Appartement dans la station Meribel - Les Trois Vallées

Appartement Meribel - Meribel

1 249 000 €

Une opportunité rare d’acquérir une authentique propriété alpine située dans le hameau prisé de La Gittaz à Méribel. Pleine de charme et de caractère, cette maison de 178 m² est actuellement divisée en deux appartements indépendants, avec la possibilité de les réunir facilement en une seule habitation grâce à un escalier intérieur existant.
Le premier logement est un duplex de 113 m² comprenant 3 chambres lumineuses, dont 2 avec balcon, une salle de bains, une vaste cuisine ouverte sur le séjour et une superbe terrasse exposée plein sud.
À l’étage, le second appartement de 65 m² offre une cuisine, un séjour, 2 chambres, une salle de bains ainsi qu’un espace supplémentaire sous les combles. Une entrée spacieuse, un grand palier et une agréable terrasse orientée est complètent l’ensemble.
Dans un environnement calme, à quelques minutes seulement du centre de Méribel et des pistes, avec un arrêt de bus à proximité. Une propriété idéale pour une résidence familiale ou projet locatif.

Une propriété alpine de caractère au fort potentiel

Nichée dans un hameau authentique et recherché à quelques minutes du centre de Méribel, cette propriété unique séduit immédiatement par son charme, son calme et ses magnifiques vues sur les montagnes environnantes. Répartie sur plusieurs niveaux au sein d'une résidence traditionnelle de seulement sept appartements, elle offre un équilibre rare entre espace, intimité et flexibilité d'aménagement.

Bénéficiant d'une exposition sud-ouest privilégiée, la propriété profite d'un ensoleillement généreux tout au long de la journée. Sa vaste terrasse constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter des panoramas alpins et des couchers de soleil.

Proposée à un prix particulièrement attractif par rapport aux biens situés au cœur de la station, cette propriété permet de profiter du meilleur des deux mondes : le calme et l'authenticité d'un village de montagne, tout en restant à quelques minutes seulement des pistes, commerces et restaurants de Méribel.

Appartement 1 – Duplex de 113 m²

Ce spacieux duplex se développe sur deux niveaux et offre de beaux volumes baignés de lumière naturelle.

Niveau principal
Entrée ouvrant sur la cuisine et l'espace repas
Grand séjour donnant directement sur une superbe terrasse de 30 m² exposée sud-ouest
Étage
Trois chambres lumineuses, chacune équipée d'un lavabo et bénéficiant d'un accès à un balcon exposé plein sud
Grande salle de bains avec baignoire
WC indépendant
Un escalier montant au deuxième apartment.

Appartement 2 – Appartement de 64,80 m²

Situé à l'étage supérieur, cet appartement de deux chambres offre de beaux volumes et un excellent potentiel d'aménagement.

L'entrée s'ouvre sur un vaste hall desservant un palier central autour duquel s'organisent les différentes pièces : un séjour avec cuisine, deux chambres confortables et une salle de bains. Au-dessus, un important espace sous combles offre la possibilité d'agrandir significativement la surface habitable et de créer un logement encore plus spacieux et fonctionnel.

Bien qu'il ne dispose pas actuellement de balcon, l'appartement bénéficie d'un agréable espace extérieur privatif à proximité immédiate de la résidence, idéal pour profiter du cadre montagnard.

Prestations complémentaires
Niveau inférieur
Une cave privative pour chaque appartement
Un casier à skis individuel pour chaque appartement

De nombreuses places de stationnement sont disponibles à proximité immédiate dans le hameau.

La résidence

La copropriété se compose de sept appartements.

Un programme de travaux est actuellement engagé afin d'améliorer le confort et la performance énergétique de l'ensemble. Il prévoit notamment le remplacement du système de chauffage collectif au fioul par des installations électriques indépendantes pour chaque appartement, la rénovation des garde-corps des balcons ainsi que l'installation de nouveaux casiers à skis et espaces de rangement en sous-sol.

La vie à Méribel

Située au cœur du prestigieux domaine skiable des Trois Vallées, Méribel offre un cadre de vie exceptionnel en toutes saisons.

L'hiver, les amateurs de ski et de montagne profitent de plus de 600 kilomètres de pistes reliées. Aux beaux jours, la station dévoile un autre visage avec ses sentiers de randonnée, ses itinéraires de VTT, son golf et ses nombreuses activités de plein air.

Au-delà de son offre sportive remarquable, Méribel séduit également par son art de vivre, ses paysages préservés, ses restaurants, ses infrastructures de bien-être et son atmosphère chaleureuse.

Résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif, cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir un véritable refuge alpin dans l'une des destinations les plus recherchées des Alpes françaises.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr