Chalet/Maison dans la station Courchevel Le Praz - Les Trois Vallées

Chalet/Maison Courchevel Le Praz - Courchevel Le Praz

1 155 000 €

Chalet de 4 chambres (146 m² total, 91 m² habitables) près du Praz, Courchevel, entièrement reconstruit d’un côté tout en conservant son charme d’origine de l’autre.
Le RDC bas comprend un garage, une buanderie et un espace de rangement.
Le RDC haut offre une entrée avec WC, menant à une cuisine-salle à manger avec poêle à bois et un salon chaleureux. Celui-ci s’ouvre par de grandes baies vitrées sur une terrasse exposée sud et un jardin de style verger.
À l’étage, deux chambres neuves partagent une salle d’eau moderne avec WC. Une troisième chambre familiale pourrait être divisée pour créer plus de couchages.
Le dernier étage abrite une suite parentale avec salle d’eau attenante, tandis que les combles au-dessus de la chambre familiale offrent un potentiel supplémentaire. Un atelier/espace de stockage jouxte la propriété.
Situé dans un village authentique de Courchevel, le chalet offre un accès facile au Praz et aux oeufs. Emplacement paisible, idéal pour explorer les 3 Vallées.

Ce chalet de 4 chambres, d’une superficie totale de 146 m² (91 m² habitables), situé à proximité du Praz, Courchevel, a été entièrement reconstruit sur sa partie est, tandis que la partie ouest conserve le charme et le caractère du chalet d’origine. La propriété offre ainsi une combinaison intéressante entre une partie récemment reconstruite et l’ambiance alpine plus traditionnelle de la construction d’origine.
Le niveau inférieur comprend un grand garage pour une voiture (25 m²), une buanderie et des espaces de rangement.
Au niveau principal, une entrée avec WC mène à une cuisine/salle à manger (19 m²) avec poêle à bois et à un salon chaleureux (20 m²). De grandes baies vitrées donnent directement sur une terrasse exposée sud et un jardin de type verger, avec de belles vues sur les montagnes.
À l’étage, deux chambres récemment créées partagent une salle d’eau moderne avec WC. Une troisième pièce familiale (19 m²) pourrait éventuellement être divisée afin de créer deux chambres si davantage de couchages étaient nécessaires.
Le dernier étage accueille une suite parentale (15 m²) avec salle d’eau privative, tandis que les combles situés au-dessus de la pièce familiale offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire.
Un atelier/espace de rangement attenant offre un espace supplémentaire très utile et pourrait également potentiellement être aménagé et intégré à l’habitation principale, sous réserve des autorisations nécessaires. Avec les combles et la possibilité de reconfigurer la pièce familiale, le chalet offre ainsi plusieurs possibilités d’évolution selon les besoins de ses futurs propriétaires.
Situé au Freney, l’un des villages d’origine de Courchevel, le chalet bénéficie d’un environnement paisible tout en étant à seulement quelques minutes en voiture ou en navette du Praz. De là, les remontées mécaniques permettent de rejoindre directement Courchevel 1850 ou de partir vers Méribel et au-delà. Faisant partie du célèbre domaine skiable des Three Valleys, vous bénéficiez d’un accès à plus de 600 km de pistes.
Le Praz offre une atmosphère pleine de charme avec ses bars, restaurants et commerces, créant une ambiance de village à la fois vivante et authentique. C’est également une véritable destination toute l’année : en été, les remontées mécaniques permettent d’accéder aux sentiers de randonnée et de VTT, tandis que le lac propose baignade, aire de jeux et de nombreuses activités pour toute la famille.
Agréable aussi bien en été qu’en hiver, cette propriété combine emplacement pratique, caractère, espaces extérieurs et potentiel supplémentaire, tout en restant à proximité immédiate du ski et des commodités de Courchevel.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr