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Warning (2): call_user_func_array() expects parameter 1 to be a valid callback, class 'UrlShortenerComponent' does not have a method 'startup' [CORE/Cake/Utility/ObjectCollection.php, line 128]
ObjectCollection::trigger() - CORE/Cake/Utility/ObjectCollection.php, line 128
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Notice (8): Undefined index: not_sold [APP/Controller/SkiPropertiesController.php, line 2479]
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[main] - APP/webroot/index.php, line 92
Notice (8): Undefined index: fia_id [APP/Model/SkiProperty.php, line 605]
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Nestled at 1,326 meters, just 20 minutes from Grenoble and 1h15 from Lyon and Geneva.
This versatile complex includes :
- 8 fully renovated apartments,
- a spacious restaurant,
- flexible meeting rooms,
- outdoor facilities, and a wellness area. All set in a privileged natural and sporting environment.
Perfectly suited to welcoming guests seeking comfort, serenity, and high-quality services. It also provides an elegant setting for hosting corporate seminars, family events, and weddings.
Discover an unique place where work and quality of life meet',
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- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
- Seminar and Meeting Spaces:
Flexible rooms, ideal for seminars, training sessions, and corporate events.
- Outdoor Facilities:
Bar, large sunlit terraces, pétanque court, and spaces designed for relaxation and outdoor activities.
- Possible Activities:
Receptions, private events, entertainment, team-building, residential seminars – a versatile concept.
“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
- Possibility to expand activities (seminar packages, themed weekends, etc.)
- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
Explore a unique setting where professional performance and quality of life naturally come together.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Ce complex polyvalent comprenant :
- 8 appartements entièrement rénovés,
- Salle de restaurant spacieuse,
- Salles de réunions avec espaces modulables,
- Aménagements extérieurs
ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle en quête de confort, de sérénité et de prestation de qualité. Il offre également un cadre distingué pour la tenue de séminaires d'entreprises, d'événements familiaux et de mariages
Découvrez un lieu d'exception où travail et qualité de vie se rencontrent.
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
90 couverts en salle, configuration adaptée aux groupes et aux repas conviviaux.
- Espaces séminaires et réunions :
salles modulables, parfait pour séminaires, formations et événements d'entreprises.
- Aménagements extérieurs : bar, grandes terrasses ensoleillées, terrain de pétanque, espaces propices à la détente et à l'animation en plein air.
- Activités possibles : réceptions, événements privés, animation, team-building, séminaires résidentiels. concept polyvalent
"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
Explorez un cadre unique où performance professionnelle et confort de vie s'harmonisent naturellement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
Second floor: 8 bedrooms, each with en suite bathroom or shower room with WC.
Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
Basement: A ski storage area, a laundry room, a boiler room, food and storage areas, two wall-mounted fridges and a freezer room.
This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'hôtel, restaurant de 22 chambres, plein centre du village d'Abondance en Haute Savoie .',
'shortdesc_fr' => 'La localisation de cet hôtel-restaurant constitue son principal atout. Niché stratégiquement au cœur du village d'Abondance, cet établissement de montagne s'étend sur 711 m².
avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
Deuxième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Sous-sol : Un espace de rangement à ski, une buanderie, une chaufferie, des espaces de stockage alimentaires et de rangements, deux réfrigérateurs suspendus et une chambre de congélation.
Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
L'offre estivale est bien établie dans la commune et ses environs, en faisant un véritable eldorado pour les sports d'été. On y pratique la randonnée, la via ferrata, l'escalade, le cyclisme, le VTT descente/enduro, l'accrobranche et le parapente.
Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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The Property
This versatile property comprises a fully-equipped ground floor restaurant/bar space and two upper floors of residential accommodation. The layout includes:
• Ground Floor: Restaurant area with a spacious stone terrace and an outdoor serving cabin. The terrace offers uninterrupted views of La Meije and its surrounding glaciers, seating up to 20 guests outside and a further 30 inside. The professional kitchen is fully fitted for commercial use, and there is ample storage space in the stone cellar caves—ideal for stock, wine, and freezers.
• First Floor: Two independent studio apartments with rear access, perfect for staff accommodation.
• Upper Floors: A bright and airy two-bedroom apartment featuring a bathroom, wood-burning stove, and large windows that frame the breathtaking alpine views.
Key Features
• Prime position in front of the ski lift
• Licensed premises with flexible use (restaurant or bar)
• Outdoor and indoor dining areas
• Full commercial kitchen and storage caves
• Staff studios with private access
• Spacious 2-bedroom owner’s apartment
• Traditional alpine architecture with modern comforts
The business has not operated for the past year, as the current owners are retiring. The sale includes the building and essential equipment for reopening but does not include business goodwill.
This is a unique opportunity to invest in one of the Alps’ most authentic and iconic mountain villages—ideal for entrepreneurs seeking lifestyle and business potential in equal measure.
The sale of a garage and License IV are also possible.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Le Bien...
Ce bien polyvalent comprend un restaurant/bar entièrement équipé au rez-de-chaussée et deux étages de logements. L'agencement comprend
- Le rez-de-chaussée : Un restaurant avec une terrasse spacieuse en pierre et une cabine de service extérieure. La terrasse offre une vue ininterrompue sur La Meije et les glaciers environnants, et peut accueillir jusqu'à 20 personnes à l'extérieur et 30 autres à l'intérieur. La cuisine professionnelle est entièrement équipée pour un usage commercial, et il y a beaucoup d'espace de stockage dans les caves en pierre, idéales pour les stocks, le vin et les congélateurs.
- Premier étage : Deux studios indépendants avec accès par l'arrière, parfaits pour loger le personnel.
- Étages supérieurs : Un appartement de deux chambres, lumineux et aéré, doté d'une salle de bains, d'un poêle à bois et de grandes fenêtres qui encadrent les vues alpines à couper le souffle.
Caractéristiques principales..
- Situation privilégiée en face des remontées mécaniques
- Locaux avec usage flexible (restaurant ou bar)
- Salles à manger intérieures et extérieures
- Cuisine commerciale complète et caves de stockage
- Studios pour le personnel avec accès privé
- Spacieux appartement de propriétaire avec 2 chambres à coucher
- Architecture alpine traditionnelle avec confort moderne
L'entreprise n'a pas été exploitée au cours de l'année écoulée, les propriétaires actuels prenant leur retraite. La vente comprend le bâtiment et l'équipement essentiel pour la réouverture, mais pas le fonds de commerce.
Il s'agit d'une occasion unique d'investir dans l'un des villages de montagne les plus authentiques et les plus emblématiques des Alpes, idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un style de vie et d'un potentiel commercial à part égale.
La vente d'un garage et de la licence IV est également possible.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Belle biens en pierre du XIXe siècle. Excellente commerciale et maison familiale. Prix réduit de 830 000',
'shortdesc_fr' => 'Actuellement exploité en tant qu'hôtel/bar/restaurant et bénéficiant d'une excellente réputation, cet établissement vous offre de nombreuses possibilités :
* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
'longdesc_fr' => 'Située au cœur des montagnes des Pyrénées, cette propriété attrayante dispose des logements suivants :
REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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------
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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This attractive location allows for year-round business opportunities and a steady flow of visitors across multiple seasons.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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L'établissement attire une clientèle variée :
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------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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- a fully equipped bar
- a welcoming main room
- a professional kitchen with all its equipment
- a terrace ideal for the warmer months.
A healthy business with strong growth potential
Ideal for a couple looking to establish themselves in a dynamic and renowned location
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- a welcoming main room
- a professional kitchen with all its equipment
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- un bar entièrement équipé
- une salle principale conviviale
- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
Affaire saine, offrant un fort potentiel de développement
Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé
Prête à être exploitée immédiatement
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Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé.
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Restaurant savoyard et pizzeria accueillant au cœur de Pralognan-la-Vanoise. Urgence familiale- doit vendre ! ',
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
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N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Nestled at 1,326 meters, just 20 minutes from Grenoble and 1h15 from Lyon and Geneva.
This versatile complex includes :
- 8 fully renovated apartments,
- a spacious restaurant,
- flexible meeting rooms,
- outdoor facilities, and a wellness area. All set in a privileged natural and sporting environment.
Perfectly suited to welcoming guests seeking comfort, serenity, and high-quality services. It also provides an elegant setting for hosting corporate seminars, family events, and weddings.
Discover an unique place where work and quality of life meet',
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- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
- Seminar and Meeting Spaces:
Flexible rooms, ideal for seminars, training sessions, and corporate events.
- Outdoor Facilities:
Bar, large sunlit terraces, pétanque court, and spaces designed for relaxation and outdoor activities.
- Possible Activities:
Receptions, private events, entertainment, team-building, residential seminars – a versatile concept.
“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
- Possibility to expand activities (seminar packages, themed weekends, etc.)
- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
Explore a unique setting where professional performance and quality of life naturally come together.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'ETABLISSEMENT PROFESSIONNEL D'EXCEPTION - OPPORTUNITE UNIQUE',
'shortdesc_fr' => 'Un établissement d'exception offrant un cadre idéal pour développer une activité professionnelle au coeur du Parc Naturel de la Chartreuse, niché à 1 326 m d'altitude, à seulement 20 minutes de Grenoble et 1h15 de Lyon et Genève.
Ce complex polyvalent comprenant :
- 8 appartements entièrement rénovés,
- Salle de restaurant spacieuse,
- Salles de réunions avec espaces modulables,
- Aménagements extérieurs
ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle en quête de confort, de sérénité et de prestation de qualité. Il offre également un cadre distingué pour la tenue de séminaires d'entreprises, d'événements familiaux et de mariages
Découvrez un lieu d'exception où travail et qualité de vie se rencontrent.
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
90 couverts en salle, configuration adaptée aux groupes et aux repas conviviaux.
- Espaces séminaires et réunions :
salles modulables, parfait pour séminaires, formations et événements d'entreprises.
- Aménagements extérieurs : bar, grandes terrasses ensoleillées, terrain de pétanque, espaces propices à la détente et à l'animation en plein air.
- Activités possibles : réceptions, événements privés, animation, team-building, séminaires résidentiels. concept polyvalent
"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
Explorez un cadre unique où performance professionnelle et confort de vie s'harmonisent naturellement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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'description' => 'St Gervais les Bains in the Haute Savoie is a well known French spa town since the end of the 19th century , full of charater with some fantastic turn of the century buildings around the main square where the bustling weekly market draws locals and holidaymakers alike. Pick a table on the terrace of one of the many bars and cafes , soak up the sun and enjoy the atmosphere of a real French town. From December to April St Gervais is at the heart of the Evasion Mont Blanc ski area, including Megeve and Les Contamines and creating the 3rd largest ski area in France with 445 km of pistes, great offpiste options and 5 snowparks. If this is not enough the Tramway du Mont Blanc, one of only 3 mountain railways left if France takes you to the Col de Voza, from where you can ski to Les Houches in the Chamonix Valley. There is of course plenty for those who do not want to hurtle down the mountains, with snowshoe walks, cross county ski trails, dog sleds, swimming pool and spas, or meet up with the rest of the group at one of the restaurants on the mountain. As all the locals will tell you, Mont Blanc, the highest mountain in Western Europe at 4810m is in St Gervais and gives fantastic year round backdrops. It also sets the scene for the summer with a huge range of activities on offer. Summer walks in the alpine pasture, stop off at a goat farm, or gaze up to the Mont Blanc range whilst relaxing at the new pool complex. Get pampered at Les Bains du Mont Blanc a spa, located in a beautiful ‘thermal park' offering a full range of treatments. Tennis , mountain biking, climbing, canyoning, a 65 m bungy jump from the new bridge and of course standing on top of Mont Blanc are just some of the things you can do in and around St Gervais . Local lakes offer beaches and swimming, sailing and more. Ideally located, Annecy, Italy and Geneva are all within an hours drive.',
'description_fr' => 'Saint Gervais est situé au coeur du domaine skiable Evasion Mont Blanc et ses 445 km des pistes qui amènent les skieurs vers Megève, Les Contamines, Combloux et La Giettaz. Le Tramway du Mont Blanc, célèbre train à crémaillère permet de rejoindre le domaine des Houches dans la vallée de Chamonix. Une vraie ville à la montagne! N'oubliez pas de profiter des Bains du Mont Blanc (source thermale). A moins d'un heure de Genève, d'Annecy, de l'Italie et de la Suisse, St Gervais est idéal aussi bien en hiver qu'en été avec un choix unique d'activités pour toute la famille.'
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Model::find() - CORE/Cake/Model/Model.php, line 3012
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[main] - APP/webroot/index.php, line 92
Notice (8): Undefined index: fia_id [APP/Model/SkiProperty.php, line 605]
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Nestled at 1,326 meters, just 20 minutes from Grenoble and 1h15 from Lyon and Geneva.
This versatile complex includes :
- 8 fully renovated apartments,
- a spacious restaurant,
- flexible meeting rooms,
- outdoor facilities, and a wellness area. All set in a privileged natural and sporting environment.
Perfectly suited to welcoming guests seeking comfort, serenity, and high-quality services. It also provides an elegant setting for hosting corporate seminars, family events, and weddings.
Discover an unique place where work and quality of life meet',
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- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
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Flexible rooms, ideal for seminars, training sessions, and corporate events.
- Outdoor Facilities:
Bar, large sunlit terraces, pétanque court, and spaces designed for relaxation and outdoor activities.
- Possible Activities:
Receptions, private events, entertainment, team-building, residential seminars – a versatile concept.
“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
- Possibility to expand activities (seminar packages, themed weekends, etc.)
- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
Explore a unique setting where professional performance and quality of life naturally come together.
------
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Ce complex polyvalent comprenant :
- 8 appartements entièrement rénovés,
- Salle de restaurant spacieuse,
- Salles de réunions avec espaces modulables,
- Aménagements extérieurs
ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle en quête de confort, de sérénité et de prestation de qualité. Il offre également un cadre distingué pour la tenue de séminaires d'entreprises, d'événements familiaux et de mariages
Découvrez un lieu d'exception où travail et qualité de vie se rencontrent.
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
90 couverts en salle, configuration adaptée aux groupes et aux repas conviviaux.
- Espaces séminaires et réunions :
salles modulables, parfait pour séminaires, formations et événements d'entreprises.
- Aménagements extérieurs : bar, grandes terrasses ensoleillées, terrain de pétanque, espaces propices à la détente et à l'animation en plein air.
- Activités possibles : réceptions, événements privés, animation, team-building, séminaires résidentiels. concept polyvalent
"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
Explorez un cadre unique où performance professionnelle et confort de vie s'harmonisent naturellement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
Second floor: 8 bedrooms, each with en suite bathroom or shower room with WC.
Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
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This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
Deuxième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
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Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
L'offre estivale est bien établie dans la commune et ses environs, en faisant un véritable eldorado pour les sports d'été. On y pratique la randonnée, la via ferrata, l'escalade, le cyclisme, le VTT descente/enduro, l'accrobranche et le parapente.
Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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The Property
This versatile property comprises a fully-equipped ground floor restaurant/bar space and two upper floors of residential accommodation. The layout includes:
• Ground Floor: Restaurant area with a spacious stone terrace and an outdoor serving cabin. The terrace offers uninterrupted views of La Meije and its surrounding glaciers, seating up to 20 guests outside and a further 30 inside. The professional kitchen is fully fitted for commercial use, and there is ample storage space in the stone cellar caves—ideal for stock, wine, and freezers.
• First Floor: Two independent studio apartments with rear access, perfect for staff accommodation.
• Upper Floors: A bright and airy two-bedroom apartment featuring a bathroom, wood-burning stove, and large windows that frame the breathtaking alpine views.
Key Features
• Prime position in front of the ski lift
• Licensed premises with flexible use (restaurant or bar)
• Outdoor and indoor dining areas
• Full commercial kitchen and storage caves
• Staff studios with private access
• Spacious 2-bedroom owner’s apartment
• Traditional alpine architecture with modern comforts
The business has not operated for the past year, as the current owners are retiring. The sale includes the building and essential equipment for reopening but does not include business goodwill.
This is a unique opportunity to invest in one of the Alps’ most authentic and iconic mountain villages—ideal for entrepreneurs seeking lifestyle and business potential in equal measure.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Le Bien...
Ce bien polyvalent comprend un restaurant/bar entièrement équipé au rez-de-chaussée et deux étages de logements. L'agencement comprend
- Le rez-de-chaussée : Un restaurant avec une terrasse spacieuse en pierre et une cabine de service extérieure. La terrasse offre une vue ininterrompue sur La Meije et les glaciers environnants, et peut accueillir jusqu'à 20 personnes à l'extérieur et 30 autres à l'intérieur. La cuisine professionnelle est entièrement équipée pour un usage commercial, et il y a beaucoup d'espace de stockage dans les caves en pierre, idéales pour les stocks, le vin et les congélateurs.
- Premier étage : Deux studios indépendants avec accès par l'arrière, parfaits pour loger le personnel.
- Étages supérieurs : Un appartement de deux chambres, lumineux et aéré, doté d'une salle de bains, d'un poêle à bois et de grandes fenêtres qui encadrent les vues alpines à couper le souffle.
Caractéristiques principales..
- Situation privilégiée en face des remontées mécaniques
- Locaux avec usage flexible (restaurant ou bar)
- Salles à manger intérieures et extérieures
- Cuisine commerciale complète et caves de stockage
- Studios pour le personnel avec accès privé
- Spacieux appartement de propriétaire avec 2 chambres à coucher
- Architecture alpine traditionnelle avec confort moderne
L'entreprise n'a pas été exploitée au cours de l'année écoulée, les propriétaires actuels prenant leur retraite. La vente comprend le bâtiment et l'équipement essentiel pour la réouverture, mais pas le fonds de commerce.
Il s'agit d'une occasion unique d'investir dans l'un des villages de montagne les plus authentiques et les plus emblématiques des Alpes, idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un style de vie et d'un potentiel commercial à part égale.
La vente d'un garage et de la licence IV est également possible.
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
'longdesc_fr' => 'Située au cœur des montagnes des Pyrénées, cette propriété attrayante dispose des logements suivants :
REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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• Excellente cuisine
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The property includes:
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- a bar area,
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'longdesc' => 'This business benefits from a strategic location in Allemont, in the heart of the Oisans region, between the resorts of Vaujany, Oz-en-Oisans and the access roads to the legendary Croix de Fer and Glandon mountain passes.
The village enjoys strong tourist activity throughout the year:
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This attractive location allows for year-round business opportunities and a steady flow of visitors across multiple seasons.
The establishment appeals to a diverse clientele :
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An ideal location to develop a business in a highly sought-after and growing tourist area.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Il se compose de :
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Une cuisine équipée
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'longdesc_fr' => 'Ce commerce bénéficie d'un emplacement stratégique situé à Allemont, au coeur de l'Oisans, entre les stations de Vaujany, Oz-en-Oisans et les accès aux cols mythiques de la Croix de Fer et du Glandon
Le village profite d'une activité touristique dynamique :
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- En été, avec le tourisme vélo et moto autour des grands cols alpins et des étapes du Tour de France.
Cette attractivité permet de développer une activité sur plusieurs saisons et de bénéficier d'un flux régulier de visiteurs.
L'établissement attire une clientèle variée :
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- cyclistes
- motards,
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Un emplacement idéal pour développer une activité commerciale dans un secteur touristique recherché et en pleine évolution.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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- a fully equipped bar
- a welcoming main room
- a professional kitchen with all its equipment
- a terrace ideal for the warmer months.
A healthy business with strong growth potential
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- a welcoming main room
- a professional kitchen with all its equipment
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- une salle principale conviviale
- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
Affaire saine, offrant un fort potentiel de développement
Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé
Prête à être exploitée immédiatement
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Restaurant savoyard et pizzeria accueillant au cœur de Pralognan-la-Vanoise. Urgence familiale- doit vendre ! ',
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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PRICE DROP - PRiCED TO SELL!
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Terrasse extérieure et salle à manger chaleureuse
Entreprise bien établie avec de CA excellentes
BAISSE DE PRIX! A VENDRE URGENT!
Fort potentiel croissance si ouverture a l'annee',
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This versatile complex includes :
- 8 fully renovated apartments,
- a spacious restaurant,
- flexible meeting rooms,
- outdoor facilities, and a wellness area. All set in a privileged natural and sporting environment.
Perfectly suited to welcoming guests seeking comfort, serenity, and high-quality services. It also provides an elegant setting for hosting corporate seminars, family events, and weddings.
Discover an unique place where work and quality of life meet',
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- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
- Seminar and Meeting Spaces:
Flexible rooms, ideal for seminars, training sessions, and corporate events.
- Outdoor Facilities:
Bar, large sunlit terraces, pétanque court, and spaces designed for relaxation and outdoor activities.
- Possible Activities:
Receptions, private events, entertainment, team-building, residential seminars – a versatile concept.
“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
- Possibility to expand activities (seminar packages, themed weekends, etc.)
- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
Explore a unique setting where professional performance and quality of life naturally come together.
------
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Ce complex polyvalent comprenant :
- 8 appartements entièrement rénovés,
- Salle de restaurant spacieuse,
- Salles de réunions avec espaces modulables,
- Aménagements extérieurs
ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle en quête de confort, de sérénité et de prestation de qualité. Il offre également un cadre distingué pour la tenue de séminaires d'entreprises, d'événements familiaux et de mariages
Découvrez un lieu d'exception où travail et qualité de vie se rencontrent.
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
90 couverts en salle, configuration adaptée aux groupes et aux repas conviviaux.
- Espaces séminaires et réunions :
salles modulables, parfait pour séminaires, formations et événements d'entreprises.
- Aménagements extérieurs : bar, grandes terrasses ensoleillées, terrain de pétanque, espaces propices à la détente et à l'animation en plein air.
- Activités possibles : réceptions, événements privés, animation, team-building, séminaires résidentiels. concept polyvalent
"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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'description_fr' => 'La Plagne et Les Arcs font partie de l'incroyable region, Paradiski. Un domaine incontournable avec 425km des pistes. Il y a nombre de choix au niveau de l'immobilier.. les appartements sur les pistes dans les stations de ski a l'altitude, aux grands chalets de luxe dans les villages de Monchavin, Montalbert et Vallandry. Cette region n'est pas que pour le sport d'hiver, pour le reste de l'année il y a de nombreuses d'activités. Ou meme si vous souhaitez vous pouvez basculer en Italie pour la journée par le Col St Bernard - fantastique!'
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It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
Second floor: 8 bedrooms, each with en suite bathroom or shower room with WC.
Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
Basement: A ski storage area, a laundry room, a boiler room, food and storage areas, two wall-mounted fridges and a freezer room.
This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'hôtel, restaurant de 22 chambres, plein centre du village d'Abondance en Haute Savoie .',
'shortdesc_fr' => 'La localisation de cet hôtel-restaurant constitue son principal atout. Niché stratégiquement au cœur du village d'Abondance, cet établissement de montagne s'étend sur 711 m².
avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
Deuxième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Sous-sol : Un espace de rangement à ski, une buanderie, une chaufferie, des espaces de stockage alimentaires et de rangements, deux réfrigérateurs suspendus et une chambre de congélation.
Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
L'offre estivale est bien établie dans la commune et ses environs, en faisant un véritable eldorado pour les sports d'été. On y pratique la randonnée, la via ferrata, l'escalade, le cyclisme, le VTT descente/enduro, l'accrobranche et le parapente.
Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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The Property
This versatile property comprises a fully-equipped ground floor restaurant/bar space and two upper floors of residential accommodation. The layout includes:
• Ground Floor: Restaurant area with a spacious stone terrace and an outdoor serving cabin. The terrace offers uninterrupted views of La Meije and its surrounding glaciers, seating up to 20 guests outside and a further 30 inside. The professional kitchen is fully fitted for commercial use, and there is ample storage space in the stone cellar caves—ideal for stock, wine, and freezers.
• First Floor: Two independent studio apartments with rear access, perfect for staff accommodation.
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Key Features
• Prime position in front of the ski lift
• Licensed premises with flexible use (restaurant or bar)
• Outdoor and indoor dining areas
• Full commercial kitchen and storage caves
• Staff studios with private access
• Spacious 2-bedroom owner’s apartment
• Traditional alpine architecture with modern comforts
The business has not operated for the past year, as the current owners are retiring. The sale includes the building and essential equipment for reopening but does not include business goodwill.
This is a unique opportunity to invest in one of the Alps’ most authentic and iconic mountain villages—ideal for entrepreneurs seeking lifestyle and business potential in equal measure.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Le Bien...
Ce bien polyvalent comprend un restaurant/bar entièrement équipé au rez-de-chaussée et deux étages de logements. L'agencement comprend
- Le rez-de-chaussée : Un restaurant avec une terrasse spacieuse en pierre et une cabine de service extérieure. La terrasse offre une vue ininterrompue sur La Meije et les glaciers environnants, et peut accueillir jusqu'à 20 personnes à l'extérieur et 30 autres à l'intérieur. La cuisine professionnelle est entièrement équipée pour un usage commercial, et il y a beaucoup d'espace de stockage dans les caves en pierre, idéales pour les stocks, le vin et les congélateurs.
- Premier étage : Deux studios indépendants avec accès par l'arrière, parfaits pour loger le personnel.
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Caractéristiques principales..
- Situation privilégiée en face des remontées mécaniques
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- Cuisine commerciale complète et caves de stockage
- Studios pour le personnel avec accès privé
- Spacieux appartement de propriétaire avec 2 chambres à coucher
- Architecture alpine traditionnelle avec confort moderne
L'entreprise n'a pas été exploitée au cours de l'année écoulée, les propriétaires actuels prenant leur retraite. La vente comprend le bâtiment et l'équipement essentiel pour la réouverture, mais pas le fonds de commerce.
Il s'agit d'une occasion unique d'investir dans l'un des villages de montagne les plus authentiques et les plus emblématiques des Alpes, idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un style de vie et d'un potentiel commercial à part égale.
La vente d'un garage et de la licence IV est également possible.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
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GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
------
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Belle biens en pierre du XIXe siècle. Excellente commerciale et maison familiale. Prix réduit de 830 000',
'shortdesc_fr' => 'Actuellement exploité en tant qu'hôtel/bar/restaurant et bénéficiant d'une excellente réputation, cet établissement vous offre de nombreuses possibilités :
* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
'longdesc_fr' => 'Située au cœur des montagnes des Pyrénées, cette propriété attrayante dispose des logements suivants :
REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Additional benefits include a License IV, allowing for the sale of alcoholic beverages, and the possibility of renting a three-bedroom apartment above the restaurant for seasonal staff. Its prime location, excellent food, and strong reputation make it a standout dining destination in the area.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Les avantages supplémentaires incluent une Licence IV, permettant la vente de boissons alcoolisées, et la possibilité de louer un appartement de trois chambres au-dessus du restaurant pour le personnel saisonnier. Son emplacement privilégié, sa cuisine excellente et sa solide réputation en font une destination gastronomique incontournable dans la région.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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The establishment also has a Category IV liquor license.
The property includes:
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This attractive location allows for year-round business opportunities and a steady flow of visitors across multiple seasons.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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L'établissement attire une clientèle variée :
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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A healthy business with strong growth potential
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- une salle principale conviviale
- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
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Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé.
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Nestled at 1,326 meters, just 20 minutes from Grenoble and 1h15 from Lyon and Geneva.
This versatile complex includes :
- 8 fully renovated apartments,
- a spacious restaurant,
- flexible meeting rooms,
- outdoor facilities, and a wellness area. All set in a privileged natural and sporting environment.
Perfectly suited to welcoming guests seeking comfort, serenity, and high-quality services. It also provides an elegant setting for hosting corporate seminars, family events, and weddings.
Discover an unique place where work and quality of life meet',
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- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
- Seminar and Meeting Spaces:
Flexible rooms, ideal for seminars, training sessions, and corporate events.
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Bar, large sunlit terraces, pétanque court, and spaces designed for relaxation and outdoor activities.
- Possible Activities:
Receptions, private events, entertainment, team-building, residential seminars – a versatile concept.
“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
- Possibility to expand activities (seminar packages, themed weekends, etc.)
- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
Explore a unique setting where professional performance and quality of life naturally come together.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Ce complex polyvalent comprenant :
- 8 appartements entièrement rénovés,
- Salle de restaurant spacieuse,
- Salles de réunions avec espaces modulables,
- Aménagements extérieurs
ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle en quête de confort, de sérénité et de prestation de qualité. Il offre également un cadre distingué pour la tenue de séminaires d'entreprises, d'événements familiaux et de mariages
Découvrez un lieu d'exception où travail et qualité de vie se rencontrent.
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
90 couverts en salle, configuration adaptée aux groupes et aux repas conviviaux.
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salles modulables, parfait pour séminaires, formations et événements d'entreprises.
- Aménagements extérieurs : bar, grandes terrasses ensoleillées, terrain de pétanque, espaces propices à la détente et à l'animation en plein air.
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"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
Explorez un cadre unique où performance professionnelle et confort de vie s'harmonisent naturellement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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If you are looking for an investment, a permanent home or a ski pad for family and friends, you have come to the right place. The stunning Belleville valley offers tremendous possibilities, from the traditional wooden and stone chalets in the numerous charming villages such as St Martin de Belleville, to the functional apartments and luxury residences in Val Thorens and Les Menuires.
The Belleville valley is proud to have some of the best skiing and off piste skiing in the world along with its modern ski lift systems. The Valley is also home to the highest ski resort in Europe, Val Thorens, which is an excellent bet for good snow conditions even late in the season.
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'description_fr' => 'Imaginez réaliser votre rêve et posséder une propriété dans les Trois Vallées, le plus grand domaine skiable du monde avec plus de 600km de pistes. La vallée des Belleville offre des possibilités pour tout le monde: des chalets traditionnels en bois et pierre dans les nombreux villages de charme comme St Martin de Belleville, aux appartements fonctionnels et résidences de luxe aux Menuires et à Val Thorens, sans oublier les opportunités de terrains constructibles pour créer votre propre chalet. La vallée des Belleville, dont le point culminant s'élève à 3561m, possède une très bonne qualité de vie. Chaque saison est différente, on passe des paysages
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Perfectly suited to welcoming guests seeking comfort, serenity, and high-quality services. It also provides an elegant setting for hosting corporate seminars, family events, and weddings.
Discover an unique place where work and quality of life meet',
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- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
- Seminar and Meeting Spaces:
Flexible rooms, ideal for seminars, training sessions, and corporate events.
- Outdoor Facilities:
Bar, large sunlit terraces, pétanque court, and spaces designed for relaxation and outdoor activities.
- Possible Activities:
Receptions, private events, entertainment, team-building, residential seminars – a versatile concept.
“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
- Possibility to expand activities (seminar packages, themed weekends, etc.)
- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
Explore a unique setting where professional performance and quality of life naturally come together.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc_fr' => 'Un établissement d'exception offrant un cadre idéal pour développer une activité professionnelle au coeur du Parc Naturel de la Chartreuse, niché à 1 326 m d'altitude, à seulement 20 minutes de Grenoble et 1h15 de Lyon et Genève.
Ce complex polyvalent comprenant :
- 8 appartements entièrement rénovés,
- Salle de restaurant spacieuse,
- Salles de réunions avec espaces modulables,
- Aménagements extérieurs
ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle en quête de confort, de sérénité et de prestation de qualité. Il offre également un cadre distingué pour la tenue de séminaires d'entreprises, d'événements familiaux et de mariages
Découvrez un lieu d'exception où travail et qualité de vie se rencontrent.
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
90 couverts en salle, configuration adaptée aux groupes et aux repas conviviaux.
- Espaces séminaires et réunions :
salles modulables, parfait pour séminaires, formations et événements d'entreprises.
- Aménagements extérieurs : bar, grandes terrasses ensoleillées, terrain de pétanque, espaces propices à la détente et à l'animation en plein air.
- Activités possibles : réceptions, événements privés, animation, team-building, séminaires résidentiels. concept polyvalent
"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
Explorez un cadre unique où performance professionnelle et confort de vie s'harmonisent naturellement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc' => 'The location of this hotel-restaurant is its main asset. Strategically nestled in the heart of the village of Abondance, this mountain establishment spans 711 m².
It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
Second floor: 8 bedrooms, each with en suite bathroom or shower room with WC.
Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
Basement: A ski storage area, a laundry room, a boiler room, food and storage areas, two wall-mounted fridges and a freezer room.
This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'hôtel, restaurant de 22 chambres, plein centre du village d'Abondance en Haute Savoie .',
'shortdesc_fr' => 'La localisation de cet hôtel-restaurant constitue son principal atout. Niché stratégiquement au cœur du village d'Abondance, cet établissement de montagne s'étend sur 711 m².
avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
Deuxième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Sous-sol : Un espace de rangement à ski, une buanderie, une chaufferie, des espaces de stockage alimentaires et de rangements, deux réfrigérateurs suspendus et une chambre de congélation.
Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
L'offre estivale est bien établie dans la commune et ses environs, en faisant un véritable eldorado pour les sports d'été. On y pratique la randonnée, la via ferrata, l'escalade, le cyclisme, le VTT descente/enduro, l'accrobranche et le parapente.
Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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The Property
This versatile property comprises a fully-equipped ground floor restaurant/bar space and two upper floors of residential accommodation. The layout includes:
• Ground Floor: Restaurant area with a spacious stone terrace and an outdoor serving cabin. The terrace offers uninterrupted views of La Meije and its surrounding glaciers, seating up to 20 guests outside and a further 30 inside. The professional kitchen is fully fitted for commercial use, and there is ample storage space in the stone cellar caves—ideal for stock, wine, and freezers.
• First Floor: Two independent studio apartments with rear access, perfect for staff accommodation.
• Upper Floors: A bright and airy two-bedroom apartment featuring a bathroom, wood-burning stove, and large windows that frame the breathtaking alpine views.
Key Features
• Prime position in front of the ski lift
• Licensed premises with flexible use (restaurant or bar)
• Outdoor and indoor dining areas
• Full commercial kitchen and storage caves
• Staff studios with private access
• Spacious 2-bedroom owner’s apartment
• Traditional alpine architecture with modern comforts
The business has not operated for the past year, as the current owners are retiring. The sale includes the building and essential equipment for reopening but does not include business goodwill.
This is a unique opportunity to invest in one of the Alps’ most authentic and iconic mountain villages—ideal for entrepreneurs seeking lifestyle and business potential in equal measure.
The sale of a garage and License IV are also possible.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Le Bien...
Ce bien polyvalent comprend un restaurant/bar entièrement équipé au rez-de-chaussée et deux étages de logements. L'agencement comprend
- Le rez-de-chaussée : Un restaurant avec une terrasse spacieuse en pierre et une cabine de service extérieure. La terrasse offre une vue ininterrompue sur La Meije et les glaciers environnants, et peut accueillir jusqu'à 20 personnes à l'extérieur et 30 autres à l'intérieur. La cuisine professionnelle est entièrement équipée pour un usage commercial, et il y a beaucoup d'espace de stockage dans les caves en pierre, idéales pour les stocks, le vin et les congélateurs.
- Premier étage : Deux studios indépendants avec accès par l'arrière, parfaits pour loger le personnel.
- Étages supérieurs : Un appartement de deux chambres, lumineux et aéré, doté d'une salle de bains, d'un poêle à bois et de grandes fenêtres qui encadrent les vues alpines à couper le souffle.
Caractéristiques principales..
- Situation privilégiée en face des remontées mécaniques
- Locaux avec usage flexible (restaurant ou bar)
- Salles à manger intérieures et extérieures
- Cuisine commerciale complète et caves de stockage
- Studios pour le personnel avec accès privé
- Spacieux appartement de propriétaire avec 2 chambres à coucher
- Architecture alpine traditionnelle avec confort moderne
L'entreprise n'a pas été exploitée au cours de l'année écoulée, les propriétaires actuels prenant leur retraite. La vente comprend le bâtiment et l'équipement essentiel pour la réouverture, mais pas le fonds de commerce.
Il s'agit d'une occasion unique d'investir dans l'un des villages de montagne les plus authentiques et les plus emblématiques des Alpes, idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un style de vie et d'un potentiel commercial à part égale.
La vente d'un garage et de la licence IV est également possible.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc_fr' => 'Actuellement exploité en tant qu'hôtel/bar/restaurant et bénéficiant d'une excellente réputation, cet établissement vous offre de nombreuses possibilités :
* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
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REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc' => 'Located at the foot of l'Alpe d'Huez, this business benefits from an exceptional location and a loyal clientele, both local and tourist with a surface area of 110 m2
- a fully equipped bar
- a welcoming main room
- a professional kitchen with all its equipment
- a terrace ideal for the warmer months.
A healthy business with strong growth potential
Ideal for a couple looking to establish themselves in a dynamic and renowned location
',
'longdesc' => 'Located at the foot of l'Alpe d'Huez, this business benefits from an exceptional location and a loyal clientele, both local and tourist with a surface area of 110 m2
- a fully equipped bar
- a welcoming main room
- a professional kitchen with all its equipment
- a terrace ideal for the warmer months.
A healthy business with strong growth potential
Can be used immediately
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc_fr' => 'Situé au pied de l'Alpe d'Huez, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement exceptionnel et d'une clientèle fidèle, aussi bien locale que touristique. Le local, d'une superficie de 110 m2 comprend :
- un bar entièrement équipé
- une salle principale conviviale
- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
Affaire saine, offrant un fort potentiel de développement
Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé
Prête à être exploitée immédiatement
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- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
Affaire saine, offrant un fort potentiel de développement
Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé.
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Restaurant savoyard et pizzeria accueillant au cœur de Pralognan-la-Vanoise. Urgence familiale- doit vendre ! ',
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Nestled at 1,326 meters, just 20 minutes from Grenoble and 1h15 from Lyon and Geneva.
This versatile complex includes :
- 8 fully renovated apartments,
- a spacious restaurant,
- flexible meeting rooms,
- outdoor facilities, and a wellness area. All set in a privileged natural and sporting environment.
Perfectly suited to welcoming guests seeking comfort, serenity, and high-quality services. It also provides an elegant setting for hosting corporate seminars, family events, and weddings.
Discover an unique place where work and quality of life meet',
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- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
- Seminar and Meeting Spaces:
Flexible rooms, ideal for seminars, training sessions, and corporate events.
- Outdoor Facilities:
Bar, large sunlit terraces, pétanque court, and spaces designed for relaxation and outdoor activities.
- Possible Activities:
Receptions, private events, entertainment, team-building, residential seminars – a versatile concept.
“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
- Possibility to expand activities (seminar packages, themed weekends, etc.)
- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
Explore a unique setting where professional performance and quality of life naturally come together.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'ETABLISSEMENT PROFESSIONNEL D'EXCEPTION - OPPORTUNITE UNIQUE',
'shortdesc_fr' => 'Un établissement d'exception offrant un cadre idéal pour développer une activité professionnelle au coeur du Parc Naturel de la Chartreuse, niché à 1 326 m d'altitude, à seulement 20 minutes de Grenoble et 1h15 de Lyon et Genève.
Ce complex polyvalent comprenant :
- 8 appartements entièrement rénovés,
- Salle de restaurant spacieuse,
- Salles de réunions avec espaces modulables,
- Aménagements extérieurs
ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle en quête de confort, de sérénité et de prestation de qualité. Il offre également un cadre distingué pour la tenue de séminaires d'entreprises, d'événements familiaux et de mariages
Découvrez un lieu d'exception où travail et qualité de vie se rencontrent.
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
90 couverts en salle, configuration adaptée aux groupes et aux repas conviviaux.
- Espaces séminaires et réunions :
salles modulables, parfait pour séminaires, formations et événements d'entreprises.
- Aménagements extérieurs : bar, grandes terrasses ensoleillées, terrain de pétanque, espaces propices à la détente et à l'animation en plein air.
- Activités possibles : réceptions, événements privés, animation, team-building, séminaires résidentiels. concept polyvalent
"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
Explorez un cadre unique où performance professionnelle et confort de vie s'harmonisent naturellement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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'description' => 'Covering the geographical area south west of Grenoble all the way over to the Italian frontier and everything south, lies the southern Alps. Within them are a treasure trove of ski resorts, Alpe D'Huez, Les Deux Alpes, Serre Chevalier and Montgenevre. The Serre Chevalier Valley is made up of many villages and hamlets as well as the town of Briancon, the highest town in France and the vast Ecrin national park. The high tree line coupled with amazing off piste make it an all-round ski paradise. Transport to Serre Chevalier is much easier than before with regular flights to Grenoble and Turin',
'description_fr' => 'Au sud ouest de la ville de Grenoble jusqu'a la frontiere de l'Italie se trouvent les perles de l'Alpe d'Huez, les 2 Alpes, Serre Chevalier et Montgenevre. La vallée de Serre Chevalier est un mélange de villages et hameaux ainsi que la ville Briancon (le plus haut village fortifié en France) et le parc Nationale des Ecrins. Le terrain de ski est magnifique avec les pistes entourées par les sapins et la haute montagne. Serre Chevalier est plus accessible que jamais et les vols de Grenoble et Turin sont frequents. '
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Notice (8): Undefined index: fia_id [APP/Model/SkiProperty.php, line 605]
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Nestled at 1,326 meters, just 20 minutes from Grenoble and 1h15 from Lyon and Geneva.
This versatile complex includes :
- 8 fully renovated apartments,
- a spacious restaurant,
- flexible meeting rooms,
- outdoor facilities, and a wellness area. All set in a privileged natural and sporting environment.
Perfectly suited to welcoming guests seeking comfort, serenity, and high-quality services. It also provides an elegant setting for hosting corporate seminars, family events, and weddings.
Discover an unique place where work and quality of life meet',
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- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
- Seminar and Meeting Spaces:
Flexible rooms, ideal for seminars, training sessions, and corporate events.
- Outdoor Facilities:
Bar, large sunlit terraces, pétanque court, and spaces designed for relaxation and outdoor activities.
- Possible Activities:
Receptions, private events, entertainment, team-building, residential seminars – a versatile concept.
“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
- Possibility to expand activities (seminar packages, themed weekends, etc.)
- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
Explore a unique setting where professional performance and quality of life naturally come together.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Ce complex polyvalent comprenant :
- 8 appartements entièrement rénovés,
- Salle de restaurant spacieuse,
- Salles de réunions avec espaces modulables,
- Aménagements extérieurs
ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle en quête de confort, de sérénité et de prestation de qualité. Il offre également un cadre distingué pour la tenue de séminaires d'entreprises, d'événements familiaux et de mariages
Découvrez un lieu d'exception où travail et qualité de vie se rencontrent.
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
90 couverts en salle, configuration adaptée aux groupes et aux repas conviviaux.
- Espaces séminaires et réunions :
salles modulables, parfait pour séminaires, formations et événements d'entreprises.
- Aménagements extérieurs : bar, grandes terrasses ensoleillées, terrain de pétanque, espaces propices à la détente et à l'animation en plein air.
- Activités possibles : réceptions, événements privés, animation, team-building, séminaires résidentiels. concept polyvalent
"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
Explorez un cadre unique où performance professionnelle et confort de vie s'harmonisent naturellement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
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Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
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This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'hôtel, restaurant de 22 chambres, plein centre du village d'Abondance en Haute Savoie .',
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avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
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Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
Deuxième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Sous-sol : Un espace de rangement à ski, une buanderie, une chaufferie, des espaces de stockage alimentaires et de rangements, deux réfrigérateurs suspendus et une chambre de congélation.
Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
L'offre estivale est bien établie dans la commune et ses environs, en faisant un véritable eldorado pour les sports d'été. On y pratique la randonnée, la via ferrata, l'escalade, le cyclisme, le VTT descente/enduro, l'accrobranche et le parapente.
Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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The Property
This versatile property comprises a fully-equipped ground floor restaurant/bar space and two upper floors of residential accommodation. The layout includes:
• Ground Floor: Restaurant area with a spacious stone terrace and an outdoor serving cabin. The terrace offers uninterrupted views of La Meije and its surrounding glaciers, seating up to 20 guests outside and a further 30 inside. The professional kitchen is fully fitted for commercial use, and there is ample storage space in the stone cellar caves—ideal for stock, wine, and freezers.
• First Floor: Two independent studio apartments with rear access, perfect for staff accommodation.
• Upper Floors: A bright and airy two-bedroom apartment featuring a bathroom, wood-burning stove, and large windows that frame the breathtaking alpine views.
Key Features
• Prime position in front of the ski lift
• Licensed premises with flexible use (restaurant or bar)
• Outdoor and indoor dining areas
• Full commercial kitchen and storage caves
• Staff studios with private access
• Spacious 2-bedroom owner’s apartment
• Traditional alpine architecture with modern comforts
The business has not operated for the past year, as the current owners are retiring. The sale includes the building and essential equipment for reopening but does not include business goodwill.
This is a unique opportunity to invest in one of the Alps’ most authentic and iconic mountain villages—ideal for entrepreneurs seeking lifestyle and business potential in equal measure.
The sale of a garage and License IV are also possible.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Le Bien...
Ce bien polyvalent comprend un restaurant/bar entièrement équipé au rez-de-chaussée et deux étages de logements. L'agencement comprend
- Le rez-de-chaussée : Un restaurant avec une terrasse spacieuse en pierre et une cabine de service extérieure. La terrasse offre une vue ininterrompue sur La Meije et les glaciers environnants, et peut accueillir jusqu'à 20 personnes à l'extérieur et 30 autres à l'intérieur. La cuisine professionnelle est entièrement équipée pour un usage commercial, et il y a beaucoup d'espace de stockage dans les caves en pierre, idéales pour les stocks, le vin et les congélateurs.
- Premier étage : Deux studios indépendants avec accès par l'arrière, parfaits pour loger le personnel.
- Étages supérieurs : Un appartement de deux chambres, lumineux et aéré, doté d'une salle de bains, d'un poêle à bois et de grandes fenêtres qui encadrent les vues alpines à couper le souffle.
Caractéristiques principales..
- Situation privilégiée en face des remontées mécaniques
- Locaux avec usage flexible (restaurant ou bar)
- Salles à manger intérieures et extérieures
- Cuisine commerciale complète et caves de stockage
- Studios pour le personnel avec accès privé
- Spacieux appartement de propriétaire avec 2 chambres à coucher
- Architecture alpine traditionnelle avec confort moderne
L'entreprise n'a pas été exploitée au cours de l'année écoulée, les propriétaires actuels prenant leur retraite. La vente comprend le bâtiment et l'équipement essentiel pour la réouverture, mais pas le fonds de commerce.
Il s'agit d'une occasion unique d'investir dans l'un des villages de montagne les plus authentiques et les plus emblématiques des Alpes, idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un style de vie et d'un potentiel commercial à part égale.
La vente d'un garage et de la licence IV est également possible.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
------
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Belle biens en pierre du XIXe siècle. Excellente commerciale et maison familiale. Prix réduit de 830 000',
'shortdesc_fr' => 'Actuellement exploité en tant qu'hôtel/bar/restaurant et bénéficiant d'une excellente réputation, cet établissement vous offre de nombreuses possibilités :
* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
'longdesc_fr' => 'Située au cœur des montagnes des Pyrénées, cette propriété attrayante dispose des logements suivants :
REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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- a dining room,
- a bar area,
- a pizza oven,
- a fully equipped kitchen,
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The village enjoys strong tourist activity throughout the year:
- in winter, thanks to the Alpe d’Huez / Vaujany ski area,
- in summer, with cycling and motorcycle tourism linked to the famous Alpine passes and Tour de France routes.
This attractive location allows for year-round business opportunities and a steady flow of visitors across multiple seasons.
The establishment appeals to a diverse clientele :
- local residents,
- winter sports tourists,
- cyclists,
- motorcyclists,
- hikers and outdoor enthusiasts.
An ideal location to develop a business in a highly sought-after and growing tourist area.
------
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Il se compose de :
Une salle de restaurant,
Un espace bar,
Un four à pizzas,
Une cuisine équipée
Plusieurs locaux de stockage et réserves.',
'longdesc_fr' => 'Ce commerce bénéficie d'un emplacement stratégique situé à Allemont, au coeur de l'Oisans, entre les stations de Vaujany, Oz-en-Oisans et les accès aux cols mythiques de la Croix de Fer et du Glandon
Le village profite d'une activité touristique dynamique :
- En hiver, grâce au domaine de l'Alpe d'huez/Vaujany,
- En été, avec le tourisme vélo et moto autour des grands cols alpins et des étapes du Tour de France.
Cette attractivité permet de développer une activité sur plusieurs saisons et de bénéficier d'un flux régulier de visiteurs.
L'établissement attire une clientèle variée :
- habitants permanents,
- touristes hivernaux,
- cyclistes
- motards,
- randonneurs et amateurs d'activités outdoor.
Un emplacement idéal pour développer une activité commerciale dans un secteur touristique recherché et en pleine évolution.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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- a fully equipped bar
- a welcoming main room
- a professional kitchen with all its equipment
- a terrace ideal for the warmer months.
A healthy business with strong growth potential
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- a welcoming main room
- a professional kitchen with all its equipment
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- une salle principale conviviale
- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
Affaire saine, offrant un fort potentiel de développement
Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé
Prête à être exploitée immédiatement
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Restaurant savoyard et pizzeria accueillant au cœur de Pralognan-la-Vanoise. Urgence familiale- doit vendre ! ',
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Nestled at 1,326 meters, just 20 minutes from Grenoble and 1h15 from Lyon and Geneva.
This versatile complex includes :
- 8 fully renovated apartments,
- a spacious restaurant,
- flexible meeting rooms,
- outdoor facilities, and a wellness area. All set in a privileged natural and sporting environment.
Perfectly suited to welcoming guests seeking comfort, serenity, and high-quality services. It also provides an elegant setting for hosting corporate seminars, family events, and weddings.
Discover an unique place where work and quality of life meet',
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- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
- Seminar and Meeting Spaces:
Flexible rooms, ideal for seminars, training sessions, and corporate events.
- Outdoor Facilities:
Bar, large sunlit terraces, pétanque court, and spaces designed for relaxation and outdoor activities.
- Possible Activities:
Receptions, private events, entertainment, team-building, residential seminars – a versatile concept.
“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
- Possibility to expand activities (seminar packages, themed weekends, etc.)
- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
Explore a unique setting where professional performance and quality of life naturally come together.
------
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Ce complex polyvalent comprenant :
- 8 appartements entièrement rénovés,
- Salle de restaurant spacieuse,
- Salles de réunions avec espaces modulables,
- Aménagements extérieurs
ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle en quête de confort, de sérénité et de prestation de qualité. Il offre également un cadre distingué pour la tenue de séminaires d'entreprises, d'événements familiaux et de mariages
Découvrez un lieu d'exception où travail et qualité de vie se rencontrent.
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
90 couverts en salle, configuration adaptée aux groupes et aux repas conviviaux.
- Espaces séminaires et réunions :
salles modulables, parfait pour séminaires, formations et événements d'entreprises.
- Aménagements extérieurs : bar, grandes terrasses ensoleillées, terrain de pétanque, espaces propices à la détente et à l'animation en plein air.
- Activités possibles : réceptions, événements privés, animation, team-building, séminaires résidentiels. concept polyvalent
"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
Explorez un cadre unique où performance professionnelle et confort de vie s'harmonisent naturellement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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'description' => 'The Pays de Gex comprises 27 municipalities and has a population of over 80,000. It is located in the Franco-Geneva cross-border urban area known as “Greater Geneva” with almost 920,000 inhabitants. Located on the right bank of Lake Geneva, the Pays de Gex has the advantage of its close proximity to Geneva and its superb infrastructure: Geneva International Airport (13 million passengers in 2012), CERN (the biggest nuclear research laboratories in Europe), PALEXPO (congress and exhibition center best known for the famous annual Geneva Car EXPO), as well as Geneva's international district with many UN agencies, international organizations, and more then 250 NGOs. It is also a favorite destination for tourists as the Pays de Gex offers an exceptional quality of life and environment within a major urban area. It offers a wide range of sporting activities (magnificent cross-country and downhill skiing resorts in the Jura mountain range as well as the Alps, water activities, golf courses, horseback riding, paragliding, etc.). There are also many cultural and musical events, such as summer festivals, the Montreux Jazz Festival, and traditional historical events. The Pays de Gex opens the door to Europe at large, situated only a day's drive away to many other countries. It is one of the biggest international and cosmopolitan regions in Europe, characterized by its beautiful natural landscapes of vineyards, Lake Geneva and the beautiful panorama of the Alps and the Jura. Besides the beautiful landscape one can enjoy the many delicacies of the region representing the unique cultural backgrounds of the people. Start with the famous Swiss cheese and chocolate, then continue with French estragon and asparagus, finishing off with Italian truffle. What makes this region so special is the white wine. The vineyards spread across the steep slopes above the lake and complete the fantastic view with the panorama of the Alps. The wine from this region cannot be found anywhere in the shops. (This wine is typically not exported) The local winemakers keep the production relatively small in order to keep the quality superior and selling only from their farms or during frequents winetasting events, or to the local restaurants. One cannot miss to taste the white wine which is the local specialty. There is not need to add that Geneva offers the most luxurious shops mostly with watches, continue with famous Christies' s and Sotheby's auctions. The Pays de Gex is a slice of Paradise, offering something for everybody.',
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It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
Second floor: 8 bedrooms, each with en suite bathroom or shower room with WC.
Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
Basement: A ski storage area, a laundry room, a boiler room, food and storage areas, two wall-mounted fridges and a freezer room.
This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'hôtel, restaurant de 22 chambres, plein centre du village d'Abondance en Haute Savoie .',
'shortdesc_fr' => 'La localisation de cet hôtel-restaurant constitue son principal atout. Niché stratégiquement au cœur du village d'Abondance, cet établissement de montagne s'étend sur 711 m².
avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
Deuxième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Sous-sol : Un espace de rangement à ski, une buanderie, une chaufferie, des espaces de stockage alimentaires et de rangements, deux réfrigérateurs suspendus et une chambre de congélation.
Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
L'offre estivale est bien établie dans la commune et ses environs, en faisant un véritable eldorado pour les sports d'été. On y pratique la randonnée, la via ferrata, l'escalade, le cyclisme, le VTT descente/enduro, l'accrobranche et le parapente.
Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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The Property
This versatile property comprises a fully-equipped ground floor restaurant/bar space and two upper floors of residential accommodation. The layout includes:
• Ground Floor: Restaurant area with a spacious stone terrace and an outdoor serving cabin. The terrace offers uninterrupted views of La Meije and its surrounding glaciers, seating up to 20 guests outside and a further 30 inside. The professional kitchen is fully fitted for commercial use, and there is ample storage space in the stone cellar caves—ideal for stock, wine, and freezers.
• First Floor: Two independent studio apartments with rear access, perfect for staff accommodation.
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Key Features
• Prime position in front of the ski lift
• Licensed premises with flexible use (restaurant or bar)
• Outdoor and indoor dining areas
• Full commercial kitchen and storage caves
• Staff studios with private access
• Spacious 2-bedroom owner’s apartment
• Traditional alpine architecture with modern comforts
The business has not operated for the past year, as the current owners are retiring. The sale includes the building and essential equipment for reopening but does not include business goodwill.
This is a unique opportunity to invest in one of the Alps’ most authentic and iconic mountain villages—ideal for entrepreneurs seeking lifestyle and business potential in equal measure.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Le Bien...
Ce bien polyvalent comprend un restaurant/bar entièrement équipé au rez-de-chaussée et deux étages de logements. L'agencement comprend
- Le rez-de-chaussée : Un restaurant avec une terrasse spacieuse en pierre et une cabine de service extérieure. La terrasse offre une vue ininterrompue sur La Meije et les glaciers environnants, et peut accueillir jusqu'à 20 personnes à l'extérieur et 30 autres à l'intérieur. La cuisine professionnelle est entièrement équipée pour un usage commercial, et il y a beaucoup d'espace de stockage dans les caves en pierre, idéales pour les stocks, le vin et les congélateurs.
- Premier étage : Deux studios indépendants avec accès par l'arrière, parfaits pour loger le personnel.
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Caractéristiques principales..
- Situation privilégiée en face des remontées mécaniques
- Locaux avec usage flexible (restaurant ou bar)
- Salles à manger intérieures et extérieures
- Cuisine commerciale complète et caves de stockage
- Studios pour le personnel avec accès privé
- Spacieux appartement de propriétaire avec 2 chambres à coucher
- Architecture alpine traditionnelle avec confort moderne
L'entreprise n'a pas été exploitée au cours de l'année écoulée, les propriétaires actuels prenant leur retraite. La vente comprend le bâtiment et l'équipement essentiel pour la réouverture, mais pas le fonds de commerce.
Il s'agit d'une occasion unique d'investir dans l'un des villages de montagne les plus authentiques et les plus emblématiques des Alpes, idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un style de vie et d'un potentiel commercial à part égale.
La vente d'un garage et de la licence IV est également possible.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
------
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Belle biens en pierre du XIXe siècle. Excellente commerciale et maison familiale. Prix réduit de 830 000',
'shortdesc_fr' => 'Actuellement exploité en tant qu'hôtel/bar/restaurant et bénéficiant d'une excellente réputation, cet établissement vous offre de nombreuses possibilités :
* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
'longdesc_fr' => 'Située au cœur des montagnes des Pyrénées, cette propriété attrayante dispose des logements suivants :
REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Les avantages supplémentaires incluent une Licence IV, permettant la vente de boissons alcoolisées, et la possibilité de louer un appartement de trois chambres au-dessus du restaurant pour le personnel saisonnier. Son emplacement privilégié, sa cuisine excellente et sa solide réputation en font une destination gastronomique incontournable dans la région.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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The property includes:
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- a bar area,
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- a fully equipped kitchen,
several storage rooms and reserve areas.',
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The village enjoys strong tourist activity throughout the year:
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This attractive location allows for year-round business opportunities and a steady flow of visitors across multiple seasons.
The establishment appeals to a diverse clientele :
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- cyclists,
- motorcyclists,
- hikers and outdoor enthusiasts.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Une cuisine équipée
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- En été, avec le tourisme vélo et moto autour des grands cols alpins et des étapes du Tour de France.
Cette attractivité permet de développer une activité sur plusieurs saisons et de bénéficier d'un flux régulier de visiteurs.
L'établissement attire une clientèle variée :
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- cyclistes
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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- a welcoming main room
- a professional kitchen with all its equipment
- a terrace ideal for the warmer months.
A healthy business with strong growth potential
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- a welcoming main room
- a professional kitchen with all its equipment
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A healthy business with strong growth potential
Can be used immediately
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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- une salle principale conviviale
- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
Affaire saine, offrant un fort potentiel de développement
Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé
Prête à être exploitée immédiatement
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Affaire saine, offrant un fort potentiel de développement
Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé.
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'shortdesc' => 'PRICE DROP - PRiCED TO SELL!
Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
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N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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This versatile complex includes :
- 8 fully renovated apartments,
- a spacious restaurant,
- flexible meeting rooms,
- outdoor facilities, and a wellness area. All set in a privileged natural and sporting environment.
Perfectly suited to welcoming guests seeking comfort, serenity, and high-quality services. It also provides an elegant setting for hosting corporate seminars, family events, and weddings.
Discover an unique place where work and quality of life meet',
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- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
- Seminar and Meeting Spaces:
Flexible rooms, ideal for seminars, training sessions, and corporate events.
- Outdoor Facilities:
Bar, large sunlit terraces, pétanque court, and spaces designed for relaxation and outdoor activities.
- Possible Activities:
Receptions, private events, entertainment, team-building, residential seminars – a versatile concept.
“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
- Possibility to expand activities (seminar packages, themed weekends, etc.)
- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
Explore a unique setting where professional performance and quality of life naturally come together.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Ce complex polyvalent comprenant :
- 8 appartements entièrement rénovés,
- Salle de restaurant spacieuse,
- Salles de réunions avec espaces modulables,
- Aménagements extérieurs
ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle en quête de confort, de sérénité et de prestation de qualité. Il offre également un cadre distingué pour la tenue de séminaires d'entreprises, d'événements familiaux et de mariages
Découvrez un lieu d'exception où travail et qualité de vie se rencontrent.
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
90 couverts en salle, configuration adaptée aux groupes et aux repas conviviaux.
- Espaces séminaires et réunions :
salles modulables, parfait pour séminaires, formations et événements d'entreprises.
- Aménagements extérieurs : bar, grandes terrasses ensoleillées, terrain de pétanque, espaces propices à la détente et à l'animation en plein air.
- Activités possibles : réceptions, événements privés, animation, team-building, séminaires résidentiels. concept polyvalent
"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
Explorez un cadre unique où performance professionnelle et confort de vie s'harmonisent naturellement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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'description' => 'Lake Annecy is one of the most sought after and beautiful areas of France. What is little known is that much of the lake falls within the Massif des Bauges, a well kept French secret, protected national park and an International Geopark. The Bauges is a hidden treasure stretching from Annecy to Aix-les-Bains and over to Chambery. From the centre of the Bauges you are within 25kms of any of these major tourist centres, just 55 minutes from Geneva airport and 30 kms from Chambery airport. The Bauges offers a wealth of sporting and cultural activities in a location that's hard to beat. With 3 family friendly ski areas including Aillons-Margeriaz; Le Semnoz and Savoie Grand Revard (the largest cross-country ski resort in France) there are some outstanding winter sports opportunities. In 2013 the Bauges hit the world stage as the venue for the final deciding stage of the Tour de France. Starting in Annecy, touring through the Bauges to an exciting first tour victory for Chris Froome on Mount Semnoz. Multiple cols and quiet roads make it truly heaven for cyclists. Whether you like swimming in the lakes, walking in the mountains, or any other outdoor activity, you'll find it here in the Massif des Bauges. Of course, there's always the option to just enjoy the tranquility of the area, marvel at the views and relax. To find an area of outstanding natural beauty in close proximity to major towns and airports is rare. And yet, incredibly, it is still possible to find characterful property to renovate and barns to convert at a more than reasonable price. At the other end of the spectrum you can find prestige properties with views over mountains and lakes. The Massif des Bauges region has something for everyone and something for every budget. But whatever home you choose, you'll be guaranteed an unrivalled environment and a lifestyle to lift your spirit.',
'description_fr' => 'Le Massif des Bauges. Un domaine skiable incroyable pour tous les sports d'hiver. Bien caché - nous avons les station de ski familiale Aillons et Margeriaz; Le Semnoz, station de ski quotidienne avec forfaits de ski à partir de 7 euros; Feclaz Grand Revard, le plus grand domaine de ski de fond en France. Mais en plus, nous avons les montagnes sauvages pour le ski de randonnée et raquettes, traîneau à chiens, skijoring, escalade sur glace, dans un magnifique paysage de montagne. Une expérience de vacances d'hiver fantastique pour toute la famille.'
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'shortdesc_fr' => 'Un établissement d'exception offrant un cadre idéal pour développer une activité professionnelle au coeur du Parc Naturel de la Chartreuse, niché à 1 326 m d'altitude, à seulement 20 minutes de Grenoble et 1h15 de Lyon et Genève.
Ce complex polyvalent comprenant :
- 8 appartements entièrement rénovés,
- Salle de restaurant spacieuse,
- Salles de réunions avec espaces modulables,
- Aménagements extérieurs
ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle en quête de confort, de sérénité et de prestation de qualité. Il offre également un cadre distingué pour la tenue de séminaires d'entreprises, d'événements familiaux et de mariages
Découvrez un lieu d'exception où travail et qualité de vie se rencontrent.
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
90 couverts en salle, configuration adaptée aux groupes et aux repas conviviaux.
- Espaces séminaires et réunions :
salles modulables, parfait pour séminaires, formations et événements d'entreprises.
- Aménagements extérieurs : bar, grandes terrasses ensoleillées, terrain de pétanque, espaces propices à la détente et à l'animation en plein air.
- Activités possibles : réceptions, événements privés, animation, team-building, séminaires résidentiels. concept polyvalent
"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
Explorez un cadre unique où performance professionnelle et confort de vie s'harmonisent naturellement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc' => 'The location of this hotel-restaurant is its main asset. Strategically nestled in the heart of the village of Abondance, this mountain establishment spans 711 m².
It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
Second floor: 8 bedrooms, each with en suite bathroom or shower room with WC.
Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
Basement: A ski storage area, a laundry room, a boiler room, food and storage areas, two wall-mounted fridges and a freezer room.
This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'hôtel, restaurant de 22 chambres, plein centre du village d'Abondance en Haute Savoie .',
'shortdesc_fr' => 'La localisation de cet hôtel-restaurant constitue son principal atout. Niché stratégiquement au cœur du village d'Abondance, cet établissement de montagne s'étend sur 711 m².
avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
Deuxième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Sous-sol : Un espace de rangement à ski, une buanderie, une chaufferie, des espaces de stockage alimentaires et de rangements, deux réfrigérateurs suspendus et une chambre de congélation.
Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
L'offre estivale est bien établie dans la commune et ses environs, en faisant un véritable eldorado pour les sports d'été. On y pratique la randonnée, la via ferrata, l'escalade, le cyclisme, le VTT descente/enduro, l'accrobranche et le parapente.
Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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The Property
This versatile property comprises a fully-equipped ground floor restaurant/bar space and two upper floors of residential accommodation. The layout includes:
• Ground Floor: Restaurant area with a spacious stone terrace and an outdoor serving cabin. The terrace offers uninterrupted views of La Meije and its surrounding glaciers, seating up to 20 guests outside and a further 30 inside. The professional kitchen is fully fitted for commercial use, and there is ample storage space in the stone cellar caves—ideal for stock, wine, and freezers.
• First Floor: Two independent studio apartments with rear access, perfect for staff accommodation.
• Upper Floors: A bright and airy two-bedroom apartment featuring a bathroom, wood-burning stove, and large windows that frame the breathtaking alpine views.
Key Features
• Prime position in front of the ski lift
• Licensed premises with flexible use (restaurant or bar)
• Outdoor and indoor dining areas
• Full commercial kitchen and storage caves
• Staff studios with private access
• Spacious 2-bedroom owner’s apartment
• Traditional alpine architecture with modern comforts
The business has not operated for the past year, as the current owners are retiring. The sale includes the building and essential equipment for reopening but does not include business goodwill.
This is a unique opportunity to invest in one of the Alps’ most authentic and iconic mountain villages—ideal for entrepreneurs seeking lifestyle and business potential in equal measure.
The sale of a garage and License IV are also possible.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Localisation idéale pour ce bien commercial, situé juste en face de la télécabine célèbre de La Grave',
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Le Bien...
Ce bien polyvalent comprend un restaurant/bar entièrement équipé au rez-de-chaussée et deux étages de logements. L'agencement comprend
- Le rez-de-chaussée : Un restaurant avec une terrasse spacieuse en pierre et une cabine de service extérieure. La terrasse offre une vue ininterrompue sur La Meije et les glaciers environnants, et peut accueillir jusqu'à 20 personnes à l'extérieur et 30 autres à l'intérieur. La cuisine professionnelle est entièrement équipée pour un usage commercial, et il y a beaucoup d'espace de stockage dans les caves en pierre, idéales pour les stocks, le vin et les congélateurs.
- Premier étage : Deux studios indépendants avec accès par l'arrière, parfaits pour loger le personnel.
- Étages supérieurs : Un appartement de deux chambres, lumineux et aéré, doté d'une salle de bains, d'un poêle à bois et de grandes fenêtres qui encadrent les vues alpines à couper le souffle.
Caractéristiques principales..
- Situation privilégiée en face des remontées mécaniques
- Locaux avec usage flexible (restaurant ou bar)
- Salles à manger intérieures et extérieures
- Cuisine commerciale complète et caves de stockage
- Studios pour le personnel avec accès privé
- Spacieux appartement de propriétaire avec 2 chambres à coucher
- Architecture alpine traditionnelle avec confort moderne
L'entreprise n'a pas été exploitée au cours de l'année écoulée, les propriétaires actuels prenant leur retraite. La vente comprend le bâtiment et l'équipement essentiel pour la réouverture, mais pas le fonds de commerce.
Il s'agit d'une occasion unique d'investir dans l'un des villages de montagne les plus authentiques et les plus emblématiques des Alpes, idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un style de vie et d'un potentiel commercial à part égale.
La vente d'un garage et de la licence IV est également possible.
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
------
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Belle biens en pierre du XIXe siècle. Excellente commerciale et maison familiale. Prix réduit de 830 000',
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* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
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REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Additional benefits include a License IV, allowing for the sale of alcoholic beverages, and the possibility of renting a three-bedroom apartment above the restaurant for seasonal staff. Its prime location, excellent food, and strong reputation make it a standout dining destination in the area.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Les avantages supplémentaires incluent une Licence IV, permettant la vente de boissons alcoolisées, et la possibilité de louer un appartement de trois chambres au-dessus du restaurant pour le personnel saisonnier. Son emplacement privilégié, sa cuisine excellente et sa solide réputation en font une destination gastronomique incontournable dans la région.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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- a terrace ideal for the warmer months.
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- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
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Affaire saine, offrant un fort potentiel de développement
Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé
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- une salle principale conviviale
- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
Affaire saine, offrant un fort potentiel de développement
Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé.
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Nestled at 1,326 meters, just 20 minutes from Grenoble and 1h15 from Lyon and Geneva.
This versatile complex includes :
- 8 fully renovated apartments,
- a spacious restaurant,
- flexible meeting rooms,
- outdoor facilities, and a wellness area. All set in a privileged natural and sporting environment.
Perfectly suited to welcoming guests seeking comfort, serenity, and high-quality services. It also provides an elegant setting for hosting corporate seminars, family events, and weddings.
Discover an unique place where work and quality of life meet',
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- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
- Seminar and Meeting Spaces:
Flexible rooms, ideal for seminars, training sessions, and corporate events.
- Outdoor Facilities:
Bar, large sunlit terraces, pétanque court, and spaces designed for relaxation and outdoor activities.
- Possible Activities:
Receptions, private events, entertainment, team-building, residential seminars – a versatile concept.
“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
- Possibility to expand activities (seminar packages, themed weekends, etc.)
- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
Explore a unique setting where professional performance and quality of life naturally come together.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Ce complex polyvalent comprenant :
- 8 appartements entièrement rénovés,
- Salle de restaurant spacieuse,
- Salles de réunions avec espaces modulables,
- Aménagements extérieurs
ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle en quête de confort, de sérénité et de prestation de qualité. Il offre également un cadre distingué pour la tenue de séminaires d'entreprises, d'événements familiaux et de mariages
Découvrez un lieu d'exception où travail et qualité de vie se rencontrent.
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
90 couverts en salle, configuration adaptée aux groupes et aux repas conviviaux.
- Espaces séminaires et réunions :
salles modulables, parfait pour séminaires, formations et événements d'entreprises.
- Aménagements extérieurs : bar, grandes terrasses ensoleillées, terrain de pétanque, espaces propices à la détente et à l'animation en plein air.
- Activités possibles : réceptions, événements privés, animation, team-building, séminaires résidentiels. concept polyvalent
"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
Explorez un cadre unique où performance professionnelle et confort de vie s'harmonisent naturellement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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'description_fr' => 'Courchevel et les Trois Vallées parlent d'elles-mêmes. Mais il y a bien plus à découvrir que le plus grand domaine skiable au monde. Printemps, été et automne vous garantissent également de passer des moments exceptionnels. Si vous aimez les grands espaces et le bon air alors venez découvrir cette région sur les chemins de randonnée, à pied ou en VTT, ou en survolant les vallées en parapente. Les couleurs changeantes des paysages, le parfum de la forêt et l'air pur de la montagne vous raviront autant que la blancheur immaculée de la neige !'
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Notice (8): Undefined index: fia_id [APP/Model/SkiProperty.php, line 605]
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Nestled at 1,326 meters, just 20 minutes from Grenoble and 1h15 from Lyon and Geneva.
This versatile complex includes :
- 8 fully renovated apartments,
- a spacious restaurant,
- flexible meeting rooms,
- outdoor facilities, and a wellness area. All set in a privileged natural and sporting environment.
Perfectly suited to welcoming guests seeking comfort, serenity, and high-quality services. It also provides an elegant setting for hosting corporate seminars, family events, and weddings.
Discover an unique place where work and quality of life meet',
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- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
- Seminar and Meeting Spaces:
Flexible rooms, ideal for seminars, training sessions, and corporate events.
- Outdoor Facilities:
Bar, large sunlit terraces, pétanque court, and spaces designed for relaxation and outdoor activities.
- Possible Activities:
Receptions, private events, entertainment, team-building, residential seminars – a versatile concept.
“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
- Possibility to expand activities (seminar packages, themed weekends, etc.)
- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
Explore a unique setting where professional performance and quality of life naturally come together.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'ETABLISSEMENT PROFESSIONNEL D'EXCEPTION - OPPORTUNITE UNIQUE',
'shortdesc_fr' => 'Un établissement d'exception offrant un cadre idéal pour développer une activité professionnelle au coeur du Parc Naturel de la Chartreuse, niché à 1 326 m d'altitude, à seulement 20 minutes de Grenoble et 1h15 de Lyon et Genève.
Ce complex polyvalent comprenant :
- 8 appartements entièrement rénovés,
- Salle de restaurant spacieuse,
- Salles de réunions avec espaces modulables,
- Aménagements extérieurs
ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle en quête de confort, de sérénité et de prestation de qualité. Il offre également un cadre distingué pour la tenue de séminaires d'entreprises, d'événements familiaux et de mariages
Découvrez un lieu d'exception où travail et qualité de vie se rencontrent.
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
90 couverts en salle, configuration adaptée aux groupes et aux repas conviviaux.
- Espaces séminaires et réunions :
salles modulables, parfait pour séminaires, formations et événements d'entreprises.
- Aménagements extérieurs : bar, grandes terrasses ensoleillées, terrain de pétanque, espaces propices à la détente et à l'animation en plein air.
- Activités possibles : réceptions, événements privés, animation, team-building, séminaires résidentiels. concept polyvalent
"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
Explorez un cadre unique où performance professionnelle et confort de vie s'harmonisent naturellement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
Second floor: 8 bedrooms, each with en suite bathroom or shower room with WC.
Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
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This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'hôtel, restaurant de 22 chambres, plein centre du village d'Abondance en Haute Savoie .',
'shortdesc_fr' => 'La localisation de cet hôtel-restaurant constitue son principal atout. Niché stratégiquement au cœur du village d'Abondance, cet établissement de montagne s'étend sur 711 m².
avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
Deuxième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Sous-sol : Un espace de rangement à ski, une buanderie, une chaufferie, des espaces de stockage alimentaires et de rangements, deux réfrigérateurs suspendus et une chambre de congélation.
Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
L'offre estivale est bien établie dans la commune et ses environs, en faisant un véritable eldorado pour les sports d'été. On y pratique la randonnée, la via ferrata, l'escalade, le cyclisme, le VTT descente/enduro, l'accrobranche et le parapente.
Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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The Property
This versatile property comprises a fully-equipped ground floor restaurant/bar space and two upper floors of residential accommodation. The layout includes:
• Ground Floor: Restaurant area with a spacious stone terrace and an outdoor serving cabin. The terrace offers uninterrupted views of La Meije and its surrounding glaciers, seating up to 20 guests outside and a further 30 inside. The professional kitchen is fully fitted for commercial use, and there is ample storage space in the stone cellar caves—ideal for stock, wine, and freezers.
• First Floor: Two independent studio apartments with rear access, perfect for staff accommodation.
• Upper Floors: A bright and airy two-bedroom apartment featuring a bathroom, wood-burning stove, and large windows that frame the breathtaking alpine views.
Key Features
• Prime position in front of the ski lift
• Licensed premises with flexible use (restaurant or bar)
• Outdoor and indoor dining areas
• Full commercial kitchen and storage caves
• Staff studios with private access
• Spacious 2-bedroom owner’s apartment
• Traditional alpine architecture with modern comforts
The business has not operated for the past year, as the current owners are retiring. The sale includes the building and essential equipment for reopening but does not include business goodwill.
This is a unique opportunity to invest in one of the Alps’ most authentic and iconic mountain villages—ideal for entrepreneurs seeking lifestyle and business potential in equal measure.
The sale of a garage and License IV are also possible.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Le Bien...
Ce bien polyvalent comprend un restaurant/bar entièrement équipé au rez-de-chaussée et deux étages de logements. L'agencement comprend
- Le rez-de-chaussée : Un restaurant avec une terrasse spacieuse en pierre et une cabine de service extérieure. La terrasse offre une vue ininterrompue sur La Meije et les glaciers environnants, et peut accueillir jusqu'à 20 personnes à l'extérieur et 30 autres à l'intérieur. La cuisine professionnelle est entièrement équipée pour un usage commercial, et il y a beaucoup d'espace de stockage dans les caves en pierre, idéales pour les stocks, le vin et les congélateurs.
- Premier étage : Deux studios indépendants avec accès par l'arrière, parfaits pour loger le personnel.
- Étages supérieurs : Un appartement de deux chambres, lumineux et aéré, doté d'une salle de bains, d'un poêle à bois et de grandes fenêtres qui encadrent les vues alpines à couper le souffle.
Caractéristiques principales..
- Situation privilégiée en face des remontées mécaniques
- Locaux avec usage flexible (restaurant ou bar)
- Salles à manger intérieures et extérieures
- Cuisine commerciale complète et caves de stockage
- Studios pour le personnel avec accès privé
- Spacieux appartement de propriétaire avec 2 chambres à coucher
- Architecture alpine traditionnelle avec confort moderne
L'entreprise n'a pas été exploitée au cours de l'année écoulée, les propriétaires actuels prenant leur retraite. La vente comprend le bâtiment et l'équipement essentiel pour la réouverture, mais pas le fonds de commerce.
Il s'agit d'une occasion unique d'investir dans l'un des villages de montagne les plus authentiques et les plus emblématiques des Alpes, idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un style de vie et d'un potentiel commercial à part égale.
La vente d'un garage et de la licence IV est également possible.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Belle biens en pierre du XIXe siècle. Excellente commerciale et maison familiale. Prix réduit de 830 000',
'shortdesc_fr' => 'Actuellement exploité en tant qu'hôtel/bar/restaurant et bénéficiant d'une excellente réputation, cet établissement vous offre de nombreuses possibilités :
* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
'longdesc_fr' => 'Située au cœur des montagnes des Pyrénées, cette propriété attrayante dispose des logements suivants :
REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Les avantages supplémentaires incluent une Licence IV, permettant la vente de boissons alcoolisées, et la possibilité de louer un appartement de trois chambres au-dessus du restaurant pour le personnel saisonnier. Son emplacement privilégié, sa cuisine excellente et sa solide réputation en font une destination gastronomique incontournable dans la région.
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The establishment also has a Category IV liquor license.
The property includes:
- a dining room,
- a bar area,
- a pizza oven,
- a fully equipped kitchen,
several storage rooms and reserve areas.',
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The village enjoys strong tourist activity throughout the year:
- in winter, thanks to the Alpe d’Huez / Vaujany ski area,
- in summer, with cycling and motorcycle tourism linked to the famous Alpine passes and Tour de France routes.
This attractive location allows for year-round business opportunities and a steady flow of visitors across multiple seasons.
The establishment appeals to a diverse clientele :
- local residents,
- winter sports tourists,
- cyclists,
- motorcyclists,
- hikers and outdoor enthusiasts.
An ideal location to develop a business in a highly sought-after and growing tourist area.
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Il se compose de :
Une salle de restaurant,
Un espace bar,
Un four à pizzas,
Une cuisine équipée
Plusieurs locaux de stockage et réserves.',
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Le village profite d'une activité touristique dynamique :
- En hiver, grâce au domaine de l'Alpe d'huez/Vaujany,
- En été, avec le tourisme vélo et moto autour des grands cols alpins et des étapes du Tour de France.
Cette attractivité permet de développer une activité sur plusieurs saisons et de bénéficier d'un flux régulier de visiteurs.
L'établissement attire une clientèle variée :
- habitants permanents,
- touristes hivernaux,
- cyclistes
- motards,
- randonneurs et amateurs d'activités outdoor.
Un emplacement idéal pour développer une activité commerciale dans un secteur touristique recherché et en pleine évolution.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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- a fully equipped bar
- a welcoming main room
- a professional kitchen with all its equipment
- a terrace ideal for the warmer months.
A healthy business with strong growth potential
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- a welcoming main room
- a professional kitchen with all its equipment
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- une salle principale conviviale
- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
Affaire saine, offrant un fort potentiel de développement
Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé
Prête à être exploitée immédiatement
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
------
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Restaurant savoyard et pizzeria accueillant au cœur de Pralognan-la-Vanoise. Urgence familiale- doit vendre ! ',
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Nestled at 1,326 meters, just 20 minutes from Grenoble and 1h15 from Lyon and Geneva.
This versatile complex includes :
- 8 fully renovated apartments,
- a spacious restaurant,
- flexible meeting rooms,
- outdoor facilities, and a wellness area. All set in a privileged natural and sporting environment.
Perfectly suited to welcoming guests seeking comfort, serenity, and high-quality services. It also provides an elegant setting for hosting corporate seminars, family events, and weddings.
Discover an unique place where work and quality of life meet',
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- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
- Seminar and Meeting Spaces:
Flexible rooms, ideal for seminars, training sessions, and corporate events.
- Outdoor Facilities:
Bar, large sunlit terraces, pétanque court, and spaces designed for relaxation and outdoor activities.
- Possible Activities:
Receptions, private events, entertainment, team-building, residential seminars – a versatile concept.
“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
- Possibility to expand activities (seminar packages, themed weekends, etc.)
- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
Explore a unique setting where professional performance and quality of life naturally come together.
------
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'ETABLISSEMENT PROFESSIONNEL D'EXCEPTION - OPPORTUNITE UNIQUE',
'shortdesc_fr' => 'Un établissement d'exception offrant un cadre idéal pour développer une activité professionnelle au coeur du Parc Naturel de la Chartreuse, niché à 1 326 m d'altitude, à seulement 20 minutes de Grenoble et 1h15 de Lyon et Genève.
Ce complex polyvalent comprenant :
- 8 appartements entièrement rénovés,
- Salle de restaurant spacieuse,
- Salles de réunions avec espaces modulables,
- Aménagements extérieurs
ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle en quête de confort, de sérénité et de prestation de qualité. Il offre également un cadre distingué pour la tenue de séminaires d'entreprises, d'événements familiaux et de mariages
Découvrez un lieu d'exception où travail et qualité de vie se rencontrent.
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
90 couverts en salle, configuration adaptée aux groupes et aux repas conviviaux.
- Espaces séminaires et réunions :
salles modulables, parfait pour séminaires, formations et événements d'entreprises.
- Aménagements extérieurs : bar, grandes terrasses ensoleillées, terrain de pétanque, espaces propices à la détente et à l'animation en plein air.
- Activités possibles : réceptions, événements privés, animation, team-building, séminaires résidentiels. concept polyvalent
"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
Explorez un cadre unique où performance professionnelle et confort de vie s'harmonisent naturellement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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'description' => 'Located in the Southern Alps I cover the geographical area to the east of Grenoble, reaching as far as the world famous big mountain off-piste ski resort of La Grave. There are many small ski resorts located in this area such as Ornon, Oz, Vaujnay and Venosc. Many of these smaller resorts are linked to the two largest and better known resorts of Alpe d'Huez and Les Deux Alpes which has one of the largest skiable glaciers in Europe. This diversity in mountain locations provides a great variety of properties encompassing different styles and materials for those wishing to experience the alpine lifestyle either on a permanent basis or purely on vacation. From magnificent stone built eighteenth century conversions to ultra modern wooden chalets or just a small studio apartment there is something to suit everyone.',
'description_fr' => 'Localisé dans les Alpes du Sud, je couvre la zone géographique située à l'Estde Grenoble s'étendant jusqu'à la station de sport d'hiver de la Grave, haut lieu de montage hors-piste mondialement connu. Dans cette région, il existe une multitude de petites stations de sports d'hiver comme Ornon, Oz, Vaujnay et Venosc. Beaucoup de ces plus petites stations sont en lien avec les deux plus grandes et mieux connues, à savoir l'Alpes d'Huez et les 2 Alpes dont la dernière a l'un des plus grands glaciers skiables en Europe.Cette diversité d'endroits de montagne offre une multitude propriétés aux styles et matériaux différents pour ceux qui veulent expérimenter la vie en milieu alpin, de façon permanente ou occasionnelle pour des vacances.De ces constructions en pierre issues des conversions du XVIIe siècle aux chalets en bois ultra-modernes en passant par juste un petit studio, il existe forcément quelque chose qui vous conviendra.'
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Dispatcher::dispatch() - CORE/Cake/Routing/Dispatcher.php, line 167
[main] - APP/webroot/index.php, line 92
Notice (8): Undefined index: fia_id [APP/Model/SkiProperty.php, line 605]
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'shortdesc' => 'Exceptional Professional Property in the Heart of Chartreuse Natural Park
Nestled at 1,326 meters, just 20 minutes from Grenoble and 1h15 from Lyon and Geneva.
This versatile complex includes :
- 8 fully renovated apartments,
- a spacious restaurant,
- flexible meeting rooms,
- outdoor facilities, and a wellness area. All set in a privileged natural and sporting environment.
Perfectly suited to welcoming guests seeking comfort, serenity, and high-quality services. It also provides an elegant setting for hosting corporate seminars, family events, and weddings.
Discover an unique place where work and quality of life meet',
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- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
- Seminar and Meeting Spaces:
Flexible rooms, ideal for seminars, training sessions, and corporate events.
- Outdoor Facilities:
Bar, large sunlit terraces, pétanque court, and spaces designed for relaxation and outdoor activities.
- Possible Activities:
Receptions, private events, entertainment, team-building, residential seminars – a versatile concept.
“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
- Possibility to expand activities (seminar packages, themed weekends, etc.)
- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
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"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
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Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
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Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
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It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
Second floor: 8 bedrooms, each with en suite bathroom or shower room with WC.
Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
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This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc_fr' => 'La localisation de cet hôtel-restaurant constitue son principal atout. Niché stratégiquement au cœur du village d'Abondance, cet établissement de montagne s'étend sur 711 m².
avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
Deuxième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Sous-sol : Un espace de rangement à ski, une buanderie, une chaufferie, des espaces de stockage alimentaires et de rangements, deux réfrigérateurs suspendus et une chambre de congélation.
Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
L'offre estivale est bien établie dans la commune et ses environs, en faisant un véritable eldorado pour les sports d'été. On y pratique la randonnée, la via ferrata, l'escalade, le cyclisme, le VTT descente/enduro, l'accrobranche et le parapente.
Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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The Property
This versatile property comprises a fully-equipped ground floor restaurant/bar space and two upper floors of residential accommodation. The layout includes:
• Ground Floor: Restaurant area with a spacious stone terrace and an outdoor serving cabin. The terrace offers uninterrupted views of La Meije and its surrounding glaciers, seating up to 20 guests outside and a further 30 inside. The professional kitchen is fully fitted for commercial use, and there is ample storage space in the stone cellar caves—ideal for stock, wine, and freezers.
• First Floor: Two independent studio apartments with rear access, perfect for staff accommodation.
• Upper Floors: A bright and airy two-bedroom apartment featuring a bathroom, wood-burning stove, and large windows that frame the breathtaking alpine views.
Key Features
• Prime position in front of the ski lift
• Licensed premises with flexible use (restaurant or bar)
• Outdoor and indoor dining areas
• Full commercial kitchen and storage caves
• Staff studios with private access
• Spacious 2-bedroom owner’s apartment
• Traditional alpine architecture with modern comforts
The business has not operated for the past year, as the current owners are retiring. The sale includes the building and essential equipment for reopening but does not include business goodwill.
This is a unique opportunity to invest in one of the Alps’ most authentic and iconic mountain villages—ideal for entrepreneurs seeking lifestyle and business potential in equal measure.
The sale of a garage and License IV are also possible.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Le Bien...
Ce bien polyvalent comprend un restaurant/bar entièrement équipé au rez-de-chaussée et deux étages de logements. L'agencement comprend
- Le rez-de-chaussée : Un restaurant avec une terrasse spacieuse en pierre et une cabine de service extérieure. La terrasse offre une vue ininterrompue sur La Meije et les glaciers environnants, et peut accueillir jusqu'à 20 personnes à l'extérieur et 30 autres à l'intérieur. La cuisine professionnelle est entièrement équipée pour un usage commercial, et il y a beaucoup d'espace de stockage dans les caves en pierre, idéales pour les stocks, le vin et les congélateurs.
- Premier étage : Deux studios indépendants avec accès par l'arrière, parfaits pour loger le personnel.
- Étages supérieurs : Un appartement de deux chambres, lumineux et aéré, doté d'une salle de bains, d'un poêle à bois et de grandes fenêtres qui encadrent les vues alpines à couper le souffle.
Caractéristiques principales..
- Situation privilégiée en face des remontées mécaniques
- Locaux avec usage flexible (restaurant ou bar)
- Salles à manger intérieures et extérieures
- Cuisine commerciale complète et caves de stockage
- Studios pour le personnel avec accès privé
- Spacieux appartement de propriétaire avec 2 chambres à coucher
- Architecture alpine traditionnelle avec confort moderne
L'entreprise n'a pas été exploitée au cours de l'année écoulée, les propriétaires actuels prenant leur retraite. La vente comprend le bâtiment et l'équipement essentiel pour la réouverture, mais pas le fonds de commerce.
Il s'agit d'une occasion unique d'investir dans l'un des villages de montagne les plus authentiques et les plus emblématiques des Alpes, idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un style de vie et d'un potentiel commercial à part égale.
La vente d'un garage et de la licence IV est également possible.
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
'longdesc_fr' => 'Située au cœur des montagnes des Pyrénées, cette propriété attrayante dispose des logements suivants :
REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Total capacity of 130 covers
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The establishment also has a Category IV liquor license.
The property includes:
- a dining room,
- a bar area,
- a pizza oven,
- a fully equipped kitchen,
several storage rooms and reserve areas.',
'longdesc' => 'This business benefits from a strategic location in Allemont, in the heart of the Oisans region, between the resorts of Vaujany, Oz-en-Oisans and the access roads to the legendary Croix de Fer and Glandon mountain passes.
The village enjoys strong tourist activity throughout the year:
- in winter, thanks to the Alpe d’Huez / Vaujany ski area,
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This attractive location allows for year-round business opportunities and a steady flow of visitors across multiple seasons.
The establishment appeals to a diverse clientele :
- local residents,
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An ideal location to develop a business in a highly sought-after and growing tourist area.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Il se compose de :
Une salle de restaurant,
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Un four à pizzas,
Une cuisine équipée
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'longdesc_fr' => 'Ce commerce bénéficie d'un emplacement stratégique situé à Allemont, au coeur de l'Oisans, entre les stations de Vaujany, Oz-en-Oisans et les accès aux cols mythiques de la Croix de Fer et du Glandon
Le village profite d'une activité touristique dynamique :
- En hiver, grâce au domaine de l'Alpe d'huez/Vaujany,
- En été, avec le tourisme vélo et moto autour des grands cols alpins et des étapes du Tour de France.
Cette attractivité permet de développer une activité sur plusieurs saisons et de bénéficier d'un flux régulier de visiteurs.
L'établissement attire une clientèle variée :
- habitants permanents,
- touristes hivernaux,
- cyclistes
- motards,
- randonneurs et amateurs d'activités outdoor.
Un emplacement idéal pour développer une activité commerciale dans un secteur touristique recherché et en pleine évolution.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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- a fully equipped bar
- a welcoming main room
- a professional kitchen with all its equipment
- a terrace ideal for the warmer months.
A healthy business with strong growth potential
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- a welcoming main room
- a professional kitchen with all its equipment
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- une salle principale conviviale
- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
Affaire saine, offrant un fort potentiel de développement
Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé
Prête à être exploitée immédiatement
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
------
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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This versatile complex includes :
- 8 fully renovated apartments,
- a spacious restaurant,
- flexible meeting rooms,
- outdoor facilities, and a wellness area. All set in a privileged natural and sporting environment.
Perfectly suited to welcoming guests seeking comfort, serenity, and high-quality services. It also provides an elegant setting for hosting corporate seminars, family events, and weddings.
Discover an unique place where work and quality of life meet',
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- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
- Seminar and Meeting Spaces:
Flexible rooms, ideal for seminars, training sessions, and corporate events.
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Bar, large sunlit terraces, pétanque court, and spaces designed for relaxation and outdoor activities.
- Possible Activities:
Receptions, private events, entertainment, team-building, residential seminars – a versatile concept.
“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
- Possibility to expand activities (seminar packages, themed weekends, etc.)
- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
Explore a unique setting where professional performance and quality of life naturally come together.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Ce complex polyvalent comprenant :
- 8 appartements entièrement rénovés,
- Salle de restaurant spacieuse,
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- Aménagements extérieurs
ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle en quête de confort, de sérénité et de prestation de qualité. Il offre également un cadre distingué pour la tenue de séminaires d'entreprises, d'événements familiaux et de mariages
Découvrez un lieu d'exception où travail et qualité de vie se rencontrent.
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
90 couverts en salle, configuration adaptée aux groupes et aux repas conviviaux.
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Opportunités et potentiel :
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- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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[main] - APP/webroot/index.php, line 92
Notice (8): Undefined index: fia_id [APP/Model/SkiProperty.php, line 605]
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- Spacious Restaurant:
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“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
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- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
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Must-See Historical Treasures:
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Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
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Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
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'shortdesc' => 'The location of this hotel-restaurant is its main asset. Strategically nestled in the heart of the village of Abondance, this mountain establishment spans 711 m².
It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
Second floor: 8 bedrooms, each with en suite bathroom or shower room with WC.
Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
Basement: A ski storage area, a laundry room, a boiler room, food and storage areas, two wall-mounted fridges and a freezer room.
This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'hôtel, restaurant de 22 chambres, plein centre du village d'Abondance en Haute Savoie .',
'shortdesc_fr' => 'La localisation de cet hôtel-restaurant constitue son principal atout. Niché stratégiquement au cœur du village d'Abondance, cet établissement de montagne s'étend sur 711 m².
avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
Deuxième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Sous-sol : Un espace de rangement à ski, une buanderie, une chaufferie, des espaces de stockage alimentaires et de rangements, deux réfrigérateurs suspendus et une chambre de congélation.
Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
L'offre estivale est bien établie dans la commune et ses environs, en faisant un véritable eldorado pour les sports d'été. On y pratique la randonnée, la via ferrata, l'escalade, le cyclisme, le VTT descente/enduro, l'accrobranche et le parapente.
Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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The Property
This versatile property comprises a fully-equipped ground floor restaurant/bar space and two upper floors of residential accommodation. The layout includes:
• Ground Floor: Restaurant area with a spacious stone terrace and an outdoor serving cabin. The terrace offers uninterrupted views of La Meije and its surrounding glaciers, seating up to 20 guests outside and a further 30 inside. The professional kitchen is fully fitted for commercial use, and there is ample storage space in the stone cellar caves—ideal for stock, wine, and freezers.
• First Floor: Two independent studio apartments with rear access, perfect for staff accommodation.
• Upper Floors: A bright and airy two-bedroom apartment featuring a bathroom, wood-burning stove, and large windows that frame the breathtaking alpine views.
Key Features
• Prime position in front of the ski lift
• Licensed premises with flexible use (restaurant or bar)
• Outdoor and indoor dining areas
• Full commercial kitchen and storage caves
• Staff studios with private access
• Spacious 2-bedroom owner’s apartment
• Traditional alpine architecture with modern comforts
The business has not operated for the past year, as the current owners are retiring. The sale includes the building and essential equipment for reopening but does not include business goodwill.
This is a unique opportunity to invest in one of the Alps’ most authentic and iconic mountain villages—ideal for entrepreneurs seeking lifestyle and business potential in equal measure.
The sale of a garage and License IV are also possible.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Le Bien...
Ce bien polyvalent comprend un restaurant/bar entièrement équipé au rez-de-chaussée et deux étages de logements. L'agencement comprend
- Le rez-de-chaussée : Un restaurant avec une terrasse spacieuse en pierre et une cabine de service extérieure. La terrasse offre une vue ininterrompue sur La Meije et les glaciers environnants, et peut accueillir jusqu'à 20 personnes à l'extérieur et 30 autres à l'intérieur. La cuisine professionnelle est entièrement équipée pour un usage commercial, et il y a beaucoup d'espace de stockage dans les caves en pierre, idéales pour les stocks, le vin et les congélateurs.
- Premier étage : Deux studios indépendants avec accès par l'arrière, parfaits pour loger le personnel.
- Étages supérieurs : Un appartement de deux chambres, lumineux et aéré, doté d'une salle de bains, d'un poêle à bois et de grandes fenêtres qui encadrent les vues alpines à couper le souffle.
Caractéristiques principales..
- Situation privilégiée en face des remontées mécaniques
- Locaux avec usage flexible (restaurant ou bar)
- Salles à manger intérieures et extérieures
- Cuisine commerciale complète et caves de stockage
- Studios pour le personnel avec accès privé
- Spacieux appartement de propriétaire avec 2 chambres à coucher
- Architecture alpine traditionnelle avec confort moderne
L'entreprise n'a pas été exploitée au cours de l'année écoulée, les propriétaires actuels prenant leur retraite. La vente comprend le bâtiment et l'équipement essentiel pour la réouverture, mais pas le fonds de commerce.
Il s'agit d'une occasion unique d'investir dans l'un des villages de montagne les plus authentiques et les plus emblématiques des Alpes, idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un style de vie et d'un potentiel commercial à part égale.
La vente d'un garage et de la licence IV est également possible.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc_fr' => 'Actuellement exploité en tant qu'hôtel/bar/restaurant et bénéficiant d'une excellente réputation, cet établissement vous offre de nombreuses possibilités :
* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
'longdesc_fr' => 'Située au cœur des montagnes des Pyrénées, cette propriété attrayante dispose des logements suivants :
REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Additional benefits include a License IV, allowing for the sale of alcoholic beverages, and the possibility of renting a three-bedroom apartment above the restaurant for seasonal staff. Its prime location, excellent food, and strong reputation make it a standout dining destination in the area.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Les avantages supplémentaires incluent une Licence IV, permettant la vente de boissons alcoolisées, et la possibilité de louer un appartement de trois chambres au-dessus du restaurant pour le personnel saisonnier. Son emplacement privilégié, sa cuisine excellente et sa solide réputation en font une destination gastronomique incontournable dans la région.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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This attractive location allows for year-round business opportunities and a steady flow of visitors across multiple seasons.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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L'établissement attire une clientèle variée :
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- a terrace ideal for the warmer months.
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- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
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Affaire saine, offrant un fort potentiel de développement
Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé
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- une salle principale conviviale
- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
Affaire saine, offrant un fort potentiel de développement
Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé.
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Nestled at 1,326 meters, just 20 minutes from Grenoble and 1h15 from Lyon and Geneva.
This versatile complex includes :
- 8 fully renovated apartments,
- a spacious restaurant,
- flexible meeting rooms,
- outdoor facilities, and a wellness area. All set in a privileged natural and sporting environment.
Perfectly suited to welcoming guests seeking comfort, serenity, and high-quality services. It also provides an elegant setting for hosting corporate seminars, family events, and weddings.
Discover an unique place where work and quality of life meet',
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- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
- Seminar and Meeting Spaces:
Flexible rooms, ideal for seminars, training sessions, and corporate events.
- Outdoor Facilities:
Bar, large sunlit terraces, pétanque court, and spaces designed for relaxation and outdoor activities.
- Possible Activities:
Receptions, private events, entertainment, team-building, residential seminars – a versatile concept.
“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
- Possibility to expand activities (seminar packages, themed weekends, etc.)
- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
Explore a unique setting where professional performance and quality of life naturally come together.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Ce complex polyvalent comprenant :
- 8 appartements entièrement rénovés,
- Salle de restaurant spacieuse,
- Salles de réunions avec espaces modulables,
- Aménagements extérieurs
ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle en quête de confort, de sérénité et de prestation de qualité. Il offre également un cadre distingué pour la tenue de séminaires d'entreprises, d'événements familiaux et de mariages
Découvrez un lieu d'exception où travail et qualité de vie se rencontrent.
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
90 couverts en salle, configuration adaptée aux groupes et aux repas conviviaux.
- Espaces séminaires et réunions :
salles modulables, parfait pour séminaires, formations et événements d'entreprises.
- Aménagements extérieurs : bar, grandes terrasses ensoleillées, terrain de pétanque, espaces propices à la détente et à l'animation en plein air.
- Activités possibles : réceptions, événements privés, animation, team-building, séminaires résidentiels. concept polyvalent
"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
Explorez un cadre unique où performance professionnelle et confort de vie s'harmonisent naturellement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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'description' => 'Paradiski is the second largest linked skiable domain in the world with 425km of pistes, two glaciers over 3000m high and 70% of the skiable domain higher than 2000m. We cover the Les Arcs area which includes Bourg-Saint-Maurice in the valley along with the ski resorts of Arc 1600, Arc 1800, Arc 1950 and Arc 2000; and the Peisey-Vallandry area which includes Landry in the valley, Peisey-Nancroix villages, and Vallandry / Plan Peisey resorts. Although it is a world-renowned ski area, you can get excellent value for money when purchasing property here, whether you are looking at a small studio as a first investment, a village house, or a luxury chalet to start your own business. It is also one of the few resorts that can be reached entirely by public transport, with no need for expensive transfers. The Eurostar stops in Landry and terminates in the vibrant valley town of Bourg-Saint-Maurice and the funicular will take you directly up to Arc 1600 in just 7 minutes. In addition to all the winter activities available, Paradiski is a superb summer destination with walking, mountain bike trails, paragliding and even a golf course. In the valley you can find shops, a lovely cycle path alongside the river, white water rafting and some terrific destinations for a day out - the Petit Saint Bernard pass is just 40 minutes away and takes you over the border into Italy where you can sample some of the best pizzas and icecream!',
'description_fr' => 'Les Arcs et Peisey-Vallandry font partie du domaine skiable incontournable de Paradiski avec 425km de pistes. Il y a de nombreux choix au niveau de l'immobilier... les appartements sur les pistes dans les stations de ski a l'altitude, aux grands chalets de luxe dans les villages de Peisey-Nancroix. Cette région n'est pas que pour le sport d'hiver, pour le reste de l'année il y a de nombreuses activités. Ou si vous souhaitez, vous pouvez basculer en Italie pour la journée par le col du Petit Saint Bernard.'
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Nestled at 1,326 meters, just 20 minutes from Grenoble and 1h15 from Lyon and Geneva.
This versatile complex includes :
- 8 fully renovated apartments,
- a spacious restaurant,
- flexible meeting rooms,
- outdoor facilities, and a wellness area. All set in a privileged natural and sporting environment.
Perfectly suited to welcoming guests seeking comfort, serenity, and high-quality services. It also provides an elegant setting for hosting corporate seminars, family events, and weddings.
Discover an unique place where work and quality of life meet',
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- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
- Seminar and Meeting Spaces:
Flexible rooms, ideal for seminars, training sessions, and corporate events.
- Outdoor Facilities:
Bar, large sunlit terraces, pétanque court, and spaces designed for relaxation and outdoor activities.
- Possible Activities:
Receptions, private events, entertainment, team-building, residential seminars – a versatile concept.
“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
- Possibility to expand activities (seminar packages, themed weekends, etc.)
- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
Explore a unique setting where professional performance and quality of life naturally come together.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'ETABLISSEMENT PROFESSIONNEL D'EXCEPTION - OPPORTUNITE UNIQUE',
'shortdesc_fr' => 'Un établissement d'exception offrant un cadre idéal pour développer une activité professionnelle au coeur du Parc Naturel de la Chartreuse, niché à 1 326 m d'altitude, à seulement 20 minutes de Grenoble et 1h15 de Lyon et Genève.
Ce complex polyvalent comprenant :
- 8 appartements entièrement rénovés,
- Salle de restaurant spacieuse,
- Salles de réunions avec espaces modulables,
- Aménagements extérieurs
ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle en quête de confort, de sérénité et de prestation de qualité. Il offre également un cadre distingué pour la tenue de séminaires d'entreprises, d'événements familiaux et de mariages
Découvrez un lieu d'exception où travail et qualité de vie se rencontrent.
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
90 couverts en salle, configuration adaptée aux groupes et aux repas conviviaux.
- Espaces séminaires et réunions :
salles modulables, parfait pour séminaires, formations et événements d'entreprises.
- Aménagements extérieurs : bar, grandes terrasses ensoleillées, terrain de pétanque, espaces propices à la détente et à l'animation en plein air.
- Activités possibles : réceptions, événements privés, animation, team-building, séminaires résidentiels. concept polyvalent
"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
Explorez un cadre unique où performance professionnelle et confort de vie s'harmonisent naturellement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc' => 'The location of this hotel-restaurant is its main asset. Strategically nestled in the heart of the village of Abondance, this mountain establishment spans 711 m².
It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
Second floor: 8 bedrooms, each with en suite bathroom or shower room with WC.
Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
Basement: A ski storage area, a laundry room, a boiler room, food and storage areas, two wall-mounted fridges and a freezer room.
This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'hôtel, restaurant de 22 chambres, plein centre du village d'Abondance en Haute Savoie .',
'shortdesc_fr' => 'La localisation de cet hôtel-restaurant constitue son principal atout. Niché stratégiquement au cœur du village d'Abondance, cet établissement de montagne s'étend sur 711 m².
avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
Deuxième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Sous-sol : Un espace de rangement à ski, une buanderie, une chaufferie, des espaces de stockage alimentaires et de rangements, deux réfrigérateurs suspendus et une chambre de congélation.
Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
L'offre estivale est bien établie dans la commune et ses environs, en faisant un véritable eldorado pour les sports d'été. On y pratique la randonnée, la via ferrata, l'escalade, le cyclisme, le VTT descente/enduro, l'accrobranche et le parapente.
Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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The Property
This versatile property comprises a fully-equipped ground floor restaurant/bar space and two upper floors of residential accommodation. The layout includes:
• Ground Floor: Restaurant area with a spacious stone terrace and an outdoor serving cabin. The terrace offers uninterrupted views of La Meije and its surrounding glaciers, seating up to 20 guests outside and a further 30 inside. The professional kitchen is fully fitted for commercial use, and there is ample storage space in the stone cellar caves—ideal for stock, wine, and freezers.
• First Floor: Two independent studio apartments with rear access, perfect for staff accommodation.
• Upper Floors: A bright and airy two-bedroom apartment featuring a bathroom, wood-burning stove, and large windows that frame the breathtaking alpine views.
Key Features
• Prime position in front of the ski lift
• Licensed premises with flexible use (restaurant or bar)
• Outdoor and indoor dining areas
• Full commercial kitchen and storage caves
• Staff studios with private access
• Spacious 2-bedroom owner’s apartment
• Traditional alpine architecture with modern comforts
The business has not operated for the past year, as the current owners are retiring. The sale includes the building and essential equipment for reopening but does not include business goodwill.
This is a unique opportunity to invest in one of the Alps’ most authentic and iconic mountain villages—ideal for entrepreneurs seeking lifestyle and business potential in equal measure.
The sale of a garage and License IV are also possible.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Le Bien...
Ce bien polyvalent comprend un restaurant/bar entièrement équipé au rez-de-chaussée et deux étages de logements. L'agencement comprend
- Le rez-de-chaussée : Un restaurant avec une terrasse spacieuse en pierre et une cabine de service extérieure. La terrasse offre une vue ininterrompue sur La Meije et les glaciers environnants, et peut accueillir jusqu'à 20 personnes à l'extérieur et 30 autres à l'intérieur. La cuisine professionnelle est entièrement équipée pour un usage commercial, et il y a beaucoup d'espace de stockage dans les caves en pierre, idéales pour les stocks, le vin et les congélateurs.
- Premier étage : Deux studios indépendants avec accès par l'arrière, parfaits pour loger le personnel.
- Étages supérieurs : Un appartement de deux chambres, lumineux et aéré, doté d'une salle de bains, d'un poêle à bois et de grandes fenêtres qui encadrent les vues alpines à couper le souffle.
Caractéristiques principales..
- Situation privilégiée en face des remontées mécaniques
- Locaux avec usage flexible (restaurant ou bar)
- Salles à manger intérieures et extérieures
- Cuisine commerciale complète et caves de stockage
- Studios pour le personnel avec accès privé
- Spacieux appartement de propriétaire avec 2 chambres à coucher
- Architecture alpine traditionnelle avec confort moderne
L'entreprise n'a pas été exploitée au cours de l'année écoulée, les propriétaires actuels prenant leur retraite. La vente comprend le bâtiment et l'équipement essentiel pour la réouverture, mais pas le fonds de commerce.
Il s'agit d'une occasion unique d'investir dans l'un des villages de montagne les plus authentiques et les plus emblématiques des Alpes, idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un style de vie et d'un potentiel commercial à part égale.
La vente d'un garage et de la licence IV est également possible.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
------
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Belle biens en pierre du XIXe siècle. Excellente commerciale et maison familiale. Prix réduit de 830 000',
'shortdesc_fr' => 'Actuellement exploité en tant qu'hôtel/bar/restaurant et bénéficiant d'une excellente réputation, cet établissement vous offre de nombreuses possibilités :
* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
'longdesc_fr' => 'Située au cœur des montagnes des Pyrénées, cette propriété attrayante dispose des logements suivants :
REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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- a dining room,
- a bar area,
- a pizza oven,
- a fully equipped kitchen,
several storage rooms and reserve areas.',
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The village enjoys strong tourist activity throughout the year:
- in winter, thanks to the Alpe d’Huez / Vaujany ski area,
- in summer, with cycling and motorcycle tourism linked to the famous Alpine passes and Tour de France routes.
This attractive location allows for year-round business opportunities and a steady flow of visitors across multiple seasons.
The establishment appeals to a diverse clientele :
- local residents,
- winter sports tourists,
- cyclists,
- motorcyclists,
- hikers and outdoor enthusiasts.
An ideal location to develop a business in a highly sought-after and growing tourist area.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Il se compose de :
Une salle de restaurant,
Un espace bar,
Un four à pizzas,
Une cuisine équipée
Plusieurs locaux de stockage et réserves.',
'longdesc_fr' => 'Ce commerce bénéficie d'un emplacement stratégique situé à Allemont, au coeur de l'Oisans, entre les stations de Vaujany, Oz-en-Oisans et les accès aux cols mythiques de la Croix de Fer et du Glandon
Le village profite d'une activité touristique dynamique :
- En hiver, grâce au domaine de l'Alpe d'huez/Vaujany,
- En été, avec le tourisme vélo et moto autour des grands cols alpins et des étapes du Tour de France.
Cette attractivité permet de développer une activité sur plusieurs saisons et de bénéficier d'un flux régulier de visiteurs.
L'établissement attire une clientèle variée :
- habitants permanents,
- touristes hivernaux,
- cyclistes
- motards,
- randonneurs et amateurs d'activités outdoor.
Un emplacement idéal pour développer une activité commerciale dans un secteur touristique recherché et en pleine évolution.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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- a fully equipped bar
- a welcoming main room
- a professional kitchen with all its equipment
- a terrace ideal for the warmer months.
A healthy business with strong growth potential
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- a fully equipped bar
- a welcoming main room
- a professional kitchen with all its equipment
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- un bar entièrement équipé
- une salle principale conviviale
- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
Affaire saine, offrant un fort potentiel de développement
Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé
Prête à être exploitée immédiatement
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Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé.
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Restaurant savoyard et pizzeria accueillant au cœur de Pralognan-la-Vanoise. Urgence familiale- doit vendre ! ',
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Nestled at 1,326 meters, just 20 minutes from Grenoble and 1h15 from Lyon and Geneva.
This versatile complex includes :
- 8 fully renovated apartments,
- a spacious restaurant,
- flexible meeting rooms,
- outdoor facilities, and a wellness area. All set in a privileged natural and sporting environment.
Perfectly suited to welcoming guests seeking comfort, serenity, and high-quality services. It also provides an elegant setting for hosting corporate seminars, family events, and weddings.
Discover an unique place where work and quality of life meet',
'longdesc' => '
- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
- Seminar and Meeting Spaces:
Flexible rooms, ideal for seminars, training sessions, and corporate events.
- Outdoor Facilities:
Bar, large sunlit terraces, pétanque court, and spaces designed for relaxation and outdoor activities.
- Possible Activities:
Receptions, private events, entertainment, team-building, residential seminars – a versatile concept.
“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
- Possibility to expand activities (seminar packages, themed weekends, etc.)
- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
Explore a unique setting where professional performance and quality of life naturally come together.
------
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Ce complex polyvalent comprenant :
- 8 appartements entièrement rénovés,
- Salle de restaurant spacieuse,
- Salles de réunions avec espaces modulables,
- Aménagements extérieurs
ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle en quête de confort, de sérénité et de prestation de qualité. Il offre également un cadre distingué pour la tenue de séminaires d'entreprises, d'événements familiaux et de mariages
Découvrez un lieu d'exception où travail et qualité de vie se rencontrent.
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
90 couverts en salle, configuration adaptée aux groupes et aux repas conviviaux.
- Espaces séminaires et réunions :
salles modulables, parfait pour séminaires, formations et événements d'entreprises.
- Aménagements extérieurs : bar, grandes terrasses ensoleillées, terrain de pétanque, espaces propices à la détente et à l'animation en plein air.
- Activités possibles : réceptions, événements privés, animation, team-building, séminaires résidentiels. concept polyvalent
"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
Explorez un cadre unique où performance professionnelle et confort de vie s'harmonisent naturellement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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'description_fr' => 'La Vallée des Belleville se situe au cœur des Trois Vallées qui est le plus grand domaine skiable du monde et bénéficie d'un accès très facile. La qualité de vie y est absolument magique ! On y trouve la nature et les randonnées, le calme à tout moment de l'année et les activités sportives tant alpines que celles liées au vélo. Ce qui fait également le charme des Trois Vallées c'est son authenticité grâce à tous ses petits villages que l'on trouve notamment dans la Vallée des Belleville et qui font donc de cet endroit un lieu typique ! Des Menuires, meilleure station de ski familiale, en passant par Val Thorens la plus haute station de ski du monde au petit village typique de Savoie, chacun peut trouver son bonheur. Bien qu'il y ait deux saisons marquées, la plus importante reste la saison d'hiver avec 24 semaines d'activité et la certitude de skier. Une opportunité d'investissement unique ne fait aucun doute dans cette Vallée mais vous pouvez aussi y voir une résidence principale avec une qualité de vie fantastique ou encore un lieu de vacances entre amis ou en famille.'
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Notice (8): Undefined index: fia_id [APP/Model/SkiProperty.php, line 605]
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Nestled at 1,326 meters, just 20 minutes from Grenoble and 1h15 from Lyon and Geneva.
This versatile complex includes :
- 8 fully renovated apartments,
- a spacious restaurant,
- flexible meeting rooms,
- outdoor facilities, and a wellness area. All set in a privileged natural and sporting environment.
Perfectly suited to welcoming guests seeking comfort, serenity, and high-quality services. It also provides an elegant setting for hosting corporate seminars, family events, and weddings.
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- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
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Flexible rooms, ideal for seminars, training sessions, and corporate events.
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Bar, large sunlit terraces, pétanque court, and spaces designed for relaxation and outdoor activities.
- Possible Activities:
Receptions, private events, entertainment, team-building, residential seminars – a versatile concept.
“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
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Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
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It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
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Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
Basement: A ski storage area, a laundry room, a boiler room, food and storage areas, two wall-mounted fridges and a freezer room.
This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc_fr' => 'La localisation de cet hôtel-restaurant constitue son principal atout. Niché stratégiquement au cœur du village d'Abondance, cet établissement de montagne s'étend sur 711 m².
avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
Deuxième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Sous-sol : Un espace de rangement à ski, une buanderie, une chaufferie, des espaces de stockage alimentaires et de rangements, deux réfrigérateurs suspendus et une chambre de congélation.
Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
L'offre estivale est bien établie dans la commune et ses environs, en faisant un véritable eldorado pour les sports d'été. On y pratique la randonnée, la via ferrata, l'escalade, le cyclisme, le VTT descente/enduro, l'accrobranche et le parapente.
Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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The Property
This versatile property comprises a fully-equipped ground floor restaurant/bar space and two upper floors of residential accommodation. The layout includes:
• Ground Floor: Restaurant area with a spacious stone terrace and an outdoor serving cabin. The terrace offers uninterrupted views of La Meije and its surrounding glaciers, seating up to 20 guests outside and a further 30 inside. The professional kitchen is fully fitted for commercial use, and there is ample storage space in the stone cellar caves—ideal for stock, wine, and freezers.
• First Floor: Two independent studio apartments with rear access, perfect for staff accommodation.
• Upper Floors: A bright and airy two-bedroom apartment featuring a bathroom, wood-burning stove, and large windows that frame the breathtaking alpine views.
Key Features
• Prime position in front of the ski lift
• Licensed premises with flexible use (restaurant or bar)
• Outdoor and indoor dining areas
• Full commercial kitchen and storage caves
• Staff studios with private access
• Spacious 2-bedroom owner’s apartment
• Traditional alpine architecture with modern comforts
The business has not operated for the past year, as the current owners are retiring. The sale includes the building and essential equipment for reopening but does not include business goodwill.
This is a unique opportunity to invest in one of the Alps’ most authentic and iconic mountain villages—ideal for entrepreneurs seeking lifestyle and business potential in equal measure.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Le Bien...
Ce bien polyvalent comprend un restaurant/bar entièrement équipé au rez-de-chaussée et deux étages de logements. L'agencement comprend
- Le rez-de-chaussée : Un restaurant avec une terrasse spacieuse en pierre et une cabine de service extérieure. La terrasse offre une vue ininterrompue sur La Meije et les glaciers environnants, et peut accueillir jusqu'à 20 personnes à l'extérieur et 30 autres à l'intérieur. La cuisine professionnelle est entièrement équipée pour un usage commercial, et il y a beaucoup d'espace de stockage dans les caves en pierre, idéales pour les stocks, le vin et les congélateurs.
- Premier étage : Deux studios indépendants avec accès par l'arrière, parfaits pour loger le personnel.
- Étages supérieurs : Un appartement de deux chambres, lumineux et aéré, doté d'une salle de bains, d'un poêle à bois et de grandes fenêtres qui encadrent les vues alpines à couper le souffle.
Caractéristiques principales..
- Situation privilégiée en face des remontées mécaniques
- Locaux avec usage flexible (restaurant ou bar)
- Salles à manger intérieures et extérieures
- Cuisine commerciale complète et caves de stockage
- Studios pour le personnel avec accès privé
- Spacieux appartement de propriétaire avec 2 chambres à coucher
- Architecture alpine traditionnelle avec confort moderne
L'entreprise n'a pas été exploitée au cours de l'année écoulée, les propriétaires actuels prenant leur retraite. La vente comprend le bâtiment et l'équipement essentiel pour la réouverture, mais pas le fonds de commerce.
Il s'agit d'une occasion unique d'investir dans l'un des villages de montagne les plus authentiques et les plus emblématiques des Alpes, idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un style de vie et d'un potentiel commercial à part égale.
La vente d'un garage et de la licence IV est également possible.
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
'longdesc_fr' => 'Située au cœur des montagnes des Pyrénées, cette propriété attrayante dispose des logements suivants :
REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Total capacity of 130 covers
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The establishment also has a Category IV liquor license.
The property includes:
- a dining room,
- a bar area,
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several storage rooms and reserve areas.',
'longdesc' => 'This business benefits from a strategic location in Allemont, in the heart of the Oisans region, between the resorts of Vaujany, Oz-en-Oisans and the access roads to the legendary Croix de Fer and Glandon mountain passes.
The village enjoys strong tourist activity throughout the year:
- in winter, thanks to the Alpe d’Huez / Vaujany ski area,
- in summer, with cycling and motorcycle tourism linked to the famous Alpine passes and Tour de France routes.
This attractive location allows for year-round business opportunities and a steady flow of visitors across multiple seasons.
The establishment appeals to a diverse clientele :
- local residents,
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- cyclists,
- motorcyclists,
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An ideal location to develop a business in a highly sought-after and growing tourist area.
------
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Il se compose de :
Une salle de restaurant,
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Une cuisine équipée
Plusieurs locaux de stockage et réserves.',
'longdesc_fr' => 'Ce commerce bénéficie d'un emplacement stratégique situé à Allemont, au coeur de l'Oisans, entre les stations de Vaujany, Oz-en-Oisans et les accès aux cols mythiques de la Croix de Fer et du Glandon
Le village profite d'une activité touristique dynamique :
- En hiver, grâce au domaine de l'Alpe d'huez/Vaujany,
- En été, avec le tourisme vélo et moto autour des grands cols alpins et des étapes du Tour de France.
Cette attractivité permet de développer une activité sur plusieurs saisons et de bénéficier d'un flux régulier de visiteurs.
L'établissement attire une clientèle variée :
- habitants permanents,
- touristes hivernaux,
- cyclistes
- motards,
- randonneurs et amateurs d'activités outdoor.
Un emplacement idéal pour développer une activité commerciale dans un secteur touristique recherché et en pleine évolution.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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- a fully equipped bar
- a welcoming main room
- a professional kitchen with all its equipment
- a terrace ideal for the warmer months.
A healthy business with strong growth potential
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- a welcoming main room
- a professional kitchen with all its equipment
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- une salle principale conviviale
- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
Affaire saine, offrant un fort potentiel de développement
Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé
Prête à être exploitée immédiatement
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Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé.
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Restaurant savoyard et pizzeria accueillant au cœur de Pralognan-la-Vanoise. Urgence familiale- doit vendre ! ',
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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This versatile complex includes :
- 8 fully renovated apartments,
- a spacious restaurant,
- flexible meeting rooms,
- outdoor facilities, and a wellness area. All set in a privileged natural and sporting environment.
Perfectly suited to welcoming guests seeking comfort, serenity, and high-quality services. It also provides an elegant setting for hosting corporate seminars, family events, and weddings.
Discover an unique place where work and quality of life meet',
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- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
- Seminar and Meeting Spaces:
Flexible rooms, ideal for seminars, training sessions, and corporate events.
- Outdoor Facilities:
Bar, large sunlit terraces, pétanque court, and spaces designed for relaxation and outdoor activities.
- Possible Activities:
Receptions, private events, entertainment, team-building, residential seminars – a versatile concept.
“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
- Possibility to expand activities (seminar packages, themed weekends, etc.)
- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
Explore a unique setting where professional performance and quality of life naturally come together.
------
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Ce complex polyvalent comprenant :
- 8 appartements entièrement rénovés,
- Salle de restaurant spacieuse,
- Salles de réunions avec espaces modulables,
- Aménagements extérieurs
ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle en quête de confort, de sérénité et de prestation de qualité. Il offre également un cadre distingué pour la tenue de séminaires d'entreprises, d'événements familiaux et de mariages
Découvrez un lieu d'exception où travail et qualité de vie se rencontrent.
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
90 couverts en salle, configuration adaptée aux groupes et aux repas conviviaux.
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salles modulables, parfait pour séminaires, formations et événements d'entreprises.
- Aménagements extérieurs : bar, grandes terrasses ensoleillées, terrain de pétanque, espaces propices à la détente et à l'animation en plein air.
- Activités possibles : réceptions, événements privés, animation, team-building, séminaires résidentiels. concept polyvalent
"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
Explorez un cadre unique où performance professionnelle et confort de vie s'harmonisent naturellement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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[main] - APP/webroot/index.php, line 92
Notice (8): Undefined index: fia_id [APP/Model/SkiProperty.php, line 605]
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This versatile complex includes :
- 8 fully renovated apartments,
- a spacious restaurant,
- flexible meeting rooms,
- outdoor facilities, and a wellness area. All set in a privileged natural and sporting environment.
Perfectly suited to welcoming guests seeking comfort, serenity, and high-quality services. It also provides an elegant setting for hosting corporate seminars, family events, and weddings.
Discover an unique place where work and quality of life meet',
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- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
- Seminar and Meeting Spaces:
Flexible rooms, ideal for seminars, training sessions, and corporate events.
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Bar, large sunlit terraces, pétanque court, and spaces designed for relaxation and outdoor activities.
- Possible Activities:
Receptions, private events, entertainment, team-building, residential seminars – a versatile concept.
“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
- Possibility to expand activities (seminar packages, themed weekends, etc.)
- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
Explore a unique setting where professional performance and quality of life naturally come together.
------
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Ce complex polyvalent comprenant :
- 8 appartements entièrement rénovés,
- Salle de restaurant spacieuse,
- Salles de réunions avec espaces modulables,
- Aménagements extérieurs
ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle en quête de confort, de sérénité et de prestation de qualité. Il offre également un cadre distingué pour la tenue de séminaires d'entreprises, d'événements familiaux et de mariages
Découvrez un lieu d'exception où travail et qualité de vie se rencontrent.
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
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"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
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Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
Explorez un cadre unique où performance professionnelle et confort de vie s'harmonisent naturellement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
Second floor: 8 bedrooms, each with en suite bathroom or shower room with WC.
Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
Basement: A ski storage area, a laundry room, a boiler room, food and storage areas, two wall-mounted fridges and a freezer room.
This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'hôtel, restaurant de 22 chambres, plein centre du village d'Abondance en Haute Savoie .',
'shortdesc_fr' => 'La localisation de cet hôtel-restaurant constitue son principal atout. Niché stratégiquement au cœur du village d'Abondance, cet établissement de montagne s'étend sur 711 m².
avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
Deuxième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Sous-sol : Un espace de rangement à ski, une buanderie, une chaufferie, des espaces de stockage alimentaires et de rangements, deux réfrigérateurs suspendus et une chambre de congélation.
Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
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Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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The Property
This versatile property comprises a fully-equipped ground floor restaurant/bar space and two upper floors of residential accommodation. The layout includes:
• Ground Floor: Restaurant area with a spacious stone terrace and an outdoor serving cabin. The terrace offers uninterrupted views of La Meije and its surrounding glaciers, seating up to 20 guests outside and a further 30 inside. The professional kitchen is fully fitted for commercial use, and there is ample storage space in the stone cellar caves—ideal for stock, wine, and freezers.
• First Floor: Two independent studio apartments with rear access, perfect for staff accommodation.
• Upper Floors: A bright and airy two-bedroom apartment featuring a bathroom, wood-burning stove, and large windows that frame the breathtaking alpine views.
Key Features
• Prime position in front of the ski lift
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• Outdoor and indoor dining areas
• Full commercial kitchen and storage caves
• Staff studios with private access
• Spacious 2-bedroom owner’s apartment
• Traditional alpine architecture with modern comforts
The business has not operated for the past year, as the current owners are retiring. The sale includes the building and essential equipment for reopening but does not include business goodwill.
This is a unique opportunity to invest in one of the Alps’ most authentic and iconic mountain villages—ideal for entrepreneurs seeking lifestyle and business potential in equal measure.
The sale of a garage and License IV are also possible.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Le Bien...
Ce bien polyvalent comprend un restaurant/bar entièrement équipé au rez-de-chaussée et deux étages de logements. L'agencement comprend
- Le rez-de-chaussée : Un restaurant avec une terrasse spacieuse en pierre et une cabine de service extérieure. La terrasse offre une vue ininterrompue sur La Meije et les glaciers environnants, et peut accueillir jusqu'à 20 personnes à l'extérieur et 30 autres à l'intérieur. La cuisine professionnelle est entièrement équipée pour un usage commercial, et il y a beaucoup d'espace de stockage dans les caves en pierre, idéales pour les stocks, le vin et les congélateurs.
- Premier étage : Deux studios indépendants avec accès par l'arrière, parfaits pour loger le personnel.
- Étages supérieurs : Un appartement de deux chambres, lumineux et aéré, doté d'une salle de bains, d'un poêle à bois et de grandes fenêtres qui encadrent les vues alpines à couper le souffle.
Caractéristiques principales..
- Situation privilégiée en face des remontées mécaniques
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- Salles à manger intérieures et extérieures
- Cuisine commerciale complète et caves de stockage
- Studios pour le personnel avec accès privé
- Spacieux appartement de propriétaire avec 2 chambres à coucher
- Architecture alpine traditionnelle avec confort moderne
L'entreprise n'a pas été exploitée au cours de l'année écoulée, les propriétaires actuels prenant leur retraite. La vente comprend le bâtiment et l'équipement essentiel pour la réouverture, mais pas le fonds de commerce.
Il s'agit d'une occasion unique d'investir dans l'un des villages de montagne les plus authentiques et les plus emblématiques des Alpes, idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un style de vie et d'un potentiel commercial à part égale.
La vente d'un garage et de la licence IV est également possible.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
------
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc_fr' => 'Actuellement exploité en tant qu'hôtel/bar/restaurant et bénéficiant d'une excellente réputation, cet établissement vous offre de nombreuses possibilités :
* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
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REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Additional benefits include a License IV, allowing for the sale of alcoholic beverages, and the possibility of renting a three-bedroom apartment above the restaurant for seasonal staff. Its prime location, excellent food, and strong reputation make it a standout dining destination in the area.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Les avantages supplémentaires incluent une Licence IV, permettant la vente de boissons alcoolisées, et la possibilité de louer un appartement de trois chambres au-dessus du restaurant pour le personnel saisonnier. Son emplacement privilégié, sa cuisine excellente et sa solide réputation en font une destination gastronomique incontournable dans la région.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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This attractive location allows for year-round business opportunities and a steady flow of visitors across multiple seasons.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Le village profite d'une activité touristique dynamique :
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L'établissement attire une clientèle variée :
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- a terrace ideal for the warmer months.
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- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
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Affaire saine, offrant un fort potentiel de développement
Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé
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- une salle principale conviviale
- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
Affaire saine, offrant un fort potentiel de développement
Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé.
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Nestled at 1,326 meters, just 20 minutes from Grenoble and 1h15 from Lyon and Geneva.
This versatile complex includes :
- 8 fully renovated apartments,
- a spacious restaurant,
- flexible meeting rooms,
- outdoor facilities, and a wellness area. All set in a privileged natural and sporting environment.
Perfectly suited to welcoming guests seeking comfort, serenity, and high-quality services. It also provides an elegant setting for hosting corporate seminars, family events, and weddings.
Discover an unique place where work and quality of life meet',
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- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
- Seminar and Meeting Spaces:
Flexible rooms, ideal for seminars, training sessions, and corporate events.
- Outdoor Facilities:
Bar, large sunlit terraces, pétanque court, and spaces designed for relaxation and outdoor activities.
- Possible Activities:
Receptions, private events, entertainment, team-building, residential seminars – a versatile concept.
“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
- Possibility to expand activities (seminar packages, themed weekends, etc.)
- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
Explore a unique setting where professional performance and quality of life naturally come together.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Ce complex polyvalent comprenant :
- 8 appartements entièrement rénovés,
- Salle de restaurant spacieuse,
- Salles de réunions avec espaces modulables,
- Aménagements extérieurs
ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle en quête de confort, de sérénité et de prestation de qualité. Il offre également un cadre distingué pour la tenue de séminaires d'entreprises, d'événements familiaux et de mariages
Découvrez un lieu d'exception où travail et qualité de vie se rencontrent.
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
90 couverts en salle, configuration adaptée aux groupes et aux repas conviviaux.
- Espaces séminaires et réunions :
salles modulables, parfait pour séminaires, formations et événements d'entreprises.
- Aménagements extérieurs : bar, grandes terrasses ensoleillées, terrain de pétanque, espaces propices à la détente et à l'animation en plein air.
- Activités possibles : réceptions, événements privés, animation, team-building, séminaires résidentiels. concept polyvalent
"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
Explorez un cadre unique où performance professionnelle et confort de vie s'harmonisent naturellement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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'description' => 'I live in the beautiful spa town of Saint Gervais les Bains and work across all of the resorts that make up the Evasion Mont Blanc ski area. Whether you're here in the winter or summer, you can enjoy the natural beauty and alpine charm that this area offers. The whole area enjoys spectacular views of the Mont Blanc Massif and benefits from very easy access to Geneva airport (1 hour). There is also now the option of taking a direct train from Geneva to St Gervais-Le Fayet with the new Léman Express. The resort towns of Saint Gervais, Les Contamines, Combloux, Megève and La Giettaz offer 450km of pistes and make up the third largest ski area in France. We're spoilt for choice when it comes to winter sports activities with everything right on our doorstep. The downhill skiing spans from lovely wide green pistes for beginners to off-piste and everything in between. The resorts also offer a great selection of cross-country skiing, ice skating, snow shoeing or just relaxing in one of the many bars, cafes or excellent restaurants. We are also very lucky to have the Parc Thermal in Saint Gervais les Bains which houses the historic Thermal Baths. They have recently been completely refurbished and are a great option for resting tired muscles after a day's skiing! The historic Tramway de Mont Blanc (the highest railway in France) runs from the town of Saint Gervais and gives direct access to the neighbouring resort of Les Houches which sits in the Chamonix valley. In the summer months, you can take a leisurely stroll through the towns, stopping for a pain au chocolat and café au lait or be slightly more adventurous taking one of the many lifts up to the hiking, mountain biking, rock-climbing, via ferrata or even paragliding on offer at the top. Back down in the valley you can cool off white-water rafting or swimming in one of the beautiful (and often very fresh!) mountain lakes. St Gervais and Megève also both have fantastic swimming pool complexes open year-round with indoor and outdoor pools, perfect for topping-up your tan. This area offers amazing activities and facilities coupled with historic charm and natural beauty. Whether you're looking for a small studio in town or a chalet on the piste, I'd love to help you find your dream property!',
'description_fr' => 'Devenez propriétaire au pied du Mont Blanc dans l'une des charmantes villes ou villages qui composent le domaine skiable Evasion Mont Blanc. Chaque commune a son caractère propre et propose des biens pour tous les goûts et budgets, des appartements de ski modernes aux chalets traditionnels. À seulement une heure de Genève, vous profitez du troisième plus grand domaine skiable de France (445 km de pistes) avec une vue imprenable sur le Mont Blanc et les chaînes environnantes. Pour les non-skieurs, il existe d'innombrables activités, du ski de fond à la raquette. Vous pouvez également vous détendre dans les piscines chaudes des célèbres Thermes de Saint Gervais. En été, la région offre une multitude d'activités avec des sentiers de randonnée pour tous les niveaux, de l'escalade, de l'équitation, du cyclisme, du VTT et bien sûr de la natation dans les magnifiques lacs alpins.'
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Nestled at 1,326 meters, just 20 minutes from Grenoble and 1h15 from Lyon and Geneva.
This versatile complex includes :
- 8 fully renovated apartments,
- a spacious restaurant,
- flexible meeting rooms,
- outdoor facilities, and a wellness area. All set in a privileged natural and sporting environment.
Perfectly suited to welcoming guests seeking comfort, serenity, and high-quality services. It also provides an elegant setting for hosting corporate seminars, family events, and weddings.
Discover an unique place where work and quality of life meet',
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- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
- Seminar and Meeting Spaces:
Flexible rooms, ideal for seminars, training sessions, and corporate events.
- Outdoor Facilities:
Bar, large sunlit terraces, pétanque court, and spaces designed for relaxation and outdoor activities.
- Possible Activities:
Receptions, private events, entertainment, team-building, residential seminars – a versatile concept.
“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
- Possibility to expand activities (seminar packages, themed weekends, etc.)
- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
Explore a unique setting where professional performance and quality of life naturally come together.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'ETABLISSEMENT PROFESSIONNEL D'EXCEPTION - OPPORTUNITE UNIQUE',
'shortdesc_fr' => 'Un établissement d'exception offrant un cadre idéal pour développer une activité professionnelle au coeur du Parc Naturel de la Chartreuse, niché à 1 326 m d'altitude, à seulement 20 minutes de Grenoble et 1h15 de Lyon et Genève.
Ce complex polyvalent comprenant :
- 8 appartements entièrement rénovés,
- Salle de restaurant spacieuse,
- Salles de réunions avec espaces modulables,
- Aménagements extérieurs
ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle en quête de confort, de sérénité et de prestation de qualité. Il offre également un cadre distingué pour la tenue de séminaires d'entreprises, d'événements familiaux et de mariages
Découvrez un lieu d'exception où travail et qualité de vie se rencontrent.
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
90 couverts en salle, configuration adaptée aux groupes et aux repas conviviaux.
- Espaces séminaires et réunions :
salles modulables, parfait pour séminaires, formations et événements d'entreprises.
- Aménagements extérieurs : bar, grandes terrasses ensoleillées, terrain de pétanque, espaces propices à la détente et à l'animation en plein air.
- Activités possibles : réceptions, événements privés, animation, team-building, séminaires résidentiels. concept polyvalent
"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
Explorez un cadre unique où performance professionnelle et confort de vie s'harmonisent naturellement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
Second floor: 8 bedrooms, each with en suite bathroom or shower room with WC.
Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
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This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'hôtel, restaurant de 22 chambres, plein centre du village d'Abondance en Haute Savoie .',
'shortdesc_fr' => 'La localisation de cet hôtel-restaurant constitue son principal atout. Niché stratégiquement au cœur du village d'Abondance, cet établissement de montagne s'étend sur 711 m².
avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
Deuxième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Sous-sol : Un espace de rangement à ski, une buanderie, une chaufferie, des espaces de stockage alimentaires et de rangements, deux réfrigérateurs suspendus et une chambre de congélation.
Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
L'offre estivale est bien établie dans la commune et ses environs, en faisant un véritable eldorado pour les sports d'été. On y pratique la randonnée, la via ferrata, l'escalade, le cyclisme, le VTT descente/enduro, l'accrobranche et le parapente.
Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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The Property
This versatile property comprises a fully-equipped ground floor restaurant/bar space and two upper floors of residential accommodation. The layout includes:
• Ground Floor: Restaurant area with a spacious stone terrace and an outdoor serving cabin. The terrace offers uninterrupted views of La Meije and its surrounding glaciers, seating up to 20 guests outside and a further 30 inside. The professional kitchen is fully fitted for commercial use, and there is ample storage space in the stone cellar caves—ideal for stock, wine, and freezers.
• First Floor: Two independent studio apartments with rear access, perfect for staff accommodation.
• Upper Floors: A bright and airy two-bedroom apartment featuring a bathroom, wood-burning stove, and large windows that frame the breathtaking alpine views.
Key Features
• Prime position in front of the ski lift
• Licensed premises with flexible use (restaurant or bar)
• Outdoor and indoor dining areas
• Full commercial kitchen and storage caves
• Staff studios with private access
• Spacious 2-bedroom owner’s apartment
• Traditional alpine architecture with modern comforts
The business has not operated for the past year, as the current owners are retiring. The sale includes the building and essential equipment for reopening but does not include business goodwill.
This is a unique opportunity to invest in one of the Alps’ most authentic and iconic mountain villages—ideal for entrepreneurs seeking lifestyle and business potential in equal measure.
The sale of a garage and License IV are also possible.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Le Bien...
Ce bien polyvalent comprend un restaurant/bar entièrement équipé au rez-de-chaussée et deux étages de logements. L'agencement comprend
- Le rez-de-chaussée : Un restaurant avec une terrasse spacieuse en pierre et une cabine de service extérieure. La terrasse offre une vue ininterrompue sur La Meije et les glaciers environnants, et peut accueillir jusqu'à 20 personnes à l'extérieur et 30 autres à l'intérieur. La cuisine professionnelle est entièrement équipée pour un usage commercial, et il y a beaucoup d'espace de stockage dans les caves en pierre, idéales pour les stocks, le vin et les congélateurs.
- Premier étage : Deux studios indépendants avec accès par l'arrière, parfaits pour loger le personnel.
- Étages supérieurs : Un appartement de deux chambres, lumineux et aéré, doté d'une salle de bains, d'un poêle à bois et de grandes fenêtres qui encadrent les vues alpines à couper le souffle.
Caractéristiques principales..
- Situation privilégiée en face des remontées mécaniques
- Locaux avec usage flexible (restaurant ou bar)
- Salles à manger intérieures et extérieures
- Cuisine commerciale complète et caves de stockage
- Studios pour le personnel avec accès privé
- Spacieux appartement de propriétaire avec 2 chambres à coucher
- Architecture alpine traditionnelle avec confort moderne
L'entreprise n'a pas été exploitée au cours de l'année écoulée, les propriétaires actuels prenant leur retraite. La vente comprend le bâtiment et l'équipement essentiel pour la réouverture, mais pas le fonds de commerce.
Il s'agit d'une occasion unique d'investir dans l'un des villages de montagne les plus authentiques et les plus emblématiques des Alpes, idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un style de vie et d'un potentiel commercial à part égale.
La vente d'un garage et de la licence IV est également possible.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
------
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Belle biens en pierre du XIXe siècle. Excellente commerciale et maison familiale. Prix réduit de 830 000',
'shortdesc_fr' => 'Actuellement exploité en tant qu'hôtel/bar/restaurant et bénéficiant d'une excellente réputation, cet établissement vous offre de nombreuses possibilités :
* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
'longdesc_fr' => 'Située au cœur des montagnes des Pyrénées, cette propriété attrayante dispose des logements suivants :
REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc' => 'This restaurant/pizzeria, with a surface area of 100 m2, offers seating capacity for 55 guests indoors, as well as 30 additional seats on the terrace.
The establishment also has a Category IV liquor license.
The property includes:
- a dining room,
- a bar area,
- a pizza oven,
- a fully equipped kitchen,
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'longdesc' => 'This business benefits from a strategic location in Allemont, in the heart of the Oisans region, between the resorts of Vaujany, Oz-en-Oisans and the access roads to the legendary Croix de Fer and Glandon mountain passes.
The village enjoys strong tourist activity throughout the year:
- in winter, thanks to the Alpe d’Huez / Vaujany ski area,
- in summer, with cycling and motorcycle tourism linked to the famous Alpine passes and Tour de France routes.
This attractive location allows for year-round business opportunities and a steady flow of visitors across multiple seasons.
The establishment appeals to a diverse clientele :
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- winter sports tourists,
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- motorcyclists,
- hikers and outdoor enthusiasts.
An ideal location to develop a business in a highly sought-after and growing tourist area.
------
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc_fr' => 'Ce restaurant/pizzeria d'une superficie de 100 m2 offre une capacité d'accueil de 55 couverts en salle ainsi que 30 places supplémentaires en terrasse. Il bénéficie également de la licence IV
Il se compose de :
Une salle de restaurant,
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Une cuisine équipée
Plusieurs locaux de stockage et réserves.',
'longdesc_fr' => 'Ce commerce bénéficie d'un emplacement stratégique situé à Allemont, au coeur de l'Oisans, entre les stations de Vaujany, Oz-en-Oisans et les accès aux cols mythiques de la Croix de Fer et du Glandon
Le village profite d'une activité touristique dynamique :
- En hiver, grâce au domaine de l'Alpe d'huez/Vaujany,
- En été, avec le tourisme vélo et moto autour des grands cols alpins et des étapes du Tour de France.
Cette attractivité permet de développer une activité sur plusieurs saisons et de bénéficier d'un flux régulier de visiteurs.
L'établissement attire une clientèle variée :
- habitants permanents,
- touristes hivernaux,
- cyclistes
- motards,
- randonneurs et amateurs d'activités outdoor.
Un emplacement idéal pour développer une activité commerciale dans un secteur touristique recherché et en pleine évolution.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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- a fully equipped bar
- a welcoming main room
- a professional kitchen with all its equipment
- a terrace ideal for the warmer months.
A healthy business with strong growth potential
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- a welcoming main room
- a professional kitchen with all its equipment
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- un bar entièrement équipé
- une salle principale conviviale
- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
Affaire saine, offrant un fort potentiel de développement
Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé
Prête à être exploitée immédiatement
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Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé.
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
------
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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This versatile complex includes :
- 8 fully renovated apartments,
- a spacious restaurant,
- flexible meeting rooms,
- outdoor facilities, and a wellness area. All set in a privileged natural and sporting environment.
Perfectly suited to welcoming guests seeking comfort, serenity, and high-quality services. It also provides an elegant setting for hosting corporate seminars, family events, and weddings.
Discover an unique place where work and quality of life meet',
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- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
- Seminar and Meeting Spaces:
Flexible rooms, ideal for seminars, training sessions, and corporate events.
- Outdoor Facilities:
Bar, large sunlit terraces, pétanque court, and spaces designed for relaxation and outdoor activities.
- Possible Activities:
Receptions, private events, entertainment, team-building, residential seminars – a versatile concept.
“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
- Possibility to expand activities (seminar packages, themed weekends, etc.)
- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
Explore a unique setting where professional performance and quality of life naturally come together.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Ce complex polyvalent comprenant :
- 8 appartements entièrement rénovés,
- Salle de restaurant spacieuse,
- Salles de réunions avec espaces modulables,
- Aménagements extérieurs
ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle en quête de confort, de sérénité et de prestation de qualité. Il offre également un cadre distingué pour la tenue de séminaires d'entreprises, d'événements familiaux et de mariages
Découvrez un lieu d'exception où travail et qualité de vie se rencontrent.
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
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- Activités possibles : réceptions, événements privés, animation, team-building, séminaires résidentiels. concept polyvalent
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Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
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It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
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Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
Basement: A ski storage area, a laundry room, a boiler room, food and storage areas, two wall-mounted fridges and a freezer room.
This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc_fr' => 'La localisation de cet hôtel-restaurant constitue son principal atout. Niché stratégiquement au cœur du village d'Abondance, cet établissement de montagne s'étend sur 711 m².
avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
Deuxième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Sous-sol : Un espace de rangement à ski, une buanderie, une chaufferie, des espaces de stockage alimentaires et de rangements, deux réfrigérateurs suspendus et une chambre de congélation.
Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
L'offre estivale est bien établie dans la commune et ses environs, en faisant un véritable eldorado pour les sports d'été. On y pratique la randonnée, la via ferrata, l'escalade, le cyclisme, le VTT descente/enduro, l'accrobranche et le parapente.
Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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The Property
This versatile property comprises a fully-equipped ground floor restaurant/bar space and two upper floors of residential accommodation. The layout includes:
• Ground Floor: Restaurant area with a spacious stone terrace and an outdoor serving cabin. The terrace offers uninterrupted views of La Meije and its surrounding glaciers, seating up to 20 guests outside and a further 30 inside. The professional kitchen is fully fitted for commercial use, and there is ample storage space in the stone cellar caves—ideal for stock, wine, and freezers.
• First Floor: Two independent studio apartments with rear access, perfect for staff accommodation.
• Upper Floors: A bright and airy two-bedroom apartment featuring a bathroom, wood-burning stove, and large windows that frame the breathtaking alpine views.
Key Features
• Prime position in front of the ski lift
• Licensed premises with flexible use (restaurant or bar)
• Outdoor and indoor dining areas
• Full commercial kitchen and storage caves
• Staff studios with private access
• Spacious 2-bedroom owner’s apartment
• Traditional alpine architecture with modern comforts
The business has not operated for the past year, as the current owners are retiring. The sale includes the building and essential equipment for reopening but does not include business goodwill.
This is a unique opportunity to invest in one of the Alps’ most authentic and iconic mountain villages—ideal for entrepreneurs seeking lifestyle and business potential in equal measure.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Le Bien...
Ce bien polyvalent comprend un restaurant/bar entièrement équipé au rez-de-chaussée et deux étages de logements. L'agencement comprend
- Le rez-de-chaussée : Un restaurant avec une terrasse spacieuse en pierre et une cabine de service extérieure. La terrasse offre une vue ininterrompue sur La Meije et les glaciers environnants, et peut accueillir jusqu'à 20 personnes à l'extérieur et 30 autres à l'intérieur. La cuisine professionnelle est entièrement équipée pour un usage commercial, et il y a beaucoup d'espace de stockage dans les caves en pierre, idéales pour les stocks, le vin et les congélateurs.
- Premier étage : Deux studios indépendants avec accès par l'arrière, parfaits pour loger le personnel.
- Étages supérieurs : Un appartement de deux chambres, lumineux et aéré, doté d'une salle de bains, d'un poêle à bois et de grandes fenêtres qui encadrent les vues alpines à couper le souffle.
Caractéristiques principales..
- Situation privilégiée en face des remontées mécaniques
- Locaux avec usage flexible (restaurant ou bar)
- Salles à manger intérieures et extérieures
- Cuisine commerciale complète et caves de stockage
- Studios pour le personnel avec accès privé
- Spacieux appartement de propriétaire avec 2 chambres à coucher
- Architecture alpine traditionnelle avec confort moderne
L'entreprise n'a pas été exploitée au cours de l'année écoulée, les propriétaires actuels prenant leur retraite. La vente comprend le bâtiment et l'équipement essentiel pour la réouverture, mais pas le fonds de commerce.
Il s'agit d'une occasion unique d'investir dans l'un des villages de montagne les plus authentiques et les plus emblématiques des Alpes, idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un style de vie et d'un potentiel commercial à part égale.
La vente d'un garage et de la licence IV est également possible.
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
'longdesc_fr' => 'Située au cœur des montagnes des Pyrénées, cette propriété attrayante dispose des logements suivants :
REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Total capacity of 130 covers
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The establishment also has a Category IV liquor license.
The property includes:
- a dining room,
- a bar area,
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several storage rooms and reserve areas.',
'longdesc' => 'This business benefits from a strategic location in Allemont, in the heart of the Oisans region, between the resorts of Vaujany, Oz-en-Oisans and the access roads to the legendary Croix de Fer and Glandon mountain passes.
The village enjoys strong tourist activity throughout the year:
- in winter, thanks to the Alpe d’Huez / Vaujany ski area,
- in summer, with cycling and motorcycle tourism linked to the famous Alpine passes and Tour de France routes.
This attractive location allows for year-round business opportunities and a steady flow of visitors across multiple seasons.
The establishment appeals to a diverse clientele :
- local residents,
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- cyclists,
- motorcyclists,
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An ideal location to develop a business in a highly sought-after and growing tourist area.
------
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Il se compose de :
Une salle de restaurant,
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Une cuisine équipée
Plusieurs locaux de stockage et réserves.',
'longdesc_fr' => 'Ce commerce bénéficie d'un emplacement stratégique situé à Allemont, au coeur de l'Oisans, entre les stations de Vaujany, Oz-en-Oisans et les accès aux cols mythiques de la Croix de Fer et du Glandon
Le village profite d'une activité touristique dynamique :
- En hiver, grâce au domaine de l'Alpe d'huez/Vaujany,
- En été, avec le tourisme vélo et moto autour des grands cols alpins et des étapes du Tour de France.
Cette attractivité permet de développer une activité sur plusieurs saisons et de bénéficier d'un flux régulier de visiteurs.
L'établissement attire une clientèle variée :
- habitants permanents,
- touristes hivernaux,
- cyclistes
- motards,
- randonneurs et amateurs d'activités outdoor.
Un emplacement idéal pour développer une activité commerciale dans un secteur touristique recherché et en pleine évolution.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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- a fully equipped bar
- a welcoming main room
- a professional kitchen with all its equipment
- a terrace ideal for the warmer months.
A healthy business with strong growth potential
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- a welcoming main room
- a professional kitchen with all its equipment
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- une salle principale conviviale
- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
Affaire saine, offrant un fort potentiel de développement
Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé
Prête à être exploitée immédiatement
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Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé.
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Restaurant savoyard et pizzeria accueillant au cœur de Pralognan-la-Vanoise. Urgence familiale- doit vendre ! ',
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Nestled at 1,326 meters, just 20 minutes from Grenoble and 1h15 from Lyon and Geneva.
This versatile complex includes :
- 8 fully renovated apartments,
- a spacious restaurant,
- flexible meeting rooms,
- outdoor facilities, and a wellness area. All set in a privileged natural and sporting environment.
Perfectly suited to welcoming guests seeking comfort, serenity, and high-quality services. It also provides an elegant setting for hosting corporate seminars, family events, and weddings.
Discover an unique place where work and quality of life meet',
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- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
- Seminar and Meeting Spaces:
Flexible rooms, ideal for seminars, training sessions, and corporate events.
- Outdoor Facilities:
Bar, large sunlit terraces, pétanque court, and spaces designed for relaxation and outdoor activities.
- Possible Activities:
Receptions, private events, entertainment, team-building, residential seminars – a versatile concept.
“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
- Possibility to expand activities (seminar packages, themed weekends, etc.)
- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
Explore a unique setting where professional performance and quality of life naturally come together.
------
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Ce complex polyvalent comprenant :
- 8 appartements entièrement rénovés,
- Salle de restaurant spacieuse,
- Salles de réunions avec espaces modulables,
- Aménagements extérieurs
ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle en quête de confort, de sérénité et de prestation de qualité. Il offre également un cadre distingué pour la tenue de séminaires d'entreprises, d'événements familiaux et de mariages
Découvrez un lieu d'exception où travail et qualité de vie se rencontrent.
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
90 couverts en salle, configuration adaptée aux groupes et aux repas conviviaux.
- Espaces séminaires et réunions :
salles modulables, parfait pour séminaires, formations et événements d'entreprises.
- Aménagements extérieurs : bar, grandes terrasses ensoleillées, terrain de pétanque, espaces propices à la détente et à l'animation en plein air.
- Activités possibles : réceptions, événements privés, animation, team-building, séminaires résidentiels. concept polyvalent
"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
Explorez un cadre unique où performance professionnelle et confort de vie s'harmonisent naturellement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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'description_fr' => 'Les beaux villages de Samoëns, Morillon, Verchaix et Sixt-Fer-à-Cheval se trouvent dans la magnifique Vallée du Giffre, qui se situe entre les vallées de Morzine et de Chamonix. Samoëns a été décrite comme l'une des meilleures stations de ski de France par un article du Telegraph en 2012. En partant de Samoëns et des villages environnants on peut explorer l'ensemble du domaine skiable du Grand Massif etses 265 km de pistes - le cinquième plus grand d'Europe y compris Flaine et Les Carroz. La Vallée est à seulement 50 minutes en voiture de Genève, ce qui en fait l'une des stations de neige les plus accessibles des Alpes Françaises. En été, la Vallée du Giffre est tout aussi populaire auprès des familles et des amateurs d'aventure. Ils sont attirés par les fabuleuses possibilités de randonnée etde VTT - en utilisant les télésièges pour l'accès. Il y a une piscine extérieure à Samoëns, un espace de loisirs à Morillon, du rafting en eau vive sur le Giffre, ainsi que du tennis, de la randonnée à poney, des parcs d'aventure, des marchés hebdomadaires et de nombreux festivals d'été. Au sommet de la Vallée se trouve le village de montagne par excellence de Sixt-Fer-à-Cheval. Entouré de sommets imposants, de cascades et, surtout, accessible par une route sans issue, il offre une paix et une tranquillité sans égal en Haute-Savoie. Samoëns elle-même est un monument historique, célèbre pour ses tailleurs de pierre et pour son ambiance et son architecture savoyardes traditionnelles. Le village possède un fabuleux jardin botanique, créé en 1906, et le seul du genre dans les Alpes, avec plus de 5000 plantes. Bien que les habitants du pays fassent bien de préserver leur histoire, il serait injuste de dire qu’ils ne se tournent pas vers l’avenir. Au cours des dernières années, plusieurs remontées mécaniques ont été modernisées ou ajoutées dans le Grand Massif. La Vallée du Giffre a un attrait toute l'année et un charme sans fin. Pour un aperçu de ce que vous pouvez voir et faire dans notre région, veuillez cliquer sur ces liens ou rechercher ‘Samoëns Office de Tourisme’ sur YouTube.'
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- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
Explorez un cadre unique où performance professionnelle et confort de vie s'harmonisent naturellement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
Second floor: 8 bedrooms, each with en suite bathroom or shower room with WC.
Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
Basement: A ski storage area, a laundry room, a boiler room, food and storage areas, two wall-mounted fridges and a freezer room.
This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc_fr' => 'La localisation de cet hôtel-restaurant constitue son principal atout. Niché stratégiquement au cœur du village d'Abondance, cet établissement de montagne s'étend sur 711 m².
avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
Deuxième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Sous-sol : Un espace de rangement à ski, une buanderie, une chaufferie, des espaces de stockage alimentaires et de rangements, deux réfrigérateurs suspendus et une chambre de congélation.
Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
L'offre estivale est bien établie dans la commune et ses environs, en faisant un véritable eldorado pour les sports d'été. On y pratique la randonnée, la via ferrata, l'escalade, le cyclisme, le VTT descente/enduro, l'accrobranche et le parapente.
Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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The Property
This versatile property comprises a fully-equipped ground floor restaurant/bar space and two upper floors of residential accommodation. The layout includes:
• Ground Floor: Restaurant area with a spacious stone terrace and an outdoor serving cabin. The terrace offers uninterrupted views of La Meije and its surrounding glaciers, seating up to 20 guests outside and a further 30 inside. The professional kitchen is fully fitted for commercial use, and there is ample storage space in the stone cellar caves—ideal for stock, wine, and freezers.
• First Floor: Two independent studio apartments with rear access, perfect for staff accommodation.
• Upper Floors: A bright and airy two-bedroom apartment featuring a bathroom, wood-burning stove, and large windows that frame the breathtaking alpine views.
Key Features
• Prime position in front of the ski lift
• Licensed premises with flexible use (restaurant or bar)
• Outdoor and indoor dining areas
• Full commercial kitchen and storage caves
• Staff studios with private access
• Spacious 2-bedroom owner’s apartment
• Traditional alpine architecture with modern comforts
The business has not operated for the past year, as the current owners are retiring. The sale includes the building and essential equipment for reopening but does not include business goodwill.
This is a unique opportunity to invest in one of the Alps’ most authentic and iconic mountain villages—ideal for entrepreneurs seeking lifestyle and business potential in equal measure.
The sale of a garage and License IV are also possible.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Le Bien...
Ce bien polyvalent comprend un restaurant/bar entièrement équipé au rez-de-chaussée et deux étages de logements. L'agencement comprend
- Le rez-de-chaussée : Un restaurant avec une terrasse spacieuse en pierre et une cabine de service extérieure. La terrasse offre une vue ininterrompue sur La Meije et les glaciers environnants, et peut accueillir jusqu'à 20 personnes à l'extérieur et 30 autres à l'intérieur. La cuisine professionnelle est entièrement équipée pour un usage commercial, et il y a beaucoup d'espace de stockage dans les caves en pierre, idéales pour les stocks, le vin et les congélateurs.
- Premier étage : Deux studios indépendants avec accès par l'arrière, parfaits pour loger le personnel.
- Étages supérieurs : Un appartement de deux chambres, lumineux et aéré, doté d'une salle de bains, d'un poêle à bois et de grandes fenêtres qui encadrent les vues alpines à couper le souffle.
Caractéristiques principales..
- Situation privilégiée en face des remontées mécaniques
- Locaux avec usage flexible (restaurant ou bar)
- Salles à manger intérieures et extérieures
- Cuisine commerciale complète et caves de stockage
- Studios pour le personnel avec accès privé
- Spacieux appartement de propriétaire avec 2 chambres à coucher
- Architecture alpine traditionnelle avec confort moderne
L'entreprise n'a pas été exploitée au cours de l'année écoulée, les propriétaires actuels prenant leur retraite. La vente comprend le bâtiment et l'équipement essentiel pour la réouverture, mais pas le fonds de commerce.
Il s'agit d'une occasion unique d'investir dans l'un des villages de montagne les plus authentiques et les plus emblématiques des Alpes, idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un style de vie et d'un potentiel commercial à part égale.
La vente d'un garage et de la licence IV est également possible.
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
------
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Belle biens en pierre du XIXe siècle. Excellente commerciale et maison familiale. Prix réduit de 830 000',
'shortdesc_fr' => 'Actuellement exploité en tant qu'hôtel/bar/restaurant et bénéficiant d'une excellente réputation, cet établissement vous offre de nombreuses possibilités :
* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
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REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Additional benefits include a License IV, allowing for the sale of alcoholic beverages, and the possibility of renting a three-bedroom apartment above the restaurant for seasonal staff. Its prime location, excellent food, and strong reputation make it a standout dining destination in the area.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Les avantages supplémentaires incluent une Licence IV, permettant la vente de boissons alcoolisées, et la possibilité de louer un appartement de trois chambres au-dessus du restaurant pour le personnel saisonnier. Son emplacement privilégié, sa cuisine excellente et sa solide réputation en font une destination gastronomique incontournable dans la région.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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This attractive location allows for year-round business opportunities and a steady flow of visitors across multiple seasons.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Le village profite d'une activité touristique dynamique :
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L'établissement attire une clientèle variée :
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- a terrace ideal for the warmer months.
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- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
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Affaire saine, offrant un fort potentiel de développement
Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé
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- une salle principale conviviale
- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
Affaire saine, offrant un fort potentiel de développement
Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé.
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Nestled at 1,326 meters, just 20 minutes from Grenoble and 1h15 from Lyon and Geneva.
This versatile complex includes :
- 8 fully renovated apartments,
- a spacious restaurant,
- flexible meeting rooms,
- outdoor facilities, and a wellness area. All set in a privileged natural and sporting environment.
Perfectly suited to welcoming guests seeking comfort, serenity, and high-quality services. It also provides an elegant setting for hosting corporate seminars, family events, and weddings.
Discover an unique place where work and quality of life meet',
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- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
- Seminar and Meeting Spaces:
Flexible rooms, ideal for seminars, training sessions, and corporate events.
- Outdoor Facilities:
Bar, large sunlit terraces, pétanque court, and spaces designed for relaxation and outdoor activities.
- Possible Activities:
Receptions, private events, entertainment, team-building, residential seminars – a versatile concept.
“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
- Possibility to expand activities (seminar packages, themed weekends, etc.)
- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
Explore a unique setting where professional performance and quality of life naturally come together.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Ce complex polyvalent comprenant :
- 8 appartements entièrement rénovés,
- Salle de restaurant spacieuse,
- Salles de réunions avec espaces modulables,
- Aménagements extérieurs
ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle en quête de confort, de sérénité et de prestation de qualité. Il offre également un cadre distingué pour la tenue de séminaires d'entreprises, d'événements familiaux et de mariages
Découvrez un lieu d'exception où travail et qualité de vie se rencontrent.
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
90 couverts en salle, configuration adaptée aux groupes et aux repas conviviaux.
- Espaces séminaires et réunions :
salles modulables, parfait pour séminaires, formations et événements d'entreprises.
- Aménagements extérieurs : bar, grandes terrasses ensoleillées, terrain de pétanque, espaces propices à la détente et à l'animation en plein air.
- Activités possibles : réceptions, événements privés, animation, team-building, séminaires résidentiels. concept polyvalent
"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
Explorez un cadre unique où performance professionnelle et confort de vie s'harmonisent naturellement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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'description' => 'I'm based in the heart of the Tarentaise valley. Surrounded by world class ski resorts and right on the border with Italy, Bourg St Maurice is an Alpine hub. Access to the area is unparalleled, just 2 hours from Geneva or Lyon airport and the terminus for the Eurostar, it couldn’t be easier to get here. The funicular links the town to Les Arcs and the Paradiski domain and the world class resorts of Tignes and Val d’Isère, La Rosière and Ste Foy Tarentaise are all within a half hour drive. Whether you’re looking for a year-round home in a bustling valley town, a chalet d’alpage tucked away in the hills, a modern ski apartment in resort or a cosy chalet in a traditional Alpine village, the Tarentaise valley has something for everyone! And it’s not only the winter that makes this place special; summer in the valley offers endless sunshine, trips over the border to Italy, daring mountain bike trails, stunning hikes and beautiful lakes for sunbathing, swimming or wakeboarding. Let us know what you’re looking for and we’ll be sure to find something just right for you!',
'description_fr' => 'Je suis basé au cœur de la vallée de la Tarentaise. Entourée de stations de ski de classe mondiale et juste à la frontière avec l'Italie, Bourg St Maurice est une véritable centre d'affaires dans les Alpes. L'accès à la région est inégalé, à seulement 2 heures des aéroports de Genève ou même de Lyon et du terminus de l'Eurostar, il n'y a pas plus simple pour s'y rendre. Le funiculaire relie la ville aux Arcs et au domaine Paradiski et les stations de classe mondiale de Tignes et Val d'Isère, La Rosière et Ste Foy Tarentaise sont toutes à une demi-heure de route. Que vous recherchiez une maison à l'année dans une ville de vallée vivante, un chalet d'alpage niché dans les collines, un appartement de ski moderne en station ou un chalet confortable dans un village alpin traditionnel, la vallée de la Tarentaise a quelque chose pour chacun! Et ce n'est pas seulement l'hiver qui rend cet endroit spécial; l'été dans la vallée offre des journées ensoleillées, des voyages au-delà de la frontière italienne, des pistes de VTT interminables, des randonnées impressionnantes et de magnifiques lacs pour prendre des bains de soleil, nager ou faire du wakeboard. Faites-nous savoir ce que vous cherchez et nous trouverons certainement quelque chose qui vous conviendra!'
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Nestled at 1,326 meters, just 20 minutes from Grenoble and 1h15 from Lyon and Geneva.
This versatile complex includes :
- 8 fully renovated apartments,
- a spacious restaurant,
- flexible meeting rooms,
- outdoor facilities, and a wellness area. All set in a privileged natural and sporting environment.
Perfectly suited to welcoming guests seeking comfort, serenity, and high-quality services. It also provides an elegant setting for hosting corporate seminars, family events, and weddings.
Discover an unique place where work and quality of life meet',
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- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
- Seminar and Meeting Spaces:
Flexible rooms, ideal for seminars, training sessions, and corporate events.
- Outdoor Facilities:
Bar, large sunlit terraces, pétanque court, and spaces designed for relaxation and outdoor activities.
- Possible Activities:
Receptions, private events, entertainment, team-building, residential seminars – a versatile concept.
“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
- Possibility to expand activities (seminar packages, themed weekends, etc.)
- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
Explore a unique setting where professional performance and quality of life naturally come together.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc_fr' => 'Un établissement d'exception offrant un cadre idéal pour développer une activité professionnelle au coeur du Parc Naturel de la Chartreuse, niché à 1 326 m d'altitude, à seulement 20 minutes de Grenoble et 1h15 de Lyon et Genève.
Ce complex polyvalent comprenant :
- 8 appartements entièrement rénovés,
- Salle de restaurant spacieuse,
- Salles de réunions avec espaces modulables,
- Aménagements extérieurs
ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle en quête de confort, de sérénité et de prestation de qualité. Il offre également un cadre distingué pour la tenue de séminaires d'entreprises, d'événements familiaux et de mariages
Découvrez un lieu d'exception où travail et qualité de vie se rencontrent.
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
90 couverts en salle, configuration adaptée aux groupes et aux repas conviviaux.
- Espaces séminaires et réunions :
salles modulables, parfait pour séminaires, formations et événements d'entreprises.
- Aménagements extérieurs : bar, grandes terrasses ensoleillées, terrain de pétanque, espaces propices à la détente et à l'animation en plein air.
- Activités possibles : réceptions, événements privés, animation, team-building, séminaires résidentiels. concept polyvalent
"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
Explorez un cadre unique où performance professionnelle et confort de vie s'harmonisent naturellement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc' => 'The location of this hotel-restaurant is its main asset. Strategically nestled in the heart of the village of Abondance, this mountain establishment spans 711 m².
It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
Second floor: 8 bedrooms, each with en suite bathroom or shower room with WC.
Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
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This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'hôtel, restaurant de 22 chambres, plein centre du village d'Abondance en Haute Savoie .',
'shortdesc_fr' => 'La localisation de cet hôtel-restaurant constitue son principal atout. Niché stratégiquement au cœur du village d'Abondance, cet établissement de montagne s'étend sur 711 m².
avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
Deuxième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Sous-sol : Un espace de rangement à ski, une buanderie, une chaufferie, des espaces de stockage alimentaires et de rangements, deux réfrigérateurs suspendus et une chambre de congélation.
Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
L'offre estivale est bien établie dans la commune et ses environs, en faisant un véritable eldorado pour les sports d'été. On y pratique la randonnée, la via ferrata, l'escalade, le cyclisme, le VTT descente/enduro, l'accrobranche et le parapente.
Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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The Property
This versatile property comprises a fully-equipped ground floor restaurant/bar space and two upper floors of residential accommodation. The layout includes:
• Ground Floor: Restaurant area with a spacious stone terrace and an outdoor serving cabin. The terrace offers uninterrupted views of La Meije and its surrounding glaciers, seating up to 20 guests outside and a further 30 inside. The professional kitchen is fully fitted for commercial use, and there is ample storage space in the stone cellar caves—ideal for stock, wine, and freezers.
• First Floor: Two independent studio apartments with rear access, perfect for staff accommodation.
• Upper Floors: A bright and airy two-bedroom apartment featuring a bathroom, wood-burning stove, and large windows that frame the breathtaking alpine views.
Key Features
• Prime position in front of the ski lift
• Licensed premises with flexible use (restaurant or bar)
• Outdoor and indoor dining areas
• Full commercial kitchen and storage caves
• Staff studios with private access
• Spacious 2-bedroom owner’s apartment
• Traditional alpine architecture with modern comforts
The business has not operated for the past year, as the current owners are retiring. The sale includes the building and essential equipment for reopening but does not include business goodwill.
This is a unique opportunity to invest in one of the Alps’ most authentic and iconic mountain villages—ideal for entrepreneurs seeking lifestyle and business potential in equal measure.
The sale of a garage and License IV are also possible.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Le Bien...
Ce bien polyvalent comprend un restaurant/bar entièrement équipé au rez-de-chaussée et deux étages de logements. L'agencement comprend
- Le rez-de-chaussée : Un restaurant avec une terrasse spacieuse en pierre et une cabine de service extérieure. La terrasse offre une vue ininterrompue sur La Meije et les glaciers environnants, et peut accueillir jusqu'à 20 personnes à l'extérieur et 30 autres à l'intérieur. La cuisine professionnelle est entièrement équipée pour un usage commercial, et il y a beaucoup d'espace de stockage dans les caves en pierre, idéales pour les stocks, le vin et les congélateurs.
- Premier étage : Deux studios indépendants avec accès par l'arrière, parfaits pour loger le personnel.
- Étages supérieurs : Un appartement de deux chambres, lumineux et aéré, doté d'une salle de bains, d'un poêle à bois et de grandes fenêtres qui encadrent les vues alpines à couper le souffle.
Caractéristiques principales..
- Situation privilégiée en face des remontées mécaniques
- Locaux avec usage flexible (restaurant ou bar)
- Salles à manger intérieures et extérieures
- Cuisine commerciale complète et caves de stockage
- Studios pour le personnel avec accès privé
- Spacieux appartement de propriétaire avec 2 chambres à coucher
- Architecture alpine traditionnelle avec confort moderne
L'entreprise n'a pas été exploitée au cours de l'année écoulée, les propriétaires actuels prenant leur retraite. La vente comprend le bâtiment et l'équipement essentiel pour la réouverture, mais pas le fonds de commerce.
Il s'agit d'une occasion unique d'investir dans l'un des villages de montagne les plus authentiques et les plus emblématiques des Alpes, idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un style de vie et d'un potentiel commercial à part égale.
La vente d'un garage et de la licence IV est également possible.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
------
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Belle biens en pierre du XIXe siècle. Excellente commerciale et maison familiale. Prix réduit de 830 000',
'shortdesc_fr' => 'Actuellement exploité en tant qu'hôtel/bar/restaurant et bénéficiant d'une excellente réputation, cet établissement vous offre de nombreuses possibilités :
* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
'longdesc_fr' => 'Située au cœur des montagnes des Pyrénées, cette propriété attrayante dispose des logements suivants :
REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Les avantages supplémentaires incluent une Licence IV, permettant la vente de boissons alcoolisées, et la possibilité de louer un appartement de trois chambres au-dessus du restaurant pour le personnel saisonnier. Son emplacement privilégié, sa cuisine excellente et sa solide réputation en font une destination gastronomique incontournable dans la région.
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The establishment also has a Category IV liquor license.
The property includes:
- a dining room,
- a bar area,
- a pizza oven,
- a fully equipped kitchen,
several storage rooms and reserve areas.',
'longdesc' => 'This business benefits from a strategic location in Allemont, in the heart of the Oisans region, between the resorts of Vaujany, Oz-en-Oisans and the access roads to the legendary Croix de Fer and Glandon mountain passes.
The village enjoys strong tourist activity throughout the year:
- in winter, thanks to the Alpe d’Huez / Vaujany ski area,
- in summer, with cycling and motorcycle tourism linked to the famous Alpine passes and Tour de France routes.
This attractive location allows for year-round business opportunities and a steady flow of visitors across multiple seasons.
The establishment appeals to a diverse clientele :
- local residents,
- winter sports tourists,
- cyclists,
- motorcyclists,
- hikers and outdoor enthusiasts.
An ideal location to develop a business in a highly sought-after and growing tourist area.
------
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Il se compose de :
Une salle de restaurant,
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Une cuisine équipée
Plusieurs locaux de stockage et réserves.',
'longdesc_fr' => 'Ce commerce bénéficie d'un emplacement stratégique situé à Allemont, au coeur de l'Oisans, entre les stations de Vaujany, Oz-en-Oisans et les accès aux cols mythiques de la Croix de Fer et du Glandon
Le village profite d'une activité touristique dynamique :
- En hiver, grâce au domaine de l'Alpe d'huez/Vaujany,
- En été, avec le tourisme vélo et moto autour des grands cols alpins et des étapes du Tour de France.
Cette attractivité permet de développer une activité sur plusieurs saisons et de bénéficier d'un flux régulier de visiteurs.
L'établissement attire une clientèle variée :
- habitants permanents,
- touristes hivernaux,
- cyclistes
- motards,
- randonneurs et amateurs d'activités outdoor.
Un emplacement idéal pour développer une activité commerciale dans un secteur touristique recherché et en pleine évolution.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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- a fully equipped bar
- a welcoming main room
- a professional kitchen with all its equipment
- a terrace ideal for the warmer months.
A healthy business with strong growth potential
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- a welcoming main room
- a professional kitchen with all its equipment
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- un bar entièrement équipé
- une salle principale conviviale
- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
Affaire saine, offrant un fort potentiel de développement
Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé
Prête à être exploitée immédiatement
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Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé.
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
------
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Restaurant savoyard et pizzeria accueillant au cœur de Pralognan-la-Vanoise. Urgence familiale- doit vendre ! ',
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Nestled at 1,326 meters, just 20 minutes from Grenoble and 1h15 from Lyon and Geneva.
This versatile complex includes :
- 8 fully renovated apartments,
- a spacious restaurant,
- flexible meeting rooms,
- outdoor facilities, and a wellness area. All set in a privileged natural and sporting environment.
Perfectly suited to welcoming guests seeking comfort, serenity, and high-quality services. It also provides an elegant setting for hosting corporate seminars, family events, and weddings.
Discover an unique place where work and quality of life meet',
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- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
- Seminar and Meeting Spaces:
Flexible rooms, ideal for seminars, training sessions, and corporate events.
- Outdoor Facilities:
Bar, large sunlit terraces, pétanque court, and spaces designed for relaxation and outdoor activities.
- Possible Activities:
Receptions, private events, entertainment, team-building, residential seminars – a versatile concept.
“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
- Possibility to expand activities (seminar packages, themed weekends, etc.)
- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
Explore a unique setting where professional performance and quality of life naturally come together.
------
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Ce complex polyvalent comprenant :
- 8 appartements entièrement rénovés,
- Salle de restaurant spacieuse,
- Salles de réunions avec espaces modulables,
- Aménagements extérieurs
ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle en quête de confort, de sérénité et de prestation de qualité. Il offre également un cadre distingué pour la tenue de séminaires d'entreprises, d'événements familiaux et de mariages
Découvrez un lieu d'exception où travail et qualité de vie se rencontrent.
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
90 couverts en salle, configuration adaptée aux groupes et aux repas conviviaux.
- Espaces séminaires et réunions :
salles modulables, parfait pour séminaires, formations et événements d'entreprises.
- Aménagements extérieurs : bar, grandes terrasses ensoleillées, terrain de pétanque, espaces propices à la détente et à l'animation en plein air.
- Activités possibles : réceptions, événements privés, animation, team-building, séminaires résidentiels. concept polyvalent
"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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- Spacious Restaurant:
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Opportunities and Potential:
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Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
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Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
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It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
Second floor: 8 bedrooms, each with en suite bathroom or shower room with WC.
Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
Basement: A ski storage area, a laundry room, a boiler room, food and storage areas, two wall-mounted fridges and a freezer room.
This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc_fr' => 'La localisation de cet hôtel-restaurant constitue son principal atout. Niché stratégiquement au cœur du village d'Abondance, cet établissement de montagne s'étend sur 711 m².
avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
Deuxième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Sous-sol : Un espace de rangement à ski, une buanderie, une chaufferie, des espaces de stockage alimentaires et de rangements, deux réfrigérateurs suspendus et une chambre de congélation.
Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
L'offre estivale est bien établie dans la commune et ses environs, en faisant un véritable eldorado pour les sports d'été. On y pratique la randonnée, la via ferrata, l'escalade, le cyclisme, le VTT descente/enduro, l'accrobranche et le parapente.
Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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The Property
This versatile property comprises a fully-equipped ground floor restaurant/bar space and two upper floors of residential accommodation. The layout includes:
• Ground Floor: Restaurant area with a spacious stone terrace and an outdoor serving cabin. The terrace offers uninterrupted views of La Meije and its surrounding glaciers, seating up to 20 guests outside and a further 30 inside. The professional kitchen is fully fitted for commercial use, and there is ample storage space in the stone cellar caves—ideal for stock, wine, and freezers.
• First Floor: Two independent studio apartments with rear access, perfect for staff accommodation.
• Upper Floors: A bright and airy two-bedroom apartment featuring a bathroom, wood-burning stove, and large windows that frame the breathtaking alpine views.
Key Features
• Prime position in front of the ski lift
• Licensed premises with flexible use (restaurant or bar)
• Outdoor and indoor dining areas
• Full commercial kitchen and storage caves
• Staff studios with private access
• Spacious 2-bedroom owner’s apartment
• Traditional alpine architecture with modern comforts
The business has not operated for the past year, as the current owners are retiring. The sale includes the building and essential equipment for reopening but does not include business goodwill.
This is a unique opportunity to invest in one of the Alps’ most authentic and iconic mountain villages—ideal for entrepreneurs seeking lifestyle and business potential in equal measure.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Le Bien...
Ce bien polyvalent comprend un restaurant/bar entièrement équipé au rez-de-chaussée et deux étages de logements. L'agencement comprend
- Le rez-de-chaussée : Un restaurant avec une terrasse spacieuse en pierre et une cabine de service extérieure. La terrasse offre une vue ininterrompue sur La Meije et les glaciers environnants, et peut accueillir jusqu'à 20 personnes à l'extérieur et 30 autres à l'intérieur. La cuisine professionnelle est entièrement équipée pour un usage commercial, et il y a beaucoup d'espace de stockage dans les caves en pierre, idéales pour les stocks, le vin et les congélateurs.
- Premier étage : Deux studios indépendants avec accès par l'arrière, parfaits pour loger le personnel.
- Étages supérieurs : Un appartement de deux chambres, lumineux et aéré, doté d'une salle de bains, d'un poêle à bois et de grandes fenêtres qui encadrent les vues alpines à couper le souffle.
Caractéristiques principales..
- Situation privilégiée en face des remontées mécaniques
- Locaux avec usage flexible (restaurant ou bar)
- Salles à manger intérieures et extérieures
- Cuisine commerciale complète et caves de stockage
- Studios pour le personnel avec accès privé
- Spacieux appartement de propriétaire avec 2 chambres à coucher
- Architecture alpine traditionnelle avec confort moderne
L'entreprise n'a pas été exploitée au cours de l'année écoulée, les propriétaires actuels prenant leur retraite. La vente comprend le bâtiment et l'équipement essentiel pour la réouverture, mais pas le fonds de commerce.
Il s'agit d'une occasion unique d'investir dans l'un des villages de montagne les plus authentiques et les plus emblématiques des Alpes, idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un style de vie et d'un potentiel commercial à part égale.
La vente d'un garage et de la licence IV est également possible.
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
'longdesc_fr' => 'Située au cœur des montagnes des Pyrénées, cette propriété attrayante dispose des logements suivants :
REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Total capacity of 130 covers
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The establishment also has a Category IV liquor license.
The property includes:
- a dining room,
- a bar area,
- a pizza oven,
- a fully equipped kitchen,
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'longdesc' => 'This business benefits from a strategic location in Allemont, in the heart of the Oisans region, between the resorts of Vaujany, Oz-en-Oisans and the access roads to the legendary Croix de Fer and Glandon mountain passes.
The village enjoys strong tourist activity throughout the year:
- in winter, thanks to the Alpe d’Huez / Vaujany ski area,
- in summer, with cycling and motorcycle tourism linked to the famous Alpine passes and Tour de France routes.
This attractive location allows for year-round business opportunities and a steady flow of visitors across multiple seasons.
The establishment appeals to a diverse clientele :
- local residents,
- winter sports tourists,
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- motorcyclists,
- hikers and outdoor enthusiasts.
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------
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Il se compose de :
Une salle de restaurant,
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Un four à pizzas,
Une cuisine équipée
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Le village profite d'une activité touristique dynamique :
- En hiver, grâce au domaine de l'Alpe d'huez/Vaujany,
- En été, avec le tourisme vélo et moto autour des grands cols alpins et des étapes du Tour de France.
Cette attractivité permet de développer une activité sur plusieurs saisons et de bénéficier d'un flux régulier de visiteurs.
L'établissement attire une clientèle variée :
- habitants permanents,
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- cyclistes
- motards,
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Un emplacement idéal pour développer une activité commerciale dans un secteur touristique recherché et en pleine évolution.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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- a fully equipped bar
- a welcoming main room
- a professional kitchen with all its equipment
- a terrace ideal for the warmer months.
A healthy business with strong growth potential
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- a welcoming main room
- a professional kitchen with all its equipment
- a terrace ideal for the warmer months.
A healthy business with strong growth potential
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- un bar entièrement équipé
- une salle principale conviviale
- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
Affaire saine, offrant un fort potentiel de développement
Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé
Prête à être exploitée immédiatement
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- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
Affaire saine, offrant un fort potentiel de développement
Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé.
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'shortdesc' => 'PRICE DROP - PRiCED TO SELL!
Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
------
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Restaurant savoyard et pizzeria accueillant au cœur de Pralognan-la-Vanoise. Urgence familiale- doit vendre ! ',
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
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N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Nestled at 1,326 meters, just 20 minutes from Grenoble and 1h15 from Lyon and Geneva.
This versatile complex includes :
- 8 fully renovated apartments,
- a spacious restaurant,
- flexible meeting rooms,
- outdoor facilities, and a wellness area. All set in a privileged natural and sporting environment.
Perfectly suited to welcoming guests seeking comfort, serenity, and high-quality services. It also provides an elegant setting for hosting corporate seminars, family events, and weddings.
Discover an unique place where work and quality of life meet',
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- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
- Seminar and Meeting Spaces:
Flexible rooms, ideal for seminars, training sessions, and corporate events.
- Outdoor Facilities:
Bar, large sunlit terraces, pétanque court, and spaces designed for relaxation and outdoor activities.
- Possible Activities:
Receptions, private events, entertainment, team-building, residential seminars – a versatile concept.
“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
- Possibility to expand activities (seminar packages, themed weekends, etc.)
- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
Explore a unique setting where professional performance and quality of life naturally come together.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Ce complex polyvalent comprenant :
- 8 appartements entièrement rénovés,
- Salle de restaurant spacieuse,
- Salles de réunions avec espaces modulables,
- Aménagements extérieurs
ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle en quête de confort, de sérénité et de prestation de qualité. Il offre également un cadre distingué pour la tenue de séminaires d'entreprises, d'événements familiaux et de mariages
Découvrez un lieu d'exception où travail et qualité de vie se rencontrent.
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
90 couverts en salle, configuration adaptée aux groupes et aux repas conviviaux.
- Espaces séminaires et réunions :
salles modulables, parfait pour séminaires, formations et événements d'entreprises.
- Aménagements extérieurs : bar, grandes terrasses ensoleillées, terrain de pétanque, espaces propices à la détente et à l'animation en plein air.
- Activités possibles : réceptions, événements privés, animation, team-building, séminaires résidentiels. concept polyvalent
"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
Explorez un cadre unique où performance professionnelle et confort de vie s'harmonisent naturellement.
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'description_fr' => 'Chamonix est connue des amoureux de la montagne du monde entier. Situé au pied du Mont Blanc et à seulement une heure de l'aéroport de Genève, ce village de montagne authentique a quelque chose pour tout le monde. Facile d'accès et avec des activités toute l’année, Chamonix est un endroit merveilleux pour posséder une propriété. C’est aussi un endroit avantageux pour des investissements locatifs.Les différents villages de la vallée ont tous leur charme différent et vous trouverez rapidement votre favori en fonction de vos préférences. Il y a plusieurs restaurants pour toutes les gammes de prix; “streetfood” à emporter aux étoiles Michelin. Il y a aussi des bus locaux et un train qui vous emmènent dans la vallée si vous préférez voyager sans voiture. De Chamonix il y a aussi plusieurs autres endroits fantastiques à moins d'une demi-heure, comme la Suisse, Courmayeur Italie, Saint Gervais et Megève.'
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Nearby Excursions and Attractions:
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Caractéristiques principales :
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90 couverts en salle, configuration adaptée aux groupes et aux repas conviviaux.
- Espaces séminaires et réunions :
salles modulables, parfait pour séminaires, formations et événements d'entreprises.
- Aménagements extérieurs : bar, grandes terrasses ensoleillées, terrain de pétanque, espaces propices à la détente et à l'animation en plein air.
- Activités possibles : réceptions, événements privés, animation, team-building, séminaires résidentiels. concept polyvalent
"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
Explorez un cadre unique où performance professionnelle et confort de vie s'harmonisent naturellement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
Second floor: 8 bedrooms, each with en suite bathroom or shower room with WC.
Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
Basement: A ski storage area, a laundry room, a boiler room, food and storage areas, two wall-mounted fridges and a freezer room.
This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'hôtel, restaurant de 22 chambres, plein centre du village d'Abondance en Haute Savoie .',
'shortdesc_fr' => 'La localisation de cet hôtel-restaurant constitue son principal atout. Niché stratégiquement au cœur du village d'Abondance, cet établissement de montagne s'étend sur 711 m².
avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
Deuxième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Sous-sol : Un espace de rangement à ski, une buanderie, une chaufferie, des espaces de stockage alimentaires et de rangements, deux réfrigérateurs suspendus et une chambre de congélation.
Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
L'offre estivale est bien établie dans la commune et ses environs, en faisant un véritable eldorado pour les sports d'été. On y pratique la randonnée, la via ferrata, l'escalade, le cyclisme, le VTT descente/enduro, l'accrobranche et le parapente.
Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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The Property
This versatile property comprises a fully-equipped ground floor restaurant/bar space and two upper floors of residential accommodation. The layout includes:
• Ground Floor: Restaurant area with a spacious stone terrace and an outdoor serving cabin. The terrace offers uninterrupted views of La Meije and its surrounding glaciers, seating up to 20 guests outside and a further 30 inside. The professional kitchen is fully fitted for commercial use, and there is ample storage space in the stone cellar caves—ideal for stock, wine, and freezers.
• First Floor: Two independent studio apartments with rear access, perfect for staff accommodation.
• Upper Floors: A bright and airy two-bedroom apartment featuring a bathroom, wood-burning stove, and large windows that frame the breathtaking alpine views.
Key Features
• Prime position in front of the ski lift
• Licensed premises with flexible use (restaurant or bar)
• Outdoor and indoor dining areas
• Full commercial kitchen and storage caves
• Staff studios with private access
• Spacious 2-bedroom owner’s apartment
• Traditional alpine architecture with modern comforts
The business has not operated for the past year, as the current owners are retiring. The sale includes the building and essential equipment for reopening but does not include business goodwill.
This is a unique opportunity to invest in one of the Alps’ most authentic and iconic mountain villages—ideal for entrepreneurs seeking lifestyle and business potential in equal measure.
The sale of a garage and License IV are also possible.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Le Bien...
Ce bien polyvalent comprend un restaurant/bar entièrement équipé au rez-de-chaussée et deux étages de logements. L'agencement comprend
- Le rez-de-chaussée : Un restaurant avec une terrasse spacieuse en pierre et une cabine de service extérieure. La terrasse offre une vue ininterrompue sur La Meije et les glaciers environnants, et peut accueillir jusqu'à 20 personnes à l'extérieur et 30 autres à l'intérieur. La cuisine professionnelle est entièrement équipée pour un usage commercial, et il y a beaucoup d'espace de stockage dans les caves en pierre, idéales pour les stocks, le vin et les congélateurs.
- Premier étage : Deux studios indépendants avec accès par l'arrière, parfaits pour loger le personnel.
- Étages supérieurs : Un appartement de deux chambres, lumineux et aéré, doté d'une salle de bains, d'un poêle à bois et de grandes fenêtres qui encadrent les vues alpines à couper le souffle.
Caractéristiques principales..
- Situation privilégiée en face des remontées mécaniques
- Locaux avec usage flexible (restaurant ou bar)
- Salles à manger intérieures et extérieures
- Cuisine commerciale complète et caves de stockage
- Studios pour le personnel avec accès privé
- Spacieux appartement de propriétaire avec 2 chambres à coucher
- Architecture alpine traditionnelle avec confort moderne
L'entreprise n'a pas été exploitée au cours de l'année écoulée, les propriétaires actuels prenant leur retraite. La vente comprend le bâtiment et l'équipement essentiel pour la réouverture, mais pas le fonds de commerce.
Il s'agit d'une occasion unique d'investir dans l'un des villages de montagne les plus authentiques et les plus emblématiques des Alpes, idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un style de vie et d'un potentiel commercial à part égale.
La vente d'un garage et de la licence IV est également possible.
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
------
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Belle biens en pierre du XIXe siècle. Excellente commerciale et maison familiale. Prix réduit de 830 000',
'shortdesc_fr' => 'Actuellement exploité en tant qu'hôtel/bar/restaurant et bénéficiant d'une excellente réputation, cet établissement vous offre de nombreuses possibilités :
* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
'longdesc_fr' => 'Située au cœur des montagnes des Pyrénées, cette propriété attrayante dispose des logements suivants :
REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Additional benefits include a License IV, allowing for the sale of alcoholic beverages, and the possibility of renting a three-bedroom apartment above the restaurant for seasonal staff. Its prime location, excellent food, and strong reputation make it a standout dining destination in the area.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Les avantages supplémentaires incluent une Licence IV, permettant la vente de boissons alcoolisées, et la possibilité de louer un appartement de trois chambres au-dessus du restaurant pour le personnel saisonnier. Son emplacement privilégié, sa cuisine excellente et sa solide réputation en font une destination gastronomique incontournable dans la région.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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This attractive location allows for year-round business opportunities and a steady flow of visitors across multiple seasons.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Le village profite d'une activité touristique dynamique :
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L'établissement attire une clientèle variée :
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- a terrace ideal for the warmer months.
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- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
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Affaire saine, offrant un fort potentiel de développement
Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé
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- une salle principale conviviale
- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
Affaire saine, offrant un fort potentiel de développement
Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé.
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Nestled at 1,326 meters, just 20 minutes from Grenoble and 1h15 from Lyon and Geneva.
This versatile complex includes :
- 8 fully renovated apartments,
- a spacious restaurant,
- flexible meeting rooms,
- outdoor facilities, and a wellness area. All set in a privileged natural and sporting environment.
Perfectly suited to welcoming guests seeking comfort, serenity, and high-quality services. It also provides an elegant setting for hosting corporate seminars, family events, and weddings.
Discover an unique place where work and quality of life meet',
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- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
- Seminar and Meeting Spaces:
Flexible rooms, ideal for seminars, training sessions, and corporate events.
- Outdoor Facilities:
Bar, large sunlit terraces, pétanque court, and spaces designed for relaxation and outdoor activities.
- Possible Activities:
Receptions, private events, entertainment, team-building, residential seminars – a versatile concept.
“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
- Possibility to expand activities (seminar packages, themed weekends, etc.)
- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
Explore a unique setting where professional performance and quality of life naturally come together.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Ce complex polyvalent comprenant :
- 8 appartements entièrement rénovés,
- Salle de restaurant spacieuse,
- Salles de réunions avec espaces modulables,
- Aménagements extérieurs
ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle en quête de confort, de sérénité et de prestation de qualité. Il offre également un cadre distingué pour la tenue de séminaires d'entreprises, d'événements familiaux et de mariages
Découvrez un lieu d'exception où travail et qualité de vie se rencontrent.
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
90 couverts en salle, configuration adaptée aux groupes et aux repas conviviaux.
- Espaces séminaires et réunions :
salles modulables, parfait pour séminaires, formations et événements d'entreprises.
- Aménagements extérieurs : bar, grandes terrasses ensoleillées, terrain de pétanque, espaces propices à la détente et à l'animation en plein air.
- Activités possibles : réceptions, événements privés, animation, team-building, séminaires résidentiels. concept polyvalent
"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
Explorez un cadre unique où performance professionnelle et confort de vie s'harmonisent naturellement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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'description' => 'The Courchevel valley really does have it all: The ski resort of Courchevel has 5 main villages each with their own identities. There is the high end luxury village of Courchevel 1850, the pretty, original village of Le Praz, as well as Moriond/1650 with its shops, restaurants and gentle ski area, Courchevel Village /1550 with its easy access to 1850 and the impressive new Aquamotion sports and swimming pool complex and then at 1300m there is the fantastic family resort of La Tania. Each village has direct access to the 600M of ski runs of the 3 Valleys with 339 Alpine ski pistes,163 ski lifts and more than 2100 snow canons. There are also multiple cross country tracks and ski randonee pistes as well as lakes and forests to enjoy on foot. There are numerous other small hamlets in the area, and at the foot of the valley is the year round larger village of Bozel with its shops, bars, swimming lake and mountain views. Two other ski resorts are also in this area, Champagny with direct access via skilift to the Paradiski and Pralognon tucked up at the end of the valley. The property options are so varied here and include apartments, luxurious chalets with swimming pools and spa areas, new build chalets and apartments as well as traditional stone and wooden village homes and uninhabited barns ready for conversion. The area is fantastic for summer and winter holidays or year round living. Life can be as active with outdoor activities as you want it to be, or you can just sit back and admire the stunning views wherever you look.',
'description_fr' => 'La vallée de Courchevel a tout pour plaire: la station de ski de Courchevel compte 5 villages principaux chacun avec sa propre identité. Il y a le village de luxe haut de gamme de Courchevel 1850, le joli village original de Le Praz, ainsi que Moriond / 1650 avec ses magasins, restaurants et domaine skiable doux, Courchevel Village / 1550 avec son accès facile à 1850 et l'impressionnant nouveau Complexe de sports et de piscines Aquamotion, puis à 1300m se trouve la fantastique station familiale de La Tania. Chaque village a un accès direct aux 600 km de pistes de ski des 3 Vallées avec 339 pistes de ski alpin, 163 remontées mécaniques et plus de 2100 canons à neige. Il existe également de multiples pistes de ski de fond et de ski de randonnée ainsi que des lacs et des forêts à parcourir à pied. Il y a de nombreux autres petits hameaux dans la région, et au pied de la vallée se trouve le plus grand village de Bozel toute l'année avec ses boutiques, bars, lac de baignade et vue sur la montagne. Deux autres stations de ski se trouvent également dans ce domaine, Champagny avec accès direct par téléski au Paradiski et Pralognan niché au fond de la vallée. Les options de propriété sont si variées ici et comprennent des appartements, des chalets de luxe avec piscines et spa, des chalets et des appartements de nouvelle construction ainsi que des maisons de village traditionnelles en pierre et en bois et des granges inhabitées prêtes à être converties. La région est fantastique pour les vacances d'été et d'hiver ou pour vivre toute l'année. La vie peut être aussi active avec des activités de plein air que vous le souhaitez, ou vous pouvez simplement vous asseoir et admirer la vue imprenable où que vous regardiez.'
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'shortdesc' => 'Exceptional Professional Property in the Heart of Chartreuse Natural Park
Nestled at 1,326 meters, just 20 minutes from Grenoble and 1h15 from Lyon and Geneva.
This versatile complex includes :
- 8 fully renovated apartments,
- a spacious restaurant,
- flexible meeting rooms,
- outdoor facilities, and a wellness area. All set in a privileged natural and sporting environment.
Perfectly suited to welcoming guests seeking comfort, serenity, and high-quality services. It also provides an elegant setting for hosting corporate seminars, family events, and weddings.
Discover an unique place where work and quality of life meet',
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- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
- Seminar and Meeting Spaces:
Flexible rooms, ideal for seminars, training sessions, and corporate events.
- Outdoor Facilities:
Bar, large sunlit terraces, pétanque court, and spaces designed for relaxation and outdoor activities.
- Possible Activities:
Receptions, private events, entertainment, team-building, residential seminars – a versatile concept.
“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
- Possibility to expand activities (seminar packages, themed weekends, etc.)
- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
Explore a unique setting where professional performance and quality of life naturally come together.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'ETABLISSEMENT PROFESSIONNEL D'EXCEPTION - OPPORTUNITE UNIQUE',
'shortdesc_fr' => 'Un établissement d'exception offrant un cadre idéal pour développer une activité professionnelle au coeur du Parc Naturel de la Chartreuse, niché à 1 326 m d'altitude, à seulement 20 minutes de Grenoble et 1h15 de Lyon et Genève.
Ce complex polyvalent comprenant :
- 8 appartements entièrement rénovés,
- Salle de restaurant spacieuse,
- Salles de réunions avec espaces modulables,
- Aménagements extérieurs
ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle en quête de confort, de sérénité et de prestation de qualité. Il offre également un cadre distingué pour la tenue de séminaires d'entreprises, d'événements familiaux et de mariages
Découvrez un lieu d'exception où travail et qualité de vie se rencontrent.
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
90 couverts en salle, configuration adaptée aux groupes et aux repas conviviaux.
- Espaces séminaires et réunions :
salles modulables, parfait pour séminaires, formations et événements d'entreprises.
- Aménagements extérieurs : bar, grandes terrasses ensoleillées, terrain de pétanque, espaces propices à la détente et à l'animation en plein air.
- Activités possibles : réceptions, événements privés, animation, team-building, séminaires résidentiels. concept polyvalent
"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
Explorez un cadre unique où performance professionnelle et confort de vie s'harmonisent naturellement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc' => 'The location of this hotel-restaurant is its main asset. Strategically nestled in the heart of the village of Abondance, this mountain establishment spans 711 m².
It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
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Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
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This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'hôtel, restaurant de 22 chambres, plein centre du village d'Abondance en Haute Savoie .',
'shortdesc_fr' => 'La localisation de cet hôtel-restaurant constitue son principal atout. Niché stratégiquement au cœur du village d'Abondance, cet établissement de montagne s'étend sur 711 m².
avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
Deuxième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Sous-sol : Un espace de rangement à ski, une buanderie, une chaufferie, des espaces de stockage alimentaires et de rangements, deux réfrigérateurs suspendus et une chambre de congélation.
Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
L'offre estivale est bien établie dans la commune et ses environs, en faisant un véritable eldorado pour les sports d'été. On y pratique la randonnée, la via ferrata, l'escalade, le cyclisme, le VTT descente/enduro, l'accrobranche et le parapente.
Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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The Property
This versatile property comprises a fully-equipped ground floor restaurant/bar space and two upper floors of residential accommodation. The layout includes:
• Ground Floor: Restaurant area with a spacious stone terrace and an outdoor serving cabin. The terrace offers uninterrupted views of La Meije and its surrounding glaciers, seating up to 20 guests outside and a further 30 inside. The professional kitchen is fully fitted for commercial use, and there is ample storage space in the stone cellar caves—ideal for stock, wine, and freezers.
• First Floor: Two independent studio apartments with rear access, perfect for staff accommodation.
• Upper Floors: A bright and airy two-bedroom apartment featuring a bathroom, wood-burning stove, and large windows that frame the breathtaking alpine views.
Key Features
• Prime position in front of the ski lift
• Licensed premises with flexible use (restaurant or bar)
• Outdoor and indoor dining areas
• Full commercial kitchen and storage caves
• Staff studios with private access
• Spacious 2-bedroom owner’s apartment
• Traditional alpine architecture with modern comforts
The business has not operated for the past year, as the current owners are retiring. The sale includes the building and essential equipment for reopening but does not include business goodwill.
This is a unique opportunity to invest in one of the Alps’ most authentic and iconic mountain villages—ideal for entrepreneurs seeking lifestyle and business potential in equal measure.
The sale of a garage and License IV are also possible.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Le Bien...
Ce bien polyvalent comprend un restaurant/bar entièrement équipé au rez-de-chaussée et deux étages de logements. L'agencement comprend
- Le rez-de-chaussée : Un restaurant avec une terrasse spacieuse en pierre et une cabine de service extérieure. La terrasse offre une vue ininterrompue sur La Meije et les glaciers environnants, et peut accueillir jusqu'à 20 personnes à l'extérieur et 30 autres à l'intérieur. La cuisine professionnelle est entièrement équipée pour un usage commercial, et il y a beaucoup d'espace de stockage dans les caves en pierre, idéales pour les stocks, le vin et les congélateurs.
- Premier étage : Deux studios indépendants avec accès par l'arrière, parfaits pour loger le personnel.
- Étages supérieurs : Un appartement de deux chambres, lumineux et aéré, doté d'une salle de bains, d'un poêle à bois et de grandes fenêtres qui encadrent les vues alpines à couper le souffle.
Caractéristiques principales..
- Situation privilégiée en face des remontées mécaniques
- Locaux avec usage flexible (restaurant ou bar)
- Salles à manger intérieures et extérieures
- Cuisine commerciale complète et caves de stockage
- Studios pour le personnel avec accès privé
- Spacieux appartement de propriétaire avec 2 chambres à coucher
- Architecture alpine traditionnelle avec confort moderne
L'entreprise n'a pas été exploitée au cours de l'année écoulée, les propriétaires actuels prenant leur retraite. La vente comprend le bâtiment et l'équipement essentiel pour la réouverture, mais pas le fonds de commerce.
Il s'agit d'une occasion unique d'investir dans l'un des villages de montagne les plus authentiques et les plus emblématiques des Alpes, idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un style de vie et d'un potentiel commercial à part égale.
La vente d'un garage et de la licence IV est également possible.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
------
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Belle biens en pierre du XIXe siècle. Excellente commerciale et maison familiale. Prix réduit de 830 000',
'shortdesc_fr' => 'Actuellement exploité en tant qu'hôtel/bar/restaurant et bénéficiant d'une excellente réputation, cet établissement vous offre de nombreuses possibilités :
* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
'longdesc_fr' => 'Située au cœur des montagnes des Pyrénées, cette propriété attrayante dispose des logements suivants :
REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc' => 'This restaurant/pizzeria, with a surface area of 100 m2, offers seating capacity for 55 guests indoors, as well as 30 additional seats on the terrace.
The establishment also has a Category IV liquor license.
The property includes:
- a dining room,
- a bar area,
- a pizza oven,
- a fully equipped kitchen,
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'longdesc' => 'This business benefits from a strategic location in Allemont, in the heart of the Oisans region, between the resorts of Vaujany, Oz-en-Oisans and the access roads to the legendary Croix de Fer and Glandon mountain passes.
The village enjoys strong tourist activity throughout the year:
- in winter, thanks to the Alpe d’Huez / Vaujany ski area,
- in summer, with cycling and motorcycle tourism linked to the famous Alpine passes and Tour de France routes.
This attractive location allows for year-round business opportunities and a steady flow of visitors across multiple seasons.
The establishment appeals to a diverse clientele :
- local residents,
- winter sports tourists,
- cyclists,
- motorcyclists,
- hikers and outdoor enthusiasts.
An ideal location to develop a business in a highly sought-after and growing tourist area.
------
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc_fr' => 'Ce restaurant/pizzeria d'une superficie de 100 m2 offre une capacité d'accueil de 55 couverts en salle ainsi que 30 places supplémentaires en terrasse. Il bénéficie également de la licence IV
Il se compose de :
Une salle de restaurant,
Un espace bar,
Un four à pizzas,
Une cuisine équipée
Plusieurs locaux de stockage et réserves.',
'longdesc_fr' => 'Ce commerce bénéficie d'un emplacement stratégique situé à Allemont, au coeur de l'Oisans, entre les stations de Vaujany, Oz-en-Oisans et les accès aux cols mythiques de la Croix de Fer et du Glandon
Le village profite d'une activité touristique dynamique :
- En hiver, grâce au domaine de l'Alpe d'huez/Vaujany,
- En été, avec le tourisme vélo et moto autour des grands cols alpins et des étapes du Tour de France.
Cette attractivité permet de développer une activité sur plusieurs saisons et de bénéficier d'un flux régulier de visiteurs.
L'établissement attire une clientèle variée :
- habitants permanents,
- touristes hivernaux,
- cyclistes
- motards,
- randonneurs et amateurs d'activités outdoor.
Un emplacement idéal pour développer une activité commerciale dans un secteur touristique recherché et en pleine évolution.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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- a fully equipped bar
- a welcoming main room
- a professional kitchen with all its equipment
- a terrace ideal for the warmer months.
A healthy business with strong growth potential
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'longdesc' => 'Located at the foot of l'Alpe d'Huez, this business benefits from an exceptional location and a loyal clientele, both local and tourist with a surface area of 110 m2
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- a welcoming main room
- a professional kitchen with all its equipment
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A healthy business with strong growth potential
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- un bar entièrement équipé
- une salle principale conviviale
- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
Affaire saine, offrant un fort potentiel de développement
Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé
Prête à être exploitée immédiatement
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- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
Affaire saine, offrant un fort potentiel de développement
Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé.
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
------
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Restaurant savoyard et pizzeria accueillant au cœur de Pralognan-la-Vanoise. Urgence familiale- doit vendre ! ',
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Nestled at 1,326 meters, just 20 minutes from Grenoble and 1h15 from Lyon and Geneva.
This versatile complex includes :
- 8 fully renovated apartments,
- a spacious restaurant,
- flexible meeting rooms,
- outdoor facilities, and a wellness area. All set in a privileged natural and sporting environment.
Perfectly suited to welcoming guests seeking comfort, serenity, and high-quality services. It also provides an elegant setting for hosting corporate seminars, family events, and weddings.
Discover an unique place where work and quality of life meet',
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- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
- Seminar and Meeting Spaces:
Flexible rooms, ideal for seminars, training sessions, and corporate events.
- Outdoor Facilities:
Bar, large sunlit terraces, pétanque court, and spaces designed for relaxation and outdoor activities.
- Possible Activities:
Receptions, private events, entertainment, team-building, residential seminars – a versatile concept.
“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
- Possibility to expand activities (seminar packages, themed weekends, etc.)
- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
Explore a unique setting where professional performance and quality of life naturally come together.
------
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Ce complex polyvalent comprenant :
- 8 appartements entièrement rénovés,
- Salle de restaurant spacieuse,
- Salles de réunions avec espaces modulables,
- Aménagements extérieurs
ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle en quête de confort, de sérénité et de prestation de qualité. Il offre également un cadre distingué pour la tenue de séminaires d'entreprises, d'événements familiaux et de mariages
Découvrez un lieu d'exception où travail et qualité de vie se rencontrent.
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
90 couverts en salle, configuration adaptée aux groupes et aux repas conviviaux.
- Espaces séminaires et réunions :
salles modulables, parfait pour séminaires, formations et événements d'entreprises.
- Aménagements extérieurs : bar, grandes terrasses ensoleillées, terrain de pétanque, espaces propices à la détente et à l'animation en plein air.
- Activités possibles : réceptions, événements privés, animation, team-building, séminaires résidentiels. concept polyvalent
"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
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'description_fr' => 'Bienvenue dans la vallée de la Maurienne. La vallée de Savoie la moins connue qui est remplie de possibilités et profite d’une variété exceptionnelle pour les sports de neige, les sports de montagne et les paysages inspirants. Nous (et je dis "nous", car c'est ma maison) pouvons skier sur tout type de terrain pendant les mois d'hiver, avec accès au domaine skiable de 3 vallées pour la haute altitude. Vous avez également accès aux 10+ stations de Maurienne, ayant chacune un charme unique et un terrain où on peut retrouver de sensations fortes ... mais aussi le cadre traditionnel de la «boîte à chocolats» du village. En été, nous sommes connus pour notre accès à la montagne préservé et nos activités d'altitude. Si vous êtes un cycliste ... c'est un rêve ... que ce soit accéder aux cols de la liste ou faire du VTT dans les descentes bordées d'arbres. Il y a aussi une vraie attitude familiale ... quelque chose pour inspirer chaque génération. En vallée, nous avons de beaux villages savoyards avec un cœur traditionnel et un esprit communautaire qui vit toute l'année. L'autoroute de Maurienne est un axe important. Du fond de la vallée, nous ne sommes qu'à un peu plus d'1 heure des aéroports de Grenoble / Lyon / Genève, donc l'accès à Paris et Londres se fait dans un temps très raisonnable, c'est-à-dire pour ceux qui ont besoin de rester connectés mais de s'échapper en même temps et de se déconnecter rapidement ... ce domaine est un vrai paradis.'
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Model::_filterResults() - CORE/Cake/Model/Model.php, line 3358
Model::_readDataSource() - CORE/Cake/Model/Model.php, line 3044
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ReflectionMethod::invokeArgs() - [internal], line ??
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[main] - APP/webroot/index.php, line 92
Notice (8): Undefined index: fia_id [APP/Model/SkiProperty.php, line 605]
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This versatile complex includes :
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90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
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Opportunities and Potential:
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Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
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Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
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'shortdesc' => 'The location of this hotel-restaurant is its main asset. Strategically nestled in the heart of the village of Abondance, this mountain establishment spans 711 m².
It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
Second floor: 8 bedrooms, each with en suite bathroom or shower room with WC.
Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
Basement: A ski storage area, a laundry room, a boiler room, food and storage areas, two wall-mounted fridges and a freezer room.
This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'hôtel, restaurant de 22 chambres, plein centre du village d'Abondance en Haute Savoie .',
'shortdesc_fr' => 'La localisation de cet hôtel-restaurant constitue son principal atout. Niché stratégiquement au cœur du village d'Abondance, cet établissement de montagne s'étend sur 711 m².
avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
Deuxième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Sous-sol : Un espace de rangement à ski, une buanderie, une chaufferie, des espaces de stockage alimentaires et de rangements, deux réfrigérateurs suspendus et une chambre de congélation.
Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
L'offre estivale est bien établie dans la commune et ses environs, en faisant un véritable eldorado pour les sports d'été. On y pratique la randonnée, la via ferrata, l'escalade, le cyclisme, le VTT descente/enduro, l'accrobranche et le parapente.
Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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The Property
This versatile property comprises a fully-equipped ground floor restaurant/bar space and two upper floors of residential accommodation. The layout includes:
• Ground Floor: Restaurant area with a spacious stone terrace and an outdoor serving cabin. The terrace offers uninterrupted views of La Meije and its surrounding glaciers, seating up to 20 guests outside and a further 30 inside. The professional kitchen is fully fitted for commercial use, and there is ample storage space in the stone cellar caves—ideal for stock, wine, and freezers.
• First Floor: Two independent studio apartments with rear access, perfect for staff accommodation.
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Key Features
• Prime position in front of the ski lift
• Licensed premises with flexible use (restaurant or bar)
• Outdoor and indoor dining areas
• Full commercial kitchen and storage caves
• Staff studios with private access
• Spacious 2-bedroom owner’s apartment
• Traditional alpine architecture with modern comforts
The business has not operated for the past year, as the current owners are retiring. The sale includes the building and essential equipment for reopening but does not include business goodwill.
This is a unique opportunity to invest in one of the Alps’ most authentic and iconic mountain villages—ideal for entrepreneurs seeking lifestyle and business potential in equal measure.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Le Bien...
Ce bien polyvalent comprend un restaurant/bar entièrement équipé au rez-de-chaussée et deux étages de logements. L'agencement comprend
- Le rez-de-chaussée : Un restaurant avec une terrasse spacieuse en pierre et une cabine de service extérieure. La terrasse offre une vue ininterrompue sur La Meije et les glaciers environnants, et peut accueillir jusqu'à 20 personnes à l'extérieur et 30 autres à l'intérieur. La cuisine professionnelle est entièrement équipée pour un usage commercial, et il y a beaucoup d'espace de stockage dans les caves en pierre, idéales pour les stocks, le vin et les congélateurs.
- Premier étage : Deux studios indépendants avec accès par l'arrière, parfaits pour loger le personnel.
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Caractéristiques principales..
- Situation privilégiée en face des remontées mécaniques
- Locaux avec usage flexible (restaurant ou bar)
- Salles à manger intérieures et extérieures
- Cuisine commerciale complète et caves de stockage
- Studios pour le personnel avec accès privé
- Spacieux appartement de propriétaire avec 2 chambres à coucher
- Architecture alpine traditionnelle avec confort moderne
L'entreprise n'a pas été exploitée au cours de l'année écoulée, les propriétaires actuels prenant leur retraite. La vente comprend le bâtiment et l'équipement essentiel pour la réouverture, mais pas le fonds de commerce.
