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Appartement dans la station La Plagne - Paradiski

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2 chambres | 2 Salles de bains | Surface hab. 52 m² | Surface ext. 14 m²

338 400 €

2 Chambres | 2 Salles de bains | Surface hab. 51.5 m² | Surface ext. 14.00 m²

338 400 €

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Appartement neuf T2 cabine de 51,5 m² avec balcon exposé sud – La Plagne Montalbert, skis aux pieds

Ref. : A38754MAA73
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Appartement neuf T2 cabine de 51,5 m² avec balcon exposé sud – La Plagne Montalbert, skis aux pieds

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Carte Description
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Fiona Cowx

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photo agent : Fiona Cowx

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Conseiller indépendant
SIRET: 830842142

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POINTS FORTS

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LOCALISATION


Caractéristiques

Ref. : A38754MAA73
  • Appartement
  • Maison de Vacances
  • Appartement de ski
  • icon square meter 52 m2
  • icon garden 14 m2
  • icon room 2 pièces
  • icon bedroom 2 chambres
  • icon bathroom 2 salles de bains

* m² à titre informatif

Neuf

Diagnostic de performance énergétique

DPE not required.


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  • Près d'une station de ski
Neuf

Diagnostic de performance énergétique

DPE not required.

POINTS FORTS

  • Ski aux pieds
  • Construction neuve, garantie 10 ans
  • Piscine et espace bien être
  • Localisation privilégiée, été/hiver – accès direct
  • Éligible au remboursement de la TVA

LOCALISATION

  • Village
  • Ski
  • Station de ski
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • Dans la station

FINANCEMENT

Prix

338 400 €

Frais payé par

Vendeur

Taxe foncière

FINANCEMENT

Prix

338 400 €

Frais payé par

Vendeur

Taxe foncière

Appartement La Plagne - La Plagne

338 400 €

Il s'agit d'un appartement neuf, adapté aux fauteuils roulants, comprenant une chambre et une cabine de couchage supplémentaire, pouvant accueillir confortablement jusqu’à 6 personnes. Un grand balcon permet de profiter pleinement de la vue sur la montagne.

La résidence allie des matériaux naturels pour créer un ensemble harmonieux et esthétique.

Les appartements vont de 1 à 4 chambres en duplex – n'hésitez pas à contacter Fiona ou David Cowx pour obtenir plus d’informations sur les différentes tailles disponibles et les options d’achat. Le prix indiqué inclut la TVA. Un pack mobilier est disponible et il est possible de récupérer la TVA en cas de bail commercial.

Bienvenue dans votre pied-à-terre idéal à la montagne ou dans un investissement locatif au cœur des Alpes françaises.
Situé dans le charmant village de La Plagne Montalbert, ce T2C neuf offre 51,5 m² d’espace intelligemment conçu, parfait pour accueillir des familles ou des groupes jusqu’à 6 personnes.

Points Forts du Bien
1 chambre double + coin cabine (idéal pour lits superposés ou couchages supplémentaires)
Séjour spacieux avec cuisine ouverte moderne et coin repas
Balcon exposé plein sud, lumineux, avec une vue imprenable sur les montagnes
Finitions haut de gamme avec un style alpin contemporain
Salle de bains avec équipements modernes + WC séparés
Inclus : casier à skis privé, parking souterrain, et cave/rangement

La Résidence
Résidence neuve haut de gamme conçue pour un style de vie alpin moderne et confortable
Accès skis aux pieds (ski-in/ski-out)
Piscine intérieure et espace bien-être sur place
Construction éco-performante et garantie constructeur décennale (10 ans)

Emplacement – La Plagne Montalbert
Village alpin authentique, à l’ambiance chaleureuse et familiale
Relié intégralement au domaine Paradiski (425 km de pistes)
Pistes bordées de forêts, enneigement assuré, remontées mécaniques rapides vers tout le domaine de La Plagne
Attrait 4 saisons : randonnées, VTT, parapente et événements de village en été

Potentiel d’Investissement
Forte demande locative pour ce type de T2C – idéal pour familles et petits groupes

Éligible au remboursement de la TVA (20%) via le dispositif LMNP (Location Meublée Non Professionnelle)
Possibilité de gestion locative par une société spécialisée ou en direct
Offre limitée de programmes neufs dans les stations alpines établies

Qualité de Vie & Valeur
Idéal pour les escapades de week-end, séjours saisonniers ou télétravail en pleine nature

Alliance parfaite entre confort moderne, charme alpin et accessibilité

Accès facile via la gare Aime-La-Plagne ou depuis les aéroports de Genève, Lyon et Chambéry
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

DPE non requis

En application de l'article R. 134-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, il n’y a pas obligation de fournir de Diagnostique de Performance Energétique (ci-après DPE) dans les cas suivants :

  • bâtiments dépourvus de système fixe de chauffage (et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux) ;
  • bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
  • bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l'habitation ;
  • bâtiments servant de lieu de culte ;
  • monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire en application du code du patrimoine ;
  • bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels, destinés à être utilisés moins de 4 mois par an ;
  • constructions provisoires prévues pour une durée d'utilisation égale ou inférieure à 2 ans.

