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En application de l'article R. 134-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, il n’y a pas obligation de fournir de Diagnostique de Performance Energétique (ci-après DPE) dans les cas suivants :
bâtiments dépourvus de système fixe de chauffage (et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux) ;
bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l'habitation ;
bâtiments servant de lieu de culte ;
monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire en application du code du patrimoine ;
bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels, destinés à être utilisés moins de 4 mois par an ;
constructions provisoires prévues pour une durée d'utilisation égale ou inférieure à 2 ans.
SKI IN / SKI OUT
DANS LA STATION
VUE MONTAGNE
VUE PANORAMIQUE
Tout à l'égout
Près des commerces
Parking privé
ADSL
Raccordé à l'électricité
Près d'une station de ski
Vue sur montagnes
Parking Couvert
Vue Panoramique
Fibre optique
En parfait état
Diagnostic de performance énergétique
DPE not required.
Diagnostic de performance énérgetique
En application de l'article R. 134-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, il n’y a pas obligation de fournir de Diagnostique de Performance Energétique (ci-après DPE) dans les cas suivants :
bâtiments dépourvus de système fixe de chauffage (et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux) ;
bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l'habitation ;
bâtiments servant de lieu de culte ;
monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire en application du code du patrimoine ;
bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels, destinés à être utilisés moins de 4 mois par an ;
constructions provisoires prévues pour une durée d'utilisation égale ou inférieure à 2 ans.
Après avoir garé votre voiture dans votre place privée au sous-sol, vous accédez au centre de Méribel-Mottaret, ses boutiques, restaurants et bars, à pied ou par la télécabine qui fonctionne jusque tard le soir. Mais avec un appartement plein sud et ses vues panoramiques sur les montagnes, il est fort possible que vous n’ayez aucune envie de partir ! L’appartement 102 allie confort et élégance : trois chambres spacieuses plus une chambre avec lits superposés, quatre salles de bains modernes et un vaste séjour lumineux. Décoré de tissus raffinés, de revêtements muraux et de matériaux nobles, il incarne l’art de vivre alpin haut de gamme. Deux places de parking en sous-sol, une cave privée et un casier à skis assurent un séjour sans contraintes, avec voitures, skis et vélos parfaitement rangés. Frais de notaire réduits, possibilité de récupérer 20% de TVA (sous conditions) et fort potentiel locatif font de ce programme un investissement rare et exceptionnel.
Ce superbe appartement de 123m², situé au premier étage, dispose d’une magnifique terrasse plein sud de 20m². Conçu pour allier luxe et confort, il comprend quatre chambres de belles dimensions, quatre salles de bains modernes ainsi qu’un vaste séjour ouvert et lumineux. Grâce à son exposition plein sud, il profite d’une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée. Et la cerise sur le gâteau ? Sa vue imprenable sur les pistes — idéale pour savourer un chocolat chaud ou un apéritif entre amis.
Agencement :
• Entrée : 3,23m²
• Cuisine, salle à manger et salon cosy ouverts : 48,63m², avec vues panoramiques sur le Mont Vallon, la Tougnète et la Saulire.
• Chambre 1 : 13,15m² avec salle d’eau attenante (3,68m²), donnant sur la terrasse plein sud.
• Chambre 2 : 15,67m² avec salle d’eau attenante (4,84m²), également avec accès à la terrasse plein sud.
• Chambre 3 : 9,45m² avec salle de bains attenante (3,80m²).
• Chambre 4 : 8,73m² (chambre lits superposés) avec salle de bains privative (3,05m²).
• WC séparé : 1,21m²
• Couloir : 7,61m²
La station :
Méribel-Mottaret, située à 1700m d’altitude, occupe une position centrale au cœur des 3 Vallées, le plus grand domaine skiable du monde avec ses 600km de pistes reliées. Alors que le changement climatique inquiète l’avenir de nombreuses stations, Mottaret bénéficie à la fois de son altitude et de ses équipements de neige de culture sophistiqués, garantissant un accès skis aux pieds pour de longues années encore. Depuis Mottaret, Courchevel est accessible en moins de 30 minutes, la Vallée des Belleville en autant, et même Val Thorens, la plus haute station d’Europe, en moins d’une heure. Les autres saisons — printemps, été, automne — y sont également splendides.
Un investissement sûr :
Comme pour tous les programmes neufs en France, plusieurs dispositifs fiscaux attractifs peuvent être mis en place. De plus, les nouvelles réglementations limitant fortement la construction, ces biens sont rares et donc d’autant plus précieux et exclusifs. Mottaret continue de se développer et de se moderniser, consolidant sa place parmi les destinations alpines les plus recherchées. Sa situation exceptionnelle au cœur des 3 Vallées assure un intérêt croissant des passionnés de ski et de montagne.
Anticipez la demande — réservez dès aujourd’hui une visite privée avec votre agent Leggett à Méribel.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
DPE non requis
En application de l'article R. 134-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, il n’y a pas obligation de fournir de Diagnostique de
Performance Energétique (ci-après DPE) dans les cas suivants :
bâtiments dépourvus de système fixe de chauffage (et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux) ;
bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l'habitation ;
bâtiments servant de lieu de culte ;
monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire en application du code du patrimoine ;
bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels, destinés à être utilisés moins de 4 mois par an ;
constructions provisoires prévues pour une durée d'utilisation égale ou inférieure à 2 ans.