Il s'agit d'une occasion unique d'investir dans l'un des villages de montagne les plus authentiques et les plus emblématiques des Alpes, idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un style de vie et d'un potentiel commercial à part égale.
La vente d'un garage et de la licence IV est également possible.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
'longdesc_fr' => 'Située au cœur des montagnes des Pyrénées, cette propriété attrayante dispose des logements suivants :
REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Total capacity of 130 covers
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The establishment also has a Category IV liquor license.
The property includes:
- a dining room,
- a bar area,
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'longdesc' => 'This business benefits from a strategic location in Allemont, in the heart of the Oisans region, between the resorts of Vaujany, Oz-en-Oisans and the access roads to the legendary Croix de Fer and Glandon mountain passes.
The village enjoys strong tourist activity throughout the year:
- in winter, thanks to the Alpe d’Huez / Vaujany ski area,
- in summer, with cycling and motorcycle tourism linked to the famous Alpine passes and Tour de France routes.
This attractive location allows for year-round business opportunities and a steady flow of visitors across multiple seasons.
The establishment appeals to a diverse clientele :
- local residents,
- winter sports tourists,
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- motorcyclists,
- hikers and outdoor enthusiasts.
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------
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Il se compose de :
Une salle de restaurant,
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Un four à pizzas,
Une cuisine équipée
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Le village profite d'une activité touristique dynamique :
- En hiver, grâce au domaine de l'Alpe d'huez/Vaujany,
- En été, avec le tourisme vélo et moto autour des grands cols alpins et des étapes du Tour de France.
Cette attractivité permet de développer une activité sur plusieurs saisons et de bénéficier d'un flux régulier de visiteurs.
L'établissement attire une clientèle variée :
- habitants permanents,
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- cyclistes
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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- a fully equipped bar
- a welcoming main room
- a professional kitchen with all its equipment
- a terrace ideal for the warmer months.
A healthy business with strong growth potential
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- a welcoming main room
- a professional kitchen with all its equipment
- a terrace ideal for the warmer months.
A healthy business with strong growth potential
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- un bar entièrement équipé
- une salle principale conviviale
- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
Affaire saine, offrant un fort potentiel de développement
Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé
Prête à être exploitée immédiatement
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Affaire saine, offrant un fort potentiel de développement
Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé.
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'shortdesc' => 'PRICE DROP - PRiCED TO SELL!
Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
------
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Restaurant savoyard et pizzeria accueillant au cœur de Pralognan-la-Vanoise. Urgence familiale- doit vendre ! ',
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
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N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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This versatile complex includes :
- 8 fully renovated apartments,
- a spacious restaurant,
- flexible meeting rooms,
- outdoor facilities, and a wellness area. All set in a privileged natural and sporting environment.
Perfectly suited to welcoming guests seeking comfort, serenity, and high-quality services. It also provides an elegant setting for hosting corporate seminars, family events, and weddings.
Discover an unique place where work and quality of life meet',
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- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
- Seminar and Meeting Spaces:
Flexible rooms, ideal for seminars, training sessions, and corporate events.
- Outdoor Facilities:
Bar, large sunlit terraces, pétanque court, and spaces designed for relaxation and outdoor activities.
- Possible Activities:
Receptions, private events, entertainment, team-building, residential seminars – a versatile concept.
“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
- Possibility to expand activities (seminar packages, themed weekends, etc.)
- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
Explore a unique setting where professional performance and quality of life naturally come together.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Ce complex polyvalent comprenant :
- 8 appartements entièrement rénovés,
- Salle de restaurant spacieuse,
- Salles de réunions avec espaces modulables,
- Aménagements extérieurs
ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle en quête de confort, de sérénité et de prestation de qualité. Il offre également un cadre distingué pour la tenue de séminaires d'entreprises, d'événements familiaux et de mariages
Découvrez un lieu d'exception où travail et qualité de vie se rencontrent.
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
90 couverts en salle, configuration adaptée aux groupes et aux repas conviviaux.
- Espaces séminaires et réunions :
salles modulables, parfait pour séminaires, formations et événements d'entreprises.
- Aménagements extérieurs : bar, grandes terrasses ensoleillées, terrain de pétanque, espaces propices à la détente et à l'animation en plein air.
- Activités possibles : réceptions, événements privés, animation, team-building, séminaires résidentiels. concept polyvalent
"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
Explorez un cadre unique où performance professionnelle et confort de vie s'harmonisent naturellement.
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'description' => 'Welcome to The Haute Savoie, one of the many wonders of France and my home for the last 31 years. Haute-Savoie is a department in the Auvergne-Rhône-Alpes region of Southeastern France, bordering both Switzerland and Italy.Annecy is the prefecture and largest city of the Haute-Savoie region. It lies on the northern tip of Lake Annecy, 35 kilometres south of Geneva. Nicknamed the “Venice of the Alps”, it is a true gem. Surrounded by the Aravis and Semnoz mountains, access to all local resorts makes for great winter sports. The lakes Leman, Annecy and Le Bourget provide a wonderful choice of summer activities, great for family and friends. There are plenty of biking and walking trails to be found around the lakes and into the surrounding hills, and for the not so faint hearted, parapenting enthusiasts fill the skies. The Château de Menthon, Chateau d’Annecy and Chateau Montrottier are just a few of many interesting medieval castles nearby. Colorful markets in Annecy old town, and the smaller villages, sell great produce from local farms in the area.',
'description_fr' => 'Bienvenue en Haute Savoie, l'une des nombreuses merveilles de la France, et chez moi depuis 31 ans. La Haute-Savoie est un département de la région Auvergne-Rhône-Alpes du sud-est de la France, à la frontière de la Suisse et de l'Italie. Annecy est la préfecture et la plus grande ville de la région d’Haute-Savoie. Elle se trouve sur la pointe nord du Lac d'Annecy, à 35 kilomètres au sud de Genève. Surnommée la «Venise des Alpes», c'est un vrai bijou. Entouré par les montagnes des Aravis et du Semnoz, l'accès à toutes les stations locales est propice aux sports d'hiver. Les lacs Léman, Annecy et Le Bourget offrent un merveilleux choix d'activités estivales, idéal pour la famille et les amis. Il y a beaucoup de pistes cyclables et de randonnées autour des lacs et dans les collines environnantes, et pour les passionnés de parapente, ils peuvent remplir le ciel. Le Château de Menthon, le Château d'Annecy et le Château Montrottier ne sont que quelques-uns des nombreux châteaux médiévaux intéressants à proximité. Les marchés colorés de la vieille ville d'Annecy et les petits villages vendent d'excellents produits provenant des fermes locales de la région.'
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ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle en quête de confort, de sérénité et de prestation de qualité. Il offre également un cadre distingué pour la tenue de séminaires d'entreprises, d'événements familiaux et de mariages
Découvrez un lieu d'exception où travail et qualité de vie se rencontrent.
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
90 couverts en salle, configuration adaptée aux groupes et aux repas conviviaux.
- Espaces séminaires et réunions :
salles modulables, parfait pour séminaires, formations et événements d'entreprises.
- Aménagements extérieurs : bar, grandes terrasses ensoleillées, terrain de pétanque, espaces propices à la détente et à l'animation en plein air.
- Activités possibles : réceptions, événements privés, animation, team-building, séminaires résidentiels. concept polyvalent
"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
Explorez un cadre unique où performance professionnelle et confort de vie s'harmonisent naturellement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
Second floor: 8 bedrooms, each with en suite bathroom or shower room with WC.
Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
Basement: A ski storage area, a laundry room, a boiler room, food and storage areas, two wall-mounted fridges and a freezer room.
This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'hôtel, restaurant de 22 chambres, plein centre du village d'Abondance en Haute Savoie .',
'shortdesc_fr' => 'La localisation de cet hôtel-restaurant constitue son principal atout. Niché stratégiquement au cœur du village d'Abondance, cet établissement de montagne s'étend sur 711 m².
avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
Deuxième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Sous-sol : Un espace de rangement à ski, une buanderie, une chaufferie, des espaces de stockage alimentaires et de rangements, deux réfrigérateurs suspendus et une chambre de congélation.
Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
L'offre estivale est bien établie dans la commune et ses environs, en faisant un véritable eldorado pour les sports d'été. On y pratique la randonnée, la via ferrata, l'escalade, le cyclisme, le VTT descente/enduro, l'accrobranche et le parapente.
Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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The Property
This versatile property comprises a fully-equipped ground floor restaurant/bar space and two upper floors of residential accommodation. The layout includes:
• Ground Floor: Restaurant area with a spacious stone terrace and an outdoor serving cabin. The terrace offers uninterrupted views of La Meije and its surrounding glaciers, seating up to 20 guests outside and a further 30 inside. The professional kitchen is fully fitted for commercial use, and there is ample storage space in the stone cellar caves—ideal for stock, wine, and freezers.
• First Floor: Two independent studio apartments with rear access, perfect for staff accommodation.
• Upper Floors: A bright and airy two-bedroom apartment featuring a bathroom, wood-burning stove, and large windows that frame the breathtaking alpine views.
Key Features
• Prime position in front of the ski lift
• Licensed premises with flexible use (restaurant or bar)
• Outdoor and indoor dining areas
• Full commercial kitchen and storage caves
• Staff studios with private access
• Spacious 2-bedroom owner’s apartment
• Traditional alpine architecture with modern comforts
The business has not operated for the past year, as the current owners are retiring. The sale includes the building and essential equipment for reopening but does not include business goodwill.
This is a unique opportunity to invest in one of the Alps’ most authentic and iconic mountain villages—ideal for entrepreneurs seeking lifestyle and business potential in equal measure.
The sale of a garage and License IV are also possible.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Le Bien...
Ce bien polyvalent comprend un restaurant/bar entièrement équipé au rez-de-chaussée et deux étages de logements. L'agencement comprend
- Le rez-de-chaussée : Un restaurant avec une terrasse spacieuse en pierre et une cabine de service extérieure. La terrasse offre une vue ininterrompue sur La Meije et les glaciers environnants, et peut accueillir jusqu'à 20 personnes à l'extérieur et 30 autres à l'intérieur. La cuisine professionnelle est entièrement équipée pour un usage commercial, et il y a beaucoup d'espace de stockage dans les caves en pierre, idéales pour les stocks, le vin et les congélateurs.
- Premier étage : Deux studios indépendants avec accès par l'arrière, parfaits pour loger le personnel.
- Étages supérieurs : Un appartement de deux chambres, lumineux et aéré, doté d'une salle de bains, d'un poêle à bois et de grandes fenêtres qui encadrent les vues alpines à couper le souffle.
Caractéristiques principales..
- Situation privilégiée en face des remontées mécaniques
- Locaux avec usage flexible (restaurant ou bar)
- Salles à manger intérieures et extérieures
- Cuisine commerciale complète et caves de stockage
- Studios pour le personnel avec accès privé
- Spacieux appartement de propriétaire avec 2 chambres à coucher
- Architecture alpine traditionnelle avec confort moderne
L'entreprise n'a pas été exploitée au cours de l'année écoulée, les propriétaires actuels prenant leur retraite. La vente comprend le bâtiment et l'équipement essentiel pour la réouverture, mais pas le fonds de commerce.
Il s'agit d'une occasion unique d'investir dans l'un des villages de montagne les plus authentiques et les plus emblématiques des Alpes, idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un style de vie et d'un potentiel commercial à part égale.
La vente d'un garage et de la licence IV est également possible.
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
------
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Belle biens en pierre du XIXe siècle. Excellente commerciale et maison familiale. Prix réduit de 830 000',
'shortdesc_fr' => 'Actuellement exploité en tant qu'hôtel/bar/restaurant et bénéficiant d'une excellente réputation, cet établissement vous offre de nombreuses possibilités :
* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
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REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Additional benefits include a License IV, allowing for the sale of alcoholic beverages, and the possibility of renting a three-bedroom apartment above the restaurant for seasonal staff. Its prime location, excellent food, and strong reputation make it a standout dining destination in the area.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Les avantages supplémentaires incluent une Licence IV, permettant la vente de boissons alcoolisées, et la possibilité de louer un appartement de trois chambres au-dessus du restaurant pour le personnel saisonnier. Son emplacement privilégié, sa cuisine excellente et sa solide réputation en font une destination gastronomique incontournable dans la région.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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This attractive location allows for year-round business opportunities and a steady flow of visitors across multiple seasons.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Le village profite d'une activité touristique dynamique :
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L'établissement attire une clientèle variée :
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- a terrace ideal for the warmer months.
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- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
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Affaire saine, offrant un fort potentiel de développement
Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé
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- une salle principale conviviale
- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
Affaire saine, offrant un fort potentiel de développement
Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé.
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Nestled at 1,326 meters, just 20 minutes from Grenoble and 1h15 from Lyon and Geneva.
This versatile complex includes :
- 8 fully renovated apartments,
- a spacious restaurant,
- flexible meeting rooms,
- outdoor facilities, and a wellness area. All set in a privileged natural and sporting environment.
Perfectly suited to welcoming guests seeking comfort, serenity, and high-quality services. It also provides an elegant setting for hosting corporate seminars, family events, and weddings.
Discover an unique place where work and quality of life meet',
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- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
- Seminar and Meeting Spaces:
Flexible rooms, ideal for seminars, training sessions, and corporate events.
- Outdoor Facilities:
Bar, large sunlit terraces, pétanque court, and spaces designed for relaxation and outdoor activities.
- Possible Activities:
Receptions, private events, entertainment, team-building, residential seminars – a versatile concept.
“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
- Possibility to expand activities (seminar packages, themed weekends, etc.)
- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
Explore a unique setting where professional performance and quality of life naturally come together.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Ce complex polyvalent comprenant :
- 8 appartements entièrement rénovés,
- Salle de restaurant spacieuse,
- Salles de réunions avec espaces modulables,
- Aménagements extérieurs
ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle en quête de confort, de sérénité et de prestation de qualité. Il offre également un cadre distingué pour la tenue de séminaires d'entreprises, d'événements familiaux et de mariages
Découvrez un lieu d'exception où travail et qualité de vie se rencontrent.
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
90 couverts en salle, configuration adaptée aux groupes et aux repas conviviaux.
- Espaces séminaires et réunions :
salles modulables, parfait pour séminaires, formations et événements d'entreprises.
- Aménagements extérieurs : bar, grandes terrasses ensoleillées, terrain de pétanque, espaces propices à la détente et à l'animation en plein air.
- Activités possibles : réceptions, événements privés, animation, team-building, séminaires résidentiels. concept polyvalent
"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
Explorez un cadre unique où performance professionnelle et confort de vie s'harmonisent naturellement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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'description_fr' => 'Sainte Foy est nichée au cœur de la vallée de la Tarentaise, un joyau caché. De Seez, en passant par La Rosière et Villaroger, vous vous dirigez vers Tignes et vous vous retrouvez finalement dans les lumières éblouissantes de Val d'Isère. La région est gâtée par les conditions de ski exceptionnelles de la région, y compris les glaciers de haute altitude, et vous pouvez skier dans 7 stations, toutes facilement accessibles. Les activités estivales sont tout aussi attrayantes : rafting sur l'Isère, stand up paddle sur les lacs, randonnées, VTT et, bien sûr, cyclisme sur les nombreux cols de montagne où le Tour de France se rend régulièrement. L'environnement savoyard a tant à offrir'
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[main] - APP/webroot/index.php, line 92
Notice (8): Undefined index: fia_id [APP/Model/SkiProperty.php, line 605]
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Nestled at 1,326 meters, just 20 minutes from Grenoble and 1h15 from Lyon and Geneva.
This versatile complex includes :
- 8 fully renovated apartments,
- a spacious restaurant,
- flexible meeting rooms,
- outdoor facilities, and a wellness area. All set in a privileged natural and sporting environment.
Perfectly suited to welcoming guests seeking comfort, serenity, and high-quality services. It also provides an elegant setting for hosting corporate seminars, family events, and weddings.
Discover an unique place where work and quality of life meet',
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- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
- Seminar and Meeting Spaces:
Flexible rooms, ideal for seminars, training sessions, and corporate events.
- Outdoor Facilities:
Bar, large sunlit terraces, pétanque court, and spaces designed for relaxation and outdoor activities.
- Possible Activities:
Receptions, private events, entertainment, team-building, residential seminars – a versatile concept.
“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
- Possibility to expand activities (seminar packages, themed weekends, etc.)
- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
Explore a unique setting where professional performance and quality of life naturally come together.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'ETABLISSEMENT PROFESSIONNEL D'EXCEPTION - OPPORTUNITE UNIQUE',
'shortdesc_fr' => 'Un établissement d'exception offrant un cadre idéal pour développer une activité professionnelle au coeur du Parc Naturel de la Chartreuse, niché à 1 326 m d'altitude, à seulement 20 minutes de Grenoble et 1h15 de Lyon et Genève.
Ce complex polyvalent comprenant :
- 8 appartements entièrement rénovés,
- Salle de restaurant spacieuse,
- Salles de réunions avec espaces modulables,
- Aménagements extérieurs
ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle en quête de confort, de sérénité et de prestation de qualité. Il offre également un cadre distingué pour la tenue de séminaires d'entreprises, d'événements familiaux et de mariages
Découvrez un lieu d'exception où travail et qualité de vie se rencontrent.
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
90 couverts en salle, configuration adaptée aux groupes et aux repas conviviaux.
- Espaces séminaires et réunions :
salles modulables, parfait pour séminaires, formations et événements d'entreprises.
- Aménagements extérieurs : bar, grandes terrasses ensoleillées, terrain de pétanque, espaces propices à la détente et à l'animation en plein air.
- Activités possibles : réceptions, événements privés, animation, team-building, séminaires résidentiels. concept polyvalent
"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
Explorez un cadre unique où performance professionnelle et confort de vie s'harmonisent naturellement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
Second floor: 8 bedrooms, each with en suite bathroom or shower room with WC.
Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
Basement: A ski storage area, a laundry room, a boiler room, food and storage areas, two wall-mounted fridges and a freezer room.
This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'hôtel, restaurant de 22 chambres, plein centre du village d'Abondance en Haute Savoie .',
'shortdesc_fr' => 'La localisation de cet hôtel-restaurant constitue son principal atout. Niché stratégiquement au cœur du village d'Abondance, cet établissement de montagne s'étend sur 711 m².
avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
Deuxième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Sous-sol : Un espace de rangement à ski, une buanderie, une chaufferie, des espaces de stockage alimentaires et de rangements, deux réfrigérateurs suspendus et une chambre de congélation.
Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
L'offre estivale est bien établie dans la commune et ses environs, en faisant un véritable eldorado pour les sports d'été. On y pratique la randonnée, la via ferrata, l'escalade, le cyclisme, le VTT descente/enduro, l'accrobranche et le parapente.
Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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The Property
This versatile property comprises a fully-equipped ground floor restaurant/bar space and two upper floors of residential accommodation. The layout includes:
• Ground Floor: Restaurant area with a spacious stone terrace and an outdoor serving cabin. The terrace offers uninterrupted views of La Meije and its surrounding glaciers, seating up to 20 guests outside and a further 30 inside. The professional kitchen is fully fitted for commercial use, and there is ample storage space in the stone cellar caves—ideal for stock, wine, and freezers.
• First Floor: Two independent studio apartments with rear access, perfect for staff accommodation.
• Upper Floors: A bright and airy two-bedroom apartment featuring a bathroom, wood-burning stove, and large windows that frame the breathtaking alpine views.
Key Features
• Prime position in front of the ski lift
• Licensed premises with flexible use (restaurant or bar)
• Outdoor and indoor dining areas
• Full commercial kitchen and storage caves
• Staff studios with private access
• Spacious 2-bedroom owner’s apartment
• Traditional alpine architecture with modern comforts
The business has not operated for the past year, as the current owners are retiring. The sale includes the building and essential equipment for reopening but does not include business goodwill.
This is a unique opportunity to invest in one of the Alps’ most authentic and iconic mountain villages—ideal for entrepreneurs seeking lifestyle and business potential in equal measure.
The sale of a garage and License IV are also possible.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Le Bien...
Ce bien polyvalent comprend un restaurant/bar entièrement équipé au rez-de-chaussée et deux étages de logements. L'agencement comprend
- Le rez-de-chaussée : Un restaurant avec une terrasse spacieuse en pierre et une cabine de service extérieure. La terrasse offre une vue ininterrompue sur La Meije et les glaciers environnants, et peut accueillir jusqu'à 20 personnes à l'extérieur et 30 autres à l'intérieur. La cuisine professionnelle est entièrement équipée pour un usage commercial, et il y a beaucoup d'espace de stockage dans les caves en pierre, idéales pour les stocks, le vin et les congélateurs.
- Premier étage : Deux studios indépendants avec accès par l'arrière, parfaits pour loger le personnel.
- Étages supérieurs : Un appartement de deux chambres, lumineux et aéré, doté d'une salle de bains, d'un poêle à bois et de grandes fenêtres qui encadrent les vues alpines à couper le souffle.
Caractéristiques principales..
- Situation privilégiée en face des remontées mécaniques
- Locaux avec usage flexible (restaurant ou bar)
- Salles à manger intérieures et extérieures
- Cuisine commerciale complète et caves de stockage
- Studios pour le personnel avec accès privé
- Spacieux appartement de propriétaire avec 2 chambres à coucher
- Architecture alpine traditionnelle avec confort moderne
L'entreprise n'a pas été exploitée au cours de l'année écoulée, les propriétaires actuels prenant leur retraite. La vente comprend le bâtiment et l'équipement essentiel pour la réouverture, mais pas le fonds de commerce.
Il s'agit d'une occasion unique d'investir dans l'un des villages de montagne les plus authentiques et les plus emblématiques des Alpes, idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un style de vie et d'un potentiel commercial à part égale.
La vente d'un garage et de la licence IV est également possible.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Belle biens en pierre du XIXe siècle. Excellente commerciale et maison familiale. Prix réduit de 830 000',
'shortdesc_fr' => 'Actuellement exploité en tant qu'hôtel/bar/restaurant et bénéficiant d'une excellente réputation, cet établissement vous offre de nombreuses possibilités :
* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
'longdesc_fr' => 'Située au cœur des montagnes des Pyrénées, cette propriété attrayante dispose des logements suivants :
REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Additional benefits include a License IV, allowing for the sale of alcoholic beverages, and the possibility of renting a three-bedroom apartment above the restaurant for seasonal staff. Its prime location, excellent food, and strong reputation make it a standout dining destination in the area.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Les avantages supplémentaires incluent une Licence IV, permettant la vente de boissons alcoolisées, et la possibilité de louer un appartement de trois chambres au-dessus du restaurant pour le personnel saisonnier. Son emplacement privilégié, sa cuisine excellente et sa solide réputation en font une destination gastronomique incontournable dans la région.
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The establishment also has a Category IV liquor license.
The property includes:
- a dining room,
- a bar area,
- a pizza oven,
- a fully equipped kitchen,
several storage rooms and reserve areas.',
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The village enjoys strong tourist activity throughout the year:
- in winter, thanks to the Alpe d’Huez / Vaujany ski area,
- in summer, with cycling and motorcycle tourism linked to the famous Alpine passes and Tour de France routes.
This attractive location allows for year-round business opportunities and a steady flow of visitors across multiple seasons.
The establishment appeals to a diverse clientele :
- local residents,
- winter sports tourists,
- cyclists,
- motorcyclists,
- hikers and outdoor enthusiasts.
An ideal location to develop a business in a highly sought-after and growing tourist area.
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Il se compose de :
Une salle de restaurant,
Un espace bar,
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Une cuisine équipée
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'longdesc_fr' => 'Ce commerce bénéficie d'un emplacement stratégique situé à Allemont, au coeur de l'Oisans, entre les stations de Vaujany, Oz-en-Oisans et les accès aux cols mythiques de la Croix de Fer et du Glandon
Le village profite d'une activité touristique dynamique :
- En hiver, grâce au domaine de l'Alpe d'huez/Vaujany,
- En été, avec le tourisme vélo et moto autour des grands cols alpins et des étapes du Tour de France.
Cette attractivité permet de développer une activité sur plusieurs saisons et de bénéficier d'un flux régulier de visiteurs.
L'établissement attire une clientèle variée :
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- cyclistes
- motards,
- randonneurs et amateurs d'activités outdoor.
Un emplacement idéal pour développer une activité commerciale dans un secteur touristique recherché et en pleine évolution.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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- a fully equipped bar
- a welcoming main room
- a professional kitchen with all its equipment
- a terrace ideal for the warmer months.
A healthy business with strong growth potential
Ideal for a couple looking to establish themselves in a dynamic and renowned location
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- a fully equipped bar
- a welcoming main room
- a professional kitchen with all its equipment
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- un bar entièrement équipé
- une salle principale conviviale
- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
Affaire saine, offrant un fort potentiel de développement
Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé
Prête à être exploitée immédiatement
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Restaurant savoyard et pizzeria accueillant au cœur de Pralognan-la-Vanoise. Urgence familiale- doit vendre ! ',
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Established business with great sales
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Nestled at 1,326 meters, just 20 minutes from Grenoble and 1h15 from Lyon and Geneva.
This versatile complex includes :
- 8 fully renovated apartments,
- a spacious restaurant,
- flexible meeting rooms,
- outdoor facilities, and a wellness area. All set in a privileged natural and sporting environment.
Perfectly suited to welcoming guests seeking comfort, serenity, and high-quality services. It also provides an elegant setting for hosting corporate seminars, family events, and weddings.
Discover an unique place where work and quality of life meet',
'longdesc' => '
- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
- Seminar and Meeting Spaces:
Flexible rooms, ideal for seminars, training sessions, and corporate events.
- Outdoor Facilities:
Bar, large sunlit terraces, pétanque court, and spaces designed for relaxation and outdoor activities.
- Possible Activities:
Receptions, private events, entertainment, team-building, residential seminars – a versatile concept.
“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
- Possibility to expand activities (seminar packages, themed weekends, etc.)
- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
Explore a unique setting where professional performance and quality of life naturally come together.
------
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Ce complex polyvalent comprenant :
- 8 appartements entièrement rénovés,
- Salle de restaurant spacieuse,
- Salles de réunions avec espaces modulables,
- Aménagements extérieurs
ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle en quête de confort, de sérénité et de prestation de qualité. Il offre également un cadre distingué pour la tenue de séminaires d'entreprises, d'événements familiaux et de mariages
Découvrez un lieu d'exception où travail et qualité de vie se rencontrent.
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
90 couverts en salle, configuration adaptée aux groupes et aux repas conviviaux.
- Espaces séminaires et réunions :
salles modulables, parfait pour séminaires, formations et événements d'entreprises.
- Aménagements extérieurs : bar, grandes terrasses ensoleillées, terrain de pétanque, espaces propices à la détente et à l'animation en plein air.
- Activités possibles : réceptions, événements privés, animation, team-building, séminaires résidentiels. concept polyvalent
"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
Explorez un cadre unique où performance professionnelle et confort de vie s'harmonisent naturellement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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'description_fr' => 'La vallée de la Haute Tarentaise est située entre la ville animée de Bourg Saint Maurice et la station de ski de renommée mondiale de Val d'Isère. C'est vraiment un bel endroit pour posséder une propriété si vous recherchez un investissement, une résidence permanente, une opportunité d'affaires ou une base pour le ski et les activités estivales pour la famille et les amis. Nous avons la chance d'avoir 7 stations de ski de première classe à nos portes, dont Val d'Isère, Tignes, Sainte-Foy, Les Arcs où vous pouvez rejoindre La Plagne et aussi La Rosière où vous pouvez littéralement skier jusqu'à La Thuile, Italie. L'été est une période spéciale de l'année que peu de gens connaissent et nous avons une infinité d'activités disponibles pour tout le monde, y compris le VTT, le rafting, la randonnée, le stand up paddle, le golf, la pêche et bien sûr, le ski d'été sur Tignes glacier pour n'en citer que quelques-uns. La région offre des opportunités pour tout le monde, des chalets traditionnels, des appartements fonctionnels et locatifs à Sainte-Foy, La Rosière et Tignes, des rénovations de granges traditionnelles et l'acquisition de terrains dans les villages pittoresques de Le Miroir, La Masure, Montvalezan et Villaroger aux propriétés de luxe haut de gamme à Val d'Isère.'
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[main] - APP/webroot/index.php, line 92
Notice (8): Undefined index: fia_id [APP/Model/SkiProperty.php, line 605]
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Nestled at 1,326 meters, just 20 minutes from Grenoble and 1h15 from Lyon and Geneva.
This versatile complex includes :
- 8 fully renovated apartments,
- a spacious restaurant,
- flexible meeting rooms,
- outdoor facilities, and a wellness area. All set in a privileged natural and sporting environment.
Perfectly suited to welcoming guests seeking comfort, serenity, and high-quality services. It also provides an elegant setting for hosting corporate seminars, family events, and weddings.
Discover an unique place where work and quality of life meet',
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- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
- Seminar and Meeting Spaces:
Flexible rooms, ideal for seminars, training sessions, and corporate events.
- Outdoor Facilities:
Bar, large sunlit terraces, pétanque court, and spaces designed for relaxation and outdoor activities.
- Possible Activities:
Receptions, private events, entertainment, team-building, residential seminars – a versatile concept.
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Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
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- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
Explore a unique setting where professional performance and quality of life naturally come together.
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Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
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Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
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It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
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Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
Basement: A ski storage area, a laundry room, a boiler room, food and storage areas, two wall-mounted fridges and a freezer room.
This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc_fr' => 'La localisation de cet hôtel-restaurant constitue son principal atout. Niché stratégiquement au cœur du village d'Abondance, cet établissement de montagne s'étend sur 711 m².
avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
Deuxième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Sous-sol : Un espace de rangement à ski, une buanderie, une chaufferie, des espaces de stockage alimentaires et de rangements, deux réfrigérateurs suspendus et une chambre de congélation.
Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
L'offre estivale est bien établie dans la commune et ses environs, en faisant un véritable eldorado pour les sports d'été. On y pratique la randonnée, la via ferrata, l'escalade, le cyclisme, le VTT descente/enduro, l'accrobranche et le parapente.
Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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The Property
This versatile property comprises a fully-equipped ground floor restaurant/bar space and two upper floors of residential accommodation. The layout includes:
• Ground Floor: Restaurant area with a spacious stone terrace and an outdoor serving cabin. The terrace offers uninterrupted views of La Meije and its surrounding glaciers, seating up to 20 guests outside and a further 30 inside. The professional kitchen is fully fitted for commercial use, and there is ample storage space in the stone cellar caves—ideal for stock, wine, and freezers.
• First Floor: Two independent studio apartments with rear access, perfect for staff accommodation.
• Upper Floors: A bright and airy two-bedroom apartment featuring a bathroom, wood-burning stove, and large windows that frame the breathtaking alpine views.
Key Features
• Prime position in front of the ski lift
• Licensed premises with flexible use (restaurant or bar)
• Outdoor and indoor dining areas
• Full commercial kitchen and storage caves
• Staff studios with private access
• Spacious 2-bedroom owner’s apartment
• Traditional alpine architecture with modern comforts
The business has not operated for the past year, as the current owners are retiring. The sale includes the building and essential equipment for reopening but does not include business goodwill.
This is a unique opportunity to invest in one of the Alps’ most authentic and iconic mountain villages—ideal for entrepreneurs seeking lifestyle and business potential in equal measure.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Le Bien...
Ce bien polyvalent comprend un restaurant/bar entièrement équipé au rez-de-chaussée et deux étages de logements. L'agencement comprend
- Le rez-de-chaussée : Un restaurant avec une terrasse spacieuse en pierre et une cabine de service extérieure. La terrasse offre une vue ininterrompue sur La Meije et les glaciers environnants, et peut accueillir jusqu'à 20 personnes à l'extérieur et 30 autres à l'intérieur. La cuisine professionnelle est entièrement équipée pour un usage commercial, et il y a beaucoup d'espace de stockage dans les caves en pierre, idéales pour les stocks, le vin et les congélateurs.
- Premier étage : Deux studios indépendants avec accès par l'arrière, parfaits pour loger le personnel.
- Étages supérieurs : Un appartement de deux chambres, lumineux et aéré, doté d'une salle de bains, d'un poêle à bois et de grandes fenêtres qui encadrent les vues alpines à couper le souffle.
Caractéristiques principales..
- Situation privilégiée en face des remontées mécaniques
- Locaux avec usage flexible (restaurant ou bar)
- Salles à manger intérieures et extérieures
- Cuisine commerciale complète et caves de stockage
- Studios pour le personnel avec accès privé
- Spacieux appartement de propriétaire avec 2 chambres à coucher
- Architecture alpine traditionnelle avec confort moderne
L'entreprise n'a pas été exploitée au cours de l'année écoulée, les propriétaires actuels prenant leur retraite. La vente comprend le bâtiment et l'équipement essentiel pour la réouverture, mais pas le fonds de commerce.
Il s'agit d'une occasion unique d'investir dans l'un des villages de montagne les plus authentiques et les plus emblématiques des Alpes, idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un style de vie et d'un potentiel commercial à part égale.
La vente d'un garage et de la licence IV est également possible.
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
'longdesc_fr' => 'Située au cœur des montagnes des Pyrénées, cette propriété attrayante dispose des logements suivants :
REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Total capacity of 130 covers
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The establishment also has a Category IV liquor license.
The property includes:
- a dining room,
- a bar area,
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several storage rooms and reserve areas.',
'longdesc' => 'This business benefits from a strategic location in Allemont, in the heart of the Oisans region, between the resorts of Vaujany, Oz-en-Oisans and the access roads to the legendary Croix de Fer and Glandon mountain passes.
The village enjoys strong tourist activity throughout the year:
- in winter, thanks to the Alpe d’Huez / Vaujany ski area,
- in summer, with cycling and motorcycle tourism linked to the famous Alpine passes and Tour de France routes.
This attractive location allows for year-round business opportunities and a steady flow of visitors across multiple seasons.
The establishment appeals to a diverse clientele :
- local residents,
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- cyclists,
- motorcyclists,
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An ideal location to develop a business in a highly sought-after and growing tourist area.
------
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Il se compose de :
Une salle de restaurant,
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Une cuisine équipée
Plusieurs locaux de stockage et réserves.',
'longdesc_fr' => 'Ce commerce bénéficie d'un emplacement stratégique situé à Allemont, au coeur de l'Oisans, entre les stations de Vaujany, Oz-en-Oisans et les accès aux cols mythiques de la Croix de Fer et du Glandon
Le village profite d'une activité touristique dynamique :
- En hiver, grâce au domaine de l'Alpe d'huez/Vaujany,
- En été, avec le tourisme vélo et moto autour des grands cols alpins et des étapes du Tour de France.
Cette attractivité permet de développer une activité sur plusieurs saisons et de bénéficier d'un flux régulier de visiteurs.
L'établissement attire une clientèle variée :
- habitants permanents,
- touristes hivernaux,
- cyclistes
- motards,
- randonneurs et amateurs d'activités outdoor.
Un emplacement idéal pour développer une activité commerciale dans un secteur touristique recherché et en pleine évolution.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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- a fully equipped bar
- a welcoming main room
- a professional kitchen with all its equipment
- a terrace ideal for the warmer months.
A healthy business with strong growth potential
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- a welcoming main room
- a professional kitchen with all its equipment
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- une salle principale conviviale
- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
Affaire saine, offrant un fort potentiel de développement
Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé
Prête à être exploitée immédiatement
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Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé.
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Restaurant savoyard et pizzeria accueillant au cœur de Pralognan-la-Vanoise. Urgence familiale- doit vendre ! ',
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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This versatile complex includes :
- 8 fully renovated apartments,
- a spacious restaurant,
- flexible meeting rooms,
- outdoor facilities, and a wellness area. All set in a privileged natural and sporting environment.
Perfectly suited to welcoming guests seeking comfort, serenity, and high-quality services. It also provides an elegant setting for hosting corporate seminars, family events, and weddings.
Discover an unique place where work and quality of life meet',
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- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
- Seminar and Meeting Spaces:
Flexible rooms, ideal for seminars, training sessions, and corporate events.
- Outdoor Facilities:
Bar, large sunlit terraces, pétanque court, and spaces designed for relaxation and outdoor activities.
- Possible Activities:
Receptions, private events, entertainment, team-building, residential seminars – a versatile concept.
“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
- Possibility to expand activities (seminar packages, themed weekends, etc.)
- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
Explore a unique setting where professional performance and quality of life naturally come together.
------
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Ce complex polyvalent comprenant :
- 8 appartements entièrement rénovés,
- Salle de restaurant spacieuse,
- Salles de réunions avec espaces modulables,
- Aménagements extérieurs
ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle en quête de confort, de sérénité et de prestation de qualité. Il offre également un cadre distingué pour la tenue de séminaires d'entreprises, d'événements familiaux et de mariages
Découvrez un lieu d'exception où travail et qualité de vie se rencontrent.
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
90 couverts en salle, configuration adaptée aux groupes et aux repas conviviaux.
- Espaces séminaires et réunions :
salles modulables, parfait pour séminaires, formations et événements d'entreprises.
- Aménagements extérieurs : bar, grandes terrasses ensoleillées, terrain de pétanque, espaces propices à la détente et à l'animation en plein air.
- Activités possibles : réceptions, événements privés, animation, team-building, séminaires résidentiels. concept polyvalent
"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
Explorez un cadre unique où performance professionnelle et confort de vie s'harmonisent naturellement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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'description' => 'I have the chance to work as a real estate consultant in the mountain ranges of Oisans, a natural region of the French Alps, located in the departments of Isère and Hautes Alpes. This region has 4 ski areas, that of Alpe d'Huez Grand area which extends over 1000 hectares of ski slope; where you can ski the mythical black piste "la Sarenne", with its 2000m altitude difference and 16km length making it the longest marked piste in the world. The 2 Alpes area is also well known for its glacier, which is the largest skiable glacier in Europe! You can ski between 3200m and 3600m above sea level, or 400m of elevation gain, and it’s very pleasant to ski there in summer. For the more experienced skiers, there’s the off-piste area of The Grave la Meije, with its cable car that takes you up to 3200 m in 30 minutes, you can ski in the powder far from the marked slopes. Holidaymakers more adept at Nordic skiing can go to the Col d'Ornon resort, and ski on pleasant slopes that wind through a beautiful Alpine forest. When we think mountain destination, often we think winter sport, however, summer tourism has developed strongly in recent years in resort, and many holidaymakers come hiking, equally many come for downhill mountain biking, especially in the 2alpes where we have 98km of baled slopes and 6 ski lifts dedicated to mountain biking. So in our region, we are not bored, and whether you are a great rider, very good skier, or simple contemplative of these wonderful mountain landscapes that Mother Nature offers us, you will enjoy the feeling of plenitude, and freedom that the great outdoors offers. And whether you have the desire to acquire an apartment, a chalet, for a rental investment, or the wish to acquire your little nest for your family, I look forward to accompanying you in your beautiful project.',
'description_fr' => 'J’ai la chance d’éxercer mon métier de conseillère en immobilier dans les massifs montagneux de l’Oisans, région naturelle des Alpes françaises, située dans les départements de l’Isère et des Hautes Alpes. Cette zone montagnarde compte 4 domaines skiables, celui d’Alpe d’Huez Grand domaine qui s’étend sur 1000 hectares de piste de ski; où vous pourrez glisser sur la mythique piste noire “ la Sarenne ”, son dénivelé de 2000 mètres, et ses16km de longueur en font la plus longue piste balisée du monde. Le domaine des 2Alpes, également très connu pour son glacier, qui est le plus grand glacier skiable d’Europe, on y skie entre 3200m et 3600 m d’altitude, soit 400m de dénivelé, et très plaisant on peut y skier l’été. Egalement dans notre région, pour les plus aguérris, le domaine de ski hors pistes de la Grave la Meije, avec son télephérique qui vous monte à 3200 m en 30 minutes, vous pourrez sur 2200m de dénivelé skier dans la poudreuse dans un environnement sauvage loin des pistes balisées. Les vacanciers plus adeptes de ski nordiques pourront se rendre sur la station du Col d’ornon, et skier sur d’agréables pistes qui serpentent une très belle forêt Alpine. Lorsque nous pensons destination montagne, souvent nous pensons sport d’hiver, cependant le tourisme d’été s’est fortement développé ces dernières années en station,et beaucoup de vacanciers viennent randonner bien sûr, mais nombreux sont ceux qui viennent pour le VTT de descente, notamment aux 2alpes où nous avons 98km de pistes balsés et 6 remontées mécaniques dédiées au VTT. Ainsi dans notre région, on ne s’ennui pas, et que vous soyez grand rider, très bon skieur, ou simple contemplatif de ces merveilleux paysages de montagne que nous offre mère nature, vous rencontrerez ici ce sentiment de plenitude, et de liberté qu’offre les grands espaces. Et que vous ayez le désir d’acquérir un appartement, un chalet, en vue d’un investissement locatif, ou le souhait de faire l’acquisistion de votre petit nid pour votre famille, je me réjouis à l’idée de vous accompagner dans votre beau projet'
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"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
Explorez un cadre unique où performance professionnelle et confort de vie s'harmonisent naturellement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
Second floor: 8 bedrooms, each with en suite bathroom or shower room with WC.
Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
Basement: A ski storage area, a laundry room, a boiler room, food and storage areas, two wall-mounted fridges and a freezer room.
This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc_fr' => 'La localisation de cet hôtel-restaurant constitue son principal atout. Niché stratégiquement au cœur du village d'Abondance, cet établissement de montagne s'étend sur 711 m².
avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
Deuxième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Sous-sol : Un espace de rangement à ski, une buanderie, une chaufferie, des espaces de stockage alimentaires et de rangements, deux réfrigérateurs suspendus et une chambre de congélation.
Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
L'offre estivale est bien établie dans la commune et ses environs, en faisant un véritable eldorado pour les sports d'été. On y pratique la randonnée, la via ferrata, l'escalade, le cyclisme, le VTT descente/enduro, l'accrobranche et le parapente.
Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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The Property
This versatile property comprises a fully-equipped ground floor restaurant/bar space and two upper floors of residential accommodation. The layout includes:
• Ground Floor: Restaurant area with a spacious stone terrace and an outdoor serving cabin. The terrace offers uninterrupted views of La Meije and its surrounding glaciers, seating up to 20 guests outside and a further 30 inside. The professional kitchen is fully fitted for commercial use, and there is ample storage space in the stone cellar caves—ideal for stock, wine, and freezers.
• First Floor: Two independent studio apartments with rear access, perfect for staff accommodation.
• Upper Floors: A bright and airy two-bedroom apartment featuring a bathroom, wood-burning stove, and large windows that frame the breathtaking alpine views.
Key Features
• Prime position in front of the ski lift
• Licensed premises with flexible use (restaurant or bar)
• Outdoor and indoor dining areas
• Full commercial kitchen and storage caves
• Staff studios with private access
• Spacious 2-bedroom owner’s apartment
• Traditional alpine architecture with modern comforts
The business has not operated for the past year, as the current owners are retiring. The sale includes the building and essential equipment for reopening but does not include business goodwill.
This is a unique opportunity to invest in one of the Alps’ most authentic and iconic mountain villages—ideal for entrepreneurs seeking lifestyle and business potential in equal measure.
The sale of a garage and License IV are also possible.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Le Bien...
Ce bien polyvalent comprend un restaurant/bar entièrement équipé au rez-de-chaussée et deux étages de logements. L'agencement comprend
- Le rez-de-chaussée : Un restaurant avec une terrasse spacieuse en pierre et une cabine de service extérieure. La terrasse offre une vue ininterrompue sur La Meije et les glaciers environnants, et peut accueillir jusqu'à 20 personnes à l'extérieur et 30 autres à l'intérieur. La cuisine professionnelle est entièrement équipée pour un usage commercial, et il y a beaucoup d'espace de stockage dans les caves en pierre, idéales pour les stocks, le vin et les congélateurs.
- Premier étage : Deux studios indépendants avec accès par l'arrière, parfaits pour loger le personnel.
- Étages supérieurs : Un appartement de deux chambres, lumineux et aéré, doté d'une salle de bains, d'un poêle à bois et de grandes fenêtres qui encadrent les vues alpines à couper le souffle.
Caractéristiques principales..
- Situation privilégiée en face des remontées mécaniques
- Locaux avec usage flexible (restaurant ou bar)
- Salles à manger intérieures et extérieures
- Cuisine commerciale complète et caves de stockage
- Studios pour le personnel avec accès privé
- Spacieux appartement de propriétaire avec 2 chambres à coucher
- Architecture alpine traditionnelle avec confort moderne
L'entreprise n'a pas été exploitée au cours de l'année écoulée, les propriétaires actuels prenant leur retraite. La vente comprend le bâtiment et l'équipement essentiel pour la réouverture, mais pas le fonds de commerce.
Il s'agit d'une occasion unique d'investir dans l'un des villages de montagne les plus authentiques et les plus emblématiques des Alpes, idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un style de vie et d'un potentiel commercial à part égale.
La vente d'un garage et de la licence IV est également possible.
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
------
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Belle biens en pierre du XIXe siècle. Excellente commerciale et maison familiale. Prix réduit de 830 000',
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* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
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REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Additional benefits include a License IV, allowing for the sale of alcoholic beverages, and the possibility of renting a three-bedroom apartment above the restaurant for seasonal staff. Its prime location, excellent food, and strong reputation make it a standout dining destination in the area.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Les avantages supplémentaires incluent une Licence IV, permettant la vente de boissons alcoolisées, et la possibilité de louer un appartement de trois chambres au-dessus du restaurant pour le personnel saisonnier. Son emplacement privilégié, sa cuisine excellente et sa solide réputation en font une destination gastronomique incontournable dans la région.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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This attractive location allows for year-round business opportunities and a steady flow of visitors across multiple seasons.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Le village profite d'une activité touristique dynamique :
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L'établissement attire une clientèle variée :
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- a terrace ideal for the warmer months.
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- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
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Affaire saine, offrant un fort potentiel de développement
Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé
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- une salle principale conviviale
- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
Affaire saine, offrant un fort potentiel de développement
Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé.
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Nestled at 1,326 meters, just 20 minutes from Grenoble and 1h15 from Lyon and Geneva.
This versatile complex includes :
- 8 fully renovated apartments,
- a spacious restaurant,
- flexible meeting rooms,
- outdoor facilities, and a wellness area. All set in a privileged natural and sporting environment.
Perfectly suited to welcoming guests seeking comfort, serenity, and high-quality services. It also provides an elegant setting for hosting corporate seminars, family events, and weddings.
Discover an unique place where work and quality of life meet',
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- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
- Seminar and Meeting Spaces:
Flexible rooms, ideal for seminars, training sessions, and corporate events.
- Outdoor Facilities:
Bar, large sunlit terraces, pétanque court, and spaces designed for relaxation and outdoor activities.
- Possible Activities:
Receptions, private events, entertainment, team-building, residential seminars – a versatile concept.
“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
- Possibility to expand activities (seminar packages, themed weekends, etc.)
- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
Explore a unique setting where professional performance and quality of life naturally come together.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Ce complex polyvalent comprenant :
- 8 appartements entièrement rénovés,
- Salle de restaurant spacieuse,
- Salles de réunions avec espaces modulables,
- Aménagements extérieurs
ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle en quête de confort, de sérénité et de prestation de qualité. Il offre également un cadre distingué pour la tenue de séminaires d'entreprises, d'événements familiaux et de mariages
Découvrez un lieu d'exception où travail et qualité de vie se rencontrent.
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
90 couverts en salle, configuration adaptée aux groupes et aux repas conviviaux.
- Espaces séminaires et réunions :
salles modulables, parfait pour séminaires, formations et événements d'entreprises.
- Aménagements extérieurs : bar, grandes terrasses ensoleillées, terrain de pétanque, espaces propices à la détente et à l'animation en plein air.
- Activités possibles : réceptions, événements privés, animation, team-building, séminaires résidentiels. concept polyvalent
"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
Explorez un cadre unique où performance professionnelle et confort de vie s'harmonisent naturellement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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'description' => 'Méribel Les Allues is a picturesque alpine village located in the French Alps, in the Tarentaise Valley of the Savoie region. It is part of the famous Three Valleys ski resort, which is the largest ski area in the world, spanning over 600km of slopes. The villages of Les Allues, Méribel, Méribel Village and Méribel Mottaret have a traditional Savoyard style, with charming wooden chalets. They are situated at an altitude between 1100 and 1700 meters, and are surrounded by stunning mountain scenery, including the Dent de Burgin and the Roc de Fer peaks. In addition to skiing, Méribel Les Allues offers a variety of winter sports activities. During the summer months, visitors can enjoy open-air activities on the green pastures and mountains alike. The village has a range of restaurants, cafes, and shops, as well as several bars and nightclubs for après-ski entertainment. Overall, Méribel Les Allues is a beautiful and vibrant alpine village that offers a perfect mix of winter and summer sports activities, as well as a range of leisure and entertainment options.',
'description_fr' => 'Méribel Les Allues est un village alpin pittoresque situé dans les Alpes françaises, dans la vallée de la Tarentaise, dans la région de la Savoie. Il fait partie de la célèbre station de ski des Trois Vallées, qui est le plus grand domaine skiable du monde, avec plus de 600 km de pistes. Les villages des Allues, de Méribel, de Méribel Village et de Méribel Mottaret présentent un style savoyard traditionnel, avec de charmants chalets en bois. Ils sont situés à une altitude comprise entre 1100 et 1700 mètres, et sont entourés de magnifiques paysages de montagne, notamment la Dent de Burgin et le Roc de Fer. Outre le ski, Méribel Les Allues propose une variété d'activités de sports d'hiver. Pendant les mois d'été, les visiteurs peuvent profiter d'activités en plein air sur les verts pâturages et dans les montagnes. Le village dispose de nombreux restaurants, cafés et boutiques, ainsi que de plusieurs bars et boîtes de nuit pour l'après-ski. Dans l'ensemble, Méribel Les Allues est un village alpin magnifique et dynamique qui offre un mélange parfait d'activités sportives d'hiver et d'été, ainsi qu'une gamme d'options de loisirs et de divertissements.'
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'shortdesc' => 'Exceptional Professional Property in the Heart of Chartreuse Natural Park
Nestled at 1,326 meters, just 20 minutes from Grenoble and 1h15 from Lyon and Geneva.
This versatile complex includes :
- 8 fully renovated apartments,
- a spacious restaurant,
- flexible meeting rooms,
- outdoor facilities, and a wellness area. All set in a privileged natural and sporting environment.
Perfectly suited to welcoming guests seeking comfort, serenity, and high-quality services. It also provides an elegant setting for hosting corporate seminars, family events, and weddings.
Discover an unique place where work and quality of life meet',
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- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
- Seminar and Meeting Spaces:
Flexible rooms, ideal for seminars, training sessions, and corporate events.
- Outdoor Facilities:
Bar, large sunlit terraces, pétanque court, and spaces designed for relaxation and outdoor activities.
- Possible Activities:
Receptions, private events, entertainment, team-building, residential seminars – a versatile concept.
“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
- Possibility to expand activities (seminar packages, themed weekends, etc.)
- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
Explore a unique setting where professional performance and quality of life naturally come together.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'ETABLISSEMENT PROFESSIONNEL D'EXCEPTION - OPPORTUNITE UNIQUE',
'shortdesc_fr' => 'Un établissement d'exception offrant un cadre idéal pour développer une activité professionnelle au coeur du Parc Naturel de la Chartreuse, niché à 1 326 m d'altitude, à seulement 20 minutes de Grenoble et 1h15 de Lyon et Genève.
Ce complex polyvalent comprenant :
- 8 appartements entièrement rénovés,
- Salle de restaurant spacieuse,
- Salles de réunions avec espaces modulables,
- Aménagements extérieurs
ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle en quête de confort, de sérénité et de prestation de qualité. Il offre également un cadre distingué pour la tenue de séminaires d'entreprises, d'événements familiaux et de mariages
Découvrez un lieu d'exception où travail et qualité de vie se rencontrent.
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
90 couverts en salle, configuration adaptée aux groupes et aux repas conviviaux.
- Espaces séminaires et réunions :
salles modulables, parfait pour séminaires, formations et événements d'entreprises.
- Aménagements extérieurs : bar, grandes terrasses ensoleillées, terrain de pétanque, espaces propices à la détente et à l'animation en plein air.
- Activités possibles : réceptions, événements privés, animation, team-building, séminaires résidentiels. concept polyvalent
"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
Explorez un cadre unique où performance professionnelle et confort de vie s'harmonisent naturellement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc' => 'The location of this hotel-restaurant is its main asset. Strategically nestled in the heart of the village of Abondance, this mountain establishment spans 711 m².
It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
Second floor: 8 bedrooms, each with en suite bathroom or shower room with WC.
Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
Basement: A ski storage area, a laundry room, a boiler room, food and storage areas, two wall-mounted fridges and a freezer room.
This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'hôtel, restaurant de 22 chambres, plein centre du village d'Abondance en Haute Savoie .',
'shortdesc_fr' => 'La localisation de cet hôtel-restaurant constitue son principal atout. Niché stratégiquement au cœur du village d'Abondance, cet établissement de montagne s'étend sur 711 m².
avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
Deuxième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Sous-sol : Un espace de rangement à ski, une buanderie, une chaufferie, des espaces de stockage alimentaires et de rangements, deux réfrigérateurs suspendus et une chambre de congélation.
Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
L'offre estivale est bien établie dans la commune et ses environs, en faisant un véritable eldorado pour les sports d'été. On y pratique la randonnée, la via ferrata, l'escalade, le cyclisme, le VTT descente/enduro, l'accrobranche et le parapente.
Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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The Property
This versatile property comprises a fully-equipped ground floor restaurant/bar space and two upper floors of residential accommodation. The layout includes:
• Ground Floor: Restaurant area with a spacious stone terrace and an outdoor serving cabin. The terrace offers uninterrupted views of La Meije and its surrounding glaciers, seating up to 20 guests outside and a further 30 inside. The professional kitchen is fully fitted for commercial use, and there is ample storage space in the stone cellar caves—ideal for stock, wine, and freezers.
• First Floor: Two independent studio apartments with rear access, perfect for staff accommodation.
• Upper Floors: A bright and airy two-bedroom apartment featuring a bathroom, wood-burning stove, and large windows that frame the breathtaking alpine views.
Key Features
• Prime position in front of the ski lift
• Licensed premises with flexible use (restaurant or bar)
• Outdoor and indoor dining areas
• Full commercial kitchen and storage caves
• Staff studios with private access
• Spacious 2-bedroom owner’s apartment
• Traditional alpine architecture with modern comforts
The business has not operated for the past year, as the current owners are retiring. The sale includes the building and essential equipment for reopening but does not include business goodwill.
This is a unique opportunity to invest in one of the Alps’ most authentic and iconic mountain villages—ideal for entrepreneurs seeking lifestyle and business potential in equal measure.
The sale of a garage and License IV are also possible.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Le Bien...
Ce bien polyvalent comprend un restaurant/bar entièrement équipé au rez-de-chaussée et deux étages de logements. L'agencement comprend
- Le rez-de-chaussée : Un restaurant avec une terrasse spacieuse en pierre et une cabine de service extérieure. La terrasse offre une vue ininterrompue sur La Meije et les glaciers environnants, et peut accueillir jusqu'à 20 personnes à l'extérieur et 30 autres à l'intérieur. La cuisine professionnelle est entièrement équipée pour un usage commercial, et il y a beaucoup d'espace de stockage dans les caves en pierre, idéales pour les stocks, le vin et les congélateurs.
- Premier étage : Deux studios indépendants avec accès par l'arrière, parfaits pour loger le personnel.
- Étages supérieurs : Un appartement de deux chambres, lumineux et aéré, doté d'une salle de bains, d'un poêle à bois et de grandes fenêtres qui encadrent les vues alpines à couper le souffle.
Caractéristiques principales..
- Situation privilégiée en face des remontées mécaniques
- Locaux avec usage flexible (restaurant ou bar)
- Salles à manger intérieures et extérieures
- Cuisine commerciale complète et caves de stockage
- Studios pour le personnel avec accès privé
- Spacieux appartement de propriétaire avec 2 chambres à coucher
- Architecture alpine traditionnelle avec confort moderne
L'entreprise n'a pas été exploitée au cours de l'année écoulée, les propriétaires actuels prenant leur retraite. La vente comprend le bâtiment et l'équipement essentiel pour la réouverture, mais pas le fonds de commerce.
Il s'agit d'une occasion unique d'investir dans l'un des villages de montagne les plus authentiques et les plus emblématiques des Alpes, idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un style de vie et d'un potentiel commercial à part égale.
La vente d'un garage et de la licence IV est également possible.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
------
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Belle biens en pierre du XIXe siècle. Excellente commerciale et maison familiale. Prix réduit de 830 000',
'shortdesc_fr' => 'Actuellement exploité en tant qu'hôtel/bar/restaurant et bénéficiant d'une excellente réputation, cet établissement vous offre de nombreuses possibilités :
* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
'longdesc_fr' => 'Située au cœur des montagnes des Pyrénées, cette propriété attrayante dispose des logements suivants :
REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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- a dining room,
- a bar area,
- a pizza oven,
- a fully equipped kitchen,
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The village enjoys strong tourist activity throughout the year:
- in winter, thanks to the Alpe d’Huez / Vaujany ski area,
- in summer, with cycling and motorcycle tourism linked to the famous Alpine passes and Tour de France routes.
This attractive location allows for year-round business opportunities and a steady flow of visitors across multiple seasons.
The establishment appeals to a diverse clientele :
- local residents,
- winter sports tourists,
- cyclists,
- motorcyclists,
- hikers and outdoor enthusiasts.
An ideal location to develop a business in a highly sought-after and growing tourist area.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Il se compose de :
Une salle de restaurant,
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Un four à pizzas,
Une cuisine équipée
Plusieurs locaux de stockage et réserves.',
'longdesc_fr' => 'Ce commerce bénéficie d'un emplacement stratégique situé à Allemont, au coeur de l'Oisans, entre les stations de Vaujany, Oz-en-Oisans et les accès aux cols mythiques de la Croix de Fer et du Glandon
Le village profite d'une activité touristique dynamique :
- En hiver, grâce au domaine de l'Alpe d'huez/Vaujany,
- En été, avec le tourisme vélo et moto autour des grands cols alpins et des étapes du Tour de France.
Cette attractivité permet de développer une activité sur plusieurs saisons et de bénéficier d'un flux régulier de visiteurs.
L'établissement attire une clientèle variée :
- habitants permanents,
- touristes hivernaux,
- cyclistes
- motards,
- randonneurs et amateurs d'activités outdoor.
Un emplacement idéal pour développer une activité commerciale dans un secteur touristique recherché et en pleine évolution.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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- a fully equipped bar
- a welcoming main room
- a professional kitchen with all its equipment
- a terrace ideal for the warmer months.
A healthy business with strong growth potential
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- a welcoming main room
- a professional kitchen with all its equipment
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- un bar entièrement équipé
- une salle principale conviviale
- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
Affaire saine, offrant un fort potentiel de développement
Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé
Prête à être exploitée immédiatement
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Restaurant savoyard et pizzeria accueillant au cœur de Pralognan-la-Vanoise. Urgence familiale- doit vendre ! ',
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc' => 'Exceptional Professional Property in the Heart of Chartreuse Natural Park
Nestled at 1,326 meters, just 20 minutes from Grenoble and 1h15 from Lyon and Geneva.
This versatile complex includes :
- 8 fully renovated apartments,
- a spacious restaurant,
- flexible meeting rooms,
- outdoor facilities, and a wellness area. All set in a privileged natural and sporting environment.
Perfectly suited to welcoming guests seeking comfort, serenity, and high-quality services. It also provides an elegant setting for hosting corporate seminars, family events, and weddings.
Discover an unique place where work and quality of life meet',
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- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
- Seminar and Meeting Spaces:
Flexible rooms, ideal for seminars, training sessions, and corporate events.
- Outdoor Facilities:
Bar, large sunlit terraces, pétanque court, and spaces designed for relaxation and outdoor activities.
- Possible Activities:
Receptions, private events, entertainment, team-building, residential seminars – a versatile concept.
“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
- Possibility to expand activities (seminar packages, themed weekends, etc.)
- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
Explore a unique setting where professional performance and quality of life naturally come together.
------
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Ce complex polyvalent comprenant :
- 8 appartements entièrement rénovés,
- Salle de restaurant spacieuse,
- Salles de réunions avec espaces modulables,
- Aménagements extérieurs
ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle en quête de confort, de sérénité et de prestation de qualité. Il offre également un cadre distingué pour la tenue de séminaires d'entreprises, d'événements familiaux et de mariages
Découvrez un lieu d'exception où travail et qualité de vie se rencontrent.
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
90 couverts en salle, configuration adaptée aux groupes et aux repas conviviaux.
- Espaces séminaires et réunions :
salles modulables, parfait pour séminaires, formations et événements d'entreprises.
- Aménagements extérieurs : bar, grandes terrasses ensoleillées, terrain de pétanque, espaces propices à la détente et à l'animation en plein air.
- Activités possibles : réceptions, événements privés, animation, team-building, séminaires résidentiels. concept polyvalent
"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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'description' => 'Welcome to the Maurienne Valley, an enchanting destination nestled amidst the French Alps. Picture yourself surrounded by a panorama of snow-capped peaks and quaint alpine villages providing unparalleled natural beauty, authentic charm, gastronomic cheesy delights and serenity. The Valley is a winter wonderland during the snowy months, with no less than 19 ski resorts to choose from. There is something for everyone, from the longest green slope in Europe, the “escargot” in Val Cenis, to 3-star rated freeride runs in Bonneval-sur-Arc and Valfréjus. Add to that the quick and easy access to the largest ski area in the world, the 3 Vallées, via the Orelle gondola lift. As the snow melts, the valley undergoes a surreal transformation, revealing lush green landscapes, blooming wildflowers and glistening mountain streams. There is a plethora of adrenaline-boosting activities for all ages and interests, not forgetting some of the most iconic mountain passes in the Tour de France (the Col de l’Iseran and the Col du Mont Cenis to start with) making it a challenging and rewarding playground for cycling enthusiasts. Otherwise, embrace life in the slow lane and disconnect while witnessing bearded vultures soar gracefully overhead. This area is truly unbeatable, throughout the seasons.',
'description_fr' => 'Bienvenue dans la vallée de la Maurienne, une destination nichée au coeur des Alpes françaises. Imaginez-vous entouré d'un panorama de sommets enneigés et de villages alpins pittoresques offrant une beauté naturelle inégalée, un charme authentique, des délices gastronomiques et la sérénité. La vallée est un paradis hivernal pendant les mois enneigés, avec pas moins de 19 stations de ski au choix. Il y en a pour tous les goûts, de la plus longue piste verte d'Europe, l'Escargot à Val-Cenis, aux faces de freeride classées 3 étoiles à Bonneval-sur-Arc et Valfréjus. Ajoutez à cela un accès rapide et facile au plus grand domaine skiable du monde, les 3 Vallées, via la télécabine d'Orelle.À la fonte des neiges, la vallée subit une transformation surréaliste, révélant des paysages verdoyants, des fleurs sauvages et des torrents scintillants. Il y a des activités pour tous les âges et tous les intérêts, sans oublier certains des cols les plus emblématiques du Tour de France (le Col de l'Iseran et le Col du Mont Cenis pour commencer), ce qui en fait un terrain de jeu stimulant et gratifiant pour les amateurs de cyclisme. Vous pouvez également profiter de la vie au ralenti et vous déconnecter tout en observant les Gypaètes Barbus planer gracieusement au-dessus de vos têtes. Cette région vous charmera quel que soit la saison.'
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This versatile complex includes :
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- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
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“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
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Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
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Ce complex polyvalent comprenant :
- 8 appartements entièrement rénovés,
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ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
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It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
Second floor: 8 bedrooms, each with en suite bathroom or shower room with WC.
Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
Basement: A ski storage area, a laundry room, a boiler room, food and storage areas, two wall-mounted fridges and a freezer room.
This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc_fr' => 'La localisation de cet hôtel-restaurant constitue son principal atout. Niché stratégiquement au cœur du village d'Abondance, cet établissement de montagne s'étend sur 711 m².
avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
Deuxième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Sous-sol : Un espace de rangement à ski, une buanderie, une chaufferie, des espaces de stockage alimentaires et de rangements, deux réfrigérateurs suspendus et une chambre de congélation.
Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
L'offre estivale est bien établie dans la commune et ses environs, en faisant un véritable eldorado pour les sports d'été. On y pratique la randonnée, la via ferrata, l'escalade, le cyclisme, le VTT descente/enduro, l'accrobranche et le parapente.
Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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The Property
This versatile property comprises a fully-equipped ground floor restaurant/bar space and two upper floors of residential accommodation. The layout includes:
• Ground Floor: Restaurant area with a spacious stone terrace and an outdoor serving cabin. The terrace offers uninterrupted views of La Meije and its surrounding glaciers, seating up to 20 guests outside and a further 30 inside. The professional kitchen is fully fitted for commercial use, and there is ample storage space in the stone cellar caves—ideal for stock, wine, and freezers.
• First Floor: Two independent studio apartments with rear access, perfect for staff accommodation.
• Upper Floors: A bright and airy two-bedroom apartment featuring a bathroom, wood-burning stove, and large windows that frame the breathtaking alpine views.
Key Features
• Prime position in front of the ski lift
• Licensed premises with flexible use (restaurant or bar)
• Outdoor and indoor dining areas
• Full commercial kitchen and storage caves
• Staff studios with private access
• Spacious 2-bedroom owner’s apartment
• Traditional alpine architecture with modern comforts
The business has not operated for the past year, as the current owners are retiring. The sale includes the building and essential equipment for reopening but does not include business goodwill.
This is a unique opportunity to invest in one of the Alps’ most authentic and iconic mountain villages—ideal for entrepreneurs seeking lifestyle and business potential in equal measure.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Le Bien...
Ce bien polyvalent comprend un restaurant/bar entièrement équipé au rez-de-chaussée et deux étages de logements. L'agencement comprend
- Le rez-de-chaussée : Un restaurant avec une terrasse spacieuse en pierre et une cabine de service extérieure. La terrasse offre une vue ininterrompue sur La Meije et les glaciers environnants, et peut accueillir jusqu'à 20 personnes à l'extérieur et 30 autres à l'intérieur. La cuisine professionnelle est entièrement équipée pour un usage commercial, et il y a beaucoup d'espace de stockage dans les caves en pierre, idéales pour les stocks, le vin et les congélateurs.
- Premier étage : Deux studios indépendants avec accès par l'arrière, parfaits pour loger le personnel.
- Étages supérieurs : Un appartement de deux chambres, lumineux et aéré, doté d'une salle de bains, d'un poêle à bois et de grandes fenêtres qui encadrent les vues alpines à couper le souffle.
Caractéristiques principales..
- Situation privilégiée en face des remontées mécaniques
- Locaux avec usage flexible (restaurant ou bar)
- Salles à manger intérieures et extérieures
- Cuisine commerciale complète et caves de stockage
- Studios pour le personnel avec accès privé
- Spacieux appartement de propriétaire avec 2 chambres à coucher
- Architecture alpine traditionnelle avec confort moderne
L'entreprise n'a pas été exploitée au cours de l'année écoulée, les propriétaires actuels prenant leur retraite. La vente comprend le bâtiment et l'équipement essentiel pour la réouverture, mais pas le fonds de commerce.
Il s'agit d'une occasion unique d'investir dans l'un des villages de montagne les plus authentiques et les plus emblématiques des Alpes, idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un style de vie et d'un potentiel commercial à part égale.
La vente d'un garage et de la licence IV est également possible.
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
'longdesc_fr' => 'Située au cœur des montagnes des Pyrénées, cette propriété attrayante dispose des logements suivants :
REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Total capacity of 130 covers
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The establishment also has a Category IV liquor license.
The property includes:
- a dining room,
- a bar area,
- a pizza oven,
- a fully equipped kitchen,
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'longdesc' => 'This business benefits from a strategic location in Allemont, in the heart of the Oisans region, between the resorts of Vaujany, Oz-en-Oisans and the access roads to the legendary Croix de Fer and Glandon mountain passes.
The village enjoys strong tourist activity throughout the year:
- in winter, thanks to the Alpe d’Huez / Vaujany ski area,
- in summer, with cycling and motorcycle tourism linked to the famous Alpine passes and Tour de France routes.
This attractive location allows for year-round business opportunities and a steady flow of visitors across multiple seasons.
The establishment appeals to a diverse clientele :
- local residents,
- winter sports tourists,
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- motorcyclists,
- hikers and outdoor enthusiasts.
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------
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Il se compose de :
Une salle de restaurant,
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Un four à pizzas,
Une cuisine équipée
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Le village profite d'une activité touristique dynamique :
- En hiver, grâce au domaine de l'Alpe d'huez/Vaujany,
- En été, avec le tourisme vélo et moto autour des grands cols alpins et des étapes du Tour de France.
Cette attractivité permet de développer une activité sur plusieurs saisons et de bénéficier d'un flux régulier de visiteurs.
L'établissement attire une clientèle variée :
- habitants permanents,
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- cyclistes
- motards,
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Un emplacement idéal pour développer une activité commerciale dans un secteur touristique recherché et en pleine évolution.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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- a fully equipped bar
- a welcoming main room
- a professional kitchen with all its equipment
- a terrace ideal for the warmer months.
A healthy business with strong growth potential
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- a welcoming main room
- a professional kitchen with all its equipment
- a terrace ideal for the warmer months.
A healthy business with strong growth potential
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- un bar entièrement équipé
- une salle principale conviviale
- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
Affaire saine, offrant un fort potentiel de développement
Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé
Prête à être exploitée immédiatement
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- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
Affaire saine, offrant un fort potentiel de développement
Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé.
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'shortdesc' => 'PRICE DROP - PRiCED TO SELL!
Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
------
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Restaurant savoyard et pizzeria accueillant au cœur de Pralognan-la-Vanoise. Urgence familiale- doit vendre ! ',
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Nestled at 1,326 meters, just 20 minutes from Grenoble and 1h15 from Lyon and Geneva.
This versatile complex includes :
- 8 fully renovated apartments,
- a spacious restaurant,
- flexible meeting rooms,
- outdoor facilities, and a wellness area. All set in a privileged natural and sporting environment.
Perfectly suited to welcoming guests seeking comfort, serenity, and high-quality services. It also provides an elegant setting for hosting corporate seminars, family events, and weddings.
Discover an unique place where work and quality of life meet',
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- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
- Seminar and Meeting Spaces:
Flexible rooms, ideal for seminars, training sessions, and corporate events.
- Outdoor Facilities:
Bar, large sunlit terraces, pétanque court, and spaces designed for relaxation and outdoor activities.
- Possible Activities:
Receptions, private events, entertainment, team-building, residential seminars – a versatile concept.
“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
- Possibility to expand activities (seminar packages, themed weekends, etc.)
- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
Explore a unique setting where professional performance and quality of life naturally come together.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Ce complex polyvalent comprenant :
- 8 appartements entièrement rénovés,
- Salle de restaurant spacieuse,
- Salles de réunions avec espaces modulables,
- Aménagements extérieurs
ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle en quête de confort, de sérénité et de prestation de qualité. Il offre également un cadre distingué pour la tenue de séminaires d'entreprises, d'événements familiaux et de mariages
Découvrez un lieu d'exception où travail et qualité de vie se rencontrent.
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
90 couverts en salle, configuration adaptée aux groupes et aux repas conviviaux.
- Espaces séminaires et réunions :
salles modulables, parfait pour séminaires, formations et événements d'entreprises.
- Aménagements extérieurs : bar, grandes terrasses ensoleillées, terrain de pétanque, espaces propices à la détente et à l'animation en plein air.
- Activités possibles : réceptions, événements privés, animation, team-building, séminaires résidentiels. concept polyvalent
"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
Explorez un cadre unique où performance professionnelle et confort de vie s'harmonisent naturellement.
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'description_fr' => 'Avec ses panoramas montagneux époustouflants, sa faune et sa flore et la rivière Arve qui traverse les villages, la vallée de Chamonix est l'une des plus belles régions de France. Chacun peut y trouver son compte, qu'il s'agisse de randonnée, de vélo, d'escalade ou de ski, ou encore de shopping, de visites dans les spas et de restauration dans les nombreux restaurants et cafés. C'est un endroit qui vibre d'activités tout en étant relaxant : la vie en plein air et les sorties sociales ou culturelles se mêlent souvent, qu'il s'agisse de festivals de musique, de divers championnats du monde ou simplement d'un déjeuner sur un versant de montagne. La vallée de Chamonix compte de nombreuses villes à explorer, telles que Servoz, Les Houches, Chamonix, Les Praz, Tines, Le Lavancher et Argentière, et chacune d'entre elles possède son propre caractère. Dans toutes ces villes, on trouve une communauté active composée de familles ayant des enfants en âge scolaire, de jeunes travailleurs et de retraités. Il y a plusieurs écoles primaires dans la vallée, des bibliothèques, des cinémas, des salles de concert, un lycée général, un centre médical, et tous les commerces et transports publics nécessaires pour soutenir la population permanente, ainsi que ceux qui aiment avoir une résidence secondaire dans la région, et les touristes saisonniers. Chamonix est l'endroit idéal comme base de départ, d'où l'on peut se rendre dans d'autres montagnes ou régions de France (peut-être pour skier aux Contamines, à Saint-Gervais et à Megève ou pour aller nager à Passy) ou pour visiter les villes voisines d'Annecy et d'Aix-Les-Bains. De plus, l'Italie et la Suisse sont toutes deux proches, de sorte que l'on ne manque jamais d'endroits à visiter. Et de nombreuses destinations sont facilement accessibles en voiture ou par les transports en commun pour une excursion d'une journée. Comme si cela ne suffisait pas, l'aéroport international de Genève n'est qu'à une heure de route, donc les possibilités sont vraiment illimitées. '
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Notice (8): Undefined index: fia_id [APP/Model/SkiProperty.php, line 605]
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Opportunities and Potential:
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- Possibility to expand activities (seminar packages, themed weekends, etc.)
- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
Explore a unique setting where professional performance and quality of life naturally come together.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Ce complex polyvalent comprenant :
- 8 appartements entièrement rénovés,
- Salle de restaurant spacieuse,
- Salles de réunions avec espaces modulables,
- Aménagements extérieurs
ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle en quête de confort, de sérénité et de prestation de qualité. Il offre également un cadre distingué pour la tenue de séminaires d'entreprises, d'événements familiaux et de mariages
Découvrez un lieu d'exception où travail et qualité de vie se rencontrent.
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
90 couverts en salle, configuration adaptée aux groupes et aux repas conviviaux.
- Espaces séminaires et réunions :
salles modulables, parfait pour séminaires, formations et événements d'entreprises.
- Aménagements extérieurs : bar, grandes terrasses ensoleillées, terrain de pétanque, espaces propices à la détente et à l'animation en plein air.
- Activités possibles : réceptions, événements privés, animation, team-building, séminaires résidentiels. concept polyvalent
"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
Explorez un cadre unique où performance professionnelle et confort de vie s'harmonisent naturellement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
Second floor: 8 bedrooms, each with en suite bathroom or shower room with WC.
Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
Basement: A ski storage area, a laundry room, a boiler room, food and storage areas, two wall-mounted fridges and a freezer room.
This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'hôtel, restaurant de 22 chambres, plein centre du village d'Abondance en Haute Savoie .',
'shortdesc_fr' => 'La localisation de cet hôtel-restaurant constitue son principal atout. Niché stratégiquement au cœur du village d'Abondance, cet établissement de montagne s'étend sur 711 m².
avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
Deuxième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Sous-sol : Un espace de rangement à ski, une buanderie, une chaufferie, des espaces de stockage alimentaires et de rangements, deux réfrigérateurs suspendus et une chambre de congélation.
Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
L'offre estivale est bien établie dans la commune et ses environs, en faisant un véritable eldorado pour les sports d'été. On y pratique la randonnée, la via ferrata, l'escalade, le cyclisme, le VTT descente/enduro, l'accrobranche et le parapente.
Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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The Property
This versatile property comprises a fully-equipped ground floor restaurant/bar space and two upper floors of residential accommodation. The layout includes:
• Ground Floor: Restaurant area with a spacious stone terrace and an outdoor serving cabin. The terrace offers uninterrupted views of La Meije and its surrounding glaciers, seating up to 20 guests outside and a further 30 inside. The professional kitchen is fully fitted for commercial use, and there is ample storage space in the stone cellar caves—ideal for stock, wine, and freezers.
• First Floor: Two independent studio apartments with rear access, perfect for staff accommodation.
• Upper Floors: A bright and airy two-bedroom apartment featuring a bathroom, wood-burning stove, and large windows that frame the breathtaking alpine views.
Key Features
• Prime position in front of the ski lift
• Licensed premises with flexible use (restaurant or bar)
• Outdoor and indoor dining areas
• Full commercial kitchen and storage caves
• Staff studios with private access
• Spacious 2-bedroom owner’s apartment
• Traditional alpine architecture with modern comforts
The business has not operated for the past year, as the current owners are retiring. The sale includes the building and essential equipment for reopening but does not include business goodwill.
This is a unique opportunity to invest in one of the Alps’ most authentic and iconic mountain villages—ideal for entrepreneurs seeking lifestyle and business potential in equal measure.
The sale of a garage and License IV are also possible.
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Le Bien...
Ce bien polyvalent comprend un restaurant/bar entièrement équipé au rez-de-chaussée et deux étages de logements. L'agencement comprend
- Le rez-de-chaussée : Un restaurant avec une terrasse spacieuse en pierre et une cabine de service extérieure. La terrasse offre une vue ininterrompue sur La Meije et les glaciers environnants, et peut accueillir jusqu'à 20 personnes à l'extérieur et 30 autres à l'intérieur. La cuisine professionnelle est entièrement équipée pour un usage commercial, et il y a beaucoup d'espace de stockage dans les caves en pierre, idéales pour les stocks, le vin et les congélateurs.
- Premier étage : Deux studios indépendants avec accès par l'arrière, parfaits pour loger le personnel.
- Étages supérieurs : Un appartement de deux chambres, lumineux et aéré, doté d'une salle de bains, d'un poêle à bois et de grandes fenêtres qui encadrent les vues alpines à couper le souffle.
Caractéristiques principales..
- Situation privilégiée en face des remontées mécaniques
- Locaux avec usage flexible (restaurant ou bar)
- Salles à manger intérieures et extérieures
- Cuisine commerciale complète et caves de stockage
- Studios pour le personnel avec accès privé
- Spacieux appartement de propriétaire avec 2 chambres à coucher
- Architecture alpine traditionnelle avec confort moderne
L'entreprise n'a pas été exploitée au cours de l'année écoulée, les propriétaires actuels prenant leur retraite. La vente comprend le bâtiment et l'équipement essentiel pour la réouverture, mais pas le fonds de commerce.
Il s'agit d'une occasion unique d'investir dans l'un des villages de montagne les plus authentiques et les plus emblématiques des Alpes, idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un style de vie et d'un potentiel commercial à part égale.
La vente d'un garage et de la licence IV est également possible.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
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* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
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REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Additional benefits include a License IV, allowing for the sale of alcoholic beverages, and the possibility of renting a three-bedroom apartment above the restaurant for seasonal staff. Its prime location, excellent food, and strong reputation make it a standout dining destination in the area.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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The village enjoys strong tourist activity throughout the year:
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This attractive location allows for year-round business opportunities and a steady flow of visitors across multiple seasons.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'longdesc_fr' => 'Ce commerce bénéficie d'un emplacement stratégique situé à Allemont, au coeur de l'Oisans, entre les stations de Vaujany, Oz-en-Oisans et les accès aux cols mythiques de la Croix de Fer et du Glandon
Le village profite d'une activité touristique dynamique :
- En hiver, grâce au domaine de l'Alpe d'huez/Vaujany,
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Cette attractivité permet de développer une activité sur plusieurs saisons et de bénéficier d'un flux régulier de visiteurs.
L'établissement attire une clientèle variée :
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- motards,
- randonneurs et amateurs d'activités outdoor.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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- a fully equipped bar
- a welcoming main room
- a professional kitchen with all its equipment
- a terrace ideal for the warmer months.
A healthy business with strong growth potential
Ideal for a couple looking to establish themselves in a dynamic and renowned location
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- a welcoming main room
- a professional kitchen with all its equipment
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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- un bar entièrement équipé
- une salle principale conviviale
- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
Affaire saine, offrant un fort potentiel de développement
Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé
Prête à être exploitée immédiatement
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Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Restaurant savoyard et pizzeria accueillant au cœur de Pralognan-la-Vanoise. Urgence familiale- doit vendre ! ',
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
Second floor: 8 bedrooms, each with en suite bathroom or shower room with WC.
Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
Basement: A ski storage area, a laundry room, a boiler room, food and storage areas, two wall-mounted fridges and a freezer room.
This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc_fr' => 'La localisation de cet hôtel-restaurant constitue son principal atout. Niché stratégiquement au cœur du village d'Abondance, cet établissement de montagne s'étend sur 711 m².
avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
Deuxième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Sous-sol : Un espace de rangement à ski, une buanderie, une chaufferie, des espaces de stockage alimentaires et de rangements, deux réfrigérateurs suspendus et une chambre de congélation.
Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
L'offre estivale est bien établie dans la commune et ses environs, en faisant un véritable eldorado pour les sports d'été. On y pratique la randonnée, la via ferrata, l'escalade, le cyclisme, le VTT descente/enduro, l'accrobranche et le parapente.
Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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'description_fr' => 'Saint Gervais est situé au coeur du domaine skiable Evasion Mont Blanc et ses 445 km des pistes qui amènent les skieurs vers Megève, Les Contamines, Combloux et La Giettaz. Le Tramway du Mont Blanc, célèbre train à crémaillère permet de rejoindre le domaine des Houches dans la vallée de Chamonix. Une vraie ville à la montagne! N'oubliez pas de profiter des Bains du Mont Blanc (source thermale). A moins d'un heure de Genève, d'Annecy, de l'Italie et de la Suisse, St Gervais est idéal aussi bien en hiver qu'en été avec un choix unique d'activités pour toute la famille.'
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Model::find() - CORE/Cake/Model/Model.php, line 3012
PaginatorComponent::paginate() - CORE/Cake/Controller/Component/PaginatorComponent.php, line 212
Controller::paginate() - CORE/Cake/Controller/Controller.php, line 1102
SkiPropertiesController::type() - APP/Controller/SkiPropertiesController.php, line 1598
ReflectionMethod::invokeArgs() - [internal], line ??
Controller::invokeAction() - CORE/Cake/Controller/Controller.php, line 491
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Dispatcher::dispatch() - CORE/Cake/Routing/Dispatcher.php, line 167
[main] - APP/webroot/index.php, line 92
Notice (8): Undefined index: fia_id [APP/Model/SkiProperty.php, line 605]
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Nestled at 1,326 meters, just 20 minutes from Grenoble and 1h15 from Lyon and Geneva.
This versatile complex includes :
- 8 fully renovated apartments,
- a spacious restaurant,
- flexible meeting rooms,
- outdoor facilities, and a wellness area. All set in a privileged natural and sporting environment.
Perfectly suited to welcoming guests seeking comfort, serenity, and high-quality services. It also provides an elegant setting for hosting corporate seminars, family events, and weddings.
Discover an unique place where work and quality of life meet',
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- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
- Seminar and Meeting Spaces:
Flexible rooms, ideal for seminars, training sessions, and corporate events.
- Outdoor Facilities:
Bar, large sunlit terraces, pétanque court, and spaces designed for relaxation and outdoor activities.
- Possible Activities:
Receptions, private events, entertainment, team-building, residential seminars – a versatile concept.
“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
- Possibility to expand activities (seminar packages, themed weekends, etc.)
- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
Explore a unique setting where professional performance and quality of life naturally come together.
------
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc_fr' => 'Un établissement d'exception offrant un cadre idéal pour développer une activité professionnelle au coeur du Parc Naturel de la Chartreuse, niché à 1 326 m d'altitude, à seulement 20 minutes de Grenoble et 1h15 de Lyon et Genève.
Ce complex polyvalent comprenant :
- 8 appartements entièrement rénovés,
- Salle de restaurant spacieuse,
- Salles de réunions avec espaces modulables,
- Aménagements extérieurs
ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle en quête de confort, de sérénité et de prestation de qualité. Il offre également un cadre distingué pour la tenue de séminaires d'entreprises, d'événements familiaux et de mariages
Découvrez un lieu d'exception où travail et qualité de vie se rencontrent.
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
90 couverts en salle, configuration adaptée aux groupes et aux repas conviviaux.
- Espaces séminaires et réunions :
salles modulables, parfait pour séminaires, formations et événements d'entreprises.
- Aménagements extérieurs : bar, grandes terrasses ensoleillées, terrain de pétanque, espaces propices à la détente et à l'animation en plein air.
- Activités possibles : réceptions, événements privés, animation, team-building, séminaires résidentiels. concept polyvalent
"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
Explorez un cadre unique où performance professionnelle et confort de vie s'harmonisent naturellement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
Second floor: 8 bedrooms, each with en suite bathroom or shower room with WC.
Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
Basement: A ski storage area, a laundry room, a boiler room, food and storage areas, two wall-mounted fridges and a freezer room.
This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'hôtel, restaurant de 22 chambres, plein centre du village d'Abondance en Haute Savoie .',
'shortdesc_fr' => 'La localisation de cet hôtel-restaurant constitue son principal atout. Niché stratégiquement au cœur du village d'Abondance, cet établissement de montagne s'étend sur 711 m².
avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
Deuxième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Sous-sol : Un espace de rangement à ski, une buanderie, une chaufferie, des espaces de stockage alimentaires et de rangements, deux réfrigérateurs suspendus et une chambre de congélation.
Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
L'offre estivale est bien établie dans la commune et ses environs, en faisant un véritable eldorado pour les sports d'été. On y pratique la randonnée, la via ferrata, l'escalade, le cyclisme, le VTT descente/enduro, l'accrobranche et le parapente.
Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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The Property
This versatile property comprises a fully-equipped ground floor restaurant/bar space and two upper floors of residential accommodation. The layout includes:
• Ground Floor: Restaurant area with a spacious stone terrace and an outdoor serving cabin. The terrace offers uninterrupted views of La Meije and its surrounding glaciers, seating up to 20 guests outside and a further 30 inside. The professional kitchen is fully fitted for commercial use, and there is ample storage space in the stone cellar caves—ideal for stock, wine, and freezers.
• First Floor: Two independent studio apartments with rear access, perfect for staff accommodation.
• Upper Floors: A bright and airy two-bedroom apartment featuring a bathroom, wood-burning stove, and large windows that frame the breathtaking alpine views.
Key Features
• Prime position in front of the ski lift
• Licensed premises with flexible use (restaurant or bar)
• Outdoor and indoor dining areas
• Full commercial kitchen and storage caves
• Staff studios with private access
• Spacious 2-bedroom owner’s apartment
• Traditional alpine architecture with modern comforts
The business has not operated for the past year, as the current owners are retiring. The sale includes the building and essential equipment for reopening but does not include business goodwill.
This is a unique opportunity to invest in one of the Alps’ most authentic and iconic mountain villages—ideal for entrepreneurs seeking lifestyle and business potential in equal measure.
The sale of a garage and License IV are also possible.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Le Bien...
Ce bien polyvalent comprend un restaurant/bar entièrement équipé au rez-de-chaussée et deux étages de logements. L'agencement comprend
- Le rez-de-chaussée : Un restaurant avec une terrasse spacieuse en pierre et une cabine de service extérieure. La terrasse offre une vue ininterrompue sur La Meije et les glaciers environnants, et peut accueillir jusqu'à 20 personnes à l'extérieur et 30 autres à l'intérieur. La cuisine professionnelle est entièrement équipée pour un usage commercial, et il y a beaucoup d'espace de stockage dans les caves en pierre, idéales pour les stocks, le vin et les congélateurs.
- Premier étage : Deux studios indépendants avec accès par l'arrière, parfaits pour loger le personnel.
- Étages supérieurs : Un appartement de deux chambres, lumineux et aéré, doté d'une salle de bains, d'un poêle à bois et de grandes fenêtres qui encadrent les vues alpines à couper le souffle.
Caractéristiques principales..
- Situation privilégiée en face des remontées mécaniques
- Locaux avec usage flexible (restaurant ou bar)
- Salles à manger intérieures et extérieures
- Cuisine commerciale complète et caves de stockage
- Studios pour le personnel avec accès privé
- Spacieux appartement de propriétaire avec 2 chambres à coucher
- Architecture alpine traditionnelle avec confort moderne
L'entreprise n'a pas été exploitée au cours de l'année écoulée, les propriétaires actuels prenant leur retraite. La vente comprend le bâtiment et l'équipement essentiel pour la réouverture, mais pas le fonds de commerce.
Il s'agit d'une occasion unique d'investir dans l'un des villages de montagne les plus authentiques et les plus emblématiques des Alpes, idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un style de vie et d'un potentiel commercial à part égale.
La vente d'un garage et de la licence IV est également possible.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Belle biens en pierre du XIXe siècle. Excellente commerciale et maison familiale. Prix réduit de 830 000',
'shortdesc_fr' => 'Actuellement exploité en tant qu'hôtel/bar/restaurant et bénéficiant d'une excellente réputation, cet établissement vous offre de nombreuses possibilités :
* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
'longdesc_fr' => 'Située au cœur des montagnes des Pyrénées, cette propriété attrayante dispose des logements suivants :
REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc' => 'This restaurant/pizzeria, with a surface area of 100 m2, offers seating capacity for 55 guests indoors, as well as 30 additional seats on the terrace.
The establishment also has a Category IV liquor license.
The property includes:
- a dining room,
- a bar area,
- a pizza oven,
- a fully equipped kitchen,
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'longdesc' => 'This business benefits from a strategic location in Allemont, in the heart of the Oisans region, between the resorts of Vaujany, Oz-en-Oisans and the access roads to the legendary Croix de Fer and Glandon mountain passes.
The village enjoys strong tourist activity throughout the year:
- in winter, thanks to the Alpe d’Huez / Vaujany ski area,
- in summer, with cycling and motorcycle tourism linked to the famous Alpine passes and Tour de France routes.
This attractive location allows for year-round business opportunities and a steady flow of visitors across multiple seasons.
The establishment appeals to a diverse clientele :
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- winter sports tourists,
- cyclists,
- motorcyclists,
- hikers and outdoor enthusiasts.
An ideal location to develop a business in a highly sought-after and growing tourist area.
------
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc_fr' => 'Ce restaurant/pizzeria d'une superficie de 100 m2 offre une capacité d'accueil de 55 couverts en salle ainsi que 30 places supplémentaires en terrasse. Il bénéficie également de la licence IV
Il se compose de :
Une salle de restaurant,
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Un four à pizzas,
Une cuisine équipée
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'longdesc_fr' => 'Ce commerce bénéficie d'un emplacement stratégique situé à Allemont, au coeur de l'Oisans, entre les stations de Vaujany, Oz-en-Oisans et les accès aux cols mythiques de la Croix de Fer et du Glandon
Le village profite d'une activité touristique dynamique :
- En hiver, grâce au domaine de l'Alpe d'huez/Vaujany,
- En été, avec le tourisme vélo et moto autour des grands cols alpins et des étapes du Tour de France.
Cette attractivité permet de développer une activité sur plusieurs saisons et de bénéficier d'un flux régulier de visiteurs.
L'établissement attire une clientèle variée :
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- touristes hivernaux,
- cyclistes
- motards,
- randonneurs et amateurs d'activités outdoor.
Un emplacement idéal pour développer une activité commerciale dans un secteur touristique recherché et en pleine évolution.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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- a welcoming main room
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- une salle principale conviviale
- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
Affaire saine, offrant un fort potentiel de développement
Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé
Prête à être exploitée immédiatement
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Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé.
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
------
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Restaurant savoyard et pizzeria accueillant au cœur de Pralognan-la-Vanoise. Urgence familiale- doit vendre ! ',
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
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Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
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This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
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The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'hôtel, restaurant de 22 chambres, plein centre du village d'Abondance en Haute Savoie .',
'shortdesc_fr' => 'La localisation de cet hôtel-restaurant constitue son principal atout. Niché stratégiquement au cœur du village d'Abondance, cet établissement de montagne s'étend sur 711 m².
avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
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Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
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Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
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Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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'description' => 'La Plagne and Les Arcs form the incredible PARADISKI ski area; with some 425kms of piste this is one of the world’s largest ski areas. There is something for everyone, from ski in ski out apartments in the high altitude resorts to large and luxurious chalets in the more traditional villages such as Montchavin, Montalbert and Vallandry. This part of France is not just about skiing and winter sports, in the spring, summer and autumn, there are a whole host of activities on offer. Then, for a taste of different culture, why not drive over the mountain pass into Italy - FANTASTIC!',
'description_fr' => 'La Plagne et Les Arcs font partie de l'incroyable region, Paradiski. Un domaine incontournable avec 425km des pistes. Il y a nombre de choix au niveau de l'immobilier.. les appartements sur les pistes dans les stations de ski a l'altitude, aux grands chalets de luxe dans les villages de Monchavin, Montalbert et Vallandry. Cette region n'est pas que pour le sport d'hiver, pour le reste de l'année il y a de nombreuses d'activités. Ou meme si vous souhaitez vous pouvez basculer en Italie pour la journée par le Col St Bernard - fantastique!'
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Restaurant savoyard et pizzeria accueillant au cœur de Pralognan-la-Vanoise. Urgence familiale- doit vendre ! ',
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Model::_readDataSource() - CORE/Cake/Model/Model.php, line 3044
Model::find() - CORE/Cake/Model/Model.php, line 3012
PaginatorComponent::paginate() - CORE/Cake/Controller/Component/PaginatorComponent.php, line 212
Controller::paginate() - CORE/Cake/Controller/Controller.php, line 1102
SkiPropertiesController::type() - APP/Controller/SkiPropertiesController.php, line 1598
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Controller::invokeAction() - CORE/Cake/Controller/Controller.php, line 491
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Dispatcher::dispatch() - CORE/Cake/Routing/Dispatcher.php, line 167
[main] - APP/webroot/index.php, line 92
Notice (8): Undefined index: fia_id [APP/Model/SkiProperty.php, line 605]
if (!array_key_exists($val['SkiProperty']['user_id'], $this->Agent->agents)) {foreach ($this->Agent->agents as $agentId => $agentVal) {if ($agentVal['fia_id'] == $val['SkiProperty']['user_id']) {
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Nestled at 1,326 meters, just 20 minutes from Grenoble and 1h15 from Lyon and Geneva.
This versatile complex includes :
- 8 fully renovated apartments,
- a spacious restaurant,
- flexible meeting rooms,
- outdoor facilities, and a wellness area. All set in a privileged natural and sporting environment.
Perfectly suited to welcoming guests seeking comfort, serenity, and high-quality services. It also provides an elegant setting for hosting corporate seminars, family events, and weddings.
Discover an unique place where work and quality of life meet',
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- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
- Seminar and Meeting Spaces:
Flexible rooms, ideal for seminars, training sessions, and corporate events.
- Outdoor Facilities:
Bar, large sunlit terraces, pétanque court, and spaces designed for relaxation and outdoor activities.
- Possible Activities:
Receptions, private events, entertainment, team-building, residential seminars – a versatile concept.
“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
- Possibility to expand activities (seminar packages, themed weekends, etc.)
- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
Explore a unique setting where professional performance and quality of life naturally come together.
------
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Ce complex polyvalent comprenant :
- 8 appartements entièrement rénovés,
- Salle de restaurant spacieuse,
- Salles de réunions avec espaces modulables,
- Aménagements extérieurs
ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle en quête de confort, de sérénité et de prestation de qualité. Il offre également un cadre distingué pour la tenue de séminaires d'entreprises, d'événements familiaux et de mariages
Découvrez un lieu d'exception où travail et qualité de vie se rencontrent.
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
90 couverts en salle, configuration adaptée aux groupes et aux repas conviviaux.
- Espaces séminaires et réunions :
salles modulables, parfait pour séminaires, formations et événements d'entreprises.
- Aménagements extérieurs : bar, grandes terrasses ensoleillées, terrain de pétanque, espaces propices à la détente et à l'animation en plein air.
- Activités possibles : réceptions, événements privés, animation, team-building, séminaires résidentiels. concept polyvalent
"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
Explorez un cadre unique où performance professionnelle et confort de vie s'harmonisent naturellement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc' => 'The location of this hotel-restaurant is its main asset. Strategically nestled in the heart of the village of Abondance, this mountain establishment spans 711 m².
It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
Second floor: 8 bedrooms, each with en suite bathroom or shower room with WC.
Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
Basement: A ski storage area, a laundry room, a boiler room, food and storage areas, two wall-mounted fridges and a freezer room.
This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
------
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'hôtel, restaurant de 22 chambres, plein centre du village d'Abondance en Haute Savoie .',
'shortdesc_fr' => 'La localisation de cet hôtel-restaurant constitue son principal atout. Niché stratégiquement au cœur du village d'Abondance, cet établissement de montagne s'étend sur 711 m².
avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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'longdesc_fr' => '
Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
Deuxième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Sous-sol : Un espace de rangement à ski, une buanderie, une chaufferie, des espaces de stockage alimentaires et de rangements, deux réfrigérateurs suspendus et une chambre de congélation.
Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
L'offre estivale est bien établie dans la commune et ses environs, en faisant un véritable eldorado pour les sports d'été. On y pratique la randonnée, la via ferrata, l'escalade, le cyclisme, le VTT descente/enduro, l'accrobranche et le parapente.
Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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The Property
This versatile property comprises a fully-equipped ground floor restaurant/bar space and two upper floors of residential accommodation. The layout includes:
• Ground Floor: Restaurant area with a spacious stone terrace and an outdoor serving cabin. The terrace offers uninterrupted views of La Meije and its surrounding glaciers, seating up to 20 guests outside and a further 30 inside. The professional kitchen is fully fitted for commercial use, and there is ample storage space in the stone cellar caves—ideal for stock, wine, and freezers.
• First Floor: Two independent studio apartments with rear access, perfect for staff accommodation.
• Upper Floors: A bright and airy two-bedroom apartment featuring a bathroom, wood-burning stove, and large windows that frame the breathtaking alpine views.
Key Features
• Prime position in front of the ski lift
• Licensed premises with flexible use (restaurant or bar)
• Outdoor and indoor dining areas
• Full commercial kitchen and storage caves
• Staff studios with private access
• Spacious 2-bedroom owner’s apartment
• Traditional alpine architecture with modern comforts
The business has not operated for the past year, as the current owners are retiring. The sale includes the building and essential equipment for reopening but does not include business goodwill.
This is a unique opportunity to invest in one of the Alps’ most authentic and iconic mountain villages—ideal for entrepreneurs seeking lifestyle and business potential in equal measure.
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Le Bien...
Ce bien polyvalent comprend un restaurant/bar entièrement équipé au rez-de-chaussée et deux étages de logements. L'agencement comprend
- Le rez-de-chaussée : Un restaurant avec une terrasse spacieuse en pierre et une cabine de service extérieure. La terrasse offre une vue ininterrompue sur La Meije et les glaciers environnants, et peut accueillir jusqu'à 20 personnes à l'extérieur et 30 autres à l'intérieur. La cuisine professionnelle est entièrement équipée pour un usage commercial, et il y a beaucoup d'espace de stockage dans les caves en pierre, idéales pour les stocks, le vin et les congélateurs.
- Premier étage : Deux studios indépendants avec accès par l'arrière, parfaits pour loger le personnel.
- Étages supérieurs : Un appartement de deux chambres, lumineux et aéré, doté d'une salle de bains, d'un poêle à bois et de grandes fenêtres qui encadrent les vues alpines à couper le souffle.
Caractéristiques principales..
- Situation privilégiée en face des remontées mécaniques
- Locaux avec usage flexible (restaurant ou bar)
- Salles à manger intérieures et extérieures
- Cuisine commerciale complète et caves de stockage
- Studios pour le personnel avec accès privé
- Spacieux appartement de propriétaire avec 2 chambres à coucher
- Architecture alpine traditionnelle avec confort moderne
L'entreprise n'a pas été exploitée au cours de l'année écoulée, les propriétaires actuels prenant leur retraite. La vente comprend le bâtiment et l'équipement essentiel pour la réouverture, mais pas le fonds de commerce.
Il s'agit d'une occasion unique d'investir dans l'un des villages de montagne les plus authentiques et les plus emblématiques des Alpes, idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un style de vie et d'un potentiel commercial à part égale.
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
'longdesc_fr' => 'Située au cœur des montagnes des Pyrénées, cette propriété attrayante dispose des logements suivants :
REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Total capacity of 130 covers
Total capacity of 130 covers
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• Excellente cuisine
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The establishment also has a Category IV liquor license.
The property includes:
- a dining room,
- a bar area,
- a pizza oven,
- a fully equipped kitchen,
several storage rooms and reserve areas.',
'longdesc' => 'This business benefits from a strategic location in Allemont, in the heart of the Oisans region, between the resorts of Vaujany, Oz-en-Oisans and the access roads to the legendary Croix de Fer and Glandon mountain passes.
The village enjoys strong tourist activity throughout the year:
- in winter, thanks to the Alpe d’Huez / Vaujany ski area,
- in summer, with cycling and motorcycle tourism linked to the famous Alpine passes and Tour de France routes.
This attractive location allows for year-round business opportunities and a steady flow of visitors across multiple seasons.
The establishment appeals to a diverse clientele :
- local residents,
- winter sports tourists,
- cyclists,
- motorcyclists,
- hikers and outdoor enthusiasts.
An ideal location to develop a business in a highly sought-after and growing tourist area.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Il se compose de :
Une salle de restaurant,
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Un four à pizzas,
Une cuisine équipée
Plusieurs locaux de stockage et réserves.',
'longdesc_fr' => 'Ce commerce bénéficie d'un emplacement stratégique situé à Allemont, au coeur de l'Oisans, entre les stations de Vaujany, Oz-en-Oisans et les accès aux cols mythiques de la Croix de Fer et du Glandon
Le village profite d'une activité touristique dynamique :
- En hiver, grâce au domaine de l'Alpe d'huez/Vaujany,
- En été, avec le tourisme vélo et moto autour des grands cols alpins et des étapes du Tour de France.
Cette attractivité permet de développer une activité sur plusieurs saisons et de bénéficier d'un flux régulier de visiteurs.
L'établissement attire une clientèle variée :
- habitants permanents,
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- cyclistes
- motards,
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Un emplacement idéal pour développer une activité commerciale dans un secteur touristique recherché et en pleine évolution.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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- a fully equipped bar
- a welcoming main room
- a professional kitchen with all its equipment
- a terrace ideal for the warmer months.
A healthy business with strong growth potential
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- a welcoming main room
- a professional kitchen with all its equipment
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- une salle principale conviviale
- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
Affaire saine, offrant un fort potentiel de développement
Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé
Prête à être exploitée immédiatement
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Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé.
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
------
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Restaurant savoyard et pizzeria accueillant au cœur de Pralognan-la-Vanoise. Urgence familiale- doit vendre ! ',
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
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Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
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This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc_fr' => 'La localisation de cet hôtel-restaurant constitue son principal atout. Niché stratégiquement au cœur du village d'Abondance, cet établissement de montagne s'étend sur 711 m².
avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
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Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
Deuxième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Sous-sol : Un espace de rangement à ski, une buanderie, une chaufferie, des espaces de stockage alimentaires et de rangements, deux réfrigérateurs suspendus et une chambre de congélation.
Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
L'offre estivale est bien établie dans la commune et ses environs, en faisant un véritable eldorado pour les sports d'été. On y pratique la randonnée, la via ferrata, l'escalade, le cyclisme, le VTT descente/enduro, l'accrobranche et le parapente.
Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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If you are looking for an investment, a permanent home or a ski pad for family and friends, you have come to the right place. The stunning Belleville valley offers tremendous possibilities, from the traditional wooden and stone chalets in the numerous charming villages such as St Martin de Belleville, to the functional apartments and luxury residences in Val Thorens and Les Menuires.
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Restaurant savoyard et pizzeria accueillant au cœur de Pralognan-la-Vanoise. Urgence familiale- doit vendre ! ',
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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[main] - APP/webroot/index.php, line 92
Notice (8): Undefined index: fia_id [APP/Model/SkiProperty.php, line 605]
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Nestled at 1,326 meters, just 20 minutes from Grenoble and 1h15 from Lyon and Geneva.
This versatile complex includes :
- 8 fully renovated apartments,
- a spacious restaurant,
- flexible meeting rooms,
- outdoor facilities, and a wellness area. All set in a privileged natural and sporting environment.
Perfectly suited to welcoming guests seeking comfort, serenity, and high-quality services. It also provides an elegant setting for hosting corporate seminars, family events, and weddings.
Discover an unique place where work and quality of life meet',
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- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
- Seminar and Meeting Spaces:
Flexible rooms, ideal for seminars, training sessions, and corporate events.
- Outdoor Facilities:
Bar, large sunlit terraces, pétanque court, and spaces designed for relaxation and outdoor activities.
- Possible Activities:
Receptions, private events, entertainment, team-building, residential seminars – a versatile concept.
“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
- Possibility to expand activities (seminar packages, themed weekends, etc.)
- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
Explore a unique setting where professional performance and quality of life naturally come together.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Ce complex polyvalent comprenant :
- 8 appartements entièrement rénovés,
- Salle de restaurant spacieuse,
- Salles de réunions avec espaces modulables,
- Aménagements extérieurs
ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle en quête de confort, de sérénité et de prestation de qualité. Il offre également un cadre distingué pour la tenue de séminaires d'entreprises, d'événements familiaux et de mariages
Découvrez un lieu d'exception où travail et qualité de vie se rencontrent.
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
90 couverts en salle, configuration adaptée aux groupes et aux repas conviviaux.
- Espaces séminaires et réunions :
salles modulables, parfait pour séminaires, formations et événements d'entreprises.
- Aménagements extérieurs : bar, grandes terrasses ensoleillées, terrain de pétanque, espaces propices à la détente et à l'animation en plein air.
- Activités possibles : réceptions, événements privés, animation, team-building, séminaires résidentiels. concept polyvalent
"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
Explorez un cadre unique où performance professionnelle et confort de vie s'harmonisent naturellement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
Second floor: 8 bedrooms, each with en suite bathroom or shower room with WC.
Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
Basement: A ski storage area, a laundry room, a boiler room, food and storage areas, two wall-mounted fridges and a freezer room.
This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'hôtel, restaurant de 22 chambres, plein centre du village d'Abondance en Haute Savoie .',
'shortdesc_fr' => 'La localisation de cet hôtel-restaurant constitue son principal atout. Niché stratégiquement au cœur du village d'Abondance, cet établissement de montagne s'étend sur 711 m².
avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
Deuxième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Sous-sol : Un espace de rangement à ski, une buanderie, une chaufferie, des espaces de stockage alimentaires et de rangements, deux réfrigérateurs suspendus et une chambre de congélation.
Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
L'offre estivale est bien établie dans la commune et ses environs, en faisant un véritable eldorado pour les sports d'été. On y pratique la randonnée, la via ferrata, l'escalade, le cyclisme, le VTT descente/enduro, l'accrobranche et le parapente.
Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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The Property
This versatile property comprises a fully-equipped ground floor restaurant/bar space and two upper floors of residential accommodation. The layout includes:
• Ground Floor: Restaurant area with a spacious stone terrace and an outdoor serving cabin. The terrace offers uninterrupted views of La Meije and its surrounding glaciers, seating up to 20 guests outside and a further 30 inside. The professional kitchen is fully fitted for commercial use, and there is ample storage space in the stone cellar caves—ideal for stock, wine, and freezers.
• First Floor: Two independent studio apartments with rear access, perfect for staff accommodation.
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Key Features
• Prime position in front of the ski lift
• Licensed premises with flexible use (restaurant or bar)
• Outdoor and indoor dining areas
• Full commercial kitchen and storage caves
• Staff studios with private access
• Spacious 2-bedroom owner’s apartment
• Traditional alpine architecture with modern comforts
The business has not operated for the past year, as the current owners are retiring. The sale includes the building and essential equipment for reopening but does not include business goodwill.
This is a unique opportunity to invest in one of the Alps’ most authentic and iconic mountain villages—ideal for entrepreneurs seeking lifestyle and business potential in equal measure.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Le Bien...
Ce bien polyvalent comprend un restaurant/bar entièrement équipé au rez-de-chaussée et deux étages de logements. L'agencement comprend
- Le rez-de-chaussée : Un restaurant avec une terrasse spacieuse en pierre et une cabine de service extérieure. La terrasse offre une vue ininterrompue sur La Meije et les glaciers environnants, et peut accueillir jusqu'à 20 personnes à l'extérieur et 30 autres à l'intérieur. La cuisine professionnelle est entièrement équipée pour un usage commercial, et il y a beaucoup d'espace de stockage dans les caves en pierre, idéales pour les stocks, le vin et les congélateurs.
- Premier étage : Deux studios indépendants avec accès par l'arrière, parfaits pour loger le personnel.
- Étages supérieurs : Un appartement de deux chambres, lumineux et aéré, doté d'une salle de bains, d'un poêle à bois et de grandes fenêtres qui encadrent les vues alpines à couper le souffle.
Caractéristiques principales..
- Situation privilégiée en face des remontées mécaniques
- Locaux avec usage flexible (restaurant ou bar)
- Salles à manger intérieures et extérieures
- Cuisine commerciale complète et caves de stockage
- Studios pour le personnel avec accès privé
- Spacieux appartement de propriétaire avec 2 chambres à coucher
- Architecture alpine traditionnelle avec confort moderne
L'entreprise n'a pas été exploitée au cours de l'année écoulée, les propriétaires actuels prenant leur retraite. La vente comprend le bâtiment et l'équipement essentiel pour la réouverture, mais pas le fonds de commerce.
Il s'agit d'une occasion unique d'investir dans l'un des villages de montagne les plus authentiques et les plus emblématiques des Alpes, idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un style de vie et d'un potentiel commercial à part égale.
La vente d'un garage et de la licence IV est également possible.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
------
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
'longdesc_fr' => 'Située au cœur des montagnes des Pyrénées, cette propriété attrayante dispose des logements suivants :
REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Additional benefits include a License IV, allowing for the sale of alcoholic beverages, and the possibility of renting a three-bedroom apartment above the restaurant for seasonal staff. Its prime location, excellent food, and strong reputation make it a standout dining destination in the area.
------
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Les avantages supplémentaires incluent une Licence IV, permettant la vente de boissons alcoolisées, et la possibilité de louer un appartement de trois chambres au-dessus du restaurant pour le personnel saisonnier. Son emplacement privilégié, sa cuisine excellente et sa solide réputation en font une destination gastronomique incontournable dans la région.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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This attractive location allows for year-round business opportunities and a steady flow of visitors across multiple seasons.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé.
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
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Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
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This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'hôtel, restaurant de 22 chambres, plein centre du village d'Abondance en Haute Savoie .',
'shortdesc_fr' => 'La localisation de cet hôtel-restaurant constitue son principal atout. Niché stratégiquement au cœur du village d'Abondance, cet établissement de montagne s'étend sur 711 m².
avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
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Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
Deuxième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Sous-sol : Un espace de rangement à ski, une buanderie, une chaufferie, des espaces de stockage alimentaires et de rangements, deux réfrigérateurs suspendus et une chambre de congélation.
Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
L'offre estivale est bien établie dans la commune et ses environs, en faisant un véritable eldorado pour les sports d'été. On y pratique la randonnée, la via ferrata, l'escalade, le cyclisme, le VTT descente/enduro, l'accrobranche et le parapente.
Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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'description' => 'Covering the geographical area south west of Grenoble all the way over to the Italian frontier and everything south, lies the southern Alps. Within them are a treasure trove of ski resorts, Alpe D'Huez, Les Deux Alpes, Serre Chevalier and Montgenevre. The Serre Chevalier Valley is made up of many villages and hamlets as well as the town of Briancon, the highest town in France and the vast Ecrin national park. The high tree line coupled with amazing off piste make it an all-round ski paradise. Transport to Serre Chevalier is much easier than before with regular flights to Grenoble and Turin',
'description_fr' => 'Au sud ouest de la ville de Grenoble jusqu'a la frontiere de l'Italie se trouvent les perles de l'Alpe d'Huez, les 2 Alpes, Serre Chevalier et Montgenevre. La vallée de Serre Chevalier est un mélange de villages et hameaux ainsi que la ville Briancon (le plus haut village fortifié en France) et le parc Nationale des Ecrins. Le terrain de ski est magnifique avec les pistes entourées par les sapins et la haute montagne. Serre Chevalier est plus accessible que jamais et les vols de Grenoble et Turin sont frequents. '
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Restaurant savoyard et pizzeria accueillant au cœur de Pralognan-la-Vanoise. Urgence familiale- doit vendre ! ',
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Nestled at 1,326 meters, just 20 minutes from Grenoble and 1h15 from Lyon and Geneva.
This versatile complex includes :
- 8 fully renovated apartments,
- a spacious restaurant,
- flexible meeting rooms,
- outdoor facilities, and a wellness area. All set in a privileged natural and sporting environment.
Perfectly suited to welcoming guests seeking comfort, serenity, and high-quality services. It also provides an elegant setting for hosting corporate seminars, family events, and weddings.
Discover an unique place where work and quality of life meet',
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- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
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Flexible rooms, ideal for seminars, training sessions, and corporate events.
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Bar, large sunlit terraces, pétanque court, and spaces designed for relaxation and outdoor activities.
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Receptions, private events, entertainment, team-building, residential seminars – a versatile concept.
“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
- Possibility to expand activities (seminar packages, themed weekends, etc.)
- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
Explore a unique setting where professional performance and quality of life naturally come together.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Ce complex polyvalent comprenant :
- 8 appartements entièrement rénovés,
- Salle de restaurant spacieuse,
- Salles de réunions avec espaces modulables,
- Aménagements extérieurs
ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle en quête de confort, de sérénité et de prestation de qualité. Il offre également un cadre distingué pour la tenue de séminaires d'entreprises, d'événements familiaux et de mariages
Découvrez un lieu d'exception où travail et qualité de vie se rencontrent.
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
90 couverts en salle, configuration adaptée aux groupes et aux repas conviviaux.
- Espaces séminaires et réunions :
salles modulables, parfait pour séminaires, formations et événements d'entreprises.
- Aménagements extérieurs : bar, grandes terrasses ensoleillées, terrain de pétanque, espaces propices à la détente et à l'animation en plein air.
- Activités possibles : réceptions, événements privés, animation, team-building, séminaires résidentiels. concept polyvalent
"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
Explorez un cadre unique où performance professionnelle et confort de vie s'harmonisent naturellement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
Second floor: 8 bedrooms, each with en suite bathroom or shower room with WC.
Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
Basement: A ski storage area, a laundry room, a boiler room, food and storage areas, two wall-mounted fridges and a freezer room.
This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc_fr' => 'La localisation de cet hôtel-restaurant constitue son principal atout. Niché stratégiquement au cœur du village d'Abondance, cet établissement de montagne s'étend sur 711 m².
avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
Deuxième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
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Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
L'offre estivale est bien établie dans la commune et ses environs, en faisant un véritable eldorado pour les sports d'été. On y pratique la randonnée, la via ferrata, l'escalade, le cyclisme, le VTT descente/enduro, l'accrobranche et le parapente.
Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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The Property
This versatile property comprises a fully-equipped ground floor restaurant/bar space and two upper floors of residential accommodation. The layout includes:
• Ground Floor: Restaurant area with a spacious stone terrace and an outdoor serving cabin. The terrace offers uninterrupted views of La Meije and its surrounding glaciers, seating up to 20 guests outside and a further 30 inside. The professional kitchen is fully fitted for commercial use, and there is ample storage space in the stone cellar caves—ideal for stock, wine, and freezers.
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Key Features
• Prime position in front of the ski lift
• Licensed premises with flexible use (restaurant or bar)
• Outdoor and indoor dining areas
• Full commercial kitchen and storage caves
• Staff studios with private access
• Spacious 2-bedroom owner’s apartment
• Traditional alpine architecture with modern comforts
The business has not operated for the past year, as the current owners are retiring. The sale includes the building and essential equipment for reopening but does not include business goodwill.
This is a unique opportunity to invest in one of the Alps’ most authentic and iconic mountain villages—ideal for entrepreneurs seeking lifestyle and business potential in equal measure.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Le Bien...
Ce bien polyvalent comprend un restaurant/bar entièrement équipé au rez-de-chaussée et deux étages de logements. L'agencement comprend
- Le rez-de-chaussée : Un restaurant avec une terrasse spacieuse en pierre et une cabine de service extérieure. La terrasse offre une vue ininterrompue sur La Meije et les glaciers environnants, et peut accueillir jusqu'à 20 personnes à l'extérieur et 30 autres à l'intérieur. La cuisine professionnelle est entièrement équipée pour un usage commercial, et il y a beaucoup d'espace de stockage dans les caves en pierre, idéales pour les stocks, le vin et les congélateurs.
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Caractéristiques principales..
- Situation privilégiée en face des remontées mécaniques
- Locaux avec usage flexible (restaurant ou bar)
- Salles à manger intérieures et extérieures
- Cuisine commerciale complète et caves de stockage
- Studios pour le personnel avec accès privé
- Spacieux appartement de propriétaire avec 2 chambres à coucher
- Architecture alpine traditionnelle avec confort moderne
L'entreprise n'a pas été exploitée au cours de l'année écoulée, les propriétaires actuels prenant leur retraite. La vente comprend le bâtiment et l'équipement essentiel pour la réouverture, mais pas le fonds de commerce.
Il s'agit d'une occasion unique d'investir dans l'un des villages de montagne les plus authentiques et les plus emblématiques des Alpes, idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un style de vie et d'un potentiel commercial à part égale.
La vente d'un garage et de la licence IV est également possible.
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Belle biens en pierre du XIXe siècle. Excellente commerciale et maison familiale. Prix réduit de 830 000',
'shortdesc_fr' => 'Actuellement exploité en tant qu'hôtel/bar/restaurant et bénéficiant d'une excellente réputation, cet établissement vous offre de nombreuses possibilités :
* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
'longdesc_fr' => 'Située au cœur des montagnes des Pyrénées, cette propriété attrayante dispose des logements suivants :
REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Additional benefits include a License IV, allowing for the sale of alcoholic beverages, and the possibility of renting a three-bedroom apartment above the restaurant for seasonal staff. Its prime location, excellent food, and strong reputation make it a standout dining destination in the area.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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This attractive location allows for year-round business opportunities and a steady flow of visitors across multiple seasons.
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Le village profite d'une activité touristique dynamique :
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Cette attractivité permet de développer une activité sur plusieurs saisons et de bénéficier d'un flux régulier de visiteurs.
L'établissement attire une clientèle variée :
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- motards,
- randonneurs et amateurs d'activités outdoor.
Un emplacement idéal pour développer une activité commerciale dans un secteur touristique recherché et en pleine évolution.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc' => 'Located at the foot of l'Alpe d'Huez, this business benefits from an exceptional location and a loyal clientele, both local and tourist with a surface area of 110 m2
- a fully equipped bar
- a welcoming main room
- a professional kitchen with all its equipment
- a terrace ideal for the warmer months.
A healthy business with strong growth potential
Ideal for a couple looking to establish themselves in a dynamic and renowned location
',
'longdesc' => 'Located at the foot of l'Alpe d'Huez, this business benefits from an exceptional location and a loyal clientele, both local and tourist with a surface area of 110 m2
- a fully equipped bar
- a welcoming main room
- a professional kitchen with all its equipment
- a terrace ideal for the warmer months.
A healthy business with strong growth potential
Can be used immediately
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc_fr' => 'Situé au pied de l'Alpe d'Huez, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement exceptionnel et d'une clientèle fidèle, aussi bien locale que touristique. Le local, d'une superficie de 110 m2 comprend :
- un bar entièrement équipé
- une salle principale conviviale
- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
Affaire saine, offrant un fort potentiel de développement
Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé
Prête à être exploitée immédiatement
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Affaire saine, offrant un fort potentiel de développement
Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Restaurant savoyard et pizzeria accueillant au cœur de Pralognan-la-Vanoise. Urgence familiale- doit vendre ! ',
'shortdesc_fr' => 'BAISSE DE PRIX! A VENDRE RAPIDEMENT A CAUSE URGENCE FAMILIALE!
Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc' => 'The location of this hotel-restaurant is its main asset. Strategically nestled in the heart of the village of Abondance, this mountain establishment spans 711 m².
It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
Second floor: 8 bedrooms, each with en suite bathroom or shower room with WC.
Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
Basement: A ski storage area, a laundry room, a boiler room, food and storage areas, two wall-mounted fridges and a freezer room.
This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'hôtel, restaurant de 22 chambres, plein centre du village d'Abondance en Haute Savoie .',
'shortdesc_fr' => 'La localisation de cet hôtel-restaurant constitue son principal atout. Niché stratégiquement au cœur du village d'Abondance, cet établissement de montagne s'étend sur 711 m².
avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
Deuxième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Sous-sol : Un espace de rangement à ski, une buanderie, une chaufferie, des espaces de stockage alimentaires et de rangements, deux réfrigérateurs suspendus et une chambre de congélation.
Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
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Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
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N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Model::find() - CORE/Cake/Model/Model.php, line 3012
PaginatorComponent::paginate() - CORE/Cake/Controller/Component/PaginatorComponent.php, line 212
Controller::paginate() - CORE/Cake/Controller/Controller.php, line 1102
SkiPropertiesController::type() - APP/Controller/SkiPropertiesController.php, line 1598
ReflectionMethod::invokeArgs() - [internal], line ??
Controller::invokeAction() - CORE/Cake/Controller/Controller.php, line 491
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Dispatcher::dispatch() - CORE/Cake/Routing/Dispatcher.php, line 167
[main] - APP/webroot/index.php, line 92
Notice (8): Undefined index: fia_id [APP/Model/SkiProperty.php, line 605]
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Nestled at 1,326 meters, just 20 minutes from Grenoble and 1h15 from Lyon and Geneva.
This versatile complex includes :
- 8 fully renovated apartments,
- a spacious restaurant,
- flexible meeting rooms,
- outdoor facilities, and a wellness area. All set in a privileged natural and sporting environment.
Perfectly suited to welcoming guests seeking comfort, serenity, and high-quality services. It also provides an elegant setting for hosting corporate seminars, family events, and weddings.
Discover an unique place where work and quality of life meet',
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- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
- Seminar and Meeting Spaces:
Flexible rooms, ideal for seminars, training sessions, and corporate events.
- Outdoor Facilities:
Bar, large sunlit terraces, pétanque court, and spaces designed for relaxation and outdoor activities.
- Possible Activities:
Receptions, private events, entertainment, team-building, residential seminars – a versatile concept.
“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
- Possibility to expand activities (seminar packages, themed weekends, etc.)
- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
Explore a unique setting where professional performance and quality of life naturally come together.
------
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'ETABLISSEMENT PROFESSIONNEL D'EXCEPTION - OPPORTUNITE UNIQUE',
'shortdesc_fr' => 'Un établissement d'exception offrant un cadre idéal pour développer une activité professionnelle au coeur du Parc Naturel de la Chartreuse, niché à 1 326 m d'altitude, à seulement 20 minutes de Grenoble et 1h15 de Lyon et Genève.
Ce complex polyvalent comprenant :
- 8 appartements entièrement rénovés,
- Salle de restaurant spacieuse,
- Salles de réunions avec espaces modulables,
- Aménagements extérieurs
ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle en quête de confort, de sérénité et de prestation de qualité. Il offre également un cadre distingué pour la tenue de séminaires d'entreprises, d'événements familiaux et de mariages
Découvrez un lieu d'exception où travail et qualité de vie se rencontrent.
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
90 couverts en salle, configuration adaptée aux groupes et aux repas conviviaux.
- Espaces séminaires et réunions :
salles modulables, parfait pour séminaires, formations et événements d'entreprises.
- Aménagements extérieurs : bar, grandes terrasses ensoleillées, terrain de pétanque, espaces propices à la détente et à l'animation en plein air.
- Activités possibles : réceptions, événements privés, animation, team-building, séminaires résidentiels. concept polyvalent
"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
Explorez un cadre unique où performance professionnelle et confort de vie s'harmonisent naturellement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
Second floor: 8 bedrooms, each with en suite bathroom or shower room with WC.
Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
Basement: A ski storage area, a laundry room, a boiler room, food and storage areas, two wall-mounted fridges and a freezer room.
This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'hôtel, restaurant de 22 chambres, plein centre du village d'Abondance en Haute Savoie .',
'shortdesc_fr' => 'La localisation de cet hôtel-restaurant constitue son principal atout. Niché stratégiquement au cœur du village d'Abondance, cet établissement de montagne s'étend sur 711 m².
avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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'longdesc_fr' => '
Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
Deuxième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Sous-sol : Un espace de rangement à ski, une buanderie, une chaufferie, des espaces de stockage alimentaires et de rangements, deux réfrigérateurs suspendus et une chambre de congélation.
Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
L'offre estivale est bien établie dans la commune et ses environs, en faisant un véritable eldorado pour les sports d'été. On y pratique la randonnée, la via ferrata, l'escalade, le cyclisme, le VTT descente/enduro, l'accrobranche et le parapente.
Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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The Property
This versatile property comprises a fully-equipped ground floor restaurant/bar space and two upper floors of residential accommodation. The layout includes:
• Ground Floor: Restaurant area with a spacious stone terrace and an outdoor serving cabin. The terrace offers uninterrupted views of La Meije and its surrounding glaciers, seating up to 20 guests outside and a further 30 inside. The professional kitchen is fully fitted for commercial use, and there is ample storage space in the stone cellar caves—ideal for stock, wine, and freezers.
• First Floor: Two independent studio apartments with rear access, perfect for staff accommodation.
• Upper Floors: A bright and airy two-bedroom apartment featuring a bathroom, wood-burning stove, and large windows that frame the breathtaking alpine views.
Key Features
• Prime position in front of the ski lift
• Licensed premises with flexible use (restaurant or bar)
• Outdoor and indoor dining areas
• Full commercial kitchen and storage caves
• Staff studios with private access
• Spacious 2-bedroom owner’s apartment
• Traditional alpine architecture with modern comforts
The business has not operated for the past year, as the current owners are retiring. The sale includes the building and essential equipment for reopening but does not include business goodwill.
This is a unique opportunity to invest in one of the Alps’ most authentic and iconic mountain villages—ideal for entrepreneurs seeking lifestyle and business potential in equal measure.
The sale of a garage and License IV are also possible.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Le Bien...
Ce bien polyvalent comprend un restaurant/bar entièrement équipé au rez-de-chaussée et deux étages de logements. L'agencement comprend
- Le rez-de-chaussée : Un restaurant avec une terrasse spacieuse en pierre et une cabine de service extérieure. La terrasse offre une vue ininterrompue sur La Meije et les glaciers environnants, et peut accueillir jusqu'à 20 personnes à l'extérieur et 30 autres à l'intérieur. La cuisine professionnelle est entièrement équipée pour un usage commercial, et il y a beaucoup d'espace de stockage dans les caves en pierre, idéales pour les stocks, le vin et les congélateurs.
- Premier étage : Deux studios indépendants avec accès par l'arrière, parfaits pour loger le personnel.
- Étages supérieurs : Un appartement de deux chambres, lumineux et aéré, doté d'une salle de bains, d'un poêle à bois et de grandes fenêtres qui encadrent les vues alpines à couper le souffle.
Caractéristiques principales..
- Situation privilégiée en face des remontées mécaniques
- Locaux avec usage flexible (restaurant ou bar)
- Salles à manger intérieures et extérieures
- Cuisine commerciale complète et caves de stockage
- Studios pour le personnel avec accès privé
- Spacieux appartement de propriétaire avec 2 chambres à coucher
- Architecture alpine traditionnelle avec confort moderne
L'entreprise n'a pas été exploitée au cours de l'année écoulée, les propriétaires actuels prenant leur retraite. La vente comprend le bâtiment et l'équipement essentiel pour la réouverture, mais pas le fonds de commerce.
Il s'agit d'une occasion unique d'investir dans l'un des villages de montagne les plus authentiques et les plus emblématiques des Alpes, idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un style de vie et d'un potentiel commercial à part égale.
La vente d'un garage et de la licence IV est également possible.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Belle biens en pierre du XIXe siècle. Excellente commerciale et maison familiale. Prix réduit de 830 000',
'shortdesc_fr' => 'Actuellement exploité en tant qu'hôtel/bar/restaurant et bénéficiant d'une excellente réputation, cet établissement vous offre de nombreuses possibilités :
* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
'longdesc_fr' => 'Située au cœur des montagnes des Pyrénées, cette propriété attrayante dispose des logements suivants :
REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc' => 'This restaurant/pizzeria, with a surface area of 100 m2, offers seating capacity for 55 guests indoors, as well as 30 additional seats on the terrace.
The establishment also has a Category IV liquor license.
The property includes:
- a dining room,
- a bar area,
- a pizza oven,
- a fully equipped kitchen,
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'longdesc' => 'This business benefits from a strategic location in Allemont, in the heart of the Oisans region, between the resorts of Vaujany, Oz-en-Oisans and the access roads to the legendary Croix de Fer and Glandon mountain passes.
The village enjoys strong tourist activity throughout the year:
- in winter, thanks to the Alpe d’Huez / Vaujany ski area,
- in summer, with cycling and motorcycle tourism linked to the famous Alpine passes and Tour de France routes.
This attractive location allows for year-round business opportunities and a steady flow of visitors across multiple seasons.
The establishment appeals to a diverse clientele :
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- winter sports tourists,
- cyclists,
- motorcyclists,
- hikers and outdoor enthusiasts.
An ideal location to develop a business in a highly sought-after and growing tourist area.
------
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc_fr' => 'Ce restaurant/pizzeria d'une superficie de 100 m2 offre une capacité d'accueil de 55 couverts en salle ainsi que 30 places supplémentaires en terrasse. Il bénéficie également de la licence IV
Il se compose de :
Une salle de restaurant,
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Un four à pizzas,
Une cuisine équipée
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'longdesc_fr' => 'Ce commerce bénéficie d'un emplacement stratégique situé à Allemont, au coeur de l'Oisans, entre les stations de Vaujany, Oz-en-Oisans et les accès aux cols mythiques de la Croix de Fer et du Glandon
Le village profite d'une activité touristique dynamique :
- En hiver, grâce au domaine de l'Alpe d'huez/Vaujany,
- En été, avec le tourisme vélo et moto autour des grands cols alpins et des étapes du Tour de France.
Cette attractivité permet de développer une activité sur plusieurs saisons et de bénéficier d'un flux régulier de visiteurs.
L'établissement attire une clientèle variée :
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- touristes hivernaux,
- cyclistes
- motards,
- randonneurs et amateurs d'activités outdoor.
Un emplacement idéal pour développer une activité commerciale dans un secteur touristique recherché et en pleine évolution.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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- a welcoming main room
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- une salle principale conviviale
- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
Affaire saine, offrant un fort potentiel de développement
Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé
Prête à être exploitée immédiatement
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Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé.
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
------
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Restaurant savoyard et pizzeria accueillant au cœur de Pralognan-la-Vanoise. Urgence familiale- doit vendre ! ',
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
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This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
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The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'hôtel, restaurant de 22 chambres, plein centre du village d'Abondance en Haute Savoie .',
'shortdesc_fr' => 'La localisation de cet hôtel-restaurant constitue son principal atout. Niché stratégiquement au cœur du village d'Abondance, cet établissement de montagne s'étend sur 711 m².
avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
Deuxième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
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Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
L'offre estivale est bien établie dans la commune et ses environs, en faisant un véritable eldorado pour les sports d'été. On y pratique la randonnée, la via ferrata, l'escalade, le cyclisme, le VTT descente/enduro, l'accrobranche et le parapente.
Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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[main] - APP/webroot/index.php, line 92
Notice (8): Undefined index: fia_id [APP/Model/SkiProperty.php, line 605]
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Nestled at 1,326 meters, just 20 minutes from Grenoble and 1h15 from Lyon and Geneva.
This versatile complex includes :
- 8 fully renovated apartments,
- a spacious restaurant,
- flexible meeting rooms,
- outdoor facilities, and a wellness area. All set in a privileged natural and sporting environment.
Perfectly suited to welcoming guests seeking comfort, serenity, and high-quality services. It also provides an elegant setting for hosting corporate seminars, family events, and weddings.
Discover an unique place where work and quality of life meet',
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- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
- Seminar and Meeting Spaces:
Flexible rooms, ideal for seminars, training sessions, and corporate events.
- Outdoor Facilities:
Bar, large sunlit terraces, pétanque court, and spaces designed for relaxation and outdoor activities.
- Possible Activities:
Receptions, private events, entertainment, team-building, residential seminars – a versatile concept.
“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
- Possibility to expand activities (seminar packages, themed weekends, etc.)
- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
Explore a unique setting where professional performance and quality of life naturally come together.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Ce complex polyvalent comprenant :
- 8 appartements entièrement rénovés,
- Salle de restaurant spacieuse,
- Salles de réunions avec espaces modulables,
- Aménagements extérieurs
ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle en quête de confort, de sérénité et de prestation de qualité. Il offre également un cadre distingué pour la tenue de séminaires d'entreprises, d'événements familiaux et de mariages
Découvrez un lieu d'exception où travail et qualité de vie se rencontrent.
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
90 couverts en salle, configuration adaptée aux groupes et aux repas conviviaux.
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salles modulables, parfait pour séminaires, formations et événements d'entreprises.
- Aménagements extérieurs : bar, grandes terrasses ensoleillées, terrain de pétanque, espaces propices à la détente et à l'animation en plein air.
- Activités possibles : réceptions, événements privés, animation, team-building, séminaires résidentiels. concept polyvalent
"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
Explorez un cadre unique où performance professionnelle et confort de vie s'harmonisent naturellement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
Second floor: 8 bedrooms, each with en suite bathroom or shower room with WC.
Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
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This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
Deuxième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Sous-sol : Un espace de rangement à ski, une buanderie, une chaufferie, des espaces de stockage alimentaires et de rangements, deux réfrigérateurs suspendus et une chambre de congélation.
Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
L'offre estivale est bien établie dans la commune et ses environs, en faisant un véritable eldorado pour les sports d'été. On y pratique la randonnée, la via ferrata, l'escalade, le cyclisme, le VTT descente/enduro, l'accrobranche et le parapente.
Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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The Property
This versatile property comprises a fully-equipped ground floor restaurant/bar space and two upper floors of residential accommodation. The layout includes:
• Ground Floor: Restaurant area with a spacious stone terrace and an outdoor serving cabin. The terrace offers uninterrupted views of La Meije and its surrounding glaciers, seating up to 20 guests outside and a further 30 inside. The professional kitchen is fully fitted for commercial use, and there is ample storage space in the stone cellar caves—ideal for stock, wine, and freezers.
• First Floor: Two independent studio apartments with rear access, perfect for staff accommodation.
• Upper Floors: A bright and airy two-bedroom apartment featuring a bathroom, wood-burning stove, and large windows that frame the breathtaking alpine views.
Key Features
• Prime position in front of the ski lift
• Licensed premises with flexible use (restaurant or bar)
• Outdoor and indoor dining areas
• Full commercial kitchen and storage caves
• Staff studios with private access
• Spacious 2-bedroom owner’s apartment
• Traditional alpine architecture with modern comforts
The business has not operated for the past year, as the current owners are retiring. The sale includes the building and essential equipment for reopening but does not include business goodwill.
This is a unique opportunity to invest in one of the Alps’ most authentic and iconic mountain villages—ideal for entrepreneurs seeking lifestyle and business potential in equal measure.
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Le Bien...
Ce bien polyvalent comprend un restaurant/bar entièrement équipé au rez-de-chaussée et deux étages de logements. L'agencement comprend
- Le rez-de-chaussée : Un restaurant avec une terrasse spacieuse en pierre et une cabine de service extérieure. La terrasse offre une vue ininterrompue sur La Meije et les glaciers environnants, et peut accueillir jusqu'à 20 personnes à l'extérieur et 30 autres à l'intérieur. La cuisine professionnelle est entièrement équipée pour un usage commercial, et il y a beaucoup d'espace de stockage dans les caves en pierre, idéales pour les stocks, le vin et les congélateurs.
- Premier étage : Deux studios indépendants avec accès par l'arrière, parfaits pour loger le personnel.
- Étages supérieurs : Un appartement de deux chambres, lumineux et aéré, doté d'une salle de bains, d'un poêle à bois et de grandes fenêtres qui encadrent les vues alpines à couper le souffle.
Caractéristiques principales..
- Situation privilégiée en face des remontées mécaniques
- Locaux avec usage flexible (restaurant ou bar)
- Salles à manger intérieures et extérieures
- Cuisine commerciale complète et caves de stockage
- Studios pour le personnel avec accès privé
- Spacieux appartement de propriétaire avec 2 chambres à coucher
- Architecture alpine traditionnelle avec confort moderne
L'entreprise n'a pas été exploitée au cours de l'année écoulée, les propriétaires actuels prenant leur retraite. La vente comprend le bâtiment et l'équipement essentiel pour la réouverture, mais pas le fonds de commerce.
Il s'agit d'une occasion unique d'investir dans l'un des villages de montagne les plus authentiques et les plus emblématiques des Alpes, idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un style de vie et d'un potentiel commercial à part égale.
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
'longdesc_fr' => 'Située au cœur des montagnes des Pyrénées, cette propriété attrayante dispose des logements suivants :
REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Total capacity of 130 covers
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The establishment also has a Category IV liquor license.
The property includes:
- a dining room,
- a bar area,
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'longdesc' => 'This business benefits from a strategic location in Allemont, in the heart of the Oisans region, between the resorts of Vaujany, Oz-en-Oisans and the access roads to the legendary Croix de Fer and Glandon mountain passes.
The village enjoys strong tourist activity throughout the year:
- in winter, thanks to the Alpe d’Huez / Vaujany ski area,
- in summer, with cycling and motorcycle tourism linked to the famous Alpine passes and Tour de France routes.
This attractive location allows for year-round business opportunities and a steady flow of visitors across multiple seasons.
The establishment appeals to a diverse clientele :
- local residents,
- winter sports tourists,
- cyclists,
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- hikers and outdoor enthusiasts.
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------
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Une salle de restaurant,
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Le village profite d'une activité touristique dynamique :
- En hiver, grâce au domaine de l'Alpe d'huez/Vaujany,
- En été, avec le tourisme vélo et moto autour des grands cols alpins et des étapes du Tour de France.
Cette attractivité permet de développer une activité sur plusieurs saisons et de bénéficier d'un flux régulier de visiteurs.
L'établissement attire une clientèle variée :
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- cyclistes
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Un emplacement idéal pour développer une activité commerciale dans un secteur touristique recherché et en pleine évolution.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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- a fully equipped bar
- a welcoming main room
- a professional kitchen with all its equipment
- a terrace ideal for the warmer months.
A healthy business with strong growth potential
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- a welcoming main room
- a professional kitchen with all its equipment
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- une salle principale conviviale
- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
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Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé
Prête à être exploitée immédiatement
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Restaurant savoyard et pizzeria accueillant au cœur de Pralognan-la-Vanoise. Urgence familiale- doit vendre ! ',
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
Second floor: 8 bedrooms, each with en suite bathroom or shower room with WC.
Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
Basement: A ski storage area, a laundry room, a boiler room, food and storage areas, two wall-mounted fridges and a freezer room.
This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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'shortdesc_fr' => 'La localisation de cet hôtel-restaurant constitue son principal atout. Niché stratégiquement au cœur du village d'Abondance, cet établissement de montagne s'étend sur 711 m².
avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
Deuxième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Sous-sol : Un espace de rangement à ski, une buanderie, une chaufferie, des espaces de stockage alimentaires et de rangements, deux réfrigérateurs suspendus et une chambre de congélation.
Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
L'offre estivale est bien établie dans la commune et ses environs, en faisant un véritable eldorado pour les sports d'été. On y pratique la randonnée, la via ferrata, l'escalade, le cyclisme, le VTT descente/enduro, l'accrobranche et le parapente.
Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Restaurant savoyard et pizzeria accueillant au cœur de Pralognan-la-Vanoise. Urgence familiale- doit vendre ! ',
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Nestled at 1,326 meters, just 20 minutes from Grenoble and 1h15 from Lyon and Geneva.
This versatile complex includes :
- 8 fully renovated apartments,
- a spacious restaurant,
- flexible meeting rooms,
- outdoor facilities, and a wellness area. All set in a privileged natural and sporting environment.
Perfectly suited to welcoming guests seeking comfort, serenity, and high-quality services. It also provides an elegant setting for hosting corporate seminars, family events, and weddings.
Discover an unique place where work and quality of life meet',
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- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
- Seminar and Meeting Spaces:
Flexible rooms, ideal for seminars, training sessions, and corporate events.
- Outdoor Facilities:
Bar, large sunlit terraces, pétanque court, and spaces designed for relaxation and outdoor activities.
- Possible Activities:
Receptions, private events, entertainment, team-building, residential seminars – a versatile concept.
“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
- Possibility to expand activities (seminar packages, themed weekends, etc.)
- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
Explore a unique setting where professional performance and quality of life naturally come together.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Ce complex polyvalent comprenant :
- 8 appartements entièrement rénovés,
- Salle de restaurant spacieuse,
- Salles de réunions avec espaces modulables,
- Aménagements extérieurs
ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle en quête de confort, de sérénité et de prestation de qualité. Il offre également un cadre distingué pour la tenue de séminaires d'entreprises, d'événements familiaux et de mariages
Découvrez un lieu d'exception où travail et qualité de vie se rencontrent.
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
90 couverts en salle, configuration adaptée aux groupes et aux repas conviviaux.
- Espaces séminaires et réunions :
salles modulables, parfait pour séminaires, formations et événements d'entreprises.
- Aménagements extérieurs : bar, grandes terrasses ensoleillées, terrain de pétanque, espaces propices à la détente et à l'animation en plein air.
- Activités possibles : réceptions, événements privés, animation, team-building, séminaires résidentiels. concept polyvalent
"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
Explorez un cadre unique où performance professionnelle et confort de vie s'harmonisent naturellement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
Second floor: 8 bedrooms, each with en suite bathroom or shower room with WC.
Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
Basement: A ski storage area, a laundry room, a boiler room, food and storage areas, two wall-mounted fridges and a freezer room.
This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'hôtel, restaurant de 22 chambres, plein centre du village d'Abondance en Haute Savoie .',
'shortdesc_fr' => 'La localisation de cet hôtel-restaurant constitue son principal atout. Niché stratégiquement au cœur du village d'Abondance, cet établissement de montagne s'étend sur 711 m².
avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
Deuxième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Sous-sol : Un espace de rangement à ski, une buanderie, une chaufferie, des espaces de stockage alimentaires et de rangements, deux réfrigérateurs suspendus et une chambre de congélation.
Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
L'offre estivale est bien établie dans la commune et ses environs, en faisant un véritable eldorado pour les sports d'été. On y pratique la randonnée, la via ferrata, l'escalade, le cyclisme, le VTT descente/enduro, l'accrobranche et le parapente.
Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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The Property
This versatile property comprises a fully-equipped ground floor restaurant/bar space and two upper floors of residential accommodation. The layout includes:
• Ground Floor: Restaurant area with a spacious stone terrace and an outdoor serving cabin. The terrace offers uninterrupted views of La Meije and its surrounding glaciers, seating up to 20 guests outside and a further 30 inside. The professional kitchen is fully fitted for commercial use, and there is ample storage space in the stone cellar caves—ideal for stock, wine, and freezers.
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Key Features
• Prime position in front of the ski lift
• Licensed premises with flexible use (restaurant or bar)
• Outdoor and indoor dining areas
• Full commercial kitchen and storage caves
• Staff studios with private access
• Spacious 2-bedroom owner’s apartment
• Traditional alpine architecture with modern comforts
The business has not operated for the past year, as the current owners are retiring. The sale includes the building and essential equipment for reopening but does not include business goodwill.
This is a unique opportunity to invest in one of the Alps’ most authentic and iconic mountain villages—ideal for entrepreneurs seeking lifestyle and business potential in equal measure.
The sale of a garage and License IV are also possible.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Le Bien...
Ce bien polyvalent comprend un restaurant/bar entièrement équipé au rez-de-chaussée et deux étages de logements. L'agencement comprend
- Le rez-de-chaussée : Un restaurant avec une terrasse spacieuse en pierre et une cabine de service extérieure. La terrasse offre une vue ininterrompue sur La Meije et les glaciers environnants, et peut accueillir jusqu'à 20 personnes à l'extérieur et 30 autres à l'intérieur. La cuisine professionnelle est entièrement équipée pour un usage commercial, et il y a beaucoup d'espace de stockage dans les caves en pierre, idéales pour les stocks, le vin et les congélateurs.
- Premier étage : Deux studios indépendants avec accès par l'arrière, parfaits pour loger le personnel.
- Étages supérieurs : Un appartement de deux chambres, lumineux et aéré, doté d'une salle de bains, d'un poêle à bois et de grandes fenêtres qui encadrent les vues alpines à couper le souffle.
Caractéristiques principales..
- Situation privilégiée en face des remontées mécaniques
- Locaux avec usage flexible (restaurant ou bar)
- Salles à manger intérieures et extérieures
- Cuisine commerciale complète et caves de stockage
- Studios pour le personnel avec accès privé
- Spacieux appartement de propriétaire avec 2 chambres à coucher
- Architecture alpine traditionnelle avec confort moderne
L'entreprise n'a pas été exploitée au cours de l'année écoulée, les propriétaires actuels prenant leur retraite. La vente comprend le bâtiment et l'équipement essentiel pour la réouverture, mais pas le fonds de commerce.
Il s'agit d'une occasion unique d'investir dans l'un des villages de montagne les plus authentiques et les plus emblématiques des Alpes, idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un style de vie et d'un potentiel commercial à part égale.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname' => 'Attractive 19th century stone property. Excellent business opportunity and family home. Reduced from 830,000',
'shortdesc' => 'Currently operating as a hotel/bar/restaurant, with an excellent reputation, this establishment offers you many different options:
* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
------
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Belle biens en pierre du XIXe siècle. Excellente commerciale et maison familiale. Prix réduit de 830 000',
'shortdesc_fr' => 'Actuellement exploité en tant qu'hôtel/bar/restaurant et bénéficiant d'une excellente réputation, cet établissement vous offre de nombreuses possibilités :
* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
'longdesc_fr' => 'Située au cœur des montagnes des Pyrénées, cette propriété attrayante dispose des logements suivants :
REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Additional benefits include a License IV, allowing for the sale of alcoholic beverages, and the possibility of renting a three-bedroom apartment above the restaurant for seasonal staff. Its prime location, excellent food, and strong reputation make it a standout dining destination in the area.
------
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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The village enjoys strong tourist activity throughout the year:
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'longdesc_fr' => 'Ce commerce bénéficie d'un emplacement stratégique situé à Allemont, au coeur de l'Oisans, entre les stations de Vaujany, Oz-en-Oisans et les accès aux cols mythiques de la Croix de Fer et du Glandon
Le village profite d'une activité touristique dynamique :
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Un emplacement idéal pour développer une activité commerciale dans un secteur touristique recherché et en pleine évolution.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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- a terrace ideal for the warmer months.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
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Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé.
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
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Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
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In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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'propname_fr' => 'hôtel, restaurant de 22 chambres, plein centre du village d'Abondance en Haute Savoie .',
'shortdesc_fr' => 'La localisation de cet hôtel-restaurant constitue son principal atout. Niché stratégiquement au cœur du village d'Abondance, cet établissement de montagne s'étend sur 711 m².
avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
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Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
Deuxième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Sous-sol : Un espace de rangement à ski, une buanderie, une chaufferie, des espaces de stockage alimentaires et de rangements, deux réfrigérateurs suspendus et une chambre de congélation.
Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
L'offre estivale est bien établie dans la commune et ses environs, en faisant un véritable eldorado pour les sports d'été. On y pratique la randonnée, la via ferrata, l'escalade, le cyclisme, le VTT descente/enduro, l'accrobranche et le parapente.
Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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'description' => 'Located in the Southern Alps I cover the geographical area to the east of Grenoble, reaching as far as the world famous big mountain off-piste ski resort of La Grave. There are many small ski resorts located in this area such as Ornon, Oz, Vaujnay and Venosc. Many of these smaller resorts are linked to the two largest and better known resorts of Alpe d'Huez and Les Deux Alpes which has one of the largest skiable glaciers in Europe. This diversity in mountain locations provides a great variety of properties encompassing different styles and materials for those wishing to experience the alpine lifestyle either on a permanent basis or purely on vacation. From magnificent stone built eighteenth century conversions to ultra modern wooden chalets or just a small studio apartment there is something to suit everyone.',
'description_fr' => 'Localisé dans les Alpes du Sud, je couvre la zone géographique située à l'Estde Grenoble s'étendant jusqu'à la station de sport d'hiver de la Grave, haut lieu de montage hors-piste mondialement connu. Dans cette région, il existe une multitude de petites stations de sports d'hiver comme Ornon, Oz, Vaujnay et Venosc. Beaucoup de ces plus petites stations sont en lien avec les deux plus grandes et mieux connues, à savoir l'Alpes d'Huez et les 2 Alpes dont la dernière a l'un des plus grands glaciers skiables en Europe.Cette diversité d'endroits de montagne offre une multitude propriétés aux styles et matériaux différents pour ceux qui veulent expérimenter la vie en milieu alpin, de façon permanente ou occasionnelle pour des vacances.De ces constructions en pierre issues des conversions du XVIIe siècle aux chalets en bois ultra-modernes en passant par juste un petit studio, il existe forcément quelque chose qui vous conviendra.'
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Restaurant savoyard et pizzeria accueillant au cœur de Pralognan-la-Vanoise. Urgence familiale- doit vendre ! ',
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Nestled at 1,326 meters, just 20 minutes from Grenoble and 1h15 from Lyon and Geneva.
This versatile complex includes :
- 8 fully renovated apartments,
- a spacious restaurant,
- flexible meeting rooms,
- outdoor facilities, and a wellness area. All set in a privileged natural and sporting environment.
Perfectly suited to welcoming guests seeking comfort, serenity, and high-quality services. It also provides an elegant setting for hosting corporate seminars, family events, and weddings.
Discover an unique place where work and quality of life meet',
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- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
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Flexible rooms, ideal for seminars, training sessions, and corporate events.
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Bar, large sunlit terraces, pétanque court, and spaces designed for relaxation and outdoor activities.
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Receptions, private events, entertainment, team-building, residential seminars – a versatile concept.
“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
- Possibility to expand activities (seminar packages, themed weekends, etc.)
- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
Explore a unique setting where professional performance and quality of life naturally come together.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Ce complex polyvalent comprenant :
- 8 appartements entièrement rénovés,
- Salle de restaurant spacieuse,
- Salles de réunions avec espaces modulables,
- Aménagements extérieurs
ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle en quête de confort, de sérénité et de prestation de qualité. Il offre également un cadre distingué pour la tenue de séminaires d'entreprises, d'événements familiaux et de mariages
Découvrez un lieu d'exception où travail et qualité de vie se rencontrent.
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
90 couverts en salle, configuration adaptée aux groupes et aux repas conviviaux.
- Espaces séminaires et réunions :
salles modulables, parfait pour séminaires, formations et événements d'entreprises.
- Aménagements extérieurs : bar, grandes terrasses ensoleillées, terrain de pétanque, espaces propices à la détente et à l'animation en plein air.
- Activités possibles : réceptions, événements privés, animation, team-building, séminaires résidentiels. concept polyvalent
"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
Explorez un cadre unique où performance professionnelle et confort de vie s'harmonisent naturellement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
Second floor: 8 bedrooms, each with en suite bathroom or shower room with WC.
Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
Basement: A ski storage area, a laundry room, a boiler room, food and storage areas, two wall-mounted fridges and a freezer room.
This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc_fr' => 'La localisation de cet hôtel-restaurant constitue son principal atout. Niché stratégiquement au cœur du village d'Abondance, cet établissement de montagne s'étend sur 711 m².
avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
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Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
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Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
L'offre estivale est bien établie dans la commune et ses environs, en faisant un véritable eldorado pour les sports d'été. On y pratique la randonnée, la via ferrata, l'escalade, le cyclisme, le VTT descente/enduro, l'accrobranche et le parapente.
Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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The Property
This versatile property comprises a fully-equipped ground floor restaurant/bar space and two upper floors of residential accommodation. The layout includes:
• Ground Floor: Restaurant area with a spacious stone terrace and an outdoor serving cabin. The terrace offers uninterrupted views of La Meije and its surrounding glaciers, seating up to 20 guests outside and a further 30 inside. The professional kitchen is fully fitted for commercial use, and there is ample storage space in the stone cellar caves—ideal for stock, wine, and freezers.
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Key Features
• Prime position in front of the ski lift
• Licensed premises with flexible use (restaurant or bar)
• Outdoor and indoor dining areas
• Full commercial kitchen and storage caves
• Staff studios with private access
• Spacious 2-bedroom owner’s apartment
• Traditional alpine architecture with modern comforts
The business has not operated for the past year, as the current owners are retiring. The sale includes the building and essential equipment for reopening but does not include business goodwill.
This is a unique opportunity to invest in one of the Alps’ most authentic and iconic mountain villages—ideal for entrepreneurs seeking lifestyle and business potential in equal measure.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Le Bien...
Ce bien polyvalent comprend un restaurant/bar entièrement équipé au rez-de-chaussée et deux étages de logements. L'agencement comprend
- Le rez-de-chaussée : Un restaurant avec une terrasse spacieuse en pierre et une cabine de service extérieure. La terrasse offre une vue ininterrompue sur La Meije et les glaciers environnants, et peut accueillir jusqu'à 20 personnes à l'extérieur et 30 autres à l'intérieur. La cuisine professionnelle est entièrement équipée pour un usage commercial, et il y a beaucoup d'espace de stockage dans les caves en pierre, idéales pour les stocks, le vin et les congélateurs.
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Caractéristiques principales..
- Situation privilégiée en face des remontées mécaniques
- Locaux avec usage flexible (restaurant ou bar)
- Salles à manger intérieures et extérieures
- Cuisine commerciale complète et caves de stockage
- Studios pour le personnel avec accès privé
- Spacieux appartement de propriétaire avec 2 chambres à coucher
- Architecture alpine traditionnelle avec confort moderne
L'entreprise n'a pas été exploitée au cours de l'année écoulée, les propriétaires actuels prenant leur retraite. La vente comprend le bâtiment et l'équipement essentiel pour la réouverture, mais pas le fonds de commerce.
Il s'agit d'une occasion unique d'investir dans l'un des villages de montagne les plus authentiques et les plus emblématiques des Alpes, idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un style de vie et d'un potentiel commercial à part égale.
La vente d'un garage et de la licence IV est également possible.
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc_fr' => 'Actuellement exploité en tant qu'hôtel/bar/restaurant et bénéficiant d'une excellente réputation, cet établissement vous offre de nombreuses possibilités :
* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
'longdesc_fr' => 'Située au cœur des montagnes des Pyrénées, cette propriété attrayante dispose des logements suivants :
REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Additional benefits include a License IV, allowing for the sale of alcoholic beverages, and the possibility of renting a three-bedroom apartment above the restaurant for seasonal staff. Its prime location, excellent food, and strong reputation make it a standout dining destination in the area.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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This attractive location allows for year-round business opportunities and a steady flow of visitors across multiple seasons.
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Le village profite d'une activité touristique dynamique :
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Cette attractivité permet de développer une activité sur plusieurs saisons et de bénéficier d'un flux régulier de visiteurs.
L'établissement attire une clientèle variée :
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- motards,
- randonneurs et amateurs d'activités outdoor.
Un emplacement idéal pour développer une activité commerciale dans un secteur touristique recherché et en pleine évolution.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc' => 'Located at the foot of l'Alpe d'Huez, this business benefits from an exceptional location and a loyal clientele, both local and tourist with a surface area of 110 m2
- a fully equipped bar
- a welcoming main room
- a professional kitchen with all its equipment
- a terrace ideal for the warmer months.
A healthy business with strong growth potential
Ideal for a couple looking to establish themselves in a dynamic and renowned location
',
'longdesc' => 'Located at the foot of l'Alpe d'Huez, this business benefits from an exceptional location and a loyal clientele, both local and tourist with a surface area of 110 m2
- a fully equipped bar
- a welcoming main room
- a professional kitchen with all its equipment
- a terrace ideal for the warmer months.
A healthy business with strong growth potential
Can be used immediately
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc_fr' => 'Situé au pied de l'Alpe d'Huez, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement exceptionnel et d'une clientèle fidèle, aussi bien locale que touristique. Le local, d'une superficie de 110 m2 comprend :
- un bar entièrement équipé
- une salle principale conviviale
- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
Affaire saine, offrant un fort potentiel de développement
Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé
Prête à être exploitée immédiatement
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Affaire saine, offrant un fort potentiel de développement
Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Restaurant savoyard et pizzeria accueillant au cœur de Pralognan-la-Vanoise. Urgence familiale- doit vendre ! ',
'shortdesc_fr' => 'BAISSE DE PRIX! A VENDRE RAPIDEMENT A CAUSE URGENCE FAMILIALE!
Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc' => 'The location of this hotel-restaurant is its main asset. Strategically nestled in the heart of the village of Abondance, this mountain establishment spans 711 m².
It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
Second floor: 8 bedrooms, each with en suite bathroom or shower room with WC.
Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
Basement: A ski storage area, a laundry room, a boiler room, food and storage areas, two wall-mounted fridges and a freezer room.
This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'hôtel, restaurant de 22 chambres, plein centre du village d'Abondance en Haute Savoie .',
'shortdesc_fr' => 'La localisation de cet hôtel-restaurant constitue son principal atout. Niché stratégiquement au cœur du village d'Abondance, cet établissement de montagne s'étend sur 711 m².
avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
Deuxième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Sous-sol : Un espace de rangement à ski, une buanderie, une chaufferie, des espaces de stockage alimentaires et de rangements, deux réfrigérateurs suspendus et une chambre de congélation.
Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
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Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
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N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Nestled at 1,326 meters, just 20 minutes from Grenoble and 1h15 from Lyon and Geneva.
This versatile complex includes :
- 8 fully renovated apartments,
- a spacious restaurant,
- flexible meeting rooms,
- outdoor facilities, and a wellness area. All set in a privileged natural and sporting environment.
Perfectly suited to welcoming guests seeking comfort, serenity, and high-quality services. It also provides an elegant setting for hosting corporate seminars, family events, and weddings.
Discover an unique place where work and quality of life meet',
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- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
- Seminar and Meeting Spaces:
Flexible rooms, ideal for seminars, training sessions, and corporate events.
- Outdoor Facilities:
Bar, large sunlit terraces, pétanque court, and spaces designed for relaxation and outdoor activities.
- Possible Activities:
Receptions, private events, entertainment, team-building, residential seminars – a versatile concept.
“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
- Possibility to expand activities (seminar packages, themed weekends, etc.)
- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
Explore a unique setting where professional performance and quality of life naturally come together.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc_fr' => 'Un établissement d'exception offrant un cadre idéal pour développer une activité professionnelle au coeur du Parc Naturel de la Chartreuse, niché à 1 326 m d'altitude, à seulement 20 minutes de Grenoble et 1h15 de Lyon et Genève.
Ce complex polyvalent comprenant :
- 8 appartements entièrement rénovés,
- Salle de restaurant spacieuse,
- Salles de réunions avec espaces modulables,
- Aménagements extérieurs
ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle en quête de confort, de sérénité et de prestation de qualité. Il offre également un cadre distingué pour la tenue de séminaires d'entreprises, d'événements familiaux et de mariages
Découvrez un lieu d'exception où travail et qualité de vie se rencontrent.
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
90 couverts en salle, configuration adaptée aux groupes et aux repas conviviaux.
- Espaces séminaires et réunions :
salles modulables, parfait pour séminaires, formations et événements d'entreprises.
- Aménagements extérieurs : bar, grandes terrasses ensoleillées, terrain de pétanque, espaces propices à la détente et à l'animation en plein air.
- Activités possibles : réceptions, événements privés, animation, team-building, séminaires résidentiels. concept polyvalent
"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
Explorez un cadre unique où performance professionnelle et confort de vie s'harmonisent naturellement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc' => 'The location of this hotel-restaurant is its main asset. Strategically nestled in the heart of the village of Abondance, this mountain establishment spans 711 m².
It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
Second floor: 8 bedrooms, each with en suite bathroom or shower room with WC.
Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
Basement: A ski storage area, a laundry room, a boiler room, food and storage areas, two wall-mounted fridges and a freezer room.
This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'hôtel, restaurant de 22 chambres, plein centre du village d'Abondance en Haute Savoie .',
'shortdesc_fr' => 'La localisation de cet hôtel-restaurant constitue son principal atout. Niché stratégiquement au cœur du village d'Abondance, cet établissement de montagne s'étend sur 711 m².
avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
Deuxième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Sous-sol : Un espace de rangement à ski, une buanderie, une chaufferie, des espaces de stockage alimentaires et de rangements, deux réfrigérateurs suspendus et une chambre de congélation.
Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
L'offre estivale est bien établie dans la commune et ses environs, en faisant un véritable eldorado pour les sports d'été. On y pratique la randonnée, la via ferrata, l'escalade, le cyclisme, le VTT descente/enduro, l'accrobranche et le parapente.
Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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The Property
This versatile property comprises a fully-equipped ground floor restaurant/bar space and two upper floors of residential accommodation. The layout includes:
• Ground Floor: Restaurant area with a spacious stone terrace and an outdoor serving cabin. The terrace offers uninterrupted views of La Meije and its surrounding glaciers, seating up to 20 guests outside and a further 30 inside. The professional kitchen is fully fitted for commercial use, and there is ample storage space in the stone cellar caves—ideal for stock, wine, and freezers.
• First Floor: Two independent studio apartments with rear access, perfect for staff accommodation.
• Upper Floors: A bright and airy two-bedroom apartment featuring a bathroom, wood-burning stove, and large windows that frame the breathtaking alpine views.
Key Features
• Prime position in front of the ski lift
• Licensed premises with flexible use (restaurant or bar)
• Outdoor and indoor dining areas
• Full commercial kitchen and storage caves
• Staff studios with private access
• Spacious 2-bedroom owner’s apartment
• Traditional alpine architecture with modern comforts
The business has not operated for the past year, as the current owners are retiring. The sale includes the building and essential equipment for reopening but does not include business goodwill.
This is a unique opportunity to invest in one of the Alps’ most authentic and iconic mountain villages—ideal for entrepreneurs seeking lifestyle and business potential in equal measure.
The sale of a garage and License IV are also possible.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Le Bien...
Ce bien polyvalent comprend un restaurant/bar entièrement équipé au rez-de-chaussée et deux étages de logements. L'agencement comprend
- Le rez-de-chaussée : Un restaurant avec une terrasse spacieuse en pierre et une cabine de service extérieure. La terrasse offre une vue ininterrompue sur La Meije et les glaciers environnants, et peut accueillir jusqu'à 20 personnes à l'extérieur et 30 autres à l'intérieur. La cuisine professionnelle est entièrement équipée pour un usage commercial, et il y a beaucoup d'espace de stockage dans les caves en pierre, idéales pour les stocks, le vin et les congélateurs.
- Premier étage : Deux studios indépendants avec accès par l'arrière, parfaits pour loger le personnel.
- Étages supérieurs : Un appartement de deux chambres, lumineux et aéré, doté d'une salle de bains, d'un poêle à bois et de grandes fenêtres qui encadrent les vues alpines à couper le souffle.
Caractéristiques principales..
- Situation privilégiée en face des remontées mécaniques
- Locaux avec usage flexible (restaurant ou bar)
- Salles à manger intérieures et extérieures
- Cuisine commerciale complète et caves de stockage
- Studios pour le personnel avec accès privé
- Spacieux appartement de propriétaire avec 2 chambres à coucher
- Architecture alpine traditionnelle avec confort moderne
L'entreprise n'a pas été exploitée au cours de l'année écoulée, les propriétaires actuels prenant leur retraite. La vente comprend le bâtiment et l'équipement essentiel pour la réouverture, mais pas le fonds de commerce.
Il s'agit d'une occasion unique d'investir dans l'un des villages de montagne les plus authentiques et les plus emblématiques des Alpes, idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un style de vie et d'un potentiel commercial à part égale.
La vente d'un garage et de la licence IV est également possible.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc_fr' => 'Actuellement exploité en tant qu'hôtel/bar/restaurant et bénéficiant d'une excellente réputation, cet établissement vous offre de nombreuses possibilités :
* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
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REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Additional benefits include a License IV, allowing for the sale of alcoholic beverages, and the possibility of renting a three-bedroom apartment above the restaurant for seasonal staff. Its prime location, excellent food, and strong reputation make it a standout dining destination in the area.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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- a bar area,
- a pizza oven,
- a fully equipped kitchen,
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The village enjoys strong tourist activity throughout the year:
- in winter, thanks to the Alpe d’Huez / Vaujany ski area,
- in summer, with cycling and motorcycle tourism linked to the famous Alpine passes and Tour de France routes.
This attractive location allows for year-round business opportunities and a steady flow of visitors across multiple seasons.
The establishment appeals to a diverse clientele :
- local residents,
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Il se compose de :
Une salle de restaurant,
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Le village profite d'une activité touristique dynamique :
- En hiver, grâce au domaine de l'Alpe d'huez/Vaujany,
- En été, avec le tourisme vélo et moto autour des grands cols alpins et des étapes du Tour de France.
Cette attractivité permet de développer une activité sur plusieurs saisons et de bénéficier d'un flux régulier de visiteurs.
L'établissement attire une clientèle variée :
- habitants permanents,
- touristes hivernaux,
- cyclistes
- motards,
- randonneurs et amateurs d'activités outdoor.
Un emplacement idéal pour développer une activité commerciale dans un secteur touristique recherché et en pleine évolution.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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- a fully equipped bar
- a welcoming main room
- a professional kitchen with all its equipment
- a terrace ideal for the warmer months.
A healthy business with strong growth potential
Ideal for a couple looking to establish themselves in a dynamic and renowned location
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- a professional kitchen with all its equipment
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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- un bar entièrement équipé
- une salle principale conviviale
- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
Affaire saine, offrant un fort potentiel de développement
Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé
Prête à être exploitée immédiatement
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Restaurant savoyard et pizzeria accueillant au cœur de Pralognan-la-Vanoise. Urgence familiale- doit vendre ! ',
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
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First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
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Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
Basement: A ski storage area, a laundry room, a boiler room, food and storage areas, two wall-mounted fridges and a freezer room.
This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc_fr' => 'La localisation de cet hôtel-restaurant constitue son principal atout. Niché stratégiquement au cœur du village d'Abondance, cet établissement de montagne s'étend sur 711 m².
avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
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Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
Deuxième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Sous-sol : Un espace de rangement à ski, une buanderie, une chaufferie, des espaces de stockage alimentaires et de rangements, deux réfrigérateurs suspendus et une chambre de congélation.
Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
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Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
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N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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PaginatorComponent::paginate() - CORE/Cake/Controller/Component/PaginatorComponent.php, line 212
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Controller::invokeAction() - CORE/Cake/Controller/Controller.php, line 491
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Dispatcher::dispatch() - CORE/Cake/Routing/Dispatcher.php, line 167
[main] - APP/webroot/index.php, line 92
Notice (8): Undefined index: fia_id [APP/Model/SkiProperty.php, line 605]
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Nestled at 1,326 meters, just 20 minutes from Grenoble and 1h15 from Lyon and Geneva.
This versatile complex includes :
- 8 fully renovated apartments,
- a spacious restaurant,
- flexible meeting rooms,
- outdoor facilities, and a wellness area. All set in a privileged natural and sporting environment.
Perfectly suited to welcoming guests seeking comfort, serenity, and high-quality services. It also provides an elegant setting for hosting corporate seminars, family events, and weddings.
Discover an unique place where work and quality of life meet',
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- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
- Seminar and Meeting Spaces:
Flexible rooms, ideal for seminars, training sessions, and corporate events.
- Outdoor Facilities:
Bar, large sunlit terraces, pétanque court, and spaces designed for relaxation and outdoor activities.
- Possible Activities:
Receptions, private events, entertainment, team-building, residential seminars – a versatile concept.
“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
- Possibility to expand activities (seminar packages, themed weekends, etc.)
- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
Explore a unique setting where professional performance and quality of life naturally come together.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc_fr' => 'Un établissement d'exception offrant un cadre idéal pour développer une activité professionnelle au coeur du Parc Naturel de la Chartreuse, niché à 1 326 m d'altitude, à seulement 20 minutes de Grenoble et 1h15 de Lyon et Genève.
Ce complex polyvalent comprenant :
- 8 appartements entièrement rénovés,
- Salle de restaurant spacieuse,
- Salles de réunions avec espaces modulables,
- Aménagements extérieurs
ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle en quête de confort, de sérénité et de prestation de qualité. Il offre également un cadre distingué pour la tenue de séminaires d'entreprises, d'événements familiaux et de mariages
Découvrez un lieu d'exception où travail et qualité de vie se rencontrent.
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
90 couverts en salle, configuration adaptée aux groupes et aux repas conviviaux.
- Espaces séminaires et réunions :
salles modulables, parfait pour séminaires, formations et événements d'entreprises.
- Aménagements extérieurs : bar, grandes terrasses ensoleillées, terrain de pétanque, espaces propices à la détente et à l'animation en plein air.
- Activités possibles : réceptions, événements privés, animation, team-building, séminaires résidentiels. concept polyvalent
"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
Explorez un cadre unique où performance professionnelle et confort de vie s'harmonisent naturellement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc' => 'The location of this hotel-restaurant is its main asset. Strategically nestled in the heart of the village of Abondance, this mountain establishment spans 711 m².
It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
Second floor: 8 bedrooms, each with en suite bathroom or shower room with WC.
Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
Basement: A ski storage area, a laundry room, a boiler room, food and storage areas, two wall-mounted fridges and a freezer room.
This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'hôtel, restaurant de 22 chambres, plein centre du village d'Abondance en Haute Savoie .',
'shortdesc_fr' => 'La localisation de cet hôtel-restaurant constitue son principal atout. Niché stratégiquement au cœur du village d'Abondance, cet établissement de montagne s'étend sur 711 m².
avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
Deuxième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Sous-sol : Un espace de rangement à ski, une buanderie, une chaufferie, des espaces de stockage alimentaires et de rangements, deux réfrigérateurs suspendus et une chambre de congélation.
Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
L'offre estivale est bien établie dans la commune et ses environs, en faisant un véritable eldorado pour les sports d'été. On y pratique la randonnée, la via ferrata, l'escalade, le cyclisme, le VTT descente/enduro, l'accrobranche et le parapente.
Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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The Property
This versatile property comprises a fully-equipped ground floor restaurant/bar space and two upper floors of residential accommodation. The layout includes:
• Ground Floor: Restaurant area with a spacious stone terrace and an outdoor serving cabin. The terrace offers uninterrupted views of La Meije and its surrounding glaciers, seating up to 20 guests outside and a further 30 inside. The professional kitchen is fully fitted for commercial use, and there is ample storage space in the stone cellar caves—ideal for stock, wine, and freezers.
• First Floor: Two independent studio apartments with rear access, perfect for staff accommodation.
• Upper Floors: A bright and airy two-bedroom apartment featuring a bathroom, wood-burning stove, and large windows that frame the breathtaking alpine views.
Key Features
• Prime position in front of the ski lift
• Licensed premises with flexible use (restaurant or bar)
• Outdoor and indoor dining areas
• Full commercial kitchen and storage caves
• Staff studios with private access
• Spacious 2-bedroom owner’s apartment
• Traditional alpine architecture with modern comforts
The business has not operated for the past year, as the current owners are retiring. The sale includes the building and essential equipment for reopening but does not include business goodwill.
This is a unique opportunity to invest in one of the Alps’ most authentic and iconic mountain villages—ideal for entrepreneurs seeking lifestyle and business potential in equal measure.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Le Bien...
Ce bien polyvalent comprend un restaurant/bar entièrement équipé au rez-de-chaussée et deux étages de logements. L'agencement comprend
- Le rez-de-chaussée : Un restaurant avec une terrasse spacieuse en pierre et une cabine de service extérieure. La terrasse offre une vue ininterrompue sur La Meije et les glaciers environnants, et peut accueillir jusqu'à 20 personnes à l'extérieur et 30 autres à l'intérieur. La cuisine professionnelle est entièrement équipée pour un usage commercial, et il y a beaucoup d'espace de stockage dans les caves en pierre, idéales pour les stocks, le vin et les congélateurs.
- Premier étage : Deux studios indépendants avec accès par l'arrière, parfaits pour loger le personnel.
- Étages supérieurs : Un appartement de deux chambres, lumineux et aéré, doté d'une salle de bains, d'un poêle à bois et de grandes fenêtres qui encadrent les vues alpines à couper le souffle.
Caractéristiques principales..
- Situation privilégiée en face des remontées mécaniques
- Locaux avec usage flexible (restaurant ou bar)
- Salles à manger intérieures et extérieures
- Cuisine commerciale complète et caves de stockage
- Studios pour le personnel avec accès privé
- Spacieux appartement de propriétaire avec 2 chambres à coucher
- Architecture alpine traditionnelle avec confort moderne
L'entreprise n'a pas été exploitée au cours de l'année écoulée, les propriétaires actuels prenant leur retraite. La vente comprend le bâtiment et l'équipement essentiel pour la réouverture, mais pas le fonds de commerce.
Il s'agit d'une occasion unique d'investir dans l'un des villages de montagne les plus authentiques et les plus emblématiques des Alpes, idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un style de vie et d'un potentiel commercial à part égale.
La vente d'un garage et de la licence IV est également possible.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Belle biens en pierre du XIXe siècle. Excellente commerciale et maison familiale. Prix réduit de 830 000',
'shortdesc_fr' => 'Actuellement exploité en tant qu'hôtel/bar/restaurant et bénéficiant d'une excellente réputation, cet établissement vous offre de nombreuses possibilités :
* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
'longdesc_fr' => 'Située au cœur des montagnes des Pyrénées, cette propriété attrayante dispose des logements suivants :
REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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The property includes:
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- a bar area,
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The village enjoys strong tourist activity throughout the year:
- in winter, thanks to the Alpe d’Huez / Vaujany ski area,
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This attractive location allows for year-round business opportunities and a steady flow of visitors across multiple seasons.
The establishment appeals to a diverse clientele :
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Il se compose de :
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Le village profite d'une activité touristique dynamique :
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- En été, avec le tourisme vélo et moto autour des grands cols alpins et des étapes du Tour de France.
Cette attractivité permet de développer une activité sur plusieurs saisons et de bénéficier d'un flux régulier de visiteurs.
L'établissement attire une clientèle variée :
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- cyclistes
- motards,
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Un emplacement idéal pour développer une activité commerciale dans un secteur touristique recherché et en pleine évolution.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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- a professional kitchen with all its equipment
- a terrace ideal for the warmer months.
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- a welcoming main room
- a professional kitchen with all its equipment
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- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
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Prête à être exploitée immédiatement
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
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Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
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In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc_fr' => 'La localisation de cet hôtel-restaurant constitue son principal atout. Niché stratégiquement au cœur du village d'Abondance, cet établissement de montagne s'étend sur 711 m².
avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
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Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
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Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
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Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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'description_fr' => 'La Vallée des Belleville se situe au cœur des Trois Vallées qui est le plus grand domaine skiable du monde et bénéficie d'un accès très facile. La qualité de vie y est absolument magique ! On y trouve la nature et les randonnées, le calme à tout moment de l'année et les activités sportives tant alpines que celles liées au vélo. Ce qui fait également le charme des Trois Vallées c'est son authenticité grâce à tous ses petits villages que l'on trouve notamment dans la Vallée des Belleville et qui font donc de cet endroit un lieu typique ! Des Menuires, meilleure station de ski familiale, en passant par Val Thorens la plus haute station de ski du monde au petit village typique de Savoie, chacun peut trouver son bonheur. Bien qu'il y ait deux saisons marquées, la plus importante reste la saison d'hiver avec 24 semaines d'activité et la certitude de skier. Une opportunité d'investissement unique ne fait aucun doute dans cette Vallée mais vous pouvez aussi y voir une résidence principale avec une qualité de vie fantastique ou encore un lieu de vacances entre amis ou en famille.'
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
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Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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[main] - APP/webroot/index.php, line 92
Notice (8): Undefined index: fia_id [APP/Model/SkiProperty.php, line 605]
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Nestled at 1,326 meters, just 20 minutes from Grenoble and 1h15 from Lyon and Geneva.
This versatile complex includes :
- 8 fully renovated apartments,
- a spacious restaurant,
- flexible meeting rooms,
- outdoor facilities, and a wellness area. All set in a privileged natural and sporting environment.
Perfectly suited to welcoming guests seeking comfort, serenity, and high-quality services. It also provides an elegant setting for hosting corporate seminars, family events, and weddings.
Discover an unique place where work and quality of life meet',
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- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
- Seminar and Meeting Spaces:
Flexible rooms, ideal for seminars, training sessions, and corporate events.
- Outdoor Facilities:
Bar, large sunlit terraces, pétanque court, and spaces designed for relaxation and outdoor activities.
- Possible Activities:
Receptions, private events, entertainment, team-building, residential seminars – a versatile concept.
“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
- Possibility to expand activities (seminar packages, themed weekends, etc.)
- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
Explore a unique setting where professional performance and quality of life naturally come together.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Ce complex polyvalent comprenant :
- 8 appartements entièrement rénovés,
- Salle de restaurant spacieuse,
- Salles de réunions avec espaces modulables,
- Aménagements extérieurs
ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle en quête de confort, de sérénité et de prestation de qualité. Il offre également un cadre distingué pour la tenue de séminaires d'entreprises, d'événements familiaux et de mariages
Découvrez un lieu d'exception où travail et qualité de vie se rencontrent.
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
90 couverts en salle, configuration adaptée aux groupes et aux repas conviviaux.
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salles modulables, parfait pour séminaires, formations et événements d'entreprises.
- Aménagements extérieurs : bar, grandes terrasses ensoleillées, terrain de pétanque, espaces propices à la détente et à l'animation en plein air.
- Activités possibles : réceptions, événements privés, animation, team-building, séminaires résidentiels. concept polyvalent
"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
Explorez un cadre unique où performance professionnelle et confort de vie s'harmonisent naturellement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
Second floor: 8 bedrooms, each with en suite bathroom or shower room with WC.
Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
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This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
Deuxième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Sous-sol : Un espace de rangement à ski, une buanderie, une chaufferie, des espaces de stockage alimentaires et de rangements, deux réfrigérateurs suspendus et une chambre de congélation.
Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
L'offre estivale est bien établie dans la commune et ses environs, en faisant un véritable eldorado pour les sports d'été. On y pratique la randonnée, la via ferrata, l'escalade, le cyclisme, le VTT descente/enduro, l'accrobranche et le parapente.
Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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The Property
This versatile property comprises a fully-equipped ground floor restaurant/bar space and two upper floors of residential accommodation. The layout includes:
• Ground Floor: Restaurant area with a spacious stone terrace and an outdoor serving cabin. The terrace offers uninterrupted views of La Meije and its surrounding glaciers, seating up to 20 guests outside and a further 30 inside. The professional kitchen is fully fitted for commercial use, and there is ample storage space in the stone cellar caves—ideal for stock, wine, and freezers.
• First Floor: Two independent studio apartments with rear access, perfect for staff accommodation.
• Upper Floors: A bright and airy two-bedroom apartment featuring a bathroom, wood-burning stove, and large windows that frame the breathtaking alpine views.
Key Features
• Prime position in front of the ski lift
• Licensed premises with flexible use (restaurant or bar)
• Outdoor and indoor dining areas
• Full commercial kitchen and storage caves
• Staff studios with private access
• Spacious 2-bedroom owner’s apartment
• Traditional alpine architecture with modern comforts
The business has not operated for the past year, as the current owners are retiring. The sale includes the building and essential equipment for reopening but does not include business goodwill.
This is a unique opportunity to invest in one of the Alps’ most authentic and iconic mountain villages—ideal for entrepreneurs seeking lifestyle and business potential in equal measure.
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Le Bien...
Ce bien polyvalent comprend un restaurant/bar entièrement équipé au rez-de-chaussée et deux étages de logements. L'agencement comprend
- Le rez-de-chaussée : Un restaurant avec une terrasse spacieuse en pierre et une cabine de service extérieure. La terrasse offre une vue ininterrompue sur La Meije et les glaciers environnants, et peut accueillir jusqu'à 20 personnes à l'extérieur et 30 autres à l'intérieur. La cuisine professionnelle est entièrement équipée pour un usage commercial, et il y a beaucoup d'espace de stockage dans les caves en pierre, idéales pour les stocks, le vin et les congélateurs.
- Premier étage : Deux studios indépendants avec accès par l'arrière, parfaits pour loger le personnel.
- Étages supérieurs : Un appartement de deux chambres, lumineux et aéré, doté d'une salle de bains, d'un poêle à bois et de grandes fenêtres qui encadrent les vues alpines à couper le souffle.
Caractéristiques principales..
- Situation privilégiée en face des remontées mécaniques
- Locaux avec usage flexible (restaurant ou bar)
- Salles à manger intérieures et extérieures
- Cuisine commerciale complète et caves de stockage
- Studios pour le personnel avec accès privé
- Spacieux appartement de propriétaire avec 2 chambres à coucher
- Architecture alpine traditionnelle avec confort moderne
L'entreprise n'a pas été exploitée au cours de l'année écoulée, les propriétaires actuels prenant leur retraite. La vente comprend le bâtiment et l'équipement essentiel pour la réouverture, mais pas le fonds de commerce.
Il s'agit d'une occasion unique d'investir dans l'un des villages de montagne les plus authentiques et les plus emblématiques des Alpes, idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un style de vie et d'un potentiel commercial à part égale.
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
'longdesc_fr' => 'Située au cœur des montagnes des Pyrénées, cette propriété attrayante dispose des logements suivants :
REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Total capacity of 130 covers
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The establishment also has a Category IV liquor license.
The property includes:
- a dining room,
- a bar area,
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'longdesc' => 'This business benefits from a strategic location in Allemont, in the heart of the Oisans region, between the resorts of Vaujany, Oz-en-Oisans and the access roads to the legendary Croix de Fer and Glandon mountain passes.
The village enjoys strong tourist activity throughout the year:
- in winter, thanks to the Alpe d’Huez / Vaujany ski area,
- in summer, with cycling and motorcycle tourism linked to the famous Alpine passes and Tour de France routes.
This attractive location allows for year-round business opportunities and a steady flow of visitors across multiple seasons.
The establishment appeals to a diverse clientele :
- local residents,
- winter sports tourists,
- cyclists,
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- hikers and outdoor enthusiasts.
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------
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Une salle de restaurant,
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Le village profite d'une activité touristique dynamique :
- En hiver, grâce au domaine de l'Alpe d'huez/Vaujany,
- En été, avec le tourisme vélo et moto autour des grands cols alpins et des étapes du Tour de France.
Cette attractivité permet de développer une activité sur plusieurs saisons et de bénéficier d'un flux régulier de visiteurs.
L'établissement attire une clientèle variée :
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- cyclistes
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Un emplacement idéal pour développer une activité commerciale dans un secteur touristique recherché et en pleine évolution.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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- a fully equipped bar
- a welcoming main room
- a professional kitchen with all its equipment
- a terrace ideal for the warmer months.
A healthy business with strong growth potential
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- a welcoming main room
- a professional kitchen with all its equipment
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- une salle principale conviviale
- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
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Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé
Prête à être exploitée immédiatement
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Restaurant savoyard et pizzeria accueillant au cœur de Pralognan-la-Vanoise. Urgence familiale- doit vendre ! ',
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
Second floor: 8 bedrooms, each with en suite bathroom or shower room with WC.
Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
Basement: A ski storage area, a laundry room, a boiler room, food and storage areas, two wall-mounted fridges and a freezer room.
This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc_fr' => 'La localisation de cet hôtel-restaurant constitue son principal atout. Niché stratégiquement au cœur du village d'Abondance, cet établissement de montagne s'étend sur 711 m².
avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
Deuxième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Sous-sol : Un espace de rangement à ski, une buanderie, une chaufferie, des espaces de stockage alimentaires et de rangements, deux réfrigérateurs suspendus et une chambre de congélation.
Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
L'offre estivale est bien établie dans la commune et ses environs, en faisant un véritable eldorado pour les sports d'été. On y pratique la randonnée, la via ferrata, l'escalade, le cyclisme, le VTT descente/enduro, l'accrobranche et le parapente.
Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Restaurant savoyard et pizzeria accueillant au cœur de Pralognan-la-Vanoise. Urgence familiale- doit vendre ! ',
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Nestled at 1,326 meters, just 20 minutes from Grenoble and 1h15 from Lyon and Geneva.
This versatile complex includes :
- 8 fully renovated apartments,
- a spacious restaurant,
- flexible meeting rooms,
- outdoor facilities, and a wellness area. All set in a privileged natural and sporting environment.
Perfectly suited to welcoming guests seeking comfort, serenity, and high-quality services. It also provides an elegant setting for hosting corporate seminars, family events, and weddings.
Discover an unique place where work and quality of life meet',
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- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
- Seminar and Meeting Spaces:
Flexible rooms, ideal for seminars, training sessions, and corporate events.
- Outdoor Facilities:
Bar, large sunlit terraces, pétanque court, and spaces designed for relaxation and outdoor activities.
- Possible Activities:
Receptions, private events, entertainment, team-building, residential seminars – a versatile concept.
“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
- Possibility to expand activities (seminar packages, themed weekends, etc.)
- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
Explore a unique setting where professional performance and quality of life naturally come together.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Ce complex polyvalent comprenant :
- 8 appartements entièrement rénovés,
- Salle de restaurant spacieuse,
- Salles de réunions avec espaces modulables,
- Aménagements extérieurs
ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle en quête de confort, de sérénité et de prestation de qualité. Il offre également un cadre distingué pour la tenue de séminaires d'entreprises, d'événements familiaux et de mariages
Découvrez un lieu d'exception où travail et qualité de vie se rencontrent.
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
90 couverts en salle, configuration adaptée aux groupes et aux repas conviviaux.
- Espaces séminaires et réunions :
salles modulables, parfait pour séminaires, formations et événements d'entreprises.
- Aménagements extérieurs : bar, grandes terrasses ensoleillées, terrain de pétanque, espaces propices à la détente et à l'animation en plein air.
- Activités possibles : réceptions, événements privés, animation, team-building, séminaires résidentiels. concept polyvalent
"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
Explorez un cadre unique où performance professionnelle et confort de vie s'harmonisent naturellement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
Second floor: 8 bedrooms, each with en suite bathroom or shower room with WC.
Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
Basement: A ski storage area, a laundry room, a boiler room, food and storage areas, two wall-mounted fridges and a freezer room.
This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'hôtel, restaurant de 22 chambres, plein centre du village d'Abondance en Haute Savoie .',
'shortdesc_fr' => 'La localisation de cet hôtel-restaurant constitue son principal atout. Niché stratégiquement au cœur du village d'Abondance, cet établissement de montagne s'étend sur 711 m².
avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
Deuxième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Sous-sol : Un espace de rangement à ski, une buanderie, une chaufferie, des espaces de stockage alimentaires et de rangements, deux réfrigérateurs suspendus et une chambre de congélation.
Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
L'offre estivale est bien établie dans la commune et ses environs, en faisant un véritable eldorado pour les sports d'été. On y pratique la randonnée, la via ferrata, l'escalade, le cyclisme, le VTT descente/enduro, l'accrobranche et le parapente.
Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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The Property
This versatile property comprises a fully-equipped ground floor restaurant/bar space and two upper floors of residential accommodation. The layout includes:
• Ground Floor: Restaurant area with a spacious stone terrace and an outdoor serving cabin. The terrace offers uninterrupted views of La Meije and its surrounding glaciers, seating up to 20 guests outside and a further 30 inside. The professional kitchen is fully fitted for commercial use, and there is ample storage space in the stone cellar caves—ideal for stock, wine, and freezers.
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Key Features
• Prime position in front of the ski lift
• Licensed premises with flexible use (restaurant or bar)
• Outdoor and indoor dining areas
• Full commercial kitchen and storage caves
• Staff studios with private access
• Spacious 2-bedroom owner’s apartment
• Traditional alpine architecture with modern comforts
The business has not operated for the past year, as the current owners are retiring. The sale includes the building and essential equipment for reopening but does not include business goodwill.
This is a unique opportunity to invest in one of the Alps’ most authentic and iconic mountain villages—ideal for entrepreneurs seeking lifestyle and business potential in equal measure.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Le Bien...
Ce bien polyvalent comprend un restaurant/bar entièrement équipé au rez-de-chaussée et deux étages de logements. L'agencement comprend
- Le rez-de-chaussée : Un restaurant avec une terrasse spacieuse en pierre et une cabine de service extérieure. La terrasse offre une vue ininterrompue sur La Meije et les glaciers environnants, et peut accueillir jusqu'à 20 personnes à l'extérieur et 30 autres à l'intérieur. La cuisine professionnelle est entièrement équipée pour un usage commercial, et il y a beaucoup d'espace de stockage dans les caves en pierre, idéales pour les stocks, le vin et les congélateurs.
- Premier étage : Deux studios indépendants avec accès par l'arrière, parfaits pour loger le personnel.
- Étages supérieurs : Un appartement de deux chambres, lumineux et aéré, doté d'une salle de bains, d'un poêle à bois et de grandes fenêtres qui encadrent les vues alpines à couper le souffle.
Caractéristiques principales..
- Situation privilégiée en face des remontées mécaniques
- Locaux avec usage flexible (restaurant ou bar)
- Salles à manger intérieures et extérieures
- Cuisine commerciale complète et caves de stockage
- Studios pour le personnel avec accès privé
- Spacieux appartement de propriétaire avec 2 chambres à coucher
- Architecture alpine traditionnelle avec confort moderne
L'entreprise n'a pas été exploitée au cours de l'année écoulée, les propriétaires actuels prenant leur retraite. La vente comprend le bâtiment et l'équipement essentiel pour la réouverture, mais pas le fonds de commerce.
Il s'agit d'une occasion unique d'investir dans l'un des villages de montagne les plus authentiques et les plus emblématiques des Alpes, idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un style de vie et d'un potentiel commercial à part égale.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
------
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Belle biens en pierre du XIXe siècle. Excellente commerciale et maison familiale. Prix réduit de 830 000',
'shortdesc_fr' => 'Actuellement exploité en tant qu'hôtel/bar/restaurant et bénéficiant d'une excellente réputation, cet établissement vous offre de nombreuses possibilités :
* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
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REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Additional benefits include a License IV, allowing for the sale of alcoholic beverages, and the possibility of renting a three-bedroom apartment above the restaurant for seasonal staff. Its prime location, excellent food, and strong reputation make it a standout dining destination in the area.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'longdesc_fr' => 'Ce commerce bénéficie d'un emplacement stratégique situé à Allemont, au coeur de l'Oisans, entre les stations de Vaujany, Oz-en-Oisans et les accès aux cols mythiques de la Croix de Fer et du Glandon
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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- a terrace ideal for the warmer months.
A healthy business with strong growth potential
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- a professional kitchen with all its equipment
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A healthy business with strong growth potential
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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- une salle principale conviviale
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- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
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Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé.
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Restaurant savoyard et pizzeria accueillant au cœur de Pralognan-la-Vanoise. Urgence familiale- doit vendre ! ',
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
Second floor: 8 bedrooms, each with en suite bathroom or shower room with WC.
Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
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This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'hôtel, restaurant de 22 chambres, plein centre du village d'Abondance en Haute Savoie .',
'shortdesc_fr' => 'La localisation de cet hôtel-restaurant constitue son principal atout. Niché stratégiquement au cœur du village d'Abondance, cet établissement de montagne s'étend sur 711 m².
avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
Deuxième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Sous-sol : Un espace de rangement à ski, une buanderie, une chaufferie, des espaces de stockage alimentaires et de rangements, deux réfrigérateurs suspendus et une chambre de congélation.
Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
L'offre estivale est bien établie dans la commune et ses environs, en faisant un véritable eldorado pour les sports d'été. On y pratique la randonnée, la via ferrata, l'escalade, le cyclisme, le VTT descente/enduro, l'accrobranche et le parapente.
Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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'description' => 'I live in the beautiful spa town of Saint Gervais les Bains and work across all of the resorts that make up the Evasion Mont Blanc ski area. Whether you're here in the winter or summer, you can enjoy the natural beauty and alpine charm that this area offers. The whole area enjoys spectacular views of the Mont Blanc Massif and benefits from very easy access to Geneva airport (1 hour). There is also now the option of taking a direct train from Geneva to St Gervais-Le Fayet with the new Léman Express. The resort towns of Saint Gervais, Les Contamines, Combloux, Megève and La Giettaz offer 450km of pistes and make up the third largest ski area in France. We're spoilt for choice when it comes to winter sports activities with everything right on our doorstep. The downhill skiing spans from lovely wide green pistes for beginners to off-piste and everything in between. The resorts also offer a great selection of cross-country skiing, ice skating, snow shoeing or just relaxing in one of the many bars, cafes or excellent restaurants. We are also very lucky to have the Parc Thermal in Saint Gervais les Bains which houses the historic Thermal Baths. They have recently been completely refurbished and are a great option for resting tired muscles after a day's skiing! The historic Tramway de Mont Blanc (the highest railway in France) runs from the town of Saint Gervais and gives direct access to the neighbouring resort of Les Houches which sits in the Chamonix valley. In the summer months, you can take a leisurely stroll through the towns, stopping for a pain au chocolat and café au lait or be slightly more adventurous taking one of the many lifts up to the hiking, mountain biking, rock-climbing, via ferrata or even paragliding on offer at the top. Back down in the valley you can cool off white-water rafting or swimming in one of the beautiful (and often very fresh!) mountain lakes. St Gervais and Megève also both have fantastic swimming pool complexes open year-round with indoor and outdoor pools, perfect for topping-up your tan. This area offers amazing activities and facilities coupled with historic charm and natural beauty. Whether you're looking for a small studio in town or a chalet on the piste, I'd love to help you find your dream property!',
'description_fr' => 'Devenez propriétaire au pied du Mont Blanc dans l'une des charmantes villes ou villages qui composent le domaine skiable Evasion Mont Blanc. Chaque commune a son caractère propre et propose des biens pour tous les goûts et budgets, des appartements de ski modernes aux chalets traditionnels. À seulement une heure de Genève, vous profitez du troisième plus grand domaine skiable de France (445 km de pistes) avec une vue imprenable sur le Mont Blanc et les chaînes environnantes. Pour les non-skieurs, il existe d'innombrables activités, du ski de fond à la raquette. Vous pouvez également vous détendre dans les piscines chaudes des célèbres Thermes de Saint Gervais. En été, la région offre une multitude d'activités avec des sentiers de randonnée pour tous les niveaux, de l'escalade, de l'équitation, du cyclisme, du VTT et bien sûr de la natation dans les magnifiques lacs alpins.'
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Nestled at 1,326 meters, just 20 minutes from Grenoble and 1h15 from Lyon and Geneva.
This versatile complex includes :
- 8 fully renovated apartments,
- a spacious restaurant,
- flexible meeting rooms,
- outdoor facilities, and a wellness area. All set in a privileged natural and sporting environment.
Perfectly suited to welcoming guests seeking comfort, serenity, and high-quality services. It also provides an elegant setting for hosting corporate seminars, family events, and weddings.
Discover an unique place where work and quality of life meet',
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- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
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Flexible rooms, ideal for seminars, training sessions, and corporate events.
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Bar, large sunlit terraces, pétanque court, and spaces designed for relaxation and outdoor activities.
- Possible Activities:
Receptions, private events, entertainment, team-building, residential seminars – a versatile concept.
“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
- Possibility to expand activities (seminar packages, themed weekends, etc.)
- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
Explore a unique setting where professional performance and quality of life naturally come together.
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Ce complex polyvalent comprenant :
- 8 appartements entièrement rénovés,
- Salle de restaurant spacieuse,
- Salles de réunions avec espaces modulables,
- Aménagements extérieurs
ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle en quête de confort, de sérénité et de prestation de qualité. Il offre également un cadre distingué pour la tenue de séminaires d'entreprises, d'événements familiaux et de mariages
Découvrez un lieu d'exception où travail et qualité de vie se rencontrent.
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
90 couverts en salle, configuration adaptée aux groupes et aux repas conviviaux.
- Espaces séminaires et réunions :
salles modulables, parfait pour séminaires, formations et événements d'entreprises.
- Aménagements extérieurs : bar, grandes terrasses ensoleillées, terrain de pétanque, espaces propices à la détente et à l'animation en plein air.
- Activités possibles : réceptions, événements privés, animation, team-building, séminaires résidentiels. concept polyvalent
"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
Explorez un cadre unique où performance professionnelle et confort de vie s'harmonisent naturellement.
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It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
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Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
Basement: A ski storage area, a laundry room, a boiler room, food and storage areas, two wall-mounted fridges and a freezer room.
This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc_fr' => 'La localisation de cet hôtel-restaurant constitue son principal atout. Niché stratégiquement au cœur du village d'Abondance, cet établissement de montagne s'étend sur 711 m².
avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
Deuxième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
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Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
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Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
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Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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The Property
This versatile property comprises a fully-equipped ground floor restaurant/bar space and two upper floors of residential accommodation. The layout includes:
• Ground Floor: Restaurant area with a spacious stone terrace and an outdoor serving cabin. The terrace offers uninterrupted views of La Meije and its surrounding glaciers, seating up to 20 guests outside and a further 30 inside. The professional kitchen is fully fitted for commercial use, and there is ample storage space in the stone cellar caves—ideal for stock, wine, and freezers.
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Key Features
• Prime position in front of the ski lift
• Licensed premises with flexible use (restaurant or bar)
• Outdoor and indoor dining areas
• Full commercial kitchen and storage caves
• Staff studios with private access
• Spacious 2-bedroom owner’s apartment
• Traditional alpine architecture with modern comforts
The business has not operated for the past year, as the current owners are retiring. The sale includes the building and essential equipment for reopening but does not include business goodwill.
This is a unique opportunity to invest in one of the Alps’ most authentic and iconic mountain villages—ideal for entrepreneurs seeking lifestyle and business potential in equal measure.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Le Bien...
Ce bien polyvalent comprend un restaurant/bar entièrement équipé au rez-de-chaussée et deux étages de logements. L'agencement comprend
- Le rez-de-chaussée : Un restaurant avec une terrasse spacieuse en pierre et une cabine de service extérieure. La terrasse offre une vue ininterrompue sur La Meije et les glaciers environnants, et peut accueillir jusqu'à 20 personnes à l'extérieur et 30 autres à l'intérieur. La cuisine professionnelle est entièrement équipée pour un usage commercial, et il y a beaucoup d'espace de stockage dans les caves en pierre, idéales pour les stocks, le vin et les congélateurs.
- Premier étage : Deux studios indépendants avec accès par l'arrière, parfaits pour loger le personnel.
- Étages supérieurs : Un appartement de deux chambres, lumineux et aéré, doté d'une salle de bains, d'un poêle à bois et de grandes fenêtres qui encadrent les vues alpines à couper le souffle.
Caractéristiques principales..
- Situation privilégiée en face des remontées mécaniques
- Locaux avec usage flexible (restaurant ou bar)
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- Cuisine commerciale complète et caves de stockage
- Studios pour le personnel avec accès privé
- Spacieux appartement de propriétaire avec 2 chambres à coucher
- Architecture alpine traditionnelle avec confort moderne
L'entreprise n'a pas été exploitée au cours de l'année écoulée, les propriétaires actuels prenant leur retraite. La vente comprend le bâtiment et l'équipement essentiel pour la réouverture, mais pas le fonds de commerce.
Il s'agit d'une occasion unique d'investir dans l'un des villages de montagne les plus authentiques et les plus emblématiques des Alpes, idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un style de vie et d'un potentiel commercial à part égale.
La vente d'un garage et de la licence IV est également possible.
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
------
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
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REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Additional benefits include a License IV, allowing for the sale of alcoholic beverages, and the possibility of renting a three-bedroom apartment above the restaurant for seasonal staff. Its prime location, excellent food, and strong reputation make it a standout dining destination in the area.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Le village profite d'une activité touristique dynamique :
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L'établissement attire une clientèle variée :
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc' => 'Located at the foot of l'Alpe d'Huez, this business benefits from an exceptional location and a loyal clientele, both local and tourist with a surface area of 110 m2
- a fully equipped bar
- a welcoming main room
- a professional kitchen with all its equipment
- a terrace ideal for the warmer months.
A healthy business with strong growth potential
Ideal for a couple looking to establish themselves in a dynamic and renowned location
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'longdesc' => 'Located at the foot of l'Alpe d'Huez, this business benefits from an exceptional location and a loyal clientele, both local and tourist with a surface area of 110 m2
- a fully equipped bar
- a welcoming main room
- a professional kitchen with all its equipment
- a terrace ideal for the warmer months.
A healthy business with strong growth potential
Can be used immediately
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc_fr' => 'Situé au pied de l'Alpe d'Huez, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement exceptionnel et d'une clientèle fidèle, aussi bien locale que touristique. Le local, d'une superficie de 110 m2 comprend :
- un bar entièrement équipé
- une salle principale conviviale
- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
Affaire saine, offrant un fort potentiel de développement
Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé
Prête à être exploitée immédiatement
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Affaire saine, offrant un fort potentiel de développement
Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé.
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Restaurant savoyard et pizzeria accueillant au cœur de Pralognan-la-Vanoise. Urgence familiale- doit vendre ! ',
'shortdesc_fr' => 'BAISSE DE PRIX! A VENDRE RAPIDEMENT A CAUSE URGENCE FAMILIALE!
Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc' => 'The location of this hotel-restaurant is its main asset. Strategically nestled in the heart of the village of Abondance, this mountain establishment spans 711 m².
It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
Second floor: 8 bedrooms, each with en suite bathroom or shower room with WC.
Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
Basement: A ski storage area, a laundry room, a boiler room, food and storage areas, two wall-mounted fridges and a freezer room.
This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'hôtel, restaurant de 22 chambres, plein centre du village d'Abondance en Haute Savoie .',
'shortdesc_fr' => 'La localisation de cet hôtel-restaurant constitue son principal atout. Niché stratégiquement au cœur du village d'Abondance, cet établissement de montagne s'étend sur 711 m².
avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
Deuxième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Sous-sol : Un espace de rangement à ski, une buanderie, une chaufferie, des espaces de stockage alimentaires et de rangements, deux réfrigérateurs suspendus et une chambre de congélation.
Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
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Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Nestled at 1,326 meters, just 20 minutes from Grenoble and 1h15 from Lyon and Geneva.
This versatile complex includes :
- 8 fully renovated apartments,
- a spacious restaurant,
- flexible meeting rooms,
- outdoor facilities, and a wellness area. All set in a privileged natural and sporting environment.
Perfectly suited to welcoming guests seeking comfort, serenity, and high-quality services. It also provides an elegant setting for hosting corporate seminars, family events, and weddings.
Discover an unique place where work and quality of life meet',
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- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
- Seminar and Meeting Spaces:
Flexible rooms, ideal for seminars, training sessions, and corporate events.
- Outdoor Facilities:
Bar, large sunlit terraces, pétanque court, and spaces designed for relaxation and outdoor activities.
- Possible Activities:
Receptions, private events, entertainment, team-building, residential seminars – a versatile concept.
“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
- Possibility to expand activities (seminar packages, themed weekends, etc.)
- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
Explore a unique setting where professional performance and quality of life naturally come together.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Ce complex polyvalent comprenant :
- 8 appartements entièrement rénovés,
- Salle de restaurant spacieuse,
- Salles de réunions avec espaces modulables,
- Aménagements extérieurs
ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle en quête de confort, de sérénité et de prestation de qualité. Il offre également un cadre distingué pour la tenue de séminaires d'entreprises, d'événements familiaux et de mariages
Découvrez un lieu d'exception où travail et qualité de vie se rencontrent.
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
90 couverts en salle, configuration adaptée aux groupes et aux repas conviviaux.
- Espaces séminaires et réunions :
salles modulables, parfait pour séminaires, formations et événements d'entreprises.
- Aménagements extérieurs : bar, grandes terrasses ensoleillées, terrain de pétanque, espaces propices à la détente et à l'animation en plein air.
- Activités possibles : réceptions, événements privés, animation, team-building, séminaires résidentiels. concept polyvalent
"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
Explorez un cadre unique où performance professionnelle et confort de vie s'harmonisent naturellement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
Second floor: 8 bedrooms, each with en suite bathroom or shower room with WC.
Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
Basement: A ski storage area, a laundry room, a boiler room, food and storage areas, two wall-mounted fridges and a freezer room.
This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc_fr' => 'La localisation de cet hôtel-restaurant constitue son principal atout. Niché stratégiquement au cœur du village d'Abondance, cet établissement de montagne s'étend sur 711 m².
avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
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Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Sous-sol : Un espace de rangement à ski, une buanderie, une chaufferie, des espaces de stockage alimentaires et de rangements, deux réfrigérateurs suspendus et une chambre de congélation.
Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
L'offre estivale est bien établie dans la commune et ses environs, en faisant un véritable eldorado pour les sports d'été. On y pratique la randonnée, la via ferrata, l'escalade, le cyclisme, le VTT descente/enduro, l'accrobranche et le parapente.
Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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The Property
This versatile property comprises a fully-equipped ground floor restaurant/bar space and two upper floors of residential accommodation. The layout includes:
• Ground Floor: Restaurant area with a spacious stone terrace and an outdoor serving cabin. The terrace offers uninterrupted views of La Meije and its surrounding glaciers, seating up to 20 guests outside and a further 30 inside. The professional kitchen is fully fitted for commercial use, and there is ample storage space in the stone cellar caves—ideal for stock, wine, and freezers.
• First Floor: Two independent studio apartments with rear access, perfect for staff accommodation.
• Upper Floors: A bright and airy two-bedroom apartment featuring a bathroom, wood-burning stove, and large windows that frame the breathtaking alpine views.
Key Features
• Prime position in front of the ski lift
• Licensed premises with flexible use (restaurant or bar)
• Outdoor and indoor dining areas
• Full commercial kitchen and storage caves
• Staff studios with private access
• Spacious 2-bedroom owner’s apartment
• Traditional alpine architecture with modern comforts
The business has not operated for the past year, as the current owners are retiring. The sale includes the building and essential equipment for reopening but does not include business goodwill.
This is a unique opportunity to invest in one of the Alps’ most authentic and iconic mountain villages—ideal for entrepreneurs seeking lifestyle and business potential in equal measure.
The sale of a garage and License IV are also possible.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Le Bien...
Ce bien polyvalent comprend un restaurant/bar entièrement équipé au rez-de-chaussée et deux étages de logements. L'agencement comprend
- Le rez-de-chaussée : Un restaurant avec une terrasse spacieuse en pierre et une cabine de service extérieure. La terrasse offre une vue ininterrompue sur La Meije et les glaciers environnants, et peut accueillir jusqu'à 20 personnes à l'extérieur et 30 autres à l'intérieur. La cuisine professionnelle est entièrement équipée pour un usage commercial, et il y a beaucoup d'espace de stockage dans les caves en pierre, idéales pour les stocks, le vin et les congélateurs.
- Premier étage : Deux studios indépendants avec accès par l'arrière, parfaits pour loger le personnel.
- Étages supérieurs : Un appartement de deux chambres, lumineux et aéré, doté d'une salle de bains, d'un poêle à bois et de grandes fenêtres qui encadrent les vues alpines à couper le souffle.
Caractéristiques principales..
- Situation privilégiée en face des remontées mécaniques
- Locaux avec usage flexible (restaurant ou bar)
- Salles à manger intérieures et extérieures
- Cuisine commerciale complète et caves de stockage
- Studios pour le personnel avec accès privé
- Spacieux appartement de propriétaire avec 2 chambres à coucher
- Architecture alpine traditionnelle avec confort moderne
L'entreprise n'a pas été exploitée au cours de l'année écoulée, les propriétaires actuels prenant leur retraite. La vente comprend le bâtiment et l'équipement essentiel pour la réouverture, mais pas le fonds de commerce.
Il s'agit d'une occasion unique d'investir dans l'un des villages de montagne les plus authentiques et les plus emblématiques des Alpes, idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un style de vie et d'un potentiel commercial à part égale.
La vente d'un garage et de la licence IV est également possible.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
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REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Additional benefits include a License IV, allowing for the sale of alcoholic beverages, and the possibility of renting a three-bedroom apartment above the restaurant for seasonal staff. Its prime location, excellent food, and strong reputation make it a standout dining destination in the area.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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The village enjoys strong tourist activity throughout the year:
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This attractive location allows for year-round business opportunities and a steady flow of visitors across multiple seasons.
The establishment appeals to a diverse clientele :
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Il se compose de :
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'longdesc_fr' => 'Ce commerce bénéficie d'un emplacement stratégique situé à Allemont, au coeur de l'Oisans, entre les stations de Vaujany, Oz-en-Oisans et les accès aux cols mythiques de la Croix de Fer et du Glandon
Le village profite d'une activité touristique dynamique :
- En hiver, grâce au domaine de l'Alpe d'huez/Vaujany,
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Cette attractivité permet de développer une activité sur plusieurs saisons et de bénéficier d'un flux régulier de visiteurs.
L'établissement attire une clientèle variée :
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- motards,
- randonneurs et amateurs d'activités outdoor.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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- a fully equipped bar
- a welcoming main room
- a professional kitchen with all its equipment
- a terrace ideal for the warmer months.
A healthy business with strong growth potential
Ideal for a couple looking to establish themselves in a dynamic and renowned location
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- a welcoming main room
- a professional kitchen with all its equipment
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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- un bar entièrement équipé
- une salle principale conviviale
- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
Affaire saine, offrant un fort potentiel de développement
Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé
Prête à être exploitée immédiatement
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Restaurant savoyard et pizzeria accueillant au cœur de Pralognan-la-Vanoise. Urgence familiale- doit vendre ! ',
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
Second floor: 8 bedrooms, each with en suite bathroom or shower room with WC.
Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
Basement: A ski storage area, a laundry room, a boiler room, food and storage areas, two wall-mounted fridges and a freezer room.
This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc_fr' => 'La localisation de cet hôtel-restaurant constitue son principal atout. Niché stratégiquement au cœur du village d'Abondance, cet établissement de montagne s'étend sur 711 m².
avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
Deuxième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Sous-sol : Un espace de rangement à ski, une buanderie, une chaufferie, des espaces de stockage alimentaires et de rangements, deux réfrigérateurs suspendus et une chambre de congélation.
Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
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Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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'description' => 'The picture-perfect villages of Samoëns, Morillon, Verchaix and Sixt-Fer-à-Cheval sit in the stunning Vallée du Giffre, nestled between the Morzine and Chamonix valleys. Samoëns was described as one of France's best ski resorts by an article in the Telegraph back in 2012. From Samoëns, and the surrounding villages, the whole of the Grand Massif ski area and its 265 km of pistes – the fifth largest in Europe as it includes Flaine and Les Carroz – can be explored. The valley is just a 50 minute drive from Geneva, making it one of the most accessible snow-sure resorts in the French Alps. In summer, the Vallée du Giffre is just as popular with families and adventure seekers alike. They are drawn to the fabulous hiking opportunities and mountain biking – using the chairlifts for access. There’s an outdoor pool in Samoëns, a swimming lake in Morillon, whitewater rafting on the Giffre, plus tennis, pony trekking, adventure parks, weekly markets and numerous summer festivals. At the top of the valley is the quintessential mountain village of Sixt-Fer-à-Cheval. Surrounded by towering peaks, thundering waterfalls, and, crucially, no through road, it offers a peace and tranquility unrivalled in the Haute-Savoie. Samoëns itself is a ‘monument historique’ famed for its stonemasons and traditional Savoyard ambience and architecture. The village has a fabulous botanical garden, created in 1906, and the only one of its kind in the Alps, with more than 5,000 plants. While the locals do well to preserve their history, it would be unfair to say they aren’t looking to the future. In the last few years, several ski-lifts have either been upgraded or added in the Grand Massif. This is a resort on the up with year-round appeal and endless charm. For an overview of the area, search for ‘Samoëns Office de Tourisme’ on You Tube.',
'description_fr' => 'Les beaux villages de Samoëns, Morillon, Verchaix et Sixt-Fer-à-Cheval se trouvent dans la magnifique Vallée du Giffre, qui se situe entre les vallées de Morzine et de Chamonix. Samoëns a été décrite comme l'une des meilleures stations de ski de France par un article du Telegraph en 2012. En partant de Samoëns et des villages environnants on peut explorer l'ensemble du domaine skiable du Grand Massif etses 265 km de pistes - le cinquième plus grand d'Europe y compris Flaine et Les Carroz. La Vallée est à seulement 50 minutes en voiture de Genève, ce qui en fait l'une des stations de neige les plus accessibles des Alpes Françaises. En été, la Vallée du Giffre est tout aussi populaire auprès des familles et des amateurs d'aventure. Ils sont attirés par les fabuleuses possibilités de randonnée etde VTT - en utilisant les télésièges pour l'accès. Il y a une piscine extérieure à Samoëns, un espace de loisirs à Morillon, du rafting en eau vive sur le Giffre, ainsi que du tennis, de la randonnée à poney, des parcs d'aventure, des marchés hebdomadaires et de nombreux festivals d'été. Au sommet de la Vallée se trouve le village de montagne par excellence de Sixt-Fer-à-Cheval. Entouré de sommets imposants, de cascades et, surtout, accessible par une route sans issue, il offre une paix et une tranquillité sans égal en Haute-Savoie. Samoëns elle-même est un monument historique, célèbre pour ses tailleurs de pierre et pour son ambiance et son architecture savoyardes traditionnelles. Le village possède un fabuleux jardin botanique, créé en 1906, et le seul du genre dans les Alpes, avec plus de 5000 plantes. Bien que les habitants du pays fassent bien de préserver leur histoire, il serait injuste de dire qu’ils ne se tournent pas vers l’avenir. Au cours des dernières années, plusieurs remontées mécaniques ont été modernisées ou ajoutées dans le Grand Massif. La Vallée du Giffre a un attrait toute l'année et un charme sans fin. Pour un aperçu de ce que vous pouvez voir et faire dans notre région, veuillez cliquer sur ces liens ou rechercher ‘Samoëns Office de Tourisme’ sur YouTube.'
