Leggett Ski Commerce à vendre à Villard-Léger, Alpes Françaises

Commerce -

1 195 000 €

Un château / maison de maître de 7 chambres et 4 salles de réception, rénové avec beaucoup de goût, offrant un potentiel de développement tellement important que, si j’avais 1,2 M€, je l’achèterais moi-même. Dans son état actuel, il s’agit d’une demeure élégante, spacieuse et pleine de charme, comprenant un appartement de gardien indépendant, un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules et une piscine.

Les 4 000 m² de terrain constructible se situent sur le côté du château, le long de la route du village. La construction de maisons ou d’appartements n’aurait donc aucun impact visuel sur le château lui-même. Le château s’élève sur trois niveaux, desservis par un majestueux escalier en pierre situé dans la tour de gauche, ce qui pourrait permettre la création d’un vaste appartement de 150 m² avec 3 chambres à chaque étage.

Avec quatre appartements au total, y compris celui du gardien, ainsi qu’un nouveau programme immobilier à vendre sur le terrain voisin, cette propriété constitue déjà une excellente opportunité d’investissement. À cela s’ajoute le potentiel futur de deux hectares supplémentaires de terrain, qui pourraient très bien devenir constructibles à l’avenir.

Rez-de-chaussée
• Appartement T2
• Chaufferie
• Atelier

Au premier étage,
• Chambre 1 - 16 m2,
• Bureau / Chambre 2 - 19 m2,
• Salon - 43 m2,
• Salon - 40 m2
• Cuisine - 13 m2
• WC
• Salle de bains - 12 m2,
• Hall - 8 m2,
• Dégagement - 5 m2,
• Balcon/terrasse - 27 m2.

Au deuxième étage
• Buanderie - 21 m2
• Salle de bain - 12,50 m2
• WC
• Salon - 39 m2,
• Salle de sport - 42 m2
• Chambre 3 - 12,50 m2
• Chambre 4 - 18,50 m2.

Au troisième étage
• Grenier ouvert d’aménager
• Salle d'archive
• Chambre 5 - 12 m2,
• Chambre 6 - 10 m2.

À l’extérieur
• Piscine chauffée PAC 55m2
• Local technique piscine
• Garage 3 voitures - 100m2
• 4 hectares arboré
• 3 abris de jardin de 12 m2,
• Étang de 110 m2
• Un puits

Villard-Léger est un paisible village situé au cœur de la Savoie, offrant un cadre montagnard authentique tout en restant proche de nombreuses attractions. À seulement 15 minutes d’Albertville, le village bénéficie d’un accès facile aux célèbres stations de ski de la vallée de la Tarentaise, notamment Valmorel, Les Saisies, Méribel, Courchevel et le domaine des Trois Vallées, toutes accessibles en 30 à 60 minutes environ en voiture. Entouré de magnifiques paysages alpins, Villard-Léger constitue un point de départ idéal pour le ski en hiver, la randonnée et le cyclisme en été, ainsi que pour découvrir les charmantes villes, les lacs et les villages de montagne de la région.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Commerce

Magnifique château à vendre près d'Albertville, avec 4000 m² de terrain constructible et un parc de 4 hectares

Magnifique château à vendre près d'Albertville, avec 4000 m² de terrain constructible et un parc de 4 hectares

Caractéristiques

Diagnostic de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Diagnostic de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021

MEDIAS ET DESCRIPTION

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Diagnostic de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021

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À propos du domaine

Commerce

Magnifique château à vendre près d'Albertville, avec 4000 m² de terrain constructible et un parc de 4 hectares

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Caractéristiques

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Diagnostic de performance énérgetique

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