C'est un endroit magnifique toute l'année, avec des saisons bien définies et un environnement calme et tranquille en dehors de la saison de ski, lorsque les foules sont rentrées chez elles, puis soudain, chaque hiver, les montagnes des Trois Vallées s'animent de personnes qui profitent de ce vaste domaine skiable... Le plus grand domaine skiable relié du monde.Le domaine skiable des Trois Vallées offre plus de 600 km de pistes et probablement autant en hors-piste. En fait, il devrait maintenant s'appeler les Quatre Vallées avec la liaison avec Orelle (vallée de la Maurienne) qui est accessible en ski depuis Val Thorens. Cela a également ouvert quelques pistes en hors-piste extraordinaires. Les Trois Vallées offrent des liaisons directes entre les stations de ski de St Martin de Belleville, Les Menuires, Val Thorens, Méribel, Mottaret, La Tania, Brides les Bains et les quatre stations de Courchevel, la Praz, 1550, 1650 et la mondialement célèbre 1850 - et maintenant Orelle, dans la quatrième vallée - le tout sous un seul forfait offrant du ski allant de 1300 à 3200 mètres d'altitude. Comme le montrent ces chiffres, le domaine skiable des Trois Vallées offre d'énormes différences d'altitude favorisant le ski de fond.Il dispose d'un système de remontées mécaniques ultra efficace et à la pointe de la technologie, d'une préparation de qualité des pistes et d'un système d'enneigement artificiel dense (1920 canons à neige) complétant l'excellent enneigement naturel. Toutefois, si vous n'êtes pas un adepte du ski alpin ou si vous souhaitez varier les plaisirs pendant votre séjour, vous pouvez également parcourir le domaine à votre guise, à pied, en empruntant les sentiers balisés ou en utilisant les forfaits de remontées mécaniques pour piétons. De nombreux sentiers ont été créés spécialement pour pratiquer ce sport de plus en plus populaire qu'est la raquette et pour découvrir les vallées sous un nouvel angle : flore, faune, monuments et paysages spectaculaires.Il existe également de nombreuses pistes de ski de fond qui sont préparées et entretenues chaque jour. Elles permettent de profiter des paysages à couper le souffle et donnent l'occasion d'apprécier la beauté des montagnes en dehors des pistes.Une région intéressante et merveilleuse tout au long de l'année, il y a beaucoup plus ici que les sports de neige.
Méribel est l'une des stations balnéaires les plus populaires en Europe pour les anglophones skieurs avec Courchevel et Val d'Isère.
Méribel est la vallée centrale du plus grand domaine skiable du monde, Les 3 Vallées.
Avec 600 km de pistes d'apparence impeccable, dont 85% sont au-dessus de 1800 mètres, 25 sommets accessibles,
174 remontées mécaniques modernes et plus 2090 canons à neige couvrant 43% du domaine skiable les statistiques sont impressionnantes,
tout comme le ski. Cependant Méribel est bien plus que les 5 mois de la saison d'hiver au ski et un séjour prolongé en été ou
pendant les couleurs de l'automne est nécessaire pour apprécier tout simplement.
Le développement initial de la station de ski dans la fin des années 1930 était un partenariat entre britanniques et français et
cette approbation des anglophones se poursuit à ce jour. Méribel est maintenant une communauté beaucoup plus diversifiée et internationale
avec un grand pourcentage de résidents ou de visiteurs qui parlent anglais comme langue principale ou secondaire.
Le village principal de Méribel est construit sur le flanc oriental de la vallée entre 1450 et 1700 mètres et de ce fait
il est entouré par des forêts ou des pentes d'herbe et des colombages. Les codes stricts de l'architecture alpine (avec ses "voûtes en pente"),
le bois et revêtement de pierre complète cette description et en fait l'une des, sinon la plus séduisante de toutes les grandes stations de ski françaises d'altitude.
Les autres grands "villages de vacances" sont Méribel Mottaret (1750 m), Méribel Village (1400 m), Les Allues (1100m) et la
ville thermale de Brides-Les-Bains (600 m) au fond de la vallée. Il y a beaucoup de villages ou de hameaux plus petits de sorte que
l'étendue de biens couvre tous les goûts de conversions en grange et maisons de village à travers les appartements de ski et de ski de
luxe, de superbes chalets accessibles au ski avec piscines privées. Grâce à sa gamme normale d'hôtels, de bars, de restaurants et de boutiques
Méribel bénéficie d'une multitude d'équipements et d'activités.
Le Centre Olympique de Méribel accueille une patinoire de grande taille, un mur d'escalade intérieur, 25 mètres de piscine d'intérieure
chauffée et toboggan aquatique, un centre de conférence, un gymnase et un centre de bien-être de spa, bains de vapeur, etc
Il y a un spectaculaire parcours de golf 18 trous à 1700 mètres et une bien d'autres activités de plein air comme le tennis,
la randonnée, le VTT, le cyclisme sur route, le parapente, la pêche, etc.. qui sont appréciés dans les mois les plus chauds.
Les propriétés de Méribel sont généralement plus chers que les autres stations françaises, mais pas encore dans les hauteurs vertigineuses de
Courchevel 1850, avec peut-être l'exception de quelques-uns des creux les plus prestigieux.
Méribel continue à devenir de plus en plus populaire auprès des grands dépensiers du monde,
la forte croissance du capital que la station a connu au cours de ces nombreuses années devrait se poursuivre.
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