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
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N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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PaginatorComponent::paginate() - CORE/Cake/Controller/Component/PaginatorComponent.php, line 212
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Controller::invokeAction() - CORE/Cake/Controller/Controller.php, line 491
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Dispatcher::dispatch() - CORE/Cake/Routing/Dispatcher.php, line 167
[main] - APP/webroot/index.php, line 92
Notice (8): Undefined index: fia_id [APP/Model/SkiProperty.php, line 605]
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Nestled at 1,326 meters, just 20 minutes from Grenoble and 1h15 from Lyon and Geneva.
This versatile complex includes :
- 8 fully renovated apartments,
- a spacious restaurant,
- flexible meeting rooms,
- outdoor facilities, and a wellness area. All set in a privileged natural and sporting environment.
Perfectly suited to welcoming guests seeking comfort, serenity, and high-quality services. It also provides an elegant setting for hosting corporate seminars, family events, and weddings.
Discover an unique place where work and quality of life meet',
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- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
- Seminar and Meeting Spaces:
Flexible rooms, ideal for seminars, training sessions, and corporate events.
- Outdoor Facilities:
Bar, large sunlit terraces, pétanque court, and spaces designed for relaxation and outdoor activities.
- Possible Activities:
Receptions, private events, entertainment, team-building, residential seminars – a versatile concept.
“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
- Possibility to expand activities (seminar packages, themed weekends, etc.)
- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
Explore a unique setting where professional performance and quality of life naturally come together.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc_fr' => 'Un établissement d'exception offrant un cadre idéal pour développer une activité professionnelle au coeur du Parc Naturel de la Chartreuse, niché à 1 326 m d'altitude, à seulement 20 minutes de Grenoble et 1h15 de Lyon et Genève.
Ce complex polyvalent comprenant :
- 8 appartements entièrement rénovés,
- Salle de restaurant spacieuse,
- Salles de réunions avec espaces modulables,
- Aménagements extérieurs
ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle en quête de confort, de sérénité et de prestation de qualité. Il offre également un cadre distingué pour la tenue de séminaires d'entreprises, d'événements familiaux et de mariages
Découvrez un lieu d'exception où travail et qualité de vie se rencontrent.
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
90 couverts en salle, configuration adaptée aux groupes et aux repas conviviaux.
- Espaces séminaires et réunions :
salles modulables, parfait pour séminaires, formations et événements d'entreprises.
- Aménagements extérieurs : bar, grandes terrasses ensoleillées, terrain de pétanque, espaces propices à la détente et à l'animation en plein air.
- Activités possibles : réceptions, événements privés, animation, team-building, séminaires résidentiels. concept polyvalent
"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
Explorez un cadre unique où performance professionnelle et confort de vie s'harmonisent naturellement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc' => 'The location of this hotel-restaurant is its main asset. Strategically nestled in the heart of the village of Abondance, this mountain establishment spans 711 m².
It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
Second floor: 8 bedrooms, each with en suite bathroom or shower room with WC.
Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
Basement: A ski storage area, a laundry room, a boiler room, food and storage areas, two wall-mounted fridges and a freezer room.
This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'hôtel, restaurant de 22 chambres, plein centre du village d'Abondance en Haute Savoie .',
'shortdesc_fr' => 'La localisation de cet hôtel-restaurant constitue son principal atout. Niché stratégiquement au cœur du village d'Abondance, cet établissement de montagne s'étend sur 711 m².
avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
Deuxième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Sous-sol : Un espace de rangement à ski, une buanderie, une chaufferie, des espaces de stockage alimentaires et de rangements, deux réfrigérateurs suspendus et une chambre de congélation.
Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
L'offre estivale est bien établie dans la commune et ses environs, en faisant un véritable eldorado pour les sports d'été. On y pratique la randonnée, la via ferrata, l'escalade, le cyclisme, le VTT descente/enduro, l'accrobranche et le parapente.
Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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The Property
This versatile property comprises a fully-equipped ground floor restaurant/bar space and two upper floors of residential accommodation. The layout includes:
• Ground Floor: Restaurant area with a spacious stone terrace and an outdoor serving cabin. The terrace offers uninterrupted views of La Meije and its surrounding glaciers, seating up to 20 guests outside and a further 30 inside. The professional kitchen is fully fitted for commercial use, and there is ample storage space in the stone cellar caves—ideal for stock, wine, and freezers.
• First Floor: Two independent studio apartments with rear access, perfect for staff accommodation.
• Upper Floors: A bright and airy two-bedroom apartment featuring a bathroom, wood-burning stove, and large windows that frame the breathtaking alpine views.
Key Features
• Prime position in front of the ski lift
• Licensed premises with flexible use (restaurant or bar)
• Outdoor and indoor dining areas
• Full commercial kitchen and storage caves
• Staff studios with private access
• Spacious 2-bedroom owner’s apartment
• Traditional alpine architecture with modern comforts
The business has not operated for the past year, as the current owners are retiring. The sale includes the building and essential equipment for reopening but does not include business goodwill.
This is a unique opportunity to invest in one of the Alps’ most authentic and iconic mountain villages—ideal for entrepreneurs seeking lifestyle and business potential in equal measure.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Le Bien...
Ce bien polyvalent comprend un restaurant/bar entièrement équipé au rez-de-chaussée et deux étages de logements. L'agencement comprend
- Le rez-de-chaussée : Un restaurant avec une terrasse spacieuse en pierre et une cabine de service extérieure. La terrasse offre une vue ininterrompue sur La Meije et les glaciers environnants, et peut accueillir jusqu'à 20 personnes à l'extérieur et 30 autres à l'intérieur. La cuisine professionnelle est entièrement équipée pour un usage commercial, et il y a beaucoup d'espace de stockage dans les caves en pierre, idéales pour les stocks, le vin et les congélateurs.
- Premier étage : Deux studios indépendants avec accès par l'arrière, parfaits pour loger le personnel.
- Étages supérieurs : Un appartement de deux chambres, lumineux et aéré, doté d'une salle de bains, d'un poêle à bois et de grandes fenêtres qui encadrent les vues alpines à couper le souffle.
Caractéristiques principales..
- Situation privilégiée en face des remontées mécaniques
- Locaux avec usage flexible (restaurant ou bar)
- Salles à manger intérieures et extérieures
- Cuisine commerciale complète et caves de stockage
- Studios pour le personnel avec accès privé
- Spacieux appartement de propriétaire avec 2 chambres à coucher
- Architecture alpine traditionnelle avec confort moderne
L'entreprise n'a pas été exploitée au cours de l'année écoulée, les propriétaires actuels prenant leur retraite. La vente comprend le bâtiment et l'équipement essentiel pour la réouverture, mais pas le fonds de commerce.
Il s'agit d'une occasion unique d'investir dans l'un des villages de montagne les plus authentiques et les plus emblématiques des Alpes, idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un style de vie et d'un potentiel commercial à part égale.
La vente d'un garage et de la licence IV est également possible.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Belle biens en pierre du XIXe siècle. Excellente commerciale et maison familiale. Prix réduit de 830 000',
'shortdesc_fr' => 'Actuellement exploité en tant qu'hôtel/bar/restaurant et bénéficiant d'une excellente réputation, cet établissement vous offre de nombreuses possibilités :
* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
'longdesc_fr' => 'Située au cœur des montagnes des Pyrénées, cette propriété attrayante dispose des logements suivants :
REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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The property includes:
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- a bar area,
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The village enjoys strong tourist activity throughout the year:
- in winter, thanks to the Alpe d’Huez / Vaujany ski area,
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This attractive location allows for year-round business opportunities and a steady flow of visitors across multiple seasons.
The establishment appeals to a diverse clientele :
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Il se compose de :
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Le village profite d'une activité touristique dynamique :
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- En été, avec le tourisme vélo et moto autour des grands cols alpins et des étapes du Tour de France.
Cette attractivité permet de développer une activité sur plusieurs saisons et de bénéficier d'un flux régulier de visiteurs.
L'établissement attire une clientèle variée :
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- cyclistes
- motards,
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Un emplacement idéal pour développer une activité commerciale dans un secteur touristique recherché et en pleine évolution.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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- a professional kitchen with all its equipment
- a terrace ideal for the warmer months.
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- a welcoming main room
- a professional kitchen with all its equipment
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- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
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Prête à être exploitée immédiatement
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
Second floor: 8 bedrooms, each with en suite bathroom or shower room with WC.
Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
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This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc_fr' => 'La localisation de cet hôtel-restaurant constitue son principal atout. Niché stratégiquement au cœur du village d'Abondance, cet établissement de montagne s'étend sur 711 m².
avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
Deuxième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
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Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
L'offre estivale est bien établie dans la commune et ses environs, en faisant un véritable eldorado pour les sports d'été. On y pratique la randonnée, la via ferrata, l'escalade, le cyclisme, le VTT descente/enduro, l'accrobranche et le parapente.
Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
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Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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'shortdesc_fr' => 'BAISSE DE PRIX! A VENDRE RAPIDEMENT A CAUSE URGENCE FAMILIALE!
Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Model::find() - CORE/Cake/Model/Model.php, line 3012
PaginatorComponent::paginate() - CORE/Cake/Controller/Component/PaginatorComponent.php, line 212
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Controller::invokeAction() - CORE/Cake/Controller/Controller.php, line 491
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Dispatcher::dispatch() - CORE/Cake/Routing/Dispatcher.php, line 167
[main] - APP/webroot/index.php, line 92
Notice (8): Undefined index: fia_id [APP/Model/SkiProperty.php, line 605]
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Nestled at 1,326 meters, just 20 minutes from Grenoble and 1h15 from Lyon and Geneva.
This versatile complex includes :
- 8 fully renovated apartments,
- a spacious restaurant,
- flexible meeting rooms,
- outdoor facilities, and a wellness area. All set in a privileged natural and sporting environment.
Perfectly suited to welcoming guests seeking comfort, serenity, and high-quality services. It also provides an elegant setting for hosting corporate seminars, family events, and weddings.
Discover an unique place where work and quality of life meet',
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- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
- Seminar and Meeting Spaces:
Flexible rooms, ideal for seminars, training sessions, and corporate events.
- Outdoor Facilities:
Bar, large sunlit terraces, pétanque court, and spaces designed for relaxation and outdoor activities.
- Possible Activities:
Receptions, private events, entertainment, team-building, residential seminars – a versatile concept.
“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
- Possibility to expand activities (seminar packages, themed weekends, etc.)
- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
Explore a unique setting where professional performance and quality of life naturally come together.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Ce complex polyvalent comprenant :
- 8 appartements entièrement rénovés,
- Salle de restaurant spacieuse,
- Salles de réunions avec espaces modulables,
- Aménagements extérieurs
ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle en quête de confort, de sérénité et de prestation de qualité. Il offre également un cadre distingué pour la tenue de séminaires d'entreprises, d'événements familiaux et de mariages
Découvrez un lieu d'exception où travail et qualité de vie se rencontrent.
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
90 couverts en salle, configuration adaptée aux groupes et aux repas conviviaux.
- Espaces séminaires et réunions :
salles modulables, parfait pour séminaires, formations et événements d'entreprises.
- Aménagements extérieurs : bar, grandes terrasses ensoleillées, terrain de pétanque, espaces propices à la détente et à l'animation en plein air.
- Activités possibles : réceptions, événements privés, animation, team-building, séminaires résidentiels. concept polyvalent
"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
Explorez un cadre unique où performance professionnelle et confort de vie s'harmonisent naturellement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
Second floor: 8 bedrooms, each with en suite bathroom or shower room with WC.
Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
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This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc_fr' => 'La localisation de cet hôtel-restaurant constitue son principal atout. Niché stratégiquement au cœur du village d'Abondance, cet établissement de montagne s'étend sur 711 m².
avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
Deuxième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Sous-sol : Un espace de rangement à ski, une buanderie, une chaufferie, des espaces de stockage alimentaires et de rangements, deux réfrigérateurs suspendus et une chambre de congélation.
Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
L'offre estivale est bien établie dans la commune et ses environs, en faisant un véritable eldorado pour les sports d'été. On y pratique la randonnée, la via ferrata, l'escalade, le cyclisme, le VTT descente/enduro, l'accrobranche et le parapente.
Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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The Property
This versatile property comprises a fully-equipped ground floor restaurant/bar space and two upper floors of residential accommodation. The layout includes:
• Ground Floor: Restaurant area with a spacious stone terrace and an outdoor serving cabin. The terrace offers uninterrupted views of La Meije and its surrounding glaciers, seating up to 20 guests outside and a further 30 inside. The professional kitchen is fully fitted for commercial use, and there is ample storage space in the stone cellar caves—ideal for stock, wine, and freezers.
• First Floor: Two independent studio apartments with rear access, perfect for staff accommodation.
• Upper Floors: A bright and airy two-bedroom apartment featuring a bathroom, wood-burning stove, and large windows that frame the breathtaking alpine views.
Key Features
• Prime position in front of the ski lift
• Licensed premises with flexible use (restaurant or bar)
• Outdoor and indoor dining areas
• Full commercial kitchen and storage caves
• Staff studios with private access
• Spacious 2-bedroom owner’s apartment
• Traditional alpine architecture with modern comforts
The business has not operated for the past year, as the current owners are retiring. The sale includes the building and essential equipment for reopening but does not include business goodwill.
This is a unique opportunity to invest in one of the Alps’ most authentic and iconic mountain villages—ideal for entrepreneurs seeking lifestyle and business potential in equal measure.
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Le Bien...
Ce bien polyvalent comprend un restaurant/bar entièrement équipé au rez-de-chaussée et deux étages de logements. L'agencement comprend
- Le rez-de-chaussée : Un restaurant avec une terrasse spacieuse en pierre et une cabine de service extérieure. La terrasse offre une vue ininterrompue sur La Meije et les glaciers environnants, et peut accueillir jusqu'à 20 personnes à l'extérieur et 30 autres à l'intérieur. La cuisine professionnelle est entièrement équipée pour un usage commercial, et il y a beaucoup d'espace de stockage dans les caves en pierre, idéales pour les stocks, le vin et les congélateurs.
- Premier étage : Deux studios indépendants avec accès par l'arrière, parfaits pour loger le personnel.
- Étages supérieurs : Un appartement de deux chambres, lumineux et aéré, doté d'une salle de bains, d'un poêle à bois et de grandes fenêtres qui encadrent les vues alpines à couper le souffle.
Caractéristiques principales..
- Situation privilégiée en face des remontées mécaniques
- Locaux avec usage flexible (restaurant ou bar)
- Salles à manger intérieures et extérieures
- Cuisine commerciale complète et caves de stockage
- Studios pour le personnel avec accès privé
- Spacieux appartement de propriétaire avec 2 chambres à coucher
- Architecture alpine traditionnelle avec confort moderne
L'entreprise n'a pas été exploitée au cours de l'année écoulée, les propriétaires actuels prenant leur retraite. La vente comprend le bâtiment et l'équipement essentiel pour la réouverture, mais pas le fonds de commerce.
Il s'agit d'une occasion unique d'investir dans l'un des villages de montagne les plus authentiques et les plus emblématiques des Alpes, idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un style de vie et d'un potentiel commercial à part égale.
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
'longdesc_fr' => 'Située au cœur des montagnes des Pyrénées, cette propriété attrayante dispose des logements suivants :
REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Total capacity of 130 covers
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The establishment also has a Category IV liquor license.
The property includes:
- a dining room,
- a bar area,
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'longdesc' => 'This business benefits from a strategic location in Allemont, in the heart of the Oisans region, between the resorts of Vaujany, Oz-en-Oisans and the access roads to the legendary Croix de Fer and Glandon mountain passes.
The village enjoys strong tourist activity throughout the year:
- in winter, thanks to the Alpe d’Huez / Vaujany ski area,
- in summer, with cycling and motorcycle tourism linked to the famous Alpine passes and Tour de France routes.
This attractive location allows for year-round business opportunities and a steady flow of visitors across multiple seasons.
The establishment appeals to a diverse clientele :
- local residents,
- winter sports tourists,
- cyclists,
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- hikers and outdoor enthusiasts.
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------
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Une salle de restaurant,
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Le village profite d'une activité touristique dynamique :
- En hiver, grâce au domaine de l'Alpe d'huez/Vaujany,
- En été, avec le tourisme vélo et moto autour des grands cols alpins et des étapes du Tour de France.
Cette attractivité permet de développer une activité sur plusieurs saisons et de bénéficier d'un flux régulier de visiteurs.
L'établissement attire une clientèle variée :
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- cyclistes
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Un emplacement idéal pour développer une activité commerciale dans un secteur touristique recherché et en pleine évolution.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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- a fully equipped bar
- a welcoming main room
- a professional kitchen with all its equipment
- a terrace ideal for the warmer months.
A healthy business with strong growth potential
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- a welcoming main room
- a professional kitchen with all its equipment
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- une salle principale conviviale
- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
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Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé
Prête à être exploitée immédiatement
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Restaurant savoyard et pizzeria accueillant au cœur de Pralognan-la-Vanoise. Urgence familiale- doit vendre ! ',
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
Second floor: 8 bedrooms, each with en suite bathroom or shower room with WC.
Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
Basement: A ski storage area, a laundry room, a boiler room, food and storage areas, two wall-mounted fridges and a freezer room.
This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc_fr' => 'La localisation de cet hôtel-restaurant constitue son principal atout. Niché stratégiquement au cœur du village d'Abondance, cet établissement de montagne s'étend sur 711 m².
avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
Deuxième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Sous-sol : Un espace de rangement à ski, une buanderie, une chaufferie, des espaces de stockage alimentaires et de rangements, deux réfrigérateurs suspendus et une chambre de congélation.
Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
L'offre estivale est bien établie dans la commune et ses environs, en faisant un véritable eldorado pour les sports d'été. On y pratique la randonnée, la via ferrata, l'escalade, le cyclisme, le VTT descente/enduro, l'accrobranche et le parapente.
Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Restaurant savoyard et pizzeria accueillant au cœur de Pralognan-la-Vanoise. Urgence familiale- doit vendre ! ',
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Notice (8): Undefined index: fia_id [APP/Model/SkiProperty.php, line 605]
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Nestled at 1,326 meters, just 20 minutes from Grenoble and 1h15 from Lyon and Geneva.
This versatile complex includes :
- 8 fully renovated apartments,
- a spacious restaurant,
- flexible meeting rooms,
- outdoor facilities, and a wellness area. All set in a privileged natural and sporting environment.
Perfectly suited to welcoming guests seeking comfort, serenity, and high-quality services. It also provides an elegant setting for hosting corporate seminars, family events, and weddings.
Discover an unique place where work and quality of life meet',
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- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
- Seminar and Meeting Spaces:
Flexible rooms, ideal for seminars, training sessions, and corporate events.
- Outdoor Facilities:
Bar, large sunlit terraces, pétanque court, and spaces designed for relaxation and outdoor activities.
- Possible Activities:
Receptions, private events, entertainment, team-building, residential seminars – a versatile concept.
“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
- Possibility to expand activities (seminar packages, themed weekends, etc.)
- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
Explore a unique setting where professional performance and quality of life naturally come together.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Ce complex polyvalent comprenant :
- 8 appartements entièrement rénovés,
- Salle de restaurant spacieuse,
- Salles de réunions avec espaces modulables,
- Aménagements extérieurs
ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle en quête de confort, de sérénité et de prestation de qualité. Il offre également un cadre distingué pour la tenue de séminaires d'entreprises, d'événements familiaux et de mariages
Découvrez un lieu d'exception où travail et qualité de vie se rencontrent.
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
90 couverts en salle, configuration adaptée aux groupes et aux repas conviviaux.
- Espaces séminaires et réunions :
salles modulables, parfait pour séminaires, formations et événements d'entreprises.
- Aménagements extérieurs : bar, grandes terrasses ensoleillées, terrain de pétanque, espaces propices à la détente et à l'animation en plein air.
- Activités possibles : réceptions, événements privés, animation, team-building, séminaires résidentiels. concept polyvalent
"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
Explorez un cadre unique où performance professionnelle et confort de vie s'harmonisent naturellement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
Second floor: 8 bedrooms, each with en suite bathroom or shower room with WC.
Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
Basement: A ski storage area, a laundry room, a boiler room, food and storage areas, two wall-mounted fridges and a freezer room.
This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'hôtel, restaurant de 22 chambres, plein centre du village d'Abondance en Haute Savoie .',
'shortdesc_fr' => 'La localisation de cet hôtel-restaurant constitue son principal atout. Niché stratégiquement au cœur du village d'Abondance, cet établissement de montagne s'étend sur 711 m².
avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
Deuxième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Sous-sol : Un espace de rangement à ski, une buanderie, une chaufferie, des espaces de stockage alimentaires et de rangements, deux réfrigérateurs suspendus et une chambre de congélation.
Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
L'offre estivale est bien établie dans la commune et ses environs, en faisant un véritable eldorado pour les sports d'été. On y pratique la randonnée, la via ferrata, l'escalade, le cyclisme, le VTT descente/enduro, l'accrobranche et le parapente.
Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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The Property
This versatile property comprises a fully-equipped ground floor restaurant/bar space and two upper floors of residential accommodation. The layout includes:
• Ground Floor: Restaurant area with a spacious stone terrace and an outdoor serving cabin. The terrace offers uninterrupted views of La Meije and its surrounding glaciers, seating up to 20 guests outside and a further 30 inside. The professional kitchen is fully fitted for commercial use, and there is ample storage space in the stone cellar caves—ideal for stock, wine, and freezers.
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Key Features
• Prime position in front of the ski lift
• Licensed premises with flexible use (restaurant or bar)
• Outdoor and indoor dining areas
• Full commercial kitchen and storage caves
• Staff studios with private access
• Spacious 2-bedroom owner’s apartment
• Traditional alpine architecture with modern comforts
The business has not operated for the past year, as the current owners are retiring. The sale includes the building and essential equipment for reopening but does not include business goodwill.
This is a unique opportunity to invest in one of the Alps’ most authentic and iconic mountain villages—ideal for entrepreneurs seeking lifestyle and business potential in equal measure.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Le Bien...
Ce bien polyvalent comprend un restaurant/bar entièrement équipé au rez-de-chaussée et deux étages de logements. L'agencement comprend
- Le rez-de-chaussée : Un restaurant avec une terrasse spacieuse en pierre et une cabine de service extérieure. La terrasse offre une vue ininterrompue sur La Meije et les glaciers environnants, et peut accueillir jusqu'à 20 personnes à l'extérieur et 30 autres à l'intérieur. La cuisine professionnelle est entièrement équipée pour un usage commercial, et il y a beaucoup d'espace de stockage dans les caves en pierre, idéales pour les stocks, le vin et les congélateurs.
- Premier étage : Deux studios indépendants avec accès par l'arrière, parfaits pour loger le personnel.
- Étages supérieurs : Un appartement de deux chambres, lumineux et aéré, doté d'une salle de bains, d'un poêle à bois et de grandes fenêtres qui encadrent les vues alpines à couper le souffle.
Caractéristiques principales..
- Situation privilégiée en face des remontées mécaniques
- Locaux avec usage flexible (restaurant ou bar)
- Salles à manger intérieures et extérieures
- Cuisine commerciale complète et caves de stockage
- Studios pour le personnel avec accès privé
- Spacieux appartement de propriétaire avec 2 chambres à coucher
- Architecture alpine traditionnelle avec confort moderne
L'entreprise n'a pas été exploitée au cours de l'année écoulée, les propriétaires actuels prenant leur retraite. La vente comprend le bâtiment et l'équipement essentiel pour la réouverture, mais pas le fonds de commerce.
Il s'agit d'une occasion unique d'investir dans l'un des villages de montagne les plus authentiques et les plus emblématiques des Alpes, idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un style de vie et d'un potentiel commercial à part égale.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
------
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Belle biens en pierre du XIXe siècle. Excellente commerciale et maison familiale. Prix réduit de 830 000',
'shortdesc_fr' => 'Actuellement exploité en tant qu'hôtel/bar/restaurant et bénéficiant d'une excellente réputation, cet établissement vous offre de nombreuses possibilités :
* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
'longdesc_fr' => 'Située au cœur des montagnes des Pyrénées, cette propriété attrayante dispose des logements suivants :
REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Additional benefits include a License IV, allowing for the sale of alcoholic beverages, and the possibility of renting a three-bedroom apartment above the restaurant for seasonal staff. Its prime location, excellent food, and strong reputation make it a standout dining destination in the area.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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- a terrace ideal for the warmer months.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
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Affaire saine, offrant un fort potentiel de développement
Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé.
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Restaurant savoyard et pizzeria accueillant au cœur de Pralognan-la-Vanoise. Urgence familiale- doit vendre ! ',
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
Second floor: 8 bedrooms, each with en suite bathroom or shower room with WC.
Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
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This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'hôtel, restaurant de 22 chambres, plein centre du village d'Abondance en Haute Savoie .',
'shortdesc_fr' => 'La localisation de cet hôtel-restaurant constitue son principal atout. Niché stratégiquement au cœur du village d'Abondance, cet établissement de montagne s'étend sur 711 m².
avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
Deuxième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Sous-sol : Un espace de rangement à ski, une buanderie, une chaufferie, des espaces de stockage alimentaires et de rangements, deux réfrigérateurs suspendus et une chambre de congélation.
Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
L'offre estivale est bien établie dans la commune et ses environs, en faisant un véritable eldorado pour les sports d'été. On y pratique la randonnée, la via ferrata, l'escalade, le cyclisme, le VTT descente/enduro, l'accrobranche et le parapente.
Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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'description' => 'Chamonix is known by mountain lovers all over the world. Located at the foot of the Mont Blanc and only an hour away from Geneva Airport, this vibrant mountain village offers something that few other resorts can - a combination of everything.The accessibility and the year-round activity makes Chamonix a fantastic place to own a property, whether it is for primary or secondary use. It also makes it advantageous in terms of investments from a rental potential.Chamonix is an all-year round village and even in low-season between winter and summer, it is just a fabulous place to be at. The different villages within the valley all have their different charm and you will quickly find your own favorite, depending on your preferences.There are plenty of restaurants for every price range, from take-out streetfood to Michelin starred. There are also local buses and a train taking you around the valley if you prefer to leave your car at home. From Chamonix there are also several other fantastic areas within less than half an hour’s reach: Switzerland, Courmayeur Italy, Saint Gervais and Megève just to mention a few.',
'description_fr' => 'Chamonix est connue des amoureux de la montagne du monde entier. Situé au pied du Mont Blanc et à seulement une heure de l'aéroport de Genève, ce village de montagne authentique a quelque chose pour tout le monde. Facile d'accès et avec des activités toute l’année, Chamonix est un endroit merveilleux pour posséder une propriété. C’est aussi un endroit avantageux pour des investissements locatifs.Les différents villages de la vallée ont tous leur charme différent et vous trouverez rapidement votre favori en fonction de vos préférences. Il y a plusieurs restaurants pour toutes les gammes de prix; “streetfood” à emporter aux étoiles Michelin. Il y a aussi des bus locaux et un train qui vous emmènent dans la vallée si vous préférez voyager sans voiture. De Chamonix il y a aussi plusieurs autres endroits fantastiques à moins d'une demi-heure, comme la Suisse, Courmayeur Italie, Saint Gervais et Megève.'
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Nestled at 1,326 meters, just 20 minutes from Grenoble and 1h15 from Lyon and Geneva.
This versatile complex includes :
- 8 fully renovated apartments,
- a spacious restaurant,
- flexible meeting rooms,
- outdoor facilities, and a wellness area. All set in a privileged natural and sporting environment.
Perfectly suited to welcoming guests seeking comfort, serenity, and high-quality services. It also provides an elegant setting for hosting corporate seminars, family events, and weddings.
Discover an unique place where work and quality of life meet',
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- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
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Flexible rooms, ideal for seminars, training sessions, and corporate events.
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Bar, large sunlit terraces, pétanque court, and spaces designed for relaxation and outdoor activities.
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Receptions, private events, entertainment, team-building, residential seminars – a versatile concept.
“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
- Possibility to expand activities (seminar packages, themed weekends, etc.)
- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
Explore a unique setting where professional performance and quality of life naturally come together.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Ce complex polyvalent comprenant :
- 8 appartements entièrement rénovés,
- Salle de restaurant spacieuse,
- Salles de réunions avec espaces modulables,
- Aménagements extérieurs
ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle en quête de confort, de sérénité et de prestation de qualité. Il offre également un cadre distingué pour la tenue de séminaires d'entreprises, d'événements familiaux et de mariages
Découvrez un lieu d'exception où travail et qualité de vie se rencontrent.
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
90 couverts en salle, configuration adaptée aux groupes et aux repas conviviaux.
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salles modulables, parfait pour séminaires, formations et événements d'entreprises.
- Aménagements extérieurs : bar, grandes terrasses ensoleillées, terrain de pétanque, espaces propices à la détente et à l'animation en plein air.
- Activités possibles : réceptions, événements privés, animation, team-building, séminaires résidentiels. concept polyvalent
"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
Explorez un cadre unique où performance professionnelle et confort de vie s'harmonisent naturellement.
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It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
Second floor: 8 bedrooms, each with en suite bathroom or shower room with WC.
Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
Basement: A ski storage area, a laundry room, a boiler room, food and storage areas, two wall-mounted fridges and a freezer room.
This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc_fr' => 'La localisation de cet hôtel-restaurant constitue son principal atout. Niché stratégiquement au cœur du village d'Abondance, cet établissement de montagne s'étend sur 711 m².
avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
Deuxième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
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Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
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Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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The Property
This versatile property comprises a fully-equipped ground floor restaurant/bar space and two upper floors of residential accommodation. The layout includes:
• Ground Floor: Restaurant area with a spacious stone terrace and an outdoor serving cabin. The terrace offers uninterrupted views of La Meije and its surrounding glaciers, seating up to 20 guests outside and a further 30 inside. The professional kitchen is fully fitted for commercial use, and there is ample storage space in the stone cellar caves—ideal for stock, wine, and freezers.
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Key Features
• Prime position in front of the ski lift
• Licensed premises with flexible use (restaurant or bar)
• Outdoor and indoor dining areas
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• Staff studios with private access
• Spacious 2-bedroom owner’s apartment
• Traditional alpine architecture with modern comforts
The business has not operated for the past year, as the current owners are retiring. The sale includes the building and essential equipment for reopening but does not include business goodwill.
This is a unique opportunity to invest in one of the Alps’ most authentic and iconic mountain villages—ideal for entrepreneurs seeking lifestyle and business potential in equal measure.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Le Bien...
Ce bien polyvalent comprend un restaurant/bar entièrement équipé au rez-de-chaussée et deux étages de logements. L'agencement comprend
- Le rez-de-chaussée : Un restaurant avec une terrasse spacieuse en pierre et une cabine de service extérieure. La terrasse offre une vue ininterrompue sur La Meije et les glaciers environnants, et peut accueillir jusqu'à 20 personnes à l'extérieur et 30 autres à l'intérieur. La cuisine professionnelle est entièrement équipée pour un usage commercial, et il y a beaucoup d'espace de stockage dans les caves en pierre, idéales pour les stocks, le vin et les congélateurs.
- Premier étage : Deux studios indépendants avec accès par l'arrière, parfaits pour loger le personnel.
- Étages supérieurs : Un appartement de deux chambres, lumineux et aéré, doté d'une salle de bains, d'un poêle à bois et de grandes fenêtres qui encadrent les vues alpines à couper le souffle.
Caractéristiques principales..
- Situation privilégiée en face des remontées mécaniques
- Locaux avec usage flexible (restaurant ou bar)
- Salles à manger intérieures et extérieures
- Cuisine commerciale complète et caves de stockage
- Studios pour le personnel avec accès privé
- Spacieux appartement de propriétaire avec 2 chambres à coucher
- Architecture alpine traditionnelle avec confort moderne
L'entreprise n'a pas été exploitée au cours de l'année écoulée, les propriétaires actuels prenant leur retraite. La vente comprend le bâtiment et l'équipement essentiel pour la réouverture, mais pas le fonds de commerce.
Il s'agit d'une occasion unique d'investir dans l'un des villages de montagne les plus authentiques et les plus emblématiques des Alpes, idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un style de vie et d'un potentiel commercial à part égale.
La vente d'un garage et de la licence IV est également possible.
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
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REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Additional benefits include a License IV, allowing for the sale of alcoholic beverages, and the possibility of renting a three-bedroom apartment above the restaurant for seasonal staff. Its prime location, excellent food, and strong reputation make it a standout dining destination in the area.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Le village profite d'une activité touristique dynamique :
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Cette attractivité permet de développer une activité sur plusieurs saisons et de bénéficier d'un flux régulier de visiteurs.
L'établissement attire une clientèle variée :
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc' => 'Located at the foot of l'Alpe d'Huez, this business benefits from an exceptional location and a loyal clientele, both local and tourist with a surface area of 110 m2
- a fully equipped bar
- a welcoming main room
- a professional kitchen with all its equipment
- a terrace ideal for the warmer months.
A healthy business with strong growth potential
Ideal for a couple looking to establish themselves in a dynamic and renowned location
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'longdesc' => 'Located at the foot of l'Alpe d'Huez, this business benefits from an exceptional location and a loyal clientele, both local and tourist with a surface area of 110 m2
- a fully equipped bar
- a welcoming main room
- a professional kitchen with all its equipment
- a terrace ideal for the warmer months.
A healthy business with strong growth potential
Can be used immediately
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc_fr' => 'Situé au pied de l'Alpe d'Huez, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement exceptionnel et d'une clientèle fidèle, aussi bien locale que touristique. Le local, d'une superficie de 110 m2 comprend :
- un bar entièrement équipé
- une salle principale conviviale
- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
Affaire saine, offrant un fort potentiel de développement
Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé
Prête à être exploitée immédiatement
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Affaire saine, offrant un fort potentiel de développement
Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé.
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Restaurant savoyard et pizzeria accueillant au cœur de Pralognan-la-Vanoise. Urgence familiale- doit vendre ! ',
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc' => 'The location of this hotel-restaurant is its main asset. Strategically nestled in the heart of the village of Abondance, this mountain establishment spans 711 m².
It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
Second floor: 8 bedrooms, each with en suite bathroom or shower room with WC.
Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
Basement: A ski storage area, a laundry room, a boiler room, food and storage areas, two wall-mounted fridges and a freezer room.
This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc_fr' => 'La localisation de cet hôtel-restaurant constitue son principal atout. Niché stratégiquement au cœur du village d'Abondance, cet établissement de montagne s'étend sur 711 m².
avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
Deuxième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Sous-sol : Un espace de rangement à ski, une buanderie, une chaufferie, des espaces de stockage alimentaires et de rangements, deux réfrigérateurs suspendus et une chambre de congélation.
Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
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Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
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N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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ReflectionMethod::invokeArgs() - [internal], line ??
Controller::invokeAction() - CORE/Cake/Controller/Controller.php, line 491
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[main] - APP/webroot/index.php, line 92
Notice (8): Undefined index: fia_id [APP/Model/SkiProperty.php, line 605]
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Nestled at 1,326 meters, just 20 minutes from Grenoble and 1h15 from Lyon and Geneva.
This versatile complex includes :
- 8 fully renovated apartments,
- a spacious restaurant,
- flexible meeting rooms,
- outdoor facilities, and a wellness area. All set in a privileged natural and sporting environment.
Perfectly suited to welcoming guests seeking comfort, serenity, and high-quality services. It also provides an elegant setting for hosting corporate seminars, family events, and weddings.
Discover an unique place where work and quality of life meet',
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- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
- Seminar and Meeting Spaces:
Flexible rooms, ideal for seminars, training sessions, and corporate events.
- Outdoor Facilities:
Bar, large sunlit terraces, pétanque court, and spaces designed for relaxation and outdoor activities.
- Possible Activities:
Receptions, private events, entertainment, team-building, residential seminars – a versatile concept.
“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
- Possibility to expand activities (seminar packages, themed weekends, etc.)
- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
Explore a unique setting where professional performance and quality of life naturally come together.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc_fr' => 'Un établissement d'exception offrant un cadre idéal pour développer une activité professionnelle au coeur du Parc Naturel de la Chartreuse, niché à 1 326 m d'altitude, à seulement 20 minutes de Grenoble et 1h15 de Lyon et Genève.
Ce complex polyvalent comprenant :
- 8 appartements entièrement rénovés,
- Salle de restaurant spacieuse,
- Salles de réunions avec espaces modulables,
- Aménagements extérieurs
ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle en quête de confort, de sérénité et de prestation de qualité. Il offre également un cadre distingué pour la tenue de séminaires d'entreprises, d'événements familiaux et de mariages
Découvrez un lieu d'exception où travail et qualité de vie se rencontrent.
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
90 couverts en salle, configuration adaptée aux groupes et aux repas conviviaux.
- Espaces séminaires et réunions :
salles modulables, parfait pour séminaires, formations et événements d'entreprises.
- Aménagements extérieurs : bar, grandes terrasses ensoleillées, terrain de pétanque, espaces propices à la détente et à l'animation en plein air.
- Activités possibles : réceptions, événements privés, animation, team-building, séminaires résidentiels. concept polyvalent
"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
Explorez un cadre unique où performance professionnelle et confort de vie s'harmonisent naturellement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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In the Chartreuse Natural Park
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'shortdesc' => 'The location of this hotel-restaurant is its main asset. Strategically nestled in the heart of the village of Abondance, this mountain establishment spans 711 m².
It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
Second floor: 8 bedrooms, each with en suite bathroom or shower room with WC.
Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
Basement: A ski storage area, a laundry room, a boiler room, food and storage areas, two wall-mounted fridges and a freezer room.
This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'hôtel, restaurant de 22 chambres, plein centre du village d'Abondance en Haute Savoie .',
'shortdesc_fr' => 'La localisation de cet hôtel-restaurant constitue son principal atout. Niché stratégiquement au cœur du village d'Abondance, cet établissement de montagne s'étend sur 711 m².
avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
Deuxième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Sous-sol : Un espace de rangement à ski, une buanderie, une chaufferie, des espaces de stockage alimentaires et de rangements, deux réfrigérateurs suspendus et une chambre de congélation.
Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
L'offre estivale est bien établie dans la commune et ses environs, en faisant un véritable eldorado pour les sports d'été. On y pratique la randonnée, la via ferrata, l'escalade, le cyclisme, le VTT descente/enduro, l'accrobranche et le parapente.
Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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The Property
This versatile property comprises a fully-equipped ground floor restaurant/bar space and two upper floors of residential accommodation. The layout includes:
• Ground Floor: Restaurant area with a spacious stone terrace and an outdoor serving cabin. The terrace offers uninterrupted views of La Meije and its surrounding glaciers, seating up to 20 guests outside and a further 30 inside. The professional kitchen is fully fitted for commercial use, and there is ample storage space in the stone cellar caves—ideal for stock, wine, and freezers.
• First Floor: Two independent studio apartments with rear access, perfect for staff accommodation.
• Upper Floors: A bright and airy two-bedroom apartment featuring a bathroom, wood-burning stove, and large windows that frame the breathtaking alpine views.
Key Features
• Prime position in front of the ski lift
• Licensed premises with flexible use (restaurant or bar)
• Outdoor and indoor dining areas
• Full commercial kitchen and storage caves
• Staff studios with private access
• Spacious 2-bedroom owner’s apartment
• Traditional alpine architecture with modern comforts
The business has not operated for the past year, as the current owners are retiring. The sale includes the building and essential equipment for reopening but does not include business goodwill.
This is a unique opportunity to invest in one of the Alps’ most authentic and iconic mountain villages—ideal for entrepreneurs seeking lifestyle and business potential in equal measure.
The sale of a garage and License IV are also possible.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Le Bien...
Ce bien polyvalent comprend un restaurant/bar entièrement équipé au rez-de-chaussée et deux étages de logements. L'agencement comprend
- Le rez-de-chaussée : Un restaurant avec une terrasse spacieuse en pierre et une cabine de service extérieure. La terrasse offre une vue ininterrompue sur La Meije et les glaciers environnants, et peut accueillir jusqu'à 20 personnes à l'extérieur et 30 autres à l'intérieur. La cuisine professionnelle est entièrement équipée pour un usage commercial, et il y a beaucoup d'espace de stockage dans les caves en pierre, idéales pour les stocks, le vin et les congélateurs.
- Premier étage : Deux studios indépendants avec accès par l'arrière, parfaits pour loger le personnel.
- Étages supérieurs : Un appartement de deux chambres, lumineux et aéré, doté d'une salle de bains, d'un poêle à bois et de grandes fenêtres qui encadrent les vues alpines à couper le souffle.
Caractéristiques principales..
- Situation privilégiée en face des remontées mécaniques
- Locaux avec usage flexible (restaurant ou bar)
- Salles à manger intérieures et extérieures
- Cuisine commerciale complète et caves de stockage
- Studios pour le personnel avec accès privé
- Spacieux appartement de propriétaire avec 2 chambres à coucher
- Architecture alpine traditionnelle avec confort moderne
L'entreprise n'a pas été exploitée au cours de l'année écoulée, les propriétaires actuels prenant leur retraite. La vente comprend le bâtiment et l'équipement essentiel pour la réouverture, mais pas le fonds de commerce.
Il s'agit d'une occasion unique d'investir dans l'un des villages de montagne les plus authentiques et les plus emblématiques des Alpes, idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un style de vie et d'un potentiel commercial à part égale.
La vente d'un garage et de la licence IV est également possible.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Belle biens en pierre du XIXe siècle. Excellente commerciale et maison familiale. Prix réduit de 830 000',
'shortdesc_fr' => 'Actuellement exploité en tant qu'hôtel/bar/restaurant et bénéficiant d'une excellente réputation, cet établissement vous offre de nombreuses possibilités :
* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
'longdesc_fr' => 'Située au cœur des montagnes des Pyrénées, cette propriété attrayante dispose des logements suivants :
REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Additional benefits include a License IV, allowing for the sale of alcoholic beverages, and the possibility of renting a three-bedroom apartment above the restaurant for seasonal staff. Its prime location, excellent food, and strong reputation make it a standout dining destination in the area.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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The establishment also has a Category IV liquor license.
The property includes:
- a dining room,
- a bar area,
- a pizza oven,
- a fully equipped kitchen,
several storage rooms and reserve areas.',
'longdesc' => 'This business benefits from a strategic location in Allemont, in the heart of the Oisans region, between the resorts of Vaujany, Oz-en-Oisans and the access roads to the legendary Croix de Fer and Glandon mountain passes.
The village enjoys strong tourist activity throughout the year:
- in winter, thanks to the Alpe d’Huez / Vaujany ski area,
- in summer, with cycling and motorcycle tourism linked to the famous Alpine passes and Tour de France routes.
This attractive location allows for year-round business opportunities and a steady flow of visitors across multiple seasons.
The establishment appeals to a diverse clientele :
- local residents,
- winter sports tourists,
- cyclists,
- motorcyclists,
- hikers and outdoor enthusiasts.
An ideal location to develop a business in a highly sought-after and growing tourist area.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Il se compose de :
Une salle de restaurant,
Un espace bar,
Un four à pizzas,
Une cuisine équipée
Plusieurs locaux de stockage et réserves.',
'longdesc_fr' => 'Ce commerce bénéficie d'un emplacement stratégique situé à Allemont, au coeur de l'Oisans, entre les stations de Vaujany, Oz-en-Oisans et les accès aux cols mythiques de la Croix de Fer et du Glandon
Le village profite d'une activité touristique dynamique :
- En hiver, grâce au domaine de l'Alpe d'huez/Vaujany,
- En été, avec le tourisme vélo et moto autour des grands cols alpins et des étapes du Tour de France.
Cette attractivité permet de développer une activité sur plusieurs saisons et de bénéficier d'un flux régulier de visiteurs.
L'établissement attire une clientèle variée :
- habitants permanents,
- touristes hivernaux,
- cyclistes
- motards,
- randonneurs et amateurs d'activités outdoor.
Un emplacement idéal pour développer une activité commerciale dans un secteur touristique recherché et en pleine évolution.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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- a fully equipped bar
- a welcoming main room
- a professional kitchen with all its equipment
- a terrace ideal for the warmer months.
A healthy business with strong growth potential
Ideal for a couple looking to establish themselves in a dynamic and renowned location
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- a professional kitchen with all its equipment
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- un bar entièrement équipé
- une salle principale conviviale
- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
Affaire saine, offrant un fort potentiel de développement
Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé
Prête à être exploitée immédiatement
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Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé.
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Restaurant savoyard et pizzeria accueillant au cœur de Pralognan-la-Vanoise. Urgence familiale- doit vendre ! ',
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc' => 'The location of this hotel-restaurant is its main asset. Strategically nestled in the heart of the village of Abondance, this mountain establishment spans 711 m².
It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
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First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
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Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
Basement: A ski storage area, a laundry room, a boiler room, food and storage areas, two wall-mounted fridges and a freezer room.
This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'hôtel, restaurant de 22 chambres, plein centre du village d'Abondance en Haute Savoie .',
'shortdesc_fr' => 'La localisation de cet hôtel-restaurant constitue son principal atout. Niché stratégiquement au cœur du village d'Abondance, cet établissement de montagne s'étend sur 711 m².
avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
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Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
Deuxième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
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Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
L'offre estivale est bien établie dans la commune et ses environs, en faisant un véritable eldorado pour les sports d'été. On y pratique la randonnée, la via ferrata, l'escalade, le cyclisme, le VTT descente/enduro, l'accrobranche et le parapente.
Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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'description_fr' => 'Bienvenue dans la vallée de la Maurienne. La vallée de Savoie la moins connue qui est remplie de possibilités et profite d’une variété exceptionnelle pour les sports de neige, les sports de montagne et les paysages inspirants. Nous (et je dis "nous", car c'est ma maison) pouvons skier sur tout type de terrain pendant les mois d'hiver, avec accès au domaine skiable de 3 vallées pour la haute altitude. Vous avez également accès aux 10+ stations de Maurienne, ayant chacune un charme unique et un terrain où on peut retrouver de sensations fortes ... mais aussi le cadre traditionnel de la «boîte à chocolats» du village. En été, nous sommes connus pour notre accès à la montagne préservé et nos activités d'altitude. Si vous êtes un cycliste ... c'est un rêve ... que ce soit accéder aux cols de la liste ou faire du VTT dans les descentes bordées d'arbres. Il y a aussi une vraie attitude familiale ... quelque chose pour inspirer chaque génération. En vallée, nous avons de beaux villages savoyards avec un cœur traditionnel et un esprit communautaire qui vit toute l'année. L'autoroute de Maurienne est un axe important. Du fond de la vallée, nous ne sommes qu'à un peu plus d'1 heure des aéroports de Grenoble / Lyon / Genève, donc l'accès à Paris et Londres se fait dans un temps très raisonnable, c'est-à-dire pour ceux qui ont besoin de rester connectés mais de s'échapper en même temps et de se déconnecter rapidement ... ce domaine est un vrai paradis.'
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Restaurant savoyard et pizzeria accueillant au cœur de Pralognan-la-Vanoise. Urgence familiale- doit vendre ! ',
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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PaginatorComponent::paginate() - CORE/Cake/Controller/Component/PaginatorComponent.php, line 212
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Controller::invokeAction() - CORE/Cake/Controller/Controller.php, line 491
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Dispatcher::dispatch() - CORE/Cake/Routing/Dispatcher.php, line 167
[main] - APP/webroot/index.php, line 92
Notice (8): Undefined index: fia_id [APP/Model/SkiProperty.php, line 605]
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Nestled at 1,326 meters, just 20 minutes from Grenoble and 1h15 from Lyon and Geneva.
This versatile complex includes :
- 8 fully renovated apartments,
- a spacious restaurant,
- flexible meeting rooms,
- outdoor facilities, and a wellness area. All set in a privileged natural and sporting environment.
Perfectly suited to welcoming guests seeking comfort, serenity, and high-quality services. It also provides an elegant setting for hosting corporate seminars, family events, and weddings.
Discover an unique place where work and quality of life meet',
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- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
- Seminar and Meeting Spaces:
Flexible rooms, ideal for seminars, training sessions, and corporate events.
- Outdoor Facilities:
Bar, large sunlit terraces, pétanque court, and spaces designed for relaxation and outdoor activities.
- Possible Activities:
Receptions, private events, entertainment, team-building, residential seminars – a versatile concept.
“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
- Possibility to expand activities (seminar packages, themed weekends, etc.)
- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
Explore a unique setting where professional performance and quality of life naturally come together.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc_fr' => 'Un établissement d'exception offrant un cadre idéal pour développer une activité professionnelle au coeur du Parc Naturel de la Chartreuse, niché à 1 326 m d'altitude, à seulement 20 minutes de Grenoble et 1h15 de Lyon et Genève.
Ce complex polyvalent comprenant :
- 8 appartements entièrement rénovés,
- Salle de restaurant spacieuse,
- Salles de réunions avec espaces modulables,
- Aménagements extérieurs
ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle en quête de confort, de sérénité et de prestation de qualité. Il offre également un cadre distingué pour la tenue de séminaires d'entreprises, d'événements familiaux et de mariages
Découvrez un lieu d'exception où travail et qualité de vie se rencontrent.
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
90 couverts en salle, configuration adaptée aux groupes et aux repas conviviaux.
- Espaces séminaires et réunions :
salles modulables, parfait pour séminaires, formations et événements d'entreprises.
- Aménagements extérieurs : bar, grandes terrasses ensoleillées, terrain de pétanque, espaces propices à la détente et à l'animation en plein air.
- Activités possibles : réceptions, événements privés, animation, team-building, séminaires résidentiels. concept polyvalent
"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
Explorez un cadre unique où performance professionnelle et confort de vie s'harmonisent naturellement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc' => 'The location of this hotel-restaurant is its main asset. Strategically nestled in the heart of the village of Abondance, this mountain establishment spans 711 m².
It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
Second floor: 8 bedrooms, each with en suite bathroom or shower room with WC.
Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
Basement: A ski storage area, a laundry room, a boiler room, food and storage areas, two wall-mounted fridges and a freezer room.
This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'hôtel, restaurant de 22 chambres, plein centre du village d'Abondance en Haute Savoie .',
'shortdesc_fr' => 'La localisation de cet hôtel-restaurant constitue son principal atout. Niché stratégiquement au cœur du village d'Abondance, cet établissement de montagne s'étend sur 711 m².
avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
Deuxième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Sous-sol : Un espace de rangement à ski, une buanderie, une chaufferie, des espaces de stockage alimentaires et de rangements, deux réfrigérateurs suspendus et une chambre de congélation.
Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
L'offre estivale est bien établie dans la commune et ses environs, en faisant un véritable eldorado pour les sports d'été. On y pratique la randonnée, la via ferrata, l'escalade, le cyclisme, le VTT descente/enduro, l'accrobranche et le parapente.
Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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The Property
This versatile property comprises a fully-equipped ground floor restaurant/bar space and two upper floors of residential accommodation. The layout includes:
• Ground Floor: Restaurant area with a spacious stone terrace and an outdoor serving cabin. The terrace offers uninterrupted views of La Meije and its surrounding glaciers, seating up to 20 guests outside and a further 30 inside. The professional kitchen is fully fitted for commercial use, and there is ample storage space in the stone cellar caves—ideal for stock, wine, and freezers.
• First Floor: Two independent studio apartments with rear access, perfect for staff accommodation.
• Upper Floors: A bright and airy two-bedroom apartment featuring a bathroom, wood-burning stove, and large windows that frame the breathtaking alpine views.
Key Features
• Prime position in front of the ski lift
• Licensed premises with flexible use (restaurant or bar)
• Outdoor and indoor dining areas
• Full commercial kitchen and storage caves
• Staff studios with private access
• Spacious 2-bedroom owner’s apartment
• Traditional alpine architecture with modern comforts
The business has not operated for the past year, as the current owners are retiring. The sale includes the building and essential equipment for reopening but does not include business goodwill.
This is a unique opportunity to invest in one of the Alps’ most authentic and iconic mountain villages—ideal for entrepreneurs seeking lifestyle and business potential in equal measure.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Le Bien...
Ce bien polyvalent comprend un restaurant/bar entièrement équipé au rez-de-chaussée et deux étages de logements. L'agencement comprend
- Le rez-de-chaussée : Un restaurant avec une terrasse spacieuse en pierre et une cabine de service extérieure. La terrasse offre une vue ininterrompue sur La Meije et les glaciers environnants, et peut accueillir jusqu'à 20 personnes à l'extérieur et 30 autres à l'intérieur. La cuisine professionnelle est entièrement équipée pour un usage commercial, et il y a beaucoup d'espace de stockage dans les caves en pierre, idéales pour les stocks, le vin et les congélateurs.
- Premier étage : Deux studios indépendants avec accès par l'arrière, parfaits pour loger le personnel.
- Étages supérieurs : Un appartement de deux chambres, lumineux et aéré, doté d'une salle de bains, d'un poêle à bois et de grandes fenêtres qui encadrent les vues alpines à couper le souffle.
Caractéristiques principales..
- Situation privilégiée en face des remontées mécaniques
- Locaux avec usage flexible (restaurant ou bar)
- Salles à manger intérieures et extérieures
- Cuisine commerciale complète et caves de stockage
- Studios pour le personnel avec accès privé
- Spacieux appartement de propriétaire avec 2 chambres à coucher
- Architecture alpine traditionnelle avec confort moderne
L'entreprise n'a pas été exploitée au cours de l'année écoulée, les propriétaires actuels prenant leur retraite. La vente comprend le bâtiment et l'équipement essentiel pour la réouverture, mais pas le fonds de commerce.
Il s'agit d'une occasion unique d'investir dans l'un des villages de montagne les plus authentiques et les plus emblématiques des Alpes, idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un style de vie et d'un potentiel commercial à part égale.
La vente d'un garage et de la licence IV est également possible.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Belle biens en pierre du XIXe siècle. Excellente commerciale et maison familiale. Prix réduit de 830 000',
'shortdesc_fr' => 'Actuellement exploité en tant qu'hôtel/bar/restaurant et bénéficiant d'une excellente réputation, cet établissement vous offre de nombreuses possibilités :
* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
'longdesc_fr' => 'Située au cœur des montagnes des Pyrénées, cette propriété attrayante dispose des logements suivants :
REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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The property includes:
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- a bar area,
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The village enjoys strong tourist activity throughout the year:
- in winter, thanks to the Alpe d’Huez / Vaujany ski area,
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This attractive location allows for year-round business opportunities and a steady flow of visitors across multiple seasons.
The establishment appeals to a diverse clientele :
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Il se compose de :
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Le village profite d'une activité touristique dynamique :
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- En été, avec le tourisme vélo et moto autour des grands cols alpins et des étapes du Tour de France.
Cette attractivité permet de développer une activité sur plusieurs saisons et de bénéficier d'un flux régulier de visiteurs.
L'établissement attire une clientèle variée :
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- cyclistes
- motards,
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Un emplacement idéal pour développer une activité commerciale dans un secteur touristique recherché et en pleine évolution.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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- a professional kitchen with all its equipment
- a terrace ideal for the warmer months.
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- a welcoming main room
- a professional kitchen with all its equipment
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- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
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Prête à être exploitée immédiatement
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
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This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'hôtel, restaurant de 22 chambres, plein centre du village d'Abondance en Haute Savoie .',
'shortdesc_fr' => 'La localisation de cet hôtel-restaurant constitue son principal atout. Niché stratégiquement au cœur du village d'Abondance, cet établissement de montagne s'étend sur 711 m².
avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
Deuxième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
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Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
L'offre estivale est bien établie dans la commune et ses environs, en faisant un véritable eldorado pour les sports d'été. On y pratique la randonnée, la via ferrata, l'escalade, le cyclisme, le VTT descente/enduro, l'accrobranche et le parapente.
Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Controller::invokeAction() - CORE/Cake/Controller/Controller.php, line 491
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Dispatcher::dispatch() - CORE/Cake/Routing/Dispatcher.php, line 167
[main] - APP/webroot/index.php, line 92
Notice (8): Undefined index: fia_id [APP/Model/SkiProperty.php, line 605]
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Nestled at 1,326 meters, just 20 minutes from Grenoble and 1h15 from Lyon and Geneva.
This versatile complex includes :
- 8 fully renovated apartments,
- a spacious restaurant,
- flexible meeting rooms,
- outdoor facilities, and a wellness area. All set in a privileged natural and sporting environment.
Perfectly suited to welcoming guests seeking comfort, serenity, and high-quality services. It also provides an elegant setting for hosting corporate seminars, family events, and weddings.
Discover an unique place where work and quality of life meet',
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- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
- Seminar and Meeting Spaces:
Flexible rooms, ideal for seminars, training sessions, and corporate events.
- Outdoor Facilities:
Bar, large sunlit terraces, pétanque court, and spaces designed for relaxation and outdoor activities.
- Possible Activities:
Receptions, private events, entertainment, team-building, residential seminars – a versatile concept.
“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
- Possibility to expand activities (seminar packages, themed weekends, etc.)
- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
Explore a unique setting where professional performance and quality of life naturally come together.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Ce complex polyvalent comprenant :
- 8 appartements entièrement rénovés,
- Salle de restaurant spacieuse,
- Salles de réunions avec espaces modulables,
- Aménagements extérieurs
ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle en quête de confort, de sérénité et de prestation de qualité. Il offre également un cadre distingué pour la tenue de séminaires d'entreprises, d'événements familiaux et de mariages
Découvrez un lieu d'exception où travail et qualité de vie se rencontrent.
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
90 couverts en salle, configuration adaptée aux groupes et aux repas conviviaux.
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salles modulables, parfait pour séminaires, formations et événements d'entreprises.
- Aménagements extérieurs : bar, grandes terrasses ensoleillées, terrain de pétanque, espaces propices à la détente et à l'animation en plein air.
- Activités possibles : réceptions, événements privés, animation, team-building, séminaires résidentiels. concept polyvalent
"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
Explorez un cadre unique où performance professionnelle et confort de vie s'harmonisent naturellement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
Second floor: 8 bedrooms, each with en suite bathroom or shower room with WC.
Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
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This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc_fr' => 'La localisation de cet hôtel-restaurant constitue son principal atout. Niché stratégiquement au cœur du village d'Abondance, cet établissement de montagne s'étend sur 711 m².
avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
Deuxième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Sous-sol : Un espace de rangement à ski, une buanderie, une chaufferie, des espaces de stockage alimentaires et de rangements, deux réfrigérateurs suspendus et une chambre de congélation.
Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
L'offre estivale est bien établie dans la commune et ses environs, en faisant un véritable eldorado pour les sports d'été. On y pratique la randonnée, la via ferrata, l'escalade, le cyclisme, le VTT descente/enduro, l'accrobranche et le parapente.
Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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The Property
This versatile property comprises a fully-equipped ground floor restaurant/bar space and two upper floors of residential accommodation. The layout includes:
• Ground Floor: Restaurant area with a spacious stone terrace and an outdoor serving cabin. The terrace offers uninterrupted views of La Meije and its surrounding glaciers, seating up to 20 guests outside and a further 30 inside. The professional kitchen is fully fitted for commercial use, and there is ample storage space in the stone cellar caves—ideal for stock, wine, and freezers.
• First Floor: Two independent studio apartments with rear access, perfect for staff accommodation.
• Upper Floors: A bright and airy two-bedroom apartment featuring a bathroom, wood-burning stove, and large windows that frame the breathtaking alpine views.
Key Features
• Prime position in front of the ski lift
• Licensed premises with flexible use (restaurant or bar)
• Outdoor and indoor dining areas
• Full commercial kitchen and storage caves
• Staff studios with private access
• Spacious 2-bedroom owner’s apartment
• Traditional alpine architecture with modern comforts
The business has not operated for the past year, as the current owners are retiring. The sale includes the building and essential equipment for reopening but does not include business goodwill.
This is a unique opportunity to invest in one of the Alps’ most authentic and iconic mountain villages—ideal for entrepreneurs seeking lifestyle and business potential in equal measure.
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Le Bien...
Ce bien polyvalent comprend un restaurant/bar entièrement équipé au rez-de-chaussée et deux étages de logements. L'agencement comprend
- Le rez-de-chaussée : Un restaurant avec une terrasse spacieuse en pierre et une cabine de service extérieure. La terrasse offre une vue ininterrompue sur La Meije et les glaciers environnants, et peut accueillir jusqu'à 20 personnes à l'extérieur et 30 autres à l'intérieur. La cuisine professionnelle est entièrement équipée pour un usage commercial, et il y a beaucoup d'espace de stockage dans les caves en pierre, idéales pour les stocks, le vin et les congélateurs.
- Premier étage : Deux studios indépendants avec accès par l'arrière, parfaits pour loger le personnel.
- Étages supérieurs : Un appartement de deux chambres, lumineux et aéré, doté d'une salle de bains, d'un poêle à bois et de grandes fenêtres qui encadrent les vues alpines à couper le souffle.
Caractéristiques principales..
- Situation privilégiée en face des remontées mécaniques
- Locaux avec usage flexible (restaurant ou bar)
- Salles à manger intérieures et extérieures
- Cuisine commerciale complète et caves de stockage
- Studios pour le personnel avec accès privé
- Spacieux appartement de propriétaire avec 2 chambres à coucher
- Architecture alpine traditionnelle avec confort moderne
L'entreprise n'a pas été exploitée au cours de l'année écoulée, les propriétaires actuels prenant leur retraite. La vente comprend le bâtiment et l'équipement essentiel pour la réouverture, mais pas le fonds de commerce.
Il s'agit d'une occasion unique d'investir dans l'un des villages de montagne les plus authentiques et les plus emblématiques des Alpes, idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un style de vie et d'un potentiel commercial à part égale.
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
'longdesc_fr' => 'Située au cœur des montagnes des Pyrénées, cette propriété attrayante dispose des logements suivants :
REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Total capacity of 130 covers
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The establishment also has a Category IV liquor license.
The property includes:
- a dining room,
- a bar area,
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'longdesc' => 'This business benefits from a strategic location in Allemont, in the heart of the Oisans region, between the resorts of Vaujany, Oz-en-Oisans and the access roads to the legendary Croix de Fer and Glandon mountain passes.
The village enjoys strong tourist activity throughout the year:
- in winter, thanks to the Alpe d’Huez / Vaujany ski area,
- in summer, with cycling and motorcycle tourism linked to the famous Alpine passes and Tour de France routes.
This attractive location allows for year-round business opportunities and a steady flow of visitors across multiple seasons.
The establishment appeals to a diverse clientele :
- local residents,
- winter sports tourists,
- cyclists,
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- hikers and outdoor enthusiasts.
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------
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Une salle de restaurant,
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Le village profite d'une activité touristique dynamique :
- En hiver, grâce au domaine de l'Alpe d'huez/Vaujany,
- En été, avec le tourisme vélo et moto autour des grands cols alpins et des étapes du Tour de France.
Cette attractivité permet de développer une activité sur plusieurs saisons et de bénéficier d'un flux régulier de visiteurs.
L'établissement attire une clientèle variée :
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- cyclistes
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Un emplacement idéal pour développer une activité commerciale dans un secteur touristique recherché et en pleine évolution.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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- a fully equipped bar
- a welcoming main room
- a professional kitchen with all its equipment
- a terrace ideal for the warmer months.
A healthy business with strong growth potential
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- a welcoming main room
- a professional kitchen with all its equipment
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- une salle principale conviviale
- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
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Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé
Prête à être exploitée immédiatement
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
Second floor: 8 bedrooms, each with en suite bathroom or shower room with WC.
Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
Basement: A ski storage area, a laundry room, a boiler room, food and storage areas, two wall-mounted fridges and a freezer room.
This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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'shortdesc_fr' => 'La localisation de cet hôtel-restaurant constitue son principal atout. Niché stratégiquement au cœur du village d'Abondance, cet établissement de montagne s'étend sur 711 m².
avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
Deuxième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Sous-sol : Un espace de rangement à ski, une buanderie, une chaufferie, des espaces de stockage alimentaires et de rangements, deux réfrigérateurs suspendus et une chambre de congélation.
Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
L'offre estivale est bien établie dans la commune et ses environs, en faisant un véritable eldorado pour les sports d'été. On y pratique la randonnée, la via ferrata, l'escalade, le cyclisme, le VTT descente/enduro, l'accrobranche et le parapente.
Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Restaurant savoyard et pizzeria accueillant au cœur de Pralognan-la-Vanoise. Urgence familiale- doit vendre ! ',
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Nestled at 1,326 meters, just 20 minutes from Grenoble and 1h15 from Lyon and Geneva.
This versatile complex includes :
- 8 fully renovated apartments,
- a spacious restaurant,
- flexible meeting rooms,
- outdoor facilities, and a wellness area. All set in a privileged natural and sporting environment.
Perfectly suited to welcoming guests seeking comfort, serenity, and high-quality services. It also provides an elegant setting for hosting corporate seminars, family events, and weddings.
Discover an unique place where work and quality of life meet',
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- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
- Seminar and Meeting Spaces:
Flexible rooms, ideal for seminars, training sessions, and corporate events.
- Outdoor Facilities:
Bar, large sunlit terraces, pétanque court, and spaces designed for relaxation and outdoor activities.
- Possible Activities:
Receptions, private events, entertainment, team-building, residential seminars – a versatile concept.
“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
- Possibility to expand activities (seminar packages, themed weekends, etc.)
- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
Explore a unique setting where professional performance and quality of life naturally come together.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Ce complex polyvalent comprenant :
- 8 appartements entièrement rénovés,
- Salle de restaurant spacieuse,
- Salles de réunions avec espaces modulables,
- Aménagements extérieurs
ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle en quête de confort, de sérénité et de prestation de qualité. Il offre également un cadre distingué pour la tenue de séminaires d'entreprises, d'événements familiaux et de mariages
Découvrez un lieu d'exception où travail et qualité de vie se rencontrent.
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
90 couverts en salle, configuration adaptée aux groupes et aux repas conviviaux.
- Espaces séminaires et réunions :
salles modulables, parfait pour séminaires, formations et événements d'entreprises.
- Aménagements extérieurs : bar, grandes terrasses ensoleillées, terrain de pétanque, espaces propices à la détente et à l'animation en plein air.
- Activités possibles : réceptions, événements privés, animation, team-building, séminaires résidentiels. concept polyvalent
"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
Explorez un cadre unique où performance professionnelle et confort de vie s'harmonisent naturellement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
Second floor: 8 bedrooms, each with en suite bathroom or shower room with WC.
Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
Basement: A ski storage area, a laundry room, a boiler room, food and storage areas, two wall-mounted fridges and a freezer room.
This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'hôtel, restaurant de 22 chambres, plein centre du village d'Abondance en Haute Savoie .',
'shortdesc_fr' => 'La localisation de cet hôtel-restaurant constitue son principal atout. Niché stratégiquement au cœur du village d'Abondance, cet établissement de montagne s'étend sur 711 m².
avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
Deuxième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Sous-sol : Un espace de rangement à ski, une buanderie, une chaufferie, des espaces de stockage alimentaires et de rangements, deux réfrigérateurs suspendus et une chambre de congélation.
Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
L'offre estivale est bien établie dans la commune et ses environs, en faisant un véritable eldorado pour les sports d'été. On y pratique la randonnée, la via ferrata, l'escalade, le cyclisme, le VTT descente/enduro, l'accrobranche et le parapente.
Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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The Property
This versatile property comprises a fully-equipped ground floor restaurant/bar space and two upper floors of residential accommodation. The layout includes:
• Ground Floor: Restaurant area with a spacious stone terrace and an outdoor serving cabin. The terrace offers uninterrupted views of La Meije and its surrounding glaciers, seating up to 20 guests outside and a further 30 inside. The professional kitchen is fully fitted for commercial use, and there is ample storage space in the stone cellar caves—ideal for stock, wine, and freezers.
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Key Features
• Prime position in front of the ski lift
• Licensed premises with flexible use (restaurant or bar)
• Outdoor and indoor dining areas
• Full commercial kitchen and storage caves
• Staff studios with private access
• Spacious 2-bedroom owner’s apartment
• Traditional alpine architecture with modern comforts
The business has not operated for the past year, as the current owners are retiring. The sale includes the building and essential equipment for reopening but does not include business goodwill.
This is a unique opportunity to invest in one of the Alps’ most authentic and iconic mountain villages—ideal for entrepreneurs seeking lifestyle and business potential in equal measure.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Le Bien...
Ce bien polyvalent comprend un restaurant/bar entièrement équipé au rez-de-chaussée et deux étages de logements. L'agencement comprend
- Le rez-de-chaussée : Un restaurant avec une terrasse spacieuse en pierre et une cabine de service extérieure. La terrasse offre une vue ininterrompue sur La Meije et les glaciers environnants, et peut accueillir jusqu'à 20 personnes à l'extérieur et 30 autres à l'intérieur. La cuisine professionnelle est entièrement équipée pour un usage commercial, et il y a beaucoup d'espace de stockage dans les caves en pierre, idéales pour les stocks, le vin et les congélateurs.
- Premier étage : Deux studios indépendants avec accès par l'arrière, parfaits pour loger le personnel.
- Étages supérieurs : Un appartement de deux chambres, lumineux et aéré, doté d'une salle de bains, d'un poêle à bois et de grandes fenêtres qui encadrent les vues alpines à couper le souffle.
Caractéristiques principales..
- Situation privilégiée en face des remontées mécaniques
- Locaux avec usage flexible (restaurant ou bar)
- Salles à manger intérieures et extérieures
- Cuisine commerciale complète et caves de stockage
- Studios pour le personnel avec accès privé
- Spacieux appartement de propriétaire avec 2 chambres à coucher
- Architecture alpine traditionnelle avec confort moderne
L'entreprise n'a pas été exploitée au cours de l'année écoulée, les propriétaires actuels prenant leur retraite. La vente comprend le bâtiment et l'équipement essentiel pour la réouverture, mais pas le fonds de commerce.
Il s'agit d'une occasion unique d'investir dans l'un des villages de montagne les plus authentiques et les plus emblématiques des Alpes, idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un style de vie et d'un potentiel commercial à part égale.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
------
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Belle biens en pierre du XIXe siècle. Excellente commerciale et maison familiale. Prix réduit de 830 000',
'shortdesc_fr' => 'Actuellement exploité en tant qu'hôtel/bar/restaurant et bénéficiant d'une excellente réputation, cet établissement vous offre de nombreuses possibilités :
* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
'longdesc_fr' => 'Située au cœur des montagnes des Pyrénées, cette propriété attrayante dispose des logements suivants :
REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Additional benefits include a License IV, allowing for the sale of alcoholic beverages, and the possibility of renting a three-bedroom apartment above the restaurant for seasonal staff. Its prime location, excellent food, and strong reputation make it a standout dining destination in the area.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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The village enjoys strong tourist activity throughout the year:
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'longdesc_fr' => 'Ce commerce bénéficie d'un emplacement stratégique situé à Allemont, au coeur de l'Oisans, entre les stations de Vaujany, Oz-en-Oisans et les accès aux cols mythiques de la Croix de Fer et du Glandon
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- En été, avec le tourisme vélo et moto autour des grands cols alpins et des étapes du Tour de France.
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L'établissement attire une clientèle variée :
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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- a terrace ideal for the warmer months.
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A healthy business with strong growth potential
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- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
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Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé.
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
Second floor: 8 bedrooms, each with en suite bathroom or shower room with WC.
Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
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This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'hôtel, restaurant de 22 chambres, plein centre du village d'Abondance en Haute Savoie .',
'shortdesc_fr' => 'La localisation de cet hôtel-restaurant constitue son principal atout. Niché stratégiquement au cœur du village d'Abondance, cet établissement de montagne s'étend sur 711 m².
avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
Deuxième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Sous-sol : Un espace de rangement à ski, une buanderie, une chaufferie, des espaces de stockage alimentaires et de rangements, deux réfrigérateurs suspendus et une chambre de congélation.
Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
L'offre estivale est bien établie dans la commune et ses environs, en faisant un véritable eldorado pour les sports d'été. On y pratique la randonnée, la via ferrata, l'escalade, le cyclisme, le VTT descente/enduro, l'accrobranche et le parapente.
Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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'description_fr' => 'La vallée de la Haute Tarentaise est située entre la ville animée de Bourg Saint Maurice et la station de ski de renommée mondiale de Val d'Isère. C'est vraiment un bel endroit pour posséder une propriété si vous recherchez un investissement, une résidence permanente, une opportunité d'affaires ou une base pour le ski et les activités estivales pour la famille et les amis. Nous avons la chance d'avoir 7 stations de ski de première classe à nos portes, dont Val d'Isère, Tignes, Sainte-Foy, Les Arcs où vous pouvez rejoindre La Plagne et aussi La Rosière où vous pouvez littéralement skier jusqu'à La Thuile, Italie. L'été est une période spéciale de l'année que peu de gens connaissent et nous avons une infinité d'activités disponibles pour tout le monde, y compris le VTT, le rafting, la randonnée, le stand up paddle, le golf, la pêche et bien sûr, le ski d'été sur Tignes glacier pour n'en citer que quelques-uns. La région offre des opportunités pour tout le monde, des chalets traditionnels, des appartements fonctionnels et locatifs à Sainte-Foy, La Rosière et Tignes, des rénovations de granges traditionnelles et l'acquisition de terrains dans les villages pittoresques de Le Miroir, La Masure, Montvalezan et Villaroger aux propriétés de luxe haut de gamme à Val d'Isère.'
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Nestled at 1,326 meters, just 20 minutes from Grenoble and 1h15 from Lyon and Geneva.
This versatile complex includes :
- 8 fully renovated apartments,
- a spacious restaurant,
- flexible meeting rooms,
- outdoor facilities, and a wellness area. All set in a privileged natural and sporting environment.
Perfectly suited to welcoming guests seeking comfort, serenity, and high-quality services. It also provides an elegant setting for hosting corporate seminars, family events, and weddings.
Discover an unique place where work and quality of life meet',
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- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
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Flexible rooms, ideal for seminars, training sessions, and corporate events.
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Bar, large sunlit terraces, pétanque court, and spaces designed for relaxation and outdoor activities.
- Possible Activities:
Receptions, private events, entertainment, team-building, residential seminars – a versatile concept.
“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
- Possibility to expand activities (seminar packages, themed weekends, etc.)
- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
Explore a unique setting where professional performance and quality of life naturally come together.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Ce complex polyvalent comprenant :
- 8 appartements entièrement rénovés,
- Salle de restaurant spacieuse,
- Salles de réunions avec espaces modulables,
- Aménagements extérieurs
ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle en quête de confort, de sérénité et de prestation de qualité. Il offre également un cadre distingué pour la tenue de séminaires d'entreprises, d'événements familiaux et de mariages
Découvrez un lieu d'exception où travail et qualité de vie se rencontrent.
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
90 couverts en salle, configuration adaptée aux groupes et aux repas conviviaux.
- Espaces séminaires et réunions :
salles modulables, parfait pour séminaires, formations et événements d'entreprises.
- Aménagements extérieurs : bar, grandes terrasses ensoleillées, terrain de pétanque, espaces propices à la détente et à l'animation en plein air.
- Activités possibles : réceptions, événements privés, animation, team-building, séminaires résidentiels. concept polyvalent
"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
Explorez un cadre unique où performance professionnelle et confort de vie s'harmonisent naturellement.
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It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
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Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
Basement: A ski storage area, a laundry room, a boiler room, food and storage areas, two wall-mounted fridges and a freezer room.
This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc_fr' => 'La localisation de cet hôtel-restaurant constitue son principal atout. Niché stratégiquement au cœur du village d'Abondance, cet établissement de montagne s'étend sur 711 m².
avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
Deuxième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
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Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
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Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
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Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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The Property
This versatile property comprises a fully-equipped ground floor restaurant/bar space and two upper floors of residential accommodation. The layout includes:
• Ground Floor: Restaurant area with a spacious stone terrace and an outdoor serving cabin. The terrace offers uninterrupted views of La Meije and its surrounding glaciers, seating up to 20 guests outside and a further 30 inside. The professional kitchen is fully fitted for commercial use, and there is ample storage space in the stone cellar caves—ideal for stock, wine, and freezers.
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Key Features
• Prime position in front of the ski lift
• Licensed premises with flexible use (restaurant or bar)
• Outdoor and indoor dining areas
• Full commercial kitchen and storage caves
• Staff studios with private access
• Spacious 2-bedroom owner’s apartment
• Traditional alpine architecture with modern comforts
The business has not operated for the past year, as the current owners are retiring. The sale includes the building and essential equipment for reopening but does not include business goodwill.
This is a unique opportunity to invest in one of the Alps’ most authentic and iconic mountain villages—ideal for entrepreneurs seeking lifestyle and business potential in equal measure.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Le Bien...
Ce bien polyvalent comprend un restaurant/bar entièrement équipé au rez-de-chaussée et deux étages de logements. L'agencement comprend
- Le rez-de-chaussée : Un restaurant avec une terrasse spacieuse en pierre et une cabine de service extérieure. La terrasse offre une vue ininterrompue sur La Meije et les glaciers environnants, et peut accueillir jusqu'à 20 personnes à l'extérieur et 30 autres à l'intérieur. La cuisine professionnelle est entièrement équipée pour un usage commercial, et il y a beaucoup d'espace de stockage dans les caves en pierre, idéales pour les stocks, le vin et les congélateurs.
- Premier étage : Deux studios indépendants avec accès par l'arrière, parfaits pour loger le personnel.
- Étages supérieurs : Un appartement de deux chambres, lumineux et aéré, doté d'une salle de bains, d'un poêle à bois et de grandes fenêtres qui encadrent les vues alpines à couper le souffle.
Caractéristiques principales..
- Situation privilégiée en face des remontées mécaniques
- Locaux avec usage flexible (restaurant ou bar)
- Salles à manger intérieures et extérieures
- Cuisine commerciale complète et caves de stockage
- Studios pour le personnel avec accès privé
- Spacieux appartement de propriétaire avec 2 chambres à coucher
- Architecture alpine traditionnelle avec confort moderne
L'entreprise n'a pas été exploitée au cours de l'année écoulée, les propriétaires actuels prenant leur retraite. La vente comprend le bâtiment et l'équipement essentiel pour la réouverture, mais pas le fonds de commerce.
Il s'agit d'une occasion unique d'investir dans l'un des villages de montagne les plus authentiques et les plus emblématiques des Alpes, idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un style de vie et d'un potentiel commercial à part égale.
La vente d'un garage et de la licence IV est également possible.
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
------
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
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REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Additional benefits include a License IV, allowing for the sale of alcoholic beverages, and the possibility of renting a three-bedroom apartment above the restaurant for seasonal staff. Its prime location, excellent food, and strong reputation make it a standout dining destination in the area.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Le village profite d'une activité touristique dynamique :
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Cette attractivité permet de développer une activité sur plusieurs saisons et de bénéficier d'un flux régulier de visiteurs.
L'établissement attire une clientèle variée :
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc' => 'Located at the foot of l'Alpe d'Huez, this business benefits from an exceptional location and a loyal clientele, both local and tourist with a surface area of 110 m2
- a fully equipped bar
- a welcoming main room
- a professional kitchen with all its equipment
- a terrace ideal for the warmer months.
A healthy business with strong growth potential
Ideal for a couple looking to establish themselves in a dynamic and renowned location
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'longdesc' => 'Located at the foot of l'Alpe d'Huez, this business benefits from an exceptional location and a loyal clientele, both local and tourist with a surface area of 110 m2
- a fully equipped bar
- a welcoming main room
- a professional kitchen with all its equipment
- a terrace ideal for the warmer months.
A healthy business with strong growth potential
Can be used immediately
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc_fr' => 'Situé au pied de l'Alpe d'Huez, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement exceptionnel et d'une clientèle fidèle, aussi bien locale que touristique. Le local, d'une superficie de 110 m2 comprend :
- un bar entièrement équipé
- une salle principale conviviale
- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
Affaire saine, offrant un fort potentiel de développement
Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé
Prête à être exploitée immédiatement
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Affaire saine, offrant un fort potentiel de développement
Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé.
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Restaurant savoyard et pizzeria accueillant au cœur de Pralognan-la-Vanoise. Urgence familiale- doit vendre ! ',
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc' => 'The location of this hotel-restaurant is its main asset. Strategically nestled in the heart of the village of Abondance, this mountain establishment spans 711 m².
It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
Second floor: 8 bedrooms, each with en suite bathroom or shower room with WC.
Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
Basement: A ski storage area, a laundry room, a boiler room, food and storage areas, two wall-mounted fridges and a freezer room.
This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc_fr' => 'La localisation de cet hôtel-restaurant constitue son principal atout. Niché stratégiquement au cœur du village d'Abondance, cet établissement de montagne s'étend sur 711 m².
avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
Deuxième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Sous-sol : Un espace de rangement à ski, une buanderie, une chaufferie, des espaces de stockage alimentaires et de rangements, deux réfrigérateurs suspendus et une chambre de congélation.
Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
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Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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'description_fr' => 'J’ai la chance d’éxercer mon métier de conseillère en immobilier dans les massifs montagneux de l’Oisans, région naturelle des Alpes françaises, située dans les départements de l’Isère et des Hautes Alpes. Cette zone montagnarde compte 4 domaines skiables, celui d’Alpe d’Huez Grand domaine qui s’étend sur 1000 hectares de piste de ski; où vous pourrez glisser sur la mythique piste noire “ la Sarenne ”, son dénivelé de 2000 mètres, et ses16km de longueur en font la plus longue piste balisée du monde. Le domaine des 2Alpes, également très connu pour son glacier, qui est le plus grand glacier skiable d’Europe, on y skie entre 3200m et 3600 m d’altitude, soit 400m de dénivelé, et très plaisant on peut y skier l’été. Egalement dans notre région, pour les plus aguérris, le domaine de ski hors pistes de la Grave la Meije, avec son télephérique qui vous monte à 3200 m en 30 minutes, vous pourrez sur 2200m de dénivelé skier dans la poudreuse dans un environnement sauvage loin des pistes balisées. Les vacanciers plus adeptes de ski nordiques pourront se rendre sur la station du Col d’ornon, et skier sur d’agréables pistes qui serpentent une très belle forêt Alpine. Lorsque nous pensons destination montagne, souvent nous pensons sport d’hiver, cependant le tourisme d’été s’est fortement développé ces dernières années en station,et beaucoup de vacanciers viennent randonner bien sûr, mais nombreux sont ceux qui viennent pour le VTT de descente, notamment aux 2alpes où nous avons 98km de pistes balsés et 6 remontées mécaniques dédiées au VTT. Ainsi dans notre région, on ne s’ennui pas, et que vous soyez grand rider, très bon skieur, ou simple contemplatif de ces merveilleux paysages de montagne que nous offre mère nature, vous rencontrerez ici ce sentiment de plenitude, et de liberté qu’offre les grands espaces. Et que vous ayez le désir d’acquérir un appartement, un chalet, en vue d’un investissement locatif, ou le souhait de faire l’acquisistion de votre petit nid pour votre famille, je me réjouis à l’idée de vous accompagner dans votre beau projet'
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
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N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Model::find() - CORE/Cake/Model/Model.php, line 3012
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Controller::paginate() - CORE/Cake/Controller/Controller.php, line 1102
SkiPropertiesController::type() - APP/Controller/SkiPropertiesController.php, line 1598
ReflectionMethod::invokeArgs() - [internal], line ??
Controller::invokeAction() - CORE/Cake/Controller/Controller.php, line 491
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Dispatcher::dispatch() - CORE/Cake/Routing/Dispatcher.php, line 167
[main] - APP/webroot/index.php, line 92
Notice (8): Undefined index: fia_id [APP/Model/SkiProperty.php, line 605]
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Nestled at 1,326 meters, just 20 minutes from Grenoble and 1h15 from Lyon and Geneva.
This versatile complex includes :
- 8 fully renovated apartments,
- a spacious restaurant,
- flexible meeting rooms,
- outdoor facilities, and a wellness area. All set in a privileged natural and sporting environment.
Perfectly suited to welcoming guests seeking comfort, serenity, and high-quality services. It also provides an elegant setting for hosting corporate seminars, family events, and weddings.
Discover an unique place where work and quality of life meet',
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- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
- Seminar and Meeting Spaces:
Flexible rooms, ideal for seminars, training sessions, and corporate events.
- Outdoor Facilities:
Bar, large sunlit terraces, pétanque court, and spaces designed for relaxation and outdoor activities.
- Possible Activities:
Receptions, private events, entertainment, team-building, residential seminars – a versatile concept.
“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
- Possibility to expand activities (seminar packages, themed weekends, etc.)
- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
Explore a unique setting where professional performance and quality of life naturally come together.
------
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc_fr' => 'Un établissement d'exception offrant un cadre idéal pour développer une activité professionnelle au coeur du Parc Naturel de la Chartreuse, niché à 1 326 m d'altitude, à seulement 20 minutes de Grenoble et 1h15 de Lyon et Genève.
Ce complex polyvalent comprenant :
- 8 appartements entièrement rénovés,
- Salle de restaurant spacieuse,
- Salles de réunions avec espaces modulables,
- Aménagements extérieurs
ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle en quête de confort, de sérénité et de prestation de qualité. Il offre également un cadre distingué pour la tenue de séminaires d'entreprises, d'événements familiaux et de mariages
Découvrez un lieu d'exception où travail et qualité de vie se rencontrent.
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
90 couverts en salle, configuration adaptée aux groupes et aux repas conviviaux.
- Espaces séminaires et réunions :
salles modulables, parfait pour séminaires, formations et événements d'entreprises.
- Aménagements extérieurs : bar, grandes terrasses ensoleillées, terrain de pétanque, espaces propices à la détente et à l'animation en plein air.
- Activités possibles : réceptions, événements privés, animation, team-building, séminaires résidentiels. concept polyvalent
"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
Explorez un cadre unique où performance professionnelle et confort de vie s'harmonisent naturellement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
Second floor: 8 bedrooms, each with en suite bathroom or shower room with WC.
Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
Basement: A ski storage area, a laundry room, a boiler room, food and storage areas, two wall-mounted fridges and a freezer room.
This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'hôtel, restaurant de 22 chambres, plein centre du village d'Abondance en Haute Savoie .',
'shortdesc_fr' => 'La localisation de cet hôtel-restaurant constitue son principal atout. Niché stratégiquement au cœur du village d'Abondance, cet établissement de montagne s'étend sur 711 m².
avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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'longdesc_fr' => '
Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
Deuxième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Sous-sol : Un espace de rangement à ski, une buanderie, une chaufferie, des espaces de stockage alimentaires et de rangements, deux réfrigérateurs suspendus et une chambre de congélation.
Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
L'offre estivale est bien établie dans la commune et ses environs, en faisant un véritable eldorado pour les sports d'été. On y pratique la randonnée, la via ferrata, l'escalade, le cyclisme, le VTT descente/enduro, l'accrobranche et le parapente.
Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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The Property
This versatile property comprises a fully-equipped ground floor restaurant/bar space and two upper floors of residential accommodation. The layout includes:
• Ground Floor: Restaurant area with a spacious stone terrace and an outdoor serving cabin. The terrace offers uninterrupted views of La Meije and its surrounding glaciers, seating up to 20 guests outside and a further 30 inside. The professional kitchen is fully fitted for commercial use, and there is ample storage space in the stone cellar caves—ideal for stock, wine, and freezers.
• First Floor: Two independent studio apartments with rear access, perfect for staff accommodation.
• Upper Floors: A bright and airy two-bedroom apartment featuring a bathroom, wood-burning stove, and large windows that frame the breathtaking alpine views.
Key Features
• Prime position in front of the ski lift
• Licensed premises with flexible use (restaurant or bar)
• Outdoor and indoor dining areas
• Full commercial kitchen and storage caves
• Staff studios with private access
• Spacious 2-bedroom owner’s apartment
• Traditional alpine architecture with modern comforts
The business has not operated for the past year, as the current owners are retiring. The sale includes the building and essential equipment for reopening but does not include business goodwill.
This is a unique opportunity to invest in one of the Alps’ most authentic and iconic mountain villages—ideal for entrepreneurs seeking lifestyle and business potential in equal measure.
The sale of a garage and License IV are also possible.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Le Bien...
Ce bien polyvalent comprend un restaurant/bar entièrement équipé au rez-de-chaussée et deux étages de logements. L'agencement comprend
- Le rez-de-chaussée : Un restaurant avec une terrasse spacieuse en pierre et une cabine de service extérieure. La terrasse offre une vue ininterrompue sur La Meije et les glaciers environnants, et peut accueillir jusqu'à 20 personnes à l'extérieur et 30 autres à l'intérieur. La cuisine professionnelle est entièrement équipée pour un usage commercial, et il y a beaucoup d'espace de stockage dans les caves en pierre, idéales pour les stocks, le vin et les congélateurs.
- Premier étage : Deux studios indépendants avec accès par l'arrière, parfaits pour loger le personnel.
- Étages supérieurs : Un appartement de deux chambres, lumineux et aéré, doté d'une salle de bains, d'un poêle à bois et de grandes fenêtres qui encadrent les vues alpines à couper le souffle.
Caractéristiques principales..
- Situation privilégiée en face des remontées mécaniques
- Locaux avec usage flexible (restaurant ou bar)
- Salles à manger intérieures et extérieures
- Cuisine commerciale complète et caves de stockage
- Studios pour le personnel avec accès privé
- Spacieux appartement de propriétaire avec 2 chambres à coucher
- Architecture alpine traditionnelle avec confort moderne
L'entreprise n'a pas été exploitée au cours de l'année écoulée, les propriétaires actuels prenant leur retraite. La vente comprend le bâtiment et l'équipement essentiel pour la réouverture, mais pas le fonds de commerce.
Il s'agit d'une occasion unique d'investir dans l'un des villages de montagne les plus authentiques et les plus emblématiques des Alpes, idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un style de vie et d'un potentiel commercial à part égale.
La vente d'un garage et de la licence IV est également possible.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Belle biens en pierre du XIXe siècle. Excellente commerciale et maison familiale. Prix réduit de 830 000',
'shortdesc_fr' => 'Actuellement exploité en tant qu'hôtel/bar/restaurant et bénéficiant d'une excellente réputation, cet établissement vous offre de nombreuses possibilités :
* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
'longdesc_fr' => 'Située au cœur des montagnes des Pyrénées, cette propriété attrayante dispose des logements suivants :
REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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- a dining room,
- a bar area,
- a pizza oven,
- a fully equipped kitchen,
several storage rooms and reserve areas.',
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The village enjoys strong tourist activity throughout the year:
- in winter, thanks to the Alpe d’Huez / Vaujany ski area,
- in summer, with cycling and motorcycle tourism linked to the famous Alpine passes and Tour de France routes.
This attractive location allows for year-round business opportunities and a steady flow of visitors across multiple seasons.
The establishment appeals to a diverse clientele :
- local residents,
- winter sports tourists,
- cyclists,
- motorcyclists,
- hikers and outdoor enthusiasts.
An ideal location to develop a business in a highly sought-after and growing tourist area.
------
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc_fr' => 'Ce restaurant/pizzeria d'une superficie de 100 m2 offre une capacité d'accueil de 55 couverts en salle ainsi que 30 places supplémentaires en terrasse. Il bénéficie également de la licence IV
Il se compose de :
Une salle de restaurant,
Un espace bar,
Un four à pizzas,
Une cuisine équipée
Plusieurs locaux de stockage et réserves.',
'longdesc_fr' => 'Ce commerce bénéficie d'un emplacement stratégique situé à Allemont, au coeur de l'Oisans, entre les stations de Vaujany, Oz-en-Oisans et les accès aux cols mythiques de la Croix de Fer et du Glandon
Le village profite d'une activité touristique dynamique :
- En hiver, grâce au domaine de l'Alpe d'huez/Vaujany,
- En été, avec le tourisme vélo et moto autour des grands cols alpins et des étapes du Tour de France.
Cette attractivité permet de développer une activité sur plusieurs saisons et de bénéficier d'un flux régulier de visiteurs.
L'établissement attire une clientèle variée :
- habitants permanents,
- touristes hivernaux,
- cyclistes
- motards,
- randonneurs et amateurs d'activités outdoor.
Un emplacement idéal pour développer une activité commerciale dans un secteur touristique recherché et en pleine évolution.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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- a fully equipped bar
- a welcoming main room
- a professional kitchen with all its equipment
- a terrace ideal for the warmer months.
A healthy business with strong growth potential
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- a welcoming main room
- a professional kitchen with all its equipment
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- une salle principale conviviale
- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
Affaire saine, offrant un fort potentiel de développement
Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé
Prête à être exploitée immédiatement
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Restaurant savoyard et pizzeria accueillant au cœur de Pralognan-la-Vanoise. Urgence familiale- doit vendre ! ',
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
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This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
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With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'hôtel, restaurant de 22 chambres, plein centre du village d'Abondance en Haute Savoie .',
'shortdesc_fr' => 'La localisation de cet hôtel-restaurant constitue son principal atout. Niché stratégiquement au cœur du village d'Abondance, cet établissement de montagne s'étend sur 711 m².
avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
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Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
L'offre estivale est bien établie dans la commune et ses environs, en faisant un véritable eldorado pour les sports d'été. On y pratique la randonnée, la via ferrata, l'escalade, le cyclisme, le VTT descente/enduro, l'accrobranche et le parapente.
Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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'description_fr' => 'Méribel Les Allues est un village alpin pittoresque situé dans les Alpes françaises, dans la vallée de la Tarentaise, dans la région de la Savoie. Il fait partie de la célèbre station de ski des Trois Vallées, qui est le plus grand domaine skiable du monde, avec plus de 600 km de pistes. Les villages des Allues, de Méribel, de Méribel Village et de Méribel Mottaret présentent un style savoyard traditionnel, avec de charmants chalets en bois. Ils sont situés à une altitude comprise entre 1100 et 1700 mètres, et sont entourés de magnifiques paysages de montagne, notamment la Dent de Burgin et le Roc de Fer. Outre le ski, Méribel Les Allues propose une variété d'activités de sports d'hiver. Pendant les mois d'été, les visiteurs peuvent profiter d'activités en plein air sur les verts pâturages et dans les montagnes. Le village dispose de nombreux restaurants, cafés et boutiques, ainsi que de plusieurs bars et boîtes de nuit pour l'après-ski. Dans l'ensemble, Méribel Les Allues est un village alpin magnifique et dynamique qui offre un mélange parfait d'activités sportives d'hiver et d'été, ainsi qu'une gamme d'options de loisirs et de divertissements.'
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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[main] - APP/webroot/index.php, line 92
Notice (8): Undefined index: fia_id [APP/Model/SkiProperty.php, line 605]
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Nestled at 1,326 meters, just 20 minutes from Grenoble and 1h15 from Lyon and Geneva.
This versatile complex includes :
- 8 fully renovated apartments,
- a spacious restaurant,
- flexible meeting rooms,
- outdoor facilities, and a wellness area. All set in a privileged natural and sporting environment.
Perfectly suited to welcoming guests seeking comfort, serenity, and high-quality services. It also provides an elegant setting for hosting corporate seminars, family events, and weddings.
Discover an unique place where work and quality of life meet',
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- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
- Seminar and Meeting Spaces:
Flexible rooms, ideal for seminars, training sessions, and corporate events.
- Outdoor Facilities:
Bar, large sunlit terraces, pétanque court, and spaces designed for relaxation and outdoor activities.
- Possible Activities:
Receptions, private events, entertainment, team-building, residential seminars – a versatile concept.
“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
- Possibility to expand activities (seminar packages, themed weekends, etc.)
- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
Explore a unique setting where professional performance and quality of life naturally come together.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Ce complex polyvalent comprenant :
- 8 appartements entièrement rénovés,
- Salle de restaurant spacieuse,
- Salles de réunions avec espaces modulables,
- Aménagements extérieurs
ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle en quête de confort, de sérénité et de prestation de qualité. Il offre également un cadre distingué pour la tenue de séminaires d'entreprises, d'événements familiaux et de mariages
Découvrez un lieu d'exception où travail et qualité de vie se rencontrent.
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
90 couverts en salle, configuration adaptée aux groupes et aux repas conviviaux.
- Espaces séminaires et réunions :
salles modulables, parfait pour séminaires, formations et événements d'entreprises.
- Aménagements extérieurs : bar, grandes terrasses ensoleillées, terrain de pétanque, espaces propices à la détente et à l'animation en plein air.
- Activités possibles : réceptions, événements privés, animation, team-building, séminaires résidentiels. concept polyvalent
"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
Explorez un cadre unique où performance professionnelle et confort de vie s'harmonisent naturellement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc' => 'The location of this hotel-restaurant is its main asset. Strategically nestled in the heart of the village of Abondance, this mountain establishment spans 711 m².
It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
Second floor: 8 bedrooms, each with en suite bathroom or shower room with WC.
Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
Basement: A ski storage area, a laundry room, a boiler room, food and storage areas, two wall-mounted fridges and a freezer room.
This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'hôtel, restaurant de 22 chambres, plein centre du village d'Abondance en Haute Savoie .',
'shortdesc_fr' => 'La localisation de cet hôtel-restaurant constitue son principal atout. Niché stratégiquement au cœur du village d'Abondance, cet établissement de montagne s'étend sur 711 m².
avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
Deuxième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Sous-sol : Un espace de rangement à ski, une buanderie, une chaufferie, des espaces de stockage alimentaires et de rangements, deux réfrigérateurs suspendus et une chambre de congélation.
Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
L'offre estivale est bien établie dans la commune et ses environs, en faisant un véritable eldorado pour les sports d'été. On y pratique la randonnée, la via ferrata, l'escalade, le cyclisme, le VTT descente/enduro, l'accrobranche et le parapente.
Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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The Property
This versatile property comprises a fully-equipped ground floor restaurant/bar space and two upper floors of residential accommodation. The layout includes:
• Ground Floor: Restaurant area with a spacious stone terrace and an outdoor serving cabin. The terrace offers uninterrupted views of La Meije and its surrounding glaciers, seating up to 20 guests outside and a further 30 inside. The professional kitchen is fully fitted for commercial use, and there is ample storage space in the stone cellar caves—ideal for stock, wine, and freezers.
• First Floor: Two independent studio apartments with rear access, perfect for staff accommodation.
• Upper Floors: A bright and airy two-bedroom apartment featuring a bathroom, wood-burning stove, and large windows that frame the breathtaking alpine views.
Key Features
• Prime position in front of the ski lift
• Licensed premises with flexible use (restaurant or bar)
• Outdoor and indoor dining areas
• Full commercial kitchen and storage caves
• Staff studios with private access
• Spacious 2-bedroom owner’s apartment
• Traditional alpine architecture with modern comforts
The business has not operated for the past year, as the current owners are retiring. The sale includes the building and essential equipment for reopening but does not include business goodwill.
This is a unique opportunity to invest in one of the Alps’ most authentic and iconic mountain villages—ideal for entrepreneurs seeking lifestyle and business potential in equal measure.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Le Bien...
Ce bien polyvalent comprend un restaurant/bar entièrement équipé au rez-de-chaussée et deux étages de logements. L'agencement comprend
- Le rez-de-chaussée : Un restaurant avec une terrasse spacieuse en pierre et une cabine de service extérieure. La terrasse offre une vue ininterrompue sur La Meije et les glaciers environnants, et peut accueillir jusqu'à 20 personnes à l'extérieur et 30 autres à l'intérieur. La cuisine professionnelle est entièrement équipée pour un usage commercial, et il y a beaucoup d'espace de stockage dans les caves en pierre, idéales pour les stocks, le vin et les congélateurs.
- Premier étage : Deux studios indépendants avec accès par l'arrière, parfaits pour loger le personnel.
- Étages supérieurs : Un appartement de deux chambres, lumineux et aéré, doté d'une salle de bains, d'un poêle à bois et de grandes fenêtres qui encadrent les vues alpines à couper le souffle.
Caractéristiques principales..
- Situation privilégiée en face des remontées mécaniques
- Locaux avec usage flexible (restaurant ou bar)
- Salles à manger intérieures et extérieures
- Cuisine commerciale complète et caves de stockage
- Studios pour le personnel avec accès privé
- Spacieux appartement de propriétaire avec 2 chambres à coucher
- Architecture alpine traditionnelle avec confort moderne
L'entreprise n'a pas été exploitée au cours de l'année écoulée, les propriétaires actuels prenant leur retraite. La vente comprend le bâtiment et l'équipement essentiel pour la réouverture, mais pas le fonds de commerce.
Il s'agit d'une occasion unique d'investir dans l'un des villages de montagne les plus authentiques et les plus emblématiques des Alpes, idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un style de vie et d'un potentiel commercial à part égale.
La vente d'un garage et de la licence IV est également possible.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Belle biens en pierre du XIXe siècle. Excellente commerciale et maison familiale. Prix réduit de 830 000',
'shortdesc_fr' => 'Actuellement exploité en tant qu'hôtel/bar/restaurant et bénéficiant d'une excellente réputation, cet établissement vous offre de nombreuses possibilités :
* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
'longdesc_fr' => 'Située au cœur des montagnes des Pyrénées, cette propriété attrayante dispose des logements suivants :
REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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The establishment also has a Category IV liquor license.
The property includes:
- a dining room,
- a bar area,
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- a fully equipped kitchen,
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'longdesc' => 'This business benefits from a strategic location in Allemont, in the heart of the Oisans region, between the resorts of Vaujany, Oz-en-Oisans and the access roads to the legendary Croix de Fer and Glandon mountain passes.
The village enjoys strong tourist activity throughout the year:
- in winter, thanks to the Alpe d’Huez / Vaujany ski area,
- in summer, with cycling and motorcycle tourism linked to the famous Alpine passes and Tour de France routes.
This attractive location allows for year-round business opportunities and a steady flow of visitors across multiple seasons.
The establishment appeals to a diverse clientele :
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- motorcyclists,
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Il se compose de :
Une salle de restaurant,
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'longdesc_fr' => 'Ce commerce bénéficie d'un emplacement stratégique situé à Allemont, au coeur de l'Oisans, entre les stations de Vaujany, Oz-en-Oisans et les accès aux cols mythiques de la Croix de Fer et du Glandon
Le village profite d'une activité touristique dynamique :
- En hiver, grâce au domaine de l'Alpe d'huez/Vaujany,
- En été, avec le tourisme vélo et moto autour des grands cols alpins et des étapes du Tour de France.
Cette attractivité permet de développer une activité sur plusieurs saisons et de bénéficier d'un flux régulier de visiteurs.
L'établissement attire une clientèle variée :
- habitants permanents,
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- cyclistes
- motards,
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Un emplacement idéal pour développer une activité commerciale dans un secteur touristique recherché et en pleine évolution.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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- a professional kitchen with all its equipment
- a terrace ideal for the warmer months.
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- a welcoming main room
- a professional kitchen with all its equipment
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- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
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Prête à être exploitée immédiatement
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Restaurant savoyard et pizzeria accueillant au cœur de Pralognan-la-Vanoise. Urgence familiale- doit vendre ! ',
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
Second floor: 8 bedrooms, each with en suite bathroom or shower room with WC.
Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
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In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc_fr' => 'La localisation de cet hôtel-restaurant constitue son principal atout. Niché stratégiquement au cœur du village d'Abondance, cet établissement de montagne s'étend sur 711 m².
avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
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Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
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Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
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Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
L'offre estivale est bien établie dans la commune et ses environs, en faisant un véritable eldorado pour les sports d'été. On y pratique la randonnée, la via ferrata, l'escalade, le cyclisme, le VTT descente/enduro, l'accrobranche et le parapente.
Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Restaurant savoyard et pizzeria accueillant au cœur de Pralognan-la-Vanoise. Urgence familiale- doit vendre ! ',
'shortdesc_fr' => 'BAISSE DE PRIX! A VENDRE RAPIDEMENT A CAUSE URGENCE FAMILIALE!
Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Model::find() - CORE/Cake/Model/Model.php, line 3012
PaginatorComponent::paginate() - CORE/Cake/Controller/Component/PaginatorComponent.php, line 212
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Controller::invokeAction() - CORE/Cake/Controller/Controller.php, line 491
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Dispatcher::dispatch() - CORE/Cake/Routing/Dispatcher.php, line 167
[main] - APP/webroot/index.php, line 92
Notice (8): Undefined index: fia_id [APP/Model/SkiProperty.php, line 605]
if (!array_key_exists($val['SkiProperty']['user_id'], $this->Agent->agents)) {foreach ($this->Agent->agents as $agentId => $agentVal) {if ($agentVal['fia_id'] == $val['SkiProperty']['user_id']) {
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Nestled at 1,326 meters, just 20 minutes from Grenoble and 1h15 from Lyon and Geneva.
This versatile complex includes :
- 8 fully renovated apartments,
- a spacious restaurant,
- flexible meeting rooms,
- outdoor facilities, and a wellness area. All set in a privileged natural and sporting environment.
Perfectly suited to welcoming guests seeking comfort, serenity, and high-quality services. It also provides an elegant setting for hosting corporate seminars, family events, and weddings.
Discover an unique place where work and quality of life meet',
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- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
- Seminar and Meeting Spaces:
Flexible rooms, ideal for seminars, training sessions, and corporate events.
- Outdoor Facilities:
Bar, large sunlit terraces, pétanque court, and spaces designed for relaxation and outdoor activities.
- Possible Activities:
Receptions, private events, entertainment, team-building, residential seminars – a versatile concept.
“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
- Possibility to expand activities (seminar packages, themed weekends, etc.)
- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
Explore a unique setting where professional performance and quality of life naturally come together.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Ce complex polyvalent comprenant :
- 8 appartements entièrement rénovés,
- Salle de restaurant spacieuse,
- Salles de réunions avec espaces modulables,
- Aménagements extérieurs
ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle en quête de confort, de sérénité et de prestation de qualité. Il offre également un cadre distingué pour la tenue de séminaires d'entreprises, d'événements familiaux et de mariages
Découvrez un lieu d'exception où travail et qualité de vie se rencontrent.
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
90 couverts en salle, configuration adaptée aux groupes et aux repas conviviaux.
- Espaces séminaires et réunions :
salles modulables, parfait pour séminaires, formations et événements d'entreprises.
- Aménagements extérieurs : bar, grandes terrasses ensoleillées, terrain de pétanque, espaces propices à la détente et à l'animation en plein air.
- Activités possibles : réceptions, événements privés, animation, team-building, séminaires résidentiels. concept polyvalent
"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
Explorez un cadre unique où performance professionnelle et confort de vie s'harmonisent naturellement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
Second floor: 8 bedrooms, each with en suite bathroom or shower room with WC.
Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
Basement: A ski storage area, a laundry room, a boiler room, food and storage areas, two wall-mounted fridges and a freezer room.
This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
Deuxième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Sous-sol : Un espace de rangement à ski, une buanderie, une chaufferie, des espaces de stockage alimentaires et de rangements, deux réfrigérateurs suspendus et une chambre de congélation.
Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
L'offre estivale est bien établie dans la commune et ses environs, en faisant un véritable eldorado pour les sports d'été. On y pratique la randonnée, la via ferrata, l'escalade, le cyclisme, le VTT descente/enduro, l'accrobranche et le parapente.
Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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The Property
This versatile property comprises a fully-equipped ground floor restaurant/bar space and two upper floors of residential accommodation. The layout includes:
• Ground Floor: Restaurant area with a spacious stone terrace and an outdoor serving cabin. The terrace offers uninterrupted views of La Meije and its surrounding glaciers, seating up to 20 guests outside and a further 30 inside. The professional kitchen is fully fitted for commercial use, and there is ample storage space in the stone cellar caves—ideal for stock, wine, and freezers.
• First Floor: Two independent studio apartments with rear access, perfect for staff accommodation.
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Key Features
• Prime position in front of the ski lift
• Licensed premises with flexible use (restaurant or bar)
• Outdoor and indoor dining areas
• Full commercial kitchen and storage caves
• Staff studios with private access
• Spacious 2-bedroom owner’s apartment
• Traditional alpine architecture with modern comforts
The business has not operated for the past year, as the current owners are retiring. The sale includes the building and essential equipment for reopening but does not include business goodwill.
This is a unique opportunity to invest in one of the Alps’ most authentic and iconic mountain villages—ideal for entrepreneurs seeking lifestyle and business potential in equal measure.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Le Bien...
Ce bien polyvalent comprend un restaurant/bar entièrement équipé au rez-de-chaussée et deux étages de logements. L'agencement comprend
- Le rez-de-chaussée : Un restaurant avec une terrasse spacieuse en pierre et une cabine de service extérieure. La terrasse offre une vue ininterrompue sur La Meije et les glaciers environnants, et peut accueillir jusqu'à 20 personnes à l'extérieur et 30 autres à l'intérieur. La cuisine professionnelle est entièrement équipée pour un usage commercial, et il y a beaucoup d'espace de stockage dans les caves en pierre, idéales pour les stocks, le vin et les congélateurs.
- Premier étage : Deux studios indépendants avec accès par l'arrière, parfaits pour loger le personnel.
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Caractéristiques principales..
- Situation privilégiée en face des remontées mécaniques
- Locaux avec usage flexible (restaurant ou bar)
- Salles à manger intérieures et extérieures
- Cuisine commerciale complète et caves de stockage
- Studios pour le personnel avec accès privé
- Spacieux appartement de propriétaire avec 2 chambres à coucher
- Architecture alpine traditionnelle avec confort moderne
L'entreprise n'a pas été exploitée au cours de l'année écoulée, les propriétaires actuels prenant leur retraite. La vente comprend le bâtiment et l'équipement essentiel pour la réouverture, mais pas le fonds de commerce.
Il s'agit d'une occasion unique d'investir dans l'un des villages de montagne les plus authentiques et les plus emblématiques des Alpes, idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un style de vie et d'un potentiel commercial à part égale.
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
'longdesc_fr' => 'Située au cœur des montagnes des Pyrénées, cette propriété attrayante dispose des logements suivants :
REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Les avantages supplémentaires incluent une Licence IV, permettant la vente de boissons alcoolisées, et la possibilité de louer un appartement de trois chambres au-dessus du restaurant pour le personnel saisonnier. Son emplacement privilégié, sa cuisine excellente et sa solide réputation en font une destination gastronomique incontournable dans la région.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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- a bar area,
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- a fully equipped kitchen,
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The village enjoys strong tourist activity throughout the year:
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This attractive location allows for year-round business opportunities and a steady flow of visitors across multiple seasons.
The establishment appeals to a diverse clientele :
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- motorcyclists,
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Cette attractivité permet de développer une activité sur plusieurs saisons et de bénéficier d'un flux régulier de visiteurs.
L'établissement attire une clientèle variée :
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Un emplacement idéal pour développer une activité commerciale dans un secteur touristique recherché et en pleine évolution.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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- a welcoming main room
- a professional kitchen with all its equipment
- a terrace ideal for the warmer months.
A healthy business with strong growth potential
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'longdesc' => 'Located at the foot of l'Alpe d'Huez, this business benefits from an exceptional location and a loyal clientele, both local and tourist with a surface area of 110 m2
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- a welcoming main room
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A healthy business with strong growth potential
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- une salle principale conviviale
- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
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Prête à être exploitée immédiatement
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Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé.
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
Second floor: 8 bedrooms, each with en suite bathroom or shower room with WC.
Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
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The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'hôtel, restaurant de 22 chambres, plein centre du village d'Abondance en Haute Savoie .',
'shortdesc_fr' => 'La localisation de cet hôtel-restaurant constitue son principal atout. Niché stratégiquement au cœur du village d'Abondance, cet établissement de montagne s'étend sur 711 m².
avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
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Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
Deuxième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Sous-sol : Un espace de rangement à ski, une buanderie, une chaufferie, des espaces de stockage alimentaires et de rangements, deux réfrigérateurs suspendus et une chambre de congélation.
Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
L'offre estivale est bien établie dans la commune et ses environs, en faisant un véritable eldorado pour les sports d'été. On y pratique la randonnée, la via ferrata, l'escalade, le cyclisme, le VTT descente/enduro, l'accrobranche et le parapente.
Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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'description' => 'With stunning mountain views, wildlife and the Arve river that runs through the villages, the Chamonix valley is one of the most beautiful places in France. And there is something here for everyone be it hiking, biking, mountain climbing, and skiing, or shopping, visiting spas and eating out at the many restaurants and cafes. It is a place that vibrates with activity but is at the same time relaxing: outdoor life and social or cultural outings often mix be it with music festivals, various world championships, or simply having lunch on a mountain slope. The Chamonix valley has plenty of towns that one can explore, such as Servoz, Les Houches, Chamonix, Les Praz, Tines, Le Lavancher and Argentière, and each has its own special character. An active community can be found in all these towns which are made up of families having school age children, young workers, and retired people. There are multiple elementary schools in the valley, libraries, cinemas, concert spaces, a general high school, a medical centre, and all the shops and public transportation needed to support the permanent population, along with those who enjoy having a second residence in the area, and the seasonal tourists. Chamonix is the perfect location to have as a home base, from which one can travel to other mountains or regions in France (perhaps to ski in Les Contamines, Saint Gervais, and Megève or go swimming in Passy) or enjoy touring the neighbouring towns of Annecy and Aix-Les-Bains. Plus, both Italy and Switzerland are close by, so one would never run out of places to visit. And many destinations are easily done by car or public transportation for a day trip. As if that were not enough, the International Geneva airport is only an hour away, so the possibilities really are limitless. ',
'description_fr' => 'Avec ses panoramas montagneux époustouflants, sa faune et sa flore et la rivière Arve qui traverse les villages, la vallée de Chamonix est l'une des plus belles régions de France. Chacun peut y trouver son compte, qu'il s'agisse de randonnée, de vélo, d'escalade ou de ski, ou encore de shopping, de visites dans les spas et de restauration dans les nombreux restaurants et cafés. C'est un endroit qui vibre d'activités tout en étant relaxant : la vie en plein air et les sorties sociales ou culturelles se mêlent souvent, qu'il s'agisse de festivals de musique, de divers championnats du monde ou simplement d'un déjeuner sur un versant de montagne. La vallée de Chamonix compte de nombreuses villes à explorer, telles que Servoz, Les Houches, Chamonix, Les Praz, Tines, Le Lavancher et Argentière, et chacune d'entre elles possède son propre caractère. Dans toutes ces villes, on trouve une communauté active composée de familles ayant des enfants en âge scolaire, de jeunes travailleurs et de retraités. Il y a plusieurs écoles primaires dans la vallée, des bibliothèques, des cinémas, des salles de concert, un lycée général, un centre médical, et tous les commerces et transports publics nécessaires pour soutenir la population permanente, ainsi que ceux qui aiment avoir une résidence secondaire dans la région, et les touristes saisonniers. Chamonix est l'endroit idéal comme base de départ, d'où l'on peut se rendre dans d'autres montagnes ou régions de France (peut-être pour skier aux Contamines, à Saint-Gervais et à Megève ou pour aller nager à Passy) ou pour visiter les villes voisines d'Annecy et d'Aix-Les-Bains. De plus, l'Italie et la Suisse sont toutes deux proches, de sorte que l'on ne manque jamais d'endroits à visiter. Et de nombreuses destinations sont facilement accessibles en voiture ou par les transports en commun pour une excursion d'une journée. Comme si cela ne suffisait pas, l'aéroport international de Genève n'est qu'à une heure de route, donc les possibilités sont vraiment illimitées. '
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Restaurant savoyard et pizzeria accueillant au cœur de Pralognan-la-Vanoise. Urgence familiale- doit vendre ! ',
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Nestled at 1,326 meters, just 20 minutes from Grenoble and 1h15 from Lyon and Geneva.
This versatile complex includes :
- 8 fully renovated apartments,
- a spacious restaurant,
- flexible meeting rooms,
- outdoor facilities, and a wellness area. All set in a privileged natural and sporting environment.
Perfectly suited to welcoming guests seeking comfort, serenity, and high-quality services. It also provides an elegant setting for hosting corporate seminars, family events, and weddings.
Discover an unique place where work and quality of life meet',
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- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
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Bar, large sunlit terraces, pétanque court, and spaces designed for relaxation and outdoor activities.
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Receptions, private events, entertainment, team-building, residential seminars – a versatile concept.
“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
- Possibility to expand activities (seminar packages, themed weekends, etc.)
- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
Explore a unique setting where professional performance and quality of life naturally come together.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Ce complex polyvalent comprenant :
- 8 appartements entièrement rénovés,
- Salle de restaurant spacieuse,
- Salles de réunions avec espaces modulables,
- Aménagements extérieurs
ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle en quête de confort, de sérénité et de prestation de qualité. Il offre également un cadre distingué pour la tenue de séminaires d'entreprises, d'événements familiaux et de mariages
Découvrez un lieu d'exception où travail et qualité de vie se rencontrent.
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
90 couverts en salle, configuration adaptée aux groupes et aux repas conviviaux.
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salles modulables, parfait pour séminaires, formations et événements d'entreprises.
- Aménagements extérieurs : bar, grandes terrasses ensoleillées, terrain de pétanque, espaces propices à la détente et à l'animation en plein air.
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"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
Explorez un cadre unique où performance professionnelle et confort de vie s'harmonisent naturellement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
Second floor: 8 bedrooms, each with en suite bathroom or shower room with WC.
Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
Basement: A ski storage area, a laundry room, a boiler room, food and storage areas, two wall-mounted fridges and a freezer room.
This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'hôtel, restaurant de 22 chambres, plein centre du village d'Abondance en Haute Savoie .',
'shortdesc_fr' => 'La localisation de cet hôtel-restaurant constitue son principal atout. Niché stratégiquement au cœur du village d'Abondance, cet établissement de montagne s'étend sur 711 m².
avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
Deuxième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
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Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
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Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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The Property
This versatile property comprises a fully-equipped ground floor restaurant/bar space and two upper floors of residential accommodation. The layout includes:
• Ground Floor: Restaurant area with a spacious stone terrace and an outdoor serving cabin. The terrace offers uninterrupted views of La Meije and its surrounding glaciers, seating up to 20 guests outside and a further 30 inside. The professional kitchen is fully fitted for commercial use, and there is ample storage space in the stone cellar caves—ideal for stock, wine, and freezers.
• First Floor: Two independent studio apartments with rear access, perfect for staff accommodation.
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Key Features
• Prime position in front of the ski lift
• Licensed premises with flexible use (restaurant or bar)
• Outdoor and indoor dining areas
• Full commercial kitchen and storage caves
• Staff studios with private access
• Spacious 2-bedroom owner’s apartment
• Traditional alpine architecture with modern comforts
The business has not operated for the past year, as the current owners are retiring. The sale includes the building and essential equipment for reopening but does not include business goodwill.
This is a unique opportunity to invest in one of the Alps’ most authentic and iconic mountain villages—ideal for entrepreneurs seeking lifestyle and business potential in equal measure.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Le Bien...
Ce bien polyvalent comprend un restaurant/bar entièrement équipé au rez-de-chaussée et deux étages de logements. L'agencement comprend
- Le rez-de-chaussée : Un restaurant avec une terrasse spacieuse en pierre et une cabine de service extérieure. La terrasse offre une vue ininterrompue sur La Meije et les glaciers environnants, et peut accueillir jusqu'à 20 personnes à l'extérieur et 30 autres à l'intérieur. La cuisine professionnelle est entièrement équipée pour un usage commercial, et il y a beaucoup d'espace de stockage dans les caves en pierre, idéales pour les stocks, le vin et les congélateurs.
- Premier étage : Deux studios indépendants avec accès par l'arrière, parfaits pour loger le personnel.
- Étages supérieurs : Un appartement de deux chambres, lumineux et aéré, doté d'une salle de bains, d'un poêle à bois et de grandes fenêtres qui encadrent les vues alpines à couper le souffle.
Caractéristiques principales..
- Situation privilégiée en face des remontées mécaniques
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- Cuisine commerciale complète et caves de stockage
- Studios pour le personnel avec accès privé
- Spacieux appartement de propriétaire avec 2 chambres à coucher
- Architecture alpine traditionnelle avec confort moderne
L'entreprise n'a pas été exploitée au cours de l'année écoulée, les propriétaires actuels prenant leur retraite. La vente comprend le bâtiment et l'équipement essentiel pour la réouverture, mais pas le fonds de commerce.
Il s'agit d'une occasion unique d'investir dans l'un des villages de montagne les plus authentiques et les plus emblématiques des Alpes, idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un style de vie et d'un potentiel commercial à part égale.
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
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REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Additional benefits include a License IV, allowing for the sale of alcoholic beverages, and the possibility of renting a three-bedroom apartment above the restaurant for seasonal staff. Its prime location, excellent food, and strong reputation make it a standout dining destination in the area.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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This attractive location allows for year-round business opportunities and a steady flow of visitors across multiple seasons.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'longdesc_fr' => 'Ce commerce bénéficie d'un emplacement stratégique situé à Allemont, au coeur de l'Oisans, entre les stations de Vaujany, Oz-en-Oisans et les accès aux cols mythiques de la Croix de Fer et du Glandon
Le village profite d'une activité touristique dynamique :
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Cette attractivité permet de développer une activité sur plusieurs saisons et de bénéficier d'un flux régulier de visiteurs.
L'établissement attire une clientèle variée :
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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- a fully equipped bar
- a welcoming main room
- a professional kitchen with all its equipment
- a terrace ideal for the warmer months.
A healthy business with strong growth potential
Ideal for a couple looking to establish themselves in a dynamic and renowned location
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- a welcoming main room
- a professional kitchen with all its equipment
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A healthy business with strong growth potential
Can be used immediately
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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- un bar entièrement équipé
- une salle principale conviviale
- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
Affaire saine, offrant un fort potentiel de développement
Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé
Prête à être exploitée immédiatement
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Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé.
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Restaurant savoyard et pizzeria accueillant au cœur de Pralognan-la-Vanoise. Urgence familiale- doit vendre ! ',
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc' => 'Currently operating as a hotel/bar/restaurant, with an excellent reputation, this establishment offers you many different options:
* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
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REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Restaurant savoyard et pizzeria accueillant au cœur de Pralognan-la-Vanoise. Urgence familiale- doit vendre ! ',
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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[main] - APP/webroot/index.php, line 92
Notice (8): Undefined index: fia_id [APP/Model/SkiProperty.php, line 605]
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Nestled at 1,326 meters, just 20 minutes from Grenoble and 1h15 from Lyon and Geneva.
This versatile complex includes :
- 8 fully renovated apartments,
- a spacious restaurant,
- flexible meeting rooms,
- outdoor facilities, and a wellness area. All set in a privileged natural and sporting environment.
Perfectly suited to welcoming guests seeking comfort, serenity, and high-quality services. It also provides an elegant setting for hosting corporate seminars, family events, and weddings.
Discover an unique place where work and quality of life meet',
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- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
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Flexible rooms, ideal for seminars, training sessions, and corporate events.
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Bar, large sunlit terraces, pétanque court, and spaces designed for relaxation and outdoor activities.
- Possible Activities:
Receptions, private events, entertainment, team-building, residential seminars – a versatile concept.
“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
- Possibility to expand activities (seminar packages, themed weekends, etc.)
- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
Explore a unique setting where professional performance and quality of life naturally come together.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Ce complex polyvalent comprenant :
- 8 appartements entièrement rénovés,
- Salle de restaurant spacieuse,
- Salles de réunions avec espaces modulables,
- Aménagements extérieurs
ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle en quête de confort, de sérénité et de prestation de qualité. Il offre également un cadre distingué pour la tenue de séminaires d'entreprises, d'événements familiaux et de mariages
Découvrez un lieu d'exception où travail et qualité de vie se rencontrent.
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
90 couverts en salle, configuration adaptée aux groupes et aux repas conviviaux.
- Espaces séminaires et réunions :
salles modulables, parfait pour séminaires, formations et événements d'entreprises.
- Aménagements extérieurs : bar, grandes terrasses ensoleillées, terrain de pétanque, espaces propices à la détente et à l'animation en plein air.
- Activités possibles : réceptions, événements privés, animation, team-building, séminaires résidentiels. concept polyvalent
"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
Explorez un cadre unique où performance professionnelle et confort de vie s'harmonisent naturellement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
Second floor: 8 bedrooms, each with en suite bathroom or shower room with WC.
Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
Basement: A ski storage area, a laundry room, a boiler room, food and storage areas, two wall-mounted fridges and a freezer room.
This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'hôtel, restaurant de 22 chambres, plein centre du village d'Abondance en Haute Savoie .',
'shortdesc_fr' => 'La localisation de cet hôtel-restaurant constitue son principal atout. Niché stratégiquement au cœur du village d'Abondance, cet établissement de montagne s'étend sur 711 m².
avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
Deuxième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Sous-sol : Un espace de rangement à ski, une buanderie, une chaufferie, des espaces de stockage alimentaires et de rangements, deux réfrigérateurs suspendus et une chambre de congélation.
Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
L'offre estivale est bien établie dans la commune et ses environs, en faisant un véritable eldorado pour les sports d'été. On y pratique la randonnée, la via ferrata, l'escalade, le cyclisme, le VTT descente/enduro, l'accrobranche et le parapente.
Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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The Property
This versatile property comprises a fully-equipped ground floor restaurant/bar space and two upper floors of residential accommodation. The layout includes:
• Ground Floor: Restaurant area with a spacious stone terrace and an outdoor serving cabin. The terrace offers uninterrupted views of La Meije and its surrounding glaciers, seating up to 20 guests outside and a further 30 inside. The professional kitchen is fully fitted for commercial use, and there is ample storage space in the stone cellar caves—ideal for stock, wine, and freezers.
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Key Features
• Prime position in front of the ski lift
• Licensed premises with flexible use (restaurant or bar)
• Outdoor and indoor dining areas
• Full commercial kitchen and storage caves
• Staff studios with private access
• Spacious 2-bedroom owner’s apartment
• Traditional alpine architecture with modern comforts
The business has not operated for the past year, as the current owners are retiring. The sale includes the building and essential equipment for reopening but does not include business goodwill.
This is a unique opportunity to invest in one of the Alps’ most authentic and iconic mountain villages—ideal for entrepreneurs seeking lifestyle and business potential in equal measure.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Le Bien...
Ce bien polyvalent comprend un restaurant/bar entièrement équipé au rez-de-chaussée et deux étages de logements. L'agencement comprend
- Le rez-de-chaussée : Un restaurant avec une terrasse spacieuse en pierre et une cabine de service extérieure. La terrasse offre une vue ininterrompue sur La Meije et les glaciers environnants, et peut accueillir jusqu'à 20 personnes à l'extérieur et 30 autres à l'intérieur. La cuisine professionnelle est entièrement équipée pour un usage commercial, et il y a beaucoup d'espace de stockage dans les caves en pierre, idéales pour les stocks, le vin et les congélateurs.
- Premier étage : Deux studios indépendants avec accès par l'arrière, parfaits pour loger le personnel.
- Étages supérieurs : Un appartement de deux chambres, lumineux et aéré, doté d'une salle de bains, d'un poêle à bois et de grandes fenêtres qui encadrent les vues alpines à couper le souffle.
Caractéristiques principales..
- Situation privilégiée en face des remontées mécaniques
- Locaux avec usage flexible (restaurant ou bar)
- Salles à manger intérieures et extérieures
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- Studios pour le personnel avec accès privé
- Spacieux appartement de propriétaire avec 2 chambres à coucher
- Architecture alpine traditionnelle avec confort moderne
L'entreprise n'a pas été exploitée au cours de l'année écoulée, les propriétaires actuels prenant leur retraite. La vente comprend le bâtiment et l'équipement essentiel pour la réouverture, mais pas le fonds de commerce.
Il s'agit d'une occasion unique d'investir dans l'un des villages de montagne les plus authentiques et les plus emblématiques des Alpes, idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un style de vie et d'un potentiel commercial à part égale.
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc_fr' => 'Actuellement exploité en tant qu'hôtel/bar/restaurant et bénéficiant d'une excellente réputation, cet établissement vous offre de nombreuses possibilités :
* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
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REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Additional benefits include a License IV, allowing for the sale of alcoholic beverages, and the possibility of renting a three-bedroom apartment above the restaurant for seasonal staff. Its prime location, excellent food, and strong reputation make it a standout dining destination in the area.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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This attractive location allows for year-round business opportunities and a steady flow of visitors across multiple seasons.
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Le village profite d'une activité touristique dynamique :
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- randonneurs et amateurs d'activités outdoor.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc' => 'Located at the foot of l'Alpe d'Huez, this business benefits from an exceptional location and a loyal clientele, both local and tourist with a surface area of 110 m2
- a fully equipped bar
- a welcoming main room
- a professional kitchen with all its equipment
- a terrace ideal for the warmer months.
A healthy business with strong growth potential
Ideal for a couple looking to establish themselves in a dynamic and renowned location
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'longdesc' => 'Located at the foot of l'Alpe d'Huez, this business benefits from an exceptional location and a loyal clientele, both local and tourist with a surface area of 110 m2
- a fully equipped bar
- a welcoming main room
- a professional kitchen with all its equipment
- a terrace ideal for the warmer months.
A healthy business with strong growth potential
Can be used immediately
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc_fr' => 'Situé au pied de l'Alpe d'Huez, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement exceptionnel et d'une clientèle fidèle, aussi bien locale que touristique. Le local, d'une superficie de 110 m2 comprend :
- un bar entièrement équipé
- une salle principale conviviale
- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
Affaire saine, offrant un fort potentiel de développement
Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé
Prête à être exploitée immédiatement
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Affaire saine, offrant un fort potentiel de développement
Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé.
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Restaurant savoyard et pizzeria accueillant au cœur de Pralognan-la-Vanoise. Urgence familiale- doit vendre ! ',
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc' => 'Currently operating as a hotel/bar/restaurant, with an excellent reputation, this establishment offers you many different options:
* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
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REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Restaurant savoyard et pizzeria accueillant au cœur de Pralognan-la-Vanoise. Urgence familiale- doit vendre ! ',
'shortdesc_fr' => 'BAISSE DE PRIX! A VENDRE RAPIDEMENT A CAUSE URGENCE FAMILIALE!
Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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[main] - APP/webroot/index.php, line 92
Notice (8): Undefined index: fia_id [APP/Model/SkiProperty.php, line 605]
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Nestled at 1,326 meters, just 20 minutes from Grenoble and 1h15 from Lyon and Geneva.
This versatile complex includes :
- 8 fully renovated apartments,
- a spacious restaurant,
- flexible meeting rooms,
- outdoor facilities, and a wellness area. All set in a privileged natural and sporting environment.
Perfectly suited to welcoming guests seeking comfort, serenity, and high-quality services. It also provides an elegant setting for hosting corporate seminars, family events, and weddings.
Discover an unique place where work and quality of life meet',
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- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
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Flexible rooms, ideal for seminars, training sessions, and corporate events.
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Bar, large sunlit terraces, pétanque court, and spaces designed for relaxation and outdoor activities.
- Possible Activities:
Receptions, private events, entertainment, team-building, residential seminars – a versatile concept.
“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
- Possibility to expand activities (seminar packages, themed weekends, etc.)
- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
Explore a unique setting where professional performance and quality of life naturally come together.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Ce complex polyvalent comprenant :
- 8 appartements entièrement rénovés,
- Salle de restaurant spacieuse,
- Salles de réunions avec espaces modulables,
- Aménagements extérieurs
ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle en quête de confort, de sérénité et de prestation de qualité. Il offre également un cadre distingué pour la tenue de séminaires d'entreprises, d'événements familiaux et de mariages
Découvrez un lieu d'exception où travail et qualité de vie se rencontrent.
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
90 couverts en salle, configuration adaptée aux groupes et aux repas conviviaux.
- Espaces séminaires et réunions :
salles modulables, parfait pour séminaires, formations et événements d'entreprises.
- Aménagements extérieurs : bar, grandes terrasses ensoleillées, terrain de pétanque, espaces propices à la détente et à l'animation en plein air.
- Activités possibles : réceptions, événements privés, animation, team-building, séminaires résidentiels. concept polyvalent
"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
Explorez un cadre unique où performance professionnelle et confort de vie s'harmonisent naturellement.
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It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
Second floor: 8 bedrooms, each with en suite bathroom or shower room with WC.
Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
Basement: A ski storage area, a laundry room, a boiler room, food and storage areas, two wall-mounted fridges and a freezer room.
This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'hôtel, restaurant de 22 chambres, plein centre du village d'Abondance en Haute Savoie .',
'shortdesc_fr' => 'La localisation de cet hôtel-restaurant constitue son principal atout. Niché stratégiquement au cœur du village d'Abondance, cet établissement de montagne s'étend sur 711 m².
avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
Deuxième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Sous-sol : Un espace de rangement à ski, une buanderie, une chaufferie, des espaces de stockage alimentaires et de rangements, deux réfrigérateurs suspendus et une chambre de congélation.
Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
L'offre estivale est bien établie dans la commune et ses environs, en faisant un véritable eldorado pour les sports d'été. On y pratique la randonnée, la via ferrata, l'escalade, le cyclisme, le VTT descente/enduro, l'accrobranche et le parapente.
Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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The Property
This versatile property comprises a fully-equipped ground floor restaurant/bar space and two upper floors of residential accommodation. The layout includes:
• Ground Floor: Restaurant area with a spacious stone terrace and an outdoor serving cabin. The terrace offers uninterrupted views of La Meije and its surrounding glaciers, seating up to 20 guests outside and a further 30 inside. The professional kitchen is fully fitted for commercial use, and there is ample storage space in the stone cellar caves—ideal for stock, wine, and freezers.
• First Floor: Two independent studio apartments with rear access, perfect for staff accommodation.
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Key Features
• Prime position in front of the ski lift
• Licensed premises with flexible use (restaurant or bar)
• Outdoor and indoor dining areas
• Full commercial kitchen and storage caves
• Staff studios with private access
• Spacious 2-bedroom owner’s apartment
• Traditional alpine architecture with modern comforts
The business has not operated for the past year, as the current owners are retiring. The sale includes the building and essential equipment for reopening but does not include business goodwill.
This is a unique opportunity to invest in one of the Alps’ most authentic and iconic mountain villages—ideal for entrepreneurs seeking lifestyle and business potential in equal measure.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Le Bien...
Ce bien polyvalent comprend un restaurant/bar entièrement équipé au rez-de-chaussée et deux étages de logements. L'agencement comprend
- Le rez-de-chaussée : Un restaurant avec une terrasse spacieuse en pierre et une cabine de service extérieure. La terrasse offre une vue ininterrompue sur La Meije et les glaciers environnants, et peut accueillir jusqu'à 20 personnes à l'extérieur et 30 autres à l'intérieur. La cuisine professionnelle est entièrement équipée pour un usage commercial, et il y a beaucoup d'espace de stockage dans les caves en pierre, idéales pour les stocks, le vin et les congélateurs.
- Premier étage : Deux studios indépendants avec accès par l'arrière, parfaits pour loger le personnel.
- Étages supérieurs : Un appartement de deux chambres, lumineux et aéré, doté d'une salle de bains, d'un poêle à bois et de grandes fenêtres qui encadrent les vues alpines à couper le souffle.
Caractéristiques principales..
- Situation privilégiée en face des remontées mécaniques
- Locaux avec usage flexible (restaurant ou bar)
- Salles à manger intérieures et extérieures
- Cuisine commerciale complète et caves de stockage
- Studios pour le personnel avec accès privé
- Spacieux appartement de propriétaire avec 2 chambres à coucher
- Architecture alpine traditionnelle avec confort moderne
L'entreprise n'a pas été exploitée au cours de l'année écoulée, les propriétaires actuels prenant leur retraite. La vente comprend le bâtiment et l'équipement essentiel pour la réouverture, mais pas le fonds de commerce.
Il s'agit d'une occasion unique d'investir dans l'un des villages de montagne les plus authentiques et les plus emblématiques des Alpes, idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un style de vie et d'un potentiel commercial à part égale.
La vente d'un garage et de la licence IV est également possible.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
------
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Belle biens en pierre du XIXe siècle. Excellente commerciale et maison familiale. Prix réduit de 830 000',
'shortdesc_fr' => 'Actuellement exploité en tant qu'hôtel/bar/restaurant et bénéficiant d'une excellente réputation, cet établissement vous offre de nombreuses possibilités :
* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
'longdesc_fr' => 'Située au cœur des montagnes des Pyrénées, cette propriété attrayante dispose des logements suivants :
REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Additional benefits include a License IV, allowing for the sale of alcoholic beverages, and the possibility of renting a three-bedroom apartment above the restaurant for seasonal staff. Its prime location, excellent food, and strong reputation make it a standout dining destination in the area.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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This attractive location allows for year-round business opportunities and a steady flow of visitors across multiple seasons.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'longdesc_fr' => 'Ce commerce bénéficie d'un emplacement stratégique situé à Allemont, au coeur de l'Oisans, entre les stations de Vaujany, Oz-en-Oisans et les accès aux cols mythiques de la Croix de Fer et du Glandon
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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- a professional kitchen with all its equipment
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- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
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Affaire saine, offrant un fort potentiel de développement
Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé.
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
------
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Belle biens en pierre du XIXe siècle. Excellente commerciale et maison familiale. Prix réduit de 830 000',
'shortdesc_fr' => 'Actuellement exploité en tant qu'hôtel/bar/restaurant et bénéficiant d'une excellente réputation, cet établissement vous offre de nombreuses possibilités :
* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
'longdesc_fr' => 'Située au cœur des montagnes des Pyrénées, cette propriété attrayante dispose des logements suivants :
REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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If you are looking for an investment, a permanent home or a ski pad for family and friends, you have come to the right place. The stunning Belleville valley offers tremendous possibilities, from the traditional wooden and stone chalets in the numerous charming villages such as St Martin de Belleville, to the functional apartments and luxury residences in Val Thorens and Les Menuires.
The Belleville valley is proud to have some of the best skiing and off piste skiing in the world along with its modern ski lift systems. The Valley is also home to the highest ski resort in Europe, Val Thorens, which is an excellent bet for good snow conditions even late in the season.
Summer is not to be missed, with plenty of outdoor activities such as beautiful walks, great mountain bike trails, local goat farms and more.',
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enneigés et du ski exceptionnel tout au long de l'hiver à de longues journées ensoleillées et activités de montagne durant l'été, mais aussi des périodes plus calmes comme le printemps et l'automne où l'on peut apprécier la beauté naturelle.',
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
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N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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[main] - APP/webroot/index.php, line 92
Notice (8): Undefined index: fia_id [APP/Model/SkiProperty.php, line 605]
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Nestled at 1,326 meters, just 20 minutes from Grenoble and 1h15 from Lyon and Geneva.
This versatile complex includes :
- 8 fully renovated apartments,
- a spacious restaurant,
- flexible meeting rooms,
- outdoor facilities, and a wellness area. All set in a privileged natural and sporting environment.
Perfectly suited to welcoming guests seeking comfort, serenity, and high-quality services. It also provides an elegant setting for hosting corporate seminars, family events, and weddings.
Discover an unique place where work and quality of life meet',
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- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
- Seminar and Meeting Spaces:
Flexible rooms, ideal for seminars, training sessions, and corporate events.
- Outdoor Facilities:
Bar, large sunlit terraces, pétanque court, and spaces designed for relaxation and outdoor activities.
- Possible Activities:
Receptions, private events, entertainment, team-building, residential seminars – a versatile concept.
“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
- Possibility to expand activities (seminar packages, themed weekends, etc.)
- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
Explore a unique setting where professional performance and quality of life naturally come together.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Ce complex polyvalent comprenant :
- 8 appartements entièrement rénovés,
- Salle de restaurant spacieuse,
- Salles de réunions avec espaces modulables,
- Aménagements extérieurs
ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle en quête de confort, de sérénité et de prestation de qualité. Il offre également un cadre distingué pour la tenue de séminaires d'entreprises, d'événements familiaux et de mariages
Découvrez un lieu d'exception où travail et qualité de vie se rencontrent.
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
90 couverts en salle, configuration adaptée aux groupes et aux repas conviviaux.
- Espaces séminaires et réunions :
salles modulables, parfait pour séminaires, formations et événements d'entreprises.
- Aménagements extérieurs : bar, grandes terrasses ensoleillées, terrain de pétanque, espaces propices à la détente et à l'animation en plein air.
- Activités possibles : réceptions, événements privés, animation, team-building, séminaires résidentiels. concept polyvalent
"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
Explorez un cadre unique où performance professionnelle et confort de vie s'harmonisent naturellement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc' => 'The location of this hotel-restaurant is its main asset. Strategically nestled in the heart of the village of Abondance, this mountain establishment spans 711 m².
It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
Second floor: 8 bedrooms, each with en suite bathroom or shower room with WC.
Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
Basement: A ski storage area, a laundry room, a boiler room, food and storage areas, two wall-mounted fridges and a freezer room.
This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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'propname_fr' => 'hôtel, restaurant de 22 chambres, plein centre du village d'Abondance en Haute Savoie .',
'shortdesc_fr' => 'La localisation de cet hôtel-restaurant constitue son principal atout. Niché stratégiquement au cœur du village d'Abondance, cet établissement de montagne s'étend sur 711 m².
avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
Deuxième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Sous-sol : Un espace de rangement à ski, une buanderie, une chaufferie, des espaces de stockage alimentaires et de rangements, deux réfrigérateurs suspendus et une chambre de congélation.
Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
L'offre estivale est bien établie dans la commune et ses environs, en faisant un véritable eldorado pour les sports d'été. On y pratique la randonnée, la via ferrata, l'escalade, le cyclisme, le VTT descente/enduro, l'accrobranche et le parapente.
Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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The Property
This versatile property comprises a fully-equipped ground floor restaurant/bar space and two upper floors of residential accommodation. The layout includes:
• Ground Floor: Restaurant area with a spacious stone terrace and an outdoor serving cabin. The terrace offers uninterrupted views of La Meije and its surrounding glaciers, seating up to 20 guests outside and a further 30 inside. The professional kitchen is fully fitted for commercial use, and there is ample storage space in the stone cellar caves—ideal for stock, wine, and freezers.
• First Floor: Two independent studio apartments with rear access, perfect for staff accommodation.
• Upper Floors: A bright and airy two-bedroom apartment featuring a bathroom, wood-burning stove, and large windows that frame the breathtaking alpine views.
Key Features
• Prime position in front of the ski lift
• Licensed premises with flexible use (restaurant or bar)
• Outdoor and indoor dining areas
• Full commercial kitchen and storage caves
• Staff studios with private access
• Spacious 2-bedroom owner’s apartment
• Traditional alpine architecture with modern comforts
The business has not operated for the past year, as the current owners are retiring. The sale includes the building and essential equipment for reopening but does not include business goodwill.
This is a unique opportunity to invest in one of the Alps’ most authentic and iconic mountain villages—ideal for entrepreneurs seeking lifestyle and business potential in equal measure.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Le Bien...
Ce bien polyvalent comprend un restaurant/bar entièrement équipé au rez-de-chaussée et deux étages de logements. L'agencement comprend
- Le rez-de-chaussée : Un restaurant avec une terrasse spacieuse en pierre et une cabine de service extérieure. La terrasse offre une vue ininterrompue sur La Meije et les glaciers environnants, et peut accueillir jusqu'à 20 personnes à l'extérieur et 30 autres à l'intérieur. La cuisine professionnelle est entièrement équipée pour un usage commercial, et il y a beaucoup d'espace de stockage dans les caves en pierre, idéales pour les stocks, le vin et les congélateurs.
- Premier étage : Deux studios indépendants avec accès par l'arrière, parfaits pour loger le personnel.
- Étages supérieurs : Un appartement de deux chambres, lumineux et aéré, doté d'une salle de bains, d'un poêle à bois et de grandes fenêtres qui encadrent les vues alpines à couper le souffle.
Caractéristiques principales..
- Situation privilégiée en face des remontées mécaniques
- Locaux avec usage flexible (restaurant ou bar)
- Salles à manger intérieures et extérieures
- Cuisine commerciale complète et caves de stockage
- Studios pour le personnel avec accès privé
- Spacieux appartement de propriétaire avec 2 chambres à coucher
- Architecture alpine traditionnelle avec confort moderne
L'entreprise n'a pas été exploitée au cours de l'année écoulée, les propriétaires actuels prenant leur retraite. La vente comprend le bâtiment et l'équipement essentiel pour la réouverture, mais pas le fonds de commerce.
Il s'agit d'une occasion unique d'investir dans l'un des villages de montagne les plus authentiques et les plus emblématiques des Alpes, idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un style de vie et d'un potentiel commercial à part égale.
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
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GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
'longdesc_fr' => 'Située au cœur des montagnes des Pyrénées, cette propriété attrayante dispose des logements suivants :
REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Total capacity of 130 covers
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• Excellente cuisine
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The establishment also has a Category IV liquor license.
The property includes:
- a dining room,
- a bar area,
- a pizza oven,
- a fully equipped kitchen,
several storage rooms and reserve areas.',
'longdesc' => 'This business benefits from a strategic location in Allemont, in the heart of the Oisans region, between the resorts of Vaujany, Oz-en-Oisans and the access roads to the legendary Croix de Fer and Glandon mountain passes.
The village enjoys strong tourist activity throughout the year:
- in winter, thanks to the Alpe d’Huez / Vaujany ski area,
- in summer, with cycling and motorcycle tourism linked to the famous Alpine passes and Tour de France routes.
This attractive location allows for year-round business opportunities and a steady flow of visitors across multiple seasons.
The establishment appeals to a diverse clientele :
- local residents,
- winter sports tourists,
- cyclists,
- motorcyclists,
- hikers and outdoor enthusiasts.
An ideal location to develop a business in a highly sought-after and growing tourist area.
------
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Il se compose de :
Une salle de restaurant,
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Un four à pizzas,
Une cuisine équipée
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'longdesc_fr' => 'Ce commerce bénéficie d'un emplacement stratégique situé à Allemont, au coeur de l'Oisans, entre les stations de Vaujany, Oz-en-Oisans et les accès aux cols mythiques de la Croix de Fer et du Glandon
Le village profite d'une activité touristique dynamique :
- En hiver, grâce au domaine de l'Alpe d'huez/Vaujany,
- En été, avec le tourisme vélo et moto autour des grands cols alpins et des étapes du Tour de France.
Cette attractivité permet de développer une activité sur plusieurs saisons et de bénéficier d'un flux régulier de visiteurs.
L'établissement attire une clientèle variée :
- habitants permanents,
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- cyclistes
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- randonneurs et amateurs d'activités outdoor.
Un emplacement idéal pour développer une activité commerciale dans un secteur touristique recherché et en pleine évolution.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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- a welcoming main room
- a professional kitchen with all its equipment
- a terrace ideal for the warmer months.
A healthy business with strong growth potential
Ideal for a couple looking to establish themselves in a dynamic and renowned location
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- a welcoming main room
- a professional kitchen with all its equipment
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- une salle principale conviviale
- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
Affaire saine, offrant un fort potentiel de développement
Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé
Prête à être exploitée immédiatement
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Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé.
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
------
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Restaurant savoyard et pizzeria accueillant au cœur de Pralognan-la-Vanoise. Urgence familiale- doit vendre ! ',
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Belle biens en pierre du XIXe siècle. Excellente commerciale et maison familiale. Prix réduit de 830 000',
'shortdesc_fr' => 'Actuellement exploité en tant qu'hôtel/bar/restaurant et bénéficiant d'une excellente réputation, cet établissement vous offre de nombreuses possibilités :
* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
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REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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'description' => 'Covering the geographical area south west of Grenoble all the way over to the Italian frontier and everything south, lies the southern Alps. Within them are a treasure trove of ski resorts, Alpe D'Huez, Les Deux Alpes, Serre Chevalier and Montgenevre. The Serre Chevalier Valley is made up of many villages and hamlets as well as the town of Briancon, the highest town in France and the vast Ecrin national park. The high tree line coupled with amazing off piste make it an all-round ski paradise. Transport to Serre Chevalier is much easier than before with regular flights to Grenoble and Turin',
'description_fr' => 'Au sud ouest de la ville de Grenoble jusqu'a la frontiere de l'Italie se trouvent les perles de l'Alpe d'Huez, les 2 Alpes, Serre Chevalier et Montgenevre. La vallée de Serre Chevalier est un mélange de villages et hameaux ainsi que la ville Briancon (le plus haut village fortifié en France) et le parc Nationale des Ecrins. Le terrain de ski est magnifique avec les pistes entourées par les sapins et la haute montagne. Serre Chevalier est plus accessible que jamais et les vols de Grenoble et Turin sont frequents. '
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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[main] - APP/webroot/index.php, line 92
Notice (8): Undefined index: fia_id [APP/Model/SkiProperty.php, line 605]
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Nestled at 1,326 meters, just 20 minutes from Grenoble and 1h15 from Lyon and Geneva.
This versatile complex includes :
- 8 fully renovated apartments,
- a spacious restaurant,
- flexible meeting rooms,
- outdoor facilities, and a wellness area. All set in a privileged natural and sporting environment.
Perfectly suited to welcoming guests seeking comfort, serenity, and high-quality services. It also provides an elegant setting for hosting corporate seminars, family events, and weddings.
Discover an unique place where work and quality of life meet',
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- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
- Seminar and Meeting Spaces:
Flexible rooms, ideal for seminars, training sessions, and corporate events.
- Outdoor Facilities:
Bar, large sunlit terraces, pétanque court, and spaces designed for relaxation and outdoor activities.
- Possible Activities:
Receptions, private events, entertainment, team-building, residential seminars – a versatile concept.
“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
- Possibility to expand activities (seminar packages, themed weekends, etc.)
- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
Explore a unique setting where professional performance and quality of life naturally come together.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Ce complex polyvalent comprenant :
- 8 appartements entièrement rénovés,
- Salle de restaurant spacieuse,
- Salles de réunions avec espaces modulables,
- Aménagements extérieurs
ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle en quête de confort, de sérénité et de prestation de qualité. Il offre également un cadre distingué pour la tenue de séminaires d'entreprises, d'événements familiaux et de mariages
Découvrez un lieu d'exception où travail et qualité de vie se rencontrent.
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
90 couverts en salle, configuration adaptée aux groupes et aux repas conviviaux.
- Espaces séminaires et réunions :
salles modulables, parfait pour séminaires, formations et événements d'entreprises.
- Aménagements extérieurs : bar, grandes terrasses ensoleillées, terrain de pétanque, espaces propices à la détente et à l'animation en plein air.
- Activités possibles : réceptions, événements privés, animation, team-building, séminaires résidentiels. concept polyvalent
"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
Explorez un cadre unique où performance professionnelle et confort de vie s'harmonisent naturellement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
Second floor: 8 bedrooms, each with en suite bathroom or shower room with WC.
Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
Basement: A ski storage area, a laundry room, a boiler room, food and storage areas, two wall-mounted fridges and a freezer room.
This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'hôtel, restaurant de 22 chambres, plein centre du village d'Abondance en Haute Savoie .',
'shortdesc_fr' => 'La localisation de cet hôtel-restaurant constitue son principal atout. Niché stratégiquement au cœur du village d'Abondance, cet établissement de montagne s'étend sur 711 m².
avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
Deuxième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Sous-sol : Un espace de rangement à ski, une buanderie, une chaufferie, des espaces de stockage alimentaires et de rangements, deux réfrigérateurs suspendus et une chambre de congélation.
Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
L'offre estivale est bien établie dans la commune et ses environs, en faisant un véritable eldorado pour les sports d'été. On y pratique la randonnée, la via ferrata, l'escalade, le cyclisme, le VTT descente/enduro, l'accrobranche et le parapente.
Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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The Property
This versatile property comprises a fully-equipped ground floor restaurant/bar space and two upper floors of residential accommodation. The layout includes:
• Ground Floor: Restaurant area with a spacious stone terrace and an outdoor serving cabin. The terrace offers uninterrupted views of La Meije and its surrounding glaciers, seating up to 20 guests outside and a further 30 inside. The professional kitchen is fully fitted for commercial use, and there is ample storage space in the stone cellar caves—ideal for stock, wine, and freezers.
• First Floor: Two independent studio apartments with rear access, perfect for staff accommodation.
• Upper Floors: A bright and airy two-bedroom apartment featuring a bathroom, wood-burning stove, and large windows that frame the breathtaking alpine views.
Key Features
• Prime position in front of the ski lift
• Licensed premises with flexible use (restaurant or bar)
• Outdoor and indoor dining areas
• Full commercial kitchen and storage caves
• Staff studios with private access
• Spacious 2-bedroom owner’s apartment
• Traditional alpine architecture with modern comforts
The business has not operated for the past year, as the current owners are retiring. The sale includes the building and essential equipment for reopening but does not include business goodwill.
This is a unique opportunity to invest in one of the Alps’ most authentic and iconic mountain villages—ideal for entrepreneurs seeking lifestyle and business potential in equal measure.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Le Bien...
Ce bien polyvalent comprend un restaurant/bar entièrement équipé au rez-de-chaussée et deux étages de logements. L'agencement comprend
- Le rez-de-chaussée : Un restaurant avec une terrasse spacieuse en pierre et une cabine de service extérieure. La terrasse offre une vue ininterrompue sur La Meije et les glaciers environnants, et peut accueillir jusqu'à 20 personnes à l'extérieur et 30 autres à l'intérieur. La cuisine professionnelle est entièrement équipée pour un usage commercial, et il y a beaucoup d'espace de stockage dans les caves en pierre, idéales pour les stocks, le vin et les congélateurs.
- Premier étage : Deux studios indépendants avec accès par l'arrière, parfaits pour loger le personnel.
- Étages supérieurs : Un appartement de deux chambres, lumineux et aéré, doté d'une salle de bains, d'un poêle à bois et de grandes fenêtres qui encadrent les vues alpines à couper le souffle.
Caractéristiques principales..
- Situation privilégiée en face des remontées mécaniques
- Locaux avec usage flexible (restaurant ou bar)
- Salles à manger intérieures et extérieures
- Cuisine commerciale complète et caves de stockage
- Studios pour le personnel avec accès privé
- Spacieux appartement de propriétaire avec 2 chambres à coucher
- Architecture alpine traditionnelle avec confort moderne
L'entreprise n'a pas été exploitée au cours de l'année écoulée, les propriétaires actuels prenant leur retraite. La vente comprend le bâtiment et l'équipement essentiel pour la réouverture, mais pas le fonds de commerce.
Il s'agit d'une occasion unique d'investir dans l'un des villages de montagne les plus authentiques et les plus emblématiques des Alpes, idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un style de vie et d'un potentiel commercial à part égale.
La vente d'un garage et de la licence IV est également possible.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
------
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Belle biens en pierre du XIXe siècle. Excellente commerciale et maison familiale. Prix réduit de 830 000',
'shortdesc_fr' => 'Actuellement exploité en tant qu'hôtel/bar/restaurant et bénéficiant d'une excellente réputation, cet établissement vous offre de nombreuses possibilités :
* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
'longdesc_fr' => 'Située au cœur des montagnes des Pyrénées, cette propriété attrayante dispose des logements suivants :
REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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The establishment also has a Category IV liquor license.
The property includes:
- a dining room,
- a bar area,
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The village enjoys strong tourist activity throughout the year:
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This attractive location allows for year-round business opportunities and a steady flow of visitors across multiple seasons.
The establishment appeals to a diverse clientele :
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An ideal location to develop a business in a highly sought-after and growing tourist area.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Il se compose de :
Une salle de restaurant,
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Le village profite d'une activité touristique dynamique :
- En hiver, grâce au domaine de l'Alpe d'huez/Vaujany,
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Cette attractivité permet de développer une activité sur plusieurs saisons et de bénéficier d'un flux régulier de visiteurs.
L'établissement attire une clientèle variée :
- habitants permanents,
- touristes hivernaux,
- cyclistes
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Un emplacement idéal pour développer une activité commerciale dans un secteur touristique recherché et en pleine évolution.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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- a terrace ideal for the warmer months.
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- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
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Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé
Prête à être exploitée immédiatement
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Restaurant savoyard et pizzeria accueillant au cœur de Pralognan-la-Vanoise. Urgence familiale- doit vendre ! ',
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
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REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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'description' => 'The Pays de Gex comprises 27 municipalities and has a population of over 80,000. It is located in the Franco-Geneva cross-border urban area known as “Greater Geneva” with almost 920,000 inhabitants. Located on the right bank of Lake Geneva, the Pays de Gex has the advantage of its close proximity to Geneva and its superb infrastructure: Geneva International Airport (13 million passengers in 2012), CERN (the biggest nuclear research laboratories in Europe), PALEXPO (congress and exhibition center best known for the famous annual Geneva Car EXPO), as well as Geneva's international district with many UN agencies, international organizations, and more then 250 NGOs. It is also a favorite destination for tourists as the Pays de Gex offers an exceptional quality of life and environment within a major urban area. It offers a wide range of sporting activities (magnificent cross-country and downhill skiing resorts in the Jura mountain range as well as the Alps, water activities, golf courses, horseback riding, paragliding, etc.). There are also many cultural and musical events, such as summer festivals, the Montreux Jazz Festival, and traditional historical events. The Pays de Gex opens the door to Europe at large, situated only a day's drive away to many other countries. It is one of the biggest international and cosmopolitan regions in Europe, characterized by its beautiful natural landscapes of vineyards, Lake Geneva and the beautiful panorama of the Alps and the Jura. Besides the beautiful landscape one can enjoy the many delicacies of the region representing the unique cultural backgrounds of the people. Start with the famous Swiss cheese and chocolate, then continue with French estragon and asparagus, finishing off with Italian truffle. What makes this region so special is the white wine. The vineyards spread across the steep slopes above the lake and complete the fantastic view with the panorama of the Alps. The wine from this region cannot be found anywhere in the shops. (This wine is typically not exported) The local winemakers keep the production relatively small in order to keep the quality superior and selling only from their farms or during frequents winetasting events, or to the local restaurants. One cannot miss to taste the white wine which is the local specialty. There is not need to add that Geneva offers the most luxurious shops mostly with watches, continue with famous Christies' s and Sotheby's auctions. The Pays de Gex is a slice of Paradise, offering something for everybody.',
'description_fr' => 'Le Pays de Gex comprend 27 communes avec une population d'environ 80 000. Il est situé dans la zone urbaine transfrontalière franco-genevoise connue comme le Grand Genève qui compte presque 920 000 habitant-e-s. Situé sur la rivière droite du Lac Léman, le Pays de Gex a l'avantage de sa proximité à Genève et son excellente infrastructure : l'aéroport international de Genève (avec 13 million de passagers en 2012), le CERN (les laboratoires de recherche nucléaire les plus grandes de l'Europe), le PALEXPO (centre international de congrès et d'exposition surtout connu pour son Salon annuel international de l'Auto), ainsi que le district international de Genève où l'on trouve un grand nombre d'agences spécialisées de l'ONU, des organisations internationales ainsi que plus de 250 ONGs. Le Grand Genève est également une destination préférée des touristes car le Pays de Gex offre une qualité d'environnement et de vie exceptionnelle au sein d'une région urbaine. Il offre une série d'activités sportives (des stations magnifiques pour faire du ski de fond et alpin dans le Jura aussi bien que dans les Alpes, des activités nautiques, des courses de golf, de l'équitation, du parapente, etc.). Il y a aussi beaucoup d'évènements culturels et musicaux tels que des festivals d'été, le Festival de Jazz de Montreux, et des évènements historiques traditionnels. Le Pays de Gex ouvre ses portes à l'Europe dans son ensemble, car on y arrive facilement en une journée en voiture à partir de plusieurs autres pays. Il s'agit d'une des régions les plus grandes et cosmopolites d'Europe, caractérisée par ses beaux paysages de vignobles avec une vue magnifique sur le Lac Léman et le panorama des Alpes et du Jura. En plus de la beauté du paysage, on peut déguster les nombreuses délicatesses de la région qui représentent les milieux uniques culturels des populations, en commençant par les fameux fromages et chocolats suisses, à continuation l'estragon et l'asperge de la France, pour terminer avec la truffe italienne. Une spécialité de la région tout entière est le vin blanc. Les vignobles s'étalent sur les pentes raides au-dessus du lac et complètent la vue fantastique sur les Alpes. Les vins provenant de cette région ne se trouvent nulle part ailleurs car normalement il n'est pas exporté. Les vignerons locaux limitent leur production afin de maintenir la qualité supérieure de leurs vins, en les vendant uniquement sur leurs propriétés ou lors d'évènements fréquents de dégustations, ou bien aux restaurants locaux. Une dégustation du vin blanc local est un must en visitant cette région. Inutile de rappeler que Genève offre des boutiques luxueuses avec des montres de qualité, ainsi que les fameuses ventes aux enchères chez Christie's et Sotheby's. Le Pays de Gex est un morceau du Paradis, offrant quelque chose à chacun et chacune.'
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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ReflectionMethod::invokeArgs() - [internal], line ??
Controller::invokeAction() - CORE/Cake/Controller/Controller.php, line 491
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[main] - APP/webroot/index.php, line 92
Notice (8): Undefined index: fia_id [APP/Model/SkiProperty.php, line 605]
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Nestled at 1,326 meters, just 20 minutes from Grenoble and 1h15 from Lyon and Geneva.
This versatile complex includes :
- 8 fully renovated apartments,
- a spacious restaurant,
- flexible meeting rooms,
- outdoor facilities, and a wellness area. All set in a privileged natural and sporting environment.
Perfectly suited to welcoming guests seeking comfort, serenity, and high-quality services. It also provides an elegant setting for hosting corporate seminars, family events, and weddings.
Discover an unique place where work and quality of life meet',
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- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
- Seminar and Meeting Spaces:
Flexible rooms, ideal for seminars, training sessions, and corporate events.
- Outdoor Facilities:
Bar, large sunlit terraces, pétanque court, and spaces designed for relaxation and outdoor activities.
- Possible Activities:
Receptions, private events, entertainment, team-building, residential seminars – a versatile concept.
“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
- Possibility to expand activities (seminar packages, themed weekends, etc.)
- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
Explore a unique setting where professional performance and quality of life naturally come together.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Ce complex polyvalent comprenant :
- 8 appartements entièrement rénovés,
- Salle de restaurant spacieuse,
- Salles de réunions avec espaces modulables,
- Aménagements extérieurs
ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle en quête de confort, de sérénité et de prestation de qualité. Il offre également un cadre distingué pour la tenue de séminaires d'entreprises, d'événements familiaux et de mariages
Découvrez un lieu d'exception où travail et qualité de vie se rencontrent.
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
90 couverts en salle, configuration adaptée aux groupes et aux repas conviviaux.
- Espaces séminaires et réunions :
salles modulables, parfait pour séminaires, formations et événements d'entreprises.
- Aménagements extérieurs : bar, grandes terrasses ensoleillées, terrain de pétanque, espaces propices à la détente et à l'animation en plein air.
- Activités possibles : réceptions, événements privés, animation, team-building, séminaires résidentiels. concept polyvalent
"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
Explorez un cadre unique où performance professionnelle et confort de vie s'harmonisent naturellement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
Second floor: 8 bedrooms, each with en suite bathroom or shower room with WC.
Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
Basement: A ski storage area, a laundry room, a boiler room, food and storage areas, two wall-mounted fridges and a freezer room.
This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'hôtel, restaurant de 22 chambres, plein centre du village d'Abondance en Haute Savoie .',
'shortdesc_fr' => 'La localisation de cet hôtel-restaurant constitue son principal atout. Niché stratégiquement au cœur du village d'Abondance, cet établissement de montagne s'étend sur 711 m².
avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
Deuxième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Sous-sol : Un espace de rangement à ski, une buanderie, une chaufferie, des espaces de stockage alimentaires et de rangements, deux réfrigérateurs suspendus et une chambre de congélation.
Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
L'offre estivale est bien établie dans la commune et ses environs, en faisant un véritable eldorado pour les sports d'été. On y pratique la randonnée, la via ferrata, l'escalade, le cyclisme, le VTT descente/enduro, l'accrobranche et le parapente.
Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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The Property
This versatile property comprises a fully-equipped ground floor restaurant/bar space and two upper floors of residential accommodation. The layout includes:
• Ground Floor: Restaurant area with a spacious stone terrace and an outdoor serving cabin. The terrace offers uninterrupted views of La Meije and its surrounding glaciers, seating up to 20 guests outside and a further 30 inside. The professional kitchen is fully fitted for commercial use, and there is ample storage space in the stone cellar caves—ideal for stock, wine, and freezers.
• First Floor: Two independent studio apartments with rear access, perfect for staff accommodation.
• Upper Floors: A bright and airy two-bedroom apartment featuring a bathroom, wood-burning stove, and large windows that frame the breathtaking alpine views.
Key Features
• Prime position in front of the ski lift
• Licensed premises with flexible use (restaurant or bar)
• Outdoor and indoor dining areas
• Full commercial kitchen and storage caves
• Staff studios with private access
• Spacious 2-bedroom owner’s apartment
• Traditional alpine architecture with modern comforts
The business has not operated for the past year, as the current owners are retiring. The sale includes the building and essential equipment for reopening but does not include business goodwill.
This is a unique opportunity to invest in one of the Alps’ most authentic and iconic mountain villages—ideal for entrepreneurs seeking lifestyle and business potential in equal measure.
The sale of a garage and License IV are also possible.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Le Bien...
Ce bien polyvalent comprend un restaurant/bar entièrement équipé au rez-de-chaussée et deux étages de logements. L'agencement comprend
- Le rez-de-chaussée : Un restaurant avec une terrasse spacieuse en pierre et une cabine de service extérieure. La terrasse offre une vue ininterrompue sur La Meije et les glaciers environnants, et peut accueillir jusqu'à 20 personnes à l'extérieur et 30 autres à l'intérieur. La cuisine professionnelle est entièrement équipée pour un usage commercial, et il y a beaucoup d'espace de stockage dans les caves en pierre, idéales pour les stocks, le vin et les congélateurs.
- Premier étage : Deux studios indépendants avec accès par l'arrière, parfaits pour loger le personnel.
- Étages supérieurs : Un appartement de deux chambres, lumineux et aéré, doté d'une salle de bains, d'un poêle à bois et de grandes fenêtres qui encadrent les vues alpines à couper le souffle.
Caractéristiques principales..
- Situation privilégiée en face des remontées mécaniques
- Locaux avec usage flexible (restaurant ou bar)
- Salles à manger intérieures et extérieures
- Cuisine commerciale complète et caves de stockage
- Studios pour le personnel avec accès privé
- Spacieux appartement de propriétaire avec 2 chambres à coucher
- Architecture alpine traditionnelle avec confort moderne
L'entreprise n'a pas été exploitée au cours de l'année écoulée, les propriétaires actuels prenant leur retraite. La vente comprend le bâtiment et l'équipement essentiel pour la réouverture, mais pas le fonds de commerce.
Il s'agit d'une occasion unique d'investir dans l'un des villages de montagne les plus authentiques et les plus emblématiques des Alpes, idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un style de vie et d'un potentiel commercial à part égale.
La vente d'un garage et de la licence IV est également possible.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
------
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Belle biens en pierre du XIXe siècle. Excellente commerciale et maison familiale. Prix réduit de 830 000',
'shortdesc_fr' => 'Actuellement exploité en tant qu'hôtel/bar/restaurant et bénéficiant d'une excellente réputation, cet établissement vous offre de nombreuses possibilités :
* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
'longdesc_fr' => 'Située au cœur des montagnes des Pyrénées, cette propriété attrayante dispose des logements suivants :
REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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The property includes:
- a dining room,
- a bar area,
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'longdesc' => 'This business benefits from a strategic location in Allemont, in the heart of the Oisans region, between the resorts of Vaujany, Oz-en-Oisans and the access roads to the legendary Croix de Fer and Glandon mountain passes.
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- in winter, thanks to the Alpe d’Huez / Vaujany ski area,
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This attractive location allows for year-round business opportunities and a steady flow of visitors across multiple seasons.
The establishment appeals to a diverse clientele :
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- winter sports tourists,
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Il se compose de :
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Le village profite d'une activité touristique dynamique :
- En hiver, grâce au domaine de l'Alpe d'huez/Vaujany,
- En été, avec le tourisme vélo et moto autour des grands cols alpins et des étapes du Tour de France.
Cette attractivité permet de développer une activité sur plusieurs saisons et de bénéficier d'un flux régulier de visiteurs.
L'établissement attire une clientèle variée :
- habitants permanents,
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Un emplacement idéal pour développer une activité commerciale dans un secteur touristique recherché et en pleine évolution.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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- a terrace ideal for the warmer months.
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- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
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Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé
Prête à être exploitée immédiatement
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Restaurant savoyard et pizzeria accueillant au cœur de Pralognan-la-Vanoise. Urgence familiale- doit vendre ! ',
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
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REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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'description' => 'Lake Annecy is one of the most sought after and beautiful areas of France. What is little known is that much of the lake falls within the Massif des Bauges, a well kept French secret, protected national park and an International Geopark. The Bauges is a hidden treasure stretching from Annecy to Aix-les-Bains and over to Chambery. From the centre of the Bauges you are within 25kms of any of these major tourist centres, just 55 minutes from Geneva airport and 30 kms from Chambery airport. The Bauges offers a wealth of sporting and cultural activities in a location that's hard to beat. With 3 family friendly ski areas including Aillons-Margeriaz; Le Semnoz and Savoie Grand Revard (the largest cross-country ski resort in France) there are some outstanding winter sports opportunities. In 2013 the Bauges hit the world stage as the venue for the final deciding stage of the Tour de France. Starting in Annecy, touring through the Bauges to an exciting first tour victory for Chris Froome on Mount Semnoz. Multiple cols and quiet roads make it truly heaven for cyclists. Whether you like swimming in the lakes, walking in the mountains, or any other outdoor activity, you'll find it here in the Massif des Bauges. Of course, there's always the option to just enjoy the tranquility of the area, marvel at the views and relax. To find an area of outstanding natural beauty in close proximity to major towns and airports is rare. And yet, incredibly, it is still possible to find characterful property to renovate and barns to convert at a more than reasonable price. At the other end of the spectrum you can find prestige properties with views over mountains and lakes. The Massif des Bauges region has something for everyone and something for every budget. But whatever home you choose, you'll be guaranteed an unrivalled environment and a lifestyle to lift your spirit.',
'description_fr' => 'Le Massif des Bauges. Un domaine skiable incroyable pour tous les sports d'hiver. Bien caché - nous avons les station de ski familiale Aillons et Margeriaz; Le Semnoz, station de ski quotidienne avec forfaits de ski à partir de 7 euros; Feclaz Grand Revard, le plus grand domaine de ski de fond en France. Mais en plus, nous avons les montagnes sauvages pour le ski de randonnée et raquettes, traîneau à chiens, skijoring, escalade sur glace, dans un magnifique paysage de montagne. Une expérience de vacances d'hiver fantastique pour toute la famille.'
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Controller::invokeAction() - CORE/Cake/Controller/Controller.php, line 491
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[main] - APP/webroot/index.php, line 92
Notice (8): Undefined index: fia_id [APP/Model/SkiProperty.php, line 605]
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Nestled at 1,326 meters, just 20 minutes from Grenoble and 1h15 from Lyon and Geneva.
This versatile complex includes :
- 8 fully renovated apartments,
- a spacious restaurant,
- flexible meeting rooms,
- outdoor facilities, and a wellness area. All set in a privileged natural and sporting environment.
Perfectly suited to welcoming guests seeking comfort, serenity, and high-quality services. It also provides an elegant setting for hosting corporate seminars, family events, and weddings.
Discover an unique place where work and quality of life meet',
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- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
- Seminar and Meeting Spaces:
Flexible rooms, ideal for seminars, training sessions, and corporate events.
- Outdoor Facilities:
Bar, large sunlit terraces, pétanque court, and spaces designed for relaxation and outdoor activities.
- Possible Activities:
Receptions, private events, entertainment, team-building, residential seminars – a versatile concept.
“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
- Possibility to expand activities (seminar packages, themed weekends, etc.)
- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
Explore a unique setting where professional performance and quality of life naturally come together.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Ce complex polyvalent comprenant :
- 8 appartements entièrement rénovés,
- Salle de restaurant spacieuse,
- Salles de réunions avec espaces modulables,
- Aménagements extérieurs
ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle en quête de confort, de sérénité et de prestation de qualité. Il offre également un cadre distingué pour la tenue de séminaires d'entreprises, d'événements familiaux et de mariages
Découvrez un lieu d'exception où travail et qualité de vie se rencontrent.
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
90 couverts en salle, configuration adaptée aux groupes et aux repas conviviaux.
- Espaces séminaires et réunions :
salles modulables, parfait pour séminaires, formations et événements d'entreprises.
- Aménagements extérieurs : bar, grandes terrasses ensoleillées, terrain de pétanque, espaces propices à la détente et à l'animation en plein air.
- Activités possibles : réceptions, événements privés, animation, team-building, séminaires résidentiels. concept polyvalent
"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
Explorez un cadre unique où performance professionnelle et confort de vie s'harmonisent naturellement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
Second floor: 8 bedrooms, each with en suite bathroom or shower room with WC.
Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
Basement: A ski storage area, a laundry room, a boiler room, food and storage areas, two wall-mounted fridges and a freezer room.
This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'hôtel, restaurant de 22 chambres, plein centre du village d'Abondance en Haute Savoie .',
'shortdesc_fr' => 'La localisation de cet hôtel-restaurant constitue son principal atout. Niché stratégiquement au cœur du village d'Abondance, cet établissement de montagne s'étend sur 711 m².
avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
Deuxième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Sous-sol : Un espace de rangement à ski, une buanderie, une chaufferie, des espaces de stockage alimentaires et de rangements, deux réfrigérateurs suspendus et une chambre de congélation.
Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
L'offre estivale est bien établie dans la commune et ses environs, en faisant un véritable eldorado pour les sports d'été. On y pratique la randonnée, la via ferrata, l'escalade, le cyclisme, le VTT descente/enduro, l'accrobranche et le parapente.
Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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The Property
This versatile property comprises a fully-equipped ground floor restaurant/bar space and two upper floors of residential accommodation. The layout includes:
• Ground Floor: Restaurant area with a spacious stone terrace and an outdoor serving cabin. The terrace offers uninterrupted views of La Meije and its surrounding glaciers, seating up to 20 guests outside and a further 30 inside. The professional kitchen is fully fitted for commercial use, and there is ample storage space in the stone cellar caves—ideal for stock, wine, and freezers.
• First Floor: Two independent studio apartments with rear access, perfect for staff accommodation.
• Upper Floors: A bright and airy two-bedroom apartment featuring a bathroom, wood-burning stove, and large windows that frame the breathtaking alpine views.
Key Features
• Prime position in front of the ski lift
• Licensed premises with flexible use (restaurant or bar)
• Outdoor and indoor dining areas
• Full commercial kitchen and storage caves
• Staff studios with private access
• Spacious 2-bedroom owner’s apartment
• Traditional alpine architecture with modern comforts
The business has not operated for the past year, as the current owners are retiring. The sale includes the building and essential equipment for reopening but does not include business goodwill.
This is a unique opportunity to invest in one of the Alps’ most authentic and iconic mountain villages—ideal for entrepreneurs seeking lifestyle and business potential in equal measure.
The sale of a garage and License IV are also possible.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Le Bien...
Ce bien polyvalent comprend un restaurant/bar entièrement équipé au rez-de-chaussée et deux étages de logements. L'agencement comprend
- Le rez-de-chaussée : Un restaurant avec une terrasse spacieuse en pierre et une cabine de service extérieure. La terrasse offre une vue ininterrompue sur La Meije et les glaciers environnants, et peut accueillir jusqu'à 20 personnes à l'extérieur et 30 autres à l'intérieur. La cuisine professionnelle est entièrement équipée pour un usage commercial, et il y a beaucoup d'espace de stockage dans les caves en pierre, idéales pour les stocks, le vin et les congélateurs.
- Premier étage : Deux studios indépendants avec accès par l'arrière, parfaits pour loger le personnel.
- Étages supérieurs : Un appartement de deux chambres, lumineux et aéré, doté d'une salle de bains, d'un poêle à bois et de grandes fenêtres qui encadrent les vues alpines à couper le souffle.
Caractéristiques principales..
- Situation privilégiée en face des remontées mécaniques
- Locaux avec usage flexible (restaurant ou bar)
- Salles à manger intérieures et extérieures
- Cuisine commerciale complète et caves de stockage
- Studios pour le personnel avec accès privé
- Spacieux appartement de propriétaire avec 2 chambres à coucher
- Architecture alpine traditionnelle avec confort moderne
L'entreprise n'a pas été exploitée au cours de l'année écoulée, les propriétaires actuels prenant leur retraite. La vente comprend le bâtiment et l'équipement essentiel pour la réouverture, mais pas le fonds de commerce.
Il s'agit d'une occasion unique d'investir dans l'un des villages de montagne les plus authentiques et les plus emblématiques des Alpes, idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un style de vie et d'un potentiel commercial à part égale.
La vente d'un garage et de la licence IV est également possible.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Belle biens en pierre du XIXe siècle. Excellente commerciale et maison familiale. Prix réduit de 830 000',
'shortdesc_fr' => 'Actuellement exploité en tant qu'hôtel/bar/restaurant et bénéficiant d'une excellente réputation, cet établissement vous offre de nombreuses possibilités :
* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
'longdesc_fr' => 'Située au cœur des montagnes des Pyrénées, cette propriété attrayante dispose des logements suivants :
REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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The establishment also has a Category IV liquor license.
The property includes:
- a dining room,
- a bar area,
- a pizza oven,
- a fully equipped kitchen,
several storage rooms and reserve areas.',
'longdesc' => 'This business benefits from a strategic location in Allemont, in the heart of the Oisans region, between the resorts of Vaujany, Oz-en-Oisans and the access roads to the legendary Croix de Fer and Glandon mountain passes.
The village enjoys strong tourist activity throughout the year:
- in winter, thanks to the Alpe d’Huez / Vaujany ski area,
- in summer, with cycling and motorcycle tourism linked to the famous Alpine passes and Tour de France routes.
This attractive location allows for year-round business opportunities and a steady flow of visitors across multiple seasons.
The establishment appeals to a diverse clientele :
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- winter sports tourists,
- cyclists,
- motorcyclists,
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An ideal location to develop a business in a highly sought-after and growing tourist area.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Il se compose de :
Une salle de restaurant,
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'longdesc_fr' => 'Ce commerce bénéficie d'un emplacement stratégique situé à Allemont, au coeur de l'Oisans, entre les stations de Vaujany, Oz-en-Oisans et les accès aux cols mythiques de la Croix de Fer et du Glandon
Le village profite d'une activité touristique dynamique :
- En hiver, grâce au domaine de l'Alpe d'huez/Vaujany,
- En été, avec le tourisme vélo et moto autour des grands cols alpins et des étapes du Tour de France.
Cette attractivité permet de développer une activité sur plusieurs saisons et de bénéficier d'un flux régulier de visiteurs.
L'établissement attire une clientèle variée :
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- cyclistes
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Un emplacement idéal pour développer une activité commerciale dans un secteur touristique recherché et en pleine évolution.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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- a professional kitchen with all its equipment
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- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
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Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé
Prête à être exploitée immédiatement
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Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé.
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
------
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Restaurant savoyard et pizzeria accueillant au cœur de Pralognan-la-Vanoise. Urgence familiale- doit vendre ! ',
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
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REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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'description' => 'Courchevel and the Three Valleys speak for themselves. There is so much more to this area than the world's largest ski resort with guaranteed snow! Spring, summer & autumn are also amazing times to spend here in these mountains. If you love the great outdoors and fresh air then come explore this area hiking, mountain biking or flying over the valleys while paragliding. The ever changing colours and scenery, the fragrance of the forest & mountain meadows leave you intoxicated!',
'description_fr' => 'Courchevel et les Trois Vallées parlent d'elles-mêmes. Mais il y a bien plus à découvrir que le plus grand domaine skiable au monde. Printemps, été et automne vous garantissent également de passer des moments exceptionnels. Si vous aimez les grands espaces et le bon air alors venez découvrir cette région sur les chemins de randonnée, à pied ou en VTT, ou en survolant les vallées en parapente. Les couleurs changeantes des paysages, le parfum de la forêt et l'air pur de la montagne vous raviront autant que la blancheur immaculée de la neige !'
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Model::find() - CORE/Cake/Model/Model.php, line 3012
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ReflectionMethod::invokeArgs() - [internal], line ??
Controller::invokeAction() - CORE/Cake/Controller/Controller.php, line 491
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Dispatcher::dispatch() - CORE/Cake/Routing/Dispatcher.php, line 167
[main] - APP/webroot/index.php, line 92
Notice (8): Undefined index: fia_id [APP/Model/SkiProperty.php, line 605]
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Nestled at 1,326 meters, just 20 minutes from Grenoble and 1h15 from Lyon and Geneva.
This versatile complex includes :
- 8 fully renovated apartments,
- a spacious restaurant,
- flexible meeting rooms,
- outdoor facilities, and a wellness area. All set in a privileged natural and sporting environment.
Perfectly suited to welcoming guests seeking comfort, serenity, and high-quality services. It also provides an elegant setting for hosting corporate seminars, family events, and weddings.
Discover an unique place where work and quality of life meet',
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- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
- Seminar and Meeting Spaces:
Flexible rooms, ideal for seminars, training sessions, and corporate events.
- Outdoor Facilities:
Bar, large sunlit terraces, pétanque court, and spaces designed for relaxation and outdoor activities.
- Possible Activities:
Receptions, private events, entertainment, team-building, residential seminars – a versatile concept.
“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
- Possibility to expand activities (seminar packages, themed weekends, etc.)
- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
Explore a unique setting where professional performance and quality of life naturally come together.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Ce complex polyvalent comprenant :
- 8 appartements entièrement rénovés,
- Salle de restaurant spacieuse,
- Salles de réunions avec espaces modulables,
- Aménagements extérieurs
ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle en quête de confort, de sérénité et de prestation de qualité. Il offre également un cadre distingué pour la tenue de séminaires d'entreprises, d'événements familiaux et de mariages
Découvrez un lieu d'exception où travail et qualité de vie se rencontrent.
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
90 couverts en salle, configuration adaptée aux groupes et aux repas conviviaux.
- Espaces séminaires et réunions :
salles modulables, parfait pour séminaires, formations et événements d'entreprises.
- Aménagements extérieurs : bar, grandes terrasses ensoleillées, terrain de pétanque, espaces propices à la détente et à l'animation en plein air.
- Activités possibles : réceptions, événements privés, animation, team-building, séminaires résidentiels. concept polyvalent
"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
Explorez un cadre unique où performance professionnelle et confort de vie s'harmonisent naturellement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
Second floor: 8 bedrooms, each with en suite bathroom or shower room with WC.
Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
Basement: A ski storage area, a laundry room, a boiler room, food and storage areas, two wall-mounted fridges and a freezer room.
This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'hôtel, restaurant de 22 chambres, plein centre du village d'Abondance en Haute Savoie .',
'shortdesc_fr' => 'La localisation de cet hôtel-restaurant constitue son principal atout. Niché stratégiquement au cœur du village d'Abondance, cet établissement de montagne s'étend sur 711 m².
avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
Deuxième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Sous-sol : Un espace de rangement à ski, une buanderie, une chaufferie, des espaces de stockage alimentaires et de rangements, deux réfrigérateurs suspendus et une chambre de congélation.
Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
L'offre estivale est bien établie dans la commune et ses environs, en faisant un véritable eldorado pour les sports d'été. On y pratique la randonnée, la via ferrata, l'escalade, le cyclisme, le VTT descente/enduro, l'accrobranche et le parapente.
Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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The Property
This versatile property comprises a fully-equipped ground floor restaurant/bar space and two upper floors of residential accommodation. The layout includes:
• Ground Floor: Restaurant area with a spacious stone terrace and an outdoor serving cabin. The terrace offers uninterrupted views of La Meije and its surrounding glaciers, seating up to 20 guests outside and a further 30 inside. The professional kitchen is fully fitted for commercial use, and there is ample storage space in the stone cellar caves—ideal for stock, wine, and freezers.
• First Floor: Two independent studio apartments with rear access, perfect for staff accommodation.
• Upper Floors: A bright and airy two-bedroom apartment featuring a bathroom, wood-burning stove, and large windows that frame the breathtaking alpine views.
Key Features
• Prime position in front of the ski lift
• Licensed premises with flexible use (restaurant or bar)
• Outdoor and indoor dining areas
• Full commercial kitchen and storage caves
• Staff studios with private access
• Spacious 2-bedroom owner’s apartment
• Traditional alpine architecture with modern comforts
The business has not operated for the past year, as the current owners are retiring. The sale includes the building and essential equipment for reopening but does not include business goodwill.
This is a unique opportunity to invest in one of the Alps’ most authentic and iconic mountain villages—ideal for entrepreneurs seeking lifestyle and business potential in equal measure.
The sale of a garage and License IV are also possible.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Le Bien...
Ce bien polyvalent comprend un restaurant/bar entièrement équipé au rez-de-chaussée et deux étages de logements. L'agencement comprend
- Le rez-de-chaussée : Un restaurant avec une terrasse spacieuse en pierre et une cabine de service extérieure. La terrasse offre une vue ininterrompue sur La Meije et les glaciers environnants, et peut accueillir jusqu'à 20 personnes à l'extérieur et 30 autres à l'intérieur. La cuisine professionnelle est entièrement équipée pour un usage commercial, et il y a beaucoup d'espace de stockage dans les caves en pierre, idéales pour les stocks, le vin et les congélateurs.
- Premier étage : Deux studios indépendants avec accès par l'arrière, parfaits pour loger le personnel.
- Étages supérieurs : Un appartement de deux chambres, lumineux et aéré, doté d'une salle de bains, d'un poêle à bois et de grandes fenêtres qui encadrent les vues alpines à couper le souffle.
Caractéristiques principales..
- Situation privilégiée en face des remontées mécaniques
- Locaux avec usage flexible (restaurant ou bar)
- Salles à manger intérieures et extérieures
- Cuisine commerciale complète et caves de stockage
- Studios pour le personnel avec accès privé
- Spacieux appartement de propriétaire avec 2 chambres à coucher
- Architecture alpine traditionnelle avec confort moderne
L'entreprise n'a pas été exploitée au cours de l'année écoulée, les propriétaires actuels prenant leur retraite. La vente comprend le bâtiment et l'équipement essentiel pour la réouverture, mais pas le fonds de commerce.
Il s'agit d'une occasion unique d'investir dans l'un des villages de montagne les plus authentiques et les plus emblématiques des Alpes, idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un style de vie et d'un potentiel commercial à part égale.
La vente d'un garage et de la licence IV est également possible.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
------
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Belle biens en pierre du XIXe siècle. Excellente commerciale et maison familiale. Prix réduit de 830 000',
'shortdesc_fr' => 'Actuellement exploité en tant qu'hôtel/bar/restaurant et bénéficiant d'une excellente réputation, cet établissement vous offre de nombreuses possibilités :
* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
'longdesc_fr' => 'Située au cœur des montagnes des Pyrénées, cette propriété attrayante dispose des logements suivants :
REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Additional benefits include a License IV, allowing for the sale of alcoholic beverages, and the possibility of renting a three-bedroom apartment above the restaurant for seasonal staff. Its prime location, excellent food, and strong reputation make it a standout dining destination in the area.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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The establishment also has a Category IV liquor license.
The property includes:
- a dining room,
- a bar area,
- a pizza oven,
- a fully equipped kitchen,
several storage rooms and reserve areas.',
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The village enjoys strong tourist activity throughout the year:
- in winter, thanks to the Alpe d’Huez / Vaujany ski area,
- in summer, with cycling and motorcycle tourism linked to the famous Alpine passes and Tour de France routes.
This attractive location allows for year-round business opportunities and a steady flow of visitors across multiple seasons.
The establishment appeals to a diverse clientele :
- local residents,
- winter sports tourists,
- cyclists,
- motorcyclists,
- hikers and outdoor enthusiasts.
An ideal location to develop a business in a highly sought-after and growing tourist area.
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Il se compose de :
Une salle de restaurant,
Un espace bar,
Un four à pizzas,
Une cuisine équipée
Plusieurs locaux de stockage et réserves.',
'longdesc_fr' => 'Ce commerce bénéficie d'un emplacement stratégique situé à Allemont, au coeur de l'Oisans, entre les stations de Vaujany, Oz-en-Oisans et les accès aux cols mythiques de la Croix de Fer et du Glandon
Le village profite d'une activité touristique dynamique :
- En hiver, grâce au domaine de l'Alpe d'huez/Vaujany,
- En été, avec le tourisme vélo et moto autour des grands cols alpins et des étapes du Tour de France.
Cette attractivité permet de développer une activité sur plusieurs saisons et de bénéficier d'un flux régulier de visiteurs.
L'établissement attire une clientèle variée :
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- cyclistes
- motards,
- randonneurs et amateurs d'activités outdoor.
Un emplacement idéal pour développer une activité commerciale dans un secteur touristique recherché et en pleine évolution.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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- a welcoming main room
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- a terrace ideal for the warmer months.
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- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
Affaire saine, offrant un fort potentiel de développement
Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé
Prête à être exploitée immédiatement
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Restaurant savoyard et pizzeria accueillant au cœur de Pralognan-la-Vanoise. Urgence familiale- doit vendre ! ',
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
------
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Belle biens en pierre du XIXe siècle. Excellente commerciale et maison familiale. Prix réduit de 830 000',
'shortdesc_fr' => 'Actuellement exploité en tant qu'hôtel/bar/restaurant et bénéficiant d'une excellente réputation, cet établissement vous offre de nombreuses possibilités :
* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
'longdesc_fr' => 'Située au cœur des montagnes des Pyrénées, cette propriété attrayante dispose des logements suivants :
REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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'description' => 'Located in the Southern Alps I cover the geographical area to the east of Grenoble, reaching as far as the world famous big mountain off-piste ski resort of La Grave. There are many small ski resorts located in this area such as Ornon, Oz, Vaujnay and Venosc. Many of these smaller resorts are linked to the two largest and better known resorts of Alpe d'Huez and Les Deux Alpes which has one of the largest skiable glaciers in Europe. This diversity in mountain locations provides a great variety of properties encompassing different styles and materials for those wishing to experience the alpine lifestyle either on a permanent basis or purely on vacation. From magnificent stone built eighteenth century conversions to ultra modern wooden chalets or just a small studio apartment there is something to suit everyone.',
'description_fr' => 'Localisé dans les Alpes du Sud, je couvre la zone géographique située à l'Estde Grenoble s'étendant jusqu'à la station de sport d'hiver de la Grave, haut lieu de montage hors-piste mondialement connu. Dans cette région, il existe une multitude de petites stations de sports d'hiver comme Ornon, Oz, Vaujnay et Venosc. Beaucoup de ces plus petites stations sont en lien avec les deux plus grandes et mieux connues, à savoir l'Alpes d'Huez et les 2 Alpes dont la dernière a l'un des plus grands glaciers skiables en Europe.Cette diversité d'endroits de montagne offre une multitude propriétés aux styles et matériaux différents pour ceux qui veulent expérimenter la vie en milieu alpin, de façon permanente ou occasionnelle pour des vacances.De ces constructions en pierre issues des conversions du XVIIe siècle aux chalets en bois ultra-modernes en passant par juste un petit studio, il existe forcément quelque chose qui vous conviendra.'
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Restaurant savoyard et pizzeria accueillant au cœur de Pralognan-la-Vanoise. Urgence familiale- doit vendre ! ',
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Nestled at 1,326 meters, just 20 minutes from Grenoble and 1h15 from Lyon and Geneva.
This versatile complex includes :
- 8 fully renovated apartments,
- a spacious restaurant,
- flexible meeting rooms,
- outdoor facilities, and a wellness area. All set in a privileged natural and sporting environment.
Perfectly suited to welcoming guests seeking comfort, serenity, and high-quality services. It also provides an elegant setting for hosting corporate seminars, family events, and weddings.
Discover an unique place where work and quality of life meet',
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- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
- Seminar and Meeting Spaces:
Flexible rooms, ideal for seminars, training sessions, and corporate events.
- Outdoor Facilities:
Bar, large sunlit terraces, pétanque court, and spaces designed for relaxation and outdoor activities.
- Possible Activities:
Receptions, private events, entertainment, team-building, residential seminars – a versatile concept.
“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
- Possibility to expand activities (seminar packages, themed weekends, etc.)
- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
Explore a unique setting where professional performance and quality of life naturally come together.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Ce complex polyvalent comprenant :
- 8 appartements entièrement rénovés,
- Salle de restaurant spacieuse,
- Salles de réunions avec espaces modulables,
- Aménagements extérieurs
ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle en quête de confort, de sérénité et de prestation de qualité. Il offre également un cadre distingué pour la tenue de séminaires d'entreprises, d'événements familiaux et de mariages
Découvrez un lieu d'exception où travail et qualité de vie se rencontrent.
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
90 couverts en salle, configuration adaptée aux groupes et aux repas conviviaux.
- Espaces séminaires et réunions :
salles modulables, parfait pour séminaires, formations et événements d'entreprises.
- Aménagements extérieurs : bar, grandes terrasses ensoleillées, terrain de pétanque, espaces propices à la détente et à l'animation en plein air.
- Activités possibles : réceptions, événements privés, animation, team-building, séminaires résidentiels. concept polyvalent
"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
Explorez un cadre unique où performance professionnelle et confort de vie s'harmonisent naturellement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
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Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
Basement: A ski storage area, a laundry room, a boiler room, food and storage areas, two wall-mounted fridges and a freezer room.
This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc_fr' => 'La localisation de cet hôtel-restaurant constitue son principal atout. Niché stratégiquement au cœur du village d'Abondance, cet établissement de montagne s'étend sur 711 m².
avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
Deuxième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
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Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
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Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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The Property
This versatile property comprises a fully-equipped ground floor restaurant/bar space and two upper floors of residential accommodation. The layout includes:
• Ground Floor: Restaurant area with a spacious stone terrace and an outdoor serving cabin. The terrace offers uninterrupted views of La Meije and its surrounding glaciers, seating up to 20 guests outside and a further 30 inside. The professional kitchen is fully fitted for commercial use, and there is ample storage space in the stone cellar caves—ideal for stock, wine, and freezers.
• First Floor: Two independent studio apartments with rear access, perfect for staff accommodation.
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Key Features
• Prime position in front of the ski lift
• Licensed premises with flexible use (restaurant or bar)
• Outdoor and indoor dining areas
• Full commercial kitchen and storage caves
• Staff studios with private access
• Spacious 2-bedroom owner’s apartment
• Traditional alpine architecture with modern comforts
The business has not operated for the past year, as the current owners are retiring. The sale includes the building and essential equipment for reopening but does not include business goodwill.
This is a unique opportunity to invest in one of the Alps’ most authentic and iconic mountain villages—ideal for entrepreneurs seeking lifestyle and business potential in equal measure.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Le Bien...
Ce bien polyvalent comprend un restaurant/bar entièrement équipé au rez-de-chaussée et deux étages de logements. L'agencement comprend
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- Premier étage : Deux studios indépendants avec accès par l'arrière, parfaits pour loger le personnel.
- Étages supérieurs : Un appartement de deux chambres, lumineux et aéré, doté d'une salle de bains, d'un poêle à bois et de grandes fenêtres qui encadrent les vues alpines à couper le souffle.
Caractéristiques principales..
- Situation privilégiée en face des remontées mécaniques
- Locaux avec usage flexible (restaurant ou bar)
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- Studios pour le personnel avec accès privé
- Spacieux appartement de propriétaire avec 2 chambres à coucher
- Architecture alpine traditionnelle avec confort moderne
L'entreprise n'a pas été exploitée au cours de l'année écoulée, les propriétaires actuels prenant leur retraite. La vente comprend le bâtiment et l'équipement essentiel pour la réouverture, mais pas le fonds de commerce.
Il s'agit d'une occasion unique d'investir dans l'un des villages de montagne les plus authentiques et les plus emblématiques des Alpes, idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un style de vie et d'un potentiel commercial à part égale.
La vente d'un garage et de la licence IV est également possible.
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
------
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
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REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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This attractive location allows for year-round business opportunities and a steady flow of visitors across multiple seasons.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Le village profite d'une activité touristique dynamique :
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- motards,
- randonneurs et amateurs d'activités outdoor.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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- a fully equipped bar
- a welcoming main room
- a professional kitchen with all its equipment
- a terrace ideal for the warmer months.
A healthy business with strong growth potential
Ideal for a couple looking to establish themselves in a dynamic and renowned location
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- a professional kitchen with all its equipment
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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- un bar entièrement équipé
- une salle principale conviviale
- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
Affaire saine, offrant un fort potentiel de développement
Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé
Prête à être exploitée immédiatement
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc' => 'Currently operating as a hotel/bar/restaurant, with an excellent reputation, this establishment offers you many different options:
* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
'longdesc_fr' => 'Située au cœur des montagnes des Pyrénées, cette propriété attrayante dispose des logements suivants :
REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Restaurant savoyard et pizzeria accueillant au cœur de Pralognan-la-Vanoise. Urgence familiale- doit vendre ! ',
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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[main] - APP/webroot/index.php, line 92
Notice (8): Undefined index: fia_id [APP/Model/SkiProperty.php, line 605]
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Nestled at 1,326 meters, just 20 minutes from Grenoble and 1h15 from Lyon and Geneva.
This versatile complex includes :
- 8 fully renovated apartments,
- a spacious restaurant,
- flexible meeting rooms,
- outdoor facilities, and a wellness area. All set in a privileged natural and sporting environment.
Perfectly suited to welcoming guests seeking comfort, serenity, and high-quality services. It also provides an elegant setting for hosting corporate seminars, family events, and weddings.
Discover an unique place where work and quality of life meet',
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- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
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Flexible rooms, ideal for seminars, training sessions, and corporate events.
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Bar, large sunlit terraces, pétanque court, and spaces designed for relaxation and outdoor activities.
- Possible Activities:
Receptions, private events, entertainment, team-building, residential seminars – a versatile concept.
“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
- Possibility to expand activities (seminar packages, themed weekends, etc.)
- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
Explore a unique setting where professional performance and quality of life naturally come together.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Ce complex polyvalent comprenant :
- 8 appartements entièrement rénovés,
- Salle de restaurant spacieuse,
- Salles de réunions avec espaces modulables,
- Aménagements extérieurs
ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle en quête de confort, de sérénité et de prestation de qualité. Il offre également un cadre distingué pour la tenue de séminaires d'entreprises, d'événements familiaux et de mariages
Découvrez un lieu d'exception où travail et qualité de vie se rencontrent.
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
90 couverts en salle, configuration adaptée aux groupes et aux repas conviviaux.
- Espaces séminaires et réunions :
salles modulables, parfait pour séminaires, formations et événements d'entreprises.
- Aménagements extérieurs : bar, grandes terrasses ensoleillées, terrain de pétanque, espaces propices à la détente et à l'animation en plein air.
- Activités possibles : réceptions, événements privés, animation, team-building, séminaires résidentiels. concept polyvalent
"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
Explorez un cadre unique où performance professionnelle et confort de vie s'harmonisent naturellement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
Second floor: 8 bedrooms, each with en suite bathroom or shower room with WC.
Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
Basement: A ski storage area, a laundry room, a boiler room, food and storage areas, two wall-mounted fridges and a freezer room.
This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'hôtel, restaurant de 22 chambres, plein centre du village d'Abondance en Haute Savoie .',
'shortdesc_fr' => 'La localisation de cet hôtel-restaurant constitue son principal atout. Niché stratégiquement au cœur du village d'Abondance, cet établissement de montagne s'étend sur 711 m².
avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
Deuxième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Sous-sol : Un espace de rangement à ski, une buanderie, une chaufferie, des espaces de stockage alimentaires et de rangements, deux réfrigérateurs suspendus et une chambre de congélation.
Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
L'offre estivale est bien établie dans la commune et ses environs, en faisant un véritable eldorado pour les sports d'été. On y pratique la randonnée, la via ferrata, l'escalade, le cyclisme, le VTT descente/enduro, l'accrobranche et le parapente.
Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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The Property
This versatile property comprises a fully-equipped ground floor restaurant/bar space and two upper floors of residential accommodation. The layout includes:
• Ground Floor: Restaurant area with a spacious stone terrace and an outdoor serving cabin. The terrace offers uninterrupted views of La Meije and its surrounding glaciers, seating up to 20 guests outside and a further 30 inside. The professional kitchen is fully fitted for commercial use, and there is ample storage space in the stone cellar caves—ideal for stock, wine, and freezers.
• First Floor: Two independent studio apartments with rear access, perfect for staff accommodation.
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Key Features
• Prime position in front of the ski lift
• Licensed premises with flexible use (restaurant or bar)
• Outdoor and indoor dining areas
• Full commercial kitchen and storage caves
• Staff studios with private access
• Spacious 2-bedroom owner’s apartment
• Traditional alpine architecture with modern comforts
The business has not operated for the past year, as the current owners are retiring. The sale includes the building and essential equipment for reopening but does not include business goodwill.
This is a unique opportunity to invest in one of the Alps’ most authentic and iconic mountain villages—ideal for entrepreneurs seeking lifestyle and business potential in equal measure.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Le Bien...
Ce bien polyvalent comprend un restaurant/bar entièrement équipé au rez-de-chaussée et deux étages de logements. L'agencement comprend
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- Premier étage : Deux studios indépendants avec accès par l'arrière, parfaits pour loger le personnel.
- Étages supérieurs : Un appartement de deux chambres, lumineux et aéré, doté d'une salle de bains, d'un poêle à bois et de grandes fenêtres qui encadrent les vues alpines à couper le souffle.
Caractéristiques principales..
- Situation privilégiée en face des remontées mécaniques
- Locaux avec usage flexible (restaurant ou bar)
- Salles à manger intérieures et extérieures
- Cuisine commerciale complète et caves de stockage
- Studios pour le personnel avec accès privé
- Spacieux appartement de propriétaire avec 2 chambres à coucher
- Architecture alpine traditionnelle avec confort moderne
L'entreprise n'a pas été exploitée au cours de l'année écoulée, les propriétaires actuels prenant leur retraite. La vente comprend le bâtiment et l'équipement essentiel pour la réouverture, mais pas le fonds de commerce.
Il s'agit d'une occasion unique d'investir dans l'un des villages de montagne les plus authentiques et les plus emblématiques des Alpes, idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un style de vie et d'un potentiel commercial à part égale.
La vente d'un garage et de la licence IV est également possible.
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
------
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc_fr' => 'Actuellement exploité en tant qu'hôtel/bar/restaurant et bénéficiant d'une excellente réputation, cet établissement vous offre de nombreuses possibilités :
* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
'longdesc_fr' => 'Située au cœur des montagnes des Pyrénées, cette propriété attrayante dispose des logements suivants :
REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Additional benefits include a License IV, allowing for the sale of alcoholic beverages, and the possibility of renting a three-bedroom apartment above the restaurant for seasonal staff. Its prime location, excellent food, and strong reputation make it a standout dining destination in the area.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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This attractive location allows for year-round business opportunities and a steady flow of visitors across multiple seasons.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'longdesc_fr' => 'Ce commerce bénéficie d'un emplacement stratégique situé à Allemont, au coeur de l'Oisans, entre les stations de Vaujany, Oz-en-Oisans et les accès aux cols mythiques de la Croix de Fer et du Glandon
Le village profite d'une activité touristique dynamique :
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Cette attractivité permet de développer une activité sur plusieurs saisons et de bénéficier d'un flux régulier de visiteurs.
L'établissement attire une clientèle variée :
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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- a fully equipped bar
- a welcoming main room
- a professional kitchen with all its equipment
- a terrace ideal for the warmer months.
A healthy business with strong growth potential
Ideal for a couple looking to establish themselves in a dynamic and renowned location
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- a welcoming main room
- a professional kitchen with all its equipment
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A healthy business with strong growth potential
Can be used immediately
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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- un bar entièrement équipé
- une salle principale conviviale
- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
Affaire saine, offrant un fort potentiel de développement
Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé
Prête à être exploitée immédiatement
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Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé.
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Restaurant savoyard et pizzeria accueillant au cœur de Pralognan-la-Vanoise. Urgence familiale- doit vendre ! ',
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc' => 'Currently operating as a hotel/bar/restaurant, with an excellent reputation, this establishment offers you many different options:
* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
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REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Restaurant savoyard et pizzeria accueillant au cœur de Pralognan-la-Vanoise. Urgence familiale- doit vendre ! ',
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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[main] - APP/webroot/index.php, line 92
Notice (8): Undefined index: fia_id [APP/Model/SkiProperty.php, line 605]
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Nestled at 1,326 meters, just 20 minutes from Grenoble and 1h15 from Lyon and Geneva.
This versatile complex includes :
- 8 fully renovated apartments,
- a spacious restaurant,
- flexible meeting rooms,
- outdoor facilities, and a wellness area. All set in a privileged natural and sporting environment.
Perfectly suited to welcoming guests seeking comfort, serenity, and high-quality services. It also provides an elegant setting for hosting corporate seminars, family events, and weddings.
Discover an unique place where work and quality of life meet',
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- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
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Flexible rooms, ideal for seminars, training sessions, and corporate events.
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Bar, large sunlit terraces, pétanque court, and spaces designed for relaxation and outdoor activities.
- Possible Activities:
Receptions, private events, entertainment, team-building, residential seminars – a versatile concept.
“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
- Possibility to expand activities (seminar packages, themed weekends, etc.)
- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
Explore a unique setting where professional performance and quality of life naturally come together.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Ce complex polyvalent comprenant :
- 8 appartements entièrement rénovés,
- Salle de restaurant spacieuse,
- Salles de réunions avec espaces modulables,
- Aménagements extérieurs
ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle en quête de confort, de sérénité et de prestation de qualité. Il offre également un cadre distingué pour la tenue de séminaires d'entreprises, d'événements familiaux et de mariages
Découvrez un lieu d'exception où travail et qualité de vie se rencontrent.
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
90 couverts en salle, configuration adaptée aux groupes et aux repas conviviaux.
- Espaces séminaires et réunions :
salles modulables, parfait pour séminaires, formations et événements d'entreprises.
- Aménagements extérieurs : bar, grandes terrasses ensoleillées, terrain de pétanque, espaces propices à la détente et à l'animation en plein air.
- Activités possibles : réceptions, événements privés, animation, team-building, séminaires résidentiels. concept polyvalent
"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
Explorez un cadre unique où performance professionnelle et confort de vie s'harmonisent naturellement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
Second floor: 8 bedrooms, each with en suite bathroom or shower room with WC.
Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
Basement: A ski storage area, a laundry room, a boiler room, food and storage areas, two wall-mounted fridges and a freezer room.
This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'hôtel, restaurant de 22 chambres, plein centre du village d'Abondance en Haute Savoie .',
'shortdesc_fr' => 'La localisation de cet hôtel-restaurant constitue son principal atout. Niché stratégiquement au cœur du village d'Abondance, cet établissement de montagne s'étend sur 711 m².
avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
Deuxième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Sous-sol : Un espace de rangement à ski, une buanderie, une chaufferie, des espaces de stockage alimentaires et de rangements, deux réfrigérateurs suspendus et une chambre de congélation.
Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
L'offre estivale est bien établie dans la commune et ses environs, en faisant un véritable eldorado pour les sports d'été. On y pratique la randonnée, la via ferrata, l'escalade, le cyclisme, le VTT descente/enduro, l'accrobranche et le parapente.
Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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The Property
This versatile property comprises a fully-equipped ground floor restaurant/bar space and two upper floors of residential accommodation. The layout includes:
• Ground Floor: Restaurant area with a spacious stone terrace and an outdoor serving cabin. The terrace offers uninterrupted views of La Meije and its surrounding glaciers, seating up to 20 guests outside and a further 30 inside. The professional kitchen is fully fitted for commercial use, and there is ample storage space in the stone cellar caves—ideal for stock, wine, and freezers.
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Key Features
• Prime position in front of the ski lift
• Licensed premises with flexible use (restaurant or bar)
• Outdoor and indoor dining areas
• Full commercial kitchen and storage caves
• Staff studios with private access
• Spacious 2-bedroom owner’s apartment
• Traditional alpine architecture with modern comforts
The business has not operated for the past year, as the current owners are retiring. The sale includes the building and essential equipment for reopening but does not include business goodwill.
This is a unique opportunity to invest in one of the Alps’ most authentic and iconic mountain villages—ideal for entrepreneurs seeking lifestyle and business potential in equal measure.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Le Bien...
Ce bien polyvalent comprend un restaurant/bar entièrement équipé au rez-de-chaussée et deux étages de logements. L'agencement comprend
- Le rez-de-chaussée : Un restaurant avec une terrasse spacieuse en pierre et une cabine de service extérieure. La terrasse offre une vue ininterrompue sur La Meije et les glaciers environnants, et peut accueillir jusqu'à 20 personnes à l'extérieur et 30 autres à l'intérieur. La cuisine professionnelle est entièrement équipée pour un usage commercial, et il y a beaucoup d'espace de stockage dans les caves en pierre, idéales pour les stocks, le vin et les congélateurs.
- Premier étage : Deux studios indépendants avec accès par l'arrière, parfaits pour loger le personnel.
- Étages supérieurs : Un appartement de deux chambres, lumineux et aéré, doté d'une salle de bains, d'un poêle à bois et de grandes fenêtres qui encadrent les vues alpines à couper le souffle.
Caractéristiques principales..
- Situation privilégiée en face des remontées mécaniques
- Locaux avec usage flexible (restaurant ou bar)
- Salles à manger intérieures et extérieures
- Cuisine commerciale complète et caves de stockage
- Studios pour le personnel avec accès privé
- Spacieux appartement de propriétaire avec 2 chambres à coucher
- Architecture alpine traditionnelle avec confort moderne
L'entreprise n'a pas été exploitée au cours de l'année écoulée, les propriétaires actuels prenant leur retraite. La vente comprend le bâtiment et l'équipement essentiel pour la réouverture, mais pas le fonds de commerce.
Il s'agit d'une occasion unique d'investir dans l'un des villages de montagne les plus authentiques et les plus emblématiques des Alpes, idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un style de vie et d'un potentiel commercial à part égale.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
------
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Belle biens en pierre du XIXe siècle. Excellente commerciale et maison familiale. Prix réduit de 830 000',
'shortdesc_fr' => 'Actuellement exploité en tant qu'hôtel/bar/restaurant et bénéficiant d'une excellente réputation, cet établissement vous offre de nombreuses possibilités :
* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
'longdesc_fr' => 'Située au cœur des montagnes des Pyrénées, cette propriété attrayante dispose des logements suivants :
REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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This attractive location allows for year-round business opportunities and a steady flow of visitors across multiple seasons.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé.
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
------
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Belle biens en pierre du XIXe siècle. Excellente commerciale et maison familiale. Prix réduit de 830 000',
'shortdesc_fr' => 'Actuellement exploité en tant qu'hôtel/bar/restaurant et bénéficiant d'une excellente réputation, cet établissement vous offre de nombreuses possibilités :
* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
'longdesc_fr' => 'Située au cœur des montagnes des Pyrénées, cette propriété attrayante dispose des logements suivants :
REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
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N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Dispatcher::dispatch() - CORE/Cake/Routing/Dispatcher.php, line 167
[main] - APP/webroot/index.php, line 92
Notice (8): Undefined index: fia_id [APP/Model/SkiProperty.php, line 605]
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Nestled at 1,326 meters, just 20 minutes from Grenoble and 1h15 from Lyon and Geneva.
This versatile complex includes :
- 8 fully renovated apartments,
- a spacious restaurant,
- flexible meeting rooms,
- outdoor facilities, and a wellness area. All set in a privileged natural and sporting environment.
