Exclusivité 
Ski in / Ski out 
5 chambres | 5 Salles de bains | Surface hab. 360 m² | Surface ext. 2 096 m²
2 945 000 €
5 Chambres | 5 Salles de bains | Surface hab. 360 m² | Surface ext. 2 096.00 m²
2 945 000 €
10' de la station
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Tamsin Brown
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à Bourg St Maurice ?
POINTS FORTS
LOCALISATION
360 m2
2 096 m2
6 pièces
5 chambres
5 salles de bains
* m² à titre informatif
En parfait état
VUE MONTAGNE
POTENTIEL COMMERCIAL
PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE
VUE PANORAMIQUE
En parfait étatPOINTS FORTS
LOCALISATION
FINANCEMENT
Prix
2 945 000 €
Frais payé par
Vendeur
Taxe foncière
FINANCEMENT
Prix
2 945 000 €
Frais payé par
Vendeur
Taxe foncière
2 945 000 €
Superbe Chalet Écologique Clé en Main – À Deux Pas de Bourg-Saint-Maurice – 5 Chambres en Suite, Bien-Être & Parking
Ce magnifique chalet haut de gamme est vendu entièrement meublé et prêt à emménager. Idéalement situé à quelques minutes du centre de Bourg-Saint-Maurice, il offre une combinaison parfaite de confort alpin moderne, de performance énergétique et d’accessibilité toute l’année.
Niché dans un environnement calme mais central, le chalet bénéficie d’un accès rapide à la gare internationale ainsi qu’au funiculaire reliant Les Arcs 1600. Les stations de Tignes, Val d’Isère, Sainte-Foy et La Rosière sont également facilement accessibles en voiture.
Comprend :Cinq grandes chambres avec salle de bain privative
Un séjour lumineux en open space avec des finitions haut de gamme
Des installations de bien-être privées incluant sauna et bain nordique
Une conception éco-responsable avec d’excellentes performances énergétiques
Parking privé et espace de rangement pour skis/vélos
Grange achetée en 2022, intégralement réhabilitée et livrée Décembre 2023. Édifiée sur la parcelle OI 1539 pour 318 m2
Jardin : parcelles OI 1542, 1545, 3146 et 1540 pour environ 2 000 m2.
Maison, composé de :
Au RDC, 1 chambre de 48 m2 avec salle d’eau et WC indépendant, accès à un jardin, 1 chambre de 30 m2, avec salle d’eau/WC, accès à un jardin, 1 salle de jeux/TV de 13m2, 1 placard de rangement sous escalier, 1 chaufferie / local technique.
1er étage, 1 entrée principale, 1 vaste salon/salle à manger d’environ 115 m2 avec cheminée centrale, accès à une terrasse de 60 m, 1 cuisine de 14 m2, 1 bureau de 12 m2, 1 buanderie/rangement (avec un WC).
2ème étage, 1 chambre de 23 m2 avec salle d’eau/wc avec accès à un balcon, 1 chambre de 32 m2 avec salle d’eau/wc, + mezzanine, avec accès à un balcon, 1 chambre de 55 m2 avec mezzanine, balcon + terrasse de 17 m2.
Extérieurs :
-terrasse panoramique bain nordique, 40 m2 -terrasse 40 m2 avec sauna extérieur,
-parking aérien 8 places avec borne de recharge élec
Dépendances : 1 local à skis chauffé et isolé, 1 local rangement/stockage/atelier.
Surface habitable : 340 ㎡
Surface locaux technique : 20㎡
Surface total habitable : 360㎡
Surface local ski : 9㎡
Surface local rangement bois/atelier : 30㎡
Exposition Sud et Ouest
Eau/an:environ600€
Elec / mois : environ 400 €
Chauffage par 2 pompes à chaleur, chauffage par dalle hydraulique, à chaque niveau. Eau chaude : 2 ballons élec de 500 L chacun.
Eaux usées : micro-station avec puis perdu
Bourg-Saint-Maurice est une ville alpine dynamique et authentique, offrant un cadre de vie exceptionnel toute l’année. Véritable carrefour des grandes stations de ski, elle permet un accès direct à Les Arcs via le funiculaire, et se trouve à seulement quelques minutes en voiture de Tignes, Val d’Isère, Sainte-Foy-Tarentaise et La Rosière.
Dotée d’une gare internationale, d’un marché animé, de commerces, de restaurants, d’écoles et d’installations sportives, Bourg ne se contente pas d’être une simple base pour le ski : c’est une vraie ville de montagne où il fait bon vivre toute l’année.
L’été, la ville devient un point de départ idéal pour les activités de plein air : randonnées, vélo, rafting, parapente... Autant d’atouts qui en font une destination quatre saisons, prisée autant par les résidents permanents que les vacanciers.