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À propos du domaine

Domaine : Paradiski

Paradiski est le nom du domaine skiable commun à La Plagne et aux Arcs, relié par le téléphérique Vanoise Express. Inauguré en décembre 2003, le Vanoise Express est actuellement le plus grand et le plus large téléphérique du monde; en fait, il y en a deux, capables de transporter 200 personnes à travers la vallée du Ponthurin qui sépare les deux domaines. Le trajet et la vue sont spectaculaires et durent 4 minutes.Au total, Paradiski offre un ENORME domaine skiable, 425 km de pistes. Individuellement, La Plagne (225 km) et Les Arcs (200 km) sont des domaines skiables importants en soi et sont tous deux composés de différents villages. À La Plagne, les villages de haute altitude sont Aime 2000, Plagne Centre, Belle Plagne, Plagne Bellecote, Plagne Soleil, Plagne Villages et Plagne 1800. Ils sont tous situés entre 1800 et 2100 mètres d'altitude et offrent un accès facile aux pistes de ski en haute altitude.Plus bas, les charmants villages de Montchavin, Les Coches, Montalbert et Champagny en Vanoise offrent tous le charme et le confort douillet de la vie de village, avec leurs propres pistes locales bordées d'arbres et un accès facile aux pistes de haute altitude de La Plagne.Aux Arcs, les villages de haute altitude sont Arcs 1600, Arcs 1800, Arcs 2000 et, le dernier né, Arcs 1950. Encore une fois, tous ces villages offrent une expérience de ski à l'intérieur et à l'extérieur. De superbes pistes de croisière à travers les arbres mènent aux villages plus bas de Plan Peisey, Vallandry et Villaroger pour une expérience de montagne plus traditionnelle.La Plagne et Les Arcs sont accessibles à tous. Des pistes bleues pour les débutants au pistes rouges pour les expérimentés. Les skieurs peuvent rapidement explorer la région et se déplacer autour de la montagne en profitant de certains des restaurants de montagne de bon rapport qualité-prix.Cependant, avec deux glaciers à plus de 3 000 mètres d'altitude, Paradiski offre une multitude de pistes et de hors-pistes ainsi que de longues pistes à travers les arbres. Il y a vraiment quelque chose à faire pour tous les niveaux de skieurs - et n'oublions pas les planchistes - les deux stations offrent un choix de snowparks avec des sauts, des rails et de la musique.La Plagne, Les Arcs, Paradiski - un des plus grands domaines skiables du monde.

43 propriétés : Paradiski

Station de ski : La Plagne

La Plagne est l'une des plus importantes et populaires stations de ski françaises. Elle est aussi très populaire auprès des skieurs et planchistes britanniques qui représentent environ 35% des visiteurs de ce super hôtel. Avec près de 225 km de pistes, des évolutions en continue des remontées mécaniques et des pistes pour tous les niveaux de skieurs, il y en a pour tout le monde. Si vous n'en avez pas assez, l'incroyable télécabine de Vanoise Express mène vers Les Arcs dévoilant quelques 200km de pistes. La liaison de La Plagne avec Les Arcs, est appelé le domaine skiable de PARADISKI et fait parti de l'un des très grands domaines skiables du monde. La Plagne n'est pas seulement une station, mais un ensemble de villages de ski, 6 à haute altitude et 4 plus loin dans la montagne, chacun avec leurs propres magasins, leurs restaurants, leurs bars et leurs écoles de ski. Les 6 villages à haute altitude sont: Aime La Plagne (2100m), Belle Plagne (2050m), Plagne Villages / Soleil (2050m), Plagne Bellecôte (1930m), Plagne Centre (1970m) et Plagne 1800 (1800m). Parmi ceux-là le style chalet avec toit en pente de Belle Plagne, Plagne Villages / Soleil et Plagne 1800 sont les plus attractifs aux yeux des britanniques. Cependant les trois autres ne sont pas délaissés par leurs fans et offrent au pied des pistes de la commodité et d'autres chambres de grande qualité. La Plagne originale, Plagne Centre, subit un lifting considérable et l'année prochaine les rénovations se concentreront sur le commercial couvert et le restaurant. Plus bas dans la montagne il y a des villages plus traditionnels. La station Les Coches à 1450m a été spécialement construite dans un style de chalet agréable et les améliorations récentes des télécabines ont transformé l'accès aux pentes plus élevées. Champagny en Vanoise (1250m) et, en particulier, Montchavin (1250m) et Montalbert (1350m) ont conservé leur charme rustique et l'agriculture a une forte popularité auprès des clients britanniques. Entre eux, les villages de La Plagne offre de tout pour tout le monde. Il y a de larges pistes bleues pour les moins confiants ou les skieurs dits "chocolat chaud" avec des pistes noires coriaces et une richesse de hors-pistes pour les skieurs plus forts / plus aventureux. Les pensionnaires n'ont pas été oubliés avec une variété de terrain et de parcs en promotion. Hébergement varie du simple, de grande valeur, des studios et des appartements skis aux pieds au luxe avec les nouveaux appartements et chalets en construction.

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