Perfectly suited to welcoming guests seeking comfort, serenity, and high-quality services. It also provides an elegant setting for hosting corporate seminars, family events, and weddings.
Discover an unique place where work and quality of life meet',
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- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
- Seminar and Meeting Spaces:
Flexible rooms, ideal for seminars, training sessions, and corporate events.
- Outdoor Facilities:
Bar, large sunlit terraces, pétanque court, and spaces designed for relaxation and outdoor activities.
- Possible Activities:
Receptions, private events, entertainment, team-building, residential seminars – a versatile concept.
“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
- Possibility to expand activities (seminar packages, themed weekends, etc.)
- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
Explore a unique setting where professional performance and quality of life naturally come together.
------
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Ce complex polyvalent comprenant :
- 8 appartements entièrement rénovés,
- Salle de restaurant spacieuse,
- Salles de réunions avec espaces modulables,
- Aménagements extérieurs
ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle en quête de confort, de sérénité et de prestation de qualité. Il offre également un cadre distingué pour la tenue de séminaires d'entreprises, d'événements familiaux et de mariages
Découvrez un lieu d'exception où travail et qualité de vie se rencontrent.
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
90 couverts en salle, configuration adaptée aux groupes et aux repas conviviaux.
- Espaces séminaires et réunions :
salles modulables, parfait pour séminaires, formations et événements d'entreprises.
- Aménagements extérieurs : bar, grandes terrasses ensoleillées, terrain de pétanque, espaces propices à la détente et à l'animation en plein air.
- Activités possibles : réceptions, événements privés, animation, team-building, séminaires résidentiels. concept polyvalent
"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
Explorez un cadre unique où performance professionnelle et confort de vie s'harmonisent naturellement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc' => 'The location of this hotel-restaurant is its main asset. Strategically nestled in the heart of the village of Abondance, this mountain establishment spans 711 m².
It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
Second floor: 8 bedrooms, each with en suite bathroom or shower room with WC.
Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
Basement: A ski storage area, a laundry room, a boiler room, food and storage areas, two wall-mounted fridges and a freezer room.
This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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'shortdesc_fr' => 'La localisation de cet hôtel-restaurant constitue son principal atout. Niché stratégiquement au cœur du village d'Abondance, cet établissement de montagne s'étend sur 711 m².
avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
Deuxième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Sous-sol : Un espace de rangement à ski, une buanderie, une chaufferie, des espaces de stockage alimentaires et de rangements, deux réfrigérateurs suspendus et une chambre de congélation.
Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
L'offre estivale est bien établie dans la commune et ses environs, en faisant un véritable eldorado pour les sports d'été. On y pratique la randonnée, la via ferrata, l'escalade, le cyclisme, le VTT descente/enduro, l'accrobranche et le parapente.
Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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The Property
This versatile property comprises a fully-equipped ground floor restaurant/bar space and two upper floors of residential accommodation. The layout includes:
• Ground Floor: Restaurant area with a spacious stone terrace and an outdoor serving cabin. The terrace offers uninterrupted views of La Meije and its surrounding glaciers, seating up to 20 guests outside and a further 30 inside. The professional kitchen is fully fitted for commercial use, and there is ample storage space in the stone cellar caves—ideal for stock, wine, and freezers.
• First Floor: Two independent studio apartments with rear access, perfect for staff accommodation.
• Upper Floors: A bright and airy two-bedroom apartment featuring a bathroom, wood-burning stove, and large windows that frame the breathtaking alpine views.
Key Features
• Prime position in front of the ski lift
• Licensed premises with flexible use (restaurant or bar)
• Outdoor and indoor dining areas
• Full commercial kitchen and storage caves
• Staff studios with private access
• Spacious 2-bedroom owner’s apartment
• Traditional alpine architecture with modern comforts
The business has not operated for the past year, as the current owners are retiring. The sale includes the building and essential equipment for reopening but does not include business goodwill.
This is a unique opportunity to invest in one of the Alps’ most authentic and iconic mountain villages—ideal for entrepreneurs seeking lifestyle and business potential in equal measure.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Le Bien...
Ce bien polyvalent comprend un restaurant/bar entièrement équipé au rez-de-chaussée et deux étages de logements. L'agencement comprend
- Le rez-de-chaussée : Un restaurant avec une terrasse spacieuse en pierre et une cabine de service extérieure. La terrasse offre une vue ininterrompue sur La Meije et les glaciers environnants, et peut accueillir jusqu'à 20 personnes à l'extérieur et 30 autres à l'intérieur. La cuisine professionnelle est entièrement équipée pour un usage commercial, et il y a beaucoup d'espace de stockage dans les caves en pierre, idéales pour les stocks, le vin et les congélateurs.
- Premier étage : Deux studios indépendants avec accès par l'arrière, parfaits pour loger le personnel.
- Étages supérieurs : Un appartement de deux chambres, lumineux et aéré, doté d'une salle de bains, d'un poêle à bois et de grandes fenêtres qui encadrent les vues alpines à couper le souffle.
Caractéristiques principales..
- Situation privilégiée en face des remontées mécaniques
- Locaux avec usage flexible (restaurant ou bar)
- Salles à manger intérieures et extérieures
- Cuisine commerciale complète et caves de stockage
- Studios pour le personnel avec accès privé
- Spacieux appartement de propriétaire avec 2 chambres à coucher
- Architecture alpine traditionnelle avec confort moderne
L'entreprise n'a pas été exploitée au cours de l'année écoulée, les propriétaires actuels prenant leur retraite. La vente comprend le bâtiment et l'équipement essentiel pour la réouverture, mais pas le fonds de commerce.
Il s'agit d'une occasion unique d'investir dans l'un des villages de montagne les plus authentiques et les plus emblématiques des Alpes, idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un style de vie et d'un potentiel commercial à part égale.
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
'longdesc_fr' => 'Située au cœur des montagnes des Pyrénées, cette propriété attrayante dispose des logements suivants :
REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Total capacity of 130 covers
Total capacity of 130 covers
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The property includes:
- a dining room,
- a bar area,
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several storage rooms and reserve areas.',
'longdesc' => 'This business benefits from a strategic location in Allemont, in the heart of the Oisans region, between the resorts of Vaujany, Oz-en-Oisans and the access roads to the legendary Croix de Fer and Glandon mountain passes.
The village enjoys strong tourist activity throughout the year:
- in winter, thanks to the Alpe d’Huez / Vaujany ski area,
- in summer, with cycling and motorcycle tourism linked to the famous Alpine passes and Tour de France routes.
This attractive location allows for year-round business opportunities and a steady flow of visitors across multiple seasons.
The establishment appeals to a diverse clientele :
- local residents,
- winter sports tourists,
- cyclists,
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- hikers and outdoor enthusiasts.
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------
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Une salle de restaurant,
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Le village profite d'une activité touristique dynamique :
- En hiver, grâce au domaine de l'Alpe d'huez/Vaujany,
- En été, avec le tourisme vélo et moto autour des grands cols alpins et des étapes du Tour de France.
Cette attractivité permet de développer une activité sur plusieurs saisons et de bénéficier d'un flux régulier de visiteurs.
L'établissement attire une clientèle variée :
- habitants permanents,
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- cyclistes
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Un emplacement idéal pour développer une activité commerciale dans un secteur touristique recherché et en pleine évolution.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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- a welcoming main room
- a professional kitchen with all its equipment
- a terrace ideal for the warmer months.
A healthy business with strong growth potential
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- a welcoming main room
- a professional kitchen with all its equipment
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- une salle principale conviviale
- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
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Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé
Prête à être exploitée immédiatement
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Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé.
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
------
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Restaurant savoyard et pizzeria accueillant au cœur de Pralognan-la-Vanoise. Urgence familiale- doit vendre ! ',
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Belle biens en pierre du XIXe siècle. Excellente commerciale et maison familiale. Prix réduit de 830 000',
'shortdesc_fr' => 'Actuellement exploité en tant qu'hôtel/bar/restaurant et bénéficiant d'une excellente réputation, cet établissement vous offre de nombreuses possibilités :
* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
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'longdesc_fr' => 'Située au cœur des montagnes des Pyrénées, cette propriété attrayante dispose des logements suivants :
REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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[main] - APP/webroot/index.php, line 92
Notice (8): Undefined index: fia_id [APP/Model/SkiProperty.php, line 605]
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Nestled at 1,326 meters, just 20 minutes from Grenoble and 1h15 from Lyon and Geneva.
This versatile complex includes :
- 8 fully renovated apartments,
- a spacious restaurant,
- flexible meeting rooms,
- outdoor facilities, and a wellness area. All set in a privileged natural and sporting environment.
Perfectly suited to welcoming guests seeking comfort, serenity, and high-quality services. It also provides an elegant setting for hosting corporate seminars, family events, and weddings.
Discover an unique place where work and quality of life meet',
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- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
- Seminar and Meeting Spaces:
Flexible rooms, ideal for seminars, training sessions, and corporate events.
- Outdoor Facilities:
Bar, large sunlit terraces, pétanque court, and spaces designed for relaxation and outdoor activities.
- Possible Activities:
Receptions, private events, entertainment, team-building, residential seminars – a versatile concept.
“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
- Possibility to expand activities (seminar packages, themed weekends, etc.)
- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
Explore a unique setting where professional performance and quality of life naturally come together.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Ce complex polyvalent comprenant :
- 8 appartements entièrement rénovés,
- Salle de restaurant spacieuse,
- Salles de réunions avec espaces modulables,
- Aménagements extérieurs
ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle en quête de confort, de sérénité et de prestation de qualité. Il offre également un cadre distingué pour la tenue de séminaires d'entreprises, d'événements familiaux et de mariages
Découvrez un lieu d'exception où travail et qualité de vie se rencontrent.
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
90 couverts en salle, configuration adaptée aux groupes et aux repas conviviaux.
- Espaces séminaires et réunions :
salles modulables, parfait pour séminaires, formations et événements d'entreprises.
- Aménagements extérieurs : bar, grandes terrasses ensoleillées, terrain de pétanque, espaces propices à la détente et à l'animation en plein air.
- Activités possibles : réceptions, événements privés, animation, team-building, séminaires résidentiels. concept polyvalent
"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
Explorez un cadre unique où performance professionnelle et confort de vie s'harmonisent naturellement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
Second floor: 8 bedrooms, each with en suite bathroom or shower room with WC.
Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
Basement: A ski storage area, a laundry room, a boiler room, food and storage areas, two wall-mounted fridges and a freezer room.
This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'hôtel, restaurant de 22 chambres, plein centre du village d'Abondance en Haute Savoie .',
'shortdesc_fr' => 'La localisation de cet hôtel-restaurant constitue son principal atout. Niché stratégiquement au cœur du village d'Abondance, cet établissement de montagne s'étend sur 711 m².
avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
Deuxième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Sous-sol : Un espace de rangement à ski, une buanderie, une chaufferie, des espaces de stockage alimentaires et de rangements, deux réfrigérateurs suspendus et une chambre de congélation.
Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
L'offre estivale est bien établie dans la commune et ses environs, en faisant un véritable eldorado pour les sports d'été. On y pratique la randonnée, la via ferrata, l'escalade, le cyclisme, le VTT descente/enduro, l'accrobranche et le parapente.
Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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The Property
This versatile property comprises a fully-equipped ground floor restaurant/bar space and two upper floors of residential accommodation. The layout includes:
• Ground Floor: Restaurant area with a spacious stone terrace and an outdoor serving cabin. The terrace offers uninterrupted views of La Meije and its surrounding glaciers, seating up to 20 guests outside and a further 30 inside. The professional kitchen is fully fitted for commercial use, and there is ample storage space in the stone cellar caves—ideal for stock, wine, and freezers.
• First Floor: Two independent studio apartments with rear access, perfect for staff accommodation.
• Upper Floors: A bright and airy two-bedroom apartment featuring a bathroom, wood-burning stove, and large windows that frame the breathtaking alpine views.
Key Features
• Prime position in front of the ski lift
• Licensed premises with flexible use (restaurant or bar)
• Outdoor and indoor dining areas
• Full commercial kitchen and storage caves
• Staff studios with private access
• Spacious 2-bedroom owner’s apartment
• Traditional alpine architecture with modern comforts
The business has not operated for the past year, as the current owners are retiring. The sale includes the building and essential equipment for reopening but does not include business goodwill.
This is a unique opportunity to invest in one of the Alps’ most authentic and iconic mountain villages—ideal for entrepreneurs seeking lifestyle and business potential in equal measure.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Le Bien...
Ce bien polyvalent comprend un restaurant/bar entièrement équipé au rez-de-chaussée et deux étages de logements. L'agencement comprend
- Le rez-de-chaussée : Un restaurant avec une terrasse spacieuse en pierre et une cabine de service extérieure. La terrasse offre une vue ininterrompue sur La Meije et les glaciers environnants, et peut accueillir jusqu'à 20 personnes à l'extérieur et 30 autres à l'intérieur. La cuisine professionnelle est entièrement équipée pour un usage commercial, et il y a beaucoup d'espace de stockage dans les caves en pierre, idéales pour les stocks, le vin et les congélateurs.
- Premier étage : Deux studios indépendants avec accès par l'arrière, parfaits pour loger le personnel.
- Étages supérieurs : Un appartement de deux chambres, lumineux et aéré, doté d'une salle de bains, d'un poêle à bois et de grandes fenêtres qui encadrent les vues alpines à couper le souffle.
Caractéristiques principales..
- Situation privilégiée en face des remontées mécaniques
- Locaux avec usage flexible (restaurant ou bar)
- Salles à manger intérieures et extérieures
- Cuisine commerciale complète et caves de stockage
- Studios pour le personnel avec accès privé
- Spacieux appartement de propriétaire avec 2 chambres à coucher
- Architecture alpine traditionnelle avec confort moderne
L'entreprise n'a pas été exploitée au cours de l'année écoulée, les propriétaires actuels prenant leur retraite. La vente comprend le bâtiment et l'équipement essentiel pour la réouverture, mais pas le fonds de commerce.
Il s'agit d'une occasion unique d'investir dans l'un des villages de montagne les plus authentiques et les plus emblématiques des Alpes, idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un style de vie et d'un potentiel commercial à part égale.
La vente d'un garage et de la licence IV est également possible.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
------
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Belle biens en pierre du XIXe siècle. Excellente commerciale et maison familiale. Prix réduit de 830 000',
'shortdesc_fr' => 'Actuellement exploité en tant qu'hôtel/bar/restaurant et bénéficiant d'une excellente réputation, cet établissement vous offre de nombreuses possibilités :
* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
'longdesc_fr' => 'Située au cœur des montagnes des Pyrénées, cette propriété attrayante dispose des logements suivants :
REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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The establishment also has a Category IV liquor license.
The property includes:
- a dining room,
- a bar area,
- a pizza oven,
- a fully equipped kitchen,
several storage rooms and reserve areas.',
'longdesc' => 'This business benefits from a strategic location in Allemont, in the heart of the Oisans region, between the resorts of Vaujany, Oz-en-Oisans and the access roads to the legendary Croix de Fer and Glandon mountain passes.
The village enjoys strong tourist activity throughout the year:
- in winter, thanks to the Alpe d’Huez / Vaujany ski area,
- in summer, with cycling and motorcycle tourism linked to the famous Alpine passes and Tour de France routes.
This attractive location allows for year-round business opportunities and a steady flow of visitors across multiple seasons.
The establishment appeals to a diverse clientele :
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- motorcyclists,
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An ideal location to develop a business in a highly sought-after and growing tourist area.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Il se compose de :
Une salle de restaurant,
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Un four à pizzas,
Une cuisine équipée
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'longdesc_fr' => 'Ce commerce bénéficie d'un emplacement stratégique situé à Allemont, au coeur de l'Oisans, entre les stations de Vaujany, Oz-en-Oisans et les accès aux cols mythiques de la Croix de Fer et du Glandon
Le village profite d'une activité touristique dynamique :
- En hiver, grâce au domaine de l'Alpe d'huez/Vaujany,
- En été, avec le tourisme vélo et moto autour des grands cols alpins et des étapes du Tour de France.
Cette attractivité permet de développer une activité sur plusieurs saisons et de bénéficier d'un flux régulier de visiteurs.
L'établissement attire une clientèle variée :
- habitants permanents,
- touristes hivernaux,
- cyclistes
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- randonneurs et amateurs d'activités outdoor.
Un emplacement idéal pour développer une activité commerciale dans un secteur touristique recherché et en pleine évolution.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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- a professional kitchen with all its equipment
- a terrace ideal for the warmer months.
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- a welcoming main room
- a professional kitchen with all its equipment
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- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
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Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé
Prête à être exploitée immédiatement
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Restaurant savoyard et pizzeria accueillant au cœur de Pralognan-la-Vanoise. Urgence familiale- doit vendre ! ',
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
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REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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'description_fr' => 'Devenez propriétaire au pied du Mont Blanc dans l'une des charmantes villes ou villages qui composent le domaine skiable Evasion Mont Blanc. Chaque commune a son caractère propre et propose des biens pour tous les goûts et budgets, des appartements de ski modernes aux chalets traditionnels. À seulement une heure de Genève, vous profitez du troisième plus grand domaine skiable de France (445 km de pistes) avec une vue imprenable sur le Mont Blanc et les chaînes environnantes. Pour les non-skieurs, il existe d'innombrables activités, du ski de fond à la raquette. Vous pouvez également vous détendre dans les piscines chaudes des célèbres Thermes de Saint Gervais. En été, la région offre une multitude d'activités avec des sentiers de randonnée pour tous les niveaux, de l'escalade, de l'équitation, du cyclisme, du VTT et bien sûr de la natation dans les magnifiques lacs alpins.'
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Notice (8): Undefined index: fia_id [APP/Model/SkiProperty.php, line 605]
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Nestled at 1,326 meters, just 20 minutes from Grenoble and 1h15 from Lyon and Geneva.
This versatile complex includes :
- 8 fully renovated apartments,
- a spacious restaurant,
- flexible meeting rooms,
- outdoor facilities, and a wellness area. All set in a privileged natural and sporting environment.
Perfectly suited to welcoming guests seeking comfort, serenity, and high-quality services. It also provides an elegant setting for hosting corporate seminars, family events, and weddings.
Discover an unique place where work and quality of life meet',
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- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
- Seminar and Meeting Spaces:
Flexible rooms, ideal for seminars, training sessions, and corporate events.
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Bar, large sunlit terraces, pétanque court, and spaces designed for relaxation and outdoor activities.
- Possible Activities:
Receptions, private events, entertainment, team-building, residential seminars – a versatile concept.
“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
- Possibility to expand activities (seminar packages, themed weekends, etc.)
- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
Explore a unique setting where professional performance and quality of life naturally come together.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Ce complex polyvalent comprenant :
- 8 appartements entièrement rénovés,
- Salle de restaurant spacieuse,
- Salles de réunions avec espaces modulables,
- Aménagements extérieurs
ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle en quête de confort, de sérénité et de prestation de qualité. Il offre également un cadre distingué pour la tenue de séminaires d'entreprises, d'événements familiaux et de mariages
Découvrez un lieu d'exception où travail et qualité de vie se rencontrent.
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
90 couverts en salle, configuration adaptée aux groupes et aux repas conviviaux.
- Espaces séminaires et réunions :
salles modulables, parfait pour séminaires, formations et événements d'entreprises.
- Aménagements extérieurs : bar, grandes terrasses ensoleillées, terrain de pétanque, espaces propices à la détente et à l'animation en plein air.
- Activités possibles : réceptions, événements privés, animation, team-building, séminaires résidentiels. concept polyvalent
"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
Explorez un cadre unique où performance professionnelle et confort de vie s'harmonisent naturellement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
Second floor: 8 bedrooms, each with en suite bathroom or shower room with WC.
Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
Basement: A ski storage area, a laundry room, a boiler room, food and storage areas, two wall-mounted fridges and a freezer room.
This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'hôtel, restaurant de 22 chambres, plein centre du village d'Abondance en Haute Savoie .',
'shortdesc_fr' => 'La localisation de cet hôtel-restaurant constitue son principal atout. Niché stratégiquement au cœur du village d'Abondance, cet établissement de montagne s'étend sur 711 m².
avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
Deuxième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Sous-sol : Un espace de rangement à ski, une buanderie, une chaufferie, des espaces de stockage alimentaires et de rangements, deux réfrigérateurs suspendus et une chambre de congélation.
Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
L'offre estivale est bien établie dans la commune et ses environs, en faisant un véritable eldorado pour les sports d'été. On y pratique la randonnée, la via ferrata, l'escalade, le cyclisme, le VTT descente/enduro, l'accrobranche et le parapente.
Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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The Property
This versatile property comprises a fully-equipped ground floor restaurant/bar space and two upper floors of residential accommodation. The layout includes:
• Ground Floor: Restaurant area with a spacious stone terrace and an outdoor serving cabin. The terrace offers uninterrupted views of La Meije and its surrounding glaciers, seating up to 20 guests outside and a further 30 inside. The professional kitchen is fully fitted for commercial use, and there is ample storage space in the stone cellar caves—ideal for stock, wine, and freezers.
• First Floor: Two independent studio apartments with rear access, perfect for staff accommodation.
• Upper Floors: A bright and airy two-bedroom apartment featuring a bathroom, wood-burning stove, and large windows that frame the breathtaking alpine views.
Key Features
• Prime position in front of the ski lift
• Licensed premises with flexible use (restaurant or bar)
• Outdoor and indoor dining areas
• Full commercial kitchen and storage caves
• Staff studios with private access
• Spacious 2-bedroom owner’s apartment
• Traditional alpine architecture with modern comforts
The business has not operated for the past year, as the current owners are retiring. The sale includes the building and essential equipment for reopening but does not include business goodwill.
This is a unique opportunity to invest in one of the Alps’ most authentic and iconic mountain villages—ideal for entrepreneurs seeking lifestyle and business potential in equal measure.
The sale of a garage and License IV are also possible.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Le Bien...
Ce bien polyvalent comprend un restaurant/bar entièrement équipé au rez-de-chaussée et deux étages de logements. L'agencement comprend
- Le rez-de-chaussée : Un restaurant avec une terrasse spacieuse en pierre et une cabine de service extérieure. La terrasse offre une vue ininterrompue sur La Meije et les glaciers environnants, et peut accueillir jusqu'à 20 personnes à l'extérieur et 30 autres à l'intérieur. La cuisine professionnelle est entièrement équipée pour un usage commercial, et il y a beaucoup d'espace de stockage dans les caves en pierre, idéales pour les stocks, le vin et les congélateurs.
- Premier étage : Deux studios indépendants avec accès par l'arrière, parfaits pour loger le personnel.
- Étages supérieurs : Un appartement de deux chambres, lumineux et aéré, doté d'une salle de bains, d'un poêle à bois et de grandes fenêtres qui encadrent les vues alpines à couper le souffle.
Caractéristiques principales..
- Situation privilégiée en face des remontées mécaniques
- Locaux avec usage flexible (restaurant ou bar)
- Salles à manger intérieures et extérieures
- Cuisine commerciale complète et caves de stockage
- Studios pour le personnel avec accès privé
- Spacieux appartement de propriétaire avec 2 chambres à coucher
- Architecture alpine traditionnelle avec confort moderne
L'entreprise n'a pas été exploitée au cours de l'année écoulée, les propriétaires actuels prenant leur retraite. La vente comprend le bâtiment et l'équipement essentiel pour la réouverture, mais pas le fonds de commerce.
Il s'agit d'une occasion unique d'investir dans l'un des villages de montagne les plus authentiques et les plus emblématiques des Alpes, idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un style de vie et d'un potentiel commercial à part égale.
La vente d'un garage et de la licence IV est également possible.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
------
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Belle biens en pierre du XIXe siècle. Excellente commerciale et maison familiale. Prix réduit de 830 000',
'shortdesc_fr' => 'Actuellement exploité en tant qu'hôtel/bar/restaurant et bénéficiant d'une excellente réputation, cet établissement vous offre de nombreuses possibilités :
* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
'longdesc_fr' => 'Située au cœur des montagnes des Pyrénées, cette propriété attrayante dispose des logements suivants :
REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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The establishment also has a Category IV liquor license.
The property includes:
- a dining room,
- a bar area,
- a pizza oven,
- a fully equipped kitchen,
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'longdesc' => 'This business benefits from a strategic location in Allemont, in the heart of the Oisans region, between the resorts of Vaujany, Oz-en-Oisans and the access roads to the legendary Croix de Fer and Glandon mountain passes.
The village enjoys strong tourist activity throughout the year:
- in winter, thanks to the Alpe d’Huez / Vaujany ski area,
- in summer, with cycling and motorcycle tourism linked to the famous Alpine passes and Tour de France routes.
This attractive location allows for year-round business opportunities and a steady flow of visitors across multiple seasons.
The establishment appeals to a diverse clientele :
- local residents,
- winter sports tourists,
- cyclists,
- motorcyclists,
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An ideal location to develop a business in a highly sought-after and growing tourist area.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Il se compose de :
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'longdesc_fr' => 'Ce commerce bénéficie d'un emplacement stratégique situé à Allemont, au coeur de l'Oisans, entre les stations de Vaujany, Oz-en-Oisans et les accès aux cols mythiques de la Croix de Fer et du Glandon
Le village profite d'une activité touristique dynamique :
- En hiver, grâce au domaine de l'Alpe d'huez/Vaujany,
- En été, avec le tourisme vélo et moto autour des grands cols alpins et des étapes du Tour de France.
Cette attractivité permet de développer une activité sur plusieurs saisons et de bénéficier d'un flux régulier de visiteurs.
L'établissement attire une clientèle variée :
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Un emplacement idéal pour développer une activité commerciale dans un secteur touristique recherché et en pleine évolution.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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- a terrace ideal for the warmer months.
A healthy business with strong growth potential
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- a welcoming main room
- a professional kitchen with all its equipment
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- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
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Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé
Prête à être exploitée immédiatement
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
------
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Restaurant savoyard et pizzeria accueillant au cœur de Pralognan-la-Vanoise. Urgence familiale- doit vendre ! ',
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
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REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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ReflectionMethod::invokeArgs() - [internal], line ??
Controller::invokeAction() - CORE/Cake/Controller/Controller.php, line 491
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Dispatcher::dispatch() - CORE/Cake/Routing/Dispatcher.php, line 167
[main] - APP/webroot/index.php, line 92
Notice (8): Undefined index: fia_id [APP/Model/SkiProperty.php, line 605]
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Nestled at 1,326 meters, just 20 minutes from Grenoble and 1h15 from Lyon and Geneva.
This versatile complex includes :
- 8 fully renovated apartments,
- a spacious restaurant,
- flexible meeting rooms,
- outdoor facilities, and a wellness area. All set in a privileged natural and sporting environment.
Perfectly suited to welcoming guests seeking comfort, serenity, and high-quality services. It also provides an elegant setting for hosting corporate seminars, family events, and weddings.
Discover an unique place where work and quality of life meet',
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- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
- Seminar and Meeting Spaces:
Flexible rooms, ideal for seminars, training sessions, and corporate events.
- Outdoor Facilities:
Bar, large sunlit terraces, pétanque court, and spaces designed for relaxation and outdoor activities.
- Possible Activities:
Receptions, private events, entertainment, team-building, residential seminars – a versatile concept.
“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
- Possibility to expand activities (seminar packages, themed weekends, etc.)
- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
Explore a unique setting where professional performance and quality of life naturally come together.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Ce complex polyvalent comprenant :
- 8 appartements entièrement rénovés,
- Salle de restaurant spacieuse,
- Salles de réunions avec espaces modulables,
- Aménagements extérieurs
ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle en quête de confort, de sérénité et de prestation de qualité. Il offre également un cadre distingué pour la tenue de séminaires d'entreprises, d'événements familiaux et de mariages
Découvrez un lieu d'exception où travail et qualité de vie se rencontrent.
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
90 couverts en salle, configuration adaptée aux groupes et aux repas conviviaux.
- Espaces séminaires et réunions :
salles modulables, parfait pour séminaires, formations et événements d'entreprises.
- Aménagements extérieurs : bar, grandes terrasses ensoleillées, terrain de pétanque, espaces propices à la détente et à l'animation en plein air.
- Activités possibles : réceptions, événements privés, animation, team-building, séminaires résidentiels. concept polyvalent
"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
Explorez un cadre unique où performance professionnelle et confort de vie s'harmonisent naturellement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
Second floor: 8 bedrooms, each with en suite bathroom or shower room with WC.
Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
Basement: A ski storage area, a laundry room, a boiler room, food and storage areas, two wall-mounted fridges and a freezer room.
This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'hôtel, restaurant de 22 chambres, plein centre du village d'Abondance en Haute Savoie .',
'shortdesc_fr' => 'La localisation de cet hôtel-restaurant constitue son principal atout. Niché stratégiquement au cœur du village d'Abondance, cet établissement de montagne s'étend sur 711 m².
avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
Deuxième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Sous-sol : Un espace de rangement à ski, une buanderie, une chaufferie, des espaces de stockage alimentaires et de rangements, deux réfrigérateurs suspendus et une chambre de congélation.
Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
L'offre estivale est bien établie dans la commune et ses environs, en faisant un véritable eldorado pour les sports d'été. On y pratique la randonnée, la via ferrata, l'escalade, le cyclisme, le VTT descente/enduro, l'accrobranche et le parapente.
Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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The Property
This versatile property comprises a fully-equipped ground floor restaurant/bar space and two upper floors of residential accommodation. The layout includes:
• Ground Floor: Restaurant area with a spacious stone terrace and an outdoor serving cabin. The terrace offers uninterrupted views of La Meije and its surrounding glaciers, seating up to 20 guests outside and a further 30 inside. The professional kitchen is fully fitted for commercial use, and there is ample storage space in the stone cellar caves—ideal for stock, wine, and freezers.
• First Floor: Two independent studio apartments with rear access, perfect for staff accommodation.
• Upper Floors: A bright and airy two-bedroom apartment featuring a bathroom, wood-burning stove, and large windows that frame the breathtaking alpine views.
Key Features
• Prime position in front of the ski lift
• Licensed premises with flexible use (restaurant or bar)
• Outdoor and indoor dining areas
• Full commercial kitchen and storage caves
• Staff studios with private access
• Spacious 2-bedroom owner’s apartment
• Traditional alpine architecture with modern comforts
The business has not operated for the past year, as the current owners are retiring. The sale includes the building and essential equipment for reopening but does not include business goodwill.
This is a unique opportunity to invest in one of the Alps’ most authentic and iconic mountain villages—ideal for entrepreneurs seeking lifestyle and business potential in equal measure.
The sale of a garage and License IV are also possible.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Le Bien...
Ce bien polyvalent comprend un restaurant/bar entièrement équipé au rez-de-chaussée et deux étages de logements. L'agencement comprend
- Le rez-de-chaussée : Un restaurant avec une terrasse spacieuse en pierre et une cabine de service extérieure. La terrasse offre une vue ininterrompue sur La Meije et les glaciers environnants, et peut accueillir jusqu'à 20 personnes à l'extérieur et 30 autres à l'intérieur. La cuisine professionnelle est entièrement équipée pour un usage commercial, et il y a beaucoup d'espace de stockage dans les caves en pierre, idéales pour les stocks, le vin et les congélateurs.
- Premier étage : Deux studios indépendants avec accès par l'arrière, parfaits pour loger le personnel.
- Étages supérieurs : Un appartement de deux chambres, lumineux et aéré, doté d'une salle de bains, d'un poêle à bois et de grandes fenêtres qui encadrent les vues alpines à couper le souffle.
Caractéristiques principales..
- Situation privilégiée en face des remontées mécaniques
- Locaux avec usage flexible (restaurant ou bar)
- Salles à manger intérieures et extérieures
- Cuisine commerciale complète et caves de stockage
- Studios pour le personnel avec accès privé
- Spacieux appartement de propriétaire avec 2 chambres à coucher
- Architecture alpine traditionnelle avec confort moderne
L'entreprise n'a pas été exploitée au cours de l'année écoulée, les propriétaires actuels prenant leur retraite. La vente comprend le bâtiment et l'équipement essentiel pour la réouverture, mais pas le fonds de commerce.
Il s'agit d'une occasion unique d'investir dans l'un des villages de montagne les plus authentiques et les plus emblématiques des Alpes, idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un style de vie et d'un potentiel commercial à part égale.
La vente d'un garage et de la licence IV est également possible.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
------
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Belle biens en pierre du XIXe siècle. Excellente commerciale et maison familiale. Prix réduit de 830 000',
'shortdesc_fr' => 'Actuellement exploité en tant qu'hôtel/bar/restaurant et bénéficiant d'une excellente réputation, cet établissement vous offre de nombreuses possibilités :
* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
'longdesc_fr' => 'Située au cœur des montagnes des Pyrénées, cette propriété attrayante dispose des logements suivants :
REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Additional benefits include a License IV, allowing for the sale of alcoholic beverages, and the possibility of renting a three-bedroom apartment above the restaurant for seasonal staff. Its prime location, excellent food, and strong reputation make it a standout dining destination in the area.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Les avantages supplémentaires incluent une Licence IV, permettant la vente de boissons alcoolisées, et la possibilité de louer un appartement de trois chambres au-dessus du restaurant pour le personnel saisonnier. Son emplacement privilégié, sa cuisine excellente et sa solide réputation en font une destination gastronomique incontournable dans la région.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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The establishment also has a Category IV liquor license.
The property includes:
- a dining room,
- a bar area,
- a pizza oven,
- a fully equipped kitchen,
several storage rooms and reserve areas.',
'longdesc' => 'This business benefits from a strategic location in Allemont, in the heart of the Oisans region, between the resorts of Vaujany, Oz-en-Oisans and the access roads to the legendary Croix de Fer and Glandon mountain passes.
The village enjoys strong tourist activity throughout the year:
- in winter, thanks to the Alpe d’Huez / Vaujany ski area,
- in summer, with cycling and motorcycle tourism linked to the famous Alpine passes and Tour de France routes.
This attractive location allows for year-round business opportunities and a steady flow of visitors across multiple seasons.
The establishment appeals to a diverse clientele :
- local residents,
- winter sports tourists,
- cyclists,
- motorcyclists,
- hikers and outdoor enthusiasts.
An ideal location to develop a business in a highly sought-after and growing tourist area.
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Il se compose de :
Une salle de restaurant,
Un espace bar,
Un four à pizzas,
Une cuisine équipée
Plusieurs locaux de stockage et réserves.',
'longdesc_fr' => 'Ce commerce bénéficie d'un emplacement stratégique situé à Allemont, au coeur de l'Oisans, entre les stations de Vaujany, Oz-en-Oisans et les accès aux cols mythiques de la Croix de Fer et du Glandon
Le village profite d'une activité touristique dynamique :
- En hiver, grâce au domaine de l'Alpe d'huez/Vaujany,
- En été, avec le tourisme vélo et moto autour des grands cols alpins et des étapes du Tour de France.
Cette attractivité permet de développer une activité sur plusieurs saisons et de bénéficier d'un flux régulier de visiteurs.
L'établissement attire une clientèle variée :
- habitants permanents,
- touristes hivernaux,
- cyclistes
- motards,
- randonneurs et amateurs d'activités outdoor.
Un emplacement idéal pour développer une activité commerciale dans un secteur touristique recherché et en pleine évolution.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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- a fully equipped bar
- a welcoming main room
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- a terrace ideal for the warmer months.
A healthy business with strong growth potential
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- une salle principale conviviale
- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
Affaire saine, offrant un fort potentiel de développement
Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé
Prête à être exploitée immédiatement
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Restaurant savoyard et pizzeria accueillant au cœur de Pralognan-la-Vanoise. Urgence familiale- doit vendre ! ',
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
------
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Belle biens en pierre du XIXe siècle. Excellente commerciale et maison familiale. Prix réduit de 830 000',
'shortdesc_fr' => 'Actuellement exploité en tant qu'hôtel/bar/restaurant et bénéficiant d'une excellente réputation, cet établissement vous offre de nombreuses possibilités :
* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
'longdesc_fr' => 'Située au cœur des montagnes des Pyrénées, cette propriété attrayante dispose des logements suivants :
REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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'description_fr' => 'Les beaux villages de Samoëns, Morillon, Verchaix et Sixt-Fer-à-Cheval se trouvent dans la magnifique Vallée du Giffre, qui se situe entre les vallées de Morzine et de Chamonix. Samoëns a été décrite comme l'une des meilleures stations de ski de France par un article du Telegraph en 2012. En partant de Samoëns et des villages environnants on peut explorer l'ensemble du domaine skiable du Grand Massif etses 265 km de pistes - le cinquième plus grand d'Europe y compris Flaine et Les Carroz. La Vallée est à seulement 50 minutes en voiture de Genève, ce qui en fait l'une des stations de neige les plus accessibles des Alpes Françaises. En été, la Vallée du Giffre est tout aussi populaire auprès des familles et des amateurs d'aventure. Ils sont attirés par les fabuleuses possibilités de randonnée etde VTT - en utilisant les télésièges pour l'accès. Il y a une piscine extérieure à Samoëns, un espace de loisirs à Morillon, du rafting en eau vive sur le Giffre, ainsi que du tennis, de la randonnée à poney, des parcs d'aventure, des marchés hebdomadaires et de nombreux festivals d'été. Au sommet de la Vallée se trouve le village de montagne par excellence de Sixt-Fer-à-Cheval. Entouré de sommets imposants, de cascades et, surtout, accessible par une route sans issue, il offre une paix et une tranquillité sans égal en Haute-Savoie. Samoëns elle-même est un monument historique, célèbre pour ses tailleurs de pierre et pour son ambiance et son architecture savoyardes traditionnelles. Le village possède un fabuleux jardin botanique, créé en 1906, et le seul du genre dans les Alpes, avec plus de 5000 plantes. Bien que les habitants du pays fassent bien de préserver leur histoire, il serait injuste de dire qu’ils ne se tournent pas vers l’avenir. Au cours des dernières années, plusieurs remontées mécaniques ont été modernisées ou ajoutées dans le Grand Massif. La Vallée du Giffre a un attrait toute l'année et un charme sans fin. Pour un aperçu de ce que vous pouvez voir et faire dans notre région, veuillez cliquer sur ces liens ou rechercher ‘Samoëns Office de Tourisme’ sur YouTube.'
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Nestled at 1,326 meters, just 20 minutes from Grenoble and 1h15 from Lyon and Geneva.
This versatile complex includes :
- 8 fully renovated apartments,
- a spacious restaurant,
- flexible meeting rooms,
- outdoor facilities, and a wellness area. All set in a privileged natural and sporting environment.
Perfectly suited to welcoming guests seeking comfort, serenity, and high-quality services. It also provides an elegant setting for hosting corporate seminars, family events, and weddings.
Discover an unique place where work and quality of life meet',
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- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
- Seminar and Meeting Spaces:
Flexible rooms, ideal for seminars, training sessions, and corporate events.
- Outdoor Facilities:
Bar, large sunlit terraces, pétanque court, and spaces designed for relaxation and outdoor activities.
- Possible Activities:
Receptions, private events, entertainment, team-building, residential seminars – a versatile concept.
“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
- Possibility to expand activities (seminar packages, themed weekends, etc.)
- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
Explore a unique setting where professional performance and quality of life naturally come together.
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Ce complex polyvalent comprenant :
- 8 appartements entièrement rénovés,
- Salle de restaurant spacieuse,
- Salles de réunions avec espaces modulables,
- Aménagements extérieurs
ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle en quête de confort, de sérénité et de prestation de qualité. Il offre également un cadre distingué pour la tenue de séminaires d'entreprises, d'événements familiaux et de mariages
Découvrez un lieu d'exception où travail et qualité de vie se rencontrent.
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
90 couverts en salle, configuration adaptée aux groupes et aux repas conviviaux.
- Espaces séminaires et réunions :
salles modulables, parfait pour séminaires, formations et événements d'entreprises.
- Aménagements extérieurs : bar, grandes terrasses ensoleillées, terrain de pétanque, espaces propices à la détente et à l'animation en plein air.
- Activités possibles : réceptions, événements privés, animation, team-building, séminaires résidentiels. concept polyvalent
"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
Explorez un cadre unique où performance professionnelle et confort de vie s'harmonisent naturellement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc' => 'The location of this hotel-restaurant is its main asset. Strategically nestled in the heart of the village of Abondance, this mountain establishment spans 711 m².
It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
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Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
Basement: A ski storage area, a laundry room, a boiler room, food and storage areas, two wall-mounted fridges and a freezer room.
This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'hôtel, restaurant de 22 chambres, plein centre du village d'Abondance en Haute Savoie .',
'shortdesc_fr' => 'La localisation de cet hôtel-restaurant constitue son principal atout. Niché stratégiquement au cœur du village d'Abondance, cet établissement de montagne s'étend sur 711 m².
avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
Deuxième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Sous-sol : Un espace de rangement à ski, une buanderie, une chaufferie, des espaces de stockage alimentaires et de rangements, deux réfrigérateurs suspendus et une chambre de congélation.
Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
L'offre estivale est bien établie dans la commune et ses environs, en faisant un véritable eldorado pour les sports d'été. On y pratique la randonnée, la via ferrata, l'escalade, le cyclisme, le VTT descente/enduro, l'accrobranche et le parapente.
Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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The Property
This versatile property comprises a fully-equipped ground floor restaurant/bar space and two upper floors of residential accommodation. The layout includes:
• Ground Floor: Restaurant area with a spacious stone terrace and an outdoor serving cabin. The terrace offers uninterrupted views of La Meije and its surrounding glaciers, seating up to 20 guests outside and a further 30 inside. The professional kitchen is fully fitted for commercial use, and there is ample storage space in the stone cellar caves—ideal for stock, wine, and freezers.
• First Floor: Two independent studio apartments with rear access, perfect for staff accommodation.
• Upper Floors: A bright and airy two-bedroom apartment featuring a bathroom, wood-burning stove, and large windows that frame the breathtaking alpine views.
Key Features
• Prime position in front of the ski lift
• Licensed premises with flexible use (restaurant or bar)
• Outdoor and indoor dining areas
• Full commercial kitchen and storage caves
• Staff studios with private access
• Spacious 2-bedroom owner’s apartment
• Traditional alpine architecture with modern comforts
The business has not operated for the past year, as the current owners are retiring. The sale includes the building and essential equipment for reopening but does not include business goodwill.
This is a unique opportunity to invest in one of the Alps’ most authentic and iconic mountain villages—ideal for entrepreneurs seeking lifestyle and business potential in equal measure.
The sale of a garage and License IV are also possible.
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'longdesc_fr' => 'Une occasion rare d'acquérir une propriété commerciale magnifiquement entretenue au cœur du village alpin emblématique de La Grave. Situé juste en face des remontées mécaniques, ce charmant bâtiment allie un caractère alpin traditionnel - pierres apparentes, détails en bois et toit en mélèze classique - à des améliorations modernes et pratiques.
Le Bien...
Ce bien polyvalent comprend un restaurant/bar entièrement équipé au rez-de-chaussée et deux étages de logements. L'agencement comprend
- Le rez-de-chaussée : Un restaurant avec une terrasse spacieuse en pierre et une cabine de service extérieure. La terrasse offre une vue ininterrompue sur La Meije et les glaciers environnants, et peut accueillir jusqu'à 20 personnes à l'extérieur et 30 autres à l'intérieur. La cuisine professionnelle est entièrement équipée pour un usage commercial, et il y a beaucoup d'espace de stockage dans les caves en pierre, idéales pour les stocks, le vin et les congélateurs.
- Premier étage : Deux studios indépendants avec accès par l'arrière, parfaits pour loger le personnel.
- Étages supérieurs : Un appartement de deux chambres, lumineux et aéré, doté d'une salle de bains, d'un poêle à bois et de grandes fenêtres qui encadrent les vues alpines à couper le souffle.
Caractéristiques principales..
- Situation privilégiée en face des remontées mécaniques
- Locaux avec usage flexible (restaurant ou bar)
- Salles à manger intérieures et extérieures
- Cuisine commerciale complète et caves de stockage
- Studios pour le personnel avec accès privé
- Spacieux appartement de propriétaire avec 2 chambres à coucher
- Architecture alpine traditionnelle avec confort moderne
L'entreprise n'a pas été exploitée au cours de l'année écoulée, les propriétaires actuels prenant leur retraite. La vente comprend le bâtiment et l'équipement essentiel pour la réouverture, mais pas le fonds de commerce.
Il s'agit d'une occasion unique d'investir dans l'un des villages de montagne les plus authentiques et les plus emblématiques des Alpes, idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un style de vie et d'un potentiel commercial à part égale.
La vente d'un garage et de la licence IV est également possible.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
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REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Additional benefits include a License IV, allowing for the sale of alcoholic beverages, and the possibility of renting a three-bedroom apartment above the restaurant for seasonal staff. Its prime location, excellent food, and strong reputation make it a standout dining destination in the area.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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The village enjoys strong tourist activity throughout the year:
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This attractive location allows for year-round business opportunities and a steady flow of visitors across multiple seasons.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'longdesc_fr' => 'Ce commerce bénéficie d'un emplacement stratégique situé à Allemont, au coeur de l'Oisans, entre les stations de Vaujany, Oz-en-Oisans et les accès aux cols mythiques de la Croix de Fer et du Glandon
Le village profite d'une activité touristique dynamique :
- En hiver, grâce au domaine de l'Alpe d'huez/Vaujany,
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Cette attractivité permet de développer une activité sur plusieurs saisons et de bénéficier d'un flux régulier de visiteurs.
L'établissement attire une clientèle variée :
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- motards,
- randonneurs et amateurs d'activités outdoor.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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- a fully equipped bar
- a welcoming main room
- a professional kitchen with all its equipment
- a terrace ideal for the warmer months.
A healthy business with strong growth potential
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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- un bar entièrement équipé
- une salle principale conviviale
- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
Affaire saine, offrant un fort potentiel de développement
Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé
Prête à être exploitée immédiatement
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc' => 'Currently operating as a hotel/bar/restaurant, with an excellent reputation, this establishment offers you many different options:
* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
'longdesc_fr' => 'Située au cœur des montagnes des Pyrénées, cette propriété attrayante dispose des logements suivants :
REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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'description' => 'I'm based in the heart of the Tarentaise valley. Surrounded by world class ski resorts and right on the border with Italy, Bourg St Maurice is an Alpine hub. Access to the area is unparalleled, just 2 hours from Geneva or Lyon airport and the terminus for the Eurostar, it couldn’t be easier to get here. The funicular links the town to Les Arcs and the Paradiski domain and the world class resorts of Tignes and Val d’Isère, La Rosière and Ste Foy Tarentaise are all within a half hour drive. Whether you’re looking for a year-round home in a bustling valley town, a chalet d’alpage tucked away in the hills, a modern ski apartment in resort or a cosy chalet in a traditional Alpine village, the Tarentaise valley has something for everyone! And it’s not only the winter that makes this place special; summer in the valley offers endless sunshine, trips over the border to Italy, daring mountain bike trails, stunning hikes and beautiful lakes for sunbathing, swimming or wakeboarding. Let us know what you’re looking for and we’ll be sure to find something just right for you!',
'description_fr' => 'Je suis basé au cœur de la vallée de la Tarentaise. Entourée de stations de ski de classe mondiale et juste à la frontière avec l'Italie, Bourg St Maurice est une véritable centre d'affaires dans les Alpes. L'accès à la région est inégalé, à seulement 2 heures des aéroports de Genève ou même de Lyon et du terminus de l'Eurostar, il n'y a pas plus simple pour s'y rendre. Le funiculaire relie la ville aux Arcs et au domaine Paradiski et les stations de classe mondiale de Tignes et Val d'Isère, La Rosière et Ste Foy Tarentaise sont toutes à une demi-heure de route. Que vous recherchiez une maison à l'année dans une ville de vallée vivante, un chalet d'alpage niché dans les collines, un appartement de ski moderne en station ou un chalet confortable dans un village alpin traditionnel, la vallée de la Tarentaise a quelque chose pour chacun! Et ce n'est pas seulement l'hiver qui rend cet endroit spécial; l'été dans la vallée offre des journées ensoleillées, des voyages au-delà de la frontière italienne, des pistes de VTT interminables, des randonnées impressionnantes et de magnifiques lacs pour prendre des bains de soleil, nager ou faire du wakeboard. Faites-nous savoir ce que vous cherchez et nous trouverons certainement quelque chose qui vous conviendra!'
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Nestled at 1,326 meters, just 20 minutes from Grenoble and 1h15 from Lyon and Geneva.
This versatile complex includes :
- 8 fully renovated apartments,
- a spacious restaurant,
- flexible meeting rooms,
- outdoor facilities, and a wellness area. All set in a privileged natural and sporting environment.
Perfectly suited to welcoming guests seeking comfort, serenity, and high-quality services. It also provides an elegant setting for hosting corporate seminars, family events, and weddings.
Discover an unique place where work and quality of life meet',
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- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
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Flexible rooms, ideal for seminars, training sessions, and corporate events.
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Bar, large sunlit terraces, pétanque court, and spaces designed for relaxation and outdoor activities.
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Receptions, private events, entertainment, team-building, residential seminars – a versatile concept.
“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
- Possibility to expand activities (seminar packages, themed weekends, etc.)
- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
Explore a unique setting where professional performance and quality of life naturally come together.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Ce complex polyvalent comprenant :
- 8 appartements entièrement rénovés,
- Salle de restaurant spacieuse,
- Salles de réunions avec espaces modulables,
- Aménagements extérieurs
ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle en quête de confort, de sérénité et de prestation de qualité. Il offre également un cadre distingué pour la tenue de séminaires d'entreprises, d'événements familiaux et de mariages
Découvrez un lieu d'exception où travail et qualité de vie se rencontrent.
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
90 couverts en salle, configuration adaptée aux groupes et aux repas conviviaux.
- Espaces séminaires et réunions :
salles modulables, parfait pour séminaires, formations et événements d'entreprises.
- Aménagements extérieurs : bar, grandes terrasses ensoleillées, terrain de pétanque, espaces propices à la détente et à l'animation en plein air.
- Activités possibles : réceptions, événements privés, animation, team-building, séminaires résidentiels. concept polyvalent
"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
Explorez un cadre unique où performance professionnelle et confort de vie s'harmonisent naturellement.
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It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
Second floor: 8 bedrooms, each with en suite bathroom or shower room with WC.
Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
Basement: A ski storage area, a laundry room, a boiler room, food and storage areas, two wall-mounted fridges and a freezer room.
This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'hôtel, restaurant de 22 chambres, plein centre du village d'Abondance en Haute Savoie .',
'shortdesc_fr' => 'La localisation de cet hôtel-restaurant constitue son principal atout. Niché stratégiquement au cœur du village d'Abondance, cet établissement de montagne s'étend sur 711 m².
avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
Deuxième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
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Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
L'offre estivale est bien établie dans la commune et ses environs, en faisant un véritable eldorado pour les sports d'été. On y pratique la randonnée, la via ferrata, l'escalade, le cyclisme, le VTT descente/enduro, l'accrobranche et le parapente.
Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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The Property
This versatile property comprises a fully-equipped ground floor restaurant/bar space and two upper floors of residential accommodation. The layout includes:
• Ground Floor: Restaurant area with a spacious stone terrace and an outdoor serving cabin. The terrace offers uninterrupted views of La Meije and its surrounding glaciers, seating up to 20 guests outside and a further 30 inside. The professional kitchen is fully fitted for commercial use, and there is ample storage space in the stone cellar caves—ideal for stock, wine, and freezers.
• First Floor: Two independent studio apartments with rear access, perfect for staff accommodation.
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Key Features
• Prime position in front of the ski lift
• Licensed premises with flexible use (restaurant or bar)
• Outdoor and indoor dining areas
• Full commercial kitchen and storage caves
• Staff studios with private access
• Spacious 2-bedroom owner’s apartment
• Traditional alpine architecture with modern comforts
The business has not operated for the past year, as the current owners are retiring. The sale includes the building and essential equipment for reopening but does not include business goodwill.
This is a unique opportunity to invest in one of the Alps’ most authentic and iconic mountain villages—ideal for entrepreneurs seeking lifestyle and business potential in equal measure.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Le Bien...
Ce bien polyvalent comprend un restaurant/bar entièrement équipé au rez-de-chaussée et deux étages de logements. L'agencement comprend
- Le rez-de-chaussée : Un restaurant avec une terrasse spacieuse en pierre et une cabine de service extérieure. La terrasse offre une vue ininterrompue sur La Meije et les glaciers environnants, et peut accueillir jusqu'à 20 personnes à l'extérieur et 30 autres à l'intérieur. La cuisine professionnelle est entièrement équipée pour un usage commercial, et il y a beaucoup d'espace de stockage dans les caves en pierre, idéales pour les stocks, le vin et les congélateurs.
- Premier étage : Deux studios indépendants avec accès par l'arrière, parfaits pour loger le personnel.
- Étages supérieurs : Un appartement de deux chambres, lumineux et aéré, doté d'une salle de bains, d'un poêle à bois et de grandes fenêtres qui encadrent les vues alpines à couper le souffle.
Caractéristiques principales..
- Situation privilégiée en face des remontées mécaniques
- Locaux avec usage flexible (restaurant ou bar)
- Salles à manger intérieures et extérieures
- Cuisine commerciale complète et caves de stockage
- Studios pour le personnel avec accès privé
- Spacieux appartement de propriétaire avec 2 chambres à coucher
- Architecture alpine traditionnelle avec confort moderne
L'entreprise n'a pas été exploitée au cours de l'année écoulée, les propriétaires actuels prenant leur retraite. La vente comprend le bâtiment et l'équipement essentiel pour la réouverture, mais pas le fonds de commerce.
Il s'agit d'une occasion unique d'investir dans l'un des villages de montagne les plus authentiques et les plus emblématiques des Alpes, idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un style de vie et d'un potentiel commercial à part égale.
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
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REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Additional benefits include a License IV, allowing for the sale of alcoholic beverages, and the possibility of renting a three-bedroom apartment above the restaurant for seasonal staff. Its prime location, excellent food, and strong reputation make it a standout dining destination in the area.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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This attractive location allows for year-round business opportunities and a steady flow of visitors across multiple seasons.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'longdesc_fr' => 'Ce commerce bénéficie d'un emplacement stratégique situé à Allemont, au coeur de l'Oisans, entre les stations de Vaujany, Oz-en-Oisans et les accès aux cols mythiques de la Croix de Fer et du Glandon
Le village profite d'une activité touristique dynamique :
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Cette attractivité permet de développer une activité sur plusieurs saisons et de bénéficier d'un flux régulier de visiteurs.
L'établissement attire une clientèle variée :
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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- a fully equipped bar
- a welcoming main room
- a professional kitchen with all its equipment
- a terrace ideal for the warmer months.
A healthy business with strong growth potential
Ideal for a couple looking to establish themselves in a dynamic and renowned location
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- a welcoming main room
- a professional kitchen with all its equipment
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A healthy business with strong growth potential
Can be used immediately
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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- un bar entièrement équipé
- une salle principale conviviale
- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
Affaire saine, offrant un fort potentiel de développement
Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé
Prête à être exploitée immédiatement
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Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé.
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Restaurant savoyard et pizzeria accueillant au cœur de Pralognan-la-Vanoise. Urgence familiale- doit vendre ! ',
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc' => 'Currently operating as a hotel/bar/restaurant, with an excellent reputation, this establishment offers you many different options:
* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
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REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Restaurant savoyard et pizzeria accueillant au cœur de Pralognan-la-Vanoise. Urgence familiale- doit vendre ! ',
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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[main] - APP/webroot/index.php, line 92
Notice (8): Undefined index: fia_id [APP/Model/SkiProperty.php, line 605]
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Nestled at 1,326 meters, just 20 minutes from Grenoble and 1h15 from Lyon and Geneva.
This versatile complex includes :
- 8 fully renovated apartments,
- a spacious restaurant,
- flexible meeting rooms,
- outdoor facilities, and a wellness area. All set in a privileged natural and sporting environment.
Perfectly suited to welcoming guests seeking comfort, serenity, and high-quality services. It also provides an elegant setting for hosting corporate seminars, family events, and weddings.
Discover an unique place where work and quality of life meet',
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- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
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Flexible rooms, ideal for seminars, training sessions, and corporate events.
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Bar, large sunlit terraces, pétanque court, and spaces designed for relaxation and outdoor activities.
- Possible Activities:
Receptions, private events, entertainment, team-building, residential seminars – a versatile concept.
“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
- Possibility to expand activities (seminar packages, themed weekends, etc.)
- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
Explore a unique setting where professional performance and quality of life naturally come together.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Ce complex polyvalent comprenant :
- 8 appartements entièrement rénovés,
- Salle de restaurant spacieuse,
- Salles de réunions avec espaces modulables,
- Aménagements extérieurs
ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle en quête de confort, de sérénité et de prestation de qualité. Il offre également un cadre distingué pour la tenue de séminaires d'entreprises, d'événements familiaux et de mariages
Découvrez un lieu d'exception où travail et qualité de vie se rencontrent.
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
90 couverts en salle, configuration adaptée aux groupes et aux repas conviviaux.
- Espaces séminaires et réunions :
salles modulables, parfait pour séminaires, formations et événements d'entreprises.
- Aménagements extérieurs : bar, grandes terrasses ensoleillées, terrain de pétanque, espaces propices à la détente et à l'animation en plein air.
- Activités possibles : réceptions, événements privés, animation, team-building, séminaires résidentiels. concept polyvalent
"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
Explorez un cadre unique où performance professionnelle et confort de vie s'harmonisent naturellement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
Second floor: 8 bedrooms, each with en suite bathroom or shower room with WC.
Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
Basement: A ski storage area, a laundry room, a boiler room, food and storage areas, two wall-mounted fridges and a freezer room.
This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'hôtel, restaurant de 22 chambres, plein centre du village d'Abondance en Haute Savoie .',
'shortdesc_fr' => 'La localisation de cet hôtel-restaurant constitue son principal atout. Niché stratégiquement au cœur du village d'Abondance, cet établissement de montagne s'étend sur 711 m².
avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
Deuxième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Sous-sol : Un espace de rangement à ski, une buanderie, une chaufferie, des espaces de stockage alimentaires et de rangements, deux réfrigérateurs suspendus et une chambre de congélation.
Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
L'offre estivale est bien établie dans la commune et ses environs, en faisant un véritable eldorado pour les sports d'été. On y pratique la randonnée, la via ferrata, l'escalade, le cyclisme, le VTT descente/enduro, l'accrobranche et le parapente.
Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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The Property
This versatile property comprises a fully-equipped ground floor restaurant/bar space and two upper floors of residential accommodation. The layout includes:
• Ground Floor: Restaurant area with a spacious stone terrace and an outdoor serving cabin. The terrace offers uninterrupted views of La Meije and its surrounding glaciers, seating up to 20 guests outside and a further 30 inside. The professional kitchen is fully fitted for commercial use, and there is ample storage space in the stone cellar caves—ideal for stock, wine, and freezers.
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Key Features
• Prime position in front of the ski lift
• Licensed premises with flexible use (restaurant or bar)
• Outdoor and indoor dining areas
• Full commercial kitchen and storage caves
• Staff studios with private access
• Spacious 2-bedroom owner’s apartment
• Traditional alpine architecture with modern comforts
The business has not operated for the past year, as the current owners are retiring. The sale includes the building and essential equipment for reopening but does not include business goodwill.
This is a unique opportunity to invest in one of the Alps’ most authentic and iconic mountain villages—ideal for entrepreneurs seeking lifestyle and business potential in equal measure.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Le Bien...
Ce bien polyvalent comprend un restaurant/bar entièrement équipé au rez-de-chaussée et deux étages de logements. L'agencement comprend
- Le rez-de-chaussée : Un restaurant avec une terrasse spacieuse en pierre et une cabine de service extérieure. La terrasse offre une vue ininterrompue sur La Meije et les glaciers environnants, et peut accueillir jusqu'à 20 personnes à l'extérieur et 30 autres à l'intérieur. La cuisine professionnelle est entièrement équipée pour un usage commercial, et il y a beaucoup d'espace de stockage dans les caves en pierre, idéales pour les stocks, le vin et les congélateurs.
- Premier étage : Deux studios indépendants avec accès par l'arrière, parfaits pour loger le personnel.
- Étages supérieurs : Un appartement de deux chambres, lumineux et aéré, doté d'une salle de bains, d'un poêle à bois et de grandes fenêtres qui encadrent les vues alpines à couper le souffle.
Caractéristiques principales..
- Situation privilégiée en face des remontées mécaniques
- Locaux avec usage flexible (restaurant ou bar)
- Salles à manger intérieures et extérieures
- Cuisine commerciale complète et caves de stockage
- Studios pour le personnel avec accès privé
- Spacieux appartement de propriétaire avec 2 chambres à coucher
- Architecture alpine traditionnelle avec confort moderne
L'entreprise n'a pas été exploitée au cours de l'année écoulée, les propriétaires actuels prenant leur retraite. La vente comprend le bâtiment et l'équipement essentiel pour la réouverture, mais pas le fonds de commerce.
Il s'agit d'une occasion unique d'investir dans l'un des villages de montagne les plus authentiques et les plus emblématiques des Alpes, idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un style de vie et d'un potentiel commercial à part égale.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
------
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Belle biens en pierre du XIXe siècle. Excellente commerciale et maison familiale. Prix réduit de 830 000',
'shortdesc_fr' => 'Actuellement exploité en tant qu'hôtel/bar/restaurant et bénéficiant d'une excellente réputation, cet établissement vous offre de nombreuses possibilités :
* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
'longdesc_fr' => 'Située au cœur des montagnes des Pyrénées, cette propriété attrayante dispose des logements suivants :
REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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This attractive location allows for year-round business opportunities and a steady flow of visitors across multiple seasons.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé.
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
------
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Belle biens en pierre du XIXe siècle. Excellente commerciale et maison familiale. Prix réduit de 830 000',
'shortdesc_fr' => 'Actuellement exploité en tant qu'hôtel/bar/restaurant et bénéficiant d'une excellente réputation, cet établissement vous offre de nombreuses possibilités :
* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
'longdesc_fr' => 'Située au cœur des montagnes des Pyrénées, cette propriété attrayante dispose des logements suivants :
REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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'description_fr' => 'Chamonix est connue des amoureux de la montagne du monde entier. Situé au pied du Mont Blanc et à seulement une heure de l'aéroport de Genève, ce village de montagne authentique a quelque chose pour tout le monde. Facile d'accès et avec des activités toute l’année, Chamonix est un endroit merveilleux pour posséder une propriété. C’est aussi un endroit avantageux pour des investissements locatifs.Les différents villages de la vallée ont tous leur charme différent et vous trouverez rapidement votre favori en fonction de vos préférences. Il y a plusieurs restaurants pour toutes les gammes de prix; “streetfood” à emporter aux étoiles Michelin. Il y a aussi des bus locaux et un train qui vous emmènent dans la vallée si vous préférez voyager sans voiture. De Chamonix il y a aussi plusieurs autres endroits fantastiques à moins d'une demi-heure, comme la Suisse, Courmayeur Italie, Saint Gervais et Megève.'
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
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N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Controller::invokeAction() - CORE/Cake/Controller/Controller.php, line 491
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Dispatcher::dispatch() - CORE/Cake/Routing/Dispatcher.php, line 167
[main] - APP/webroot/index.php, line 92
Notice (8): Undefined index: fia_id [APP/Model/SkiProperty.php, line 605]
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Nestled at 1,326 meters, just 20 minutes from Grenoble and 1h15 from Lyon and Geneva.
This versatile complex includes :
- 8 fully renovated apartments,
- a spacious restaurant,
- flexible meeting rooms,
- outdoor facilities, and a wellness area. All set in a privileged natural and sporting environment.
Perfectly suited to welcoming guests seeking comfort, serenity, and high-quality services. It also provides an elegant setting for hosting corporate seminars, family events, and weddings.
Discover an unique place where work and quality of life meet',
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- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
- Seminar and Meeting Spaces:
Flexible rooms, ideal for seminars, training sessions, and corporate events.
- Outdoor Facilities:
Bar, large sunlit terraces, pétanque court, and spaces designed for relaxation and outdoor activities.
- Possible Activities:
Receptions, private events, entertainment, team-building, residential seminars – a versatile concept.
“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
- Possibility to expand activities (seminar packages, themed weekends, etc.)
- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
Explore a unique setting where professional performance and quality of life naturally come together.
------
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Ce complex polyvalent comprenant :
- 8 appartements entièrement rénovés,
- Salle de restaurant spacieuse,
- Salles de réunions avec espaces modulables,
- Aménagements extérieurs
ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle en quête de confort, de sérénité et de prestation de qualité. Il offre également un cadre distingué pour la tenue de séminaires d'entreprises, d'événements familiaux et de mariages
Découvrez un lieu d'exception où travail et qualité de vie se rencontrent.
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
90 couverts en salle, configuration adaptée aux groupes et aux repas conviviaux.
- Espaces séminaires et réunions :
salles modulables, parfait pour séminaires, formations et événements d'entreprises.
- Aménagements extérieurs : bar, grandes terrasses ensoleillées, terrain de pétanque, espaces propices à la détente et à l'animation en plein air.
- Activités possibles : réceptions, événements privés, animation, team-building, séminaires résidentiels. concept polyvalent
"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
Explorez un cadre unique où performance professionnelle et confort de vie s'harmonisent naturellement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc' => 'The location of this hotel-restaurant is its main asset. Strategically nestled in the heart of the village of Abondance, this mountain establishment spans 711 m².
It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
Second floor: 8 bedrooms, each with en suite bathroom or shower room with WC.
Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
Basement: A ski storage area, a laundry room, a boiler room, food and storage areas, two wall-mounted fridges and a freezer room.
This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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'shortdesc_fr' => 'La localisation de cet hôtel-restaurant constitue son principal atout. Niché stratégiquement au cœur du village d'Abondance, cet établissement de montagne s'étend sur 711 m².
avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
Deuxième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Sous-sol : Un espace de rangement à ski, une buanderie, une chaufferie, des espaces de stockage alimentaires et de rangements, deux réfrigérateurs suspendus et une chambre de congélation.
Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
L'offre estivale est bien établie dans la commune et ses environs, en faisant un véritable eldorado pour les sports d'été. On y pratique la randonnée, la via ferrata, l'escalade, le cyclisme, le VTT descente/enduro, l'accrobranche et le parapente.
Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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The Property
This versatile property comprises a fully-equipped ground floor restaurant/bar space and two upper floors of residential accommodation. The layout includes:
• Ground Floor: Restaurant area with a spacious stone terrace and an outdoor serving cabin. The terrace offers uninterrupted views of La Meije and its surrounding glaciers, seating up to 20 guests outside and a further 30 inside. The professional kitchen is fully fitted for commercial use, and there is ample storage space in the stone cellar caves—ideal for stock, wine, and freezers.
• First Floor: Two independent studio apartments with rear access, perfect for staff accommodation.
• Upper Floors: A bright and airy two-bedroom apartment featuring a bathroom, wood-burning stove, and large windows that frame the breathtaking alpine views.
Key Features
• Prime position in front of the ski lift
• Licensed premises with flexible use (restaurant or bar)
• Outdoor and indoor dining areas
• Full commercial kitchen and storage caves
• Staff studios with private access
• Spacious 2-bedroom owner’s apartment
• Traditional alpine architecture with modern comforts
The business has not operated for the past year, as the current owners are retiring. The sale includes the building and essential equipment for reopening but does not include business goodwill.
This is a unique opportunity to invest in one of the Alps’ most authentic and iconic mountain villages—ideal for entrepreneurs seeking lifestyle and business potential in equal measure.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Le Bien...
Ce bien polyvalent comprend un restaurant/bar entièrement équipé au rez-de-chaussée et deux étages de logements. L'agencement comprend
- Le rez-de-chaussée : Un restaurant avec une terrasse spacieuse en pierre et une cabine de service extérieure. La terrasse offre une vue ininterrompue sur La Meije et les glaciers environnants, et peut accueillir jusqu'à 20 personnes à l'extérieur et 30 autres à l'intérieur. La cuisine professionnelle est entièrement équipée pour un usage commercial, et il y a beaucoup d'espace de stockage dans les caves en pierre, idéales pour les stocks, le vin et les congélateurs.
- Premier étage : Deux studios indépendants avec accès par l'arrière, parfaits pour loger le personnel.
- Étages supérieurs : Un appartement de deux chambres, lumineux et aéré, doté d'une salle de bains, d'un poêle à bois et de grandes fenêtres qui encadrent les vues alpines à couper le souffle.
Caractéristiques principales..
- Situation privilégiée en face des remontées mécaniques
- Locaux avec usage flexible (restaurant ou bar)
- Salles à manger intérieures et extérieures
- Cuisine commerciale complète et caves de stockage
- Studios pour le personnel avec accès privé
- Spacieux appartement de propriétaire avec 2 chambres à coucher
- Architecture alpine traditionnelle avec confort moderne
L'entreprise n'a pas été exploitée au cours de l'année écoulée, les propriétaires actuels prenant leur retraite. La vente comprend le bâtiment et l'équipement essentiel pour la réouverture, mais pas le fonds de commerce.
Il s'agit d'une occasion unique d'investir dans l'un des villages de montagne les plus authentiques et les plus emblématiques des Alpes, idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un style de vie et d'un potentiel commercial à part égale.
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
'longdesc_fr' => 'Située au cœur des montagnes des Pyrénées, cette propriété attrayante dispose des logements suivants :
REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Total capacity of 130 covers
Total capacity of 130 covers
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The property includes:
- a dining room,
- a bar area,
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several storage rooms and reserve areas.',
'longdesc' => 'This business benefits from a strategic location in Allemont, in the heart of the Oisans region, between the resorts of Vaujany, Oz-en-Oisans and the access roads to the legendary Croix de Fer and Glandon mountain passes.
The village enjoys strong tourist activity throughout the year:
- in winter, thanks to the Alpe d’Huez / Vaujany ski area,
- in summer, with cycling and motorcycle tourism linked to the famous Alpine passes and Tour de France routes.
This attractive location allows for year-round business opportunities and a steady flow of visitors across multiple seasons.
The establishment appeals to a diverse clientele :
- local residents,
- winter sports tourists,
- cyclists,
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- hikers and outdoor enthusiasts.
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------
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Une salle de restaurant,
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Le village profite d'une activité touristique dynamique :
- En hiver, grâce au domaine de l'Alpe d'huez/Vaujany,
- En été, avec le tourisme vélo et moto autour des grands cols alpins et des étapes du Tour de France.
Cette attractivité permet de développer une activité sur plusieurs saisons et de bénéficier d'un flux régulier de visiteurs.
L'établissement attire une clientèle variée :
- habitants permanents,
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- cyclistes
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Un emplacement idéal pour développer une activité commerciale dans un secteur touristique recherché et en pleine évolution.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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- a welcoming main room
- a professional kitchen with all its equipment
- a terrace ideal for the warmer months.
A healthy business with strong growth potential
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- a welcoming main room
- a professional kitchen with all its equipment
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- une salle principale conviviale
- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
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Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé
Prête à être exploitée immédiatement
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Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé.
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
------
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Restaurant savoyard et pizzeria accueillant au cœur de Pralognan-la-Vanoise. Urgence familiale- doit vendre ! ',
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Belle biens en pierre du XIXe siècle. Excellente commerciale et maison familiale. Prix réduit de 830 000',
'shortdesc_fr' => 'Actuellement exploité en tant qu'hôtel/bar/restaurant et bénéficiant d'une excellente réputation, cet établissement vous offre de nombreuses possibilités :
* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
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'longdesc_fr' => 'Située au cœur des montagnes des Pyrénées, cette propriété attrayante dispose des logements suivants :
REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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'description_fr' => 'La vallée de Courchevel a tout pour plaire: la station de ski de Courchevel compte 5 villages principaux chacun avec sa propre identité. Il y a le village de luxe haut de gamme de Courchevel 1850, le joli village original de Le Praz, ainsi que Moriond / 1650 avec ses magasins, restaurants et domaine skiable doux, Courchevel Village / 1550 avec son accès facile à 1850 et l'impressionnant nouveau Complexe de sports et de piscines Aquamotion, puis à 1300m se trouve la fantastique station familiale de La Tania. Chaque village a un accès direct aux 600 km de pistes de ski des 3 Vallées avec 339 pistes de ski alpin, 163 remontées mécaniques et plus de 2100 canons à neige. Il existe également de multiples pistes de ski de fond et de ski de randonnée ainsi que des lacs et des forêts à parcourir à pied. Il y a de nombreux autres petits hameaux dans la région, et au pied de la vallée se trouve le plus grand village de Bozel toute l'année avec ses boutiques, bars, lac de baignade et vue sur la montagne. Deux autres stations de ski se trouvent également dans ce domaine, Champagny avec accès direct par téléski au Paradiski et Pralognan niché au fond de la vallée. Les options de propriété sont si variées ici et comprennent des appartements, des chalets de luxe avec piscines et spa, des chalets et des appartements de nouvelle construction ainsi que des maisons de village traditionnelles en pierre et en bois et des granges inhabitées prêtes à être converties. La région est fantastique pour les vacances d'été et d'hiver ou pour vivre toute l'année. La vie peut être aussi active avec des activités de plein air que vous le souhaitez, ou vous pouvez simplement vous asseoir et admirer la vue imprenable où que vous regardiez.'
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Notice (8): Undefined index: fia_id [APP/Model/SkiProperty.php, line 605]
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Nestled at 1,326 meters, just 20 minutes from Grenoble and 1h15 from Lyon and Geneva.
This versatile complex includes :
- 8 fully renovated apartments,
- a spacious restaurant,
- flexible meeting rooms,
- outdoor facilities, and a wellness area. All set in a privileged natural and sporting environment.
Perfectly suited to welcoming guests seeking comfort, serenity, and high-quality services. It also provides an elegant setting for hosting corporate seminars, family events, and weddings.
Discover an unique place where work and quality of life meet',
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- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
- Seminar and Meeting Spaces:
Flexible rooms, ideal for seminars, training sessions, and corporate events.
- Outdoor Facilities:
Bar, large sunlit terraces, pétanque court, and spaces designed for relaxation and outdoor activities.
- Possible Activities:
Receptions, private events, entertainment, team-building, residential seminars – a versatile concept.
“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
- Possibility to expand activities (seminar packages, themed weekends, etc.)
- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
Explore a unique setting where professional performance and quality of life naturally come together.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Ce complex polyvalent comprenant :
- 8 appartements entièrement rénovés,
- Salle de restaurant spacieuse,
- Salles de réunions avec espaces modulables,
- Aménagements extérieurs
ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle en quête de confort, de sérénité et de prestation de qualité. Il offre également un cadre distingué pour la tenue de séminaires d'entreprises, d'événements familiaux et de mariages
Découvrez un lieu d'exception où travail et qualité de vie se rencontrent.
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
90 couverts en salle, configuration adaptée aux groupes et aux repas conviviaux.
- Espaces séminaires et réunions :
salles modulables, parfait pour séminaires, formations et événements d'entreprises.
- Aménagements extérieurs : bar, grandes terrasses ensoleillées, terrain de pétanque, espaces propices à la détente et à l'animation en plein air.
- Activités possibles : réceptions, événements privés, animation, team-building, séminaires résidentiels. concept polyvalent
"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
Explorez un cadre unique où performance professionnelle et confort de vie s'harmonisent naturellement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
Second floor: 8 bedrooms, each with en suite bathroom or shower room with WC.
Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
Basement: A ski storage area, a laundry room, a boiler room, food and storage areas, two wall-mounted fridges and a freezer room.
This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'hôtel, restaurant de 22 chambres, plein centre du village d'Abondance en Haute Savoie .',
'shortdesc_fr' => 'La localisation de cet hôtel-restaurant constitue son principal atout. Niché stratégiquement au cœur du village d'Abondance, cet établissement de montagne s'étend sur 711 m².
avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
Deuxième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Sous-sol : Un espace de rangement à ski, une buanderie, une chaufferie, des espaces de stockage alimentaires et de rangements, deux réfrigérateurs suspendus et une chambre de congélation.
Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
L'offre estivale est bien établie dans la commune et ses environs, en faisant un véritable eldorado pour les sports d'été. On y pratique la randonnée, la via ferrata, l'escalade, le cyclisme, le VTT descente/enduro, l'accrobranche et le parapente.
Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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The Property
This versatile property comprises a fully-equipped ground floor restaurant/bar space and two upper floors of residential accommodation. The layout includes:
• Ground Floor: Restaurant area with a spacious stone terrace and an outdoor serving cabin. The terrace offers uninterrupted views of La Meije and its surrounding glaciers, seating up to 20 guests outside and a further 30 inside. The professional kitchen is fully fitted for commercial use, and there is ample storage space in the stone cellar caves—ideal for stock, wine, and freezers.
• First Floor: Two independent studio apartments with rear access, perfect for staff accommodation.
• Upper Floors: A bright and airy two-bedroom apartment featuring a bathroom, wood-burning stove, and large windows that frame the breathtaking alpine views.
Key Features
• Prime position in front of the ski lift
• Licensed premises with flexible use (restaurant or bar)
• Outdoor and indoor dining areas
• Full commercial kitchen and storage caves
• Staff studios with private access
• Spacious 2-bedroom owner’s apartment
• Traditional alpine architecture with modern comforts
The business has not operated for the past year, as the current owners are retiring. The sale includes the building and essential equipment for reopening but does not include business goodwill.
This is a unique opportunity to invest in one of the Alps’ most authentic and iconic mountain villages—ideal for entrepreneurs seeking lifestyle and business potential in equal measure.
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Le Bien...
Ce bien polyvalent comprend un restaurant/bar entièrement équipé au rez-de-chaussée et deux étages de logements. L'agencement comprend
- Le rez-de-chaussée : Un restaurant avec une terrasse spacieuse en pierre et une cabine de service extérieure. La terrasse offre une vue ininterrompue sur La Meije et les glaciers environnants, et peut accueillir jusqu'à 20 personnes à l'extérieur et 30 autres à l'intérieur. La cuisine professionnelle est entièrement équipée pour un usage commercial, et il y a beaucoup d'espace de stockage dans les caves en pierre, idéales pour les stocks, le vin et les congélateurs.
- Premier étage : Deux studios indépendants avec accès par l'arrière, parfaits pour loger le personnel.
- Étages supérieurs : Un appartement de deux chambres, lumineux et aéré, doté d'une salle de bains, d'un poêle à bois et de grandes fenêtres qui encadrent les vues alpines à couper le souffle.
Caractéristiques principales..
- Situation privilégiée en face des remontées mécaniques
- Locaux avec usage flexible (restaurant ou bar)
- Salles à manger intérieures et extérieures
- Cuisine commerciale complète et caves de stockage
- Studios pour le personnel avec accès privé
- Spacieux appartement de propriétaire avec 2 chambres à coucher
- Architecture alpine traditionnelle avec confort moderne
L'entreprise n'a pas été exploitée au cours de l'année écoulée, les propriétaires actuels prenant leur retraite. La vente comprend le bâtiment et l'équipement essentiel pour la réouverture, mais pas le fonds de commerce.
Il s'agit d'une occasion unique d'investir dans l'un des villages de montagne les plus authentiques et les plus emblématiques des Alpes, idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un style de vie et d'un potentiel commercial à part égale.
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
'longdesc_fr' => 'Située au cœur des montagnes des Pyrénées, cette propriété attrayante dispose des logements suivants :
REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Les avantages supplémentaires incluent une Licence IV, permettant la vente de boissons alcoolisées, et la possibilité de louer un appartement de trois chambres au-dessus du restaurant pour le personnel saisonnier. Son emplacement privilégié, sa cuisine excellente et sa solide réputation en font une destination gastronomique incontournable dans la région.
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Total capacity of 130 covers
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The establishment also has a Category IV liquor license.
The property includes:
- a dining room,
- a bar area,
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several storage rooms and reserve areas.',
'longdesc' => 'This business benefits from a strategic location in Allemont, in the heart of the Oisans region, between the resorts of Vaujany, Oz-en-Oisans and the access roads to the legendary Croix de Fer and Glandon mountain passes.
The village enjoys strong tourist activity throughout the year:
- in winter, thanks to the Alpe d’Huez / Vaujany ski area,
- in summer, with cycling and motorcycle tourism linked to the famous Alpine passes and Tour de France routes.
This attractive location allows for year-round business opportunities and a steady flow of visitors across multiple seasons.
The establishment appeals to a diverse clientele :
- local residents,
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- cyclists,
- motorcyclists,
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Il se compose de :
Une salle de restaurant,
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Un four à pizzas,
Une cuisine équipée
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'longdesc_fr' => 'Ce commerce bénéficie d'un emplacement stratégique situé à Allemont, au coeur de l'Oisans, entre les stations de Vaujany, Oz-en-Oisans et les accès aux cols mythiques de la Croix de Fer et du Glandon
Le village profite d'une activité touristique dynamique :
- En hiver, grâce au domaine de l'Alpe d'huez/Vaujany,
- En été, avec le tourisme vélo et moto autour des grands cols alpins et des étapes du Tour de France.
Cette attractivité permet de développer une activité sur plusieurs saisons et de bénéficier d'un flux régulier de visiteurs.
L'établissement attire une clientèle variée :
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Un emplacement idéal pour développer une activité commerciale dans un secteur touristique recherché et en pleine évolution.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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- a professional kitchen with all its equipment
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- a welcoming main room
- a professional kitchen with all its equipment
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- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
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Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé
Prête à être exploitée immédiatement
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Restaurant savoyard et pizzeria accueillant au cœur de Pralognan-la-Vanoise. Urgence familiale- doit vendre ! ',
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
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REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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'description_fr' => 'Bienvenue dans la vallée de la Maurienne. La vallée de Savoie la moins connue qui est remplie de possibilités et profite d’une variété exceptionnelle pour les sports de neige, les sports de montagne et les paysages inspirants. Nous (et je dis "nous", car c'est ma maison) pouvons skier sur tout type de terrain pendant les mois d'hiver, avec accès au domaine skiable de 3 vallées pour la haute altitude. Vous avez également accès aux 10+ stations de Maurienne, ayant chacune un charme unique et un terrain où on peut retrouver de sensations fortes ... mais aussi le cadre traditionnel de la «boîte à chocolats» du village. En été, nous sommes connus pour notre accès à la montagne préservé et nos activités d'altitude. Si vous êtes un cycliste ... c'est un rêve ... que ce soit accéder aux cols de la liste ou faire du VTT dans les descentes bordées d'arbres. Il y a aussi une vraie attitude familiale ... quelque chose pour inspirer chaque génération. En vallée, nous avons de beaux villages savoyards avec un cœur traditionnel et un esprit communautaire qui vit toute l'année. L'autoroute de Maurienne est un axe important. Du fond de la vallée, nous ne sommes qu'à un peu plus d'1 heure des aéroports de Grenoble / Lyon / Genève, donc l'accès à Paris et Londres se fait dans un temps très raisonnable, c'est-à-dire pour ceux qui ont besoin de rester connectés mais de s'échapper en même temps et de se déconnecter rapidement ... ce domaine est un vrai paradis.'
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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[main] - APP/webroot/index.php, line 92
Notice (8): Undefined index: fia_id [APP/Model/SkiProperty.php, line 605]
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Nestled at 1,326 meters, just 20 minutes from Grenoble and 1h15 from Lyon and Geneva.
This versatile complex includes :
- 8 fully renovated apartments,
- a spacious restaurant,
- flexible meeting rooms,
- outdoor facilities, and a wellness area. All set in a privileged natural and sporting environment.
Perfectly suited to welcoming guests seeking comfort, serenity, and high-quality services. It also provides an elegant setting for hosting corporate seminars, family events, and weddings.
Discover an unique place where work and quality of life meet',
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- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
- Seminar and Meeting Spaces:
Flexible rooms, ideal for seminars, training sessions, and corporate events.
- Outdoor Facilities:
Bar, large sunlit terraces, pétanque court, and spaces designed for relaxation and outdoor activities.
- Possible Activities:
Receptions, private events, entertainment, team-building, residential seminars – a versatile concept.
“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
- Possibility to expand activities (seminar packages, themed weekends, etc.)
- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
Explore a unique setting where professional performance and quality of life naturally come together.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Ce complex polyvalent comprenant :
- 8 appartements entièrement rénovés,
- Salle de restaurant spacieuse,
- Salles de réunions avec espaces modulables,
- Aménagements extérieurs
ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle en quête de confort, de sérénité et de prestation de qualité. Il offre également un cadre distingué pour la tenue de séminaires d'entreprises, d'événements familiaux et de mariages
Découvrez un lieu d'exception où travail et qualité de vie se rencontrent.
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
90 couverts en salle, configuration adaptée aux groupes et aux repas conviviaux.
- Espaces séminaires et réunions :
salles modulables, parfait pour séminaires, formations et événements d'entreprises.
- Aménagements extérieurs : bar, grandes terrasses ensoleillées, terrain de pétanque, espaces propices à la détente et à l'animation en plein air.
- Activités possibles : réceptions, événements privés, animation, team-building, séminaires résidentiels. concept polyvalent
"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
Explorez un cadre unique où performance professionnelle et confort de vie s'harmonisent naturellement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
Second floor: 8 bedrooms, each with en suite bathroom or shower room with WC.
Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
Basement: A ski storage area, a laundry room, a boiler room, food and storage areas, two wall-mounted fridges and a freezer room.
This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'hôtel, restaurant de 22 chambres, plein centre du village d'Abondance en Haute Savoie .',
'shortdesc_fr' => 'La localisation de cet hôtel-restaurant constitue son principal atout. Niché stratégiquement au cœur du village d'Abondance, cet établissement de montagne s'étend sur 711 m².
avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
Deuxième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Sous-sol : Un espace de rangement à ski, une buanderie, une chaufferie, des espaces de stockage alimentaires et de rangements, deux réfrigérateurs suspendus et une chambre de congélation.
Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
L'offre estivale est bien établie dans la commune et ses environs, en faisant un véritable eldorado pour les sports d'été. On y pratique la randonnée, la via ferrata, l'escalade, le cyclisme, le VTT descente/enduro, l'accrobranche et le parapente.
Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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The Property
This versatile property comprises a fully-equipped ground floor restaurant/bar space and two upper floors of residential accommodation. The layout includes:
• Ground Floor: Restaurant area with a spacious stone terrace and an outdoor serving cabin. The terrace offers uninterrupted views of La Meije and its surrounding glaciers, seating up to 20 guests outside and a further 30 inside. The professional kitchen is fully fitted for commercial use, and there is ample storage space in the stone cellar caves—ideal for stock, wine, and freezers.
• First Floor: Two independent studio apartments with rear access, perfect for staff accommodation.
• Upper Floors: A bright and airy two-bedroom apartment featuring a bathroom, wood-burning stove, and large windows that frame the breathtaking alpine views.
Key Features
• Prime position in front of the ski lift
• Licensed premises with flexible use (restaurant or bar)
• Outdoor and indoor dining areas
• Full commercial kitchen and storage caves
• Staff studios with private access
• Spacious 2-bedroom owner’s apartment
• Traditional alpine architecture with modern comforts
The business has not operated for the past year, as the current owners are retiring. The sale includes the building and essential equipment for reopening but does not include business goodwill.
This is a unique opportunity to invest in one of the Alps’ most authentic and iconic mountain villages—ideal for entrepreneurs seeking lifestyle and business potential in equal measure.
The sale of a garage and License IV are also possible.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Le Bien...
Ce bien polyvalent comprend un restaurant/bar entièrement équipé au rez-de-chaussée et deux étages de logements. L'agencement comprend
- Le rez-de-chaussée : Un restaurant avec une terrasse spacieuse en pierre et une cabine de service extérieure. La terrasse offre une vue ininterrompue sur La Meije et les glaciers environnants, et peut accueillir jusqu'à 20 personnes à l'extérieur et 30 autres à l'intérieur. La cuisine professionnelle est entièrement équipée pour un usage commercial, et il y a beaucoup d'espace de stockage dans les caves en pierre, idéales pour les stocks, le vin et les congélateurs.
- Premier étage : Deux studios indépendants avec accès par l'arrière, parfaits pour loger le personnel.
- Étages supérieurs : Un appartement de deux chambres, lumineux et aéré, doté d'une salle de bains, d'un poêle à bois et de grandes fenêtres qui encadrent les vues alpines à couper le souffle.
Caractéristiques principales..
- Situation privilégiée en face des remontées mécaniques
- Locaux avec usage flexible (restaurant ou bar)
- Salles à manger intérieures et extérieures
- Cuisine commerciale complète et caves de stockage
- Studios pour le personnel avec accès privé
- Spacieux appartement de propriétaire avec 2 chambres à coucher
- Architecture alpine traditionnelle avec confort moderne
L'entreprise n'a pas été exploitée au cours de l'année écoulée, les propriétaires actuels prenant leur retraite. La vente comprend le bâtiment et l'équipement essentiel pour la réouverture, mais pas le fonds de commerce.
Il s'agit d'une occasion unique d'investir dans l'un des villages de montagne les plus authentiques et les plus emblématiques des Alpes, idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un style de vie et d'un potentiel commercial à part égale.
La vente d'un garage et de la licence IV est également possible.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Belle biens en pierre du XIXe siècle. Excellente commerciale et maison familiale. Prix réduit de 830 000',
'shortdesc_fr' => 'Actuellement exploité en tant qu'hôtel/bar/restaurant et bénéficiant d'une excellente réputation, cet établissement vous offre de nombreuses possibilités :
* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
'longdesc_fr' => 'Située au cœur des montagnes des Pyrénées, cette propriété attrayante dispose des logements suivants :
REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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The establishment also has a Category IV liquor license.
The property includes:
- a dining room,
- a bar area,
- a pizza oven,
- a fully equipped kitchen,
several storage rooms and reserve areas.',
'longdesc' => 'This business benefits from a strategic location in Allemont, in the heart of the Oisans region, between the resorts of Vaujany, Oz-en-Oisans and the access roads to the legendary Croix de Fer and Glandon mountain passes.
The village enjoys strong tourist activity throughout the year:
- in winter, thanks to the Alpe d’Huez / Vaujany ski area,
- in summer, with cycling and motorcycle tourism linked to the famous Alpine passes and Tour de France routes.
This attractive location allows for year-round business opportunities and a steady flow of visitors across multiple seasons.
The establishment appeals to a diverse clientele :
- local residents,
- winter sports tourists,
- cyclists,
- motorcyclists,
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An ideal location to develop a business in a highly sought-after and growing tourist area.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Il se compose de :
Une salle de restaurant,
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'longdesc_fr' => 'Ce commerce bénéficie d'un emplacement stratégique situé à Allemont, au coeur de l'Oisans, entre les stations de Vaujany, Oz-en-Oisans et les accès aux cols mythiques de la Croix de Fer et du Glandon
Le village profite d'une activité touristique dynamique :
- En hiver, grâce au domaine de l'Alpe d'huez/Vaujany,
- En été, avec le tourisme vélo et moto autour des grands cols alpins et des étapes du Tour de France.
Cette attractivité permet de développer une activité sur plusieurs saisons et de bénéficier d'un flux régulier de visiteurs.
L'établissement attire une clientèle variée :
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- touristes hivernaux,
- cyclistes
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- randonneurs et amateurs d'activités outdoor.
Un emplacement idéal pour développer une activité commerciale dans un secteur touristique recherché et en pleine évolution.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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- a fully equipped bar
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- a professional kitchen with all its equipment
- a terrace ideal for the warmer months.
A healthy business with strong growth potential
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- a welcoming main room
- a professional kitchen with all its equipment
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- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
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Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé
Prête à être exploitée immédiatement
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
------
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Restaurant savoyard et pizzeria accueillant au cœur de Pralognan-la-Vanoise. Urgence familiale- doit vendre ! ',
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
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REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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'description_fr' => 'Bienvenue en Haute Savoie, l'une des nombreuses merveilles de la France, et chez moi depuis 31 ans. La Haute-Savoie est un département de la région Auvergne-Rhône-Alpes du sud-est de la France, à la frontière de la Suisse et de l'Italie. Annecy est la préfecture et la plus grande ville de la région d’Haute-Savoie. Elle se trouve sur la pointe nord du Lac d'Annecy, à 35 kilomètres au sud de Genève. Surnommée la «Venise des Alpes», c'est un vrai bijou. Entouré par les montagnes des Aravis et du Semnoz, l'accès à toutes les stations locales est propice aux sports d'hiver. Les lacs Léman, Annecy et Le Bourget offrent un merveilleux choix d'activités estivales, idéal pour la famille et les amis. Il y a beaucoup de pistes cyclables et de randonnées autour des lacs et dans les collines environnantes, et pour les passionnés de parapente, ils peuvent remplir le ciel. Le Château de Menthon, le Château d'Annecy et le Château Montrottier ne sont que quelques-uns des nombreux châteaux médiévaux intéressants à proximité. Les marchés colorés de la vieille ville d'Annecy et les petits villages vendent d'excellents produits provenant des fermes locales de la région.'
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Controller::invokeAction() - CORE/Cake/Controller/Controller.php, line 491
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[main] - APP/webroot/index.php, line 92
Notice (8): Undefined index: fia_id [APP/Model/SkiProperty.php, line 605]
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Nestled at 1,326 meters, just 20 minutes from Grenoble and 1h15 from Lyon and Geneva.
This versatile complex includes :
- 8 fully renovated apartments,
- a spacious restaurant,
- flexible meeting rooms,
- outdoor facilities, and a wellness area. All set in a privileged natural and sporting environment.
Perfectly suited to welcoming guests seeking comfort, serenity, and high-quality services. It also provides an elegant setting for hosting corporate seminars, family events, and weddings.
Discover an unique place where work and quality of life meet',
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- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
- Seminar and Meeting Spaces:
Flexible rooms, ideal for seminars, training sessions, and corporate events.
- Outdoor Facilities:
Bar, large sunlit terraces, pétanque court, and spaces designed for relaxation and outdoor activities.
- Possible Activities:
Receptions, private events, entertainment, team-building, residential seminars – a versatile concept.
“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
- Possibility to expand activities (seminar packages, themed weekends, etc.)
- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
Explore a unique setting where professional performance and quality of life naturally come together.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Ce complex polyvalent comprenant :
- 8 appartements entièrement rénovés,
- Salle de restaurant spacieuse,
- Salles de réunions avec espaces modulables,
- Aménagements extérieurs
ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle en quête de confort, de sérénité et de prestation de qualité. Il offre également un cadre distingué pour la tenue de séminaires d'entreprises, d'événements familiaux et de mariages
Découvrez un lieu d'exception où travail et qualité de vie se rencontrent.
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
90 couverts en salle, configuration adaptée aux groupes et aux repas conviviaux.
- Espaces séminaires et réunions :
salles modulables, parfait pour séminaires, formations et événements d'entreprises.
- Aménagements extérieurs : bar, grandes terrasses ensoleillées, terrain de pétanque, espaces propices à la détente et à l'animation en plein air.
- Activités possibles : réceptions, événements privés, animation, team-building, séminaires résidentiels. concept polyvalent
"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
Explorez un cadre unique où performance professionnelle et confort de vie s'harmonisent naturellement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
Second floor: 8 bedrooms, each with en suite bathroom or shower room with WC.
Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
Basement: A ski storage area, a laundry room, a boiler room, food and storage areas, two wall-mounted fridges and a freezer room.
This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'hôtel, restaurant de 22 chambres, plein centre du village d'Abondance en Haute Savoie .',
'shortdesc_fr' => 'La localisation de cet hôtel-restaurant constitue son principal atout. Niché stratégiquement au cœur du village d'Abondance, cet établissement de montagne s'étend sur 711 m².
avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
Deuxième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Sous-sol : Un espace de rangement à ski, une buanderie, une chaufferie, des espaces de stockage alimentaires et de rangements, deux réfrigérateurs suspendus et une chambre de congélation.
Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
L'offre estivale est bien établie dans la commune et ses environs, en faisant un véritable eldorado pour les sports d'été. On y pratique la randonnée, la via ferrata, l'escalade, le cyclisme, le VTT descente/enduro, l'accrobranche et le parapente.
Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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The Property
This versatile property comprises a fully-equipped ground floor restaurant/bar space and two upper floors of residential accommodation. The layout includes:
• Ground Floor: Restaurant area with a spacious stone terrace and an outdoor serving cabin. The terrace offers uninterrupted views of La Meije and its surrounding glaciers, seating up to 20 guests outside and a further 30 inside. The professional kitchen is fully fitted for commercial use, and there is ample storage space in the stone cellar caves—ideal for stock, wine, and freezers.
• First Floor: Two independent studio apartments with rear access, perfect for staff accommodation.
• Upper Floors: A bright and airy two-bedroom apartment featuring a bathroom, wood-burning stove, and large windows that frame the breathtaking alpine views.
Key Features
• Prime position in front of the ski lift
• Licensed premises with flexible use (restaurant or bar)
• Outdoor and indoor dining areas
• Full commercial kitchen and storage caves
• Staff studios with private access
• Spacious 2-bedroom owner’s apartment
• Traditional alpine architecture with modern comforts
The business has not operated for the past year, as the current owners are retiring. The sale includes the building and essential equipment for reopening but does not include business goodwill.
This is a unique opportunity to invest in one of the Alps’ most authentic and iconic mountain villages—ideal for entrepreneurs seeking lifestyle and business potential in equal measure.
The sale of a garage and License IV are also possible.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Le Bien...
Ce bien polyvalent comprend un restaurant/bar entièrement équipé au rez-de-chaussée et deux étages de logements. L'agencement comprend
- Le rez-de-chaussée : Un restaurant avec une terrasse spacieuse en pierre et une cabine de service extérieure. La terrasse offre une vue ininterrompue sur La Meije et les glaciers environnants, et peut accueillir jusqu'à 20 personnes à l'extérieur et 30 autres à l'intérieur. La cuisine professionnelle est entièrement équipée pour un usage commercial, et il y a beaucoup d'espace de stockage dans les caves en pierre, idéales pour les stocks, le vin et les congélateurs.
- Premier étage : Deux studios indépendants avec accès par l'arrière, parfaits pour loger le personnel.
- Étages supérieurs : Un appartement de deux chambres, lumineux et aéré, doté d'une salle de bains, d'un poêle à bois et de grandes fenêtres qui encadrent les vues alpines à couper le souffle.
Caractéristiques principales..
- Situation privilégiée en face des remontées mécaniques
- Locaux avec usage flexible (restaurant ou bar)
- Salles à manger intérieures et extérieures
- Cuisine commerciale complète et caves de stockage
- Studios pour le personnel avec accès privé
- Spacieux appartement de propriétaire avec 2 chambres à coucher
- Architecture alpine traditionnelle avec confort moderne
L'entreprise n'a pas été exploitée au cours de l'année écoulée, les propriétaires actuels prenant leur retraite. La vente comprend le bâtiment et l'équipement essentiel pour la réouverture, mais pas le fonds de commerce.
Il s'agit d'une occasion unique d'investir dans l'un des villages de montagne les plus authentiques et les plus emblématiques des Alpes, idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un style de vie et d'un potentiel commercial à part égale.
La vente d'un garage et de la licence IV est également possible.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Belle biens en pierre du XIXe siècle. Excellente commerciale et maison familiale. Prix réduit de 830 000',
'shortdesc_fr' => 'Actuellement exploité en tant qu'hôtel/bar/restaurant et bénéficiant d'une excellente réputation, cet établissement vous offre de nombreuses possibilités :
* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
'longdesc_fr' => 'Située au cœur des montagnes des Pyrénées, cette propriété attrayante dispose des logements suivants :
REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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The establishment also has a Category IV liquor license.
The property includes:
- a dining room,
- a bar area,
- a pizza oven,
- a fully equipped kitchen,
several storage rooms and reserve areas.',
'longdesc' => 'This business benefits from a strategic location in Allemont, in the heart of the Oisans region, between the resorts of Vaujany, Oz-en-Oisans and the access roads to the legendary Croix de Fer and Glandon mountain passes.
The village enjoys strong tourist activity throughout the year:
- in winter, thanks to the Alpe d’Huez / Vaujany ski area,
- in summer, with cycling and motorcycle tourism linked to the famous Alpine passes and Tour de France routes.
This attractive location allows for year-round business opportunities and a steady flow of visitors across multiple seasons.
The establishment appeals to a diverse clientele :
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- winter sports tourists,
- cyclists,
- motorcyclists,
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An ideal location to develop a business in a highly sought-after and growing tourist area.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Il se compose de :
Une salle de restaurant,
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'longdesc_fr' => 'Ce commerce bénéficie d'un emplacement stratégique situé à Allemont, au coeur de l'Oisans, entre les stations de Vaujany, Oz-en-Oisans et les accès aux cols mythiques de la Croix de Fer et du Glandon
Le village profite d'une activité touristique dynamique :
- En hiver, grâce au domaine de l'Alpe d'huez/Vaujany,
- En été, avec le tourisme vélo et moto autour des grands cols alpins et des étapes du Tour de France.
Cette attractivité permet de développer une activité sur plusieurs saisons et de bénéficier d'un flux régulier de visiteurs.
L'établissement attire une clientèle variée :
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- cyclistes
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Un emplacement idéal pour développer une activité commerciale dans un secteur touristique recherché et en pleine évolution.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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- a professional kitchen with all its equipment
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- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
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Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé
Prête à être exploitée immédiatement
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Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé.
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
------
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Restaurant savoyard et pizzeria accueillant au cœur de Pralognan-la-Vanoise. Urgence familiale- doit vendre ! ',
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
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REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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'description_fr' => 'Sainte Foy est nichée au cœur de la vallée de la Tarentaise, un joyau caché. De Seez, en passant par La Rosière et Villaroger, vous vous dirigez vers Tignes et vous vous retrouvez finalement dans les lumières éblouissantes de Val d'Isère. La région est gâtée par les conditions de ski exceptionnelles de la région, y compris les glaciers de haute altitude, et vous pouvez skier dans 7 stations, toutes facilement accessibles. Les activités estivales sont tout aussi attrayantes : rafting sur l'Isère, stand up paddle sur les lacs, randonnées, VTT et, bien sûr, cyclisme sur les nombreux cols de montagne où le Tour de France se rend régulièrement. L'environnement savoyard a tant à offrir'
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Controller::invokeAction() - CORE/Cake/Controller/Controller.php, line 491
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[main] - APP/webroot/index.php, line 92
Notice (8): Undefined index: fia_id [APP/Model/SkiProperty.php, line 605]
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Nestled at 1,326 meters, just 20 minutes from Grenoble and 1h15 from Lyon and Geneva.
This versatile complex includes :
- 8 fully renovated apartments,
- a spacious restaurant,
- flexible meeting rooms,
- outdoor facilities, and a wellness area. All set in a privileged natural and sporting environment.
Perfectly suited to welcoming guests seeking comfort, serenity, and high-quality services. It also provides an elegant setting for hosting corporate seminars, family events, and weddings.
Discover an unique place where work and quality of life meet',
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- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
- Seminar and Meeting Spaces:
Flexible rooms, ideal for seminars, training sessions, and corporate events.
- Outdoor Facilities:
Bar, large sunlit terraces, pétanque court, and spaces designed for relaxation and outdoor activities.
- Possible Activities:
Receptions, private events, entertainment, team-building, residential seminars – a versatile concept.
“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
- Possibility to expand activities (seminar packages, themed weekends, etc.)
- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
Explore a unique setting where professional performance and quality of life naturally come together.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Ce complex polyvalent comprenant :
- 8 appartements entièrement rénovés,
- Salle de restaurant spacieuse,
- Salles de réunions avec espaces modulables,
- Aménagements extérieurs
ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle en quête de confort, de sérénité et de prestation de qualité. Il offre également un cadre distingué pour la tenue de séminaires d'entreprises, d'événements familiaux et de mariages
Découvrez un lieu d'exception où travail et qualité de vie se rencontrent.
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
90 couverts en salle, configuration adaptée aux groupes et aux repas conviviaux.
- Espaces séminaires et réunions :
salles modulables, parfait pour séminaires, formations et événements d'entreprises.
- Aménagements extérieurs : bar, grandes terrasses ensoleillées, terrain de pétanque, espaces propices à la détente et à l'animation en plein air.
- Activités possibles : réceptions, événements privés, animation, team-building, séminaires résidentiels. concept polyvalent
"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
Explorez un cadre unique où performance professionnelle et confort de vie s'harmonisent naturellement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
Second floor: 8 bedrooms, each with en suite bathroom or shower room with WC.
Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
Basement: A ski storage area, a laundry room, a boiler room, food and storage areas, two wall-mounted fridges and a freezer room.
This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'hôtel, restaurant de 22 chambres, plein centre du village d'Abondance en Haute Savoie .',
'shortdesc_fr' => 'La localisation de cet hôtel-restaurant constitue son principal atout. Niché stratégiquement au cœur du village d'Abondance, cet établissement de montagne s'étend sur 711 m².
avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
Deuxième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Sous-sol : Un espace de rangement à ski, une buanderie, une chaufferie, des espaces de stockage alimentaires et de rangements, deux réfrigérateurs suspendus et une chambre de congélation.
Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
L'offre estivale est bien établie dans la commune et ses environs, en faisant un véritable eldorado pour les sports d'été. On y pratique la randonnée, la via ferrata, l'escalade, le cyclisme, le VTT descente/enduro, l'accrobranche et le parapente.
Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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The Property
This versatile property comprises a fully-equipped ground floor restaurant/bar space and two upper floors of residential accommodation. The layout includes:
• Ground Floor: Restaurant area with a spacious stone terrace and an outdoor serving cabin. The terrace offers uninterrupted views of La Meije and its surrounding glaciers, seating up to 20 guests outside and a further 30 inside. The professional kitchen is fully fitted for commercial use, and there is ample storage space in the stone cellar caves—ideal for stock, wine, and freezers.
• First Floor: Two independent studio apartments with rear access, perfect for staff accommodation.
• Upper Floors: A bright and airy two-bedroom apartment featuring a bathroom, wood-burning stove, and large windows that frame the breathtaking alpine views.
Key Features
• Prime position in front of the ski lift
• Licensed premises with flexible use (restaurant or bar)
• Outdoor and indoor dining areas
• Full commercial kitchen and storage caves
• Staff studios with private access
• Spacious 2-bedroom owner’s apartment
• Traditional alpine architecture with modern comforts
The business has not operated for the past year, as the current owners are retiring. The sale includes the building and essential equipment for reopening but does not include business goodwill.
This is a unique opportunity to invest in one of the Alps’ most authentic and iconic mountain villages—ideal for entrepreneurs seeking lifestyle and business potential in equal measure.
The sale of a garage and License IV are also possible.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Le Bien...
Ce bien polyvalent comprend un restaurant/bar entièrement équipé au rez-de-chaussée et deux étages de logements. L'agencement comprend
- Le rez-de-chaussée : Un restaurant avec une terrasse spacieuse en pierre et une cabine de service extérieure. La terrasse offre une vue ininterrompue sur La Meije et les glaciers environnants, et peut accueillir jusqu'à 20 personnes à l'extérieur et 30 autres à l'intérieur. La cuisine professionnelle est entièrement équipée pour un usage commercial, et il y a beaucoup d'espace de stockage dans les caves en pierre, idéales pour les stocks, le vin et les congélateurs.
- Premier étage : Deux studios indépendants avec accès par l'arrière, parfaits pour loger le personnel.
- Étages supérieurs : Un appartement de deux chambres, lumineux et aéré, doté d'une salle de bains, d'un poêle à bois et de grandes fenêtres qui encadrent les vues alpines à couper le souffle.
Caractéristiques principales..
- Situation privilégiée en face des remontées mécaniques
- Locaux avec usage flexible (restaurant ou bar)
- Salles à manger intérieures et extérieures
- Cuisine commerciale complète et caves de stockage
- Studios pour le personnel avec accès privé
- Spacieux appartement de propriétaire avec 2 chambres à coucher
- Architecture alpine traditionnelle avec confort moderne
L'entreprise n'a pas été exploitée au cours de l'année écoulée, les propriétaires actuels prenant leur retraite. La vente comprend le bâtiment et l'équipement essentiel pour la réouverture, mais pas le fonds de commerce.
Il s'agit d'une occasion unique d'investir dans l'un des villages de montagne les plus authentiques et les plus emblématiques des Alpes, idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un style de vie et d'un potentiel commercial à part égale.
La vente d'un garage et de la licence IV est également possible.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Belle biens en pierre du XIXe siècle. Excellente commerciale et maison familiale. Prix réduit de 830 000',
'shortdesc_fr' => 'Actuellement exploité en tant qu'hôtel/bar/restaurant et bénéficiant d'une excellente réputation, cet établissement vous offre de nombreuses possibilités :
* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
'longdesc_fr' => 'Située au cœur des montagnes des Pyrénées, cette propriété attrayante dispose des logements suivants :
REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc' => 'This restaurant/pizzeria, with a surface area of 100 m2, offers seating capacity for 55 guests indoors, as well as 30 additional seats on the terrace.
The establishment also has a Category IV liquor license.
The property includes:
- a dining room,
- a bar area,
- a pizza oven,
- a fully equipped kitchen,
several storage rooms and reserve areas.',
'longdesc' => 'This business benefits from a strategic location in Allemont, in the heart of the Oisans region, between the resorts of Vaujany, Oz-en-Oisans and the access roads to the legendary Croix de Fer and Glandon mountain passes.
The village enjoys strong tourist activity throughout the year:
- in winter, thanks to the Alpe d’Huez / Vaujany ski area,
- in summer, with cycling and motorcycle tourism linked to the famous Alpine passes and Tour de France routes.
This attractive location allows for year-round business opportunities and a steady flow of visitors across multiple seasons.
The establishment appeals to a diverse clientele :
- local residents,
- winter sports tourists,
- cyclists,
- motorcyclists,
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An ideal location to develop a business in a highly sought-after and growing tourist area.
------
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc_fr' => 'Ce restaurant/pizzeria d'une superficie de 100 m2 offre une capacité d'accueil de 55 couverts en salle ainsi que 30 places supplémentaires en terrasse. Il bénéficie également de la licence IV
Il se compose de :
Une salle de restaurant,
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Un four à pizzas,
Une cuisine équipée
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'longdesc_fr' => 'Ce commerce bénéficie d'un emplacement stratégique situé à Allemont, au coeur de l'Oisans, entre les stations de Vaujany, Oz-en-Oisans et les accès aux cols mythiques de la Croix de Fer et du Glandon
Le village profite d'une activité touristique dynamique :
- En hiver, grâce au domaine de l'Alpe d'huez/Vaujany,
- En été, avec le tourisme vélo et moto autour des grands cols alpins et des étapes du Tour de France.
Cette attractivité permet de développer une activité sur plusieurs saisons et de bénéficier d'un flux régulier de visiteurs.
L'établissement attire une clientèle variée :
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- touristes hivernaux,
- cyclistes
- motards,
- randonneurs et amateurs d'activités outdoor.
Un emplacement idéal pour développer une activité commerciale dans un secteur touristique recherché et en pleine évolution.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
Affaire saine, offrant un fort potentiel de développement
Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé
Prête à être exploitée immédiatement
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Restaurant savoyard et pizzeria accueillant au cœur de Pralognan-la-Vanoise. Urgence familiale- doit vendre ! ',
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc_fr' => 'Actuellement exploité en tant qu'hôtel/bar/restaurant et bénéficiant d'une excellente réputation, cet établissement vous offre de nombreuses possibilités :
* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
'longdesc_fr' => 'Située au cœur des montagnes des Pyrénées, cette propriété attrayante dispose des logements suivants :
REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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'description_fr' => 'La vallée de la Haute Tarentaise est située entre la ville animée de Bourg Saint Maurice et la station de ski de renommée mondiale de Val d'Isère. C'est vraiment un bel endroit pour posséder une propriété si vous recherchez un investissement, une résidence permanente, une opportunité d'affaires ou une base pour le ski et les activités estivales pour la famille et les amis. Nous avons la chance d'avoir 7 stations de ski de première classe à nos portes, dont Val d'Isère, Tignes, Sainte-Foy, Les Arcs où vous pouvez rejoindre La Plagne et aussi La Rosière où vous pouvez littéralement skier jusqu'à La Thuile, Italie. L'été est une période spéciale de l'année que peu de gens connaissent et nous avons une infinité d'activités disponibles pour tout le monde, y compris le VTT, le rafting, la randonnée, le stand up paddle, le golf, la pêche et bien sûr, le ski d'été sur Tignes glacier pour n'en citer que quelques-uns. La région offre des opportunités pour tout le monde, des chalets traditionnels, des appartements fonctionnels et locatifs à Sainte-Foy, La Rosière et Tignes, des rénovations de granges traditionnelles et l'acquisition de terrains dans les villages pittoresques de Le Miroir, La Masure, Montvalezan et Villaroger aux propriétés de luxe haut de gamme à Val d'Isère.'
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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[main] - APP/webroot/index.php, line 92
Notice (8): Undefined index: fia_id [APP/Model/SkiProperty.php, line 605]
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Nestled at 1,326 meters, just 20 minutes from Grenoble and 1h15 from Lyon and Geneva.
This versatile complex includes :
- 8 fully renovated apartments,
- a spacious restaurant,
- flexible meeting rooms,
- outdoor facilities, and a wellness area. All set in a privileged natural and sporting environment.
Perfectly suited to welcoming guests seeking comfort, serenity, and high-quality services. It also provides an elegant setting for hosting corporate seminars, family events, and weddings.
Discover an unique place where work and quality of life meet',
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- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
- Seminar and Meeting Spaces:
Flexible rooms, ideal for seminars, training sessions, and corporate events.
- Outdoor Facilities:
Bar, large sunlit terraces, pétanque court, and spaces designed for relaxation and outdoor activities.
- Possible Activities:
Receptions, private events, entertainment, team-building, residential seminars – a versatile concept.
“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
- Possibility to expand activities (seminar packages, themed weekends, etc.)
- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
Explore a unique setting where professional performance and quality of life naturally come together.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Ce complex polyvalent comprenant :
- 8 appartements entièrement rénovés,
- Salle de restaurant spacieuse,
- Salles de réunions avec espaces modulables,
- Aménagements extérieurs
ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle en quête de confort, de sérénité et de prestation de qualité. Il offre également un cadre distingué pour la tenue de séminaires d'entreprises, d'événements familiaux et de mariages
Découvrez un lieu d'exception où travail et qualité de vie se rencontrent.
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
90 couverts en salle, configuration adaptée aux groupes et aux repas conviviaux.
- Espaces séminaires et réunions :
salles modulables, parfait pour séminaires, formations et événements d'entreprises.
- Aménagements extérieurs : bar, grandes terrasses ensoleillées, terrain de pétanque, espaces propices à la détente et à l'animation en plein air.
- Activités possibles : réceptions, événements privés, animation, team-building, séminaires résidentiels. concept polyvalent
"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
Explorez un cadre unique où performance professionnelle et confort de vie s'harmonisent naturellement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
Second floor: 8 bedrooms, each with en suite bathroom or shower room with WC.
Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
Basement: A ski storage area, a laundry room, a boiler room, food and storage areas, two wall-mounted fridges and a freezer room.
This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'hôtel, restaurant de 22 chambres, plein centre du village d'Abondance en Haute Savoie .',
'shortdesc_fr' => 'La localisation de cet hôtel-restaurant constitue son principal atout. Niché stratégiquement au cœur du village d'Abondance, cet établissement de montagne s'étend sur 711 m².
avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
Deuxième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Sous-sol : Un espace de rangement à ski, une buanderie, une chaufferie, des espaces de stockage alimentaires et de rangements, deux réfrigérateurs suspendus et une chambre de congélation.
Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
L'offre estivale est bien établie dans la commune et ses environs, en faisant un véritable eldorado pour les sports d'été. On y pratique la randonnée, la via ferrata, l'escalade, le cyclisme, le VTT descente/enduro, l'accrobranche et le parapente.
Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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The Property
This versatile property comprises a fully-equipped ground floor restaurant/bar space and two upper floors of residential accommodation. The layout includes:
• Ground Floor: Restaurant area with a spacious stone terrace and an outdoor serving cabin. The terrace offers uninterrupted views of La Meije and its surrounding glaciers, seating up to 20 guests outside and a further 30 inside. The professional kitchen is fully fitted for commercial use, and there is ample storage space in the stone cellar caves—ideal for stock, wine, and freezers.
• First Floor: Two independent studio apartments with rear access, perfect for staff accommodation.
• Upper Floors: A bright and airy two-bedroom apartment featuring a bathroom, wood-burning stove, and large windows that frame the breathtaking alpine views.
Key Features
• Prime position in front of the ski lift
• Licensed premises with flexible use (restaurant or bar)
• Outdoor and indoor dining areas
• Full commercial kitchen and storage caves
• Staff studios with private access
• Spacious 2-bedroom owner’s apartment
• Traditional alpine architecture with modern comforts
The business has not operated for the past year, as the current owners are retiring. The sale includes the building and essential equipment for reopening but does not include business goodwill.
This is a unique opportunity to invest in one of the Alps’ most authentic and iconic mountain villages—ideal for entrepreneurs seeking lifestyle and business potential in equal measure.
The sale of a garage and License IV are also possible.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Le Bien...
Ce bien polyvalent comprend un restaurant/bar entièrement équipé au rez-de-chaussée et deux étages de logements. L'agencement comprend
- Le rez-de-chaussée : Un restaurant avec une terrasse spacieuse en pierre et une cabine de service extérieure. La terrasse offre une vue ininterrompue sur La Meije et les glaciers environnants, et peut accueillir jusqu'à 20 personnes à l'extérieur et 30 autres à l'intérieur. La cuisine professionnelle est entièrement équipée pour un usage commercial, et il y a beaucoup d'espace de stockage dans les caves en pierre, idéales pour les stocks, le vin et les congélateurs.
- Premier étage : Deux studios indépendants avec accès par l'arrière, parfaits pour loger le personnel.
- Étages supérieurs : Un appartement de deux chambres, lumineux et aéré, doté d'une salle de bains, d'un poêle à bois et de grandes fenêtres qui encadrent les vues alpines à couper le souffle.
Caractéristiques principales..
- Situation privilégiée en face des remontées mécaniques
- Locaux avec usage flexible (restaurant ou bar)
- Salles à manger intérieures et extérieures
- Cuisine commerciale complète et caves de stockage
- Studios pour le personnel avec accès privé
- Spacieux appartement de propriétaire avec 2 chambres à coucher
- Architecture alpine traditionnelle avec confort moderne
L'entreprise n'a pas été exploitée au cours de l'année écoulée, les propriétaires actuels prenant leur retraite. La vente comprend le bâtiment et l'équipement essentiel pour la réouverture, mais pas le fonds de commerce.
Il s'agit d'une occasion unique d'investir dans l'un des villages de montagne les plus authentiques et les plus emblématiques des Alpes, idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un style de vie et d'un potentiel commercial à part égale.
La vente d'un garage et de la licence IV est également possible.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Belle biens en pierre du XIXe siècle. Excellente commerciale et maison familiale. Prix réduit de 830 000',
'shortdesc_fr' => 'Actuellement exploité en tant qu'hôtel/bar/restaurant et bénéficiant d'une excellente réputation, cet établissement vous offre de nombreuses possibilités :
* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
'longdesc_fr' => 'Située au cœur des montagnes des Pyrénées, cette propriété attrayante dispose des logements suivants :
REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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The establishment also has a Category IV liquor license.
The property includes:
- a dining room,
- a bar area,
- a pizza oven,
- a fully equipped kitchen,
several storage rooms and reserve areas.',
'longdesc' => 'This business benefits from a strategic location in Allemont, in the heart of the Oisans region, between the resorts of Vaujany, Oz-en-Oisans and the access roads to the legendary Croix de Fer and Glandon mountain passes.
The village enjoys strong tourist activity throughout the year:
- in winter, thanks to the Alpe d’Huez / Vaujany ski area,
- in summer, with cycling and motorcycle tourism linked to the famous Alpine passes and Tour de France routes.
This attractive location allows for year-round business opportunities and a steady flow of visitors across multiple seasons.
The establishment appeals to a diverse clientele :
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- winter sports tourists,
- cyclists,
- motorcyclists,
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An ideal location to develop a business in a highly sought-after and growing tourist area.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Il se compose de :
Une salle de restaurant,
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'longdesc_fr' => 'Ce commerce bénéficie d'un emplacement stratégique situé à Allemont, au coeur de l'Oisans, entre les stations de Vaujany, Oz-en-Oisans et les accès aux cols mythiques de la Croix de Fer et du Glandon
Le village profite d'une activité touristique dynamique :
- En hiver, grâce au domaine de l'Alpe d'huez/Vaujany,
- En été, avec le tourisme vélo et moto autour des grands cols alpins et des étapes du Tour de France.
Cette attractivité permet de développer une activité sur plusieurs saisons et de bénéficier d'un flux régulier de visiteurs.
L'établissement attire une clientèle variée :
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- cyclistes
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Un emplacement idéal pour développer une activité commerciale dans un secteur touristique recherché et en pleine évolution.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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- a professional kitchen with all its equipment
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- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
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Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé
Prête à être exploitée immédiatement
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Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé.
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
------
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Restaurant savoyard et pizzeria accueillant au cœur de Pralognan-la-Vanoise. Urgence familiale- doit vendre ! ',
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
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REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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'description' => 'I have the chance to work as a real estate consultant in the mountain ranges of Oisans, a natural region of the French Alps, located in the departments of Isère and Hautes Alpes. This region has 4 ski areas, that of Alpe d'Huez Grand area which extends over 1000 hectares of ski slope; where you can ski the mythical black piste "la Sarenne", with its 2000m altitude difference and 16km length making it the longest marked piste in the world. The 2 Alpes area is also well known for its glacier, which is the largest skiable glacier in Europe! You can ski between 3200m and 3600m above sea level, or 400m of elevation gain, and it’s very pleasant to ski there in summer. For the more experienced skiers, there’s the off-piste area of The Grave la Meije, with its cable car that takes you up to 3200 m in 30 minutes, you can ski in the powder far from the marked slopes. Holidaymakers more adept at Nordic skiing can go to the Col d'Ornon resort, and ski on pleasant slopes that wind through a beautiful Alpine forest. When we think mountain destination, often we think winter sport, however, summer tourism has developed strongly in recent years in resort, and many holidaymakers come hiking, equally many come for downhill mountain biking, especially in the 2alpes where we have 98km of baled slopes and 6 ski lifts dedicated to mountain biking. So in our region, we are not bored, and whether you are a great rider, very good skier, or simple contemplative of these wonderful mountain landscapes that Mother Nature offers us, you will enjoy the feeling of plenitude, and freedom that the great outdoors offers. And whether you have the desire to acquire an apartment, a chalet, for a rental investment, or the wish to acquire your little nest for your family, I look forward to accompanying you in your beautiful project.',
'description_fr' => 'J’ai la chance d’éxercer mon métier de conseillère en immobilier dans les massifs montagneux de l’Oisans, région naturelle des Alpes françaises, située dans les départements de l’Isère et des Hautes Alpes. Cette zone montagnarde compte 4 domaines skiables, celui d’Alpe d’Huez Grand domaine qui s’étend sur 1000 hectares de piste de ski; où vous pourrez glisser sur la mythique piste noire “ la Sarenne ”, son dénivelé de 2000 mètres, et ses16km de longueur en font la plus longue piste balisée du monde. Le domaine des 2Alpes, également très connu pour son glacier, qui est le plus grand glacier skiable d’Europe, on y skie entre 3200m et 3600 m d’altitude, soit 400m de dénivelé, et très plaisant on peut y skier l’été. Egalement dans notre région, pour les plus aguérris, le domaine de ski hors pistes de la Grave la Meije, avec son télephérique qui vous monte à 3200 m en 30 minutes, vous pourrez sur 2200m de dénivelé skier dans la poudreuse dans un environnement sauvage loin des pistes balisées. Les vacanciers plus adeptes de ski nordiques pourront se rendre sur la station du Col d’ornon, et skier sur d’agréables pistes qui serpentent une très belle forêt Alpine. Lorsque nous pensons destination montagne, souvent nous pensons sport d’hiver, cependant le tourisme d’été s’est fortement développé ces dernières années en station,et beaucoup de vacanciers viennent randonner bien sûr, mais nombreux sont ceux qui viennent pour le VTT de descente, notamment aux 2alpes où nous avons 98km de pistes balsés et 6 remontées mécaniques dédiées au VTT. Ainsi dans notre région, on ne s’ennui pas, et que vous soyez grand rider, très bon skieur, ou simple contemplatif de ces merveilleux paysages de montagne que nous offre mère nature, vous rencontrerez ici ce sentiment de plenitude, et de liberté qu’offre les grands espaces. Et que vous ayez le désir d’acquérir un appartement, un chalet, en vue d’un investissement locatif, ou le souhait de faire l’acquisistion de votre petit nid pour votre famille, je me réjouis à l’idée de vous accompagner dans votre beau projet'
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Controller::invokeAction() - CORE/Cake/Controller/Controller.php, line 491
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[main] - APP/webroot/index.php, line 92
Notice (8): Undefined index: fia_id [APP/Model/SkiProperty.php, line 605]
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Nestled at 1,326 meters, just 20 minutes from Grenoble and 1h15 from Lyon and Geneva.
This versatile complex includes :
- 8 fully renovated apartments,
- a spacious restaurant,
- flexible meeting rooms,
- outdoor facilities, and a wellness area. All set in a privileged natural and sporting environment.
Perfectly suited to welcoming guests seeking comfort, serenity, and high-quality services. It also provides an elegant setting for hosting corporate seminars, family events, and weddings.
Discover an unique place where work and quality of life meet',
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- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
- Seminar and Meeting Spaces:
Flexible rooms, ideal for seminars, training sessions, and corporate events.
- Outdoor Facilities:
Bar, large sunlit terraces, pétanque court, and spaces designed for relaxation and outdoor activities.
- Possible Activities:
Receptions, private events, entertainment, team-building, residential seminars – a versatile concept.
“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
- Possibility to expand activities (seminar packages, themed weekends, etc.)
- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
Explore a unique setting where professional performance and quality of life naturally come together.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Ce complex polyvalent comprenant :
- 8 appartements entièrement rénovés,
- Salle de restaurant spacieuse,
- Salles de réunions avec espaces modulables,
- Aménagements extérieurs
ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle en quête de confort, de sérénité et de prestation de qualité. Il offre également un cadre distingué pour la tenue de séminaires d'entreprises, d'événements familiaux et de mariages
Découvrez un lieu d'exception où travail et qualité de vie se rencontrent.
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
90 couverts en salle, configuration adaptée aux groupes et aux repas conviviaux.
- Espaces séminaires et réunions :
salles modulables, parfait pour séminaires, formations et événements d'entreprises.
- Aménagements extérieurs : bar, grandes terrasses ensoleillées, terrain de pétanque, espaces propices à la détente et à l'animation en plein air.
- Activités possibles : réceptions, événements privés, animation, team-building, séminaires résidentiels. concept polyvalent
"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
Explorez un cadre unique où performance professionnelle et confort de vie s'harmonisent naturellement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
Second floor: 8 bedrooms, each with en suite bathroom or shower room with WC.
Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
Basement: A ski storage area, a laundry room, a boiler room, food and storage areas, two wall-mounted fridges and a freezer room.
This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'hôtel, restaurant de 22 chambres, plein centre du village d'Abondance en Haute Savoie .',
'shortdesc_fr' => 'La localisation de cet hôtel-restaurant constitue son principal atout. Niché stratégiquement au cœur du village d'Abondance, cet établissement de montagne s'étend sur 711 m².
avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
Deuxième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Sous-sol : Un espace de rangement à ski, une buanderie, une chaufferie, des espaces de stockage alimentaires et de rangements, deux réfrigérateurs suspendus et une chambre de congélation.
Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
L'offre estivale est bien établie dans la commune et ses environs, en faisant un véritable eldorado pour les sports d'été. On y pratique la randonnée, la via ferrata, l'escalade, le cyclisme, le VTT descente/enduro, l'accrobranche et le parapente.
Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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The Property
This versatile property comprises a fully-equipped ground floor restaurant/bar space and two upper floors of residential accommodation. The layout includes:
• Ground Floor: Restaurant area with a spacious stone terrace and an outdoor serving cabin. The terrace offers uninterrupted views of La Meije and its surrounding glaciers, seating up to 20 guests outside and a further 30 inside. The professional kitchen is fully fitted for commercial use, and there is ample storage space in the stone cellar caves—ideal for stock, wine, and freezers.
• First Floor: Two independent studio apartments with rear access, perfect for staff accommodation.
• Upper Floors: A bright and airy two-bedroom apartment featuring a bathroom, wood-burning stove, and large windows that frame the breathtaking alpine views.
Key Features
• Prime position in front of the ski lift
• Licensed premises with flexible use (restaurant or bar)
• Outdoor and indoor dining areas
• Full commercial kitchen and storage caves
• Staff studios with private access
• Spacious 2-bedroom owner’s apartment
• Traditional alpine architecture with modern comforts
The business has not operated for the past year, as the current owners are retiring. The sale includes the building and essential equipment for reopening but does not include business goodwill.
This is a unique opportunity to invest in one of the Alps’ most authentic and iconic mountain villages—ideal for entrepreneurs seeking lifestyle and business potential in equal measure.
The sale of a garage and License IV are also possible.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Le Bien...
Ce bien polyvalent comprend un restaurant/bar entièrement équipé au rez-de-chaussée et deux étages de logements. L'agencement comprend
- Le rez-de-chaussée : Un restaurant avec une terrasse spacieuse en pierre et une cabine de service extérieure. La terrasse offre une vue ininterrompue sur La Meije et les glaciers environnants, et peut accueillir jusqu'à 20 personnes à l'extérieur et 30 autres à l'intérieur. La cuisine professionnelle est entièrement équipée pour un usage commercial, et il y a beaucoup d'espace de stockage dans les caves en pierre, idéales pour les stocks, le vin et les congélateurs.
- Premier étage : Deux studios indépendants avec accès par l'arrière, parfaits pour loger le personnel.
- Étages supérieurs : Un appartement de deux chambres, lumineux et aéré, doté d'une salle de bains, d'un poêle à bois et de grandes fenêtres qui encadrent les vues alpines à couper le souffle.
Caractéristiques principales..
- Situation privilégiée en face des remontées mécaniques
- Locaux avec usage flexible (restaurant ou bar)
- Salles à manger intérieures et extérieures
- Cuisine commerciale complète et caves de stockage
- Studios pour le personnel avec accès privé
- Spacieux appartement de propriétaire avec 2 chambres à coucher
- Architecture alpine traditionnelle avec confort moderne
L'entreprise n'a pas été exploitée au cours de l'année écoulée, les propriétaires actuels prenant leur retraite. La vente comprend le bâtiment et l'équipement essentiel pour la réouverture, mais pas le fonds de commerce.
Il s'agit d'une occasion unique d'investir dans l'un des villages de montagne les plus authentiques et les plus emblématiques des Alpes, idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un style de vie et d'un potentiel commercial à part égale.
La vente d'un garage et de la licence IV est également possible.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Belle biens en pierre du XIXe siècle. Excellente commerciale et maison familiale. Prix réduit de 830 000',
'shortdesc_fr' => 'Actuellement exploité en tant qu'hôtel/bar/restaurant et bénéficiant d'une excellente réputation, cet établissement vous offre de nombreuses possibilités :
* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
'longdesc_fr' => 'Située au cœur des montagnes des Pyrénées, cette propriété attrayante dispose des logements suivants :
REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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The establishment also has a Category IV liquor license.
The property includes:
- a dining room,
- a bar area,
- a pizza oven,
- a fully equipped kitchen,
several storage rooms and reserve areas.',
'longdesc' => 'This business benefits from a strategic location in Allemont, in the heart of the Oisans region, between the resorts of Vaujany, Oz-en-Oisans and the access roads to the legendary Croix de Fer and Glandon mountain passes.
The village enjoys strong tourist activity throughout the year:
- in winter, thanks to the Alpe d’Huez / Vaujany ski area,
- in summer, with cycling and motorcycle tourism linked to the famous Alpine passes and Tour de France routes.
This attractive location allows for year-round business opportunities and a steady flow of visitors across multiple seasons.
The establishment appeals to a diverse clientele :
- local residents,
- winter sports tourists,
- cyclists,
- motorcyclists,
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An ideal location to develop a business in a highly sought-after and growing tourist area.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Il se compose de :
Une salle de restaurant,
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'longdesc_fr' => 'Ce commerce bénéficie d'un emplacement stratégique situé à Allemont, au coeur de l'Oisans, entre les stations de Vaujany, Oz-en-Oisans et les accès aux cols mythiques de la Croix de Fer et du Glandon
Le village profite d'une activité touristique dynamique :
- En hiver, grâce au domaine de l'Alpe d'huez/Vaujany,
- En été, avec le tourisme vélo et moto autour des grands cols alpins et des étapes du Tour de France.
Cette attractivité permet de développer une activité sur plusieurs saisons et de bénéficier d'un flux régulier de visiteurs.
L'établissement attire une clientèle variée :
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- touristes hivernaux,
- cyclistes
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- randonneurs et amateurs d'activités outdoor.
Un emplacement idéal pour développer une activité commerciale dans un secteur touristique recherché et en pleine évolution.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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- a fully equipped bar
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- a professional kitchen with all its equipment
- a terrace ideal for the warmer months.
A healthy business with strong growth potential
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- a welcoming main room
- a professional kitchen with all its equipment
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- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
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Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé
Prête à être exploitée immédiatement
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
------
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Restaurant savoyard et pizzeria accueillant au cœur de Pralognan-la-Vanoise. Urgence familiale- doit vendre ! ',
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
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REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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'description' => 'Méribel Les Allues is a picturesque alpine village located in the French Alps, in the Tarentaise Valley of the Savoie region. It is part of the famous Three Valleys ski resort, which is the largest ski area in the world, spanning over 600km of slopes. The villages of Les Allues, Méribel, Méribel Village and Méribel Mottaret have a traditional Savoyard style, with charming wooden chalets. They are situated at an altitude between 1100 and 1700 meters, and are surrounded by stunning mountain scenery, including the Dent de Burgin and the Roc de Fer peaks. In addition to skiing, Méribel Les Allues offers a variety of winter sports activities. During the summer months, visitors can enjoy open-air activities on the green pastures and mountains alike. The village has a range of restaurants, cafes, and shops, as well as several bars and nightclubs for après-ski entertainment. Overall, Méribel Les Allues is a beautiful and vibrant alpine village that offers a perfect mix of winter and summer sports activities, as well as a range of leisure and entertainment options.',
'description_fr' => 'Méribel Les Allues est un village alpin pittoresque situé dans les Alpes françaises, dans la vallée de la Tarentaise, dans la région de la Savoie. Il fait partie de la célèbre station de ski des Trois Vallées, qui est le plus grand domaine skiable du monde, avec plus de 600 km de pistes. Les villages des Allues, de Méribel, de Méribel Village et de Méribel Mottaret présentent un style savoyard traditionnel, avec de charmants chalets en bois. Ils sont situés à une altitude comprise entre 1100 et 1700 mètres, et sont entourés de magnifiques paysages de montagne, notamment la Dent de Burgin et le Roc de Fer. Outre le ski, Méribel Les Allues propose une variété d'activités de sports d'hiver. Pendant les mois d'été, les visiteurs peuvent profiter d'activités en plein air sur les verts pâturages et dans les montagnes. Le village dispose de nombreux restaurants, cafés et boutiques, ainsi que de plusieurs bars et boîtes de nuit pour l'après-ski. Dans l'ensemble, Méribel Les Allues est un village alpin magnifique et dynamique qui offre un mélange parfait d'activités sportives d'hiver et d'été, ainsi qu'une gamme d'options de loisirs et de divertissements.'
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Controller::invokeAction() - CORE/Cake/Controller/Controller.php, line 491
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[main] - APP/webroot/index.php, line 92
Notice (8): Undefined index: fia_id [APP/Model/SkiProperty.php, line 605]
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Nestled at 1,326 meters, just 20 minutes from Grenoble and 1h15 from Lyon and Geneva.
This versatile complex includes :
- 8 fully renovated apartments,
- a spacious restaurant,
- flexible meeting rooms,
- outdoor facilities, and a wellness area. All set in a privileged natural and sporting environment.
Perfectly suited to welcoming guests seeking comfort, serenity, and high-quality services. It also provides an elegant setting for hosting corporate seminars, family events, and weddings.
Discover an unique place where work and quality of life meet',
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- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
- Seminar and Meeting Spaces:
Flexible rooms, ideal for seminars, training sessions, and corporate events.
- Outdoor Facilities:
Bar, large sunlit terraces, pétanque court, and spaces designed for relaxation and outdoor activities.
- Possible Activities:
Receptions, private events, entertainment, team-building, residential seminars – a versatile concept.
“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
- Possibility to expand activities (seminar packages, themed weekends, etc.)
- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
Explore a unique setting where professional performance and quality of life naturally come together.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Ce complex polyvalent comprenant :
- 8 appartements entièrement rénovés,
- Salle de restaurant spacieuse,
- Salles de réunions avec espaces modulables,
- Aménagements extérieurs
ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle en quête de confort, de sérénité et de prestation de qualité. Il offre également un cadre distingué pour la tenue de séminaires d'entreprises, d'événements familiaux et de mariages
Découvrez un lieu d'exception où travail et qualité de vie se rencontrent.
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
90 couverts en salle, configuration adaptée aux groupes et aux repas conviviaux.
- Espaces séminaires et réunions :
salles modulables, parfait pour séminaires, formations et événements d'entreprises.
- Aménagements extérieurs : bar, grandes terrasses ensoleillées, terrain de pétanque, espaces propices à la détente et à l'animation en plein air.
- Activités possibles : réceptions, événements privés, animation, team-building, séminaires résidentiels. concept polyvalent
"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
Explorez un cadre unique où performance professionnelle et confort de vie s'harmonisent naturellement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
Second floor: 8 bedrooms, each with en suite bathroom or shower room with WC.
Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
Basement: A ski storage area, a laundry room, a boiler room, food and storage areas, two wall-mounted fridges and a freezer room.
This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'hôtel, restaurant de 22 chambres, plein centre du village d'Abondance en Haute Savoie .',
'shortdesc_fr' => 'La localisation de cet hôtel-restaurant constitue son principal atout. Niché stratégiquement au cœur du village d'Abondance, cet établissement de montagne s'étend sur 711 m².
avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
Deuxième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Sous-sol : Un espace de rangement à ski, une buanderie, une chaufferie, des espaces de stockage alimentaires et de rangements, deux réfrigérateurs suspendus et une chambre de congélation.
Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
L'offre estivale est bien établie dans la commune et ses environs, en faisant un véritable eldorado pour les sports d'été. On y pratique la randonnée, la via ferrata, l'escalade, le cyclisme, le VTT descente/enduro, l'accrobranche et le parapente.
Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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The Property
This versatile property comprises a fully-equipped ground floor restaurant/bar space and two upper floors of residential accommodation. The layout includes:
• Ground Floor: Restaurant area with a spacious stone terrace and an outdoor serving cabin. The terrace offers uninterrupted views of La Meije and its surrounding glaciers, seating up to 20 guests outside and a further 30 inside. The professional kitchen is fully fitted for commercial use, and there is ample storage space in the stone cellar caves—ideal for stock, wine, and freezers.
• First Floor: Two independent studio apartments with rear access, perfect for staff accommodation.
• Upper Floors: A bright and airy two-bedroom apartment featuring a bathroom, wood-burning stove, and large windows that frame the breathtaking alpine views.
Key Features
• Prime position in front of the ski lift
• Licensed premises with flexible use (restaurant or bar)
• Outdoor and indoor dining areas
• Full commercial kitchen and storage caves
• Staff studios with private access
• Spacious 2-bedroom owner’s apartment
• Traditional alpine architecture with modern comforts
The business has not operated for the past year, as the current owners are retiring. The sale includes the building and essential equipment for reopening but does not include business goodwill.
This is a unique opportunity to invest in one of the Alps’ most authentic and iconic mountain villages—ideal for entrepreneurs seeking lifestyle and business potential in equal measure.
The sale of a garage and License IV are also possible.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Le Bien...
Ce bien polyvalent comprend un restaurant/bar entièrement équipé au rez-de-chaussée et deux étages de logements. L'agencement comprend
- Le rez-de-chaussée : Un restaurant avec une terrasse spacieuse en pierre et une cabine de service extérieure. La terrasse offre une vue ininterrompue sur La Meije et les glaciers environnants, et peut accueillir jusqu'à 20 personnes à l'extérieur et 30 autres à l'intérieur. La cuisine professionnelle est entièrement équipée pour un usage commercial, et il y a beaucoup d'espace de stockage dans les caves en pierre, idéales pour les stocks, le vin et les congélateurs.
- Premier étage : Deux studios indépendants avec accès par l'arrière, parfaits pour loger le personnel.
- Étages supérieurs : Un appartement de deux chambres, lumineux et aéré, doté d'une salle de bains, d'un poêle à bois et de grandes fenêtres qui encadrent les vues alpines à couper le souffle.
Caractéristiques principales..
- Situation privilégiée en face des remontées mécaniques
- Locaux avec usage flexible (restaurant ou bar)
- Salles à manger intérieures et extérieures
- Cuisine commerciale complète et caves de stockage
- Studios pour le personnel avec accès privé
- Spacieux appartement de propriétaire avec 2 chambres à coucher
- Architecture alpine traditionnelle avec confort moderne
L'entreprise n'a pas été exploitée au cours de l'année écoulée, les propriétaires actuels prenant leur retraite. La vente comprend le bâtiment et l'équipement essentiel pour la réouverture, mais pas le fonds de commerce.
Il s'agit d'une occasion unique d'investir dans l'un des villages de montagne les plus authentiques et les plus emblématiques des Alpes, idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un style de vie et d'un potentiel commercial à part égale.
La vente d'un garage et de la licence IV est également possible.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Belle biens en pierre du XIXe siècle. Excellente commerciale et maison familiale. Prix réduit de 830 000',
'shortdesc_fr' => 'Actuellement exploité en tant qu'hôtel/bar/restaurant et bénéficiant d'une excellente réputation, cet établissement vous offre de nombreuses possibilités :
* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
'longdesc_fr' => 'Située au cœur des montagnes des Pyrénées, cette propriété attrayante dispose des logements suivants :
REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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The establishment also has a Category IV liquor license.
The property includes:
- a dining room,
- a bar area,
- a pizza oven,
- a fully equipped kitchen,
several storage rooms and reserve areas.',
'longdesc' => 'This business benefits from a strategic location in Allemont, in the heart of the Oisans region, between the resorts of Vaujany, Oz-en-Oisans and the access roads to the legendary Croix de Fer and Glandon mountain passes.
The village enjoys strong tourist activity throughout the year:
- in winter, thanks to the Alpe d’Huez / Vaujany ski area,
- in summer, with cycling and motorcycle tourism linked to the famous Alpine passes and Tour de France routes.
This attractive location allows for year-round business opportunities and a steady flow of visitors across multiple seasons.
The establishment appeals to a diverse clientele :
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- winter sports tourists,
- cyclists,
- motorcyclists,
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An ideal location to develop a business in a highly sought-after and growing tourist area.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Il se compose de :
Une salle de restaurant,
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'longdesc_fr' => 'Ce commerce bénéficie d'un emplacement stratégique situé à Allemont, au coeur de l'Oisans, entre les stations de Vaujany, Oz-en-Oisans et les accès aux cols mythiques de la Croix de Fer et du Glandon
Le village profite d'une activité touristique dynamique :
- En hiver, grâce au domaine de l'Alpe d'huez/Vaujany,
- En été, avec le tourisme vélo et moto autour des grands cols alpins et des étapes du Tour de France.
Cette attractivité permet de développer une activité sur plusieurs saisons et de bénéficier d'un flux régulier de visiteurs.
L'établissement attire une clientèle variée :
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- cyclistes
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Un emplacement idéal pour développer une activité commerciale dans un secteur touristique recherché et en pleine évolution.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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- a professional kitchen with all its equipment
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- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
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Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé
Prête à être exploitée immédiatement
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Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé.
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
------
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Restaurant savoyard et pizzeria accueillant au cœur de Pralognan-la-Vanoise. Urgence familiale- doit vendre ! ',
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
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REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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'description_fr' => 'Bienvenue dans la vallée de la Maurienne, une destination nichée au coeur des Alpes françaises. Imaginez-vous entouré d'un panorama de sommets enneigés et de villages alpins pittoresques offrant une beauté naturelle inégalée, un charme authentique, des délices gastronomiques et la sérénité. La vallée est un paradis hivernal pendant les mois enneigés, avec pas moins de 19 stations de ski au choix. Il y en a pour tous les goûts, de la plus longue piste verte d'Europe, l'Escargot à Val-Cenis, aux faces de freeride classées 3 étoiles à Bonneval-sur-Arc et Valfréjus. Ajoutez à cela un accès rapide et facile au plus grand domaine skiable du monde, les 3 Vallées, via la télécabine d'Orelle.À la fonte des neiges, la vallée subit une transformation surréaliste, révélant des paysages verdoyants, des fleurs sauvages et des torrents scintillants. Il y a des activités pour tous les âges et tous les intérêts, sans oublier certains des cols les plus emblématiques du Tour de France (le Col de l'Iseran et le Col du Mont Cenis pour commencer), ce qui en fait un terrain de jeu stimulant et gratifiant pour les amateurs de cyclisme. Vous pouvez également profiter de la vie au ralenti et vous déconnecter tout en observant les Gypaètes Barbus planer gracieusement au-dessus de vos têtes. Cette région vous charmera quel que soit la saison.'
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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[main] - APP/webroot/index.php, line 92
Notice (8): Undefined index: fia_id [APP/Model/SkiProperty.php, line 605]
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Nestled at 1,326 meters, just 20 minutes from Grenoble and 1h15 from Lyon and Geneva.
This versatile complex includes :
- 8 fully renovated apartments,
- a spacious restaurant,
- flexible meeting rooms,
- outdoor facilities, and a wellness area. All set in a privileged natural and sporting environment.
Perfectly suited to welcoming guests seeking comfort, serenity, and high-quality services. It also provides an elegant setting for hosting corporate seminars, family events, and weddings.
Discover an unique place where work and quality of life meet',
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- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
- Seminar and Meeting Spaces:
Flexible rooms, ideal for seminars, training sessions, and corporate events.
- Outdoor Facilities:
Bar, large sunlit terraces, pétanque court, and spaces designed for relaxation and outdoor activities.
- Possible Activities:
Receptions, private events, entertainment, team-building, residential seminars – a versatile concept.
“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
- Possibility to expand activities (seminar packages, themed weekends, etc.)
- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
Explore a unique setting where professional performance and quality of life naturally come together.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Ce complex polyvalent comprenant :
- 8 appartements entièrement rénovés,
- Salle de restaurant spacieuse,
- Salles de réunions avec espaces modulables,
- Aménagements extérieurs
ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle en quête de confort, de sérénité et de prestation de qualité. Il offre également un cadre distingué pour la tenue de séminaires d'entreprises, d'événements familiaux et de mariages
Découvrez un lieu d'exception où travail et qualité de vie se rencontrent.
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
90 couverts en salle, configuration adaptée aux groupes et aux repas conviviaux.
- Espaces séminaires et réunions :
salles modulables, parfait pour séminaires, formations et événements d'entreprises.
- Aménagements extérieurs : bar, grandes terrasses ensoleillées, terrain de pétanque, espaces propices à la détente et à l'animation en plein air.
- Activités possibles : réceptions, événements privés, animation, team-building, séminaires résidentiels. concept polyvalent
"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
Explorez un cadre unique où performance professionnelle et confort de vie s'harmonisent naturellement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
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Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
Basement: A ski storage area, a laundry room, a boiler room, food and storage areas, two wall-mounted fridges and a freezer room.
This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'hôtel, restaurant de 22 chambres, plein centre du village d'Abondance en Haute Savoie .',
'shortdesc_fr' => 'La localisation de cet hôtel-restaurant constitue son principal atout. Niché stratégiquement au cœur du village d'Abondance, cet établissement de montagne s'étend sur 711 m².
avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
Deuxième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Sous-sol : Un espace de rangement à ski, une buanderie, une chaufferie, des espaces de stockage alimentaires et de rangements, deux réfrigérateurs suspendus et une chambre de congélation.
Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
L'offre estivale est bien établie dans la commune et ses environs, en faisant un véritable eldorado pour les sports d'été. On y pratique la randonnée, la via ferrata, l'escalade, le cyclisme, le VTT descente/enduro, l'accrobranche et le parapente.
Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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The Property
This versatile property comprises a fully-equipped ground floor restaurant/bar space and two upper floors of residential accommodation. The layout includes:
• Ground Floor: Restaurant area with a spacious stone terrace and an outdoor serving cabin. The terrace offers uninterrupted views of La Meije and its surrounding glaciers, seating up to 20 guests outside and a further 30 inside. The professional kitchen is fully fitted for commercial use, and there is ample storage space in the stone cellar caves—ideal for stock, wine, and freezers.
• First Floor: Two independent studio apartments with rear access, perfect for staff accommodation.
• Upper Floors: A bright and airy two-bedroom apartment featuring a bathroom, wood-burning stove, and large windows that frame the breathtaking alpine views.
Key Features
• Prime position in front of the ski lift
• Licensed premises with flexible use (restaurant or bar)
• Outdoor and indoor dining areas
• Full commercial kitchen and storage caves
• Staff studios with private access
• Spacious 2-bedroom owner’s apartment
• Traditional alpine architecture with modern comforts
The business has not operated for the past year, as the current owners are retiring. The sale includes the building and essential equipment for reopening but does not include business goodwill.
This is a unique opportunity to invest in one of the Alps’ most authentic and iconic mountain villages—ideal for entrepreneurs seeking lifestyle and business potential in equal measure.
The sale of a garage and License IV are also possible.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Le Bien...
Ce bien polyvalent comprend un restaurant/bar entièrement équipé au rez-de-chaussée et deux étages de logements. L'agencement comprend
- Le rez-de-chaussée : Un restaurant avec une terrasse spacieuse en pierre et une cabine de service extérieure. La terrasse offre une vue ininterrompue sur La Meije et les glaciers environnants, et peut accueillir jusqu'à 20 personnes à l'extérieur et 30 autres à l'intérieur. La cuisine professionnelle est entièrement équipée pour un usage commercial, et il y a beaucoup d'espace de stockage dans les caves en pierre, idéales pour les stocks, le vin et les congélateurs.
- Premier étage : Deux studios indépendants avec accès par l'arrière, parfaits pour loger le personnel.
- Étages supérieurs : Un appartement de deux chambres, lumineux et aéré, doté d'une salle de bains, d'un poêle à bois et de grandes fenêtres qui encadrent les vues alpines à couper le souffle.
Caractéristiques principales..
- Situation privilégiée en face des remontées mécaniques
- Locaux avec usage flexible (restaurant ou bar)
- Salles à manger intérieures et extérieures
- Cuisine commerciale complète et caves de stockage
- Studios pour le personnel avec accès privé
- Spacieux appartement de propriétaire avec 2 chambres à coucher
- Architecture alpine traditionnelle avec confort moderne
L'entreprise n'a pas été exploitée au cours de l'année écoulée, les propriétaires actuels prenant leur retraite. La vente comprend le bâtiment et l'équipement essentiel pour la réouverture, mais pas le fonds de commerce.
Il s'agit d'une occasion unique d'investir dans l'un des villages de montagne les plus authentiques et les plus emblématiques des Alpes, idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un style de vie et d'un potentiel commercial à part égale.
La vente d'un garage et de la licence IV est également possible.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Belle biens en pierre du XIXe siècle. Excellente commerciale et maison familiale. Prix réduit de 830 000',
'shortdesc_fr' => 'Actuellement exploité en tant qu'hôtel/bar/restaurant et bénéficiant d'une excellente réputation, cet établissement vous offre de nombreuses possibilités :
* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
'longdesc_fr' => 'Située au cœur des montagnes des Pyrénées, cette propriété attrayante dispose des logements suivants :
REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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The establishment also has a Category IV liquor license.
The property includes:
- a dining room,
- a bar area,
- a pizza oven,
- a fully equipped kitchen,
several storage rooms and reserve areas.',
'longdesc' => 'This business benefits from a strategic location in Allemont, in the heart of the Oisans region, between the resorts of Vaujany, Oz-en-Oisans and the access roads to the legendary Croix de Fer and Glandon mountain passes.
The village enjoys strong tourist activity throughout the year:
- in winter, thanks to the Alpe d’Huez / Vaujany ski area,
- in summer, with cycling and motorcycle tourism linked to the famous Alpine passes and Tour de France routes.
This attractive location allows for year-round business opportunities and a steady flow of visitors across multiple seasons.
The establishment appeals to a diverse clientele :
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- winter sports tourists,
- cyclists,
- motorcyclists,
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An ideal location to develop a business in a highly sought-after and growing tourist area.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Il se compose de :
Une salle de restaurant,
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'longdesc_fr' => 'Ce commerce bénéficie d'un emplacement stratégique situé à Allemont, au coeur de l'Oisans, entre les stations de Vaujany, Oz-en-Oisans et les accès aux cols mythiques de la Croix de Fer et du Glandon
Le village profite d'une activité touristique dynamique :
- En hiver, grâce au domaine de l'Alpe d'huez/Vaujany,
- En été, avec le tourisme vélo et moto autour des grands cols alpins et des étapes du Tour de France.
Cette attractivité permet de développer une activité sur plusieurs saisons et de bénéficier d'un flux régulier de visiteurs.
L'établissement attire une clientèle variée :
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- cyclistes
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Un emplacement idéal pour développer une activité commerciale dans un secteur touristique recherché et en pleine évolution.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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- a professional kitchen with all its equipment
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- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
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Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé
Prête à être exploitée immédiatement
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Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé.
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
------
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Restaurant savoyard et pizzeria accueillant au cœur de Pralognan-la-Vanoise. Urgence familiale- doit vendre ! ',
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
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REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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'description_fr' => 'Avec ses panoramas montagneux époustouflants, sa faune et sa flore et la rivière Arve qui traverse les villages, la vallée de Chamonix est l'une des plus belles régions de France. Chacun peut y trouver son compte, qu'il s'agisse de randonnée, de vélo, d'escalade ou de ski, ou encore de shopping, de visites dans les spas et de restauration dans les nombreux restaurants et cafés. C'est un endroit qui vibre d'activités tout en étant relaxant : la vie en plein air et les sorties sociales ou culturelles se mêlent souvent, qu'il s'agisse de festivals de musique, de divers championnats du monde ou simplement d'un déjeuner sur un versant de montagne. La vallée de Chamonix compte de nombreuses villes à explorer, telles que Servoz, Les Houches, Chamonix, Les Praz, Tines, Le Lavancher et Argentière, et chacune d'entre elles possède son propre caractère. Dans toutes ces villes, on trouve une communauté active composée de familles ayant des enfants en âge scolaire, de jeunes travailleurs et de retraités. Il y a plusieurs écoles primaires dans la vallée, des bibliothèques, des cinémas, des salles de concert, un lycée général, un centre médical, et tous les commerces et transports publics nécessaires pour soutenir la population permanente, ainsi que ceux qui aiment avoir une résidence secondaire dans la région, et les touristes saisonniers. Chamonix est l'endroit idéal comme base de départ, d'où l'on peut se rendre dans d'autres montagnes ou régions de France (peut-être pour skier aux Contamines, à Saint-Gervais et à Megève ou pour aller nager à Passy) ou pour visiter les villes voisines d'Annecy et d'Aix-Les-Bains. De plus, l'Italie et la Suisse sont toutes deux proches, de sorte que l'on ne manque jamais d'endroits à visiter. Et de nombreuses destinations sont facilement accessibles en voiture ou par les transports en commun pour une excursion d'une journée. Comme si cela ne suffisait pas, l'aéroport international de Genève n'est qu'à une heure de route, donc les possibilités sont vraiment illimitées. '
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Nestled at 1,326 meters, just 20 minutes from Grenoble and 1h15 from Lyon and Geneva.
This versatile complex includes :
- 8 fully renovated apartments,
- a spacious restaurant,
- flexible meeting rooms,
- outdoor facilities, and a wellness area. All set in a privileged natural and sporting environment.
Perfectly suited to welcoming guests seeking comfort, serenity, and high-quality services. It also provides an elegant setting for hosting corporate seminars, family events, and weddings.
Discover an unique place where work and quality of life meet',
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- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
- Seminar and Meeting Spaces:
Flexible rooms, ideal for seminars, training sessions, and corporate events.
- Outdoor Facilities:
Bar, large sunlit terraces, pétanque court, and spaces designed for relaxation and outdoor activities.
- Possible Activities:
Receptions, private events, entertainment, team-building, residential seminars – a versatile concept.
“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
- Possibility to expand activities (seminar packages, themed weekends, etc.)
- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
Explore a unique setting where professional performance and quality of life naturally come together.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Ce complex polyvalent comprenant :
- 8 appartements entièrement rénovés,
- Salle de restaurant spacieuse,
- Salles de réunions avec espaces modulables,
- Aménagements extérieurs
ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle en quête de confort, de sérénité et de prestation de qualité. Il offre également un cadre distingué pour la tenue de séminaires d'entreprises, d'événements familiaux et de mariages
Découvrez un lieu d'exception où travail et qualité de vie se rencontrent.
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
90 couverts en salle, configuration adaptée aux groupes et aux repas conviviaux.
- Espaces séminaires et réunions :
salles modulables, parfait pour séminaires, formations et événements d'entreprises.
- Aménagements extérieurs : bar, grandes terrasses ensoleillées, terrain de pétanque, espaces propices à la détente et à l'animation en plein air.
- Activités possibles : réceptions, événements privés, animation, team-building, séminaires résidentiels. concept polyvalent
"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
Explorez un cadre unique où performance professionnelle et confort de vie s'harmonisent naturellement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc' => 'The location of this hotel-restaurant is its main asset. Strategically nestled in the heart of the village of Abondance, this mountain establishment spans 711 m².
It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
Second floor: 8 bedrooms, each with en suite bathroom or shower room with WC.
Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
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This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'hôtel, restaurant de 22 chambres, plein centre du village d'Abondance en Haute Savoie .',
'shortdesc_fr' => 'La localisation de cet hôtel-restaurant constitue son principal atout. Niché stratégiquement au cœur du village d'Abondance, cet établissement de montagne s'étend sur 711 m².
avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
Deuxième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Sous-sol : Un espace de rangement à ski, une buanderie, une chaufferie, des espaces de stockage alimentaires et de rangements, deux réfrigérateurs suspendus et une chambre de congélation.
Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
L'offre estivale est bien établie dans la commune et ses environs, en faisant un véritable eldorado pour les sports d'été. On y pratique la randonnée, la via ferrata, l'escalade, le cyclisme, le VTT descente/enduro, l'accrobranche et le parapente.
Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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The Property
This versatile property comprises a fully-equipped ground floor restaurant/bar space and two upper floors of residential accommodation. The layout includes:
• Ground Floor: Restaurant area with a spacious stone terrace and an outdoor serving cabin. The terrace offers uninterrupted views of La Meije and its surrounding glaciers, seating up to 20 guests outside and a further 30 inside. The professional kitchen is fully fitted for commercial use, and there is ample storage space in the stone cellar caves—ideal for stock, wine, and freezers.
• First Floor: Two independent studio apartments with rear access, perfect for staff accommodation.
• Upper Floors: A bright and airy two-bedroom apartment featuring a bathroom, wood-burning stove, and large windows that frame the breathtaking alpine views.
Key Features
• Prime position in front of the ski lift
• Licensed premises with flexible use (restaurant or bar)
• Outdoor and indoor dining areas
• Full commercial kitchen and storage caves
• Staff studios with private access
• Spacious 2-bedroom owner’s apartment
• Traditional alpine architecture with modern comforts
The business has not operated for the past year, as the current owners are retiring. The sale includes the building and essential equipment for reopening but does not include business goodwill.
This is a unique opportunity to invest in one of the Alps’ most authentic and iconic mountain villages—ideal for entrepreneurs seeking lifestyle and business potential in equal measure.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Le Bien...
Ce bien polyvalent comprend un restaurant/bar entièrement équipé au rez-de-chaussée et deux étages de logements. L'agencement comprend
- Le rez-de-chaussée : Un restaurant avec une terrasse spacieuse en pierre et une cabine de service extérieure. La terrasse offre une vue ininterrompue sur La Meije et les glaciers environnants, et peut accueillir jusqu'à 20 personnes à l'extérieur et 30 autres à l'intérieur. La cuisine professionnelle est entièrement équipée pour un usage commercial, et il y a beaucoup d'espace de stockage dans les caves en pierre, idéales pour les stocks, le vin et les congélateurs.
- Premier étage : Deux studios indépendants avec accès par l'arrière, parfaits pour loger le personnel.
- Étages supérieurs : Un appartement de deux chambres, lumineux et aéré, doté d'une salle de bains, d'un poêle à bois et de grandes fenêtres qui encadrent les vues alpines à couper le souffle.
Caractéristiques principales..
- Situation privilégiée en face des remontées mécaniques
- Locaux avec usage flexible (restaurant ou bar)
- Salles à manger intérieures et extérieures
- Cuisine commerciale complète et caves de stockage
- Studios pour le personnel avec accès privé
- Spacieux appartement de propriétaire avec 2 chambres à coucher
- Architecture alpine traditionnelle avec confort moderne
L'entreprise n'a pas été exploitée au cours de l'année écoulée, les propriétaires actuels prenant leur retraite. La vente comprend le bâtiment et l'équipement essentiel pour la réouverture, mais pas le fonds de commerce.
Il s'agit d'une occasion unique d'investir dans l'un des villages de montagne les plus authentiques et les plus emblématiques des Alpes, idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un style de vie et d'un potentiel commercial à part égale.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Belle biens en pierre du XIXe siècle. Excellente commerciale et maison familiale. Prix réduit de 830 000',
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* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
'longdesc_fr' => 'Située au cœur des montagnes des Pyrénées, cette propriété attrayante dispose des logements suivants :
REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Total capacity of 130 covers
Total capacity of 130 covers
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• Excellente cuisine
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The establishment also has a Category IV liquor license.
The property includes:
- a dining room,
- a bar area,
- a pizza oven,
- a fully equipped kitchen,
several storage rooms and reserve areas.',
'longdesc' => 'This business benefits from a strategic location in Allemont, in the heart of the Oisans region, between the resorts of Vaujany, Oz-en-Oisans and the access roads to the legendary Croix de Fer and Glandon mountain passes.
The village enjoys strong tourist activity throughout the year:
- in winter, thanks to the Alpe d’Huez / Vaujany ski area,
- in summer, with cycling and motorcycle tourism linked to the famous Alpine passes and Tour de France routes.
This attractive location allows for year-round business opportunities and a steady flow of visitors across multiple seasons.
The establishment appeals to a diverse clientele :
- local residents,
- winter sports tourists,
- cyclists,
- motorcyclists,
- hikers and outdoor enthusiasts.
An ideal location to develop a business in a highly sought-after and growing tourist area.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Il se compose de :
Une salle de restaurant,
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Un four à pizzas,
Une cuisine équipée
Plusieurs locaux de stockage et réserves.',
'longdesc_fr' => 'Ce commerce bénéficie d'un emplacement stratégique situé à Allemont, au coeur de l'Oisans, entre les stations de Vaujany, Oz-en-Oisans et les accès aux cols mythiques de la Croix de Fer et du Glandon
Le village profite d'une activité touristique dynamique :
- En hiver, grâce au domaine de l'Alpe d'huez/Vaujany,
- En été, avec le tourisme vélo et moto autour des grands cols alpins et des étapes du Tour de France.
Cette attractivité permet de développer une activité sur plusieurs saisons et de bénéficier d'un flux régulier de visiteurs.
L'établissement attire une clientèle variée :
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- motards,
- randonneurs et amateurs d'activités outdoor.
Un emplacement idéal pour développer une activité commerciale dans un secteur touristique recherché et en pleine évolution.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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- a professional kitchen with all its equipment
- a terrace ideal for the warmer months.
A healthy business with strong growth potential
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- a welcoming main room
- a professional kitchen with all its equipment
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- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
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Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé
Prête à être exploitée immédiatement
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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'description' => 'St Gervais les Bains in the Haute Savoie is a well known French spa town since the end of the 19th century , full of charater with some fantastic turn of the century buildings around the main square where the bustling weekly market draws locals and holidaymakers alike. Pick a table on the terrace of one of the many bars and cafes , soak up the sun and enjoy the atmosphere of a real French town. From December to April St Gervais is at the heart of the Evasion Mont Blanc ski area, including Megeve and Les Contamines and creating the 3rd largest ski area in France with 445 km of pistes, great offpiste options and 5 snowparks. If this is not enough the Tramway du Mont Blanc, one of only 3 mountain railways left if France takes you to the Col de Voza, from where you can ski to Les Houches in the Chamonix Valley. There is of course plenty for those who do not want to hurtle down the mountains, with snowshoe walks, cross county ski trails, dog sleds, swimming pool and spas, or meet up with the rest of the group at one of the restaurants on the mountain. As all the locals will tell you, Mont Blanc, the highest mountain in Western Europe at 4810m is in St Gervais and gives fantastic year round backdrops. It also sets the scene for the summer with a huge range of activities on offer. Summer walks in the alpine pasture, stop off at a goat farm, or gaze up to the Mont Blanc range whilst relaxing at the new pool complex. Get pampered at Les Bains du Mont Blanc a spa, located in a beautiful ‘thermal park' offering a full range of treatments. Tennis , mountain biking, climbing, canyoning, a 65 m bungy jump from the new bridge and of course standing on top of Mont Blanc are just some of the things you can do in and around St Gervais . Local lakes offer beaches and swimming, sailing and more. Ideally located, Annecy, Italy and Geneva are all within an hours drive.',
'description_fr' => 'Saint Gervais est situé au coeur du domaine skiable Evasion Mont Blanc et ses 445 km des pistes qui amènent les skieurs vers Megève, Les Contamines, Combloux et La Giettaz. Le Tramway du Mont Blanc, célèbre train à crémaillère permet de rejoindre le domaine des Houches dans la vallée de Chamonix. Une vraie ville à la montagne! N'oubliez pas de profiter des Bains du Mont Blanc (source thermale). A moins d'un heure de Genève, d'Annecy, de l'Italie et de la Suisse, St Gervais est idéal aussi bien en hiver qu'en été avec un choix unique d'activités pour toute la famille.'
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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[main] - APP/webroot/index.php, line 92
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Nestled at 1,326 meters, just 20 minutes from Grenoble and 1h15 from Lyon and Geneva.
This versatile complex includes :
- 8 fully renovated apartments,
- a spacious restaurant,
- flexible meeting rooms,
- outdoor facilities, and a wellness area. All set in a privileged natural and sporting environment.
Perfectly suited to welcoming guests seeking comfort, serenity, and high-quality services. It also provides an elegant setting for hosting corporate seminars, family events, and weddings.
Discover an unique place where work and quality of life meet',
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- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
- Seminar and Meeting Spaces:
Flexible rooms, ideal for seminars, training sessions, and corporate events.
- Outdoor Facilities:
Bar, large sunlit terraces, pétanque court, and spaces designed for relaxation and outdoor activities.
- Possible Activities:
Receptions, private events, entertainment, team-building, residential seminars – a versatile concept.
“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
- Possibility to expand activities (seminar packages, themed weekends, etc.)
- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
Explore a unique setting where professional performance and quality of life naturally come together.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Ce complex polyvalent comprenant :
- 8 appartements entièrement rénovés,
- Salle de restaurant spacieuse,
- Salles de réunions avec espaces modulables,
- Aménagements extérieurs
ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle en quête de confort, de sérénité et de prestation de qualité. Il offre également un cadre distingué pour la tenue de séminaires d'entreprises, d'événements familiaux et de mariages
Découvrez un lieu d'exception où travail et qualité de vie se rencontrent.
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
90 couverts en salle, configuration adaptée aux groupes et aux repas conviviaux.
- Espaces séminaires et réunions :
salles modulables, parfait pour séminaires, formations et événements d'entreprises.
- Aménagements extérieurs : bar, grandes terrasses ensoleillées, terrain de pétanque, espaces propices à la détente et à l'animation en plein air.
- Activités possibles : réceptions, événements privés, animation, team-building, séminaires résidentiels. concept polyvalent
"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
Explorez un cadre unique où performance professionnelle et confort de vie s'harmonisent naturellement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
Second floor: 8 bedrooms, each with en suite bathroom or shower room with WC.
Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
Basement: A ski storage area, a laundry room, a boiler room, food and storage areas, two wall-mounted fridges and a freezer room.
This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc_fr' => 'La localisation de cet hôtel-restaurant constitue son principal atout. Niché stratégiquement au cœur du village d'Abondance, cet établissement de montagne s'étend sur 711 m².
avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
Deuxième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Sous-sol : Un espace de rangement à ski, une buanderie, une chaufferie, des espaces de stockage alimentaires et de rangements, deux réfrigérateurs suspendus et une chambre de congélation.
Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
L'offre estivale est bien établie dans la commune et ses environs, en faisant un véritable eldorado pour les sports d'été. On y pratique la randonnée, la via ferrata, l'escalade, le cyclisme, le VTT descente/enduro, l'accrobranche et le parapente.
Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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The Property
This versatile property comprises a fully-equipped ground floor restaurant/bar space and two upper floors of residential accommodation. The layout includes:
• Ground Floor: Restaurant area with a spacious stone terrace and an outdoor serving cabin. The terrace offers uninterrupted views of La Meije and its surrounding glaciers, seating up to 20 guests outside and a further 30 inside. The professional kitchen is fully fitted for commercial use, and there is ample storage space in the stone cellar caves—ideal for stock, wine, and freezers.
• First Floor: Two independent studio apartments with rear access, perfect for staff accommodation.
• Upper Floors: A bright and airy two-bedroom apartment featuring a bathroom, wood-burning stove, and large windows that frame the breathtaking alpine views.
Key Features
• Prime position in front of the ski lift
• Licensed premises with flexible use (restaurant or bar)
• Outdoor and indoor dining areas
• Full commercial kitchen and storage caves
• Staff studios with private access
• Spacious 2-bedroom owner’s apartment
• Traditional alpine architecture with modern comforts
The business has not operated for the past year, as the current owners are retiring. The sale includes the building and essential equipment for reopening but does not include business goodwill.
This is a unique opportunity to invest in one of the Alps’ most authentic and iconic mountain villages—ideal for entrepreneurs seeking lifestyle and business potential in equal measure.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Le Bien...
Ce bien polyvalent comprend un restaurant/bar entièrement équipé au rez-de-chaussée et deux étages de logements. L'agencement comprend
- Le rez-de-chaussée : Un restaurant avec une terrasse spacieuse en pierre et une cabine de service extérieure. La terrasse offre une vue ininterrompue sur La Meije et les glaciers environnants, et peut accueillir jusqu'à 20 personnes à l'extérieur et 30 autres à l'intérieur. La cuisine professionnelle est entièrement équipée pour un usage commercial, et il y a beaucoup d'espace de stockage dans les caves en pierre, idéales pour les stocks, le vin et les congélateurs.
- Premier étage : Deux studios indépendants avec accès par l'arrière, parfaits pour loger le personnel.
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Caractéristiques principales..
- Situation privilégiée en face des remontées mécaniques
- Locaux avec usage flexible (restaurant ou bar)
- Salles à manger intérieures et extérieures
- Cuisine commerciale complète et caves de stockage
- Studios pour le personnel avec accès privé
- Spacieux appartement de propriétaire avec 2 chambres à coucher
- Architecture alpine traditionnelle avec confort moderne
L'entreprise n'a pas été exploitée au cours de l'année écoulée, les propriétaires actuels prenant leur retraite. La vente comprend le bâtiment et l'équipement essentiel pour la réouverture, mais pas le fonds de commerce.
Il s'agit d'une occasion unique d'investir dans l'un des villages de montagne les plus authentiques et les plus emblématiques des Alpes, idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un style de vie et d'un potentiel commercial à part égale.
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
------
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Belle biens en pierre du XIXe siècle. Excellente commerciale et maison familiale. Prix réduit de 830 000',
'shortdesc_fr' => 'Actuellement exploité en tant qu'hôtel/bar/restaurant et bénéficiant d'une excellente réputation, cet établissement vous offre de nombreuses possibilités :
* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
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REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Additional benefits include a License IV, allowing for the sale of alcoholic beverages, and the possibility of renting a three-bedroom apartment above the restaurant for seasonal staff. Its prime location, excellent food, and strong reputation make it a standout dining destination in the area.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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This attractive location allows for year-round business opportunities and a steady flow of visitors across multiple seasons.
The establishment appeals to a diverse clientele :
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'longdesc_fr' => 'Ce commerce bénéficie d'un emplacement stratégique situé à Allemont, au coeur de l'Oisans, entre les stations de Vaujany, Oz-en-Oisans et les accès aux cols mythiques de la Croix de Fer et du Glandon
Le village profite d'une activité touristique dynamique :
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Cette attractivité permet de développer une activité sur plusieurs saisons et de bénéficier d'un flux régulier de visiteurs.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
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- une salle principale conviviale
- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
Affaire saine, offrant un fort potentiel de développement
Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé.
Prête à être exploitée immédiatement
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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The village enjoys strong tourist activity throughout the year:
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This attractive location allows for year-round business opportunities and a steady flow of visitors across multiple seasons.
The establishment appeals to a diverse clientele :
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'longdesc_fr' => 'Ce commerce bénéficie d'un emplacement stratégique situé à Allemont, au coeur de l'Oisans, entre les stations de Vaujany, Oz-en-Oisans et les accès aux cols mythiques de la Croix de Fer et du Glandon
Le village profite d'une activité touristique dynamique :
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L'établissement attire une clientèle variée :
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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'description' => 'La Plagne and Les Arcs form the incredible PARADISKI ski area; with some 425kms of piste this is one of the world’s largest ski areas. There is something for everyone, from ski in ski out apartments in the high altitude resorts to large and luxurious chalets in the more traditional villages such as Montchavin, Montalbert and Vallandry. This part of France is not just about skiing and winter sports, in the spring, summer and autumn, there are a whole host of activities on offer. Then, for a taste of different culture, why not drive over the mountain pass into Italy - FANTASTIC!',
'description_fr' => 'La Plagne et Les Arcs font partie de l'incroyable region, Paradiski. Un domaine incontournable avec 425km des pistes. Il y a nombre de choix au niveau de l'immobilier.. les appartements sur les pistes dans les stations de ski a l'altitude, aux grands chalets de luxe dans les villages de Monchavin, Montalbert et Vallandry. Cette region n'est pas que pour le sport d'hiver, pour le reste de l'année il y a de nombreuses d'activités. Ou meme si vous souhaitez vous pouvez basculer en Italie pour la journée par le Col St Bernard - fantastique!'
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Nestled at 1,326 meters, just 20 minutes from Grenoble and 1h15 from Lyon and Geneva.
This versatile complex includes :
- 8 fully renovated apartments,
- a spacious restaurant,
- flexible meeting rooms,
- outdoor facilities, and a wellness area. All set in a privileged natural and sporting environment.
Perfectly suited to welcoming guests seeking comfort, serenity, and high-quality services. It also provides an elegant setting for hosting corporate seminars, family events, and weddings.
Discover an unique place where work and quality of life meet',
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- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
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Flexible rooms, ideal for seminars, training sessions, and corporate events.
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Bar, large sunlit terraces, pétanque court, and spaces designed for relaxation and outdoor activities.
- Possible Activities:
Receptions, private events, entertainment, team-building, residential seminars – a versatile concept.
“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
- Possibility to expand activities (seminar packages, themed weekends, etc.)
- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
Explore a unique setting where professional performance and quality of life naturally come together.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Ce complex polyvalent comprenant :
- 8 appartements entièrement rénovés,
- Salle de restaurant spacieuse,
- Salles de réunions avec espaces modulables,
- Aménagements extérieurs
ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle en quête de confort, de sérénité et de prestation de qualité. Il offre également un cadre distingué pour la tenue de séminaires d'entreprises, d'événements familiaux et de mariages
Découvrez un lieu d'exception où travail et qualité de vie se rencontrent.
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
90 couverts en salle, configuration adaptée aux groupes et aux repas conviviaux.
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salles modulables, parfait pour séminaires, formations et événements d'entreprises.
- Aménagements extérieurs : bar, grandes terrasses ensoleillées, terrain de pétanque, espaces propices à la détente et à l'animation en plein air.
- Activités possibles : réceptions, événements privés, animation, team-building, séminaires résidentiels. concept polyvalent
"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
Explorez un cadre unique où performance professionnelle et confort de vie s'harmonisent naturellement.
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It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
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Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
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This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc_fr' => 'La localisation de cet hôtel-restaurant constitue son principal atout. Niché stratégiquement au cœur du village d'Abondance, cet établissement de montagne s'étend sur 711 m².
avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
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Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
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Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
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Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
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Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
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Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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The Property
This versatile property comprises a fully-equipped ground floor restaurant/bar space and two upper floors of residential accommodation. The layout includes:
• Ground Floor: Restaurant area with a spacious stone terrace and an outdoor serving cabin. The terrace offers uninterrupted views of La Meije and its surrounding glaciers, seating up to 20 guests outside and a further 30 inside. The professional kitchen is fully fitted for commercial use, and there is ample storage space in the stone cellar caves—ideal for stock, wine, and freezers.
• First Floor: Two independent studio apartments with rear access, perfect for staff accommodation.
• Upper Floors: A bright and airy two-bedroom apartment featuring a bathroom, wood-burning stove, and large windows that frame the breathtaking alpine views.
Key Features
• Prime position in front of the ski lift
• Licensed premises with flexible use (restaurant or bar)
• Outdoor and indoor dining areas
• Full commercial kitchen and storage caves
• Staff studios with private access
• Spacious 2-bedroom owner’s apartment
• Traditional alpine architecture with modern comforts
The business has not operated for the past year, as the current owners are retiring. The sale includes the building and essential equipment for reopening but does not include business goodwill.
This is a unique opportunity to invest in one of the Alps’ most authentic and iconic mountain villages—ideal for entrepreneurs seeking lifestyle and business potential in equal measure.
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'longdesc_fr' => 'Une occasion rare d'acquérir une propriété commerciale magnifiquement entretenue au cœur du village alpin emblématique de La Grave. Situé juste en face des remontées mécaniques, ce charmant bâtiment allie un caractère alpin traditionnel - pierres apparentes, détails en bois et toit en mélèze classique - à des améliorations modernes et pratiques.
Le Bien...
Ce bien polyvalent comprend un restaurant/bar entièrement équipé au rez-de-chaussée et deux étages de logements. L'agencement comprend
- Le rez-de-chaussée : Un restaurant avec une terrasse spacieuse en pierre et une cabine de service extérieure. La terrasse offre une vue ininterrompue sur La Meije et les glaciers environnants, et peut accueillir jusqu'à 20 personnes à l'extérieur et 30 autres à l'intérieur. La cuisine professionnelle est entièrement équipée pour un usage commercial, et il y a beaucoup d'espace de stockage dans les caves en pierre, idéales pour les stocks, le vin et les congélateurs.
- Premier étage : Deux studios indépendants avec accès par l'arrière, parfaits pour loger le personnel.
- Étages supérieurs : Un appartement de deux chambres, lumineux et aéré, doté d'une salle de bains, d'un poêle à bois et de grandes fenêtres qui encadrent les vues alpines à couper le souffle.
Caractéristiques principales..
- Situation privilégiée en face des remontées mécaniques
- Locaux avec usage flexible (restaurant ou bar)
- Salles à manger intérieures et extérieures
- Cuisine commerciale complète et caves de stockage
- Studios pour le personnel avec accès privé
- Spacieux appartement de propriétaire avec 2 chambres à coucher
- Architecture alpine traditionnelle avec confort moderne
L'entreprise n'a pas été exploitée au cours de l'année écoulée, les propriétaires actuels prenant leur retraite. La vente comprend le bâtiment et l'équipement essentiel pour la réouverture, mais pas le fonds de commerce.
Il s'agit d'une occasion unique d'investir dans l'un des villages de montagne les plus authentiques et les plus emblématiques des Alpes, idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un style de vie et d'un potentiel commercial à part égale.
La vente d'un garage et de la licence IV est également possible.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Belle biens en pierre du XIXe siècle. Excellente commerciale et maison familiale. Prix réduit de 830 000',
'shortdesc_fr' => 'Actuellement exploité en tant qu'hôtel/bar/restaurant et bénéficiant d'une excellente réputation, cet établissement vous offre de nombreuses possibilités :
* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
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REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Additional benefits include a License IV, allowing for the sale of alcoholic beverages, and the possibility of renting a three-bedroom apartment above the restaurant for seasonal staff. Its prime location, excellent food, and strong reputation make it a standout dining destination in the area.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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- a bar area,
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The village enjoys strong tourist activity throughout the year:
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This attractive location allows for year-round business opportunities and a steady flow of visitors across multiple seasons.
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------
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc_fr' => 'Ce restaurant/pizzeria d'une superficie de 100 m2 offre une capacité d'accueil de 55 couverts en salle ainsi que 30 places supplémentaires en terrasse. Il bénéficie également de la licence IV
Il se compose de :
Une salle de restaurant,
Un espace bar,
Un four à pizzas,
Une cuisine équipée
Plusieurs locaux de stockage et réserves.',
'longdesc_fr' => 'Ce commerce bénéficie d'un emplacement stratégique situé à Allemont, au coeur de l'Oisans, entre les stations de Vaujany, Oz-en-Oisans et les accès aux cols mythiques de la Croix de Fer et du Glandon
Le village profite d'une activité touristique dynamique :
- En hiver, grâce au domaine de l'Alpe d'huez/Vaujany,
- En été, avec le tourisme vélo et moto autour des grands cols alpins et des étapes du Tour de France.
Cette attractivité permet de développer une activité sur plusieurs saisons et de bénéficier d'un flux régulier de visiteurs.
L'établissement attire une clientèle variée :
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- cyclistes
- motards,
- randonneurs et amateurs d'activités outdoor.
Un emplacement idéal pour développer une activité commerciale dans un secteur touristique recherché et en pleine évolution.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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- a fully equipped bar
- a welcoming main room
- a professional kitchen with all its equipment
- a terrace ideal for the warmer months.
A healthy business with strong growth potential
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- un bar entièrement équipé
- une salle principale conviviale
- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
Affaire saine, offrant un fort potentiel de développement
Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé
Prête à être exploitée immédiatement
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- une salle principale conviviale
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- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
Affaire saine, offrant un fort potentiel de développement
Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé.
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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This attractive location allows for year-round business opportunities and a steady flow of visitors across multiple seasons.
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Nestled at 1,326 meters, just 20 minutes from Grenoble and 1h15 from Lyon and Geneva.
This versatile complex includes :
- 8 fully renovated apartments,
- a spacious restaurant,
- flexible meeting rooms,
- outdoor facilities, and a wellness area. All set in a privileged natural and sporting environment.
Perfectly suited to welcoming guests seeking comfort, serenity, and high-quality services. It also provides an elegant setting for hosting corporate seminars, family events, and weddings.
Discover an unique place where work and quality of life meet',
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- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
- Seminar and Meeting Spaces:
Flexible rooms, ideal for seminars, training sessions, and corporate events.
- Outdoor Facilities:
Bar, large sunlit terraces, pétanque court, and spaces designed for relaxation and outdoor activities.
- Possible Activities:
Receptions, private events, entertainment, team-building, residential seminars – a versatile concept.
“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
- Possibility to expand activities (seminar packages, themed weekends, etc.)
- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
Explore a unique setting where professional performance and quality of life naturally come together.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Ce complex polyvalent comprenant :
- 8 appartements entièrement rénovés,
- Salle de restaurant spacieuse,
- Salles de réunions avec espaces modulables,
- Aménagements extérieurs
ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle en quête de confort, de sérénité et de prestation de qualité. Il offre également un cadre distingué pour la tenue de séminaires d'entreprises, d'événements familiaux et de mariages
Découvrez un lieu d'exception où travail et qualité de vie se rencontrent.
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
90 couverts en salle, configuration adaptée aux groupes et aux repas conviviaux.
- Espaces séminaires et réunions :
salles modulables, parfait pour séminaires, formations et événements d'entreprises.
- Aménagements extérieurs : bar, grandes terrasses ensoleillées, terrain de pétanque, espaces propices à la détente et à l'animation en plein air.
- Activités possibles : réceptions, événements privés, animation, team-building, séminaires résidentiels. concept polyvalent
"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
Explorez un cadre unique où performance professionnelle et confort de vie s'harmonisent naturellement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
Second floor: 8 bedrooms, each with en suite bathroom or shower room with WC.
Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
Basement: A ski storage area, a laundry room, a boiler room, food and storage areas, two wall-mounted fridges and a freezer room.
This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'hôtel, restaurant de 22 chambres, plein centre du village d'Abondance en Haute Savoie .',
'shortdesc_fr' => 'La localisation de cet hôtel-restaurant constitue son principal atout. Niché stratégiquement au cœur du village d'Abondance, cet établissement de montagne s'étend sur 711 m².
avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
Deuxième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Sous-sol : Un espace de rangement à ski, une buanderie, une chaufferie, des espaces de stockage alimentaires et de rangements, deux réfrigérateurs suspendus et une chambre de congélation.
Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
L'offre estivale est bien établie dans la commune et ses environs, en faisant un véritable eldorado pour les sports d'été. On y pratique la randonnée, la via ferrata, l'escalade, le cyclisme, le VTT descente/enduro, l'accrobranche et le parapente.
Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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The Property
This versatile property comprises a fully-equipped ground floor restaurant/bar space and two upper floors of residential accommodation. The layout includes:
• Ground Floor: Restaurant area with a spacious stone terrace and an outdoor serving cabin. The terrace offers uninterrupted views of La Meije and its surrounding glaciers, seating up to 20 guests outside and a further 30 inside. The professional kitchen is fully fitted for commercial use, and there is ample storage space in the stone cellar caves—ideal for stock, wine, and freezers.
• First Floor: Two independent studio apartments with rear access, perfect for staff accommodation.
• Upper Floors: A bright and airy two-bedroom apartment featuring a bathroom, wood-burning stove, and large windows that frame the breathtaking alpine views.
Key Features
• Prime position in front of the ski lift
• Licensed premises with flexible use (restaurant or bar)
• Outdoor and indoor dining areas
• Full commercial kitchen and storage caves
• Staff studios with private access
• Spacious 2-bedroom owner’s apartment
• Traditional alpine architecture with modern comforts
The business has not operated for the past year, as the current owners are retiring. The sale includes the building and essential equipment for reopening but does not include business goodwill.
This is a unique opportunity to invest in one of the Alps’ most authentic and iconic mountain villages—ideal for entrepreneurs seeking lifestyle and business potential in equal measure.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Le Bien...
Ce bien polyvalent comprend un restaurant/bar entièrement équipé au rez-de-chaussée et deux étages de logements. L'agencement comprend
- Le rez-de-chaussée : Un restaurant avec une terrasse spacieuse en pierre et une cabine de service extérieure. La terrasse offre une vue ininterrompue sur La Meije et les glaciers environnants, et peut accueillir jusqu'à 20 personnes à l'extérieur et 30 autres à l'intérieur. La cuisine professionnelle est entièrement équipée pour un usage commercial, et il y a beaucoup d'espace de stockage dans les caves en pierre, idéales pour les stocks, le vin et les congélateurs.
- Premier étage : Deux studios indépendants avec accès par l'arrière, parfaits pour loger le personnel.
- Étages supérieurs : Un appartement de deux chambres, lumineux et aéré, doté d'une salle de bains, d'un poêle à bois et de grandes fenêtres qui encadrent les vues alpines à couper le souffle.
Caractéristiques principales..
- Situation privilégiée en face des remontées mécaniques
- Locaux avec usage flexible (restaurant ou bar)
- Salles à manger intérieures et extérieures
- Cuisine commerciale complète et caves de stockage
- Studios pour le personnel avec accès privé
- Spacieux appartement de propriétaire avec 2 chambres à coucher
- Architecture alpine traditionnelle avec confort moderne
L'entreprise n'a pas été exploitée au cours de l'année écoulée, les propriétaires actuels prenant leur retraite. La vente comprend le bâtiment et l'équipement essentiel pour la réouverture, mais pas le fonds de commerce.
Il s'agit d'une occasion unique d'investir dans l'un des villages de montagne les plus authentiques et les plus emblématiques des Alpes, idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un style de vie et d'un potentiel commercial à part égale.
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
'longdesc_fr' => 'Située au cœur des montagnes des Pyrénées, cette propriété attrayante dispose des logements suivants :
REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Additional benefits include a License IV, allowing for the sale of alcoholic beverages, and the possibility of renting a three-bedroom apartment above the restaurant for seasonal staff. Its prime location, excellent food, and strong reputation make it a standout dining destination in the area.
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Total capacity of 130 covers
Total capacity of 130 covers
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• Excellente cuisine
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The establishment also has a Category IV liquor license.
The property includes:
- a dining room,
- a bar area,
- a pizza oven,
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'longdesc' => 'This business benefits from a strategic location in Allemont, in the heart of the Oisans region, between the resorts of Vaujany, Oz-en-Oisans and the access roads to the legendary Croix de Fer and Glandon mountain passes.
The village enjoys strong tourist activity throughout the year:
- in winter, thanks to the Alpe d’Huez / Vaujany ski area,
- in summer, with cycling and motorcycle tourism linked to the famous Alpine passes and Tour de France routes.
This attractive location allows for year-round business opportunities and a steady flow of visitors across multiple seasons.
The establishment appeals to a diverse clientele :
- local residents,
- winter sports tourists,
- cyclists,
- motorcyclists,
- hikers and outdoor enthusiasts.
An ideal location to develop a business in a highly sought-after and growing tourist area.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Il se compose de :
Une salle de restaurant,
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Un four à pizzas,
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'longdesc_fr' => 'Ce commerce bénéficie d'un emplacement stratégique situé à Allemont, au coeur de l'Oisans, entre les stations de Vaujany, Oz-en-Oisans et les accès aux cols mythiques de la Croix de Fer et du Glandon
Le village profite d'une activité touristique dynamique :
- En hiver, grâce au domaine de l'Alpe d'huez/Vaujany,
- En été, avec le tourisme vélo et moto autour des grands cols alpins et des étapes du Tour de France.
Cette attractivité permet de développer une activité sur plusieurs saisons et de bénéficier d'un flux régulier de visiteurs.
L'établissement attire une clientèle variée :
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- cyclistes
- motards,
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Un emplacement idéal pour développer une activité commerciale dans un secteur touristique recherché et en pleine évolution.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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- a fully equipped bar
- a welcoming main room
- a professional kitchen with all its equipment
- a terrace ideal for the warmer months.
A healthy business with strong growth potential
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- a welcoming main room
- a professional kitchen with all its equipment
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- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
Affaire saine, offrant un fort potentiel de développement
Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé
Prête à être exploitée immédiatement
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Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé.
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Restaurant savoyard et pizzeria accueillant au cœur de Pralognan-la-Vanoise. Urgence familiale- doit vendre ! ',
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
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N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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- En hiver, grâce au domaine de l'Alpe d'huez/Vaujany,
- En été, avec le tourisme vélo et moto autour des grands cols alpins et des étapes du Tour de France.
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'description' => 'Covering the geographical area south west of Grenoble all the way over to the Italian frontier and everything south, lies the southern Alps. Within them are a treasure trove of ski resorts, Alpe D'Huez, Les Deux Alpes, Serre Chevalier and Montgenevre. The Serre Chevalier Valley is made up of many villages and hamlets as well as the town of Briancon, the highest town in France and the vast Ecrin national park. The high tree line coupled with amazing off piste make it an all-round ski paradise. Transport to Serre Chevalier is much easier than before with regular flights to Grenoble and Turin',
'description_fr' => 'Au sud ouest de la ville de Grenoble jusqu'a la frontiere de l'Italie se trouvent les perles de l'Alpe d'Huez, les 2 Alpes, Serre Chevalier et Montgenevre. La vallée de Serre Chevalier est un mélange de villages et hameaux ainsi que la ville Briancon (le plus haut village fortifié en France) et le parc Nationale des Ecrins. Le terrain de ski est magnifique avec les pistes entourées par les sapins et la haute montagne. Serre Chevalier est plus accessible que jamais et les vols de Grenoble et Turin sont frequents. '
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
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Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
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[main] - APP/webroot/index.php, line 92
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Nestled at 1,326 meters, just 20 minutes from Grenoble and 1h15 from Lyon and Geneva.
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- 8 fully renovated apartments,
- a spacious restaurant,
- flexible meeting rooms,
- outdoor facilities, and a wellness area. All set in a privileged natural and sporting environment.
Perfectly suited to welcoming guests seeking comfort, serenity, and high-quality services. It also provides an elegant setting for hosting corporate seminars, family events, and weddings.
Discover an unique place where work and quality of life meet',
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- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
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Flexible rooms, ideal for seminars, training sessions, and corporate events.
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Bar, large sunlit terraces, pétanque court, and spaces designed for relaxation and outdoor activities.
- Possible Activities:
Receptions, private events, entertainment, team-building, residential seminars – a versatile concept.
“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
- Possibility to expand activities (seminar packages, themed weekends, etc.)
- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
Explore a unique setting where professional performance and quality of life naturally come together.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Ce complex polyvalent comprenant :
- 8 appartements entièrement rénovés,
- Salle de restaurant spacieuse,
- Salles de réunions avec espaces modulables,
- Aménagements extérieurs
ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle en quête de confort, de sérénité et de prestation de qualité. Il offre également un cadre distingué pour la tenue de séminaires d'entreprises, d'événements familiaux et de mariages
Découvrez un lieu d'exception où travail et qualité de vie se rencontrent.
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
90 couverts en salle, configuration adaptée aux groupes et aux repas conviviaux.
- Espaces séminaires et réunions :
salles modulables, parfait pour séminaires, formations et événements d'entreprises.
- Aménagements extérieurs : bar, grandes terrasses ensoleillées, terrain de pétanque, espaces propices à la détente et à l'animation en plein air.
- Activités possibles : réceptions, événements privés, animation, team-building, séminaires résidentiels. concept polyvalent
"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
Explorez un cadre unique où performance professionnelle et confort de vie s'harmonisent naturellement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname' => 'Hotel, restaurant for sale with 22 rooms, right in the centre of the village of Abondance in Haute Savoie.',
'shortdesc' => 'The location of this hotel-restaurant is its main asset. Strategically nestled in the heart of the village of Abondance, this mountain establishment spans 711 m².
It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
Second floor: 8 bedrooms, each with en suite bathroom or shower room with WC.
Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
Basement: A ski storage area, a laundry room, a boiler room, food and storage areas, two wall-mounted fridges and a freezer room.
This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'hôtel, restaurant de 22 chambres, plein centre du village d'Abondance en Haute Savoie .',
'shortdesc_fr' => 'La localisation de cet hôtel-restaurant constitue son principal atout. Niché stratégiquement au cœur du village d'Abondance, cet établissement de montagne s'étend sur 711 m².
avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
Deuxième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Sous-sol : Un espace de rangement à ski, une buanderie, une chaufferie, des espaces de stockage alimentaires et de rangements, deux réfrigérateurs suspendus et une chambre de congélation.
Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
L'offre estivale est bien établie dans la commune et ses environs, en faisant un véritable eldorado pour les sports d'été. On y pratique la randonnée, la via ferrata, l'escalade, le cyclisme, le VTT descente/enduro, l'accrobranche et le parapente.
Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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The Property
This versatile property comprises a fully-equipped ground floor restaurant/bar space and two upper floors of residential accommodation. The layout includes:
• Ground Floor: Restaurant area with a spacious stone terrace and an outdoor serving cabin. The terrace offers uninterrupted views of La Meije and its surrounding glaciers, seating up to 20 guests outside and a further 30 inside. The professional kitchen is fully fitted for commercial use, and there is ample storage space in the stone cellar caves—ideal for stock, wine, and freezers.
• First Floor: Two independent studio apartments with rear access, perfect for staff accommodation.
• Upper Floors: A bright and airy two-bedroom apartment featuring a bathroom, wood-burning stove, and large windows that frame the breathtaking alpine views.
Key Features
• Prime position in front of the ski lift
• Licensed premises with flexible use (restaurant or bar)
• Outdoor and indoor dining areas
• Full commercial kitchen and storage caves
• Staff studios with private access
• Spacious 2-bedroom owner’s apartment
• Traditional alpine architecture with modern comforts
The business has not operated for the past year, as the current owners are retiring. The sale includes the building and essential equipment for reopening but does not include business goodwill.
This is a unique opportunity to invest in one of the Alps’ most authentic and iconic mountain villages—ideal for entrepreneurs seeking lifestyle and business potential in equal measure.
The sale of a garage and License IV are also possible.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Le Bien...
Ce bien polyvalent comprend un restaurant/bar entièrement équipé au rez-de-chaussée et deux étages de logements. L'agencement comprend
- Le rez-de-chaussée : Un restaurant avec une terrasse spacieuse en pierre et une cabine de service extérieure. La terrasse offre une vue ininterrompue sur La Meije et les glaciers environnants, et peut accueillir jusqu'à 20 personnes à l'extérieur et 30 autres à l'intérieur. La cuisine professionnelle est entièrement équipée pour un usage commercial, et il y a beaucoup d'espace de stockage dans les caves en pierre, idéales pour les stocks, le vin et les congélateurs.
- Premier étage : Deux studios indépendants avec accès par l'arrière, parfaits pour loger le personnel.
- Étages supérieurs : Un appartement de deux chambres, lumineux et aéré, doté d'une salle de bains, d'un poêle à bois et de grandes fenêtres qui encadrent les vues alpines à couper le souffle.
Caractéristiques principales..
- Situation privilégiée en face des remontées mécaniques
- Locaux avec usage flexible (restaurant ou bar)
- Salles à manger intérieures et extérieures
- Cuisine commerciale complète et caves de stockage
- Studios pour le personnel avec accès privé
- Spacieux appartement de propriétaire avec 2 chambres à coucher
- Architecture alpine traditionnelle avec confort moderne
L'entreprise n'a pas été exploitée au cours de l'année écoulée, les propriétaires actuels prenant leur retraite. La vente comprend le bâtiment et l'équipement essentiel pour la réouverture, mais pas le fonds de commerce.
Il s'agit d'une occasion unique d'investir dans l'un des villages de montagne les plus authentiques et les plus emblématiques des Alpes, idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un style de vie et d'un potentiel commercial à part égale.
La vente d'un garage et de la licence IV est également possible.
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
------
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Belle biens en pierre du XIXe siècle. Excellente commerciale et maison familiale. Prix réduit de 830 000',
'shortdesc_fr' => 'Actuellement exploité en tant qu'hôtel/bar/restaurant et bénéficiant d'une excellente réputation, cet établissement vous offre de nombreuses possibilités :
* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
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REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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This attractive location allows for year-round business opportunities and a steady flow of visitors across multiple seasons.
The establishment appeals to a diverse clientele :
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'longdesc_fr' => 'Ce commerce bénéficie d'un emplacement stratégique situé à Allemont, au coeur de l'Oisans, entre les stations de Vaujany, Oz-en-Oisans et les accès aux cols mythiques de la Croix de Fer et du Glandon
Le village profite d'une activité touristique dynamique :
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Cette attractivité permet de développer une activité sur plusieurs saisons et de bénéficier d'un flux régulier de visiteurs.
L'établissement attire une clientèle variée :
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
Affaire saine, offrant un fort potentiel de développement
Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé
Prête à être exploitée immédiatement
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'longdesc_fr' => 'Situé au pied de l'Alpe d'Huez, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement exceptionnel et d'une clientèle fidèle, aussi bien locale que touristique. Le local, d'une superficie de 110 m2 comprend :
- un bar entièrement équipé
- une salle principale conviviale
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Affaire saine, offrant un fort potentiel de développement
Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé.
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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The village enjoys strong tourist activity throughout the year:
- in winter, thanks to the Alpe d’Huez / Vaujany ski area,
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This attractive location allows for year-round business opportunities and a steady flow of visitors across multiple seasons.
The establishment appeals to a diverse clientele :
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Le village profite d'une activité touristique dynamique :
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Cette attractivité permet de développer une activité sur plusieurs saisons et de bénéficier d'un flux régulier de visiteurs.
L'établissement attire une clientèle variée :
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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'description' => 'The Pays de Gex comprises 27 municipalities and has a population of over 80,000. It is located in the Franco-Geneva cross-border urban area known as “Greater Geneva” with almost 920,000 inhabitants. Located on the right bank of Lake Geneva, the Pays de Gex has the advantage of its close proximity to Geneva and its superb infrastructure: Geneva International Airport (13 million passengers in 2012), CERN (the biggest nuclear research laboratories in Europe), PALEXPO (congress and exhibition center best known for the famous annual Geneva Car EXPO), as well as Geneva's international district with many UN agencies, international organizations, and more then 250 NGOs. It is also a favorite destination for tourists as the Pays de Gex offers an exceptional quality of life and environment within a major urban area. It offers a wide range of sporting activities (magnificent cross-country and downhill skiing resorts in the Jura mountain range as well as the Alps, water activities, golf courses, horseback riding, paragliding, etc.). There are also many cultural and musical events, such as summer festivals, the Montreux Jazz Festival, and traditional historical events. The Pays de Gex opens the door to Europe at large, situated only a day's drive away to many other countries. It is one of the biggest international and cosmopolitan regions in Europe, characterized by its beautiful natural landscapes of vineyards, Lake Geneva and the beautiful panorama of the Alps and the Jura. Besides the beautiful landscape one can enjoy the many delicacies of the region representing the unique cultural backgrounds of the people. Start with the famous Swiss cheese and chocolate, then continue with French estragon and asparagus, finishing off with Italian truffle. What makes this region so special is the white wine. The vineyards spread across the steep slopes above the lake and complete the fantastic view with the panorama of the Alps. The wine from this region cannot be found anywhere in the shops. (This wine is typically not exported) The local winemakers keep the production relatively small in order to keep the quality superior and selling only from their farms or during frequents winetasting events, or to the local restaurants. One cannot miss to taste the white wine which is the local specialty. There is not need to add that Geneva offers the most luxurious shops mostly with watches, continue with famous Christies' s and Sotheby's auctions. The Pays de Gex is a slice of Paradise, offering something for everybody.',
'description_fr' => 'Le Pays de Gex comprend 27 communes avec une population d'environ 80 000. Il est situé dans la zone urbaine transfrontalière franco-genevoise connue comme le Grand Genève qui compte presque 920 000 habitant-e-s. Situé sur la rivière droite du Lac Léman, le Pays de Gex a l'avantage de sa proximité à Genève et son excellente infrastructure : l'aéroport international de Genève (avec 13 million de passagers en 2012), le CERN (les laboratoires de recherche nucléaire les plus grandes de l'Europe), le PALEXPO (centre international de congrès et d'exposition surtout connu pour son Salon annuel international de l'Auto), ainsi que le district international de Genève où l'on trouve un grand nombre d'agences spécialisées de l'ONU, des organisations internationales ainsi que plus de 250 ONGs. Le Grand Genève est également une destination préférée des touristes car le Pays de Gex offre une qualité d'environnement et de vie exceptionnelle au sein d'une région urbaine. Il offre une série d'activités sportives (des stations magnifiques pour faire du ski de fond et alpin dans le Jura aussi bien que dans les Alpes, des activités nautiques, des courses de golf, de l'équitation, du parapente, etc.). Il y a aussi beaucoup d'évènements culturels et musicaux tels que des festivals d'été, le Festival de Jazz de Montreux, et des évènements historiques traditionnels. Le Pays de Gex ouvre ses portes à l'Europe dans son ensemble, car on y arrive facilement en une journée en voiture à partir de plusieurs autres pays. Il s'agit d'une des régions les plus grandes et cosmopolites d'Europe, caractérisée par ses beaux paysages de vignobles avec une vue magnifique sur le Lac Léman et le panorama des Alpes et du Jura. En plus de la beauté du paysage, on peut déguster les nombreuses délicatesses de la région qui représentent les milieux uniques culturels des populations, en commençant par les fameux fromages et chocolats suisses, à continuation l'estragon et l'asperge de la France, pour terminer avec la truffe italienne. Une spécialité de la région tout entière est le vin blanc. Les vignobles s'étalent sur les pentes raides au-dessus du lac et complètent la vue fantastique sur les Alpes. Les vins provenant de cette région ne se trouvent nulle part ailleurs car normalement il n'est pas exporté. Les vignerons locaux limitent leur production afin de maintenir la qualité supérieure de leurs vins, en les vendant uniquement sur leurs propriétés ou lors d'évènements fréquents de dégustations, ou bien aux restaurants locaux. Une dégustation du vin blanc local est un must en visitant cette région. Inutile de rappeler que Genève offre des boutiques luxueuses avec des montres de qualité, ainsi que les fameuses ventes aux enchères chez Christie's et Sotheby's. Le Pays de Gex est un morceau du Paradis, offrant quelque chose à chacun et chacune.'
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Nestled at 1,326 meters, just 20 minutes from Grenoble and 1h15 from Lyon and Geneva.
This versatile complex includes :
- 8 fully renovated apartments,
- a spacious restaurant,
- flexible meeting rooms,
- outdoor facilities, and a wellness area. All set in a privileged natural and sporting environment.
Perfectly suited to welcoming guests seeking comfort, serenity, and high-quality services. It also provides an elegant setting for hosting corporate seminars, family events, and weddings.
Discover an unique place where work and quality of life meet',
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- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
- Seminar and Meeting Spaces:
Flexible rooms, ideal for seminars, training sessions, and corporate events.
- Outdoor Facilities:
Bar, large sunlit terraces, pétanque court, and spaces designed for relaxation and outdoor activities.
- Possible Activities:
Receptions, private events, entertainment, team-building, residential seminars – a versatile concept.
“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
- Possibility to expand activities (seminar packages, themed weekends, etc.)
- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
Explore a unique setting where professional performance and quality of life naturally come together.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Ce complex polyvalent comprenant :
- 8 appartements entièrement rénovés,
- Salle de restaurant spacieuse,
- Salles de réunions avec espaces modulables,
- Aménagements extérieurs
ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle en quête de confort, de sérénité et de prestation de qualité. Il offre également un cadre distingué pour la tenue de séminaires d'entreprises, d'événements familiaux et de mariages
Découvrez un lieu d'exception où travail et qualité de vie se rencontrent.
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
90 couverts en salle, configuration adaptée aux groupes et aux repas conviviaux.
- Espaces séminaires et réunions :
salles modulables, parfait pour séminaires, formations et événements d'entreprises.
- Aménagements extérieurs : bar, grandes terrasses ensoleillées, terrain de pétanque, espaces propices à la détente et à l'animation en plein air.
- Activités possibles : réceptions, événements privés, animation, team-building, séminaires résidentiels. concept polyvalent
"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
Explorez un cadre unique où performance professionnelle et confort de vie s'harmonisent naturellement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
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Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
Basement: A ski storage area, a laundry room, a boiler room, food and storage areas, two wall-mounted fridges and a freezer room.
This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'hôtel, restaurant de 22 chambres, plein centre du village d'Abondance en Haute Savoie .',
'shortdesc_fr' => 'La localisation de cet hôtel-restaurant constitue son principal atout. Niché stratégiquement au cœur du village d'Abondance, cet établissement de montagne s'étend sur 711 m².
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
Deuxième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Sous-sol : Un espace de rangement à ski, une buanderie, une chaufferie, des espaces de stockage alimentaires et de rangements, deux réfrigérateurs suspendus et une chambre de congélation.
Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
L'offre estivale est bien établie dans la commune et ses environs, en faisant un véritable eldorado pour les sports d'été. On y pratique la randonnée, la via ferrata, l'escalade, le cyclisme, le VTT descente/enduro, l'accrobranche et le parapente.
Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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The Property
This versatile property comprises a fully-equipped ground floor restaurant/bar space and two upper floors of residential accommodation. The layout includes:
• Ground Floor: Restaurant area with a spacious stone terrace and an outdoor serving cabin. The terrace offers uninterrupted views of La Meije and its surrounding glaciers, seating up to 20 guests outside and a further 30 inside. The professional kitchen is fully fitted for commercial use, and there is ample storage space in the stone cellar caves—ideal for stock, wine, and freezers.
• First Floor: Two independent studio apartments with rear access, perfect for staff accommodation.
• Upper Floors: A bright and airy two-bedroom apartment featuring a bathroom, wood-burning stove, and large windows that frame the breathtaking alpine views.
Key Features
• Prime position in front of the ski lift
• Licensed premises with flexible use (restaurant or bar)
• Outdoor and indoor dining areas
• Full commercial kitchen and storage caves
• Staff studios with private access
• Spacious 2-bedroom owner’s apartment
• Traditional alpine architecture with modern comforts
The business has not operated for the past year, as the current owners are retiring. The sale includes the building and essential equipment for reopening but does not include business goodwill.
This is a unique opportunity to invest in one of the Alps’ most authentic and iconic mountain villages—ideal for entrepreneurs seeking lifestyle and business potential in equal measure.
The sale of a garage and License IV are also possible.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Le Bien...
Ce bien polyvalent comprend un restaurant/bar entièrement équipé au rez-de-chaussée et deux étages de logements. L'agencement comprend
- Le rez-de-chaussée : Un restaurant avec une terrasse spacieuse en pierre et une cabine de service extérieure. La terrasse offre une vue ininterrompue sur La Meije et les glaciers environnants, et peut accueillir jusqu'à 20 personnes à l'extérieur et 30 autres à l'intérieur. La cuisine professionnelle est entièrement équipée pour un usage commercial, et il y a beaucoup d'espace de stockage dans les caves en pierre, idéales pour les stocks, le vin et les congélateurs.
- Premier étage : Deux studios indépendants avec accès par l'arrière, parfaits pour loger le personnel.
- Étages supérieurs : Un appartement de deux chambres, lumineux et aéré, doté d'une salle de bains, d'un poêle à bois et de grandes fenêtres qui encadrent les vues alpines à couper le souffle.
Caractéristiques principales..
- Situation privilégiée en face des remontées mécaniques
- Locaux avec usage flexible (restaurant ou bar)
- Salles à manger intérieures et extérieures
- Cuisine commerciale complète et caves de stockage
- Studios pour le personnel avec accès privé
- Spacieux appartement de propriétaire avec 2 chambres à coucher
- Architecture alpine traditionnelle avec confort moderne
L'entreprise n'a pas été exploitée au cours de l'année écoulée, les propriétaires actuels prenant leur retraite. La vente comprend le bâtiment et l'équipement essentiel pour la réouverture, mais pas le fonds de commerce.
Il s'agit d'une occasion unique d'investir dans l'un des villages de montagne les plus authentiques et les plus emblématiques des Alpes, idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un style de vie et d'un potentiel commercial à part égale.
La vente d'un garage et de la licence IV est également possible.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
------
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Belle biens en pierre du XIXe siècle. Excellente commerciale et maison familiale. Prix réduit de 830 000',
'shortdesc_fr' => 'Actuellement exploité en tant qu'hôtel/bar/restaurant et bénéficiant d'une excellente réputation, cet établissement vous offre de nombreuses possibilités :
* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
'longdesc_fr' => 'Située au cœur des montagnes des Pyrénées, cette propriété attrayante dispose des logements suivants :
REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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The establishment also has a Category IV liquor license.
The property includes:
- a dining room,
- a bar area,
- a pizza oven,
- a fully equipped kitchen,
several storage rooms and reserve areas.',
'longdesc' => 'This business benefits from a strategic location in Allemont, in the heart of the Oisans region, between the resorts of Vaujany, Oz-en-Oisans and the access roads to the legendary Croix de Fer and Glandon mountain passes.
The village enjoys strong tourist activity throughout the year:
- in winter, thanks to the Alpe d’Huez / Vaujany ski area,
- in summer, with cycling and motorcycle tourism linked to the famous Alpine passes and Tour de France routes.
This attractive location allows for year-round business opportunities and a steady flow of visitors across multiple seasons.
The establishment appeals to a diverse clientele :
- local residents,
- winter sports tourists,
- cyclists,
- motorcyclists,
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An ideal location to develop a business in a highly sought-after and growing tourist area.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Il se compose de :
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Un four à pizzas,
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'longdesc_fr' => 'Ce commerce bénéficie d'un emplacement stratégique situé à Allemont, au coeur de l'Oisans, entre les stations de Vaujany, Oz-en-Oisans et les accès aux cols mythiques de la Croix de Fer et du Glandon
Le village profite d'une activité touristique dynamique :
- En hiver, grâce au domaine de l'Alpe d'huez/Vaujany,
- En été, avec le tourisme vélo et moto autour des grands cols alpins et des étapes du Tour de France.
Cette attractivité permet de développer une activité sur plusieurs saisons et de bénéficier d'un flux régulier de visiteurs.
