Commerce dans la station Pralognan - Pralognan la Vanoise

| Surface hab. 63 m²

158 050 € (FAI)

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158 050 € (FAI)

Propriété de ski à vendre - Pralognan - 158 050 € - photo 0

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Restaurant savoyard et pizzeria accueillant avec terrasse au cœur de Pralognan-la-Vanoise.

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Restaurant savoyard et pizzeria accueillant avec terrasse au cœur de Pralognan-la-Vanoise.

Carte Description

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Dominik Daul

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Dominik Daul
Conseiller indépendant
SIRET: 940 894 652

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à Pralognan ?

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POINTS FORTS

Idéalement situé au centre de Pralognan
Terrasse extérieure et salle à manger chaleureuse
Entreprise bien établie avec de CA excellentes
Restaurant et pizzeria avec licence III
Fort potentiel croissance si ouverture a l'annee

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LOCALISATION

Village
Ski
Station de ski
A 0-2 km des commerces de proximité
Dans la station

Pralognan Pralognan la Vanoise

Carte

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Caractéristiques

Commerce
Bar-Restaurant
Potentiel commercial

63 m²

* m² à titre informatif

Diagnostic de performance énergétique

DPE not required.

Près des commerces
Garage
Près d'une station de ski

Potentiel commercial
Parking Couvert
Vue Panoramique

Terrasse

Diagnostic de performance énergétique

DPE not required.

POINTS FORTS

Idéalement situé au centre de Pralognan
Terrasse extérieure et salle à manger chaleureuse
Entreprise bien établie avec de CA excellentes
Restaurant et pizzeria avec licence III
Fort potentiel croissance si ouverture a l'annee

LOCALISATION

Village
Ski
Station de ski
A 0-2 km des commerces de proximité
Dans la station

Pralognan Pralognan la Vanoise

Carte

FINANCEMENT

Prix

158 050 € (FAI)

Frais %

9% TTC inclus

Frais payé par

Acheteur

Prix sans les frais

145 000 €

Taxe foncière

FINANCEMENT

Prix

158 050 € (FAI)

Frais %

9% TTC inclus

Frais payé par

Acheteur

Prix sans frais

145 000 €

Taxe foncière

Commerce Pralognan - Pralognan

158 050 € (HAI)

Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en fonctionnant pendant la saison intermédiaire, voire toute l'année. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.

Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 30 places à l'intérieur et une terrasse de 26 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour. Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence. Créé en 2019, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un parking, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

DPE non requis

En application de l'article R. 134-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, il n’y a pas obligation de fournir de Diagnostique de Performance Energétique (ci-après DPE) dans les cas suivants :

bâtiments dépourvus de système fixe de chauffage (et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux) ;
bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l'habitation ;
bâtiments servant de lieu de culte ;
monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire en application du code du patrimoine ;
bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels, destinés à être utilisés moins de 4 mois par an ;
constructions provisoires prévues pour une durée d'utilisation égale ou inférieure à 2 ans.