Que vous cherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, Bourg-Saint-Maurice offre un cadre de vie rare, entre authenticité, accessibilité et nature.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Le légendaire domaine skiable de l'Espace Killy dispose de plus de 300 km de pistes balisées et d'innombrables options de hors-piste - le ski le plus varié et le plus excitant qui soit ! Le domaine skiable relie les deux stations de Val d'Isère et de Tignes.Val d'Isère se trouve à environ 1800 mètres d'altitude et est un village alpin vraiment moderne. La jolie vieille ville aux rues enneigées et aux bâtiments en pierre savoyarde abrite l'église originale du village, construite en 1664. Le centre de la station est animé et vivant, avec des magasins, des restaurants et des bars pour tous les budgets et tous les goûts, le long de la large et spacieuse rue principale.Chaque saison, en été comme en hiver, Val d'Isère accueille toutes sortes d'événements - des festivals savoyards ou des foires présentant les produits locaux tels que les fromages, la charcuterie ou la dentelle. Des événements sportifs internationaux comme le Tour de France et les Championnats du monde de ski s'y déroulent souvent. Des festivals de musique sont souvent organisés pendant l'été et l'hiver. Les villages de Tignes se trouvent un peu plus loin dans la vallée, en direction de Bourg St Maurice. Tout comme Val d'Isère, le domaine skiable offre de larges pistes rouges, des snowparks pour ceux qui veulent jouer et montrer leurs figures et des zones plus calmes pour les débutants où vous pouvez trouver vos "skis" et prendre confiance - et bien sûr d'immenses itinéraires hors-piste, tellement d'espace que vous êtes sûr de trouver de la neige non tracée ! Le centre animé de la station est un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent un environnement énergique et une vie nocturne animée - il y a de nombreux bars, cafés, restaurants et boîtes de nuit pour se divertir jusqu'au petit matin. Pendant la journée, l'activité est tout aussi abondante - la station est tout autant considérée comme une station d'été que comme un centre de sports d'hiver. Vous trouverez un superbe parcours de golf de 18 trous, des activités organisées sur le lac, du ski sur le glacier, du volley-ball et du football, ainsi que les habituelles activités de VTT, de marche et d'équitation.
38 propriétés : Tignes-Val d'IsèreBourg-Saint-Maurice est une ville animée et le centre qui sert le plus de la Tarentaise. L'Eurostar achève son voyage ici depuis le Royaume-Uni, et les skieurs partent vers les stations de ski locales qui comprennent Val d'Isère, Tignes, Les Arcs, La Rosière et Sainte Foy de Tarentaise, tout une composition de stations de classe mondiale !. Aucune n'est accessible à plus de 30 minutes à pied d'ici. Bien qu'il n'y ait pas de ski à cette altitude, Bourg-Saint-Maurice est idéalement relié aux Arcs 1600 par le funiculaire Arc en Ciel (Rainbow). La station Les Arcs fait partie du domaine Paradiski, avec 425 km de pistes.144 ascenseurs et 239 pistes qui font de son nom un paradis pour les skieurs. Contrairement aux autres villages qui composent les Arcs, la ville de Bourg-Saint-Maurice est ouvert toute l'année. Le cœur de Bourg Saint Maurice est sa grande rue piétonne. Bondé de magasins et boutiques intrigantes, c'est un endroit idéal pour passer un après-midi, particulièrement adapté si vous êtes un skieur non. De nombreux bars de la ville et des restaurants pour tous les goûts tout comme la savoyarde locale accueillante brasserie à froid. Rien ne peut battre le sirotage d'un chocolat chaud ou d'un vin chaud au chaud, en regardant les paysages enneigées dehors ..... le paradis. Bien que loin d'être une grande ville Bourg Saint Maurice vous offre tous les équipements que vous attendez et peut-être beaucoup plus. Il y a un cinéma, qui obligeamment montre le film en langue anglaise occasionnelle. La piscine intérieure / extérieure vaut le coup toute l'année, surtout en été lorsque les températures torrides sont trop éprouvantes pour les résidents locaux. En hiver, la marie locale construit même une patinoire en plein air dans le centre-ville, ce que les enfants adorent. Sur une note plus pratique, Bourg Saint Maurice a un certain nombre de grands supermarchés, un camping toute l'année et d'excellentes écoles pour tous les âges. Le marché hebdomadaire du samedi matin laisse apparaître une foule, les rues sont fermées et vous pouvez acheter n'importe quoi, du torchon à vaisselle au poulet ! Non seulement la ville rassemble un grand ensemble de la population l'année mais accueille également de nombreux touristes. La mairie locale est très dynamique, avec l'organisation d'événements, nombreux tout au long de l'année, y compris l'hébergement d'une étape du Tour de France en Juillet 2009. L'été offre de nombreuses possibilités pour les amateurs de plein air. Il y a aussi un cours d'eau blanche sur la rivière Isère utilisé pour des compétitions internationales et canoë kayak, il est également utilisé par de nombreuses équipes européennes pour des entrainements l'été. Les montagnes environnantes sont idéales pour la marche et le vélo de montagne. Le funiculaire et quelques-uns des ascenseurs skiable des Arcs fonctionnent pendant Juillet et Août pour que les marcheurs atteignent les plus hauts sommets, vous pouvez même prendre votre vélo de montagne sur le télésiège. L'équitation est une autre activité populaire, comme est le quad. Si cela ne suffit pas et que vous avez un moment de libre, vous pouvez toujours essayer d'observer le glacier d'été en skiant à proximité de Tignes. Ouf ! Bourg-Saint-Maurice est une ville plein d'action.
2 propriétés : Bourg St Maurice
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