L'établissement attire une clientèle variée :
- habitants permanents,
- touristes hivernaux,
- cyclistes
- motards,
- randonneurs et amateurs d'activités outdoor.
Un emplacement idéal pour développer une activité commerciale dans un secteur touristique recherché et en pleine évolution.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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- a fully equipped bar
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- a professional kitchen with all its equipment
- a terrace ideal for the warmer months.
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- a welcoming main room
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- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
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Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé
Prête à être exploitée immédiatement
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- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
Affaire saine, offrant un fort potentiel de développement
Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé.
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
------
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Restaurant savoyard et pizzeria accueillant au cœur de Pralognan-la-Vanoise. Urgence familiale- doit vendre ! ',
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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- a bar area,
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The village enjoys strong tourist activity throughout the year:
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This attractive location allows for year-round business opportunities and a steady flow of visitors across multiple seasons.
The establishment appeals to a diverse clientele :
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'longdesc_fr' => 'Ce commerce bénéficie d'un emplacement stratégique situé à Allemont, au coeur de l'Oisans, entre les stations de Vaujany, Oz-en-Oisans et les accès aux cols mythiques de la Croix de Fer et du Glandon
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Cette attractivité permet de développer une activité sur plusieurs saisons et de bénéficier d'un flux régulier de visiteurs.
L'établissement attire une clientèle variée :
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Restaurant savoyard et pizzeria accueillant au cœur de Pralognan-la-Vanoise. Urgence familiale- doit vendre ! ',
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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[main] - APP/webroot/index.php, line 92
Notice (8): Undefined index: fia_id [APP/Model/SkiProperty.php, line 605]
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Nestled at 1,326 meters, just 20 minutes from Grenoble and 1h15 from Lyon and Geneva.
This versatile complex includes :
- 8 fully renovated apartments,
- a spacious restaurant,
- flexible meeting rooms,
- outdoor facilities, and a wellness area. All set in a privileged natural and sporting environment.
Perfectly suited to welcoming guests seeking comfort, serenity, and high-quality services. It also provides an elegant setting for hosting corporate seminars, family events, and weddings.
Discover an unique place where work and quality of life meet',
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- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
- Seminar and Meeting Spaces:
Flexible rooms, ideal for seminars, training sessions, and corporate events.
- Outdoor Facilities:
Bar, large sunlit terraces, pétanque court, and spaces designed for relaxation and outdoor activities.
- Possible Activities:
Receptions, private events, entertainment, team-building, residential seminars – a versatile concept.
“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
- Possibility to expand activities (seminar packages, themed weekends, etc.)
- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
Explore a unique setting where professional performance and quality of life naturally come together.
------
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc_fr' => 'Un établissement d'exception offrant un cadre idéal pour développer une activité professionnelle au coeur du Parc Naturel de la Chartreuse, niché à 1 326 m d'altitude, à seulement 20 minutes de Grenoble et 1h15 de Lyon et Genève.
Ce complex polyvalent comprenant :
- 8 appartements entièrement rénovés,
- Salle de restaurant spacieuse,
- Salles de réunions avec espaces modulables,
- Aménagements extérieurs
ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle en quête de confort, de sérénité et de prestation de qualité. Il offre également un cadre distingué pour la tenue de séminaires d'entreprises, d'événements familiaux et de mariages
Découvrez un lieu d'exception où travail et qualité de vie se rencontrent.
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
90 couverts en salle, configuration adaptée aux groupes et aux repas conviviaux.
- Espaces séminaires et réunions :
salles modulables, parfait pour séminaires, formations et événements d'entreprises.
- Aménagements extérieurs : bar, grandes terrasses ensoleillées, terrain de pétanque, espaces propices à la détente et à l'animation en plein air.
- Activités possibles : réceptions, événements privés, animation, team-building, séminaires résidentiels. concept polyvalent
"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
Explorez un cadre unique où performance professionnelle et confort de vie s'harmonisent naturellement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
Second floor: 8 bedrooms, each with en suite bathroom or shower room with WC.
Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
Basement: A ski storage area, a laundry room, a boiler room, food and storage areas, two wall-mounted fridges and a freezer room.
This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
Deuxième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Sous-sol : Un espace de rangement à ski, une buanderie, une chaufferie, des espaces de stockage alimentaires et de rangements, deux réfrigérateurs suspendus et une chambre de congélation.
Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
L'offre estivale est bien établie dans la commune et ses environs, en faisant un véritable eldorado pour les sports d'été. On y pratique la randonnée, la via ferrata, l'escalade, le cyclisme, le VTT descente/enduro, l'accrobranche et le parapente.
Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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The Property
This versatile property comprises a fully-equipped ground floor restaurant/bar space and two upper floors of residential accommodation. The layout includes:
• Ground Floor: Restaurant area with a spacious stone terrace and an outdoor serving cabin. The terrace offers uninterrupted views of La Meije and its surrounding glaciers, seating up to 20 guests outside and a further 30 inside. The professional kitchen is fully fitted for commercial use, and there is ample storage space in the stone cellar caves—ideal for stock, wine, and freezers.
• First Floor: Two independent studio apartments with rear access, perfect for staff accommodation.
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Key Features
• Prime position in front of the ski lift
• Licensed premises with flexible use (restaurant or bar)
• Outdoor and indoor dining areas
• Full commercial kitchen and storage caves
• Staff studios with private access
• Spacious 2-bedroom owner’s apartment
• Traditional alpine architecture with modern comforts
The business has not operated for the past year, as the current owners are retiring. The sale includes the building and essential equipment for reopening but does not include business goodwill.
This is a unique opportunity to invest in one of the Alps’ most authentic and iconic mountain villages—ideal for entrepreneurs seeking lifestyle and business potential in equal measure.
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Le Bien...
Ce bien polyvalent comprend un restaurant/bar entièrement équipé au rez-de-chaussée et deux étages de logements. L'agencement comprend
- Le rez-de-chaussée : Un restaurant avec une terrasse spacieuse en pierre et une cabine de service extérieure. La terrasse offre une vue ininterrompue sur La Meije et les glaciers environnants, et peut accueillir jusqu'à 20 personnes à l'extérieur et 30 autres à l'intérieur. La cuisine professionnelle est entièrement équipée pour un usage commercial, et il y a beaucoup d'espace de stockage dans les caves en pierre, idéales pour les stocks, le vin et les congélateurs.
- Premier étage : Deux studios indépendants avec accès par l'arrière, parfaits pour loger le personnel.
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Caractéristiques principales..
- Situation privilégiée en face des remontées mécaniques
- Locaux avec usage flexible (restaurant ou bar)
- Salles à manger intérieures et extérieures
- Cuisine commerciale complète et caves de stockage
- Studios pour le personnel avec accès privé
- Spacieux appartement de propriétaire avec 2 chambres à coucher
- Architecture alpine traditionnelle avec confort moderne
L'entreprise n'a pas été exploitée au cours de l'année écoulée, les propriétaires actuels prenant leur retraite. La vente comprend le bâtiment et l'équipement essentiel pour la réouverture, mais pas le fonds de commerce.
Il s'agit d'une occasion unique d'investir dans l'un des villages de montagne les plus authentiques et les plus emblématiques des Alpes, idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un style de vie et d'un potentiel commercial à part égale.
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* Change into apartments for long or holiday rental
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* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
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GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
'longdesc_fr' => 'Située au cœur des montagnes des Pyrénées, cette propriété attrayante dispose des logements suivants :
REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Additional benefits include a License IV, allowing for the sale of alcoholic beverages, and the possibility of renting a three-bedroom apartment above the restaurant for seasonal staff. Its prime location, excellent food, and strong reputation make it a standout dining destination in the area.
------
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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This attractive location allows for year-round business opportunities and a steady flow of visitors across multiple seasons.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'longdesc_fr' => 'Ce commerce bénéficie d'un emplacement stratégique situé à Allemont, au coeur de l'Oisans, entre les stations de Vaujany, Oz-en-Oisans et les accès aux cols mythiques de la Croix de Fer et du Glandon
Le village profite d'une activité touristique dynamique :
- En hiver, grâce au domaine de l'Alpe d'huez/Vaujany,
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Cette attractivité permet de développer une activité sur plusieurs saisons et de bénéficier d'un flux régulier de visiteurs.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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A healthy business with strong growth potential
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- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
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Affaire saine, offrant un fort potentiel de développement
Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Le village profite d'une activité touristique dynamique :
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Cette attractivité permet de développer une activité sur plusieurs saisons et de bénéficier d'un flux régulier de visiteurs.
L'établissement attire une clientèle variée :
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Un emplacement idéal pour développer une activité commerciale dans un secteur touristique recherché et en pleine évolution.
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'description' => 'Courchevel and the Three Valleys speak for themselves. There is so much more to this area than the world's largest ski resort with guaranteed snow! Spring, summer & autumn are also amazing times to spend here in these mountains. If you love the great outdoors and fresh air then come explore this area hiking, mountain biking or flying over the valleys while paragliding. The ever changing colours and scenery, the fragrance of the forest & mountain meadows leave you intoxicated!',
'description_fr' => 'Courchevel et les Trois Vallées parlent d'elles-mêmes. Mais il y a bien plus à découvrir que le plus grand domaine skiable au monde. Printemps, été et automne vous garantissent également de passer des moments exceptionnels. Si vous aimez les grands espaces et le bon air alors venez découvrir cette région sur les chemins de randonnée, à pied ou en VTT, ou en survolant les vallées en parapente. Les couleurs changeantes des paysages, le parfum de la forêt et l'air pur de la montagne vous raviront autant que la blancheur immaculée de la neige !'
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Restaurant savoyard et pizzeria accueillant au cœur de Pralognan-la-Vanoise. Urgence familiale- doit vendre ! ',
'shortdesc_fr' => 'BAISSE DE PRIX! A VENDRE RAPIDEMENT A CAUSE URGENCE FAMILIALE!
Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Nestled at 1,326 meters, just 20 minutes from Grenoble and 1h15 from Lyon and Geneva.
This versatile complex includes :
- 8 fully renovated apartments,
- a spacious restaurant,
- flexible meeting rooms,
- outdoor facilities, and a wellness area. All set in a privileged natural and sporting environment.
Perfectly suited to welcoming guests seeking comfort, serenity, and high-quality services. It also provides an elegant setting for hosting corporate seminars, family events, and weddings.
Discover an unique place where work and quality of life meet',
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- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
- Seminar and Meeting Spaces:
Flexible rooms, ideal for seminars, training sessions, and corporate events.
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Bar, large sunlit terraces, pétanque court, and spaces designed for relaxation and outdoor activities.
- Possible Activities:
Receptions, private events, entertainment, team-building, residential seminars – a versatile concept.
“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
- Possibility to expand activities (seminar packages, themed weekends, etc.)
- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
Explore a unique setting where professional performance and quality of life naturally come together.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'ETABLISSEMENT PROFESSIONNEL D'EXCEPTION - OPPORTUNITE UNIQUE',
'shortdesc_fr' => 'Un établissement d'exception offrant un cadre idéal pour développer une activité professionnelle au coeur du Parc Naturel de la Chartreuse, niché à 1 326 m d'altitude, à seulement 20 minutes de Grenoble et 1h15 de Lyon et Genève.
Ce complex polyvalent comprenant :
- 8 appartements entièrement rénovés,
- Salle de restaurant spacieuse,
- Salles de réunions avec espaces modulables,
- Aménagements extérieurs
ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle en quête de confort, de sérénité et de prestation de qualité. Il offre également un cadre distingué pour la tenue de séminaires d'entreprises, d'événements familiaux et de mariages
Découvrez un lieu d'exception où travail et qualité de vie se rencontrent.
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
90 couverts en salle, configuration adaptée aux groupes et aux repas conviviaux.
- Espaces séminaires et réunions :
salles modulables, parfait pour séminaires, formations et événements d'entreprises.
- Aménagements extérieurs : bar, grandes terrasses ensoleillées, terrain de pétanque, espaces propices à la détente et à l'animation en plein air.
- Activités possibles : réceptions, événements privés, animation, team-building, séminaires résidentiels. concept polyvalent
"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
Explorez un cadre unique où performance professionnelle et confort de vie s'harmonisent naturellement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
Second floor: 8 bedrooms, each with en suite bathroom or shower room with WC.
Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
Basement: A ski storage area, a laundry room, a boiler room, food and storage areas, two wall-mounted fridges and a freezer room.
This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'hôtel, restaurant de 22 chambres, plein centre du village d'Abondance en Haute Savoie .',
'shortdesc_fr' => 'La localisation de cet hôtel-restaurant constitue son principal atout. Niché stratégiquement au cœur du village d'Abondance, cet établissement de montagne s'étend sur 711 m².
avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
Deuxième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Sous-sol : Un espace de rangement à ski, une buanderie, une chaufferie, des espaces de stockage alimentaires et de rangements, deux réfrigérateurs suspendus et une chambre de congélation.
Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
L'offre estivale est bien établie dans la commune et ses environs, en faisant un véritable eldorado pour les sports d'été. On y pratique la randonnée, la via ferrata, l'escalade, le cyclisme, le VTT descente/enduro, l'accrobranche et le parapente.
Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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The Property
This versatile property comprises a fully-equipped ground floor restaurant/bar space and two upper floors of residential accommodation. The layout includes:
• Ground Floor: Restaurant area with a spacious stone terrace and an outdoor serving cabin. The terrace offers uninterrupted views of La Meije and its surrounding glaciers, seating up to 20 guests outside and a further 30 inside. The professional kitchen is fully fitted for commercial use, and there is ample storage space in the stone cellar caves—ideal for stock, wine, and freezers.
• First Floor: Two independent studio apartments with rear access, perfect for staff accommodation.
• Upper Floors: A bright and airy two-bedroom apartment featuring a bathroom, wood-burning stove, and large windows that frame the breathtaking alpine views.
Key Features
• Prime position in front of the ski lift
• Licensed premises with flexible use (restaurant or bar)
• Outdoor and indoor dining areas
• Full commercial kitchen and storage caves
• Staff studios with private access
• Spacious 2-bedroom owner’s apartment
• Traditional alpine architecture with modern comforts
The business has not operated for the past year, as the current owners are retiring. The sale includes the building and essential equipment for reopening but does not include business goodwill.
This is a unique opportunity to invest in one of the Alps’ most authentic and iconic mountain villages—ideal for entrepreneurs seeking lifestyle and business potential in equal measure.
The sale of a garage and License IV are also possible.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Le Bien...
Ce bien polyvalent comprend un restaurant/bar entièrement équipé au rez-de-chaussée et deux étages de logements. L'agencement comprend
- Le rez-de-chaussée : Un restaurant avec une terrasse spacieuse en pierre et une cabine de service extérieure. La terrasse offre une vue ininterrompue sur La Meije et les glaciers environnants, et peut accueillir jusqu'à 20 personnes à l'extérieur et 30 autres à l'intérieur. La cuisine professionnelle est entièrement équipée pour un usage commercial, et il y a beaucoup d'espace de stockage dans les caves en pierre, idéales pour les stocks, le vin et les congélateurs.
- Premier étage : Deux studios indépendants avec accès par l'arrière, parfaits pour loger le personnel.
- Étages supérieurs : Un appartement de deux chambres, lumineux et aéré, doté d'une salle de bains, d'un poêle à bois et de grandes fenêtres qui encadrent les vues alpines à couper le souffle.
Caractéristiques principales..
- Situation privilégiée en face des remontées mécaniques
- Locaux avec usage flexible (restaurant ou bar)
- Salles à manger intérieures et extérieures
- Cuisine commerciale complète et caves de stockage
- Studios pour le personnel avec accès privé
- Spacieux appartement de propriétaire avec 2 chambres à coucher
- Architecture alpine traditionnelle avec confort moderne
L'entreprise n'a pas été exploitée au cours de l'année écoulée, les propriétaires actuels prenant leur retraite. La vente comprend le bâtiment et l'équipement essentiel pour la réouverture, mais pas le fonds de commerce.
Il s'agit d'une occasion unique d'investir dans l'un des villages de montagne les plus authentiques et les plus emblématiques des Alpes, idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un style de vie et d'un potentiel commercial à part égale.
La vente d'un garage et de la licence IV est également possible.
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
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REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Le village profite d'une activité touristique dynamique :
- En hiver, grâce au domaine de l'Alpe d'huez/Vaujany,
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- cyclistes
- motards,
- randonneurs et amateurs d'activités outdoor.
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- a fully equipped bar
- a welcoming main room
- a professional kitchen with all its equipment
- a terrace ideal for the warmer months.
A healthy business with strong growth potential
Ideal for a couple looking to establish themselves in a dynamic and renowned location
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- a welcoming main room
- a professional kitchen with all its equipment
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A healthy business with strong growth potential
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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- un bar entièrement équipé
- une salle principale conviviale
- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
Affaire saine, offrant un fort potentiel de développement
Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé
Prête à être exploitée immédiatement
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- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
Affaire saine, offrant un fort potentiel de développement
Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé.
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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The establishment also has a Category IV liquor license.
The property includes:
- a dining room,
- a bar area,
- a pizza oven,
- a fully equipped kitchen,
several storage rooms and reserve areas.',
'longdesc' => 'This business benefits from a strategic location in Allemont, in the heart of the Oisans region, between the resorts of Vaujany, Oz-en-Oisans and the access roads to the legendary Croix de Fer and Glandon mountain passes.
The village enjoys strong tourist activity throughout the year:
- in winter, thanks to the Alpe d’Huez / Vaujany ski area,
- in summer, with cycling and motorcycle tourism linked to the famous Alpine passes and Tour de France routes.
This attractive location allows for year-round business opportunities and a steady flow of visitors across multiple seasons.
The establishment appeals to a diverse clientele :
- local residents,
- winter sports tourists,
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An ideal location to develop a business in a highly sought-after and growing tourist area.
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'shortdesc_fr' => 'Ce restaurant/pizzeria d'une superficie de 100 m2 offre une capacité d'accueil de 55 couverts en salle ainsi que 30 places supplémentaires en terrasse. Il bénéficie également de la licence IV
Il se compose de :
Une salle de restaurant,
Un espace bar,
Un four à pizzas,
Une cuisine équipée
Plusieurs locaux de stockage et réserves.',
'longdesc_fr' => 'Ce commerce bénéficie d'un emplacement stratégique situé à Allemont, au coeur de l'Oisans, entre les stations de Vaujany, Oz-en-Oisans et les accès aux cols mythiques de la Croix de Fer et du Glandon
Le village profite d'une activité touristique dynamique :
- En hiver, grâce au domaine de l'Alpe d'huez/Vaujany,
- En été, avec le tourisme vélo et moto autour des grands cols alpins et des étapes du Tour de France.
Cette attractivité permet de développer une activité sur plusieurs saisons et de bénéficier d'un flux régulier de visiteurs.
L'établissement attire une clientèle variée :
- habitants permanents,
- touristes hivernaux,
- cyclistes
- motards,
- randonneurs et amateurs d'activités outdoor.
Un emplacement idéal pour développer une activité commerciale dans un secteur touristique recherché et en pleine évolution.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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'description_fr' => 'Localisé dans les Alpes du Sud, je couvre la zone géographique située à l'Estde Grenoble s'étendant jusqu'à la station de sport d'hiver de la Grave, haut lieu de montage hors-piste mondialement connu. Dans cette région, il existe une multitude de petites stations de sports d'hiver comme Ornon, Oz, Vaujnay et Venosc. Beaucoup de ces plus petites stations sont en lien avec les deux plus grandes et mieux connues, à savoir l'Alpes d'Huez et les 2 Alpes dont la dernière a l'un des plus grands glaciers skiables en Europe.Cette diversité d'endroits de montagne offre une multitude propriétés aux styles et matériaux différents pour ceux qui veulent expérimenter la vie en milieu alpin, de façon permanente ou occasionnelle pour des vacances.De ces constructions en pierre issues des conversions du XVIIe siècle aux chalets en bois ultra-modernes en passant par juste un petit studio, il existe forcément quelque chose qui vous conviendra.'
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
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N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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[main] - APP/webroot/index.php, line 92
Notice (8): Undefined index: fia_id [APP/Model/SkiProperty.php, line 605]
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Nestled at 1,326 meters, just 20 minutes from Grenoble and 1h15 from Lyon and Geneva.
This versatile complex includes :
- 8 fully renovated apartments,
- a spacious restaurant,
- flexible meeting rooms,
- outdoor facilities, and a wellness area. All set in a privileged natural and sporting environment.
Perfectly suited to welcoming guests seeking comfort, serenity, and high-quality services. It also provides an elegant setting for hosting corporate seminars, family events, and weddings.
Discover an unique place where work and quality of life meet',
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- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
- Seminar and Meeting Spaces:
Flexible rooms, ideal for seminars, training sessions, and corporate events.
- Outdoor Facilities:
Bar, large sunlit terraces, pétanque court, and spaces designed for relaxation and outdoor activities.
- Possible Activities:
Receptions, private events, entertainment, team-building, residential seminars – a versatile concept.
“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
- Possibility to expand activities (seminar packages, themed weekends, etc.)
- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
Explore a unique setting where professional performance and quality of life naturally come together.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Ce complex polyvalent comprenant :
- 8 appartements entièrement rénovés,
- Salle de restaurant spacieuse,
- Salles de réunions avec espaces modulables,
- Aménagements extérieurs
ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle en quête de confort, de sérénité et de prestation de qualité. Il offre également un cadre distingué pour la tenue de séminaires d'entreprises, d'événements familiaux et de mariages
Découvrez un lieu d'exception où travail et qualité de vie se rencontrent.
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
90 couverts en salle, configuration adaptée aux groupes et aux repas conviviaux.
- Espaces séminaires et réunions :
salles modulables, parfait pour séminaires, formations et événements d'entreprises.
- Aménagements extérieurs : bar, grandes terrasses ensoleillées, terrain de pétanque, espaces propices à la détente et à l'animation en plein air.
- Activités possibles : réceptions, événements privés, animation, team-building, séminaires résidentiels. concept polyvalent
"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
Explorez un cadre unique où performance professionnelle et confort de vie s'harmonisent naturellement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
Second floor: 8 bedrooms, each with en suite bathroom or shower room with WC.
Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
Basement: A ski storage area, a laundry room, a boiler room, food and storage areas, two wall-mounted fridges and a freezer room.
This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'hôtel, restaurant de 22 chambres, plein centre du village d'Abondance en Haute Savoie .',
'shortdesc_fr' => 'La localisation de cet hôtel-restaurant constitue son principal atout. Niché stratégiquement au cœur du village d'Abondance, cet établissement de montagne s'étend sur 711 m².
avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
Deuxième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Sous-sol : Un espace de rangement à ski, une buanderie, une chaufferie, des espaces de stockage alimentaires et de rangements, deux réfrigérateurs suspendus et une chambre de congélation.
Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
L'offre estivale est bien établie dans la commune et ses environs, en faisant un véritable eldorado pour les sports d'été. On y pratique la randonnée, la via ferrata, l'escalade, le cyclisme, le VTT descente/enduro, l'accrobranche et le parapente.
Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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The Property
This versatile property comprises a fully-equipped ground floor restaurant/bar space and two upper floors of residential accommodation. The layout includes:
• Ground Floor: Restaurant area with a spacious stone terrace and an outdoor serving cabin. The terrace offers uninterrupted views of La Meije and its surrounding glaciers, seating up to 20 guests outside and a further 30 inside. The professional kitchen is fully fitted for commercial use, and there is ample storage space in the stone cellar caves—ideal for stock, wine, and freezers.
• First Floor: Two independent studio apartments with rear access, perfect for staff accommodation.
• Upper Floors: A bright and airy two-bedroom apartment featuring a bathroom, wood-burning stove, and large windows that frame the breathtaking alpine views.
Key Features
• Prime position in front of the ski lift
• Licensed premises with flexible use (restaurant or bar)
• Outdoor and indoor dining areas
• Full commercial kitchen and storage caves
• Staff studios with private access
• Spacious 2-bedroom owner’s apartment
• Traditional alpine architecture with modern comforts
The business has not operated for the past year, as the current owners are retiring. The sale includes the building and essential equipment for reopening but does not include business goodwill.
This is a unique opportunity to invest in one of the Alps’ most authentic and iconic mountain villages—ideal for entrepreneurs seeking lifestyle and business potential in equal measure.
The sale of a garage and License IV are also possible.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Le Bien...
Ce bien polyvalent comprend un restaurant/bar entièrement équipé au rez-de-chaussée et deux étages de logements. L'agencement comprend
- Le rez-de-chaussée : Un restaurant avec une terrasse spacieuse en pierre et une cabine de service extérieure. La terrasse offre une vue ininterrompue sur La Meije et les glaciers environnants, et peut accueillir jusqu'à 20 personnes à l'extérieur et 30 autres à l'intérieur. La cuisine professionnelle est entièrement équipée pour un usage commercial, et il y a beaucoup d'espace de stockage dans les caves en pierre, idéales pour les stocks, le vin et les congélateurs.
- Premier étage : Deux studios indépendants avec accès par l'arrière, parfaits pour loger le personnel.
- Étages supérieurs : Un appartement de deux chambres, lumineux et aéré, doté d'une salle de bains, d'un poêle à bois et de grandes fenêtres qui encadrent les vues alpines à couper le souffle.
Caractéristiques principales..
- Situation privilégiée en face des remontées mécaniques
- Locaux avec usage flexible (restaurant ou bar)
- Salles à manger intérieures et extérieures
- Cuisine commerciale complète et caves de stockage
- Studios pour le personnel avec accès privé
- Spacieux appartement de propriétaire avec 2 chambres à coucher
- Architecture alpine traditionnelle avec confort moderne
L'entreprise n'a pas été exploitée au cours de l'année écoulée, les propriétaires actuels prenant leur retraite. La vente comprend le bâtiment et l'équipement essentiel pour la réouverture, mais pas le fonds de commerce.
Il s'agit d'une occasion unique d'investir dans l'un des villages de montagne les plus authentiques et les plus emblématiques des Alpes, idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un style de vie et d'un potentiel commercial à part égale.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
------
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Belle biens en pierre du XIXe siècle. Excellente commerciale et maison familiale. Prix réduit de 830 000',
'shortdesc_fr' => 'Actuellement exploité en tant qu'hôtel/bar/restaurant et bénéficiant d'une excellente réputation, cet établissement vous offre de nombreuses possibilités :
* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
'longdesc_fr' => 'Située au cœur des montagnes des Pyrénées, cette propriété attrayante dispose des logements suivants :
REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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The establishment also has a Category IV liquor license.
The property includes:
- a dining room,
- a bar area,
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'longdesc' => 'This business benefits from a strategic location in Allemont, in the heart of the Oisans region, between the resorts of Vaujany, Oz-en-Oisans and the access roads to the legendary Croix de Fer and Glandon mountain passes.
The village enjoys strong tourist activity throughout the year:
- in winter, thanks to the Alpe d’Huez / Vaujany ski area,
- in summer, with cycling and motorcycle tourism linked to the famous Alpine passes and Tour de France routes.
This attractive location allows for year-round business opportunities and a steady flow of visitors across multiple seasons.
The establishment appeals to a diverse clientele :
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An ideal location to develop a business in a highly sought-after and growing tourist area.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Il se compose de :
Une salle de restaurant,
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Le village profite d'une activité touristique dynamique :
- En hiver, grâce au domaine de l'Alpe d'huez/Vaujany,
- En été, avec le tourisme vélo et moto autour des grands cols alpins et des étapes du Tour de France.
Cette attractivité permet de développer une activité sur plusieurs saisons et de bénéficier d'un flux régulier de visiteurs.
L'établissement attire une clientèle variée :
- habitants permanents,
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Un emplacement idéal pour développer une activité commerciale dans un secteur touristique recherché et en pleine évolution.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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- a professional kitchen with all its equipment
- a terrace ideal for the warmer months.
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- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
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Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé
Prête à être exploitée immédiatement
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Restaurant savoyard et pizzeria accueillant au cœur de Pralognan-la-Vanoise. Urgence familiale- doit vendre ! ',
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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- in winter, thanks to the Alpe d’Huez / Vaujany ski area,
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This attractive location allows for year-round business opportunities and a steady flow of visitors across multiple seasons.
The establishment appeals to a diverse clientele :
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L'établissement attire une clientèle variée :
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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'description' => 'In the heart of the stunning Savoie region is the beautiful Belleville Valley, which makes up part of the world's largest linked ski resort, the Three Valleys. Whilst some of the resort has a purpose-built feel, this valley in general is (in my opinion) the most authentic and traditional-feeling of the whole Three Valleys, especially in and around the lovely year-round town of St Martin de Belleville. Higher up the valley is the multi award-winning resort of Val Thorens, the highest ski resort in Europe – based at 2300m. Equally picturesque in the powder-filled winters as during the lush, green summer, this idyllic mountain spot is perfect as a base for skiing and for relaxing breaks throughout the year. Obviously there is always demand for properties here for rental, so you also have the potential to generate some income whilst owning a property in the area. To surmise – it is a wonderful location for a ski base, an investment opportunity or as a permanent home.',
'description_fr' => 'Propriétaire de votre propre maison ou appartement dans la vallée des Belleville, vous auriez l'occasion de skier dans le plus grand domaine du monde, les Trois Vallées, et de profiter de son réseau de remontées mécaniques moderne et efficace. Pourtant, il existe bien plus que le ski : la vallée est un exemple parfait de la France rurale avec les villages autour de St Martin de Belleville, où les matériels de tradition – les pierres et le vieux bois – sont abondants. Résidences secondaires, changement de vie ou investissements –La vallée est idéale avec une large gamme de propriétés disponible. Des terrains constructibles, aux appartements et chalets de luxe aussi bien en été qu'en hiver. Les mois verdoyants de juin à septembre sont sublimes pour faire du VTT, de la randonnée ou bien pour se reposer ! La Vallée comprend notamment Saint Martin, Les Menuires et Val Thorens la station la plus haute d'Europe. Val Thorens est en plein essort ayant remporté la récompense de "Meilleure Station de Ski en France" en 2013 ainsi que "la Station de Ski le Plus Améliorée en Europe"'
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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[main] - APP/webroot/index.php, line 92
Notice (8): Undefined index: fia_id [APP/Model/SkiProperty.php, line 605]
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Nestled at 1,326 meters, just 20 minutes from Grenoble and 1h15 from Lyon and Geneva.
This versatile complex includes :
- 8 fully renovated apartments,
- a spacious restaurant,
- flexible meeting rooms,
- outdoor facilities, and a wellness area. All set in a privileged natural and sporting environment.
Perfectly suited to welcoming guests seeking comfort, serenity, and high-quality services. It also provides an elegant setting for hosting corporate seminars, family events, and weddings.
Discover an unique place where work and quality of life meet',
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- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
- Seminar and Meeting Spaces:
Flexible rooms, ideal for seminars, training sessions, and corporate events.
- Outdoor Facilities:
Bar, large sunlit terraces, pétanque court, and spaces designed for relaxation and outdoor activities.
- Possible Activities:
Receptions, private events, entertainment, team-building, residential seminars – a versatile concept.
“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
- Possibility to expand activities (seminar packages, themed weekends, etc.)
- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
Explore a unique setting where professional performance and quality of life naturally come together.
------
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc_fr' => 'Un établissement d'exception offrant un cadre idéal pour développer une activité professionnelle au coeur du Parc Naturel de la Chartreuse, niché à 1 326 m d'altitude, à seulement 20 minutes de Grenoble et 1h15 de Lyon et Genève.
Ce complex polyvalent comprenant :
- 8 appartements entièrement rénovés,
- Salle de restaurant spacieuse,
- Salles de réunions avec espaces modulables,
- Aménagements extérieurs
ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle en quête de confort, de sérénité et de prestation de qualité. Il offre également un cadre distingué pour la tenue de séminaires d'entreprises, d'événements familiaux et de mariages
Découvrez un lieu d'exception où travail et qualité de vie se rencontrent.
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
90 couverts en salle, configuration adaptée aux groupes et aux repas conviviaux.
- Espaces séminaires et réunions :
salles modulables, parfait pour séminaires, formations et événements d'entreprises.
- Aménagements extérieurs : bar, grandes terrasses ensoleillées, terrain de pétanque, espaces propices à la détente et à l'animation en plein air.
- Activités possibles : réceptions, événements privés, animation, team-building, séminaires résidentiels. concept polyvalent
"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
Explorez un cadre unique où performance professionnelle et confort de vie s'harmonisent naturellement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
Second floor: 8 bedrooms, each with en suite bathroom or shower room with WC.
Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
Basement: A ski storage area, a laundry room, a boiler room, food and storage areas, two wall-mounted fridges and a freezer room.
This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
Deuxième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Sous-sol : Un espace de rangement à ski, une buanderie, une chaufferie, des espaces de stockage alimentaires et de rangements, deux réfrigérateurs suspendus et une chambre de congélation.
Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
L'offre estivale est bien établie dans la commune et ses environs, en faisant un véritable eldorado pour les sports d'été. On y pratique la randonnée, la via ferrata, l'escalade, le cyclisme, le VTT descente/enduro, l'accrobranche et le parapente.
Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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The Property
This versatile property comprises a fully-equipped ground floor restaurant/bar space and two upper floors of residential accommodation. The layout includes:
• Ground Floor: Restaurant area with a spacious stone terrace and an outdoor serving cabin. The terrace offers uninterrupted views of La Meije and its surrounding glaciers, seating up to 20 guests outside and a further 30 inside. The professional kitchen is fully fitted for commercial use, and there is ample storage space in the stone cellar caves—ideal for stock, wine, and freezers.
• First Floor: Two independent studio apartments with rear access, perfect for staff accommodation.
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Key Features
• Prime position in front of the ski lift
• Licensed premises with flexible use (restaurant or bar)
• Outdoor and indoor dining areas
• Full commercial kitchen and storage caves
• Staff studios with private access
• Spacious 2-bedroom owner’s apartment
• Traditional alpine architecture with modern comforts
The business has not operated for the past year, as the current owners are retiring. The sale includes the building and essential equipment for reopening but does not include business goodwill.
This is a unique opportunity to invest in one of the Alps’ most authentic and iconic mountain villages—ideal for entrepreneurs seeking lifestyle and business potential in equal measure.
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Le Bien...
Ce bien polyvalent comprend un restaurant/bar entièrement équipé au rez-de-chaussée et deux étages de logements. L'agencement comprend
- Le rez-de-chaussée : Un restaurant avec une terrasse spacieuse en pierre et une cabine de service extérieure. La terrasse offre une vue ininterrompue sur La Meije et les glaciers environnants, et peut accueillir jusqu'à 20 personnes à l'extérieur et 30 autres à l'intérieur. La cuisine professionnelle est entièrement équipée pour un usage commercial, et il y a beaucoup d'espace de stockage dans les caves en pierre, idéales pour les stocks, le vin et les congélateurs.
- Premier étage : Deux studios indépendants avec accès par l'arrière, parfaits pour loger le personnel.
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Caractéristiques principales..
- Situation privilégiée en face des remontées mécaniques
- Locaux avec usage flexible (restaurant ou bar)
- Salles à manger intérieures et extérieures
- Cuisine commerciale complète et caves de stockage
- Studios pour le personnel avec accès privé
- Spacieux appartement de propriétaire avec 2 chambres à coucher
- Architecture alpine traditionnelle avec confort moderne
L'entreprise n'a pas été exploitée au cours de l'année écoulée, les propriétaires actuels prenant leur retraite. La vente comprend le bâtiment et l'équipement essentiel pour la réouverture, mais pas le fonds de commerce.
Il s'agit d'une occasion unique d'investir dans l'un des villages de montagne les plus authentiques et les plus emblématiques des Alpes, idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un style de vie et d'un potentiel commercial à part égale.
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* Change into apartments for long or holiday rental
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* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
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GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
'longdesc_fr' => 'Située au cœur des montagnes des Pyrénées, cette propriété attrayante dispose des logements suivants :
REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Additional benefits include a License IV, allowing for the sale of alcoholic beverages, and the possibility of renting a three-bedroom apartment above the restaurant for seasonal staff. Its prime location, excellent food, and strong reputation make it a standout dining destination in the area.
------
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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This attractive location allows for year-round business opportunities and a steady flow of visitors across multiple seasons.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'longdesc_fr' => 'Ce commerce bénéficie d'un emplacement stratégique situé à Allemont, au coeur de l'Oisans, entre les stations de Vaujany, Oz-en-Oisans et les accès aux cols mythiques de la Croix de Fer et du Glandon
Le village profite d'une activité touristique dynamique :
- En hiver, grâce au domaine de l'Alpe d'huez/Vaujany,
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Cette attractivité permet de développer une activité sur plusieurs saisons et de bénéficier d'un flux régulier de visiteurs.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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A healthy business with strong growth potential
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- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
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Affaire saine, offrant un fort potentiel de développement
Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Le village profite d'une activité touristique dynamique :
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Cette attractivité permet de développer une activité sur plusieurs saisons et de bénéficier d'un flux régulier de visiteurs.
L'établissement attire une clientèle variée :
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Restaurant savoyard et pizzeria accueillant au cœur de Pralognan-la-Vanoise. Urgence familiale- doit vendre ! ',
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Nestled at 1,326 meters, just 20 minutes from Grenoble and 1h15 from Lyon and Geneva.
This versatile complex includes :
- 8 fully renovated apartments,
- a spacious restaurant,
- flexible meeting rooms,
- outdoor facilities, and a wellness area. All set in a privileged natural and sporting environment.
Perfectly suited to welcoming guests seeking comfort, serenity, and high-quality services. It also provides an elegant setting for hosting corporate seminars, family events, and weddings.
Discover an unique place where work and quality of life meet',
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- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
- Seminar and Meeting Spaces:
Flexible rooms, ideal for seminars, training sessions, and corporate events.
- Outdoor Facilities:
Bar, large sunlit terraces, pétanque court, and spaces designed for relaxation and outdoor activities.
- Possible Activities:
Receptions, private events, entertainment, team-building, residential seminars – a versatile concept.
“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
- Possibility to expand activities (seminar packages, themed weekends, etc.)
- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
Explore a unique setting where professional performance and quality of life naturally come together.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'ETABLISSEMENT PROFESSIONNEL D'EXCEPTION - OPPORTUNITE UNIQUE',
'shortdesc_fr' => 'Un établissement d'exception offrant un cadre idéal pour développer une activité professionnelle au coeur du Parc Naturel de la Chartreuse, niché à 1 326 m d'altitude, à seulement 20 minutes de Grenoble et 1h15 de Lyon et Genève.
Ce complex polyvalent comprenant :
- 8 appartements entièrement rénovés,
- Salle de restaurant spacieuse,
- Salles de réunions avec espaces modulables,
- Aménagements extérieurs
ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle en quête de confort, de sérénité et de prestation de qualité. Il offre également un cadre distingué pour la tenue de séminaires d'entreprises, d'événements familiaux et de mariages
Découvrez un lieu d'exception où travail et qualité de vie se rencontrent.
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
90 couverts en salle, configuration adaptée aux groupes et aux repas conviviaux.
- Espaces séminaires et réunions :
salles modulables, parfait pour séminaires, formations et événements d'entreprises.
- Aménagements extérieurs : bar, grandes terrasses ensoleillées, terrain de pétanque, espaces propices à la détente et à l'animation en plein air.
- Activités possibles : réceptions, événements privés, animation, team-building, séminaires résidentiels. concept polyvalent
"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
Explorez un cadre unique où performance professionnelle et confort de vie s'harmonisent naturellement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
Second floor: 8 bedrooms, each with en suite bathroom or shower room with WC.
Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
Basement: A ski storage area, a laundry room, a boiler room, food and storage areas, two wall-mounted fridges and a freezer room.
This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc_fr' => 'La localisation de cet hôtel-restaurant constitue son principal atout. Niché stratégiquement au cœur du village d'Abondance, cet établissement de montagne s'étend sur 711 m².
avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
Deuxième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Sous-sol : Un espace de rangement à ski, une buanderie, une chaufferie, des espaces de stockage alimentaires et de rangements, deux réfrigérateurs suspendus et une chambre de congélation.
Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
L'offre estivale est bien établie dans la commune et ses environs, en faisant un véritable eldorado pour les sports d'été. On y pratique la randonnée, la via ferrata, l'escalade, le cyclisme, le VTT descente/enduro, l'accrobranche et le parapente.
Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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The Property
This versatile property comprises a fully-equipped ground floor restaurant/bar space and two upper floors of residential accommodation. The layout includes:
• Ground Floor: Restaurant area with a spacious stone terrace and an outdoor serving cabin. The terrace offers uninterrupted views of La Meije and its surrounding glaciers, seating up to 20 guests outside and a further 30 inside. The professional kitchen is fully fitted for commercial use, and there is ample storage space in the stone cellar caves—ideal for stock, wine, and freezers.
• First Floor: Two independent studio apartments with rear access, perfect for staff accommodation.
• Upper Floors: A bright and airy two-bedroom apartment featuring a bathroom, wood-burning stove, and large windows that frame the breathtaking alpine views.
Key Features
• Prime position in front of the ski lift
• Licensed premises with flexible use (restaurant or bar)
• Outdoor and indoor dining areas
• Full commercial kitchen and storage caves
• Staff studios with private access
• Spacious 2-bedroom owner’s apartment
• Traditional alpine architecture with modern comforts
The business has not operated for the past year, as the current owners are retiring. The sale includes the building and essential equipment for reopening but does not include business goodwill.
This is a unique opportunity to invest in one of the Alps’ most authentic and iconic mountain villages—ideal for entrepreneurs seeking lifestyle and business potential in equal measure.
The sale of a garage and License IV are also possible.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Le Bien...
Ce bien polyvalent comprend un restaurant/bar entièrement équipé au rez-de-chaussée et deux étages de logements. L'agencement comprend
- Le rez-de-chaussée : Un restaurant avec une terrasse spacieuse en pierre et une cabine de service extérieure. La terrasse offre une vue ininterrompue sur La Meije et les glaciers environnants, et peut accueillir jusqu'à 20 personnes à l'extérieur et 30 autres à l'intérieur. La cuisine professionnelle est entièrement équipée pour un usage commercial, et il y a beaucoup d'espace de stockage dans les caves en pierre, idéales pour les stocks, le vin et les congélateurs.
- Premier étage : Deux studios indépendants avec accès par l'arrière, parfaits pour loger le personnel.
- Étages supérieurs : Un appartement de deux chambres, lumineux et aéré, doté d'une salle de bains, d'un poêle à bois et de grandes fenêtres qui encadrent les vues alpines à couper le souffle.
Caractéristiques principales..
- Situation privilégiée en face des remontées mécaniques
- Locaux avec usage flexible (restaurant ou bar)
- Salles à manger intérieures et extérieures
- Cuisine commerciale complète et caves de stockage
- Studios pour le personnel avec accès privé
- Spacieux appartement de propriétaire avec 2 chambres à coucher
- Architecture alpine traditionnelle avec confort moderne
L'entreprise n'a pas été exploitée au cours de l'année écoulée, les propriétaires actuels prenant leur retraite. La vente comprend le bâtiment et l'équipement essentiel pour la réouverture, mais pas le fonds de commerce.
Il s'agit d'une occasion unique d'investir dans l'un des villages de montagne les plus authentiques et les plus emblématiques des Alpes, idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un style de vie et d'un potentiel commercial à part égale.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
------
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc_fr' => 'Actuellement exploité en tant qu'hôtel/bar/restaurant et bénéficiant d'une excellente réputation, cet établissement vous offre de nombreuses possibilités :
* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
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REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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This attractive location allows for year-round business opportunities and a steady flow of visitors across multiple seasons.
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Le village profite d'une activité touristique dynamique :
- En hiver, grâce au domaine de l'Alpe d'huez/Vaujany,
- En été, avec le tourisme vélo et moto autour des grands cols alpins et des étapes du Tour de France.
Cette attractivité permet de développer une activité sur plusieurs saisons et de bénéficier d'un flux régulier de visiteurs.
L'établissement attire une clientèle variée :
- habitants permanents,
- touristes hivernaux,
- cyclistes
- motards,
- randonneurs et amateurs d'activités outdoor.
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- a fully equipped bar
- a welcoming main room
- a professional kitchen with all its equipment
- a terrace ideal for the warmer months.
A healthy business with strong growth potential
Ideal for a couple looking to establish themselves in a dynamic and renowned location
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- a welcoming main room
- a professional kitchen with all its equipment
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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- un bar entièrement équipé
- une salle principale conviviale
- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
Affaire saine, offrant un fort potentiel de développement
Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé
Prête à être exploitée immédiatement
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Affaire saine, offrant un fort potentiel de développement
Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé.
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Restaurant savoyard et pizzeria accueillant au cœur de Pralognan-la-Vanoise. Urgence familiale- doit vendre ! ',
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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The establishment also has a Category IV liquor license.
The property includes:
- a dining room,
- a bar area,
- a pizza oven,
- a fully equipped kitchen,
several storage rooms and reserve areas.',
'longdesc' => 'This business benefits from a strategic location in Allemont, in the heart of the Oisans region, between the resorts of Vaujany, Oz-en-Oisans and the access roads to the legendary Croix de Fer and Glandon mountain passes.
The village enjoys strong tourist activity throughout the year:
- in winter, thanks to the Alpe d’Huez / Vaujany ski area,
- in summer, with cycling and motorcycle tourism linked to the famous Alpine passes and Tour de France routes.
This attractive location allows for year-round business opportunities and a steady flow of visitors across multiple seasons.
The establishment appeals to a diverse clientele :
- local residents,
- winter sports tourists,
- cyclists,
- motorcyclists,
- hikers and outdoor enthusiasts.
An ideal location to develop a business in a highly sought-after and growing tourist area.
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Il se compose de :
Une salle de restaurant,
Un espace bar,
Un four à pizzas,
Une cuisine équipée
Plusieurs locaux de stockage et réserves.',
'longdesc_fr' => 'Ce commerce bénéficie d'un emplacement stratégique situé à Allemont, au coeur de l'Oisans, entre les stations de Vaujany, Oz-en-Oisans et les accès aux cols mythiques de la Croix de Fer et du Glandon
Le village profite d'une activité touristique dynamique :
- En hiver, grâce au domaine de l'Alpe d'huez/Vaujany,
- En été, avec le tourisme vélo et moto autour des grands cols alpins et des étapes du Tour de France.
Cette attractivité permet de développer une activité sur plusieurs saisons et de bénéficier d'un flux régulier de visiteurs.
L'établissement attire une clientèle variée :
- habitants permanents,
- touristes hivernaux,
- cyclistes
- motards,
- randonneurs et amateurs d'activités outdoor.
Un emplacement idéal pour développer une activité commerciale dans un secteur touristique recherché et en pleine évolution.
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'description_fr' => 'La Vallée des Belleville se situe au cœur des Trois Vallées qui est le plus grand domaine skiable du monde et bénéficie d'un accès très facile. La qualité de vie y est absolument magique ! On y trouve la nature et les randonnées, le calme à tout moment de l'année et les activités sportives tant alpines que celles liées au vélo. Ce qui fait également le charme des Trois Vallées c'est son authenticité grâce à tous ses petits villages que l'on trouve notamment dans la Vallée des Belleville et qui font donc de cet endroit un lieu typique ! Des Menuires, meilleure station de ski familiale, en passant par Val Thorens la plus haute station de ski du monde au petit village typique de Savoie, chacun peut trouver son bonheur. Bien qu'il y ait deux saisons marquées, la plus importante reste la saison d'hiver avec 24 semaines d'activité et la certitude de skier. Une opportunité d'investissement unique ne fait aucun doute dans cette Vallée mais vous pouvez aussi y voir une résidence principale avec une qualité de vie fantastique ou encore un lieu de vacances entre amis ou en famille.'
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
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N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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[main] - APP/webroot/index.php, line 92
Notice (8): Undefined index: fia_id [APP/Model/SkiProperty.php, line 605]
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Nestled at 1,326 meters, just 20 minutes from Grenoble and 1h15 from Lyon and Geneva.
This versatile complex includes :
- 8 fully renovated apartments,
- a spacious restaurant,
- flexible meeting rooms,
- outdoor facilities, and a wellness area. All set in a privileged natural and sporting environment.
Perfectly suited to welcoming guests seeking comfort, serenity, and high-quality services. It also provides an elegant setting for hosting corporate seminars, family events, and weddings.
Discover an unique place where work and quality of life meet',
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- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
- Seminar and Meeting Spaces:
Flexible rooms, ideal for seminars, training sessions, and corporate events.
- Outdoor Facilities:
Bar, large sunlit terraces, pétanque court, and spaces designed for relaxation and outdoor activities.
- Possible Activities:
Receptions, private events, entertainment, team-building, residential seminars – a versatile concept.
“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
- Possibility to expand activities (seminar packages, themed weekends, etc.)
- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
Explore a unique setting where professional performance and quality of life naturally come together.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Ce complex polyvalent comprenant :
- 8 appartements entièrement rénovés,
- Salle de restaurant spacieuse,
- Salles de réunions avec espaces modulables,
- Aménagements extérieurs
ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle en quête de confort, de sérénité et de prestation de qualité. Il offre également un cadre distingué pour la tenue de séminaires d'entreprises, d'événements familiaux et de mariages
Découvrez un lieu d'exception où travail et qualité de vie se rencontrent.
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
90 couverts en salle, configuration adaptée aux groupes et aux repas conviviaux.
- Espaces séminaires et réunions :
salles modulables, parfait pour séminaires, formations et événements d'entreprises.
- Aménagements extérieurs : bar, grandes terrasses ensoleillées, terrain de pétanque, espaces propices à la détente et à l'animation en plein air.
- Activités possibles : réceptions, événements privés, animation, team-building, séminaires résidentiels. concept polyvalent
"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
Explorez un cadre unique où performance professionnelle et confort de vie s'harmonisent naturellement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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In the Chartreuse Natural Park
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'shortdesc' => 'The location of this hotel-restaurant is its main asset. Strategically nestled in the heart of the village of Abondance, this mountain establishment spans 711 m².
It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
Second floor: 8 bedrooms, each with en suite bathroom or shower room with WC.
Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
Basement: A ski storage area, a laundry room, a boiler room, food and storage areas, two wall-mounted fridges and a freezer room.
This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'hôtel, restaurant de 22 chambres, plein centre du village d'Abondance en Haute Savoie .',
'shortdesc_fr' => 'La localisation de cet hôtel-restaurant constitue son principal atout. Niché stratégiquement au cœur du village d'Abondance, cet établissement de montagne s'étend sur 711 m².
avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
Deuxième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Sous-sol : Un espace de rangement à ski, une buanderie, une chaufferie, des espaces de stockage alimentaires et de rangements, deux réfrigérateurs suspendus et une chambre de congélation.
Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
L'offre estivale est bien établie dans la commune et ses environs, en faisant un véritable eldorado pour les sports d'été. On y pratique la randonnée, la via ferrata, l'escalade, le cyclisme, le VTT descente/enduro, l'accrobranche et le parapente.
Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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The Property
This versatile property comprises a fully-equipped ground floor restaurant/bar space and two upper floors of residential accommodation. The layout includes:
• Ground Floor: Restaurant area with a spacious stone terrace and an outdoor serving cabin. The terrace offers uninterrupted views of La Meije and its surrounding glaciers, seating up to 20 guests outside and a further 30 inside. The professional kitchen is fully fitted for commercial use, and there is ample storage space in the stone cellar caves—ideal for stock, wine, and freezers.
• First Floor: Two independent studio apartments with rear access, perfect for staff accommodation.
• Upper Floors: A bright and airy two-bedroom apartment featuring a bathroom, wood-burning stove, and large windows that frame the breathtaking alpine views.
Key Features
• Prime position in front of the ski lift
• Licensed premises with flexible use (restaurant or bar)
• Outdoor and indoor dining areas
• Full commercial kitchen and storage caves
• Staff studios with private access
• Spacious 2-bedroom owner’s apartment
• Traditional alpine architecture with modern comforts
The business has not operated for the past year, as the current owners are retiring. The sale includes the building and essential equipment for reopening but does not include business goodwill.
This is a unique opportunity to invest in one of the Alps’ most authentic and iconic mountain villages—ideal for entrepreneurs seeking lifestyle and business potential in equal measure.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Le Bien...
Ce bien polyvalent comprend un restaurant/bar entièrement équipé au rez-de-chaussée et deux étages de logements. L'agencement comprend
- Le rez-de-chaussée : Un restaurant avec une terrasse spacieuse en pierre et une cabine de service extérieure. La terrasse offre une vue ininterrompue sur La Meije et les glaciers environnants, et peut accueillir jusqu'à 20 personnes à l'extérieur et 30 autres à l'intérieur. La cuisine professionnelle est entièrement équipée pour un usage commercial, et il y a beaucoup d'espace de stockage dans les caves en pierre, idéales pour les stocks, le vin et les congélateurs.
- Premier étage : Deux studios indépendants avec accès par l'arrière, parfaits pour loger le personnel.
- Étages supérieurs : Un appartement de deux chambres, lumineux et aéré, doté d'une salle de bains, d'un poêle à bois et de grandes fenêtres qui encadrent les vues alpines à couper le souffle.
Caractéristiques principales..
- Situation privilégiée en face des remontées mécaniques
- Locaux avec usage flexible (restaurant ou bar)
- Salles à manger intérieures et extérieures
- Cuisine commerciale complète et caves de stockage
- Studios pour le personnel avec accès privé
- Spacieux appartement de propriétaire avec 2 chambres à coucher
- Architecture alpine traditionnelle avec confort moderne
L'entreprise n'a pas été exploitée au cours de l'année écoulée, les propriétaires actuels prenant leur retraite. La vente comprend le bâtiment et l'équipement essentiel pour la réouverture, mais pas le fonds de commerce.
Il s'agit d'une occasion unique d'investir dans l'un des villages de montagne les plus authentiques et les plus emblématiques des Alpes, idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un style de vie et d'un potentiel commercial à part égale.
La vente d'un garage et de la licence IV est également possible.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
------
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Belle biens en pierre du XIXe siècle. Excellente commerciale et maison familiale. Prix réduit de 830 000',
'shortdesc_fr' => 'Actuellement exploité en tant qu'hôtel/bar/restaurant et bénéficiant d'une excellente réputation, cet établissement vous offre de nombreuses possibilités :
* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
'longdesc_fr' => 'Située au cœur des montagnes des Pyrénées, cette propriété attrayante dispose des logements suivants :
REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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The establishment also has a Category IV liquor license.
The property includes:
- a dining room,
- a bar area,
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'longdesc' => 'This business benefits from a strategic location in Allemont, in the heart of the Oisans region, between the resorts of Vaujany, Oz-en-Oisans and the access roads to the legendary Croix de Fer and Glandon mountain passes.
The village enjoys strong tourist activity throughout the year:
- in winter, thanks to the Alpe d’Huez / Vaujany ski area,
- in summer, with cycling and motorcycle tourism linked to the famous Alpine passes and Tour de France routes.
This attractive location allows for year-round business opportunities and a steady flow of visitors across multiple seasons.
The establishment appeals to a diverse clientele :
- local residents,
- winter sports tourists,
- cyclists,
- motorcyclists,
- hikers and outdoor enthusiasts.
An ideal location to develop a business in a highly sought-after and growing tourist area.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Il se compose de :
Une salle de restaurant,
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Un four à pizzas,
Une cuisine équipée
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'longdesc_fr' => 'Ce commerce bénéficie d'un emplacement stratégique situé à Allemont, au coeur de l'Oisans, entre les stations de Vaujany, Oz-en-Oisans et les accès aux cols mythiques de la Croix de Fer et du Glandon
Le village profite d'une activité touristique dynamique :
- En hiver, grâce au domaine de l'Alpe d'huez/Vaujany,
- En été, avec le tourisme vélo et moto autour des grands cols alpins et des étapes du Tour de France.
Cette attractivité permet de développer une activité sur plusieurs saisons et de bénéficier d'un flux régulier de visiteurs.
L'établissement attire une clientèle variée :
- habitants permanents,
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- cyclistes
- motards,
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Un emplacement idéal pour développer une activité commerciale dans un secteur touristique recherché et en pleine évolution.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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- a fully equipped bar
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- a professional kitchen with all its equipment
- a terrace ideal for the warmer months.
A healthy business with strong growth potential
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- a welcoming main room
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- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
Affaire saine, offrant un fort potentiel de développement
Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé
Prête à être exploitée immédiatement
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Restaurant savoyard et pizzeria accueillant au cœur de Pralognan-la-Vanoise. Urgence familiale- doit vendre ! ',
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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This attractive location allows for year-round business opportunities and a steady flow of visitors across multiple seasons.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
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Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Nestled at 1,326 meters, just 20 minutes from Grenoble and 1h15 from Lyon and Geneva.
This versatile complex includes :
- 8 fully renovated apartments,
- a spacious restaurant,
- flexible meeting rooms,
- outdoor facilities, and a wellness area. All set in a privileged natural and sporting environment.
Perfectly suited to welcoming guests seeking comfort, serenity, and high-quality services. It also provides an elegant setting for hosting corporate seminars, family events, and weddings.
Discover an unique place where work and quality of life meet',
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- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
- Seminar and Meeting Spaces:
Flexible rooms, ideal for seminars, training sessions, and corporate events.
- Outdoor Facilities:
Bar, large sunlit terraces, pétanque court, and spaces designed for relaxation and outdoor activities.
- Possible Activities:
Receptions, private events, entertainment, team-building, residential seminars – a versatile concept.
“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
- Possibility to expand activities (seminar packages, themed weekends, etc.)
- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
Explore a unique setting where professional performance and quality of life naturally come together.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Ce complex polyvalent comprenant :
- 8 appartements entièrement rénovés,
- Salle de restaurant spacieuse,
- Salles de réunions avec espaces modulables,
- Aménagements extérieurs
ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle en quête de confort, de sérénité et de prestation de qualité. Il offre également un cadre distingué pour la tenue de séminaires d'entreprises, d'événements familiaux et de mariages
Découvrez un lieu d'exception où travail et qualité de vie se rencontrent.
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
90 couverts en salle, configuration adaptée aux groupes et aux repas conviviaux.
- Espaces séminaires et réunions :
salles modulables, parfait pour séminaires, formations et événements d'entreprises.
- Aménagements extérieurs : bar, grandes terrasses ensoleillées, terrain de pétanque, espaces propices à la détente et à l'animation en plein air.
- Activités possibles : réceptions, événements privés, animation, team-building, séminaires résidentiels. concept polyvalent
"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
Explorez un cadre unique où performance professionnelle et confort de vie s'harmonisent naturellement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
Second floor: 8 bedrooms, each with en suite bathroom or shower room with WC.
Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
Basement: A ski storage area, a laundry room, a boiler room, food and storage areas, two wall-mounted fridges and a freezer room.
This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
Deuxième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Sous-sol : Un espace de rangement à ski, une buanderie, une chaufferie, des espaces de stockage alimentaires et de rangements, deux réfrigérateurs suspendus et une chambre de congélation.
Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
L'offre estivale est bien établie dans la commune et ses environs, en faisant un véritable eldorado pour les sports d'été. On y pratique la randonnée, la via ferrata, l'escalade, le cyclisme, le VTT descente/enduro, l'accrobranche et le parapente.
Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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The Property
This versatile property comprises a fully-equipped ground floor restaurant/bar space and two upper floors of residential accommodation. The layout includes:
• Ground Floor: Restaurant area with a spacious stone terrace and an outdoor serving cabin. The terrace offers uninterrupted views of La Meije and its surrounding glaciers, seating up to 20 guests outside and a further 30 inside. The professional kitchen is fully fitted for commercial use, and there is ample storage space in the stone cellar caves—ideal for stock, wine, and freezers.
• First Floor: Two independent studio apartments with rear access, perfect for staff accommodation.
• Upper Floors: A bright and airy two-bedroom apartment featuring a bathroom, wood-burning stove, and large windows that frame the breathtaking alpine views.
Key Features
• Prime position in front of the ski lift
• Licensed premises with flexible use (restaurant or bar)
• Outdoor and indoor dining areas
• Full commercial kitchen and storage caves
• Staff studios with private access
• Spacious 2-bedroom owner’s apartment
• Traditional alpine architecture with modern comforts
The business has not operated for the past year, as the current owners are retiring. The sale includes the building and essential equipment for reopening but does not include business goodwill.
This is a unique opportunity to invest in one of the Alps’ most authentic and iconic mountain villages—ideal for entrepreneurs seeking lifestyle and business potential in equal measure.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Le Bien...
Ce bien polyvalent comprend un restaurant/bar entièrement équipé au rez-de-chaussée et deux étages de logements. L'agencement comprend
- Le rez-de-chaussée : Un restaurant avec une terrasse spacieuse en pierre et une cabine de service extérieure. La terrasse offre une vue ininterrompue sur La Meije et les glaciers environnants, et peut accueillir jusqu'à 20 personnes à l'extérieur et 30 autres à l'intérieur. La cuisine professionnelle est entièrement équipée pour un usage commercial, et il y a beaucoup d'espace de stockage dans les caves en pierre, idéales pour les stocks, le vin et les congélateurs.
- Premier étage : Deux studios indépendants avec accès par l'arrière, parfaits pour loger le personnel.
- Étages supérieurs : Un appartement de deux chambres, lumineux et aéré, doté d'une salle de bains, d'un poêle à bois et de grandes fenêtres qui encadrent les vues alpines à couper le souffle.
Caractéristiques principales..
- Situation privilégiée en face des remontées mécaniques
- Locaux avec usage flexible (restaurant ou bar)
- Salles à manger intérieures et extérieures
- Cuisine commerciale complète et caves de stockage
- Studios pour le personnel avec accès privé
- Spacieux appartement de propriétaire avec 2 chambres à coucher
- Architecture alpine traditionnelle avec confort moderne
L'entreprise n'a pas été exploitée au cours de l'année écoulée, les propriétaires actuels prenant leur retraite. La vente comprend le bâtiment et l'équipement essentiel pour la réouverture, mais pas le fonds de commerce.
Il s'agit d'une occasion unique d'investir dans l'un des villages de montagne les plus authentiques et les plus emblématiques des Alpes, idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un style de vie et d'un potentiel commercial à part égale.
La vente d'un garage et de la licence IV est également possible.
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
------
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Belle biens en pierre du XIXe siècle. Excellente commerciale et maison familiale. Prix réduit de 830 000',
'shortdesc_fr' => 'Actuellement exploité en tant qu'hôtel/bar/restaurant et bénéficiant d'une excellente réputation, cet établissement vous offre de nombreuses possibilités :
* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
'longdesc_fr' => 'Située au cœur des montagnes des Pyrénées, cette propriété attrayante dispose des logements suivants :
REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Additional benefits include a License IV, allowing for the sale of alcoholic beverages, and the possibility of renting a three-bedroom apartment above the restaurant for seasonal staff. Its prime location, excellent food, and strong reputation make it a standout dining destination in the area.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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The village enjoys strong tourist activity throughout the year:
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This attractive location allows for year-round business opportunities and a steady flow of visitors across multiple seasons.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'longdesc_fr' => 'Ce commerce bénéficie d'un emplacement stratégique situé à Allemont, au coeur de l'Oisans, entre les stations de Vaujany, Oz-en-Oisans et les accès aux cols mythiques de la Croix de Fer et du Glandon
Le village profite d'une activité touristique dynamique :
- En hiver, grâce au domaine de l'Alpe d'huez/Vaujany,
- En été, avec le tourisme vélo et moto autour des grands cols alpins et des étapes du Tour de France.
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L'établissement attire une clientèle variée :
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- cyclistes
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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- a terrace ideal for the warmer months.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
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Affaire saine, offrant un fort potentiel de développement
Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé.
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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This attractive location allows for year-round business opportunities and a steady flow of visitors across multiple seasons.
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Le village profite d'une activité touristique dynamique :
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Cette attractivité permet de développer une activité sur plusieurs saisons et de bénéficier d'un flux régulier de visiteurs.
L'établissement attire une clientèle variée :
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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'description' => 'I live in the beautiful spa town of Saint Gervais les Bains and work across all of the resorts that make up the Evasion Mont Blanc ski area. Whether you're here in the winter or summer, you can enjoy the natural beauty and alpine charm that this area offers. The whole area enjoys spectacular views of the Mont Blanc Massif and benefits from very easy access to Geneva airport (1 hour). There is also now the option of taking a direct train from Geneva to St Gervais-Le Fayet with the new Léman Express. The resort towns of Saint Gervais, Les Contamines, Combloux, Megève and La Giettaz offer 450km of pistes and make up the third largest ski area in France. We're spoilt for choice when it comes to winter sports activities with everything right on our doorstep. The downhill skiing spans from lovely wide green pistes for beginners to off-piste and everything in between. The resorts also offer a great selection of cross-country skiing, ice skating, snow shoeing or just relaxing in one of the many bars, cafes or excellent restaurants. We are also very lucky to have the Parc Thermal in Saint Gervais les Bains which houses the historic Thermal Baths. They have recently been completely refurbished and are a great option for resting tired muscles after a day's skiing! The historic Tramway de Mont Blanc (the highest railway in France) runs from the town of Saint Gervais and gives direct access to the neighbouring resort of Les Houches which sits in the Chamonix valley. In the summer months, you can take a leisurely stroll through the towns, stopping for a pain au chocolat and café au lait or be slightly more adventurous taking one of the many lifts up to the hiking, mountain biking, rock-climbing, via ferrata or even paragliding on offer at the top. Back down in the valley you can cool off white-water rafting or swimming in one of the beautiful (and often very fresh!) mountain lakes. St Gervais and Megève also both have fantastic swimming pool complexes open year-round with indoor and outdoor pools, perfect for topping-up your tan. This area offers amazing activities and facilities coupled with historic charm and natural beauty. Whether you're looking for a small studio in town or a chalet on the piste, I'd love to help you find your dream property!',
'description_fr' => 'Devenez propriétaire au pied du Mont Blanc dans l'une des charmantes villes ou villages qui composent le domaine skiable Evasion Mont Blanc. Chaque commune a son caractère propre et propose des biens pour tous les goûts et budgets, des appartements de ski modernes aux chalets traditionnels. À seulement une heure de Genève, vous profitez du troisième plus grand domaine skiable de France (445 km de pistes) avec une vue imprenable sur le Mont Blanc et les chaînes environnantes. Pour les non-skieurs, il existe d'innombrables activités, du ski de fond à la raquette. Vous pouvez également vous détendre dans les piscines chaudes des célèbres Thermes de Saint Gervais. En été, la région offre une multitude d'activités avec des sentiers de randonnée pour tous les niveaux, de l'escalade, de l'équitation, du cyclisme, du VTT et bien sûr de la natation dans les magnifiques lacs alpins.'
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Restaurant savoyard et pizzeria accueillant au cœur de Pralognan-la-Vanoise. Urgence familiale- doit vendre ! ',
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Nestled at 1,326 meters, just 20 minutes from Grenoble and 1h15 from Lyon and Geneva.
This versatile complex includes :
- 8 fully renovated apartments,
- a spacious restaurant,
- flexible meeting rooms,
- outdoor facilities, and a wellness area. All set in a privileged natural and sporting environment.
Perfectly suited to welcoming guests seeking comfort, serenity, and high-quality services. It also provides an elegant setting for hosting corporate seminars, family events, and weddings.
Discover an unique place where work and quality of life meet',
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- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
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Flexible rooms, ideal for seminars, training sessions, and corporate events.
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Bar, large sunlit terraces, pétanque court, and spaces designed for relaxation and outdoor activities.
- Possible Activities:
Receptions, private events, entertainment, team-building, residential seminars – a versatile concept.
“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
- Possibility to expand activities (seminar packages, themed weekends, etc.)
- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
Explore a unique setting where professional performance and quality of life naturally come together.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Ce complex polyvalent comprenant :
- 8 appartements entièrement rénovés,
- Salle de restaurant spacieuse,
- Salles de réunions avec espaces modulables,
- Aménagements extérieurs
ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle en quête de confort, de sérénité et de prestation de qualité. Il offre également un cadre distingué pour la tenue de séminaires d'entreprises, d'événements familiaux et de mariages
Découvrez un lieu d'exception où travail et qualité de vie se rencontrent.
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
90 couverts en salle, configuration adaptée aux groupes et aux repas conviviaux.
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salles modulables, parfait pour séminaires, formations et événements d'entreprises.
- Aménagements extérieurs : bar, grandes terrasses ensoleillées, terrain de pétanque, espaces propices à la détente et à l'animation en plein air.
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"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
Explorez un cadre unique où performance professionnelle et confort de vie s'harmonisent naturellement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
Second floor: 8 bedrooms, each with en suite bathroom or shower room with WC.
Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
Basement: A ski storage area, a laundry room, a boiler room, food and storage areas, two wall-mounted fridges and a freezer room.
This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
Deuxième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Sous-sol : Un espace de rangement à ski, une buanderie, une chaufferie, des espaces de stockage alimentaires et de rangements, deux réfrigérateurs suspendus et une chambre de congélation.
Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
L'offre estivale est bien établie dans la commune et ses environs, en faisant un véritable eldorado pour les sports d'été. On y pratique la randonnée, la via ferrata, l'escalade, le cyclisme, le VTT descente/enduro, l'accrobranche et le parapente.
Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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The Property
This versatile property comprises a fully-equipped ground floor restaurant/bar space and two upper floors of residential accommodation. The layout includes:
• Ground Floor: Restaurant area with a spacious stone terrace and an outdoor serving cabin. The terrace offers uninterrupted views of La Meije and its surrounding glaciers, seating up to 20 guests outside and a further 30 inside. The professional kitchen is fully fitted for commercial use, and there is ample storage space in the stone cellar caves—ideal for stock, wine, and freezers.
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Key Features
• Prime position in front of the ski lift
• Licensed premises with flexible use (restaurant or bar)
• Outdoor and indoor dining areas
• Full commercial kitchen and storage caves
• Staff studios with private access
• Spacious 2-bedroom owner’s apartment
• Traditional alpine architecture with modern comforts
The business has not operated for the past year, as the current owners are retiring. The sale includes the building and essential equipment for reopening but does not include business goodwill.
This is a unique opportunity to invest in one of the Alps’ most authentic and iconic mountain villages—ideal for entrepreneurs seeking lifestyle and business potential in equal measure.
The sale of a garage and License IV are also possible.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'longdesc_fr' => 'Une occasion rare d'acquérir une propriété commerciale magnifiquement entretenue au cœur du village alpin emblématique de La Grave. Situé juste en face des remontées mécaniques, ce charmant bâtiment allie un caractère alpin traditionnel - pierres apparentes, détails en bois et toit en mélèze classique - à des améliorations modernes et pratiques.
Le Bien...
Ce bien polyvalent comprend un restaurant/bar entièrement équipé au rez-de-chaussée et deux étages de logements. L'agencement comprend
- Le rez-de-chaussée : Un restaurant avec une terrasse spacieuse en pierre et une cabine de service extérieure. La terrasse offre une vue ininterrompue sur La Meije et les glaciers environnants, et peut accueillir jusqu'à 20 personnes à l'extérieur et 30 autres à l'intérieur. La cuisine professionnelle est entièrement équipée pour un usage commercial, et il y a beaucoup d'espace de stockage dans les caves en pierre, idéales pour les stocks, le vin et les congélateurs.
- Premier étage : Deux studios indépendants avec accès par l'arrière, parfaits pour loger le personnel.
- Étages supérieurs : Un appartement de deux chambres, lumineux et aéré, doté d'une salle de bains, d'un poêle à bois et de grandes fenêtres qui encadrent les vues alpines à couper le souffle.
Caractéristiques principales..
- Situation privilégiée en face des remontées mécaniques
- Locaux avec usage flexible (restaurant ou bar)
- Salles à manger intérieures et extérieures
- Cuisine commerciale complète et caves de stockage
- Studios pour le personnel avec accès privé
- Spacieux appartement de propriétaire avec 2 chambres à coucher
- Architecture alpine traditionnelle avec confort moderne
L'entreprise n'a pas été exploitée au cours de l'année écoulée, les propriétaires actuels prenant leur retraite. La vente comprend le bâtiment et l'équipement essentiel pour la réouverture, mais pas le fonds de commerce.
Il s'agit d'une occasion unique d'investir dans l'un des villages de montagne les plus authentiques et les plus emblématiques des Alpes, idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un style de vie et d'un potentiel commercial à part égale.
La vente d'un garage et de la licence IV est également possible.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Belle biens en pierre du XIXe siècle. Excellente commerciale et maison familiale. Prix réduit de 830 000',
'shortdesc_fr' => 'Actuellement exploité en tant qu'hôtel/bar/restaurant et bénéficiant d'une excellente réputation, cet établissement vous offre de nombreuses possibilités :
* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
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'longdesc_fr' => 'Située au cœur des montagnes des Pyrénées, cette propriété attrayante dispose des logements suivants :
REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Additional benefits include a License IV, allowing for the sale of alcoholic beverages, and the possibility of renting a three-bedroom apartment above the restaurant for seasonal staff. Its prime location, excellent food, and strong reputation make it a standout dining destination in the area.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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- a bar area,
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- in winter, thanks to the Alpe d’Huez / Vaujany ski area,
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc_fr' => 'Ce restaurant/pizzeria d'une superficie de 100 m2 offre une capacité d'accueil de 55 couverts en salle ainsi que 30 places supplémentaires en terrasse. Il bénéficie également de la licence IV
Il se compose de :
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Une cuisine équipée
Plusieurs locaux de stockage et réserves.',
'longdesc_fr' => 'Ce commerce bénéficie d'un emplacement stratégique situé à Allemont, au coeur de l'Oisans, entre les stations de Vaujany, Oz-en-Oisans et les accès aux cols mythiques de la Croix de Fer et du Glandon
Le village profite d'une activité touristique dynamique :
- En hiver, grâce au domaine de l'Alpe d'huez/Vaujany,
- En été, avec le tourisme vélo et moto autour des grands cols alpins et des étapes du Tour de France.
Cette attractivité permet de développer une activité sur plusieurs saisons et de bénéficier d'un flux régulier de visiteurs.
L'établissement attire une clientèle variée :
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- cyclistes
- motards,
- randonneurs et amateurs d'activités outdoor.
Un emplacement idéal pour développer une activité commerciale dans un secteur touristique recherché et en pleine évolution.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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- a fully equipped bar
- a welcoming main room
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- a terrace ideal for the warmer months.
A healthy business with strong growth potential
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- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
Affaire saine, offrant un fort potentiel de développement
Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé
Prête à être exploitée immédiatement
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Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé.
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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- a dining room,
- a bar area,
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The village enjoys strong tourist activity throughout the year:
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This attractive location allows for year-round business opportunities and a steady flow of visitors across multiple seasons.
The establishment appeals to a diverse clientele :
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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L'établissement attire une clientèle variée :
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Un emplacement idéal pour développer une activité commerciale dans un secteur touristique recherché et en pleine évolution.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Restaurant savoyard et pizzeria accueillant au cœur de Pralognan-la-Vanoise. Urgence familiale- doit vendre ! ',
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Notice (8): Undefined index: fia_id [APP/Model/SkiProperty.php, line 605]
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Nestled at 1,326 meters, just 20 minutes from Grenoble and 1h15 from Lyon and Geneva.
This versatile complex includes :
- 8 fully renovated apartments,
- a spacious restaurant,
- flexible meeting rooms,
- outdoor facilities, and a wellness area. All set in a privileged natural and sporting environment.
Perfectly suited to welcoming guests seeking comfort, serenity, and high-quality services. It also provides an elegant setting for hosting corporate seminars, family events, and weddings.
Discover an unique place where work and quality of life meet',
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- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
- Seminar and Meeting Spaces:
Flexible rooms, ideal for seminars, training sessions, and corporate events.
- Outdoor Facilities:
Bar, large sunlit terraces, pétanque court, and spaces designed for relaxation and outdoor activities.
- Possible Activities:
Receptions, private events, entertainment, team-building, residential seminars – a versatile concept.
“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
- Possibility to expand activities (seminar packages, themed weekends, etc.)
- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
Explore a unique setting where professional performance and quality of life naturally come together.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Ce complex polyvalent comprenant :
- 8 appartements entièrement rénovés,
- Salle de restaurant spacieuse,
- Salles de réunions avec espaces modulables,
- Aménagements extérieurs
ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle en quête de confort, de sérénité et de prestation de qualité. Il offre également un cadre distingué pour la tenue de séminaires d'entreprises, d'événements familiaux et de mariages
Découvrez un lieu d'exception où travail et qualité de vie se rencontrent.
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
90 couverts en salle, configuration adaptée aux groupes et aux repas conviviaux.
- Espaces séminaires et réunions :
salles modulables, parfait pour séminaires, formations et événements d'entreprises.
- Aménagements extérieurs : bar, grandes terrasses ensoleillées, terrain de pétanque, espaces propices à la détente et à l'animation en plein air.
- Activités possibles : réceptions, événements privés, animation, team-building, séminaires résidentiels. concept polyvalent
"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
Explorez un cadre unique où performance professionnelle et confort de vie s'harmonisent naturellement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
Second floor: 8 bedrooms, each with en suite bathroom or shower room with WC.
Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
Basement: A ski storage area, a laundry room, a boiler room, food and storage areas, two wall-mounted fridges and a freezer room.
This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'hôtel, restaurant de 22 chambres, plein centre du village d'Abondance en Haute Savoie .',
'shortdesc_fr' => 'La localisation de cet hôtel-restaurant constitue son principal atout. Niché stratégiquement au cœur du village d'Abondance, cet établissement de montagne s'étend sur 711 m².
avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
Deuxième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Sous-sol : Un espace de rangement à ski, une buanderie, une chaufferie, des espaces de stockage alimentaires et de rangements, deux réfrigérateurs suspendus et une chambre de congélation.
Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
L'offre estivale est bien établie dans la commune et ses environs, en faisant un véritable eldorado pour les sports d'été. On y pratique la randonnée, la via ferrata, l'escalade, le cyclisme, le VTT descente/enduro, l'accrobranche et le parapente.
Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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The Property
This versatile property comprises a fully-equipped ground floor restaurant/bar space and two upper floors of residential accommodation. The layout includes:
• Ground Floor: Restaurant area with a spacious stone terrace and an outdoor serving cabin. The terrace offers uninterrupted views of La Meije and its surrounding glaciers, seating up to 20 guests outside and a further 30 inside. The professional kitchen is fully fitted for commercial use, and there is ample storage space in the stone cellar caves—ideal for stock, wine, and freezers.
• First Floor: Two independent studio apartments with rear access, perfect for staff accommodation.
• Upper Floors: A bright and airy two-bedroom apartment featuring a bathroom, wood-burning stove, and large windows that frame the breathtaking alpine views.
Key Features
• Prime position in front of the ski lift
• Licensed premises with flexible use (restaurant or bar)
• Outdoor and indoor dining areas
• Full commercial kitchen and storage caves
• Staff studios with private access
• Spacious 2-bedroom owner’s apartment
• Traditional alpine architecture with modern comforts
The business has not operated for the past year, as the current owners are retiring. The sale includes the building and essential equipment for reopening but does not include business goodwill.
This is a unique opportunity to invest in one of the Alps’ most authentic and iconic mountain villages—ideal for entrepreneurs seeking lifestyle and business potential in equal measure.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Le Bien...
Ce bien polyvalent comprend un restaurant/bar entièrement équipé au rez-de-chaussée et deux étages de logements. L'agencement comprend
- Le rez-de-chaussée : Un restaurant avec une terrasse spacieuse en pierre et une cabine de service extérieure. La terrasse offre une vue ininterrompue sur La Meije et les glaciers environnants, et peut accueillir jusqu'à 20 personnes à l'extérieur et 30 autres à l'intérieur. La cuisine professionnelle est entièrement équipée pour un usage commercial, et il y a beaucoup d'espace de stockage dans les caves en pierre, idéales pour les stocks, le vin et les congélateurs.
- Premier étage : Deux studios indépendants avec accès par l'arrière, parfaits pour loger le personnel.
- Étages supérieurs : Un appartement de deux chambres, lumineux et aéré, doté d'une salle de bains, d'un poêle à bois et de grandes fenêtres qui encadrent les vues alpines à couper le souffle.
Caractéristiques principales..
- Situation privilégiée en face des remontées mécaniques
- Locaux avec usage flexible (restaurant ou bar)
- Salles à manger intérieures et extérieures
- Cuisine commerciale complète et caves de stockage
- Studios pour le personnel avec accès privé
- Spacieux appartement de propriétaire avec 2 chambres à coucher
- Architecture alpine traditionnelle avec confort moderne
L'entreprise n'a pas été exploitée au cours de l'année écoulée, les propriétaires actuels prenant leur retraite. La vente comprend le bâtiment et l'équipement essentiel pour la réouverture, mais pas le fonds de commerce.
Il s'agit d'une occasion unique d'investir dans l'un des villages de montagne les plus authentiques et les plus emblématiques des Alpes, idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un style de vie et d'un potentiel commercial à part égale.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc_fr' => 'Actuellement exploité en tant qu'hôtel/bar/restaurant et bénéficiant d'une excellente réputation, cet établissement vous offre de nombreuses possibilités :
* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
'longdesc_fr' => 'Située au cœur des montagnes des Pyrénées, cette propriété attrayante dispose des logements suivants :
REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Total capacity of 130 covers
Total capacity of 130 covers
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• Excellente cuisine
•Capacité totale de 130 couverts
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The establishment also has a Category IV liquor license.
The property includes:
- a dining room,
- a bar area,
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several storage rooms and reserve areas.',
'longdesc' => 'This business benefits from a strategic location in Allemont, in the heart of the Oisans region, between the resorts of Vaujany, Oz-en-Oisans and the access roads to the legendary Croix de Fer and Glandon mountain passes.
The village enjoys strong tourist activity throughout the year:
- in winter, thanks to the Alpe d’Huez / Vaujany ski area,
- in summer, with cycling and motorcycle tourism linked to the famous Alpine passes and Tour de France routes.
This attractive location allows for year-round business opportunities and a steady flow of visitors across multiple seasons.
The establishment appeals to a diverse clientele :
- local residents,
- winter sports tourists,
- cyclists,
- motorcyclists,
- hikers and outdoor enthusiasts.
An ideal location to develop a business in a highly sought-after and growing tourist area.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Il se compose de :
Une salle de restaurant,
Un espace bar,
Un four à pizzas,
Une cuisine équipée
Plusieurs locaux de stockage et réserves.',
'longdesc_fr' => 'Ce commerce bénéficie d'un emplacement stratégique situé à Allemont, au coeur de l'Oisans, entre les stations de Vaujany, Oz-en-Oisans et les accès aux cols mythiques de la Croix de Fer et du Glandon
Le village profite d'une activité touristique dynamique :
- En hiver, grâce au domaine de l'Alpe d'huez/Vaujany,
- En été, avec le tourisme vélo et moto autour des grands cols alpins et des étapes du Tour de France.
Cette attractivité permet de développer une activité sur plusieurs saisons et de bénéficier d'un flux régulier de visiteurs.
L'établissement attire une clientèle variée :
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- cyclistes
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Un emplacement idéal pour développer une activité commerciale dans un secteur touristique recherché et en pleine évolution.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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- a fully equipped bar
- a welcoming main room
- a professional kitchen with all its equipment
- a terrace ideal for the warmer months.
A healthy business with strong growth potential
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- a welcoming main room
- a professional kitchen with all its equipment
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- une salle principale conviviale
- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
Affaire saine, offrant un fort potentiel de développement
Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé
Prête à être exploitée immédiatement
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Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé.
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Restaurant savoyard et pizzeria accueillant au cœur de Pralognan-la-Vanoise. Urgence familiale- doit vendre ! ',
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Un emplacement idéal pour développer une activité commerciale dans un secteur touristique recherché et en pleine évolution.
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
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N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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[main] - APP/webroot/index.php, line 92
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Nestled at 1,326 meters, just 20 minutes from Grenoble and 1h15 from Lyon and Geneva.
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- 8 fully renovated apartments,
- a spacious restaurant,
- flexible meeting rooms,
- outdoor facilities, and a wellness area. All set in a privileged natural and sporting environment.
Perfectly suited to welcoming guests seeking comfort, serenity, and high-quality services. It also provides an elegant setting for hosting corporate seminars, family events, and weddings.
Discover an unique place where work and quality of life meet',
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- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
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Flexible rooms, ideal for seminars, training sessions, and corporate events.
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Bar, large sunlit terraces, pétanque court, and spaces designed for relaxation and outdoor activities.
- Possible Activities:
Receptions, private events, entertainment, team-building, residential seminars – a versatile concept.
“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
- Possibility to expand activities (seminar packages, themed weekends, etc.)
- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
Explore a unique setting where professional performance and quality of life naturally come together.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Ce complex polyvalent comprenant :
- 8 appartements entièrement rénovés,
- Salle de restaurant spacieuse,
- Salles de réunions avec espaces modulables,
- Aménagements extérieurs
ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle en quête de confort, de sérénité et de prestation de qualité. Il offre également un cadre distingué pour la tenue de séminaires d'entreprises, d'événements familiaux et de mariages
Découvrez un lieu d'exception où travail et qualité de vie se rencontrent.
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
90 couverts en salle, configuration adaptée aux groupes et aux repas conviviaux.
- Espaces séminaires et réunions :
salles modulables, parfait pour séminaires, formations et événements d'entreprises.
- Aménagements extérieurs : bar, grandes terrasses ensoleillées, terrain de pétanque, espaces propices à la détente et à l'animation en plein air.
- Activités possibles : réceptions, événements privés, animation, team-building, séminaires résidentiels. concept polyvalent
"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
Explorez un cadre unique où performance professionnelle et confort de vie s'harmonisent naturellement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
Second floor: 8 bedrooms, each with en suite bathroom or shower room with WC.
Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
Basement: A ski storage area, a laundry room, a boiler room, food and storage areas, two wall-mounted fridges and a freezer room.
This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'hôtel, restaurant de 22 chambres, plein centre du village d'Abondance en Haute Savoie .',
'shortdesc_fr' => 'La localisation de cet hôtel-restaurant constitue son principal atout. Niché stratégiquement au cœur du village d'Abondance, cet établissement de montagne s'étend sur 711 m².
avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
Deuxième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Sous-sol : Un espace de rangement à ski, une buanderie, une chaufferie, des espaces de stockage alimentaires et de rangements, deux réfrigérateurs suspendus et une chambre de congélation.
Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
L'offre estivale est bien établie dans la commune et ses environs, en faisant un véritable eldorado pour les sports d'été. On y pratique la randonnée, la via ferrata, l'escalade, le cyclisme, le VTT descente/enduro, l'accrobranche et le parapente.
Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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The Property
This versatile property comprises a fully-equipped ground floor restaurant/bar space and two upper floors of residential accommodation. The layout includes:
• Ground Floor: Restaurant area with a spacious stone terrace and an outdoor serving cabin. The terrace offers uninterrupted views of La Meije and its surrounding glaciers, seating up to 20 guests outside and a further 30 inside. The professional kitchen is fully fitted for commercial use, and there is ample storage space in the stone cellar caves—ideal for stock, wine, and freezers.
• First Floor: Two independent studio apartments with rear access, perfect for staff accommodation.
• Upper Floors: A bright and airy two-bedroom apartment featuring a bathroom, wood-burning stove, and large windows that frame the breathtaking alpine views.
Key Features
• Prime position in front of the ski lift
• Licensed premises with flexible use (restaurant or bar)
• Outdoor and indoor dining areas
• Full commercial kitchen and storage caves
• Staff studios with private access
• Spacious 2-bedroom owner’s apartment
• Traditional alpine architecture with modern comforts
The business has not operated for the past year, as the current owners are retiring. The sale includes the building and essential equipment for reopening but does not include business goodwill.
This is a unique opportunity to invest in one of the Alps’ most authentic and iconic mountain villages—ideal for entrepreneurs seeking lifestyle and business potential in equal measure.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Le Bien...
Ce bien polyvalent comprend un restaurant/bar entièrement équipé au rez-de-chaussée et deux étages de logements. L'agencement comprend
- Le rez-de-chaussée : Un restaurant avec une terrasse spacieuse en pierre et une cabine de service extérieure. La terrasse offre une vue ininterrompue sur La Meije et les glaciers environnants, et peut accueillir jusqu'à 20 personnes à l'extérieur et 30 autres à l'intérieur. La cuisine professionnelle est entièrement équipée pour un usage commercial, et il y a beaucoup d'espace de stockage dans les caves en pierre, idéales pour les stocks, le vin et les congélateurs.
- Premier étage : Deux studios indépendants avec accès par l'arrière, parfaits pour loger le personnel.
- Étages supérieurs : Un appartement de deux chambres, lumineux et aéré, doté d'une salle de bains, d'un poêle à bois et de grandes fenêtres qui encadrent les vues alpines à couper le souffle.
Caractéristiques principales..
- Situation privilégiée en face des remontées mécaniques
- Locaux avec usage flexible (restaurant ou bar)
- Salles à manger intérieures et extérieures
- Cuisine commerciale complète et caves de stockage
- Studios pour le personnel avec accès privé
- Spacieux appartement de propriétaire avec 2 chambres à coucher
- Architecture alpine traditionnelle avec confort moderne
L'entreprise n'a pas été exploitée au cours de l'année écoulée, les propriétaires actuels prenant leur retraite. La vente comprend le bâtiment et l'équipement essentiel pour la réouverture, mais pas le fonds de commerce.
Il s'agit d'une occasion unique d'investir dans l'un des villages de montagne les plus authentiques et les plus emblématiques des Alpes, idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un style de vie et d'un potentiel commercial à part égale.
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
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REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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This attractive location allows for year-round business opportunities and a steady flow of visitors across multiple seasons.
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Le village profite d'une activité touristique dynamique :
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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- a fully equipped bar
- a welcoming main room
- a professional kitchen with all its equipment
- a terrace ideal for the warmer months.
A healthy business with strong growth potential
Ideal for a couple looking to establish themselves in a dynamic and renowned location
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- a welcoming main room
- a professional kitchen with all its equipment
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A healthy business with strong growth potential
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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- un bar entièrement équipé
- une salle principale conviviale
- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
Affaire saine, offrant un fort potentiel de développement
Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé
Prête à être exploitée immédiatement
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Affaire saine, offrant un fort potentiel de développement
Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé.
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Restaurant savoyard et pizzeria accueillant au cœur de Pralognan-la-Vanoise. Urgence familiale- doit vendre ! ',
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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The establishment also has a Category IV liquor license.
The property includes:
- a dining room,
- a bar area,
- a pizza oven,
- a fully equipped kitchen,
several storage rooms and reserve areas.',
'longdesc' => 'This business benefits from a strategic location in Allemont, in the heart of the Oisans region, between the resorts of Vaujany, Oz-en-Oisans and the access roads to the legendary Croix de Fer and Glandon mountain passes.
The village enjoys strong tourist activity throughout the year:
- in winter, thanks to the Alpe d’Huez / Vaujany ski area,
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This attractive location allows for year-round business opportunities and a steady flow of visitors across multiple seasons.
The establishment appeals to a diverse clientele :
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An ideal location to develop a business in a highly sought-after and growing tourist area.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Il se compose de :
Une salle de restaurant,
Un espace bar,
Un four à pizzas,
Une cuisine équipée
Plusieurs locaux de stockage et réserves.',
'longdesc_fr' => 'Ce commerce bénéficie d'un emplacement stratégique situé à Allemont, au coeur de l'Oisans, entre les stations de Vaujany, Oz-en-Oisans et les accès aux cols mythiques de la Croix de Fer et du Glandon
Le village profite d'une activité touristique dynamique :
- En hiver, grâce au domaine de l'Alpe d'huez/Vaujany,
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Cette attractivité permet de développer une activité sur plusieurs saisons et de bénéficier d'un flux régulier de visiteurs.
L'établissement attire une clientèle variée :
- habitants permanents,
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- cyclistes
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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'description_fr' => 'Je suis basé au cœur de la vallée de la Tarentaise. Entourée de stations de ski de classe mondiale et juste à la frontière avec l'Italie, Bourg St Maurice est une véritable centre d'affaires dans les Alpes. L'accès à la région est inégalé, à seulement 2 heures des aéroports de Genève ou même de Lyon et du terminus de l'Eurostar, il n'y a pas plus simple pour s'y rendre. Le funiculaire relie la ville aux Arcs et au domaine Paradiski et les stations de classe mondiale de Tignes et Val d'Isère, La Rosière et Ste Foy Tarentaise sont toutes à une demi-heure de route. Que vous recherchiez une maison à l'année dans une ville de vallée vivante, un chalet d'alpage niché dans les collines, un appartement de ski moderne en station ou un chalet confortable dans un village alpin traditionnel, la vallée de la Tarentaise a quelque chose pour chacun! Et ce n'est pas seulement l'hiver qui rend cet endroit spécial; l'été dans la vallée offre des journées ensoleillées, des voyages au-delà de la frontière italienne, des pistes de VTT interminables, des randonnées impressionnantes et de magnifiques lacs pour prendre des bains de soleil, nager ou faire du wakeboard. Faites-nous savoir ce que vous cherchez et nous trouverons certainement quelque chose qui vous conviendra!'
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
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N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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[main] - APP/webroot/index.php, line 92
Notice (8): Undefined index: fia_id [APP/Model/SkiProperty.php, line 605]
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Nestled at 1,326 meters, just 20 minutes from Grenoble and 1h15 from Lyon and Geneva.
This versatile complex includes :
- 8 fully renovated apartments,
- a spacious restaurant,
- flexible meeting rooms,
- outdoor facilities, and a wellness area. All set in a privileged natural and sporting environment.
Perfectly suited to welcoming guests seeking comfort, serenity, and high-quality services. It also provides an elegant setting for hosting corporate seminars, family events, and weddings.
Discover an unique place where work and quality of life meet',
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- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
- Seminar and Meeting Spaces:
Flexible rooms, ideal for seminars, training sessions, and corporate events.
- Outdoor Facilities:
Bar, large sunlit terraces, pétanque court, and spaces designed for relaxation and outdoor activities.
- Possible Activities:
Receptions, private events, entertainment, team-building, residential seminars – a versatile concept.
“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
- Possibility to expand activities (seminar packages, themed weekends, etc.)
- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
Explore a unique setting where professional performance and quality of life naturally come together.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc_fr' => 'Un établissement d'exception offrant un cadre idéal pour développer une activité professionnelle au coeur du Parc Naturel de la Chartreuse, niché à 1 326 m d'altitude, à seulement 20 minutes de Grenoble et 1h15 de Lyon et Genève.
Ce complex polyvalent comprenant :
- 8 appartements entièrement rénovés,
- Salle de restaurant spacieuse,
- Salles de réunions avec espaces modulables,
- Aménagements extérieurs
ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle en quête de confort, de sérénité et de prestation de qualité. Il offre également un cadre distingué pour la tenue de séminaires d'entreprises, d'événements familiaux et de mariages
Découvrez un lieu d'exception où travail et qualité de vie se rencontrent.
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
90 couverts en salle, configuration adaptée aux groupes et aux repas conviviaux.
- Espaces séminaires et réunions :
salles modulables, parfait pour séminaires, formations et événements d'entreprises.
- Aménagements extérieurs : bar, grandes terrasses ensoleillées, terrain de pétanque, espaces propices à la détente et à l'animation en plein air.
- Activités possibles : réceptions, événements privés, animation, team-building, séminaires résidentiels. concept polyvalent
"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
Explorez un cadre unique où performance professionnelle et confort de vie s'harmonisent naturellement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
Second floor: 8 bedrooms, each with en suite bathroom or shower room with WC.
Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
Basement: A ski storage area, a laundry room, a boiler room, food and storage areas, two wall-mounted fridges and a freezer room.
This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'hôtel, restaurant de 22 chambres, plein centre du village d'Abondance en Haute Savoie .',
'shortdesc_fr' => 'La localisation de cet hôtel-restaurant constitue son principal atout. Niché stratégiquement au cœur du village d'Abondance, cet établissement de montagne s'étend sur 711 m².
avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
Deuxième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Sous-sol : Un espace de rangement à ski, une buanderie, une chaufferie, des espaces de stockage alimentaires et de rangements, deux réfrigérateurs suspendus et une chambre de congélation.
Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
L'offre estivale est bien établie dans la commune et ses environs, en faisant un véritable eldorado pour les sports d'été. On y pratique la randonnée, la via ferrata, l'escalade, le cyclisme, le VTT descente/enduro, l'accrobranche et le parapente.
Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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The Property
This versatile property comprises a fully-equipped ground floor restaurant/bar space and two upper floors of residential accommodation. The layout includes:
• Ground Floor: Restaurant area with a spacious stone terrace and an outdoor serving cabin. The terrace offers uninterrupted views of La Meije and its surrounding glaciers, seating up to 20 guests outside and a further 30 inside. The professional kitchen is fully fitted for commercial use, and there is ample storage space in the stone cellar caves—ideal for stock, wine, and freezers.
• First Floor: Two independent studio apartments with rear access, perfect for staff accommodation.
• Upper Floors: A bright and airy two-bedroom apartment featuring a bathroom, wood-burning stove, and large windows that frame the breathtaking alpine views.
Key Features
• Prime position in front of the ski lift
• Licensed premises with flexible use (restaurant or bar)
• Outdoor and indoor dining areas
• Full commercial kitchen and storage caves
• Staff studios with private access
• Spacious 2-bedroom owner’s apartment
• Traditional alpine architecture with modern comforts
The business has not operated for the past year, as the current owners are retiring. The sale includes the building and essential equipment for reopening but does not include business goodwill.
This is a unique opportunity to invest in one of the Alps’ most authentic and iconic mountain villages—ideal for entrepreneurs seeking lifestyle and business potential in equal measure.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Le Bien...
Ce bien polyvalent comprend un restaurant/bar entièrement équipé au rez-de-chaussée et deux étages de logements. L'agencement comprend
- Le rez-de-chaussée : Un restaurant avec une terrasse spacieuse en pierre et une cabine de service extérieure. La terrasse offre une vue ininterrompue sur La Meije et les glaciers environnants, et peut accueillir jusqu'à 20 personnes à l'extérieur et 30 autres à l'intérieur. La cuisine professionnelle est entièrement équipée pour un usage commercial, et il y a beaucoup d'espace de stockage dans les caves en pierre, idéales pour les stocks, le vin et les congélateurs.
- Premier étage : Deux studios indépendants avec accès par l'arrière, parfaits pour loger le personnel.
- Étages supérieurs : Un appartement de deux chambres, lumineux et aéré, doté d'une salle de bains, d'un poêle à bois et de grandes fenêtres qui encadrent les vues alpines à couper le souffle.
Caractéristiques principales..
- Situation privilégiée en face des remontées mécaniques
- Locaux avec usage flexible (restaurant ou bar)
- Salles à manger intérieures et extérieures
- Cuisine commerciale complète et caves de stockage
- Studios pour le personnel avec accès privé
- Spacieux appartement de propriétaire avec 2 chambres à coucher
- Architecture alpine traditionnelle avec confort moderne
L'entreprise n'a pas été exploitée au cours de l'année écoulée, les propriétaires actuels prenant leur retraite. La vente comprend le bâtiment et l'équipement essentiel pour la réouverture, mais pas le fonds de commerce.
Il s'agit d'une occasion unique d'investir dans l'un des villages de montagne les plus authentiques et les plus emblématiques des Alpes, idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un style de vie et d'un potentiel commercial à part égale.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
------
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Belle biens en pierre du XIXe siècle. Excellente commerciale et maison familiale. Prix réduit de 830 000',
'shortdesc_fr' => 'Actuellement exploité en tant qu'hôtel/bar/restaurant et bénéficiant d'une excellente réputation, cet établissement vous offre de nombreuses possibilités :
* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
'longdesc_fr' => 'Située au cœur des montagnes des Pyrénées, cette propriété attrayante dispose des logements suivants :
REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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The establishment also has a Category IV liquor license.
The property includes:
- a dining room,
- a bar area,
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'longdesc' => 'This business benefits from a strategic location in Allemont, in the heart of the Oisans region, between the resorts of Vaujany, Oz-en-Oisans and the access roads to the legendary Croix de Fer and Glandon mountain passes.
The village enjoys strong tourist activity throughout the year:
- in winter, thanks to the Alpe d’Huez / Vaujany ski area,
- in summer, with cycling and motorcycle tourism linked to the famous Alpine passes and Tour de France routes.
This attractive location allows for year-round business opportunities and a steady flow of visitors across multiple seasons.
The establishment appeals to a diverse clientele :
- local residents,
- winter sports tourists,
- cyclists,
- motorcyclists,
- hikers and outdoor enthusiasts.
An ideal location to develop a business in a highly sought-after and growing tourist area.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Il se compose de :
Une salle de restaurant,
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Un four à pizzas,
Une cuisine équipée
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'longdesc_fr' => 'Ce commerce bénéficie d'un emplacement stratégique situé à Allemont, au coeur de l'Oisans, entre les stations de Vaujany, Oz-en-Oisans et les accès aux cols mythiques de la Croix de Fer et du Glandon
Le village profite d'une activité touristique dynamique :
- En hiver, grâce au domaine de l'Alpe d'huez/Vaujany,
- En été, avec le tourisme vélo et moto autour des grands cols alpins et des étapes du Tour de France.
Cette attractivité permet de développer une activité sur plusieurs saisons et de bénéficier d'un flux régulier de visiteurs.
L'établissement attire une clientèle variée :
- habitants permanents,
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- cyclistes
- motards,
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Un emplacement idéal pour développer une activité commerciale dans un secteur touristique recherché et en pleine évolution.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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- a fully equipped bar
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- a professional kitchen with all its equipment
- a terrace ideal for the warmer months.
A healthy business with strong growth potential
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- a welcoming main room
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- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
Affaire saine, offrant un fort potentiel de développement
Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé
Prête à être exploitée immédiatement
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Restaurant savoyard et pizzeria accueillant au cœur de Pralognan-la-Vanoise. Urgence familiale- doit vendre ! ',
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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- in winter, thanks to the Alpe d’Huez / Vaujany ski area,
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This attractive location allows for year-round business opportunities and a steady flow of visitors across multiple seasons.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Nestled at 1,326 meters, just 20 minutes from Grenoble and 1h15 from Lyon and Geneva.
This versatile complex includes :
- 8 fully renovated apartments,
- a spacious restaurant,
- flexible meeting rooms,
- outdoor facilities, and a wellness area. All set in a privileged natural and sporting environment.
Perfectly suited to welcoming guests seeking comfort, serenity, and high-quality services. It also provides an elegant setting for hosting corporate seminars, family events, and weddings.
Discover an unique place where work and quality of life meet',
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- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
- Seminar and Meeting Spaces:
Flexible rooms, ideal for seminars, training sessions, and corporate events.
- Outdoor Facilities:
Bar, large sunlit terraces, pétanque court, and spaces designed for relaxation and outdoor activities.
- Possible Activities:
Receptions, private events, entertainment, team-building, residential seminars – a versatile concept.
“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
- Possibility to expand activities (seminar packages, themed weekends, etc.)
- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
Explore a unique setting where professional performance and quality of life naturally come together.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Ce complex polyvalent comprenant :
- 8 appartements entièrement rénovés,
- Salle de restaurant spacieuse,
- Salles de réunions avec espaces modulables,
- Aménagements extérieurs
ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle en quête de confort, de sérénité et de prestation de qualité. Il offre également un cadre distingué pour la tenue de séminaires d'entreprises, d'événements familiaux et de mariages
Découvrez un lieu d'exception où travail et qualité de vie se rencontrent.
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
90 couverts en salle, configuration adaptée aux groupes et aux repas conviviaux.
- Espaces séminaires et réunions :
salles modulables, parfait pour séminaires, formations et événements d'entreprises.
- Aménagements extérieurs : bar, grandes terrasses ensoleillées, terrain de pétanque, espaces propices à la détente et à l'animation en plein air.
- Activités possibles : réceptions, événements privés, animation, team-building, séminaires résidentiels. concept polyvalent
"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
Explorez un cadre unique où performance professionnelle et confort de vie s'harmonisent naturellement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
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Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
Basement: A ski storage area, a laundry room, a boiler room, food and storage areas, two wall-mounted fridges and a freezer room.
This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc_fr' => 'La localisation de cet hôtel-restaurant constitue son principal atout. Niché stratégiquement au cœur du village d'Abondance, cet établissement de montagne s'étend sur 711 m².
avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
Deuxième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Sous-sol : Un espace de rangement à ski, une buanderie, une chaufferie, des espaces de stockage alimentaires et de rangements, deux réfrigérateurs suspendus et une chambre de congélation.
Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
L'offre estivale est bien établie dans la commune et ses environs, en faisant un véritable eldorado pour les sports d'été. On y pratique la randonnée, la via ferrata, l'escalade, le cyclisme, le VTT descente/enduro, l'accrobranche et le parapente.
Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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The Property
This versatile property comprises a fully-equipped ground floor restaurant/bar space and two upper floors of residential accommodation. The layout includes:
• Ground Floor: Restaurant area with a spacious stone terrace and an outdoor serving cabin. The terrace offers uninterrupted views of La Meije and its surrounding glaciers, seating up to 20 guests outside and a further 30 inside. The professional kitchen is fully fitted for commercial use, and there is ample storage space in the stone cellar caves—ideal for stock, wine, and freezers.
• First Floor: Two independent studio apartments with rear access, perfect for staff accommodation.
• Upper Floors: A bright and airy two-bedroom apartment featuring a bathroom, wood-burning stove, and large windows that frame the breathtaking alpine views.
Key Features
• Prime position in front of the ski lift
• Licensed premises with flexible use (restaurant or bar)
• Outdoor and indoor dining areas
• Full commercial kitchen and storage caves
• Staff studios with private access
• Spacious 2-bedroom owner’s apartment
• Traditional alpine architecture with modern comforts
The business has not operated for the past year, as the current owners are retiring. The sale includes the building and essential equipment for reopening but does not include business goodwill.
This is a unique opportunity to invest in one of the Alps’ most authentic and iconic mountain villages—ideal for entrepreneurs seeking lifestyle and business potential in equal measure.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Le Bien...
Ce bien polyvalent comprend un restaurant/bar entièrement équipé au rez-de-chaussée et deux étages de logements. L'agencement comprend
- Le rez-de-chaussée : Un restaurant avec une terrasse spacieuse en pierre et une cabine de service extérieure. La terrasse offre une vue ininterrompue sur La Meije et les glaciers environnants, et peut accueillir jusqu'à 20 personnes à l'extérieur et 30 autres à l'intérieur. La cuisine professionnelle est entièrement équipée pour un usage commercial, et il y a beaucoup d'espace de stockage dans les caves en pierre, idéales pour les stocks, le vin et les congélateurs.
- Premier étage : Deux studios indépendants avec accès par l'arrière, parfaits pour loger le personnel.
- Étages supérieurs : Un appartement de deux chambres, lumineux et aéré, doté d'une salle de bains, d'un poêle à bois et de grandes fenêtres qui encadrent les vues alpines à couper le souffle.
Caractéristiques principales..
- Situation privilégiée en face des remontées mécaniques
- Locaux avec usage flexible (restaurant ou bar)
- Salles à manger intérieures et extérieures
- Cuisine commerciale complète et caves de stockage
- Studios pour le personnel avec accès privé
- Spacieux appartement de propriétaire avec 2 chambres à coucher
- Architecture alpine traditionnelle avec confort moderne
L'entreprise n'a pas été exploitée au cours de l'année écoulée, les propriétaires actuels prenant leur retraite. La vente comprend le bâtiment et l'équipement essentiel pour la réouverture, mais pas le fonds de commerce.
Il s'agit d'une occasion unique d'investir dans l'un des villages de montagne les plus authentiques et les plus emblématiques des Alpes, idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un style de vie et d'un potentiel commercial à part égale.
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
------
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Belle biens en pierre du XIXe siècle. Excellente commerciale et maison familiale. Prix réduit de 830 000',
'shortdesc_fr' => 'Actuellement exploité en tant qu'hôtel/bar/restaurant et bénéficiant d'une excellente réputation, cet établissement vous offre de nombreuses possibilités :
* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
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REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Additional benefits include a License IV, allowing for the sale of alcoholic beverages, and the possibility of renting a three-bedroom apartment above the restaurant for seasonal staff. Its prime location, excellent food, and strong reputation make it a standout dining destination in the area.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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The village enjoys strong tourist activity throughout the year:
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This attractive location allows for year-round business opportunities and a steady flow of visitors across multiple seasons.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'longdesc_fr' => 'Ce commerce bénéficie d'un emplacement stratégique situé à Allemont, au coeur de l'Oisans, entre les stations de Vaujany, Oz-en-Oisans et les accès aux cols mythiques de la Croix de Fer et du Glandon
Le village profite d'une activité touristique dynamique :
- En hiver, grâce au domaine de l'Alpe d'huez/Vaujany,
- En été, avec le tourisme vélo et moto autour des grands cols alpins et des étapes du Tour de France.
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L'établissement attire une clientèle variée :
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- cyclistes
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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- a terrace ideal for the warmer months.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
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Affaire saine, offrant un fort potentiel de développement
Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé.
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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This attractive location allows for year-round business opportunities and a steady flow of visitors across multiple seasons.
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L'établissement attire une clientèle variée :
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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'description_fr' => 'Chamonix est connue des amoureux de la montagne du monde entier. Situé au pied du Mont Blanc et à seulement une heure de l'aéroport de Genève, ce village de montagne authentique a quelque chose pour tout le monde. Facile d'accès et avec des activités toute l’année, Chamonix est un endroit merveilleux pour posséder une propriété. C’est aussi un endroit avantageux pour des investissements locatifs.Les différents villages de la vallée ont tous leur charme différent et vous trouverez rapidement votre favori en fonction de vos préférences. Il y a plusieurs restaurants pour toutes les gammes de prix; “streetfood” à emporter aux étoiles Michelin. Il y a aussi des bus locaux et un train qui vous emmènent dans la vallée si vous préférez voyager sans voiture. De Chamonix il y a aussi plusieurs autres endroits fantastiques à moins d'une demi-heure, comme la Suisse, Courmayeur Italie, Saint Gervais et Megève.'
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Nestled at 1,326 meters, just 20 minutes from Grenoble and 1h15 from Lyon and Geneva.
This versatile complex includes :
- 8 fully renovated apartments,
- a spacious restaurant,
- flexible meeting rooms,
- outdoor facilities, and a wellness area. All set in a privileged natural and sporting environment.
Perfectly suited to welcoming guests seeking comfort, serenity, and high-quality services. It also provides an elegant setting for hosting corporate seminars, family events, and weddings.
Discover an unique place where work and quality of life meet',
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- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
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Flexible rooms, ideal for seminars, training sessions, and corporate events.
- Outdoor Facilities:
Bar, large sunlit terraces, pétanque court, and spaces designed for relaxation and outdoor activities.
- Possible Activities:
Receptions, private events, entertainment, team-building, residential seminars – a versatile concept.
“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
- Possibility to expand activities (seminar packages, themed weekends, etc.)
- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
Explore a unique setting where professional performance and quality of life naturally come together.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Ce complex polyvalent comprenant :
- 8 appartements entièrement rénovés,
- Salle de restaurant spacieuse,
- Salles de réunions avec espaces modulables,
- Aménagements extérieurs
ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle en quête de confort, de sérénité et de prestation de qualité. Il offre également un cadre distingué pour la tenue de séminaires d'entreprises, d'événements familiaux et de mariages
Découvrez un lieu d'exception où travail et qualité de vie se rencontrent.
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
90 couverts en salle, configuration adaptée aux groupes et aux repas conviviaux.
- Espaces séminaires et réunions :
salles modulables, parfait pour séminaires, formations et événements d'entreprises.
- Aménagements extérieurs : bar, grandes terrasses ensoleillées, terrain de pétanque, espaces propices à la détente et à l'animation en plein air.
- Activités possibles : réceptions, événements privés, animation, team-building, séminaires résidentiels. concept polyvalent
"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
Explorez un cadre unique où performance professionnelle et confort de vie s'harmonisent naturellement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
Second floor: 8 bedrooms, each with en suite bathroom or shower room with WC.
Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
Basement: A ski storage area, a laundry room, a boiler room, food and storage areas, two wall-mounted fridges and a freezer room.
This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc_fr' => 'La localisation de cet hôtel-restaurant constitue son principal atout. Niché stratégiquement au cœur du village d'Abondance, cet établissement de montagne s'étend sur 711 m².
avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
Deuxième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Sous-sol : Un espace de rangement à ski, une buanderie, une chaufferie, des espaces de stockage alimentaires et de rangements, deux réfrigérateurs suspendus et une chambre de congélation.
Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
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Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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The Property
This versatile property comprises a fully-equipped ground floor restaurant/bar space and two upper floors of residential accommodation. The layout includes:
• Ground Floor: Restaurant area with a spacious stone terrace and an outdoor serving cabin. The terrace offers uninterrupted views of La Meije and its surrounding glaciers, seating up to 20 guests outside and a further 30 inside. The professional kitchen is fully fitted for commercial use, and there is ample storage space in the stone cellar caves—ideal for stock, wine, and freezers.
• First Floor: Two independent studio apartments with rear access, perfect for staff accommodation.
• Upper Floors: A bright and airy two-bedroom apartment featuring a bathroom, wood-burning stove, and large windows that frame the breathtaking alpine views.
Key Features
• Prime position in front of the ski lift
• Licensed premises with flexible use (restaurant or bar)
• Outdoor and indoor dining areas
• Full commercial kitchen and storage caves
• Staff studios with private access
• Spacious 2-bedroom owner’s apartment
• Traditional alpine architecture with modern comforts
The business has not operated for the past year, as the current owners are retiring. The sale includes the building and essential equipment for reopening but does not include business goodwill.
This is a unique opportunity to invest in one of the Alps’ most authentic and iconic mountain villages—ideal for entrepreneurs seeking lifestyle and business potential in equal measure.
The sale of a garage and License IV are also possible.
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Le Bien...
Ce bien polyvalent comprend un restaurant/bar entièrement équipé au rez-de-chaussée et deux étages de logements. L'agencement comprend
- Le rez-de-chaussée : Un restaurant avec une terrasse spacieuse en pierre et une cabine de service extérieure. La terrasse offre une vue ininterrompue sur La Meije et les glaciers environnants, et peut accueillir jusqu'à 20 personnes à l'extérieur et 30 autres à l'intérieur. La cuisine professionnelle est entièrement équipée pour un usage commercial, et il y a beaucoup d'espace de stockage dans les caves en pierre, idéales pour les stocks, le vin et les congélateurs.
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- Étages supérieurs : Un appartement de deux chambres, lumineux et aéré, doté d'une salle de bains, d'un poêle à bois et de grandes fenêtres qui encadrent les vues alpines à couper le souffle.
Caractéristiques principales..
- Situation privilégiée en face des remontées mécaniques
- Locaux avec usage flexible (restaurant ou bar)
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- Studios pour le personnel avec accès privé
- Spacieux appartement de propriétaire avec 2 chambres à coucher
- Architecture alpine traditionnelle avec confort moderne
L'entreprise n'a pas été exploitée au cours de l'année écoulée, les propriétaires actuels prenant leur retraite. La vente comprend le bâtiment et l'équipement essentiel pour la réouverture, mais pas le fonds de commerce.
Il s'agit d'une occasion unique d'investir dans l'un des villages de montagne les plus authentiques et les plus emblématiques des Alpes, idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un style de vie et d'un potentiel commercial à part égale.
La vente d'un garage et de la licence IV est également possible.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Belle biens en pierre du XIXe siècle. Excellente commerciale et maison familiale. Prix réduit de 830 000',
'shortdesc_fr' => 'Actuellement exploité en tant qu'hôtel/bar/restaurant et bénéficiant d'une excellente réputation, cet établissement vous offre de nombreuses possibilités :
* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
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REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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This attractive location allows for year-round business opportunities and a steady flow of visitors across multiple seasons.
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Une salle de restaurant,
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Le village profite d'une activité touristique dynamique :
- En hiver, grâce au domaine de l'Alpe d'huez/Vaujany,
- En été, avec le tourisme vélo et moto autour des grands cols alpins et des étapes du Tour de France.
Cette attractivité permet de développer une activité sur plusieurs saisons et de bénéficier d'un flux régulier de visiteurs.
L'établissement attire une clientèle variée :
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- a fully equipped bar
- a welcoming main room
- a professional kitchen with all its equipment
- a terrace ideal for the warmer months.
A healthy business with strong growth potential
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- a welcoming main room
- a professional kitchen with all its equipment
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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- un bar entièrement équipé
- une salle principale conviviale
- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
Affaire saine, offrant un fort potentiel de développement
Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé
Prête à être exploitée immédiatement
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- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
Affaire saine, offrant un fort potentiel de développement
Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé.
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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The property includes:
- a dining room,
- a bar area,
- a pizza oven,
- a fully equipped kitchen,
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The village enjoys strong tourist activity throughout the year:
- in winter, thanks to the Alpe d’Huez / Vaujany ski area,
- in summer, with cycling and motorcycle tourism linked to the famous Alpine passes and Tour de France routes.
This attractive location allows for year-round business opportunities and a steady flow of visitors across multiple seasons.
The establishment appeals to a diverse clientele :
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- motorcyclists,
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An ideal location to develop a business in a highly sought-after and growing tourist area.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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- En hiver, grâce au domaine de l'Alpe d'huez/Vaujany,
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L'établissement attire une clientèle variée :
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Un emplacement idéal pour développer une activité commerciale dans un secteur touristique recherché et en pleine évolution.
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'description_fr' => 'La vallée de Courchevel a tout pour plaire: la station de ski de Courchevel compte 5 villages principaux chacun avec sa propre identité. Il y a le village de luxe haut de gamme de Courchevel 1850, le joli village original de Le Praz, ainsi que Moriond / 1650 avec ses magasins, restaurants et domaine skiable doux, Courchevel Village / 1550 avec son accès facile à 1850 et l'impressionnant nouveau Complexe de sports et de piscines Aquamotion, puis à 1300m se trouve la fantastique station familiale de La Tania. Chaque village a un accès direct aux 600 km de pistes de ski des 3 Vallées avec 339 pistes de ski alpin, 163 remontées mécaniques et plus de 2100 canons à neige. Il existe également de multiples pistes de ski de fond et de ski de randonnée ainsi que des lacs et des forêts à parcourir à pied. Il y a de nombreux autres petits hameaux dans la région, et au pied de la vallée se trouve le plus grand village de Bozel toute l'année avec ses boutiques, bars, lac de baignade et vue sur la montagne. Deux autres stations de ski se trouvent également dans ce domaine, Champagny avec accès direct par téléski au Paradiski et Pralognan niché au fond de la vallée. Les options de propriété sont si variées ici et comprennent des appartements, des chalets de luxe avec piscines et spa, des chalets et des appartements de nouvelle construction ainsi que des maisons de village traditionnelles en pierre et en bois et des granges inhabitées prêtes à être converties. La région est fantastique pour les vacances d'été et d'hiver ou pour vivre toute l'année. La vie peut être aussi active avec des activités de plein air que vous le souhaitez, ou vous pouvez simplement vous asseoir et admirer la vue imprenable où que vous regardiez.'
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Restaurant savoyard et pizzeria accueillant au cœur de Pralognan-la-Vanoise. Urgence familiale- doit vendre ! ',
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
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N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Nestled at 1,326 meters, just 20 minutes from Grenoble and 1h15 from Lyon and Geneva.
This versatile complex includes :
- 8 fully renovated apartments,
- a spacious restaurant,
- flexible meeting rooms,
- outdoor facilities, and a wellness area. All set in a privileged natural and sporting environment.
Perfectly suited to welcoming guests seeking comfort, serenity, and high-quality services. It also provides an elegant setting for hosting corporate seminars, family events, and weddings.
Discover an unique place where work and quality of life meet',
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- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
- Seminar and Meeting Spaces:
Flexible rooms, ideal for seminars, training sessions, and corporate events.
- Outdoor Facilities:
Bar, large sunlit terraces, pétanque court, and spaces designed for relaxation and outdoor activities.
- Possible Activities:
Receptions, private events, entertainment, team-building, residential seminars – a versatile concept.
“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
- Possibility to expand activities (seminar packages, themed weekends, etc.)
- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
Explore a unique setting where professional performance and quality of life naturally come together.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Ce complex polyvalent comprenant :
- 8 appartements entièrement rénovés,
- Salle de restaurant spacieuse,
- Salles de réunions avec espaces modulables,
- Aménagements extérieurs
ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle en quête de confort, de sérénité et de prestation de qualité. Il offre également un cadre distingué pour la tenue de séminaires d'entreprises, d'événements familiaux et de mariages
Découvrez un lieu d'exception où travail et qualité de vie se rencontrent.
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
90 couverts en salle, configuration adaptée aux groupes et aux repas conviviaux.
- Espaces séminaires et réunions :
salles modulables, parfait pour séminaires, formations et événements d'entreprises.
- Aménagements extérieurs : bar, grandes terrasses ensoleillées, terrain de pétanque, espaces propices à la détente et à l'animation en plein air.
- Activités possibles : réceptions, événements privés, animation, team-building, séminaires résidentiels. concept polyvalent
"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
Explorez un cadre unique où performance professionnelle et confort de vie s'harmonisent naturellement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
Second floor: 8 bedrooms, each with en suite bathroom or shower room with WC.
Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
Basement: A ski storage area, a laundry room, a boiler room, food and storage areas, two wall-mounted fridges and a freezer room.
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In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'hôtel, restaurant de 22 chambres, plein centre du village d'Abondance en Haute Savoie .',
'shortdesc_fr' => 'La localisation de cet hôtel-restaurant constitue son principal atout. Niché stratégiquement au cœur du village d'Abondance, cet établissement de montagne s'étend sur 711 m².
avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
Deuxième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Sous-sol : Un espace de rangement à ski, une buanderie, une chaufferie, des espaces de stockage alimentaires et de rangements, deux réfrigérateurs suspendus et une chambre de congélation.
Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
L'offre estivale est bien établie dans la commune et ses environs, en faisant un véritable eldorado pour les sports d'été. On y pratique la randonnée, la via ferrata, l'escalade, le cyclisme, le VTT descente/enduro, l'accrobranche et le parapente.
Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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The Property
This versatile property comprises a fully-equipped ground floor restaurant/bar space and two upper floors of residential accommodation. The layout includes:
• Ground Floor: Restaurant area with a spacious stone terrace and an outdoor serving cabin. The terrace offers uninterrupted views of La Meije and its surrounding glaciers, seating up to 20 guests outside and a further 30 inside. The professional kitchen is fully fitted for commercial use, and there is ample storage space in the stone cellar caves—ideal for stock, wine, and freezers.
• First Floor: Two independent studio apartments with rear access, perfect for staff accommodation.
• Upper Floors: A bright and airy two-bedroom apartment featuring a bathroom, wood-burning stove, and large windows that frame the breathtaking alpine views.
Key Features
• Prime position in front of the ski lift
• Licensed premises with flexible use (restaurant or bar)
• Outdoor and indoor dining areas
• Full commercial kitchen and storage caves
• Staff studios with private access
• Spacious 2-bedroom owner’s apartment
• Traditional alpine architecture with modern comforts
The business has not operated for the past year, as the current owners are retiring. The sale includes the building and essential equipment for reopening but does not include business goodwill.
This is a unique opportunity to invest in one of the Alps’ most authentic and iconic mountain villages—ideal for entrepreneurs seeking lifestyle and business potential in equal measure.
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Le Bien...
Ce bien polyvalent comprend un restaurant/bar entièrement équipé au rez-de-chaussée et deux étages de logements. L'agencement comprend
- Le rez-de-chaussée : Un restaurant avec une terrasse spacieuse en pierre et une cabine de service extérieure. La terrasse offre une vue ininterrompue sur La Meije et les glaciers environnants, et peut accueillir jusqu'à 20 personnes à l'extérieur et 30 autres à l'intérieur. La cuisine professionnelle est entièrement équipée pour un usage commercial, et il y a beaucoup d'espace de stockage dans les caves en pierre, idéales pour les stocks, le vin et les congélateurs.
- Premier étage : Deux studios indépendants avec accès par l'arrière, parfaits pour loger le personnel.
- Étages supérieurs : Un appartement de deux chambres, lumineux et aéré, doté d'une salle de bains, d'un poêle à bois et de grandes fenêtres qui encadrent les vues alpines à couper le souffle.
Caractéristiques principales..
- Situation privilégiée en face des remontées mécaniques
- Locaux avec usage flexible (restaurant ou bar)
- Salles à manger intérieures et extérieures
- Cuisine commerciale complète et caves de stockage
- Studios pour le personnel avec accès privé
- Spacieux appartement de propriétaire avec 2 chambres à coucher
- Architecture alpine traditionnelle avec confort moderne
L'entreprise n'a pas été exploitée au cours de l'année écoulée, les propriétaires actuels prenant leur retraite. La vente comprend le bâtiment et l'équipement essentiel pour la réouverture, mais pas le fonds de commerce.
Il s'agit d'une occasion unique d'investir dans l'un des villages de montagne les plus authentiques et les plus emblématiques des Alpes, idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un style de vie et d'un potentiel commercial à part égale.
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
'longdesc_fr' => 'Située au cœur des montagnes des Pyrénées, cette propriété attrayante dispose des logements suivants :
REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Additional benefits include a License IV, allowing for the sale of alcoholic beverages, and the possibility of renting a three-bedroom apartment above the restaurant for seasonal staff. Its prime location, excellent food, and strong reputation make it a standout dining destination in the area.
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Total capacity of 130 covers
Total capacity of 130 covers
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• Excellente cuisine
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The establishment also has a Category IV liquor license.
The property includes:
- a dining room,
- a bar area,
- a pizza oven,
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'longdesc' => 'This business benefits from a strategic location in Allemont, in the heart of the Oisans region, between the resorts of Vaujany, Oz-en-Oisans and the access roads to the legendary Croix de Fer and Glandon mountain passes.
The village enjoys strong tourist activity throughout the year:
- in winter, thanks to the Alpe d’Huez / Vaujany ski area,
- in summer, with cycling and motorcycle tourism linked to the famous Alpine passes and Tour de France routes.
This attractive location allows for year-round business opportunities and a steady flow of visitors across multiple seasons.
The establishment appeals to a diverse clientele :
- local residents,
- winter sports tourists,
- cyclists,
- motorcyclists,
- hikers and outdoor enthusiasts.
An ideal location to develop a business in a highly sought-after and growing tourist area.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Il se compose de :
Une salle de restaurant,
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Un four à pizzas,
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'longdesc_fr' => 'Ce commerce bénéficie d'un emplacement stratégique situé à Allemont, au coeur de l'Oisans, entre les stations de Vaujany, Oz-en-Oisans et les accès aux cols mythiques de la Croix de Fer et du Glandon
Le village profite d'une activité touristique dynamique :
- En hiver, grâce au domaine de l'Alpe d'huez/Vaujany,
- En été, avec le tourisme vélo et moto autour des grands cols alpins et des étapes du Tour de France.
Cette attractivité permet de développer une activité sur plusieurs saisons et de bénéficier d'un flux régulier de visiteurs.
L'établissement attire une clientèle variée :
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- cyclistes
- motards,
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Un emplacement idéal pour développer une activité commerciale dans un secteur touristique recherché et en pleine évolution.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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- a fully equipped bar
- a welcoming main room
- a professional kitchen with all its equipment
- a terrace ideal for the warmer months.
A healthy business with strong growth potential
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- a welcoming main room
- a professional kitchen with all its equipment
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- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
Affaire saine, offrant un fort potentiel de développement
Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé
Prête à être exploitée immédiatement
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Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé.
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Restaurant savoyard et pizzeria accueillant au cœur de Pralognan-la-Vanoise. Urgence familiale- doit vendre ! ',
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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'description_fr' => 'Bienvenue dans la vallée de la Maurienne. La vallée de Savoie la moins connue qui est remplie de possibilités et profite d’une variété exceptionnelle pour les sports de neige, les sports de montagne et les paysages inspirants. Nous (et je dis "nous", car c'est ma maison) pouvons skier sur tout type de terrain pendant les mois d'hiver, avec accès au domaine skiable de 3 vallées pour la haute altitude. Vous avez également accès aux 10+ stations de Maurienne, ayant chacune un charme unique et un terrain où on peut retrouver de sensations fortes ... mais aussi le cadre traditionnel de la «boîte à chocolats» du village. En été, nous sommes connus pour notre accès à la montagne préservé et nos activités d'altitude. Si vous êtes un cycliste ... c'est un rêve ... que ce soit accéder aux cols de la liste ou faire du VTT dans les descentes bordées d'arbres. Il y a aussi une vraie attitude familiale ... quelque chose pour inspirer chaque génération. En vallée, nous avons de beaux villages savoyards avec un cœur traditionnel et un esprit communautaire qui vit toute l'année. L'autoroute de Maurienne est un axe important. Du fond de la vallée, nous ne sommes qu'à un peu plus d'1 heure des aéroports de Grenoble / Lyon / Genève, donc l'accès à Paris et Londres se fait dans un temps très raisonnable, c'est-à-dire pour ceux qui ont besoin de rester connectés mais de s'échapper en même temps et de se déconnecter rapidement ... ce domaine est un vrai paradis.'
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Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Nestled at 1,326 meters, just 20 minutes from Grenoble and 1h15 from Lyon and Geneva.
This versatile complex includes :
- 8 fully renovated apartments,
- a spacious restaurant,
- flexible meeting rooms,
- outdoor facilities, and a wellness area. All set in a privileged natural and sporting environment.
Perfectly suited to welcoming guests seeking comfort, serenity, and high-quality services. It also provides an elegant setting for hosting corporate seminars, family events, and weddings.
Discover an unique place where work and quality of life meet',
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- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
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Flexible rooms, ideal for seminars, training sessions, and corporate events.
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Bar, large sunlit terraces, pétanque court, and spaces designed for relaxation and outdoor activities.
- Possible Activities:
Receptions, private events, entertainment, team-building, residential seminars – a versatile concept.
“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
- Possibility to expand activities (seminar packages, themed weekends, etc.)
- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
Explore a unique setting where professional performance and quality of life naturally come together.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Ce complex polyvalent comprenant :
- 8 appartements entièrement rénovés,
- Salle de restaurant spacieuse,
- Salles de réunions avec espaces modulables,
- Aménagements extérieurs
ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle en quête de confort, de sérénité et de prestation de qualité. Il offre également un cadre distingué pour la tenue de séminaires d'entreprises, d'événements familiaux et de mariages
Découvrez un lieu d'exception où travail et qualité de vie se rencontrent.
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
90 couverts en salle, configuration adaptée aux groupes et aux repas conviviaux.
- Espaces séminaires et réunions :
salles modulables, parfait pour séminaires, formations et événements d'entreprises.
- Aménagements extérieurs : bar, grandes terrasses ensoleillées, terrain de pétanque, espaces propices à la détente et à l'animation en plein air.
- Activités possibles : réceptions, événements privés, animation, team-building, séminaires résidentiels. concept polyvalent
"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
Explorez un cadre unique où performance professionnelle et confort de vie s'harmonisent naturellement.
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It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
Second floor: 8 bedrooms, each with en suite bathroom or shower room with WC.
Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
Basement: A ski storage area, a laundry room, a boiler room, food and storage areas, two wall-mounted fridges and a freezer room.
This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'hôtel, restaurant de 22 chambres, plein centre du village d'Abondance en Haute Savoie .',
'shortdesc_fr' => 'La localisation de cet hôtel-restaurant constitue son principal atout. Niché stratégiquement au cœur du village d'Abondance, cet établissement de montagne s'étend sur 711 m².
avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
Deuxième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Sous-sol : Un espace de rangement à ski, une buanderie, une chaufferie, des espaces de stockage alimentaires et de rangements, deux réfrigérateurs suspendus et une chambre de congélation.
Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
L'offre estivale est bien établie dans la commune et ses environs, en faisant un véritable eldorado pour les sports d'été. On y pratique la randonnée, la via ferrata, l'escalade, le cyclisme, le VTT descente/enduro, l'accrobranche et le parapente.
Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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The Property
This versatile property comprises a fully-equipped ground floor restaurant/bar space and two upper floors of residential accommodation. The layout includes:
• Ground Floor: Restaurant area with a spacious stone terrace and an outdoor serving cabin. The terrace offers uninterrupted views of La Meije and its surrounding glaciers, seating up to 20 guests outside and a further 30 inside. The professional kitchen is fully fitted for commercial use, and there is ample storage space in the stone cellar caves—ideal for stock, wine, and freezers.
• First Floor: Two independent studio apartments with rear access, perfect for staff accommodation.
• Upper Floors: A bright and airy two-bedroom apartment featuring a bathroom, wood-burning stove, and large windows that frame the breathtaking alpine views.
Key Features
• Prime position in front of the ski lift
• Licensed premises with flexible use (restaurant or bar)
• Outdoor and indoor dining areas
• Full commercial kitchen and storage caves
• Staff studios with private access
• Spacious 2-bedroom owner’s apartment
• Traditional alpine architecture with modern comforts
The business has not operated for the past year, as the current owners are retiring. The sale includes the building and essential equipment for reopening but does not include business goodwill.
This is a unique opportunity to invest in one of the Alps’ most authentic and iconic mountain villages—ideal for entrepreneurs seeking lifestyle and business potential in equal measure.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Le Bien...
Ce bien polyvalent comprend un restaurant/bar entièrement équipé au rez-de-chaussée et deux étages de logements. L'agencement comprend
- Le rez-de-chaussée : Un restaurant avec une terrasse spacieuse en pierre et une cabine de service extérieure. La terrasse offre une vue ininterrompue sur La Meije et les glaciers environnants, et peut accueillir jusqu'à 20 personnes à l'extérieur et 30 autres à l'intérieur. La cuisine professionnelle est entièrement équipée pour un usage commercial, et il y a beaucoup d'espace de stockage dans les caves en pierre, idéales pour les stocks, le vin et les congélateurs.
- Premier étage : Deux studios indépendants avec accès par l'arrière, parfaits pour loger le personnel.
- Étages supérieurs : Un appartement de deux chambres, lumineux et aéré, doté d'une salle de bains, d'un poêle à bois et de grandes fenêtres qui encadrent les vues alpines à couper le souffle.
Caractéristiques principales..
- Situation privilégiée en face des remontées mécaniques
- Locaux avec usage flexible (restaurant ou bar)
- Salles à manger intérieures et extérieures
- Cuisine commerciale complète et caves de stockage
- Studios pour le personnel avec accès privé
- Spacieux appartement de propriétaire avec 2 chambres à coucher
- Architecture alpine traditionnelle avec confort moderne
L'entreprise n'a pas été exploitée au cours de l'année écoulée, les propriétaires actuels prenant leur retraite. La vente comprend le bâtiment et l'équipement essentiel pour la réouverture, mais pas le fonds de commerce.
Il s'agit d'une occasion unique d'investir dans l'un des villages de montagne les plus authentiques et les plus emblématiques des Alpes, idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un style de vie et d'un potentiel commercial à part égale.
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
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REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Additional benefits include a License IV, allowing for the sale of alcoholic beverages, and the possibility of renting a three-bedroom apartment above the restaurant for seasonal staff. Its prime location, excellent food, and strong reputation make it a standout dining destination in the area.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Le village profite d'une activité touristique dynamique :
- En hiver, grâce au domaine de l'Alpe d'huez/Vaujany,
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- cyclistes
- motards,
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- a fully equipped bar
- a welcoming main room
- a professional kitchen with all its equipment
- a terrace ideal for the warmer months.
A healthy business with strong growth potential
Ideal for a couple looking to establish themselves in a dynamic and renowned location
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- a welcoming main room
- a professional kitchen with all its equipment
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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- un bar entièrement équipé
- une salle principale conviviale
- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
Affaire saine, offrant un fort potentiel de développement
Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé
Prête à être exploitée immédiatement
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- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
Affaire saine, offrant un fort potentiel de développement
Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé.
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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The establishment also has a Category IV liquor license.
The property includes:
- a dining room,
- a bar area,
- a pizza oven,
- a fully equipped kitchen,
several storage rooms and reserve areas.',
'longdesc' => 'This business benefits from a strategic location in Allemont, in the heart of the Oisans region, between the resorts of Vaujany, Oz-en-Oisans and the access roads to the legendary Croix de Fer and Glandon mountain passes.
The village enjoys strong tourist activity throughout the year:
- in winter, thanks to the Alpe d’Huez / Vaujany ski area,
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This attractive location allows for year-round business opportunities and a steady flow of visitors across multiple seasons.
The establishment appeals to a diverse clientele :
- local residents,
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An ideal location to develop a business in a highly sought-after and growing tourist area.
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Il se compose de :
Une salle de restaurant,
Un espace bar,
Un four à pizzas,
Une cuisine équipée
Plusieurs locaux de stockage et réserves.',
'longdesc_fr' => 'Ce commerce bénéficie d'un emplacement stratégique situé à Allemont, au coeur de l'Oisans, entre les stations de Vaujany, Oz-en-Oisans et les accès aux cols mythiques de la Croix de Fer et du Glandon
Le village profite d'une activité touristique dynamique :
- En hiver, grâce au domaine de l'Alpe d'huez/Vaujany,
- En été, avec le tourisme vélo et moto autour des grands cols alpins et des étapes du Tour de France.
Cette attractivité permet de développer une activité sur plusieurs saisons et de bénéficier d'un flux régulier de visiteurs.
L'établissement attire une clientèle variée :
- habitants permanents,
- touristes hivernaux,
- cyclistes
- motards,
- randonneurs et amateurs d'activités outdoor.
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
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[main] - APP/webroot/index.php, line 92
Notice (8): Undefined index: fia_id [APP/Model/SkiProperty.php, line 605]
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Nestled at 1,326 meters, just 20 minutes from Grenoble and 1h15 from Lyon and Geneva.
This versatile complex includes :
- 8 fully renovated apartments,
- a spacious restaurant,
- flexible meeting rooms,
- outdoor facilities, and a wellness area. All set in a privileged natural and sporting environment.
Perfectly suited to welcoming guests seeking comfort, serenity, and high-quality services. It also provides an elegant setting for hosting corporate seminars, family events, and weddings.
Discover an unique place where work and quality of life meet',
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- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
- Seminar and Meeting Spaces:
Flexible rooms, ideal for seminars, training sessions, and corporate events.
- Outdoor Facilities:
Bar, large sunlit terraces, pétanque court, and spaces designed for relaxation and outdoor activities.
- Possible Activities:
Receptions, private events, entertainment, team-building, residential seminars – a versatile concept.
“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
- Possibility to expand activities (seminar packages, themed weekends, etc.)
- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
Explore a unique setting where professional performance and quality of life naturally come together.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Ce complex polyvalent comprenant :
- 8 appartements entièrement rénovés,
- Salle de restaurant spacieuse,
- Salles de réunions avec espaces modulables,
- Aménagements extérieurs
ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle en quête de confort, de sérénité et de prestation de qualité. Il offre également un cadre distingué pour la tenue de séminaires d'entreprises, d'événements familiaux et de mariages
Découvrez un lieu d'exception où travail et qualité de vie se rencontrent.
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
90 couverts en salle, configuration adaptée aux groupes et aux repas conviviaux.
- Espaces séminaires et réunions :
salles modulables, parfait pour séminaires, formations et événements d'entreprises.
- Aménagements extérieurs : bar, grandes terrasses ensoleillées, terrain de pétanque, espaces propices à la détente et à l'animation en plein air.
- Activités possibles : réceptions, événements privés, animation, team-building, séminaires résidentiels. concept polyvalent
"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
Explorez un cadre unique où performance professionnelle et confort de vie s'harmonisent naturellement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
Second floor: 8 bedrooms, each with en suite bathroom or shower room with WC.
Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
Basement: A ski storage area, a laundry room, a boiler room, food and storage areas, two wall-mounted fridges and a freezer room.
This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'hôtel, restaurant de 22 chambres, plein centre du village d'Abondance en Haute Savoie .',
'shortdesc_fr' => 'La localisation de cet hôtel-restaurant constitue son principal atout. Niché stratégiquement au cœur du village d'Abondance, cet établissement de montagne s'étend sur 711 m².
avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
Deuxième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Sous-sol : Un espace de rangement à ski, une buanderie, une chaufferie, des espaces de stockage alimentaires et de rangements, deux réfrigérateurs suspendus et une chambre de congélation.
Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
L'offre estivale est bien établie dans la commune et ses environs, en faisant un véritable eldorado pour les sports d'été. On y pratique la randonnée, la via ferrata, l'escalade, le cyclisme, le VTT descente/enduro, l'accrobranche et le parapente.
Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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The Property
This versatile property comprises a fully-equipped ground floor restaurant/bar space and two upper floors of residential accommodation. The layout includes:
• Ground Floor: Restaurant area with a spacious stone terrace and an outdoor serving cabin. The terrace offers uninterrupted views of La Meije and its surrounding glaciers, seating up to 20 guests outside and a further 30 inside. The professional kitchen is fully fitted for commercial use, and there is ample storage space in the stone cellar caves—ideal for stock, wine, and freezers.
• First Floor: Two independent studio apartments with rear access, perfect for staff accommodation.
• Upper Floors: A bright and airy two-bedroom apartment featuring a bathroom, wood-burning stove, and large windows that frame the breathtaking alpine views.
Key Features
• Prime position in front of the ski lift
• Licensed premises with flexible use (restaurant or bar)
• Outdoor and indoor dining areas
• Full commercial kitchen and storage caves
• Staff studios with private access
• Spacious 2-bedroom owner’s apartment
• Traditional alpine architecture with modern comforts
The business has not operated for the past year, as the current owners are retiring. The sale includes the building and essential equipment for reopening but does not include business goodwill.
This is a unique opportunity to invest in one of the Alps’ most authentic and iconic mountain villages—ideal for entrepreneurs seeking lifestyle and business potential in equal measure.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Le Bien...
Ce bien polyvalent comprend un restaurant/bar entièrement équipé au rez-de-chaussée et deux étages de logements. L'agencement comprend
- Le rez-de-chaussée : Un restaurant avec une terrasse spacieuse en pierre et une cabine de service extérieure. La terrasse offre une vue ininterrompue sur La Meije et les glaciers environnants, et peut accueillir jusqu'à 20 personnes à l'extérieur et 30 autres à l'intérieur. La cuisine professionnelle est entièrement équipée pour un usage commercial, et il y a beaucoup d'espace de stockage dans les caves en pierre, idéales pour les stocks, le vin et les congélateurs.
- Premier étage : Deux studios indépendants avec accès par l'arrière, parfaits pour loger le personnel.
- Étages supérieurs : Un appartement de deux chambres, lumineux et aéré, doté d'une salle de bains, d'un poêle à bois et de grandes fenêtres qui encadrent les vues alpines à couper le souffle.
Caractéristiques principales..
- Situation privilégiée en face des remontées mécaniques
- Locaux avec usage flexible (restaurant ou bar)
- Salles à manger intérieures et extérieures
- Cuisine commerciale complète et caves de stockage
- Studios pour le personnel avec accès privé
- Spacieux appartement de propriétaire avec 2 chambres à coucher
- Architecture alpine traditionnelle avec confort moderne
L'entreprise n'a pas été exploitée au cours de l'année écoulée, les propriétaires actuels prenant leur retraite. La vente comprend le bâtiment et l'équipement essentiel pour la réouverture, mais pas le fonds de commerce.
Il s'agit d'une occasion unique d'investir dans l'un des villages de montagne les plus authentiques et les plus emblématiques des Alpes, idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un style de vie et d'un potentiel commercial à part égale.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
------
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Belle biens en pierre du XIXe siècle. Excellente commerciale et maison familiale. Prix réduit de 830 000',
'shortdesc_fr' => 'Actuellement exploité en tant qu'hôtel/bar/restaurant et bénéficiant d'une excellente réputation, cet établissement vous offre de nombreuses possibilités :
* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
'longdesc_fr' => 'Située au cœur des montagnes des Pyrénées, cette propriété attrayante dispose des logements suivants :
REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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The establishment also has a Category IV liquor license.
The property includes:
- a dining room,
- a bar area,
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'longdesc' => 'This business benefits from a strategic location in Allemont, in the heart of the Oisans region, between the resorts of Vaujany, Oz-en-Oisans and the access roads to the legendary Croix de Fer and Glandon mountain passes.
The village enjoys strong tourist activity throughout the year:
- in winter, thanks to the Alpe d’Huez / Vaujany ski area,
- in summer, with cycling and motorcycle tourism linked to the famous Alpine passes and Tour de France routes.
This attractive location allows for year-round business opportunities and a steady flow of visitors across multiple seasons.
The establishment appeals to a diverse clientele :
- local residents,
- winter sports tourists,
- cyclists,
- motorcyclists,
- hikers and outdoor enthusiasts.
An ideal location to develop a business in a highly sought-after and growing tourist area.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Il se compose de :
Une salle de restaurant,
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Un four à pizzas,
Une cuisine équipée
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'longdesc_fr' => 'Ce commerce bénéficie d'un emplacement stratégique situé à Allemont, au coeur de l'Oisans, entre les stations de Vaujany, Oz-en-Oisans et les accès aux cols mythiques de la Croix de Fer et du Glandon
Le village profite d'une activité touristique dynamique :
- En hiver, grâce au domaine de l'Alpe d'huez/Vaujany,
- En été, avec le tourisme vélo et moto autour des grands cols alpins et des étapes du Tour de France.
Cette attractivité permet de développer une activité sur plusieurs saisons et de bénéficier d'un flux régulier de visiteurs.
L'établissement attire une clientèle variée :
- habitants permanents,
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- cyclistes
- motards,
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Un emplacement idéal pour développer une activité commerciale dans un secteur touristique recherché et en pleine évolution.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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- a fully equipped bar
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- a professional kitchen with all its equipment
- a terrace ideal for the warmer months.
A healthy business with strong growth potential
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- a welcoming main room
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- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
Affaire saine, offrant un fort potentiel de développement
Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé
Prête à être exploitée immédiatement
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Restaurant savoyard et pizzeria accueillant au cœur de Pralognan-la-Vanoise. Urgence familiale- doit vendre ! ',
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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This attractive location allows for year-round business opportunities and a steady flow of visitors across multiple seasons.
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L'établissement attire une clientèle variée :
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
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Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Nestled at 1,326 meters, just 20 minutes from Grenoble and 1h15 from Lyon and Geneva.
This versatile complex includes :
- 8 fully renovated apartments,
- a spacious restaurant,
- flexible meeting rooms,
- outdoor facilities, and a wellness area. All set in a privileged natural and sporting environment.
Perfectly suited to welcoming guests seeking comfort, serenity, and high-quality services. It also provides an elegant setting for hosting corporate seminars, family events, and weddings.
Discover an unique place where work and quality of life meet',
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- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
- Seminar and Meeting Spaces:
Flexible rooms, ideal for seminars, training sessions, and corporate events.
- Outdoor Facilities:
Bar, large sunlit terraces, pétanque court, and spaces designed for relaxation and outdoor activities.
- Possible Activities:
Receptions, private events, entertainment, team-building, residential seminars – a versatile concept.
“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
- Possibility to expand activities (seminar packages, themed weekends, etc.)
- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
Explore a unique setting where professional performance and quality of life naturally come together.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Ce complex polyvalent comprenant :
- 8 appartements entièrement rénovés,
- Salle de restaurant spacieuse,
- Salles de réunions avec espaces modulables,
- Aménagements extérieurs
ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle en quête de confort, de sérénité et de prestation de qualité. Il offre également un cadre distingué pour la tenue de séminaires d'entreprises, d'événements familiaux et de mariages
Découvrez un lieu d'exception où travail et qualité de vie se rencontrent.
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
90 couverts en salle, configuration adaptée aux groupes et aux repas conviviaux.
- Espaces séminaires et réunions :
salles modulables, parfait pour séminaires, formations et événements d'entreprises.
- Aménagements extérieurs : bar, grandes terrasses ensoleillées, terrain de pétanque, espaces propices à la détente et à l'animation en plein air.
- Activités possibles : réceptions, événements privés, animation, team-building, séminaires résidentiels. concept polyvalent
"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
Explorez un cadre unique où performance professionnelle et confort de vie s'harmonisent naturellement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
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This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc_fr' => 'La localisation de cet hôtel-restaurant constitue son principal atout. Niché stratégiquement au cœur du village d'Abondance, cet établissement de montagne s'étend sur 711 m².
avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
Deuxième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Sous-sol : Un espace de rangement à ski, une buanderie, une chaufferie, des espaces de stockage alimentaires et de rangements, deux réfrigérateurs suspendus et une chambre de congélation.
Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
L'offre estivale est bien établie dans la commune et ses environs, en faisant un véritable eldorado pour les sports d'été. On y pratique la randonnée, la via ferrata, l'escalade, le cyclisme, le VTT descente/enduro, l'accrobranche et le parapente.
Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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The Property
This versatile property comprises a fully-equipped ground floor restaurant/bar space and two upper floors of residential accommodation. The layout includes:
• Ground Floor: Restaurant area with a spacious stone terrace and an outdoor serving cabin. The terrace offers uninterrupted views of La Meije and its surrounding glaciers, seating up to 20 guests outside and a further 30 inside. The professional kitchen is fully fitted for commercial use, and there is ample storage space in the stone cellar caves—ideal for stock, wine, and freezers.
• First Floor: Two independent studio apartments with rear access, perfect for staff accommodation.
• Upper Floors: A bright and airy two-bedroom apartment featuring a bathroom, wood-burning stove, and large windows that frame the breathtaking alpine views.
Key Features
• Prime position in front of the ski lift
• Licensed premises with flexible use (restaurant or bar)
• Outdoor and indoor dining areas
• Full commercial kitchen and storage caves
• Staff studios with private access
• Spacious 2-bedroom owner’s apartment
• Traditional alpine architecture with modern comforts
The business has not operated for the past year, as the current owners are retiring. The sale includes the building and essential equipment for reopening but does not include business goodwill.
This is a unique opportunity to invest in one of the Alps’ most authentic and iconic mountain villages—ideal for entrepreneurs seeking lifestyle and business potential in equal measure.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Le Bien...
Ce bien polyvalent comprend un restaurant/bar entièrement équipé au rez-de-chaussée et deux étages de logements. L'agencement comprend
- Le rez-de-chaussée : Un restaurant avec une terrasse spacieuse en pierre et une cabine de service extérieure. La terrasse offre une vue ininterrompue sur La Meije et les glaciers environnants, et peut accueillir jusqu'à 20 personnes à l'extérieur et 30 autres à l'intérieur. La cuisine professionnelle est entièrement équipée pour un usage commercial, et il y a beaucoup d'espace de stockage dans les caves en pierre, idéales pour les stocks, le vin et les congélateurs.
- Premier étage : Deux studios indépendants avec accès par l'arrière, parfaits pour loger le personnel.
- Étages supérieurs : Un appartement de deux chambres, lumineux et aéré, doté d'une salle de bains, d'un poêle à bois et de grandes fenêtres qui encadrent les vues alpines à couper le souffle.
Caractéristiques principales..
- Situation privilégiée en face des remontées mécaniques
- Locaux avec usage flexible (restaurant ou bar)
- Salles à manger intérieures et extérieures
- Cuisine commerciale complète et caves de stockage
- Studios pour le personnel avec accès privé
- Spacieux appartement de propriétaire avec 2 chambres à coucher
- Architecture alpine traditionnelle avec confort moderne
L'entreprise n'a pas été exploitée au cours de l'année écoulée, les propriétaires actuels prenant leur retraite. La vente comprend le bâtiment et l'équipement essentiel pour la réouverture, mais pas le fonds de commerce.
Il s'agit d'une occasion unique d'investir dans l'un des villages de montagne les plus authentiques et les plus emblématiques des Alpes, idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un style de vie et d'un potentiel commercial à part égale.
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
------
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Belle biens en pierre du XIXe siècle. Excellente commerciale et maison familiale. Prix réduit de 830 000',
'shortdesc_fr' => 'Actuellement exploité en tant qu'hôtel/bar/restaurant et bénéficiant d'une excellente réputation, cet établissement vous offre de nombreuses possibilités :
* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
'longdesc_fr' => 'Située au cœur des montagnes des Pyrénées, cette propriété attrayante dispose des logements suivants :
REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Additional benefits include a License IV, allowing for the sale of alcoholic beverages, and the possibility of renting a three-bedroom apartment above the restaurant for seasonal staff. Its prime location, excellent food, and strong reputation make it a standout dining destination in the area.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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The village enjoys strong tourist activity throughout the year:
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This attractive location allows for year-round business opportunities and a steady flow of visitors across multiple seasons.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'longdesc_fr' => 'Ce commerce bénéficie d'un emplacement stratégique situé à Allemont, au coeur de l'Oisans, entre les stations de Vaujany, Oz-en-Oisans et les accès aux cols mythiques de la Croix de Fer et du Glandon
Le village profite d'une activité touristique dynamique :
- En hiver, grâce au domaine de l'Alpe d'huez/Vaujany,
- En été, avec le tourisme vélo et moto autour des grands cols alpins et des étapes du Tour de France.
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L'établissement attire une clientèle variée :
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- cyclistes
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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- a terrace ideal for the warmer months.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
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Affaire saine, offrant un fort potentiel de développement
Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé.
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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This attractive location allows for year-round business opportunities and a steady flow of visitors across multiple seasons.
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L'établissement attire une clientèle variée :
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'description' => 'The High Tarentaise Valley is situated between the bustling town of Bourg Saint Maurice and the world famous ski resort of Val d'Isere. It is truly a beautiful place to own a property if you are looking for an investment, a permanent home, a business opportunity or a base for skiing and summer activities for family and friends. We are lucky enough to have 7 top class ski resorts on our doorstep including Val d'Isere, Tignes, Sainte Foy, Les Arcs where you can link to La Plagne and also La Rosiere where you can literally ski over the border into La Thuile, Italy. Summer is a special time of the year that not many people are aware of and we have endless activities available for everyone including mountain biking, white water rafting, hiking, stand up paddle boarding, golf, fishing and of course, summer skiing on the Tignes glacier to name but a few. The area offers opportunities for everyone from traditional chalets, functional and rentable apartments in Sainte Foy, La Rosiere and Tignes, traditional barn renovations and land acquisition in the picturesque villages of Le Miroir, La Masure, Montvalezan and Villaroger to high class, luxury properties in Val d'Isere.',
'description_fr' => 'La vallée de la Haute Tarentaise est située entre la ville animée de Bourg Saint Maurice et la station de ski de renommée mondiale de Val d'Isère. C'est vraiment un bel endroit pour posséder une propriété si vous recherchez un investissement, une résidence permanente, une opportunité d'affaires ou une base pour le ski et les activités estivales pour la famille et les amis. Nous avons la chance d'avoir 7 stations de ski de première classe à nos portes, dont Val d'Isère, Tignes, Sainte-Foy, Les Arcs où vous pouvez rejoindre La Plagne et aussi La Rosière où vous pouvez littéralement skier jusqu'à La Thuile, Italie. L'été est une période spéciale de l'année que peu de gens connaissent et nous avons une infinité d'activités disponibles pour tout le monde, y compris le VTT, le rafting, la randonnée, le stand up paddle, le golf, la pêche et bien sûr, le ski d'été sur Tignes glacier pour n'en citer que quelques-uns. La région offre des opportunités pour tout le monde, des chalets traditionnels, des appartements fonctionnels et locatifs à Sainte-Foy, La Rosière et Tignes, des rénovations de granges traditionnelles et l'acquisition de terrains dans les villages pittoresques de Le Miroir, La Masure, Montvalezan et Villaroger aux propriétés de luxe haut de gamme à Val d'Isère.'
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Restaurant savoyard et pizzeria accueillant au cœur de Pralognan-la-Vanoise. Urgence familiale- doit vendre ! ',
'shortdesc_fr' => 'BAISSE DE PRIX! A VENDRE RAPIDEMENT A CAUSE URGENCE FAMILIALE!
Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Nestled at 1,326 meters, just 20 minutes from Grenoble and 1h15 from Lyon and Geneva.
This versatile complex includes :
- 8 fully renovated apartments,
- a spacious restaurant,
- flexible meeting rooms,
- outdoor facilities, and a wellness area. All set in a privileged natural and sporting environment.
Perfectly suited to welcoming guests seeking comfort, serenity, and high-quality services. It also provides an elegant setting for hosting corporate seminars, family events, and weddings.
Discover an unique place where work and quality of life meet',
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- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
- Seminar and Meeting Spaces:
Flexible rooms, ideal for seminars, training sessions, and corporate events.
- Outdoor Facilities:
Bar, large sunlit terraces, pétanque court, and spaces designed for relaxation and outdoor activities.
- Possible Activities:
Receptions, private events, entertainment, team-building, residential seminars – a versatile concept.
“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
- Possibility to expand activities (seminar packages, themed weekends, etc.)
- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
Explore a unique setting where professional performance and quality of life naturally come together.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Ce complex polyvalent comprenant :
- 8 appartements entièrement rénovés,
- Salle de restaurant spacieuse,
- Salles de réunions avec espaces modulables,
- Aménagements extérieurs
ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle en quête de confort, de sérénité et de prestation de qualité. Il offre également un cadre distingué pour la tenue de séminaires d'entreprises, d'événements familiaux et de mariages
Découvrez un lieu d'exception où travail et qualité de vie se rencontrent.
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
90 couverts en salle, configuration adaptée aux groupes et aux repas conviviaux.
- Espaces séminaires et réunions :
salles modulables, parfait pour séminaires, formations et événements d'entreprises.
- Aménagements extérieurs : bar, grandes terrasses ensoleillées, terrain de pétanque, espaces propices à la détente et à l'animation en plein air.
- Activités possibles : réceptions, événements privés, animation, team-building, séminaires résidentiels. concept polyvalent
"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
Explorez un cadre unique où performance professionnelle et confort de vie s'harmonisent naturellement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
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Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
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This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
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With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc_fr' => 'La localisation de cet hôtel-restaurant constitue son principal atout. Niché stratégiquement au cœur du village d'Abondance, cet établissement de montagne s'étend sur 711 m².
avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
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Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
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Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
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Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
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Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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The Property
This versatile property comprises a fully-equipped ground floor restaurant/bar space and two upper floors of residential accommodation. The layout includes:
• Ground Floor: Restaurant area with a spacious stone terrace and an outdoor serving cabin. The terrace offers uninterrupted views of La Meije and its surrounding glaciers, seating up to 20 guests outside and a further 30 inside. The professional kitchen is fully fitted for commercial use, and there is ample storage space in the stone cellar caves—ideal for stock, wine, and freezers.
• First Floor: Two independent studio apartments with rear access, perfect for staff accommodation.
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Key Features
• Prime position in front of the ski lift
• Licensed premises with flexible use (restaurant or bar)
• Outdoor and indoor dining areas
• Full commercial kitchen and storage caves
• Staff studios with private access
• Spacious 2-bedroom owner’s apartment
• Traditional alpine architecture with modern comforts
The business has not operated for the past year, as the current owners are retiring. The sale includes the building and essential equipment for reopening but does not include business goodwill.
This is a unique opportunity to invest in one of the Alps’ most authentic and iconic mountain villages—ideal for entrepreneurs seeking lifestyle and business potential in equal measure.
The sale of a garage and License IV are also possible.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'longdesc_fr' => 'Une occasion rare d'acquérir une propriété commerciale magnifiquement entretenue au cœur du village alpin emblématique de La Grave. Situé juste en face des remontées mécaniques, ce charmant bâtiment allie un caractère alpin traditionnel - pierres apparentes, détails en bois et toit en mélèze classique - à des améliorations modernes et pratiques.
Le Bien...
Ce bien polyvalent comprend un restaurant/bar entièrement équipé au rez-de-chaussée et deux étages de logements. L'agencement comprend
- Le rez-de-chaussée : Un restaurant avec une terrasse spacieuse en pierre et une cabine de service extérieure. La terrasse offre une vue ininterrompue sur La Meije et les glaciers environnants, et peut accueillir jusqu'à 20 personnes à l'extérieur et 30 autres à l'intérieur. La cuisine professionnelle est entièrement équipée pour un usage commercial, et il y a beaucoup d'espace de stockage dans les caves en pierre, idéales pour les stocks, le vin et les congélateurs.
- Premier étage : Deux studios indépendants avec accès par l'arrière, parfaits pour loger le personnel.
- Étages supérieurs : Un appartement de deux chambres, lumineux et aéré, doté d'une salle de bains, d'un poêle à bois et de grandes fenêtres qui encadrent les vues alpines à couper le souffle.
Caractéristiques principales..
- Situation privilégiée en face des remontées mécaniques
- Locaux avec usage flexible (restaurant ou bar)
- Salles à manger intérieures et extérieures
- Cuisine commerciale complète et caves de stockage
- Studios pour le personnel avec accès privé
- Spacieux appartement de propriétaire avec 2 chambres à coucher
- Architecture alpine traditionnelle avec confort moderne
L'entreprise n'a pas été exploitée au cours de l'année écoulée, les propriétaires actuels prenant leur retraite. La vente comprend le bâtiment et l'équipement essentiel pour la réouverture, mais pas le fonds de commerce.
Il s'agit d'une occasion unique d'investir dans l'un des villages de montagne les plus authentiques et les plus emblématiques des Alpes, idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un style de vie et d'un potentiel commercial à part égale.
La vente d'un garage et de la licence IV est également possible.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Belle biens en pierre du XIXe siècle. Excellente commerciale et maison familiale. Prix réduit de 830 000',
'shortdesc_fr' => 'Actuellement exploité en tant qu'hôtel/bar/restaurant et bénéficiant d'une excellente réputation, cet établissement vous offre de nombreuses possibilités :
* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
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REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Additional benefits include a License IV, allowing for the sale of alcoholic beverages, and the possibility of renting a three-bedroom apartment above the restaurant for seasonal staff. Its prime location, excellent food, and strong reputation make it a standout dining destination in the area.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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- a dining room,
- a bar area,
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'longdesc' => 'This business benefits from a strategic location in Allemont, in the heart of the Oisans region, between the resorts of Vaujany, Oz-en-Oisans and the access roads to the legendary Croix de Fer and Glandon mountain passes.
The village enjoys strong tourist activity throughout the year:
- in winter, thanks to the Alpe d’Huez / Vaujany ski area,
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This attractive location allows for year-round business opportunities and a steady flow of visitors across multiple seasons.
The establishment appeals to a diverse clientele :
- local residents,
- winter sports tourists,
- cyclists,
- motorcyclists,
- hikers and outdoor enthusiasts.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc_fr' => 'Ce restaurant/pizzeria d'une superficie de 100 m2 offre une capacité d'accueil de 55 couverts en salle ainsi que 30 places supplémentaires en terrasse. Il bénéficie également de la licence IV
Il se compose de :
Une salle de restaurant,
Un espace bar,
Un four à pizzas,
Une cuisine équipée
Plusieurs locaux de stockage et réserves.',
'longdesc_fr' => 'Ce commerce bénéficie d'un emplacement stratégique situé à Allemont, au coeur de l'Oisans, entre les stations de Vaujany, Oz-en-Oisans et les accès aux cols mythiques de la Croix de Fer et du Glandon
Le village profite d'une activité touristique dynamique :
- En hiver, grâce au domaine de l'Alpe d'huez/Vaujany,
- En été, avec le tourisme vélo et moto autour des grands cols alpins et des étapes du Tour de France.
Cette attractivité permet de développer une activité sur plusieurs saisons et de bénéficier d'un flux régulier de visiteurs.
L'établissement attire une clientèle variée :
- habitants permanents,
- touristes hivernaux,
- cyclistes
- motards,
- randonneurs et amateurs d'activités outdoor.
Un emplacement idéal pour développer une activité commerciale dans un secteur touristique recherché et en pleine évolution.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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- a fully equipped bar
- a welcoming main room
- a professional kitchen with all its equipment
- a terrace ideal for the warmer months.
A healthy business with strong growth potential
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- une salle principale conviviale
- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
Affaire saine, offrant un fort potentiel de développement
Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé
Prête à être exploitée immédiatement
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Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé.
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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This attractive location allows for year-round business opportunities and a steady flow of visitors across multiple seasons.
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'description' => 'I have the chance to work as a real estate consultant in the mountain ranges of Oisans, a natural region of the French Alps, located in the departments of Isère and Hautes Alpes. This region has 4 ski areas, that of Alpe d'Huez Grand area which extends over 1000 hectares of ski slope; where you can ski the mythical black piste "la Sarenne", with its 2000m altitude difference and 16km length making it the longest marked piste in the world. The 2 Alpes area is also well known for its glacier, which is the largest skiable glacier in Europe! You can ski between 3200m and 3600m above sea level, or 400m of elevation gain, and it’s very pleasant to ski there in summer. For the more experienced skiers, there’s the off-piste area of The Grave la Meije, with its cable car that takes you up to 3200 m in 30 minutes, you can ski in the powder far from the marked slopes. Holidaymakers more adept at Nordic skiing can go to the Col d'Ornon resort, and ski on pleasant slopes that wind through a beautiful Alpine forest. When we think mountain destination, often we think winter sport, however, summer tourism has developed strongly in recent years in resort, and many holidaymakers come hiking, equally many come for downhill mountain biking, especially in the 2alpes where we have 98km of baled slopes and 6 ski lifts dedicated to mountain biking. So in our region, we are not bored, and whether you are a great rider, very good skier, or simple contemplative of these wonderful mountain landscapes that Mother Nature offers us, you will enjoy the feeling of plenitude, and freedom that the great outdoors offers. And whether you have the desire to acquire an apartment, a chalet, for a rental investment, or the wish to acquire your little nest for your family, I look forward to accompanying you in your beautiful project.',
'description_fr' => 'J’ai la chance d’éxercer mon métier de conseillère en immobilier dans les massifs montagneux de l’Oisans, région naturelle des Alpes françaises, située dans les départements de l’Isère et des Hautes Alpes. Cette zone montagnarde compte 4 domaines skiables, celui d’Alpe d’Huez Grand domaine qui s’étend sur 1000 hectares de piste de ski; où vous pourrez glisser sur la mythique piste noire “ la Sarenne ”, son dénivelé de 2000 mètres, et ses16km de longueur en font la plus longue piste balisée du monde. Le domaine des 2Alpes, également très connu pour son glacier, qui est le plus grand glacier skiable d’Europe, on y skie entre 3200m et 3600 m d’altitude, soit 400m de dénivelé, et très plaisant on peut y skier l’été. Egalement dans notre région, pour les plus aguérris, le domaine de ski hors pistes de la Grave la Meije, avec son télephérique qui vous monte à 3200 m en 30 minutes, vous pourrez sur 2200m de dénivelé skier dans la poudreuse dans un environnement sauvage loin des pistes balisées. Les vacanciers plus adeptes de ski nordiques pourront se rendre sur la station du Col d’ornon, et skier sur d’agréables pistes qui serpentent une très belle forêt Alpine. Lorsque nous pensons destination montagne, souvent nous pensons sport d’hiver, cependant le tourisme d’été s’est fortement développé ces dernières années en station,et beaucoup de vacanciers viennent randonner bien sûr, mais nombreux sont ceux qui viennent pour le VTT de descente, notamment aux 2alpes où nous avons 98km de pistes balsés et 6 remontées mécaniques dédiées au VTT. Ainsi dans notre région, on ne s’ennui pas, et que vous soyez grand rider, très bon skieur, ou simple contemplatif de ces merveilleux paysages de montagne que nous offre mère nature, vous rencontrerez ici ce sentiment de plenitude, et de liberté qu’offre les grands espaces. Et que vous ayez le désir d’acquérir un appartement, un chalet, en vue d’un investissement locatif, ou le souhait de faire l’acquisistion de votre petit nid pour votre famille, je me réjouis à l’idée de vous accompagner dans votre beau projet'
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
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N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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[main] - APP/webroot/index.php, line 92
Notice (8): Undefined index: fia_id [APP/Model/SkiProperty.php, line 605]
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Nestled at 1,326 meters, just 20 minutes from Grenoble and 1h15 from Lyon and Geneva.
This versatile complex includes :
- 8 fully renovated apartments,
- a spacious restaurant,
- flexible meeting rooms,
- outdoor facilities, and a wellness area. All set in a privileged natural and sporting environment.
Perfectly suited to welcoming guests seeking comfort, serenity, and high-quality services. It also provides an elegant setting for hosting corporate seminars, family events, and weddings.
Discover an unique place where work and quality of life meet',
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- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
- Seminar and Meeting Spaces:
Flexible rooms, ideal for seminars, training sessions, and corporate events.
- Outdoor Facilities:
Bar, large sunlit terraces, pétanque court, and spaces designed for relaxation and outdoor activities.
- Possible Activities:
Receptions, private events, entertainment, team-building, residential seminars – a versatile concept.
“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
- Possibility to expand activities (seminar packages, themed weekends, etc.)
- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
Explore a unique setting where professional performance and quality of life naturally come together.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Ce complex polyvalent comprenant :
- 8 appartements entièrement rénovés,
- Salle de restaurant spacieuse,
- Salles de réunions avec espaces modulables,
- Aménagements extérieurs
ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle en quête de confort, de sérénité et de prestation de qualité. Il offre également un cadre distingué pour la tenue de séminaires d'entreprises, d'événements familiaux et de mariages
Découvrez un lieu d'exception où travail et qualité de vie se rencontrent.
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
90 couverts en salle, configuration adaptée aux groupes et aux repas conviviaux.
- Espaces séminaires et réunions :
salles modulables, parfait pour séminaires, formations et événements d'entreprises.
- Aménagements extérieurs : bar, grandes terrasses ensoleillées, terrain de pétanque, espaces propices à la détente et à l'animation en plein air.
- Activités possibles : réceptions, événements privés, animation, team-building, séminaires résidentiels. concept polyvalent
"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
Explorez un cadre unique où performance professionnelle et confort de vie s'harmonisent naturellement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
Second floor: 8 bedrooms, each with en suite bathroom or shower room with WC.
Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
Basement: A ski storage area, a laundry room, a boiler room, food and storage areas, two wall-mounted fridges and a freezer room.
This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'hôtel, restaurant de 22 chambres, plein centre du village d'Abondance en Haute Savoie .',
'shortdesc_fr' => 'La localisation de cet hôtel-restaurant constitue son principal atout. Niché stratégiquement au cœur du village d'Abondance, cet établissement de montagne s'étend sur 711 m².
avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
Deuxième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Sous-sol : Un espace de rangement à ski, une buanderie, une chaufferie, des espaces de stockage alimentaires et de rangements, deux réfrigérateurs suspendus et une chambre de congélation.
Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
L'offre estivale est bien établie dans la commune et ses environs, en faisant un véritable eldorado pour les sports d'été. On y pratique la randonnée, la via ferrata, l'escalade, le cyclisme, le VTT descente/enduro, l'accrobranche et le parapente.
Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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The Property
This versatile property comprises a fully-equipped ground floor restaurant/bar space and two upper floors of residential accommodation. The layout includes:
• Ground Floor: Restaurant area with a spacious stone terrace and an outdoor serving cabin. The terrace offers uninterrupted views of La Meije and its surrounding glaciers, seating up to 20 guests outside and a further 30 inside. The professional kitchen is fully fitted for commercial use, and there is ample storage space in the stone cellar caves—ideal for stock, wine, and freezers.
• First Floor: Two independent studio apartments with rear access, perfect for staff accommodation.
• Upper Floors: A bright and airy two-bedroom apartment featuring a bathroom, wood-burning stove, and large windows that frame the breathtaking alpine views.
Key Features
• Prime position in front of the ski lift
• Licensed premises with flexible use (restaurant or bar)
• Outdoor and indoor dining areas
• Full commercial kitchen and storage caves
• Staff studios with private access
• Spacious 2-bedroom owner’s apartment
• Traditional alpine architecture with modern comforts
The business has not operated for the past year, as the current owners are retiring. The sale includes the building and essential equipment for reopening but does not include business goodwill.
This is a unique opportunity to invest in one of the Alps’ most authentic and iconic mountain villages—ideal for entrepreneurs seeking lifestyle and business potential in equal measure.
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Le Bien...
Ce bien polyvalent comprend un restaurant/bar entièrement équipé au rez-de-chaussée et deux étages de logements. L'agencement comprend
- Le rez-de-chaussée : Un restaurant avec une terrasse spacieuse en pierre et une cabine de service extérieure. La terrasse offre une vue ininterrompue sur La Meije et les glaciers environnants, et peut accueillir jusqu'à 20 personnes à l'extérieur et 30 autres à l'intérieur. La cuisine professionnelle est entièrement équipée pour un usage commercial, et il y a beaucoup d'espace de stockage dans les caves en pierre, idéales pour les stocks, le vin et les congélateurs.
- Premier étage : Deux studios indépendants avec accès par l'arrière, parfaits pour loger le personnel.
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Caractéristiques principales..
- Situation privilégiée en face des remontées mécaniques
- Locaux avec usage flexible (restaurant ou bar)
- Salles à manger intérieures et extérieures
- Cuisine commerciale complète et caves de stockage
- Studios pour le personnel avec accès privé
- Spacieux appartement de propriétaire avec 2 chambres à coucher
- Architecture alpine traditionnelle avec confort moderne
L'entreprise n'a pas été exploitée au cours de l'année écoulée, les propriétaires actuels prenant leur retraite. La vente comprend le bâtiment et l'équipement essentiel pour la réouverture, mais pas le fonds de commerce.
Il s'agit d'une occasion unique d'investir dans l'un des villages de montagne les plus authentiques et les plus emblématiques des Alpes, idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un style de vie et d'un potentiel commercial à part égale.
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
'longdesc_fr' => 'Située au cœur des montagnes des Pyrénées, cette propriété attrayante dispose des logements suivants :
REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Total capacity of 130 covers
Total capacity of 130 covers
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'longdesc' => 'This business benefits from a strategic location in Allemont, in the heart of the Oisans region, between the resorts of Vaujany, Oz-en-Oisans and the access roads to the legendary Croix de Fer and Glandon mountain passes.
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- in winter, thanks to the Alpe d’Huez / Vaujany ski area,
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This attractive location allows for year-round business opportunities and a steady flow of visitors across multiple seasons.
The establishment appeals to a diverse clientele :
- local residents,
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- motorcyclists,
- hikers and outdoor enthusiasts.
An ideal location to develop a business in a highly sought-after and growing tourist area.
------
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Cette attractivité permet de développer une activité sur plusieurs saisons et de bénéficier d'un flux régulier de visiteurs.
L'établissement attire une clientèle variée :
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- cyclistes
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Un emplacement idéal pour développer une activité commerciale dans un secteur touristique recherché et en pleine évolution.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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- a professional kitchen with all its equipment
- a terrace ideal for the warmer months.
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- a welcoming main room
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- une salle principale conviviale
- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
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Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé
Prête à être exploitée immédiatement
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Affaire saine, offrant un fort potentiel de développement
Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé.
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Restaurant savoyard et pizzeria accueillant au cœur de Pralognan-la-Vanoise. Urgence familiale- doit vendre ! ',
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
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N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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This attractive location allows for year-round business opportunities and a steady flow of visitors across multiple seasons.
The establishment appeals to a diverse clientele :
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Le village profite d'une activité touristique dynamique :
- En hiver, grâce au domaine de l'Alpe d'huez/Vaujany,
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Cette attractivité permet de développer une activité sur plusieurs saisons et de bénéficier d'un flux régulier de visiteurs.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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'description' => 'Méribel Les Allues is a picturesque alpine village located in the French Alps, in the Tarentaise Valley of the Savoie region. It is part of the famous Three Valleys ski resort, which is the largest ski area in the world, spanning over 600km of slopes. The villages of Les Allues, Méribel, Méribel Village and Méribel Mottaret have a traditional Savoyard style, with charming wooden chalets. They are situated at an altitude between 1100 and 1700 meters, and are surrounded by stunning mountain scenery, including the Dent de Burgin and the Roc de Fer peaks. In addition to skiing, Méribel Les Allues offers a variety of winter sports activities. During the summer months, visitors can enjoy open-air activities on the green pastures and mountains alike. The village has a range of restaurants, cafes, and shops, as well as several bars and nightclubs for après-ski entertainment. Overall, Méribel Les Allues is a beautiful and vibrant alpine village that offers a perfect mix of winter and summer sports activities, as well as a range of leisure and entertainment options.',
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Nestled at 1,326 meters, just 20 minutes from Grenoble and 1h15 from Lyon and Geneva.
This versatile complex includes :
- 8 fully renovated apartments,
- a spacious restaurant,
- flexible meeting rooms,
- outdoor facilities, and a wellness area. All set in a privileged natural and sporting environment.
Perfectly suited to welcoming guests seeking comfort, serenity, and high-quality services. It also provides an elegant setting for hosting corporate seminars, family events, and weddings.
Discover an unique place where work and quality of life meet',
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- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
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Flexible rooms, ideal for seminars, training sessions, and corporate events.
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Bar, large sunlit terraces, pétanque court, and spaces designed for relaxation and outdoor activities.
- Possible Activities:
Receptions, private events, entertainment, team-building, residential seminars – a versatile concept.
“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
- Possibility to expand activities (seminar packages, themed weekends, etc.)
- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
Explore a unique setting where professional performance and quality of life naturally come together.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Ce complex polyvalent comprenant :
- 8 appartements entièrement rénovés,
- Salle de restaurant spacieuse,
- Salles de réunions avec espaces modulables,
- Aménagements extérieurs
ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle en quête de confort, de sérénité et de prestation de qualité. Il offre également un cadre distingué pour la tenue de séminaires d'entreprises, d'événements familiaux et de mariages
Découvrez un lieu d'exception où travail et qualité de vie se rencontrent.
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
90 couverts en salle, configuration adaptée aux groupes et aux repas conviviaux.
- Espaces séminaires et réunions :
salles modulables, parfait pour séminaires, formations et événements d'entreprises.
- Aménagements extérieurs : bar, grandes terrasses ensoleillées, terrain de pétanque, espaces propices à la détente et à l'animation en plein air.
- Activités possibles : réceptions, événements privés, animation, team-building, séminaires résidentiels. concept polyvalent
"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
Explorez un cadre unique où performance professionnelle et confort de vie s'harmonisent naturellement.
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It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
Second floor: 8 bedrooms, each with en suite bathroom or shower room with WC.
Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
Basement: A ski storage area, a laundry room, a boiler room, food and storage areas, two wall-mounted fridges and a freezer room.
This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'hôtel, restaurant de 22 chambres, plein centre du village d'Abondance en Haute Savoie .',
'shortdesc_fr' => 'La localisation de cet hôtel-restaurant constitue son principal atout. Niché stratégiquement au cœur du village d'Abondance, cet établissement de montagne s'étend sur 711 m².
avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
Deuxième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Sous-sol : Un espace de rangement à ski, une buanderie, une chaufferie, des espaces de stockage alimentaires et de rangements, deux réfrigérateurs suspendus et une chambre de congélation.
Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
L'offre estivale est bien établie dans la commune et ses environs, en faisant un véritable eldorado pour les sports d'été. On y pratique la randonnée, la via ferrata, l'escalade, le cyclisme, le VTT descente/enduro, l'accrobranche et le parapente.
Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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The Property
This versatile property comprises a fully-equipped ground floor restaurant/bar space and two upper floors of residential accommodation. The layout includes:
• Ground Floor: Restaurant area with a spacious stone terrace and an outdoor serving cabin. The terrace offers uninterrupted views of La Meije and its surrounding glaciers, seating up to 20 guests outside and a further 30 inside. The professional kitchen is fully fitted for commercial use, and there is ample storage space in the stone cellar caves—ideal for stock, wine, and freezers.
• First Floor: Two independent studio apartments with rear access, perfect for staff accommodation.
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Key Features
• Prime position in front of the ski lift
• Licensed premises with flexible use (restaurant or bar)
• Outdoor and indoor dining areas
• Full commercial kitchen and storage caves
• Staff studios with private access
• Spacious 2-bedroom owner’s apartment
• Traditional alpine architecture with modern comforts
The business has not operated for the past year, as the current owners are retiring. The sale includes the building and essential equipment for reopening but does not include business goodwill.
This is a unique opportunity to invest in one of the Alps’ most authentic and iconic mountain villages—ideal for entrepreneurs seeking lifestyle and business potential in equal measure.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Le Bien...
Ce bien polyvalent comprend un restaurant/bar entièrement équipé au rez-de-chaussée et deux étages de logements. L'agencement comprend
- Le rez-de-chaussée : Un restaurant avec une terrasse spacieuse en pierre et une cabine de service extérieure. La terrasse offre une vue ininterrompue sur La Meije et les glaciers environnants, et peut accueillir jusqu'à 20 personnes à l'extérieur et 30 autres à l'intérieur. La cuisine professionnelle est entièrement équipée pour un usage commercial, et il y a beaucoup d'espace de stockage dans les caves en pierre, idéales pour les stocks, le vin et les congélateurs.
- Premier étage : Deux studios indépendants avec accès par l'arrière, parfaits pour loger le personnel.
- Étages supérieurs : Un appartement de deux chambres, lumineux et aéré, doté d'une salle de bains, d'un poêle à bois et de grandes fenêtres qui encadrent les vues alpines à couper le souffle.
Caractéristiques principales..
- Situation privilégiée en face des remontées mécaniques
- Locaux avec usage flexible (restaurant ou bar)
- Salles à manger intérieures et extérieures
- Cuisine commerciale complète et caves de stockage
- Studios pour le personnel avec accès privé
- Spacieux appartement de propriétaire avec 2 chambres à coucher
- Architecture alpine traditionnelle avec confort moderne
L'entreprise n'a pas été exploitée au cours de l'année écoulée, les propriétaires actuels prenant leur retraite. La vente comprend le bâtiment et l'équipement essentiel pour la réouverture, mais pas le fonds de commerce.
Il s'agit d'une occasion unique d'investir dans l'un des villages de montagne les plus authentiques et les plus emblématiques des Alpes, idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un style de vie et d'un potentiel commercial à part égale.
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
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REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Additional benefits include a License IV, allowing for the sale of alcoholic beverages, and the possibility of renting a three-bedroom apartment above the restaurant for seasonal staff. Its prime location, excellent food, and strong reputation make it a standout dining destination in the area.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Le village profite d'une activité touristique dynamique :
- En hiver, grâce au domaine de l'Alpe d'huez/Vaujany,
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- cyclistes
- motards,
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- a fully equipped bar
- a welcoming main room
- a professional kitchen with all its equipment
- a terrace ideal for the warmer months.
A healthy business with strong growth potential
Ideal for a couple looking to establish themselves in a dynamic and renowned location
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- a welcoming main room
- a professional kitchen with all its equipment
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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- un bar entièrement équipé
- une salle principale conviviale
- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
Affaire saine, offrant un fort potentiel de développement
Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé
Prête à être exploitée immédiatement
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- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
Affaire saine, offrant un fort potentiel de développement
Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé.
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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The establishment also has a Category IV liquor license.
The property includes:
- a dining room,
- a bar area,
- a pizza oven,
- a fully equipped kitchen,
several storage rooms and reserve areas.',
'longdesc' => 'This business benefits from a strategic location in Allemont, in the heart of the Oisans region, between the resorts of Vaujany, Oz-en-Oisans and the access roads to the legendary Croix de Fer and Glandon mountain passes.
The village enjoys strong tourist activity throughout the year:
- in winter, thanks to the Alpe d’Huez / Vaujany ski area,
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This attractive location allows for year-round business opportunities and a steady flow of visitors across multiple seasons.
The establishment appeals to a diverse clientele :
- local residents,
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An ideal location to develop a business in a highly sought-after and growing tourist area.
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Il se compose de :
Une salle de restaurant,
Un espace bar,
Un four à pizzas,
Une cuisine équipée
Plusieurs locaux de stockage et réserves.',
'longdesc_fr' => 'Ce commerce bénéficie d'un emplacement stratégique situé à Allemont, au coeur de l'Oisans, entre les stations de Vaujany, Oz-en-Oisans et les accès aux cols mythiques de la Croix de Fer et du Glandon
Le village profite d'une activité touristique dynamique :
- En hiver, grâce au domaine de l'Alpe d'huez/Vaujany,
- En été, avec le tourisme vélo et moto autour des grands cols alpins et des étapes du Tour de France.
Cette attractivité permet de développer une activité sur plusieurs saisons et de bénéficier d'un flux régulier de visiteurs.
L'établissement attire une clientèle variée :
- habitants permanents,
- touristes hivernaux,
- cyclistes
- motards,
- randonneurs et amateurs d'activités outdoor.
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'description_fr' => 'Bienvenue dans la vallée de la Maurienne, une destination nichée au coeur des Alpes françaises. Imaginez-vous entouré d'un panorama de sommets enneigés et de villages alpins pittoresques offrant une beauté naturelle inégalée, un charme authentique, des délices gastronomiques et la sérénité. La vallée est un paradis hivernal pendant les mois enneigés, avec pas moins de 19 stations de ski au choix. Il y en a pour tous les goûts, de la plus longue piste verte d'Europe, l'Escargot à Val-Cenis, aux faces de freeride classées 3 étoiles à Bonneval-sur-Arc et Valfréjus. Ajoutez à cela un accès rapide et facile au plus grand domaine skiable du monde, les 3 Vallées, via la télécabine d'Orelle.À la fonte des neiges, la vallée subit une transformation surréaliste, révélant des paysages verdoyants, des fleurs sauvages et des torrents scintillants. Il y a des activités pour tous les âges et tous les intérêts, sans oublier certains des cols les plus emblématiques du Tour de France (le Col de l'Iseran et le Col du Mont Cenis pour commencer), ce qui en fait un terrain de jeu stimulant et gratifiant pour les amateurs de cyclisme. Vous pouvez également profiter de la vie au ralenti et vous déconnecter tout en observant les Gypaètes Barbus planer gracieusement au-dessus de vos têtes. Cette région vous charmera quel que soit la saison.'
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
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[main] - APP/webroot/index.php, line 92
Notice (8): Undefined index: fia_id [APP/Model/SkiProperty.php, line 605]
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Nestled at 1,326 meters, just 20 minutes from Grenoble and 1h15 from Lyon and Geneva.
This versatile complex includes :
- 8 fully renovated apartments,
- a spacious restaurant,
- flexible meeting rooms,
- outdoor facilities, and a wellness area. All set in a privileged natural and sporting environment.
Perfectly suited to welcoming guests seeking comfort, serenity, and high-quality services. It also provides an elegant setting for hosting corporate seminars, family events, and weddings.
Discover an unique place where work and quality of life meet',
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- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
- Seminar and Meeting Spaces:
Flexible rooms, ideal for seminars, training sessions, and corporate events.
- Outdoor Facilities:
Bar, large sunlit terraces, pétanque court, and spaces designed for relaxation and outdoor activities.
- Possible Activities:
Receptions, private events, entertainment, team-building, residential seminars – a versatile concept.
“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
- Possibility to expand activities (seminar packages, themed weekends, etc.)
- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
Explore a unique setting where professional performance and quality of life naturally come together.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Ce complex polyvalent comprenant :
- 8 appartements entièrement rénovés,
- Salle de restaurant spacieuse,
- Salles de réunions avec espaces modulables,
- Aménagements extérieurs
ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle en quête de confort, de sérénité et de prestation de qualité. Il offre également un cadre distingué pour la tenue de séminaires d'entreprises, d'événements familiaux et de mariages
Découvrez un lieu d'exception où travail et qualité de vie se rencontrent.
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
90 couverts en salle, configuration adaptée aux groupes et aux repas conviviaux.
- Espaces séminaires et réunions :
salles modulables, parfait pour séminaires, formations et événements d'entreprises.
- Aménagements extérieurs : bar, grandes terrasses ensoleillées, terrain de pétanque, espaces propices à la détente et à l'animation en plein air.
- Activités possibles : réceptions, événements privés, animation, team-building, séminaires résidentiels. concept polyvalent
"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
Explorez un cadre unique où performance professionnelle et confort de vie s'harmonisent naturellement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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In the Chartreuse Natural Park
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'shortdesc' => 'The location of this hotel-restaurant is its main asset. Strategically nestled in the heart of the village of Abondance, this mountain establishment spans 711 m².
It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
Second floor: 8 bedrooms, each with en suite bathroom or shower room with WC.
Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
Basement: A ski storage area, a laundry room, a boiler room, food and storage areas, two wall-mounted fridges and a freezer room.
This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'hôtel, restaurant de 22 chambres, plein centre du village d'Abondance en Haute Savoie .',
'shortdesc_fr' => 'La localisation de cet hôtel-restaurant constitue son principal atout. Niché stratégiquement au cœur du village d'Abondance, cet établissement de montagne s'étend sur 711 m².
avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
Deuxième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Sous-sol : Un espace de rangement à ski, une buanderie, une chaufferie, des espaces de stockage alimentaires et de rangements, deux réfrigérateurs suspendus et une chambre de congélation.
Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
L'offre estivale est bien établie dans la commune et ses environs, en faisant un véritable eldorado pour les sports d'été. On y pratique la randonnée, la via ferrata, l'escalade, le cyclisme, le VTT descente/enduro, l'accrobranche et le parapente.
Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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The Property
This versatile property comprises a fully-equipped ground floor restaurant/bar space and two upper floors of residential accommodation. The layout includes:
• Ground Floor: Restaurant area with a spacious stone terrace and an outdoor serving cabin. The terrace offers uninterrupted views of La Meije and its surrounding glaciers, seating up to 20 guests outside and a further 30 inside. The professional kitchen is fully fitted for commercial use, and there is ample storage space in the stone cellar caves—ideal for stock, wine, and freezers.
• First Floor: Two independent studio apartments with rear access, perfect for staff accommodation.
• Upper Floors: A bright and airy two-bedroom apartment featuring a bathroom, wood-burning stove, and large windows that frame the breathtaking alpine views.
Key Features
• Prime position in front of the ski lift
• Licensed premises with flexible use (restaurant or bar)
• Outdoor and indoor dining areas
• Full commercial kitchen and storage caves
• Staff studios with private access
• Spacious 2-bedroom owner’s apartment
• Traditional alpine architecture with modern comforts
The business has not operated for the past year, as the current owners are retiring. The sale includes the building and essential equipment for reopening but does not include business goodwill.
This is a unique opportunity to invest in one of the Alps’ most authentic and iconic mountain villages—ideal for entrepreneurs seeking lifestyle and business potential in equal measure.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Le Bien...
Ce bien polyvalent comprend un restaurant/bar entièrement équipé au rez-de-chaussée et deux étages de logements. L'agencement comprend
- Le rez-de-chaussée : Un restaurant avec une terrasse spacieuse en pierre et une cabine de service extérieure. La terrasse offre une vue ininterrompue sur La Meije et les glaciers environnants, et peut accueillir jusqu'à 20 personnes à l'extérieur et 30 autres à l'intérieur. La cuisine professionnelle est entièrement équipée pour un usage commercial, et il y a beaucoup d'espace de stockage dans les caves en pierre, idéales pour les stocks, le vin et les congélateurs.
- Premier étage : Deux studios indépendants avec accès par l'arrière, parfaits pour loger le personnel.
- Étages supérieurs : Un appartement de deux chambres, lumineux et aéré, doté d'une salle de bains, d'un poêle à bois et de grandes fenêtres qui encadrent les vues alpines à couper le souffle.
Caractéristiques principales..
- Situation privilégiée en face des remontées mécaniques
- Locaux avec usage flexible (restaurant ou bar)
- Salles à manger intérieures et extérieures
- Cuisine commerciale complète et caves de stockage
- Studios pour le personnel avec accès privé
- Spacieux appartement de propriétaire avec 2 chambres à coucher
- Architecture alpine traditionnelle avec confort moderne
L'entreprise n'a pas été exploitée au cours de l'année écoulée, les propriétaires actuels prenant leur retraite. La vente comprend le bâtiment et l'équipement essentiel pour la réouverture, mais pas le fonds de commerce.
Il s'agit d'une occasion unique d'investir dans l'un des villages de montagne les plus authentiques et les plus emblématiques des Alpes, idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un style de vie et d'un potentiel commercial à part égale.
La vente d'un garage et de la licence IV est également possible.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
------
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Belle biens en pierre du XIXe siècle. Excellente commerciale et maison familiale. Prix réduit de 830 000',
'shortdesc_fr' => 'Actuellement exploité en tant qu'hôtel/bar/restaurant et bénéficiant d'une excellente réputation, cet établissement vous offre de nombreuses possibilités :
* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
'longdesc_fr' => 'Située au cœur des montagnes des Pyrénées, cette propriété attrayante dispose des logements suivants :
REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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The establishment also has a Category IV liquor license.
The property includes:
- a dining room,
- a bar area,
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'longdesc' => 'This business benefits from a strategic location in Allemont, in the heart of the Oisans region, between the resorts of Vaujany, Oz-en-Oisans and the access roads to the legendary Croix de Fer and Glandon mountain passes.
The village enjoys strong tourist activity throughout the year:
- in winter, thanks to the Alpe d’Huez / Vaujany ski area,
- in summer, with cycling and motorcycle tourism linked to the famous Alpine passes and Tour de France routes.
This attractive location allows for year-round business opportunities and a steady flow of visitors across multiple seasons.
The establishment appeals to a diverse clientele :
- local residents,
- winter sports tourists,
- cyclists,
- motorcyclists,
- hikers and outdoor enthusiasts.
An ideal location to develop a business in a highly sought-after and growing tourist area.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Il se compose de :
Une salle de restaurant,
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Un four à pizzas,
Une cuisine équipée
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'longdesc_fr' => 'Ce commerce bénéficie d'un emplacement stratégique situé à Allemont, au coeur de l'Oisans, entre les stations de Vaujany, Oz-en-Oisans et les accès aux cols mythiques de la Croix de Fer et du Glandon
Le village profite d'une activité touristique dynamique :
- En hiver, grâce au domaine de l'Alpe d'huez/Vaujany,
- En été, avec le tourisme vélo et moto autour des grands cols alpins et des étapes du Tour de France.
Cette attractivité permet de développer une activité sur plusieurs saisons et de bénéficier d'un flux régulier de visiteurs.
L'établissement attire une clientèle variée :
- habitants permanents,
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- cyclistes
- motards,
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Un emplacement idéal pour développer une activité commerciale dans un secteur touristique recherché et en pleine évolution.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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- a fully equipped bar
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- a professional kitchen with all its equipment
- a terrace ideal for the warmer months.
A healthy business with strong growth potential
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- a welcoming main room
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- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
Affaire saine, offrant un fort potentiel de développement
Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé
Prête à être exploitée immédiatement
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Restaurant savoyard et pizzeria accueillant au cœur de Pralognan-la-Vanoise. Urgence familiale- doit vendre ! ',
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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The property includes:
- a dining room,
- a bar area,
- a pizza oven,
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The village enjoys strong tourist activity throughout the year:
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This attractive location allows for year-round business opportunities and a steady flow of visitors across multiple seasons.
The establishment appeals to a diverse clientele :
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Le village profite d'une activité touristique dynamique :
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Cette attractivité permet de développer une activité sur plusieurs saisons et de bénéficier d'un flux régulier de visiteurs.
L'établissement attire une clientèle variée :
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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'description_fr' => 'Avec ses panoramas montagneux époustouflants, sa faune et sa flore et la rivière Arve qui traverse les villages, la vallée de Chamonix est l'une des plus belles régions de France. Chacun peut y trouver son compte, qu'il s'agisse de randonnée, de vélo, d'escalade ou de ski, ou encore de shopping, de visites dans les spas et de restauration dans les nombreux restaurants et cafés. C'est un endroit qui vibre d'activités tout en étant relaxant : la vie en plein air et les sorties sociales ou culturelles se mêlent souvent, qu'il s'agisse de festivals de musique, de divers championnats du monde ou simplement d'un déjeuner sur un versant de montagne. La vallée de Chamonix compte de nombreuses villes à explorer, telles que Servoz, Les Houches, Chamonix, Les Praz, Tines, Le Lavancher et Argentière, et chacune d'entre elles possède son propre caractère. Dans toutes ces villes, on trouve une communauté active composée de familles ayant des enfants en âge scolaire, de jeunes travailleurs et de retraités. Il y a plusieurs écoles primaires dans la vallée, des bibliothèques, des cinémas, des salles de concert, un lycée général, un centre médical, et tous les commerces et transports publics nécessaires pour soutenir la population permanente, ainsi que ceux qui aiment avoir une résidence secondaire dans la région, et les touristes saisonniers. Chamonix est l'endroit idéal comme base de départ, d'où l'on peut se rendre dans d'autres montagnes ou régions de France (peut-être pour skier aux Contamines, à Saint-Gervais et à Megève ou pour aller nager à Passy) ou pour visiter les villes voisines d'Annecy et d'Aix-Les-Bains. De plus, l'Italie et la Suisse sont toutes deux proches, de sorte que l'on ne manque jamais d'endroits à visiter. Et de nombreuses destinations sont facilement accessibles en voiture ou par les transports en commun pour une excursion d'une journée. Comme si cela ne suffisait pas, l'aéroport international de Genève n'est qu'à une heure de route, donc les possibilités sont vraiment illimitées. '
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Controller::invokeAction() - CORE/Cake/Controller/Controller.php, line 491
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Dispatcher::dispatch() - CORE/Cake/Routing/Dispatcher.php, line 167
[main] - APP/webroot/index.php, line 92
Notice (8): Undefined index: fia_id [APP/Model/SkiProperty.php, line 605]
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Nestled at 1,326 meters, just 20 minutes from Grenoble and 1h15 from Lyon and Geneva.
This versatile complex includes :
- 8 fully renovated apartments,
- a spacious restaurant,
- flexible meeting rooms,
- outdoor facilities, and a wellness area. All set in a privileged natural and sporting environment.
Perfectly suited to welcoming guests seeking comfort, serenity, and high-quality services. It also provides an elegant setting for hosting corporate seminars, family events, and weddings.
Discover an unique place where work and quality of life meet',
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- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
- Seminar and Meeting Spaces:
Flexible rooms, ideal for seminars, training sessions, and corporate events.
- Outdoor Facilities:
Bar, large sunlit terraces, pétanque court, and spaces designed for relaxation and outdoor activities.
- Possible Activities:
Receptions, private events, entertainment, team-building, residential seminars – a versatile concept.
“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
- Possibility to expand activities (seminar packages, themed weekends, etc.)
- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
Explore a unique setting where professional performance and quality of life naturally come together.
------
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Ce complex polyvalent comprenant :
- 8 appartements entièrement rénovés,
- Salle de restaurant spacieuse,
- Salles de réunions avec espaces modulables,
- Aménagements extérieurs
ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle en quête de confort, de sérénité et de prestation de qualité. Il offre également un cadre distingué pour la tenue de séminaires d'entreprises, d'événements familiaux et de mariages
Découvrez un lieu d'exception où travail et qualité de vie se rencontrent.
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
90 couverts en salle, configuration adaptée aux groupes et aux repas conviviaux.
- Espaces séminaires et réunions :
salles modulables, parfait pour séminaires, formations et événements d'entreprises.
- Aménagements extérieurs : bar, grandes terrasses ensoleillées, terrain de pétanque, espaces propices à la détente et à l'animation en plein air.
- Activités possibles : réceptions, événements privés, animation, team-building, séminaires résidentiels. concept polyvalent
"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
Explorez un cadre unique où performance professionnelle et confort de vie s'harmonisent naturellement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
',
'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
Second floor: 8 bedrooms, each with en suite bathroom or shower room with WC.
Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
Basement: A ski storage area, a laundry room, a boiler room, food and storage areas, two wall-mounted fridges and a freezer room.
This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
Deuxième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Sous-sol : Un espace de rangement à ski, une buanderie, une chaufferie, des espaces de stockage alimentaires et de rangements, deux réfrigérateurs suspendus et une chambre de congélation.
Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
L'offre estivale est bien établie dans la commune et ses environs, en faisant un véritable eldorado pour les sports d'été. On y pratique la randonnée, la via ferrata, l'escalade, le cyclisme, le VTT descente/enduro, l'accrobranche et le parapente.
Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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The Property
This versatile property comprises a fully-equipped ground floor restaurant/bar space and two upper floors of residential accommodation. The layout includes:
• Ground Floor: Restaurant area with a spacious stone terrace and an outdoor serving cabin. The terrace offers uninterrupted views of La Meije and its surrounding glaciers, seating up to 20 guests outside and a further 30 inside. The professional kitchen is fully fitted for commercial use, and there is ample storage space in the stone cellar caves—ideal for stock, wine, and freezers.
• First Floor: Two independent studio apartments with rear access, perfect for staff accommodation.
• Upper Floors: A bright and airy two-bedroom apartment featuring a bathroom, wood-burning stove, and large windows that frame the breathtaking alpine views.
Key Features
• Prime position in front of the ski lift
• Licensed premises with flexible use (restaurant or bar)
• Outdoor and indoor dining areas
• Full commercial kitchen and storage caves
• Staff studios with private access
• Spacious 2-bedroom owner’s apartment
• Traditional alpine architecture with modern comforts
The business has not operated for the past year, as the current owners are retiring. The sale includes the building and essential equipment for reopening but does not include business goodwill.
This is a unique opportunity to invest in one of the Alps’ most authentic and iconic mountain villages—ideal for entrepreneurs seeking lifestyle and business potential in equal measure.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Le Bien...
Ce bien polyvalent comprend un restaurant/bar entièrement équipé au rez-de-chaussée et deux étages de logements. L'agencement comprend
- Le rez-de-chaussée : Un restaurant avec une terrasse spacieuse en pierre et une cabine de service extérieure. La terrasse offre une vue ininterrompue sur La Meije et les glaciers environnants, et peut accueillir jusqu'à 20 personnes à l'extérieur et 30 autres à l'intérieur. La cuisine professionnelle est entièrement équipée pour un usage commercial, et il y a beaucoup d'espace de stockage dans les caves en pierre, idéales pour les stocks, le vin et les congélateurs.
- Premier étage : Deux studios indépendants avec accès par l'arrière, parfaits pour loger le personnel.
- Étages supérieurs : Un appartement de deux chambres, lumineux et aéré, doté d'une salle de bains, d'un poêle à bois et de grandes fenêtres qui encadrent les vues alpines à couper le souffle.
Caractéristiques principales..
- Situation privilégiée en face des remontées mécaniques
- Locaux avec usage flexible (restaurant ou bar)
- Salles à manger intérieures et extérieures
- Cuisine commerciale complète et caves de stockage
- Studios pour le personnel avec accès privé
- Spacieux appartement de propriétaire avec 2 chambres à coucher
- Architecture alpine traditionnelle avec confort moderne
L'entreprise n'a pas été exploitée au cours de l'année écoulée, les propriétaires actuels prenant leur retraite. La vente comprend le bâtiment et l'équipement essentiel pour la réouverture, mais pas le fonds de commerce.
Il s'agit d'une occasion unique d'investir dans l'un des villages de montagne les plus authentiques et les plus emblématiques des Alpes, idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un style de vie et d'un potentiel commercial à part égale.
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
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GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
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REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Additional benefits include a License IV, allowing for the sale of alcoholic beverages, and the possibility of renting a three-bedroom apartment above the restaurant for seasonal staff. Its prime location, excellent food, and strong reputation make it a standout dining destination in the area.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Les avantages supplémentaires incluent une Licence IV, permettant la vente de boissons alcoolisées, et la possibilité de louer un appartement de trois chambres au-dessus du restaurant pour le personnel saisonnier. Son emplacement privilégié, sa cuisine excellente et sa solide réputation en font une destination gastronomique incontournable dans la région.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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This attractive location allows for year-round business opportunities and a steady flow of visitors across multiple seasons.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'longdesc_fr' => 'Ce commerce bénéficie d'un emplacement stratégique situé à Allemont, au coeur de l'Oisans, entre les stations de Vaujany, Oz-en-Oisans et les accès aux cols mythiques de la Croix de Fer et du Glandon
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
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Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé.
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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- a fully equipped bar
- a welcoming main room
- a professional kitchen with all its equipment
- a terrace ideal for the warmer months.
A healthy business with strong growth potential
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- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
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Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé
Prête à être exploitée immédiatement
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Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé.
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'description_fr' => 'Saint Gervais est situé au coeur du domaine skiable Evasion Mont Blanc et ses 445 km des pistes qui amènent les skieurs vers Megève, Les Contamines, Combloux et La Giettaz. Le Tramway du Mont Blanc, célèbre train à crémaillère permet de rejoindre le domaine des Houches dans la vallée de Chamonix. Une vraie ville à la montagne! N'oubliez pas de profiter des Bains du Mont Blanc (source thermale). A moins d'un heure de Genève, d'Annecy, de l'Italie et de la Suisse, St Gervais est idéal aussi bien en hiver qu'en été avec un choix unique d'activités pour toute la famille.'
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Restaurant savoyard et pizzeria accueillant au cœur de Pralognan-la-Vanoise. Urgence familiale- doit vendre ! ',
'shortdesc_fr' => 'BAISSE DE PRIX! A VENDRE RAPIDEMENT A CAUSE URGENCE FAMILIALE!
Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Nestled at 1,326 meters, just 20 minutes from Grenoble and 1h15 from Lyon and Geneva.
This versatile complex includes :
- 8 fully renovated apartments,
- a spacious restaurant,
- flexible meeting rooms,
- outdoor facilities, and a wellness area. All set in a privileged natural and sporting environment.
Perfectly suited to welcoming guests seeking comfort, serenity, and high-quality services. It also provides an elegant setting for hosting corporate seminars, family events, and weddings.
Discover an unique place where work and quality of life meet',
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- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
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Flexible rooms, ideal for seminars, training sessions, and corporate events.
- Outdoor Facilities:
Bar, large sunlit terraces, pétanque court, and spaces designed for relaxation and outdoor activities.
- Possible Activities:
Receptions, private events, entertainment, team-building, residential seminars – a versatile concept.
“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
- Possibility to expand activities (seminar packages, themed weekends, etc.)
- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
Explore a unique setting where professional performance and quality of life naturally come together.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Ce complex polyvalent comprenant :
- 8 appartements entièrement rénovés,
- Salle de restaurant spacieuse,
- Salles de réunions avec espaces modulables,
- Aménagements extérieurs
ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle en quête de confort, de sérénité et de prestation de qualité. Il offre également un cadre distingué pour la tenue de séminaires d'entreprises, d'événements familiaux et de mariages
Découvrez un lieu d'exception où travail et qualité de vie se rencontrent.
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
90 couverts en salle, configuration adaptée aux groupes et aux repas conviviaux.
- Espaces séminaires et réunions :
salles modulables, parfait pour séminaires, formations et événements d'entreprises.
- Aménagements extérieurs : bar, grandes terrasses ensoleillées, terrain de pétanque, espaces propices à la détente et à l'animation en plein air.
- Activités possibles : réceptions, événements privés, animation, team-building, séminaires résidentiels. concept polyvalent
"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
Explorez un cadre unique où performance professionnelle et confort de vie s'harmonisent naturellement.
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It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
Second floor: 8 bedrooms, each with en suite bathroom or shower room with WC.
Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
Basement: A ski storage area, a laundry room, a boiler room, food and storage areas, two wall-mounted fridges and a freezer room.
This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'hôtel, restaurant de 22 chambres, plein centre du village d'Abondance en Haute Savoie .',
'shortdesc_fr' => 'La localisation de cet hôtel-restaurant constitue son principal atout. Niché stratégiquement au cœur du village d'Abondance, cet établissement de montagne s'étend sur 711 m².
avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
Deuxième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Sous-sol : Un espace de rangement à ski, une buanderie, une chaufferie, des espaces de stockage alimentaires et de rangements, deux réfrigérateurs suspendus et une chambre de congélation.
Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
L'offre estivale est bien établie dans la commune et ses environs, en faisant un véritable eldorado pour les sports d'été. On y pratique la randonnée, la via ferrata, l'escalade, le cyclisme, le VTT descente/enduro, l'accrobranche et le parapente.
Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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The Property
This versatile property comprises a fully-equipped ground floor restaurant/bar space and two upper floors of residential accommodation. The layout includes:
• Ground Floor: Restaurant area with a spacious stone terrace and an outdoor serving cabin. The terrace offers uninterrupted views of La Meije and its surrounding glaciers, seating up to 20 guests outside and a further 30 inside. The professional kitchen is fully fitted for commercial use, and there is ample storage space in the stone cellar caves—ideal for stock, wine, and freezers.
• First Floor: Two independent studio apartments with rear access, perfect for staff accommodation.
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Key Features
• Prime position in front of the ski lift
• Licensed premises with flexible use (restaurant or bar)
• Outdoor and indoor dining areas
• Full commercial kitchen and storage caves
• Staff studios with private access
• Spacious 2-bedroom owner’s apartment
• Traditional alpine architecture with modern comforts
The business has not operated for the past year, as the current owners are retiring. The sale includes the building and essential equipment for reopening but does not include business goodwill.
This is a unique opportunity to invest in one of the Alps’ most authentic and iconic mountain villages—ideal for entrepreneurs seeking lifestyle and business potential in equal measure.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Le Bien...
Ce bien polyvalent comprend un restaurant/bar entièrement équipé au rez-de-chaussée et deux étages de logements. L'agencement comprend
- Le rez-de-chaussée : Un restaurant avec une terrasse spacieuse en pierre et une cabine de service extérieure. La terrasse offre une vue ininterrompue sur La Meije et les glaciers environnants, et peut accueillir jusqu'à 20 personnes à l'extérieur et 30 autres à l'intérieur. La cuisine professionnelle est entièrement équipée pour un usage commercial, et il y a beaucoup d'espace de stockage dans les caves en pierre, idéales pour les stocks, le vin et les congélateurs.
- Premier étage : Deux studios indépendants avec accès par l'arrière, parfaits pour loger le personnel.
- Étages supérieurs : Un appartement de deux chambres, lumineux et aéré, doté d'une salle de bains, d'un poêle à bois et de grandes fenêtres qui encadrent les vues alpines à couper le souffle.
Caractéristiques principales..
- Situation privilégiée en face des remontées mécaniques
- Locaux avec usage flexible (restaurant ou bar)
- Salles à manger intérieures et extérieures
- Cuisine commerciale complète et caves de stockage
- Studios pour le personnel avec accès privé
- Spacieux appartement de propriétaire avec 2 chambres à coucher
- Architecture alpine traditionnelle avec confort moderne
L'entreprise n'a pas été exploitée au cours de l'année écoulée, les propriétaires actuels prenant leur retraite. La vente comprend le bâtiment et l'équipement essentiel pour la réouverture, mais pas le fonds de commerce.
Il s'agit d'une occasion unique d'investir dans l'un des villages de montagne les plus authentiques et les plus emblématiques des Alpes, idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un style de vie et d'un potentiel commercial à part égale.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
------
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Belle biens en pierre du XIXe siècle. Excellente commerciale et maison familiale. Prix réduit de 830 000',
'shortdesc_fr' => 'Actuellement exploité en tant qu'hôtel/bar/restaurant et bénéficiant d'une excellente réputation, cet établissement vous offre de nombreuses possibilités :
* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
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REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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This attractive location allows for year-round business opportunities and a steady flow of visitors across multiple seasons.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'longdesc_fr' => 'Ce commerce bénéficie d'un emplacement stratégique situé à Allemont, au coeur de l'Oisans, entre les stations de Vaujany, Oz-en-Oisans et les accès aux cols mythiques de la Croix de Fer et du Glandon
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Cette attractivité permet de développer une activité sur plusieurs saisons et de bénéficier d'un flux régulier de visiteurs.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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- a professional kitchen with all its equipment
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
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Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé.
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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- a fully equipped bar
- a welcoming main room
- a professional kitchen with all its equipment
- a terrace ideal for the warmer months.
A healthy business with strong growth potential
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- un bar entièrement équipé
- une salle principale conviviale
- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
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Prête à être exploitée immédiatement
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'description_fr' => 'La Plagne et Les Arcs font partie de l'incroyable region, Paradiski. Un domaine incontournable avec 425km des pistes. Il y a nombre de choix au niveau de l'immobilier.. les appartements sur les pistes dans les stations de ski a l'altitude, aux grands chalets de luxe dans les villages de Monchavin, Montalbert et Vallandry. Cette region n'est pas que pour le sport d'hiver, pour le reste de l'année il y a de nombreuses d'activités. Ou meme si vous souhaitez vous pouvez basculer en Italie pour la journée par le Col St Bernard - fantastique!'
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Restaurant savoyard et pizzeria accueillant au cœur de Pralognan-la-Vanoise. Urgence familiale- doit vendre ! ',
'shortdesc_fr' => 'BAISSE DE PRIX! A VENDRE RAPIDEMENT A CAUSE URGENCE FAMILIALE!
Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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[main] - APP/webroot/index.php, line 92
Notice (8): Undefined index: fia_id [APP/Model/SkiProperty.php, line 605]
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Nestled at 1,326 meters, just 20 minutes from Grenoble and 1h15 from Lyon and Geneva.
This versatile complex includes :
- 8 fully renovated apartments,
- a spacious restaurant,
- flexible meeting rooms,
- outdoor facilities, and a wellness area. All set in a privileged natural and sporting environment.
Perfectly suited to welcoming guests seeking comfort, serenity, and high-quality services. It also provides an elegant setting for hosting corporate seminars, family events, and weddings.
Discover an unique place where work and quality of life meet',
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- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
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Flexible rooms, ideal for seminars, training sessions, and corporate events.
- Outdoor Facilities:
Bar, large sunlit terraces, pétanque court, and spaces designed for relaxation and outdoor activities.
- Possible Activities:
Receptions, private events, entertainment, team-building, residential seminars – a versatile concept.
“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
- Possibility to expand activities (seminar packages, themed weekends, etc.)
- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
Explore a unique setting where professional performance and quality of life naturally come together.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc_fr' => 'Un établissement d'exception offrant un cadre idéal pour développer une activité professionnelle au coeur du Parc Naturel de la Chartreuse, niché à 1 326 m d'altitude, à seulement 20 minutes de Grenoble et 1h15 de Lyon et Genève.
Ce complex polyvalent comprenant :
- 8 appartements entièrement rénovés,
- Salle de restaurant spacieuse,
- Salles de réunions avec espaces modulables,
- Aménagements extérieurs
ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle en quête de confort, de sérénité et de prestation de qualité. Il offre également un cadre distingué pour la tenue de séminaires d'entreprises, d'événements familiaux et de mariages
Découvrez un lieu d'exception où travail et qualité de vie se rencontrent.
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
90 couverts en salle, configuration adaptée aux groupes et aux repas conviviaux.
- Espaces séminaires et réunions :
salles modulables, parfait pour séminaires, formations et événements d'entreprises.
- Aménagements extérieurs : bar, grandes terrasses ensoleillées, terrain de pétanque, espaces propices à la détente et à l'animation en plein air.
- Activités possibles : réceptions, événements privés, animation, team-building, séminaires résidentiels. concept polyvalent
"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
Explorez un cadre unique où performance professionnelle et confort de vie s'harmonisent naturellement.
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It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
Second floor: 8 bedrooms, each with en suite bathroom or shower room with WC.
Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
Basement: A ski storage area, a laundry room, a boiler room, food and storage areas, two wall-mounted fridges and a freezer room.
This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'hôtel, restaurant de 22 chambres, plein centre du village d'Abondance en Haute Savoie .',
'shortdesc_fr' => 'La localisation de cet hôtel-restaurant constitue son principal atout. Niché stratégiquement au cœur du village d'Abondance, cet établissement de montagne s'étend sur 711 m².
avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
Deuxième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Sous-sol : Un espace de rangement à ski, une buanderie, une chaufferie, des espaces de stockage alimentaires et de rangements, deux réfrigérateurs suspendus et une chambre de congélation.
Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
L'offre estivale est bien établie dans la commune et ses environs, en faisant un véritable eldorado pour les sports d'été. On y pratique la randonnée, la via ferrata, l'escalade, le cyclisme, le VTT descente/enduro, l'accrobranche et le parapente.
Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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The Property
This versatile property comprises a fully-equipped ground floor restaurant/bar space and two upper floors of residential accommodation. The layout includes:
• Ground Floor: Restaurant area with a spacious stone terrace and an outdoor serving cabin. The terrace offers uninterrupted views of La Meije and its surrounding glaciers, seating up to 20 guests outside and a further 30 inside. The professional kitchen is fully fitted for commercial use, and there is ample storage space in the stone cellar caves—ideal for stock, wine, and freezers.
• First Floor: Two independent studio apartments with rear access, perfect for staff accommodation.
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Key Features
• Prime position in front of the ski lift
• Licensed premises with flexible use (restaurant or bar)
• Outdoor and indoor dining areas
• Full commercial kitchen and storage caves
• Staff studios with private access
• Spacious 2-bedroom owner’s apartment
• Traditional alpine architecture with modern comforts
The business has not operated for the past year, as the current owners are retiring. The sale includes the building and essential equipment for reopening but does not include business goodwill.
This is a unique opportunity to invest in one of the Alps’ most authentic and iconic mountain villages—ideal for entrepreneurs seeking lifestyle and business potential in equal measure.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Le Bien...
Ce bien polyvalent comprend un restaurant/bar entièrement équipé au rez-de-chaussée et deux étages de logements. L'agencement comprend
- Le rez-de-chaussée : Un restaurant avec une terrasse spacieuse en pierre et une cabine de service extérieure. La terrasse offre une vue ininterrompue sur La Meije et les glaciers environnants, et peut accueillir jusqu'à 20 personnes à l'extérieur et 30 autres à l'intérieur. La cuisine professionnelle est entièrement équipée pour un usage commercial, et il y a beaucoup d'espace de stockage dans les caves en pierre, idéales pour les stocks, le vin et les congélateurs.
- Premier étage : Deux studios indépendants avec accès par l'arrière, parfaits pour loger le personnel.
- Étages supérieurs : Un appartement de deux chambres, lumineux et aéré, doté d'une salle de bains, d'un poêle à bois et de grandes fenêtres qui encadrent les vues alpines à couper le souffle.
Caractéristiques principales..
- Situation privilégiée en face des remontées mécaniques
- Locaux avec usage flexible (restaurant ou bar)
- Salles à manger intérieures et extérieures
- Cuisine commerciale complète et caves de stockage
- Studios pour le personnel avec accès privé
- Spacieux appartement de propriétaire avec 2 chambres à coucher
- Architecture alpine traditionnelle avec confort moderne
L'entreprise n'a pas été exploitée au cours de l'année écoulée, les propriétaires actuels prenant leur retraite. La vente comprend le bâtiment et l'équipement essentiel pour la réouverture, mais pas le fonds de commerce.
Il s'agit d'une occasion unique d'investir dans l'un des villages de montagne les plus authentiques et les plus emblématiques des Alpes, idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un style de vie et d'un potentiel commercial à part égale.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
------
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Belle biens en pierre du XIXe siècle. Excellente commerciale et maison familiale. Prix réduit de 830 000',
'shortdesc_fr' => 'Actuellement exploité en tant qu'hôtel/bar/restaurant et bénéficiant d'une excellente réputation, cet établissement vous offre de nombreuses possibilités :
* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
'longdesc_fr' => 'Située au cœur des montagnes des Pyrénées, cette propriété attrayante dispose des logements suivants :
REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Additional benefits include a License IV, allowing for the sale of alcoholic beverages, and the possibility of renting a three-bedroom apartment above the restaurant for seasonal staff. Its prime location, excellent food, and strong reputation make it a standout dining destination in the area.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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This attractive location allows for year-round business opportunities and a steady flow of visitors across multiple seasons.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'longdesc_fr' => 'Ce commerce bénéficie d'un emplacement stratégique situé à Allemont, au coeur de l'Oisans, entre les stations de Vaujany, Oz-en-Oisans et les accès aux cols mythiques de la Croix de Fer et du Glandon
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- En hiver, grâce au domaine de l'Alpe d'huez/Vaujany,
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L'établissement attire une clientèle variée :
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- cyclistes
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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- a terrace ideal for the warmer months.
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- a welcoming main room
- a professional kitchen with all its equipment
- a terrace ideal for the warmer months.
A healthy business with strong growth potential
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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- une salle principale conviviale
- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
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Prête à être exploitée immédiatement
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- une salle principale conviviale
- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
Affaire saine, offrant un fort potentiel de développement
Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé.
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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- a fully equipped bar
- a welcoming main room
- a professional kitchen with all its equipment
- a terrace ideal for the warmer months.
A healthy business with strong growth potential
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- un bar entièrement équipé
- une salle principale conviviale
- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
Affaire saine, offrant un fort potentiel de développement
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Prête à être exploitée immédiatement
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If you are looking for an investment, a permanent home or a ski pad for family and friends, you have come to the right place. The stunning Belleville valley offers tremendous possibilities, from the traditional wooden and stone chalets in the numerous charming villages such as St Martin de Belleville, to the functional apartments and luxury residences in Val Thorens and Les Menuires.
The Belleville valley is proud to have some of the best skiing and off piste skiing in the world along with its modern ski lift systems. The Valley is also home to the highest ski resort in Europe, Val Thorens, which is an excellent bet for good snow conditions even late in the season.
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'description_fr' => 'Imaginez réaliser votre rêve et posséder une propriété dans les Trois Vallées, le plus grand domaine skiable du monde avec plus de 600km de pistes. La vallée des Belleville offre des possibilités pour tout le monde: des chalets traditionnels en bois et pierre dans les nombreux villages de charme comme St Martin de Belleville, aux appartements fonctionnels et résidences de luxe aux Menuires et à Val Thorens, sans oublier les opportunités de terrains constructibles pour créer votre propre chalet. La vallée des Belleville, dont le point culminant s'élève à 3561m, possède une très bonne qualité de vie. Chaque saison est différente, on passe des paysages
enneigés et du ski exceptionnel tout au long de l'hiver à de longues journées ensoleillées et activités de montagne durant l'été, mais aussi des périodes plus calmes comme le printemps et l'automne où l'on peut apprécier la beauté naturelle.',
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Restaurant savoyard et pizzeria accueillant au cœur de Pralognan-la-Vanoise. Urgence familiale- doit vendre ! ',
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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[main] - APP/webroot/index.php, line 92
Notice (8): Undefined index: fia_id [APP/Model/SkiProperty.php, line 605]
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Nestled at 1,326 meters, just 20 minutes from Grenoble and 1h15 from Lyon and Geneva.
This versatile complex includes :
- 8 fully renovated apartments,
- a spacious restaurant,
- flexible meeting rooms,
- outdoor facilities, and a wellness area. All set in a privileged natural and sporting environment.
Perfectly suited to welcoming guests seeking comfort, serenity, and high-quality services. It also provides an elegant setting for hosting corporate seminars, family events, and weddings.
Discover an unique place where work and quality of life meet',
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- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
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Flexible rooms, ideal for seminars, training sessions, and corporate events.
- Outdoor Facilities:
Bar, large sunlit terraces, pétanque court, and spaces designed for relaxation and outdoor activities.
- Possible Activities:
Receptions, private events, entertainment, team-building, residential seminars – a versatile concept.
“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
- Possibility to expand activities (seminar packages, themed weekends, etc.)
- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
Explore a unique setting where professional performance and quality of life naturally come together.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Ce complex polyvalent comprenant :
- 8 appartements entièrement rénovés,
- Salle de restaurant spacieuse,
- Salles de réunions avec espaces modulables,
- Aménagements extérieurs
ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle en quête de confort, de sérénité et de prestation de qualité. Il offre également un cadre distingué pour la tenue de séminaires d'entreprises, d'événements familiaux et de mariages
Découvrez un lieu d'exception où travail et qualité de vie se rencontrent.
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
90 couverts en salle, configuration adaptée aux groupes et aux repas conviviaux.
- Espaces séminaires et réunions :
salles modulables, parfait pour séminaires, formations et événements d'entreprises.
- Aménagements extérieurs : bar, grandes terrasses ensoleillées, terrain de pétanque, espaces propices à la détente et à l'animation en plein air.
- Activités possibles : réceptions, événements privés, animation, team-building, séminaires résidentiels. concept polyvalent
"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
Explorez un cadre unique où performance professionnelle et confort de vie s'harmonisent naturellement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
Second floor: 8 bedrooms, each with en suite bathroom or shower room with WC.
Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
Basement: A ski storage area, a laundry room, a boiler room, food and storage areas, two wall-mounted fridges and a freezer room.
This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'hôtel, restaurant de 22 chambres, plein centre du village d'Abondance en Haute Savoie .',
'shortdesc_fr' => 'La localisation de cet hôtel-restaurant constitue son principal atout. Niché stratégiquement au cœur du village d'Abondance, cet établissement de montagne s'étend sur 711 m².
avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
Deuxième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Sous-sol : Un espace de rangement à ski, une buanderie, une chaufferie, des espaces de stockage alimentaires et de rangements, deux réfrigérateurs suspendus et une chambre de congélation.
Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
L'offre estivale est bien établie dans la commune et ses environs, en faisant un véritable eldorado pour les sports d'été. On y pratique la randonnée, la via ferrata, l'escalade, le cyclisme, le VTT descente/enduro, l'accrobranche et le parapente.
Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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The Property
This versatile property comprises a fully-equipped ground floor restaurant/bar space and two upper floors of residential accommodation. The layout includes:
• Ground Floor: Restaurant area with a spacious stone terrace and an outdoor serving cabin. The terrace offers uninterrupted views of La Meije and its surrounding glaciers, seating up to 20 guests outside and a further 30 inside. The professional kitchen is fully fitted for commercial use, and there is ample storage space in the stone cellar caves—ideal for stock, wine, and freezers.
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Key Features
• Prime position in front of the ski lift
• Licensed premises with flexible use (restaurant or bar)
• Outdoor and indoor dining areas
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• Staff studios with private access
• Spacious 2-bedroom owner’s apartment
• Traditional alpine architecture with modern comforts
The business has not operated for the past year, as the current owners are retiring. The sale includes the building and essential equipment for reopening but does not include business goodwill.
This is a unique opportunity to invest in one of the Alps’ most authentic and iconic mountain villages—ideal for entrepreneurs seeking lifestyle and business potential in equal measure.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Le Bien...
Ce bien polyvalent comprend un restaurant/bar entièrement équipé au rez-de-chaussée et deux étages de logements. L'agencement comprend
- Le rez-de-chaussée : Un restaurant avec une terrasse spacieuse en pierre et une cabine de service extérieure. La terrasse offre une vue ininterrompue sur La Meije et les glaciers environnants, et peut accueillir jusqu'à 20 personnes à l'extérieur et 30 autres à l'intérieur. La cuisine professionnelle est entièrement équipée pour un usage commercial, et il y a beaucoup d'espace de stockage dans les caves en pierre, idéales pour les stocks, le vin et les congélateurs.
- Premier étage : Deux studios indépendants avec accès par l'arrière, parfaits pour loger le personnel.
- Étages supérieurs : Un appartement de deux chambres, lumineux et aéré, doté d'une salle de bains, d'un poêle à bois et de grandes fenêtres qui encadrent les vues alpines à couper le souffle.
Caractéristiques principales..
- Situation privilégiée en face des remontées mécaniques
- Locaux avec usage flexible (restaurant ou bar)
- Salles à manger intérieures et extérieures
- Cuisine commerciale complète et caves de stockage
- Studios pour le personnel avec accès privé
- Spacieux appartement de propriétaire avec 2 chambres à coucher
- Architecture alpine traditionnelle avec confort moderne
L'entreprise n'a pas été exploitée au cours de l'année écoulée, les propriétaires actuels prenant leur retraite. La vente comprend le bâtiment et l'équipement essentiel pour la réouverture, mais pas le fonds de commerce.
Il s'agit d'une occasion unique d'investir dans l'un des villages de montagne les plus authentiques et les plus emblématiques des Alpes, idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un style de vie et d'un potentiel commercial à part égale.
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
------
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Belle biens en pierre du XIXe siècle. Excellente commerciale et maison familiale. Prix réduit de 830 000',
'shortdesc_fr' => 'Actuellement exploité en tant qu'hôtel/bar/restaurant et bénéficiant d'une excellente réputation, cet établissement vous offre de nombreuses possibilités :
* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
'longdesc_fr' => 'Située au cœur des montagnes des Pyrénées, cette propriété attrayante dispose des logements suivants :
REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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This attractive location allows for year-round business opportunities and a steady flow of visitors across multiple seasons.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'longdesc_fr' => 'Ce commerce bénéficie d'un emplacement stratégique situé à Allemont, au coeur de l'Oisans, entre les stations de Vaujany, Oz-en-Oisans et les accès aux cols mythiques de la Croix de Fer et du Glandon
Le village profite d'une activité touristique dynamique :
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L'établissement attire une clientèle variée :
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
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- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
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Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé.
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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- a fully equipped bar
- a welcoming main room
- a professional kitchen with all its equipment
- a terrace ideal for the warmer months.
A healthy business with strong growth potential
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- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
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Prête à être exploitée immédiatement
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Restaurant savoyard et pizzeria accueillant au cœur de Pralognan-la-Vanoise. Urgence familiale- doit vendre ! ',
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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[main] - APP/webroot/index.php, line 92
Notice (8): Undefined index: fia_id [APP/Model/SkiProperty.php, line 605]
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Nestled at 1,326 meters, just 20 minutes from Grenoble and 1h15 from Lyon and Geneva.
This versatile complex includes :
- 8 fully renovated apartments,
- a spacious restaurant,
- flexible meeting rooms,
- outdoor facilities, and a wellness area. All set in a privileged natural and sporting environment.
Perfectly suited to welcoming guests seeking comfort, serenity, and high-quality services. It also provides an elegant setting for hosting corporate seminars, family events, and weddings.
Discover an unique place where work and quality of life meet',
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- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
- Seminar and Meeting Spaces:
Flexible rooms, ideal for seminars, training sessions, and corporate events.
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Bar, large sunlit terraces, pétanque court, and spaces designed for relaxation and outdoor activities.
- Possible Activities:
Receptions, private events, entertainment, team-building, residential seminars – a versatile concept.
“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
- Possibility to expand activities (seminar packages, themed weekends, etc.)
- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
Explore a unique setting where professional performance and quality of life naturally come together.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Ce complex polyvalent comprenant :
- 8 appartements entièrement rénovés,
- Salle de restaurant spacieuse,
- Salles de réunions avec espaces modulables,
- Aménagements extérieurs
ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle en quête de confort, de sérénité et de prestation de qualité. Il offre également un cadre distingué pour la tenue de séminaires d'entreprises, d'événements familiaux et de mariages
Découvrez un lieu d'exception où travail et qualité de vie se rencontrent.
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
90 couverts en salle, configuration adaptée aux groupes et aux repas conviviaux.
- Espaces séminaires et réunions :
salles modulables, parfait pour séminaires, formations et événements d'entreprises.
- Aménagements extérieurs : bar, grandes terrasses ensoleillées, terrain de pétanque, espaces propices à la détente et à l'animation en plein air.
- Activités possibles : réceptions, événements privés, animation, team-building, séminaires résidentiels. concept polyvalent
"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
Explorez un cadre unique où performance professionnelle et confort de vie s'harmonisent naturellement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
Second floor: 8 bedrooms, each with en suite bathroom or shower room with WC.
Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
Basement: A ski storage area, a laundry room, a boiler room, food and storage areas, two wall-mounted fridges and a freezer room.
This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'hôtel, restaurant de 22 chambres, plein centre du village d'Abondance en Haute Savoie .',
'shortdesc_fr' => 'La localisation de cet hôtel-restaurant constitue son principal atout. Niché stratégiquement au cœur du village d'Abondance, cet établissement de montagne s'étend sur 711 m².
avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
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Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
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Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
L'offre estivale est bien établie dans la commune et ses environs, en faisant un véritable eldorado pour les sports d'été. On y pratique la randonnée, la via ferrata, l'escalade, le cyclisme, le VTT descente/enduro, l'accrobranche et le parapente.
Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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The Property
This versatile property comprises a fully-equipped ground floor restaurant/bar space and two upper floors of residential accommodation. The layout includes:
• Ground Floor: Restaurant area with a spacious stone terrace and an outdoor serving cabin. The terrace offers uninterrupted views of La Meije and its surrounding glaciers, seating up to 20 guests outside and a further 30 inside. The professional kitchen is fully fitted for commercial use, and there is ample storage space in the stone cellar caves—ideal for stock, wine, and freezers.
• First Floor: Two independent studio apartments with rear access, perfect for staff accommodation.
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Key Features
• Prime position in front of the ski lift
• Licensed premises with flexible use (restaurant or bar)
• Outdoor and indoor dining areas
• Full commercial kitchen and storage caves
• Staff studios with private access
• Spacious 2-bedroom owner’s apartment
• Traditional alpine architecture with modern comforts
The business has not operated for the past year, as the current owners are retiring. The sale includes the building and essential equipment for reopening but does not include business goodwill.
This is a unique opportunity to invest in one of the Alps’ most authentic and iconic mountain villages—ideal for entrepreneurs seeking lifestyle and business potential in equal measure.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Le Bien...
Ce bien polyvalent comprend un restaurant/bar entièrement équipé au rez-de-chaussée et deux étages de logements. L'agencement comprend
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- Premier étage : Deux studios indépendants avec accès par l'arrière, parfaits pour loger le personnel.
- Étages supérieurs : Un appartement de deux chambres, lumineux et aéré, doté d'une salle de bains, d'un poêle à bois et de grandes fenêtres qui encadrent les vues alpines à couper le souffle.
Caractéristiques principales..
- Situation privilégiée en face des remontées mécaniques
- Locaux avec usage flexible (restaurant ou bar)
- Salles à manger intérieures et extérieures
- Cuisine commerciale complète et caves de stockage
- Studios pour le personnel avec accès privé
- Spacieux appartement de propriétaire avec 2 chambres à coucher
- Architecture alpine traditionnelle avec confort moderne
L'entreprise n'a pas été exploitée au cours de l'année écoulée, les propriétaires actuels prenant leur retraite. La vente comprend le bâtiment et l'équipement essentiel pour la réouverture, mais pas le fonds de commerce.
Il s'agit d'une occasion unique d'investir dans l'un des villages de montagne les plus authentiques et les plus emblématiques des Alpes, idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un style de vie et d'un potentiel commercial à part égale.
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc_fr' => 'Actuellement exploité en tant qu'hôtel/bar/restaurant et bénéficiant d'une excellente réputation, cet établissement vous offre de nombreuses possibilités :
* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
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REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Additional benefits include a License IV, allowing for the sale of alcoholic beverages, and the possibility of renting a three-bedroom apartment above the restaurant for seasonal staff. Its prime location, excellent food, and strong reputation make it a standout dining destination in the area.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Le village profite d'une activité touristique dynamique :
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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- a welcoming main room
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- a terrace ideal for the warmer months.
A healthy business with strong growth potential
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- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
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Prête à être exploitée immédiatement
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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'description' => 'The Pays de Gex comprises 27 municipalities and has a population of over 80,000. It is located in the Franco-Geneva cross-border urban area known as “Greater Geneva” with almost 920,000 inhabitants. Located on the right bank of Lake Geneva, the Pays de Gex has the advantage of its close proximity to Geneva and its superb infrastructure: Geneva International Airport (13 million passengers in 2012), CERN (the biggest nuclear research laboratories in Europe), PALEXPO (congress and exhibition center best known for the famous annual Geneva Car EXPO), as well as Geneva's international district with many UN agencies, international organizations, and more then 250 NGOs. It is also a favorite destination for tourists as the Pays de Gex offers an exceptional quality of life and environment within a major urban area. It offers a wide range of sporting activities (magnificent cross-country and downhill skiing resorts in the Jura mountain range as well as the Alps, water activities, golf courses, horseback riding, paragliding, etc.). There are also many cultural and musical events, such as summer festivals, the Montreux Jazz Festival, and traditional historical events. The Pays de Gex opens the door to Europe at large, situated only a day's drive away to many other countries. It is one of the biggest international and cosmopolitan regions in Europe, characterized by its beautiful natural landscapes of vineyards, Lake Geneva and the beautiful panorama of the Alps and the Jura. Besides the beautiful landscape one can enjoy the many delicacies of the region representing the unique cultural backgrounds of the people. Start with the famous Swiss cheese and chocolate, then continue with French estragon and asparagus, finishing off with Italian truffle. What makes this region so special is the white wine. The vineyards spread across the steep slopes above the lake and complete the fantastic view with the panorama of the Alps. The wine from this region cannot be found anywhere in the shops. (This wine is typically not exported) The local winemakers keep the production relatively small in order to keep the quality superior and selling only from their farms or during frequents winetasting events, or to the local restaurants. One cannot miss to taste the white wine which is the local specialty. There is not need to add that Geneva offers the most luxurious shops mostly with watches, continue with famous Christies' s and Sotheby's auctions. The Pays de Gex is a slice of Paradise, offering something for everybody.',
'description_fr' => 'Le Pays de Gex comprend 27 communes avec une population d'environ 80 000. Il est situé dans la zone urbaine transfrontalière franco-genevoise connue comme le Grand Genève qui compte presque 920 000 habitant-e-s. Situé sur la rivière droite du Lac Léman, le Pays de Gex a l'avantage de sa proximité à Genève et son excellente infrastructure : l'aéroport international de Genève (avec 13 million de passagers en 2012), le CERN (les laboratoires de recherche nucléaire les plus grandes de l'Europe), le PALEXPO (centre international de congrès et d'exposition surtout connu pour son Salon annuel international de l'Auto), ainsi que le district international de Genève où l'on trouve un grand nombre d'agences spécialisées de l'ONU, des organisations internationales ainsi que plus de 250 ONGs. Le Grand Genève est également une destination préférée des touristes car le Pays de Gex offre une qualité d'environnement et de vie exceptionnelle au sein d'une région urbaine. Il offre une série d'activités sportives (des stations magnifiques pour faire du ski de fond et alpin dans le Jura aussi bien que dans les Alpes, des activités nautiques, des courses de golf, de l'équitation, du parapente, etc.). Il y a aussi beaucoup d'évènements culturels et musicaux tels que des festivals d'été, le Festival de Jazz de Montreux, et des évènements historiques traditionnels. Le Pays de Gex ouvre ses portes à l'Europe dans son ensemble, car on y arrive facilement en une journée en voiture à partir de plusieurs autres pays. Il s'agit d'une des régions les plus grandes et cosmopolites d'Europe, caractérisée par ses beaux paysages de vignobles avec une vue magnifique sur le Lac Léman et le panorama des Alpes et du Jura. En plus de la beauté du paysage, on peut déguster les nombreuses délicatesses de la région qui représentent les milieux uniques culturels des populations, en commençant par les fameux fromages et chocolats suisses, à continuation l'estragon et l'asperge de la France, pour terminer avec la truffe italienne. Une spécialité de la région tout entière est le vin blanc. Les vignobles s'étalent sur les pentes raides au-dessus du lac et complètent la vue fantastique sur les Alpes. Les vins provenant de cette région ne se trouvent nulle part ailleurs car normalement il n'est pas exporté. Les vignerons locaux limitent leur production afin de maintenir la qualité supérieure de leurs vins, en les vendant uniquement sur leurs propriétés ou lors d'évènements fréquents de dégustations, ou bien aux restaurants locaux. Une dégustation du vin blanc local est un must en visitant cette région. Inutile de rappeler que Genève offre des boutiques luxueuses avec des montres de qualité, ainsi que les fameuses ventes aux enchères chez Christie's et Sotheby's. Le Pays de Gex est un morceau du Paradis, offrant quelque chose à chacun et chacune.'
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Nestled at 1,326 meters, just 20 minutes from Grenoble and 1h15 from Lyon and Geneva.
This versatile complex includes :
- 8 fully renovated apartments,
- a spacious restaurant,
- flexible meeting rooms,
- outdoor facilities, and a wellness area. All set in a privileged natural and sporting environment.
Perfectly suited to welcoming guests seeking comfort, serenity, and high-quality services. It also provides an elegant setting for hosting corporate seminars, family events, and weddings.
Discover an unique place where work and quality of life meet',
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- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
- Seminar and Meeting Spaces:
Flexible rooms, ideal for seminars, training sessions, and corporate events.
- Outdoor Facilities:
Bar, large sunlit terraces, pétanque court, and spaces designed for relaxation and outdoor activities.
- Possible Activities:
Receptions, private events, entertainment, team-building, residential seminars – a versatile concept.
“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
- Possibility to expand activities (seminar packages, themed weekends, etc.)
- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
Explore a unique setting where professional performance and quality of life naturally come together.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Ce complex polyvalent comprenant :
- 8 appartements entièrement rénovés,
- Salle de restaurant spacieuse,
- Salles de réunions avec espaces modulables,
- Aménagements extérieurs
ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle en quête de confort, de sérénité et de prestation de qualité. Il offre également un cadre distingué pour la tenue de séminaires d'entreprises, d'événements familiaux et de mariages
Découvrez un lieu d'exception où travail et qualité de vie se rencontrent.
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
90 couverts en salle, configuration adaptée aux groupes et aux repas conviviaux.
- Espaces séminaires et réunions :
salles modulables, parfait pour séminaires, formations et événements d'entreprises.
- Aménagements extérieurs : bar, grandes terrasses ensoleillées, terrain de pétanque, espaces propices à la détente et à l'animation en plein air.
- Activités possibles : réceptions, événements privés, animation, team-building, séminaires résidentiels. concept polyvalent
"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
Explorez un cadre unique où performance professionnelle et confort de vie s'harmonisent naturellement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc' => 'The location of this hotel-restaurant is its main asset. Strategically nestled in the heart of the village of Abondance, this mountain establishment spans 711 m².
It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
Second floor: 8 bedrooms, each with en suite bathroom or shower room with WC.
Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
Basement: A ski storage area, a laundry room, a boiler room, food and storage areas, two wall-mounted fridges and a freezer room.
This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'hôtel, restaurant de 22 chambres, plein centre du village d'Abondance en Haute Savoie .',
'shortdesc_fr' => 'La localisation de cet hôtel-restaurant constitue son principal atout. Niché stratégiquement au cœur du village d'Abondance, cet établissement de montagne s'étend sur 711 m².
avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
Deuxième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Sous-sol : Un espace de rangement à ski, une buanderie, une chaufferie, des espaces de stockage alimentaires et de rangements, deux réfrigérateurs suspendus et une chambre de congélation.
Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
L'offre estivale est bien établie dans la commune et ses environs, en faisant un véritable eldorado pour les sports d'été. On y pratique la randonnée, la via ferrata, l'escalade, le cyclisme, le VTT descente/enduro, l'accrobranche et le parapente.
Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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The Property
This versatile property comprises a fully-equipped ground floor restaurant/bar space and two upper floors of residential accommodation. The layout includes:
• Ground Floor: Restaurant area with a spacious stone terrace and an outdoor serving cabin. The terrace offers uninterrupted views of La Meije and its surrounding glaciers, seating up to 20 guests outside and a further 30 inside. The professional kitchen is fully fitted for commercial use, and there is ample storage space in the stone cellar caves—ideal for stock, wine, and freezers.
• First Floor: Two independent studio apartments with rear access, perfect for staff accommodation.
• Upper Floors: A bright and airy two-bedroom apartment featuring a bathroom, wood-burning stove, and large windows that frame the breathtaking alpine views.
Key Features
• Prime position in front of the ski lift
• Licensed premises with flexible use (restaurant or bar)
• Outdoor and indoor dining areas
• Full commercial kitchen and storage caves
• Staff studios with private access
• Spacious 2-bedroom owner’s apartment
• Traditional alpine architecture with modern comforts
The business has not operated for the past year, as the current owners are retiring. The sale includes the building and essential equipment for reopening but does not include business goodwill.
This is a unique opportunity to invest in one of the Alps’ most authentic and iconic mountain villages—ideal for entrepreneurs seeking lifestyle and business potential in equal measure.
The sale of a garage and License IV are also possible.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Le Bien...
Ce bien polyvalent comprend un restaurant/bar entièrement équipé au rez-de-chaussée et deux étages de logements. L'agencement comprend
- Le rez-de-chaussée : Un restaurant avec une terrasse spacieuse en pierre et une cabine de service extérieure. La terrasse offre une vue ininterrompue sur La Meije et les glaciers environnants, et peut accueillir jusqu'à 20 personnes à l'extérieur et 30 autres à l'intérieur. La cuisine professionnelle est entièrement équipée pour un usage commercial, et il y a beaucoup d'espace de stockage dans les caves en pierre, idéales pour les stocks, le vin et les congélateurs.
- Premier étage : Deux studios indépendants avec accès par l'arrière, parfaits pour loger le personnel.
- Étages supérieurs : Un appartement de deux chambres, lumineux et aéré, doté d'une salle de bains, d'un poêle à bois et de grandes fenêtres qui encadrent les vues alpines à couper le souffle.
Caractéristiques principales..
- Situation privilégiée en face des remontées mécaniques
- Locaux avec usage flexible (restaurant ou bar)
- Salles à manger intérieures et extérieures
- Cuisine commerciale complète et caves de stockage
- Studios pour le personnel avec accès privé
- Spacieux appartement de propriétaire avec 2 chambres à coucher
- Architecture alpine traditionnelle avec confort moderne
L'entreprise n'a pas été exploitée au cours de l'année écoulée, les propriétaires actuels prenant leur retraite. La vente comprend le bâtiment et l'équipement essentiel pour la réouverture, mais pas le fonds de commerce.
Il s'agit d'une occasion unique d'investir dans l'un des villages de montagne les plus authentiques et les plus emblématiques des Alpes, idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un style de vie et d'un potentiel commercial à part égale.
La vente d'un garage et de la licence IV est également possible.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Belle biens en pierre du XIXe siècle. Excellente commerciale et maison familiale. Prix réduit de 830 000',
'shortdesc_fr' => 'Actuellement exploité en tant qu'hôtel/bar/restaurant et bénéficiant d'une excellente réputation, cet établissement vous offre de nombreuses possibilités :
* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
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REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Le village profite d'une activité touristique dynamique :
- En hiver, grâce au domaine de l'Alpe d'huez/Vaujany,
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- a professional kitchen with all its equipment
- a terrace ideal for the warmer months.
A healthy business with strong growth potential
Ideal for a couple looking to establish themselves in a dynamic and renowned location
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- une salle principale conviviale
- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
Affaire saine, offrant un fort potentiel de développement
Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé
Prête à être exploitée immédiatement
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
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N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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'shortdesc' => 'Exceptional Professional Property in the Heart of Chartreuse Natural Park
Nestled at 1,326 meters, just 20 minutes from Grenoble and 1h15 from Lyon and Geneva.
This versatile complex includes :
- 8 fully renovated apartments,
- a spacious restaurant,
- flexible meeting rooms,
- outdoor facilities, and a wellness area. All set in a privileged natural and sporting environment.
Perfectly suited to welcoming guests seeking comfort, serenity, and high-quality services. It also provides an elegant setting for hosting corporate seminars, family events, and weddings.
Discover an unique place where work and quality of life meet',
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- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
- Seminar and Meeting Spaces:
Flexible rooms, ideal for seminars, training sessions, and corporate events.
- Outdoor Facilities:
Bar, large sunlit terraces, pétanque court, and spaces designed for relaxation and outdoor activities.
- Possible Activities:
Receptions, private events, entertainment, team-building, residential seminars – a versatile concept.
“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
- Possibility to expand activities (seminar packages, themed weekends, etc.)
- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
Explore a unique setting where professional performance and quality of life naturally come together.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Ce complex polyvalent comprenant :
- 8 appartements entièrement rénovés,
- Salle de restaurant spacieuse,
- Salles de réunions avec espaces modulables,
- Aménagements extérieurs
ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle en quête de confort, de sérénité et de prestation de qualité. Il offre également un cadre distingué pour la tenue de séminaires d'entreprises, d'événements familiaux et de mariages
Découvrez un lieu d'exception où travail et qualité de vie se rencontrent.
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
90 couverts en salle, configuration adaptée aux groupes et aux repas conviviaux.
- Espaces séminaires et réunions :
salles modulables, parfait pour séminaires, formations et événements d'entreprises.
- Aménagements extérieurs : bar, grandes terrasses ensoleillées, terrain de pétanque, espaces propices à la détente et à l'animation en plein air.
- Activités possibles : réceptions, événements privés, animation, team-building, séminaires résidentiels. concept polyvalent
"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
Explorez un cadre unique où performance professionnelle et confort de vie s'harmonisent naturellement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc' => 'The location of this hotel-restaurant is its main asset. Strategically nestled in the heart of the village of Abondance, this mountain establishment spans 711 m².
It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
Second floor: 8 bedrooms, each with en suite bathroom or shower room with WC.
Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
Basement: A ski storage area, a laundry room, a boiler room, food and storage areas, two wall-mounted fridges and a freezer room.
This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'hôtel, restaurant de 22 chambres, plein centre du village d'Abondance en Haute Savoie .',
'shortdesc_fr' => 'La localisation de cet hôtel-restaurant constitue son principal atout. Niché stratégiquement au cœur du village d'Abondance, cet établissement de montagne s'étend sur 711 m².
avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
Deuxième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Sous-sol : Un espace de rangement à ski, une buanderie, une chaufferie, des espaces de stockage alimentaires et de rangements, deux réfrigérateurs suspendus et une chambre de congélation.
Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
L'offre estivale est bien établie dans la commune et ses environs, en faisant un véritable eldorado pour les sports d'été. On y pratique la randonnée, la via ferrata, l'escalade, le cyclisme, le VTT descente/enduro, l'accrobranche et le parapente.
Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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The Property
This versatile property comprises a fully-equipped ground floor restaurant/bar space and two upper floors of residential accommodation. The layout includes:
• Ground Floor: Restaurant area with a spacious stone terrace and an outdoor serving cabin. The terrace offers uninterrupted views of La Meije and its surrounding glaciers, seating up to 20 guests outside and a further 30 inside. The professional kitchen is fully fitted for commercial use, and there is ample storage space in the stone cellar caves—ideal for stock, wine, and freezers.
• First Floor: Two independent studio apartments with rear access, perfect for staff accommodation.
• Upper Floors: A bright and airy two-bedroom apartment featuring a bathroom, wood-burning stove, and large windows that frame the breathtaking alpine views.
Key Features
• Prime position in front of the ski lift
• Licensed premises with flexible use (restaurant or bar)
• Outdoor and indoor dining areas
• Full commercial kitchen and storage caves
• Staff studios with private access
• Spacious 2-bedroom owner’s apartment
• Traditional alpine architecture with modern comforts
The business has not operated for the past year, as the current owners are retiring. The sale includes the building and essential equipment for reopening but does not include business goodwill.
This is a unique opportunity to invest in one of the Alps’ most authentic and iconic mountain villages—ideal for entrepreneurs seeking lifestyle and business potential in equal measure.
The sale of a garage and License IV are also possible.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Le Bien...
Ce bien polyvalent comprend un restaurant/bar entièrement équipé au rez-de-chaussée et deux étages de logements. L'agencement comprend
- Le rez-de-chaussée : Un restaurant avec une terrasse spacieuse en pierre et une cabine de service extérieure. La terrasse offre une vue ininterrompue sur La Meije et les glaciers environnants, et peut accueillir jusqu'à 20 personnes à l'extérieur et 30 autres à l'intérieur. La cuisine professionnelle est entièrement équipée pour un usage commercial, et il y a beaucoup d'espace de stockage dans les caves en pierre, idéales pour les stocks, le vin et les congélateurs.
- Premier étage : Deux studios indépendants avec accès par l'arrière, parfaits pour loger le personnel.
- Étages supérieurs : Un appartement de deux chambres, lumineux et aéré, doté d'une salle de bains, d'un poêle à bois et de grandes fenêtres qui encadrent les vues alpines à couper le souffle.
Caractéristiques principales..
- Situation privilégiée en face des remontées mécaniques
- Locaux avec usage flexible (restaurant ou bar)
- Salles à manger intérieures et extérieures
- Cuisine commerciale complète et caves de stockage
- Studios pour le personnel avec accès privé
- Spacieux appartement de propriétaire avec 2 chambres à coucher
- Architecture alpine traditionnelle avec confort moderne
L'entreprise n'a pas été exploitée au cours de l'année écoulée, les propriétaires actuels prenant leur retraite. La vente comprend le bâtiment et l'équipement essentiel pour la réouverture, mais pas le fonds de commerce.
Il s'agit d'une occasion unique d'investir dans l'un des villages de montagne les plus authentiques et les plus emblématiques des Alpes, idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un style de vie et d'un potentiel commercial à part égale.
La vente d'un garage et de la licence IV est également possible.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc_fr' => 'Actuellement exploité en tant qu'hôtel/bar/restaurant et bénéficiant d'une excellente réputation, cet établissement vous offre de nombreuses possibilités :
* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
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REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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- a bar area,
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- in winter, thanks to the Alpe d’Huez / Vaujany ski area,
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This attractive location allows for year-round business opportunities and a steady flow of visitors across multiple seasons.
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- local residents,
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Il se compose de :
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Le village profite d'une activité touristique dynamique :
- En hiver, grâce au domaine de l'Alpe d'huez/Vaujany,
- En été, avec le tourisme vélo et moto autour des grands cols alpins et des étapes du Tour de France.
Cette attractivité permet de développer une activité sur plusieurs saisons et de bénéficier d'un flux régulier de visiteurs.
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- randonneurs et amateurs d'activités outdoor.
Un emplacement idéal pour développer une activité commerciale dans un secteur touristique recherché et en pleine évolution.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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- a fully equipped bar
- a welcoming main room
- a professional kitchen with all its equipment
- a terrace ideal for the warmer months.
A healthy business with strong growth potential
Ideal for a couple looking to establish themselves in a dynamic and renowned location
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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- un bar entièrement équipé
- une salle principale conviviale
- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
Affaire saine, offrant un fort potentiel de développement
Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé
Prête à être exploitée immédiatement
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Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé.
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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'longdesc' => 'Located at the foot of l'Alpe d'Huez, this business benefits from an exceptional location and a loyal clientele, both local and tourist with a surface area of 110 m2
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- a welcoming main room
- a professional kitchen with all its equipment
- a terrace ideal for the warmer months.
A healthy business with strong growth potential
Can be used immediately
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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- un bar entièrement équipé
- une salle principale conviviale
- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
Affaire saine, offrant un fort potentiel de développement
Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé
Prête à être exploitée immédiatement
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'description_fr' => 'Courchevel et les Trois Vallées parlent d'elles-mêmes. Mais il y a bien plus à découvrir que le plus grand domaine skiable au monde. Printemps, été et automne vous garantissent également de passer des moments exceptionnels. Si vous aimez les grands espaces et le bon air alors venez découvrir cette région sur les chemins de randonnée, à pied ou en VTT, ou en survolant les vallées en parapente. Les couleurs changeantes des paysages, le parfum de la forêt et l'air pur de la montagne vous raviront autant que la blancheur immaculée de la neige !'
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Nestled at 1,326 meters, just 20 minutes from Grenoble and 1h15 from Lyon and Geneva.
This versatile complex includes :
- 8 fully renovated apartments,
- a spacious restaurant,
- flexible meeting rooms,
- outdoor facilities, and a wellness area. All set in a privileged natural and sporting environment.
Perfectly suited to welcoming guests seeking comfort, serenity, and high-quality services. It also provides an elegant setting for hosting corporate seminars, family events, and weddings.
Discover an unique place where work and quality of life meet',
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- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
- Seminar and Meeting Spaces:
Flexible rooms, ideal for seminars, training sessions, and corporate events.
- Outdoor Facilities:
Bar, large sunlit terraces, pétanque court, and spaces designed for relaxation and outdoor activities.
- Possible Activities:
Receptions, private events, entertainment, team-building, residential seminars – a versatile concept.
“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
- Possibility to expand activities (seminar packages, themed weekends, etc.)
- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
Explore a unique setting where professional performance and quality of life naturally come together.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc_fr' => 'Un établissement d'exception offrant un cadre idéal pour développer une activité professionnelle au coeur du Parc Naturel de la Chartreuse, niché à 1 326 m d'altitude, à seulement 20 minutes de Grenoble et 1h15 de Lyon et Genève.
Ce complex polyvalent comprenant :
- 8 appartements entièrement rénovés,
- Salle de restaurant spacieuse,
- Salles de réunions avec espaces modulables,
- Aménagements extérieurs
ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle en quête de confort, de sérénité et de prestation de qualité. Il offre également un cadre distingué pour la tenue de séminaires d'entreprises, d'événements familiaux et de mariages
Découvrez un lieu d'exception où travail et qualité de vie se rencontrent.
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
90 couverts en salle, configuration adaptée aux groupes et aux repas conviviaux.
- Espaces séminaires et réunions :
salles modulables, parfait pour séminaires, formations et événements d'entreprises.
- Aménagements extérieurs : bar, grandes terrasses ensoleillées, terrain de pétanque, espaces propices à la détente et à l'animation en plein air.
- Activités possibles : réceptions, événements privés, animation, team-building, séminaires résidentiels. concept polyvalent
"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
Explorez un cadre unique où performance professionnelle et confort de vie s'harmonisent naturellement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc' => 'The location of this hotel-restaurant is its main asset. Strategically nestled in the heart of the village of Abondance, this mountain establishment spans 711 m².
It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
Second floor: 8 bedrooms, each with en suite bathroom or shower room with WC.
Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
Basement: A ski storage area, a laundry room, a boiler room, food and storage areas, two wall-mounted fridges and a freezer room.
This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'hôtel, restaurant de 22 chambres, plein centre du village d'Abondance en Haute Savoie .',
'shortdesc_fr' => 'La localisation de cet hôtel-restaurant constitue son principal atout. Niché stratégiquement au cœur du village d'Abondance, cet établissement de montagne s'étend sur 711 m².
avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
Deuxième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Sous-sol : Un espace de rangement à ski, une buanderie, une chaufferie, des espaces de stockage alimentaires et de rangements, deux réfrigérateurs suspendus et une chambre de congélation.
Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
L'offre estivale est bien établie dans la commune et ses environs, en faisant un véritable eldorado pour les sports d'été. On y pratique la randonnée, la via ferrata, l'escalade, le cyclisme, le VTT descente/enduro, l'accrobranche et le parapente.
Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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The Property
This versatile property comprises a fully-equipped ground floor restaurant/bar space and two upper floors of residential accommodation. The layout includes:
• Ground Floor: Restaurant area with a spacious stone terrace and an outdoor serving cabin. The terrace offers uninterrupted views of La Meije and its surrounding glaciers, seating up to 20 guests outside and a further 30 inside. The professional kitchen is fully fitted for commercial use, and there is ample storage space in the stone cellar caves—ideal for stock, wine, and freezers.
• First Floor: Two independent studio apartments with rear access, perfect for staff accommodation.
• Upper Floors: A bright and airy two-bedroom apartment featuring a bathroom, wood-burning stove, and large windows that frame the breathtaking alpine views.
Key Features
• Prime position in front of the ski lift
• Licensed premises with flexible use (restaurant or bar)
• Outdoor and indoor dining areas
• Full commercial kitchen and storage caves
• Staff studios with private access
• Spacious 2-bedroom owner’s apartment
• Traditional alpine architecture with modern comforts
The business has not operated for the past year, as the current owners are retiring. The sale includes the building and essential equipment for reopening but does not include business goodwill.
This is a unique opportunity to invest in one of the Alps’ most authentic and iconic mountain villages—ideal for entrepreneurs seeking lifestyle and business potential in equal measure.
The sale of a garage and License IV are also possible.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Le Bien...
Ce bien polyvalent comprend un restaurant/bar entièrement équipé au rez-de-chaussée et deux étages de logements. L'agencement comprend
- Le rez-de-chaussée : Un restaurant avec une terrasse spacieuse en pierre et une cabine de service extérieure. La terrasse offre une vue ininterrompue sur La Meije et les glaciers environnants, et peut accueillir jusqu'à 20 personnes à l'extérieur et 30 autres à l'intérieur. La cuisine professionnelle est entièrement équipée pour un usage commercial, et il y a beaucoup d'espace de stockage dans les caves en pierre, idéales pour les stocks, le vin et les congélateurs.
- Premier étage : Deux studios indépendants avec accès par l'arrière, parfaits pour loger le personnel.
- Étages supérieurs : Un appartement de deux chambres, lumineux et aéré, doté d'une salle de bains, d'un poêle à bois et de grandes fenêtres qui encadrent les vues alpines à couper le souffle.
Caractéristiques principales..
- Situation privilégiée en face des remontées mécaniques
- Locaux avec usage flexible (restaurant ou bar)
- Salles à manger intérieures et extérieures
- Cuisine commerciale complète et caves de stockage
- Studios pour le personnel avec accès privé
- Spacieux appartement de propriétaire avec 2 chambres à coucher
- Architecture alpine traditionnelle avec confort moderne
L'entreprise n'a pas été exploitée au cours de l'année écoulée, les propriétaires actuels prenant leur retraite. La vente comprend le bâtiment et l'équipement essentiel pour la réouverture, mais pas le fonds de commerce.
Il s'agit d'une occasion unique d'investir dans l'un des villages de montagne les plus authentiques et les plus emblématiques des Alpes, idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un style de vie et d'un potentiel commercial à part égale.
La vente d'un garage et de la licence IV est également possible.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Belle biens en pierre du XIXe siècle. Excellente commerciale et maison familiale. Prix réduit de 830 000',
'shortdesc_fr' => 'Actuellement exploité en tant qu'hôtel/bar/restaurant et bénéficiant d'une excellente réputation, cet établissement vous offre de nombreuses possibilités :
* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
'longdesc_fr' => 'Située au cœur des montagnes des Pyrénées, cette propriété attrayante dispose des logements suivants :
REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Additional benefits include a License IV, allowing for the sale of alcoholic beverages, and the possibility of renting a three-bedroom apartment above the restaurant for seasonal staff. Its prime location, excellent food, and strong reputation make it a standout dining destination in the area.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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The establishment also has a Category IV liquor license.
The property includes:
- a dining room,
- a bar area,
- a pizza oven,
- a fully equipped kitchen,
several storage rooms and reserve areas.',
'longdesc' => 'This business benefits from a strategic location in Allemont, in the heart of the Oisans region, between the resorts of Vaujany, Oz-en-Oisans and the access roads to the legendary Croix de Fer and Glandon mountain passes.
The village enjoys strong tourist activity throughout the year:
- in winter, thanks to the Alpe d’Huez / Vaujany ski area,
- in summer, with cycling and motorcycle tourism linked to the famous Alpine passes and Tour de France routes.
This attractive location allows for year-round business opportunities and a steady flow of visitors across multiple seasons.
The establishment appeals to a diverse clientele :
- local residents,
- winter sports tourists,
- cyclists,
- motorcyclists,
- hikers and outdoor enthusiasts.
An ideal location to develop a business in a highly sought-after and growing tourist area.
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'shortdesc_fr' => 'Ce restaurant/pizzeria d'une superficie de 100 m2 offre une capacité d'accueil de 55 couverts en salle ainsi que 30 places supplémentaires en terrasse. Il bénéficie également de la licence IV
Il se compose de :
Une salle de restaurant,
Un espace bar,
Un four à pizzas,
Une cuisine équipée
Plusieurs locaux de stockage et réserves.',
'longdesc_fr' => 'Ce commerce bénéficie d'un emplacement stratégique situé à Allemont, au coeur de l'Oisans, entre les stations de Vaujany, Oz-en-Oisans et les accès aux cols mythiques de la Croix de Fer et du Glandon
Le village profite d'une activité touristique dynamique :
- En hiver, grâce au domaine de l'Alpe d'huez/Vaujany,
- En été, avec le tourisme vélo et moto autour des grands cols alpins et des étapes du Tour de France.
Cette attractivité permet de développer une activité sur plusieurs saisons et de bénéficier d'un flux régulier de visiteurs.
L'établissement attire une clientèle variée :
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- touristes hivernaux,
- cyclistes
- motards,
- randonneurs et amateurs d'activités outdoor.
Un emplacement idéal pour développer une activité commerciale dans un secteur touristique recherché et en pleine évolution.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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- a fully equipped bar
- a welcoming main room
- a professional kitchen with all its equipment
- a terrace ideal for the warmer months.
A healthy business with strong growth potential
Ideal for a couple looking to establish themselves in a dynamic and renowned location
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- a professional kitchen with all its equipment
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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- un bar entièrement équipé
- une salle principale conviviale
- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
Affaire saine, offrant un fort potentiel de développement
Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé
Prête à être exploitée immédiatement
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Restaurant savoyard et pizzeria accueillant au cœur de Pralognan-la-Vanoise. Urgence familiale- doit vendre ! ',
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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- a fully equipped bar
- a welcoming main room
- a professional kitchen with all its equipment
- a terrace ideal for the warmer months.
A healthy business with strong growth potential
Ideal for a couple looking to establish themselves in a dynamic and renowned location
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A healthy business with strong growth potential
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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- un bar entièrement équipé
- une salle principale conviviale
- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
Affaire saine, offrant un fort potentiel de développement
Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé
Prête à être exploitée immédiatement
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Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé.
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'description' => 'Located in the Southern Alps I cover the geographical area to the east of Grenoble, reaching as far as the world famous big mountain off-piste ski resort of La Grave. There are many small ski resorts located in this area such as Ornon, Oz, Vaujnay and Venosc. Many of these smaller resorts are linked to the two largest and better known resorts of Alpe d'Huez and Les Deux Alpes which has one of the largest skiable glaciers in Europe. This diversity in mountain locations provides a great variety of properties encompassing different styles and materials for those wishing to experience the alpine lifestyle either on a permanent basis or purely on vacation. From magnificent stone built eighteenth century conversions to ultra modern wooden chalets or just a small studio apartment there is something to suit everyone.',
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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ReflectionMethod::invokeArgs() - [internal], line ??
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[main] - APP/webroot/index.php, line 92
Notice (8): Undefined index: fia_id [APP/Model/SkiProperty.php, line 605]
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Nestled at 1,326 meters, just 20 minutes from Grenoble and 1h15 from Lyon and Geneva.
This versatile complex includes :
- 8 fully renovated apartments,
- a spacious restaurant,
- flexible meeting rooms,
- outdoor facilities, and a wellness area. All set in a privileged natural and sporting environment.
Perfectly suited to welcoming guests seeking comfort, serenity, and high-quality services. It also provides an elegant setting for hosting corporate seminars, family events, and weddings.
Discover an unique place where work and quality of life meet',
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- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
- Seminar and Meeting Spaces:
Flexible rooms, ideal for seminars, training sessions, and corporate events.
- Outdoor Facilities:
Bar, large sunlit terraces, pétanque court, and spaces designed for relaxation and outdoor activities.
- Possible Activities:
Receptions, private events, entertainment, team-building, residential seminars – a versatile concept.
“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
- Possibility to expand activities (seminar packages, themed weekends, etc.)
- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
Explore a unique setting where professional performance and quality of life naturally come together.
------
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Ce complex polyvalent comprenant :
- 8 appartements entièrement rénovés,
- Salle de restaurant spacieuse,
- Salles de réunions avec espaces modulables,
- Aménagements extérieurs
ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle en quête de confort, de sérénité et de prestation de qualité. Il offre également un cadre distingué pour la tenue de séminaires d'entreprises, d'événements familiaux et de mariages
Découvrez un lieu d'exception où travail et qualité de vie se rencontrent.
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
90 couverts en salle, configuration adaptée aux groupes et aux repas conviviaux.
- Espaces séminaires et réunions :
salles modulables, parfait pour séminaires, formations et événements d'entreprises.
- Aménagements extérieurs : bar, grandes terrasses ensoleillées, terrain de pétanque, espaces propices à la détente et à l'animation en plein air.
- Activités possibles : réceptions, événements privés, animation, team-building, séminaires résidentiels. concept polyvalent
"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
Explorez un cadre unique où performance professionnelle et confort de vie s'harmonisent naturellement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
Second floor: 8 bedrooms, each with en suite bathroom or shower room with WC.
Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
Basement: A ski storage area, a laundry room, a boiler room, food and storage areas, two wall-mounted fridges and a freezer room.
This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'hôtel, restaurant de 22 chambres, plein centre du village d'Abondance en Haute Savoie .',
'shortdesc_fr' => 'La localisation de cet hôtel-restaurant constitue son principal atout. Niché stratégiquement au cœur du village d'Abondance, cet établissement de montagne s'étend sur 711 m².
avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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'longdesc_fr' => '
Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
Deuxième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Sous-sol : Un espace de rangement à ski, une buanderie, une chaufferie, des espaces de stockage alimentaires et de rangements, deux réfrigérateurs suspendus et une chambre de congélation.
Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
L'offre estivale est bien établie dans la commune et ses environs, en faisant un véritable eldorado pour les sports d'été. On y pratique la randonnée, la via ferrata, l'escalade, le cyclisme, le VTT descente/enduro, l'accrobranche et le parapente.
Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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The Property
This versatile property comprises a fully-equipped ground floor restaurant/bar space and two upper floors of residential accommodation. The layout includes:
• Ground Floor: Restaurant area with a spacious stone terrace and an outdoor serving cabin. The terrace offers uninterrupted views of La Meije and its surrounding glaciers, seating up to 20 guests outside and a further 30 inside. The professional kitchen is fully fitted for commercial use, and there is ample storage space in the stone cellar caves—ideal for stock, wine, and freezers.
• First Floor: Two independent studio apartments with rear access, perfect for staff accommodation.
• Upper Floors: A bright and airy two-bedroom apartment featuring a bathroom, wood-burning stove, and large windows that frame the breathtaking alpine views.
Key Features
• Prime position in front of the ski lift
• Licensed premises with flexible use (restaurant or bar)
• Outdoor and indoor dining areas
• Full commercial kitchen and storage caves
• Staff studios with private access
• Spacious 2-bedroom owner’s apartment
• Traditional alpine architecture with modern comforts
The business has not operated for the past year, as the current owners are retiring. The sale includes the building and essential equipment for reopening but does not include business goodwill.
This is a unique opportunity to invest in one of the Alps’ most authentic and iconic mountain villages—ideal for entrepreneurs seeking lifestyle and business potential in equal measure.
The sale of a garage and License IV are also possible.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Le Bien...
Ce bien polyvalent comprend un restaurant/bar entièrement équipé au rez-de-chaussée et deux étages de logements. L'agencement comprend
- Le rez-de-chaussée : Un restaurant avec une terrasse spacieuse en pierre et une cabine de service extérieure. La terrasse offre une vue ininterrompue sur La Meije et les glaciers environnants, et peut accueillir jusqu'à 20 personnes à l'extérieur et 30 autres à l'intérieur. La cuisine professionnelle est entièrement équipée pour un usage commercial, et il y a beaucoup d'espace de stockage dans les caves en pierre, idéales pour les stocks, le vin et les congélateurs.
- Premier étage : Deux studios indépendants avec accès par l'arrière, parfaits pour loger le personnel.
- Étages supérieurs : Un appartement de deux chambres, lumineux et aéré, doté d'une salle de bains, d'un poêle à bois et de grandes fenêtres qui encadrent les vues alpines à couper le souffle.
Caractéristiques principales..
- Situation privilégiée en face des remontées mécaniques
- Locaux avec usage flexible (restaurant ou bar)
- Salles à manger intérieures et extérieures
- Cuisine commerciale complète et caves de stockage
- Studios pour le personnel avec accès privé
- Spacieux appartement de propriétaire avec 2 chambres à coucher
- Architecture alpine traditionnelle avec confort moderne
L'entreprise n'a pas été exploitée au cours de l'année écoulée, les propriétaires actuels prenant leur retraite. La vente comprend le bâtiment et l'équipement essentiel pour la réouverture, mais pas le fonds de commerce.
Il s'agit d'une occasion unique d'investir dans l'un des villages de montagne les plus authentiques et les plus emblématiques des Alpes, idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un style de vie et d'un potentiel commercial à part égale.
La vente d'un garage et de la licence IV est également possible.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
------
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Belle biens en pierre du XIXe siècle. Excellente commerciale et maison familiale. Prix réduit de 830 000',
'shortdesc_fr' => 'Actuellement exploité en tant qu'hôtel/bar/restaurant et bénéficiant d'une excellente réputation, cet établissement vous offre de nombreuses possibilités :
* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
'longdesc_fr' => 'Située au cœur des montagnes des Pyrénées, cette propriété attrayante dispose des logements suivants :
REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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The property includes:
- a dining room,
- a bar area,
- a pizza oven,
- a fully equipped kitchen,
several storage rooms and reserve areas.',
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The village enjoys strong tourist activity throughout the year:
- in winter, thanks to the Alpe d’Huez / Vaujany ski area,
- in summer, with cycling and motorcycle tourism linked to the famous Alpine passes and Tour de France routes.
This attractive location allows for year-round business opportunities and a steady flow of visitors across multiple seasons.
The establishment appeals to a diverse clientele :
- local residents,
- winter sports tourists,
- cyclists,
- motorcyclists,
- hikers and outdoor enthusiasts.
An ideal location to develop a business in a highly sought-after and growing tourist area.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc_fr' => 'Ce restaurant/pizzeria d'une superficie de 100 m2 offre une capacité d'accueil de 55 couverts en salle ainsi que 30 places supplémentaires en terrasse. Il bénéficie également de la licence IV
Il se compose de :
Une salle de restaurant,
Un espace bar,
Un four à pizzas,
Une cuisine équipée
Plusieurs locaux de stockage et réserves.',
'longdesc_fr' => 'Ce commerce bénéficie d'un emplacement stratégique situé à Allemont, au coeur de l'Oisans, entre les stations de Vaujany, Oz-en-Oisans et les accès aux cols mythiques de la Croix de Fer et du Glandon
Le village profite d'une activité touristique dynamique :
- En hiver, grâce au domaine de l'Alpe d'huez/Vaujany,
- En été, avec le tourisme vélo et moto autour des grands cols alpins et des étapes du Tour de France.
Cette attractivité permet de développer une activité sur plusieurs saisons et de bénéficier d'un flux régulier de visiteurs.
L'établissement attire une clientèle variée :
- habitants permanents,
- touristes hivernaux,
- cyclistes
- motards,
- randonneurs et amateurs d'activités outdoor.
Un emplacement idéal pour développer une activité commerciale dans un secteur touristique recherché et en pleine évolution.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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- a fully equipped bar
- a welcoming main room
- a professional kitchen with all its equipment
- a terrace ideal for the warmer months.
A healthy business with strong growth potential
Ideal for a couple looking to establish themselves in a dynamic and renowned location
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- a welcoming main room
- a professional kitchen with all its equipment
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- un bar entièrement équipé
- une salle principale conviviale
- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
Affaire saine, offrant un fort potentiel de développement
Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé
Prête à être exploitée immédiatement
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Restaurant savoyard et pizzeria accueillant au cœur de Pralognan-la-Vanoise. Urgence familiale- doit vendre ! ',
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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- a fully equipped bar
- a welcoming main room
- a professional kitchen with all its equipment
- a terrace ideal for the warmer months.
A healthy business with strong growth potential
Ideal for a couple looking to establish themselves in a dynamic and renowned location
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- un bar entièrement équipé
- une salle principale conviviale
- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
Affaire saine, offrant un fort potentiel de développement
Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé
Prête à être exploitée immédiatement
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'description_fr' => 'Propriétaire de votre propre maison ou appartement dans la vallée des Belleville, vous auriez l'occasion de skier dans le plus grand domaine du monde, les Trois Vallées, et de profiter de son réseau de remontées mécaniques moderne et efficace. Pourtant, il existe bien plus que le ski : la vallée est un exemple parfait de la France rurale avec les villages autour de St Martin de Belleville, où les matériels de tradition – les pierres et le vieux bois – sont abondants. Résidences secondaires, changement de vie ou investissements –La vallée est idéale avec une large gamme de propriétés disponible. Des terrains constructibles, aux appartements et chalets de luxe aussi bien en été qu'en hiver. Les mois verdoyants de juin à septembre sont sublimes pour faire du VTT, de la randonnée ou bien pour se reposer ! La Vallée comprend notamment Saint Martin, Les Menuires et Val Thorens la station la plus haute d'Europe. Val Thorens est en plein essort ayant remporté la récompense de "Meilleure Station de Ski en France" en 2013 ainsi que "la Station de Ski le Plus Améliorée en Europe"'
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Restaurant savoyard et pizzeria accueillant au cœur de Pralognan-la-Vanoise. Urgence familiale- doit vendre ! ',
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Model::find() - CORE/Cake/Model/Model.php, line 3012
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ReflectionMethod::invokeArgs() - [internal], line ??
Controller::invokeAction() - CORE/Cake/Controller/Controller.php, line 491
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Dispatcher::dispatch() - CORE/Cake/Routing/Dispatcher.php, line 167
[main] - APP/webroot/index.php, line 92
Notice (8): Undefined index: fia_id [APP/Model/SkiProperty.php, line 605]
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Nestled at 1,326 meters, just 20 minutes from Grenoble and 1h15 from Lyon and Geneva.
This versatile complex includes :
- 8 fully renovated apartments,
- a spacious restaurant,
- flexible meeting rooms,
- outdoor facilities, and a wellness area. All set in a privileged natural and sporting environment.
Perfectly suited to welcoming guests seeking comfort, serenity, and high-quality services. It also provides an elegant setting for hosting corporate seminars, family events, and weddings.
Discover an unique place where work and quality of life meet',
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- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
- Seminar and Meeting Spaces:
Flexible rooms, ideal for seminars, training sessions, and corporate events.
- Outdoor Facilities:
Bar, large sunlit terraces, pétanque court, and spaces designed for relaxation and outdoor activities.
- Possible Activities:
Receptions, private events, entertainment, team-building, residential seminars – a versatile concept.
“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
- Possibility to expand activities (seminar packages, themed weekends, etc.)
- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
Explore a unique setting where professional performance and quality of life naturally come together.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Ce complex polyvalent comprenant :
- 8 appartements entièrement rénovés,
- Salle de restaurant spacieuse,
- Salles de réunions avec espaces modulables,
- Aménagements extérieurs
ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle en quête de confort, de sérénité et de prestation de qualité. Il offre également un cadre distingué pour la tenue de séminaires d'entreprises, d'événements familiaux et de mariages
Découvrez un lieu d'exception où travail et qualité de vie se rencontrent.
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
90 couverts en salle, configuration adaptée aux groupes et aux repas conviviaux.
- Espaces séminaires et réunions :
salles modulables, parfait pour séminaires, formations et événements d'entreprises.
- Aménagements extérieurs : bar, grandes terrasses ensoleillées, terrain de pétanque, espaces propices à la détente et à l'animation en plein air.
- Activités possibles : réceptions, événements privés, animation, team-building, séminaires résidentiels. concept polyvalent
"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
Explorez un cadre unique où performance professionnelle et confort de vie s'harmonisent naturellement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc' => 'The location of this hotel-restaurant is its main asset. Strategically nestled in the heart of the village of Abondance, this mountain establishment spans 711 m².
It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
Second floor: 8 bedrooms, each with en suite bathroom or shower room with WC.
Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
Basement: A ski storage area, a laundry room, a boiler room, food and storage areas, two wall-mounted fridges and a freezer room.
This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'hôtel, restaurant de 22 chambres, plein centre du village d'Abondance en Haute Savoie .',
'shortdesc_fr' => 'La localisation de cet hôtel-restaurant constitue son principal atout. Niché stratégiquement au cœur du village d'Abondance, cet établissement de montagne s'étend sur 711 m².
avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
Deuxième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Sous-sol : Un espace de rangement à ski, une buanderie, une chaufferie, des espaces de stockage alimentaires et de rangements, deux réfrigérateurs suspendus et une chambre de congélation.
Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
L'offre estivale est bien établie dans la commune et ses environs, en faisant un véritable eldorado pour les sports d'été. On y pratique la randonnée, la via ferrata, l'escalade, le cyclisme, le VTT descente/enduro, l'accrobranche et le parapente.
Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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The Property
This versatile property comprises a fully-equipped ground floor restaurant/bar space and two upper floors of residential accommodation. The layout includes:
• Ground Floor: Restaurant area with a spacious stone terrace and an outdoor serving cabin. The terrace offers uninterrupted views of La Meije and its surrounding glaciers, seating up to 20 guests outside and a further 30 inside. The professional kitchen is fully fitted for commercial use, and there is ample storage space in the stone cellar caves—ideal for stock, wine, and freezers.
• First Floor: Two independent studio apartments with rear access, perfect for staff accommodation.
• Upper Floors: A bright and airy two-bedroom apartment featuring a bathroom, wood-burning stove, and large windows that frame the breathtaking alpine views.
Key Features
• Prime position in front of the ski lift
• Licensed premises with flexible use (restaurant or bar)
• Outdoor and indoor dining areas
• Full commercial kitchen and storage caves
• Staff studios with private access
• Spacious 2-bedroom owner’s apartment
• Traditional alpine architecture with modern comforts
The business has not operated for the past year, as the current owners are retiring. The sale includes the building and essential equipment for reopening but does not include business goodwill.
This is a unique opportunity to invest in one of the Alps’ most authentic and iconic mountain villages—ideal for entrepreneurs seeking lifestyle and business potential in equal measure.
The sale of a garage and License IV are also possible.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Le Bien...
Ce bien polyvalent comprend un restaurant/bar entièrement équipé au rez-de-chaussée et deux étages de logements. L'agencement comprend
- Le rez-de-chaussée : Un restaurant avec une terrasse spacieuse en pierre et une cabine de service extérieure. La terrasse offre une vue ininterrompue sur La Meije et les glaciers environnants, et peut accueillir jusqu'à 20 personnes à l'extérieur et 30 autres à l'intérieur. La cuisine professionnelle est entièrement équipée pour un usage commercial, et il y a beaucoup d'espace de stockage dans les caves en pierre, idéales pour les stocks, le vin et les congélateurs.
- Premier étage : Deux studios indépendants avec accès par l'arrière, parfaits pour loger le personnel.
- Étages supérieurs : Un appartement de deux chambres, lumineux et aéré, doté d'une salle de bains, d'un poêle à bois et de grandes fenêtres qui encadrent les vues alpines à couper le souffle.
Caractéristiques principales..
- Situation privilégiée en face des remontées mécaniques
- Locaux avec usage flexible (restaurant ou bar)
- Salles à manger intérieures et extérieures
- Cuisine commerciale complète et caves de stockage
- Studios pour le personnel avec accès privé
- Spacieux appartement de propriétaire avec 2 chambres à coucher
- Architecture alpine traditionnelle avec confort moderne
L'entreprise n'a pas été exploitée au cours de l'année écoulée, les propriétaires actuels prenant leur retraite. La vente comprend le bâtiment et l'équipement essentiel pour la réouverture, mais pas le fonds de commerce.
Il s'agit d'une occasion unique d'investir dans l'un des villages de montagne les plus authentiques et les plus emblématiques des Alpes, idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un style de vie et d'un potentiel commercial à part égale.
La vente d'un garage et de la licence IV est également possible.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
------
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Belle biens en pierre du XIXe siècle. Excellente commerciale et maison familiale. Prix réduit de 830 000',
'shortdesc_fr' => 'Actuellement exploité en tant qu'hôtel/bar/restaurant et bénéficiant d'une excellente réputation, cet établissement vous offre de nombreuses possibilités :
* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
'longdesc_fr' => 'Située au cœur des montagnes des Pyrénées, cette propriété attrayante dispose des logements suivants :
REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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The establishment also has a Category IV liquor license.
The property includes:
- a dining room,
- a bar area,
- a pizza oven,
- a fully equipped kitchen,
several storage rooms and reserve areas.',
'longdesc' => 'This business benefits from a strategic location in Allemont, in the heart of the Oisans region, between the resorts of Vaujany, Oz-en-Oisans and the access roads to the legendary Croix de Fer and Glandon mountain passes.
The village enjoys strong tourist activity throughout the year:
- in winter, thanks to the Alpe d’Huez / Vaujany ski area,
- in summer, with cycling and motorcycle tourism linked to the famous Alpine passes and Tour de France routes.
This attractive location allows for year-round business opportunities and a steady flow of visitors across multiple seasons.
The establishment appeals to a diverse clientele :
- local residents,
- winter sports tourists,
- cyclists,
- motorcyclists,
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An ideal location to develop a business in a highly sought-after and growing tourist area.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Il se compose de :
Une salle de restaurant,
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Un four à pizzas,
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'longdesc_fr' => 'Ce commerce bénéficie d'un emplacement stratégique situé à Allemont, au coeur de l'Oisans, entre les stations de Vaujany, Oz-en-Oisans et les accès aux cols mythiques de la Croix de Fer et du Glandon
Le village profite d'une activité touristique dynamique :
- En hiver, grâce au domaine de l'Alpe d'huez/Vaujany,
- En été, avec le tourisme vélo et moto autour des grands cols alpins et des étapes du Tour de France.
Cette attractivité permet de développer une activité sur plusieurs saisons et de bénéficier d'un flux régulier de visiteurs.
L'établissement attire une clientèle variée :
- habitants permanents,
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- cyclistes
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- randonneurs et amateurs d'activités outdoor.
Un emplacement idéal pour développer une activité commerciale dans un secteur touristique recherché et en pleine évolution.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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- a fully equipped bar
- a welcoming main room
- a professional kitchen with all its equipment
- a terrace ideal for the warmer months.
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- a welcoming main room
- a professional kitchen with all its equipment
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- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
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Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé
Prête à être exploitée immédiatement
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Restaurant savoyard et pizzeria accueillant au cœur de Pralognan-la-Vanoise. Urgence familiale- doit vendre ! ',
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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- a fully equipped bar
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- a terrace ideal for the warmer months.
A healthy business with strong growth potential
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- un bar entièrement équipé
- une salle principale conviviale
- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
Affaire saine, offrant un fort potentiel de développement
Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé
Prête à être exploitée immédiatement
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'description_fr' => 'Les Arcs et Peisey-Vallandry font partie du domaine skiable incontournable de Paradiski avec 425km de pistes. Il y a de nombreux choix au niveau de l'immobilier... les appartements sur les pistes dans les stations de ski a l'altitude, aux grands chalets de luxe dans les villages de Peisey-Nancroix. Cette région n'est pas que pour le sport d'hiver, pour le reste de l'année il y a de nombreuses activités. Ou si vous souhaitez, vous pouvez basculer en Italie pour la journée par le col du Petit Saint Bernard.'
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Restaurant savoyard et pizzeria accueillant au cœur de Pralognan-la-Vanoise. Urgence familiale- doit vendre ! ',
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Notice (8): Undefined index: fia_id [APP/Model/SkiProperty.php, line 605]
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Nestled at 1,326 meters, just 20 minutes from Grenoble and 1h15 from Lyon and Geneva.
This versatile complex includes :
- 8 fully renovated apartments,
- a spacious restaurant,
- flexible meeting rooms,
- outdoor facilities, and a wellness area. All set in a privileged natural and sporting environment.
Perfectly suited to welcoming guests seeking comfort, serenity, and high-quality services. It also provides an elegant setting for hosting corporate seminars, family events, and weddings.
Discover an unique place where work and quality of life meet',
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- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
- Seminar and Meeting Spaces:
Flexible rooms, ideal for seminars, training sessions, and corporate events.
- Outdoor Facilities:
Bar, large sunlit terraces, pétanque court, and spaces designed for relaxation and outdoor activities.
- Possible Activities:
Receptions, private events, entertainment, team-building, residential seminars – a versatile concept.
“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
- Possibility to expand activities (seminar packages, themed weekends, etc.)
- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
Explore a unique setting where professional performance and quality of life naturally come together.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Ce complex polyvalent comprenant :
- 8 appartements entièrement rénovés,
- Salle de restaurant spacieuse,
- Salles de réunions avec espaces modulables,
- Aménagements extérieurs
ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle en quête de confort, de sérénité et de prestation de qualité. Il offre également un cadre distingué pour la tenue de séminaires d'entreprises, d'événements familiaux et de mariages
Découvrez un lieu d'exception où travail et qualité de vie se rencontrent.
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
90 couverts en salle, configuration adaptée aux groupes et aux repas conviviaux.
- Espaces séminaires et réunions :
salles modulables, parfait pour séminaires, formations et événements d'entreprises.
- Aménagements extérieurs : bar, grandes terrasses ensoleillées, terrain de pétanque, espaces propices à la détente et à l'animation en plein air.
- Activités possibles : réceptions, événements privés, animation, team-building, séminaires résidentiels. concept polyvalent
"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
Explorez un cadre unique où performance professionnelle et confort de vie s'harmonisent naturellement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
Second floor: 8 bedrooms, each with en suite bathroom or shower room with WC.
Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
Basement: A ski storage area, a laundry room, a boiler room, food and storage areas, two wall-mounted fridges and a freezer room.
This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'hôtel, restaurant de 22 chambres, plein centre du village d'Abondance en Haute Savoie .',
'shortdesc_fr' => 'La localisation de cet hôtel-restaurant constitue son principal atout. Niché stratégiquement au cœur du village d'Abondance, cet établissement de montagne s'étend sur 711 m².
avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
Deuxième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Sous-sol : Un espace de rangement à ski, une buanderie, une chaufferie, des espaces de stockage alimentaires et de rangements, deux réfrigérateurs suspendus et une chambre de congélation.
Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
L'offre estivale est bien établie dans la commune et ses environs, en faisant un véritable eldorado pour les sports d'été. On y pratique la randonnée, la via ferrata, l'escalade, le cyclisme, le VTT descente/enduro, l'accrobranche et le parapente.
Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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The Property
This versatile property comprises a fully-equipped ground floor restaurant/bar space and two upper floors of residential accommodation. The layout includes:
• Ground Floor: Restaurant area with a spacious stone terrace and an outdoor serving cabin. The terrace offers uninterrupted views of La Meije and its surrounding glaciers, seating up to 20 guests outside and a further 30 inside. The professional kitchen is fully fitted for commercial use, and there is ample storage space in the stone cellar caves—ideal for stock, wine, and freezers.
• First Floor: Two independent studio apartments with rear access, perfect for staff accommodation.
• Upper Floors: A bright and airy two-bedroom apartment featuring a bathroom, wood-burning stove, and large windows that frame the breathtaking alpine views.
Key Features
• Prime position in front of the ski lift
• Licensed premises with flexible use (restaurant or bar)
• Outdoor and indoor dining areas
• Full commercial kitchen and storage caves
• Staff studios with private access
• Spacious 2-bedroom owner’s apartment
• Traditional alpine architecture with modern comforts
The business has not operated for the past year, as the current owners are retiring. The sale includes the building and essential equipment for reopening but does not include business goodwill.
This is a unique opportunity to invest in one of the Alps’ most authentic and iconic mountain villages—ideal for entrepreneurs seeking lifestyle and business potential in equal measure.
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Le Bien...
Ce bien polyvalent comprend un restaurant/bar entièrement équipé au rez-de-chaussée et deux étages de logements. L'agencement comprend
- Le rez-de-chaussée : Un restaurant avec une terrasse spacieuse en pierre et une cabine de service extérieure. La terrasse offre une vue ininterrompue sur La Meije et les glaciers environnants, et peut accueillir jusqu'à 20 personnes à l'extérieur et 30 autres à l'intérieur. La cuisine professionnelle est entièrement équipée pour un usage commercial, et il y a beaucoup d'espace de stockage dans les caves en pierre, idéales pour les stocks, le vin et les congélateurs.
- Premier étage : Deux studios indépendants avec accès par l'arrière, parfaits pour loger le personnel.
- Étages supérieurs : Un appartement de deux chambres, lumineux et aéré, doté d'une salle de bains, d'un poêle à bois et de grandes fenêtres qui encadrent les vues alpines à couper le souffle.
Caractéristiques principales..
- Situation privilégiée en face des remontées mécaniques
- Locaux avec usage flexible (restaurant ou bar)
- Salles à manger intérieures et extérieures
- Cuisine commerciale complète et caves de stockage
- Studios pour le personnel avec accès privé
- Spacieux appartement de propriétaire avec 2 chambres à coucher
- Architecture alpine traditionnelle avec confort moderne
L'entreprise n'a pas été exploitée au cours de l'année écoulée, les propriétaires actuels prenant leur retraite. La vente comprend le bâtiment et l'équipement essentiel pour la réouverture, mais pas le fonds de commerce.
Il s'agit d'une occasion unique d'investir dans l'un des villages de montagne les plus authentiques et les plus emblématiques des Alpes, idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un style de vie et d'un potentiel commercial à part égale.
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
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GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
'longdesc_fr' => 'Située au cœur des montagnes des Pyrénées, cette propriété attrayante dispose des logements suivants :
REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Additional benefits include a License IV, allowing for the sale of alcoholic beverages, and the possibility of renting a three-bedroom apartment above the restaurant for seasonal staff. Its prime location, excellent food, and strong reputation make it a standout dining destination in the area.
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Les avantages supplémentaires incluent une Licence IV, permettant la vente de boissons alcoolisées, et la possibilité de louer un appartement de trois chambres au-dessus du restaurant pour le personnel saisonnier. Son emplacement privilégié, sa cuisine excellente et sa solide réputation en font une destination gastronomique incontournable dans la région.
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Total capacity of 130 covers
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• Excellente cuisine
•Capacité totale de 130 couverts
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The establishment also has a Category IV liquor license.
The property includes:
- a dining room,
- a bar area,
- a pizza oven,
- a fully equipped kitchen,
several storage rooms and reserve areas.',
'longdesc' => 'This business benefits from a strategic location in Allemont, in the heart of the Oisans region, between the resorts of Vaujany, Oz-en-Oisans and the access roads to the legendary Croix de Fer and Glandon mountain passes.
The village enjoys strong tourist activity throughout the year:
- in winter, thanks to the Alpe d’Huez / Vaujany ski area,
- in summer, with cycling and motorcycle tourism linked to the famous Alpine passes and Tour de France routes.
This attractive location allows for year-round business opportunities and a steady flow of visitors across multiple seasons.
The establishment appeals to a diverse clientele :
- local residents,
- winter sports tourists,
- cyclists,
- motorcyclists,
- hikers and outdoor enthusiasts.
An ideal location to develop a business in a highly sought-after and growing tourist area.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Il se compose de :
Une salle de restaurant,
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Un four à pizzas,
Une cuisine équipée
Plusieurs locaux de stockage et réserves.',
'longdesc_fr' => 'Ce commerce bénéficie d'un emplacement stratégique situé à Allemont, au coeur de l'Oisans, entre les stations de Vaujany, Oz-en-Oisans et les accès aux cols mythiques de la Croix de Fer et du Glandon
Le village profite d'une activité touristique dynamique :
- En hiver, grâce au domaine de l'Alpe d'huez/Vaujany,
- En été, avec le tourisme vélo et moto autour des grands cols alpins et des étapes du Tour de France.
Cette attractivité permet de développer une activité sur plusieurs saisons et de bénéficier d'un flux régulier de visiteurs.
L'établissement attire une clientèle variée :
- habitants permanents,
- touristes hivernaux,
- cyclistes
- motards,
- randonneurs et amateurs d'activités outdoor.
Un emplacement idéal pour développer une activité commerciale dans un secteur touristique recherché et en pleine évolution.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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- a fully equipped bar
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- a professional kitchen with all its equipment
- a terrace ideal for the warmer months.
A healthy business with strong growth potential
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- a fully equipped bar
- a welcoming main room
- a professional kitchen with all its equipment
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- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
Affaire saine, offrant un fort potentiel de développement
Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé
Prête à être exploitée immédiatement
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Restaurant savoyard et pizzeria accueillant au cœur de Pralognan-la-Vanoise. Urgence familiale- doit vendre ! ',
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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- a fully equipped bar
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- a professional kitchen with all its equipment
- a terrace ideal for the warmer months.
A healthy business with strong growth potential
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- une salle principale conviviale
- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
Affaire saine, offrant un fort potentiel de développement
Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé
Prête à être exploitée immédiatement
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Entreprise bien établie avec de CA excellentes
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Notice (8): Undefined index: fia_id [APP/Model/SkiProperty.php, line 605]
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Nestled at 1,326 meters, just 20 minutes from Grenoble and 1h15 from Lyon and Geneva.
This versatile complex includes :
- 8 fully renovated apartments,
- a spacious restaurant,
- flexible meeting rooms,
- outdoor facilities, and a wellness area. All set in a privileged natural and sporting environment.
Perfectly suited to welcoming guests seeking comfort, serenity, and high-quality services. It also provides an elegant setting for hosting corporate seminars, family events, and weddings.
Discover an unique place where work and quality of life meet',
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- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
- Seminar and Meeting Spaces:
Flexible rooms, ideal for seminars, training sessions, and corporate events.
- Outdoor Facilities:
Bar, large sunlit terraces, pétanque court, and spaces designed for relaxation and outdoor activities.
- Possible Activities:
Receptions, private events, entertainment, team-building, residential seminars – a versatile concept.
“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
- Possibility to expand activities (seminar packages, themed weekends, etc.)
- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
Explore a unique setting where professional performance and quality of life naturally come together.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Ce complex polyvalent comprenant :
- 8 appartements entièrement rénovés,
- Salle de restaurant spacieuse,
- Salles de réunions avec espaces modulables,
- Aménagements extérieurs
ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle en quête de confort, de sérénité et de prestation de qualité. Il offre également un cadre distingué pour la tenue de séminaires d'entreprises, d'événements familiaux et de mariages
Découvrez un lieu d'exception où travail et qualité de vie se rencontrent.
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
90 couverts en salle, configuration adaptée aux groupes et aux repas conviviaux.
- Espaces séminaires et réunions :
salles modulables, parfait pour séminaires, formations et événements d'entreprises.
- Aménagements extérieurs : bar, grandes terrasses ensoleillées, terrain de pétanque, espaces propices à la détente et à l'animation en plein air.
- Activités possibles : réceptions, événements privés, animation, team-building, séminaires résidentiels. concept polyvalent
"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
Explorez un cadre unique où performance professionnelle et confort de vie s'harmonisent naturellement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
Second floor: 8 bedrooms, each with en suite bathroom or shower room with WC.
Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
Basement: A ski storage area, a laundry room, a boiler room, food and storage areas, two wall-mounted fridges and a freezer room.
This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'hôtel, restaurant de 22 chambres, plein centre du village d'Abondance en Haute Savoie .',
'shortdesc_fr' => 'La localisation de cet hôtel-restaurant constitue son principal atout. Niché stratégiquement au cœur du village d'Abondance, cet établissement de montagne s'étend sur 711 m².
avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
Deuxième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Sous-sol : Un espace de rangement à ski, une buanderie, une chaufferie, des espaces de stockage alimentaires et de rangements, deux réfrigérateurs suspendus et une chambre de congélation.
Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
L'offre estivale est bien établie dans la commune et ses environs, en faisant un véritable eldorado pour les sports d'été. On y pratique la randonnée, la via ferrata, l'escalade, le cyclisme, le VTT descente/enduro, l'accrobranche et le parapente.
Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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The Property
This versatile property comprises a fully-equipped ground floor restaurant/bar space and two upper floors of residential accommodation. The layout includes:
• Ground Floor: Restaurant area with a spacious stone terrace and an outdoor serving cabin. The terrace offers uninterrupted views of La Meije and its surrounding glaciers, seating up to 20 guests outside and a further 30 inside. The professional kitchen is fully fitted for commercial use, and there is ample storage space in the stone cellar caves—ideal for stock, wine, and freezers.
• First Floor: Two independent studio apartments with rear access, perfect for staff accommodation.
• Upper Floors: A bright and airy two-bedroom apartment featuring a bathroom, wood-burning stove, and large windows that frame the breathtaking alpine views.
Key Features
• Prime position in front of the ski lift
• Licensed premises with flexible use (restaurant or bar)
• Outdoor and indoor dining areas
• Full commercial kitchen and storage caves
• Staff studios with private access
• Spacious 2-bedroom owner’s apartment
• Traditional alpine architecture with modern comforts
The business has not operated for the past year, as the current owners are retiring. The sale includes the building and essential equipment for reopening but does not include business goodwill.
This is a unique opportunity to invest in one of the Alps’ most authentic and iconic mountain villages—ideal for entrepreneurs seeking lifestyle and business potential in equal measure.
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Le Bien...
Ce bien polyvalent comprend un restaurant/bar entièrement équipé au rez-de-chaussée et deux étages de logements. L'agencement comprend
- Le rez-de-chaussée : Un restaurant avec une terrasse spacieuse en pierre et une cabine de service extérieure. La terrasse offre une vue ininterrompue sur La Meije et les glaciers environnants, et peut accueillir jusqu'à 20 personnes à l'extérieur et 30 autres à l'intérieur. La cuisine professionnelle est entièrement équipée pour un usage commercial, et il y a beaucoup d'espace de stockage dans les caves en pierre, idéales pour les stocks, le vin et les congélateurs.
- Premier étage : Deux studios indépendants avec accès par l'arrière, parfaits pour loger le personnel.
- Étages supérieurs : Un appartement de deux chambres, lumineux et aéré, doté d'une salle de bains, d'un poêle à bois et de grandes fenêtres qui encadrent les vues alpines à couper le souffle.
Caractéristiques principales..
- Situation privilégiée en face des remontées mécaniques
- Locaux avec usage flexible (restaurant ou bar)
- Salles à manger intérieures et extérieures
- Cuisine commerciale complète et caves de stockage
- Studios pour le personnel avec accès privé
- Spacieux appartement de propriétaire avec 2 chambres à coucher
- Architecture alpine traditionnelle avec confort moderne
L'entreprise n'a pas été exploitée au cours de l'année écoulée, les propriétaires actuels prenant leur retraite. La vente comprend le bâtiment et l'équipement essentiel pour la réouverture, mais pas le fonds de commerce.
Il s'agit d'une occasion unique d'investir dans l'un des villages de montagne les plus authentiques et les plus emblématiques des Alpes, idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un style de vie et d'un potentiel commercial à part égale.
La vente d'un garage et de la licence IV est également possible.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
'longdesc_fr' => 'Située au cœur des montagnes des Pyrénées, cette propriété attrayante dispose des logements suivants :
REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Additional benefits include a License IV, allowing for the sale of alcoholic beverages, and the possibility of renting a three-bedroom apartment above the restaurant for seasonal staff. Its prime location, excellent food, and strong reputation make it a standout dining destination in the area.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Les avantages supplémentaires incluent une Licence IV, permettant la vente de boissons alcoolisées, et la possibilité de louer un appartement de trois chambres au-dessus du restaurant pour le personnel saisonnier. Son emplacement privilégié, sa cuisine excellente et sa solide réputation en font une destination gastronomique incontournable dans la région.
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Total capacity of 130 covers
Total capacity of 130 covers
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• Excellente cuisine
•Capacité totale de 130 couverts
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The establishment also has a Category IV liquor license.
The property includes:
- a dining room,
- a bar area,
- a pizza oven,
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'longdesc' => 'This business benefits from a strategic location in Allemont, in the heart of the Oisans region, between the resorts of Vaujany, Oz-en-Oisans and the access roads to the legendary Croix de Fer and Glandon mountain passes.
The village enjoys strong tourist activity throughout the year:
- in winter, thanks to the Alpe d’Huez / Vaujany ski area,
- in summer, with cycling and motorcycle tourism linked to the famous Alpine passes and Tour de France routes.
This attractive location allows for year-round business opportunities and a steady flow of visitors across multiple seasons.
The establishment appeals to a diverse clientele :
- local residents,
- winter sports tourists,
- cyclists,
- motorcyclists,
- hikers and outdoor enthusiasts.
An ideal location to develop a business in a highly sought-after and growing tourist area.
------
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Une salle de restaurant,
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'longdesc_fr' => 'Ce commerce bénéficie d'un emplacement stratégique situé à Allemont, au coeur de l'Oisans, entre les stations de Vaujany, Oz-en-Oisans et les accès aux cols mythiques de la Croix de Fer et du Glandon
Le village profite d'une activité touristique dynamique :
- En hiver, grâce au domaine de l'Alpe d'huez/Vaujany,
- En été, avec le tourisme vélo et moto autour des grands cols alpins et des étapes du Tour de France.
Cette attractivité permet de développer une activité sur plusieurs saisons et de bénéficier d'un flux régulier de visiteurs.
L'établissement attire une clientèle variée :
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- cyclistes
- motards,
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Un emplacement idéal pour développer une activité commerciale dans un secteur touristique recherché et en pleine évolution.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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- a fully equipped bar
- a welcoming main room
- a professional kitchen with all its equipment
- a terrace ideal for the warmer months.
A healthy business with strong growth potential
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- a welcoming main room
- a professional kitchen with all its equipment
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- une salle principale conviviale
- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
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Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé
Prête à être exploitée immédiatement
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Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé.
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Restaurant savoyard et pizzeria accueillant au cœur de Pralognan-la-Vanoise. Urgence familiale- doit vendre ! ',
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
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N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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- a fully equipped bar
- a welcoming main room
- a professional kitchen with all its equipment
- a terrace ideal for the warmer months.
A healthy business with strong growth potential
Ideal for a couple looking to establish themselves in a dynamic and renowned location
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- a professional kitchen with all its equipment
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- une salle principale conviviale
- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
Affaire saine, offrant un fort potentiel de développement
Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé
Prête à être exploitée immédiatement
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
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Model::find() - CORE/Cake/Model/Model.php, line 3012
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Controller::invokeAction() - CORE/Cake/Controller/Controller.php, line 491
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[main] - APP/webroot/index.php, line 92
Notice (8): Undefined index: fia_id [APP/Model/SkiProperty.php, line 605]
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Nestled at 1,326 meters, just 20 minutes from Grenoble and 1h15 from Lyon and Geneva.
This versatile complex includes :
- 8 fully renovated apartments,
- a spacious restaurant,
- flexible meeting rooms,
- outdoor facilities, and a wellness area. All set in a privileged natural and sporting environment.
Perfectly suited to welcoming guests seeking comfort, serenity, and high-quality services. It also provides an elegant setting for hosting corporate seminars, family events, and weddings.
Discover an unique place where work and quality of life meet',
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- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
- Seminar and Meeting Spaces:
Flexible rooms, ideal for seminars, training sessions, and corporate events.
- Outdoor Facilities:
Bar, large sunlit terraces, pétanque court, and spaces designed for relaxation and outdoor activities.
- Possible Activities:
Receptions, private events, entertainment, team-building, residential seminars – a versatile concept.
“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
- Possibility to expand activities (seminar packages, themed weekends, etc.)
- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
Explore a unique setting where professional performance and quality of life naturally come together.
------
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Ce complex polyvalent comprenant :
- 8 appartements entièrement rénovés,
- Salle de restaurant spacieuse,
- Salles de réunions avec espaces modulables,
- Aménagements extérieurs
ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle en quête de confort, de sérénité et de prestation de qualité. Il offre également un cadre distingué pour la tenue de séminaires d'entreprises, d'événements familiaux et de mariages
Découvrez un lieu d'exception où travail et qualité de vie se rencontrent.
',
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
90 couverts en salle, configuration adaptée aux groupes et aux repas conviviaux.
- Espaces séminaires et réunions :
salles modulables, parfait pour séminaires, formations et événements d'entreprises.
- Aménagements extérieurs : bar, grandes terrasses ensoleillées, terrain de pétanque, espaces propices à la détente et à l'animation en plein air.
- Activités possibles : réceptions, événements privés, animation, team-building, séminaires résidentiels. concept polyvalent
"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
Explorez un cadre unique où performance professionnelle et confort de vie s'harmonisent naturellement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
Second floor: 8 bedrooms, each with en suite bathroom or shower room with WC.
Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
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This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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'shortdesc_fr' => 'La localisation de cet hôtel-restaurant constitue son principal atout. Niché stratégiquement au cœur du village d'Abondance, cet établissement de montagne s'étend sur 711 m².
avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
Deuxième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Sous-sol : Un espace de rangement à ski, une buanderie, une chaufferie, des espaces de stockage alimentaires et de rangements, deux réfrigérateurs suspendus et une chambre de congélation.
Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
L'offre estivale est bien établie dans la commune et ses environs, en faisant un véritable eldorado pour les sports d'été. On y pratique la randonnée, la via ferrata, l'escalade, le cyclisme, le VTT descente/enduro, l'accrobranche et le parapente.
Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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The Property
This versatile property comprises a fully-equipped ground floor restaurant/bar space and two upper floors of residential accommodation. The layout includes:
• Ground Floor: Restaurant area with a spacious stone terrace and an outdoor serving cabin. The terrace offers uninterrupted views of La Meije and its surrounding glaciers, seating up to 20 guests outside and a further 30 inside. The professional kitchen is fully fitted for commercial use, and there is ample storage space in the stone cellar caves—ideal for stock, wine, and freezers.
• First Floor: Two independent studio apartments with rear access, perfect for staff accommodation.
• Upper Floors: A bright and airy two-bedroom apartment featuring a bathroom, wood-burning stove, and large windows that frame the breathtaking alpine views.
Key Features
• Prime position in front of the ski lift
• Licensed premises with flexible use (restaurant or bar)
• Outdoor and indoor dining areas
• Full commercial kitchen and storage caves
• Staff studios with private access
• Spacious 2-bedroom owner’s apartment
• Traditional alpine architecture with modern comforts
The business has not operated for the past year, as the current owners are retiring. The sale includes the building and essential equipment for reopening but does not include business goodwill.
This is a unique opportunity to invest in one of the Alps’ most authentic and iconic mountain villages—ideal for entrepreneurs seeking lifestyle and business potential in equal measure.
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Le Bien...
Ce bien polyvalent comprend un restaurant/bar entièrement équipé au rez-de-chaussée et deux étages de logements. L'agencement comprend
- Le rez-de-chaussée : Un restaurant avec une terrasse spacieuse en pierre et une cabine de service extérieure. La terrasse offre une vue ininterrompue sur La Meije et les glaciers environnants, et peut accueillir jusqu'à 20 personnes à l'extérieur et 30 autres à l'intérieur. La cuisine professionnelle est entièrement équipée pour un usage commercial, et il y a beaucoup d'espace de stockage dans les caves en pierre, idéales pour les stocks, le vin et les congélateurs.
- Premier étage : Deux studios indépendants avec accès par l'arrière, parfaits pour loger le personnel.
- Étages supérieurs : Un appartement de deux chambres, lumineux et aéré, doté d'une salle de bains, d'un poêle à bois et de grandes fenêtres qui encadrent les vues alpines à couper le souffle.
Caractéristiques principales..
- Situation privilégiée en face des remontées mécaniques
- Locaux avec usage flexible (restaurant ou bar)
- Salles à manger intérieures et extérieures
- Cuisine commerciale complète et caves de stockage
- Studios pour le personnel avec accès privé
- Spacieux appartement de propriétaire avec 2 chambres à coucher
- Architecture alpine traditionnelle avec confort moderne
L'entreprise n'a pas été exploitée au cours de l'année écoulée, les propriétaires actuels prenant leur retraite. La vente comprend le bâtiment et l'équipement essentiel pour la réouverture, mais pas le fonds de commerce.
Il s'agit d'une occasion unique d'investir dans l'un des villages de montagne les plus authentiques et les plus emblématiques des Alpes, idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un style de vie et d'un potentiel commercial à part égale.
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
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GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
'longdesc_fr' => 'Située au cœur des montagnes des Pyrénées, cette propriété attrayante dispose des logements suivants :
REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Total capacity of 130 covers
Total capacity of 130 covers
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• Excellente cuisine
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The property includes:
- a dining room,
- a bar area,
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- a fully equipped kitchen,
several storage rooms and reserve areas.',
'longdesc' => 'This business benefits from a strategic location in Allemont, in the heart of the Oisans region, between the resorts of Vaujany, Oz-en-Oisans and the access roads to the legendary Croix de Fer and Glandon mountain passes.
The village enjoys strong tourist activity throughout the year:
- in winter, thanks to the Alpe d’Huez / Vaujany ski area,
- in summer, with cycling and motorcycle tourism linked to the famous Alpine passes and Tour de France routes.
This attractive location allows for year-round business opportunities and a steady flow of visitors across multiple seasons.
The establishment appeals to a diverse clientele :
- local residents,
- winter sports tourists,
- cyclists,
- motorcyclists,
- hikers and outdoor enthusiasts.
An ideal location to develop a business in a highly sought-after and growing tourist area.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Cette attractivité permet de développer une activité sur plusieurs saisons et de bénéficier d'un flux régulier de visiteurs.
L'établissement attire une clientèle variée :
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- touristes hivernaux,
- cyclistes
- motards,
- randonneurs et amateurs d'activités outdoor.
Un emplacement idéal pour développer une activité commerciale dans un secteur touristique recherché et en pleine évolution.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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- a fully equipped bar
- a welcoming main room
- a professional kitchen with all its equipment
- a terrace ideal for the warmer months.
A healthy business with strong growth potential
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'longdesc' => 'Located at the foot of l'Alpe d'Huez, this business benefits from an exceptional location and a loyal clientele, both local and tourist with a surface area of 110 m2
- a fully equipped bar
- a welcoming main room
- a professional kitchen with all its equipment
- a terrace ideal for the warmer months.
A healthy business with strong growth potential
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- une salle principale conviviale
- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
Affaire saine, offrant un fort potentiel de développement
Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé
Prête à être exploitée immédiatement
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- un bar entièrement équipé
- une salle principale conviviale
- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
Affaire saine, offrant un fort potentiel de développement
Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé.
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Restaurant savoyard et pizzeria accueillant au cœur de Pralognan-la-Vanoise. Urgence familiale- doit vendre ! ',
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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- a fully equipped bar
- a welcoming main room
- a professional kitchen with all its equipment
- a terrace ideal for the warmer months.
A healthy business with strong growth potential
Ideal for a couple looking to establish themselves in a dynamic and renowned location
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- un bar entièrement équipé
- une salle principale conviviale
- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
Affaire saine, offrant un fort potentiel de développement
Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé
Prête à être exploitée immédiatement
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Affaire saine, offrant un fort potentiel de développement
Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé.
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'description' => 'I live in the beautiful spa town of Saint Gervais les Bains and work across all of the resorts that make up the Evasion Mont Blanc ski area. Whether you're here in the winter or summer, you can enjoy the natural beauty and alpine charm that this area offers. The whole area enjoys spectacular views of the Mont Blanc Massif and benefits from very easy access to Geneva airport (1 hour). There is also now the option of taking a direct train from Geneva to St Gervais-Le Fayet with the new Léman Express. The resort towns of Saint Gervais, Les Contamines, Combloux, Megève and La Giettaz offer 450km of pistes and make up the third largest ski area in France. We're spoilt for choice when it comes to winter sports activities with everything right on our doorstep. The downhill skiing spans from lovely wide green pistes for beginners to off-piste and everything in between. The resorts also offer a great selection of cross-country skiing, ice skating, snow shoeing or just relaxing in one of the many bars, cafes or excellent restaurants. We are also very lucky to have the Parc Thermal in Saint Gervais les Bains which houses the historic Thermal Baths. They have recently been completely refurbished and are a great option for resting tired muscles after a day's skiing! The historic Tramway de Mont Blanc (the highest railway in France) runs from the town of Saint Gervais and gives direct access to the neighbouring resort of Les Houches which sits in the Chamonix valley. In the summer months, you can take a leisurely stroll through the towns, stopping for a pain au chocolat and café au lait or be slightly more adventurous taking one of the many lifts up to the hiking, mountain biking, rock-climbing, via ferrata or even paragliding on offer at the top. Back down in the valley you can cool off white-water rafting or swimming in one of the beautiful (and often very fresh!) mountain lakes. St Gervais and Megève also both have fantastic swimming pool complexes open year-round with indoor and outdoor pools, perfect for topping-up your tan. This area offers amazing activities and facilities coupled with historic charm and natural beauty. Whether you're looking for a small studio in town or a chalet on the piste, I'd love to help you find your dream property!',
'description_fr' => 'Devenez propriétaire au pied du Mont Blanc dans l'une des charmantes villes ou villages qui composent le domaine skiable Evasion Mont Blanc. Chaque commune a son caractère propre et propose des biens pour tous les goûts et budgets, des appartements de ski modernes aux chalets traditionnels. À seulement une heure de Genève, vous profitez du troisième plus grand domaine skiable de France (445 km de pistes) avec une vue imprenable sur le Mont Blanc et les chaînes environnantes. Pour les non-skieurs, il existe d'innombrables activités, du ski de fond à la raquette. Vous pouvez également vous détendre dans les piscines chaudes des célèbres Thermes de Saint Gervais. En été, la région offre une multitude d'activités avec des sentiers de randonnée pour tous les niveaux, de l'escalade, de l'équitation, du cyclisme, du VTT et bien sûr de la natation dans les magnifiques lacs alpins.'
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Restaurant savoyard et pizzeria accueillant au cœur de Pralognan-la-Vanoise. Urgence familiale- doit vendre ! ',
'shortdesc_fr' => 'BAISSE DE PRIX! A VENDRE RAPIDEMENT A CAUSE URGENCE FAMILIALE!
Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Nestled at 1,326 meters, just 20 minutes from Grenoble and 1h15 from Lyon and Geneva.
This versatile complex includes :
- 8 fully renovated apartments,
- a spacious restaurant,
- flexible meeting rooms,
- outdoor facilities, and a wellness area. All set in a privileged natural and sporting environment.
Perfectly suited to welcoming guests seeking comfort, serenity, and high-quality services. It also provides an elegant setting for hosting corporate seminars, family events, and weddings.
Discover an unique place where work and quality of life meet',
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- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
- Seminar and Meeting Spaces:
Flexible rooms, ideal for seminars, training sessions, and corporate events.
- Outdoor Facilities:
Bar, large sunlit terraces, pétanque court, and spaces designed for relaxation and outdoor activities.
- Possible Activities:
Receptions, private events, entertainment, team-building, residential seminars – a versatile concept.
“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
- Possibility to expand activities (seminar packages, themed weekends, etc.)
- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
Explore a unique setting where professional performance and quality of life naturally come together.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Ce complex polyvalent comprenant :
- 8 appartements entièrement rénovés,
- Salle de restaurant spacieuse,
- Salles de réunions avec espaces modulables,
- Aménagements extérieurs
ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle en quête de confort, de sérénité et de prestation de qualité. Il offre également un cadre distingué pour la tenue de séminaires d'entreprises, d'événements familiaux et de mariages
Découvrez un lieu d'exception où travail et qualité de vie se rencontrent.
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
90 couverts en salle, configuration adaptée aux groupes et aux repas conviviaux.
- Espaces séminaires et réunions :
salles modulables, parfait pour séminaires, formations et événements d'entreprises.
- Aménagements extérieurs : bar, grandes terrasses ensoleillées, terrain de pétanque, espaces propices à la détente et à l'animation en plein air.
- Activités possibles : réceptions, événements privés, animation, team-building, séminaires résidentiels. concept polyvalent
"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
Explorez un cadre unique où performance professionnelle et confort de vie s'harmonisent naturellement.
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It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
Second floor: 8 bedrooms, each with en suite bathroom or shower room with WC.
Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
Basement: A ski storage area, a laundry room, a boiler room, food and storage areas, two wall-mounted fridges and a freezer room.
This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'hôtel, restaurant de 22 chambres, plein centre du village d'Abondance en Haute Savoie .',
'shortdesc_fr' => 'La localisation de cet hôtel-restaurant constitue son principal atout. Niché stratégiquement au cœur du village d'Abondance, cet établissement de montagne s'étend sur 711 m².
avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
Deuxième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Sous-sol : Un espace de rangement à ski, une buanderie, une chaufferie, des espaces de stockage alimentaires et de rangements, deux réfrigérateurs suspendus et une chambre de congélation.
Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
L'offre estivale est bien établie dans la commune et ses environs, en faisant un véritable eldorado pour les sports d'été. On y pratique la randonnée, la via ferrata, l'escalade, le cyclisme, le VTT descente/enduro, l'accrobranche et le parapente.
Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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The Property
This versatile property comprises a fully-equipped ground floor restaurant/bar space and two upper floors of residential accommodation. The layout includes:
• Ground Floor: Restaurant area with a spacious stone terrace and an outdoor serving cabin. The terrace offers uninterrupted views of La Meije and its surrounding glaciers, seating up to 20 guests outside and a further 30 inside. The professional kitchen is fully fitted for commercial use, and there is ample storage space in the stone cellar caves—ideal for stock, wine, and freezers.
• First Floor: Two independent studio apartments with rear access, perfect for staff accommodation.
• Upper Floors: A bright and airy two-bedroom apartment featuring a bathroom, wood-burning stove, and large windows that frame the breathtaking alpine views.
Key Features
• Prime position in front of the ski lift
• Licensed premises with flexible use (restaurant or bar)
• Outdoor and indoor dining areas
• Full commercial kitchen and storage caves
• Staff studios with private access
• Spacious 2-bedroom owner’s apartment
• Traditional alpine architecture with modern comforts
The business has not operated for the past year, as the current owners are retiring. The sale includes the building and essential equipment for reopening but does not include business goodwill.
This is a unique opportunity to invest in one of the Alps’ most authentic and iconic mountain villages—ideal for entrepreneurs seeking lifestyle and business potential in equal measure.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Le Bien...
Ce bien polyvalent comprend un restaurant/bar entièrement équipé au rez-de-chaussée et deux étages de logements. L'agencement comprend
- Le rez-de-chaussée : Un restaurant avec une terrasse spacieuse en pierre et une cabine de service extérieure. La terrasse offre une vue ininterrompue sur La Meije et les glaciers environnants, et peut accueillir jusqu'à 20 personnes à l'extérieur et 30 autres à l'intérieur. La cuisine professionnelle est entièrement équipée pour un usage commercial, et il y a beaucoup d'espace de stockage dans les caves en pierre, idéales pour les stocks, le vin et les congélateurs.
- Premier étage : Deux studios indépendants avec accès par l'arrière, parfaits pour loger le personnel.
- Étages supérieurs : Un appartement de deux chambres, lumineux et aéré, doté d'une salle de bains, d'un poêle à bois et de grandes fenêtres qui encadrent les vues alpines à couper le souffle.
Caractéristiques principales..
- Situation privilégiée en face des remontées mécaniques
- Locaux avec usage flexible (restaurant ou bar)
- Salles à manger intérieures et extérieures
- Cuisine commerciale complète et caves de stockage
- Studios pour le personnel avec accès privé
- Spacieux appartement de propriétaire avec 2 chambres à coucher
- Architecture alpine traditionnelle avec confort moderne
L'entreprise n'a pas été exploitée au cours de l'année écoulée, les propriétaires actuels prenant leur retraite. La vente comprend le bâtiment et l'équipement essentiel pour la réouverture, mais pas le fonds de commerce.
Il s'agit d'une occasion unique d'investir dans l'un des villages de montagne les plus authentiques et les plus emblématiques des Alpes, idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un style de vie et d'un potentiel commercial à part égale.
La vente d'un garage et de la licence IV est également possible.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
------
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Belle biens en pierre du XIXe siècle. Excellente commerciale et maison familiale. Prix réduit de 830 000',
'shortdesc_fr' => 'Actuellement exploité en tant qu'hôtel/bar/restaurant et bénéficiant d'une excellente réputation, cet établissement vous offre de nombreuses possibilités :
* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
'longdesc_fr' => 'Située au cœur des montagnes des Pyrénées, cette propriété attrayante dispose des logements suivants :
REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Additional benefits include a License IV, allowing for the sale of alcoholic beverages, and the possibility of renting a three-bedroom apartment above the restaurant for seasonal staff. Its prime location, excellent food, and strong reputation make it a standout dining destination in the area.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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This attractive location allows for year-round business opportunities and a steady flow of visitors across multiple seasons.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'longdesc_fr' => 'Ce commerce bénéficie d'un emplacement stratégique situé à Allemont, au coeur de l'Oisans, entre les stations de Vaujany, Oz-en-Oisans et les accès aux cols mythiques de la Croix de Fer et du Glandon
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L'établissement attire une clientèle variée :
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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- a professional kitchen with all its equipment
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A healthy business with strong growth potential
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
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Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé.
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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- a fully equipped bar
- a welcoming main room
- a professional kitchen with all its equipment
- a terrace ideal for the warmer months.
A healthy business with strong growth potential
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- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
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Prête à être exploitée immédiatement
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'propname' => 'Cozy Restaurant Savoyard & Pizzeria in the heart of Pralognan la Vanoise. Needs to sell due to family urgency!',
'shortdesc' => 'PRICE DROP - PRiCED TO SELL!
Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Restaurant savoyard et pizzeria accueillant au cœur de Pralognan-la-Vanoise. Urgence familiale- doit vendre ! ',
'shortdesc_fr' => 'BAISSE DE PRIX! A VENDRE RAPIDEMENT A CAUSE URGENCE FAMILIALE!
Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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[main] - APP/webroot/index.php, line 92
Notice (8): Undefined index: fia_id [APP/Model/SkiProperty.php, line 605]
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Nestled at 1,326 meters, just 20 minutes from Grenoble and 1h15 from Lyon and Geneva.
This versatile complex includes :
- 8 fully renovated apartments,
- a spacious restaurant,
- flexible meeting rooms,
- outdoor facilities, and a wellness area. All set in a privileged natural and sporting environment.
Perfectly suited to welcoming guests seeking comfort, serenity, and high-quality services. It also provides an elegant setting for hosting corporate seminars, family events, and weddings.
Discover an unique place where work and quality of life meet',
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- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
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Flexible rooms, ideal for seminars, training sessions, and corporate events.
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Bar, large sunlit terraces, pétanque court, and spaces designed for relaxation and outdoor activities.
- Possible Activities:
Receptions, private events, entertainment, team-building, residential seminars – a versatile concept.
“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
- Possibility to expand activities (seminar packages, themed weekends, etc.)
- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
Explore a unique setting where professional performance and quality of life naturally come together.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Ce complex polyvalent comprenant :
- 8 appartements entièrement rénovés,
- Salle de restaurant spacieuse,
- Salles de réunions avec espaces modulables,
- Aménagements extérieurs
ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle en quête de confort, de sérénité et de prestation de qualité. Il offre également un cadre distingué pour la tenue de séminaires d'entreprises, d'événements familiaux et de mariages
Découvrez un lieu d'exception où travail et qualité de vie se rencontrent.
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
90 couverts en salle, configuration adaptée aux groupes et aux repas conviviaux.
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salles modulables, parfait pour séminaires, formations et événements d'entreprises.
- Aménagements extérieurs : bar, grandes terrasses ensoleillées, terrain de pétanque, espaces propices à la détente et à l'animation en plein air.
- Activités possibles : réceptions, événements privés, animation, team-building, séminaires résidentiels. concept polyvalent
"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
Explorez un cadre unique où performance professionnelle et confort de vie s'harmonisent naturellement.
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It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
Second floor: 8 bedrooms, each with en suite bathroom or shower room with WC.
Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
Basement: A ski storage area, a laundry room, a boiler room, food and storage areas, two wall-mounted fridges and a freezer room.
This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'hôtel, restaurant de 22 chambres, plein centre du village d'Abondance en Haute Savoie .',
'shortdesc_fr' => 'La localisation de cet hôtel-restaurant constitue son principal atout. Niché stratégiquement au cœur du village d'Abondance, cet établissement de montagne s'étend sur 711 m².
avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
Deuxième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Sous-sol : Un espace de rangement à ski, une buanderie, une chaufferie, des espaces de stockage alimentaires et de rangements, deux réfrigérateurs suspendus et une chambre de congélation.
Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
L'offre estivale est bien établie dans la commune et ses environs, en faisant un véritable eldorado pour les sports d'été. On y pratique la randonnée, la via ferrata, l'escalade, le cyclisme, le VTT descente/enduro, l'accrobranche et le parapente.
Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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The Property
This versatile property comprises a fully-equipped ground floor restaurant/bar space and two upper floors of residential accommodation. The layout includes:
• Ground Floor: Restaurant area with a spacious stone terrace and an outdoor serving cabin. The terrace offers uninterrupted views of La Meije and its surrounding glaciers, seating up to 20 guests outside and a further 30 inside. The professional kitchen is fully fitted for commercial use, and there is ample storage space in the stone cellar caves—ideal for stock, wine, and freezers.
• First Floor: Two independent studio apartments with rear access, perfect for staff accommodation.
• Upper Floors: A bright and airy two-bedroom apartment featuring a bathroom, wood-burning stove, and large windows that frame the breathtaking alpine views.
Key Features
• Prime position in front of the ski lift
• Licensed premises with flexible use (restaurant or bar)
• Outdoor and indoor dining areas
• Full commercial kitchen and storage caves
• Staff studios with private access
• Spacious 2-bedroom owner’s apartment
• Traditional alpine architecture with modern comforts
The business has not operated for the past year, as the current owners are retiring. The sale includes the building and essential equipment for reopening but does not include business goodwill.
This is a unique opportunity to invest in one of the Alps’ most authentic and iconic mountain villages—ideal for entrepreneurs seeking lifestyle and business potential in equal measure.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Le Bien...
Ce bien polyvalent comprend un restaurant/bar entièrement équipé au rez-de-chaussée et deux étages de logements. L'agencement comprend
- Le rez-de-chaussée : Un restaurant avec une terrasse spacieuse en pierre et une cabine de service extérieure. La terrasse offre une vue ininterrompue sur La Meije et les glaciers environnants, et peut accueillir jusqu'à 20 personnes à l'extérieur et 30 autres à l'intérieur. La cuisine professionnelle est entièrement équipée pour un usage commercial, et il y a beaucoup d'espace de stockage dans les caves en pierre, idéales pour les stocks, le vin et les congélateurs.
- Premier étage : Deux studios indépendants avec accès par l'arrière, parfaits pour loger le personnel.
- Étages supérieurs : Un appartement de deux chambres, lumineux et aéré, doté d'une salle de bains, d'un poêle à bois et de grandes fenêtres qui encadrent les vues alpines à couper le souffle.
Caractéristiques principales..
- Situation privilégiée en face des remontées mécaniques
- Locaux avec usage flexible (restaurant ou bar)
- Salles à manger intérieures et extérieures
- Cuisine commerciale complète et caves de stockage
- Studios pour le personnel avec accès privé
- Spacieux appartement de propriétaire avec 2 chambres à coucher
- Architecture alpine traditionnelle avec confort moderne
L'entreprise n'a pas été exploitée au cours de l'année écoulée, les propriétaires actuels prenant leur retraite. La vente comprend le bâtiment et l'équipement essentiel pour la réouverture, mais pas le fonds de commerce.
Il s'agit d'une occasion unique d'investir dans l'un des villages de montagne les plus authentiques et les plus emblématiques des Alpes, idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un style de vie et d'un potentiel commercial à part égale.
La vente d'un garage et de la licence IV est également possible.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
------
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Belle biens en pierre du XIXe siècle. Excellente commerciale et maison familiale. Prix réduit de 830 000',
'shortdesc_fr' => 'Actuellement exploité en tant qu'hôtel/bar/restaurant et bénéficiant d'une excellente réputation, cet établissement vous offre de nombreuses possibilités :
* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
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REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Additional benefits include a License IV, allowing for the sale of alcoholic beverages, and the possibility of renting a three-bedroom apartment above the restaurant for seasonal staff. Its prime location, excellent food, and strong reputation make it a standout dining destination in the area.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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This attractive location allows for year-round business opportunities and a steady flow of visitors across multiple seasons.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'longdesc_fr' => 'Ce commerce bénéficie d'un emplacement stratégique situé à Allemont, au coeur de l'Oisans, entre les stations de Vaujany, Oz-en-Oisans et les accès aux cols mythiques de la Croix de Fer et du Glandon
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- En hiver, grâce au domaine de l'Alpe d'huez/Vaujany,
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L'établissement attire une clientèle variée :
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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- a professional kitchen with all its equipment
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A healthy business with strong growth potential
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
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Prête à être exploitée immédiatement
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Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé.
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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- a fully equipped bar
- a welcoming main room
- a professional kitchen with all its equipment
- a terrace ideal for the warmer months.
A healthy business with strong growth potential
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- un bar entièrement équipé
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- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
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Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé
Prête à être exploitée immédiatement
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'description_fr' => 'Les beaux villages de Samoëns, Morillon, Verchaix et Sixt-Fer-à-Cheval se trouvent dans la magnifique Vallée du Giffre, qui se situe entre les vallées de Morzine et de Chamonix. Samoëns a été décrite comme l'une des meilleures stations de ski de France par un article du Telegraph en 2012. En partant de Samoëns et des villages environnants on peut explorer l'ensemble du domaine skiable du Grand Massif etses 265 km de pistes - le cinquième plus grand d'Europe y compris Flaine et Les Carroz. La Vallée est à seulement 50 minutes en voiture de Genève, ce qui en fait l'une des stations de neige les plus accessibles des Alpes Françaises. En été, la Vallée du Giffre est tout aussi populaire auprès des familles et des amateurs d'aventure. Ils sont attirés par les fabuleuses possibilités de randonnée etde VTT - en utilisant les télésièges pour l'accès. Il y a une piscine extérieure à Samoëns, un espace de loisirs à Morillon, du rafting en eau vive sur le Giffre, ainsi que du tennis, de la randonnée à poney, des parcs d'aventure, des marchés hebdomadaires et de nombreux festivals d'été. Au sommet de la Vallée se trouve le village de montagne par excellence de Sixt-Fer-à-Cheval. Entouré de sommets imposants, de cascades et, surtout, accessible par une route sans issue, il offre une paix et une tranquillité sans égal en Haute-Savoie. Samoëns elle-même est un monument historique, célèbre pour ses tailleurs de pierre et pour son ambiance et son architecture savoyardes traditionnelles. Le village possède un fabuleux jardin botanique, créé en 1906, et le seul du genre dans les Alpes, avec plus de 5000 plantes. Bien que les habitants du pays fassent bien de préserver leur histoire, il serait injuste de dire qu’ils ne se tournent pas vers l’avenir. Au cours des dernières années, plusieurs remontées mécaniques ont été modernisées ou ajoutées dans le Grand Massif. La Vallée du Giffre a un attrait toute l'année et un charme sans fin. Pour un aperçu de ce que vous pouvez voir et faire dans notre région, veuillez cliquer sur ces liens ou rechercher ‘Samoëns Office de Tourisme’ sur YouTube.'
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Restaurant savoyard et pizzeria accueillant au cœur de Pralognan-la-Vanoise. Urgence familiale- doit vendre ! ',
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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[main] - APP/webroot/index.php, line 92
Notice (8): Undefined index: fia_id [APP/Model/SkiProperty.php, line 605]
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Nestled at 1,326 meters, just 20 minutes from Grenoble and 1h15 from Lyon and Geneva.
This versatile complex includes :
- 8 fully renovated apartments,
- a spacious restaurant,
- flexible meeting rooms,
- outdoor facilities, and a wellness area. All set in a privileged natural and sporting environment.
Perfectly suited to welcoming guests seeking comfort, serenity, and high-quality services. It also provides an elegant setting for hosting corporate seminars, family events, and weddings.
Discover an unique place where work and quality of life meet',
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- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
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Flexible rooms, ideal for seminars, training sessions, and corporate events.
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Bar, large sunlit terraces, pétanque court, and spaces designed for relaxation and outdoor activities.
- Possible Activities:
Receptions, private events, entertainment, team-building, residential seminars – a versatile concept.
“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
- Possibility to expand activities (seminar packages, themed weekends, etc.)
- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
Explore a unique setting where professional performance and quality of life naturally come together.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Ce complex polyvalent comprenant :
- 8 appartements entièrement rénovés,
- Salle de restaurant spacieuse,
- Salles de réunions avec espaces modulables,
- Aménagements extérieurs
ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle en quête de confort, de sérénité et de prestation de qualité. Il offre également un cadre distingué pour la tenue de séminaires d'entreprises, d'événements familiaux et de mariages
Découvrez un lieu d'exception où travail et qualité de vie se rencontrent.
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
90 couverts en salle, configuration adaptée aux groupes et aux repas conviviaux.
- Espaces séminaires et réunions :
salles modulables, parfait pour séminaires, formations et événements d'entreprises.
- Aménagements extérieurs : bar, grandes terrasses ensoleillées, terrain de pétanque, espaces propices à la détente et à l'animation en plein air.
- Activités possibles : réceptions, événements privés, animation, team-building, séminaires résidentiels. concept polyvalent
"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
Explorez un cadre unique où performance professionnelle et confort de vie s'harmonisent naturellement.
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It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
Second floor: 8 bedrooms, each with en suite bathroom or shower room with WC.
Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
Basement: A ski storage area, a laundry room, a boiler room, food and storage areas, two wall-mounted fridges and a freezer room.
This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'hôtel, restaurant de 22 chambres, plein centre du village d'Abondance en Haute Savoie .',
'shortdesc_fr' => 'La localisation de cet hôtel-restaurant constitue son principal atout. Niché stratégiquement au cœur du village d'Abondance, cet établissement de montagne s'étend sur 711 m².
avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
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Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
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Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
L'offre estivale est bien établie dans la commune et ses environs, en faisant un véritable eldorado pour les sports d'été. On y pratique la randonnée, la via ferrata, l'escalade, le cyclisme, le VTT descente/enduro, l'accrobranche et le parapente.
Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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The Property
This versatile property comprises a fully-equipped ground floor restaurant/bar space and two upper floors of residential accommodation. The layout includes:
• Ground Floor: Restaurant area with a spacious stone terrace and an outdoor serving cabin. The terrace offers uninterrupted views of La Meije and its surrounding glaciers, seating up to 20 guests outside and a further 30 inside. The professional kitchen is fully fitted for commercial use, and there is ample storage space in the stone cellar caves—ideal for stock, wine, and freezers.
• First Floor: Two independent studio apartments with rear access, perfect for staff accommodation.
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Key Features
• Prime position in front of the ski lift
• Licensed premises with flexible use (restaurant or bar)
• Outdoor and indoor dining areas
• Full commercial kitchen and storage caves
• Staff studios with private access
• Spacious 2-bedroom owner’s apartment
• Traditional alpine architecture with modern comforts
The business has not operated for the past year, as the current owners are retiring. The sale includes the building and essential equipment for reopening but does not include business goodwill.
This is a unique opportunity to invest in one of the Alps’ most authentic and iconic mountain villages—ideal for entrepreneurs seeking lifestyle and business potential in equal measure.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Le Bien...
Ce bien polyvalent comprend un restaurant/bar entièrement équipé au rez-de-chaussée et deux étages de logements. L'agencement comprend
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- Premier étage : Deux studios indépendants avec accès par l'arrière, parfaits pour loger le personnel.
- Étages supérieurs : Un appartement de deux chambres, lumineux et aéré, doté d'une salle de bains, d'un poêle à bois et de grandes fenêtres qui encadrent les vues alpines à couper le souffle.
Caractéristiques principales..
- Situation privilégiée en face des remontées mécaniques
- Locaux avec usage flexible (restaurant ou bar)
- Salles à manger intérieures et extérieures
- Cuisine commerciale complète et caves de stockage
- Studios pour le personnel avec accès privé
- Spacieux appartement de propriétaire avec 2 chambres à coucher
- Architecture alpine traditionnelle avec confort moderne
L'entreprise n'a pas été exploitée au cours de l'année écoulée, les propriétaires actuels prenant leur retraite. La vente comprend le bâtiment et l'équipement essentiel pour la réouverture, mais pas le fonds de commerce.
Il s'agit d'une occasion unique d'investir dans l'un des villages de montagne les plus authentiques et les plus emblématiques des Alpes, idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un style de vie et d'un potentiel commercial à part égale.
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc_fr' => 'Actuellement exploité en tant qu'hôtel/bar/restaurant et bénéficiant d'une excellente réputation, cet établissement vous offre de nombreuses possibilités :
* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
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REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Additional benefits include a License IV, allowing for the sale of alcoholic beverages, and the possibility of renting a three-bedroom apartment above the restaurant for seasonal staff. Its prime location, excellent food, and strong reputation make it a standout dining destination in the area.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Le village profite d'une activité touristique dynamique :
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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- a welcoming main room
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- a terrace ideal for the warmer months.
A healthy business with strong growth potential
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- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
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Prête à être exploitée immédiatement
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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'description' => 'I'm based in the heart of the Tarentaise valley. Surrounded by world class ski resorts and right on the border with Italy, Bourg St Maurice is an Alpine hub. Access to the area is unparalleled, just 2 hours from Geneva or Lyon airport and the terminus for the Eurostar, it couldn’t be easier to get here. The funicular links the town to Les Arcs and the Paradiski domain and the world class resorts of Tignes and Val d’Isère, La Rosière and Ste Foy Tarentaise are all within a half hour drive. Whether you’re looking for a year-round home in a bustling valley town, a chalet d’alpage tucked away in the hills, a modern ski apartment in resort or a cosy chalet in a traditional Alpine village, the Tarentaise valley has something for everyone! And it’s not only the winter that makes this place special; summer in the valley offers endless sunshine, trips over the border to Italy, daring mountain bike trails, stunning hikes and beautiful lakes for sunbathing, swimming or wakeboarding. Let us know what you’re looking for and we’ll be sure to find something just right for you!',
'description_fr' => 'Je suis basé au cœur de la vallée de la Tarentaise. Entourée de stations de ski de classe mondiale et juste à la frontière avec l'Italie, Bourg St Maurice est une véritable centre d'affaires dans les Alpes. L'accès à la région est inégalé, à seulement 2 heures des aéroports de Genève ou même de Lyon et du terminus de l'Eurostar, il n'y a pas plus simple pour s'y rendre. Le funiculaire relie la ville aux Arcs et au domaine Paradiski et les stations de classe mondiale de Tignes et Val d'Isère, La Rosière et Ste Foy Tarentaise sont toutes à une demi-heure de route. Que vous recherchiez une maison à l'année dans une ville de vallée vivante, un chalet d'alpage niché dans les collines, un appartement de ski moderne en station ou un chalet confortable dans un village alpin traditionnel, la vallée de la Tarentaise a quelque chose pour chacun! Et ce n'est pas seulement l'hiver qui rend cet endroit spécial; l'été dans la vallée offre des journées ensoleillées, des voyages au-delà de la frontière italienne, des pistes de VTT interminables, des randonnées impressionnantes et de magnifiques lacs pour prendre des bains de soleil, nager ou faire du wakeboard. Faites-nous savoir ce que vous cherchez et nous trouverons certainement quelque chose qui vous conviendra!'
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Restaurant savoyard et pizzeria accueillant au cœur de Pralognan-la-Vanoise. Urgence familiale- doit vendre ! ',
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Nestled at 1,326 meters, just 20 minutes from Grenoble and 1h15 from Lyon and Geneva.
This versatile complex includes :
- 8 fully renovated apartments,
- a spacious restaurant,
- flexible meeting rooms,
- outdoor facilities, and a wellness area. All set in a privileged natural and sporting environment.
Perfectly suited to welcoming guests seeking comfort, serenity, and high-quality services. It also provides an elegant setting for hosting corporate seminars, family events, and weddings.
Discover an unique place where work and quality of life meet',
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- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
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Flexible rooms, ideal for seminars, training sessions, and corporate events.
- Outdoor Facilities:
Bar, large sunlit terraces, pétanque court, and spaces designed for relaxation and outdoor activities.
- Possible Activities:
Receptions, private events, entertainment, team-building, residential seminars – a versatile concept.
“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
- Possibility to expand activities (seminar packages, themed weekends, etc.)
- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
Explore a unique setting where professional performance and quality of life naturally come together.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Ce complex polyvalent comprenant :
- 8 appartements entièrement rénovés,
- Salle de restaurant spacieuse,
- Salles de réunions avec espaces modulables,
- Aménagements extérieurs
ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle en quête de confort, de sérénité et de prestation de qualité. Il offre également un cadre distingué pour la tenue de séminaires d'entreprises, d'événements familiaux et de mariages
Découvrez un lieu d'exception où travail et qualité de vie se rencontrent.
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
90 couverts en salle, configuration adaptée aux groupes et aux repas conviviaux.
- Espaces séminaires et réunions :
salles modulables, parfait pour séminaires, formations et événements d'entreprises.
- Aménagements extérieurs : bar, grandes terrasses ensoleillées, terrain de pétanque, espaces propices à la détente et à l'animation en plein air.
- Activités possibles : réceptions, événements privés, animation, team-building, séminaires résidentiels. concept polyvalent
"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
Explorez un cadre unique où performance professionnelle et confort de vie s'harmonisent naturellement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
Second floor: 8 bedrooms, each with en suite bathroom or shower room with WC.
Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
Basement: A ski storage area, a laundry room, a boiler room, food and storage areas, two wall-mounted fridges and a freezer room.
This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc_fr' => 'La localisation de cet hôtel-restaurant constitue son principal atout. Niché stratégiquement au cœur du village d'Abondance, cet établissement de montagne s'étend sur 711 m².
avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
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Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Sous-sol : Un espace de rangement à ski, une buanderie, une chaufferie, des espaces de stockage alimentaires et de rangements, deux réfrigérateurs suspendus et une chambre de congélation.
Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
L'offre estivale est bien établie dans la commune et ses environs, en faisant un véritable eldorado pour les sports d'été. On y pratique la randonnée, la via ferrata, l'escalade, le cyclisme, le VTT descente/enduro, l'accrobranche et le parapente.
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De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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The Property
This versatile property comprises a fully-equipped ground floor restaurant/bar space and two upper floors of residential accommodation. The layout includes:
• Ground Floor: Restaurant area with a spacious stone terrace and an outdoor serving cabin. The terrace offers uninterrupted views of La Meije and its surrounding glaciers, seating up to 20 guests outside and a further 30 inside. The professional kitchen is fully fitted for commercial use, and there is ample storage space in the stone cellar caves—ideal for stock, wine, and freezers.
• First Floor: Two independent studio apartments with rear access, perfect for staff accommodation.
• Upper Floors: A bright and airy two-bedroom apartment featuring a bathroom, wood-burning stove, and large windows that frame the breathtaking alpine views.
Key Features
• Prime position in front of the ski lift
• Licensed premises with flexible use (restaurant or bar)
• Outdoor and indoor dining areas
• Full commercial kitchen and storage caves
• Staff studios with private access
• Spacious 2-bedroom owner’s apartment
• Traditional alpine architecture with modern comforts
The business has not operated for the past year, as the current owners are retiring. The sale includes the building and essential equipment for reopening but does not include business goodwill.
This is a unique opportunity to invest in one of the Alps’ most authentic and iconic mountain villages—ideal for entrepreneurs seeking lifestyle and business potential in equal measure.
The sale of a garage and License IV are also possible.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Le Bien...
Ce bien polyvalent comprend un restaurant/bar entièrement équipé au rez-de-chaussée et deux étages de logements. L'agencement comprend
- Le rez-de-chaussée : Un restaurant avec une terrasse spacieuse en pierre et une cabine de service extérieure. La terrasse offre une vue ininterrompue sur La Meije et les glaciers environnants, et peut accueillir jusqu'à 20 personnes à l'extérieur et 30 autres à l'intérieur. La cuisine professionnelle est entièrement équipée pour un usage commercial, et il y a beaucoup d'espace de stockage dans les caves en pierre, idéales pour les stocks, le vin et les congélateurs.
- Premier étage : Deux studios indépendants avec accès par l'arrière, parfaits pour loger le personnel.
- Étages supérieurs : Un appartement de deux chambres, lumineux et aéré, doté d'une salle de bains, d'un poêle à bois et de grandes fenêtres qui encadrent les vues alpines à couper le souffle.
Caractéristiques principales..
- Situation privilégiée en face des remontées mécaniques
- Locaux avec usage flexible (restaurant ou bar)
- Salles à manger intérieures et extérieures
- Cuisine commerciale complète et caves de stockage
- Studios pour le personnel avec accès privé
- Spacieux appartement de propriétaire avec 2 chambres à coucher
- Architecture alpine traditionnelle avec confort moderne
L'entreprise n'a pas été exploitée au cours de l'année écoulée, les propriétaires actuels prenant leur retraite. La vente comprend le bâtiment et l'équipement essentiel pour la réouverture, mais pas le fonds de commerce.
Il s'agit d'une occasion unique d'investir dans l'un des villages de montagne les plus authentiques et les plus emblématiques des Alpes, idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un style de vie et d'un potentiel commercial à part égale.
La vente d'un garage et de la licence IV est également possible.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc_fr' => 'Actuellement exploité en tant qu'hôtel/bar/restaurant et bénéficiant d'une excellente réputation, cet établissement vous offre de nombreuses possibilités :
* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
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REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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- a bar area,
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Le village profite d'une activité touristique dynamique :
- En hiver, grâce au domaine de l'Alpe d'huez/Vaujany,
- En été, avec le tourisme vélo et moto autour des grands cols alpins et des étapes du Tour de France.
Cette attractivité permet de développer une activité sur plusieurs saisons et de bénéficier d'un flux régulier de visiteurs.
L'établissement attire une clientèle variée :
- habitants permanents,
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- motards,
- randonneurs et amateurs d'activités outdoor.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
Affaire saine, offrant un fort potentiel de développement
Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé
Prête à être exploitée immédiatement
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
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N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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'description_fr' => 'Valmorel – Le Grand Domaine et les Vallées d'Aigueblanche se situent aux portes de la Tarentaise, faisant de Valmorel la « première station de Tarentaise » (30 min d'Albertville ; 1h30 de Genève). Nichée au cœur de paysages grandioses et protégée par des sommets emblématiques, Valmorel est une station familiale authentique, à l'architecture maîtrisée (matériaux traditionnels, petits ensembles harmonieux, placettes, parkings couverts...), articulée autour de la rue principale, entièrement piétonne et enneigée en hiver. Cette montagne douce offre un panel d'activités aussi bien hivernales (165 km de pistes de ski alpin, ski de randonné, parapente, chiens de traîneaux, ski de fond, raquettes...) qu'estivales (VTT, vélo de route, parapente, accrobranche, randonnées, sports aquatiques...) mais également thermales avec la station de La Léchère. Les villages et hameaux sont typiques et la qualité de vie inégalée, en connexion avec la nature. Que ce soit pour un investissement, pour les vacances ou pour y vivre à l'année, vous trouverez ici le bien idéal, dans un environnement préservé !'
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Notice (8): Undefined index: fia_id [APP/Model/SkiProperty.php, line 605]
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Nestled at 1,326 meters, just 20 minutes from Grenoble and 1h15 from Lyon and Geneva.
This versatile complex includes :
- 8 fully renovated apartments,
- a spacious restaurant,
- flexible meeting rooms,
- outdoor facilities, and a wellness area. All set in a privileged natural and sporting environment.
Perfectly suited to welcoming guests seeking comfort, serenity, and high-quality services. It also provides an elegant setting for hosting corporate seminars, family events, and weddings.
Discover an unique place where work and quality of life meet',
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- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
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Flexible rooms, ideal for seminars, training sessions, and corporate events.
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Bar, large sunlit terraces, pétanque court, and spaces designed for relaxation and outdoor activities.
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Receptions, private events, entertainment, team-building, residential seminars – a versatile concept.
“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
- Possibility to expand activities (seminar packages, themed weekends, etc.)
- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
Explore a unique setting where professional performance and quality of life naturally come together.
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Ce complex polyvalent comprenant :
- 8 appartements entièrement rénovés,
- Salle de restaurant spacieuse,
- Salles de réunions avec espaces modulables,
- Aménagements extérieurs
ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle en quête de confort, de sérénité et de prestation de qualité. Il offre également un cadre distingué pour la tenue de séminaires d'entreprises, d'événements familiaux et de mariages
Découvrez un lieu d'exception où travail et qualité de vie se rencontrent.
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
90 couverts en salle, configuration adaptée aux groupes et aux repas conviviaux.
- Espaces séminaires et réunions :
salles modulables, parfait pour séminaires, formations et événements d'entreprises.
- Aménagements extérieurs : bar, grandes terrasses ensoleillées, terrain de pétanque, espaces propices à la détente et à l'animation en plein air.
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"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
Explorez un cadre unique où performance professionnelle et confort de vie s'harmonisent naturellement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc' => 'The location of this hotel-restaurant is its main asset. Strategically nestled in the heart of the village of Abondance, this mountain establishment spans 711 m².
It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
Second floor: 8 bedrooms, each with en suite bathroom or shower room with WC.
Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
Basement: A ski storage area, a laundry room, a boiler room, food and storage areas, two wall-mounted fridges and a freezer room.
This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'hôtel, restaurant de 22 chambres, plein centre du village d'Abondance en Haute Savoie .',
'shortdesc_fr' => 'La localisation de cet hôtel-restaurant constitue son principal atout. Niché stratégiquement au cœur du village d'Abondance, cet établissement de montagne s'étend sur 711 m².
avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
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Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Sous-sol : Un espace de rangement à ski, une buanderie, une chaufferie, des espaces de stockage alimentaires et de rangements, deux réfrigérateurs suspendus et une chambre de congélation.
Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
L'offre estivale est bien établie dans la commune et ses environs, en faisant un véritable eldorado pour les sports d'été. On y pratique la randonnée, la via ferrata, l'escalade, le cyclisme, le VTT descente/enduro, l'accrobranche et le parapente.
Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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The Property
This versatile property comprises a fully-equipped ground floor restaurant/bar space and two upper floors of residential accommodation. The layout includes:
• Ground Floor: Restaurant area with a spacious stone terrace and an outdoor serving cabin. The terrace offers uninterrupted views of La Meije and its surrounding glaciers, seating up to 20 guests outside and a further 30 inside. The professional kitchen is fully fitted for commercial use, and there is ample storage space in the stone cellar caves—ideal for stock, wine, and freezers.
• First Floor: Two independent studio apartments with rear access, perfect for staff accommodation.
• Upper Floors: A bright and airy two-bedroom apartment featuring a bathroom, wood-burning stove, and large windows that frame the breathtaking alpine views.
Key Features
• Prime position in front of the ski lift
• Licensed premises with flexible use (restaurant or bar)
• Outdoor and indoor dining areas
• Full commercial kitchen and storage caves
• Staff studios with private access
• Spacious 2-bedroom owner’s apartment
• Traditional alpine architecture with modern comforts
The business has not operated for the past year, as the current owners are retiring. The sale includes the building and essential equipment for reopening but does not include business goodwill.
This is a unique opportunity to invest in one of the Alps’ most authentic and iconic mountain villages—ideal for entrepreneurs seeking lifestyle and business potential in equal measure.
The sale of a garage and License IV are also possible.
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Le Bien...
Ce bien polyvalent comprend un restaurant/bar entièrement équipé au rez-de-chaussée et deux étages de logements. L'agencement comprend
- Le rez-de-chaussée : Un restaurant avec une terrasse spacieuse en pierre et une cabine de service extérieure. La terrasse offre une vue ininterrompue sur La Meije et les glaciers environnants, et peut accueillir jusqu'à 20 personnes à l'extérieur et 30 autres à l'intérieur. La cuisine professionnelle est entièrement équipée pour un usage commercial, et il y a beaucoup d'espace de stockage dans les caves en pierre, idéales pour les stocks, le vin et les congélateurs.
- Premier étage : Deux studios indépendants avec accès par l'arrière, parfaits pour loger le personnel.
- Étages supérieurs : Un appartement de deux chambres, lumineux et aéré, doté d'une salle de bains, d'un poêle à bois et de grandes fenêtres qui encadrent les vues alpines à couper le souffle.
Caractéristiques principales..
- Situation privilégiée en face des remontées mécaniques
- Locaux avec usage flexible (restaurant ou bar)
- Salles à manger intérieures et extérieures
- Cuisine commerciale complète et caves de stockage
- Studios pour le personnel avec accès privé
- Spacieux appartement de propriétaire avec 2 chambres à coucher
- Architecture alpine traditionnelle avec confort moderne
L'entreprise n'a pas été exploitée au cours de l'année écoulée, les propriétaires actuels prenant leur retraite. La vente comprend le bâtiment et l'équipement essentiel pour la réouverture, mais pas le fonds de commerce.
Il s'agit d'une occasion unique d'investir dans l'un des villages de montagne les plus authentiques et les plus emblématiques des Alpes, idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un style de vie et d'un potentiel commercial à part égale.
La vente d'un garage et de la licence IV est également possible.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
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* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
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REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Le village profite d'une activité touristique dynamique :
- En hiver, grâce au domaine de l'Alpe d'huez/Vaujany,
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- randonneurs et amateurs d'activités outdoor.
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- a professional kitchen with all its equipment
- a terrace ideal for the warmer months.
A healthy business with strong growth potential
Ideal for a couple looking to establish themselves in a dynamic and renowned location
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- une salle principale conviviale
- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
Affaire saine, offrant un fort potentiel de développement
Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé
Prête à être exploitée immédiatement
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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'description_fr' => 'Chamonix est connue des amoureux de la montagne du monde entier. Situé au pied du Mont Blanc et à seulement une heure de l'aéroport de Genève, ce village de montagne authentique a quelque chose pour tout le monde. Facile d'accès et avec des activités toute l’année, Chamonix est un endroit merveilleux pour posséder une propriété. C’est aussi un endroit avantageux pour des investissements locatifs.Les différents villages de la vallée ont tous leur charme différent et vous trouverez rapidement votre favori en fonction de vos préférences. Il y a plusieurs restaurants pour toutes les gammes de prix; “streetfood” à emporter aux étoiles Michelin. Il y a aussi des bus locaux et un train qui vous emmènent dans la vallée si vous préférez voyager sans voiture. De Chamonix il y a aussi plusieurs autres endroits fantastiques à moins d'une demi-heure, comme la Suisse, Courmayeur Italie, Saint Gervais et Megève.'
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
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N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Nestled at 1,326 meters, just 20 minutes from Grenoble and 1h15 from Lyon and Geneva.
This versatile complex includes :
- 8 fully renovated apartments,
- a spacious restaurant,
- flexible meeting rooms,
- outdoor facilities, and a wellness area. All set in a privileged natural and sporting environment.
Perfectly suited to welcoming guests seeking comfort, serenity, and high-quality services. It also provides an elegant setting for hosting corporate seminars, family events, and weddings.
Discover an unique place where work and quality of life meet',
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- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
- Seminar and Meeting Spaces:
Flexible rooms, ideal for seminars, training sessions, and corporate events.
- Outdoor Facilities:
Bar, large sunlit terraces, pétanque court, and spaces designed for relaxation and outdoor activities.
- Possible Activities:
Receptions, private events, entertainment, team-building, residential seminars – a versatile concept.
“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
- Possibility to expand activities (seminar packages, themed weekends, etc.)
- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
Explore a unique setting where professional performance and quality of life naturally come together.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Ce complex polyvalent comprenant :
- 8 appartements entièrement rénovés,
- Salle de restaurant spacieuse,
- Salles de réunions avec espaces modulables,
- Aménagements extérieurs
ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle en quête de confort, de sérénité et de prestation de qualité. Il offre également un cadre distingué pour la tenue de séminaires d'entreprises, d'événements familiaux et de mariages
Découvrez un lieu d'exception où travail et qualité de vie se rencontrent.
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
90 couverts en salle, configuration adaptée aux groupes et aux repas conviviaux.
- Espaces séminaires et réunions :
salles modulables, parfait pour séminaires, formations et événements d'entreprises.
- Aménagements extérieurs : bar, grandes terrasses ensoleillées, terrain de pétanque, espaces propices à la détente et à l'animation en plein air.
- Activités possibles : réceptions, événements privés, animation, team-building, séminaires résidentiels. concept polyvalent
"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
Explorez un cadre unique où performance professionnelle et confort de vie s'harmonisent naturellement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
Second floor: 8 bedrooms, each with en suite bathroom or shower room with WC.
Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
Basement: A ski storage area, a laundry room, a boiler room, food and storage areas, two wall-mounted fridges and a freezer room.
This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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'shortdesc_fr' => 'La localisation de cet hôtel-restaurant constitue son principal atout. Niché stratégiquement au cœur du village d'Abondance, cet établissement de montagne s'étend sur 711 m².
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
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Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Sous-sol : Un espace de rangement à ski, une buanderie, une chaufferie, des espaces de stockage alimentaires et de rangements, deux réfrigérateurs suspendus et une chambre de congélation.
Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
L'offre estivale est bien établie dans la commune et ses environs, en faisant un véritable eldorado pour les sports d'été. On y pratique la randonnée, la via ferrata, l'escalade, le cyclisme, le VTT descente/enduro, l'accrobranche et le parapente.
Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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The Property
This versatile property comprises a fully-equipped ground floor restaurant/bar space and two upper floors of residential accommodation. The layout includes:
• Ground Floor: Restaurant area with a spacious stone terrace and an outdoor serving cabin. The terrace offers uninterrupted views of La Meije and its surrounding glaciers, seating up to 20 guests outside and a further 30 inside. The professional kitchen is fully fitted for commercial use, and there is ample storage space in the stone cellar caves—ideal for stock, wine, and freezers.
• First Floor: Two independent studio apartments with rear access, perfect for staff accommodation.
• Upper Floors: A bright and airy two-bedroom apartment featuring a bathroom, wood-burning stove, and large windows that frame the breathtaking alpine views.
Key Features
• Prime position in front of the ski lift
• Licensed premises with flexible use (restaurant or bar)
• Outdoor and indoor dining areas
• Full commercial kitchen and storage caves
• Staff studios with private access
• Spacious 2-bedroom owner’s apartment
• Traditional alpine architecture with modern comforts
The business has not operated for the past year, as the current owners are retiring. The sale includes the building and essential equipment for reopening but does not include business goodwill.
This is a unique opportunity to invest in one of the Alps’ most authentic and iconic mountain villages—ideal for entrepreneurs seeking lifestyle and business potential in equal measure.
The sale of a garage and License IV are also possible.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Le Bien...
Ce bien polyvalent comprend un restaurant/bar entièrement équipé au rez-de-chaussée et deux étages de logements. L'agencement comprend
- Le rez-de-chaussée : Un restaurant avec une terrasse spacieuse en pierre et une cabine de service extérieure. La terrasse offre une vue ininterrompue sur La Meije et les glaciers environnants, et peut accueillir jusqu'à 20 personnes à l'extérieur et 30 autres à l'intérieur. La cuisine professionnelle est entièrement équipée pour un usage commercial, et il y a beaucoup d'espace de stockage dans les caves en pierre, idéales pour les stocks, le vin et les congélateurs.
- Premier étage : Deux studios indépendants avec accès par l'arrière, parfaits pour loger le personnel.
- Étages supérieurs : Un appartement de deux chambres, lumineux et aéré, doté d'une salle de bains, d'un poêle à bois et de grandes fenêtres qui encadrent les vues alpines à couper le souffle.
Caractéristiques principales..
- Situation privilégiée en face des remontées mécaniques
- Locaux avec usage flexible (restaurant ou bar)
- Salles à manger intérieures et extérieures
- Cuisine commerciale complète et caves de stockage
- Studios pour le personnel avec accès privé
- Spacieux appartement de propriétaire avec 2 chambres à coucher
- Architecture alpine traditionnelle avec confort moderne
L'entreprise n'a pas été exploitée au cours de l'année écoulée, les propriétaires actuels prenant leur retraite. La vente comprend le bâtiment et l'équipement essentiel pour la réouverture, mais pas le fonds de commerce.
Il s'agit d'une occasion unique d'investir dans l'un des villages de montagne les plus authentiques et les plus emblématiques des Alpes, idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un style de vie et d'un potentiel commercial à part égale.
La vente d'un garage et de la licence IV est également possible.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Belle biens en pierre du XIXe siècle. Excellente commerciale et maison familiale. Prix réduit de 830 000',
'shortdesc_fr' => 'Actuellement exploité en tant qu'hôtel/bar/restaurant et bénéficiant d'une excellente réputation, cet établissement vous offre de nombreuses possibilités :
* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
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REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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This attractive location allows for year-round business opportunities and a steady flow of visitors across multiple seasons.
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- local residents,
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Il se compose de :
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Le village profite d'une activité touristique dynamique :
- En hiver, grâce au domaine de l'Alpe d'huez/Vaujany,
- En été, avec le tourisme vélo et moto autour des grands cols alpins et des étapes du Tour de France.
Cette attractivité permet de développer une activité sur plusieurs saisons et de bénéficier d'un flux régulier de visiteurs.
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- randonneurs et amateurs d'activités outdoor.
Un emplacement idéal pour développer une activité commerciale dans un secteur touristique recherché et en pleine évolution.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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- a fully equipped bar
- a welcoming main room
- a professional kitchen with all its equipment
- a terrace ideal for the warmer months.
A healthy business with strong growth potential
Ideal for a couple looking to establish themselves in a dynamic and renowned location
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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- un bar entièrement équipé
- une salle principale conviviale
- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
Affaire saine, offrant un fort potentiel de développement
Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé
Prête à être exploitée immédiatement
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Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé.
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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- a fully equipped bar
- a welcoming main room
- a professional kitchen with all its equipment
- a terrace ideal for the warmer months.
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Can be used immediately
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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- un bar entièrement équipé
- une salle principale conviviale
- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
Affaire saine, offrant un fort potentiel de développement
Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé
Prête à être exploitée immédiatement
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'description_fr' => 'La vallée de Courchevel a tout pour plaire: la station de ski de Courchevel compte 5 villages principaux chacun avec sa propre identité. Il y a le village de luxe haut de gamme de Courchevel 1850, le joli village original de Le Praz, ainsi que Moriond / 1650 avec ses magasins, restaurants et domaine skiable doux, Courchevel Village / 1550 avec son accès facile à 1850 et l'impressionnant nouveau Complexe de sports et de piscines Aquamotion, puis à 1300m se trouve la fantastique station familiale de La Tania. Chaque village a un accès direct aux 600 km de pistes de ski des 3 Vallées avec 339 pistes de ski alpin, 163 remontées mécaniques et plus de 2100 canons à neige. Il existe également de multiples pistes de ski de fond et de ski de randonnée ainsi que des lacs et des forêts à parcourir à pied. Il y a de nombreux autres petits hameaux dans la région, et au pied de la vallée se trouve le plus grand village de Bozel toute l'année avec ses boutiques, bars, lac de baignade et vue sur la montagne. Deux autres stations de ski se trouvent également dans ce domaine, Champagny avec accès direct par téléski au Paradiski et Pralognan niché au fond de la vallée. Les options de propriété sont si variées ici et comprennent des appartements, des chalets de luxe avec piscines et spa, des chalets et des appartements de nouvelle construction ainsi que des maisons de village traditionnelles en pierre et en bois et des granges inhabitées prêtes à être converties. La région est fantastique pour les vacances d'été et d'hiver ou pour vivre toute l'année. La vie peut être aussi active avec des activités de plein air que vous le souhaitez, ou vous pouvez simplement vous asseoir et admirer la vue imprenable où que vous regardiez.'
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Restaurant savoyard et pizzeria accueillant au cœur de Pralognan-la-Vanoise. Urgence familiale- doit vendre ! ',
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
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N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Model::find() - CORE/Cake/Model/Model.php, line 3012
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ReflectionMethod::invokeArgs() - [internal], line ??
Controller::invokeAction() - CORE/Cake/Controller/Controller.php, line 491
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Dispatcher::dispatch() - CORE/Cake/Routing/Dispatcher.php, line 167
[main] - APP/webroot/index.php, line 92
Notice (8): Undefined index: fia_id [APP/Model/SkiProperty.php, line 605]
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Nestled at 1,326 meters, just 20 minutes from Grenoble and 1h15 from Lyon and Geneva.
This versatile complex includes :
- 8 fully renovated apartments,
- a spacious restaurant,
- flexible meeting rooms,
- outdoor facilities, and a wellness area. All set in a privileged natural and sporting environment.
Perfectly suited to welcoming guests seeking comfort, serenity, and high-quality services. It also provides an elegant setting for hosting corporate seminars, family events, and weddings.
Discover an unique place where work and quality of life meet',
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- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
- Seminar and Meeting Spaces:
Flexible rooms, ideal for seminars, training sessions, and corporate events.
- Outdoor Facilities:
Bar, large sunlit terraces, pétanque court, and spaces designed for relaxation and outdoor activities.
- Possible Activities:
Receptions, private events, entertainment, team-building, residential seminars – a versatile concept.
“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
- Possibility to expand activities (seminar packages, themed weekends, etc.)
- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
Explore a unique setting where professional performance and quality of life naturally come together.
------
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Ce complex polyvalent comprenant :
- 8 appartements entièrement rénovés,
- Salle de restaurant spacieuse,
- Salles de réunions avec espaces modulables,
- Aménagements extérieurs
ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle en quête de confort, de sérénité et de prestation de qualité. Il offre également un cadre distingué pour la tenue de séminaires d'entreprises, d'événements familiaux et de mariages
Découvrez un lieu d'exception où travail et qualité de vie se rencontrent.
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
90 couverts en salle, configuration adaptée aux groupes et aux repas conviviaux.
- Espaces séminaires et réunions :
salles modulables, parfait pour séminaires, formations et événements d'entreprises.
- Aménagements extérieurs : bar, grandes terrasses ensoleillées, terrain de pétanque, espaces propices à la détente et à l'animation en plein air.
- Activités possibles : réceptions, événements privés, animation, team-building, séminaires résidentiels. concept polyvalent
"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
Explorez un cadre unique où performance professionnelle et confort de vie s'harmonisent naturellement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
Second floor: 8 bedrooms, each with en suite bathroom or shower room with WC.
Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
Basement: A ski storage area, a laundry room, a boiler room, food and storage areas, two wall-mounted fridges and a freezer room.
This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'hôtel, restaurant de 22 chambres, plein centre du village d'Abondance en Haute Savoie .',
'shortdesc_fr' => 'La localisation de cet hôtel-restaurant constitue son principal atout. Niché stratégiquement au cœur du village d'Abondance, cet établissement de montagne s'étend sur 711 m².
avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
Deuxième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Sous-sol : Un espace de rangement à ski, une buanderie, une chaufferie, des espaces de stockage alimentaires et de rangements, deux réfrigérateurs suspendus et une chambre de congélation.
Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
L'offre estivale est bien établie dans la commune et ses environs, en faisant un véritable eldorado pour les sports d'été. On y pratique la randonnée, la via ferrata, l'escalade, le cyclisme, le VTT descente/enduro, l'accrobranche et le parapente.
Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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The Property
This versatile property comprises a fully-equipped ground floor restaurant/bar space and two upper floors of residential accommodation. The layout includes:
• Ground Floor: Restaurant area with a spacious stone terrace and an outdoor serving cabin. The terrace offers uninterrupted views of La Meije and its surrounding glaciers, seating up to 20 guests outside and a further 30 inside. The professional kitchen is fully fitted for commercial use, and there is ample storage space in the stone cellar caves—ideal for stock, wine, and freezers.
• First Floor: Two independent studio apartments with rear access, perfect for staff accommodation.
• Upper Floors: A bright and airy two-bedroom apartment featuring a bathroom, wood-burning stove, and large windows that frame the breathtaking alpine views.
Key Features
• Prime position in front of the ski lift
• Licensed premises with flexible use (restaurant or bar)
• Outdoor and indoor dining areas
• Full commercial kitchen and storage caves
• Staff studios with private access
• Spacious 2-bedroom owner’s apartment
• Traditional alpine architecture with modern comforts
The business has not operated for the past year, as the current owners are retiring. The sale includes the building and essential equipment for reopening but does not include business goodwill.
This is a unique opportunity to invest in one of the Alps’ most authentic and iconic mountain villages—ideal for entrepreneurs seeking lifestyle and business potential in equal measure.
The sale of a garage and License IV are also possible.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Le Bien...
Ce bien polyvalent comprend un restaurant/bar entièrement équipé au rez-de-chaussée et deux étages de logements. L'agencement comprend
- Le rez-de-chaussée : Un restaurant avec une terrasse spacieuse en pierre et une cabine de service extérieure. La terrasse offre une vue ininterrompue sur La Meije et les glaciers environnants, et peut accueillir jusqu'à 20 personnes à l'extérieur et 30 autres à l'intérieur. La cuisine professionnelle est entièrement équipée pour un usage commercial, et il y a beaucoup d'espace de stockage dans les caves en pierre, idéales pour les stocks, le vin et les congélateurs.
- Premier étage : Deux studios indépendants avec accès par l'arrière, parfaits pour loger le personnel.
- Étages supérieurs : Un appartement de deux chambres, lumineux et aéré, doté d'une salle de bains, d'un poêle à bois et de grandes fenêtres qui encadrent les vues alpines à couper le souffle.
Caractéristiques principales..
- Situation privilégiée en face des remontées mécaniques
- Locaux avec usage flexible (restaurant ou bar)
- Salles à manger intérieures et extérieures
- Cuisine commerciale complète et caves de stockage
- Studios pour le personnel avec accès privé
- Spacieux appartement de propriétaire avec 2 chambres à coucher
- Architecture alpine traditionnelle avec confort moderne
L'entreprise n'a pas été exploitée au cours de l'année écoulée, les propriétaires actuels prenant leur retraite. La vente comprend le bâtiment et l'équipement essentiel pour la réouverture, mais pas le fonds de commerce.
Il s'agit d'une occasion unique d'investir dans l'un des villages de montagne les plus authentiques et les plus emblématiques des Alpes, idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un style de vie et d'un potentiel commercial à part égale.
La vente d'un garage et de la licence IV est également possible.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
------
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Belle biens en pierre du XIXe siècle. Excellente commerciale et maison familiale. Prix réduit de 830 000',
'shortdesc_fr' => 'Actuellement exploité en tant qu'hôtel/bar/restaurant et bénéficiant d'une excellente réputation, cet établissement vous offre de nombreuses possibilités :
* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
'longdesc_fr' => 'Située au cœur des montagnes des Pyrénées, cette propriété attrayante dispose des logements suivants :
REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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- a dining room,
- a bar area,
- a pizza oven,
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The village enjoys strong tourist activity throughout the year:
- in winter, thanks to the Alpe d’Huez / Vaujany ski area,
- in summer, with cycling and motorcycle tourism linked to the famous Alpine passes and Tour de France routes.
This attractive location allows for year-round business opportunities and a steady flow of visitors across multiple seasons.
The establishment appeals to a diverse clientele :
- local residents,
- winter sports tourists,
- cyclists,
- motorcyclists,
- hikers and outdoor enthusiasts.
An ideal location to develop a business in a highly sought-after and growing tourist area.
------
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc_fr' => 'Ce restaurant/pizzeria d'une superficie de 100 m2 offre une capacité d'accueil de 55 couverts en salle ainsi que 30 places supplémentaires en terrasse. Il bénéficie également de la licence IV
Il se compose de :
Une salle de restaurant,
Un espace bar,
Un four à pizzas,
Une cuisine équipée
Plusieurs locaux de stockage et réserves.',
'longdesc_fr' => 'Ce commerce bénéficie d'un emplacement stratégique situé à Allemont, au coeur de l'Oisans, entre les stations de Vaujany, Oz-en-Oisans et les accès aux cols mythiques de la Croix de Fer et du Glandon
Le village profite d'une activité touristique dynamique :
- En hiver, grâce au domaine de l'Alpe d'huez/Vaujany,
- En été, avec le tourisme vélo et moto autour des grands cols alpins et des étapes du Tour de France.
Cette attractivité permet de développer une activité sur plusieurs saisons et de bénéficier d'un flux régulier de visiteurs.
L'établissement attire une clientèle variée :
- habitants permanents,
- touristes hivernaux,
- cyclistes
- motards,
- randonneurs et amateurs d'activités outdoor.
Un emplacement idéal pour développer une activité commerciale dans un secteur touristique recherché et en pleine évolution.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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- a fully equipped bar
- a welcoming main room
- a professional kitchen with all its equipment
- a terrace ideal for the warmer months.
A healthy business with strong growth potential
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- a welcoming main room
- a professional kitchen with all its equipment
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- une salle principale conviviale
- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
Affaire saine, offrant un fort potentiel de développement
Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé
Prête à être exploitée immédiatement
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Restaurant savoyard et pizzeria accueillant au cœur de Pralognan-la-Vanoise. Urgence familiale- doit vendre ! ',
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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- a fully equipped bar
- a welcoming main room
- a professional kitchen with all its equipment
- a terrace ideal for the warmer months.
A healthy business with strong growth potential
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- un bar entièrement équipé
- une salle principale conviviale
- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
Affaire saine, offrant un fort potentiel de développement
Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé
Prête à être exploitée immédiatement
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'description_fr' => 'Bienvenue dans la vallée de la Maurienne. La vallée de Savoie la moins connue qui est remplie de possibilités et profite d’une variété exceptionnelle pour les sports de neige, les sports de montagne et les paysages inspirants. Nous (et je dis "nous", car c'est ma maison) pouvons skier sur tout type de terrain pendant les mois d'hiver, avec accès au domaine skiable de 3 vallées pour la haute altitude. Vous avez également accès aux 10+ stations de Maurienne, ayant chacune un charme unique et un terrain où on peut retrouver de sensations fortes ... mais aussi le cadre traditionnel de la «boîte à chocolats» du village. En été, nous sommes connus pour notre accès à la montagne préservé et nos activités d'altitude. Si vous êtes un cycliste ... c'est un rêve ... que ce soit accéder aux cols de la liste ou faire du VTT dans les descentes bordées d'arbres. Il y a aussi une vraie attitude familiale ... quelque chose pour inspirer chaque génération. En vallée, nous avons de beaux villages savoyards avec un cœur traditionnel et un esprit communautaire qui vit toute l'année. L'autoroute de Maurienne est un axe important. Du fond de la vallée, nous ne sommes qu'à un peu plus d'1 heure des aéroports de Grenoble / Lyon / Genève, donc l'accès à Paris et Londres se fait dans un temps très raisonnable, c'est-à-dire pour ceux qui ont besoin de rester connectés mais de s'échapper en même temps et de se déconnecter rapidement ... ce domaine est un vrai paradis.'
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Restaurant savoyard et pizzeria accueillant au cœur de Pralognan-la-Vanoise. Urgence familiale- doit vendre ! ',
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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[main] - APP/webroot/index.php, line 92
Notice (8): Undefined index: fia_id [APP/Model/SkiProperty.php, line 605]
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Nestled at 1,326 meters, just 20 minutes from Grenoble and 1h15 from Lyon and Geneva.
This versatile complex includes :
- 8 fully renovated apartments,
- a spacious restaurant,
- flexible meeting rooms,
- outdoor facilities, and a wellness area. All set in a privileged natural and sporting environment.
Perfectly suited to welcoming guests seeking comfort, serenity, and high-quality services. It also provides an elegant setting for hosting corporate seminars, family events, and weddings.
Discover an unique place where work and quality of life meet',
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- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
- Seminar and Meeting Spaces:
Flexible rooms, ideal for seminars, training sessions, and corporate events.
- Outdoor Facilities:
Bar, large sunlit terraces, pétanque court, and spaces designed for relaxation and outdoor activities.
- Possible Activities:
Receptions, private events, entertainment, team-building, residential seminars – a versatile concept.
“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
- Possibility to expand activities (seminar packages, themed weekends, etc.)
- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
Explore a unique setting where professional performance and quality of life naturally come together.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Ce complex polyvalent comprenant :
- 8 appartements entièrement rénovés,
- Salle de restaurant spacieuse,
- Salles de réunions avec espaces modulables,
- Aménagements extérieurs
ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle en quête de confort, de sérénité et de prestation de qualité. Il offre également un cadre distingué pour la tenue de séminaires d'entreprises, d'événements familiaux et de mariages
Découvrez un lieu d'exception où travail et qualité de vie se rencontrent.
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
90 couverts en salle, configuration adaptée aux groupes et aux repas conviviaux.
- Espaces séminaires et réunions :
salles modulables, parfait pour séminaires, formations et événements d'entreprises.
- Aménagements extérieurs : bar, grandes terrasses ensoleillées, terrain de pétanque, espaces propices à la détente et à l'animation en plein air.
- Activités possibles : réceptions, événements privés, animation, team-building, séminaires résidentiels. concept polyvalent
"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
Explorez un cadre unique où performance professionnelle et confort de vie s'harmonisent naturellement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
Second floor: 8 bedrooms, each with en suite bathroom or shower room with WC.
Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
Basement: A ski storage area, a laundry room, a boiler room, food and storage areas, two wall-mounted fridges and a freezer room.
This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'hôtel, restaurant de 22 chambres, plein centre du village d'Abondance en Haute Savoie .',
'shortdesc_fr' => 'La localisation de cet hôtel-restaurant constitue son principal atout. Niché stratégiquement au cœur du village d'Abondance, cet établissement de montagne s'étend sur 711 m².
avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
Deuxième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Sous-sol : Un espace de rangement à ski, une buanderie, une chaufferie, des espaces de stockage alimentaires et de rangements, deux réfrigérateurs suspendus et une chambre de congélation.
Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
L'offre estivale est bien établie dans la commune et ses environs, en faisant un véritable eldorado pour les sports d'été. On y pratique la randonnée, la via ferrata, l'escalade, le cyclisme, le VTT descente/enduro, l'accrobranche et le parapente.
Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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The Property
This versatile property comprises a fully-equipped ground floor restaurant/bar space and two upper floors of residential accommodation. The layout includes:
• Ground Floor: Restaurant area with a spacious stone terrace and an outdoor serving cabin. The terrace offers uninterrupted views of La Meije and its surrounding glaciers, seating up to 20 guests outside and a further 30 inside. The professional kitchen is fully fitted for commercial use, and there is ample storage space in the stone cellar caves—ideal for stock, wine, and freezers.
• First Floor: Two independent studio apartments with rear access, perfect for staff accommodation.
• Upper Floors: A bright and airy two-bedroom apartment featuring a bathroom, wood-burning stove, and large windows that frame the breathtaking alpine views.
Key Features
• Prime position in front of the ski lift
• Licensed premises with flexible use (restaurant or bar)
• Outdoor and indoor dining areas
• Full commercial kitchen and storage caves
• Staff studios with private access
• Spacious 2-bedroom owner’s apartment
• Traditional alpine architecture with modern comforts
The business has not operated for the past year, as the current owners are retiring. The sale includes the building and essential equipment for reopening but does not include business goodwill.
This is a unique opportunity to invest in one of the Alps’ most authentic and iconic mountain villages—ideal for entrepreneurs seeking lifestyle and business potential in equal measure.
The sale of a garage and License IV are also possible.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Le Bien...
Ce bien polyvalent comprend un restaurant/bar entièrement équipé au rez-de-chaussée et deux étages de logements. L'agencement comprend
- Le rez-de-chaussée : Un restaurant avec une terrasse spacieuse en pierre et une cabine de service extérieure. La terrasse offre une vue ininterrompue sur La Meije et les glaciers environnants, et peut accueillir jusqu'à 20 personnes à l'extérieur et 30 autres à l'intérieur. La cuisine professionnelle est entièrement équipée pour un usage commercial, et il y a beaucoup d'espace de stockage dans les caves en pierre, idéales pour les stocks, le vin et les congélateurs.
- Premier étage : Deux studios indépendants avec accès par l'arrière, parfaits pour loger le personnel.
- Étages supérieurs : Un appartement de deux chambres, lumineux et aéré, doté d'une salle de bains, d'un poêle à bois et de grandes fenêtres qui encadrent les vues alpines à couper le souffle.
Caractéristiques principales..
- Situation privilégiée en face des remontées mécaniques
- Locaux avec usage flexible (restaurant ou bar)
- Salles à manger intérieures et extérieures
- Cuisine commerciale complète et caves de stockage
- Studios pour le personnel avec accès privé
- Spacieux appartement de propriétaire avec 2 chambres à coucher
- Architecture alpine traditionnelle avec confort moderne
L'entreprise n'a pas été exploitée au cours de l'année écoulée, les propriétaires actuels prenant leur retraite. La vente comprend le bâtiment et l'équipement essentiel pour la réouverture, mais pas le fonds de commerce.
Il s'agit d'une occasion unique d'investir dans l'un des villages de montagne les plus authentiques et les plus emblématiques des Alpes, idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un style de vie et d'un potentiel commercial à part égale.
La vente d'un garage et de la licence IV est également possible.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
------
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Belle biens en pierre du XIXe siècle. Excellente commerciale et maison familiale. Prix réduit de 830 000',
'shortdesc_fr' => 'Actuellement exploité en tant qu'hôtel/bar/restaurant et bénéficiant d'une excellente réputation, cet établissement vous offre de nombreuses possibilités :
* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
'longdesc_fr' => 'Située au cœur des montagnes des Pyrénées, cette propriété attrayante dispose des logements suivants :
REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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The establishment also has a Category IV liquor license.
The property includes:
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- a bar area,
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'longdesc' => 'This business benefits from a strategic location in Allemont, in the heart of the Oisans region, between the resorts of Vaujany, Oz-en-Oisans and the access roads to the legendary Croix de Fer and Glandon mountain passes.
The village enjoys strong tourist activity throughout the year:
- in winter, thanks to the Alpe d’Huez / Vaujany ski area,
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This attractive location allows for year-round business opportunities and a steady flow of visitors across multiple seasons.
The establishment appeals to a diverse clientele :
- local residents,
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- cyclists,
- motorcyclists,
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An ideal location to develop a business in a highly sought-after and growing tourist area.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Il se compose de :
Une salle de restaurant,
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'longdesc_fr' => 'Ce commerce bénéficie d'un emplacement stratégique situé à Allemont, au coeur de l'Oisans, entre les stations de Vaujany, Oz-en-Oisans et les accès aux cols mythiques de la Croix de Fer et du Glandon
Le village profite d'une activité touristique dynamique :
- En hiver, grâce au domaine de l'Alpe d'huez/Vaujany,
- En été, avec le tourisme vélo et moto autour des grands cols alpins et des étapes du Tour de France.
Cette attractivité permet de développer une activité sur plusieurs saisons et de bénéficier d'un flux régulier de visiteurs.
L'établissement attire une clientèle variée :
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Un emplacement idéal pour développer une activité commerciale dans un secteur touristique recherché et en pleine évolution.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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- a welcoming main room
- a professional kitchen with all its equipment
- a terrace ideal for the warmer months.
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- a welcoming main room
- a professional kitchen with all its equipment
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- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
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Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé
Prête à être exploitée immédiatement
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Restaurant savoyard et pizzeria accueillant au cœur de Pralognan-la-Vanoise. Urgence familiale- doit vendre ! ',
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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- a fully equipped bar
- a welcoming main room
- a professional kitchen with all its equipment
- a terrace ideal for the warmer months.
A healthy business with strong growth potential
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- un bar entièrement équipé
- une salle principale conviviale
- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
Affaire saine, offrant un fort potentiel de développement
Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé
Prête à être exploitée immédiatement
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Restaurant savoyard et pizzeria accueillant au cœur de Pralognan-la-Vanoise. Urgence familiale- doit vendre ! ',
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Notice (8): Undefined index: fia_id [APP/Model/SkiProperty.php, line 605]
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Nestled at 1,326 meters, just 20 minutes from Grenoble and 1h15 from Lyon and Geneva.
This versatile complex includes :
- 8 fully renovated apartments,
- a spacious restaurant,
- flexible meeting rooms,
- outdoor facilities, and a wellness area. All set in a privileged natural and sporting environment.
Perfectly suited to welcoming guests seeking comfort, serenity, and high-quality services. It also provides an elegant setting for hosting corporate seminars, family events, and weddings.
Discover an unique place where work and quality of life meet',
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- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
- Seminar and Meeting Spaces:
Flexible rooms, ideal for seminars, training sessions, and corporate events.
- Outdoor Facilities:
Bar, large sunlit terraces, pétanque court, and spaces designed for relaxation and outdoor activities.
- Possible Activities:
Receptions, private events, entertainment, team-building, residential seminars – a versatile concept.
“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
- Possibility to expand activities (seminar packages, themed weekends, etc.)
- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
Explore a unique setting where professional performance and quality of life naturally come together.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Ce complex polyvalent comprenant :
- 8 appartements entièrement rénovés,
- Salle de restaurant spacieuse,
- Salles de réunions avec espaces modulables,
- Aménagements extérieurs
ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle en quête de confort, de sérénité et de prestation de qualité. Il offre également un cadre distingué pour la tenue de séminaires d'entreprises, d'événements familiaux et de mariages
Découvrez un lieu d'exception où travail et qualité de vie se rencontrent.
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
90 couverts en salle, configuration adaptée aux groupes et aux repas conviviaux.
- Espaces séminaires et réunions :
salles modulables, parfait pour séminaires, formations et événements d'entreprises.
- Aménagements extérieurs : bar, grandes terrasses ensoleillées, terrain de pétanque, espaces propices à la détente et à l'animation en plein air.
- Activités possibles : réceptions, événements privés, animation, team-building, séminaires résidentiels. concept polyvalent
"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
Explorez un cadre unique où performance professionnelle et confort de vie s'harmonisent naturellement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
Second floor: 8 bedrooms, each with en suite bathroom or shower room with WC.
Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
Basement: A ski storage area, a laundry room, a boiler room, food and storage areas, two wall-mounted fridges and a freezer room.
This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'hôtel, restaurant de 22 chambres, plein centre du village d'Abondance en Haute Savoie .',
'shortdesc_fr' => 'La localisation de cet hôtel-restaurant constitue son principal atout. Niché stratégiquement au cœur du village d'Abondance, cet établissement de montagne s'étend sur 711 m².
avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
Deuxième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Sous-sol : Un espace de rangement à ski, une buanderie, une chaufferie, des espaces de stockage alimentaires et de rangements, deux réfrigérateurs suspendus et une chambre de congélation.
Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
L'offre estivale est bien établie dans la commune et ses environs, en faisant un véritable eldorado pour les sports d'été. On y pratique la randonnée, la via ferrata, l'escalade, le cyclisme, le VTT descente/enduro, l'accrobranche et le parapente.
Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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The Property
This versatile property comprises a fully-equipped ground floor restaurant/bar space and two upper floors of residential accommodation. The layout includes:
• Ground Floor: Restaurant area with a spacious stone terrace and an outdoor serving cabin. The terrace offers uninterrupted views of La Meije and its surrounding glaciers, seating up to 20 guests outside and a further 30 inside. The professional kitchen is fully fitted for commercial use, and there is ample storage space in the stone cellar caves—ideal for stock, wine, and freezers.
• First Floor: Two independent studio apartments with rear access, perfect for staff accommodation.
• Upper Floors: A bright and airy two-bedroom apartment featuring a bathroom, wood-burning stove, and large windows that frame the breathtaking alpine views.
Key Features
• Prime position in front of the ski lift
• Licensed premises with flexible use (restaurant or bar)
• Outdoor and indoor dining areas
• Full commercial kitchen and storage caves
• Staff studios with private access
• Spacious 2-bedroom owner’s apartment
• Traditional alpine architecture with modern comforts
The business has not operated for the past year, as the current owners are retiring. The sale includes the building and essential equipment for reopening but does not include business goodwill.
This is a unique opportunity to invest in one of the Alps’ most authentic and iconic mountain villages—ideal for entrepreneurs seeking lifestyle and business potential in equal measure.
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Le Bien...
Ce bien polyvalent comprend un restaurant/bar entièrement équipé au rez-de-chaussée et deux étages de logements. L'agencement comprend
- Le rez-de-chaussée : Un restaurant avec une terrasse spacieuse en pierre et une cabine de service extérieure. La terrasse offre une vue ininterrompue sur La Meije et les glaciers environnants, et peut accueillir jusqu'à 20 personnes à l'extérieur et 30 autres à l'intérieur. La cuisine professionnelle est entièrement équipée pour un usage commercial, et il y a beaucoup d'espace de stockage dans les caves en pierre, idéales pour les stocks, le vin et les congélateurs.
- Premier étage : Deux studios indépendants avec accès par l'arrière, parfaits pour loger le personnel.
- Étages supérieurs : Un appartement de deux chambres, lumineux et aéré, doté d'une salle de bains, d'un poêle à bois et de grandes fenêtres qui encadrent les vues alpines à couper le souffle.
Caractéristiques principales..
- Situation privilégiée en face des remontées mécaniques
- Locaux avec usage flexible (restaurant ou bar)
- Salles à manger intérieures et extérieures
- Cuisine commerciale complète et caves de stockage
- Studios pour le personnel avec accès privé
- Spacieux appartement de propriétaire avec 2 chambres à coucher
- Architecture alpine traditionnelle avec confort moderne
L'entreprise n'a pas été exploitée au cours de l'année écoulée, les propriétaires actuels prenant leur retraite. La vente comprend le bâtiment et l'équipement essentiel pour la réouverture, mais pas le fonds de commerce.
Il s'agit d'une occasion unique d'investir dans l'un des villages de montagne les plus authentiques et les plus emblématiques des Alpes, idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un style de vie et d'un potentiel commercial à part égale.
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
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GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
'longdesc_fr' => 'Située au cœur des montagnes des Pyrénées, cette propriété attrayante dispose des logements suivants :
REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Additional benefits include a License IV, allowing for the sale of alcoholic beverages, and the possibility of renting a three-bedroom apartment above the restaurant for seasonal staff. Its prime location, excellent food, and strong reputation make it a standout dining destination in the area.
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Les avantages supplémentaires incluent une Licence IV, permettant la vente de boissons alcoolisées, et la possibilité de louer un appartement de trois chambres au-dessus du restaurant pour le personnel saisonnier. Son emplacement privilégié, sa cuisine excellente et sa solide réputation en font une destination gastronomique incontournable dans la région.
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Total capacity of 130 covers
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• Excellente cuisine
•Capacité totale de 130 couverts
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The establishment also has a Category IV liquor license.
The property includes:
- a dining room,
- a bar area,
- a pizza oven,
- a fully equipped kitchen,
several storage rooms and reserve areas.',
'longdesc' => 'This business benefits from a strategic location in Allemont, in the heart of the Oisans region, between the resorts of Vaujany, Oz-en-Oisans and the access roads to the legendary Croix de Fer and Glandon mountain passes.
The village enjoys strong tourist activity throughout the year:
- in winter, thanks to the Alpe d’Huez / Vaujany ski area,
- in summer, with cycling and motorcycle tourism linked to the famous Alpine passes and Tour de France routes.
This attractive location allows for year-round business opportunities and a steady flow of visitors across multiple seasons.
The establishment appeals to a diverse clientele :
- local residents,
- winter sports tourists,
- cyclists,
- motorcyclists,
- hikers and outdoor enthusiasts.
An ideal location to develop a business in a highly sought-after and growing tourist area.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Il se compose de :
Une salle de restaurant,
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Un four à pizzas,
Une cuisine équipée
Plusieurs locaux de stockage et réserves.',
'longdesc_fr' => 'Ce commerce bénéficie d'un emplacement stratégique situé à Allemont, au coeur de l'Oisans, entre les stations de Vaujany, Oz-en-Oisans et les accès aux cols mythiques de la Croix de Fer et du Glandon
Le village profite d'une activité touristique dynamique :
- En hiver, grâce au domaine de l'Alpe d'huez/Vaujany,
- En été, avec le tourisme vélo et moto autour des grands cols alpins et des étapes du Tour de France.
Cette attractivité permet de développer une activité sur plusieurs saisons et de bénéficier d'un flux régulier de visiteurs.
L'établissement attire une clientèle variée :
- habitants permanents,
- touristes hivernaux,
- cyclistes
- motards,
- randonneurs et amateurs d'activités outdoor.
Un emplacement idéal pour développer une activité commerciale dans un secteur touristique recherché et en pleine évolution.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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- a fully equipped bar
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- a professional kitchen with all its equipment
- a terrace ideal for the warmer months.
A healthy business with strong growth potential
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- a fully equipped bar
- a welcoming main room
- a professional kitchen with all its equipment
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- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
Affaire saine, offrant un fort potentiel de développement
Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé
Prête à être exploitée immédiatement
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Restaurant savoyard et pizzeria accueillant au cœur de Pralognan-la-Vanoise. Urgence familiale- doit vendre ! ',
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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- a professional kitchen with all its equipment
- a terrace ideal for the warmer months.
A healthy business with strong growth potential
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- une salle principale conviviale
- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
Affaire saine, offrant un fort potentiel de développement
Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé
Prête à être exploitée immédiatement
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Restaurant savoyard et pizzeria accueillant au cœur de Pralognan-la-Vanoise. Urgence familiale- doit vendre ! ',
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Terrasse extérieure et salle à manger chaleureuse
Entreprise bien établie avec de CA excellentes
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Notice (8): Undefined index: fia_id [APP/Model/SkiProperty.php, line 605]
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Nestled at 1,326 meters, just 20 minutes from Grenoble and 1h15 from Lyon and Geneva.
This versatile complex includes :
- 8 fully renovated apartments,
- a spacious restaurant,
- flexible meeting rooms,
- outdoor facilities, and a wellness area. All set in a privileged natural and sporting environment.
Perfectly suited to welcoming guests seeking comfort, serenity, and high-quality services. It also provides an elegant setting for hosting corporate seminars, family events, and weddings.
Discover an unique place where work and quality of life meet',
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- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
- Seminar and Meeting Spaces:
Flexible rooms, ideal for seminars, training sessions, and corporate events.
- Outdoor Facilities:
Bar, large sunlit terraces, pétanque court, and spaces designed for relaxation and outdoor activities.
- Possible Activities:
Receptions, private events, entertainment, team-building, residential seminars – a versatile concept.
“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
- Possibility to expand activities (seminar packages, themed weekends, etc.)
- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
Explore a unique setting where professional performance and quality of life naturally come together.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Ce complex polyvalent comprenant :
- 8 appartements entièrement rénovés,
- Salle de restaurant spacieuse,
- Salles de réunions avec espaces modulables,
- Aménagements extérieurs
ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle en quête de confort, de sérénité et de prestation de qualité. Il offre également un cadre distingué pour la tenue de séminaires d'entreprises, d'événements familiaux et de mariages
Découvrez un lieu d'exception où travail et qualité de vie se rencontrent.
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
90 couverts en salle, configuration adaptée aux groupes et aux repas conviviaux.
- Espaces séminaires et réunions :
salles modulables, parfait pour séminaires, formations et événements d'entreprises.
- Aménagements extérieurs : bar, grandes terrasses ensoleillées, terrain de pétanque, espaces propices à la détente et à l'animation en plein air.
- Activités possibles : réceptions, événements privés, animation, team-building, séminaires résidentiels. concept polyvalent
"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
Explorez un cadre unique où performance professionnelle et confort de vie s'harmonisent naturellement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
Second floor: 8 bedrooms, each with en suite bathroom or shower room with WC.
Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
Basement: A ski storage area, a laundry room, a boiler room, food and storage areas, two wall-mounted fridges and a freezer room.
This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'hôtel, restaurant de 22 chambres, plein centre du village d'Abondance en Haute Savoie .',
'shortdesc_fr' => 'La localisation de cet hôtel-restaurant constitue son principal atout. Niché stratégiquement au cœur du village d'Abondance, cet établissement de montagne s'étend sur 711 m².
avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
Deuxième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Sous-sol : Un espace de rangement à ski, une buanderie, une chaufferie, des espaces de stockage alimentaires et de rangements, deux réfrigérateurs suspendus et une chambre de congélation.
Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
L'offre estivale est bien établie dans la commune et ses environs, en faisant un véritable eldorado pour les sports d'été. On y pratique la randonnée, la via ferrata, l'escalade, le cyclisme, le VTT descente/enduro, l'accrobranche et le parapente.
Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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The Property
This versatile property comprises a fully-equipped ground floor restaurant/bar space and two upper floors of residential accommodation. The layout includes:
• Ground Floor: Restaurant area with a spacious stone terrace and an outdoor serving cabin. The terrace offers uninterrupted views of La Meije and its surrounding glaciers, seating up to 20 guests outside and a further 30 inside. The professional kitchen is fully fitted for commercial use, and there is ample storage space in the stone cellar caves—ideal for stock, wine, and freezers.
• First Floor: Two independent studio apartments with rear access, perfect for staff accommodation.
• Upper Floors: A bright and airy two-bedroom apartment featuring a bathroom, wood-burning stove, and large windows that frame the breathtaking alpine views.
Key Features
• Prime position in front of the ski lift
• Licensed premises with flexible use (restaurant or bar)
• Outdoor and indoor dining areas
• Full commercial kitchen and storage caves
• Staff studios with private access
• Spacious 2-bedroom owner’s apartment
• Traditional alpine architecture with modern comforts
The business has not operated for the past year, as the current owners are retiring. The sale includes the building and essential equipment for reopening but does not include business goodwill.
This is a unique opportunity to invest in one of the Alps’ most authentic and iconic mountain villages—ideal for entrepreneurs seeking lifestyle and business potential in equal measure.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Le Bien...
Ce bien polyvalent comprend un restaurant/bar entièrement équipé au rez-de-chaussée et deux étages de logements. L'agencement comprend
- Le rez-de-chaussée : Un restaurant avec une terrasse spacieuse en pierre et une cabine de service extérieure. La terrasse offre une vue ininterrompue sur La Meije et les glaciers environnants, et peut accueillir jusqu'à 20 personnes à l'extérieur et 30 autres à l'intérieur. La cuisine professionnelle est entièrement équipée pour un usage commercial, et il y a beaucoup d'espace de stockage dans les caves en pierre, idéales pour les stocks, le vin et les congélateurs.
- Premier étage : Deux studios indépendants avec accès par l'arrière, parfaits pour loger le personnel.
- Étages supérieurs : Un appartement de deux chambres, lumineux et aéré, doté d'une salle de bains, d'un poêle à bois et de grandes fenêtres qui encadrent les vues alpines à couper le souffle.
Caractéristiques principales..
- Situation privilégiée en face des remontées mécaniques
- Locaux avec usage flexible (restaurant ou bar)
- Salles à manger intérieures et extérieures
- Cuisine commerciale complète et caves de stockage
- Studios pour le personnel avec accès privé
- Spacieux appartement de propriétaire avec 2 chambres à coucher
- Architecture alpine traditionnelle avec confort moderne
L'entreprise n'a pas été exploitée au cours de l'année écoulée, les propriétaires actuels prenant leur retraite. La vente comprend le bâtiment et l'équipement essentiel pour la réouverture, mais pas le fonds de commerce.
Il s'agit d'une occasion unique d'investir dans l'un des villages de montagne les plus authentiques et les plus emblématiques des Alpes, idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un style de vie et d'un potentiel commercial à part égale.
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
'longdesc_fr' => 'Située au cœur des montagnes des Pyrénées, cette propriété attrayante dispose des logements suivants :
REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Additional benefits include a License IV, allowing for the sale of alcoholic beverages, and the possibility of renting a three-bedroom apartment above the restaurant for seasonal staff. Its prime location, excellent food, and strong reputation make it a standout dining destination in the area.
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Les avantages supplémentaires incluent une Licence IV, permettant la vente de boissons alcoolisées, et la possibilité de louer un appartement de trois chambres au-dessus du restaurant pour le personnel saisonnier. Son emplacement privilégié, sa cuisine excellente et sa solide réputation en font une destination gastronomique incontournable dans la région.
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Total capacity of 130 covers
Total capacity of 130 covers
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• Excellente cuisine
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The establishment also has a Category IV liquor license.
The property includes:
- a dining room,
- a bar area,
- a pizza oven,
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'longdesc' => 'This business benefits from a strategic location in Allemont, in the heart of the Oisans region, between the resorts of Vaujany, Oz-en-Oisans and the access roads to the legendary Croix de Fer and Glandon mountain passes.
The village enjoys strong tourist activity throughout the year:
- in winter, thanks to the Alpe d’Huez / Vaujany ski area,
- in summer, with cycling and motorcycle tourism linked to the famous Alpine passes and Tour de France routes.
This attractive location allows for year-round business opportunities and a steady flow of visitors across multiple seasons.
The establishment appeals to a diverse clientele :
- local residents,
- winter sports tourists,
- cyclists,
- motorcyclists,
- hikers and outdoor enthusiasts.
An ideal location to develop a business in a highly sought-after and growing tourist area.
------
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Une salle de restaurant,
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Un four à pizzas,
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'longdesc_fr' => 'Ce commerce bénéficie d'un emplacement stratégique situé à Allemont, au coeur de l'Oisans, entre les stations de Vaujany, Oz-en-Oisans et les accès aux cols mythiques de la Croix de Fer et du Glandon
Le village profite d'une activité touristique dynamique :
- En hiver, grâce au domaine de l'Alpe d'huez/Vaujany,
- En été, avec le tourisme vélo et moto autour des grands cols alpins et des étapes du Tour de France.
Cette attractivité permet de développer une activité sur plusieurs saisons et de bénéficier d'un flux régulier de visiteurs.
L'établissement attire une clientèle variée :
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- cyclistes
- motards,
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Un emplacement idéal pour développer une activité commerciale dans un secteur touristique recherché et en pleine évolution.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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- a fully equipped bar
- a welcoming main room
- a professional kitchen with all its equipment
- a terrace ideal for the warmer months.
A healthy business with strong growth potential
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- a welcoming main room
- a professional kitchen with all its equipment
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- une salle principale conviviale
- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
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Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé
Prête à être exploitée immédiatement
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Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé.
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
------
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Restaurant savoyard et pizzeria accueillant au cœur de Pralognan-la-Vanoise. Urgence familiale- doit vendre ! ',
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
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N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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- a welcoming main room
- a professional kitchen with all its equipment
- a terrace ideal for the warmer months.
A healthy business with strong growth potential
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- une salle principale conviviale
- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
Affaire saine, offrant un fort potentiel de développement
Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé
Prête à être exploitée immédiatement
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'description_fr' => 'La vallée de la Haute Tarentaise est située entre la ville animée de Bourg Saint Maurice et la station de ski de renommée mondiale de Val d'Isère. C'est vraiment un bel endroit pour posséder une propriété si vous recherchez un investissement, une résidence permanente, une opportunité d'affaires ou une base pour le ski et les activités estivales pour la famille et les amis. Nous avons la chance d'avoir 7 stations de ski de première classe à nos portes, dont Val d'Isère, Tignes, Sainte-Foy, Les Arcs où vous pouvez rejoindre La Plagne et aussi La Rosière où vous pouvez littéralement skier jusqu'à La Thuile, Italie. L'été est une période spéciale de l'année que peu de gens connaissent et nous avons une infinité d'activités disponibles pour tout le monde, y compris le VTT, le rafting, la randonnée, le stand up paddle, le golf, la pêche et bien sûr, le ski d'été sur Tignes glacier pour n'en citer que quelques-uns. La région offre des opportunités pour tout le monde, des chalets traditionnels, des appartements fonctionnels et locatifs à Sainte-Foy, La Rosière et Tignes, des rénovations de granges traditionnelles et l'acquisition de terrains dans les villages pittoresques de Le Miroir, La Masure, Montvalezan et Villaroger aux propriétés de luxe haut de gamme à Val d'Isère.'
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Restaurant savoyard et pizzeria accueillant au cœur de Pralognan-la-Vanoise. Urgence familiale- doit vendre ! ',
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Nestled at 1,326 meters, just 20 minutes from Grenoble and 1h15 from Lyon and Geneva.
This versatile complex includes :
- 8 fully renovated apartments,
- a spacious restaurant,
- flexible meeting rooms,
- outdoor facilities, and a wellness area. All set in a privileged natural and sporting environment.
Perfectly suited to welcoming guests seeking comfort, serenity, and high-quality services. It also provides an elegant setting for hosting corporate seminars, family events, and weddings.
Discover an unique place where work and quality of life meet',
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- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
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Flexible rooms, ideal for seminars, training sessions, and corporate events.
- Outdoor Facilities:
Bar, large sunlit terraces, pétanque court, and spaces designed for relaxation and outdoor activities.
- Possible Activities:
Receptions, private events, entertainment, team-building, residential seminars – a versatile concept.
“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
- Possibility to expand activities (seminar packages, themed weekends, etc.)
- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
Explore a unique setting where professional performance and quality of life naturally come together.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Ce complex polyvalent comprenant :
- 8 appartements entièrement rénovés,
- Salle de restaurant spacieuse,
- Salles de réunions avec espaces modulables,
- Aménagements extérieurs
ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle en quête de confort, de sérénité et de prestation de qualité. Il offre également un cadre distingué pour la tenue de séminaires d'entreprises, d'événements familiaux et de mariages
Découvrez un lieu d'exception où travail et qualité de vie se rencontrent.
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
90 couverts en salle, configuration adaptée aux groupes et aux repas conviviaux.
- Espaces séminaires et réunions :
salles modulables, parfait pour séminaires, formations et événements d'entreprises.
- Aménagements extérieurs : bar, grandes terrasses ensoleillées, terrain de pétanque, espaces propices à la détente et à l'animation en plein air.
- Activités possibles : réceptions, événements privés, animation, team-building, séminaires résidentiels. concept polyvalent
"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
Explorez un cadre unique où performance professionnelle et confort de vie s'harmonisent naturellement.
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It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
Second floor: 8 bedrooms, each with en suite bathroom or shower room with WC.
Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
Basement: A ski storage area, a laundry room, a boiler room, food and storage areas, two wall-mounted fridges and a freezer room.
This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc_fr' => 'La localisation de cet hôtel-restaurant constitue son principal atout. Niché stratégiquement au cœur du village d'Abondance, cet établissement de montagne s'étend sur 711 m².
avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
Deuxième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Sous-sol : Un espace de rangement à ski, une buanderie, une chaufferie, des espaces de stockage alimentaires et de rangements, deux réfrigérateurs suspendus et une chambre de congélation.
Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
L'offre estivale est bien établie dans la commune et ses environs, en faisant un véritable eldorado pour les sports d'été. On y pratique la randonnée, la via ferrata, l'escalade, le cyclisme, le VTT descente/enduro, l'accrobranche et le parapente.
Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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The Property
This versatile property comprises a fully-equipped ground floor restaurant/bar space and two upper floors of residential accommodation. The layout includes:
• Ground Floor: Restaurant area with a spacious stone terrace and an outdoor serving cabin. The terrace offers uninterrupted views of La Meije and its surrounding glaciers, seating up to 20 guests outside and a further 30 inside. The professional kitchen is fully fitted for commercial use, and there is ample storage space in the stone cellar caves—ideal for stock, wine, and freezers.
• First Floor: Two independent studio apartments with rear access, perfect for staff accommodation.
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Key Features
• Prime position in front of the ski lift
• Licensed premises with flexible use (restaurant or bar)
• Outdoor and indoor dining areas
• Full commercial kitchen and storage caves
• Staff studios with private access
• Spacious 2-bedroom owner’s apartment
• Traditional alpine architecture with modern comforts
The business has not operated for the past year, as the current owners are retiring. The sale includes the building and essential equipment for reopening but does not include business goodwill.
This is a unique opportunity to invest in one of the Alps’ most authentic and iconic mountain villages—ideal for entrepreneurs seeking lifestyle and business potential in equal measure.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Le Bien...
Ce bien polyvalent comprend un restaurant/bar entièrement équipé au rez-de-chaussée et deux étages de logements. L'agencement comprend
- Le rez-de-chaussée : Un restaurant avec une terrasse spacieuse en pierre et une cabine de service extérieure. La terrasse offre une vue ininterrompue sur La Meije et les glaciers environnants, et peut accueillir jusqu'à 20 personnes à l'extérieur et 30 autres à l'intérieur. La cuisine professionnelle est entièrement équipée pour un usage commercial, et il y a beaucoup d'espace de stockage dans les caves en pierre, idéales pour les stocks, le vin et les congélateurs.
- Premier étage : Deux studios indépendants avec accès par l'arrière, parfaits pour loger le personnel.
- Étages supérieurs : Un appartement de deux chambres, lumineux et aéré, doté d'une salle de bains, d'un poêle à bois et de grandes fenêtres qui encadrent les vues alpines à couper le souffle.
Caractéristiques principales..
- Situation privilégiée en face des remontées mécaniques
- Locaux avec usage flexible (restaurant ou bar)
- Salles à manger intérieures et extérieures
- Cuisine commerciale complète et caves de stockage
- Studios pour le personnel avec accès privé
- Spacieux appartement de propriétaire avec 2 chambres à coucher
- Architecture alpine traditionnelle avec confort moderne
L'entreprise n'a pas été exploitée au cours de l'année écoulée, les propriétaires actuels prenant leur retraite. La vente comprend le bâtiment et l'équipement essentiel pour la réouverture, mais pas le fonds de commerce.
Il s'agit d'une occasion unique d'investir dans l'un des villages de montagne les plus authentiques et les plus emblématiques des Alpes, idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un style de vie et d'un potentiel commercial à part égale.
La vente d'un garage et de la licence IV est également possible.
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Belle biens en pierre du XIXe siècle. Excellente commerciale et maison familiale. Prix réduit de 830 000',
'shortdesc_fr' => 'Actuellement exploité en tant qu'hôtel/bar/restaurant et bénéficiant d'une excellente réputation, cet établissement vous offre de nombreuses possibilités :
* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
'longdesc_fr' => 'Située au cœur des montagnes des Pyrénées, cette propriété attrayante dispose des logements suivants :
REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Additional benefits include a License IV, allowing for the sale of alcoholic beverages, and the possibility of renting a three-bedroom apartment above the restaurant for seasonal staff. Its prime location, excellent food, and strong reputation make it a standout dining destination in the area.
------
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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- a fully equipped bar
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- a professional kitchen with all its equipment
- a terrace ideal for the warmer months.
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- une salle principale conviviale
- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
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Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé
Prête à être exploitée immédiatement
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'description' => 'I have the chance to work as a real estate consultant in the mountain ranges of Oisans, a natural region of the French Alps, located in the departments of Isère and Hautes Alpes. This region has 4 ski areas, that of Alpe d'Huez Grand area which extends over 1000 hectares of ski slope; where you can ski the mythical black piste "la Sarenne", with its 2000m altitude difference and 16km length making it the longest marked piste in the world. The 2 Alpes area is also well known for its glacier, which is the largest skiable glacier in Europe! You can ski between 3200m and 3600m above sea level, or 400m of elevation gain, and it’s very pleasant to ski there in summer. For the more experienced skiers, there’s the off-piste area of The Grave la Meije, with its cable car that takes you up to 3200 m in 30 minutes, you can ski in the powder far from the marked slopes. Holidaymakers more adept at Nordic skiing can go to the Col d'Ornon resort, and ski on pleasant slopes that wind through a beautiful Alpine forest. When we think mountain destination, often we think winter sport, however, summer tourism has developed strongly in recent years in resort, and many holidaymakers come hiking, equally many come for downhill mountain biking, especially in the 2alpes where we have 98km of baled slopes and 6 ski lifts dedicated to mountain biking. So in our region, we are not bored, and whether you are a great rider, very good skier, or simple contemplative of these wonderful mountain landscapes that Mother Nature offers us, you will enjoy the feeling of plenitude, and freedom that the great outdoors offers. And whether you have the desire to acquire an apartment, a chalet, for a rental investment, or the wish to acquire your little nest for your family, I look forward to accompanying you in your beautiful project.',
'description_fr' => 'J’ai la chance d’éxercer mon métier de conseillère en immobilier dans les massifs montagneux de l’Oisans, région naturelle des Alpes françaises, située dans les départements de l’Isère et des Hautes Alpes. Cette zone montagnarde compte 4 domaines skiables, celui d’Alpe d’Huez Grand domaine qui s’étend sur 1000 hectares de piste de ski; où vous pourrez glisser sur la mythique piste noire “ la Sarenne ”, son dénivelé de 2000 mètres, et ses16km de longueur en font la plus longue piste balisée du monde. Le domaine des 2Alpes, également très connu pour son glacier, qui est le plus grand glacier skiable d’Europe, on y skie entre 3200m et 3600 m d’altitude, soit 400m de dénivelé, et très plaisant on peut y skier l’été. Egalement dans notre région, pour les plus aguérris, le domaine de ski hors pistes de la Grave la Meije, avec son télephérique qui vous monte à 3200 m en 30 minutes, vous pourrez sur 2200m de dénivelé skier dans la poudreuse dans un environnement sauvage loin des pistes balisées. Les vacanciers plus adeptes de ski nordiques pourront se rendre sur la station du Col d’ornon, et skier sur d’agréables pistes qui serpentent une très belle forêt Alpine. Lorsque nous pensons destination montagne, souvent nous pensons sport d’hiver, cependant le tourisme d’été s’est fortement développé ces dernières années en station,et beaucoup de vacanciers viennent randonner bien sûr, mais nombreux sont ceux qui viennent pour le VTT de descente, notamment aux 2alpes où nous avons 98km de pistes balsés et 6 remontées mécaniques dédiées au VTT. Ainsi dans notre région, on ne s’ennui pas, et que vous soyez grand rider, très bon skieur, ou simple contemplatif de ces merveilleux paysages de montagne que nous offre mère nature, vous rencontrerez ici ce sentiment de plenitude, et de liberté qu’offre les grands espaces. Et que vous ayez le désir d’acquérir un appartement, un chalet, en vue d’un investissement locatif, ou le souhait de faire l’acquisistion de votre petit nid pour votre famille, je me réjouis à l’idée de vous accompagner dans votre beau projet'
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Restaurant savoyard et pizzeria accueillant au cœur de Pralognan-la-Vanoise. Urgence familiale- doit vendre ! ',
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Nestled at 1,326 meters, just 20 minutes from Grenoble and 1h15 from Lyon and Geneva.
This versatile complex includes :
- 8 fully renovated apartments,
- a spacious restaurant,
- flexible meeting rooms,
- outdoor facilities, and a wellness area. All set in a privileged natural and sporting environment.
Perfectly suited to welcoming guests seeking comfort, serenity, and high-quality services. It also provides an elegant setting for hosting corporate seminars, family events, and weddings.
Discover an unique place where work and quality of life meet',
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- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
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Flexible rooms, ideal for seminars, training sessions, and corporate events.
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Bar, large sunlit terraces, pétanque court, and spaces designed for relaxation and outdoor activities.
- Possible Activities:
Receptions, private events, entertainment, team-building, residential seminars – a versatile concept.
“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
- Possibility to expand activities (seminar packages, themed weekends, etc.)
- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
Explore a unique setting where professional performance and quality of life naturally come together.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Ce complex polyvalent comprenant :
- 8 appartements entièrement rénovés,
- Salle de restaurant spacieuse,
- Salles de réunions avec espaces modulables,
- Aménagements extérieurs
ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle en quête de confort, de sérénité et de prestation de qualité. Il offre également un cadre distingué pour la tenue de séminaires d'entreprises, d'événements familiaux et de mariages
Découvrez un lieu d'exception où travail et qualité de vie se rencontrent.
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
90 couverts en salle, configuration adaptée aux groupes et aux repas conviviaux.
- Espaces séminaires et réunions :
salles modulables, parfait pour séminaires, formations et événements d'entreprises.
- Aménagements extérieurs : bar, grandes terrasses ensoleillées, terrain de pétanque, espaces propices à la détente et à l'animation en plein air.
- Activités possibles : réceptions, événements privés, animation, team-building, séminaires résidentiels. concept polyvalent
"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
Explorez un cadre unique où performance professionnelle et confort de vie s'harmonisent naturellement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
Second floor: 8 bedrooms, each with en suite bathroom or shower room with WC.
Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
Basement: A ski storage area, a laundry room, a boiler room, food and storage areas, two wall-mounted fridges and a freezer room.
This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'hôtel, restaurant de 22 chambres, plein centre du village d'Abondance en Haute Savoie .',
'shortdesc_fr' => 'La localisation de cet hôtel-restaurant constitue son principal atout. Niché stratégiquement au cœur du village d'Abondance, cet établissement de montagne s'étend sur 711 m².
avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
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Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Sous-sol : Un espace de rangement à ski, une buanderie, une chaufferie, des espaces de stockage alimentaires et de rangements, deux réfrigérateurs suspendus et une chambre de congélation.
Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
L'offre estivale est bien établie dans la commune et ses environs, en faisant un véritable eldorado pour les sports d'été. On y pratique la randonnée, la via ferrata, l'escalade, le cyclisme, le VTT descente/enduro, l'accrobranche et le parapente.
Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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The Property
This versatile property comprises a fully-equipped ground floor restaurant/bar space and two upper floors of residential accommodation. The layout includes:
• Ground Floor: Restaurant area with a spacious stone terrace and an outdoor serving cabin. The terrace offers uninterrupted views of La Meije and its surrounding glaciers, seating up to 20 guests outside and a further 30 inside. The professional kitchen is fully fitted for commercial use, and there is ample storage space in the stone cellar caves—ideal for stock, wine, and freezers.
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Key Features
• Prime position in front of the ski lift
• Licensed premises with flexible use (restaurant or bar)
• Outdoor and indoor dining areas
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• Staff studios with private access
• Spacious 2-bedroom owner’s apartment
• Traditional alpine architecture with modern comforts
The business has not operated for the past year, as the current owners are retiring. The sale includes the building and essential equipment for reopening but does not include business goodwill.
This is a unique opportunity to invest in one of the Alps’ most authentic and iconic mountain villages—ideal for entrepreneurs seeking lifestyle and business potential in equal measure.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Le Bien...
Ce bien polyvalent comprend un restaurant/bar entièrement équipé au rez-de-chaussée et deux étages de logements. L'agencement comprend
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- Premier étage : Deux studios indépendants avec accès par l'arrière, parfaits pour loger le personnel.
- Étages supérieurs : Un appartement de deux chambres, lumineux et aéré, doté d'une salle de bains, d'un poêle à bois et de grandes fenêtres qui encadrent les vues alpines à couper le souffle.
Caractéristiques principales..
- Situation privilégiée en face des remontées mécaniques
- Locaux avec usage flexible (restaurant ou bar)
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- Cuisine commerciale complète et caves de stockage
- Studios pour le personnel avec accès privé
- Spacieux appartement de propriétaire avec 2 chambres à coucher
- Architecture alpine traditionnelle avec confort moderne
L'entreprise n'a pas été exploitée au cours de l'année écoulée, les propriétaires actuels prenant leur retraite. La vente comprend le bâtiment et l'équipement essentiel pour la réouverture, mais pas le fonds de commerce.
Il s'agit d'une occasion unique d'investir dans l'un des villages de montagne les plus authentiques et les plus emblématiques des Alpes, idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un style de vie et d'un potentiel commercial à part égale.
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
------
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Belle biens en pierre du XIXe siècle. Excellente commerciale et maison familiale. Prix réduit de 830 000',
'shortdesc_fr' => 'Actuellement exploité en tant qu'hôtel/bar/restaurant et bénéficiant d'une excellente réputation, cet établissement vous offre de nombreuses possibilités :
* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
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REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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This attractive location allows for year-round business opportunities and a steady flow of visitors across multiple seasons.
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Le village profite d'une activité touristique dynamique :
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L'établissement attire une clientèle variée :
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
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- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
Affaire saine, offrant un fort potentiel de développement
Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé.
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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- a fully equipped bar
- a welcoming main room
- a professional kitchen with all its equipment
- a terrace ideal for the warmer months.
A healthy business with strong growth potential
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- un bar entièrement équipé
- une salle principale conviviale
- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
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Prête à être exploitée immédiatement
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'description' => 'Méribel Les Allues is a picturesque alpine village located in the French Alps, in the Tarentaise Valley of the Savoie region. It is part of the famous Three Valleys ski resort, which is the largest ski area in the world, spanning over 600km of slopes. The villages of Les Allues, Méribel, Méribel Village and Méribel Mottaret have a traditional Savoyard style, with charming wooden chalets. They are situated at an altitude between 1100 and 1700 meters, and are surrounded by stunning mountain scenery, including the Dent de Burgin and the Roc de Fer peaks. In addition to skiing, Méribel Les Allues offers a variety of winter sports activities. During the summer months, visitors can enjoy open-air activities on the green pastures and mountains alike. The village has a range of restaurants, cafes, and shops, as well as several bars and nightclubs for après-ski entertainment. Overall, Méribel Les Allues is a beautiful and vibrant alpine village that offers a perfect mix of winter and summer sports activities, as well as a range of leisure and entertainment options.',
'description_fr' => 'Méribel Les Allues est un village alpin pittoresque situé dans les Alpes françaises, dans la vallée de la Tarentaise, dans la région de la Savoie. Il fait partie de la célèbre station de ski des Trois Vallées, qui est le plus grand domaine skiable du monde, avec plus de 600 km de pistes. Les villages des Allues, de Méribel, de Méribel Village et de Méribel Mottaret présentent un style savoyard traditionnel, avec de charmants chalets en bois. Ils sont situés à une altitude comprise entre 1100 et 1700 mètres, et sont entourés de magnifiques paysages de montagne, notamment la Dent de Burgin et le Roc de Fer. Outre le ski, Méribel Les Allues propose une variété d'activités de sports d'hiver. Pendant les mois d'été, les visiteurs peuvent profiter d'activités en plein air sur les verts pâturages et dans les montagnes. Le village dispose de nombreux restaurants, cafés et boutiques, ainsi que de plusieurs bars et boîtes de nuit pour l'après-ski. Dans l'ensemble, Méribel Les Allues est un village alpin magnifique et dynamique qui offre un mélange parfait d'activités sportives d'hiver et d'été, ainsi qu'une gamme d'options de loisirs et de divertissements.'
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Nestled at 1,326 meters, just 20 minutes from Grenoble and 1h15 from Lyon and Geneva.
This versatile complex includes :
- 8 fully renovated apartments,
- a spacious restaurant,
- flexible meeting rooms,
- outdoor facilities, and a wellness area. All set in a privileged natural and sporting environment.
Perfectly suited to welcoming guests seeking comfort, serenity, and high-quality services. It also provides an elegant setting for hosting corporate seminars, family events, and weddings.
Discover an unique place where work and quality of life meet',
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- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
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Flexible rooms, ideal for seminars, training sessions, and corporate events.
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Bar, large sunlit terraces, pétanque court, and spaces designed for relaxation and outdoor activities.
- Possible Activities:
Receptions, private events, entertainment, team-building, residential seminars – a versatile concept.
“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
- Possibility to expand activities (seminar packages, themed weekends, etc.)
- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
Explore a unique setting where professional performance and quality of life naturally come together.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Ce complex polyvalent comprenant :
- 8 appartements entièrement rénovés,
- Salle de restaurant spacieuse,
- Salles de réunions avec espaces modulables,
- Aménagements extérieurs
ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle en quête de confort, de sérénité et de prestation de qualité. Il offre également un cadre distingué pour la tenue de séminaires d'entreprises, d'événements familiaux et de mariages
Découvrez un lieu d'exception où travail et qualité de vie se rencontrent.
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
90 couverts en salle, configuration adaptée aux groupes et aux repas conviviaux.
- Espaces séminaires et réunions :
salles modulables, parfait pour séminaires, formations et événements d'entreprises.
- Aménagements extérieurs : bar, grandes terrasses ensoleillées, terrain de pétanque, espaces propices à la détente et à l'animation en plein air.
- Activités possibles : réceptions, événements privés, animation, team-building, séminaires résidentiels. concept polyvalent
"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
Explorez un cadre unique où performance professionnelle et confort de vie s'harmonisent naturellement.
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It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
Second floor: 8 bedrooms, each with en suite bathroom or shower room with WC.
Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
Basement: A ski storage area, a laundry room, a boiler room, food and storage areas, two wall-mounted fridges and a freezer room.
This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'hôtel, restaurant de 22 chambres, plein centre du village d'Abondance en Haute Savoie .',
'shortdesc_fr' => 'La localisation de cet hôtel-restaurant constitue son principal atout. Niché stratégiquement au cœur du village d'Abondance, cet établissement de montagne s'étend sur 711 m².
avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
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Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
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Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
L'offre estivale est bien établie dans la commune et ses environs, en faisant un véritable eldorado pour les sports d'été. On y pratique la randonnée, la via ferrata, l'escalade, le cyclisme, le VTT descente/enduro, l'accrobranche et le parapente.
Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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The Property
This versatile property comprises a fully-equipped ground floor restaurant/bar space and two upper floors of residential accommodation. The layout includes:
• Ground Floor: Restaurant area with a spacious stone terrace and an outdoor serving cabin. The terrace offers uninterrupted views of La Meije and its surrounding glaciers, seating up to 20 guests outside and a further 30 inside. The professional kitchen is fully fitted for commercial use, and there is ample storage space in the stone cellar caves—ideal for stock, wine, and freezers.
• First Floor: Two independent studio apartments with rear access, perfect for staff accommodation.
• Upper Floors: A bright and airy two-bedroom apartment featuring a bathroom, wood-burning stove, and large windows that frame the breathtaking alpine views.
Key Features
• Prime position in front of the ski lift
• Licensed premises with flexible use (restaurant or bar)
• Outdoor and indoor dining areas
• Full commercial kitchen and storage caves
• Staff studios with private access
• Spacious 2-bedroom owner’s apartment
• Traditional alpine architecture with modern comforts
The business has not operated for the past year, as the current owners are retiring. The sale includes the building and essential equipment for reopening but does not include business goodwill.
This is a unique opportunity to invest in one of the Alps’ most authentic and iconic mountain villages—ideal for entrepreneurs seeking lifestyle and business potential in equal measure.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Le Bien...
Ce bien polyvalent comprend un restaurant/bar entièrement équipé au rez-de-chaussée et deux étages de logements. L'agencement comprend
- Le rez-de-chaussée : Un restaurant avec une terrasse spacieuse en pierre et une cabine de service extérieure. La terrasse offre une vue ininterrompue sur La Meije et les glaciers environnants, et peut accueillir jusqu'à 20 personnes à l'extérieur et 30 autres à l'intérieur. La cuisine professionnelle est entièrement équipée pour un usage commercial, et il y a beaucoup d'espace de stockage dans les caves en pierre, idéales pour les stocks, le vin et les congélateurs.
- Premier étage : Deux studios indépendants avec accès par l'arrière, parfaits pour loger le personnel.
- Étages supérieurs : Un appartement de deux chambres, lumineux et aéré, doté d'une salle de bains, d'un poêle à bois et de grandes fenêtres qui encadrent les vues alpines à couper le souffle.
Caractéristiques principales..
- Situation privilégiée en face des remontées mécaniques
- Locaux avec usage flexible (restaurant ou bar)
- Salles à manger intérieures et extérieures
- Cuisine commerciale complète et caves de stockage
- Studios pour le personnel avec accès privé
- Spacieux appartement de propriétaire avec 2 chambres à coucher
- Architecture alpine traditionnelle avec confort moderne
L'entreprise n'a pas été exploitée au cours de l'année écoulée, les propriétaires actuels prenant leur retraite. La vente comprend le bâtiment et l'équipement essentiel pour la réouverture, mais pas le fonds de commerce.
Il s'agit d'une occasion unique d'investir dans l'un des villages de montagne les plus authentiques et les plus emblématiques des Alpes, idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un style de vie et d'un potentiel commercial à part égale.
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
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REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Additional benefits include a License IV, allowing for the sale of alcoholic beverages, and the possibility of renting a three-bedroom apartment above the restaurant for seasonal staff. Its prime location, excellent food, and strong reputation make it a standout dining destination in the area.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Le village profite d'une activité touristique dynamique :
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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- a welcoming main room
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- a terrace ideal for the warmer months.
A healthy business with strong growth potential
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- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
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Prête à être exploitée immédiatement
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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'description' => 'Welcome to the Maurienne Valley, an enchanting destination nestled amidst the French Alps. Picture yourself surrounded by a panorama of snow-capped peaks and quaint alpine villages providing unparalleled natural beauty, authentic charm, gastronomic cheesy delights and serenity. The Valley is a winter wonderland during the snowy months, with no less than 19 ski resorts to choose from. There is something for everyone, from the longest green slope in Europe, the “escargot” in Val Cenis, to 3-star rated freeride runs in Bonneval-sur-Arc and Valfréjus. Add to that the quick and easy access to the largest ski area in the world, the 3 Vallées, via the Orelle gondola lift. As the snow melts, the valley undergoes a surreal transformation, revealing lush green landscapes, blooming wildflowers and glistening mountain streams. There is a plethora of adrenaline-boosting activities for all ages and interests, not forgetting some of the most iconic mountain passes in the Tour de France (the Col de l’Iseran and the Col du Mont Cenis to start with) making it a challenging and rewarding playground for cycling enthusiasts. Otherwise, embrace life in the slow lane and disconnect while witnessing bearded vultures soar gracefully overhead. This area is truly unbeatable, throughout the seasons.',
'description_fr' => 'Bienvenue dans la vallée de la Maurienne, une destination nichée au coeur des Alpes françaises. Imaginez-vous entouré d'un panorama de sommets enneigés et de villages alpins pittoresques offrant une beauté naturelle inégalée, un charme authentique, des délices gastronomiques et la sérénité. La vallée est un paradis hivernal pendant les mois enneigés, avec pas moins de 19 stations de ski au choix. Il y en a pour tous les goûts, de la plus longue piste verte d'Europe, l'Escargot à Val-Cenis, aux faces de freeride classées 3 étoiles à Bonneval-sur-Arc et Valfréjus. Ajoutez à cela un accès rapide et facile au plus grand domaine skiable du monde, les 3 Vallées, via la télécabine d'Orelle.À la fonte des neiges, la vallée subit une transformation surréaliste, révélant des paysages verdoyants, des fleurs sauvages et des torrents scintillants. Il y a des activités pour tous les âges et tous les intérêts, sans oublier certains des cols les plus emblématiques du Tour de France (le Col de l'Iseran et le Col du Mont Cenis pour commencer), ce qui en fait un terrain de jeu stimulant et gratifiant pour les amateurs de cyclisme. Vous pouvez également profiter de la vie au ralenti et vous déconnecter tout en observant les Gypaètes Barbus planer gracieusement au-dessus de vos têtes. Cette région vous charmera quel que soit la saison.'
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Restaurant savoyard et pizzeria accueillant au cœur de Pralognan-la-Vanoise. Urgence familiale- doit vendre ! ',
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Nestled at 1,326 meters, just 20 minutes from Grenoble and 1h15 from Lyon and Geneva.
This versatile complex includes :
- 8 fully renovated apartments,
- a spacious restaurant,
- flexible meeting rooms,
- outdoor facilities, and a wellness area. All set in a privileged natural and sporting environment.
Perfectly suited to welcoming guests seeking comfort, serenity, and high-quality services. It also provides an elegant setting for hosting corporate seminars, family events, and weddings.
Discover an unique place where work and quality of life meet',
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- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
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Flexible rooms, ideal for seminars, training sessions, and corporate events.
- Outdoor Facilities:
Bar, large sunlit terraces, pétanque court, and spaces designed for relaxation and outdoor activities.
- Possible Activities:
Receptions, private events, entertainment, team-building, residential seminars – a versatile concept.
“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
- Possibility to expand activities (seminar packages, themed weekends, etc.)
- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
Explore a unique setting where professional performance and quality of life naturally come together.
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Ce complex polyvalent comprenant :
- 8 appartements entièrement rénovés,
- Salle de restaurant spacieuse,
- Salles de réunions avec espaces modulables,
- Aménagements extérieurs
ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle en quête de confort, de sérénité et de prestation de qualité. Il offre également un cadre distingué pour la tenue de séminaires d'entreprises, d'événements familiaux et de mariages
Découvrez un lieu d'exception où travail et qualité de vie se rencontrent.
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
90 couverts en salle, configuration adaptée aux groupes et aux repas conviviaux.
- Espaces séminaires et réunions :
salles modulables, parfait pour séminaires, formations et événements d'entreprises.
- Aménagements extérieurs : bar, grandes terrasses ensoleillées, terrain de pétanque, espaces propices à la détente et à l'animation en plein air.
- Activités possibles : réceptions, événements privés, animation, team-building, séminaires résidentiels. concept polyvalent
"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
Explorez un cadre unique où performance professionnelle et confort de vie s'harmonisent naturellement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
Second floor: 8 bedrooms, each with en suite bathroom or shower room with WC.
Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
Basement: A ski storage area, a laundry room, a boiler room, food and storage areas, two wall-mounted fridges and a freezer room.
This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc_fr' => 'La localisation de cet hôtel-restaurant constitue son principal atout. Niché stratégiquement au cœur du village d'Abondance, cet établissement de montagne s'étend sur 711 m².
avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
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Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Sous-sol : Un espace de rangement à ski, une buanderie, une chaufferie, des espaces de stockage alimentaires et de rangements, deux réfrigérateurs suspendus et une chambre de congélation.
Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
L'offre estivale est bien établie dans la commune et ses environs, en faisant un véritable eldorado pour les sports d'été. On y pratique la randonnée, la via ferrata, l'escalade, le cyclisme, le VTT descente/enduro, l'accrobranche et le parapente.
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De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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The Property
This versatile property comprises a fully-equipped ground floor restaurant/bar space and two upper floors of residential accommodation. The layout includes:
• Ground Floor: Restaurant area with a spacious stone terrace and an outdoor serving cabin. The terrace offers uninterrupted views of La Meije and its surrounding glaciers, seating up to 20 guests outside and a further 30 inside. The professional kitchen is fully fitted for commercial use, and there is ample storage space in the stone cellar caves—ideal for stock, wine, and freezers.
• First Floor: Two independent studio apartments with rear access, perfect for staff accommodation.
• Upper Floors: A bright and airy two-bedroom apartment featuring a bathroom, wood-burning stove, and large windows that frame the breathtaking alpine views.
Key Features
• Prime position in front of the ski lift
• Licensed premises with flexible use (restaurant or bar)
• Outdoor and indoor dining areas
• Full commercial kitchen and storage caves
• Staff studios with private access
• Spacious 2-bedroom owner’s apartment
• Traditional alpine architecture with modern comforts
The business has not operated for the past year, as the current owners are retiring. The sale includes the building and essential equipment for reopening but does not include business goodwill.
This is a unique opportunity to invest in one of the Alps’ most authentic and iconic mountain villages—ideal for entrepreneurs seeking lifestyle and business potential in equal measure.
The sale of a garage and License IV are also possible.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Le Bien...
Ce bien polyvalent comprend un restaurant/bar entièrement équipé au rez-de-chaussée et deux étages de logements. L'agencement comprend
- Le rez-de-chaussée : Un restaurant avec une terrasse spacieuse en pierre et une cabine de service extérieure. La terrasse offre une vue ininterrompue sur La Meije et les glaciers environnants, et peut accueillir jusqu'à 20 personnes à l'extérieur et 30 autres à l'intérieur. La cuisine professionnelle est entièrement équipée pour un usage commercial, et il y a beaucoup d'espace de stockage dans les caves en pierre, idéales pour les stocks, le vin et les congélateurs.
- Premier étage : Deux studios indépendants avec accès par l'arrière, parfaits pour loger le personnel.
- Étages supérieurs : Un appartement de deux chambres, lumineux et aéré, doté d'une salle de bains, d'un poêle à bois et de grandes fenêtres qui encadrent les vues alpines à couper le souffle.
Caractéristiques principales..
- Situation privilégiée en face des remontées mécaniques
- Locaux avec usage flexible (restaurant ou bar)
- Salles à manger intérieures et extérieures
- Cuisine commerciale complète et caves de stockage
- Studios pour le personnel avec accès privé
- Spacieux appartement de propriétaire avec 2 chambres à coucher
- Architecture alpine traditionnelle avec confort moderne
L'entreprise n'a pas été exploitée au cours de l'année écoulée, les propriétaires actuels prenant leur retraite. La vente comprend le bâtiment et l'équipement essentiel pour la réouverture, mais pas le fonds de commerce.
Il s'agit d'une occasion unique d'investir dans l'un des villages de montagne les plus authentiques et les plus emblématiques des Alpes, idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un style de vie et d'un potentiel commercial à part égale.
La vente d'un garage et de la licence IV est également possible.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc_fr' => 'Actuellement exploité en tant qu'hôtel/bar/restaurant et bénéficiant d'une excellente réputation, cet établissement vous offre de nombreuses possibilités :
* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
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REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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- a bar area,
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Le village profite d'une activité touristique dynamique :
- En hiver, grâce au domaine de l'Alpe d'huez/Vaujany,
- En été, avec le tourisme vélo et moto autour des grands cols alpins et des étapes du Tour de France.
Cette attractivité permet de développer une activité sur plusieurs saisons et de bénéficier d'un flux régulier de visiteurs.
L'établissement attire une clientèle variée :
- habitants permanents,
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- motards,
- randonneurs et amateurs d'activités outdoor.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
Affaire saine, offrant un fort potentiel de développement
Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé
Prête à être exploitée immédiatement
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
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N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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'description_fr' => 'Avec ses panoramas montagneux époustouflants, sa faune et sa flore et la rivière Arve qui traverse les villages, la vallée de Chamonix est l'une des plus belles régions de France. Chacun peut y trouver son compte, qu'il s'agisse de randonnée, de vélo, d'escalade ou de ski, ou encore de shopping, de visites dans les spas et de restauration dans les nombreux restaurants et cafés. C'est un endroit qui vibre d'activités tout en étant relaxant : la vie en plein air et les sorties sociales ou culturelles se mêlent souvent, qu'il s'agisse de festivals de musique, de divers championnats du monde ou simplement d'un déjeuner sur un versant de montagne. La vallée de Chamonix compte de nombreuses villes à explorer, telles que Servoz, Les Houches, Chamonix, Les Praz, Tines, Le Lavancher et Argentière, et chacune d'entre elles possède son propre caractère. Dans toutes ces villes, on trouve une communauté active composée de familles ayant des enfants en âge scolaire, de jeunes travailleurs et de retraités. Il y a plusieurs écoles primaires dans la vallée, des bibliothèques, des cinémas, des salles de concert, un lycée général, un centre médical, et tous les commerces et transports publics nécessaires pour soutenir la population permanente, ainsi que ceux qui aiment avoir une résidence secondaire dans la région, et les touristes saisonniers. Chamonix est l'endroit idéal comme base de départ, d'où l'on peut se rendre dans d'autres montagnes ou régions de France (peut-être pour skier aux Contamines, à Saint-Gervais et à Megève ou pour aller nager à Passy) ou pour visiter les villes voisines d'Annecy et d'Aix-Les-Bains. De plus, l'Italie et la Suisse sont toutes deux proches, de sorte que l'on ne manque jamais d'endroits à visiter. Et de nombreuses destinations sont facilement accessibles en voiture ou par les transports en commun pour une excursion d'une journée. Comme si cela ne suffisait pas, l'aéroport international de Genève n'est qu'à une heure de route, donc les possibilités sont vraiment illimitées. '
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Nestled at 1,326 meters, just 20 minutes from Grenoble and 1h15 from Lyon and Geneva.
This versatile complex includes :
- 8 fully renovated apartments,
- a spacious restaurant,
- flexible meeting rooms,
- outdoor facilities, and a wellness area. All set in a privileged natural and sporting environment.
Perfectly suited to welcoming guests seeking comfort, serenity, and high-quality services. It also provides an elegant setting for hosting corporate seminars, family events, and weddings.
Discover an unique place where work and quality of life meet',
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- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
- Seminar and Meeting Spaces:
Flexible rooms, ideal for seminars, training sessions, and corporate events.
- Outdoor Facilities:
Bar, large sunlit terraces, pétanque court, and spaces designed for relaxation and outdoor activities.
- Possible Activities:
Receptions, private events, entertainment, team-building, residential seminars – a versatile concept.
“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
- Possibility to expand activities (seminar packages, themed weekends, etc.)
- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
Explore a unique setting where professional performance and quality of life naturally come together.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Ce complex polyvalent comprenant :
- 8 appartements entièrement rénovés,
- Salle de restaurant spacieuse,
- Salles de réunions avec espaces modulables,
- Aménagements extérieurs
ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle en quête de confort, de sérénité et de prestation de qualité. Il offre également un cadre distingué pour la tenue de séminaires d'entreprises, d'événements familiaux et de mariages
Découvrez un lieu d'exception où travail et qualité de vie se rencontrent.
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
90 couverts en salle, configuration adaptée aux groupes et aux repas conviviaux.
- Espaces séminaires et réunions :
salles modulables, parfait pour séminaires, formations et événements d'entreprises.
- Aménagements extérieurs : bar, grandes terrasses ensoleillées, terrain de pétanque, espaces propices à la détente et à l'animation en plein air.
- Activités possibles : réceptions, événements privés, animation, team-building, séminaires résidentiels. concept polyvalent
"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
Explorez un cadre unique où performance professionnelle et confort de vie s'harmonisent naturellement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
Second floor: 8 bedrooms, each with en suite bathroom or shower room with WC.
Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
Basement: A ski storage area, a laundry room, a boiler room, food and storage areas, two wall-mounted fridges and a freezer room.
This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc_fr' => 'La localisation de cet hôtel-restaurant constitue son principal atout. Niché stratégiquement au cœur du village d'Abondance, cet établissement de montagne s'étend sur 711 m².
avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
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Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
Deuxième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Sous-sol : Un espace de rangement à ski, une buanderie, une chaufferie, des espaces de stockage alimentaires et de rangements, deux réfrigérateurs suspendus et une chambre de congélation.
Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
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Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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The Property
This versatile property comprises a fully-equipped ground floor restaurant/bar space and two upper floors of residential accommodation. The layout includes:
• Ground Floor: Restaurant area with a spacious stone terrace and an outdoor serving cabin. The terrace offers uninterrupted views of La Meije and its surrounding glaciers, seating up to 20 guests outside and a further 30 inside. The professional kitchen is fully fitted for commercial use, and there is ample storage space in the stone cellar caves—ideal for stock, wine, and freezers.
• First Floor: Two independent studio apartments with rear access, perfect for staff accommodation.
• Upper Floors: A bright and airy two-bedroom apartment featuring a bathroom, wood-burning stove, and large windows that frame the breathtaking alpine views.
Key Features
• Prime position in front of the ski lift
• Licensed premises with flexible use (restaurant or bar)
• Outdoor and indoor dining areas
• Full commercial kitchen and storage caves
• Staff studios with private access
• Spacious 2-bedroom owner’s apartment
• Traditional alpine architecture with modern comforts
The business has not operated for the past year, as the current owners are retiring. The sale includes the building and essential equipment for reopening but does not include business goodwill.
This is a unique opportunity to invest in one of the Alps’ most authentic and iconic mountain villages—ideal for entrepreneurs seeking lifestyle and business potential in equal measure.
The sale of a garage and License IV are also possible.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Le Bien...
Ce bien polyvalent comprend un restaurant/bar entièrement équipé au rez-de-chaussée et deux étages de logements. L'agencement comprend
- Le rez-de-chaussée : Un restaurant avec une terrasse spacieuse en pierre et une cabine de service extérieure. La terrasse offre une vue ininterrompue sur La Meije et les glaciers environnants, et peut accueillir jusqu'à 20 personnes à l'extérieur et 30 autres à l'intérieur. La cuisine professionnelle est entièrement équipée pour un usage commercial, et il y a beaucoup d'espace de stockage dans les caves en pierre, idéales pour les stocks, le vin et les congélateurs.
- Premier étage : Deux studios indépendants avec accès par l'arrière, parfaits pour loger le personnel.
- Étages supérieurs : Un appartement de deux chambres, lumineux et aéré, doté d'une salle de bains, d'un poêle à bois et de grandes fenêtres qui encadrent les vues alpines à couper le souffle.
Caractéristiques principales..
- Situation privilégiée en face des remontées mécaniques
- Locaux avec usage flexible (restaurant ou bar)
- Salles à manger intérieures et extérieures
- Cuisine commerciale complète et caves de stockage
- Studios pour le personnel avec accès privé
- Spacieux appartement de propriétaire avec 2 chambres à coucher
- Architecture alpine traditionnelle avec confort moderne
L'entreprise n'a pas été exploitée au cours de l'année écoulée, les propriétaires actuels prenant leur retraite. La vente comprend le bâtiment et l'équipement essentiel pour la réouverture, mais pas le fonds de commerce.
Il s'agit d'une occasion unique d'investir dans l'un des villages de montagne les plus authentiques et les plus emblématiques des Alpes, idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un style de vie et d'un potentiel commercial à part égale.
La vente d'un garage et de la licence IV est également possible.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc_fr' => 'Actuellement exploité en tant qu'hôtel/bar/restaurant et bénéficiant d'une excellente réputation, cet établissement vous offre de nombreuses possibilités :
* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
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REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Additional benefits include a License IV, allowing for the sale of alcoholic beverages, and the possibility of renting a three-bedroom apartment above the restaurant for seasonal staff. Its prime location, excellent food, and strong reputation make it a standout dining destination in the area.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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This attractive location allows for year-round business opportunities and a steady flow of visitors across multiple seasons.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Le village profite d'une activité touristique dynamique :
- En hiver, grâce au domaine de l'Alpe d'huez/Vaujany,
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Cette attractivité permet de développer une activité sur plusieurs saisons et de bénéficier d'un flux régulier de visiteurs.
L'établissement attire une clientèle variée :
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
Affaire saine, offrant un fort potentiel de développement
Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé
Prête à être exploitée immédiatement
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
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Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
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N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
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N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
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Controller::invokeAction() - CORE/Cake/Controller/Controller.php, line 491
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[main] - APP/webroot/index.php, line 92
Notice (8): Undefined index: fia_id [APP/Model/SkiProperty.php, line 605]
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Nestled at 1,326 meters, just 20 minutes from Grenoble and 1h15 from Lyon and Geneva.
This versatile complex includes :
- 8 fully renovated apartments,
- a spacious restaurant,
- flexible meeting rooms,
- outdoor facilities, and a wellness area. All set in a privileged natural and sporting environment.
Perfectly suited to welcoming guests seeking comfort, serenity, and high-quality services. It also provides an elegant setting for hosting corporate seminars, family events, and weddings.
Discover an unique place where work and quality of life meet',
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- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
- Seminar and Meeting Spaces:
Flexible rooms, ideal for seminars, training sessions, and corporate events.
- Outdoor Facilities:
Bar, large sunlit terraces, pétanque court, and spaces designed for relaxation and outdoor activities.
- Possible Activities:
Receptions, private events, entertainment, team-building, residential seminars – a versatile concept.
“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
- Possibility to expand activities (seminar packages, themed weekends, etc.)
- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
Explore a unique setting where professional performance and quality of life naturally come together.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Ce complex polyvalent comprenant :
- 8 appartements entièrement rénovés,
- Salle de restaurant spacieuse,
- Salles de réunions avec espaces modulables,
- Aménagements extérieurs
ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle en quête de confort, de sérénité et de prestation de qualité. Il offre également un cadre distingué pour la tenue de séminaires d'entreprises, d'événements familiaux et de mariages
Découvrez un lieu d'exception où travail et qualité de vie se rencontrent.
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
90 couverts en salle, configuration adaptée aux groupes et aux repas conviviaux.
- Espaces séminaires et réunions :
salles modulables, parfait pour séminaires, formations et événements d'entreprises.
- Aménagements extérieurs : bar, grandes terrasses ensoleillées, terrain de pétanque, espaces propices à la détente et à l'animation en plein air.
- Activités possibles : réceptions, événements privés, animation, team-building, séminaires résidentiels. concept polyvalent
"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
Explorez un cadre unique où performance professionnelle et confort de vie s'harmonisent naturellement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
Second floor: 8 bedrooms, each with en suite bathroom or shower room with WC.
Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
Basement: A ski storage area, a laundry room, a boiler room, food and storage areas, two wall-mounted fridges and a freezer room.
This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'hôtel, restaurant de 22 chambres, plein centre du village d'Abondance en Haute Savoie .',
'shortdesc_fr' => 'La localisation de cet hôtel-restaurant constitue son principal atout. Niché stratégiquement au cœur du village d'Abondance, cet établissement de montagne s'étend sur 711 m².
avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
Deuxième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Sous-sol : Un espace de rangement à ski, une buanderie, une chaufferie, des espaces de stockage alimentaires et de rangements, deux réfrigérateurs suspendus et une chambre de congélation.
Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
L'offre estivale est bien établie dans la commune et ses environs, en faisant un véritable eldorado pour les sports d'été. On y pratique la randonnée, la via ferrata, l'escalade, le cyclisme, le VTT descente/enduro, l'accrobranche et le parapente.
Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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The Property
This versatile property comprises a fully-equipped ground floor restaurant/bar space and two upper floors of residential accommodation. The layout includes:
• Ground Floor: Restaurant area with a spacious stone terrace and an outdoor serving cabin. The terrace offers uninterrupted views of La Meije and its surrounding glaciers, seating up to 20 guests outside and a further 30 inside. The professional kitchen is fully fitted for commercial use, and there is ample storage space in the stone cellar caves—ideal for stock, wine, and freezers.
• First Floor: Two independent studio apartments with rear access, perfect for staff accommodation.
• Upper Floors: A bright and airy two-bedroom apartment featuring a bathroom, wood-burning stove, and large windows that frame the breathtaking alpine views.
Key Features
• Prime position in front of the ski lift
• Licensed premises with flexible use (restaurant or bar)
• Outdoor and indoor dining areas
• Full commercial kitchen and storage caves
• Staff studios with private access
• Spacious 2-bedroom owner’s apartment
• Traditional alpine architecture with modern comforts
The business has not operated for the past year, as the current owners are retiring. The sale includes the building and essential equipment for reopening but does not include business goodwill.
This is a unique opportunity to invest in one of the Alps’ most authentic and iconic mountain villages—ideal for entrepreneurs seeking lifestyle and business potential in equal measure.
The sale of a garage and License IV are also possible.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Le Bien...
Ce bien polyvalent comprend un restaurant/bar entièrement équipé au rez-de-chaussée et deux étages de logements. L'agencement comprend
- Le rez-de-chaussée : Un restaurant avec une terrasse spacieuse en pierre et une cabine de service extérieure. La terrasse offre une vue ininterrompue sur La Meije et les glaciers environnants, et peut accueillir jusqu'à 20 personnes à l'extérieur et 30 autres à l'intérieur. La cuisine professionnelle est entièrement équipée pour un usage commercial, et il y a beaucoup d'espace de stockage dans les caves en pierre, idéales pour les stocks, le vin et les congélateurs.
- Premier étage : Deux studios indépendants avec accès par l'arrière, parfaits pour loger le personnel.
- Étages supérieurs : Un appartement de deux chambres, lumineux et aéré, doté d'une salle de bains, d'un poêle à bois et de grandes fenêtres qui encadrent les vues alpines à couper le souffle.
Caractéristiques principales..
- Situation privilégiée en face des remontées mécaniques
- Locaux avec usage flexible (restaurant ou bar)
- Salles à manger intérieures et extérieures
- Cuisine commerciale complète et caves de stockage
- Studios pour le personnel avec accès privé
- Spacieux appartement de propriétaire avec 2 chambres à coucher
- Architecture alpine traditionnelle avec confort moderne
L'entreprise n'a pas été exploitée au cours de l'année écoulée, les propriétaires actuels prenant leur retraite. La vente comprend le bâtiment et l'équipement essentiel pour la réouverture, mais pas le fonds de commerce.
Il s'agit d'une occasion unique d'investir dans l'un des villages de montagne les plus authentiques et les plus emblématiques des Alpes, idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un style de vie et d'un potentiel commercial à part égale.
La vente d'un garage et de la licence IV est également possible.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
------
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Belle biens en pierre du XIXe siècle. Excellente commerciale et maison familiale. Prix réduit de 830 000',
'shortdesc_fr' => 'Actuellement exploité en tant qu'hôtel/bar/restaurant et bénéficiant d'une excellente réputation, cet établissement vous offre de nombreuses possibilités :
* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
'longdesc_fr' => 'Située au cœur des montagnes des Pyrénées, cette propriété attrayante dispose des logements suivants :
REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc' => 'This restaurant/pizzeria, with a surface area of 100 m2, offers seating capacity for 55 guests indoors, as well as 30 additional seats on the terrace.
The establishment also has a Category IV liquor license.
The property includes:
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- a bar area,
- a pizza oven,
- a fully equipped kitchen,
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'longdesc' => 'This business benefits from a strategic location in Allemont, in the heart of the Oisans region, between the resorts of Vaujany, Oz-en-Oisans and the access roads to the legendary Croix de Fer and Glandon mountain passes.
The village enjoys strong tourist activity throughout the year:
- in winter, thanks to the Alpe d’Huez / Vaujany ski area,
- in summer, with cycling and motorcycle tourism linked to the famous Alpine passes and Tour de France routes.
This attractive location allows for year-round business opportunities and a steady flow of visitors across multiple seasons.
The establishment appeals to a diverse clientele :
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- winter sports tourists,
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- motorcyclists,
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An ideal location to develop a business in a highly sought-after and growing tourist area.
------
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Il se compose de :
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Un four à pizzas,
Une cuisine équipée
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'longdesc_fr' => 'Ce commerce bénéficie d'un emplacement stratégique situé à Allemont, au coeur de l'Oisans, entre les stations de Vaujany, Oz-en-Oisans et les accès aux cols mythiques de la Croix de Fer et du Glandon
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Cette attractivité permet de développer une activité sur plusieurs saisons et de bénéficier d'un flux régulier de visiteurs.
L'établissement attire une clientèle variée :
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Un emplacement idéal pour développer une activité commerciale dans un secteur touristique recherché et en pleine évolution.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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- a welcoming main room
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- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
Affaire saine, offrant un fort potentiel de développement
Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Restaurant savoyard et pizzeria accueillant au cœur de Pralognan-la-Vanoise. Urgence familiale- doit vendre ! ',
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
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Fort potentiel croissance si ouverture a l'annee',
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[main] - APP/webroot/index.php, line 92
Notice (8): Undefined index: fia_id [APP/Model/SkiProperty.php, line 605]
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Nestled at 1,326 meters, just 20 minutes from Grenoble and 1h15 from Lyon and Geneva.
This versatile complex includes :
- 8 fully renovated apartments,
- a spacious restaurant,
- flexible meeting rooms,
- outdoor facilities, and a wellness area. All set in a privileged natural and sporting environment.
Perfectly suited to welcoming guests seeking comfort, serenity, and high-quality services. It also provides an elegant setting for hosting corporate seminars, family events, and weddings.
Discover an unique place where work and quality of life meet',
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- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
- Seminar and Meeting Spaces:
Flexible rooms, ideal for seminars, training sessions, and corporate events.
- Outdoor Facilities:
Bar, large sunlit terraces, pétanque court, and spaces designed for relaxation and outdoor activities.
- Possible Activities:
Receptions, private events, entertainment, team-building, residential seminars – a versatile concept.
“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
- Possibility to expand activities (seminar packages, themed weekends, etc.)
- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
Explore a unique setting where professional performance and quality of life naturally come together.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Ce complex polyvalent comprenant :
- 8 appartements entièrement rénovés,
- Salle de restaurant spacieuse,
- Salles de réunions avec espaces modulables,
- Aménagements extérieurs
ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle en quête de confort, de sérénité et de prestation de qualité. Il offre également un cadre distingué pour la tenue de séminaires d'entreprises, d'événements familiaux et de mariages
Découvrez un lieu d'exception où travail et qualité de vie se rencontrent.
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
90 couverts en salle, configuration adaptée aux groupes et aux repas conviviaux.
- Espaces séminaires et réunions :
salles modulables, parfait pour séminaires, formations et événements d'entreprises.
- Aménagements extérieurs : bar, grandes terrasses ensoleillées, terrain de pétanque, espaces propices à la détente et à l'animation en plein air.
- Activités possibles : réceptions, événements privés, animation, team-building, séminaires résidentiels. concept polyvalent
"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
Explorez un cadre unique où performance professionnelle et confort de vie s'harmonisent naturellement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
Second floor: 8 bedrooms, each with en suite bathroom or shower room with WC.
Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
Basement: A ski storage area, a laundry room, a boiler room, food and storage areas, two wall-mounted fridges and a freezer room.
This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'hôtel, restaurant de 22 chambres, plein centre du village d'Abondance en Haute Savoie .',
'shortdesc_fr' => 'La localisation de cet hôtel-restaurant constitue son principal atout. Niché stratégiquement au cœur du village d'Abondance, cet établissement de montagne s'étend sur 711 m².
avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
Deuxième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Sous-sol : Un espace de rangement à ski, une buanderie, une chaufferie, des espaces de stockage alimentaires et de rangements, deux réfrigérateurs suspendus et une chambre de congélation.
Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
L'offre estivale est bien établie dans la commune et ses environs, en faisant un véritable eldorado pour les sports d'été. On y pratique la randonnée, la via ferrata, l'escalade, le cyclisme, le VTT descente/enduro, l'accrobranche et le parapente.
Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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The Property
This versatile property comprises a fully-equipped ground floor restaurant/bar space and two upper floors of residential accommodation. The layout includes:
• Ground Floor: Restaurant area with a spacious stone terrace and an outdoor serving cabin. The terrace offers uninterrupted views of La Meije and its surrounding glaciers, seating up to 20 guests outside and a further 30 inside. The professional kitchen is fully fitted for commercial use, and there is ample storage space in the stone cellar caves—ideal for stock, wine, and freezers.
• First Floor: Two independent studio apartments with rear access, perfect for staff accommodation.
• Upper Floors: A bright and airy two-bedroom apartment featuring a bathroom, wood-burning stove, and large windows that frame the breathtaking alpine views.
Key Features
• Prime position in front of the ski lift
• Licensed premises with flexible use (restaurant or bar)
• Outdoor and indoor dining areas
• Full commercial kitchen and storage caves
• Staff studios with private access
• Spacious 2-bedroom owner’s apartment
• Traditional alpine architecture with modern comforts
The business has not operated for the past year, as the current owners are retiring. The sale includes the building and essential equipment for reopening but does not include business goodwill.
This is a unique opportunity to invest in one of the Alps’ most authentic and iconic mountain villages—ideal for entrepreneurs seeking lifestyle and business potential in equal measure.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Le Bien...
Ce bien polyvalent comprend un restaurant/bar entièrement équipé au rez-de-chaussée et deux étages de logements. L'agencement comprend
- Le rez-de-chaussée : Un restaurant avec une terrasse spacieuse en pierre et une cabine de service extérieure. La terrasse offre une vue ininterrompue sur La Meije et les glaciers environnants, et peut accueillir jusqu'à 20 personnes à l'extérieur et 30 autres à l'intérieur. La cuisine professionnelle est entièrement équipée pour un usage commercial, et il y a beaucoup d'espace de stockage dans les caves en pierre, idéales pour les stocks, le vin et les congélateurs.
- Premier étage : Deux studios indépendants avec accès par l'arrière, parfaits pour loger le personnel.
- Étages supérieurs : Un appartement de deux chambres, lumineux et aéré, doté d'une salle de bains, d'un poêle à bois et de grandes fenêtres qui encadrent les vues alpines à couper le souffle.
Caractéristiques principales..
- Situation privilégiée en face des remontées mécaniques
- Locaux avec usage flexible (restaurant ou bar)
- Salles à manger intérieures et extérieures
- Cuisine commerciale complète et caves de stockage
- Studios pour le personnel avec accès privé
- Spacieux appartement de propriétaire avec 2 chambres à coucher
- Architecture alpine traditionnelle avec confort moderne
L'entreprise n'a pas été exploitée au cours de l'année écoulée, les propriétaires actuels prenant leur retraite. La vente comprend le bâtiment et l'équipement essentiel pour la réouverture, mais pas le fonds de commerce.
Il s'agit d'une occasion unique d'investir dans l'un des villages de montagne les plus authentiques et les plus emblématiques des Alpes, idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un style de vie et d'un potentiel commercial à part égale.
La vente d'un garage et de la licence IV est également possible.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
------
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Belle biens en pierre du XIXe siècle. Excellente commerciale et maison familiale. Prix réduit de 830 000',
'shortdesc_fr' => 'Actuellement exploité en tant qu'hôtel/bar/restaurant et bénéficiant d'une excellente réputation, cet établissement vous offre de nombreuses possibilités :
* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
'longdesc_fr' => 'Située au cœur des montagnes des Pyrénées, cette propriété attrayante dispose des logements suivants :
REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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The establishment also has a Category IV liquor license.
The property includes:
- a dining room,
- a bar area,
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'longdesc' => 'This business benefits from a strategic location in Allemont, in the heart of the Oisans region, between the resorts of Vaujany, Oz-en-Oisans and the access roads to the legendary Croix de Fer and Glandon mountain passes.
The village enjoys strong tourist activity throughout the year:
- in winter, thanks to the Alpe d’Huez / Vaujany ski area,
- in summer, with cycling and motorcycle tourism linked to the famous Alpine passes and Tour de France routes.
This attractive location allows for year-round business opportunities and a steady flow of visitors across multiple seasons.
The establishment appeals to a diverse clientele :
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- motorcyclists,
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Il se compose de :
Une salle de restaurant,
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Le village profite d'une activité touristique dynamique :
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Cette attractivité permet de développer une activité sur plusieurs saisons et de bénéficier d'un flux régulier de visiteurs.
L'établissement attire une clientèle variée :
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- cyclistes
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Un emplacement idéal pour développer une activité commerciale dans un secteur touristique recherché et en pleine évolution.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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- a professional kitchen with all its equipment
- a terrace ideal for the warmer months.
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- a welcoming main room
- a professional kitchen with all its equipment
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- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
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Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé
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Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé.
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Restaurant savoyard et pizzeria accueillant au cœur de Pralognan-la-Vanoise. Urgence familiale- doit vendre ! ',
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
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Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
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N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Nestled at 1,326 meters, just 20 minutes from Grenoble and 1h15 from Lyon and Geneva.
This versatile complex includes :
- 8 fully renovated apartments,
- a spacious restaurant,
- flexible meeting rooms,
- outdoor facilities, and a wellness area. All set in a privileged natural and sporting environment.
Perfectly suited to welcoming guests seeking comfort, serenity, and high-quality services. It also provides an elegant setting for hosting corporate seminars, family events, and weddings.
Discover an unique place where work and quality of life meet',
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- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
- Seminar and Meeting Spaces:
Flexible rooms, ideal for seminars, training sessions, and corporate events.
- Outdoor Facilities:
Bar, large sunlit terraces, pétanque court, and spaces designed for relaxation and outdoor activities.
- Possible Activities:
Receptions, private events, entertainment, team-building, residential seminars – a versatile concept.
“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
- Possibility to expand activities (seminar packages, themed weekends, etc.)
- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
Explore a unique setting where professional performance and quality of life naturally come together.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Ce complex polyvalent comprenant :
- 8 appartements entièrement rénovés,
- Salle de restaurant spacieuse,
- Salles de réunions avec espaces modulables,
- Aménagements extérieurs
ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle en quête de confort, de sérénité et de prestation de qualité. Il offre également un cadre distingué pour la tenue de séminaires d'entreprises, d'événements familiaux et de mariages
Découvrez un lieu d'exception où travail et qualité de vie se rencontrent.
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
90 couverts en salle, configuration adaptée aux groupes et aux repas conviviaux.
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salles modulables, parfait pour séminaires, formations et événements d'entreprises.
- Aménagements extérieurs : bar, grandes terrasses ensoleillées, terrain de pétanque, espaces propices à la détente et à l'animation en plein air.
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"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
Explorez un cadre unique où performance professionnelle et confort de vie s'harmonisent naturellement.
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It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
Second floor: 8 bedrooms, each with en suite bathroom or shower room with WC.
Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
Basement: A ski storage area, a laundry room, a boiler room, food and storage areas, two wall-mounted fridges and a freezer room.
This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
Deuxième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Sous-sol : Un espace de rangement à ski, une buanderie, une chaufferie, des espaces de stockage alimentaires et de rangements, deux réfrigérateurs suspendus et une chambre de congélation.
Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
L'offre estivale est bien établie dans la commune et ses environs, en faisant un véritable eldorado pour les sports d'été. On y pratique la randonnée, la via ferrata, l'escalade, le cyclisme, le VTT descente/enduro, l'accrobranche et le parapente.
Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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The Property
This versatile property comprises a fully-equipped ground floor restaurant/bar space and two upper floors of residential accommodation. The layout includes:
• Ground Floor: Restaurant area with a spacious stone terrace and an outdoor serving cabin. The terrace offers uninterrupted views of La Meije and its surrounding glaciers, seating up to 20 guests outside and a further 30 inside. The professional kitchen is fully fitted for commercial use, and there is ample storage space in the stone cellar caves—ideal for stock, wine, and freezers.
• First Floor: Two independent studio apartments with rear access, perfect for staff accommodation.
• Upper Floors: A bright and airy two-bedroom apartment featuring a bathroom, wood-burning stove, and large windows that frame the breathtaking alpine views.
Key Features
• Prime position in front of the ski lift
• Licensed premises with flexible use (restaurant or bar)
• Outdoor and indoor dining areas
• Full commercial kitchen and storage caves
• Staff studios with private access
• Spacious 2-bedroom owner’s apartment
• Traditional alpine architecture with modern comforts
The business has not operated for the past year, as the current owners are retiring. The sale includes the building and essential equipment for reopening but does not include business goodwill.
This is a unique opportunity to invest in one of the Alps’ most authentic and iconic mountain villages—ideal for entrepreneurs seeking lifestyle and business potential in equal measure.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Le Bien...
Ce bien polyvalent comprend un restaurant/bar entièrement équipé au rez-de-chaussée et deux étages de logements. L'agencement comprend
- Le rez-de-chaussée : Un restaurant avec une terrasse spacieuse en pierre et une cabine de service extérieure. La terrasse offre une vue ininterrompue sur La Meije et les glaciers environnants, et peut accueillir jusqu'à 20 personnes à l'extérieur et 30 autres à l'intérieur. La cuisine professionnelle est entièrement équipée pour un usage commercial, et il y a beaucoup d'espace de stockage dans les caves en pierre, idéales pour les stocks, le vin et les congélateurs.
- Premier étage : Deux studios indépendants avec accès par l'arrière, parfaits pour loger le personnel.
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Caractéristiques principales..
- Situation privilégiée en face des remontées mécaniques
- Locaux avec usage flexible (restaurant ou bar)
- Salles à manger intérieures et extérieures
- Cuisine commerciale complète et caves de stockage
- Studios pour le personnel avec accès privé
- Spacieux appartement de propriétaire avec 2 chambres à coucher
- Architecture alpine traditionnelle avec confort moderne
L'entreprise n'a pas été exploitée au cours de l'année écoulée, les propriétaires actuels prenant leur retraite. La vente comprend le bâtiment et l'équipement essentiel pour la réouverture, mais pas le fonds de commerce.
Il s'agit d'une occasion unique d'investir dans l'un des villages de montagne les plus authentiques et les plus emblématiques des Alpes, idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un style de vie et d'un potentiel commercial à part égale.
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
'longdesc_fr' => 'Située au cœur des montagnes des Pyrénées, cette propriété attrayante dispose des logements suivants :
REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Total capacity of 130 covers
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The property includes:
- a dining room,
- a bar area,
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'longdesc' => 'This business benefits from a strategic location in Allemont, in the heart of the Oisans region, between the resorts of Vaujany, Oz-en-Oisans and the access roads to the legendary Croix de Fer and Glandon mountain passes.
The village enjoys strong tourist activity throughout the year:
- in winter, thanks to the Alpe d’Huez / Vaujany ski area,
- in summer, with cycling and motorcycle tourism linked to the famous Alpine passes and Tour de France routes.
This attractive location allows for year-round business opportunities and a steady flow of visitors across multiple seasons.
The establishment appeals to a diverse clientele :
- local residents,
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- motorcyclists,
- hikers and outdoor enthusiasts.
An ideal location to develop a business in a highly sought-after and growing tourist area.
------
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Le village profite d'une activité touristique dynamique :
- En hiver, grâce au domaine de l'Alpe d'huez/Vaujany,
- En été, avec le tourisme vélo et moto autour des grands cols alpins et des étapes du Tour de France.
Cette attractivité permet de développer une activité sur plusieurs saisons et de bénéficier d'un flux régulier de visiteurs.
L'établissement attire une clientèle variée :
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- cyclistes
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------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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- a welcoming main room
- a professional kitchen with all its equipment
- a terrace ideal for the warmer months.
A healthy business with strong growth potential
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- a welcoming main room
- a professional kitchen with all its equipment
- a terrace ideal for the warmer months.
A healthy business with strong growth potential
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- une salle principale conviviale
- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
Affaire saine, offrant un fort potentiel de développement
Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé
Prête à être exploitée immédiatement
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- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
Affaire saine, offrant un fort potentiel de développement
Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé.
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Restaurant savoyard et pizzeria accueillant au cœur de Pralognan-la-Vanoise. Urgence familiale- doit vendre ! ',
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
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N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Restaurant savoyard et pizzeria accueillant au cœur de Pralognan-la-Vanoise. Urgence familiale- doit vendre ! ',
'shortdesc_fr' => 'BAISSE DE PRIX! A VENDRE RAPIDEMENT A CAUSE URGENCE FAMILIALE!
Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Nestled at 1,326 meters, just 20 minutes from Grenoble and 1h15 from Lyon and Geneva.
This versatile complex includes :
- 8 fully renovated apartments,
- a spacious restaurant,
- flexible meeting rooms,
- outdoor facilities, and a wellness area. All set in a privileged natural and sporting environment.
Perfectly suited to welcoming guests seeking comfort, serenity, and high-quality services. It also provides an elegant setting for hosting corporate seminars, family events, and weddings.
Discover an unique place where work and quality of life meet',
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- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
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Flexible rooms, ideal for seminars, training sessions, and corporate events.
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Bar, large sunlit terraces, pétanque court, and spaces designed for relaxation and outdoor activities.
- Possible Activities:
Receptions, private events, entertainment, team-building, residential seminars – a versatile concept.
“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
- Possibility to expand activities (seminar packages, themed weekends, etc.)
- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
Explore a unique setting where professional performance and quality of life naturally come together.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Ce complex polyvalent comprenant :
- 8 appartements entièrement rénovés,
- Salle de restaurant spacieuse,
- Salles de réunions avec espaces modulables,
- Aménagements extérieurs
ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle en quête de confort, de sérénité et de prestation de qualité. Il offre également un cadre distingué pour la tenue de séminaires d'entreprises, d'événements familiaux et de mariages
Découvrez un lieu d'exception où travail et qualité de vie se rencontrent.
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
90 couverts en salle, configuration adaptée aux groupes et aux repas conviviaux.
- Espaces séminaires et réunions :
salles modulables, parfait pour séminaires, formations et événements d'entreprises.
- Aménagements extérieurs : bar, grandes terrasses ensoleillées, terrain de pétanque, espaces propices à la détente et à l'animation en plein air.
- Activités possibles : réceptions, événements privés, animation, team-building, séminaires résidentiels. concept polyvalent
"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
Explorez un cadre unique où performance professionnelle et confort de vie s'harmonisent naturellement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
Second floor: 8 bedrooms, each with en suite bathroom or shower room with WC.
Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
Basement: A ski storage area, a laundry room, a boiler room, food and storage areas, two wall-mounted fridges and a freezer room.
This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'hôtel, restaurant de 22 chambres, plein centre du village d'Abondance en Haute Savoie .',
'shortdesc_fr' => 'La localisation de cet hôtel-restaurant constitue son principal atout. Niché stratégiquement au cœur du village d'Abondance, cet établissement de montagne s'étend sur 711 m².
avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
Deuxième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Sous-sol : Un espace de rangement à ski, une buanderie, une chaufferie, des espaces de stockage alimentaires et de rangements, deux réfrigérateurs suspendus et une chambre de congélation.
Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
L'offre estivale est bien établie dans la commune et ses environs, en faisant un véritable eldorado pour les sports d'été. On y pratique la randonnée, la via ferrata, l'escalade, le cyclisme, le VTT descente/enduro, l'accrobranche et le parapente.
Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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The Property
This versatile property comprises a fully-equipped ground floor restaurant/bar space and two upper floors of residential accommodation. The layout includes:
• Ground Floor: Restaurant area with a spacious stone terrace and an outdoor serving cabin. The terrace offers uninterrupted views of La Meije and its surrounding glaciers, seating up to 20 guests outside and a further 30 inside. The professional kitchen is fully fitted for commercial use, and there is ample storage space in the stone cellar caves—ideal for stock, wine, and freezers.
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Key Features
• Prime position in front of the ski lift
• Licensed premises with flexible use (restaurant or bar)
• Outdoor and indoor dining areas
• Full commercial kitchen and storage caves
• Staff studios with private access
• Spacious 2-bedroom owner’s apartment
• Traditional alpine architecture with modern comforts
The business has not operated for the past year, as the current owners are retiring. The sale includes the building and essential equipment for reopening but does not include business goodwill.
This is a unique opportunity to invest in one of the Alps’ most authentic and iconic mountain villages—ideal for entrepreneurs seeking lifestyle and business potential in equal measure.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Le Bien...
Ce bien polyvalent comprend un restaurant/bar entièrement équipé au rez-de-chaussée et deux étages de logements. L'agencement comprend
- Le rez-de-chaussée : Un restaurant avec une terrasse spacieuse en pierre et une cabine de service extérieure. La terrasse offre une vue ininterrompue sur La Meije et les glaciers environnants, et peut accueillir jusqu'à 20 personnes à l'extérieur et 30 autres à l'intérieur. La cuisine professionnelle est entièrement équipée pour un usage commercial, et il y a beaucoup d'espace de stockage dans les caves en pierre, idéales pour les stocks, le vin et les congélateurs.
- Premier étage : Deux studios indépendants avec accès par l'arrière, parfaits pour loger le personnel.
- Étages supérieurs : Un appartement de deux chambres, lumineux et aéré, doté d'une salle de bains, d'un poêle à bois et de grandes fenêtres qui encadrent les vues alpines à couper le souffle.
Caractéristiques principales..
- Situation privilégiée en face des remontées mécaniques
- Locaux avec usage flexible (restaurant ou bar)
- Salles à manger intérieures et extérieures
- Cuisine commerciale complète et caves de stockage
- Studios pour le personnel avec accès privé
- Spacieux appartement de propriétaire avec 2 chambres à coucher
- Architecture alpine traditionnelle avec confort moderne
L'entreprise n'a pas été exploitée au cours de l'année écoulée, les propriétaires actuels prenant leur retraite. La vente comprend le bâtiment et l'équipement essentiel pour la réouverture, mais pas le fonds de commerce.
Il s'agit d'une occasion unique d'investir dans l'un des villages de montagne les plus authentiques et les plus emblématiques des Alpes, idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un style de vie et d'un potentiel commercial à part égale.
La vente d'un garage et de la licence IV est également possible.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname' => 'Attractive 19th century stone property. Excellent business opportunity and family home. Reduced from 830,000',
'shortdesc' => 'Currently operating as a hotel/bar/restaurant, with an excellent reputation, this establishment offers you many different options:
* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
------
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Belle biens en pierre du XIXe siècle. Excellente commerciale et maison familiale. Prix réduit de 830 000',
'shortdesc_fr' => 'Actuellement exploité en tant qu'hôtel/bar/restaurant et bénéficiant d'une excellente réputation, cet établissement vous offre de nombreuses possibilités :
* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
'longdesc_fr' => 'Située au cœur des montagnes des Pyrénées, cette propriété attrayante dispose des logements suivants :
REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Additional benefits include a License IV, allowing for the sale of alcoholic beverages, and the possibility of renting a three-bedroom apartment above the restaurant for seasonal staff. Its prime location, excellent food, and strong reputation make it a standout dining destination in the area.
------
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Les avantages supplémentaires incluent une Licence IV, permettant la vente de boissons alcoolisées, et la possibilité de louer un appartement de trois chambres au-dessus du restaurant pour le personnel saisonnier. Son emplacement privilégié, sa cuisine excellente et sa solide réputation en font une destination gastronomique incontournable dans la région.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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The village enjoys strong tourist activity throughout the year:
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This attractive location allows for year-round business opportunities and a steady flow of visitors across multiple seasons.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'longdesc_fr' => 'Ce commerce bénéficie d'un emplacement stratégique situé à Allemont, au coeur de l'Oisans, entre les stations de Vaujany, Oz-en-Oisans et les accès aux cols mythiques de la Croix de Fer et du Glandon
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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- a terrace ideal for the warmer months.
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A healthy business with strong growth potential
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- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
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Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé.
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'description' => 'The Pays de Gex comprises 27 municipalities and has a population of over 80,000. It is located in the Franco-Geneva cross-border urban area known as “Greater Geneva” with almost 920,000 inhabitants. Located on the right bank of Lake Geneva, the Pays de Gex has the advantage of its close proximity to Geneva and its superb infrastructure: Geneva International Airport (13 million passengers in 2012), CERN (the biggest nuclear research laboratories in Europe), PALEXPO (congress and exhibition center best known for the famous annual Geneva Car EXPO), as well as Geneva's international district with many UN agencies, international organizations, and more then 250 NGOs. It is also a favorite destination for tourists as the Pays de Gex offers an exceptional quality of life and environment within a major urban area. It offers a wide range of sporting activities (magnificent cross-country and downhill skiing resorts in the Jura mountain range as well as the Alps, water activities, golf courses, horseback riding, paragliding, etc.). There are also many cultural and musical events, such as summer festivals, the Montreux Jazz Festival, and traditional historical events. The Pays de Gex opens the door to Europe at large, situated only a day's drive away to many other countries. It is one of the biggest international and cosmopolitan regions in Europe, characterized by its beautiful natural landscapes of vineyards, Lake Geneva and the beautiful panorama of the Alps and the Jura. Besides the beautiful landscape one can enjoy the many delicacies of the region representing the unique cultural backgrounds of the people. Start with the famous Swiss cheese and chocolate, then continue with French estragon and asparagus, finishing off with Italian truffle. What makes this region so special is the white wine. The vineyards spread across the steep slopes above the lake and complete the fantastic view with the panorama of the Alps. The wine from this region cannot be found anywhere in the shops. (This wine is typically not exported) The local winemakers keep the production relatively small in order to keep the quality superior and selling only from their farms or during frequents winetasting events, or to the local restaurants. One cannot miss to taste the white wine which is the local specialty. There is not need to add that Geneva offers the most luxurious shops mostly with watches, continue with famous Christies' s and Sotheby's auctions. The Pays de Gex is a slice of Paradise, offering something for everybody.',
'description_fr' => 'Le Pays de Gex comprend 27 communes avec une population d'environ 80 000. Il est situé dans la zone urbaine transfrontalière franco-genevoise connue comme le Grand Genève qui compte presque 920 000 habitant-e-s. Situé sur la rivière droite du Lac Léman, le Pays de Gex a l'avantage de sa proximité à Genève et son excellente infrastructure : l'aéroport international de Genève (avec 13 million de passagers en 2012), le CERN (les laboratoires de recherche nucléaire les plus grandes de l'Europe), le PALEXPO (centre international de congrès et d'exposition surtout connu pour son Salon annuel international de l'Auto), ainsi que le district international de Genève où l'on trouve un grand nombre d'agences spécialisées de l'ONU, des organisations internationales ainsi que plus de 250 ONGs. Le Grand Genève est également une destination préférée des touristes car le Pays de Gex offre une qualité d'environnement et de vie exceptionnelle au sein d'une région urbaine. Il offre une série d'activités sportives (des stations magnifiques pour faire du ski de fond et alpin dans le Jura aussi bien que dans les Alpes, des activités nautiques, des courses de golf, de l'équitation, du parapente, etc.). Il y a aussi beaucoup d'évènements culturels et musicaux tels que des festivals d'été, le Festival de Jazz de Montreux, et des évènements historiques traditionnels. Le Pays de Gex ouvre ses portes à l'Europe dans son ensemble, car on y arrive facilement en une journée en voiture à partir de plusieurs autres pays. Il s'agit d'une des régions les plus grandes et cosmopolites d'Europe, caractérisée par ses beaux paysages de vignobles avec une vue magnifique sur le Lac Léman et le panorama des Alpes et du Jura. En plus de la beauté du paysage, on peut déguster les nombreuses délicatesses de la région qui représentent les milieux uniques culturels des populations, en commençant par les fameux fromages et chocolats suisses, à continuation l'estragon et l'asperge de la France, pour terminer avec la truffe italienne. Une spécialité de la région tout entière est le vin blanc. Les vignobles s'étalent sur les pentes raides au-dessus du lac et complètent la vue fantastique sur les Alpes. Les vins provenant de cette région ne se trouvent nulle part ailleurs car normalement il n'est pas exporté. Les vignerons locaux limitent leur production afin de maintenir la qualité supérieure de leurs vins, en les vendant uniquement sur leurs propriétés ou lors d'évènements fréquents de dégustations, ou bien aux restaurants locaux. Une dégustation du vin blanc local est un must en visitant cette région. Inutile de rappeler que Genève offre des boutiques luxueuses avec des montres de qualité, ainsi que les fameuses ventes aux enchères chez Christie's et Sotheby's. Le Pays de Gex est un morceau du Paradis, offrant quelque chose à chacun et chacune.'
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Restaurant savoyard et pizzeria accueillant au cœur de Pralognan-la-Vanoise. Urgence familiale- doit vendre ! ',
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Nestled at 1,326 meters, just 20 minutes from Grenoble and 1h15 from Lyon and Geneva.
This versatile complex includes :
- 8 fully renovated apartments,
- a spacious restaurant,
- flexible meeting rooms,
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Perfectly suited to welcoming guests seeking comfort, serenity, and high-quality services. It also provides an elegant setting for hosting corporate seminars, family events, and weddings.
Discover an unique place where work and quality of life meet',
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- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
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Flexible rooms, ideal for seminars, training sessions, and corporate events.
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Bar, large sunlit terraces, pétanque court, and spaces designed for relaxation and outdoor activities.
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Receptions, private events, entertainment, team-building, residential seminars – a versatile concept.
“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
- Possibility to expand activities (seminar packages, themed weekends, etc.)
- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
Explore a unique setting where professional performance and quality of life naturally come together.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Ce complex polyvalent comprenant :
- 8 appartements entièrement rénovés,
- Salle de restaurant spacieuse,
- Salles de réunions avec espaces modulables,
- Aménagements extérieurs
ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle en quête de confort, de sérénité et de prestation de qualité. Il offre également un cadre distingué pour la tenue de séminaires d'entreprises, d'événements familiaux et de mariages
Découvrez un lieu d'exception où travail et qualité de vie se rencontrent.
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
90 couverts en salle, configuration adaptée aux groupes et aux repas conviviaux.
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salles modulables, parfait pour séminaires, formations et événements d'entreprises.
- Aménagements extérieurs : bar, grandes terrasses ensoleillées, terrain de pétanque, espaces propices à la détente et à l'animation en plein air.
- Activités possibles : réceptions, événements privés, animation, team-building, séminaires résidentiels. concept polyvalent
"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
Explorez un cadre unique où performance professionnelle et confort de vie s'harmonisent naturellement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
Second floor: 8 bedrooms, each with en suite bathroom or shower room with WC.
Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
Basement: A ski storage area, a laundry room, a boiler room, food and storage areas, two wall-mounted fridges and a freezer room.
This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc_fr' => 'La localisation de cet hôtel-restaurant constitue son principal atout. Niché stratégiquement au cœur du village d'Abondance, cet établissement de montagne s'étend sur 711 m².
avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
Deuxième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Sous-sol : Un espace de rangement à ski, une buanderie, une chaufferie, des espaces de stockage alimentaires et de rangements, deux réfrigérateurs suspendus et une chambre de congélation.
Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
L'offre estivale est bien établie dans la commune et ses environs, en faisant un véritable eldorado pour les sports d'été. On y pratique la randonnée, la via ferrata, l'escalade, le cyclisme, le VTT descente/enduro, l'accrobranche et le parapente.
Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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The Property
This versatile property comprises a fully-equipped ground floor restaurant/bar space and two upper floors of residential accommodation. The layout includes:
• Ground Floor: Restaurant area with a spacious stone terrace and an outdoor serving cabin. The terrace offers uninterrupted views of La Meije and its surrounding glaciers, seating up to 20 guests outside and a further 30 inside. The professional kitchen is fully fitted for commercial use, and there is ample storage space in the stone cellar caves—ideal for stock, wine, and freezers.
• First Floor: Two independent studio apartments with rear access, perfect for staff accommodation.
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Key Features
• Prime position in front of the ski lift
• Licensed premises with flexible use (restaurant or bar)
• Outdoor and indoor dining areas
• Full commercial kitchen and storage caves
• Staff studios with private access
• Spacious 2-bedroom owner’s apartment
• Traditional alpine architecture with modern comforts
The business has not operated for the past year, as the current owners are retiring. The sale includes the building and essential equipment for reopening but does not include business goodwill.
This is a unique opportunity to invest in one of the Alps’ most authentic and iconic mountain villages—ideal for entrepreneurs seeking lifestyle and business potential in equal measure.
The sale of a garage and License IV are also possible.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Le Bien...
Ce bien polyvalent comprend un restaurant/bar entièrement équipé au rez-de-chaussée et deux étages de logements. L'agencement comprend
- Le rez-de-chaussée : Un restaurant avec une terrasse spacieuse en pierre et une cabine de service extérieure. La terrasse offre une vue ininterrompue sur La Meije et les glaciers environnants, et peut accueillir jusqu'à 20 personnes à l'extérieur et 30 autres à l'intérieur. La cuisine professionnelle est entièrement équipée pour un usage commercial, et il y a beaucoup d'espace de stockage dans les caves en pierre, idéales pour les stocks, le vin et les congélateurs.
- Premier étage : Deux studios indépendants avec accès par l'arrière, parfaits pour loger le personnel.
- Étages supérieurs : Un appartement de deux chambres, lumineux et aéré, doté d'une salle de bains, d'un poêle à bois et de grandes fenêtres qui encadrent les vues alpines à couper le souffle.
Caractéristiques principales..
- Situation privilégiée en face des remontées mécaniques
- Locaux avec usage flexible (restaurant ou bar)
- Salles à manger intérieures et extérieures
- Cuisine commerciale complète et caves de stockage
- Studios pour le personnel avec accès privé
- Spacieux appartement de propriétaire avec 2 chambres à coucher
- Architecture alpine traditionnelle avec confort moderne
L'entreprise n'a pas été exploitée au cours de l'année écoulée, les propriétaires actuels prenant leur retraite. La vente comprend le bâtiment et l'équipement essentiel pour la réouverture, mais pas le fonds de commerce.
Il s'agit d'une occasion unique d'investir dans l'un des villages de montagne les plus authentiques et les plus emblématiques des Alpes, idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un style de vie et d'un potentiel commercial à part égale.
La vente d'un garage et de la licence IV est également possible.
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
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REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Additional benefits include a License IV, allowing for the sale of alcoholic beverages, and the possibility of renting a three-bedroom apartment above the restaurant for seasonal staff. Its prime location, excellent food, and strong reputation make it a standout dining destination in the area.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Le village profite d'une activité touristique dynamique :
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L'établissement attire une clientèle variée :
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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- a fully equipped bar
- a welcoming main room
- a professional kitchen with all its equipment
- a terrace ideal for the warmer months.
A healthy business with strong growth potential
Ideal for a couple looking to establish themselves in a dynamic and renowned location
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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- un bar entièrement équipé
- une salle principale conviviale
- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
Affaire saine, offrant un fort potentiel de développement
Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé
Prête à être exploitée immédiatement
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Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé.
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Restaurant savoyard et pizzeria accueillant au cœur de Pralognan-la-Vanoise. Urgence familiale- doit vendre ! ',
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
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N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Nestled at 1,326 meters, just 20 minutes from Grenoble and 1h15 from Lyon and Geneva.
This versatile complex includes :
- 8 fully renovated apartments,
- a spacious restaurant,
- flexible meeting rooms,
- outdoor facilities, and a wellness area. All set in a privileged natural and sporting environment.
Perfectly suited to welcoming guests seeking comfort, serenity, and high-quality services. It also provides an elegant setting for hosting corporate seminars, family events, and weddings.
Discover an unique place where work and quality of life meet',
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- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
- Seminar and Meeting Spaces:
Flexible rooms, ideal for seminars, training sessions, and corporate events.
- Outdoor Facilities:
Bar, large sunlit terraces, pétanque court, and spaces designed for relaxation and outdoor activities.
- Possible Activities:
Receptions, private events, entertainment, team-building, residential seminars – a versatile concept.
“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
- Possibility to expand activities (seminar packages, themed weekends, etc.)
- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
Explore a unique setting where professional performance and quality of life naturally come together.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Ce complex polyvalent comprenant :
- 8 appartements entièrement rénovés,
- Salle de restaurant spacieuse,
- Salles de réunions avec espaces modulables,
- Aménagements extérieurs
ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle en quête de confort, de sérénité et de prestation de qualité. Il offre également un cadre distingué pour la tenue de séminaires d'entreprises, d'événements familiaux et de mariages
Découvrez un lieu d'exception où travail et qualité de vie se rencontrent.
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
90 couverts en salle, configuration adaptée aux groupes et aux repas conviviaux.
- Espaces séminaires et réunions :
salles modulables, parfait pour séminaires, formations et événements d'entreprises.
- Aménagements extérieurs : bar, grandes terrasses ensoleillées, terrain de pétanque, espaces propices à la détente et à l'animation en plein air.
- Activités possibles : réceptions, événements privés, animation, team-building, séminaires résidentiels. concept polyvalent
"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
Explorez un cadre unique où performance professionnelle et confort de vie s'harmonisent naturellement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
Second floor: 8 bedrooms, each with en suite bathroom or shower room with WC.
Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
Basement: A ski storage area, a laundry room, a boiler room, food and storage areas, two wall-mounted fridges and a freezer room.
This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'hôtel, restaurant de 22 chambres, plein centre du village d'Abondance en Haute Savoie .',
'shortdesc_fr' => 'La localisation de cet hôtel-restaurant constitue son principal atout. Niché stratégiquement au cœur du village d'Abondance, cet établissement de montagne s'étend sur 711 m².
avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
Deuxième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Sous-sol : Un espace de rangement à ski, une buanderie, une chaufferie, des espaces de stockage alimentaires et de rangements, deux réfrigérateurs suspendus et une chambre de congélation.
Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
L'offre estivale est bien établie dans la commune et ses environs, en faisant un véritable eldorado pour les sports d'été. On y pratique la randonnée, la via ferrata, l'escalade, le cyclisme, le VTT descente/enduro, l'accrobranche et le parapente.
Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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The Property
This versatile property comprises a fully-equipped ground floor restaurant/bar space and two upper floors of residential accommodation. The layout includes:
• Ground Floor: Restaurant area with a spacious stone terrace and an outdoor serving cabin. The terrace offers uninterrupted views of La Meije and its surrounding glaciers, seating up to 20 guests outside and a further 30 inside. The professional kitchen is fully fitted for commercial use, and there is ample storage space in the stone cellar caves—ideal for stock, wine, and freezers.
• First Floor: Two independent studio apartments with rear access, perfect for staff accommodation.
• Upper Floors: A bright and airy two-bedroom apartment featuring a bathroom, wood-burning stove, and large windows that frame the breathtaking alpine views.
Key Features
• Prime position in front of the ski lift
• Licensed premises with flexible use (restaurant or bar)
• Outdoor and indoor dining areas
• Full commercial kitchen and storage caves
• Staff studios with private access
• Spacious 2-bedroom owner’s apartment
• Traditional alpine architecture with modern comforts
The business has not operated for the past year, as the current owners are retiring. The sale includes the building and essential equipment for reopening but does not include business goodwill.
This is a unique opportunity to invest in one of the Alps’ most authentic and iconic mountain villages—ideal for entrepreneurs seeking lifestyle and business potential in equal measure.
The sale of a garage and License IV are also possible.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'longdesc_fr' => 'Une occasion rare d'acquérir une propriété commerciale magnifiquement entretenue au cœur du village alpin emblématique de La Grave. Situé juste en face des remontées mécaniques, ce charmant bâtiment allie un caractère alpin traditionnel - pierres apparentes, détails en bois et toit en mélèze classique - à des améliorations modernes et pratiques.
Le Bien...
Ce bien polyvalent comprend un restaurant/bar entièrement équipé au rez-de-chaussée et deux étages de logements. L'agencement comprend
- Le rez-de-chaussée : Un restaurant avec une terrasse spacieuse en pierre et une cabine de service extérieure. La terrasse offre une vue ininterrompue sur La Meije et les glaciers environnants, et peut accueillir jusqu'à 20 personnes à l'extérieur et 30 autres à l'intérieur. La cuisine professionnelle est entièrement équipée pour un usage commercial, et il y a beaucoup d'espace de stockage dans les caves en pierre, idéales pour les stocks, le vin et les congélateurs.
- Premier étage : Deux studios indépendants avec accès par l'arrière, parfaits pour loger le personnel.
- Étages supérieurs : Un appartement de deux chambres, lumineux et aéré, doté d'une salle de bains, d'un poêle à bois et de grandes fenêtres qui encadrent les vues alpines à couper le souffle.
Caractéristiques principales..
- Situation privilégiée en face des remontées mécaniques
- Locaux avec usage flexible (restaurant ou bar)
- Salles à manger intérieures et extérieures
- Cuisine commerciale complète et caves de stockage
- Studios pour le personnel avec accès privé
- Spacieux appartement de propriétaire avec 2 chambres à coucher
- Architecture alpine traditionnelle avec confort moderne
L'entreprise n'a pas été exploitée au cours de l'année écoulée, les propriétaires actuels prenant leur retraite. La vente comprend le bâtiment et l'équipement essentiel pour la réouverture, mais pas le fonds de commerce.
Il s'agit d'une occasion unique d'investir dans l'un des villages de montagne les plus authentiques et les plus emblématiques des Alpes, idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un style de vie et d'un potentiel commercial à part égale.
La vente d'un garage et de la licence IV est également possible.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Belle biens en pierre du XIXe siècle. Excellente commerciale et maison familiale. Prix réduit de 830 000',
'shortdesc_fr' => 'Actuellement exploité en tant qu'hôtel/bar/restaurant et bénéficiant d'une excellente réputation, cet établissement vous offre de nombreuses possibilités :
* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
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REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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This attractive location allows for year-round business opportunities and a steady flow of visitors across multiple seasons.
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Le village profite d'une activité touristique dynamique :
- En hiver, grâce au domaine de l'Alpe d'huez/Vaujany,
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Cette attractivité permet de développer une activité sur plusieurs saisons et de bénéficier d'un flux régulier de visiteurs.
L'établissement attire une clientèle variée :
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
Affaire saine, offrant un fort potentiel de développement
Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé
Prête à être exploitée immédiatement
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
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Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
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N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
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N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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'description_fr' => 'Courchevel et les Trois Vallées parlent d'elles-mêmes. Mais il y a bien plus à découvrir que le plus grand domaine skiable au monde. Printemps, été et automne vous garantissent également de passer des moments exceptionnels. Si vous aimez les grands espaces et le bon air alors venez découvrir cette région sur les chemins de randonnée, à pied ou en VTT, ou en survolant les vallées en parapente. Les couleurs changeantes des paysages, le parfum de la forêt et l'air pur de la montagne vous raviront autant que la blancheur immaculée de la neige !'
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
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[main] - APP/webroot/index.php, line 92
Notice (8): Undefined index: fia_id [APP/Model/SkiProperty.php, line 605]
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Nestled at 1,326 meters, just 20 minutes from Grenoble and 1h15 from Lyon and Geneva.
This versatile complex includes :
- 8 fully renovated apartments,
- a spacious restaurant,
- flexible meeting rooms,
- outdoor facilities, and a wellness area. All set in a privileged natural and sporting environment.
Perfectly suited to welcoming guests seeking comfort, serenity, and high-quality services. It also provides an elegant setting for hosting corporate seminars, family events, and weddings.
Discover an unique place where work and quality of life meet',
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- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
- Seminar and Meeting Spaces:
Flexible rooms, ideal for seminars, training sessions, and corporate events.
- Outdoor Facilities:
Bar, large sunlit terraces, pétanque court, and spaces designed for relaxation and outdoor activities.
- Possible Activities:
Receptions, private events, entertainment, team-building, residential seminars – a versatile concept.
“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
- Possibility to expand activities (seminar packages, themed weekends, etc.)
- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
Explore a unique setting where professional performance and quality of life naturally come together.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Ce complex polyvalent comprenant :
- 8 appartements entièrement rénovés,
- Salle de restaurant spacieuse,
- Salles de réunions avec espaces modulables,
- Aménagements extérieurs
ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle en quête de confort, de sérénité et de prestation de qualité. Il offre également un cadre distingué pour la tenue de séminaires d'entreprises, d'événements familiaux et de mariages
Découvrez un lieu d'exception où travail et qualité de vie se rencontrent.
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
90 couverts en salle, configuration adaptée aux groupes et aux repas conviviaux.
- Espaces séminaires et réunions :
salles modulables, parfait pour séminaires, formations et événements d'entreprises.
- Aménagements extérieurs : bar, grandes terrasses ensoleillées, terrain de pétanque, espaces propices à la détente et à l'animation en plein air.
- Activités possibles : réceptions, événements privés, animation, team-building, séminaires résidentiels. concept polyvalent
"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
Explorez un cadre unique où performance professionnelle et confort de vie s'harmonisent naturellement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
Second floor: 8 bedrooms, each with en suite bathroom or shower room with WC.
Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
Basement: A ski storage area, a laundry room, a boiler room, food and storage areas, two wall-mounted fridges and a freezer room.
This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'hôtel, restaurant de 22 chambres, plein centre du village d'Abondance en Haute Savoie .',
'shortdesc_fr' => 'La localisation de cet hôtel-restaurant constitue son principal atout. Niché stratégiquement au cœur du village d'Abondance, cet établissement de montagne s'étend sur 711 m².
avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
Deuxième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Sous-sol : Un espace de rangement à ski, une buanderie, une chaufferie, des espaces de stockage alimentaires et de rangements, deux réfrigérateurs suspendus et une chambre de congélation.
Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
L'offre estivale est bien établie dans la commune et ses environs, en faisant un véritable eldorado pour les sports d'été. On y pratique la randonnée, la via ferrata, l'escalade, le cyclisme, le VTT descente/enduro, l'accrobranche et le parapente.
Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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The Property
This versatile property comprises a fully-equipped ground floor restaurant/bar space and two upper floors of residential accommodation. The layout includes:
• Ground Floor: Restaurant area with a spacious stone terrace and an outdoor serving cabin. The terrace offers uninterrupted views of La Meije and its surrounding glaciers, seating up to 20 guests outside and a further 30 inside. The professional kitchen is fully fitted for commercial use, and there is ample storage space in the stone cellar caves—ideal for stock, wine, and freezers.
• First Floor: Two independent studio apartments with rear access, perfect for staff accommodation.
• Upper Floors: A bright and airy two-bedroom apartment featuring a bathroom, wood-burning stove, and large windows that frame the breathtaking alpine views.
Key Features
• Prime position in front of the ski lift
• Licensed premises with flexible use (restaurant or bar)
• Outdoor and indoor dining areas
• Full commercial kitchen and storage caves
• Staff studios with private access
• Spacious 2-bedroom owner’s apartment
• Traditional alpine architecture with modern comforts
The business has not operated for the past year, as the current owners are retiring. The sale includes the building and essential equipment for reopening but does not include business goodwill.
This is a unique opportunity to invest in one of the Alps’ most authentic and iconic mountain villages—ideal for entrepreneurs seeking lifestyle and business potential in equal measure.
The sale of a garage and License IV are also possible.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Le Bien...
Ce bien polyvalent comprend un restaurant/bar entièrement équipé au rez-de-chaussée et deux étages de logements. L'agencement comprend
- Le rez-de-chaussée : Un restaurant avec une terrasse spacieuse en pierre et une cabine de service extérieure. La terrasse offre une vue ininterrompue sur La Meije et les glaciers environnants, et peut accueillir jusqu'à 20 personnes à l'extérieur et 30 autres à l'intérieur. La cuisine professionnelle est entièrement équipée pour un usage commercial, et il y a beaucoup d'espace de stockage dans les caves en pierre, idéales pour les stocks, le vin et les congélateurs.
- Premier étage : Deux studios indépendants avec accès par l'arrière, parfaits pour loger le personnel.
- Étages supérieurs : Un appartement de deux chambres, lumineux et aéré, doté d'une salle de bains, d'un poêle à bois et de grandes fenêtres qui encadrent les vues alpines à couper le souffle.
Caractéristiques principales..
- Situation privilégiée en face des remontées mécaniques
- Locaux avec usage flexible (restaurant ou bar)
- Salles à manger intérieures et extérieures
- Cuisine commerciale complète et caves de stockage
- Studios pour le personnel avec accès privé
- Spacieux appartement de propriétaire avec 2 chambres à coucher
- Architecture alpine traditionnelle avec confort moderne
L'entreprise n'a pas été exploitée au cours de l'année écoulée, les propriétaires actuels prenant leur retraite. La vente comprend le bâtiment et l'équipement essentiel pour la réouverture, mais pas le fonds de commerce.
Il s'agit d'une occasion unique d'investir dans l'un des villages de montagne les plus authentiques et les plus emblématiques des Alpes, idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un style de vie et d'un potentiel commercial à part égale.
La vente d'un garage et de la licence IV est également possible.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Belle biens en pierre du XIXe siècle. Excellente commerciale et maison familiale. Prix réduit de 830 000',
'shortdesc_fr' => 'Actuellement exploité en tant qu'hôtel/bar/restaurant et bénéficiant d'une excellente réputation, cet établissement vous offre de nombreuses possibilités :
* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
'longdesc_fr' => 'Située au cœur des montagnes des Pyrénées, cette propriété attrayante dispose des logements suivants :
REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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The establishment also has a Category IV liquor license.
The property includes:
- a dining room,
- a bar area,
- a pizza oven,
- a fully equipped kitchen,
several storage rooms and reserve areas.',
'longdesc' => 'This business benefits from a strategic location in Allemont, in the heart of the Oisans region, between the resorts of Vaujany, Oz-en-Oisans and the access roads to the legendary Croix de Fer and Glandon mountain passes.
The village enjoys strong tourist activity throughout the year:
- in winter, thanks to the Alpe d’Huez / Vaujany ski area,
- in summer, with cycling and motorcycle tourism linked to the famous Alpine passes and Tour de France routes.
This attractive location allows for year-round business opportunities and a steady flow of visitors across multiple seasons.
The establishment appeals to a diverse clientele :
- local residents,
- winter sports tourists,
- cyclists,
- motorcyclists,
- hikers and outdoor enthusiasts.
An ideal location to develop a business in a highly sought-after and growing tourist area.
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Il se compose de :
Une salle de restaurant,
Un espace bar,
Un four à pizzas,
Une cuisine équipée
Plusieurs locaux de stockage et réserves.',
'longdesc_fr' => 'Ce commerce bénéficie d'un emplacement stratégique situé à Allemont, au coeur de l'Oisans, entre les stations de Vaujany, Oz-en-Oisans et les accès aux cols mythiques de la Croix de Fer et du Glandon
Le village profite d'une activité touristique dynamique :
- En hiver, grâce au domaine de l'Alpe d'huez/Vaujany,
- En été, avec le tourisme vélo et moto autour des grands cols alpins et des étapes du Tour de France.
Cette attractivité permet de développer une activité sur plusieurs saisons et de bénéficier d'un flux régulier de visiteurs.
L'établissement attire une clientèle variée :
- habitants permanents,
- touristes hivernaux,
- cyclistes
- motards,
- randonneurs et amateurs d'activités outdoor.
Un emplacement idéal pour développer une activité commerciale dans un secteur touristique recherché et en pleine évolution.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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- a fully equipped bar
- a welcoming main room
- a professional kitchen with all its equipment
- a terrace ideal for the warmer months.
A healthy business with strong growth potential
Ideal for a couple looking to establish themselves in a dynamic and renowned location
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- a professional kitchen with all its equipment
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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- un bar entièrement équipé
- une salle principale conviviale
- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
Affaire saine, offrant un fort potentiel de développement
Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé
Prête à être exploitée immédiatement
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Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé.
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Restaurant savoyard et pizzeria accueillant au cœur de Pralognan-la-Vanoise. Urgence familiale- doit vendre ! ',
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
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Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
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N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Notice (8): Undefined index: fia_id [APP/Model/SkiProperty.php, line 605]
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Nestled at 1,326 meters, just 20 minutes from Grenoble and 1h15 from Lyon and Geneva.
This versatile complex includes :
- 8 fully renovated apartments,
- a spacious restaurant,
- flexible meeting rooms,
- outdoor facilities, and a wellness area. All set in a privileged natural and sporting environment.
Perfectly suited to welcoming guests seeking comfort, serenity, and high-quality services. It also provides an elegant setting for hosting corporate seminars, family events, and weddings.
Discover an unique place where work and quality of life meet',
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- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
- Seminar and Meeting Spaces:
Flexible rooms, ideal for seminars, training sessions, and corporate events.
- Outdoor Facilities:
Bar, large sunlit terraces, pétanque court, and spaces designed for relaxation and outdoor activities.
- Possible Activities:
Receptions, private events, entertainment, team-building, residential seminars – a versatile concept.
“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
- Possibility to expand activities (seminar packages, themed weekends, etc.)
- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
Explore a unique setting where professional performance and quality of life naturally come together.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Ce complex polyvalent comprenant :
- 8 appartements entièrement rénovés,
- Salle de restaurant spacieuse,
- Salles de réunions avec espaces modulables,
- Aménagements extérieurs
ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle en quête de confort, de sérénité et de prestation de qualité. Il offre également un cadre distingué pour la tenue de séminaires d'entreprises, d'événements familiaux et de mariages
Découvrez un lieu d'exception où travail et qualité de vie se rencontrent.
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
90 couverts en salle, configuration adaptée aux groupes et aux repas conviviaux.
- Espaces séminaires et réunions :
salles modulables, parfait pour séminaires, formations et événements d'entreprises.
- Aménagements extérieurs : bar, grandes terrasses ensoleillées, terrain de pétanque, espaces propices à la détente et à l'animation en plein air.
- Activités possibles : réceptions, événements privés, animation, team-building, séminaires résidentiels. concept polyvalent
"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
Explorez un cadre unique où performance professionnelle et confort de vie s'harmonisent naturellement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
Second floor: 8 bedrooms, each with en suite bathroom or shower room with WC.
Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
Basement: A ski storage area, a laundry room, a boiler room, food and storage areas, two wall-mounted fridges and a freezer room.
This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'hôtel, restaurant de 22 chambres, plein centre du village d'Abondance en Haute Savoie .',
'shortdesc_fr' => 'La localisation de cet hôtel-restaurant constitue son principal atout. Niché stratégiquement au cœur du village d'Abondance, cet établissement de montagne s'étend sur 711 m².
avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
Deuxième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Sous-sol : Un espace de rangement à ski, une buanderie, une chaufferie, des espaces de stockage alimentaires et de rangements, deux réfrigérateurs suspendus et une chambre de congélation.
Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
L'offre estivale est bien établie dans la commune et ses environs, en faisant un véritable eldorado pour les sports d'été. On y pratique la randonnée, la via ferrata, l'escalade, le cyclisme, le VTT descente/enduro, l'accrobranche et le parapente.
Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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The Property
This versatile property comprises a fully-equipped ground floor restaurant/bar space and two upper floors of residential accommodation. The layout includes:
• Ground Floor: Restaurant area with a spacious stone terrace and an outdoor serving cabin. The terrace offers uninterrupted views of La Meije and its surrounding glaciers, seating up to 20 guests outside and a further 30 inside. The professional kitchen is fully fitted for commercial use, and there is ample storage space in the stone cellar caves—ideal for stock, wine, and freezers.
• First Floor: Two independent studio apartments with rear access, perfect for staff accommodation.
• Upper Floors: A bright and airy two-bedroom apartment featuring a bathroom, wood-burning stove, and large windows that frame the breathtaking alpine views.
Key Features
• Prime position in front of the ski lift
• Licensed premises with flexible use (restaurant or bar)
• Outdoor and indoor dining areas
• Full commercial kitchen and storage caves
• Staff studios with private access
• Spacious 2-bedroom owner’s apartment
• Traditional alpine architecture with modern comforts
The business has not operated for the past year, as the current owners are retiring. The sale includes the building and essential equipment for reopening but does not include business goodwill.
This is a unique opportunity to invest in one of the Alps’ most authentic and iconic mountain villages—ideal for entrepreneurs seeking lifestyle and business potential in equal measure.
The sale of a garage and License IV are also possible.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Le Bien...
Ce bien polyvalent comprend un restaurant/bar entièrement équipé au rez-de-chaussée et deux étages de logements. L'agencement comprend
- Le rez-de-chaussée : Un restaurant avec une terrasse spacieuse en pierre et une cabine de service extérieure. La terrasse offre une vue ininterrompue sur La Meije et les glaciers environnants, et peut accueillir jusqu'à 20 personnes à l'extérieur et 30 autres à l'intérieur. La cuisine professionnelle est entièrement équipée pour un usage commercial, et il y a beaucoup d'espace de stockage dans les caves en pierre, idéales pour les stocks, le vin et les congélateurs.
- Premier étage : Deux studios indépendants avec accès par l'arrière, parfaits pour loger le personnel.
- Étages supérieurs : Un appartement de deux chambres, lumineux et aéré, doté d'une salle de bains, d'un poêle à bois et de grandes fenêtres qui encadrent les vues alpines à couper le souffle.
Caractéristiques principales..
- Situation privilégiée en face des remontées mécaniques
- Locaux avec usage flexible (restaurant ou bar)
- Salles à manger intérieures et extérieures
- Cuisine commerciale complète et caves de stockage
- Studios pour le personnel avec accès privé
- Spacieux appartement de propriétaire avec 2 chambres à coucher
- Architecture alpine traditionnelle avec confort moderne
L'entreprise n'a pas été exploitée au cours de l'année écoulée, les propriétaires actuels prenant leur retraite. La vente comprend le bâtiment et l'équipement essentiel pour la réouverture, mais pas le fonds de commerce.
Il s'agit d'une occasion unique d'investir dans l'un des villages de montagne les plus authentiques et les plus emblématiques des Alpes, idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un style de vie et d'un potentiel commercial à part égale.
La vente d'un garage et de la licence IV est également possible.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
------
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Belle biens en pierre du XIXe siècle. Excellente commerciale et maison familiale. Prix réduit de 830 000',
'shortdesc_fr' => 'Actuellement exploité en tant qu'hôtel/bar/restaurant et bénéficiant d'une excellente réputation, cet établissement vous offre de nombreuses possibilités :
* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
'longdesc_fr' => 'Située au cœur des montagnes des Pyrénées, cette propriété attrayante dispose des logements suivants :
REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc' => 'This restaurant/pizzeria, with a surface area of 100 m2, offers seating capacity for 55 guests indoors, as well as 30 additional seats on the terrace.
The establishment also has a Category IV liquor license.
The property includes:
- a dining room,
- a bar area,
- a pizza oven,
- a fully equipped kitchen,
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'longdesc' => 'This business benefits from a strategic location in Allemont, in the heart of the Oisans region, between the resorts of Vaujany, Oz-en-Oisans and the access roads to the legendary Croix de Fer and Glandon mountain passes.
The village enjoys strong tourist activity throughout the year:
- in winter, thanks to the Alpe d’Huez / Vaujany ski area,
- in summer, with cycling and motorcycle tourism linked to the famous Alpine passes and Tour de France routes.
This attractive location allows for year-round business opportunities and a steady flow of visitors across multiple seasons.
The establishment appeals to a diverse clientele :
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- winter sports tourists,
- cyclists,
- motorcyclists,
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An ideal location to develop a business in a highly sought-after and growing tourist area.
------
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc_fr' => 'Ce restaurant/pizzeria d'une superficie de 100 m2 offre une capacité d'accueil de 55 couverts en salle ainsi que 30 places supplémentaires en terrasse. Il bénéficie également de la licence IV
Il se compose de :
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Un four à pizzas,
Une cuisine équipée
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'longdesc_fr' => 'Ce commerce bénéficie d'un emplacement stratégique situé à Allemont, au coeur de l'Oisans, entre les stations de Vaujany, Oz-en-Oisans et les accès aux cols mythiques de la Croix de Fer et du Glandon
Le village profite d'une activité touristique dynamique :
- En hiver, grâce au domaine de l'Alpe d'huez/Vaujany,
- En été, avec le tourisme vélo et moto autour des grands cols alpins et des étapes du Tour de France.
Cette attractivité permet de développer une activité sur plusieurs saisons et de bénéficier d'un flux régulier de visiteurs.
L'établissement attire une clientèle variée :
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- touristes hivernaux,
- cyclistes
- motards,
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Un emplacement idéal pour développer une activité commerciale dans un secteur touristique recherché et en pleine évolution.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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A healthy business with strong growth potential
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- a welcoming main room
- a professional kitchen with all its equipment
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- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
Affaire saine, offrant un fort potentiel de développement
Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé
Prête à être exploitée immédiatement
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Restaurant savoyard et pizzeria accueillant au cœur de Pralognan-la-Vanoise. Urgence familiale- doit vendre ! ',
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
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Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
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Entreprise bien établie avec de CA excellentes
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Model::_readDataSource() - CORE/Cake/Model/Model.php, line 3044
Model::find() - CORE/Cake/Model/Model.php, line 3012
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[main] - APP/webroot/index.php, line 92
Notice (8): Undefined index: fia_id [APP/Model/SkiProperty.php, line 605]
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Nestled at 1,326 meters, just 20 minutes from Grenoble and 1h15 from Lyon and Geneva.
This versatile complex includes :
- 8 fully renovated apartments,
- a spacious restaurant,
- flexible meeting rooms,
- outdoor facilities, and a wellness area. All set in a privileged natural and sporting environment.
Perfectly suited to welcoming guests seeking comfort, serenity, and high-quality services. It also provides an elegant setting for hosting corporate seminars, family events, and weddings.
Discover an unique place where work and quality of life meet',
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- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
- Seminar and Meeting Spaces:
Flexible rooms, ideal for seminars, training sessions, and corporate events.
- Outdoor Facilities:
Bar, large sunlit terraces, pétanque court, and spaces designed for relaxation and outdoor activities.
- Possible Activities:
Receptions, private events, entertainment, team-building, residential seminars – a versatile concept.
“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
- Possibility to expand activities (seminar packages, themed weekends, etc.)
- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
Explore a unique setting where professional performance and quality of life naturally come together.
------
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc_fr' => 'Un établissement d'exception offrant un cadre idéal pour développer une activité professionnelle au coeur du Parc Naturel de la Chartreuse, niché à 1 326 m d'altitude, à seulement 20 minutes de Grenoble et 1h15 de Lyon et Genève.
Ce complex polyvalent comprenant :
- 8 appartements entièrement rénovés,
- Salle de restaurant spacieuse,
- Salles de réunions avec espaces modulables,
- Aménagements extérieurs
ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle en quête de confort, de sérénité et de prestation de qualité. Il offre également un cadre distingué pour la tenue de séminaires d'entreprises, d'événements familiaux et de mariages
Découvrez un lieu d'exception où travail et qualité de vie se rencontrent.
',
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
90 couverts en salle, configuration adaptée aux groupes et aux repas conviviaux.
- Espaces séminaires et réunions :
salles modulables, parfait pour séminaires, formations et événements d'entreprises.
- Aménagements extérieurs : bar, grandes terrasses ensoleillées, terrain de pétanque, espaces propices à la détente et à l'animation en plein air.
- Activités possibles : réceptions, événements privés, animation, team-building, séminaires résidentiels. concept polyvalent
"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
Explorez un cadre unique où performance professionnelle et confort de vie s'harmonisent naturellement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc' => 'The location of this hotel-restaurant is its main asset. Strategically nestled in the heart of the village of Abondance, this mountain establishment spans 711 m².
It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
Second floor: 8 bedrooms, each with en suite bathroom or shower room with WC.
Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
Basement: A ski storage area, a laundry room, a boiler room, food and storage areas, two wall-mounted fridges and a freezer room.
This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'hôtel, restaurant de 22 chambres, plein centre du village d'Abondance en Haute Savoie .',
'shortdesc_fr' => 'La localisation de cet hôtel-restaurant constitue son principal atout. Niché stratégiquement au cœur du village d'Abondance, cet établissement de montagne s'étend sur 711 m².
avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
Deuxième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Sous-sol : Un espace de rangement à ski, une buanderie, une chaufferie, des espaces de stockage alimentaires et de rangements, deux réfrigérateurs suspendus et une chambre de congélation.
Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
L'offre estivale est bien établie dans la commune et ses environs, en faisant un véritable eldorado pour les sports d'été. On y pratique la randonnée, la via ferrata, l'escalade, le cyclisme, le VTT descente/enduro, l'accrobranche et le parapente.
Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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The Property
This versatile property comprises a fully-equipped ground floor restaurant/bar space and two upper floors of residential accommodation. The layout includes:
• Ground Floor: Restaurant area with a spacious stone terrace and an outdoor serving cabin. The terrace offers uninterrupted views of La Meije and its surrounding glaciers, seating up to 20 guests outside and a further 30 inside. The professional kitchen is fully fitted for commercial use, and there is ample storage space in the stone cellar caves—ideal for stock, wine, and freezers.
• First Floor: Two independent studio apartments with rear access, perfect for staff accommodation.
• Upper Floors: A bright and airy two-bedroom apartment featuring a bathroom, wood-burning stove, and large windows that frame the breathtaking alpine views.
Key Features
• Prime position in front of the ski lift
• Licensed premises with flexible use (restaurant or bar)
• Outdoor and indoor dining areas
• Full commercial kitchen and storage caves
• Staff studios with private access
• Spacious 2-bedroom owner’s apartment
• Traditional alpine architecture with modern comforts
The business has not operated for the past year, as the current owners are retiring. The sale includes the building and essential equipment for reopening but does not include business goodwill.
This is a unique opportunity to invest in one of the Alps’ most authentic and iconic mountain villages—ideal for entrepreneurs seeking lifestyle and business potential in equal measure.
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Le Bien...
Ce bien polyvalent comprend un restaurant/bar entièrement équipé au rez-de-chaussée et deux étages de logements. L'agencement comprend
- Le rez-de-chaussée : Un restaurant avec une terrasse spacieuse en pierre et une cabine de service extérieure. La terrasse offre une vue ininterrompue sur La Meije et les glaciers environnants, et peut accueillir jusqu'à 20 personnes à l'extérieur et 30 autres à l'intérieur. La cuisine professionnelle est entièrement équipée pour un usage commercial, et il y a beaucoup d'espace de stockage dans les caves en pierre, idéales pour les stocks, le vin et les congélateurs.
- Premier étage : Deux studios indépendants avec accès par l'arrière, parfaits pour loger le personnel.
- Étages supérieurs : Un appartement de deux chambres, lumineux et aéré, doté d'une salle de bains, d'un poêle à bois et de grandes fenêtres qui encadrent les vues alpines à couper le souffle.
Caractéristiques principales..
- Situation privilégiée en face des remontées mécaniques
- Locaux avec usage flexible (restaurant ou bar)
- Salles à manger intérieures et extérieures
- Cuisine commerciale complète et caves de stockage
- Studios pour le personnel avec accès privé
- Spacieux appartement de propriétaire avec 2 chambres à coucher
- Architecture alpine traditionnelle avec confort moderne
L'entreprise n'a pas été exploitée au cours de l'année écoulée, les propriétaires actuels prenant leur retraite. La vente comprend le bâtiment et l'équipement essentiel pour la réouverture, mais pas le fonds de commerce.
Il s'agit d'une occasion unique d'investir dans l'un des villages de montagne les plus authentiques et les plus emblématiques des Alpes, idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un style de vie et d'un potentiel commercial à part égale.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
'longdesc_fr' => 'Située au cœur des montagnes des Pyrénées, cette propriété attrayante dispose des logements suivants :
REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Total capacity of 130 covers
Total capacity of 130 covers
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The establishment also has a Category IV liquor license.
The property includes:
- a dining room,
- a bar area,
- a pizza oven,
- a fully equipped kitchen,
several storage rooms and reserve areas.',
'longdesc' => 'This business benefits from a strategic location in Allemont, in the heart of the Oisans region, between the resorts of Vaujany, Oz-en-Oisans and the access roads to the legendary Croix de Fer and Glandon mountain passes.
The village enjoys strong tourist activity throughout the year:
- in winter, thanks to the Alpe d’Huez / Vaujany ski area,
- in summer, with cycling and motorcycle tourism linked to the famous Alpine passes and Tour de France routes.
This attractive location allows for year-round business opportunities and a steady flow of visitors across multiple seasons.
The establishment appeals to a diverse clientele :
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- motorcyclists,
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An ideal location to develop a business in a highly sought-after and growing tourist area.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Il se compose de :
Une salle de restaurant,
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Un four à pizzas,
Une cuisine équipée
Plusieurs locaux de stockage et réserves.',
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Le village profite d'une activité touristique dynamique :
- En hiver, grâce au domaine de l'Alpe d'huez/Vaujany,
- En été, avec le tourisme vélo et moto autour des grands cols alpins et des étapes du Tour de France.
Cette attractivité permet de développer une activité sur plusieurs saisons et de bénéficier d'un flux régulier de visiteurs.
L'établissement attire une clientèle variée :
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Un emplacement idéal pour développer une activité commerciale dans un secteur touristique recherché et en pleine évolution.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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- a professional kitchen with all its equipment
- a terrace ideal for the warmer months.
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- a welcoming main room
- a professional kitchen with all its equipment
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- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
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Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé
Prête à être exploitée immédiatement
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Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé.
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Restaurant savoyard et pizzeria accueillant au cœur de Pralognan-la-Vanoise. Urgence familiale- doit vendre ! ',
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
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Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
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N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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[main] - APP/webroot/index.php, line 92
Notice (8): Undefined index: fia_id [APP/Model/SkiProperty.php, line 605]
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Nestled at 1,326 meters, just 20 minutes from Grenoble and 1h15 from Lyon and Geneva.
This versatile complex includes :
- 8 fully renovated apartments,
- a spacious restaurant,
- flexible meeting rooms,
- outdoor facilities, and a wellness area. All set in a privileged natural and sporting environment.
Perfectly suited to welcoming guests seeking comfort, serenity, and high-quality services. It also provides an elegant setting for hosting corporate seminars, family events, and weddings.
Discover an unique place where work and quality of life meet',
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- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
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Flexible rooms, ideal for seminars, training sessions, and corporate events.
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Bar, large sunlit terraces, pétanque court, and spaces designed for relaxation and outdoor activities.
- Possible Activities:
Receptions, private events, entertainment, team-building, residential seminars – a versatile concept.
“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
- Possibility to expand activities (seminar packages, themed weekends, etc.)
- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
Explore a unique setting where professional performance and quality of life naturally come together.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Ce complex polyvalent comprenant :
- 8 appartements entièrement rénovés,
- Salle de restaurant spacieuse,
- Salles de réunions avec espaces modulables,
- Aménagements extérieurs
ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle en quête de confort, de sérénité et de prestation de qualité. Il offre également un cadre distingué pour la tenue de séminaires d'entreprises, d'événements familiaux et de mariages
Découvrez un lieu d'exception où travail et qualité de vie se rencontrent.
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
90 couverts en salle, configuration adaptée aux groupes et aux repas conviviaux.
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salles modulables, parfait pour séminaires, formations et événements d'entreprises.
- Aménagements extérieurs : bar, grandes terrasses ensoleillées, terrain de pétanque, espaces propices à la détente et à l'animation en plein air.
- Activités possibles : réceptions, événements privés, animation, team-building, séminaires résidentiels. concept polyvalent
"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
Explorez un cadre unique où performance professionnelle et confort de vie s'harmonisent naturellement.
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It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
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Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
Basement: A ski storage area, a laundry room, a boiler room, food and storage areas, two wall-mounted fridges and a freezer room.
This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
Deuxième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Sous-sol : Un espace de rangement à ski, une buanderie, une chaufferie, des espaces de stockage alimentaires et de rangements, deux réfrigérateurs suspendus et une chambre de congélation.
Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
L'offre estivale est bien établie dans la commune et ses environs, en faisant un véritable eldorado pour les sports d'été. On y pratique la randonnée, la via ferrata, l'escalade, le cyclisme, le VTT descente/enduro, l'accrobranche et le parapente.
Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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The Property
This versatile property comprises a fully-equipped ground floor restaurant/bar space and two upper floors of residential accommodation. The layout includes:
• Ground Floor: Restaurant area with a spacious stone terrace and an outdoor serving cabin. The terrace offers uninterrupted views of La Meije and its surrounding glaciers, seating up to 20 guests outside and a further 30 inside. The professional kitchen is fully fitted for commercial use, and there is ample storage space in the stone cellar caves—ideal for stock, wine, and freezers.
• First Floor: Two independent studio apartments with rear access, perfect for staff accommodation.
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Key Features
• Prime position in front of the ski lift
• Licensed premises with flexible use (restaurant or bar)
• Outdoor and indoor dining areas
• Full commercial kitchen and storage caves
• Staff studios with private access
• Spacious 2-bedroom owner’s apartment
• Traditional alpine architecture with modern comforts
The business has not operated for the past year, as the current owners are retiring. The sale includes the building and essential equipment for reopening but does not include business goodwill.
This is a unique opportunity to invest in one of the Alps’ most authentic and iconic mountain villages—ideal for entrepreneurs seeking lifestyle and business potential in equal measure.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Le Bien...
Ce bien polyvalent comprend un restaurant/bar entièrement équipé au rez-de-chaussée et deux étages de logements. L'agencement comprend
- Le rez-de-chaussée : Un restaurant avec une terrasse spacieuse en pierre et une cabine de service extérieure. La terrasse offre une vue ininterrompue sur La Meije et les glaciers environnants, et peut accueillir jusqu'à 20 personnes à l'extérieur et 30 autres à l'intérieur. La cuisine professionnelle est entièrement équipée pour un usage commercial, et il y a beaucoup d'espace de stockage dans les caves en pierre, idéales pour les stocks, le vin et les congélateurs.
- Premier étage : Deux studios indépendants avec accès par l'arrière, parfaits pour loger le personnel.
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Caractéristiques principales..
- Situation privilégiée en face des remontées mécaniques
- Locaux avec usage flexible (restaurant ou bar)
- Salles à manger intérieures et extérieures
- Cuisine commerciale complète et caves de stockage
- Studios pour le personnel avec accès privé
- Spacieux appartement de propriétaire avec 2 chambres à coucher
- Architecture alpine traditionnelle avec confort moderne
L'entreprise n'a pas été exploitée au cours de l'année écoulée, les propriétaires actuels prenant leur retraite. La vente comprend le bâtiment et l'équipement essentiel pour la réouverture, mais pas le fonds de commerce.
Il s'agit d'une occasion unique d'investir dans l'un des villages de montagne les plus authentiques et les plus emblématiques des Alpes, idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un style de vie et d'un potentiel commercial à part égale.
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
'longdesc_fr' => 'Située au cœur des montagnes des Pyrénées, cette propriété attrayante dispose des logements suivants :
REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Total capacity of 130 covers
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The property includes:
- a dining room,
- a bar area,
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'longdesc' => 'This business benefits from a strategic location in Allemont, in the heart of the Oisans region, between the resorts of Vaujany, Oz-en-Oisans and the access roads to the legendary Croix de Fer and Glandon mountain passes.
The village enjoys strong tourist activity throughout the year:
- in winter, thanks to the Alpe d’Huez / Vaujany ski area,
- in summer, with cycling and motorcycle tourism linked to the famous Alpine passes and Tour de France routes.
This attractive location allows for year-round business opportunities and a steady flow of visitors across multiple seasons.
The establishment appeals to a diverse clientele :
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- motorcyclists,
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------
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Cette attractivité permet de développer une activité sur plusieurs saisons et de bénéficier d'un flux régulier de visiteurs.
L'établissement attire une clientèle variée :
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- cyclistes
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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- a welcoming main room
- a professional kitchen with all its equipment
- a terrace ideal for the warmer months.
A healthy business with strong growth potential
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- a welcoming main room
- a professional kitchen with all its equipment
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A healthy business with strong growth potential
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- une salle principale conviviale
- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
Affaire saine, offrant un fort potentiel de développement
Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé
Prête à être exploitée immédiatement
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- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
Affaire saine, offrant un fort potentiel de développement
Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé.
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Restaurant savoyard et pizzeria accueillant au cœur de Pralognan-la-Vanoise. Urgence familiale- doit vendre ! ',
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
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N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Restaurant savoyard et pizzeria accueillant au cœur de Pralognan-la-Vanoise. Urgence familiale- doit vendre ! ',
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Nestled at 1,326 meters, just 20 minutes from Grenoble and 1h15 from Lyon and Geneva.
This versatile complex includes :
- 8 fully renovated apartments,
- a spacious restaurant,
- flexible meeting rooms,
- outdoor facilities, and a wellness area. All set in a privileged natural and sporting environment.
Perfectly suited to welcoming guests seeking comfort, serenity, and high-quality services. It also provides an elegant setting for hosting corporate seminars, family events, and weddings.
Discover an unique place where work and quality of life meet',
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- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
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Flexible rooms, ideal for seminars, training sessions, and corporate events.
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Bar, large sunlit terraces, pétanque court, and spaces designed for relaxation and outdoor activities.
- Possible Activities:
Receptions, private events, entertainment, team-building, residential seminars – a versatile concept.
“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
- Possibility to expand activities (seminar packages, themed weekends, etc.)
- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
Explore a unique setting where professional performance and quality of life naturally come together.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Ce complex polyvalent comprenant :
- 8 appartements entièrement rénovés,
- Salle de restaurant spacieuse,
- Salles de réunions avec espaces modulables,
- Aménagements extérieurs
ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle en quête de confort, de sérénité et de prestation de qualité. Il offre également un cadre distingué pour la tenue de séminaires d'entreprises, d'événements familiaux et de mariages
Découvrez un lieu d'exception où travail et qualité de vie se rencontrent.
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
90 couverts en salle, configuration adaptée aux groupes et aux repas conviviaux.
- Espaces séminaires et réunions :
salles modulables, parfait pour séminaires, formations et événements d'entreprises.
- Aménagements extérieurs : bar, grandes terrasses ensoleillées, terrain de pétanque, espaces propices à la détente et à l'animation en plein air.
- Activités possibles : réceptions, événements privés, animation, team-building, séminaires résidentiels. concept polyvalent
"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
Explorez un cadre unique où performance professionnelle et confort de vie s'harmonisent naturellement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
Second floor: 8 bedrooms, each with en suite bathroom or shower room with WC.
Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
Basement: A ski storage area, a laundry room, a boiler room, food and storage areas, two wall-mounted fridges and a freezer room.
This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'hôtel, restaurant de 22 chambres, plein centre du village d'Abondance en Haute Savoie .',
'shortdesc_fr' => 'La localisation de cet hôtel-restaurant constitue son principal atout. Niché stratégiquement au cœur du village d'Abondance, cet établissement de montagne s'étend sur 711 m².
avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
Deuxième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Sous-sol : Un espace de rangement à ski, une buanderie, une chaufferie, des espaces de stockage alimentaires et de rangements, deux réfrigérateurs suspendus et une chambre de congélation.
Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
L'offre estivale est bien établie dans la commune et ses environs, en faisant un véritable eldorado pour les sports d'été. On y pratique la randonnée, la via ferrata, l'escalade, le cyclisme, le VTT descente/enduro, l'accrobranche et le parapente.
Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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The Property
This versatile property comprises a fully-equipped ground floor restaurant/bar space and two upper floors of residential accommodation. The layout includes:
• Ground Floor: Restaurant area with a spacious stone terrace and an outdoor serving cabin. The terrace offers uninterrupted views of La Meije and its surrounding glaciers, seating up to 20 guests outside and a further 30 inside. The professional kitchen is fully fitted for commercial use, and there is ample storage space in the stone cellar caves—ideal for stock, wine, and freezers.
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Key Features
• Prime position in front of the ski lift
• Licensed premises with flexible use (restaurant or bar)
• Outdoor and indoor dining areas
• Full commercial kitchen and storage caves
• Staff studios with private access
• Spacious 2-bedroom owner’s apartment
• Traditional alpine architecture with modern comforts
The business has not operated for the past year, as the current owners are retiring. The sale includes the building and essential equipment for reopening but does not include business goodwill.
This is a unique opportunity to invest in one of the Alps’ most authentic and iconic mountain villages—ideal for entrepreneurs seeking lifestyle and business potential in equal measure.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Le Bien...
Ce bien polyvalent comprend un restaurant/bar entièrement équipé au rez-de-chaussée et deux étages de logements. L'agencement comprend
- Le rez-de-chaussée : Un restaurant avec une terrasse spacieuse en pierre et une cabine de service extérieure. La terrasse offre une vue ininterrompue sur La Meije et les glaciers environnants, et peut accueillir jusqu'à 20 personnes à l'extérieur et 30 autres à l'intérieur. La cuisine professionnelle est entièrement équipée pour un usage commercial, et il y a beaucoup d'espace de stockage dans les caves en pierre, idéales pour les stocks, le vin et les congélateurs.
- Premier étage : Deux studios indépendants avec accès par l'arrière, parfaits pour loger le personnel.
- Étages supérieurs : Un appartement de deux chambres, lumineux et aéré, doté d'une salle de bains, d'un poêle à bois et de grandes fenêtres qui encadrent les vues alpines à couper le souffle.
Caractéristiques principales..
- Situation privilégiée en face des remontées mécaniques
- Locaux avec usage flexible (restaurant ou bar)
- Salles à manger intérieures et extérieures
- Cuisine commerciale complète et caves de stockage
- Studios pour le personnel avec accès privé
- Spacieux appartement de propriétaire avec 2 chambres à coucher
- Architecture alpine traditionnelle avec confort moderne
L'entreprise n'a pas été exploitée au cours de l'année écoulée, les propriétaires actuels prenant leur retraite. La vente comprend le bâtiment et l'équipement essentiel pour la réouverture, mais pas le fonds de commerce.
Il s'agit d'une occasion unique d'investir dans l'un des villages de montagne les plus authentiques et les plus emblématiques des Alpes, idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un style de vie et d'un potentiel commercial à part égale.
La vente d'un garage et de la licence IV est également possible.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
------
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Belle biens en pierre du XIXe siècle. Excellente commerciale et maison familiale. Prix réduit de 830 000',
'shortdesc_fr' => 'Actuellement exploité en tant qu'hôtel/bar/restaurant et bénéficiant d'une excellente réputation, cet établissement vous offre de nombreuses possibilités :
* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
'longdesc_fr' => 'Située au cœur des montagnes des Pyrénées, cette propriété attrayante dispose des logements suivants :
REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Additional benefits include a License IV, allowing for the sale of alcoholic beverages, and the possibility of renting a three-bedroom apartment above the restaurant for seasonal staff. Its prime location, excellent food, and strong reputation make it a standout dining destination in the area.
------
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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The village enjoys strong tourist activity throughout the year:
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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L'établissement attire une clientèle variée :
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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- a terrace ideal for the warmer months.
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A healthy business with strong growth potential
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- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
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'description_fr' => 'Nous avons tous à remercier cette poignée de britanniques, passionnées de ski, qui ont eu la bonne idée de lancer le ski dans notre vallée et qui, grâce à leur vision, ont permis le développement de la station de Méribel et l'élan qui a donné naissance au fabuleux domaine des Trois Vallées qui l'entoure.Connu localement comme le cœur des trois vallées Méribel a su garder son charme et son caractère à travers d’une sensibilité dans les domaines de l'architecture et l'urbanisme pendant ces premières années. Aujourd’hui la station de Méribel est un exemple merveilleux de l'harmonie entre d'élégants chalets et appartements et un système de remontées mécaniques du dernier cri. Cet héritage s'étend aujourd'hui à toute la vallée. Le sympathique chef-lieu Les Allues et les hameaux attelés aux flancs de la vallée sont devenus le lieu de résidence d’un grand nombre de passionnées de vie active et d’amateurs de paysages inoubliables et changeants au gré des saisons. La vallée de Méribel est aujourd'hui une communauté internationale active, avec ses commerces et services opérationnels toute l'année. Un lieu magique pour passer une partie de sa vie ou pourquoi pas, un peu plus.'
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Restaurant savoyard et pizzeria accueillant au cœur de Pralognan-la-Vanoise. Urgence familiale- doit vendre ! ',
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Nestled at 1,326 meters, just 20 minutes from Grenoble and 1h15 from Lyon and Geneva.
This versatile complex includes :
- 8 fully renovated apartments,
- a spacious restaurant,
- flexible meeting rooms,
- outdoor facilities, and a wellness area. All set in a privileged natural and sporting environment.
Perfectly suited to welcoming guests seeking comfort, serenity, and high-quality services. It also provides an elegant setting for hosting corporate seminars, family events, and weddings.
Discover an unique place where work and quality of life meet',
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- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
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Flexible rooms, ideal for seminars, training sessions, and corporate events.
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Bar, large sunlit terraces, pétanque court, and spaces designed for relaxation and outdoor activities.
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Receptions, private events, entertainment, team-building, residential seminars – a versatile concept.
“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
- Possibility to expand activities (seminar packages, themed weekends, etc.)
- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
Explore a unique setting where professional performance and quality of life naturally come together.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Ce complex polyvalent comprenant :
- 8 appartements entièrement rénovés,
- Salle de restaurant spacieuse,
- Salles de réunions avec espaces modulables,
- Aménagements extérieurs
ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle en quête de confort, de sérénité et de prestation de qualité. Il offre également un cadre distingué pour la tenue de séminaires d'entreprises, d'événements familiaux et de mariages
Découvrez un lieu d'exception où travail et qualité de vie se rencontrent.
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
90 couverts en salle, configuration adaptée aux groupes et aux repas conviviaux.
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salles modulables, parfait pour séminaires, formations et événements d'entreprises.
- Aménagements extérieurs : bar, grandes terrasses ensoleillées, terrain de pétanque, espaces propices à la détente et à l'animation en plein air.
- Activités possibles : réceptions, événements privés, animation, team-building, séminaires résidentiels. concept polyvalent
"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
Explorez un cadre unique où performance professionnelle et confort de vie s'harmonisent naturellement.
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It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
Second floor: 8 bedrooms, each with en suite bathroom or shower room with WC.
Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
Basement: A ski storage area, a laundry room, a boiler room, food and storage areas, two wall-mounted fridges and a freezer room.
This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc_fr' => 'La localisation de cet hôtel-restaurant constitue son principal atout. Niché stratégiquement au cœur du village d'Abondance, cet établissement de montagne s'étend sur 711 m².
avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
Deuxième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
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Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
L'offre estivale est bien établie dans la commune et ses environs, en faisant un véritable eldorado pour les sports d'été. On y pratique la randonnée, la via ferrata, l'escalade, le cyclisme, le VTT descente/enduro, l'accrobranche et le parapente.
Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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The Property
This versatile property comprises a fully-equipped ground floor restaurant/bar space and two upper floors of residential accommodation. The layout includes:
• Ground Floor: Restaurant area with a spacious stone terrace and an outdoor serving cabin. The terrace offers uninterrupted views of La Meije and its surrounding glaciers, seating up to 20 guests outside and a further 30 inside. The professional kitchen is fully fitted for commercial use, and there is ample storage space in the stone cellar caves—ideal for stock, wine, and freezers.
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Key Features
• Prime position in front of the ski lift
• Licensed premises with flexible use (restaurant or bar)
• Outdoor and indoor dining areas
• Full commercial kitchen and storage caves
• Staff studios with private access
• Spacious 2-bedroom owner’s apartment
• Traditional alpine architecture with modern comforts
The business has not operated for the past year, as the current owners are retiring. The sale includes the building and essential equipment for reopening but does not include business goodwill.
This is a unique opportunity to invest in one of the Alps’ most authentic and iconic mountain villages—ideal for entrepreneurs seeking lifestyle and business potential in equal measure.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Le Bien...
Ce bien polyvalent comprend un restaurant/bar entièrement équipé au rez-de-chaussée et deux étages de logements. L'agencement comprend
- Le rez-de-chaussée : Un restaurant avec une terrasse spacieuse en pierre et une cabine de service extérieure. La terrasse offre une vue ininterrompue sur La Meije et les glaciers environnants, et peut accueillir jusqu'à 20 personnes à l'extérieur et 30 autres à l'intérieur. La cuisine professionnelle est entièrement équipée pour un usage commercial, et il y a beaucoup d'espace de stockage dans les caves en pierre, idéales pour les stocks, le vin et les congélateurs.
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Caractéristiques principales..
- Situation privilégiée en face des remontées mécaniques
- Locaux avec usage flexible (restaurant ou bar)
- Salles à manger intérieures et extérieures
- Cuisine commerciale complète et caves de stockage
- Studios pour le personnel avec accès privé
- Spacieux appartement de propriétaire avec 2 chambres à coucher
- Architecture alpine traditionnelle avec confort moderne
L'entreprise n'a pas été exploitée au cours de l'année écoulée, les propriétaires actuels prenant leur retraite. La vente comprend le bâtiment et l'équipement essentiel pour la réouverture, mais pas le fonds de commerce.
Il s'agit d'une occasion unique d'investir dans l'un des villages de montagne les plus authentiques et les plus emblématiques des Alpes, idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un style de vie et d'un potentiel commercial à part égale.
La vente d'un garage et de la licence IV est également possible.
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc_fr' => 'Actuellement exploité en tant qu'hôtel/bar/restaurant et bénéficiant d'une excellente réputation, cet établissement vous offre de nombreuses possibilités :
* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
'longdesc_fr' => 'Située au cœur des montagnes des Pyrénées, cette propriété attrayante dispose des logements suivants :
REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Additional benefits include a License IV, allowing for the sale of alcoholic beverages, and the possibility of renting a three-bedroom apartment above the restaurant for seasonal staff. Its prime location, excellent food, and strong reputation make it a standout dining destination in the area.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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This attractive location allows for year-round business opportunities and a steady flow of visitors across multiple seasons.
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Le village profite d'une activité touristique dynamique :
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L'établissement attire une clientèle variée :
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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- a fully equipped bar
- a welcoming main room
- a professional kitchen with all its equipment
- a terrace ideal for the warmer months.
A healthy business with strong growth potential
Ideal for a couple looking to establish themselves in a dynamic and renowned location
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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- un bar entièrement équipé
- une salle principale conviviale
- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
Affaire saine, offrant un fort potentiel de développement
Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé
Prête à être exploitée immédiatement
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Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé.
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Restaurant savoyard et pizzeria accueillant au cœur de Pralognan-la-Vanoise. Urgence familiale- doit vendre ! ',
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
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N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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'description_fr' => 'Devenez propriétaire au pied du Mont Blanc dans l'une des charmantes villes ou villages qui composent le domaine skiable Evasion Mont Blanc. Chaque commune a son caractère propre et propose des biens pour tous les goûts et budgets, des appartements de ski modernes aux chalets traditionnels. À seulement une heure de Genève, vous profitez du troisième plus grand domaine skiable de France (445 km de pistes) avec une vue imprenable sur le Mont Blanc et les chaînes environnantes. Pour les non-skieurs, il existe d'innombrables activités, du ski de fond à la raquette. Vous pouvez également vous détendre dans les piscines chaudes des célèbres Thermes de Saint Gervais. En été, la région offre une multitude d'activités avec des sentiers de randonnée pour tous les niveaux, de l'escalade, de l'équitation, du cyclisme, du VTT et bien sûr de la natation dans les magnifiques lacs alpins.'
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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- a spacious restaurant,
- flexible meeting rooms,
- outdoor facilities, and a wellness area. All set in a privileged natural and sporting environment.
Perfectly suited to welcoming guests seeking comfort, serenity, and high-quality services. It also provides an elegant setting for hosting corporate seminars, family events, and weddings.
Discover an unique place where work and quality of life meet',
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- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
- Seminar and Meeting Spaces:
Flexible rooms, ideal for seminars, training sessions, and corporate events.
- Outdoor Facilities:
Bar, large sunlit terraces, pétanque court, and spaces designed for relaxation and outdoor activities.
- Possible Activities:
Receptions, private events, entertainment, team-building, residential seminars – a versatile concept.
“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
- Possibility to expand activities (seminar packages, themed weekends, etc.)
- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
Explore a unique setting where professional performance and quality of life naturally come together.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Ce complex polyvalent comprenant :
- 8 appartements entièrement rénovés,
- Salle de restaurant spacieuse,
- Salles de réunions avec espaces modulables,
- Aménagements extérieurs
ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle en quête de confort, de sérénité et de prestation de qualité. Il offre également un cadre distingué pour la tenue de séminaires d'entreprises, d'événements familiaux et de mariages
Découvrez un lieu d'exception où travail et qualité de vie se rencontrent.
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
90 couverts en salle, configuration adaptée aux groupes et aux repas conviviaux.
- Espaces séminaires et réunions :
salles modulables, parfait pour séminaires, formations et événements d'entreprises.
- Aménagements extérieurs : bar, grandes terrasses ensoleillées, terrain de pétanque, espaces propices à la détente et à l'animation en plein air.
- Activités possibles : réceptions, événements privés, animation, team-building, séminaires résidentiels. concept polyvalent
"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
Explorez un cadre unique où performance professionnelle et confort de vie s'harmonisent naturellement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
Second floor: 8 bedrooms, each with en suite bathroom or shower room with WC.
Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
Basement: A ski storage area, a laundry room, a boiler room, food and storage areas, two wall-mounted fridges and a freezer room.
This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc_fr' => 'La localisation de cet hôtel-restaurant constitue son principal atout. Niché stratégiquement au cœur du village d'Abondance, cet établissement de montagne s'étend sur 711 m².
avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
Deuxième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Sous-sol : Un espace de rangement à ski, une buanderie, une chaufferie, des espaces de stockage alimentaires et de rangements, deux réfrigérateurs suspendus et une chambre de congélation.
Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
L'offre estivale est bien établie dans la commune et ses environs, en faisant un véritable eldorado pour les sports d'été. On y pratique la randonnée, la via ferrata, l'escalade, le cyclisme, le VTT descente/enduro, l'accrobranche et le parapente.
Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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The Property
This versatile property comprises a fully-equipped ground floor restaurant/bar space and two upper floors of residential accommodation. The layout includes:
• Ground Floor: Restaurant area with a spacious stone terrace and an outdoor serving cabin. The terrace offers uninterrupted views of La Meije and its surrounding glaciers, seating up to 20 guests outside and a further 30 inside. The professional kitchen is fully fitted for commercial use, and there is ample storage space in the stone cellar caves—ideal for stock, wine, and freezers.
• First Floor: Two independent studio apartments with rear access, perfect for staff accommodation.
• Upper Floors: A bright and airy two-bedroom apartment featuring a bathroom, wood-burning stove, and large windows that frame the breathtaking alpine views.
Key Features
• Prime position in front of the ski lift
• Licensed premises with flexible use (restaurant or bar)
• Outdoor and indoor dining areas
• Full commercial kitchen and storage caves
• Staff studios with private access
• Spacious 2-bedroom owner’s apartment
• Traditional alpine architecture with modern comforts
The business has not operated for the past year, as the current owners are retiring. The sale includes the building and essential equipment for reopening but does not include business goodwill.
This is a unique opportunity to invest in one of the Alps’ most authentic and iconic mountain villages—ideal for entrepreneurs seeking lifestyle and business potential in equal measure.
The sale of a garage and License IV are also possible.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Le Bien...
Ce bien polyvalent comprend un restaurant/bar entièrement équipé au rez-de-chaussée et deux étages de logements. L'agencement comprend
- Le rez-de-chaussée : Un restaurant avec une terrasse spacieuse en pierre et une cabine de service extérieure. La terrasse offre une vue ininterrompue sur La Meije et les glaciers environnants, et peut accueillir jusqu'à 20 personnes à l'extérieur et 30 autres à l'intérieur. La cuisine professionnelle est entièrement équipée pour un usage commercial, et il y a beaucoup d'espace de stockage dans les caves en pierre, idéales pour les stocks, le vin et les congélateurs.
- Premier étage : Deux studios indépendants avec accès par l'arrière, parfaits pour loger le personnel.
- Étages supérieurs : Un appartement de deux chambres, lumineux et aéré, doté d'une salle de bains, d'un poêle à bois et de grandes fenêtres qui encadrent les vues alpines à couper le souffle.
Caractéristiques principales..
- Situation privilégiée en face des remontées mécaniques
- Locaux avec usage flexible (restaurant ou bar)
- Salles à manger intérieures et extérieures
- Cuisine commerciale complète et caves de stockage
- Studios pour le personnel avec accès privé
- Spacieux appartement de propriétaire avec 2 chambres à coucher
- Architecture alpine traditionnelle avec confort moderne
L'entreprise n'a pas été exploitée au cours de l'année écoulée, les propriétaires actuels prenant leur retraite. La vente comprend le bâtiment et l'équipement essentiel pour la réouverture, mais pas le fonds de commerce.
Il s'agit d'une occasion unique d'investir dans l'un des villages de montagne les plus authentiques et les plus emblématiques des Alpes, idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un style de vie et d'un potentiel commercial à part égale.
La vente d'un garage et de la licence IV est également possible.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
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GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
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REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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This attractive location allows for year-round business opportunities and a steady flow of visitors across multiple seasons.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Le village profite d'une activité touristique dynamique :
- En hiver, grâce au domaine de l'Alpe d'huez/Vaujany,
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Cette attractivité permet de développer une activité sur plusieurs saisons et de bénéficier d'un flux régulier de visiteurs.
L'établissement attire une clientèle variée :
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- randonneurs et amateurs d'activités outdoor.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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- une salle principale conviviale
- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
Affaire saine, offrant un fort potentiel de développement
Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé
Prête à être exploitée immédiatement
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
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Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
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N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
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N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
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[main] - APP/webroot/index.php, line 92
Notice (8): Undefined index: fia_id [APP/Model/SkiProperty.php, line 605]
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Nestled at 1,326 meters, just 20 minutes from Grenoble and 1h15 from Lyon and Geneva.
This versatile complex includes :
- 8 fully renovated apartments,
- a spacious restaurant,
- flexible meeting rooms,
- outdoor facilities, and a wellness area. All set in a privileged natural and sporting environment.
Perfectly suited to welcoming guests seeking comfort, serenity, and high-quality services. It also provides an elegant setting for hosting corporate seminars, family events, and weddings.
Discover an unique place where work and quality of life meet',
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- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
- Seminar and Meeting Spaces:
Flexible rooms, ideal for seminars, training sessions, and corporate events.
- Outdoor Facilities:
Bar, large sunlit terraces, pétanque court, and spaces designed for relaxation and outdoor activities.
- Possible Activities:
Receptions, private events, entertainment, team-building, residential seminars – a versatile concept.
“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
- Possibility to expand activities (seminar packages, themed weekends, etc.)
- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
Explore a unique setting where professional performance and quality of life naturally come together.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc_fr' => 'Un établissement d'exception offrant un cadre idéal pour développer une activité professionnelle au coeur du Parc Naturel de la Chartreuse, niché à 1 326 m d'altitude, à seulement 20 minutes de Grenoble et 1h15 de Lyon et Genève.
Ce complex polyvalent comprenant :
- 8 appartements entièrement rénovés,
- Salle de restaurant spacieuse,
- Salles de réunions avec espaces modulables,
- Aménagements extérieurs
ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle en quête de confort, de sérénité et de prestation de qualité. Il offre également un cadre distingué pour la tenue de séminaires d'entreprises, d'événements familiaux et de mariages
Découvrez un lieu d'exception où travail et qualité de vie se rencontrent.
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
90 couverts en salle, configuration adaptée aux groupes et aux repas conviviaux.
- Espaces séminaires et réunions :
salles modulables, parfait pour séminaires, formations et événements d'entreprises.
- Aménagements extérieurs : bar, grandes terrasses ensoleillées, terrain de pétanque, espaces propices à la détente et à l'animation en plein air.
- Activités possibles : réceptions, événements privés, animation, team-building, séminaires résidentiels. concept polyvalent
"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
Explorez un cadre unique où performance professionnelle et confort de vie s'harmonisent naturellement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
Second floor: 8 bedrooms, each with en suite bathroom or shower room with WC.
Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
Basement: A ski storage area, a laundry room, a boiler room, food and storage areas, two wall-mounted fridges and a freezer room.
This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'hôtel, restaurant de 22 chambres, plein centre du village d'Abondance en Haute Savoie .',
'shortdesc_fr' => 'La localisation de cet hôtel-restaurant constitue son principal atout. Niché stratégiquement au cœur du village d'Abondance, cet établissement de montagne s'étend sur 711 m².
avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
Deuxième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Sous-sol : Un espace de rangement à ski, une buanderie, une chaufferie, des espaces de stockage alimentaires et de rangements, deux réfrigérateurs suspendus et une chambre de congélation.
Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
L'offre estivale est bien établie dans la commune et ses environs, en faisant un véritable eldorado pour les sports d'été. On y pratique la randonnée, la via ferrata, l'escalade, le cyclisme, le VTT descente/enduro, l'accrobranche et le parapente.
Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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The Property
This versatile property comprises a fully-equipped ground floor restaurant/bar space and two upper floors of residential accommodation. The layout includes:
• Ground Floor: Restaurant area with a spacious stone terrace and an outdoor serving cabin. The terrace offers uninterrupted views of La Meije and its surrounding glaciers, seating up to 20 guests outside and a further 30 inside. The professional kitchen is fully fitted for commercial use, and there is ample storage space in the stone cellar caves—ideal for stock, wine, and freezers.
• First Floor: Two independent studio apartments with rear access, perfect for staff accommodation.
• Upper Floors: A bright and airy two-bedroom apartment featuring a bathroom, wood-burning stove, and large windows that frame the breathtaking alpine views.
Key Features
• Prime position in front of the ski lift
• Licensed premises with flexible use (restaurant or bar)
• Outdoor and indoor dining areas
• Full commercial kitchen and storage caves
• Staff studios with private access
• Spacious 2-bedroom owner’s apartment
• Traditional alpine architecture with modern comforts
The business has not operated for the past year, as the current owners are retiring. The sale includes the building and essential equipment for reopening but does not include business goodwill.
This is a unique opportunity to invest in one of the Alps’ most authentic and iconic mountain villages—ideal for entrepreneurs seeking lifestyle and business potential in equal measure.
The sale of a garage and License IV are also possible.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Le Bien...
Ce bien polyvalent comprend un restaurant/bar entièrement équipé au rez-de-chaussée et deux étages de logements. L'agencement comprend
- Le rez-de-chaussée : Un restaurant avec une terrasse spacieuse en pierre et une cabine de service extérieure. La terrasse offre une vue ininterrompue sur La Meije et les glaciers environnants, et peut accueillir jusqu'à 20 personnes à l'extérieur et 30 autres à l'intérieur. La cuisine professionnelle est entièrement équipée pour un usage commercial, et il y a beaucoup d'espace de stockage dans les caves en pierre, idéales pour les stocks, le vin et les congélateurs.
- Premier étage : Deux studios indépendants avec accès par l'arrière, parfaits pour loger le personnel.
- Étages supérieurs : Un appartement de deux chambres, lumineux et aéré, doté d'une salle de bains, d'un poêle à bois et de grandes fenêtres qui encadrent les vues alpines à couper le souffle.
Caractéristiques principales..
- Situation privilégiée en face des remontées mécaniques
- Locaux avec usage flexible (restaurant ou bar)
- Salles à manger intérieures et extérieures
- Cuisine commerciale complète et caves de stockage
- Studios pour le personnel avec accès privé
- Spacieux appartement de propriétaire avec 2 chambres à coucher
- Architecture alpine traditionnelle avec confort moderne
L'entreprise n'a pas été exploitée au cours de l'année écoulée, les propriétaires actuels prenant leur retraite. La vente comprend le bâtiment et l'équipement essentiel pour la réouverture, mais pas le fonds de commerce.
Il s'agit d'une occasion unique d'investir dans l'un des villages de montagne les plus authentiques et les plus emblématiques des Alpes, idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un style de vie et d'un potentiel commercial à part égale.
La vente d'un garage et de la licence IV est également possible.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Belle biens en pierre du XIXe siècle. Excellente commerciale et maison familiale. Prix réduit de 830 000',
'shortdesc_fr' => 'Actuellement exploité en tant qu'hôtel/bar/restaurant et bénéficiant d'une excellente réputation, cet établissement vous offre de nombreuses possibilités :
* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
'longdesc_fr' => 'Située au cœur des montagnes des Pyrénées, cette propriété attrayante dispose des logements suivants :
REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Additional benefits include a License IV, allowing for the sale of alcoholic beverages, and the possibility of renting a three-bedroom apartment above the restaurant for seasonal staff. Its prime location, excellent food, and strong reputation make it a standout dining destination in the area.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Total capacity of 130 covers
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The establishment also has a Category IV liquor license.
The property includes:
- a dining room,
- a bar area,
- a pizza oven,
- a fully equipped kitchen,
several storage rooms and reserve areas.',
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The village enjoys strong tourist activity throughout the year:
- in winter, thanks to the Alpe d’Huez / Vaujany ski area,
- in summer, with cycling and motorcycle tourism linked to the famous Alpine passes and Tour de France routes.
This attractive location allows for year-round business opportunities and a steady flow of visitors across multiple seasons.
The establishment appeals to a diverse clientele :
- local residents,
- winter sports tourists,
- cyclists,
- motorcyclists,
- hikers and outdoor enthusiasts.
An ideal location to develop a business in a highly sought-after and growing tourist area.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc_fr' => 'Ce restaurant/pizzeria d'une superficie de 100 m2 offre une capacité d'accueil de 55 couverts en salle ainsi que 30 places supplémentaires en terrasse. Il bénéficie également de la licence IV
Il se compose de :
Une salle de restaurant,
Un espace bar,
Un four à pizzas,
Une cuisine équipée
Plusieurs locaux de stockage et réserves.',
'longdesc_fr' => 'Ce commerce bénéficie d'un emplacement stratégique situé à Allemont, au coeur de l'Oisans, entre les stations de Vaujany, Oz-en-Oisans et les accès aux cols mythiques de la Croix de Fer et du Glandon
Le village profite d'une activité touristique dynamique :
- En hiver, grâce au domaine de l'Alpe d'huez/Vaujany,
- En été, avec le tourisme vélo et moto autour des grands cols alpins et des étapes du Tour de France.
Cette attractivité permet de développer une activité sur plusieurs saisons et de bénéficier d'un flux régulier de visiteurs.
L'établissement attire une clientèle variée :
- habitants permanents,
- touristes hivernaux,
- cyclistes
- motards,
- randonneurs et amateurs d'activités outdoor.
Un emplacement idéal pour développer une activité commerciale dans un secteur touristique recherché et en pleine évolution.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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- a fully equipped bar
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- a terrace ideal for the warmer months.
A healthy business with strong growth potential
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- a professional kitchen with all its equipment
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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- un bar entièrement équipé
- une salle principale conviviale
- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
Affaire saine, offrant un fort potentiel de développement
Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé
Prête à être exploitée immédiatement
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Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé.
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Restaurant savoyard et pizzeria accueillant au cœur de Pralognan-la-Vanoise. Urgence familiale- doit vendre ! ',
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
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Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
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N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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[main] - APP/webroot/index.php, line 92
Notice (8): Undefined index: fia_id [APP/Model/SkiProperty.php, line 605]
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Nestled at 1,326 meters, just 20 minutes from Grenoble and 1h15 from Lyon and Geneva.
This versatile complex includes :
- 8 fully renovated apartments,
- a spacious restaurant,
- flexible meeting rooms,
- outdoor facilities, and a wellness area. All set in a privileged natural and sporting environment.
Perfectly suited to welcoming guests seeking comfort, serenity, and high-quality services. It also provides an elegant setting for hosting corporate seminars, family events, and weddings.
Discover an unique place where work and quality of life meet',
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- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
- Seminar and Meeting Spaces:
Flexible rooms, ideal for seminars, training sessions, and corporate events.
- Outdoor Facilities:
Bar, large sunlit terraces, pétanque court, and spaces designed for relaxation and outdoor activities.
- Possible Activities:
Receptions, private events, entertainment, team-building, residential seminars – a versatile concept.
“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
- Possibility to expand activities (seminar packages, themed weekends, etc.)
- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
Explore a unique setting where professional performance and quality of life naturally come together.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Ce complex polyvalent comprenant :
- 8 appartements entièrement rénovés,
- Salle de restaurant spacieuse,
- Salles de réunions avec espaces modulables,
- Aménagements extérieurs
ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle en quête de confort, de sérénité et de prestation de qualité. Il offre également un cadre distingué pour la tenue de séminaires d'entreprises, d'événements familiaux et de mariages
Découvrez un lieu d'exception où travail et qualité de vie se rencontrent.
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
90 couverts en salle, configuration adaptée aux groupes et aux repas conviviaux.
- Espaces séminaires et réunions :
salles modulables, parfait pour séminaires, formations et événements d'entreprises.
- Aménagements extérieurs : bar, grandes terrasses ensoleillées, terrain de pétanque, espaces propices à la détente et à l'animation en plein air.
- Activités possibles : réceptions, événements privés, animation, team-building, séminaires résidentiels. concept polyvalent
"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
Explorez un cadre unique où performance professionnelle et confort de vie s'harmonisent naturellement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
Second floor: 8 bedrooms, each with en suite bathroom or shower room with WC.
Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
Basement: A ski storage area, a laundry room, a boiler room, food and storage areas, two wall-mounted fridges and a freezer room.
This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'hôtel, restaurant de 22 chambres, plein centre du village d'Abondance en Haute Savoie .',
'shortdesc_fr' => 'La localisation de cet hôtel-restaurant constitue son principal atout. Niché stratégiquement au cœur du village d'Abondance, cet établissement de montagne s'étend sur 711 m².
avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
Deuxième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Sous-sol : Un espace de rangement à ski, une buanderie, une chaufferie, des espaces de stockage alimentaires et de rangements, deux réfrigérateurs suspendus et une chambre de congélation.
Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
L'offre estivale est bien établie dans la commune et ses environs, en faisant un véritable eldorado pour les sports d'été. On y pratique la randonnée, la via ferrata, l'escalade, le cyclisme, le VTT descente/enduro, l'accrobranche et le parapente.
Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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The Property
This versatile property comprises a fully-equipped ground floor restaurant/bar space and two upper floors of residential accommodation. The layout includes:
• Ground Floor: Restaurant area with a spacious stone terrace and an outdoor serving cabin. The terrace offers uninterrupted views of La Meije and its surrounding glaciers, seating up to 20 guests outside and a further 30 inside. The professional kitchen is fully fitted for commercial use, and there is ample storage space in the stone cellar caves—ideal for stock, wine, and freezers.
• First Floor: Two independent studio apartments with rear access, perfect for staff accommodation.
• Upper Floors: A bright and airy two-bedroom apartment featuring a bathroom, wood-burning stove, and large windows that frame the breathtaking alpine views.
Key Features
• Prime position in front of the ski lift
• Licensed premises with flexible use (restaurant or bar)
• Outdoor and indoor dining areas
• Full commercial kitchen and storage caves
• Staff studios with private access
• Spacious 2-bedroom owner’s apartment
• Traditional alpine architecture with modern comforts
The business has not operated for the past year, as the current owners are retiring. The sale includes the building and essential equipment for reopening but does not include business goodwill.
This is a unique opportunity to invest in one of the Alps’ most authentic and iconic mountain villages—ideal for entrepreneurs seeking lifestyle and business potential in equal measure.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Le Bien...
Ce bien polyvalent comprend un restaurant/bar entièrement équipé au rez-de-chaussée et deux étages de logements. L'agencement comprend
- Le rez-de-chaussée : Un restaurant avec une terrasse spacieuse en pierre et une cabine de service extérieure. La terrasse offre une vue ininterrompue sur La Meije et les glaciers environnants, et peut accueillir jusqu'à 20 personnes à l'extérieur et 30 autres à l'intérieur. La cuisine professionnelle est entièrement équipée pour un usage commercial, et il y a beaucoup d'espace de stockage dans les caves en pierre, idéales pour les stocks, le vin et les congélateurs.
- Premier étage : Deux studios indépendants avec accès par l'arrière, parfaits pour loger le personnel.
- Étages supérieurs : Un appartement de deux chambres, lumineux et aéré, doté d'une salle de bains, d'un poêle à bois et de grandes fenêtres qui encadrent les vues alpines à couper le souffle.
Caractéristiques principales..
- Situation privilégiée en face des remontées mécaniques
- Locaux avec usage flexible (restaurant ou bar)
- Salles à manger intérieures et extérieures
- Cuisine commerciale complète et caves de stockage
- Studios pour le personnel avec accès privé
- Spacieux appartement de propriétaire avec 2 chambres à coucher
- Architecture alpine traditionnelle avec confort moderne
L'entreprise n'a pas été exploitée au cours de l'année écoulée, les propriétaires actuels prenant leur retraite. La vente comprend le bâtiment et l'équipement essentiel pour la réouverture, mais pas le fonds de commerce.
Il s'agit d'une occasion unique d'investir dans l'un des villages de montagne les plus authentiques et les plus emblématiques des Alpes, idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un style de vie et d'un potentiel commercial à part égale.
La vente d'un garage et de la licence IV est également possible.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
------
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Belle biens en pierre du XIXe siècle. Excellente commerciale et maison familiale. Prix réduit de 830 000',
'shortdesc_fr' => 'Actuellement exploité en tant qu'hôtel/bar/restaurant et bénéficiant d'une excellente réputation, cet établissement vous offre de nombreuses possibilités :
* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
'longdesc_fr' => 'Située au cœur des montagnes des Pyrénées, cette propriété attrayante dispose des logements suivants :
REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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The establishment also has a Category IV liquor license.
The property includes:
- a dining room,
- a bar area,
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'longdesc' => 'This business benefits from a strategic location in Allemont, in the heart of the Oisans region, between the resorts of Vaujany, Oz-en-Oisans and the access roads to the legendary Croix de Fer and Glandon mountain passes.
The village enjoys strong tourist activity throughout the year:
- in winter, thanks to the Alpe d’Huez / Vaujany ski area,
- in summer, with cycling and motorcycle tourism linked to the famous Alpine passes and Tour de France routes.
This attractive location allows for year-round business opportunities and a steady flow of visitors across multiple seasons.
The establishment appeals to a diverse clientele :
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- motorcyclists,
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Il se compose de :
Une salle de restaurant,
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Le village profite d'une activité touristique dynamique :
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Cette attractivité permet de développer une activité sur plusieurs saisons et de bénéficier d'un flux régulier de visiteurs.
L'établissement attire une clientèle variée :
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- cyclistes
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Un emplacement idéal pour développer une activité commerciale dans un secteur touristique recherché et en pleine évolution.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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- a professional kitchen with all its equipment
- a terrace ideal for the warmer months.
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- a welcoming main room
- a professional kitchen with all its equipment
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- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
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Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé
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Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé.
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Restaurant savoyard et pizzeria accueillant au cœur de Pralognan-la-Vanoise. Urgence familiale- doit vendre ! ',
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
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N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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'description_fr' => 'Je suis basé au cœur de la vallée de la Tarentaise. Entourée de stations de ski de classe mondiale et juste à la frontière avec l'Italie, Bourg St Maurice est une véritable centre d'affaires dans les Alpes. L'accès à la région est inégalé, à seulement 2 heures des aéroports de Genève ou même de Lyon et du terminus de l'Eurostar, il n'y a pas plus simple pour s'y rendre. Le funiculaire relie la ville aux Arcs et au domaine Paradiski et les stations de classe mondiale de Tignes et Val d'Isère, La Rosière et Ste Foy Tarentaise sont toutes à une demi-heure de route. Que vous recherchiez une maison à l'année dans une ville de vallée vivante, un chalet d'alpage niché dans les collines, un appartement de ski moderne en station ou un chalet confortable dans un village alpin traditionnel, la vallée de la Tarentaise a quelque chose pour chacun! Et ce n'est pas seulement l'hiver qui rend cet endroit spécial; l'été dans la vallée offre des journées ensoleillées, des voyages au-delà de la frontière italienne, des pistes de VTT interminables, des randonnées impressionnantes et de magnifiques lacs pour prendre des bains de soleil, nager ou faire du wakeboard. Faites-nous savoir ce que vous cherchez et nous trouverons certainement quelque chose qui vous conviendra!'
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'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Nestled at 1,326 meters, just 20 minutes from Grenoble and 1h15 from Lyon and Geneva.
This versatile complex includes :
- 8 fully renovated apartments,
- a spacious restaurant,
- flexible meeting rooms,
- outdoor facilities, and a wellness area. All set in a privileged natural and sporting environment.
Perfectly suited to welcoming guests seeking comfort, serenity, and high-quality services. It also provides an elegant setting for hosting corporate seminars, family events, and weddings.
Discover an unique place where work and quality of life meet',
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- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
- Seminar and Meeting Spaces:
Flexible rooms, ideal for seminars, training sessions, and corporate events.
- Outdoor Facilities:
Bar, large sunlit terraces, pétanque court, and spaces designed for relaxation and outdoor activities.
- Possible Activities:
Receptions, private events, entertainment, team-building, residential seminars – a versatile concept.
“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
- Possibility to expand activities (seminar packages, themed weekends, etc.)
- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
Explore a unique setting where professional performance and quality of life naturally come together.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Ce complex polyvalent comprenant :
- 8 appartements entièrement rénovés,
- Salle de restaurant spacieuse,
- Salles de réunions avec espaces modulables,
- Aménagements extérieurs
ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle en quête de confort, de sérénité et de prestation de qualité. Il offre également un cadre distingué pour la tenue de séminaires d'entreprises, d'événements familiaux et de mariages
Découvrez un lieu d'exception où travail et qualité de vie se rencontrent.
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
90 couverts en salle, configuration adaptée aux groupes et aux repas conviviaux.
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salles modulables, parfait pour séminaires, formations et événements d'entreprises.
- Aménagements extérieurs : bar, grandes terrasses ensoleillées, terrain de pétanque, espaces propices à la détente et à l'animation en plein air.
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"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
Explorez un cadre unique où performance professionnelle et confort de vie s'harmonisent naturellement.
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It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
Second floor: 8 bedrooms, each with en suite bathroom or shower room with WC.
Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
Basement: A ski storage area, a laundry room, a boiler room, food and storage areas, two wall-mounted fridges and a freezer room.
This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
Deuxième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Sous-sol : Un espace de rangement à ski, une buanderie, une chaufferie, des espaces de stockage alimentaires et de rangements, deux réfrigérateurs suspendus et une chambre de congélation.
Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
L'offre estivale est bien établie dans la commune et ses environs, en faisant un véritable eldorado pour les sports d'été. On y pratique la randonnée, la via ferrata, l'escalade, le cyclisme, le VTT descente/enduro, l'accrobranche et le parapente.
Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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The Property
This versatile property comprises a fully-equipped ground floor restaurant/bar space and two upper floors of residential accommodation. The layout includes:
• Ground Floor: Restaurant area with a spacious stone terrace and an outdoor serving cabin. The terrace offers uninterrupted views of La Meije and its surrounding glaciers, seating up to 20 guests outside and a further 30 inside. The professional kitchen is fully fitted for commercial use, and there is ample storage space in the stone cellar caves—ideal for stock, wine, and freezers.
• First Floor: Two independent studio apartments with rear access, perfect for staff accommodation.
• Upper Floors: A bright and airy two-bedroom apartment featuring a bathroom, wood-burning stove, and large windows that frame the breathtaking alpine views.
Key Features
• Prime position in front of the ski lift
• Licensed premises with flexible use (restaurant or bar)
• Outdoor and indoor dining areas
• Full commercial kitchen and storage caves
• Staff studios with private access
• Spacious 2-bedroom owner’s apartment
• Traditional alpine architecture with modern comforts
The business has not operated for the past year, as the current owners are retiring. The sale includes the building and essential equipment for reopening but does not include business goodwill.
This is a unique opportunity to invest in one of the Alps’ most authentic and iconic mountain villages—ideal for entrepreneurs seeking lifestyle and business potential in equal measure.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Le Bien...
Ce bien polyvalent comprend un restaurant/bar entièrement équipé au rez-de-chaussée et deux étages de logements. L'agencement comprend
- Le rez-de-chaussée : Un restaurant avec une terrasse spacieuse en pierre et une cabine de service extérieure. La terrasse offre une vue ininterrompue sur La Meije et les glaciers environnants, et peut accueillir jusqu'à 20 personnes à l'extérieur et 30 autres à l'intérieur. La cuisine professionnelle est entièrement équipée pour un usage commercial, et il y a beaucoup d'espace de stockage dans les caves en pierre, idéales pour les stocks, le vin et les congélateurs.
- Premier étage : Deux studios indépendants avec accès par l'arrière, parfaits pour loger le personnel.
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Caractéristiques principales..
- Situation privilégiée en face des remontées mécaniques
- Locaux avec usage flexible (restaurant ou bar)
- Salles à manger intérieures et extérieures
- Cuisine commerciale complète et caves de stockage
- Studios pour le personnel avec accès privé
- Spacieux appartement de propriétaire avec 2 chambres à coucher
- Architecture alpine traditionnelle avec confort moderne
L'entreprise n'a pas été exploitée au cours de l'année écoulée, les propriétaires actuels prenant leur retraite. La vente comprend le bâtiment et l'équipement essentiel pour la réouverture, mais pas le fonds de commerce.
Il s'agit d'une occasion unique d'investir dans l'un des villages de montagne les plus authentiques et les plus emblématiques des Alpes, idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un style de vie et d'un potentiel commercial à part égale.
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
'longdesc_fr' => 'Située au cœur des montagnes des Pyrénées, cette propriété attrayante dispose des logements suivants :
REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Total capacity of 130 covers
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The property includes:
- a dining room,
- a bar area,
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'longdesc' => 'This business benefits from a strategic location in Allemont, in the heart of the Oisans region, between the resorts of Vaujany, Oz-en-Oisans and the access roads to the legendary Croix de Fer and Glandon mountain passes.
The village enjoys strong tourist activity throughout the year:
- in winter, thanks to the Alpe d’Huez / Vaujany ski area,
- in summer, with cycling and motorcycle tourism linked to the famous Alpine passes and Tour de France routes.
This attractive location allows for year-round business opportunities and a steady flow of visitors across multiple seasons.
The establishment appeals to a diverse clientele :
- local residents,
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- motorcyclists,
- hikers and outdoor enthusiasts.
An ideal location to develop a business in a highly sought-after and growing tourist area.
------
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Le village profite d'une activité touristique dynamique :
- En hiver, grâce au domaine de l'Alpe d'huez/Vaujany,
- En été, avec le tourisme vélo et moto autour des grands cols alpins et des étapes du Tour de France.
Cette attractivité permet de développer une activité sur plusieurs saisons et de bénéficier d'un flux régulier de visiteurs.
L'établissement attire une clientèle variée :
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- cyclistes
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------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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- a welcoming main room
- a professional kitchen with all its equipment
- a terrace ideal for the warmer months.
A healthy business with strong growth potential
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- a welcoming main room
- a professional kitchen with all its equipment
- a terrace ideal for the warmer months.
A healthy business with strong growth potential
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- une salle principale conviviale
- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
Affaire saine, offrant un fort potentiel de développement
Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé
Prête à être exploitée immédiatement
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- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
Affaire saine, offrant un fort potentiel de développement
Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé.
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Restaurant savoyard et pizzeria accueillant au cœur de Pralognan-la-Vanoise. Urgence familiale- doit vendre ! ',
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
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N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Restaurant savoyard et pizzeria accueillant au cœur de Pralognan-la-Vanoise. Urgence familiale- doit vendre ! ',
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Nestled at 1,326 meters, just 20 minutes from Grenoble and 1h15 from Lyon and Geneva.
This versatile complex includes :
- 8 fully renovated apartments,
- a spacious restaurant,
- flexible meeting rooms,
- outdoor facilities, and a wellness area. All set in a privileged natural and sporting environment.
Perfectly suited to welcoming guests seeking comfort, serenity, and high-quality services. It also provides an elegant setting for hosting corporate seminars, family events, and weddings.
Discover an unique place where work and quality of life meet',
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- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
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Flexible rooms, ideal for seminars, training sessions, and corporate events.
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Bar, large sunlit terraces, pétanque court, and spaces designed for relaxation and outdoor activities.
- Possible Activities:
Receptions, private events, entertainment, team-building, residential seminars – a versatile concept.
“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
- Possibility to expand activities (seminar packages, themed weekends, etc.)
- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
Explore a unique setting where professional performance and quality of life naturally come together.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Ce complex polyvalent comprenant :
- 8 appartements entièrement rénovés,
- Salle de restaurant spacieuse,
- Salles de réunions avec espaces modulables,
- Aménagements extérieurs
ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle en quête de confort, de sérénité et de prestation de qualité. Il offre également un cadre distingué pour la tenue de séminaires d'entreprises, d'événements familiaux et de mariages
Découvrez un lieu d'exception où travail et qualité de vie se rencontrent.
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
90 couverts en salle, configuration adaptée aux groupes et aux repas conviviaux.
- Espaces séminaires et réunions :
salles modulables, parfait pour séminaires, formations et événements d'entreprises.
- Aménagements extérieurs : bar, grandes terrasses ensoleillées, terrain de pétanque, espaces propices à la détente et à l'animation en plein air.
- Activités possibles : réceptions, événements privés, animation, team-building, séminaires résidentiels. concept polyvalent
"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
Explorez un cadre unique où performance professionnelle et confort de vie s'harmonisent naturellement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
Second floor: 8 bedrooms, each with en suite bathroom or shower room with WC.
Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
Basement: A ski storage area, a laundry room, a boiler room, food and storage areas, two wall-mounted fridges and a freezer room.
This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'hôtel, restaurant de 22 chambres, plein centre du village d'Abondance en Haute Savoie .',
'shortdesc_fr' => 'La localisation de cet hôtel-restaurant constitue son principal atout. Niché stratégiquement au cœur du village d'Abondance, cet établissement de montagne s'étend sur 711 m².
avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
Deuxième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Sous-sol : Un espace de rangement à ski, une buanderie, une chaufferie, des espaces de stockage alimentaires et de rangements, deux réfrigérateurs suspendus et une chambre de congélation.
Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
L'offre estivale est bien établie dans la commune et ses environs, en faisant un véritable eldorado pour les sports d'été. On y pratique la randonnée, la via ferrata, l'escalade, le cyclisme, le VTT descente/enduro, l'accrobranche et le parapente.
Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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The Property
This versatile property comprises a fully-equipped ground floor restaurant/bar space and two upper floors of residential accommodation. The layout includes:
• Ground Floor: Restaurant area with a spacious stone terrace and an outdoor serving cabin. The terrace offers uninterrupted views of La Meije and its surrounding glaciers, seating up to 20 guests outside and a further 30 inside. The professional kitchen is fully fitted for commercial use, and there is ample storage space in the stone cellar caves—ideal for stock, wine, and freezers.
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Key Features
• Prime position in front of the ski lift
• Licensed premises with flexible use (restaurant or bar)
• Outdoor and indoor dining areas
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• Staff studios with private access
• Spacious 2-bedroom owner’s apartment
• Traditional alpine architecture with modern comforts
The business has not operated for the past year, as the current owners are retiring. The sale includes the building and essential equipment for reopening but does not include business goodwill.
This is a unique opportunity to invest in one of the Alps’ most authentic and iconic mountain villages—ideal for entrepreneurs seeking lifestyle and business potential in equal measure.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Le Bien...
Ce bien polyvalent comprend un restaurant/bar entièrement équipé au rez-de-chaussée et deux étages de logements. L'agencement comprend
- Le rez-de-chaussée : Un restaurant avec une terrasse spacieuse en pierre et une cabine de service extérieure. La terrasse offre une vue ininterrompue sur La Meije et les glaciers environnants, et peut accueillir jusqu'à 20 personnes à l'extérieur et 30 autres à l'intérieur. La cuisine professionnelle est entièrement équipée pour un usage commercial, et il y a beaucoup d'espace de stockage dans les caves en pierre, idéales pour les stocks, le vin et les congélateurs.
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Caractéristiques principales..
- Situation privilégiée en face des remontées mécaniques
- Locaux avec usage flexible (restaurant ou bar)
- Salles à manger intérieures et extérieures
- Cuisine commerciale complète et caves de stockage
- Studios pour le personnel avec accès privé
- Spacieux appartement de propriétaire avec 2 chambres à coucher
- Architecture alpine traditionnelle avec confort moderne
L'entreprise n'a pas été exploitée au cours de l'année écoulée, les propriétaires actuels prenant leur retraite. La vente comprend le bâtiment et l'équipement essentiel pour la réouverture, mais pas le fonds de commerce.
Il s'agit d'une occasion unique d'investir dans l'un des villages de montagne les plus authentiques et les plus emblématiques des Alpes, idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un style de vie et d'un potentiel commercial à part égale.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
------
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Belle biens en pierre du XIXe siècle. Excellente commerciale et maison familiale. Prix réduit de 830 000',
'shortdesc_fr' => 'Actuellement exploité en tant qu'hôtel/bar/restaurant et bénéficiant d'une excellente réputation, cet établissement vous offre de nombreuses possibilités :
* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
'longdesc_fr' => 'Située au cœur des montagnes des Pyrénées, cette propriété attrayante dispose des logements suivants :
REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Additional benefits include a License IV, allowing for the sale of alcoholic beverages, and the possibility of renting a three-bedroom apartment above the restaurant for seasonal staff. Its prime location, excellent food, and strong reputation make it a standout dining destination in the area.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'longdesc_fr' => 'Ce commerce bénéficie d'un emplacement stratégique situé à Allemont, au coeur de l'Oisans, entre les stations de Vaujany, Oz-en-Oisans et les accès aux cols mythiques de la Croix de Fer et du Glandon
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L'établissement attire une clientèle variée :
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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- a terrace ideal for the warmer months.
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A healthy business with strong growth potential
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
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Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé.
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
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'description' => 'Chamonix is known by mountain lovers all over the world. Located at the foot of the Mont Blanc and only an hour away from Geneva Airport, this vibrant mountain village offers something that few other resorts can - a combination of everything.The accessibility and the year-round activity makes Chamonix a fantastic place to own a property, whether it is for primary or secondary use. It also makes it advantageous in terms of investments from a rental potential.Chamonix is an all-year round village and even in low-season between winter and summer, it is just a fabulous place to be at. The different villages within the valley all have their different charm and you will quickly find your own favorite, depending on your preferences.There are plenty of restaurants for every price range, from take-out streetfood to Michelin starred. There are also local buses and a train taking you around the valley if you prefer to leave your car at home. From Chamonix there are also several other fantastic areas within less than half an hour’s reach: Switzerland, Courmayeur Italy, Saint Gervais and Megève just to mention a few.',
'description_fr' => 'Chamonix est connue des amoureux de la montagne du monde entier. Situé au pied du Mont Blanc et à seulement une heure de l'aéroport de Genève, ce village de montagne authentique a quelque chose pour tout le monde. Facile d'accès et avec des activités toute l’année, Chamonix est un endroit merveilleux pour posséder une propriété. C’est aussi un endroit avantageux pour des investissements locatifs.Les différents villages de la vallée ont tous leur charme différent et vous trouverez rapidement votre favori en fonction de vos préférences. Il y a plusieurs restaurants pour toutes les gammes de prix; “streetfood” à emporter aux étoiles Michelin. Il y a aussi des bus locaux et un train qui vous emmènent dans la vallée si vous préférez voyager sans voiture. De Chamonix il y a aussi plusieurs autres endroits fantastiques à moins d'une demi-heure, comme la Suisse, Courmayeur Italie, Saint Gervais et Megève.'
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Restaurant savoyard et pizzeria accueillant au cœur de Pralognan-la-Vanoise. Urgence familiale- doit vendre ! ',
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Nestled at 1,326 meters, just 20 minutes from Grenoble and 1h15 from Lyon and Geneva.
This versatile complex includes :
- 8 fully renovated apartments,
- a spacious restaurant,
- flexible meeting rooms,
- outdoor facilities, and a wellness area. All set in a privileged natural and sporting environment.
Perfectly suited to welcoming guests seeking comfort, serenity, and high-quality services. It also provides an elegant setting for hosting corporate seminars, family events, and weddings.
Discover an unique place where work and quality of life meet',
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- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
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Bar, large sunlit terraces, pétanque court, and spaces designed for relaxation and outdoor activities.
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Receptions, private events, entertainment, team-building, residential seminars – a versatile concept.
“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
- Possibility to expand activities (seminar packages, themed weekends, etc.)
- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
Explore a unique setting where professional performance and quality of life naturally come together.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Ce complex polyvalent comprenant :
- 8 appartements entièrement rénovés,
- Salle de restaurant spacieuse,
- Salles de réunions avec espaces modulables,
- Aménagements extérieurs
ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle en quête de confort, de sérénité et de prestation de qualité. Il offre également un cadre distingué pour la tenue de séminaires d'entreprises, d'événements familiaux et de mariages
Découvrez un lieu d'exception où travail et qualité de vie se rencontrent.
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
90 couverts en salle, configuration adaptée aux groupes et aux repas conviviaux.
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salles modulables, parfait pour séminaires, formations et événements d'entreprises.
- Aménagements extérieurs : bar, grandes terrasses ensoleillées, terrain de pétanque, espaces propices à la détente et à l'animation en plein air.
- Activités possibles : réceptions, événements privés, animation, team-building, séminaires résidentiels. concept polyvalent
"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
Explorez un cadre unique où performance professionnelle et confort de vie s'harmonisent naturellement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
Second floor: 8 bedrooms, each with en suite bathroom or shower room with WC.
Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
Basement: A ski storage area, a laundry room, a boiler room, food and storage areas, two wall-mounted fridges and a freezer room.
This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc_fr' => 'La localisation de cet hôtel-restaurant constitue son principal atout. Niché stratégiquement au cœur du village d'Abondance, cet établissement de montagne s'étend sur 711 m².
avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
Deuxième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Sous-sol : Un espace de rangement à ski, une buanderie, une chaufferie, des espaces de stockage alimentaires et de rangements, deux réfrigérateurs suspendus et une chambre de congélation.
Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
L'offre estivale est bien établie dans la commune et ses environs, en faisant un véritable eldorado pour les sports d'été. On y pratique la randonnée, la via ferrata, l'escalade, le cyclisme, le VTT descente/enduro, l'accrobranche et le parapente.
Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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The Property
This versatile property comprises a fully-equipped ground floor restaurant/bar space and two upper floors of residential accommodation. The layout includes:
• Ground Floor: Restaurant area with a spacious stone terrace and an outdoor serving cabin. The terrace offers uninterrupted views of La Meije and its surrounding glaciers, seating up to 20 guests outside and a further 30 inside. The professional kitchen is fully fitted for commercial use, and there is ample storage space in the stone cellar caves—ideal for stock, wine, and freezers.
• First Floor: Two independent studio apartments with rear access, perfect for staff accommodation.
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Key Features
• Prime position in front of the ski lift
• Licensed premises with flexible use (restaurant or bar)
• Outdoor and indoor dining areas
• Full commercial kitchen and storage caves
• Staff studios with private access
• Spacious 2-bedroom owner’s apartment
• Traditional alpine architecture with modern comforts
The business has not operated for the past year, as the current owners are retiring. The sale includes the building and essential equipment for reopening but does not include business goodwill.
This is a unique opportunity to invest in one of the Alps’ most authentic and iconic mountain villages—ideal for entrepreneurs seeking lifestyle and business potential in equal measure.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Le Bien...
Ce bien polyvalent comprend un restaurant/bar entièrement équipé au rez-de-chaussée et deux étages de logements. L'agencement comprend
- Le rez-de-chaussée : Un restaurant avec une terrasse spacieuse en pierre et une cabine de service extérieure. La terrasse offre une vue ininterrompue sur La Meije et les glaciers environnants, et peut accueillir jusqu'à 20 personnes à l'extérieur et 30 autres à l'intérieur. La cuisine professionnelle est entièrement équipée pour un usage commercial, et il y a beaucoup d'espace de stockage dans les caves en pierre, idéales pour les stocks, le vin et les congélateurs.
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- Étages supérieurs : Un appartement de deux chambres, lumineux et aéré, doté d'une salle de bains, d'un poêle à bois et de grandes fenêtres qui encadrent les vues alpines à couper le souffle.
Caractéristiques principales..
- Situation privilégiée en face des remontées mécaniques
- Locaux avec usage flexible (restaurant ou bar)
- Salles à manger intérieures et extérieures
- Cuisine commerciale complète et caves de stockage
- Studios pour le personnel avec accès privé
- Spacieux appartement de propriétaire avec 2 chambres à coucher
- Architecture alpine traditionnelle avec confort moderne
L'entreprise n'a pas été exploitée au cours de l'année écoulée, les propriétaires actuels prenant leur retraite. La vente comprend le bâtiment et l'équipement essentiel pour la réouverture, mais pas le fonds de commerce.
Il s'agit d'une occasion unique d'investir dans l'un des villages de montagne les plus authentiques et les plus emblématiques des Alpes, idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un style de vie et d'un potentiel commercial à part égale.
La vente d'un garage et de la licence IV est également possible.
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc_fr' => 'Actuellement exploité en tant qu'hôtel/bar/restaurant et bénéficiant d'une excellente réputation, cet établissement vous offre de nombreuses possibilités :
* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
'longdesc_fr' => 'Située au cœur des montagnes des Pyrénées, cette propriété attrayante dispose des logements suivants :
REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Additional benefits include a License IV, allowing for the sale of alcoholic beverages, and the possibility of renting a three-bedroom apartment above the restaurant for seasonal staff. Its prime location, excellent food, and strong reputation make it a standout dining destination in the area.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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This attractive location allows for year-round business opportunities and a steady flow of visitors across multiple seasons.
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Le village profite d'une activité touristique dynamique :
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L'établissement attire une clientèle variée :
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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- a fully equipped bar
- a welcoming main room
- a professional kitchen with all its equipment
- a terrace ideal for the warmer months.
A healthy business with strong growth potential
Ideal for a couple looking to establish themselves in a dynamic and renowned location
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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- un bar entièrement équipé
- une salle principale conviviale
- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
Affaire saine, offrant un fort potentiel de développement
Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé
Prête à être exploitée immédiatement
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Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé.
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Restaurant savoyard et pizzeria accueillant au cœur de Pralognan-la-Vanoise. Urgence familiale- doit vendre ! ',
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
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N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
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Nestled at 1,326 meters, just 20 minutes from Grenoble and 1h15 from Lyon and Geneva.
This versatile complex includes :
- 8 fully renovated apartments,
- a spacious restaurant,
- flexible meeting rooms,
- outdoor facilities, and a wellness area. All set in a privileged natural and sporting environment.
Perfectly suited to welcoming guests seeking comfort, serenity, and high-quality services. It also provides an elegant setting for hosting corporate seminars, family events, and weddings.
Discover an unique place where work and quality of life meet',
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- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
- Seminar and Meeting Spaces:
Flexible rooms, ideal for seminars, training sessions, and corporate events.
- Outdoor Facilities:
Bar, large sunlit terraces, pétanque court, and spaces designed for relaxation and outdoor activities.
- Possible Activities:
Receptions, private events, entertainment, team-building, residential seminars – a versatile concept.
“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
- Possibility to expand activities (seminar packages, themed weekends, etc.)
- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
Explore a unique setting where professional performance and quality of life naturally come together.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'ETABLISSEMENT PROFESSIONNEL D'EXCEPTION - OPPORTUNITE UNIQUE',
'shortdesc_fr' => 'Un établissement d'exception offrant un cadre idéal pour développer une activité professionnelle au coeur du Parc Naturel de la Chartreuse, niché à 1 326 m d'altitude, à seulement 20 minutes de Grenoble et 1h15 de Lyon et Genève.
Ce complex polyvalent comprenant :
- 8 appartements entièrement rénovés,
- Salle de restaurant spacieuse,
- Salles de réunions avec espaces modulables,
- Aménagements extérieurs
ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle en quête de confort, de sérénité et de prestation de qualité. Il offre également un cadre distingué pour la tenue de séminaires d'entreprises, d'événements familiaux et de mariages
Découvrez un lieu d'exception où travail et qualité de vie se rencontrent.
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
90 couverts en salle, configuration adaptée aux groupes et aux repas conviviaux.
- Espaces séminaires et réunions :
salles modulables, parfait pour séminaires, formations et événements d'entreprises.
- Aménagements extérieurs : bar, grandes terrasses ensoleillées, terrain de pétanque, espaces propices à la détente et à l'animation en plein air.
- Activités possibles : réceptions, événements privés, animation, team-building, séminaires résidentiels. concept polyvalent
"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
Explorez un cadre unique où performance professionnelle et confort de vie s'harmonisent naturellement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
Second floor: 8 bedrooms, each with en suite bathroom or shower room with WC.
Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
Basement: A ski storage area, a laundry room, a boiler room, food and storage areas, two wall-mounted fridges and a freezer room.
This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'hôtel, restaurant de 22 chambres, plein centre du village d'Abondance en Haute Savoie .',
'shortdesc_fr' => 'La localisation de cet hôtel-restaurant constitue son principal atout. Niché stratégiquement au cœur du village d'Abondance, cet établissement de montagne s'étend sur 711 m².
avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
Deuxième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Sous-sol : Un espace de rangement à ski, une buanderie, une chaufferie, des espaces de stockage alimentaires et de rangements, deux réfrigérateurs suspendus et une chambre de congélation.
Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
L'offre estivale est bien établie dans la commune et ses environs, en faisant un véritable eldorado pour les sports d'été. On y pratique la randonnée, la via ferrata, l'escalade, le cyclisme, le VTT descente/enduro, l'accrobranche et le parapente.
Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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The Property
This versatile property comprises a fully-equipped ground floor restaurant/bar space and two upper floors of residential accommodation. The layout includes:
• Ground Floor: Restaurant area with a spacious stone terrace and an outdoor serving cabin. The terrace offers uninterrupted views of La Meije and its surrounding glaciers, seating up to 20 guests outside and a further 30 inside. The professional kitchen is fully fitted for commercial use, and there is ample storage space in the stone cellar caves—ideal for stock, wine, and freezers.
• First Floor: Two independent studio apartments with rear access, perfect for staff accommodation.
• Upper Floors: A bright and airy two-bedroom apartment featuring a bathroom, wood-burning stove, and large windows that frame the breathtaking alpine views.
Key Features
• Prime position in front of the ski lift
• Licensed premises with flexible use (restaurant or bar)
• Outdoor and indoor dining areas
• Full commercial kitchen and storage caves
• Staff studios with private access
• Spacious 2-bedroom owner’s apartment
• Traditional alpine architecture with modern comforts
The business has not operated for the past year, as the current owners are retiring. The sale includes the building and essential equipment for reopening but does not include business goodwill.
This is a unique opportunity to invest in one of the Alps’ most authentic and iconic mountain villages—ideal for entrepreneurs seeking lifestyle and business potential in equal measure.
The sale of a garage and License IV are also possible.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Le Bien...
Ce bien polyvalent comprend un restaurant/bar entièrement équipé au rez-de-chaussée et deux étages de logements. L'agencement comprend
- Le rez-de-chaussée : Un restaurant avec une terrasse spacieuse en pierre et une cabine de service extérieure. La terrasse offre une vue ininterrompue sur La Meije et les glaciers environnants, et peut accueillir jusqu'à 20 personnes à l'extérieur et 30 autres à l'intérieur. La cuisine professionnelle est entièrement équipée pour un usage commercial, et il y a beaucoup d'espace de stockage dans les caves en pierre, idéales pour les stocks, le vin et les congélateurs.
- Premier étage : Deux studios indépendants avec accès par l'arrière, parfaits pour loger le personnel.
- Étages supérieurs : Un appartement de deux chambres, lumineux et aéré, doté d'une salle de bains, d'un poêle à bois et de grandes fenêtres qui encadrent les vues alpines à couper le souffle.
Caractéristiques principales..
- Situation privilégiée en face des remontées mécaniques
- Locaux avec usage flexible (restaurant ou bar)
- Salles à manger intérieures et extérieures
- Cuisine commerciale complète et caves de stockage
- Studios pour le personnel avec accès privé
- Spacieux appartement de propriétaire avec 2 chambres à coucher
- Architecture alpine traditionnelle avec confort moderne
L'entreprise n'a pas été exploitée au cours de l'année écoulée, les propriétaires actuels prenant leur retraite. La vente comprend le bâtiment et l'équipement essentiel pour la réouverture, mais pas le fonds de commerce.
Il s'agit d'une occasion unique d'investir dans l'un des villages de montagne les plus authentiques et les plus emblématiques des Alpes, idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un style de vie et d'un potentiel commercial à part égale.
La vente d'un garage et de la licence IV est également possible.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
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GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc_fr' => 'Actuellement exploité en tant qu'hôtel/bar/restaurant et bénéficiant d'une excellente réputation, cet établissement vous offre de nombreuses possibilités :
* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
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REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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The village enjoys strong tourist activity throughout the year:
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This attractive location allows for year-round business opportunities and a steady flow of visitors across multiple seasons.
The establishment appeals to a diverse clientele :
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Il se compose de :
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Le village profite d'une activité touristique dynamique :
- En hiver, grâce au domaine de l'Alpe d'huez/Vaujany,
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Cette attractivité permet de développer une activité sur plusieurs saisons et de bénéficier d'un flux régulier de visiteurs.
L'établissement attire une clientèle variée :
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- motards,
- randonneurs et amateurs d'activités outdoor.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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A healthy business with strong growth potential
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- une salle principale conviviale
- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
Affaire saine, offrant un fort potentiel de développement
Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé
Prête à être exploitée immédiatement
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
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Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
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N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
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[main] - APP/webroot/index.php, line 92
Notice (8): Undefined index: fia_id [APP/Model/SkiProperty.php, line 605]
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Nestled at 1,326 meters, just 20 minutes from Grenoble and 1h15 from Lyon and Geneva.
This versatile complex includes :
- 8 fully renovated apartments,
- a spacious restaurant,
- flexible meeting rooms,
- outdoor facilities, and a wellness area. All set in a privileged natural and sporting environment.
Perfectly suited to welcoming guests seeking comfort, serenity, and high-quality services. It also provides an elegant setting for hosting corporate seminars, family events, and weddings.
Discover an unique place where work and quality of life meet',
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- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
- Seminar and Meeting Spaces:
Flexible rooms, ideal for seminars, training sessions, and corporate events.
- Outdoor Facilities:
Bar, large sunlit terraces, pétanque court, and spaces designed for relaxation and outdoor activities.
- Possible Activities:
Receptions, private events, entertainment, team-building, residential seminars – a versatile concept.
“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
- Possibility to expand activities (seminar packages, themed weekends, etc.)
- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
Explore a unique setting where professional performance and quality of life naturally come together.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc_fr' => 'Un établissement d'exception offrant un cadre idéal pour développer une activité professionnelle au coeur du Parc Naturel de la Chartreuse, niché à 1 326 m d'altitude, à seulement 20 minutes de Grenoble et 1h15 de Lyon et Genève.
Ce complex polyvalent comprenant :
- 8 appartements entièrement rénovés,
- Salle de restaurant spacieuse,
- Salles de réunions avec espaces modulables,
- Aménagements extérieurs
ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle en quête de confort, de sérénité et de prestation de qualité. Il offre également un cadre distingué pour la tenue de séminaires d'entreprises, d'événements familiaux et de mariages
Découvrez un lieu d'exception où travail et qualité de vie se rencontrent.
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
90 couverts en salle, configuration adaptée aux groupes et aux repas conviviaux.
- Espaces séminaires et réunions :
salles modulables, parfait pour séminaires, formations et événements d'entreprises.
- Aménagements extérieurs : bar, grandes terrasses ensoleillées, terrain de pétanque, espaces propices à la détente et à l'animation en plein air.
- Activités possibles : réceptions, événements privés, animation, team-building, séminaires résidentiels. concept polyvalent
"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
Explorez un cadre unique où performance professionnelle et confort de vie s'harmonisent naturellement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
Second floor: 8 bedrooms, each with en suite bathroom or shower room with WC.
Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
Basement: A ski storage area, a laundry room, a boiler room, food and storage areas, two wall-mounted fridges and a freezer room.
This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'hôtel, restaurant de 22 chambres, plein centre du village d'Abondance en Haute Savoie .',
'shortdesc_fr' => 'La localisation de cet hôtel-restaurant constitue son principal atout. Niché stratégiquement au cœur du village d'Abondance, cet établissement de montagne s'étend sur 711 m².
avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
Deuxième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Sous-sol : Un espace de rangement à ski, une buanderie, une chaufferie, des espaces de stockage alimentaires et de rangements, deux réfrigérateurs suspendus et une chambre de congélation.
Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
L'offre estivale est bien établie dans la commune et ses environs, en faisant un véritable eldorado pour les sports d'été. On y pratique la randonnée, la via ferrata, l'escalade, le cyclisme, le VTT descente/enduro, l'accrobranche et le parapente.
Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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The Property
This versatile property comprises a fully-equipped ground floor restaurant/bar space and two upper floors of residential accommodation. The layout includes:
• Ground Floor: Restaurant area with a spacious stone terrace and an outdoor serving cabin. The terrace offers uninterrupted views of La Meije and its surrounding glaciers, seating up to 20 guests outside and a further 30 inside. The professional kitchen is fully fitted for commercial use, and there is ample storage space in the stone cellar caves—ideal for stock, wine, and freezers.
• First Floor: Two independent studio apartments with rear access, perfect for staff accommodation.
• Upper Floors: A bright and airy two-bedroom apartment featuring a bathroom, wood-burning stove, and large windows that frame the breathtaking alpine views.
Key Features
• Prime position in front of the ski lift
• Licensed premises with flexible use (restaurant or bar)
• Outdoor and indoor dining areas
• Full commercial kitchen and storage caves
• Staff studios with private access
• Spacious 2-bedroom owner’s apartment
• Traditional alpine architecture with modern comforts
The business has not operated for the past year, as the current owners are retiring. The sale includes the building and essential equipment for reopening but does not include business goodwill.
This is a unique opportunity to invest in one of the Alps’ most authentic and iconic mountain villages—ideal for entrepreneurs seeking lifestyle and business potential in equal measure.
The sale of a garage and License IV are also possible.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Le Bien...
Ce bien polyvalent comprend un restaurant/bar entièrement équipé au rez-de-chaussée et deux étages de logements. L'agencement comprend
- Le rez-de-chaussée : Un restaurant avec une terrasse spacieuse en pierre et une cabine de service extérieure. La terrasse offre une vue ininterrompue sur La Meije et les glaciers environnants, et peut accueillir jusqu'à 20 personnes à l'extérieur et 30 autres à l'intérieur. La cuisine professionnelle est entièrement équipée pour un usage commercial, et il y a beaucoup d'espace de stockage dans les caves en pierre, idéales pour les stocks, le vin et les congélateurs.
- Premier étage : Deux studios indépendants avec accès par l'arrière, parfaits pour loger le personnel.
- Étages supérieurs : Un appartement de deux chambres, lumineux et aéré, doté d'une salle de bains, d'un poêle à bois et de grandes fenêtres qui encadrent les vues alpines à couper le souffle.
Caractéristiques principales..
- Situation privilégiée en face des remontées mécaniques
- Locaux avec usage flexible (restaurant ou bar)
- Salles à manger intérieures et extérieures
- Cuisine commerciale complète et caves de stockage
- Studios pour le personnel avec accès privé
- Spacieux appartement de propriétaire avec 2 chambres à coucher
- Architecture alpine traditionnelle avec confort moderne
L'entreprise n'a pas été exploitée au cours de l'année écoulée, les propriétaires actuels prenant leur retraite. La vente comprend le bâtiment et l'équipement essentiel pour la réouverture, mais pas le fonds de commerce.
Il s'agit d'une occasion unique d'investir dans l'un des villages de montagne les plus authentiques et les plus emblématiques des Alpes, idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un style de vie et d'un potentiel commercial à part égale.
La vente d'un garage et de la licence IV est également possible.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
------
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Belle biens en pierre du XIXe siècle. Excellente commerciale et maison familiale. Prix réduit de 830 000',
'shortdesc_fr' => 'Actuellement exploité en tant qu'hôtel/bar/restaurant et bénéficiant d'une excellente réputation, cet établissement vous offre de nombreuses possibilités :
* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
'longdesc_fr' => 'Située au cœur des montagnes des Pyrénées, cette propriété attrayante dispose des logements suivants :
REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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The establishment also has a Category IV liquor license.
The property includes:
- a dining room,
- a bar area,
- a pizza oven,
- a fully equipped kitchen,
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'longdesc' => 'This business benefits from a strategic location in Allemont, in the heart of the Oisans region, between the resorts of Vaujany, Oz-en-Oisans and the access roads to the legendary Croix de Fer and Glandon mountain passes.
The village enjoys strong tourist activity throughout the year:
- in winter, thanks to the Alpe d’Huez / Vaujany ski area,
- in summer, with cycling and motorcycle tourism linked to the famous Alpine passes and Tour de France routes.
This attractive location allows for year-round business opportunities and a steady flow of visitors across multiple seasons.
The establishment appeals to a diverse clientele :
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- winter sports tourists,
- cyclists,
- motorcyclists,
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An ideal location to develop a business in a highly sought-after and growing tourist area.
------
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc_fr' => 'Ce restaurant/pizzeria d'une superficie de 100 m2 offre une capacité d'accueil de 55 couverts en salle ainsi que 30 places supplémentaires en terrasse. Il bénéficie également de la licence IV
Il se compose de :
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Un four à pizzas,
Une cuisine équipée
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'longdesc_fr' => 'Ce commerce bénéficie d'un emplacement stratégique situé à Allemont, au coeur de l'Oisans, entre les stations de Vaujany, Oz-en-Oisans et les accès aux cols mythiques de la Croix de Fer et du Glandon
Le village profite d'une activité touristique dynamique :
- En hiver, grâce au domaine de l'Alpe d'huez/Vaujany,
- En été, avec le tourisme vélo et moto autour des grands cols alpins et des étapes du Tour de France.
Cette attractivité permet de développer une activité sur plusieurs saisons et de bénéficier d'un flux régulier de visiteurs.
L'établissement attire une clientèle variée :
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- motards,
- randonneurs et amateurs d'activités outdoor.
Un emplacement idéal pour développer une activité commerciale dans un secteur touristique recherché et en pleine évolution.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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- a professional kitchen with all its equipment
- a terrace ideal for the warmer months.
A healthy business with strong growth potential
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- a welcoming main room
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- une salle principale conviviale
- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
Affaire saine, offrant un fort potentiel de développement
Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé
Prête à être exploitée immédiatement
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Restaurant savoyard et pizzeria accueillant au cœur de Pralognan-la-Vanoise. Urgence familiale- doit vendre ! ',
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
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Model::_readDataSource() - CORE/Cake/Model/Model.php, line 3044
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[main] - APP/webroot/index.php, line 92
Notice (8): Undefined index: fia_id [APP/Model/SkiProperty.php, line 605]
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Nestled at 1,326 meters, just 20 minutes from Grenoble and 1h15 from Lyon and Geneva.
This versatile complex includes :
- 8 fully renovated apartments,
- a spacious restaurant,
- flexible meeting rooms,
- outdoor facilities, and a wellness area. All set in a privileged natural and sporting environment.
Perfectly suited to welcoming guests seeking comfort, serenity, and high-quality services. It also provides an elegant setting for hosting corporate seminars, family events, and weddings.
Discover an unique place where work and quality of life meet',
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- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
- Seminar and Meeting Spaces:
Flexible rooms, ideal for seminars, training sessions, and corporate events.
- Outdoor Facilities:
Bar, large sunlit terraces, pétanque court, and spaces designed for relaxation and outdoor activities.
- Possible Activities:
Receptions, private events, entertainment, team-building, residential seminars – a versatile concept.
“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
- Possibility to expand activities (seminar packages, themed weekends, etc.)
- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
Explore a unique setting where professional performance and quality of life naturally come together.
------
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc_fr' => 'Un établissement d'exception offrant un cadre idéal pour développer une activité professionnelle au coeur du Parc Naturel de la Chartreuse, niché à 1 326 m d'altitude, à seulement 20 minutes de Grenoble et 1h15 de Lyon et Genève.
Ce complex polyvalent comprenant :
- 8 appartements entièrement rénovés,
- Salle de restaurant spacieuse,
- Salles de réunions avec espaces modulables,
- Aménagements extérieurs
ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle en quête de confort, de sérénité et de prestation de qualité. Il offre également un cadre distingué pour la tenue de séminaires d'entreprises, d'événements familiaux et de mariages
Découvrez un lieu d'exception où travail et qualité de vie se rencontrent.
',
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
90 couverts en salle, configuration adaptée aux groupes et aux repas conviviaux.
- Espaces séminaires et réunions :
salles modulables, parfait pour séminaires, formations et événements d'entreprises.
- Aménagements extérieurs : bar, grandes terrasses ensoleillées, terrain de pétanque, espaces propices à la détente et à l'animation en plein air.
- Activités possibles : réceptions, événements privés, animation, team-building, séminaires résidentiels. concept polyvalent
"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
Explorez un cadre unique où performance professionnelle et confort de vie s'harmonisent naturellement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc' => 'The location of this hotel-restaurant is its main asset. Strategically nestled in the heart of the village of Abondance, this mountain establishment spans 711 m².
It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
Second floor: 8 bedrooms, each with en suite bathroom or shower room with WC.
Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
Basement: A ski storage area, a laundry room, a boiler room, food and storage areas, two wall-mounted fridges and a freezer room.
This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'hôtel, restaurant de 22 chambres, plein centre du village d'Abondance en Haute Savoie .',
'shortdesc_fr' => 'La localisation de cet hôtel-restaurant constitue son principal atout. Niché stratégiquement au cœur du village d'Abondance, cet établissement de montagne s'étend sur 711 m².
avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
Deuxième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Sous-sol : Un espace de rangement à ski, une buanderie, une chaufferie, des espaces de stockage alimentaires et de rangements, deux réfrigérateurs suspendus et une chambre de congélation.
Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
L'offre estivale est bien établie dans la commune et ses environs, en faisant un véritable eldorado pour les sports d'été. On y pratique la randonnée, la via ferrata, l'escalade, le cyclisme, le VTT descente/enduro, l'accrobranche et le parapente.
Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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The Property
This versatile property comprises a fully-equipped ground floor restaurant/bar space and two upper floors of residential accommodation. The layout includes:
• Ground Floor: Restaurant area with a spacious stone terrace and an outdoor serving cabin. The terrace offers uninterrupted views of La Meije and its surrounding glaciers, seating up to 20 guests outside and a further 30 inside. The professional kitchen is fully fitted for commercial use, and there is ample storage space in the stone cellar caves—ideal for stock, wine, and freezers.
• First Floor: Two independent studio apartments with rear access, perfect for staff accommodation.
• Upper Floors: A bright and airy two-bedroom apartment featuring a bathroom, wood-burning stove, and large windows that frame the breathtaking alpine views.
Key Features
• Prime position in front of the ski lift
• Licensed premises with flexible use (restaurant or bar)
• Outdoor and indoor dining areas
• Full commercial kitchen and storage caves
• Staff studios with private access
• Spacious 2-bedroom owner’s apartment
• Traditional alpine architecture with modern comforts
The business has not operated for the past year, as the current owners are retiring. The sale includes the building and essential equipment for reopening but does not include business goodwill.
This is a unique opportunity to invest in one of the Alps’ most authentic and iconic mountain villages—ideal for entrepreneurs seeking lifestyle and business potential in equal measure.
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Le Bien...
Ce bien polyvalent comprend un restaurant/bar entièrement équipé au rez-de-chaussée et deux étages de logements. L'agencement comprend
- Le rez-de-chaussée : Un restaurant avec une terrasse spacieuse en pierre et une cabine de service extérieure. La terrasse offre une vue ininterrompue sur La Meije et les glaciers environnants, et peut accueillir jusqu'à 20 personnes à l'extérieur et 30 autres à l'intérieur. La cuisine professionnelle est entièrement équipée pour un usage commercial, et il y a beaucoup d'espace de stockage dans les caves en pierre, idéales pour les stocks, le vin et les congélateurs.
- Premier étage : Deux studios indépendants avec accès par l'arrière, parfaits pour loger le personnel.
- Étages supérieurs : Un appartement de deux chambres, lumineux et aéré, doté d'une salle de bains, d'un poêle à bois et de grandes fenêtres qui encadrent les vues alpines à couper le souffle.
Caractéristiques principales..
- Situation privilégiée en face des remontées mécaniques
- Locaux avec usage flexible (restaurant ou bar)
- Salles à manger intérieures et extérieures
- Cuisine commerciale complète et caves de stockage
- Studios pour le personnel avec accès privé
- Spacieux appartement de propriétaire avec 2 chambres à coucher
- Architecture alpine traditionnelle avec confort moderne
L'entreprise n'a pas été exploitée au cours de l'année écoulée, les propriétaires actuels prenant leur retraite. La vente comprend le bâtiment et l'équipement essentiel pour la réouverture, mais pas le fonds de commerce.
Il s'agit d'une occasion unique d'investir dans l'un des villages de montagne les plus authentiques et les plus emblématiques des Alpes, idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un style de vie et d'un potentiel commercial à part égale.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
'longdesc_fr' => 'Située au cœur des montagnes des Pyrénées, cette propriété attrayante dispose des logements suivants :
REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Total capacity of 130 covers
Total capacity of 130 covers
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The establishment also has a Category IV liquor license.
The property includes:
- a dining room,
- a bar area,
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- a fully equipped kitchen,
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'longdesc' => 'This business benefits from a strategic location in Allemont, in the heart of the Oisans region, between the resorts of Vaujany, Oz-en-Oisans and the access roads to the legendary Croix de Fer and Glandon mountain passes.
The village enjoys strong tourist activity throughout the year:
- in winter, thanks to the Alpe d’Huez / Vaujany ski area,
- in summer, with cycling and motorcycle tourism linked to the famous Alpine passes and Tour de France routes.
This attractive location allows for year-round business opportunities and a steady flow of visitors across multiple seasons.
The establishment appeals to a diverse clientele :
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Il se compose de :
Une salle de restaurant,
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Un four à pizzas,
Une cuisine équipée
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Le village profite d'une activité touristique dynamique :
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- En été, avec le tourisme vélo et moto autour des grands cols alpins et des étapes du Tour de France.
Cette attractivité permet de développer une activité sur plusieurs saisons et de bénéficier d'un flux régulier de visiteurs.
L'établissement attire une clientèle variée :
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Un emplacement idéal pour développer une activité commerciale dans un secteur touristique recherché et en pleine évolution.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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- a professional kitchen with all its equipment
- a terrace ideal for the warmer months.
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- a welcoming main room
- a professional kitchen with all its equipment
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- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
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Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé
Prête à être exploitée immédiatement
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Affaire saine, offrant un fort potentiel de développement
Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé.
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Restaurant savoyard et pizzeria accueillant au cœur de Pralognan-la-Vanoise. Urgence familiale- doit vendre ! ',
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
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N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Nestled at 1,326 meters, just 20 minutes from Grenoble and 1h15 from Lyon and Geneva.
This versatile complex includes :
- 8 fully renovated apartments,
- a spacious restaurant,
- flexible meeting rooms,
- outdoor facilities, and a wellness area. All set in a privileged natural and sporting environment.
Perfectly suited to welcoming guests seeking comfort, serenity, and high-quality services. It also provides an elegant setting for hosting corporate seminars, family events, and weddings.
Discover an unique place where work and quality of life meet',
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- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
- Seminar and Meeting Spaces:
Flexible rooms, ideal for seminars, training sessions, and corporate events.
- Outdoor Facilities:
Bar, large sunlit terraces, pétanque court, and spaces designed for relaxation and outdoor activities.
- Possible Activities:
Receptions, private events, entertainment, team-building, residential seminars – a versatile concept.
“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
- Possibility to expand activities (seminar packages, themed weekends, etc.)
- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
Explore a unique setting where professional performance and quality of life naturally come together.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Ce complex polyvalent comprenant :
- 8 appartements entièrement rénovés,
- Salle de restaurant spacieuse,
- Salles de réunions avec espaces modulables,
- Aménagements extérieurs
ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle en quête de confort, de sérénité et de prestation de qualité. Il offre également un cadre distingué pour la tenue de séminaires d'entreprises, d'événements familiaux et de mariages
Découvrez un lieu d'exception où travail et qualité de vie se rencontrent.
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
90 couverts en salle, configuration adaptée aux groupes et aux repas conviviaux.
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salles modulables, parfait pour séminaires, formations et événements d'entreprises.
- Aménagements extérieurs : bar, grandes terrasses ensoleillées, terrain de pétanque, espaces propices à la détente et à l'animation en plein air.
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"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
Explorez un cadre unique où performance professionnelle et confort de vie s'harmonisent naturellement.
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It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
Second floor: 8 bedrooms, each with en suite bathroom or shower room with WC.
Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
Basement: A ski storage area, a laundry room, a boiler room, food and storage areas, two wall-mounted fridges and a freezer room.
This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
Deuxième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Sous-sol : Un espace de rangement à ski, une buanderie, une chaufferie, des espaces de stockage alimentaires et de rangements, deux réfrigérateurs suspendus et une chambre de congélation.
Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
L'offre estivale est bien établie dans la commune et ses environs, en faisant un véritable eldorado pour les sports d'été. On y pratique la randonnée, la via ferrata, l'escalade, le cyclisme, le VTT descente/enduro, l'accrobranche et le parapente.
Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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The Property
This versatile property comprises a fully-equipped ground floor restaurant/bar space and two upper floors of residential accommodation. The layout includes:
• Ground Floor: Restaurant area with a spacious stone terrace and an outdoor serving cabin. The terrace offers uninterrupted views of La Meije and its surrounding glaciers, seating up to 20 guests outside and a further 30 inside. The professional kitchen is fully fitted for commercial use, and there is ample storage space in the stone cellar caves—ideal for stock, wine, and freezers.
• First Floor: Two independent studio apartments with rear access, perfect for staff accommodation.
• Upper Floors: A bright and airy two-bedroom apartment featuring a bathroom, wood-burning stove, and large windows that frame the breathtaking alpine views.
Key Features
• Prime position in front of the ski lift
• Licensed premises with flexible use (restaurant or bar)
• Outdoor and indoor dining areas
• Full commercial kitchen and storage caves
• Staff studios with private access
• Spacious 2-bedroom owner’s apartment
• Traditional alpine architecture with modern comforts
The business has not operated for the past year, as the current owners are retiring. The sale includes the building and essential equipment for reopening but does not include business goodwill.
This is a unique opportunity to invest in one of the Alps’ most authentic and iconic mountain villages—ideal for entrepreneurs seeking lifestyle and business potential in equal measure.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Le Bien...
Ce bien polyvalent comprend un restaurant/bar entièrement équipé au rez-de-chaussée et deux étages de logements. L'agencement comprend
- Le rez-de-chaussée : Un restaurant avec une terrasse spacieuse en pierre et une cabine de service extérieure. La terrasse offre une vue ininterrompue sur La Meije et les glaciers environnants, et peut accueillir jusqu'à 20 personnes à l'extérieur et 30 autres à l'intérieur. La cuisine professionnelle est entièrement équipée pour un usage commercial, et il y a beaucoup d'espace de stockage dans les caves en pierre, idéales pour les stocks, le vin et les congélateurs.
- Premier étage : Deux studios indépendants avec accès par l'arrière, parfaits pour loger le personnel.
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Caractéristiques principales..
- Situation privilégiée en face des remontées mécaniques
- Locaux avec usage flexible (restaurant ou bar)
- Salles à manger intérieures et extérieures
- Cuisine commerciale complète et caves de stockage
- Studios pour le personnel avec accès privé
- Spacieux appartement de propriétaire avec 2 chambres à coucher
- Architecture alpine traditionnelle avec confort moderne
L'entreprise n'a pas été exploitée au cours de l'année écoulée, les propriétaires actuels prenant leur retraite. La vente comprend le bâtiment et l'équipement essentiel pour la réouverture, mais pas le fonds de commerce.
Il s'agit d'une occasion unique d'investir dans l'un des villages de montagne les plus authentiques et les plus emblématiques des Alpes, idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un style de vie et d'un potentiel commercial à part égale.
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
'longdesc_fr' => 'Située au cœur des montagnes des Pyrénées, cette propriété attrayante dispose des logements suivants :
REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Total capacity of 130 covers
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The property includes:
- a dining room,
- a bar area,
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'longdesc' => 'This business benefits from a strategic location in Allemont, in the heart of the Oisans region, between the resorts of Vaujany, Oz-en-Oisans and the access roads to the legendary Croix de Fer and Glandon mountain passes.
The village enjoys strong tourist activity throughout the year:
- in winter, thanks to the Alpe d’Huez / Vaujany ski area,
- in summer, with cycling and motorcycle tourism linked to the famous Alpine passes and Tour de France routes.
This attractive location allows for year-round business opportunities and a steady flow of visitors across multiple seasons.
The establishment appeals to a diverse clientele :
- local residents,
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- motorcyclists,
- hikers and outdoor enthusiasts.
An ideal location to develop a business in a highly sought-after and growing tourist area.
------
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Le village profite d'une activité touristique dynamique :
- En hiver, grâce au domaine de l'Alpe d'huez/Vaujany,
- En été, avec le tourisme vélo et moto autour des grands cols alpins et des étapes du Tour de France.
Cette attractivité permet de développer une activité sur plusieurs saisons et de bénéficier d'un flux régulier de visiteurs.
L'établissement attire une clientèle variée :
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- cyclistes
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------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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- a welcoming main room
- a professional kitchen with all its equipment
- a terrace ideal for the warmer months.
A healthy business with strong growth potential
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- a welcoming main room
- a professional kitchen with all its equipment
- a terrace ideal for the warmer months.
A healthy business with strong growth potential
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- une salle principale conviviale
- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
Affaire saine, offrant un fort potentiel de développement
Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé
Prête à être exploitée immédiatement
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- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
Affaire saine, offrant un fort potentiel de développement
Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé.
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Restaurant savoyard et pizzeria accueillant au cœur de Pralognan-la-Vanoise. Urgence familiale- doit vendre ! ',
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
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N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Restaurant savoyard et pizzeria accueillant au cœur de Pralognan-la-Vanoise. Urgence familiale- doit vendre ! ',
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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[main] - APP/webroot/index.php, line 92
Notice (8): Undefined index: fia_id [APP/Model/SkiProperty.php, line 605]
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Nestled at 1,326 meters, just 20 minutes from Grenoble and 1h15 from Lyon and Geneva.
This versatile complex includes :
- 8 fully renovated apartments,
- a spacious restaurant,
- flexible meeting rooms,
- outdoor facilities, and a wellness area. All set in a privileged natural and sporting environment.
Perfectly suited to welcoming guests seeking comfort, serenity, and high-quality services. It also provides an elegant setting for hosting corporate seminars, family events, and weddings.
Discover an unique place where work and quality of life meet',
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- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
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Flexible rooms, ideal for seminars, training sessions, and corporate events.
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Bar, large sunlit terraces, pétanque court, and spaces designed for relaxation and outdoor activities.
- Possible Activities:
Receptions, private events, entertainment, team-building, residential seminars – a versatile concept.
“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
- Possibility to expand activities (seminar packages, themed weekends, etc.)
- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
Explore a unique setting where professional performance and quality of life naturally come together.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Ce complex polyvalent comprenant :
- 8 appartements entièrement rénovés,
- Salle de restaurant spacieuse,
- Salles de réunions avec espaces modulables,
- Aménagements extérieurs
ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle en quête de confort, de sérénité et de prestation de qualité. Il offre également un cadre distingué pour la tenue de séminaires d'entreprises, d'événements familiaux et de mariages
Découvrez un lieu d'exception où travail et qualité de vie se rencontrent.
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
90 couverts en salle, configuration adaptée aux groupes et aux repas conviviaux.
- Espaces séminaires et réunions :
salles modulables, parfait pour séminaires, formations et événements d'entreprises.
- Aménagements extérieurs : bar, grandes terrasses ensoleillées, terrain de pétanque, espaces propices à la détente et à l'animation en plein air.
- Activités possibles : réceptions, événements privés, animation, team-building, séminaires résidentiels. concept polyvalent
"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
Explorez un cadre unique où performance professionnelle et confort de vie s'harmonisent naturellement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
Second floor: 8 bedrooms, each with en suite bathroom or shower room with WC.
Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
Basement: A ski storage area, a laundry room, a boiler room, food and storage areas, two wall-mounted fridges and a freezer room.
This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'hôtel, restaurant de 22 chambres, plein centre du village d'Abondance en Haute Savoie .',
'shortdesc_fr' => 'La localisation de cet hôtel-restaurant constitue son principal atout. Niché stratégiquement au cœur du village d'Abondance, cet établissement de montagne s'étend sur 711 m².
avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
Deuxième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Sous-sol : Un espace de rangement à ski, une buanderie, une chaufferie, des espaces de stockage alimentaires et de rangements, deux réfrigérateurs suspendus et une chambre de congélation.
Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
L'offre estivale est bien établie dans la commune et ses environs, en faisant un véritable eldorado pour les sports d'été. On y pratique la randonnée, la via ferrata, l'escalade, le cyclisme, le VTT descente/enduro, l'accrobranche et le parapente.
Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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The Property
This versatile property comprises a fully-equipped ground floor restaurant/bar space and two upper floors of residential accommodation. The layout includes:
• Ground Floor: Restaurant area with a spacious stone terrace and an outdoor serving cabin. The terrace offers uninterrupted views of La Meije and its surrounding glaciers, seating up to 20 guests outside and a further 30 inside. The professional kitchen is fully fitted for commercial use, and there is ample storage space in the stone cellar caves—ideal for stock, wine, and freezers.
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Key Features
• Prime position in front of the ski lift
• Licensed premises with flexible use (restaurant or bar)
• Outdoor and indoor dining areas
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• Staff studios with private access
• Spacious 2-bedroom owner’s apartment
• Traditional alpine architecture with modern comforts
The business has not operated for the past year, as the current owners are retiring. The sale includes the building and essential equipment for reopening but does not include business goodwill.
This is a unique opportunity to invest in one of the Alps’ most authentic and iconic mountain villages—ideal for entrepreneurs seeking lifestyle and business potential in equal measure.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Le Bien...
Ce bien polyvalent comprend un restaurant/bar entièrement équipé au rez-de-chaussée et deux étages de logements. L'agencement comprend
- Le rez-de-chaussée : Un restaurant avec une terrasse spacieuse en pierre et une cabine de service extérieure. La terrasse offre une vue ininterrompue sur La Meije et les glaciers environnants, et peut accueillir jusqu'à 20 personnes à l'extérieur et 30 autres à l'intérieur. La cuisine professionnelle est entièrement équipée pour un usage commercial, et il y a beaucoup d'espace de stockage dans les caves en pierre, idéales pour les stocks, le vin et les congélateurs.
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Caractéristiques principales..
- Situation privilégiée en face des remontées mécaniques
- Locaux avec usage flexible (restaurant ou bar)
- Salles à manger intérieures et extérieures
- Cuisine commerciale complète et caves de stockage
- Studios pour le personnel avec accès privé
- Spacieux appartement de propriétaire avec 2 chambres à coucher
- Architecture alpine traditionnelle avec confort moderne
L'entreprise n'a pas été exploitée au cours de l'année écoulée, les propriétaires actuels prenant leur retraite. La vente comprend le bâtiment et l'équipement essentiel pour la réouverture, mais pas le fonds de commerce.
Il s'agit d'une occasion unique d'investir dans l'un des villages de montagne les plus authentiques et les plus emblématiques des Alpes, idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un style de vie et d'un potentiel commercial à part égale.
La vente d'un garage et de la licence IV est également possible.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
------
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Belle biens en pierre du XIXe siècle. Excellente commerciale et maison familiale. Prix réduit de 830 000',
'shortdesc_fr' => 'Actuellement exploité en tant qu'hôtel/bar/restaurant et bénéficiant d'une excellente réputation, cet établissement vous offre de nombreuses possibilités :
* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
'longdesc_fr' => 'Située au cœur des montagnes des Pyrénées, cette propriété attrayante dispose des logements suivants :
REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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This attractive location allows for year-round business opportunities and a steady flow of visitors across multiple seasons.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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- a terrace ideal for the warmer months.
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- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
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Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé.
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
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'description' => 'I have the chance to work as a real estate consultant in the mountain ranges of Oisans, a natural region of the French Alps, located in the departments of Isère and Hautes Alpes. This region has 4 ski areas, that of Alpe d'Huez Grand area which extends over 1000 hectares of ski slope; where you can ski the mythical black piste "la Sarenne", with its 2000m altitude difference and 16km length making it the longest marked piste in the world. The 2 Alpes area is also well known for its glacier, which is the largest skiable glacier in Europe! You can ski between 3200m and 3600m above sea level, or 400m of elevation gain, and it’s very pleasant to ski there in summer. For the more experienced skiers, there’s the off-piste area of The Grave la Meije, with its cable car that takes you up to 3200 m in 30 minutes, you can ski in the powder far from the marked slopes. Holidaymakers more adept at Nordic skiing can go to the Col d'Ornon resort, and ski on pleasant slopes that wind through a beautiful Alpine forest. When we think mountain destination, often we think winter sport, however, summer tourism has developed strongly in recent years in resort, and many holidaymakers come hiking, equally many come for downhill mountain biking, especially in the 2alpes where we have 98km of baled slopes and 6 ski lifts dedicated to mountain biking. So in our region, we are not bored, and whether you are a great rider, very good skier, or simple contemplative of these wonderful mountain landscapes that Mother Nature offers us, you will enjoy the feeling of plenitude, and freedom that the great outdoors offers. And whether you have the desire to acquire an apartment, a chalet, for a rental investment, or the wish to acquire your little nest for your family, I look forward to accompanying you in your beautiful project.',
'description_fr' => 'J’ai la chance d’éxercer mon métier de conseillère en immobilier dans les massifs montagneux de l’Oisans, région naturelle des Alpes françaises, située dans les départements de l’Isère et des Hautes Alpes. Cette zone montagnarde compte 4 domaines skiables, celui d’Alpe d’Huez Grand domaine qui s’étend sur 1000 hectares de piste de ski; où vous pourrez glisser sur la mythique piste noire “ la Sarenne ”, son dénivelé de 2000 mètres, et ses16km de longueur en font la plus longue piste balisée du monde. Le domaine des 2Alpes, également très connu pour son glacier, qui est le plus grand glacier skiable d’Europe, on y skie entre 3200m et 3600 m d’altitude, soit 400m de dénivelé, et très plaisant on peut y skier l’été. Egalement dans notre région, pour les plus aguérris, le domaine de ski hors pistes de la Grave la Meije, avec son télephérique qui vous monte à 3200 m en 30 minutes, vous pourrez sur 2200m de dénivelé skier dans la poudreuse dans un environnement sauvage loin des pistes balisées. Les vacanciers plus adeptes de ski nordiques pourront se rendre sur la station du Col d’ornon, et skier sur d’agréables pistes qui serpentent une très belle forêt Alpine. Lorsque nous pensons destination montagne, souvent nous pensons sport d’hiver, cependant le tourisme d’été s’est fortement développé ces dernières années en station,et beaucoup de vacanciers viennent randonner bien sûr, mais nombreux sont ceux qui viennent pour le VTT de descente, notamment aux 2alpes où nous avons 98km de pistes balsés et 6 remontées mécaniques dédiées au VTT. Ainsi dans notre région, on ne s’ennui pas, et que vous soyez grand rider, très bon skieur, ou simple contemplatif de ces merveilleux paysages de montagne que nous offre mère nature, vous rencontrerez ici ce sentiment de plenitude, et de liberté qu’offre les grands espaces. Et que vous ayez le désir d’acquérir un appartement, un chalet, en vue d’un investissement locatif, ou le souhait de faire l’acquisistion de votre petit nid pour votre famille, je me réjouis à l’idée de vous accompagner dans votre beau projet'
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Nestled at 1,326 meters, just 20 minutes from Grenoble and 1h15 from Lyon and Geneva.
This versatile complex includes :
- 8 fully renovated apartments,
- a spacious restaurant,
- flexible meeting rooms,
- outdoor facilities, and a wellness area. All set in a privileged natural and sporting environment.
Perfectly suited to welcoming guests seeking comfort, serenity, and high-quality services. It also provides an elegant setting for hosting corporate seminars, family events, and weddings.
Discover an unique place where work and quality of life meet',
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- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
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Flexible rooms, ideal for seminars, training sessions, and corporate events.
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Bar, large sunlit terraces, pétanque court, and spaces designed for relaxation and outdoor activities.
- Possible Activities:
Receptions, private events, entertainment, team-building, residential seminars – a versatile concept.
“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
- Possibility to expand activities (seminar packages, themed weekends, etc.)
- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
Explore a unique setting where professional performance and quality of life naturally come together.
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Ce complex polyvalent comprenant :
- 8 appartements entièrement rénovés,
- Salle de restaurant spacieuse,
- Salles de réunions avec espaces modulables,
- Aménagements extérieurs
ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle en quête de confort, de sérénité et de prestation de qualité. Il offre également un cadre distingué pour la tenue de séminaires d'entreprises, d'événements familiaux et de mariages
Découvrez un lieu d'exception où travail et qualité de vie se rencontrent.
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
90 couverts en salle, configuration adaptée aux groupes et aux repas conviviaux.
- Espaces séminaires et réunions :
salles modulables, parfait pour séminaires, formations et événements d'entreprises.
- Aménagements extérieurs : bar, grandes terrasses ensoleillées, terrain de pétanque, espaces propices à la détente et à l'animation en plein air.
- Activités possibles : réceptions, événements privés, animation, team-building, séminaires résidentiels. concept polyvalent
"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
Explorez un cadre unique où performance professionnelle et confort de vie s'harmonisent naturellement.
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It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
Second floor: 8 bedrooms, each with en suite bathroom or shower room with WC.
Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
Basement: A ski storage area, a laundry room, a boiler room, food and storage areas, two wall-mounted fridges and a freezer room.
This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc_fr' => 'La localisation de cet hôtel-restaurant constitue son principal atout. Niché stratégiquement au cœur du village d'Abondance, cet établissement de montagne s'étend sur 711 m².
avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
Deuxième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
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Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
L'offre estivale est bien établie dans la commune et ses environs, en faisant un véritable eldorado pour les sports d'été. On y pratique la randonnée, la via ferrata, l'escalade, le cyclisme, le VTT descente/enduro, l'accrobranche et le parapente.
Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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The Property
This versatile property comprises a fully-equipped ground floor restaurant/bar space and two upper floors of residential accommodation. The layout includes:
• Ground Floor: Restaurant area with a spacious stone terrace and an outdoor serving cabin. The terrace offers uninterrupted views of La Meije and its surrounding glaciers, seating up to 20 guests outside and a further 30 inside. The professional kitchen is fully fitted for commercial use, and there is ample storage space in the stone cellar caves—ideal for stock, wine, and freezers.
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Key Features
• Prime position in front of the ski lift
• Licensed premises with flexible use (restaurant or bar)
• Outdoor and indoor dining areas
• Full commercial kitchen and storage caves
• Staff studios with private access
• Spacious 2-bedroom owner’s apartment
• Traditional alpine architecture with modern comforts
The business has not operated for the past year, as the current owners are retiring. The sale includes the building and essential equipment for reopening but does not include business goodwill.
This is a unique opportunity to invest in one of the Alps’ most authentic and iconic mountain villages—ideal for entrepreneurs seeking lifestyle and business potential in equal measure.
The sale of a garage and License IV are also possible.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Le Bien...
Ce bien polyvalent comprend un restaurant/bar entièrement équipé au rez-de-chaussée et deux étages de logements. L'agencement comprend
- Le rez-de-chaussée : Un restaurant avec une terrasse spacieuse en pierre et une cabine de service extérieure. La terrasse offre une vue ininterrompue sur La Meije et les glaciers environnants, et peut accueillir jusqu'à 20 personnes à l'extérieur et 30 autres à l'intérieur. La cuisine professionnelle est entièrement équipée pour un usage commercial, et il y a beaucoup d'espace de stockage dans les caves en pierre, idéales pour les stocks, le vin et les congélateurs.
- Premier étage : Deux studios indépendants avec accès par l'arrière, parfaits pour loger le personnel.
- Étages supérieurs : Un appartement de deux chambres, lumineux et aéré, doté d'une salle de bains, d'un poêle à bois et de grandes fenêtres qui encadrent les vues alpines à couper le souffle.
Caractéristiques principales..
- Situation privilégiée en face des remontées mécaniques
- Locaux avec usage flexible (restaurant ou bar)
- Salles à manger intérieures et extérieures
- Cuisine commerciale complète et caves de stockage
- Studios pour le personnel avec accès privé
- Spacieux appartement de propriétaire avec 2 chambres à coucher
- Architecture alpine traditionnelle avec confort moderne
L'entreprise n'a pas été exploitée au cours de l'année écoulée, les propriétaires actuels prenant leur retraite. La vente comprend le bâtiment et l'équipement essentiel pour la réouverture, mais pas le fonds de commerce.
Il s'agit d'une occasion unique d'investir dans l'un des villages de montagne les plus authentiques et les plus emblématiques des Alpes, idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un style de vie et d'un potentiel commercial à part égale.
La vente d'un garage et de la licence IV est également possible.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Belle biens en pierre du XIXe siècle. Excellente commerciale et maison familiale. Prix réduit de 830 000',
'shortdesc_fr' => 'Actuellement exploité en tant qu'hôtel/bar/restaurant et bénéficiant d'une excellente réputation, cet établissement vous offre de nombreuses possibilités :
* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
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REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Additional benefits include a License IV, allowing for the sale of alcoholic beverages, and the possibility of renting a three-bedroom apartment above the restaurant for seasonal staff. Its prime location, excellent food, and strong reputation make it a standout dining destination in the area.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Le village profite d'une activité touristique dynamique :
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L'établissement attire une clientèle variée :
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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- a fully equipped bar
- a welcoming main room
- a professional kitchen with all its equipment
- a terrace ideal for the warmer months.
A healthy business with strong growth potential
Ideal for a couple looking to establish themselves in a dynamic and renowned location
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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- un bar entièrement équipé
- une salle principale conviviale
- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
Affaire saine, offrant un fort potentiel de développement
Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé
Prête à être exploitée immédiatement
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Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé.
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Restaurant savoyard et pizzeria accueillant au cœur de Pralognan-la-Vanoise. Urgence familiale- doit vendre ! ',
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
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N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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'description_fr' => 'Méribel Les Allues est un village alpin pittoresque situé dans les Alpes françaises, dans la vallée de la Tarentaise, dans la région de la Savoie. Il fait partie de la célèbre station de ski des Trois Vallées, qui est le plus grand domaine skiable du monde, avec plus de 600 km de pistes. Les villages des Allues, de Méribel, de Méribel Village et de Méribel Mottaret présentent un style savoyard traditionnel, avec de charmants chalets en bois. Ils sont situés à une altitude comprise entre 1100 et 1700 mètres, et sont entourés de magnifiques paysages de montagne, notamment la Dent de Burgin et le Roc de Fer. Outre le ski, Méribel Les Allues propose une variété d'activités de sports d'hiver. Pendant les mois d'été, les visiteurs peuvent profiter d'activités en plein air sur les verts pâturages et dans les montagnes. Le village dispose de nombreux restaurants, cafés et boutiques, ainsi que de plusieurs bars et boîtes de nuit pour l'après-ski. Dans l'ensemble, Méribel Les Allues est un village alpin magnifique et dynamique qui offre un mélange parfait d'activités sportives d'hiver et d'été, ainsi qu'une gamme d'options de loisirs et de divertissements.'
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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This versatile complex includes :
- 8 fully renovated apartments,
- a spacious restaurant,
- flexible meeting rooms,
- outdoor facilities, and a wellness area. All set in a privileged natural and sporting environment.
Perfectly suited to welcoming guests seeking comfort, serenity, and high-quality services. It also provides an elegant setting for hosting corporate seminars, family events, and weddings.
Discover an unique place where work and quality of life meet',
'longdesc' => '
- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
- Seminar and Meeting Spaces:
Flexible rooms, ideal for seminars, training sessions, and corporate events.
- Outdoor Facilities:
Bar, large sunlit terraces, pétanque court, and spaces designed for relaxation and outdoor activities.
- Possible Activities:
Receptions, private events, entertainment, team-building, residential seminars – a versatile concept.
“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
- Possibility to expand activities (seminar packages, themed weekends, etc.)
- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
Explore a unique setting where professional performance and quality of life naturally come together.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Ce complex polyvalent comprenant :
- 8 appartements entièrement rénovés,
- Salle de restaurant spacieuse,
- Salles de réunions avec espaces modulables,
- Aménagements extérieurs
ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle en quête de confort, de sérénité et de prestation de qualité. Il offre également un cadre distingué pour la tenue de séminaires d'entreprises, d'événements familiaux et de mariages
Découvrez un lieu d'exception où travail et qualité de vie se rencontrent.
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
90 couverts en salle, configuration adaptée aux groupes et aux repas conviviaux.
- Espaces séminaires et réunions :
salles modulables, parfait pour séminaires, formations et événements d'entreprises.
- Aménagements extérieurs : bar, grandes terrasses ensoleillées, terrain de pétanque, espaces propices à la détente et à l'animation en plein air.
- Activités possibles : réceptions, événements privés, animation, team-building, séminaires résidentiels. concept polyvalent
"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
Explorez un cadre unique où performance professionnelle et confort de vie s'harmonisent naturellement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
Second floor: 8 bedrooms, each with en suite bathroom or shower room with WC.
Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
Basement: A ski storage area, a laundry room, a boiler room, food and storage areas, two wall-mounted fridges and a freezer room.
This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'hôtel, restaurant de 22 chambres, plein centre du village d'Abondance en Haute Savoie .',
'shortdesc_fr' => 'La localisation de cet hôtel-restaurant constitue son principal atout. Niché stratégiquement au cœur du village d'Abondance, cet établissement de montagne s'étend sur 711 m².
avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
Deuxième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Sous-sol : Un espace de rangement à ski, une buanderie, une chaufferie, des espaces de stockage alimentaires et de rangements, deux réfrigérateurs suspendus et une chambre de congélation.
Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
L'offre estivale est bien établie dans la commune et ses environs, en faisant un véritable eldorado pour les sports d'été. On y pratique la randonnée, la via ferrata, l'escalade, le cyclisme, le VTT descente/enduro, l'accrobranche et le parapente.
Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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The Property
This versatile property comprises a fully-equipped ground floor restaurant/bar space and two upper floors of residential accommodation. The layout includes:
• Ground Floor: Restaurant area with a spacious stone terrace and an outdoor serving cabin. The terrace offers uninterrupted views of La Meije and its surrounding glaciers, seating up to 20 guests outside and a further 30 inside. The professional kitchen is fully fitted for commercial use, and there is ample storage space in the stone cellar caves—ideal for stock, wine, and freezers.
• First Floor: Two independent studio apartments with rear access, perfect for staff accommodation.
• Upper Floors: A bright and airy two-bedroom apartment featuring a bathroom, wood-burning stove, and large windows that frame the breathtaking alpine views.
Key Features
• Prime position in front of the ski lift
• Licensed premises with flexible use (restaurant or bar)
• Outdoor and indoor dining areas
• Full commercial kitchen and storage caves
• Staff studios with private access
• Spacious 2-bedroom owner’s apartment
• Traditional alpine architecture with modern comforts
The business has not operated for the past year, as the current owners are retiring. The sale includes the building and essential equipment for reopening but does not include business goodwill.
This is a unique opportunity to invest in one of the Alps’ most authentic and iconic mountain villages—ideal for entrepreneurs seeking lifestyle and business potential in equal measure.
The sale of a garage and License IV are also possible.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'longdesc_fr' => 'Une occasion rare d'acquérir une propriété commerciale magnifiquement entretenue au cœur du village alpin emblématique de La Grave. Situé juste en face des remontées mécaniques, ce charmant bâtiment allie un caractère alpin traditionnel - pierres apparentes, détails en bois et toit en mélèze classique - à des améliorations modernes et pratiques.
Le Bien...
Ce bien polyvalent comprend un restaurant/bar entièrement équipé au rez-de-chaussée et deux étages de logements. L'agencement comprend
- Le rez-de-chaussée : Un restaurant avec une terrasse spacieuse en pierre et une cabine de service extérieure. La terrasse offre une vue ininterrompue sur La Meije et les glaciers environnants, et peut accueillir jusqu'à 20 personnes à l'extérieur et 30 autres à l'intérieur. La cuisine professionnelle est entièrement équipée pour un usage commercial, et il y a beaucoup d'espace de stockage dans les caves en pierre, idéales pour les stocks, le vin et les congélateurs.
- Premier étage : Deux studios indépendants avec accès par l'arrière, parfaits pour loger le personnel.
- Étages supérieurs : Un appartement de deux chambres, lumineux et aéré, doté d'une salle de bains, d'un poêle à bois et de grandes fenêtres qui encadrent les vues alpines à couper le souffle.
Caractéristiques principales..
- Situation privilégiée en face des remontées mécaniques
- Locaux avec usage flexible (restaurant ou bar)
- Salles à manger intérieures et extérieures
- Cuisine commerciale complète et caves de stockage
- Studios pour le personnel avec accès privé
- Spacieux appartement de propriétaire avec 2 chambres à coucher
- Architecture alpine traditionnelle avec confort moderne
L'entreprise n'a pas été exploitée au cours de l'année écoulée, les propriétaires actuels prenant leur retraite. La vente comprend le bâtiment et l'équipement essentiel pour la réouverture, mais pas le fonds de commerce.
Il s'agit d'une occasion unique d'investir dans l'un des villages de montagne les plus authentiques et les plus emblématiques des Alpes, idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un style de vie et d'un potentiel commercial à part égale.
La vente d'un garage et de la licence IV est également possible.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Belle biens en pierre du XIXe siècle. Excellente commerciale et maison familiale. Prix réduit de 830 000',
'shortdesc_fr' => 'Actuellement exploité en tant qu'hôtel/bar/restaurant et bénéficiant d'une excellente réputation, cet établissement vous offre de nombreuses possibilités :
* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
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REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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This attractive location allows for year-round business opportunities and a steady flow of visitors across multiple seasons.
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Le village profite d'une activité touristique dynamique :
- En hiver, grâce au domaine de l'Alpe d'huez/Vaujany,
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Cette attractivité permet de développer une activité sur plusieurs saisons et de bénéficier d'un flux régulier de visiteurs.
L'établissement attire une clientèle variée :
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
Affaire saine, offrant un fort potentiel de développement
Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé
Prête à être exploitée immédiatement
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
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Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
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N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
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N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
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Controller::invokeAction() - CORE/Cake/Controller/Controller.php, line 491
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[main] - APP/webroot/index.php, line 92
Notice (8): Undefined index: fia_id [APP/Model/SkiProperty.php, line 605]
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Nestled at 1,326 meters, just 20 minutes from Grenoble and 1h15 from Lyon and Geneva.
This versatile complex includes :
- 8 fully renovated apartments,
- a spacious restaurant,
- flexible meeting rooms,
- outdoor facilities, and a wellness area. All set in a privileged natural and sporting environment.
Perfectly suited to welcoming guests seeking comfort, serenity, and high-quality services. It also provides an elegant setting for hosting corporate seminars, family events, and weddings.
Discover an unique place where work and quality of life meet',
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- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
- Seminar and Meeting Spaces:
Flexible rooms, ideal for seminars, training sessions, and corporate events.
- Outdoor Facilities:
Bar, large sunlit terraces, pétanque court, and spaces designed for relaxation and outdoor activities.
- Possible Activities:
Receptions, private events, entertainment, team-building, residential seminars – a versatile concept.
“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
- Possibility to expand activities (seminar packages, themed weekends, etc.)
- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
Explore a unique setting where professional performance and quality of life naturally come together.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc_fr' => 'Un établissement d'exception offrant un cadre idéal pour développer une activité professionnelle au coeur du Parc Naturel de la Chartreuse, niché à 1 326 m d'altitude, à seulement 20 minutes de Grenoble et 1h15 de Lyon et Genève.
Ce complex polyvalent comprenant :
- 8 appartements entièrement rénovés,
- Salle de restaurant spacieuse,
- Salles de réunions avec espaces modulables,
- Aménagements extérieurs
ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle en quête de confort, de sérénité et de prestation de qualité. Il offre également un cadre distingué pour la tenue de séminaires d'entreprises, d'événements familiaux et de mariages
Découvrez un lieu d'exception où travail et qualité de vie se rencontrent.
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
90 couverts en salle, configuration adaptée aux groupes et aux repas conviviaux.
- Espaces séminaires et réunions :
salles modulables, parfait pour séminaires, formations et événements d'entreprises.
- Aménagements extérieurs : bar, grandes terrasses ensoleillées, terrain de pétanque, espaces propices à la détente et à l'animation en plein air.
- Activités possibles : réceptions, événements privés, animation, team-building, séminaires résidentiels. concept polyvalent
"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
Explorez un cadre unique où performance professionnelle et confort de vie s'harmonisent naturellement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
Second floor: 8 bedrooms, each with en suite bathroom or shower room with WC.
Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
Basement: A ski storage area, a laundry room, a boiler room, food and storage areas, two wall-mounted fridges and a freezer room.
This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'hôtel, restaurant de 22 chambres, plein centre du village d'Abondance en Haute Savoie .',
'shortdesc_fr' => 'La localisation de cet hôtel-restaurant constitue son principal atout. Niché stratégiquement au cœur du village d'Abondance, cet établissement de montagne s'étend sur 711 m².
avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
Deuxième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Sous-sol : Un espace de rangement à ski, une buanderie, une chaufferie, des espaces de stockage alimentaires et de rangements, deux réfrigérateurs suspendus et une chambre de congélation.
Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
L'offre estivale est bien établie dans la commune et ses environs, en faisant un véritable eldorado pour les sports d'été. On y pratique la randonnée, la via ferrata, l'escalade, le cyclisme, le VTT descente/enduro, l'accrobranche et le parapente.
Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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The Property
This versatile property comprises a fully-equipped ground floor restaurant/bar space and two upper floors of residential accommodation. The layout includes:
• Ground Floor: Restaurant area with a spacious stone terrace and an outdoor serving cabin. The terrace offers uninterrupted views of La Meije and its surrounding glaciers, seating up to 20 guests outside and a further 30 inside. The professional kitchen is fully fitted for commercial use, and there is ample storage space in the stone cellar caves—ideal for stock, wine, and freezers.
• First Floor: Two independent studio apartments with rear access, perfect for staff accommodation.
• Upper Floors: A bright and airy two-bedroom apartment featuring a bathroom, wood-burning stove, and large windows that frame the breathtaking alpine views.
Key Features
• Prime position in front of the ski lift
• Licensed premises with flexible use (restaurant or bar)
• Outdoor and indoor dining areas
• Full commercial kitchen and storage caves
• Staff studios with private access
• Spacious 2-bedroom owner’s apartment
• Traditional alpine architecture with modern comforts
The business has not operated for the past year, as the current owners are retiring. The sale includes the building and essential equipment for reopening but does not include business goodwill.
This is a unique opportunity to invest in one of the Alps’ most authentic and iconic mountain villages—ideal for entrepreneurs seeking lifestyle and business potential in equal measure.
The sale of a garage and License IV are also possible.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Le Bien...
Ce bien polyvalent comprend un restaurant/bar entièrement équipé au rez-de-chaussée et deux étages de logements. L'agencement comprend
- Le rez-de-chaussée : Un restaurant avec une terrasse spacieuse en pierre et une cabine de service extérieure. La terrasse offre une vue ininterrompue sur La Meije et les glaciers environnants, et peut accueillir jusqu'à 20 personnes à l'extérieur et 30 autres à l'intérieur. La cuisine professionnelle est entièrement équipée pour un usage commercial, et il y a beaucoup d'espace de stockage dans les caves en pierre, idéales pour les stocks, le vin et les congélateurs.
- Premier étage : Deux studios indépendants avec accès par l'arrière, parfaits pour loger le personnel.
- Étages supérieurs : Un appartement de deux chambres, lumineux et aéré, doté d'une salle de bains, d'un poêle à bois et de grandes fenêtres qui encadrent les vues alpines à couper le souffle.
Caractéristiques principales..
- Situation privilégiée en face des remontées mécaniques
- Locaux avec usage flexible (restaurant ou bar)
- Salles à manger intérieures et extérieures
- Cuisine commerciale complète et caves de stockage
- Studios pour le personnel avec accès privé
- Spacieux appartement de propriétaire avec 2 chambres à coucher
- Architecture alpine traditionnelle avec confort moderne
L'entreprise n'a pas été exploitée au cours de l'année écoulée, les propriétaires actuels prenant leur retraite. La vente comprend le bâtiment et l'équipement essentiel pour la réouverture, mais pas le fonds de commerce.
Il s'agit d'une occasion unique d'investir dans l'un des villages de montagne les plus authentiques et les plus emblématiques des Alpes, idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un style de vie et d'un potentiel commercial à part égale.
La vente d'un garage et de la licence IV est également possible.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
------
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Belle biens en pierre du XIXe siècle. Excellente commerciale et maison familiale. Prix réduit de 830 000',
'shortdesc_fr' => 'Actuellement exploité en tant qu'hôtel/bar/restaurant et bénéficiant d'une excellente réputation, cet établissement vous offre de nombreuses possibilités :
* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
'longdesc_fr' => 'Située au cœur des montagnes des Pyrénées, cette propriété attrayante dispose des logements suivants :
REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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The establishment also has a Category IV liquor license.
The property includes:
- a dining room,
- a bar area,
- a pizza oven,
- a fully equipped kitchen,
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'longdesc' => 'This business benefits from a strategic location in Allemont, in the heart of the Oisans region, between the resorts of Vaujany, Oz-en-Oisans and the access roads to the legendary Croix de Fer and Glandon mountain passes.
The village enjoys strong tourist activity throughout the year:
- in winter, thanks to the Alpe d’Huez / Vaujany ski area,
- in summer, with cycling and motorcycle tourism linked to the famous Alpine passes and Tour de France routes.
This attractive location allows for year-round business opportunities and a steady flow of visitors across multiple seasons.
The establishment appeals to a diverse clientele :
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- winter sports tourists,
- cyclists,
- motorcyclists,
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An ideal location to develop a business in a highly sought-after and growing tourist area.
------
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc_fr' => 'Ce restaurant/pizzeria d'une superficie de 100 m2 offre une capacité d'accueil de 55 couverts en salle ainsi que 30 places supplémentaires en terrasse. Il bénéficie également de la licence IV
Il se compose de :
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Un four à pizzas,
Une cuisine équipée
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'longdesc_fr' => 'Ce commerce bénéficie d'un emplacement stratégique situé à Allemont, au coeur de l'Oisans, entre les stations de Vaujany, Oz-en-Oisans et les accès aux cols mythiques de la Croix de Fer et du Glandon
Le village profite d'une activité touristique dynamique :
- En hiver, grâce au domaine de l'Alpe d'huez/Vaujany,
- En été, avec le tourisme vélo et moto autour des grands cols alpins et des étapes du Tour de France.
Cette attractivité permet de développer une activité sur plusieurs saisons et de bénéficier d'un flux régulier de visiteurs.
L'établissement attire une clientèle variée :
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- motards,
- randonneurs et amateurs d'activités outdoor.
Un emplacement idéal pour développer une activité commerciale dans un secteur touristique recherché et en pleine évolution.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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- a professional kitchen with all its equipment
- a terrace ideal for the warmer months.
A healthy business with strong growth potential
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- a welcoming main room
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- une salle principale conviviale
- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
Affaire saine, offrant un fort potentiel de développement
Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé
Prête à être exploitée immédiatement
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Restaurant savoyard et pizzeria accueillant au cœur de Pralognan-la-Vanoise. Urgence familiale- doit vendre ! ',
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
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'description_fr' => 'Avec ses panoramas montagneux époustouflants, sa faune et sa flore et la rivière Arve qui traverse les villages, la vallée de Chamonix est l'une des plus belles régions de France. Chacun peut y trouver son compte, qu'il s'agisse de randonnée, de vélo, d'escalade ou de ski, ou encore de shopping, de visites dans les spas et de restauration dans les nombreux restaurants et cafés. C'est un endroit qui vibre d'activités tout en étant relaxant : la vie en plein air et les sorties sociales ou culturelles se mêlent souvent, qu'il s'agisse de festivals de musique, de divers championnats du monde ou simplement d'un déjeuner sur un versant de montagne. La vallée de Chamonix compte de nombreuses villes à explorer, telles que Servoz, Les Houches, Chamonix, Les Praz, Tines, Le Lavancher et Argentière, et chacune d'entre elles possède son propre caractère. Dans toutes ces villes, on trouve une communauté active composée de familles ayant des enfants en âge scolaire, de jeunes travailleurs et de retraités. Il y a plusieurs écoles primaires dans la vallée, des bibliothèques, des cinémas, des salles de concert, un lycée général, un centre médical, et tous les commerces et transports publics nécessaires pour soutenir la population permanente, ainsi que ceux qui aiment avoir une résidence secondaire dans la région, et les touristes saisonniers. Chamonix est l'endroit idéal comme base de départ, d'où l'on peut se rendre dans d'autres montagnes ou régions de France (peut-être pour skier aux Contamines, à Saint-Gervais et à Megève ou pour aller nager à Passy) ou pour visiter les villes voisines d'Annecy et d'Aix-Les-Bains. De plus, l'Italie et la Suisse sont toutes deux proches, de sorte que l'on ne manque jamais d'endroits à visiter. Et de nombreuses destinations sont facilement accessibles en voiture ou par les transports en commun pour une excursion d'une journée. Comme si cela ne suffisait pas, l'aéroport international de Genève n'est qu'à une heure de route, donc les possibilités sont vraiment illimitées. '
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Ski areas & resorts in Pyrénées
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Ski areas & resorts in The French Alps
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Nestled at 1,326 meters, just 20 minutes from Grenoble and 1h15 from Lyon and Geneva.
This versatile complex includes :
- 8 fully renovated apartments,
- a spacious restaurant,
- flexible meeting rooms,
- outdoor facilities, and a wellness area. All set in a privileged natural and sporting environment.
Perfectly suited to welcoming guests seeking comfort, serenity, and high-quality services. It also provides an elegant setting for hosting corporate seminars, family events, and weddings.
Discover an unique place where work and quality of life meet',
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- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
- Seminar and Meeting Spaces:
Flexible rooms, ideal for seminars, training sessions, and corporate events.
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Bar, large sunlit terraces, pétanque court, and spaces designed for relaxation and outdoor activities.
- Possible Activities:
Receptions, private events, entertainment, team-building, residential seminars – a versatile concept.
“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
- Possibility to expand activities (seminar packages, themed weekends, etc.)
- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
Explore a unique setting where professional performance and quality of life naturally come together.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Ce complex polyvalent comprenant :
- 8 appartements entièrement rénovés,
- Salle de restaurant spacieuse,
- Salles de réunions avec espaces modulables,
- Aménagements extérieurs
ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle en quête de confort, de sérénité et de prestation de qualité. Il offre également un cadre distingué pour la tenue de séminaires d'entreprises, d'événements familiaux et de mariages
Découvrez un lieu d'exception où travail et qualité de vie se rencontrent.
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
90 couverts en salle, configuration adaptée aux groupes et aux repas conviviaux.
- Espaces séminaires et réunions :
salles modulables, parfait pour séminaires, formations et événements d'entreprises.
- Aménagements extérieurs : bar, grandes terrasses ensoleillées, terrain de pétanque, espaces propices à la détente et à l'animation en plein air.
- Activités possibles : réceptions, événements privés, animation, team-building, séminaires résidentiels. concept polyvalent
"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
Explorez un cadre unique où performance professionnelle et confort de vie s'harmonisent naturellement.
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It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
Second floor: 8 bedrooms, each with en suite bathroom or shower room with WC.
Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
Basement: A ski storage area, a laundry room, a boiler room, food and storage areas, two wall-mounted fridges and a freezer room.
This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'hôtel, restaurant de 22 chambres, plein centre du village d'Abondance en Haute Savoie .',
'shortdesc_fr' => 'La localisation de cet hôtel-restaurant constitue son principal atout. Niché stratégiquement au cœur du village d'Abondance, cet établissement de montagne s'étend sur 711 m².
avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
Deuxième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Sous-sol : Un espace de rangement à ski, une buanderie, une chaufferie, des espaces de stockage alimentaires et de rangements, deux réfrigérateurs suspendus et une chambre de congélation.
Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
L'offre estivale est bien établie dans la commune et ses environs, en faisant un véritable eldorado pour les sports d'été. On y pratique la randonnée, la via ferrata, l'escalade, le cyclisme, le VTT descente/enduro, l'accrobranche et le parapente.
Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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The Property
This versatile property comprises a fully-equipped ground floor restaurant/bar space and two upper floors of residential accommodation. The layout includes:
• Ground Floor: Restaurant area with a spacious stone terrace and an outdoor serving cabin. The terrace offers uninterrupted views of La Meije and its surrounding glaciers, seating up to 20 guests outside and a further 30 inside. The professional kitchen is fully fitted for commercial use, and there is ample storage space in the stone cellar caves—ideal for stock, wine, and freezers.
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Key Features
• Prime position in front of the ski lift
• Licensed premises with flexible use (restaurant or bar)
• Outdoor and indoor dining areas
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• Spacious 2-bedroom owner’s apartment
• Traditional alpine architecture with modern comforts
The business has not operated for the past year, as the current owners are retiring. The sale includes the building and essential equipment for reopening but does not include business goodwill.
This is a unique opportunity to invest in one of the Alps’ most authentic and iconic mountain villages—ideal for entrepreneurs seeking lifestyle and business potential in equal measure.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Le Bien...
Ce bien polyvalent comprend un restaurant/bar entièrement équipé au rez-de-chaussée et deux étages de logements. L'agencement comprend
- Le rez-de-chaussée : Un restaurant avec une terrasse spacieuse en pierre et une cabine de service extérieure. La terrasse offre une vue ininterrompue sur La Meije et les glaciers environnants, et peut accueillir jusqu'à 20 personnes à l'extérieur et 30 autres à l'intérieur. La cuisine professionnelle est entièrement équipée pour un usage commercial, et il y a beaucoup d'espace de stockage dans les caves en pierre, idéales pour les stocks, le vin et les congélateurs.
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Caractéristiques principales..
- Situation privilégiée en face des remontées mécaniques
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- Salles à manger intérieures et extérieures
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- Studios pour le personnel avec accès privé
- Spacieux appartement de propriétaire avec 2 chambres à coucher
- Architecture alpine traditionnelle avec confort moderne
L'entreprise n'a pas été exploitée au cours de l'année écoulée, les propriétaires actuels prenant leur retraite. La vente comprend le bâtiment et l'équipement essentiel pour la réouverture, mais pas le fonds de commerce.
Il s'agit d'une occasion unique d'investir dans l'un des villages de montagne les plus authentiques et les plus emblématiques des Alpes, idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un style de vie et d'un potentiel commercial à part égale.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
------
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Belle biens en pierre du XIXe siècle. Excellente commerciale et maison familiale. Prix réduit de 830 000',
'shortdesc_fr' => 'Actuellement exploité en tant qu'hôtel/bar/restaurant et bénéficiant d'une excellente réputation, cet établissement vous offre de nombreuses possibilités :
* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
'longdesc_fr' => 'Située au cœur des montagnes des Pyrénées, cette propriété attrayante dispose des logements suivants :
REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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- a terrace ideal for the warmer months.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
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Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé.
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Nestled at 1,326 meters, just 20 minutes from Grenoble and 1h15 from Lyon and Geneva.
This versatile complex includes :
- 8 fully renovated apartments,
- a spacious restaurant,
- flexible meeting rooms,
- outdoor facilities, and a wellness area. All set in a privileged natural and sporting environment.
Perfectly suited to welcoming guests seeking comfort, serenity, and high-quality services. It also provides an elegant setting for hosting corporate seminars, family events, and weddings.
Discover an unique place where work and quality of life meet',
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- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
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Flexible rooms, ideal for seminars, training sessions, and corporate events.
- Outdoor Facilities:
Bar, large sunlit terraces, pétanque court, and spaces designed for relaxation and outdoor activities.
- Possible Activities:
Receptions, private events, entertainment, team-building, residential seminars – a versatile concept.
“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
- Possibility to expand activities (seminar packages, themed weekends, etc.)
- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
Explore a unique setting where professional performance and quality of life naturally come together.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Ce complex polyvalent comprenant :
- 8 appartements entièrement rénovés,
- Salle de restaurant spacieuse,
- Salles de réunions avec espaces modulables,
- Aménagements extérieurs
ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle en quête de confort, de sérénité et de prestation de qualité. Il offre également un cadre distingué pour la tenue de séminaires d'entreprises, d'événements familiaux et de mariages
Découvrez un lieu d'exception où travail et qualité de vie se rencontrent.
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
90 couverts en salle, configuration adaptée aux groupes et aux repas conviviaux.
- Espaces séminaires et réunions :
salles modulables, parfait pour séminaires, formations et événements d'entreprises.
- Aménagements extérieurs : bar, grandes terrasses ensoleillées, terrain de pétanque, espaces propices à la détente et à l'animation en plein air.
- Activités possibles : réceptions, événements privés, animation, team-building, séminaires résidentiels. concept polyvalent
"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
Explorez un cadre unique où performance professionnelle et confort de vie s'harmonisent naturellement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
Second floor: 8 bedrooms, each with en suite bathroom or shower room with WC.
Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
Basement: A ski storage area, a laundry room, a boiler room, food and storage areas, two wall-mounted fridges and a freezer room.
This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'hôtel, restaurant de 22 chambres, plein centre du village d'Abondance en Haute Savoie .',
'shortdesc_fr' => 'La localisation de cet hôtel-restaurant constitue son principal atout. Niché stratégiquement au cœur du village d'Abondance, cet établissement de montagne s'étend sur 711 m².
avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
Deuxième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Sous-sol : Un espace de rangement à ski, une buanderie, une chaufferie, des espaces de stockage alimentaires et de rangements, deux réfrigérateurs suspendus et une chambre de congélation.
Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
L'offre estivale est bien établie dans la commune et ses environs, en faisant un véritable eldorado pour les sports d'été. On y pratique la randonnée, la via ferrata, l'escalade, le cyclisme, le VTT descente/enduro, l'accrobranche et le parapente.
Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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The Property
This versatile property comprises a fully-equipped ground floor restaurant/bar space and two upper floors of residential accommodation. The layout includes:
• Ground Floor: Restaurant area with a spacious stone terrace and an outdoor serving cabin. The terrace offers uninterrupted views of La Meije and its surrounding glaciers, seating up to 20 guests outside and a further 30 inside. The professional kitchen is fully fitted for commercial use, and there is ample storage space in the stone cellar caves—ideal for stock, wine, and freezers.
• First Floor: Two independent studio apartments with rear access, perfect for staff accommodation.
• Upper Floors: A bright and airy two-bedroom apartment featuring a bathroom, wood-burning stove, and large windows that frame the breathtaking alpine views.
Key Features
• Prime position in front of the ski lift
• Licensed premises with flexible use (restaurant or bar)
• Outdoor and indoor dining areas
• Full commercial kitchen and storage caves
• Staff studios with private access
• Spacious 2-bedroom owner’s apartment
• Traditional alpine architecture with modern comforts
The business has not operated for the past year, as the current owners are retiring. The sale includes the building and essential equipment for reopening but does not include business goodwill.
This is a unique opportunity to invest in one of the Alps’ most authentic and iconic mountain villages—ideal for entrepreneurs seeking lifestyle and business potential in equal measure.
The sale of a garage and License IV are also possible.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Le Bien...
Ce bien polyvalent comprend un restaurant/bar entièrement équipé au rez-de-chaussée et deux étages de logements. L'agencement comprend
- Le rez-de-chaussée : Un restaurant avec une terrasse spacieuse en pierre et une cabine de service extérieure. La terrasse offre une vue ininterrompue sur La Meije et les glaciers environnants, et peut accueillir jusqu'à 20 personnes à l'extérieur et 30 autres à l'intérieur. La cuisine professionnelle est entièrement équipée pour un usage commercial, et il y a beaucoup d'espace de stockage dans les caves en pierre, idéales pour les stocks, le vin et les congélateurs.
- Premier étage : Deux studios indépendants avec accès par l'arrière, parfaits pour loger le personnel.
- Étages supérieurs : Un appartement de deux chambres, lumineux et aéré, doté d'une salle de bains, d'un poêle à bois et de grandes fenêtres qui encadrent les vues alpines à couper le souffle.
Caractéristiques principales..
- Situation privilégiée en face des remontées mécaniques
- Locaux avec usage flexible (restaurant ou bar)
- Salles à manger intérieures et extérieures
- Cuisine commerciale complète et caves de stockage
- Studios pour le personnel avec accès privé
- Spacieux appartement de propriétaire avec 2 chambres à coucher
- Architecture alpine traditionnelle avec confort moderne
L'entreprise n'a pas été exploitée au cours de l'année écoulée, les propriétaires actuels prenant leur retraite. La vente comprend le bâtiment et l'équipement essentiel pour la réouverture, mais pas le fonds de commerce.
Il s'agit d'une occasion unique d'investir dans l'un des villages de montagne les plus authentiques et les plus emblématiques des Alpes, idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un style de vie et d'un potentiel commercial à part égale.
La vente d'un garage et de la licence IV est également possible.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Belle biens en pierre du XIXe siècle. Excellente commerciale et maison familiale. Prix réduit de 830 000',
'shortdesc_fr' => 'Actuellement exploité en tant qu'hôtel/bar/restaurant et bénéficiant d'une excellente réputation, cet établissement vous offre de nombreuses possibilités :
* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
'longdesc_fr' => 'Située au cœur des montagnes des Pyrénées, cette propriété attrayante dispose des logements suivants :
REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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The establishment also has a Category IV liquor license.
The property includes:
- a dining room,
- a bar area,
- a pizza oven,
- a fully equipped kitchen,
several storage rooms and reserve areas.',
'longdesc' => 'This business benefits from a strategic location in Allemont, in the heart of the Oisans region, between the resorts of Vaujany, Oz-en-Oisans and the access roads to the legendary Croix de Fer and Glandon mountain passes.
The village enjoys strong tourist activity throughout the year:
- in winter, thanks to the Alpe d’Huez / Vaujany ski area,
- in summer, with cycling and motorcycle tourism linked to the famous Alpine passes and Tour de France routes.
This attractive location allows for year-round business opportunities and a steady flow of visitors across multiple seasons.
The establishment appeals to a diverse clientele :
- local residents,
- winter sports tourists,
- cyclists,
- motorcyclists,
- hikers and outdoor enthusiasts.
An ideal location to develop a business in a highly sought-after and growing tourist area.
------
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc_fr' => 'Ce restaurant/pizzeria d'une superficie de 100 m2 offre une capacité d'accueil de 55 couverts en salle ainsi que 30 places supplémentaires en terrasse. Il bénéficie également de la licence IV
Il se compose de :
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Un four à pizzas,
Une cuisine équipée
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'longdesc_fr' => 'Ce commerce bénéficie d'un emplacement stratégique situé à Allemont, au coeur de l'Oisans, entre les stations de Vaujany, Oz-en-Oisans et les accès aux cols mythiques de la Croix de Fer et du Glandon
Le village profite d'une activité touristique dynamique :
- En hiver, grâce au domaine de l'Alpe d'huez/Vaujany,
- En été, avec le tourisme vélo et moto autour des grands cols alpins et des étapes du Tour de France.
Cette attractivité permet de développer une activité sur plusieurs saisons et de bénéficier d'un flux régulier de visiteurs.
L'établissement attire une clientèle variée :
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- cyclistes
- motards,
- randonneurs et amateurs d'activités outdoor.
Un emplacement idéal pour développer une activité commerciale dans un secteur touristique recherché et en pleine évolution.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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A healthy business with strong growth potential
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- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
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Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé
Prête à être exploitée immédiatement
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Restaurant savoyard et pizzeria accueillant au cœur de Pralognan-la-Vanoise. Urgence familiale- doit vendre ! ',
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Nestled at 1,326 meters, just 20 minutes from Grenoble and 1h15 from Lyon and Geneva.
This versatile complex includes :
- 8 fully renovated apartments,
- a spacious restaurant,
- flexible meeting rooms,
- outdoor facilities, and a wellness area. All set in a privileged natural and sporting environment.
Perfectly suited to welcoming guests seeking comfort, serenity, and high-quality services. It also provides an elegant setting for hosting corporate seminars, family events, and weddings.
Discover an unique place where work and quality of life meet',
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- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
- Seminar and Meeting Spaces:
Flexible rooms, ideal for seminars, training sessions, and corporate events.
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Bar, large sunlit terraces, pétanque court, and spaces designed for relaxation and outdoor activities.
- Possible Activities:
Receptions, private events, entertainment, team-building, residential seminars – a versatile concept.
“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
- Possibility to expand activities (seminar packages, themed weekends, etc.)
- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
Explore a unique setting where professional performance and quality of life naturally come together.
------
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Ce complex polyvalent comprenant :
- 8 appartements entièrement rénovés,
- Salle de restaurant spacieuse,
- Salles de réunions avec espaces modulables,
- Aménagements extérieurs
ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle en quête de confort, de sérénité et de prestation de qualité. Il offre également un cadre distingué pour la tenue de séminaires d'entreprises, d'événements familiaux et de mariages
Découvrez un lieu d'exception où travail et qualité de vie se rencontrent.
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
90 couverts en salle, configuration adaptée aux groupes et aux repas conviviaux.
- Espaces séminaires et réunions :
salles modulables, parfait pour séminaires, formations et événements d'entreprises.
- Aménagements extérieurs : bar, grandes terrasses ensoleillées, terrain de pétanque, espaces propices à la détente et à l'animation en plein air.
- Activités possibles : réceptions, événements privés, animation, team-building, séminaires résidentiels. concept polyvalent
"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
Explorez un cadre unique où performance professionnelle et confort de vie s'harmonisent naturellement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
Second floor: 8 bedrooms, each with en suite bathroom or shower room with WC.
Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
Basement: A ski storage area, a laundry room, a boiler room, food and storage areas, two wall-mounted fridges and a freezer room.
This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'hôtel, restaurant de 22 chambres, plein centre du village d'Abondance en Haute Savoie .',
'shortdesc_fr' => 'La localisation de cet hôtel-restaurant constitue son principal atout. Niché stratégiquement au cœur du village d'Abondance, cet établissement de montagne s'étend sur 711 m².
avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
Deuxième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Sous-sol : Un espace de rangement à ski, une buanderie, une chaufferie, des espaces de stockage alimentaires et de rangements, deux réfrigérateurs suspendus et une chambre de congélation.
Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
L'offre estivale est bien établie dans la commune et ses environs, en faisant un véritable eldorado pour les sports d'été. On y pratique la randonnée, la via ferrata, l'escalade, le cyclisme, le VTT descente/enduro, l'accrobranche et le parapente.
Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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The Property
This versatile property comprises a fully-equipped ground floor restaurant/bar space and two upper floors of residential accommodation. The layout includes:
• Ground Floor: Restaurant area with a spacious stone terrace and an outdoor serving cabin. The terrace offers uninterrupted views of La Meije and its surrounding glaciers, seating up to 20 guests outside and a further 30 inside. The professional kitchen is fully fitted for commercial use, and there is ample storage space in the stone cellar caves—ideal for stock, wine, and freezers.
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Key Features
• Prime position in front of the ski lift
• Licensed premises with flexible use (restaurant or bar)
• Outdoor and indoor dining areas
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• Staff studios with private access
• Spacious 2-bedroom owner’s apartment
• Traditional alpine architecture with modern comforts
The business has not operated for the past year, as the current owners are retiring. The sale includes the building and essential equipment for reopening but does not include business goodwill.
This is a unique opportunity to invest in one of the Alps’ most authentic and iconic mountain villages—ideal for entrepreneurs seeking lifestyle and business potential in equal measure.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Le Bien...
Ce bien polyvalent comprend un restaurant/bar entièrement équipé au rez-de-chaussée et deux étages de logements. L'agencement comprend
- Le rez-de-chaussée : Un restaurant avec une terrasse spacieuse en pierre et une cabine de service extérieure. La terrasse offre une vue ininterrompue sur La Meije et les glaciers environnants, et peut accueillir jusqu'à 20 personnes à l'extérieur et 30 autres à l'intérieur. La cuisine professionnelle est entièrement équipée pour un usage commercial, et il y a beaucoup d'espace de stockage dans les caves en pierre, idéales pour les stocks, le vin et les congélateurs.
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- Étages supérieurs : Un appartement de deux chambres, lumineux et aéré, doté d'une salle de bains, d'un poêle à bois et de grandes fenêtres qui encadrent les vues alpines à couper le souffle.
Caractéristiques principales..
- Situation privilégiée en face des remontées mécaniques
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- Salles à manger intérieures et extérieures
- Cuisine commerciale complète et caves de stockage
- Studios pour le personnel avec accès privé
- Spacieux appartement de propriétaire avec 2 chambres à coucher
- Architecture alpine traditionnelle avec confort moderne
L'entreprise n'a pas été exploitée au cours de l'année écoulée, les propriétaires actuels prenant leur retraite. La vente comprend le bâtiment et l'équipement essentiel pour la réouverture, mais pas le fonds de commerce.
Il s'agit d'une occasion unique d'investir dans l'un des villages de montagne les plus authentiques et les plus emblématiques des Alpes, idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un style de vie et d'un potentiel commercial à part égale.
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
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REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Additional benefits include a License IV, allowing for the sale of alcoholic beverages, and the possibility of renting a three-bedroom apartment above the restaurant for seasonal staff. Its prime location, excellent food, and strong reputation make it a standout dining destination in the area.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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This attractive location allows for year-round business opportunities and a steady flow of visitors across multiple seasons.
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Le village profite d'une activité touristique dynamique :
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Cette attractivité permet de développer une activité sur plusieurs saisons et de bénéficier d'un flux régulier de visiteurs.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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- a fully equipped bar
- a welcoming main room
- a professional kitchen with all its equipment
- a terrace ideal for the warmer months.
A healthy business with strong growth potential
Ideal for a couple looking to establish themselves in a dynamic and renowned location
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- a welcoming main room
- a professional kitchen with all its equipment
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A healthy business with strong growth potential
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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- un bar entièrement équipé
- une salle principale conviviale
- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
Affaire saine, offrant un fort potentiel de développement
Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé
Prête à être exploitée immédiatement
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Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé.
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Restaurant savoyard et pizzeria accueillant au cœur de Pralognan-la-Vanoise. Urgence familiale- doit vendre ! ',
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Nestled at 1,326 meters, just 20 minutes from Grenoble and 1h15 from Lyon and Geneva.
This versatile complex includes :
- 8 fully renovated apartments,
- a spacious restaurant,
- flexible meeting rooms,
- outdoor facilities, and a wellness area. All set in a privileged natural and sporting environment.
Perfectly suited to welcoming guests seeking comfort, serenity, and high-quality services. It also provides an elegant setting for hosting corporate seminars, family events, and weddings.
Discover an unique place where work and quality of life meet',
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- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
- Seminar and Meeting Spaces:
Flexible rooms, ideal for seminars, training sessions, and corporate events.
- Outdoor Facilities:
Bar, large sunlit terraces, pétanque court, and spaces designed for relaxation and outdoor activities.
- Possible Activities:
Receptions, private events, entertainment, team-building, residential seminars – a versatile concept.
“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
- Possibility to expand activities (seminar packages, themed weekends, etc.)
- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
Explore a unique setting where professional performance and quality of life naturally come together.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Ce complex polyvalent comprenant :
- 8 appartements entièrement rénovés,
- Salle de restaurant spacieuse,
- Salles de réunions avec espaces modulables,
- Aménagements extérieurs
ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle en quête de confort, de sérénité et de prestation de qualité. Il offre également un cadre distingué pour la tenue de séminaires d'entreprises, d'événements familiaux et de mariages
Découvrez un lieu d'exception où travail et qualité de vie se rencontrent.
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
90 couverts en salle, configuration adaptée aux groupes et aux repas conviviaux.
- Espaces séminaires et réunions :
salles modulables, parfait pour séminaires, formations et événements d'entreprises.
- Aménagements extérieurs : bar, grandes terrasses ensoleillées, terrain de pétanque, espaces propices à la détente et à l'animation en plein air.
- Activités possibles : réceptions, événements privés, animation, team-building, séminaires résidentiels. concept polyvalent
"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
Explorez un cadre unique où performance professionnelle et confort de vie s'harmonisent naturellement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
Second floor: 8 bedrooms, each with en suite bathroom or shower room with WC.
Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
Basement: A ski storage area, a laundry room, a boiler room, food and storage areas, two wall-mounted fridges and a freezer room.
This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'hôtel, restaurant de 22 chambres, plein centre du village d'Abondance en Haute Savoie .',
'shortdesc_fr' => 'La localisation de cet hôtel-restaurant constitue son principal atout. Niché stratégiquement au cœur du village d'Abondance, cet établissement de montagne s'étend sur 711 m².
avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
Deuxième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Sous-sol : Un espace de rangement à ski, une buanderie, une chaufferie, des espaces de stockage alimentaires et de rangements, deux réfrigérateurs suspendus et une chambre de congélation.
Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
L'offre estivale est bien établie dans la commune et ses environs, en faisant un véritable eldorado pour les sports d'été. On y pratique la randonnée, la via ferrata, l'escalade, le cyclisme, le VTT descente/enduro, l'accrobranche et le parapente.
Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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The Property
This versatile property comprises a fully-equipped ground floor restaurant/bar space and two upper floors of residential accommodation. The layout includes:
• Ground Floor: Restaurant area with a spacious stone terrace and an outdoor serving cabin. The terrace offers uninterrupted views of La Meije and its surrounding glaciers, seating up to 20 guests outside and a further 30 inside. The professional kitchen is fully fitted for commercial use, and there is ample storage space in the stone cellar caves—ideal for stock, wine, and freezers.
• First Floor: Two independent studio apartments with rear access, perfect for staff accommodation.
• Upper Floors: A bright and airy two-bedroom apartment featuring a bathroom, wood-burning stove, and large windows that frame the breathtaking alpine views.
Key Features
• Prime position in front of the ski lift
• Licensed premises with flexible use (restaurant or bar)
• Outdoor and indoor dining areas
• Full commercial kitchen and storage caves
• Staff studios with private access
• Spacious 2-bedroom owner’s apartment
• Traditional alpine architecture with modern comforts
The business has not operated for the past year, as the current owners are retiring. The sale includes the building and essential equipment for reopening but does not include business goodwill.
This is a unique opportunity to invest in one of the Alps’ most authentic and iconic mountain villages—ideal for entrepreneurs seeking lifestyle and business potential in equal measure.
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Le Bien...
Ce bien polyvalent comprend un restaurant/bar entièrement équipé au rez-de-chaussée et deux étages de logements. L'agencement comprend
- Le rez-de-chaussée : Un restaurant avec une terrasse spacieuse en pierre et une cabine de service extérieure. La terrasse offre une vue ininterrompue sur La Meije et les glaciers environnants, et peut accueillir jusqu'à 20 personnes à l'extérieur et 30 autres à l'intérieur. La cuisine professionnelle est entièrement équipée pour un usage commercial, et il y a beaucoup d'espace de stockage dans les caves en pierre, idéales pour les stocks, le vin et les congélateurs.
- Premier étage : Deux studios indépendants avec accès par l'arrière, parfaits pour loger le personnel.
- Étages supérieurs : Un appartement de deux chambres, lumineux et aéré, doté d'une salle de bains, d'un poêle à bois et de grandes fenêtres qui encadrent les vues alpines à couper le souffle.
Caractéristiques principales..
- Situation privilégiée en face des remontées mécaniques
- Locaux avec usage flexible (restaurant ou bar)
- Salles à manger intérieures et extérieures
- Cuisine commerciale complète et caves de stockage
- Studios pour le personnel avec accès privé
- Spacieux appartement de propriétaire avec 2 chambres à coucher
- Architecture alpine traditionnelle avec confort moderne
L'entreprise n'a pas été exploitée au cours de l'année écoulée, les propriétaires actuels prenant leur retraite. La vente comprend le bâtiment et l'équipement essentiel pour la réouverture, mais pas le fonds de commerce.
Il s'agit d'une occasion unique d'investir dans l'un des villages de montagne les plus authentiques et les plus emblématiques des Alpes, idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un style de vie et d'un potentiel commercial à part égale.
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
'longdesc_fr' => 'Située au cœur des montagnes des Pyrénées, cette propriété attrayante dispose des logements suivants :
REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Additional benefits include a License IV, allowing for the sale of alcoholic beverages, and the possibility of renting a three-bedroom apartment above the restaurant for seasonal staff. Its prime location, excellent food, and strong reputation make it a standout dining destination in the area.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Total capacity of 130 covers
Total capacity of 130 covers
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• Excellente cuisine
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The establishment also has a Category IV liquor license.
The property includes:
- a dining room,
- a bar area,
- a pizza oven,
- a fully equipped kitchen,
several storage rooms and reserve areas.',
'longdesc' => 'This business benefits from a strategic location in Allemont, in the heart of the Oisans region, between the resorts of Vaujany, Oz-en-Oisans and the access roads to the legendary Croix de Fer and Glandon mountain passes.
The village enjoys strong tourist activity throughout the year:
- in winter, thanks to the Alpe d’Huez / Vaujany ski area,
- in summer, with cycling and motorcycle tourism linked to the famous Alpine passes and Tour de France routes.
This attractive location allows for year-round business opportunities and a steady flow of visitors across multiple seasons.
The establishment appeals to a diverse clientele :
- local residents,
- winter sports tourists,
- cyclists,
- motorcyclists,
- hikers and outdoor enthusiasts.
An ideal location to develop a business in a highly sought-after and growing tourist area.
------
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Il se compose de :
Une salle de restaurant,
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Un four à pizzas,
Une cuisine équipée
Plusieurs locaux de stockage et réserves.',
'longdesc_fr' => 'Ce commerce bénéficie d'un emplacement stratégique situé à Allemont, au coeur de l'Oisans, entre les stations de Vaujany, Oz-en-Oisans et les accès aux cols mythiques de la Croix de Fer et du Glandon
Le village profite d'une activité touristique dynamique :
- En hiver, grâce au domaine de l'Alpe d'huez/Vaujany,
- En été, avec le tourisme vélo et moto autour des grands cols alpins et des étapes du Tour de France.
Cette attractivité permet de développer une activité sur plusieurs saisons et de bénéficier d'un flux régulier de visiteurs.
L'établissement attire une clientèle variée :
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- cyclistes
- motards,
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Un emplacement idéal pour développer une activité commerciale dans un secteur touristique recherché et en pleine évolution.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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- a fully equipped bar
- a welcoming main room
- a professional kitchen with all its equipment
- a terrace ideal for the warmer months.
A healthy business with strong growth potential
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- a welcoming main room
- a professional kitchen with all its equipment
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- une salle principale conviviale
- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
Affaire saine, offrant un fort potentiel de développement
Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé
Prête à être exploitée immédiatement
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Affaire saine, offrant un fort potentiel de développement
Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé.
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
------
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Restaurant savoyard et pizzeria accueillant au cœur de Pralognan-la-Vanoise. Urgence familiale- doit vendre ! ',
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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<p><a href="/ski-french-property-for-sale/resort/luchon-superbagneres" class="resort">Luchon Superbagnères</a></p>
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<p class="propname line-clamp line-3">Fonds de commerce restaurant, superb town center location.. Year round Local and loyal customer base. </p>
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<p><a href="/ski-french-property-for-sale/area/alpe-d-huez" class="area">Alpe d'Huez Grand Rousses</a></p>
<p><a href="/ski-french-property-for-sale/resort/alpe-d-huez" class="resort">Alpe d'Huez</a></p>
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<p class="propname line-clamp line-3">Alpe d’Huez bar-restaurant with terrace, pro kitchen, loyal clientele and great potential for new owners</p>
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<span class="new-price">€99,550</span> <span class="old-price">€158,050 </span> </p>
<p class="propname line-clamp line-3">Cozy Restaurant Savoyard & Pizzeria in the heart of Pralognan la Vanoise. Needs to sell due to family urgency!</p>
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Nestled at 1,326 meters, just 20 minutes from Grenoble and 1h15 from Lyon and Geneva.
This versatile complex includes :
- 8 fully renovated apartments,
- a spacious restaurant,
- flexible meeting rooms,
- outdoor facilities, and a wellness area. All set in a privileged natural and sporting environment.
Perfectly suited to welcoming guests seeking comfort, serenity, and high-quality services. It also provides an elegant setting for hosting corporate seminars, family events, and weddings.
Discover an unique place where work and quality of life meet',
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- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
- Seminar and Meeting Spaces:
Flexible rooms, ideal for seminars, training sessions, and corporate events.
- Outdoor Facilities:
Bar, large sunlit terraces, pétanque court, and spaces designed for relaxation and outdoor activities.
- Possible Activities:
Receptions, private events, entertainment, team-building, residential seminars – a versatile concept.
“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
- Possibility to expand activities (seminar packages, themed weekends, etc.)
- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
Explore a unique setting where professional performance and quality of life naturally come together.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Ce complex polyvalent comprenant :
- 8 appartements entièrement rénovés,
- Salle de restaurant spacieuse,
- Salles de réunions avec espaces modulables,
- Aménagements extérieurs
ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle en quête de confort, de sérénité et de prestation de qualité. Il offre également un cadre distingué pour la tenue de séminaires d'entreprises, d'événements familiaux et de mariages
Découvrez un lieu d'exception où travail et qualité de vie se rencontrent.
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
90 couverts en salle, configuration adaptée aux groupes et aux repas conviviaux.
- Espaces séminaires et réunions :
salles modulables, parfait pour séminaires, formations et événements d'entreprises.
- Aménagements extérieurs : bar, grandes terrasses ensoleillées, terrain de pétanque, espaces propices à la détente et à l'animation en plein air.
- Activités possibles : réceptions, événements privés, animation, team-building, séminaires résidentiels. concept polyvalent
"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
Explorez un cadre unique où performance professionnelle et confort de vie s'harmonisent naturellement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
Second floor: 8 bedrooms, each with en suite bathroom or shower room with WC.
Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
Basement: A ski storage area, a laundry room, a boiler room, food and storage areas, two wall-mounted fridges and a freezer room.
This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
Deuxième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Sous-sol : Un espace de rangement à ski, une buanderie, une chaufferie, des espaces de stockage alimentaires et de rangements, deux réfrigérateurs suspendus et une chambre de congélation.
Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
L'offre estivale est bien établie dans la commune et ses environs, en faisant un véritable eldorado pour les sports d'été. On y pratique la randonnée, la via ferrata, l'escalade, le cyclisme, le VTT descente/enduro, l'accrobranche et le parapente.
Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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The Property
This versatile property comprises a fully-equipped ground floor restaurant/bar space and two upper floors of residential accommodation. The layout includes:
• Ground Floor: Restaurant area with a spacious stone terrace and an outdoor serving cabin. The terrace offers uninterrupted views of La Meije and its surrounding glaciers, seating up to 20 guests outside and a further 30 inside. The professional kitchen is fully fitted for commercial use, and there is ample storage space in the stone cellar caves—ideal for stock, wine, and freezers.
• First Floor: Two independent studio apartments with rear access, perfect for staff accommodation.
• Upper Floors: A bright and airy two-bedroom apartment featuring a bathroom, wood-burning stove, and large windows that frame the breathtaking alpine views.
Key Features
• Prime position in front of the ski lift
• Licensed premises with flexible use (restaurant or bar)
• Outdoor and indoor dining areas
• Full commercial kitchen and storage caves
• Staff studios with private access
• Spacious 2-bedroom owner’s apartment
• Traditional alpine architecture with modern comforts
The business has not operated for the past year, as the current owners are retiring. The sale includes the building and essential equipment for reopening but does not include business goodwill.
This is a unique opportunity to invest in one of the Alps’ most authentic and iconic mountain villages—ideal for entrepreneurs seeking lifestyle and business potential in equal measure.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Le Bien...
Ce bien polyvalent comprend un restaurant/bar entièrement équipé au rez-de-chaussée et deux étages de logements. L'agencement comprend
- Le rez-de-chaussée : Un restaurant avec une terrasse spacieuse en pierre et une cabine de service extérieure. La terrasse offre une vue ininterrompue sur La Meije et les glaciers environnants, et peut accueillir jusqu'à 20 personnes à l'extérieur et 30 autres à l'intérieur. La cuisine professionnelle est entièrement équipée pour un usage commercial, et il y a beaucoup d'espace de stockage dans les caves en pierre, idéales pour les stocks, le vin et les congélateurs.
- Premier étage : Deux studios indépendants avec accès par l'arrière, parfaits pour loger le personnel.
- Étages supérieurs : Un appartement de deux chambres, lumineux et aéré, doté d'une salle de bains, d'un poêle à bois et de grandes fenêtres qui encadrent les vues alpines à couper le souffle.
Caractéristiques principales..
- Situation privilégiée en face des remontées mécaniques
- Locaux avec usage flexible (restaurant ou bar)
- Salles à manger intérieures et extérieures
- Cuisine commerciale complète et caves de stockage
- Studios pour le personnel avec accès privé
- Spacieux appartement de propriétaire avec 2 chambres à coucher
- Architecture alpine traditionnelle avec confort moderne
L'entreprise n'a pas été exploitée au cours de l'année écoulée, les propriétaires actuels prenant leur retraite. La vente comprend le bâtiment et l'équipement essentiel pour la réouverture, mais pas le fonds de commerce.
Il s'agit d'une occasion unique d'investir dans l'un des villages de montagne les plus authentiques et les plus emblématiques des Alpes, idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un style de vie et d'un potentiel commercial à part égale.
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
'longdesc_fr' => 'Située au cœur des montagnes des Pyrénées, cette propriété attrayante dispose des logements suivants :
REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Additional benefits include a License IV, allowing for the sale of alcoholic beverages, and the possibility of renting a three-bedroom apartment above the restaurant for seasonal staff. Its prime location, excellent food, and strong reputation make it a standout dining destination in the area.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Total capacity of 130 covers
Total capacity of 130 covers
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The establishment also has a Category IV liquor license.
The property includes:
- a dining room,
- a bar area,
- a pizza oven,
- a fully equipped kitchen,
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'longdesc' => 'This business benefits from a strategic location in Allemont, in the heart of the Oisans region, between the resorts of Vaujany, Oz-en-Oisans and the access roads to the legendary Croix de Fer and Glandon mountain passes.
The village enjoys strong tourist activity throughout the year:
- in winter, thanks to the Alpe d’Huez / Vaujany ski area,
- in summer, with cycling and motorcycle tourism linked to the famous Alpine passes and Tour de France routes.
This attractive location allows for year-round business opportunities and a steady flow of visitors across multiple seasons.
The establishment appeals to a diverse clientele :
- local residents,
- winter sports tourists,
- cyclists,
- motorcyclists,
- hikers and outdoor enthusiasts.
An ideal location to develop a business in a highly sought-after and growing tourist area.
------
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Une salle de restaurant,
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Le village profite d'une activité touristique dynamique :
- En hiver, grâce au domaine de l'Alpe d'huez/Vaujany,
- En été, avec le tourisme vélo et moto autour des grands cols alpins et des étapes du Tour de France.
Cette attractivité permet de développer une activité sur plusieurs saisons et de bénéficier d'un flux régulier de visiteurs.
L'établissement attire une clientèle variée :
- habitants permanents,
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- cyclistes
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Un emplacement idéal pour développer une activité commerciale dans un secteur touristique recherché et en pleine évolution.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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- a welcoming main room
- a professional kitchen with all its equipment
- a terrace ideal for the warmer months.
A healthy business with strong growth potential
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- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
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Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé
Prête à être exploitée immédiatement
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Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé.
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Restaurant savoyard et pizzeria accueillant au cœur de Pralognan-la-Vanoise. Urgence familiale- doit vendre ! ',
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Nestled at 1,326 meters, just 20 minutes from Grenoble and 1h15 from Lyon and Geneva.
This versatile complex includes :
- 8 fully renovated apartments,
- a spacious restaurant,
- flexible meeting rooms,
- outdoor facilities, and a wellness area. All set in a privileged natural and sporting environment.
Perfectly suited to welcoming guests seeking comfort, serenity, and high-quality services. It also provides an elegant setting for hosting corporate seminars, family events, and weddings.
Discover an unique place where work and quality of life meet',
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- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
- Seminar and Meeting Spaces:
Flexible rooms, ideal for seminars, training sessions, and corporate events.
- Outdoor Facilities:
Bar, large sunlit terraces, pétanque court, and spaces designed for relaxation and outdoor activities.
- Possible Activities:
Receptions, private events, entertainment, team-building, residential seminars – a versatile concept.
“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
- Possibility to expand activities (seminar packages, themed weekends, etc.)
- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
Explore a unique setting where professional performance and quality of life naturally come together.
------
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Ce complex polyvalent comprenant :
- 8 appartements entièrement rénovés,
- Salle de restaurant spacieuse,
- Salles de réunions avec espaces modulables,
- Aménagements extérieurs
ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle en quête de confort, de sérénité et de prestation de qualité. Il offre également un cadre distingué pour la tenue de séminaires d'entreprises, d'événements familiaux et de mariages
Découvrez un lieu d'exception où travail et qualité de vie se rencontrent.
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
90 couverts en salle, configuration adaptée aux groupes et aux repas conviviaux.
- Espaces séminaires et réunions :
salles modulables, parfait pour séminaires, formations et événements d'entreprises.
- Aménagements extérieurs : bar, grandes terrasses ensoleillées, terrain de pétanque, espaces propices à la détente et à l'animation en plein air.
- Activités possibles : réceptions, événements privés, animation, team-building, séminaires résidentiels. concept polyvalent
"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
Explorez un cadre unique où performance professionnelle et confort de vie s'harmonisent naturellement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
Second floor: 8 bedrooms, each with en suite bathroom or shower room with WC.
Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
Basement: A ski storage area, a laundry room, a boiler room, food and storage areas, two wall-mounted fridges and a freezer room.
This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'hôtel, restaurant de 22 chambres, plein centre du village d'Abondance en Haute Savoie .',
'shortdesc_fr' => 'La localisation de cet hôtel-restaurant constitue son principal atout. Niché stratégiquement au cœur du village d'Abondance, cet établissement de montagne s'étend sur 711 m².
avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
Deuxième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Sous-sol : Un espace de rangement à ski, une buanderie, une chaufferie, des espaces de stockage alimentaires et de rangements, deux réfrigérateurs suspendus et une chambre de congélation.
Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
L'offre estivale est bien établie dans la commune et ses environs, en faisant un véritable eldorado pour les sports d'été. On y pratique la randonnée, la via ferrata, l'escalade, le cyclisme, le VTT descente/enduro, l'accrobranche et le parapente.
Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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The Property
This versatile property comprises a fully-equipped ground floor restaurant/bar space and two upper floors of residential accommodation. The layout includes:
• Ground Floor: Restaurant area with a spacious stone terrace and an outdoor serving cabin. The terrace offers uninterrupted views of La Meije and its surrounding glaciers, seating up to 20 guests outside and a further 30 inside. The professional kitchen is fully fitted for commercial use, and there is ample storage space in the stone cellar caves—ideal for stock, wine, and freezers.
• First Floor: Two independent studio apartments with rear access, perfect for staff accommodation.
• Upper Floors: A bright and airy two-bedroom apartment featuring a bathroom, wood-burning stove, and large windows that frame the breathtaking alpine views.
Key Features
• Prime position in front of the ski lift
• Licensed premises with flexible use (restaurant or bar)
• Outdoor and indoor dining areas
• Full commercial kitchen and storage caves
• Staff studios with private access
• Spacious 2-bedroom owner’s apartment
• Traditional alpine architecture with modern comforts
The business has not operated for the past year, as the current owners are retiring. The sale includes the building and essential equipment for reopening but does not include business goodwill.
This is a unique opportunity to invest in one of the Alps’ most authentic and iconic mountain villages—ideal for entrepreneurs seeking lifestyle and business potential in equal measure.
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Le Bien...
Ce bien polyvalent comprend un restaurant/bar entièrement équipé au rez-de-chaussée et deux étages de logements. L'agencement comprend
- Le rez-de-chaussée : Un restaurant avec une terrasse spacieuse en pierre et une cabine de service extérieure. La terrasse offre une vue ininterrompue sur La Meije et les glaciers environnants, et peut accueillir jusqu'à 20 personnes à l'extérieur et 30 autres à l'intérieur. La cuisine professionnelle est entièrement équipée pour un usage commercial, et il y a beaucoup d'espace de stockage dans les caves en pierre, idéales pour les stocks, le vin et les congélateurs.
- Premier étage : Deux studios indépendants avec accès par l'arrière, parfaits pour loger le personnel.
- Étages supérieurs : Un appartement de deux chambres, lumineux et aéré, doté d'une salle de bains, d'un poêle à bois et de grandes fenêtres qui encadrent les vues alpines à couper le souffle.
Caractéristiques principales..
- Situation privilégiée en face des remontées mécaniques
- Locaux avec usage flexible (restaurant ou bar)
- Salles à manger intérieures et extérieures
- Cuisine commerciale complète et caves de stockage
- Studios pour le personnel avec accès privé
- Spacieux appartement de propriétaire avec 2 chambres à coucher
- Architecture alpine traditionnelle avec confort moderne
L'entreprise n'a pas été exploitée au cours de l'année écoulée, les propriétaires actuels prenant leur retraite. La vente comprend le bâtiment et l'équipement essentiel pour la réouverture, mais pas le fonds de commerce.
Il s'agit d'une occasion unique d'investir dans l'un des villages de montagne les plus authentiques et les plus emblématiques des Alpes, idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un style de vie et d'un potentiel commercial à part égale.
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
'longdesc_fr' => 'Située au cœur des montagnes des Pyrénées, cette propriété attrayante dispose des logements suivants :
REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Additional benefits include a License IV, allowing for the sale of alcoholic beverages, and the possibility of renting a three-bedroom apartment above the restaurant for seasonal staff. Its prime location, excellent food, and strong reputation make it a standout dining destination in the area.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Total capacity of 130 covers
Total capacity of 130 covers
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• Excellente cuisine
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The establishment also has a Category IV liquor license.
The property includes:
- a dining room,
- a bar area,
- a pizza oven,
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'longdesc' => 'This business benefits from a strategic location in Allemont, in the heart of the Oisans region, between the resorts of Vaujany, Oz-en-Oisans and the access roads to the legendary Croix de Fer and Glandon mountain passes.
The village enjoys strong tourist activity throughout the year:
- in winter, thanks to the Alpe d’Huez / Vaujany ski area,
- in summer, with cycling and motorcycle tourism linked to the famous Alpine passes and Tour de France routes.
This attractive location allows for year-round business opportunities and a steady flow of visitors across multiple seasons.
The establishment appeals to a diverse clientele :
- local residents,
- winter sports tourists,
- cyclists,
- motorcyclists,
- hikers and outdoor enthusiasts.
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------
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Une salle de restaurant,
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Un four à pizzas,
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Le village profite d'une activité touristique dynamique :
- En hiver, grâce au domaine de l'Alpe d'huez/Vaujany,
- En été, avec le tourisme vélo et moto autour des grands cols alpins et des étapes du Tour de France.
Cette attractivité permet de développer une activité sur plusieurs saisons et de bénéficier d'un flux régulier de visiteurs.
L'établissement attire une clientèle variée :
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- cyclistes
- motards,
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Un emplacement idéal pour développer une activité commerciale dans un secteur touristique recherché et en pleine évolution.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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- a fully equipped bar
- a welcoming main room
- a professional kitchen with all its equipment
- a terrace ideal for the warmer months.
A healthy business with strong growth potential
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- a welcoming main room
- a professional kitchen with all its equipment
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- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
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Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé
Prête à être exploitée immédiatement
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Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé.
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Restaurant savoyard et pizzeria accueillant au cœur de Pralognan-la-Vanoise. Urgence familiale- doit vendre ! ',
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Nestled at 1,326 meters, just 20 minutes from Grenoble and 1h15 from Lyon and Geneva.
This versatile complex includes :
- 8 fully renovated apartments,
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- outdoor facilities, and a wellness area. All set in a privileged natural and sporting environment.
Perfectly suited to welcoming guests seeking comfort, serenity, and high-quality services. It also provides an elegant setting for hosting corporate seminars, family events, and weddings.
Discover an unique place where work and quality of life meet',
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- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
- Seminar and Meeting Spaces:
Flexible rooms, ideal for seminars, training sessions, and corporate events.
- Outdoor Facilities:
Bar, large sunlit terraces, pétanque court, and spaces designed for relaxation and outdoor activities.
- Possible Activities:
Receptions, private events, entertainment, team-building, residential seminars – a versatile concept.
“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
- Possibility to expand activities (seminar packages, themed weekends, etc.)
- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
Explore a unique setting where professional performance and quality of life naturally come together.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Ce complex polyvalent comprenant :
- 8 appartements entièrement rénovés,
- Salle de restaurant spacieuse,
- Salles de réunions avec espaces modulables,
- Aménagements extérieurs
ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle en quête de confort, de sérénité et de prestation de qualité. Il offre également un cadre distingué pour la tenue de séminaires d'entreprises, d'événements familiaux et de mariages
Découvrez un lieu d'exception où travail et qualité de vie se rencontrent.
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
90 couverts en salle, configuration adaptée aux groupes et aux repas conviviaux.
- Espaces séminaires et réunions :
salles modulables, parfait pour séminaires, formations et événements d'entreprises.
- Aménagements extérieurs : bar, grandes terrasses ensoleillées, terrain de pétanque, espaces propices à la détente et à l'animation en plein air.
- Activités possibles : réceptions, événements privés, animation, team-building, séminaires résidentiels. concept polyvalent
"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
Explorez un cadre unique où performance professionnelle et confort de vie s'harmonisent naturellement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
Second floor: 8 bedrooms, each with en suite bathroom or shower room with WC.
Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
Basement: A ski storage area, a laundry room, a boiler room, food and storage areas, two wall-mounted fridges and a freezer room.
This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc_fr' => 'La localisation de cet hôtel-restaurant constitue son principal atout. Niché stratégiquement au cœur du village d'Abondance, cet établissement de montagne s'étend sur 711 m².
avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
Deuxième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Sous-sol : Un espace de rangement à ski, une buanderie, une chaufferie, des espaces de stockage alimentaires et de rangements, deux réfrigérateurs suspendus et une chambre de congélation.
Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
L'offre estivale est bien établie dans la commune et ses environs, en faisant un véritable eldorado pour les sports d'été. On y pratique la randonnée, la via ferrata, l'escalade, le cyclisme, le VTT descente/enduro, l'accrobranche et le parapente.
Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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The Property
This versatile property comprises a fully-equipped ground floor restaurant/bar space and two upper floors of residential accommodation. The layout includes:
• Ground Floor: Restaurant area with a spacious stone terrace and an outdoor serving cabin. The terrace offers uninterrupted views of La Meije and its surrounding glaciers, seating up to 20 guests outside and a further 30 inside. The professional kitchen is fully fitted for commercial use, and there is ample storage space in the stone cellar caves—ideal for stock, wine, and freezers.
• First Floor: Two independent studio apartments with rear access, perfect for staff accommodation.
• Upper Floors: A bright and airy two-bedroom apartment featuring a bathroom, wood-burning stove, and large windows that frame the breathtaking alpine views.
Key Features
• Prime position in front of the ski lift
• Licensed premises with flexible use (restaurant or bar)
• Outdoor and indoor dining areas
• Full commercial kitchen and storage caves
• Staff studios with private access
• Spacious 2-bedroom owner’s apartment
• Traditional alpine architecture with modern comforts
The business has not operated for the past year, as the current owners are retiring. The sale includes the building and essential equipment for reopening but does not include business goodwill.
This is a unique opportunity to invest in one of the Alps’ most authentic and iconic mountain villages—ideal for entrepreneurs seeking lifestyle and business potential in equal measure.
The sale of a garage and License IV are also possible.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Le Bien...
Ce bien polyvalent comprend un restaurant/bar entièrement équipé au rez-de-chaussée et deux étages de logements. L'agencement comprend
- Le rez-de-chaussée : Un restaurant avec une terrasse spacieuse en pierre et une cabine de service extérieure. La terrasse offre une vue ininterrompue sur La Meije et les glaciers environnants, et peut accueillir jusqu'à 20 personnes à l'extérieur et 30 autres à l'intérieur. La cuisine professionnelle est entièrement équipée pour un usage commercial, et il y a beaucoup d'espace de stockage dans les caves en pierre, idéales pour les stocks, le vin et les congélateurs.
- Premier étage : Deux studios indépendants avec accès par l'arrière, parfaits pour loger le personnel.
- Étages supérieurs : Un appartement de deux chambres, lumineux et aéré, doté d'une salle de bains, d'un poêle à bois et de grandes fenêtres qui encadrent les vues alpines à couper le souffle.
Caractéristiques principales..
- Situation privilégiée en face des remontées mécaniques
- Locaux avec usage flexible (restaurant ou bar)
- Salles à manger intérieures et extérieures
- Cuisine commerciale complète et caves de stockage
- Studios pour le personnel avec accès privé
- Spacieux appartement de propriétaire avec 2 chambres à coucher
- Architecture alpine traditionnelle avec confort moderne
L'entreprise n'a pas été exploitée au cours de l'année écoulée, les propriétaires actuels prenant leur retraite. La vente comprend le bâtiment et l'équipement essentiel pour la réouverture, mais pas le fonds de commerce.
Il s'agit d'une occasion unique d'investir dans l'un des villages de montagne les plus authentiques et les plus emblématiques des Alpes, idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un style de vie et d'un potentiel commercial à part égale.
La vente d'un garage et de la licence IV est également possible.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
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GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
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REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Additional benefits include a License IV, allowing for the sale of alcoholic beverages, and the possibility of renting a three-bedroom apartment above the restaurant for seasonal staff. Its prime location, excellent food, and strong reputation make it a standout dining destination in the area.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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The village enjoys strong tourist activity throughout the year:
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This attractive location allows for year-round business opportunities and a steady flow of visitors across multiple seasons.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Le village profite d'une activité touristique dynamique :
- En hiver, grâce au domaine de l'Alpe d'huez/Vaujany,
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Cette attractivité permet de développer une activité sur plusieurs saisons et de bénéficier d'un flux régulier de visiteurs.
L'établissement attire une clientèle variée :
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- motards,
- randonneurs et amateurs d'activités outdoor.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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- a fully equipped bar
- a welcoming main room
- a professional kitchen with all its equipment
- a terrace ideal for the warmer months.
A healthy business with strong growth potential
Ideal for a couple looking to establish themselves in a dynamic and renowned location
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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- un bar entièrement équipé
- une salle principale conviviale
- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
Affaire saine, offrant un fort potentiel de développement
Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé
Prête à être exploitée immédiatement
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Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé.
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Restaurant savoyard et pizzeria accueillant au cœur de Pralognan-la-Vanoise. Urgence familiale- doit vendre ! ',
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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</span></code></span></pre><pre id="cakeErr6adad407e216d-context" class="cake-context" style="display: none;">$viewFile = '/app/src/View/Elements/sort.ctp'
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Nestled at 1,326 meters, just 20 minutes from Grenoble and 1h15 from Lyon and Geneva.
This versatile complex includes :
- 8 fully renovated apartments,
- a spacious restaurant,
- flexible meeting rooms,
- outdoor facilities, and a wellness area. All set in a privileged natural and sporting environment.
Perfectly suited to welcoming guests seeking comfort, serenity, and high-quality services. It also provides an elegant setting for hosting corporate seminars, family events, and weddings.
Discover an unique place where work and quality of life meet',
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- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
- Seminar and Meeting Spaces:
Flexible rooms, ideal for seminars, training sessions, and corporate events.
- Outdoor Facilities:
Bar, large sunlit terraces, pétanque court, and spaces designed for relaxation and outdoor activities.
- Possible Activities:
Receptions, private events, entertainment, team-building, residential seminars – a versatile concept.
“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
- Possibility to expand activities (seminar packages, themed weekends, etc.)
- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
Explore a unique setting where professional performance and quality of life naturally come together.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Ce complex polyvalent comprenant :
- 8 appartements entièrement rénovés,
- Salle de restaurant spacieuse,
- Salles de réunions avec espaces modulables,
- Aménagements extérieurs
ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle en quête de confort, de sérénité et de prestation de qualité. Il offre également un cadre distingué pour la tenue de séminaires d'entreprises, d'événements familiaux et de mariages
Découvrez un lieu d'exception où travail et qualité de vie se rencontrent.
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
90 couverts en salle, configuration adaptée aux groupes et aux repas conviviaux.
- Espaces séminaires et réunions :
salles modulables, parfait pour séminaires, formations et événements d'entreprises.
- Aménagements extérieurs : bar, grandes terrasses ensoleillées, terrain de pétanque, espaces propices à la détente et à l'animation en plein air.
- Activités possibles : réceptions, événements privés, animation, team-building, séminaires résidentiels. concept polyvalent
"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
Explorez un cadre unique où performance professionnelle et confort de vie s'harmonisent naturellement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
Second floor: 8 bedrooms, each with en suite bathroom or shower room with WC.
Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
Basement: A ski storage area, a laundry room, a boiler room, food and storage areas, two wall-mounted fridges and a freezer room.
This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
Deuxième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Sous-sol : Un espace de rangement à ski, une buanderie, une chaufferie, des espaces de stockage alimentaires et de rangements, deux réfrigérateurs suspendus et une chambre de congélation.
Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
L'offre estivale est bien établie dans la commune et ses environs, en faisant un véritable eldorado pour les sports d'été. On y pratique la randonnée, la via ferrata, l'escalade, le cyclisme, le VTT descente/enduro, l'accrobranche et le parapente.
Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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The Property
This versatile property comprises a fully-equipped ground floor restaurant/bar space and two upper floors of residential accommodation. The layout includes:
• Ground Floor: Restaurant area with a spacious stone terrace and an outdoor serving cabin. The terrace offers uninterrupted views of La Meije and its surrounding glaciers, seating up to 20 guests outside and a further 30 inside. The professional kitchen is fully fitted for commercial use, and there is ample storage space in the stone cellar caves—ideal for stock, wine, and freezers.
• First Floor: Two independent studio apartments with rear access, perfect for staff accommodation.
• Upper Floors: A bright and airy two-bedroom apartment featuring a bathroom, wood-burning stove, and large windows that frame the breathtaking alpine views.
Key Features
• Prime position in front of the ski lift
• Licensed premises with flexible use (restaurant or bar)
• Outdoor and indoor dining areas
• Full commercial kitchen and storage caves
• Staff studios with private access
• Spacious 2-bedroom owner’s apartment
• Traditional alpine architecture with modern comforts
The business has not operated for the past year, as the current owners are retiring. The sale includes the building and essential equipment for reopening but does not include business goodwill.
This is a unique opportunity to invest in one of the Alps’ most authentic and iconic mountain villages—ideal for entrepreneurs seeking lifestyle and business potential in equal measure.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Le Bien...
Ce bien polyvalent comprend un restaurant/bar entièrement équipé au rez-de-chaussée et deux étages de logements. L'agencement comprend
- Le rez-de-chaussée : Un restaurant avec une terrasse spacieuse en pierre et une cabine de service extérieure. La terrasse offre une vue ininterrompue sur La Meije et les glaciers environnants, et peut accueillir jusqu'à 20 personnes à l'extérieur et 30 autres à l'intérieur. La cuisine professionnelle est entièrement équipée pour un usage commercial, et il y a beaucoup d'espace de stockage dans les caves en pierre, idéales pour les stocks, le vin et les congélateurs.
- Premier étage : Deux studios indépendants avec accès par l'arrière, parfaits pour loger le personnel.
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Caractéristiques principales..
- Situation privilégiée en face des remontées mécaniques
- Locaux avec usage flexible (restaurant ou bar)
- Salles à manger intérieures et extérieures
- Cuisine commerciale complète et caves de stockage
- Studios pour le personnel avec accès privé
- Spacieux appartement de propriétaire avec 2 chambres à coucher
- Architecture alpine traditionnelle avec confort moderne
L'entreprise n'a pas été exploitée au cours de l'année écoulée, les propriétaires actuels prenant leur retraite. La vente comprend le bâtiment et l'équipement essentiel pour la réouverture, mais pas le fonds de commerce.
Il s'agit d'une occasion unique d'investir dans l'un des villages de montagne les plus authentiques et les plus emblématiques des Alpes, idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un style de vie et d'un potentiel commercial à part égale.
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
'longdesc_fr' => 'Située au cœur des montagnes des Pyrénées, cette propriété attrayante dispose des logements suivants :
REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Total capacity of 130 covers
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The property includes:
- a dining room,
- a bar area,
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'longdesc' => 'This business benefits from a strategic location in Allemont, in the heart of the Oisans region, between the resorts of Vaujany, Oz-en-Oisans and the access roads to the legendary Croix de Fer and Glandon mountain passes.
The village enjoys strong tourist activity throughout the year:
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This attractive location allows for year-round business opportunities and a steady flow of visitors across multiple seasons.
The establishment appeals to a diverse clientele :
- local residents,
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- motorcyclists,
- hikers and outdoor enthusiasts.
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------
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Le village profite d'une activité touristique dynamique :
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Cette attractivité permet de développer une activité sur plusieurs saisons et de bénéficier d'un flux régulier de visiteurs.
L'établissement attire une clientèle variée :
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- cyclistes
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Un emplacement idéal pour développer une activité commerciale dans un secteur touristique recherché et en pleine évolution.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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- a welcoming main room
- a professional kitchen with all its equipment
- a terrace ideal for the warmer months.
A healthy business with strong growth potential
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- a welcoming main room
- a professional kitchen with all its equipment
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A healthy business with strong growth potential
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- une salle principale conviviale
- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
Affaire saine, offrant un fort potentiel de développement
Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé
Prête à être exploitée immédiatement
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Affaire saine, offrant un fort potentiel de développement
Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé.
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Restaurant savoyard et pizzeria accueillant au cœur de Pralognan-la-Vanoise. Urgence familiale- doit vendre ! ',
'shortdesc_fr' => 'BAISSE DE PRIX! A VENDRE RAPIDEMENT A CAUSE URGENCE FAMILIALE!
Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Nestled at 1,326 meters, just 20 minutes from Grenoble and 1h15 from Lyon and Geneva.
This versatile complex includes :
- 8 fully renovated apartments,
- a spacious restaurant,
- flexible meeting rooms,
- outdoor facilities, and a wellness area. All set in a privileged natural and sporting environment.
Perfectly suited to welcoming guests seeking comfort, serenity, and high-quality services. It also provides an elegant setting for hosting corporate seminars, family events, and weddings.
Discover an unique place where work and quality of life meet',
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- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
- Seminar and Meeting Spaces:
Flexible rooms, ideal for seminars, training sessions, and corporate events.
- Outdoor Facilities:
Bar, large sunlit terraces, pétanque court, and spaces designed for relaxation and outdoor activities.
- Possible Activities:
Receptions, private events, entertainment, team-building, residential seminars – a versatile concept.
“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
- Possibility to expand activities (seminar packages, themed weekends, etc.)
- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
Explore a unique setting where professional performance and quality of life naturally come together.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc_fr' => 'Un établissement d'exception offrant un cadre idéal pour développer une activité professionnelle au coeur du Parc Naturel de la Chartreuse, niché à 1 326 m d'altitude, à seulement 20 minutes de Grenoble et 1h15 de Lyon et Genève.
Ce complex polyvalent comprenant :
- 8 appartements entièrement rénovés,
- Salle de restaurant spacieuse,
- Salles de réunions avec espaces modulables,
- Aménagements extérieurs
ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle en quête de confort, de sérénité et de prestation de qualité. Il offre également un cadre distingué pour la tenue de séminaires d'entreprises, d'événements familiaux et de mariages
Découvrez un lieu d'exception où travail et qualité de vie se rencontrent.
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
90 couverts en salle, configuration adaptée aux groupes et aux repas conviviaux.
- Espaces séminaires et réunions :
salles modulables, parfait pour séminaires, formations et événements d'entreprises.
- Aménagements extérieurs : bar, grandes terrasses ensoleillées, terrain de pétanque, espaces propices à la détente et à l'animation en plein air.
- Activités possibles : réceptions, événements privés, animation, team-building, séminaires résidentiels. concept polyvalent
"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
Explorez un cadre unique où performance professionnelle et confort de vie s'harmonisent naturellement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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In the Chartreuse Natural Park
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'shortdesc' => 'The location of this hotel-restaurant is its main asset. Strategically nestled in the heart of the village of Abondance, this mountain establishment spans 711 m².
It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
Second floor: 8 bedrooms, each with en suite bathroom or shower room with WC.
Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
Basement: A ski storage area, a laundry room, a boiler room, food and storage areas, two wall-mounted fridges and a freezer room.
This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'hôtel, restaurant de 22 chambres, plein centre du village d'Abondance en Haute Savoie .',
'shortdesc_fr' => 'La localisation de cet hôtel-restaurant constitue son principal atout. Niché stratégiquement au cœur du village d'Abondance, cet établissement de montagne s'étend sur 711 m².
avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
Deuxième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Sous-sol : Un espace de rangement à ski, une buanderie, une chaufferie, des espaces de stockage alimentaires et de rangements, deux réfrigérateurs suspendus et une chambre de congélation.
Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
L'offre estivale est bien établie dans la commune et ses environs, en faisant un véritable eldorado pour les sports d'été. On y pratique la randonnée, la via ferrata, l'escalade, le cyclisme, le VTT descente/enduro, l'accrobranche et le parapente.
Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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'longdesc' => 'A rare opportunity to acquire a beautifully maintained commercial property in the heart of the iconic alpine village of La Grave. Set directly in front of the ski lift, this charming building blends traditional alpine character—exposed stone, timber detailing, and a classic larch roof—with practical modern upgrades.
The Property
This versatile property comprises a fully-equipped ground floor restaurant/bar space and two upper floors of residential accommodation. The layout includes:
• Ground Floor: Restaurant area with a spacious stone terrace and an outdoor serving cabin. The terrace offers uninterrupted views of La Meije and its surrounding glaciers, seating up to 20 guests outside and a further 30 inside. The professional kitchen is fully fitted for commercial use, and there is ample storage space in the stone cellar caves—ideal for stock, wine, and freezers.
• First Floor: Two independent studio apartments with rear access, perfect for staff accommodation.
• Upper Floors: A bright and airy two-bedroom apartment featuring a bathroom, wood-burning stove, and large windows that frame the breathtaking alpine views.
Key Features
• Prime position in front of the ski lift
• Licensed premises with flexible use (restaurant or bar)
• Outdoor and indoor dining areas
• Full commercial kitchen and storage caves
• Staff studios with private access
• Spacious 2-bedroom owner’s apartment
• Traditional alpine architecture with modern comforts
The business has not operated for the past year, as the current owners are retiring. The sale includes the building and essential equipment for reopening but does not include business goodwill.
This is a unique opportunity to invest in one of the Alps’ most authentic and iconic mountain villages—ideal for entrepreneurs seeking lifestyle and business potential in equal measure.
The sale of a garage and License IV are also possible.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Le Bien...
Ce bien polyvalent comprend un restaurant/bar entièrement équipé au rez-de-chaussée et deux étages de logements. L'agencement comprend
- Le rez-de-chaussée : Un restaurant avec une terrasse spacieuse en pierre et une cabine de service extérieure. La terrasse offre une vue ininterrompue sur La Meije et les glaciers environnants, et peut accueillir jusqu'à 20 personnes à l'extérieur et 30 autres à l'intérieur. La cuisine professionnelle est entièrement équipée pour un usage commercial, et il y a beaucoup d'espace de stockage dans les caves en pierre, idéales pour les stocks, le vin et les congélateurs.
- Premier étage : Deux studios indépendants avec accès par l'arrière, parfaits pour loger le personnel.
- Étages supérieurs : Un appartement de deux chambres, lumineux et aéré, doté d'une salle de bains, d'un poêle à bois et de grandes fenêtres qui encadrent les vues alpines à couper le souffle.
Caractéristiques principales..
- Situation privilégiée en face des remontées mécaniques
- Locaux avec usage flexible (restaurant ou bar)
- Salles à manger intérieures et extérieures
- Cuisine commerciale complète et caves de stockage
- Studios pour le personnel avec accès privé
- Spacieux appartement de propriétaire avec 2 chambres à coucher
- Architecture alpine traditionnelle avec confort moderne
L'entreprise n'a pas été exploitée au cours de l'année écoulée, les propriétaires actuels prenant leur retraite. La vente comprend le bâtiment et l'équipement essentiel pour la réouverture, mais pas le fonds de commerce.
Il s'agit d'une occasion unique d'investir dans l'un des villages de montagne les plus authentiques et les plus emblématiques des Alpes, idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un style de vie et d'un potentiel commercial à part égale.
La vente d'un garage et de la licence IV est également possible.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Belle biens en pierre du XIXe siècle. Excellente commerciale et maison familiale. Prix réduit de 830 000',
'shortdesc_fr' => 'Actuellement exploité en tant qu'hôtel/bar/restaurant et bénéficiant d'une excellente réputation, cet établissement vous offre de nombreuses possibilités :
* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
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REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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This attractive location allows for year-round business opportunities and a steady flow of visitors across multiple seasons.
The establishment appeals to a diverse clientele :
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Il se compose de :
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Le village profite d'une activité touristique dynamique :
- En hiver, grâce au domaine de l'Alpe d'huez/Vaujany,
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Cette attractivité permet de développer une activité sur plusieurs saisons et de bénéficier d'un flux régulier de visiteurs.
L'établissement attire une clientèle variée :
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- randonneurs et amateurs d'activités outdoor.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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- a fully equipped bar
- a welcoming main room
- a professional kitchen with all its equipment
- a terrace ideal for the warmer months.
A healthy business with strong growth potential
Ideal for a couple looking to establish themselves in a dynamic and renowned location
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- un bar entièrement équipé
- une salle principale conviviale
- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
Affaire saine, offrant un fort potentiel de développement
Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé
Prête à être exploitée immédiatement
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Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé.
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Restaurant savoyard et pizzeria accueillant au cœur de Pralognan-la-Vanoise. Urgence familiale- doit vendre ! ',
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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(int) 5 => array(
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'name_fr' => 'Lac',
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(int) 6 => array(
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(int) 7 => array(
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'name' => 'Barn',
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)
)
$countSearch = (int) 0
$title_for_layout = 'Leggett ski - result for restaurant properties'
$title = 'Result for <strong>restaurant properties</strong>'
$sort = 'SkiProperty.price DESC'
$locale = 'eng'</pre><pre class="stack-trace">include - APP/View/Elements/sort.ctp, line 36
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View::_renderElement() - CORE/Cake/View/View.php, line 1224
View::element() - CORE/Cake/View/View.php, line 418
include - APP/View/Elements/results-top-bar.ctp, line 36
View::_evaluate() - CORE/Cake/View/View.php, line 971
View::_render() - CORE/Cake/View/View.php, line 933
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View::element() - CORE/Cake/View/View.php, line 418
include - APP/View/SkiProperties/list-results.ctp, line 77
View::_evaluate() - CORE/Cake/View/View.php, line 971
View::_render() - CORE/Cake/View/View.php, line 933
View::render() - CORE/Cake/View/View.php, line 473
Controller::render() - CORE/Cake/Controller/Controller.php, line 963
SkiPropertiesController::type() - APP/Controller/SkiPropertiesController.php, line 1621
ReflectionMethod::invokeArgs() - [internal], line ??
Controller::invokeAction() - CORE/Cake/Controller/Controller.php, line 491</pre></div></pre>selected="selected">
price : high to low
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<div class="test">
<p class="ref-exclusive-new">
Ref : A41051NAD38
</p>
</div>
<div class="content info-property">
<div class="location">
<p class="primary-bed">Commercial </p>
<p class="resort"></p>
</div>
<p class="price">
€2,950,000 </p>
<p class="propname line-clamp line-3">EXCEPTIONAL BUSINESS PROPERTY SET IN A PRIME MOUNTAIN ENVIRONMENT </p>
<ul class="result-item-characteristics">
<li class="characteristics-item">
<img src="/img/icon/icon-360.svg" alt="icon 360" class="characteristics-visual"/> <span class="characteristics-name">View</span>
</li>
<li class="characteristics-item">
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</li>
</ul>
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<footer class="card-footer">
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<p><a href="/ski-french-property-for-sale/area/" class="area"></a></p>
<p><a href="/ski-french-property-for-sale/resort/" class="resort"></a></p>
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<img src="/img/icon/icon-heart.svg" alt="icon heart" class="icon-heart-fav" id="2327"/> </div>
<div class="card-content">
<div class="test">
<p class="ref-exclusive-new">
Ref : A30949JEH74
</p>
</div>
<div class="content info-property">
<div class="location">
<p class="primary-bed">Commercial - 22 beds. </p>
<p class="resort"></p>
</div>
<p class="price">
€1,170,000 </p>
<p class="propname line-clamp line-3">Hotel, restaurant for sale with 22 rooms, right in the centre of the village of Abondance in Haute Savoie.</p>
<ul class="result-item-characteristics">
</ul>
</div>
<footer class="card-footer">
<img src="/img/icon/icon-snowflake.svg" alt="icon snowflake"/> <div class="area-resort">
<p><a href="/ski-french-property-for-sale/area/portes-du-soleil" class="area">Portes du Soleil</a></p>
<p><a href="/ski-french-property-for-sale/resort/" class="resort"></a></p>
</div>
<img src="/img/icon/icon-snowflake-grey.svg" alt="icon snowflake grey"/> </footer>
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<figure class="image is-4by3">
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<img src="/img/icon/icon-heart.svg" alt="icon heart" class="icon-heart-fav" id="2733"/> </div>
<div class="card-content">
<div class="test">
<p class="ref-exclusive-new">
Ref : A37812JC05
</p>
</div>
<div class="content info-property">
<div class="location">
<p class="primary-bed">Commercial - 4 beds. </p>
<p class="resort"></p>
</div>
<p class="price">
€870,000 </p>
<p class="propname line-clamp line-3">Perfectly positioned commercial property located directly in front of the world famous La Grave tele-cabine.</p>
<ul class="result-item-characteristics">
<span class="tooltip-resort" data-tooltip="In ski resort">
<li class="characteristics-item">
<img src="/img/icon/icon-resort.svg" alt="icon ski resort" class="characteristics-visual"/> <span class="characteristics-name">In resort</span>
</li>
</span>
<li class="characteristics-item">
<img src="/img/icon/icon-360.svg" alt="icon 360" class="characteristics-visual"/> <span class="characteristics-name">View</span>
</li>
</ul>
</div>
<footer class="card-footer">
<img src="/img/icon/icon-snowflake.svg" alt="icon snowflake"/> <div class="area-resort">
<p><a href="/ski-french-property-for-sale/area/la-grave" class="area">La Grave</a></p>
<p><a href="/ski-french-property-for-sale/resort/" class="resort"></a></p>
</div>
<img src="/img/icon/icon-snowflake-grey.svg" alt="icon snowflake grey"/> </footer>
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<div class="column is-4-desktop is-4-tablet is-3-widescreen">
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<div class="card-content">
<div class="test">
<p class="ref-exclusive-new">
Ref : A24224CMC65
</p>
</div>
<div class="content info-property">
<div class="location">
<p class="primary-bed">Commercial - 13 beds. </p>
<p class="resort">Luchon Superbagnères</p>
</div>
<p class="price">
€788,000 </p>
<p class="propname line-clamp line-3">Attractive 19th century stone property. Excellent business opportunity and family home. Reduced from 830,000</p>
<ul class="result-item-characteristics">
<span class="tooltip-resort" data-tooltip="30 minutes drive to ski resort">
<li class="characteristics-item">
<img src="/img/icon/icon-resort.svg" alt="icon ski resort" class="characteristics-visual"/> <span class="characteristics-name">30'</span>
</li>
</span>
<li class="characteristics-item">
<img src="/img/icon/icon-360.svg" alt="icon 360" class="characteristics-visual"/> <span class="characteristics-name">View</span>
</li>
<li class="characteristics-item">
<img src="/img/icon/icon-youtube.svg" alt="icon youtube" class="characteristics-visual-video"/> <span class="characteristics-name">Video</span>
</li>
</ul>
</div>
<footer class="card-footer">
<img src="/img/icon/icon-snowflake.svg" alt="icon snowflake"/> <div class="area-resort">
<p><a href="/ski-french-property-for-sale/area/haute-garonne" class="area">Pyrenees - Haute Garonne</a></p>
<p><a href="/ski-french-property-for-sale/resort/luchon-superbagneres" class="resort">Luchon Superbagnères</a></p>
</div>
<img src="/img/icon/icon-snowflake-grey.svg" alt="icon snowflake grey"/> </footer>
</div>
</div>
</a>
</div>
<div class="column is-4-desktop is-4-tablet is-3-widescreen">
<a href="/ski-french-property-for-sale/view/2580">
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<div class="card-image">
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<img src="/img/icon/icon-heart.svg" alt="icon heart" class="icon-heart-fav" id="2580"/> </div>
<div class="card-content">
<div class="test">
<p class="ref-exclusive-new">
Ref : A35811NDY38
</p>
</div>
<div class="content info-property">
<div class="location">
<p class="primary-bed">Commercial </p>
<p class="resort">Alpe d'Huez</p>
</div>
<p class="price">
€390,000 </p>
<p class="propname line-clamp line-3">Fonds de commerce restaurant, superb town center location.. Year round Local and loyal customer base. </p>
<ul class="result-item-characteristics">
<span class="tooltip-resort" data-tooltip="15 minutes drive to ski resort">
<li class="characteristics-item">
<img src="/img/icon/icon-resort.svg" alt="icon ski resort" class="characteristics-visual"/> <span class="characteristics-name">15'</span>
</li>
</span>
<li class="characteristics-item">
<img src="/img/icon/icon-360.svg" alt="icon 360" class="characteristics-visual"/> <span class="characteristics-name">View</span>
</li>
</ul>
</div>
<footer class="card-footer">
<img src="/img/icon/icon-snowflake.svg" alt="icon snowflake"/> <div class="area-resort">
<p><a href="/ski-french-property-for-sale/area/alpe-d-huez" class="area">Alpe d'Huez Grand Rousses</a></p>
<p><a href="/ski-french-property-for-sale/resort/alpe-d-huez" class="resort">Alpe d'Huez</a></p>
</div>
<img src="/img/icon/icon-snowflake-grey.svg" alt="icon snowflake grey"/> </footer>
</div>
</div>
</a>
</div>
<div class="column is-4-desktop is-4-tablet is-3-widescreen">
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<div class="card exclusive">
<div class="card-image">
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<img src="/img/icon/icon-heart.svg" alt="icon heart" class="icon-heart-fav" id="3060"/> </div>
<div class="card-content">
<div class="test">
<p class="ref-exclusive-new">
<img src="/img/icon/icon-star-red.svg" alt="icon star red"/>
Ref : A44755NAD38
| <span class="tag-exclusif">EXCLUSIVE</span>
</p>
</div>
<div class="content info-property">
<div class="location">
<p class="primary-bed">Commercial </p>
<p class="resort"></p>
</div>
<p class="price">
€170,000 </p>
<p class="propname line-clamp line-3">Business - restaurant/pizzeria for sale in a strategic location attracting strong local and passing trade.</p>
<ul class="result-item-characteristics">
</ul>
</div>
<footer class="card-footer">
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<p><a href="/ski-french-property-for-sale/area/" class="area"></a></p>
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<img src="/img/icon/icon-snowflake-grey.svg" alt="icon snowflake grey"/> </footer>
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</div>
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</div>
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<div class="card-image">
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<img src="/img/icon/icon-heart.svg" alt="icon heart" class="icon-heart-fav" id="2837"/> </div>
<div class="card-content">
<div class="test">
<p class="ref-exclusive-new">
Ref : A41048NAD38
</p>
</div>
<div class="content info-property">
<div class="location">
<p class="primary-bed">Commercial </p>
<p class="resort">Alpe d'Huez</p>
</div>
<p class="price">
<span class="new-price">€170,000</span> <span class="old-price">€190,800 </span> </p>
<p class="propname line-clamp line-3">Alpe d’Huez bar-restaurant with terrace, pro kitchen, loyal clientele and great potential for new owners</p>
<ul class="result-item-characteristics">
<span class="tooltip-resort" data-tooltip="15 minutes drive to ski resort">
<li class="characteristics-item">
<img src="/img/icon/icon-resort.svg" alt="icon ski resort" class="characteristics-visual"/> <span class="characteristics-name">15'</span>
</li>
</span>
</ul>
</div>
<footer class="card-footer">
<img src="/img/icon/icon-snowflake.svg" alt="icon snowflake"/> <div class="area-resort">
<p><a href="/ski-french-property-for-sale/area/alpe-d-huez" class="area">Alpe d'Huez Grand Rousses</a></p>
<p><a href="/ski-french-property-for-sale/resort/alpe-d-huez" class="resort">Alpe d'Huez</a></p>
</div>
<img src="/img/icon/icon-snowflake-grey.svg" alt="icon snowflake grey"/> </footer>
</div>
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</div>
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<div class="card-content">
<div class="test">
<p class="ref-exclusive-new">
Ref : A39390DMD73
</p>
</div>
<div class="content info-property">
<div class="location">
<p class="primary-bed">Commercial </p>
<p class="resort">Pralognan</p>
</div>
<p class="price">
<span class="new-price">€99,550</span> <span class="old-price">€158,050 </span> </p>
<p class="propname line-clamp line-3">Cozy Restaurant Savoyard & Pizzeria in the heart of Pralognan la Vanoise. Needs to sell due to family urgency!</p>
<ul class="result-item-characteristics">
<span class="tooltip-resort" data-tooltip="In ski resort">
<li class="characteristics-item">
<img src="/img/icon/icon-resort.svg" alt="icon ski resort" class="characteristics-visual"/> <span class="characteristics-name">In resort</span>
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<footer class="card-footer">
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<p><a href="/ski-french-property-for-sale/area/pralognan-la-vanoise" class="area">Pralognan la Vanoise</a></p>
<p><a href="/ski-french-property-for-sale/resort/pralognan" class="resort">Pralognan</a></p>
</div>
<img src="/img/icon/icon-snowflake-grey.svg" alt="icon snowflake grey"/> </footer>
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</div>
</div>
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<ul class="pagination-list">
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</li>
<pre class="cake-error"><a href="javascript:void(0);" onclick="document.getElementById('cakeErr6adad407f1aed-trace').style.display = (document.getElementById('cakeErr6adad407f1aed-trace').style.display == 'none' ? '' : 'none');"><b>Notice</b> (8)</a>: Undefined index: first [<b>APP/View/Helper/PaginatorHelper.php</b>, line <b>646</b>]<div id="cakeErr6adad407f1aed-trace" class="cake-stack-trace" style="display: none;"><a href="javascript:void(0);" onclick="document.getElementById('cakeErr6adad407f1aed-code').style.display = (document.getElementById('cakeErr6adad407f1aed-code').style.display == 'none' ? '' : 'none')">Code</a> <a href="javascript:void(0);" onclick="document.getElementById('cakeErr6adad407f1aed-context').style.display = (document.getElementById('cakeErr6adad407f1aed-context').style.display == 'none' ? '' : 'none')">Context</a><pre id="cakeErr6adad407f1aed-code" class="cake-code-dump" style="display: none;"><code><span style="color: #000000"><span style="color: #0000BB"> </span><span style="color: #DD0000">'model' </span><span style="color: #007700">=> </span><span style="color: #0000BB">$this</span><span style="color: #007700">-></span><span style="color: #0000BB">defaultModel</span><span style="color: #007700">(),
</span></span></code>
<code><span style="color: #000000"><span style="color: #0000BB"> </span><span style="color: #DD0000">'modulus' </span><span style="color: #007700">=> </span><span style="color: #DD0000">'8'</span><span style="color: #007700">, </span><span style="color: #DD0000">'separator' </span><span style="color: #007700">=> </span><span style="color: #DD0000">''</span><span style="color: #007700">,
</span></span></code>
<span class="code-highlight"><code><span style="color: #000000"><span style="color: #0000BB"> </span><span style="color: #DD0000">'first' </span><span style="color: #007700">=> </span><span style="color: #0000BB">$options</span><span style="color: #007700">[</span><span style="color: #DD0000">'first'</span><span style="color: #007700">],
</span></span></code></span></pre><pre id="cakeErr6adad407f1aed-context" class="cake-context" style="display: none;">$options = array(
'modulus' => (int) 3,
'last' => (int) 1
)</pre><pre class="stack-trace">PaginatorHelper::numbers() - APP/View/Helper/PaginatorHelper.php, line 646
include - APP/View/SkiProperties/list-results.ctp, line 108
View::_evaluate() - CORE/Cake/View/View.php, line 971
View::_render() - CORE/Cake/View/View.php, line 933
View::render() - CORE/Cake/View/View.php, line 473
Controller::render() - CORE/Cake/Controller/Controller.php, line 963
SkiPropertiesController::type() - APP/Controller/SkiPropertiesController.php, line 1621
ReflectionMethod::invokeArgs() - [internal], line ??
Controller::invokeAction() - CORE/Cake/Controller/Controller.php, line 491
Dispatcher::_invoke() - CORE/Cake/Routing/Dispatcher.php, line 193
Dispatcher::dispatch() - CORE/Cake/Routing/Dispatcher.php, line 167
[main] - APP/webroot/index.php, line 92</pre></div></pre>
<li class="pagination-item pagination-item-next">
</li>
</ul>
</div>
</div>
</div>'
$scripts_for_layout = ''
include - APP/View/Elements/header-desktop-top-menu.ctp, line 435
View::_evaluate() - CORE/Cake/View/View.php, line 971
View::_render() - CORE/Cake/View/View.php, line 933
View::_renderElement() - CORE/Cake/View/View.php, line 1224
View::element() - CORE/Cake/View/View.php, line 418
include - APP/View/Elements/header.ctp, line 5
View::_evaluate() - CORE/Cake/View/View.php, line 971
View::_render() - CORE/Cake/View/View.php, line 933
View::_renderElement() - CORE/Cake/View/View.php, line 1224
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<code><span style="color: #000000"><span style="color: #0000BB">
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<span class="code-highlight"><code><span style="color: #000000"> <span style="color: #0000BB"><?php </span><span style="color: #007700">echo </span><span style="color: #0000BB">$this</span><span style="color: #007700">-></span><span style="color: #0000BB">element</span><span style="color: #007700">(</span><span style="color: #DD0000">'results-top-bar'</span><span style="color: #007700">, array(</span><span style="color: #DD0000">'selected' </span><span style="color: #007700">=> </span><span style="color: #0000BB">$selected</span><span style="color: #007700">, </span><span style="color: #DD0000">'countExclusif' </span><span style="color: #007700">=> </span><span style="color: #0000BB">$countExclusif</span><span style="color: #007700">, </span><span style="color: #DD0000">'sort' </span><span style="color: #007700">=> </span><span style="color: #0000BB">$sort</span><span style="color: #007700">, </span><span style="color: #DD0000">'pageSold' </span><span style="color: #007700">=> </span><span style="color: #0000BB">$pageSold</span><span style="color: #007700">)); </span><span style="color: #0000BB">?>
</span></span></code></span></pre><pre id="cakeErr6adad407d843f-context" class="cake-context" style="display: none;">$viewFile = '/app/src/View/SkiProperties/list-results.ctp'
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Nestled at 1,326 meters, just 20 minutes from Grenoble and 1h15 from Lyon and Geneva.
This versatile complex includes :
- 8 fully renovated apartments,
- a spacious restaurant,
- flexible meeting rooms,
- outdoor facilities, and a wellness area. All set in a privileged natural and sporting environment.
Perfectly suited to welcoming guests seeking comfort, serenity, and high-quality services. It also provides an elegant setting for hosting corporate seminars, family events, and weddings.
Discover an unique place where work and quality of life meet',
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- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
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Flexible rooms, ideal for seminars, training sessions, and corporate events.
- Outdoor Facilities:
Bar, large sunlit terraces, pétanque court, and spaces designed for relaxation and outdoor activities.
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Receptions, private events, entertainment, team-building, residential seminars – a versatile concept.
“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
- Possibility to expand activities (seminar packages, themed weekends, etc.)
- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
Explore a unique setting where professional performance and quality of life naturally come together.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Ce complex polyvalent comprenant :
- 8 appartements entièrement rénovés,
- Salle de restaurant spacieuse,
- Salles de réunions avec espaces modulables,
- Aménagements extérieurs
ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle en quête de confort, de sérénité et de prestation de qualité. Il offre également un cadre distingué pour la tenue de séminaires d'entreprises, d'événements familiaux et de mariages
Découvrez un lieu d'exception où travail et qualité de vie se rencontrent.
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
90 couverts en salle, configuration adaptée aux groupes et aux repas conviviaux.
- Espaces séminaires et réunions :
salles modulables, parfait pour séminaires, formations et événements d'entreprises.
- Aménagements extérieurs : bar, grandes terrasses ensoleillées, terrain de pétanque, espaces propices à la détente et à l'animation en plein air.
- Activités possibles : réceptions, événements privés, animation, team-building, séminaires résidentiels. concept polyvalent
"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
Explorez un cadre unique où performance professionnelle et confort de vie s'harmonisent naturellement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
Second floor: 8 bedrooms, each with en suite bathroom or shower room with WC.
Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
Basement: A ski storage area, a laundry room, a boiler room, food and storage areas, two wall-mounted fridges and a freezer room.
This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'hôtel, restaurant de 22 chambres, plein centre du village d'Abondance en Haute Savoie .',
'shortdesc_fr' => 'La localisation de cet hôtel-restaurant constitue son principal atout. Niché stratégiquement au cœur du village d'Abondance, cet établissement de montagne s'étend sur 711 m².
avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
Deuxième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Sous-sol : Un espace de rangement à ski, une buanderie, une chaufferie, des espaces de stockage alimentaires et de rangements, deux réfrigérateurs suspendus et une chambre de congélation.
Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
L'offre estivale est bien établie dans la commune et ses environs, en faisant un véritable eldorado pour les sports d'été. On y pratique la randonnée, la via ferrata, l'escalade, le cyclisme, le VTT descente/enduro, l'accrobranche et le parapente.
Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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The Property
This versatile property comprises a fully-equipped ground floor restaurant/bar space and two upper floors of residential accommodation. The layout includes:
• Ground Floor: Restaurant area with a spacious stone terrace and an outdoor serving cabin. The terrace offers uninterrupted views of La Meije and its surrounding glaciers, seating up to 20 guests outside and a further 30 inside. The professional kitchen is fully fitted for commercial use, and there is ample storage space in the stone cellar caves—ideal for stock, wine, and freezers.
• First Floor: Two independent studio apartments with rear access, perfect for staff accommodation.
• Upper Floors: A bright and airy two-bedroom apartment featuring a bathroom, wood-burning stove, and large windows that frame the breathtaking alpine views.
Key Features
• Prime position in front of the ski lift
• Licensed premises with flexible use (restaurant or bar)
• Outdoor and indoor dining areas
• Full commercial kitchen and storage caves
• Staff studios with private access
• Spacious 2-bedroom owner’s apartment
• Traditional alpine architecture with modern comforts
The business has not operated for the past year, as the current owners are retiring. The sale includes the building and essential equipment for reopening but does not include business goodwill.
This is a unique opportunity to invest in one of the Alps’ most authentic and iconic mountain villages—ideal for entrepreneurs seeking lifestyle and business potential in equal measure.
The sale of a garage and License IV are also possible.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Le Bien...
Ce bien polyvalent comprend un restaurant/bar entièrement équipé au rez-de-chaussée et deux étages de logements. L'agencement comprend
- Le rez-de-chaussée : Un restaurant avec une terrasse spacieuse en pierre et une cabine de service extérieure. La terrasse offre une vue ininterrompue sur La Meije et les glaciers environnants, et peut accueillir jusqu'à 20 personnes à l'extérieur et 30 autres à l'intérieur. La cuisine professionnelle est entièrement équipée pour un usage commercial, et il y a beaucoup d'espace de stockage dans les caves en pierre, idéales pour les stocks, le vin et les congélateurs.
- Premier étage : Deux studios indépendants avec accès par l'arrière, parfaits pour loger le personnel.
- Étages supérieurs : Un appartement de deux chambres, lumineux et aéré, doté d'une salle de bains, d'un poêle à bois et de grandes fenêtres qui encadrent les vues alpines à couper le souffle.
Caractéristiques principales..
- Situation privilégiée en face des remontées mécaniques
- Locaux avec usage flexible (restaurant ou bar)
- Salles à manger intérieures et extérieures
- Cuisine commerciale complète et caves de stockage
- Studios pour le personnel avec accès privé
- Spacieux appartement de propriétaire avec 2 chambres à coucher
- Architecture alpine traditionnelle avec confort moderne
L'entreprise n'a pas été exploitée au cours de l'année écoulée, les propriétaires actuels prenant leur retraite. La vente comprend le bâtiment et l'équipement essentiel pour la réouverture, mais pas le fonds de commerce.
Il s'agit d'une occasion unique d'investir dans l'un des villages de montagne les plus authentiques et les plus emblématiques des Alpes, idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un style de vie et d'un potentiel commercial à part égale.
La vente d'un garage et de la licence IV est également possible.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Belle biens en pierre du XIXe siècle. Excellente commerciale et maison familiale. Prix réduit de 830 000',
'shortdesc_fr' => 'Actuellement exploité en tant qu'hôtel/bar/restaurant et bénéficiant d'une excellente réputation, cet établissement vous offre de nombreuses possibilités :
* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
'longdesc_fr' => 'Située au cœur des montagnes des Pyrénées, cette propriété attrayante dispose des logements suivants :
REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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The establishment also has a Category IV liquor license.
The property includes:
- a dining room,
- a bar area,
- a pizza oven,
- a fully equipped kitchen,
several storage rooms and reserve areas.',
'longdesc' => 'This business benefits from a strategic location in Allemont, in the heart of the Oisans region, between the resorts of Vaujany, Oz-en-Oisans and the access roads to the legendary Croix de Fer and Glandon mountain passes.
The village enjoys strong tourist activity throughout the year:
- in winter, thanks to the Alpe d’Huez / Vaujany ski area,
- in summer, with cycling and motorcycle tourism linked to the famous Alpine passes and Tour de France routes.
This attractive location allows for year-round business opportunities and a steady flow of visitors across multiple seasons.
The establishment appeals to a diverse clientele :
- local residents,
- winter sports tourists,
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- motorcyclists,
- hikers and outdoor enthusiasts.
An ideal location to develop a business in a highly sought-after and growing tourist area.
------
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Il se compose de :
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Une cuisine équipée
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'longdesc_fr' => 'Ce commerce bénéficie d'un emplacement stratégique situé à Allemont, au coeur de l'Oisans, entre les stations de Vaujany, Oz-en-Oisans et les accès aux cols mythiques de la Croix de Fer et du Glandon
Le village profite d'une activité touristique dynamique :
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- En été, avec le tourisme vélo et moto autour des grands cols alpins et des étapes du Tour de France.
Cette attractivité permet de développer une activité sur plusieurs saisons et de bénéficier d'un flux régulier de visiteurs.
L'établissement attire une clientèle variée :
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- cyclistes
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- randonneurs et amateurs d'activités outdoor.
Un emplacement idéal pour développer une activité commerciale dans un secteur touristique recherché et en pleine évolution.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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A healthy business with strong growth potential
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- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
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Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé
Prête à être exploitée immédiatement
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Restaurant savoyard et pizzeria accueillant au cœur de Pralognan-la-Vanoise. Urgence familiale- doit vendre ! ',
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Nestled at 1,326 meters, just 20 minutes from Grenoble and 1h15 from Lyon and Geneva.
This versatile complex includes :
- 8 fully renovated apartments,
- a spacious restaurant,
- flexible meeting rooms,
- outdoor facilities, and a wellness area. All set in a privileged natural and sporting environment.
Perfectly suited to welcoming guests seeking comfort, serenity, and high-quality services. It also provides an elegant setting for hosting corporate seminars, family events, and weddings.
Discover an unique place where work and quality of life meet',
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- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
- Seminar and Meeting Spaces:
Flexible rooms, ideal for seminars, training sessions, and corporate events.
- Outdoor Facilities:
Bar, large sunlit terraces, pétanque court, and spaces designed for relaxation and outdoor activities.
- Possible Activities:
Receptions, private events, entertainment, team-building, residential seminars – a versatile concept.
“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
- Possibility to expand activities (seminar packages, themed weekends, etc.)
- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
Explore a unique setting where professional performance and quality of life naturally come together.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Ce complex polyvalent comprenant :
- 8 appartements entièrement rénovés,
- Salle de restaurant spacieuse,
- Salles de réunions avec espaces modulables,
- Aménagements extérieurs
ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle en quête de confort, de sérénité et de prestation de qualité. Il offre également un cadre distingué pour la tenue de séminaires d'entreprises, d'événements familiaux et de mariages
Découvrez un lieu d'exception où travail et qualité de vie se rencontrent.
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
90 couverts en salle, configuration adaptée aux groupes et aux repas conviviaux.
- Espaces séminaires et réunions :
salles modulables, parfait pour séminaires, formations et événements d'entreprises.
- Aménagements extérieurs : bar, grandes terrasses ensoleillées, terrain de pétanque, espaces propices à la détente et à l'animation en plein air.
- Activités possibles : réceptions, événements privés, animation, team-building, séminaires résidentiels. concept polyvalent
"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
Explorez un cadre unique où performance professionnelle et confort de vie s'harmonisent naturellement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
Second floor: 8 bedrooms, each with en suite bathroom or shower room with WC.
Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
Basement: A ski storage area, a laundry room, a boiler room, food and storage areas, two wall-mounted fridges and a freezer room.
This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'hôtel, restaurant de 22 chambres, plein centre du village d'Abondance en Haute Savoie .',
'shortdesc_fr' => 'La localisation de cet hôtel-restaurant constitue son principal atout. Niché stratégiquement au cœur du village d'Abondance, cet établissement de montagne s'étend sur 711 m².
avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
Deuxième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Sous-sol : Un espace de rangement à ski, une buanderie, une chaufferie, des espaces de stockage alimentaires et de rangements, deux réfrigérateurs suspendus et une chambre de congélation.
Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
L'offre estivale est bien établie dans la commune et ses environs, en faisant un véritable eldorado pour les sports d'été. On y pratique la randonnée, la via ferrata, l'escalade, le cyclisme, le VTT descente/enduro, l'accrobranche et le parapente.
Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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The Property
This versatile property comprises a fully-equipped ground floor restaurant/bar space and two upper floors of residential accommodation. The layout includes:
• Ground Floor: Restaurant area with a spacious stone terrace and an outdoor serving cabin. The terrace offers uninterrupted views of La Meije and its surrounding glaciers, seating up to 20 guests outside and a further 30 inside. The professional kitchen is fully fitted for commercial use, and there is ample storage space in the stone cellar caves—ideal for stock, wine, and freezers.
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Key Features
• Prime position in front of the ski lift
• Licensed premises with flexible use (restaurant or bar)
• Outdoor and indoor dining areas
• Full commercial kitchen and storage caves
• Staff studios with private access
• Spacious 2-bedroom owner’s apartment
• Traditional alpine architecture with modern comforts
The business has not operated for the past year, as the current owners are retiring. The sale includes the building and essential equipment for reopening but does not include business goodwill.
This is a unique opportunity to invest in one of the Alps’ most authentic and iconic mountain villages—ideal for entrepreneurs seeking lifestyle and business potential in equal measure.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Le Bien...
Ce bien polyvalent comprend un restaurant/bar entièrement équipé au rez-de-chaussée et deux étages de logements. L'agencement comprend
- Le rez-de-chaussée : Un restaurant avec une terrasse spacieuse en pierre et une cabine de service extérieure. La terrasse offre une vue ininterrompue sur La Meije et les glaciers environnants, et peut accueillir jusqu'à 20 personnes à l'extérieur et 30 autres à l'intérieur. La cuisine professionnelle est entièrement équipée pour un usage commercial, et il y a beaucoup d'espace de stockage dans les caves en pierre, idéales pour les stocks, le vin et les congélateurs.
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- Étages supérieurs : Un appartement de deux chambres, lumineux et aéré, doté d'une salle de bains, d'un poêle à bois et de grandes fenêtres qui encadrent les vues alpines à couper le souffle.
Caractéristiques principales..
- Situation privilégiée en face des remontées mécaniques
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- Salles à manger intérieures et extérieures
- Cuisine commerciale complète et caves de stockage
- Studios pour le personnel avec accès privé
- Spacieux appartement de propriétaire avec 2 chambres à coucher
- Architecture alpine traditionnelle avec confort moderne
L'entreprise n'a pas été exploitée au cours de l'année écoulée, les propriétaires actuels prenant leur retraite. La vente comprend le bâtiment et l'équipement essentiel pour la réouverture, mais pas le fonds de commerce.
Il s'agit d'une occasion unique d'investir dans l'un des villages de montagne les plus authentiques et les plus emblématiques des Alpes, idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un style de vie et d'un potentiel commercial à part égale.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
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REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Additional benefits include a License IV, allowing for the sale of alcoholic beverages, and the possibility of renting a three-bedroom apartment above the restaurant for seasonal staff. Its prime location, excellent food, and strong reputation make it a standout dining destination in the area.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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This attractive location allows for year-round business opportunities and a steady flow of visitors across multiple seasons.
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Le village profite d'une activité touristique dynamique :
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Cette attractivité permet de développer une activité sur plusieurs saisons et de bénéficier d'un flux régulier de visiteurs.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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- a fully equipped bar
- a welcoming main room
- a professional kitchen with all its equipment
- a terrace ideal for the warmer months.
A healthy business with strong growth potential
Ideal for a couple looking to establish themselves in a dynamic and renowned location
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- a welcoming main room
- a professional kitchen with all its equipment
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A healthy business with strong growth potential
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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- un bar entièrement équipé
- une salle principale conviviale
- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
Affaire saine, offrant un fort potentiel de développement
Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé
Prête à être exploitée immédiatement
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Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé.
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Restaurant savoyard et pizzeria accueillant au cœur de Pralognan-la-Vanoise. Urgence familiale- doit vendre ! ',
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Nestled at 1,326 meters, just 20 minutes from Grenoble and 1h15 from Lyon and Geneva.
This versatile complex includes :
- 8 fully renovated apartments,
- a spacious restaurant,
- flexible meeting rooms,
- outdoor facilities, and a wellness area. All set in a privileged natural and sporting environment.
Perfectly suited to welcoming guests seeking comfort, serenity, and high-quality services. It also provides an elegant setting for hosting corporate seminars, family events, and weddings.
Discover an unique place where work and quality of life meet',
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- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
- Seminar and Meeting Spaces:
Flexible rooms, ideal for seminars, training sessions, and corporate events.
- Outdoor Facilities:
Bar, large sunlit terraces, pétanque court, and spaces designed for relaxation and outdoor activities.
- Possible Activities:
Receptions, private events, entertainment, team-building, residential seminars – a versatile concept.
“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
- Possibility to expand activities (seminar packages, themed weekends, etc.)
- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
Explore a unique setting where professional performance and quality of life naturally come together.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Ce complex polyvalent comprenant :
- 8 appartements entièrement rénovés,
- Salle de restaurant spacieuse,
- Salles de réunions avec espaces modulables,
- Aménagements extérieurs
ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle en quête de confort, de sérénité et de prestation de qualité. Il offre également un cadre distingué pour la tenue de séminaires d'entreprises, d'événements familiaux et de mariages
Découvrez un lieu d'exception où travail et qualité de vie se rencontrent.
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
90 couverts en salle, configuration adaptée aux groupes et aux repas conviviaux.
- Espaces séminaires et réunions :
salles modulables, parfait pour séminaires, formations et événements d'entreprises.
- Aménagements extérieurs : bar, grandes terrasses ensoleillées, terrain de pétanque, espaces propices à la détente et à l'animation en plein air.
- Activités possibles : réceptions, événements privés, animation, team-building, séminaires résidentiels. concept polyvalent
"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
Explorez un cadre unique où performance professionnelle et confort de vie s'harmonisent naturellement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
Second floor: 8 bedrooms, each with en suite bathroom or shower room with WC.
Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
Basement: A ski storage area, a laundry room, a boiler room, food and storage areas, two wall-mounted fridges and a freezer room.
This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'hôtel, restaurant de 22 chambres, plein centre du village d'Abondance en Haute Savoie .',
'shortdesc_fr' => 'La localisation de cet hôtel-restaurant constitue son principal atout. Niché stratégiquement au cœur du village d'Abondance, cet établissement de montagne s'étend sur 711 m².
avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
Deuxième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Sous-sol : Un espace de rangement à ski, une buanderie, une chaufferie, des espaces de stockage alimentaires et de rangements, deux réfrigérateurs suspendus et une chambre de congélation.
Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
L'offre estivale est bien établie dans la commune et ses environs, en faisant un véritable eldorado pour les sports d'été. On y pratique la randonnée, la via ferrata, l'escalade, le cyclisme, le VTT descente/enduro, l'accrobranche et le parapente.
Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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The Property
This versatile property comprises a fully-equipped ground floor restaurant/bar space and two upper floors of residential accommodation. The layout includes:
• Ground Floor: Restaurant area with a spacious stone terrace and an outdoor serving cabin. The terrace offers uninterrupted views of La Meije and its surrounding glaciers, seating up to 20 guests outside and a further 30 inside. The professional kitchen is fully fitted for commercial use, and there is ample storage space in the stone cellar caves—ideal for stock, wine, and freezers.
• First Floor: Two independent studio apartments with rear access, perfect for staff accommodation.
• Upper Floors: A bright and airy two-bedroom apartment featuring a bathroom, wood-burning stove, and large windows that frame the breathtaking alpine views.
Key Features
• Prime position in front of the ski lift
• Licensed premises with flexible use (restaurant or bar)
• Outdoor and indoor dining areas
• Full commercial kitchen and storage caves
• Staff studios with private access
• Spacious 2-bedroom owner’s apartment
• Traditional alpine architecture with modern comforts
The business has not operated for the past year, as the current owners are retiring. The sale includes the building and essential equipment for reopening but does not include business goodwill.
This is a unique opportunity to invest in one of the Alps’ most authentic and iconic mountain villages—ideal for entrepreneurs seeking lifestyle and business potential in equal measure.
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Le Bien...
Ce bien polyvalent comprend un restaurant/bar entièrement équipé au rez-de-chaussée et deux étages de logements. L'agencement comprend
- Le rez-de-chaussée : Un restaurant avec une terrasse spacieuse en pierre et une cabine de service extérieure. La terrasse offre une vue ininterrompue sur La Meije et les glaciers environnants, et peut accueillir jusqu'à 20 personnes à l'extérieur et 30 autres à l'intérieur. La cuisine professionnelle est entièrement équipée pour un usage commercial, et il y a beaucoup d'espace de stockage dans les caves en pierre, idéales pour les stocks, le vin et les congélateurs.
- Premier étage : Deux studios indépendants avec accès par l'arrière, parfaits pour loger le personnel.
- Étages supérieurs : Un appartement de deux chambres, lumineux et aéré, doté d'une salle de bains, d'un poêle à bois et de grandes fenêtres qui encadrent les vues alpines à couper le souffle.
Caractéristiques principales..
- Situation privilégiée en face des remontées mécaniques
- Locaux avec usage flexible (restaurant ou bar)
- Salles à manger intérieures et extérieures
- Cuisine commerciale complète et caves de stockage
- Studios pour le personnel avec accès privé
- Spacieux appartement de propriétaire avec 2 chambres à coucher
- Architecture alpine traditionnelle avec confort moderne
L'entreprise n'a pas été exploitée au cours de l'année écoulée, les propriétaires actuels prenant leur retraite. La vente comprend le bâtiment et l'équipement essentiel pour la réouverture, mais pas le fonds de commerce.
Il s'agit d'une occasion unique d'investir dans l'un des villages de montagne les plus authentiques et les plus emblématiques des Alpes, idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un style de vie et d'un potentiel commercial à part égale.
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
'longdesc_fr' => 'Située au cœur des montagnes des Pyrénées, cette propriété attrayante dispose des logements suivants :
REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Additional benefits include a License IV, allowing for the sale of alcoholic beverages, and the possibility of renting a three-bedroom apartment above the restaurant for seasonal staff. Its prime location, excellent food, and strong reputation make it a standout dining destination in the area.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Total capacity of 130 covers
Total capacity of 130 covers
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• Excellente cuisine
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The establishment also has a Category IV liquor license.
The property includes:
- a dining room,
- a bar area,
- a pizza oven,
- a fully equipped kitchen,
several storage rooms and reserve areas.',
'longdesc' => 'This business benefits from a strategic location in Allemont, in the heart of the Oisans region, between the resorts of Vaujany, Oz-en-Oisans and the access roads to the legendary Croix de Fer and Glandon mountain passes.
The village enjoys strong tourist activity throughout the year:
- in winter, thanks to the Alpe d’Huez / Vaujany ski area,
- in summer, with cycling and motorcycle tourism linked to the famous Alpine passes and Tour de France routes.
This attractive location allows for year-round business opportunities and a steady flow of visitors across multiple seasons.
The establishment appeals to a diverse clientele :
- local residents,
- winter sports tourists,
- cyclists,
- motorcyclists,
- hikers and outdoor enthusiasts.
An ideal location to develop a business in a highly sought-after and growing tourist area.
------
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Il se compose de :
Une salle de restaurant,
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Un four à pizzas,
Une cuisine équipée
Plusieurs locaux de stockage et réserves.',
'longdesc_fr' => 'Ce commerce bénéficie d'un emplacement stratégique situé à Allemont, au coeur de l'Oisans, entre les stations de Vaujany, Oz-en-Oisans et les accès aux cols mythiques de la Croix de Fer et du Glandon
Le village profite d'une activité touristique dynamique :
- En hiver, grâce au domaine de l'Alpe d'huez/Vaujany,
- En été, avec le tourisme vélo et moto autour des grands cols alpins et des étapes du Tour de France.
Cette attractivité permet de développer une activité sur plusieurs saisons et de bénéficier d'un flux régulier de visiteurs.
L'établissement attire une clientèle variée :
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- cyclistes
- motards,
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Un emplacement idéal pour développer une activité commerciale dans un secteur touristique recherché et en pleine évolution.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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- a fully equipped bar
- a welcoming main room
- a professional kitchen with all its equipment
- a terrace ideal for the warmer months.
A healthy business with strong growth potential
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- a welcoming main room
- a professional kitchen with all its equipment
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- une salle principale conviviale
- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
Affaire saine, offrant un fort potentiel de développement
Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé
Prête à être exploitée immédiatement
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Affaire saine, offrant un fort potentiel de développement
Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé.
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
------
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Restaurant savoyard et pizzeria accueillant au cœur de Pralognan-la-Vanoise. Urgence familiale- doit vendre ! ',
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Nestled at 1,326 meters, just 20 minutes from Grenoble and 1h15 from Lyon and Geneva.
This versatile complex includes :
- 8 fully renovated apartments,
- a spacious restaurant,
- flexible meeting rooms,
- outdoor facilities, and a wellness area. All set in a privileged natural and sporting environment.
Perfectly suited to welcoming guests seeking comfort, serenity, and high-quality services. It also provides an elegant setting for hosting corporate seminars, family events, and weddings.
Discover an unique place where work and quality of life meet',
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- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
- Seminar and Meeting Spaces:
Flexible rooms, ideal for seminars, training sessions, and corporate events.
- Outdoor Facilities:
Bar, large sunlit terraces, pétanque court, and spaces designed for relaxation and outdoor activities.
- Possible Activities:
Receptions, private events, entertainment, team-building, residential seminars – a versatile concept.
“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
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- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
Explore a unique setting where professional performance and quality of life naturally come together.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Ce complex polyvalent comprenant :
- 8 appartements entièrement rénovés,
- Salle de restaurant spacieuse,
- Salles de réunions avec espaces modulables,
- Aménagements extérieurs
ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle en quête de confort, de sérénité et de prestation de qualité. Il offre également un cadre distingué pour la tenue de séminaires d'entreprises, d'événements familiaux et de mariages
Découvrez un lieu d'exception où travail et qualité de vie se rencontrent.
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
90 couverts en salle, configuration adaptée aux groupes et aux repas conviviaux.
- Espaces séminaires et réunions :
salles modulables, parfait pour séminaires, formations et événements d'entreprises.
- Aménagements extérieurs : bar, grandes terrasses ensoleillées, terrain de pétanque, espaces propices à la détente et à l'animation en plein air.
- Activités possibles : réceptions, événements privés, animation, team-building, séminaires résidentiels. concept polyvalent
"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
Explorez un cadre unique où performance professionnelle et confort de vie s'harmonisent naturellement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
Second floor: 8 bedrooms, each with en suite bathroom or shower room with WC.
Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
Basement: A ski storage area, a laundry room, a boiler room, food and storage areas, two wall-mounted fridges and a freezer room.
This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'hôtel, restaurant de 22 chambres, plein centre du village d'Abondance en Haute Savoie .',
'shortdesc_fr' => 'La localisation de cet hôtel-restaurant constitue son principal atout. Niché stratégiquement au cœur du village d'Abondance, cet établissement de montagne s'étend sur 711 m².
avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
Deuxième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Sous-sol : Un espace de rangement à ski, une buanderie, une chaufferie, des espaces de stockage alimentaires et de rangements, deux réfrigérateurs suspendus et une chambre de congélation.
Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
L'offre estivale est bien établie dans la commune et ses environs, en faisant un véritable eldorado pour les sports d'été. On y pratique la randonnée, la via ferrata, l'escalade, le cyclisme, le VTT descente/enduro, l'accrobranche et le parapente.
Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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The Property
This versatile property comprises a fully-equipped ground floor restaurant/bar space and two upper floors of residential accommodation. The layout includes:
• Ground Floor: Restaurant area with a spacious stone terrace and an outdoor serving cabin. The terrace offers uninterrupted views of La Meije and its surrounding glaciers, seating up to 20 guests outside and a further 30 inside. The professional kitchen is fully fitted for commercial use, and there is ample storage space in the stone cellar caves—ideal for stock, wine, and freezers.
• First Floor: Two independent studio apartments with rear access, perfect for staff accommodation.
• Upper Floors: A bright and airy two-bedroom apartment featuring a bathroom, wood-burning stove, and large windows that frame the breathtaking alpine views.
Key Features
• Prime position in front of the ski lift
• Licensed premises with flexible use (restaurant or bar)
• Outdoor and indoor dining areas
• Full commercial kitchen and storage caves
• Staff studios with private access
• Spacious 2-bedroom owner’s apartment
• Traditional alpine architecture with modern comforts
The business has not operated for the past year, as the current owners are retiring. The sale includes the building and essential equipment for reopening but does not include business goodwill.
This is a unique opportunity to invest in one of the Alps’ most authentic and iconic mountain villages—ideal for entrepreneurs seeking lifestyle and business potential in equal measure.
The sale of a garage and License IV are also possible.
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'longdesc_fr' => 'Une occasion rare d'acquérir une propriété commerciale magnifiquement entretenue au cœur du village alpin emblématique de La Grave. Situé juste en face des remontées mécaniques, ce charmant bâtiment allie un caractère alpin traditionnel - pierres apparentes, détails en bois et toit en mélèze classique - à des améliorations modernes et pratiques.
Le Bien...
Ce bien polyvalent comprend un restaurant/bar entièrement équipé au rez-de-chaussée et deux étages de logements. L'agencement comprend
- Le rez-de-chaussée : Un restaurant avec une terrasse spacieuse en pierre et une cabine de service extérieure. La terrasse offre une vue ininterrompue sur La Meije et les glaciers environnants, et peut accueillir jusqu'à 20 personnes à l'extérieur et 30 autres à l'intérieur. La cuisine professionnelle est entièrement équipée pour un usage commercial, et il y a beaucoup d'espace de stockage dans les caves en pierre, idéales pour les stocks, le vin et les congélateurs.
- Premier étage : Deux studios indépendants avec accès par l'arrière, parfaits pour loger le personnel.
- Étages supérieurs : Un appartement de deux chambres, lumineux et aéré, doté d'une salle de bains, d'un poêle à bois et de grandes fenêtres qui encadrent les vues alpines à couper le souffle.
Caractéristiques principales..
- Situation privilégiée en face des remontées mécaniques
- Locaux avec usage flexible (restaurant ou bar)
- Salles à manger intérieures et extérieures
- Cuisine commerciale complète et caves de stockage
- Studios pour le personnel avec accès privé
- Spacieux appartement de propriétaire avec 2 chambres à coucher
- Architecture alpine traditionnelle avec confort moderne
L'entreprise n'a pas été exploitée au cours de l'année écoulée, les propriétaires actuels prenant leur retraite. La vente comprend le bâtiment et l'équipement essentiel pour la réouverture, mais pas le fonds de commerce.
Il s'agit d'une occasion unique d'investir dans l'un des villages de montagne les plus authentiques et les plus emblématiques des Alpes, idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un style de vie et d'un potentiel commercial à part égale.
La vente d'un garage et de la licence IV est également possible.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
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* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
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REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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The village enjoys strong tourist activity throughout the year:
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This attractive location allows for year-round business opportunities and a steady flow of visitors across multiple seasons.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Le village profite d'une activité touristique dynamique :
- En hiver, grâce au domaine de l'Alpe d'huez/Vaujany,
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Cette attractivité permet de développer une activité sur plusieurs saisons et de bénéficier d'un flux régulier de visiteurs.
L'établissement attire une clientèle variée :
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- motards,
- randonneurs et amateurs d'activités outdoor.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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- a fully equipped bar
- a welcoming main room
- a professional kitchen with all its equipment
- a terrace ideal for the warmer months.
A healthy business with strong growth potential
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- un bar entièrement équipé
- une salle principale conviviale
- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
Affaire saine, offrant un fort potentiel de développement
Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé
Prête à être exploitée immédiatement
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Restaurant savoyard et pizzeria accueillant au cœur de Pralognan-la-Vanoise. Urgence familiale- doit vendre ! ',
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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View::_evaluate() - CORE/Cake/View/View.php, line 971
View::_render() - CORE/Cake/View/View.php, line 933
View::_renderElement() - CORE/Cake/View/View.php, line 1224
View::element() - CORE/Cake/View/View.php, line 418
include - APP/View/SkiProperties/list-results.ctp, line 77
View::_evaluate() - CORE/Cake/View/View.php, line 971
View::_render() - CORE/Cake/View/View.php, line 933
View::render() - CORE/Cake/View/View.php, line 473
Controller::render() - CORE/Cake/Controller/Controller.php, line 963
SkiPropertiesController::type() - APP/Controller/SkiPropertiesController.php, line 1621
ReflectionMethod::invokeArgs() - [internal], line ??
Controller::invokeAction() - CORE/Cake/Controller/Controller.php, line 491</pre></div></pre>selected="selected">
price : high to low
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<div class="test">
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Ref : A41051NAD38
</p>
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<div class="content info-property">
<div class="location">
<p class="primary-bed">Commercial </p>
<p class="resort"></p>
</div>
<p class="price">
€2,950,000 </p>
<p class="propname line-clamp line-3">EXCEPTIONAL BUSINESS PROPERTY SET IN A PRIME MOUNTAIN ENVIRONMENT </p>
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Ref : A30949JEH74
</p>
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<div class="content info-property">
<div class="location">
<p class="primary-bed">Commercial - 22 beds. </p>
<p class="resort"></p>
</div>
<p class="price">
€1,170,000 </p>
<p class="propname line-clamp line-3">Hotel, restaurant for sale with 22 rooms, right in the centre of the village of Abondance in Haute Savoie.</p>
<ul class="result-item-characteristics">
</ul>
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<p><a href="/ski-french-property-for-sale/area/portes-du-soleil" class="area">Portes du Soleil</a></p>
<p><a href="/ski-french-property-for-sale/resort/" class="resort"></a></p>
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<div class="test">
<p class="ref-exclusive-new">
Ref : A37812JC05
</p>
</div>
<div class="content info-property">
<div class="location">
<p class="primary-bed">Commercial - 4 beds. </p>
<p class="resort"></p>
</div>
<p class="price">
€870,000 </p>
<p class="propname line-clamp line-3">Perfectly positioned commercial property located directly in front of the world famous La Grave tele-cabine.</p>
<ul class="result-item-characteristics">
<span class="tooltip-resort" data-tooltip="In ski resort">
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<li class="characteristics-item">
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<p><a href="/ski-french-property-for-sale/area/la-grave" class="area">La Grave</a></p>
<p><a href="/ski-french-property-for-sale/resort/" class="resort"></a></p>
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<div class="card-content">
<div class="test">
<p class="ref-exclusive-new">
Ref : A24224CMC65
</p>
</div>
<div class="content info-property">
<div class="location">
<p class="primary-bed">Commercial - 13 beds. </p>
<p class="resort">Luchon Superbagnères</p>
</div>
<p class="price">
€788,000 </p>
<p class="propname line-clamp line-3">Attractive 19th century stone property. Excellent business opportunity and family home. Reduced from 830,000</p>
<ul class="result-item-characteristics">
<span class="tooltip-resort" data-tooltip="30 minutes drive to ski resort">
<li class="characteristics-item">
<img src="/img/icon/icon-resort.svg" alt="icon ski resort" class="characteristics-visual"/> <span class="characteristics-name">30'</span>
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<li class="characteristics-item">
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</li>
<li class="characteristics-item">
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</li>
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</div>
<footer class="card-footer">
<img src="/img/icon/icon-snowflake.svg" alt="icon snowflake"/> <div class="area-resort">
<p><a href="/ski-french-property-for-sale/area/haute-garonne" class="area">Pyrenees - Haute Garonne</a></p>
<p><a href="/ski-french-property-for-sale/resort/luchon-superbagneres" class="resort">Luchon Superbagnères</a></p>
</div>
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<div class="card-content">
<div class="test">
<p class="ref-exclusive-new">
Ref : A35811NDY38
</p>
</div>
<div class="content info-property">
<div class="location">
<p class="primary-bed">Commercial </p>
<p class="resort">Alpe d'Huez</p>
</div>
<p class="price">
€390,000 </p>
<p class="propname line-clamp line-3">Fonds de commerce restaurant, superb town center location.. Year round Local and loyal customer base. </p>
<ul class="result-item-characteristics">
<span class="tooltip-resort" data-tooltip="15 minutes drive to ski resort">
<li class="characteristics-item">
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<li class="characteristics-item">
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<footer class="card-footer">
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<p><a href="/ski-french-property-for-sale/area/alpe-d-huez" class="area">Alpe d'Huez Grand Rousses</a></p>
<p><a href="/ski-french-property-for-sale/resort/alpe-d-huez" class="resort">Alpe d'Huez</a></p>
</div>
<img src="/img/icon/icon-snowflake-grey.svg" alt="icon snowflake grey"/> </footer>
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Ref : A44755NAD38
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<div class="content info-property">
<div class="location">
<p class="primary-bed">Commercial </p>
<p class="resort"></p>
</div>
<p class="price">
€170,000 </p>
<p class="propname line-clamp line-3">Business - restaurant/pizzeria for sale in a strategic location attracting strong local and passing trade.</p>
<ul class="result-item-characteristics">
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<footer class="card-footer">
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<div class="test">
<p class="ref-exclusive-new">
Ref : A41048NAD38
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</div>
<div class="content info-property">
<div class="location">
<p class="primary-bed">Commercial </p>
<p class="resort">Alpe d'Huez</p>
</div>
<p class="price">
<span class="new-price">€170,000</span> <span class="old-price">€190,800 </span> </p>
<p class="propname line-clamp line-3">Alpe d’Huez bar-restaurant with terrace, pro kitchen, loyal clientele and great potential for new owners</p>
<ul class="result-item-characteristics">
<span class="tooltip-resort" data-tooltip="15 minutes drive to ski resort">
<li class="characteristics-item">
<img src="/img/icon/icon-resort.svg" alt="icon ski resort" class="characteristics-visual"/> <span class="characteristics-name">15'</span>
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<footer class="card-footer">
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<p><a href="/ski-french-property-for-sale/area/alpe-d-huez" class="area">Alpe d'Huez Grand Rousses</a></p>
<p><a href="/ski-french-property-for-sale/resort/alpe-d-huez" class="resort">Alpe d'Huez</a></p>
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<img src="/img/icon/icon-snowflake-grey.svg" alt="icon snowflake grey"/> </footer>
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<div class="test">
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Ref : A39390DMD73
</p>
</div>
<div class="content info-property">
<div class="location">
<p class="primary-bed">Commercial </p>
<p class="resort">Pralognan</p>
</div>
<p class="price">
<span class="new-price">€99,550</span> <span class="old-price">€158,050 </span> </p>
<p class="propname line-clamp line-3">Cozy Restaurant Savoyard & Pizzeria in the heart of Pralognan la Vanoise. Needs to sell due to family urgency!</p>
<ul class="result-item-characteristics">
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<p><a href="/ski-french-property-for-sale/area/pralognan-la-vanoise" class="area">Pralognan la Vanoise</a></p>
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<pre class="cake-error"><a href="javascript:void(0);" onclick="document.getElementById('cakeErr6adad407f1aed-trace').style.display = (document.getElementById('cakeErr6adad407f1aed-trace').style.display == 'none' ? '' : 'none');"><b>Notice</b> (8)</a>: Undefined index: first [<b>APP/View/Helper/PaginatorHelper.php</b>, line <b>646</b>]<div id="cakeErr6adad407f1aed-trace" class="cake-stack-trace" style="display: none;"><a href="javascript:void(0);" onclick="document.getElementById('cakeErr6adad407f1aed-code').style.display = (document.getElementById('cakeErr6adad407f1aed-code').style.display == 'none' ? '' : 'none')">Code</a> <a href="javascript:void(0);" onclick="document.getElementById('cakeErr6adad407f1aed-context').style.display = (document.getElementById('cakeErr6adad407f1aed-context').style.display == 'none' ? '' : 'none')">Context</a><pre id="cakeErr6adad407f1aed-code" class="cake-code-dump" style="display: none;"><code><span style="color: #000000"><span style="color: #0000BB"> </span><span style="color: #DD0000">'model' </span><span style="color: #007700">=> </span><span style="color: #0000BB">$this</span><span style="color: #007700">-></span><span style="color: #0000BB">defaultModel</span><span style="color: #007700">(),
</span></span></code>
<code><span style="color: #000000"><span style="color: #0000BB"> </span><span style="color: #DD0000">'modulus' </span><span style="color: #007700">=> </span><span style="color: #DD0000">'8'</span><span style="color: #007700">, </span><span style="color: #DD0000">'separator' </span><span style="color: #007700">=> </span><span style="color: #DD0000">''</span><span style="color: #007700">,
</span></span></code>
<span class="code-highlight"><code><span style="color: #000000"><span style="color: #0000BB"> </span><span style="color: #DD0000">'first' </span><span style="color: #007700">=> </span><span style="color: #0000BB">$options</span><span style="color: #007700">[</span><span style="color: #DD0000">'first'</span><span style="color: #007700">],
</span></span></code></span></pre><pre id="cakeErr6adad407f1aed-context" class="cake-context" style="display: none;">$options = array(
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)</pre><pre class="stack-trace">PaginatorHelper::numbers() - APP/View/Helper/PaginatorHelper.php, line 646
include - APP/View/SkiProperties/list-results.ctp, line 108
View::_evaluate() - CORE/Cake/View/View.php, line 971
View::_render() - CORE/Cake/View/View.php, line 933
View::render() - CORE/Cake/View/View.php, line 473
Controller::render() - CORE/Cake/Controller/Controller.php, line 963
SkiPropertiesController::type() - APP/Controller/SkiPropertiesController.php, line 1621
ReflectionMethod::invokeArgs() - [internal], line ??
Controller::invokeAction() - CORE/Cake/Controller/Controller.php, line 491
Dispatcher::_invoke() - CORE/Cake/Routing/Dispatcher.php, line 193
Dispatcher::dispatch() - CORE/Cake/Routing/Dispatcher.php, line 167
[main] - APP/webroot/index.php, line 92</pre></div></pre>
<li class="pagination-item pagination-item-next">
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'shortdesc' => 'Exceptional Professional Property in the Heart of Chartreuse Natural Park
Nestled at 1,326 meters, just 20 minutes from Grenoble and 1h15 from Lyon and Geneva.
This versatile complex includes :
- 8 fully renovated apartments,
- a spacious restaurant,
- flexible meeting rooms,
- outdoor facilities, and a wellness area. All set in a privileged natural and sporting environment.
Perfectly suited to welcoming guests seeking comfort, serenity, and high-quality services. It also provides an elegant setting for hosting corporate seminars, family events, and weddings.
Discover an unique place where work and quality of life meet',
'longdesc' => '
- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
- Seminar and Meeting Spaces:
Flexible rooms, ideal for seminars, training sessions, and corporate events.
- Outdoor Facilities:
Bar, large sunlit terraces, pétanque court, and spaces designed for relaxation and outdoor activities.
- Possible Activities:
Receptions, private events, entertainment, team-building, residential seminars – a versatile concept.
“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
- Possibility to expand activities (seminar packages, themed weekends, etc.)
- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
Explore a unique setting where professional performance and quality of life naturally come together.
------
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Ce complex polyvalent comprenant :
- 8 appartements entièrement rénovés,
- Salle de restaurant spacieuse,
- Salles de réunions avec espaces modulables,
- Aménagements extérieurs
ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle en quête de confort, de sérénité et de prestation de qualité. Il offre également un cadre distingué pour la tenue de séminaires d'entreprises, d'événements familiaux et de mariages
Découvrez un lieu d'exception où travail et qualité de vie se rencontrent.
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
90 couverts en salle, configuration adaptée aux groupes et aux repas conviviaux.
- Espaces séminaires et réunions :
salles modulables, parfait pour séminaires, formations et événements d'entreprises.
- Aménagements extérieurs : bar, grandes terrasses ensoleillées, terrain de pétanque, espaces propices à la détente et à l'animation en plein air.
- Activités possibles : réceptions, événements privés, animation, team-building, séminaires résidentiels. concept polyvalent
"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
Explorez un cadre unique où performance professionnelle et confort de vie s'harmonisent naturellement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc' => 'The location of this hotel-restaurant is its main asset. Strategically nestled in the heart of the village of Abondance, this mountain establishment spans 711 m².
It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
Second floor: 8 bedrooms, each with en suite bathroom or shower room with WC.
Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
Basement: A ski storage area, a laundry room, a boiler room, food and storage areas, two wall-mounted fridges and a freezer room.
This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'hôtel, restaurant de 22 chambres, plein centre du village d'Abondance en Haute Savoie .',
'shortdesc_fr' => 'La localisation de cet hôtel-restaurant constitue son principal atout. Niché stratégiquement au cœur du village d'Abondance, cet établissement de montagne s'étend sur 711 m².
avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
Deuxième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Sous-sol : Un espace de rangement à ski, une buanderie, une chaufferie, des espaces de stockage alimentaires et de rangements, deux réfrigérateurs suspendus et une chambre de congélation.
Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
L'offre estivale est bien établie dans la commune et ses environs, en faisant un véritable eldorado pour les sports d'été. On y pratique la randonnée, la via ferrata, l'escalade, le cyclisme, le VTT descente/enduro, l'accrobranche et le parapente.
Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
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Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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The Property
This versatile property comprises a fully-equipped ground floor restaurant/bar space and two upper floors of residential accommodation. The layout includes:
• Ground Floor: Restaurant area with a spacious stone terrace and an outdoor serving cabin. The terrace offers uninterrupted views of La Meije and its surrounding glaciers, seating up to 20 guests outside and a further 30 inside. The professional kitchen is fully fitted for commercial use, and there is ample storage space in the stone cellar caves—ideal for stock, wine, and freezers.
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Key Features
• Prime position in front of the ski lift
• Licensed premises with flexible use (restaurant or bar)
• Outdoor and indoor dining areas
• Full commercial kitchen and storage caves
• Staff studios with private access
• Spacious 2-bedroom owner’s apartment
• Traditional alpine architecture with modern comforts
The business has not operated for the past year, as the current owners are retiring. The sale includes the building and essential equipment for reopening but does not include business goodwill.
This is a unique opportunity to invest in one of the Alps’ most authentic and iconic mountain villages—ideal for entrepreneurs seeking lifestyle and business potential in equal measure.
The sale of a garage and License IV are also possible.
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Le Bien...
Ce bien polyvalent comprend un restaurant/bar entièrement équipé au rez-de-chaussée et deux étages de logements. L'agencement comprend
- Le rez-de-chaussée : Un restaurant avec une terrasse spacieuse en pierre et une cabine de service extérieure. La terrasse offre une vue ininterrompue sur La Meije et les glaciers environnants, et peut accueillir jusqu'à 20 personnes à l'extérieur et 30 autres à l'intérieur. La cuisine professionnelle est entièrement équipée pour un usage commercial, et il y a beaucoup d'espace de stockage dans les caves en pierre, idéales pour les stocks, le vin et les congélateurs.
- Premier étage : Deux studios indépendants avec accès par l'arrière, parfaits pour loger le personnel.
- Étages supérieurs : Un appartement de deux chambres, lumineux et aéré, doté d'une salle de bains, d'un poêle à bois et de grandes fenêtres qui encadrent les vues alpines à couper le souffle.
Caractéristiques principales..
- Situation privilégiée en face des remontées mécaniques
- Locaux avec usage flexible (restaurant ou bar)
- Salles à manger intérieures et extérieures
- Cuisine commerciale complète et caves de stockage
- Studios pour le personnel avec accès privé
- Spacieux appartement de propriétaire avec 2 chambres à coucher
- Architecture alpine traditionnelle avec confort moderne
L'entreprise n'a pas été exploitée au cours de l'année écoulée, les propriétaires actuels prenant leur retraite. La vente comprend le bâtiment et l'équipement essentiel pour la réouverture, mais pas le fonds de commerce.
Il s'agit d'une occasion unique d'investir dans l'un des villages de montagne les plus authentiques et les plus emblématiques des Alpes, idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un style de vie et d'un potentiel commercial à part égale.
La vente d'un garage et de la licence IV est également possible.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
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GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
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REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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This attractive location allows for year-round business opportunities and a steady flow of visitors across multiple seasons.
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Le village profite d'une activité touristique dynamique :
- En hiver, grâce au domaine de l'Alpe d'huez/Vaujany,
- En été, avec le tourisme vélo et moto autour des grands cols alpins et des étapes du Tour de France.
Cette attractivité permet de développer une activité sur plusieurs saisons et de bénéficier d'un flux régulier de visiteurs.
L'établissement attire une clientèle variée :
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- motards,
- randonneurs et amateurs d'activités outdoor.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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- a fully equipped bar
- a welcoming main room
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A healthy business with strong growth potential
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- un bar entièrement équipé
- une salle principale conviviale
- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
Affaire saine, offrant un fort potentiel de développement
Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé
Prête à être exploitée immédiatement
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Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé.
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Restaurant savoyard et pizzeria accueillant au cœur de Pralognan-la-Vanoise. Urgence familiale- doit vendre ! ',
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Nestled at 1,326 meters, just 20 minutes from Grenoble and 1h15 from Lyon and Geneva.
This versatile complex includes :
- 8 fully renovated apartments,
- a spacious restaurant,
- flexible meeting rooms,
- outdoor facilities, and a wellness area. All set in a privileged natural and sporting environment.
Perfectly suited to welcoming guests seeking comfort, serenity, and high-quality services. It also provides an elegant setting for hosting corporate seminars, family events, and weddings.
Discover an unique place where work and quality of life meet',
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- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
- Seminar and Meeting Spaces:
Flexible rooms, ideal for seminars, training sessions, and corporate events.
- Outdoor Facilities:
Bar, large sunlit terraces, pétanque court, and spaces designed for relaxation and outdoor activities.
- Possible Activities:
Receptions, private events, entertainment, team-building, residential seminars – a versatile concept.
“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
- Possibility to expand activities (seminar packages, themed weekends, etc.)
- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
Explore a unique setting where professional performance and quality of life naturally come together.
------
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Ce complex polyvalent comprenant :
- 8 appartements entièrement rénovés,
- Salle de restaurant spacieuse,
- Salles de réunions avec espaces modulables,
- Aménagements extérieurs
ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle en quête de confort, de sérénité et de prestation de qualité. Il offre également un cadre distingué pour la tenue de séminaires d'entreprises, d'événements familiaux et de mariages
Découvrez un lieu d'exception où travail et qualité de vie se rencontrent.
',
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
90 couverts en salle, configuration adaptée aux groupes et aux repas conviviaux.
- Espaces séminaires et réunions :
salles modulables, parfait pour séminaires, formations et événements d'entreprises.
- Aménagements extérieurs : bar, grandes terrasses ensoleillées, terrain de pétanque, espaces propices à la détente et à l'animation en plein air.
- Activités possibles : réceptions, événements privés, animation, team-building, séminaires résidentiels. concept polyvalent
"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
Explorez un cadre unique où performance professionnelle et confort de vie s'harmonisent naturellement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
Second floor: 8 bedrooms, each with en suite bathroom or shower room with WC.
Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
Basement: A ski storage area, a laundry room, a boiler room, food and storage areas, two wall-mounted fridges and a freezer room.
This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc_fr' => 'La localisation de cet hôtel-restaurant constitue son principal atout. Niché stratégiquement au cœur du village d'Abondance, cet établissement de montagne s'étend sur 711 m².
avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
Deuxième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Sous-sol : Un espace de rangement à ski, une buanderie, une chaufferie, des espaces de stockage alimentaires et de rangements, deux réfrigérateurs suspendus et une chambre de congélation.
Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
L'offre estivale est bien établie dans la commune et ses environs, en faisant un véritable eldorado pour les sports d'été. On y pratique la randonnée, la via ferrata, l'escalade, le cyclisme, le VTT descente/enduro, l'accrobranche et le parapente.
Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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The Property
This versatile property comprises a fully-equipped ground floor restaurant/bar space and two upper floors of residential accommodation. The layout includes:
• Ground Floor: Restaurant area with a spacious stone terrace and an outdoor serving cabin. The terrace offers uninterrupted views of La Meije and its surrounding glaciers, seating up to 20 guests outside and a further 30 inside. The professional kitchen is fully fitted for commercial use, and there is ample storage space in the stone cellar caves—ideal for stock, wine, and freezers.
• First Floor: Two independent studio apartments with rear access, perfect for staff accommodation.
• Upper Floors: A bright and airy two-bedroom apartment featuring a bathroom, wood-burning stove, and large windows that frame the breathtaking alpine views.
Key Features
• Prime position in front of the ski lift
• Licensed premises with flexible use (restaurant or bar)
• Outdoor and indoor dining areas
• Full commercial kitchen and storage caves
• Staff studios with private access
• Spacious 2-bedroom owner’s apartment
• Traditional alpine architecture with modern comforts
The business has not operated for the past year, as the current owners are retiring. The sale includes the building and essential equipment for reopening but does not include business goodwill.
This is a unique opportunity to invest in one of the Alps’ most authentic and iconic mountain villages—ideal for entrepreneurs seeking lifestyle and business potential in equal measure.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Le Bien...
Ce bien polyvalent comprend un restaurant/bar entièrement équipé au rez-de-chaussée et deux étages de logements. L'agencement comprend
- Le rez-de-chaussée : Un restaurant avec une terrasse spacieuse en pierre et une cabine de service extérieure. La terrasse offre une vue ininterrompue sur La Meije et les glaciers environnants, et peut accueillir jusqu'à 20 personnes à l'extérieur et 30 autres à l'intérieur. La cuisine professionnelle est entièrement équipée pour un usage commercial, et il y a beaucoup d'espace de stockage dans les caves en pierre, idéales pour les stocks, le vin et les congélateurs.
- Premier étage : Deux studios indépendants avec accès par l'arrière, parfaits pour loger le personnel.
- Étages supérieurs : Un appartement de deux chambres, lumineux et aéré, doté d'une salle de bains, d'un poêle à bois et de grandes fenêtres qui encadrent les vues alpines à couper le souffle.
Caractéristiques principales..
- Situation privilégiée en face des remontées mécaniques
- Locaux avec usage flexible (restaurant ou bar)
- Salles à manger intérieures et extérieures
- Cuisine commerciale complète et caves de stockage
- Studios pour le personnel avec accès privé
- Spacieux appartement de propriétaire avec 2 chambres à coucher
- Architecture alpine traditionnelle avec confort moderne
L'entreprise n'a pas été exploitée au cours de l'année écoulée, les propriétaires actuels prenant leur retraite. La vente comprend le bâtiment et l'équipement essentiel pour la réouverture, mais pas le fonds de commerce.
Il s'agit d'une occasion unique d'investir dans l'un des villages de montagne les plus authentiques et les plus emblématiques des Alpes, idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un style de vie et d'un potentiel commercial à part égale.
La vente d'un garage et de la licence IV est également possible.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
------
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
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REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Le village profite d'une activité touristique dynamique :
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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- a fully equipped bar
- a welcoming main room
- a professional kitchen with all its equipment
- a terrace ideal for the warmer months.
A healthy business with strong growth potential
Ideal for a couple looking to establish themselves in a dynamic and renowned location
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'longdesc' => 'Located at the foot of l'Alpe d'Huez, this business benefits from an exceptional location and a loyal clientele, both local and tourist with a surface area of 110 m2
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- a welcoming main room
- a professional kitchen with all its equipment
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A healthy business with strong growth potential
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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- un bar entièrement équipé
- une salle principale conviviale
- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
Affaire saine, offrant un fort potentiel de développement
Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé
Prête à être exploitée immédiatement
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Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé.
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Restaurant savoyard et pizzeria accueillant au cœur de Pralognan-la-Vanoise. Urgence familiale- doit vendre ! ',
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Nestled at 1,326 meters, just 20 minutes from Grenoble and 1h15 from Lyon and Geneva.
This versatile complex includes :
- 8 fully renovated apartments,
- a spacious restaurant,
- flexible meeting rooms,
- outdoor facilities, and a wellness area. All set in a privileged natural and sporting environment.
Perfectly suited to welcoming guests seeking comfort, serenity, and high-quality services. It also provides an elegant setting for hosting corporate seminars, family events, and weddings.
Discover an unique place where work and quality of life meet',
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- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
- Seminar and Meeting Spaces:
Flexible rooms, ideal for seminars, training sessions, and corporate events.
- Outdoor Facilities:
Bar, large sunlit terraces, pétanque court, and spaces designed for relaxation and outdoor activities.
- Possible Activities:
Receptions, private events, entertainment, team-building, residential seminars – a versatile concept.
“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
- Possibility to expand activities (seminar packages, themed weekends, etc.)
- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
Explore a unique setting where professional performance and quality of life naturally come together.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Ce complex polyvalent comprenant :
- 8 appartements entièrement rénovés,
- Salle de restaurant spacieuse,
- Salles de réunions avec espaces modulables,
- Aménagements extérieurs
ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle en quête de confort, de sérénité et de prestation de qualité. Il offre également un cadre distingué pour la tenue de séminaires d'entreprises, d'événements familiaux et de mariages
Découvrez un lieu d'exception où travail et qualité de vie se rencontrent.
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
90 couverts en salle, configuration adaptée aux groupes et aux repas conviviaux.
- Espaces séminaires et réunions :
salles modulables, parfait pour séminaires, formations et événements d'entreprises.
- Aménagements extérieurs : bar, grandes terrasses ensoleillées, terrain de pétanque, espaces propices à la détente et à l'animation en plein air.
- Activités possibles : réceptions, événements privés, animation, team-building, séminaires résidentiels. concept polyvalent
"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
Explorez un cadre unique où performance professionnelle et confort de vie s'harmonisent naturellement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
Second floor: 8 bedrooms, each with en suite bathroom or shower room with WC.
Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
Basement: A ski storage area, a laundry room, a boiler room, food and storage areas, two wall-mounted fridges and a freezer room.
This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'hôtel, restaurant de 22 chambres, plein centre du village d'Abondance en Haute Savoie .',
'shortdesc_fr' => 'La localisation de cet hôtel-restaurant constitue son principal atout. Niché stratégiquement au cœur du village d'Abondance, cet établissement de montagne s'étend sur 711 m².
avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
Deuxième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Sous-sol : Un espace de rangement à ski, une buanderie, une chaufferie, des espaces de stockage alimentaires et de rangements, deux réfrigérateurs suspendus et une chambre de congélation.
Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
L'offre estivale est bien établie dans la commune et ses environs, en faisant un véritable eldorado pour les sports d'été. On y pratique la randonnée, la via ferrata, l'escalade, le cyclisme, le VTT descente/enduro, l'accrobranche et le parapente.
Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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The Property
This versatile property comprises a fully-equipped ground floor restaurant/bar space and two upper floors of residential accommodation. The layout includes:
• Ground Floor: Restaurant area with a spacious stone terrace and an outdoor serving cabin. The terrace offers uninterrupted views of La Meije and its surrounding glaciers, seating up to 20 guests outside and a further 30 inside. The professional kitchen is fully fitted for commercial use, and there is ample storage space in the stone cellar caves—ideal for stock, wine, and freezers.
• First Floor: Two independent studio apartments with rear access, perfect for staff accommodation.
• Upper Floors: A bright and airy two-bedroom apartment featuring a bathroom, wood-burning stove, and large windows that frame the breathtaking alpine views.
Key Features
• Prime position in front of the ski lift
• Licensed premises with flexible use (restaurant or bar)
• Outdoor and indoor dining areas
• Full commercial kitchen and storage caves
• Staff studios with private access
• Spacious 2-bedroom owner’s apartment
• Traditional alpine architecture with modern comforts
The business has not operated for the past year, as the current owners are retiring. The sale includes the building and essential equipment for reopening but does not include business goodwill.
This is a unique opportunity to invest in one of the Alps’ most authentic and iconic mountain villages—ideal for entrepreneurs seeking lifestyle and business potential in equal measure.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Le Bien...
Ce bien polyvalent comprend un restaurant/bar entièrement équipé au rez-de-chaussée et deux étages de logements. L'agencement comprend
- Le rez-de-chaussée : Un restaurant avec une terrasse spacieuse en pierre et une cabine de service extérieure. La terrasse offre une vue ininterrompue sur La Meije et les glaciers environnants, et peut accueillir jusqu'à 20 personnes à l'extérieur et 30 autres à l'intérieur. La cuisine professionnelle est entièrement équipée pour un usage commercial, et il y a beaucoup d'espace de stockage dans les caves en pierre, idéales pour les stocks, le vin et les congélateurs.
- Premier étage : Deux studios indépendants avec accès par l'arrière, parfaits pour loger le personnel.
- Étages supérieurs : Un appartement de deux chambres, lumineux et aéré, doté d'une salle de bains, d'un poêle à bois et de grandes fenêtres qui encadrent les vues alpines à couper le souffle.
Caractéristiques principales..
- Situation privilégiée en face des remontées mécaniques
- Locaux avec usage flexible (restaurant ou bar)
- Salles à manger intérieures et extérieures
- Cuisine commerciale complète et caves de stockage
- Studios pour le personnel avec accès privé
- Spacieux appartement de propriétaire avec 2 chambres à coucher
- Architecture alpine traditionnelle avec confort moderne
L'entreprise n'a pas été exploitée au cours de l'année écoulée, les propriétaires actuels prenant leur retraite. La vente comprend le bâtiment et l'équipement essentiel pour la réouverture, mais pas le fonds de commerce.
Il s'agit d'une occasion unique d'investir dans l'un des villages de montagne les plus authentiques et les plus emblématiques des Alpes, idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un style de vie et d'un potentiel commercial à part égale.
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
'longdesc_fr' => 'Située au cœur des montagnes des Pyrénées, cette propriété attrayante dispose des logements suivants :
REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Additional benefits include a License IV, allowing for the sale of alcoholic beverages, and the possibility of renting a three-bedroom apartment above the restaurant for seasonal staff. Its prime location, excellent food, and strong reputation make it a standout dining destination in the area.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Total capacity of 130 covers
Total capacity of 130 covers
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The establishment also has a Category IV liquor license.
The property includes:
- a dining room,
- a bar area,
- a pizza oven,
- a fully equipped kitchen,
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'longdesc' => 'This business benefits from a strategic location in Allemont, in the heart of the Oisans region, between the resorts of Vaujany, Oz-en-Oisans and the access roads to the legendary Croix de Fer and Glandon mountain passes.
The village enjoys strong tourist activity throughout the year:
- in winter, thanks to the Alpe d’Huez / Vaujany ski area,
- in summer, with cycling and motorcycle tourism linked to the famous Alpine passes and Tour de France routes.
This attractive location allows for year-round business opportunities and a steady flow of visitors across multiple seasons.
The establishment appeals to a diverse clientele :
- local residents,
- winter sports tourists,
- cyclists,
- motorcyclists,
- hikers and outdoor enthusiasts.
An ideal location to develop a business in a highly sought-after and growing tourist area.
------
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Une salle de restaurant,
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Le village profite d'une activité touristique dynamique :
- En hiver, grâce au domaine de l'Alpe d'huez/Vaujany,
- En été, avec le tourisme vélo et moto autour des grands cols alpins et des étapes du Tour de France.
Cette attractivité permet de développer une activité sur plusieurs saisons et de bénéficier d'un flux régulier de visiteurs.
L'établissement attire une clientèle variée :
- habitants permanents,
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- cyclistes
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Un emplacement idéal pour développer une activité commerciale dans un secteur touristique recherché et en pleine évolution.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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- a welcoming main room
- a professional kitchen with all its equipment
- a terrace ideal for the warmer months.
A healthy business with strong growth potential
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- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
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Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé
Prête à être exploitée immédiatement
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Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé.
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Restaurant savoyard et pizzeria accueillant au cœur de Pralognan-la-Vanoise. Urgence familiale- doit vendre ! ',
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Nestled at 1,326 meters, just 20 minutes from Grenoble and 1h15 from Lyon and Geneva.
This versatile complex includes :
- 8 fully renovated apartments,
- a spacious restaurant,
- flexible meeting rooms,
- outdoor facilities, and a wellness area. All set in a privileged natural and sporting environment.
Perfectly suited to welcoming guests seeking comfort, serenity, and high-quality services. It also provides an elegant setting for hosting corporate seminars, family events, and weddings.
Discover an unique place where work and quality of life meet',
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- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
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Flexible rooms, ideal for seminars, training sessions, and corporate events.
- Outdoor Facilities:
Bar, large sunlit terraces, pétanque court, and spaces designed for relaxation and outdoor activities.
- Possible Activities:
Receptions, private events, entertainment, team-building, residential seminars – a versatile concept.
“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
- Possibility to expand activities (seminar packages, themed weekends, etc.)
- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
Explore a unique setting where professional performance and quality of life naturally come together.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Ce complex polyvalent comprenant :
- 8 appartements entièrement rénovés,
- Salle de restaurant spacieuse,
- Salles de réunions avec espaces modulables,
- Aménagements extérieurs
ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle en quête de confort, de sérénité et de prestation de qualité. Il offre également un cadre distingué pour la tenue de séminaires d'entreprises, d'événements familiaux et de mariages
Découvrez un lieu d'exception où travail et qualité de vie se rencontrent.
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
90 couverts en salle, configuration adaptée aux groupes et aux repas conviviaux.
- Espaces séminaires et réunions :
salles modulables, parfait pour séminaires, formations et événements d'entreprises.
- Aménagements extérieurs : bar, grandes terrasses ensoleillées, terrain de pétanque, espaces propices à la détente et à l'animation en plein air.
- Activités possibles : réceptions, événements privés, animation, team-building, séminaires résidentiels. concept polyvalent
"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
Explorez un cadre unique où performance professionnelle et confort de vie s'harmonisent naturellement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
Second floor: 8 bedrooms, each with en suite bathroom or shower room with WC.
Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
Basement: A ski storage area, a laundry room, a boiler room, food and storage areas, two wall-mounted fridges and a freezer room.
This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc_fr' => 'La localisation de cet hôtel-restaurant constitue son principal atout. Niché stratégiquement au cœur du village d'Abondance, cet établissement de montagne s'étend sur 711 m².
avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
Deuxième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Sous-sol : Un espace de rangement à ski, une buanderie, une chaufferie, des espaces de stockage alimentaires et de rangements, deux réfrigérateurs suspendus et une chambre de congélation.
Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
L'offre estivale est bien établie dans la commune et ses environs, en faisant un véritable eldorado pour les sports d'été. On y pratique la randonnée, la via ferrata, l'escalade, le cyclisme, le VTT descente/enduro, l'accrobranche et le parapente.
Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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The Property
This versatile property comprises a fully-equipped ground floor restaurant/bar space and two upper floors of residential accommodation. The layout includes:
• Ground Floor: Restaurant area with a spacious stone terrace and an outdoor serving cabin. The terrace offers uninterrupted views of La Meije and its surrounding glaciers, seating up to 20 guests outside and a further 30 inside. The professional kitchen is fully fitted for commercial use, and there is ample storage space in the stone cellar caves—ideal for stock, wine, and freezers.
• First Floor: Two independent studio apartments with rear access, perfect for staff accommodation.
• Upper Floors: A bright and airy two-bedroom apartment featuring a bathroom, wood-burning stove, and large windows that frame the breathtaking alpine views.
Key Features
• Prime position in front of the ski lift
• Licensed premises with flexible use (restaurant or bar)
• Outdoor and indoor dining areas
• Full commercial kitchen and storage caves
• Staff studios with private access
• Spacious 2-bedroom owner’s apartment
• Traditional alpine architecture with modern comforts
The business has not operated for the past year, as the current owners are retiring. The sale includes the building and essential equipment for reopening but does not include business goodwill.
This is a unique opportunity to invest in one of the Alps’ most authentic and iconic mountain villages—ideal for entrepreneurs seeking lifestyle and business potential in equal measure.
The sale of a garage and License IV are also possible.
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'longdesc_fr' => 'Une occasion rare d'acquérir une propriété commerciale magnifiquement entretenue au cœur du village alpin emblématique de La Grave. Situé juste en face des remontées mécaniques, ce charmant bâtiment allie un caractère alpin traditionnel - pierres apparentes, détails en bois et toit en mélèze classique - à des améliorations modernes et pratiques.
Le Bien...
Ce bien polyvalent comprend un restaurant/bar entièrement équipé au rez-de-chaussée et deux étages de logements. L'agencement comprend
- Le rez-de-chaussée : Un restaurant avec une terrasse spacieuse en pierre et une cabine de service extérieure. La terrasse offre une vue ininterrompue sur La Meije et les glaciers environnants, et peut accueillir jusqu'à 20 personnes à l'extérieur et 30 autres à l'intérieur. La cuisine professionnelle est entièrement équipée pour un usage commercial, et il y a beaucoup d'espace de stockage dans les caves en pierre, idéales pour les stocks, le vin et les congélateurs.
- Premier étage : Deux studios indépendants avec accès par l'arrière, parfaits pour loger le personnel.
- Étages supérieurs : Un appartement de deux chambres, lumineux et aéré, doté d'une salle de bains, d'un poêle à bois et de grandes fenêtres qui encadrent les vues alpines à couper le souffle.
Caractéristiques principales..
- Situation privilégiée en face des remontées mécaniques
- Locaux avec usage flexible (restaurant ou bar)
- Salles à manger intérieures et extérieures
- Cuisine commerciale complète et caves de stockage
- Studios pour le personnel avec accès privé
- Spacieux appartement de propriétaire avec 2 chambres à coucher
- Architecture alpine traditionnelle avec confort moderne
L'entreprise n'a pas été exploitée au cours de l'année écoulée, les propriétaires actuels prenant leur retraite. La vente comprend le bâtiment et l'équipement essentiel pour la réouverture, mais pas le fonds de commerce.
Il s'agit d'une occasion unique d'investir dans l'un des villages de montagne les plus authentiques et les plus emblématiques des Alpes, idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un style de vie et d'un potentiel commercial à part égale.
La vente d'un garage et de la licence IV est également possible.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
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* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
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REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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The village enjoys strong tourist activity throughout the year:
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This attractive location allows for year-round business opportunities and a steady flow of visitors across multiple seasons.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Le village profite d'une activité touristique dynamique :
- En hiver, grâce au domaine de l'Alpe d'huez/Vaujany,
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Cette attractivité permet de développer une activité sur plusieurs saisons et de bénéficier d'un flux régulier de visiteurs.
L'établissement attire une clientèle variée :
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- motards,
- randonneurs et amateurs d'activités outdoor.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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- a fully equipped bar
- a welcoming main room
- a professional kitchen with all its equipment
- a terrace ideal for the warmer months.
A healthy business with strong growth potential
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- un bar entièrement équipé
- une salle principale conviviale
- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
Affaire saine, offrant un fort potentiel de développement
Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé
Prête à être exploitée immédiatement
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Restaurant savoyard et pizzeria accueillant au cœur de Pralognan-la-Vanoise. Urgence familiale- doit vendre ! ',
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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</span></code></span></pre><pre id="cakeErr6adad407e82e6-context" class="cake-context" style="display: none;">$viewFile = '/app/src/View/Elements/sort.ctp'
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Nestled at 1,326 meters, just 20 minutes from Grenoble and 1h15 from Lyon and Geneva.
This versatile complex includes :
- 8 fully renovated apartments,
- a spacious restaurant,
- flexible meeting rooms,
- outdoor facilities, and a wellness area. All set in a privileged natural and sporting environment.
Perfectly suited to welcoming guests seeking comfort, serenity, and high-quality services. It also provides an elegant setting for hosting corporate seminars, family events, and weddings.
Discover an unique place where work and quality of life meet',
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- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
- Seminar and Meeting Spaces:
Flexible rooms, ideal for seminars, training sessions, and corporate events.
- Outdoor Facilities:
Bar, large sunlit terraces, pétanque court, and spaces designed for relaxation and outdoor activities.
- Possible Activities:
Receptions, private events, entertainment, team-building, residential seminars – a versatile concept.
“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
- Possibility to expand activities (seminar packages, themed weekends, etc.)
- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
Explore a unique setting where professional performance and quality of life naturally come together.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Ce complex polyvalent comprenant :
- 8 appartements entièrement rénovés,
- Salle de restaurant spacieuse,
- Salles de réunions avec espaces modulables,
- Aménagements extérieurs
ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle en quête de confort, de sérénité et de prestation de qualité. Il offre également un cadre distingué pour la tenue de séminaires d'entreprises, d'événements familiaux et de mariages
Découvrez un lieu d'exception où travail et qualité de vie se rencontrent.
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
90 couverts en salle, configuration adaptée aux groupes et aux repas conviviaux.
- Espaces séminaires et réunions :
salles modulables, parfait pour séminaires, formations et événements d'entreprises.
- Aménagements extérieurs : bar, grandes terrasses ensoleillées, terrain de pétanque, espaces propices à la détente et à l'animation en plein air.
- Activités possibles : réceptions, événements privés, animation, team-building, séminaires résidentiels. concept polyvalent
"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
Explorez un cadre unique où performance professionnelle et confort de vie s'harmonisent naturellement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
Second floor: 8 bedrooms, each with en suite bathroom or shower room with WC.
Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
Basement: A ski storage area, a laundry room, a boiler room, food and storage areas, two wall-mounted fridges and a freezer room.
This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc_fr' => 'La localisation de cet hôtel-restaurant constitue son principal atout. Niché stratégiquement au cœur du village d'Abondance, cet établissement de montagne s'étend sur 711 m².
avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
Deuxième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Sous-sol : Un espace de rangement à ski, une buanderie, une chaufferie, des espaces de stockage alimentaires et de rangements, deux réfrigérateurs suspendus et une chambre de congélation.
Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
L'offre estivale est bien établie dans la commune et ses environs, en faisant un véritable eldorado pour les sports d'été. On y pratique la randonnée, la via ferrata, l'escalade, le cyclisme, le VTT descente/enduro, l'accrobranche et le parapente.
Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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The Property
This versatile property comprises a fully-equipped ground floor restaurant/bar space and two upper floors of residential accommodation. The layout includes:
• Ground Floor: Restaurant area with a spacious stone terrace and an outdoor serving cabin. The terrace offers uninterrupted views of La Meije and its surrounding glaciers, seating up to 20 guests outside and a further 30 inside. The professional kitchen is fully fitted for commercial use, and there is ample storage space in the stone cellar caves—ideal for stock, wine, and freezers.
• First Floor: Two independent studio apartments with rear access, perfect for staff accommodation.
• Upper Floors: A bright and airy two-bedroom apartment featuring a bathroom, wood-burning stove, and large windows that frame the breathtaking alpine views.
Key Features
• Prime position in front of the ski lift
• Licensed premises with flexible use (restaurant or bar)
• Outdoor and indoor dining areas
• Full commercial kitchen and storage caves
• Staff studios with private access
• Spacious 2-bedroom owner’s apartment
• Traditional alpine architecture with modern comforts
The business has not operated for the past year, as the current owners are retiring. The sale includes the building and essential equipment for reopening but does not include business goodwill.
This is a unique opportunity to invest in one of the Alps’ most authentic and iconic mountain villages—ideal for entrepreneurs seeking lifestyle and business potential in equal measure.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Le Bien...
Ce bien polyvalent comprend un restaurant/bar entièrement équipé au rez-de-chaussée et deux étages de logements. L'agencement comprend
- Le rez-de-chaussée : Un restaurant avec une terrasse spacieuse en pierre et une cabine de service extérieure. La terrasse offre une vue ininterrompue sur La Meije et les glaciers environnants, et peut accueillir jusqu'à 20 personnes à l'extérieur et 30 autres à l'intérieur. La cuisine professionnelle est entièrement équipée pour un usage commercial, et il y a beaucoup d'espace de stockage dans les caves en pierre, idéales pour les stocks, le vin et les congélateurs.
- Premier étage : Deux studios indépendants avec accès par l'arrière, parfaits pour loger le personnel.
- Étages supérieurs : Un appartement de deux chambres, lumineux et aéré, doté d'une salle de bains, d'un poêle à bois et de grandes fenêtres qui encadrent les vues alpines à couper le souffle.
Caractéristiques principales..
- Situation privilégiée en face des remontées mécaniques
- Locaux avec usage flexible (restaurant ou bar)
- Salles à manger intérieures et extérieures
- Cuisine commerciale complète et caves de stockage
- Studios pour le personnel avec accès privé
- Spacieux appartement de propriétaire avec 2 chambres à coucher
- Architecture alpine traditionnelle avec confort moderne
L'entreprise n'a pas été exploitée au cours de l'année écoulée, les propriétaires actuels prenant leur retraite. La vente comprend le bâtiment et l'équipement essentiel pour la réouverture, mais pas le fonds de commerce.
Il s'agit d'une occasion unique d'investir dans l'un des villages de montagne les plus authentiques et les plus emblématiques des Alpes, idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un style de vie et d'un potentiel commercial à part égale.
La vente d'un garage et de la licence IV est également possible.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
'longdesc_fr' => 'Située au cœur des montagnes des Pyrénées, cette propriété attrayante dispose des logements suivants :
REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Total capacity of 130 covers
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The property includes:
- a dining room,
- a bar area,
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'longdesc' => 'This business benefits from a strategic location in Allemont, in the heart of the Oisans region, between the resorts of Vaujany, Oz-en-Oisans and the access roads to the legendary Croix de Fer and Glandon mountain passes.
The village enjoys strong tourist activity throughout the year:
- in winter, thanks to the Alpe d’Huez / Vaujany ski area,
- in summer, with cycling and motorcycle tourism linked to the famous Alpine passes and Tour de France routes.
This attractive location allows for year-round business opportunities and a steady flow of visitors across multiple seasons.
The establishment appeals to a diverse clientele :
- local residents,
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- motorcyclists,
- hikers and outdoor enthusiasts.
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------
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Une salle de restaurant,
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Le village profite d'une activité touristique dynamique :
- En hiver, grâce au domaine de l'Alpe d'huez/Vaujany,
- En été, avec le tourisme vélo et moto autour des grands cols alpins et des étapes du Tour de France.
Cette attractivité permet de développer une activité sur plusieurs saisons et de bénéficier d'un flux régulier de visiteurs.
L'établissement attire une clientèle variée :
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- cyclistes
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Un emplacement idéal pour développer une activité commerciale dans un secteur touristique recherché et en pleine évolution.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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- a welcoming main room
- a professional kitchen with all its equipment
- a terrace ideal for the warmer months.
A healthy business with strong growth potential
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- a welcoming main room
- a professional kitchen with all its equipment
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A healthy business with strong growth potential
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- une salle principale conviviale
- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
Affaire saine, offrant un fort potentiel de développement
Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé
Prête à être exploitée immédiatement
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Affaire saine, offrant un fort potentiel de développement
Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé.
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Restaurant savoyard et pizzeria accueillant au cœur de Pralognan-la-Vanoise. Urgence familiale- doit vendre ! ',
'shortdesc_fr' => 'BAISSE DE PRIX! A VENDRE RAPIDEMENT A CAUSE URGENCE FAMILIALE!
Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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<p><a href="/ski-french-property-for-sale/area/haute-garonne" class="area">Pyrenees - Haute Garonne</a></p>
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<p class="propname line-clamp line-3">Fonds de commerce restaurant, superb town center location.. Year round Local and loyal customer base. </p>
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<p class="primary-bed">Commercial </p>
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<p class="propname line-clamp line-3">Alpe d’Huez bar-restaurant with terrace, pro kitchen, loyal clientele and great potential for new owners</p>
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<p class="propname line-clamp line-3">Cozy Restaurant Savoyard & Pizzeria in the heart of Pralognan la Vanoise. Needs to sell due to family urgency!</p>
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<span class="code-highlight"><code><span style="color: #000000"><span style="color: #0000BB"> </span><span style="color: #DD0000">'first' </span><span style="color: #007700">=> </span><span style="color: #0000BB">$options</span><span style="color: #007700">[</span><span style="color: #DD0000">'first'</span><span style="color: #007700">],
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Nestled at 1,326 meters, just 20 minutes from Grenoble and 1h15 from Lyon and Geneva.
This versatile complex includes :
- 8 fully renovated apartments,
- a spacious restaurant,
- flexible meeting rooms,
- outdoor facilities, and a wellness area. All set in a privileged natural and sporting environment.
Perfectly suited to welcoming guests seeking comfort, serenity, and high-quality services. It also provides an elegant setting for hosting corporate seminars, family events, and weddings.
Discover an unique place where work and quality of life meet',
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- Spacious Restaurant:
90 seats indoors, with a layout adapted for groups and convivial dining experiences.
- Seminar and Meeting Spaces:
Flexible rooms, ideal for seminars, training sessions, and corporate events.
- Outdoor Facilities:
Bar, large sunlit terraces, pétanque court, and spaces designed for relaxation and outdoor activities.
- Possible Activities:
Receptions, private events, entertainment, team-building, residential seminars – a versatile concept.
“Les 3 Sommets” represents an excellent opportunity for a buyer wishing to combine restaurant services, event hosting, and hospitality in a natural setting.
Opportunities and Potential:
- Strong tourist positioning (hiking, mountain sports, nature)
- Possibility to expand activities (seminar packages, themed weekends, etc.)
- Property ready for immediate operation.
Nearby Excursions and Attractions:
Exceptional Geological Sites:
- Cirque de Saint Même
- Saint Christophe Caves
Must-See Historical Treasures:
- The Monastery of the Chartreuses
Le Col de Porte regularly hosts major sporting events, including the Tour de France and national biathlon and cross-country competitions.
Explore a unique setting where professional performance and quality of life naturally come together.
------
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Ce complex polyvalent comprenant :
- 8 appartements entièrement rénovés,
- Salle de restaurant spacieuse,
- Salles de réunions avec espaces modulables,
- Aménagements extérieurs
ainsi qu'un espace bien-être bénéficie d'un environnement sportif et naturel privilégié.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle en quête de confort, de sérénité et de prestation de qualité. Il offre également un cadre distingué pour la tenue de séminaires d'entreprises, d'événements familiaux et de mariages
Découvrez un lieu d'exception où travail et qualité de vie se rencontrent.
',
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Caractéristiques principales :
- Restaurant spacieux. :
90 couverts en salle, configuration adaptée aux groupes et aux repas conviviaux.
- Espaces séminaires et réunions :
salles modulables, parfait pour séminaires, formations et événements d'entreprises.
- Aménagements extérieurs : bar, grandes terrasses ensoleillées, terrain de pétanque, espaces propices à la détente et à l'animation en plein air.
- Activités possibles : réceptions, événements privés, animation, team-building, séminaires résidentiels. concept polyvalent
"Les 3 sommets" représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, événementiel et accueil en pleine nature
Opportunités et potentiel :
- Positionnement touristique fort (randonnée, sports de montagne, nature)
- Possibilité d'élargir les activités (packs séminaires, week-ends thématiques,)
- Etablissement prêt à l'exploitation.
Dans les environs, de nombreuses excursions à proximité :
Sites géologiques exceptionnels :
- le Cirque de Saint Même,
- les grottes de Saint Christophe
Trésors historiques incontournables comme le Monastère des Chartreuses
Le Col de Porte reçoit fréquemment des événements sportifs tels que : Le passage du Tour de France, Coupe de France de Biathlon et de ski de fond, etc...
Explorez un cadre unique où performance professionnelle et confort de vie s'harmonisent naturellement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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It features a large bar area, a restaurant/breakfast room with a capacity of 40 to 50 places, a kitchen and an office. Two terraces. Upstairs there are 22 bedrooms and a large social room. But what makes this establishment truly exceptional is that it attracts a diverse clientele all year round. A paradise of sporting and adventure activities, even more so than skiing in this region, ensuring a high occupancy rate throughout the year, it is nonetheless located at the gateway to one of Europe's largest ski and mountain-biking areas, ‘Les Portes du Soleil’. Offering guaranteed profitability and a golden opportunity for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with an outstanding lifestyle.
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'longdesc' => 'Imagine a pretty village nestled in the heart of the French Alps, where authentic mountain charm blends harmoniously with a range of dynamic year-round activities.,with local shops, schools from nursery to high school, and numerous associations Welcome to the Evian/Vallée d'Abondance region. Strategically located 1 hour 10 minutes from Geneva, and just 30 minutes from Lake Geneva.
This typical Haute-Savoie building offers friendly comfort to welcome a loyal clientele, whether local, French or international.
and is composed as follows:
Ground floor: An entrance hall leading to an office, a restaurant seating around 50 people, a bar seating around 30 people with a terrace seating 15, a catering kitchen and disabled facilities.
First floor: 6 bedrooms, each with a bathroom or shower room with WC, and a social room opening onto a terrace with a staircase leading to the ground floor terrace from the outside.
Second floor: 8 bedrooms, each with en suite bathroom or shower room with WC.
Third floor: 8 bedrooms, each with its own bathroom or shower room with WC.
Basement: A ski storage area, a laundry room, a boiler room, food and storage areas, two wall-mounted fridges and a freezer room.
This is the only hotel-restaurant in the village that operates at full capacity, with a large local clientele, supported by a year-round population and a well-known market, summer and winter, autumn and spring, offering guaranteed profitability and a golden opportunity. The potential for development is significant, in both the restaurant and hotel sectors, ideal for a couple looking to invest in a fulfilling entrepreneurial project with a truly exceptional lifestyle.
In winter, activities include snowshoeing, downhill skiing, ski touring, cross-country skiing, biathlon, ice skating, dog sledding, mountaineering, as well as new winter sports such as airboarding, snake gliss, yooner, ski joëring, ice skating and ice driving.
The summer offer is well established in the municipality and the surrounding area, making it a veritable Eldorado for summer sports. There's hiking, via ferrata, climbing, cycling, downhill/enduro mountain biking, tree climbing and paragliding.
With numerous lakes and rivers nearby, fishing and whitewater sports (canoeing, hydrospeed, rafting, canyoning) are easily accessible.
What's more, the valley between Lake Geneva and Mont Blanc is alive with festivals.
Even if its advantage lies in the fact that it does not depend solely on skiing, it nevertheless benefits from a privileged location at the gateway to one of the largest ski and mountain bike areas in Europe: ‘Les Portes du Soleil’.
A flourishing hotel-restaurant, a unique opportunity all year round
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc_fr' => 'La localisation de cet hôtel-restaurant constitue son principal atout. Niché stratégiquement au cœur du village d'Abondance, cet établissement de montagne s'étend sur 711 m².
avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.
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Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
Deuxième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Sous-sol : Un espace de rangement à ski, une buanderie, une chaufferie, des espaces de stockage alimentaires et de rangements, deux réfrigérateurs suspendus et une chambre de congélation.
Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
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Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.
Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".
Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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The Property
This versatile property comprises a fully-equipped ground floor restaurant/bar space and two upper floors of residential accommodation. The layout includes:
• Ground Floor: Restaurant area with a spacious stone terrace and an outdoor serving cabin. The terrace offers uninterrupted views of La Meije and its surrounding glaciers, seating up to 20 guests outside and a further 30 inside. The professional kitchen is fully fitted for commercial use, and there is ample storage space in the stone cellar caves—ideal for stock, wine, and freezers.
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Key Features
• Prime position in front of the ski lift
• Licensed premises with flexible use (restaurant or bar)
• Outdoor and indoor dining areas
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• Staff studios with private access
• Spacious 2-bedroom owner’s apartment
• Traditional alpine architecture with modern comforts
The business has not operated for the past year, as the current owners are retiring. The sale includes the building and essential equipment for reopening but does not include business goodwill.
This is a unique opportunity to invest in one of the Alps’ most authentic and iconic mountain villages—ideal for entrepreneurs seeking lifestyle and business potential in equal measure.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Le Bien...
Ce bien polyvalent comprend un restaurant/bar entièrement équipé au rez-de-chaussée et deux étages de logements. L'agencement comprend
- Le rez-de-chaussée : Un restaurant avec une terrasse spacieuse en pierre et une cabine de service extérieure. La terrasse offre une vue ininterrompue sur La Meije et les glaciers environnants, et peut accueillir jusqu'à 20 personnes à l'extérieur et 30 autres à l'intérieur. La cuisine professionnelle est entièrement équipée pour un usage commercial, et il y a beaucoup d'espace de stockage dans les caves en pierre, idéales pour les stocks, le vin et les congélateurs.
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- Étages supérieurs : Un appartement de deux chambres, lumineux et aéré, doté d'une salle de bains, d'un poêle à bois et de grandes fenêtres qui encadrent les vues alpines à couper le souffle.
Caractéristiques principales..
- Situation privilégiée en face des remontées mécaniques
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- Salles à manger intérieures et extérieures
- Cuisine commerciale complète et caves de stockage
- Studios pour le personnel avec accès privé
- Spacieux appartement de propriétaire avec 2 chambres à coucher
- Architecture alpine traditionnelle avec confort moderne
L'entreprise n'a pas été exploitée au cours de l'année écoulée, les propriétaires actuels prenant leur retraite. La vente comprend le bâtiment et l'équipement essentiel pour la réouverture, mais pas le fonds de commerce.
Il s'agit d'une occasion unique d'investir dans l'un des villages de montagne les plus authentiques et les plus emblématiques des Alpes, idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un style de vie et d'un potentiel commercial à part égale.
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* Continue with the hotel/bar/restaurant
* Change into apartments for long or holiday rental
* A family home and B&B
* Accommodation and various courses for groups - cooking, cycling, art, photography etc
* Or a combination or the above.
The owner is selling the property and, if you wish, will include the contents and the business in the price.
SKI INFORMATION
* 28 minutes to Le Mourtis ski resort (20 km)
* 26 minutes to the telecabin at Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes to Peyragudes ski resort (34 km)
* 1h05 minutes to Baqueira/Beret ski resort (59 km)
Superb opportunity - offres considered.',
'longdesc' => 'Situated in the heart of the Pyrenees mountains, this attractive property has the following accommodation:
GROUND FLOOR
RESTAURANT (40 m2)
The restaurant can seat up to 50 clients and has:
• 2 radiators
• 3 large windows with electric shutters
• Tiled floor
• Wooden doors leading into the corridor
BAR
A door from the terrace opens into the bar with:
• Wooden bar
• Radiator
• Tiled floor
• Door through to the restaurant
• Door into the corridor
• Window
KITCHEN (20 m2)
The kitchen has everything you need to operate a restaurant but could also be used as a training kitchen if you offer courses to guests. The kitchen has
• Tiled floor and walls
• Window with manual shutter
• All the equipment you expect in a professional catering kitchen
PLONGE AND STORAGE AREA
This room has an area for washing the utensils, plates etc plus:
• Window with wooden shutter
• Fridges/freezers
• Tiled floor
• Door into the rear garden
CLIENT TOILETS
There are two toilets (one male, one female), a wash basin, tiled floor, and half tiled walls.
STOREROOM
There is a large storeroom with shelving and a radiator.
ENTRANCE HALL
This wide hallway has:
• Tiled floor
• Double wooden external door with ornate grill
• Original wall cupboard (home to the electricity meter)
• Radiator
LIVING ROOM (22 m2)
Currently used as a working office, this is a lovely room and would make a perfect breakfast room for B&B guests. It has:
• Open working chimney/fireplace
• Tiled floor
• 2 windows
• Radiator
• Attractive, exposed stone walls surrounding the windows.
At the end of the hallway a door opens down into a hallway with original stone floor where you will find a wine store.
The hallway leads into a large garage with a stone floor. Two doors from the garage open into the front and rear of the boiler room.
There is also an additional large wine store.
At the rear of the garage a door opens into the private accommodation of the owners with:
• Tiled floor
• Wood burning stove
• Laundry area (washing machine etc)
• Office
• Exposed stone wall
• Ceiling beams
• Door out to the rear garden.
• Open staircase leading up to the owner private accommodation.
FIRST FLOOR
A door from the entrance hallway leads to the original wooden staircase leading up to the first floor. Halfway up the staircase there is a separate WC room.
The first floor hallway is spacious and wide and has a lovely original wooden floor and radiator.
Doors from the hallway lead into the following accommodation:
BEDROOM 1
• Wooden floor
• Radiator
• Exposed stone wall
• 2 windows with wooden shutters
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 2
• Exposed stone wall
• Patio door with iron railing, small balcony, and wooden shutter
• Radiator
• Private shower room (wash basin, WC, and shower)
BEDROOM 3
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• 3 windows (2 with wooden shutters and 1 with a manual shutter)
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 4
• Large bedroom (double and single bed)
• 2 windows with manual shutters
• Private bathroom (bath and wash basin)
• Separate WC
• Radiator
BEDROOM 5
• Large bedroom (double and single bed)
• Radiator
• Window with wooden shutters
• Private shower room (window, Italian style shower, wash basin, WC)
BEDROOM 6
This room requires renovation and has
• Window with wooden shutters
• Radiator
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
FIRST FLOOR PRIVATE OWNER ACCOMMODATION
The open staircase with ornate metal balustrade from the office/laundry area leads up to a hallway with the following rooms:
BEDROOM 1
• 2 exposed stone walls
• Ceiling beams
• Electric radiator
• Large Velux window
BATHROOM
• Wash basin
• WC
• Bath with a shower (on rail)
BEDROOM 2
• Large room
• Exposed stone walls under the eaves
• Ceiling beams
• Large Velux window
• Electric radiator
LIVING ROOM
• Wooden floor
• Exposed ceiling beams
• 2 exposed stone walls
• Kitchen area
• Large Velux window
• Radiator
• A wall of windows making the room bright and welcoming.
SECOND FLOOR
Returning to the hotel area. The lovely original staircase leads up from the first floor to the second floor and again halfway up the stairs there is a separate WC.
Like the first floor there is a spacious, wide hallway with a lovely original wooden floor and a radiator. Doors from the hallway lead into
BEDROOM 7
• Wooden floor
• Radiator
• Window with ornate half height grill and manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 8
• Wooden floor
• Radiator
• Window with Juliet balcony and wooden shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 9
• Large bedroom with double and single bed
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
BEDROOM 10
• Large bedroom with double and single bed
• Radiator
• Wooden floor
• Private shower room (shower, wash basin, WC)
BEDROOM 11
• Wooden floor
• Radiator
• Window with manual shutter
• Private separate WC
• There is a shower cubicle and wash basin in the room
ROOM TO RENOVATE
There is a room on this floor that requires renovation with
• Wooden floor
• Velux
• Stairs leading up to the attic above which could be converted into additional accommodation.
The room on the second floor and the attic could be made into a small apartment.
STORAGE ROOM
There is a room on this floor currently used to store bed linen and cleaning materials.
EXTERIOR
The property has a private car park with parking for up to 30 vehicles.
There is a lovely terrace in front of the building with seating for up to 20 clients.
In addition the property has:
• Garden
• Vegetable garden
• Greenhouse
ADDITIONAL INFORMATION
• Oil central heating
• Electric radiators in some rooms
• Open fire in the living room on the ground floor
• Tax fonciere is 988 euros per year
• Habitable surface of the property is 840 m2 (including 110 m2 comprising the private living accommodation of the owners )
• Fibre optic internet
REGION
The building in the heart of the Pyrenees a beautiful region with stunning mountains, lakes, rivers, and pretty villages.
Only 23 minutes to Spain and the Val d'Aran and 25 minutes to Bagneres de Luchon 'Queen of the Pyrenees'.
In the immediate area you have the following facilities available to you:
• Downhill skiing, snowboarding, snowshoeing and cross country skiing
• Walking and hiking trails at all levels
• Mountains and lakes
• Cycling (cross country and Tour de France Mountain climbs)
• Paragliding, rafting, and fishing
• Spas (Luchon and Lès in Spain)
• Shops, restaurants, and historical sites
Toulouse International Airport is 1h20 minutes away (125 km) and Tarbes/Lourdes airport is 54 minutes away (81 km).
Please do look at the virtual tours. Additional photographs are available on request.
I am also happy to do virtual tours by Whats App if this interests you.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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* Poursuivre l'exploitation de l'hôtel/bar/restaurant
* Transformation en appartements pour la location à long terme ou la location de vacances
* Maison familiale et chambres d'hôtes
* Hébergement et divers cours pour groupes - cuisine, cyclisme, art, photographie, etc.
* Ou une combinaison de ce qui précède.
Le propriétaire vend la propriété et, si vous le souhaitez, il inclura le contenu et l'entreprise dans le prix.
INFORMATIONS SUR LE SKI
* 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)
* 26 minutes de la télécabine de Bagneres de Luchon (24 km)
* 37 minutes de la station de ski de Peyragudes (34 km)
* 1h05 minutes de la station de ski de Baqueira/Beret (59 km)
Superbe opportunité - offres étudiées',
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REZ-DE-CHAUSSÉE
RESTAURANT (40 m2)
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 50 personnes :
- 2 radiateurs
- 3 grandes fenêtres avec volets électriques
- Sol carrelé
- Portes en bois donnant sur le couloir
BAR
Depuis la terrasse, une porte donne accès au bar :
- Bar en bois
- Un radiateur
- Sol carrelé
- Porte menant au restaurant
- Porte donnant sur le couloir
- Fenêtre
CUISINE (20 m2)
La cuisine dispose de tout ce dont vous avez besoin pour gérer un restaurant, mais elle peut également être utilisée comme cuisine de formation si vous proposez des cours à vos clients. La cuisine est équipée de
- Sol et murs carrelés
- Fenêtre avec volet manuel
- Tout l'équipement que vous attendez d'une cuisine de restauration professionnelle
PLONGE ET STOCKAGE
Cette pièce dispose d'un espace pour laver les ustensiles, les assiettes, etc :
- Fenêtre avec volet en bois
- Réfrigérateurs/congélateurs
- Sol carrelé
- Porte donnant sur le jardin arrière
TOILETTES POUR LES CLIENTS
Il y a deux toilettes (un homme et une femme), un lavabo, du carrelage au sol et des murs à moitié carrelés.
RESERVE
Il y a une grande réserve avec des étagères et un radiateur.
HALL D'ENTRÉE
Ce large couloir est équipé de :
- Sol carrelé
- Double porte extérieure en bois avec grille décorative
- Armoire murale d'origine (où se trouve le compteur électrique)
- Un radiateur
SALON (22 m2)
Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est charmante et ferait une parfaite salle de petit déjeuner pour les clients du B&B. Elle dispose de :
- Cheminée ouverte en état de marche
- Sol carrelé
- 2 fenêtres
- Un radiateur
- De jolis murs en pierres apparentes entourent les fenêtres.
Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur un couloir avec un sol en pierre d'origine où se trouve un cellier.
Le couloir mène à un grand garage avec un sol en pierre. Deux portes du garage s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la chaufferie.
Il y a également un grand cellier supplémentaire.
A l'arrière du garage, une porte s'ouvre sur le logement privé des propriétaires :
- Sol carrelé
- Poêle à bois
- Buanderie (lave-linge, etc.)
- Bureau
- Mur en pierre apparente
- Poutres au plafond
- Porte donnant sur le jardin arrière.
- Escalier ouvert menant au logement privé du propriétaire.
PREMIER ETAGE
Une porte du hall d'entrée mène à l'escalier en bois d'origine menant au premier étage. À mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Le couloir du premier étage est spacieux et large et dispose d'un beau plancher en bois d'origine et d'un radiateur.
Les portes du couloir mènent aux pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- Parquet en bois
- Radiateur
- Mur en pierre apparente
- 2 fenêtres avec volets en bois
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 2
- Mur en pierres apparentes
- Porte-fenêtre avec garde-corps en fer, petit balcon et volet en bois
- Radiateur
- Salle d'eau privée (lavabo, WC et douche)
CHAMBRE 3
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- 3 fenêtres (2 avec volets en bois et 1 avec volet manuel)
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 4
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- 2 fenêtres avec volets manuels
- Salle de bain privée (baignoire et lavabo)
- WC séparé
- Radiateur
CHAMBRE 5
- Grande chambre (lit double et lit simple)
- Radiateur
- Fenêtre avec volets en bois
- Salle d'eau privée (fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, WC)
CHAMBRE 6
Cette chambre est à rénover et dispose de
- Fenêtre avec volets en bois
- Un radiateur
- Salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
PREMIER ETAGE LOGEMENT PRIVE DU PROPRIETAIRE
L'escalier ouvert avec balustrade en métal orné du bureau/buanderie mène à un couloir avec les pièces suivantes :
CHAMBRE 1
- 2 murs en pierres apparentes
- Poutres au plafond
- Radiateur électrique
- Grande fenêtre Velux
SALLE DE BAIN
- Lavabo
- WC
- Baignoire avec douche (sur rail)
CHAMBRE 2
- Grande pièce
- Murs en pierre apparente sous les combles
- Poutres au plafond
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur électrique
LIVING ROOM
- Plancher en bois
- Poutres apparentes au plafond
- 2 murs en pierres apparentes
- Coin cuisine
- Grande fenêtre Velux
- Radiateur
- Un mur de fenêtres rend la pièce lumineuse et accueillante.
DEUXIÈME ÉTAGE
Revenons à la zone de l'hôtel. Le bel escalier d'origine mène du premier au deuxième étage et à mi-chemin de l'escalier se trouve un WC séparé.
Comme au premier étage, il y a un large et spacieux couloir avec un beau parquet d'origine et un radiateur. Les portes du couloir mènent à
CHAMBRE 7
- Plancher en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec grille ornementale à mi-hauteur et volet manuel
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 8
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec balcon Juliette et volet en bois
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 9
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- La chambre dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo.
CHAMBRE 10
- Grande chambre avec un lit double et un lit simple
- Radiateur
- Sol en bois
- Salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
CHAMBRE 11
- Sol en bois
- Radiateur
- Fenêtre avec volet manuel
- WC privé séparé
- La chambre est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo.
PIÈCE À RÉNOVER
Il y a une pièce à cet étage qui nécessite une rénovation avec
- Plancher en bois
- Velux
- Escalier menant au grenier au-dessus qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
La pièce au deuxième étage et le grenier peuvent être transformés en un petit appartement.
PIÈCE DE RANGEMENT
Une pièce située à cet étage est actuellement utilisée pour stocker le linge de lit et le matériel de nettoyage.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules.
Il y a une belle terrasse devant le bâtiment qui peut accueillir jusqu'à 20 clients.
En outre, la propriété dispose de
- Jardin
- Jardin potager
- Serre
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Radiateurs électriques dans certaines pièces
- Feu ouvert dans le salon au rez-de-chaussée
- La taxe foncière est de 988 euros par an
- La surface habitable de la propriété est de 840 m2 (dont 110 m2 comprenant le logement privé des propriétaires)
- Fibre optique internet
RÉGION
Le bâtiment se trouve au coeur des Pyrénées, une région magnifique avec de superbes montagnes, des lacs, des rivières et de jolis villages.
A seulement 23 minutes de l'Espagne et du Val d'Aran et à 25 minutes de Bagneres de Luchon "Reine des Pyrénées".
Dans les environs immédiats, vous trouverez les installations suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (cross-country et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Spas (Luchon et Lès en Espagne)
- Commerces, restaurants et sites historiques
L'aéroport international de Toulouse est à 1h20 (125 km) et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 54 minutes (81 km).
Veuillez consulter les visites virtuelles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Je suis également ravie de faire des visites virtuelles par Whats App si cela vous intéresse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Additional benefits include a License IV, allowing for the sale of alcoholic beverages, and the possibility of renting a three-bedroom apartment above the restaurant for seasonal staff. Its prime location, excellent food, and strong reputation make it a standout dining destination in the area.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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This attractive location allows for year-round business opportunities and a steady flow of visitors across multiple seasons.
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Le village profite d'une activité touristique dynamique :
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Cette attractivité permet de développer une activité sur plusieurs saisons et de bénéficier d'un flux régulier de visiteurs.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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- a fully equipped bar
- a welcoming main room
- a professional kitchen with all its equipment
- a terrace ideal for the warmer months.
A healthy business with strong growth potential
Ideal for a couple looking to establish themselves in a dynamic and renowned location
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- a welcoming main room
- a professional kitchen with all its equipment
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A healthy business with strong growth potential
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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- un bar entièrement équipé
- une salle principale conviviale
- une cuisine professionnelle avec tout son matériel,
- ainsi qu'une terrasse idéale pour la belle saison.
Affaire saine, offrant un fort potentiel de développement
Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé
Prête à être exploitée immédiatement
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Idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un endroit dynamique et renommé.
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Excellent business opportunity in the very heart of Pralognan la Vanoise, the charming two- season station and renowned gateway to the Vanoise National Park. Located in the very heart of the village, this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential in its current configuration but as well a great possibility to grow by operating during shoulder season or even year round. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. ',
'longdesc' => 'Located in the very heart of the ski station of Pralognan la Vanoise , this "Restaurant Savoyard and Pizzeria " offers very good income potential for a couple or a dynamic entrepreneur. With 30 seats inside and a terrasse of 26 +seats outside, it offers a popular menu ranging from pizza and paste to Savoyard classice and daily specials. Achieving great sales figures in its current configuration operating during summer and winter season only, the potential for growth is substantial if the restaurant would be open year round or at least during shoulder season, serving workers and locals with almost no competition. Established in 2019, the restaurant is popular amoung locals and tourists alike. The sunny terrasse offers additional seating with stunning views, while the tables inside invite clients to savour Savoyard specialities or oven fresh pizza in a cozy atmosphere. There is an cave and parking, and the monthly rent for the business is within a very reasonable range for the Pralognan business district.
Dont hesitate to contact me for more information or arrange for a viewing of the great business opportunity
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname_fr' => 'Restaurant savoyard et pizzeria accueillant au cœur de Pralognan-la-Vanoise. Urgence familiale- doit vendre ! ',
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Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.',
'longdesc_fr' => 'Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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RECRUITMENT & PARTNERSHIP EVENT
7 October - Albertville
12:30 PM to 6:00 PM - Base Camp Lodge
Meet Trevor Leggett (Founder), Julian Light (Chief Operating Officer), and Heather Thompson (Regional Manager) for an exclusive opportunity to explore a career with Leggett Immobilier International.
Search & 
RECRUITMENT & PARTNERSHIP EVENT
7 October - Albertville
12:30 PM to 6:00 PM - Base Camp Lodge
Meet Trevor Leggett (Founder), Julian Light (Chief Operating Officer), and Heather Thompson (Regional Manager) for an exclusive opportunity to explore a career with Leggett Immobilier International.